 |
NOTICIAS INMOBILIARIAS | URBANISMO
- generalizadas
NOTICIAS ANTIGUAS |
|
|
NOTICIAS INMOBILIARIAS | URBANISMO
- generalizadas
NOTICIAS ANTIGUAS |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO MADRID.
ÁREA DE REHABILITACIÓN DE LAVAPIÉS
Convertir conocimiento en valor añadido: 91 Áreas de Rehabilitación en el Plan de Rehabilitación edificatoria y urbanística de Madrid. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación Edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SEVILLA SEGUIRÁ TOLERANDO LOS SOLARES ABANDONADOS.
Convertir conocimiento en valor añadido: Acuerdo para no aplicar la ordenanza que desarrolla el supuesto de sustitución forzosa de la propiedad en un solar abandonado. El incumplimiento de los deberes de edificación o rehabilitación previstos en esta Ley habilitará para la expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad o la aplicación del régimen de venta o sustitución forzosas, sin perjuicio de que la legislación sobre ordenación territorial y urbanística pueda establecer otras consecuencias. La sustitución forzosa tiene por objeto la facultad de edificación, para imponer su ejercicio en régimen de propiedad horizontal con el propietario actual del suelo. En los supuestos de expropiación, venta o sustitución forzosas previstos en este artículo, el contenido del derecho de propiedad del suelo nunca podrá ser minorado por la legislación reguladora de la ordenación territorial. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificios en ruina y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
SUSTITUCIÓN FORZOSA DE LA PROPIEDAD
Convertir conocimiento en valor añadido: Supuesto de sustitución forzosa de la propiedad en un solar abandonado. El incumplimiento de los deberes de edificación o rehabilitación previstos en esta Ley habilitará para la expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad o la aplicación del régimen de venta o sustitución forzosas, sin perjuicio de que la legislación sobre ordenación territorial y urbanística pueda establecer otras consecuencias. La sustitución forzosa tiene por objeto la facultad de edificación, para imponer su ejercicio en régimen de propiedad horizontal con el propietario actual del suelo. En los supuestos de expropiación, venta o sustitución forzosas previstos en este artículo, el contenido del derecho de propiedad del suelo nunca podrá ser minorado por la legislación reguladora de la ordenación territorial Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificios en ruina y urbanismo de Aragón Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN SOSTENIBLE.
URBANISMO ARAGÓN. EDIFICIO SOSTENIBLE
EN ZARAGOZA
Convertir conocimiento en valor añadido: Edificio con energía geotérmica. Frente a la estación intermodal de Delicias y junto al Centro de Arte y Tecnología. 18 tubos de hormigón de 50 metros de longitud enterrado a seis metros de profundidad, donde la temperatura es de unos 15 grados, y permite que el sistema de climatización trabaje menos. También lo hace la captación de agua ubicada a 25 metros bajo el suelo. Claves: subvencionado. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Edificación sostenible, geotermia en la edificación y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
URBANIZACIÓN DE SUELO AL SUBSECTOR I DE ARCOSUR
Convertir conocimiento en valor añadido: La Dirección General de Vivienda y Rehabilitación del Gobierno de Aragón ya ha completado la tramitación para contribuir, con cargo del ejercicio de 2010, con 1.574.552 euros a la urbanización de las obras de Arcosur, ayudas confirmadas el pasado mes de noviembre con la Secretaría de Estado de Vivienda. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Vivienda protegida y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
¿AFECTA EL SILENCIO ADMINISTRATIVO A LAS INDEMNIZACIONES PREVISTAS
EN LA LEY DE MEDIDAS URGENTES
Convertir conocimiento en valor añadido: 54 reclamaciones por la vía del artículo 17.1 (Artículo 17. Alternativas a los aprovechamientos urbanísticos de uso turístico), pero más de la mitad se acogen al silencio administrativo ante las negativas de los tribunales. La Comunidad autónoma intenta defenderse con informes de expertos administrativos (catedráticos), pero … Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
LOS JUECES EMPIEZAN A PEDIR SUELO MUNICIPAL EN GARANTÍA
Convertir conocimiento en valor añadido: El TSJCM pide a un importante Ayuntamiento de Castilla la Mancha que garantice con suelo municipal el pago de las medidas previas en un proceso de expropiación. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
CATALUÑA. REFORMA INTEGRAL DE LA ANTIGUA
NAVE DE FABRICACIÓN DE TRANSFORMADORES DE SIEMENS
Convertir conocimiento en valor añadido: Pasadizo sobre vía pública uniendo dos edificios. Reforma integral de la antigua nave de fabricación de transformadores, construyendo en el volumen disponible tres nuevos forjados que permiten a Siemens disponer de hasta 8.000 m2 de nuevas oficinas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
GALICIA. PARQUE COMERCIAL DE O VAO EN PONTEVEDRA
Convertir conocimiento en valor añadido: Decathlon, Aki, Lidl, Kiabi, Star Center, Norauto y McDonald´s estarán en el parque comercial de O Vao. El polígono industrial de O Vao, situado a ambos lados de la carretera de Vilagarcía. Relación POL. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
ENTIDADES COLABORADORAS EN LA GESTIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS
ECLUS
Convertir conocimiento en valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) anula 57 artículos de la Ordenanza por la que se establece el Régimen de Gestión y Control de Licencias Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
CONCURSO PARA LA URBANIZACIÓN Y ACCESO DEL CAMPUS EMPRESARIAL DE
LEKAROZ
Convertir conocimiento en valor añadido: Reurbanización del entorno de los antiguos establos para la implantación del Centro de Inmersión Lingüística. Reedificación del entorno de la Iglesia que se convertirá en área cultural. Transformación de las antiguas huertas en un parque empresarial de edificación flexible. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública, contrato de obra y urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ARRENDAMIENTOS, VIVIENDA. PAÍS
VASCO. INICIATIVA PRIVADA EN LA EDIFICACIÓN
DE VIVIENDA DE ALQUILER.
Convertir conocimiento en valor añadido: El plan de vivienda vasco 2006-2009 evidencia que es imprescindible involucrar a la iniciativa privada en la vivienda protegida en alquiler. De momento las SOCIMI no han funcionado. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) y Vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| VIVIENDA TUTELADA EN LA C. VALENCIANA
Convertir conocimiento en valor añadido: Promoción de viviendas tuteladas en Benidorm Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
VIVIENDA PROTEGIDA EN ALICANTE
Convertir conocimiento en valor añadido: Benisaudet, PAU-2, Garbinet Norte, APD/23, y APD/4 Rabasa Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Vivienda protegida y Urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
C. VALENCIANA. MEDIANAS EN ALICANTE
Convertir conocimiento en valor añadido: El centro comercial del Pau 1 La Almazara de San Vicente Raspeig acoge 2 supermercados. Plan parcial del sector Pau-1 La Almazara Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, planes parciales y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO
C. VALENCIANA. REHABILITACIÓN DE EDIFICIO
CONSISTORIAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Remodelación integral del Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
EL EXCESO DE EDIFICABILIDAD Y EL NEGOCIO MUNICIPAL.
Convertir conocimiento en valor añadido: Importante sentencia en la que se lee la cartilla a un ayuntamiento que consintió excesos de edificabilidad a cambio de dotaciones económicas sin justificar. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿HAY “FRAUDE DE LEY” EN EL DECRETO DE LA AMNISTÍA DE
VIVIENDAS ILEGALES.
Convertir conocimiento en valor añadido: El proyecto de decreto de “amnistía urbanística”, para legalizar viviendas, previsto para después de las elecciones, puede considerarse en “fraude de ley” según los expertos, con todas las consecuencias que esto deriva en materia de responsabilidad de todo tipo. Esta valoración tan relevante obedece a que según varios medios de prensa local, el presunto “fraude de ley” se refleja en los informes de los propios servicios de inspección de ordenación del territorio que profundizan en los plazos y las limitaciones del art. 185 de la ley andaluza. Es decir, que mediante un simple decreto se pretendería evitar la aplicación de la ley del suelo de Andalucía. Además, la jurisprudencia (ejemplo Sentencia del Tribunal Supremo referida en la noticia) se corresponde con a las declaraciones de la fiscalía en Andalucía sobre el fraude de ley de viviendas ilegales (se recogen en el artículo en relación a casos en Cádiz). Según fuentes consultadas, si se aprueba el decreto de “amnistía” en los términos anunciados se recurrirá el mismo en vía judicial por “fraude de ley” y podrían derivarse responsabilidades si su texto no se corresponde con las advertencias de los informes técnicos urbanísticos preceptivos. Claves: seguir la relación con las legalizaciones en Cantabria y la oposición que están presentando los jueces. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
CANTABRIA. CONCURSO DE LA SOCIEDAD DE VIVIENDA
Y SUELO
Convertir conocimiento en valor añadido: Primeras 45 viviendas protegidas en régimen de alquiler dentro del proyecto de construcción de un total de 123 VPO en La Albericia (Santander). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Contrato de obra y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| GOLF, URBANISMO CANTABRIA.
PROYECTO DE GOLF SIN MEMORIA DE INFRAESTRUCTURAS
Convertir conocimiento en valor añadido: Caso de golf en el que se omite la declaración de impacto medioambiental y la planificación de infraestructuras (accesos necesarios al golf). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Impacto medioambiental, golf inmobiliario y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO.
CASTILLA LA MANCHA. PLAN ESPECIAL DE REFORMA
INTERIOR (PERI) DE FÁBRICA DE ARMAS (TOLEDO)
Convertir conocimiento en valor añadido: El Ayuntamiento de Toledo corre con la urbanización de los terrenos, y consigue los 38.000 m2 para uso terciario necesarios para El Corte Inglés. El ministerio de Defensa se queda con 37.000 m2 que venderá cuando pase la crisis (si es que pasa algún día). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, Planes especiales y urbanismo de Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
BURGOS.
ENTIDAD URBANÍSTICA "CIUDAD DEL AVE"
Convertir conocimiento en valor añadido: Entidad Urbanística Colaboradora para la gestión de la "Ciudad del Ave". Las Administraciones públicas deben promover la incorporación a la actividad urbanística de los propietarios del suelo y demás bienes inmuebles, facilitando su asociación en entidades urbanísticas colaboradoras. Las autoridades urbanísticas de Castilla León deben reconocer especial prioridad a los propietarios y demás afectados por cada actuación urbanística, así como a las entidades constituidas para la defensa de sus intereses. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Entidades urbanísticas y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
TIPOLOGÍA DEL SUELO EN EL PGOU DE BADAJOZ
Convertir conocimiento en valor añadido: Es un asunto que llegó al TSJEX porque una finca se recalificó como urbanizable. El juicio lo ha ganado el propietario por la teoría del suelo urbano no consolidado. Muy interesante y puede ser útil en casos similares. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y tipología del suelo, y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
POLÍGONO INDUSTRIAL TIERRA DE BARROS EN ALMENDRALEJO
Convertir conocimiento en valor añadido: Se trata de una reparcelación urbanística y posterior subasta de parcelas. El desarrollo de este polígono ha sido posible por varias subvenciones y acuerdos de traslado de una industria. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, reparcelación urbanística y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. OURENSE
Convertir conocimiento en valor añadido: Licencia a Hipercor para un centro comercial con aparcamiento en la parcela 11 A de 14.000 m2 integrada en el área de reparto AR-39E "Finca Mariñamansa" Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
MADRID. PLAN DE REHABILITACIÓN 2009
2012
Convertir conocimiento en valor añadido: El Plan de Rehabilitación 2009-2012 regula el régimen jurídico de las ayudas a la mejora y renovación del parque de viviendas. Las actuaciones se dirigen a elementos comunes de edificios residenciales y espacios libres públicos de barrios y centros urbanos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
NAVARRA. OFICINA MUNICIPAL DE REHABILITACIÓN
DE VIVIENDAS (ORV)
Convertir conocimiento en valor añadido: Rehabilitación en el casco antiguo de Pamplona e instalación de ascensores. Zonas: Casco Antiguo y Ensanche, ambas zonas declaradas Áreas de Rehabilitación Preferente, donde resulta de aplicación la Ordenanza Municipal de Ayudas a la Rehabilitación. Claves: la importancia de las ordenanzas de rehabilitación edificatoria y urbanística. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
INDEMNIZACIÓN A PROMOTOR POR ANULACIÓN DE LICENCIA DE OBRA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Los promotores están reclamando y ganando indemnizaciones por anulación de licencias urbanísticas. Otra cosa es cuando cobrarán de los ayuntamientos porque las indemnizaciones por daños y perjuicios son cuantiosas. Recogemos el último caso sucedido en Navarra. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas y urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
PROMOCIONES EN AUDITZ AKULAR Y TXOMIN ENEA
Convertir conocimiento en valor añadido: El número de viviendas que se plantean en las operaciones de Txomin Enea y Auditz Akular, un total de 4.373 entre libres y protegidas. Datos de protegidas: 872 viviendas protegidas, 687 serán viviendas de protección oficial, 185 viviendas tasadas y 6134 m2 de alojamientos dotacionales o lo que es lo mismo apartamentos de alquiler. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Vivienda protegida y urbanismo del País Vasco Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
PAÍS VASCO PLATAFORMA LOGÍSTICA
DE DISTRIBUCIÓN ALIMENTACIÓN
Convertir conocimiento en valor añadido: Dos importantes inversiones logísticas en Cataluña y País Vasco por grupo de distribución de alimentación. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN ESPECIAL ALCÁZAR-CABALLERIZAS (PEAC)
Convertir conocimiento en valor añadido: Plan Especial Alcázar-Caballerizas (PEAC). Comisión Provincial de Patrimonio de la Junta de Andalucía. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planes especiales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
"LENTITUD DESESPERANTE" DE LAS ADMINISTRACIONES URBANÍSTICAS.
Convertir conocimiento en valor añadido: En materia de tramitación de licencias, se alcanzan los 14 y los 15 meses en el peor de los casos, por ejemplo, en los cascos históricos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
NAVARRA. PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL
PSIS
Convertir conocimiento en valor añadido: Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal PSIS Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLANES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (POT)
Convertir conocimiento en valor añadido: Planes de Ordenación del Territorio (POT) de La Janda y la Costa Noroeste Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. CANTABRIA. AYUNTAMIENTO
Y PUERTO DE SANTANDER ACUERDAN EL “PLAN MAESTRO”
Convertir conocimiento en valor añadido: La recalificación de la zona de Varadero, la zona de los muelles y San Martín se recoge en el documento llamado 'Plan maestro', elaborado por los técnicos del Ayuntamiento de Santander y la Autoridad Portuaria. Claves: derribos significativos de antiguas edificaciones industriales y algunas oficinas del puerto. Se estima una inversión de 160 millones de euros. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PONFERRADA,
CONCURSO DE URBANIZACIÓN
Convertir conocimiento en valor añadido: La Junta aprueba definitivamente el Proyecto de Urbanización entre Flores y La Placa. Concurso de urbanización convocado para la selección de urbanizador del proyecto al no concurrir ninguna empresa. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
AMPLIACIÓN PUERTO DE BARCELONA.
Convertir conocimiento en valor añadido: El Puerto de Barcelona aumenta en 10 hectáreas el muelle de la Energía por la ampliación de la zona de almacenaje de hidrocarburos en esta zona del puerto. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
PARC
LOGÍSTIC DE LA ZONA FRANCA DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Nueve centro logístico en el Parc Logístic de la Zona Franca de Barcelona Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
AUMENTA LA DEMANDA DE MINI NAVES INDUSTRIALES
Convertir conocimiento en valor añadido: La demanda se centra en el alquiler y excepcionalmente en el alquiler con opción de compra. Poca demanda en compra. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
EL
PLAN DE MOVILIDAD EN EL URBANISMO
Convertir conocimiento en valor añadido: Plan de movilidad: Impulso del Plan de Movilidad Sostenible. Redacción y aprobación del Plan. Implementación. Evaluación y revisión. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. PIR
ISLA DE VALDECAÑAS
Convertir conocimiento en valor añadido: Proyecto de Interés Regional "Marina Isla de Valdecañas". Proyecto de Interés Regional "Marina Isla de Valdecañas". Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
LEY DE CAÑADA REAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Ley de Cañada Real. Tras su desafectación los terrenos tendrán consideración de "bienes patrimoniales" de la Comunidad de Madrid, que podrá enajenarlos, cederlos a los ayuntamientos en cuyo término municipal se encuentren o a terceros, permutarlos o llevar a cabo cualquier otro negocio jurídico permitido por la Ley de Patrimonio de la Comunidad. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
LEGALIZAR EN LUGAR DE SANCIONAR.
Convertir conocimiento en valor añadido: Caso de exceso de edificación en Pamplona. Proceso de legalización sin sanción. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas y urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
UN CASO CURIOSO DE LA LEY DE COSTAS
Convertir conocimiento en valor añadido: Ejemplo de conflicto por la normativa de costas y solución acorde con normas subsidiarias. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo del País Vasco Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA JUNTA NO CALCULÓ BIEN LA CIFRA DE VIVIENDAS ILEGALES.
Convertir conocimiento en valor añadido: La amnistía urbanística no basta y hay que "reconocer realidades". Hace tres años los ayuntamientos enviaron a la Junta unos inventarios de viviendas ilegales. Es curioso porque siempre se ha dicho que no se sabía nada, pero sigamos. El caso es que estos inventarios de viviendas ilegales no llegan ni a la mitad, así que la disciplina urbanística durante los últimos tres años … Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA. PLAN DE CIUDAD DE LA JUSTICIA EN LOS GORDALES
Convertir conocimiento en valor añadido: Cesión de parcela de titularidad municipal con 7.233 m2 en los suelos de Los Gordales Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (POT) DEL CAMPO DE GIBRALTAR
Convertir conocimiento en valor añadido: Plan de Ordenación del Territorio (POT) del Campo de Gibraltar. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA.
GRANADA.
MODIFICACIÓN DEL PLAN PARCIAL DEL PEÑÓN DEL LOBO
Convertir conocimiento en valor añadido: Hotel 7 estrellas en Almuñécar. Fase inicial de reparcelación urbanística. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y gestión hotelera, plan parcial, reparcelación urbanística y Urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
ANDALUCÍA. ALMERÍA. CENTRO COMERCIAL
DE TORRECÁRDENAS
Convertir conocimiento en valor añadido: Inversión de 111.327.771 euros, 100.000 m2. Promueve Bogaris. parque comercial de Torrecárdenas Leroy Merlin y Media Markt. Sprinter, Kiabi Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, reparcelación urbanística y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CANARIAS.
NORMAS SUBSIDIARIAS DEL AYUNTAMIENTO DE SANTA BRÍGIDA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Interesante sentencia del Supremo en materia de recursos al planeamiento. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN GENERAL PGO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
Convertir conocimiento en valor añadido: Clave a las alegaciones: Comisión de Ordenación del Territorio y el Medio Ambiente (Cotmac) del Gobierno de Canarias Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CASTILLA LA MANCHA.
PLATAFORMA LOGÍSTICA INTERMODAL DE ALBACETE
Convertir conocimiento en valor añadido: Urbanismo Castilla la Mancha. Plataforma logística intermodal de Albacete Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
SUELO
INDUSTRIAL Y RESIDENCIAL EN PALENCIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Sepes desarrollará casi 100 hectáreas de suelo industrial y residencial en Palencia Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| PUERTOS DEPORTIVOS, URBANISMO
CATALUÑA. MOLL DELS PESCADORS DE BARCELONA
Convertir conocimiento en valor añadido: Transformación de la zona del Port Vell puerto deportivo de lujo frente al hotel Vela por la Autoridad Portuaria - El Moll dels Pescadors. El plan del muelle de Pescadors se ejecutará manteniendo la actividad de la flota y de la lonja. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
CÁCERES. VENTA DE SUELO MUNICIPAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Pliegos de enajenación de parcelas municipales de Cáceres. Polígono Ronda y Polígono de Cáceres el Viejo. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Director de suelo y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EL PLANEAMIENTO NO LEGALIZA LA OBRA ILEGAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Orden de derribo y declaración del Tribunal Superior de Justicia de Galicia (TSJG) sobre el uso del planeamiento urbanístico para legalizar. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Un ayuntamiento presenta el planeamiento antes del período electoral y no presenta el impacto medioambiental para culpar a la Xunta por una negativa “de libro”. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Declaración de impacto medioambiental y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
CENTRO DE LOGÍSTICA HUB AEROPORTUARIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Terminal de carga Iberia Aena. Iberia aportará 60 millones de euros para la construcción de la nave y AENA los 40 millones de euros restantes, con el objetivo de convertir a Barajas en el principal 'hub' --centro de conexión de vuelos-- de mercancías a Latinoamérica. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
LICENCIA DE DERRIBO
Convertir conocimiento en valor añadido: Licencia para derribar s edificios entre las calles Olite y Amaya de Pamplona. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Licencias urbanísticas, edificios en ruina y urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO
PAÍS VASCO. LA INSPECCIÓN TÉCNICA
DE LOS EDIFICIOS (ITE) EN EUSKADI
Convertir conocimiento en valor añadido: Debate parlamentario en torno a la regulación de la Inspección Técnica de los edificios (ITE) en el País Vasco, como desarrollo del artículo 200 de la Ley de Suelo y Urbanismo del País Vasco. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de los edificios (ITE) y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PUERTO HUB.
Convertir conocimiento en valor añadido: Hub, como centro logístico de distribución. Algeciras y Canarias encuentran competencia en Bilbao, Ferrol y Valencia. Un Puerto HUB es un puerto central o de redistribución de carga. Es decir, un puerto al que llegan las líneas navieras de largo recorrido, que descargan sus mercancías en dicho puerto, para que después se redistribuyan en líneas de recorrido más corto. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE ALMERÍA
Convertir conocimiento en valor añadido: Hospital Materno Infantil de Almería. La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería (PP-GIAL) ha aprobado la concesión de la licencia de obras a la Consejería de Salud de la Junta de Andalucía para poder avanzar en la edificación del nuevo Hospital Materno Infantil de Almería, que duplicará la capacidad de las actuales instalaciones destinadas a la atención del niño y de la mujer. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Las concesiones hospitalarias. Financiación, construcción y gestión de infraestructuras hospitalaria, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LA AMNISTÍA DE VIVIENDAS ILEGALES O URBANISMO CON EFECTO RETROACTIVO
Convertir conocimiento en valor añadido: La junta rechaza que sea una "amnistía" para miles de viviendas y dicen que "lo que hacemos es buscar el reconocimiento de esa realidad". Sin embargo, no se han paralizado los trámites en curso, tanto los expedientes administrativos como los judiciales, con lo que tras el período electoral los propietarios pueden encontrarse con una factura de urbanización, por un lado, y una sentencia por el otro. De momento sólo se han eliminado las multas coercitivas en vía administrativa, algo sobre lo que se pronunciará el Tribunal de Cuentas dentro de unos años. Claves: Las opciones de regularización pasan por la aprobación de modificaciones de elementos y planes parciales que abarquen al mayor número posible de inmuebles y en el que los propietarios corran con las cargas urbanísticas y los gastos en urbanización, infraestructuras y equipamientos. Será inviable para aquellas que invadan el dominio público, como cauces de ríos, o zonas de especial protección. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
LOGÍSTICA
DEL AUTOMÓVIL. POLÍGONO INDUSTRIAL "VEREDILLA III" DE ILLESCAS
Convertir conocimiento en valor añadido: Traslado desde centro logístico de san Agustín de Gaudalix al polígono industrial ‘Veredilla III’ en Illescas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
CAMPUS DE LA JUSTICIA DE VALLADOLID
Convertir conocimiento en valor añadido: Ventajas en la edificabilidad de la parcela de Girón. Concurso de ideas para la redacción del referido Plan Especial. Parcela de 24.462 m2 del Plan Parcial Villa del Prado, de propiedad municipal en Girón. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Plan especial y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
SECTOR URBANÍSTICO SUNP-2 DE BADAJOZ
Convertir conocimiento en valor añadido: Noticias urbanísticas de Badajoz. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
EXTREMADURA. CÁCERES. EVOLUCIÓN
DE 2 PROYECTOS COMERCIALES
Convertir conocimiento en valor añadido: Noticias urbanísticas de Cáceres. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
ESTUDIO INFORMATIVO DE LA INTEGRACIÓN DEL AVE EN CÁCERES
Convertir conocimiento en valor añadido: Estudio informativo de la integración del AVE en Cáceres. El estudio recoge la ubicación, las alternativas de los tres corredores y hace un diagnóstico territorial y del medio ambiente al que va a afectar el proyecto. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, TURISMO,
URBANISMO, CANTABRIA. SANTANDER. ORDENACIÓN
DEL FRENTE MARÍTIMO DE SANTANDER
Convertir conocimiento en valor añadido: Santander apuesta por una reforma integral de su fachada marítima que debería continuar en el futuro con el barrio pesquero y el estadio de fútbol. Pero de momento habrá centros comerciales y turismo de salud (SPA) gracias a la transformación de la zona de Varadero, en la que se construirá un centro comercial que mezclará el ocio con el comercio y las oficinas, y también las plazas de aparcamiento subterráneo, algo muy demandado en esta zona de la ciudad. En San Martín, en un proyecto que deberá plasmarse en un plan especial, se contempla una recuperación integral con el derribo de los viejos edificios de servicio del puerto, el traslado del tiro olímpico y la potenciación del Museo Marítimo. Entre otras actuaciones, se reordenará y ampliará la zona destinada a ferries y cruceros. Construcción del Centro Botín. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Turismo de salud. Balnearios, hoteles SPA. Curhotel, planes especiales y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
EXTREMADURA, MÉRIDA. PARQUE COMERCIAL
REINA SOFÍA
Convertir conocimiento en valor añadido: El Ayuntamiento de Mérida ha aprobado los permisos necesarios para que puedan comenzar las obras del parque comercial Reina Sofía, que promueve Bogaris Retail en La Heredad, entre la avenida de Reina Sofía y la carretera de Alange. 23.416 m2. Superficie construida de 14.390 m2, en una sola planta, y con un aparcamiento en superficie con capacidad para 403 plazas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
EJEMPLO DE PERMUTA CON COMPENSACIÓN PARA EVITAR EXPROPIACIÓN
Convertir conocimiento en valor añadido: Ejemplo de negociaciones entre ayuntamiento y centro comercial para hacer un acceso subterráneo sin necesidad de expropiar, acudiendo a un convenio urbanístico de permuta de parcelas con compensación económica por diferencia de valoración y exención fiscal de licencias. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Convenios urbanísticos, expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
EXPEDIENTE PARA DECLARAR BIEN DE INTERÉS CULTURAL (BIC)
Convertir conocimiento en valor añadido: Expediente de declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) con categoría de monumento la casa y el jardín. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL EN GRANADA
Convertir conocimiento en valor añadido: Covirán proyecta un centro comercial en Granada. Parcela (antigua ubicación circo) de 6.400 m2, dos plantas de sótano para aparcamientos, cada una con 1.900 m2 de superficie. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, ASTURIAS.
GESTIÓN DE CENTROS COMERCIALES
Convertir conocimiento en valor añadido: La empresa de consultoría y gestión integral de centros comerciales Auxideico Member of ECE ha sido seleccionada para gestionar el Centro Comercial Modoo, en Oviedo (Asturias). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Gestión de centros comerciales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
HOSPITALES EN MURCIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Hospital privado en zona norte de Murcia, en el complejo comercial y de ocio Nueva Condomina. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Las concesiones hospitalarias. Financiación, construcción y gestión de infraestructuras hospitalaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
NULIDAD DE UN PROYECTO DE REPARCELACIÓN
Convertir conocimiento en valor añadido: La consecuencia la nulidad de un proceso de reparcelación es que hay que reiniciar el expediente de reparcelación. Los ayuntamientos siempre recurren y en este caso el juez llama temerario al juez por recurrir. Otro dato curioso de este caso es que afecta a los convenios urbanísticos que se basaban en la reparcelación. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Convenios urbanísticos, Reparcelación urbanística y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
LAS ÁREAS RESIDENCIALES ESTRATÉGICAS (“ARE”)
Convertir conocimiento en valor añadido: Las ARE son actuaciones residenciales promovidas por la Generalitat de Cataluña con la finalidad de potenciar la disponibilidad de suelo residencial en el mercado y, en definitiva, de facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda. El Decreto Ley 1/2007 apenas se ha desarrollado con algún convenio, como el del INCASOL en Terrasa. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
CENTRO COMERCIAL SPLAU
Convertir conocimiento en valor añadido: Acciona y la posible salida del estadio Cornellà El Prat del RCD Espanyol. Splau tiene 54.500 m2 de superficie alquilable y 2.800 plazas de aparcamiento. En sus tres plantas hay 160 establecimientos, Mercadona, Zara, H&M, Media Markt, Miró, Mango, Springfield, Burger King, La Casa del Libro, Bershka, 18 salas de cine. Claves: 80% de ocupación y salida a tiempo de los dos promotores iniciales. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
EXTREMADURA. CÁCERES. PARQUE DE OCIO
LAS ARENAS
Convertir conocimiento en valor añadido: Se situará en la parcela del antiguo matadero, en la N-521, frente a los Castellanos y junto a Carrefour. Está previsto un centro de ocio con bares, tiendas y parking. El edificio, en forma de u y de 15.000 m2, tendrá gimnasio, pistas de pádel, boleras y restaurantes. Los accesos están garantizados y el aparcamiento, de unos 30.000 metros, dará cabida a 1.500 vehículos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) DE PONTEVEDRA
Convertir conocimiento en valor añadido: 30.009 viviendas, 9.500 suelo urbano existente, 20.500 se situarían en el actual rural, entre parroquias como Ponte Sampaio, Salcedo, Lérez, Tomeza, Marcón o Estribela. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
MADRID. LOGÍSTICA DEL AUTOMÓVIL
Convertir conocimiento en valor añadido: Traslado desde centro logístico de san Agustín de Gaudalix a Illescas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
ÁREA
DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Convertir conocimiento en valor añadido: Rehabilitación de 747 viviendas en ARI. El presupuesto global de este Área asciende a 13.702.039 euros financiados entre el Ministerio de Fomento, la Consejería de Fomento, el Ayuntamiento de Benavente y los particulares que se beneficien del programa. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
EXTREMADURA, CÁCERES. EL CORTE INGLÉS
Convertir conocimiento en valor añadido: Reunión con el ayuntamiento para analizar la solución a los accesos que propone el estudio de arquitectura del promotor. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
EL ÉXITO GARANTIZADO DE LOS PARQUES EMPRESARIALES EN MADRID
Convertir conocimiento en valor añadido: Ejemplo de desarrollo de un parque empresarial en las Tablas que sigue creciendo con nuevos edificios y que ha conseguido una cartera muy segura de arrendatarios. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
ALICANTE. POLÍGONO INDUSTRIAL DE LAS ATALAYAS
Convertir conocimiento en valor añadido: La SEPES presenta alegaciones al Consell alegaciones contra la aprobación provisional del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante porque lesiona el interés general en el proyecto para la ampliación del polígono industrial de Las Atalayas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. VALORAR COMO URBANIZABLE LO QUE NO
LO ES.
Convertir conocimiento en valor añadido: Se comenta una sentencia realmente curiosa. Se expropia suelo rústico y el juez dice que hay que indemnizar como urbanizable por la zona y la finalidad del suelo expropiado. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Expropiaciones urbanísticas y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ¿QUÉ TIPOLOGÍA
DE NAVE REQUIERE EL SECTOR LOGÍSTICO?
Convertir conocimiento en valor añadido: Jones Lang LaSalle ha elaborado un completo análisis del mercado inmobiliario industrial y logístico a nivel nacional. Los datos de operaciones y el análisis de zonas de influencia son esenciales. Destacamos la referencia al aumento de contratos de obra llave en mano, cada día más importante. Y muy importante la tipología de nave industrial que está demandando el mercado. Hay poco producto de calidad que supere los 20.000 m² de calidad en las zonas más consolidadas. Este aspecto hay que relacionarlo con la nueva tipología de construcción modular que permite ajustar tamaños en edificaciones industriales. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Contrato de obra llave en mano, edificación industrializada y Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
AMPLIACIÓN DEL PARQUE CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO (PCTCAN)
Convertir conocimiento en valor añadido: El ayuntamiento dice que si quieren Plan Parcial (para la ampliación del parque científico) que le aprueben el PGOU. El gobierno cántabro responde al ayuntamiento que no sea tan purista (cuando la Remonta pensaba de otro modo) y le retrasa el PGOU que es cuestionable en la zona colindante con Cueto. Como el Gobierno cántabro tiene prisa con el parque científico, el ayuntamiento marca los tiempos, y lo mismo sólo que al revés con el PGOU de Santander. Este es un ejemplo de la politización del urbanismo que se solucionaría dejando trabajar a los técnicos con criterios “técnicos” y no políticos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN REGIONAL TERRITORIAL VALLE DEL DUERO
Convertir conocimiento en valor añadido: El Plan Regional Territorial Valle del Duero, aprobado por decreto por el Consejo de Gobierno del 27 de mayo de 2010 prevé 100 actuaciones en 5 provincias: Soria (energía), Burgos (patrimonio), Valladolid (vino), Zamora (tecnología) y Salamanca (agua). En este caso tratamos un concurso de ideas para dos proyectos. Pero lo que está detrás en la idea central del Clúster, esencial en los nuevos parques empresariales e industriales. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PLAN MUNICIPAL DE VIVIENDA EN VILLAVERDE, PUENTE Y VILLA DE VALLECAS
Convertir conocimiento en valor añadido: Promueve EMVS. Obras adjudicadas. 739 viviendas de protección en 6 promociones en los distritos de Villaverde, Puente y Villa de Vallecas. Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2011 Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL (PSIS) DE LA CIUDAD DE LA SEGURIDAD
Convertir conocimiento en valor añadido: Se ha adjudicado la redacción del PSIS a la UTE Herce Lahoz Arquitectura y Vaillo-Irigaray y Asociados y la competencia era excepcional. Se ha premiado la incorporación de modelos arquitectónicos de distribución de espacios (tipo centros comerciales, centros hospitalarios). Lo que interesa destacar es la idea central del Clúster, esencial en los nuevos parques empresariales e industriales. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
ELCHE. AMPLIACIÓN DE SUELO INDUSTRIAL MEDIANTE DESDOBLAMIENTOS DE
CARRETERAS.
Convertir conocimiento en valor añadido: Ejemplo de una ampliación de suelo industrial a través de una empresa municipal que parte del desdoblamiento de una antigua carretera nacional. La empresa municipal externalizo el proyecto a dos arquitectos. Se genera suelo terciario y se prevé otro tipo de aprovechamiento urbanístico. Esta oferta complementaría otra más importante: el proyecto 'Porta d'Elx', que supone recalificar 2 millones de m2 de suelo, junto al Camino de Castilla, para crear un parque industrial y empresarial Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
CUANDO EL AGENTE URBANIZADOR NO
QUIERE URBANIZAR
Convertir conocimiento en valor añadido: En el caso que nos ocupa el agente urbanizador era propietario mayoritario que compro el suelo muy caro, si promueve ahora pierde. No ha hecho nada y el ayuntamiento se ha impacientado por el período electoral. Mucho cuidado en la redacción de las cláusulas de resolución … Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Agente urbanizador y urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PLANEAMIENTO ANULADO POR FALTA DE PROTECCIÓN.
Convertir conocimiento en valor añadido: En la previsible anulación de la modificación puntual del PGOU (en el ámbito de la Cornisa de San Francisco) se evidencia que el planeamiento no se puede retocar en zonas protegidas sin complementar la protección de la zona con todas las partes, aunque sea para hacer obras cuestionables (museo en Palacio Real) donde Patrimonio sí siguió el guión y el efecto visual es igual o más desastroso. El Ayuntamiento debería aceptar la sentencia y no recurrir por lo indiscutible del caso. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA. ERROR
GRAVE EN EL PROCESO DE EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
Convertir conocimiento en valor añadido: El Plan Especial de Reserva de Suelo Público de Ciudad de la Luz, en Alicante, tiene un error grave que va a costar caro al ayuntamiento. El motivo es tan sencillo como indicar para qué se expropia. La memoria del plan especial debe precisarlo pero a veces no se tiene claro y si se precisa y luego cambian los políticos y modifican el proyecto nacen los derechos de reversión, por lo que los técnicos que redactan los planes especiales suelen ser inducidos a no precisar en exceso. Por este motivo sería bueno clarificar responsabilidades porque ningún técnico deja sin precisar la memoria de un plan especial. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Expropiaciones urbanísticas, planes especiales y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICABILIDAD Y APROVECHAMIENTO
URBANÍSTICO NO SON LO MISMO.
Convertir conocimiento en valor añadido: Edificabilidad y aprovechamiento urbanístico NO son lo mismo. 1. El aprovechamiento urbanístico es la base de la ejecución urbanística. 2. Diferencias entre edificabilidad y aprovechamiento urbanístico. 3. Clases de edificabilidad. a. Edificabilidad física o techo edificable. b. Edificabilidad media y ponderada. c. Edificabilidad conforme al uso (residencial, terciaria e industrial). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Director del suelo y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA,
CASTILLA LEÓN. OBRAS DEL CENTRO DE
REGULACIÓN Y CONTROL DE ALTA VELOCIDAD DE LEÓN
Convertir conocimiento en valor añadido: Edificación, obra pública, Castilla León. Obras del Centro de Regulación y Control de alta velocidad de León Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Contrato de obra y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
CONVENIO URBANÍSTICO EN GRANADA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Convenio urbanístico en Granada. El barrio de la Fargue está dividido por una carretera, lo que obligó a coordinar con la Junta la recalificación por razones de competencia. Luego estaba la ampliación prevista en el PGOU por el barrio pero sin considerar los problemas de orografía. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
ARAGÓN. CONTRATO DE OBRA LLAVE EN MANO
PARA VPO
Convertir conocimiento en valor añadido: edificación, urbanismo, Aragón. Contrato de obra llave en mano para VPO Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Contrato de obra llave en mano y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) DE ALCAÑIZ
Convertir conocimiento en valor añadido: urbanismo, Aragón. Área de Rehabilitación Integral (ARI) de Alcañiz Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. ASTURIAS.
PERMUTA DE APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS
Convertir conocimiento en valor añadido: Esta noticia de permuta lleva a comprender la importancia del proceso de reparcelación y los beneficios que puede generar. El Ayuntamiento de Gijon aprueba la permuta de terrenos municipales en El Cerillero por otros en Los Pericones. La permuta de aprovechamientos urbanísticos en la denominada UZI CER-09 y 21, por terrenos destinados a sistemas generales del parque Los Pericones, en ejecución de convenios urbanísticos Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Aportación de solar y permuta inmobiliaria, reparcelación urbanística y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. VIVIENDAS
ILEGALES EN CANARIAS.
Convertir conocimiento en valor añadido: Urbanismo, Canarias. Viviendas ilegales en Canarias. Suspensión de obras ilegales que se ejecutan en ocho municipios de Tenerife y en uno de La Palma. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL Y CATEGORÍA MT (MODELO TRADICIONAL).
Convertir conocimiento en valor añadido: urbanismo, Cantabria. Plan de Ordenación del Litoral y categoría MT (Modelo Tradicional). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
CATÁLOGO DE EDIFICACIONES EN SUELO RÚSTICO
Convertir conocimiento en valor añadido: urbanismo, Cantabria. Catálogo de Edificaciones en Suelo Rústico Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
CUENCA RESCINDE EL CONTRATO DE REDACCIÓN DEL POM
Convertir conocimiento en valor añadido: Urbanismo, Castilla la Mancha. Cuenca rescinde el contrato de redacción del POM. Hace unos años hubo una polémica con unos abonos cuestionados desde la Intervención del Ayuntamiento, pero que impidió la oposición… Lo mejor es no polemizar con los ayuntamientos y saber perder lo menos posible. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Planeamiento urbanístico y Urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
25 PARQUES EÓLICOS “EN EL AIRE”
Convertir conocimiento en valor añadido: Urbanismo, Cataluña. 25 parques eólicos “en el aire”. El TSJ de Cataluña suspende de forma cautelar la planificación del mapa eólico catalán. La noticia incluye la relación de parques eólicos afectados señalados por municipios. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
CATALUÑA. REHABILITACIÓN DEL
PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO CATALÁN.
Convertir conocimiento en valor añadido: Edificación, urbanismo, Cataluña. Rehabilitación del patrimonio arquitectónico catalán. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
POLÍGONOS APROVECHANDO LA A7
Convertir conocimiento en valor añadido: urbanismo, Murcia. Polígonos aprovechando la A7. El proyecto de dinamización del suelo industrial del eje Lorca-Puerto Lumbreras recoge un desarrollo inicial de 4 millones de m2. El eje industrial Lorca-Puerto Lumbreras se resume en recalificar suelo junto a la A7 para generar sin gastos de infraestructura hasta 10 millones de m2 de suelo industrial en la zona que une los polígonos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO Y EFICIENCIA MUNICIPAL
DE GESTIÓN.
Convertir conocimiento en valor añadido: El urbanismo en los planes de racionalización y eficiencia del gasto público. Hace un año el gobierno ordenó a los ayuntamientos con un límite de déficit elaborar unos planes de reequilibrio. Los ayuntamientos analizaron el urbanismo dentro del proceso de plan de racionalización y eficiencia del gasto público. La primera advertencia fue la disfunción entre recaudación urbanística, plantilla funcionarial y las disfunciones con las sociedades municipales de suelo y vivienda. El problema está detectado pero con el proceso electoral nadie quiere hacer nada, ni siquiera con las denuncias de que los fondos del Plan E se habían destinado a sufragar gasto corriente o cuando se han “rescatado” ayuntamientos desde las Autonomías a pesar de la prohibición de rescates financieros. Se ha detectado que la gestión urbanística municipal se ha derivado a asesores no funcionarios de los concejales, duplicando el gasto, y utilizando sociedades municipales (opacidad en el control de cuentas), al margen de las adjudicaciones “dudosas” de contratos de asesoramiento urbanístico. Se ha detectado una grave dejación de la labor de vigilancia y disciplina urbanística, tanto respecto a viviendas ilegales, como edificaciones en ruina o falta de ejecución de licencias. Una solución empresarial sería eliminar este gasto corriente y reconvertirlo en inversión (ej. vivienda pública), incluso mancomunado ayuntamientos. La racionalización del gasto tiene 2 fases: interna (control de gasto de personal) y externa (fiscalización de contratos, privatización parcial de urbanismo, etc.). Según varias fuentes el gasto de personal municipal en España supera en más de un 20% al conjunto de sus ingresos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Due diligence inmobiliaria, auditoría inmobiliaria y Urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL SOBREDIMENSIONAMIENTO DEL
URBANISMO MUNICIPAL: SOCIEDADES MUNICIPALES DE VIVIENDA SIN UNA SOLA PROMOCIÓN.
Convertir conocimiento en valor añadido: El sobredimensionamiento del urbanismo municipal: Sociedades municipales de vivienda sin una sola promoción. Claves: se pone de ejemplo una sociedad municipal inactiva durante 4 años que mantiene su estructura. En la mayoría de las sociedades municipales de vivienda se duplica la gestión, ya que la administración, gobierno y representación de la Sociedad corresponde al Consejo de Administración formado por concejales y técnicos municipales, nombrados por el Pleno del Ayuntamiento, que actúa como Junta General de la Sociedad. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SEVILLA.
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR NUEVO AMATE
Convertir conocimiento en valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Sevilla. Plan Especial de Reforma Interior Nuevo Amate. Claves: justificación de eficiencia ecológica en contrato de obra en zona afectada por inundaciones. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: contrato de adjudicación de obra, edificación sostenible, planes especiales PERI, y Urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
UN PLAN ESPECIAL REAJUSTA UN CONVENIO URBANÍSTICO CON UNA COMPENSACIÓN
ECONÓMICA SUSTITUTORIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: urbanismo, Asturias. Un Plan Especial reajusta un convenio urbanístico con una compensación económica sustitutoria. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: convenio urbanístico, plan especial y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
EL SUPREMO CUESTIONA LA SUPERVISIÓN DEL PLANEAMIENTO DE CANTABRIA
Convertir conocimiento en valor añadido: urbanismo, Cantabria. El Supremo cuestiona la supervisión del planeamiento de Cantabria. La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu) supervisó los planeamientos anulados por el Tribunal Supremo. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANIZADORA (PAU) EN TOLEDO.
Convertir conocimiento en valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha. Programas de Actuación Urbanizadora (PAU) en Toledo. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
SEGOVIA. ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Convertir conocimiento en valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Segovia. Área de Rehabilitación Integral (ARI). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de Castilla León Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
REHABILITACIÓN
URBANÍSTICA EN CONJUNTOS HISTÓRICOS
Convertir conocimiento en valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Rehabilitación urbanística en conjuntos históricos. Plan especial de conjunto histórico. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO MADRID.
EL SUELO DE LA CAÑADA REAL.
Convertir conocimiento en valor añadido: La Ley de Cañada Real desafecta suelo de dominio público (vía pecuaria entre Coslada, Madrid y Rivas) y se reconvierte en "bienes patrimoniales" de la Comunidad de Madrid y se regirán por lo dispuesto en la Ley de Patrimonio de la Comunidad de Madrid de 2001. Se analizan los condicionantes que permitirían la venta de este suelo y su uso. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Director de suelo y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ORDENAMIENTO DE INSPECCIÓN URBANÍSTICA EN GRANDES CIUDADES
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Ordenamiento de inspección urbanística en grandes ciudades. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección urbanística, sanciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Falta de planes internos de gestión y vigilancia del proceso inspector. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PRIMERO EL PLANEAMIENTO, LUEGO EL CONVENIO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Primero el planeamiento, luego el convenio urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Importante informe de técnico municipal poniendo orden en un convenio: primero el planeamiento, luego el convenio urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
SE CONSOLIDA LA JURISPRUDENCIA DE SUSPENSIÓN POR LA MORATORIA
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Se consolida la jurisprudencia de suspensión por la moratoria. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Se consolida la jurisprudencia de suspensión por la moratoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
ESTUDIOS DE DETALLE + POL, LEGALIZACIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Estudios de Detalle + POL, legalización. Guía práctica inmoley.com relacionada: estudio de detalle, viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Estudios de Detalle + POL, legalización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EDIFICIO CATALOGADO EN ESTADO DE RUINA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Edificio catalogado en estado de ruina. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificaciones en ruina y Urbanismo de Castilla León. Edificio catalogado en estado de ruina. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
SALAMANCA. REHABILITACIÓN DE EDIFICIO PARA MUESO
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Salamanca. Rehabilitación de edificio para mueso. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de Castilla León, Salamanca. Rehabilitación de edificio para mueso Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL PARA FÁBRICA.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Declaración de impacto medioambiental para fábrica. Guía práctica inmoley.com relacionada: declaración de impacto medioambiental y urbanismo de Extremadura. Declaración de impacto medioambiental para fábrica. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL DE GALICIA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Decreto 20/2011, de 10 de febrero, por el que se aprueba definitivamente el Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO EN LOS CONVENIOS URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El aprovechamiento urbanístico en los convenios urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Galicia. El aprovechamiento urbanístico en los convenios urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. EXPEDIENTES
DE REPOSICIÓN DE LEGALIDAD URBANÍSTICA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Expedientes de reposición de legalidad urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Expedientes de reposición de legalidad urbanística Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO GALICIA.
ORDENANZA REGULADORA DEL REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES Y EDIFICACIONES
Valor añadido: urbanismo Galicia. Ordenanza reguladora del Registro Municipal de Solares y Edificaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificaciones en ruina, ruina edificatoria y urbanística y urbanismo de Galicia. Ordenanza reguladora del Registro Municipal de Solares y Edificaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
VIVIENDA LIBRE EN LAS COCHERAS DE CUATRO CAMINOS
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Vivienda libre en las cocheras de Cuatro Caminos. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y urbanismo de Madrid. Modificación del planeamiento para dar subsuelo a Metro que libera superficie y podrá venderla libremente a cambio de ceder 16.026 m2 para zonas verdes. De este modo consigue una parcela para equipamiento de 2.162 m2, 3.752 m2 de nuevas vías públicas, 1.259 m2 para terciario y 10.858 m2 para residencial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
CARTAGENA. PARCELAS MUNICIPALES CERRO DEL MOLINETE
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Cartagena. Parcelas municipales cerro del Molinete. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Murcia. Cartagena. Parcelas municipales cerro del Molinete. El ayuntamiento insiste en el uso hotelero y lo premiará en los pliegos de condiciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. ¿QUÉ
HACER CON EL SOBREDIMENSIONAMIENTO DE LAS ÁREAS DE URBANISMO EN
LOS AYUNTAMIENTOS?.
Valor añadido: Urbanismo. ¿Qué hacer con el sobredimensionamiento de las áreas de urbanismo en los ayuntamientos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Si se examinan las memorias de actividad de las Concejalías de Urbanismo de toda España el dato es desolador, pero se mantiene la misma estructura de funcionarios. Luego está el caso del solapamiento. Hay ciudades en las que la Concejalía de urbanismo apenas tiene actividad y además solapan su actividad con empresas municipales, de modo que los funcionarios temen perder el control de la poca actividad. Y a pesar de la falta de actividad y del solapamiento de empresas municipales con las consejerías, está la subcontratación desmedida de actuaciones urbanísticas. Claves: en primer lugar pedir responsabilidades mediante las memorias de actividad de las concejalías de urbanismo y acreditar con auditorías de gasto la conveniencia de subcontratar y el procedimiento de adjudicación, y en segundo lugar valorar la asunción de sus tareas por funcionarios y, en su caso, valorar la conveniencia de mantener empresas municipales de gestión urbanística que en muchos casos no tienen ninguna actividad. En el caso que tratamos, el ayuntamiento dispone de concejalía, varias empresas municipales de urbanismo, y subcontrata la redacción del planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
REHABILITACIÓN
URBANÍSTICA MEDIANTE SUBVENCIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Rehabilitación urbanística mediante subvención. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Andalucía. Plan Concertado Andaluz de Vivienda y Suelo. Caso Sevilla centro. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PARQUE
EMPRESARIAL Y RESIDENCIAL PALENCIA NORTE
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Parque empresarial y residencial Palencia Norte. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de Castilla León. Parque empresarial y residencial Palencia Norte. Sepes. 100 hectáreas de suelo industrial y residencial en Palencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
PUERTOS DEPORTIVOS. LEGALIDAD EN MARINA DE TARRAGONA
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Puertos deportivos. Legalidad en marina de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Cataluña. Puertos deportivos. Legalidad en marina de Tarragona. Marina Tarraco con 117 amarres y una superficie de 15.000 m2 de oficinas y locales comerciales. Legalización municipal: al cambiar sus usos legalizó urbanísticamente la zona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
CENTRO COMERCIAL DE LAS ARENAS
Valor añadido: Centros Comerciales, Cataluña. Centro comercial de Las Arenas en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y urbanismo de Cataluña. Centro comercial de Las Arenas. Claves: proceso de comercialización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
GALICIA. CENTRO COMERCIAL AS CANCELAS
Valor añadido: Centros Comerciales, urbanismo Galicia. Centro Comercial As Cancelas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Centros Comerciales, urbanismo Galicia. Centro Comercial As Cancelas. Promueve Realia. Ocupación: Carrefour, Cinesa, Cortefiel, Zara, H&M, Massimo Dutti … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. VIGO. CENTRO COMERCIAL PLAZA ELÍPTICA
Valor añadido: Centros Comerciales, urbanismo de Galicia. Vigo. Centro Comercial Plaza Elíptica. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Vigo. Centro Comercial Plaza Elíptica. Claves concesión municipal en centros comerciales. Rescate de la concesión administrativa e indemnización por anulación judicial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PRIVATIZACIÓN EN LA GESTIÓN DE LICENCIAS.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Privatización en la gestión de licencias. Agencia de Gestión de Licencias de Actividades. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Agencia de Gestión de Licencias de Actividades. Colabora con entidades privadas en la gestión de licencias de actividad. 27 empresas colaboradoras autorizadas por el Ayuntamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA PRIVATIZACIÓN DEL
URBANISMO A DEBATE.
Valor añadido: La privatización del urbanismo a debate. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence inmobiliaria, licencias urbanísticas. El primer ministro británico, David Cameron, quiere que todos los servicios públicos, salvo justicia y seguridad, puedan ser gestionados en el por compañías privadas. En materia de infraestructuras y gestión de puertos ya se ha hecho. En el caso de servicios municipales (ej. urbanismo) a las empresas proveedoras se les ofrecerían contratos con una retribución en función de los resultados y con la garantía de un aumento de los ingresos a medida que aumente la calidad el servicio. En España, tras estallar la burbuja inmobiliaria, las gerencias de urbanismo están sobredimensionadas y, según fuentes consultadas, los ayuntamientos deberán reestructurar sus plantillas tras las elecciones. Estas mismas fuentes nos indican que tras las elecciones se auditarán masivamente las actuaciones urbanísticas y se prestará especial atención a los convenios urbanísticos (destino de cantidades anticipadas, etc.), viviendas ilegales consentidas sin ejercer las funciones de disciplina urbanística, y contratos de asistencia técnica en materia urbanística (condiciones, plazos, vinculación, relación entre facturas y servicios, etc.). En materia de licencias urbanísticas la privatización del servicio es cuestión de tiempo. No se puede tolerar que trámites que no pasan de 48 horas se dilaten burocráticamente durante meses. En materia legislativa las leyes urbanísticas se encargan actualmente a personalidades del derecho (externalización), sin utilizar a los técnicos municipales o autonómicos, con lo que se prescinde de funcionarios (ya pagados) sustituyéndolos por expertos y duplicando el gasto. En materia de planeamiento exactamente igual, se externaliza el planeamiento a estudios de arquitectura. En todos los procesos de externalización hay dudas sobre el proceso de contratación pública pero es difícil comprobarlo. En algunas autonomías más de la mitad de los ayuntamientos se niegan a entregar sus cuentas a los tribunales de cuentas y no se sanciona ni se obliga. Ante esta situación una externalización de funciones urbanísticas debidamente controlada podría ahorrar costes, agilizar el servicio y ser objeto de un mayor control. Sobre estas premisas cabe preguntarse sobre la conveniencia de privatizar el servicio de Urbanismo de los Ayuntamientos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL DILEMA DE LA BANCA: ¿QUÉ
HACER CON LAS PROMOCIONES EN CURSO?.
Valor añadido: El dilema de la banca: ¿qué hacer con las promociones en curso?. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence o auditoría inmobiliaria y urbanística, y promotor inmobiliario. El dilema de la banca: ¿qué hacer con las promociones en curso?. Todas estas materias requieren de una due diligence o auditoría inmobiliaria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DERECHOS DE SUPERFICIE DE LOS SUELOS DEL MERCADO CENTRAL DE ABASTO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Derechos de superficie de los suelos del mercado central de abasto. Presunta venta irregular de los suelos de Mercasevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos, derecho de superficie y urbanismo de Andalucía. Presunta venta irregular de los suelos de Mercasevilla. derechos de superficie de los suelos del mercado central de abasto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LEGALIZACIONES DE VIVIENDA A GOLPE DE ORDENANZA PREELECTORAL
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Legalizaciones de vivienda a golpe de ordenanza preelectoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Legalizaciones de vivienda a golpe de ordenanza municipal. Claves: preelectoral. Caso: Axarquia. Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
AYUNTAMIENTOS SIN REGISTROS DE SOLARES ABANDONADOS.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Ayuntamientos sin registros de solares abandonados. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificios en ruina y solares abandonados, y urbanismo de Andalucía. Ayuntamientos sin registros de solares abandonados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, HOTELES. ANDALUCÍA.
APUESTA POR LAS SUITES EN ZONAS DE MARINAS
Valor añadido: turismo, hoteles. Andalucía. Apuesta por las suites en zonas de marinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, puertos deportivos y urbanismo de Andalucía. Claves: caso en el que se apuesta por las suites en zonas de marinas mediante la reconversión de hotel. La segmentación de la demanda hotelera en estas zonas propicia la remodelación y la construcción anexa pero en régimen de apartahotel. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA, ARAGÓN.
COOPERATIVAS DE VIVIENDA
Valor añadido: urbanismo, vivienda, Aragón. Cooperativas de vivienda y comunidades de bienes. Guía práctica imoley.com relacionada: Cooperativas de vivienda y comunidades de bienes, y Juntas de compensación y urbanismo de Aragón. Arcosur, la urbanización que se desarrolla en el sur de Zaragoza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
NULIDAD DE PLAN PARCIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Nulidad de Plan Parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y Urbanismo de Canarias. Nulidad de Plan Parcial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, GOLF. CASTILLA LEÓN.
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
Valor añadido: Turismo, Golf. Castilla León. Impacto Medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario, declaración de impacto medioambiental y urbanismo de Castilla León. Impacto Medioambiental campo de golf ‘Las Llanas’. Suelo urbanizable no delimitado, en base a las Normas Urbanísticas Municipales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EL CASO DEL PGOU DE VALLADOLID
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. El caso del PGOU de Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos, tipología y planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. El caso del PGOU de Valladolid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
LOGÍSTICA
DE IMPORTACIÓN EXPORTACIÓN. ALMACENAJE AL CONTROL DE STOCKS
Y DEPÓSITOS TEMPORALES.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Logística de importación exportación. Almacenaje al control de stocks y depósitos temporales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Logística de importación exportación. Almacenaje al control de stocks y depósitos temporales. Claves: localización junto a puerto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, HOTELES, URBANISMO,
EXTREMADURA. RECALIFICACIÓN PARA USO
HOTELERO
Valor añadido: turismo, hoteles, urbanismo, Extremadura. Recalificación para uso hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera y urbanismo de Extremadura. Recalificación para uso hotelero calificando la parcela para uso terciario-comercial en terciario general, lo que permite el uso hotelero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. LOGÍSTICA
CON NAVES LAY OUT
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Logística con naves lay out. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Madrid. Logística con naves lay out (instalaciones de recepción, clasificación, manipulado y expedición de mercancías de tránsito urgente). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
RECALIFICACIÓN DE DOTACIONAL PÚBLICO E DOTACIONAL PRIVADO
Y EL PLAN DE REFORMA INTERIOR
Valor añadido: urbanismo, Navarra. Recalificación de dotacional público e dotacional privado y el Plan de Reforma Interior. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Navarra. Recalificación de dotacional público e dotacional privado y el Plan de Reforma Interior. Expediente de modificación del Plan Especial de Reforma Interior. Claves: respecto a fachadas y cómputos de edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ARRENDAMIENTOS, VIVIENDA. PAÍS
VASCO. MINIPISOS EN ALQUILER PARA JÓVENES.
Valor añadido: arrendamientos, vivienda. País Vasco. Minipisos en alquiler para jóvenes. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos, vivienda. País Vasco. Minipisos en alquiler para jóvenes. Minipisos de 31 m2 alquilados por un plazo improrrogable de 5 años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, HOTELES. C. VALENCIANA.
EL RETO DEL TURISMO DE NEGOCIOS. HOTELES DE CONGRESOS.
Valor añadido: turismo, hoteles. El reto del turismo de negocios. Hoteles de congresos. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, gestión hotelera. El reto del turismo de negocios. Hoteles de congresos. El sector sigue con mucha atención la evolución de un proyecto de turismo de negocio que ha sido recuperado por un nuevo gestor pero que se enfrenta a la crisis. El turismo de negocios y congresos en ciudades con industrial sectorial protagonista es un subsector en alza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA.
PARQUE ALCOSA
Valor añadido: centros comerciales, Andalucía. Parque Alcosa. Sevilla. Alcampo, Bricor y Worten. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Andalucía. Parque Alcosa. SBA 46.000m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, MADRID.
PARQUE DE MEDIANAS CAMINO REAL DE SAN FERNANDO DE HENARES
Valor añadido: Centros comerciales, Madrid. Parque de Medianas Camino Real de San Fernando de Henares. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, Madrid. Parque de Medianas Camino Real de San Fernando de Henares. SBA 100.000 m2 y 5.000 plazas de aparcamiento. Promotor: Chelverton. Medianas: Mercadona, Worten, Decathlon y Kiabi. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
SUELOS
INUNDABLES Y DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL.
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Suelos inundables y declaración de impacto medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y Urbanismo del País Vasco. Suelos inundables y declaración de impacto medioambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL MERCADO INMOBILIARIO INDUSTRIAL
Y LOGÍSTICO SE RECUPERA EN EL PAÍS VASCO.
Valor añadido: El mercado inmobiliario industrial y logístico se recupera en el País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El mercado inmobiliario industrial y logístico se recupera en el País Vasco. Claves: primeros síntomas de evolución en suelo industrial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. HUELVA. CAMBIO DE USO A
TERCIARIO COMERCIAL
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Huelva. Cambio de uso a terciario comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Huelva. Cambio de uso a terciario comercial. Plan Parcial de Marismas del Polvorín. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, CASTILLA
LEÓN. VALLADOLID. RIO SHOPPING
Valor añadido: centros comerciales, Castilla León. Valladolid. Rio Shopping. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla León. Valladolid. Rio Shopping Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA. ZONA
DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS (ZAL) DEL PUERTO DE VALENCIA
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del puerto de Valencia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL PALMAR BEACH ECO-RESORT
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El Palmar Beach Eco-Resort. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial, turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. El Palmar Beach Eco-Resort complejo abierto, orientado al uso extensivo de los espacios exteriores y con edificios de baja altura con un hotel de 133 habitaciones y 144 villas. Plan Parcial de Malcucaña-El Palmar Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO ARAGÓN.
MAPA ESTRATÉGICO DEL RUIDO DE LA CIUDAD DE ZARAGOZA
Valor añadido: Urbanismo Aragón. Mapa Estratégico del Ruido de la ciudad de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en la edificación y en el urbanismo, y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA. URBANISMO,
ARAGÓN. ESTUDIO DE VIABILIDAD DEL NUEVO
CAMPO DE FÚTBOL DE ZARAGOZA
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Estudio de Viabilidad del nuevo campo de fútbol de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública, Urbanismo de Aragón. Estudio de Viabilidad del nuevo campo de fútbol de Zaragoza. Claves: el Estudio de Viabilidad plantea tres posibles modelos de financiación de la construcción del Estadio: un contrato de concesión de obras públicas, un contrato de colaboración público-privada, y el derecho de superficie con posterior contrato de arrendamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. URBANISMO
PROVISIONAL HASTA LAS ELECCIONES.
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Urbanismo provisional hasta las elecciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Claves: urbanismo provisional ante sentencias contradictorias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
CONVENIO URBANÍSTICO DE PERMUTA DE EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Convenio urbanístico de permuta de edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada convenios urbanísticos y urbanismo de Castilla León. Convenio urbanístico de permuta de edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. OBRA PÚBLICA,
URBANISMO GALICIA. VIALIA ESTACIÓN
DE VIGO
Valor añadido: Obra Pública, Galicia. Vialia Estación de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, obra pública y urbanismo de Galicia. El área comercial y de ocio se sitúa encima del cajón ferroviario y constará de dos plantas con capacidad para más de 180 locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
'PLAZA DE ORIENTE' FUENLABRADA (MADRID)
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. 'Plaza de Oriente' Fuenlabrada (Madrid). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Madrid. 'Plaza de Oriente' Fuenlabrada (Madrid). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
ESTUDIO DE DETALLE EN CARTAGENA
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Estudio de Detalle en Cartagena. Guía práctica inmoley.com relacionada: estudios de detalle y urbanismo de Murcia. Estudio de Detalle en Cartagena Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
EJECUCIÓN DE SENTENCIA DE DERRIBO DE APARTAMENTOS.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Ejecución de sentencia de derribo de apartamentos. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de la C. Valenciana. Ejecución de sentencia de derribo de apartamentos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
GESTIÓN DIRECTA DEL PAI DEL GRAO
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Gestión directa del PAI del Grao. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Gestión directa del PAI del Grao. El barrio que surgirá de este planeamiento, delimitado por las Moreras, Natzaret y Camino Hondo, reflejará un nuevo concepto de ciudad sólo comparable al de nuevos planeamientos en Singapur, Lisboa o Hamburgo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PERMUTA DE SUELO PARA CONSTRUIR POLÍGONO INDUSTRIAL
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Permuta de suelo para construir polígono industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: permuta inmobiliaria, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Andalucía. Permuta de suelo para construir polígono industrial de Miralrío, que se encontraba pendiente de este trámite para que se llevase a cabo el proyecto de reparcelación y el de urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
CONVENIOS URBANÍSTICOS Y NULIDAD POR FALTA DE INTERÉS GENERAL.
Valor añadido: urbanismo, Baleares. Convenios urbanísticos y nulidad por falta de interés general. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
LA LEY DE MEDIDAS URGENTES Y LA LEGALIZACIÓN DE EXPLOTACIONES GANADERAS
Valor añadido: urbanismo, Canarias. La Ley de Medidas Urgentes y la legalización de explotaciones ganaderas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. La Ley de Medidas Urgentes y la legalización de explotaciones ganaderas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
PLAN ESPECIAL DE LA BAHÍA (PEB) DE SANTANDER
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Plan Especial de la Bahía (PEB) de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y Urbanismo de Cantabria. Plan Especial de la Bahía (PEB) de Santander. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO
CASTILLA LEÓN. INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) DE LEÓN
Valor añadido: Edificación, urbanismo. Inspección técnica de edificios (ITE) de León. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios (ITE) y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
ARRENDATARIOS
DEL CENTRO COMERCIAL LAS ARENAS
Valor añadido: Centros comerciales, Cataluña. Arrendatarios del Centro Comercial Las Arenas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, Cataluña. Arrendatarios del Centro Comercial Las Arenas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, HOTELES. MADRID. PROPIEDAD
Y GESTIÓN HOTELERA EN ZONAS CÉNTRICAS.
Valor añadido: turismo, hoteles. Madrid. Propiedad y gestión hotelera en zonas céntricas. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Hoteles. Madrid. Propiedad y gestión hotelera en zonas céntricas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR DEL ÁREA PROLONGACIÓN DE
LA CASTELLANA
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan Parcial de Reforma Interior del Área Prolongación de la Castellana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. La Operación Chamartín aprobada por la Comunidad Autónoma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA,
CARTAGENA ENAJENACIÓN DE 13 PARCELAS MUNICIPALES.
Valor añadido: urbanismo, Murcia, Cartagena enajenación de 13 parcelas municipales. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Murcia. Cartagena enajenación de 13 parcelas municipales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA. LA
EDIFICABILIDAD DEL ESTUDIO DE DETALLE DE LA PARCELA G.1.1, G.1.2A Y G.1.2B,
DEL PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL DE RIPAGAINA.
Valor añadido: urbanismo, Navarra. La edificabilidad del Estudio de Detalle de la parcela G.1.1, G.1.2A y G.1.2B, del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de Ripagaina. Guía práctica inmoley.com relacionada: estudio de detalle y urbanismo de Navarra. La edificabilidad del Estudio de Detalle de la parcela G.1.1, G.1.2A y G.1.2B, del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal de Ripagaina. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, HOTELES, URBANISMO
ANDALUCÍA. CONVENIO HOTELERO DE MÁLAGA
Valor añadido: turismo, hoteles, urbanismo Andalucía. Convenio hotelero de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, turismo inmobiliario y gestión hotelera, urbanismo Andalucía. Convenio hotelero de Málaga. Modificación del plan especial del Centro Histórico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ALMERÍA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo, planeamiento urbanístico y Urbanismo de Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Almería. Claves: posicionamiento en suelo río Andarax. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS DE OCIO, URBANISMO,
ARAGÓN. ¿PODRÁ ARAGÓN
CUMPLIR CON LAS INFRAESTRUCTURAS PACTADAS EN LOS MONEGROS?
Valor añadido: centros de ocio, urbanismo, Aragón. ¿Podrá Aragón cumplir con las infraestructuras pactadas en los Monegros?. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros de ocio y comerciales y urbanismo de Aragón. ¿Podrá Aragón cumplir con las infraestructuras pactadas en los Monegros?. Protocolo: A cargo del gobierno de Aragón > estación de AVE propia y conexión con la autopista AP-2 a la altura de Peñalba, además del suministro de agua y energía. El protocolo de colaboración entre el Gobierno de Aragón y los promotores del macro complejo de ocio Gran Scala compromete al Ejecutivo autonómico a impulsar las infraestructuras y servicios necesarios para el desarrollo de Gran Scala. Entre ellos se encuentran las vías de comunicación, el suministro de agua, electricidad y gas además de centros de salud y colegios, entre otros. Mientras que los promotores, International Leisure Development (ILD), se encargarán de proyectar y construir de forma autónoma las diferentes áreas de Gran Scala. Claves: Fase de pagos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PRÓRROGAS PARA CONVENIOS URBANÍSTICOS DE SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Prórrogas para convenios urbanísticos de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Castilla la Mancha. Prórrogas para convenios urbanísticos de suelo industrial. Claves de los convenios: se reduce el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras en un 75%. Seguimiento directores de suelo: polígonos Industriales “Sepes” y Dayfor y el polígono industrial “Imedio”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PALENCIA. PLANES PARCIALES DE LOS SECTORES SUZ- 2 AE Y SUZ 3 R
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Palencia. Planes parciales de los sectores SUZ- 2 AE y SUZ 3 R. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla León. Palencia. Planes parciales de los sectores SUZ- 2 AE y SUZ 3 R. Claves: Sepes. Suelo industrial y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
PLASENCIA. PROYECTO DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA DATA
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Plasencia. Proyecto de Interés Regional (PIR) de La Data. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Plasencia. Proyecto de Interés Regional (PIR) de La Data Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
CENTRO TECNOLÓGICO-CIENTÍFICO DE LAS TABLAS
Valor añadido: Urbanismo, Madrid Centro Tecnológico-Científico de Las Tablas. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Madrid. Centro Tecnológico-Científico de Las Tablas. Antecedentes: 50.000 m2 de superficie y 156.000 m2 de edificabilidad y unos costes de construcción globales estimados en más de 150 millones de euros. Claves: resolución de licencia e indemnizaciones de daños y perjuicios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
MADRID. SAN FERNANDO DE HENARES. PARQUE DE
MEDIANAS CAMINO REAL
Valor añadido: centros comerciales, Madrid. San Fernando de Henares. Parque de Medianas Camino Real. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Madrid. San Fernando de Henares. Parque de Medianas Camino Real Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, C. VALENCIANA.
CENTRO
COMERCIAL EN ELCHE
Valor añadido: centros comerciales, C. Valenciana. Centro comercial en Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, y urbanismo de la C. Valenciana. Centro comercial en Elche. Plan de reforma interior (PRI) en Elche. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
REGISTROS PÚBLICOS DE CONVENIOS URBANÍSTICOS, PATRIMONIOS
PÚBLICOS DE SUELO Y DE ENTIDADES COLABORADORAS
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Registros Públicos de Convenios Urbanísticos, Patrimonios Públicos de Suelo y de Entidades Colaboradoras. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Aragón. Registros Públicos de Convenios Urbanísticos, Patrimonios Públicos de Suelo y de Entidades Colaboradoras Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
LA ANULACIÓN DEL PGOU DE LLANES, UN EJEMPLO EN LA DOCUMENTACIÓN
BÁSICA DE LOS PLANEAMIENTOS.
Valor añadido: urbanismo, Asturias. La anulación del PGOU de Llanes, un ejemplo en la documentación básica de los planeamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Asturias. La anulación del PGOU de Llanes, un ejemplo en la documentación básica de los planeamientos. Importante sentencia que clarifica el derecho a la información en detalle, incluyendo información esencial que exceda de la memoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
POLÍTICA DE SUELO RELACIONADA CON SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Política de suelo relacionada con suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (DOT). PLAN DE ORDENACIÓN
DO LITORAL (POL)
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Directrices de ordenación del territorio (DOT). Plan de Ordenación do Litoral (POL). Aprobación definitiva. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Directrices de ordenación del territorio (DOT). Plan de Ordenación do Litoral (POL). Claves: efecto en zona calificada como urbanizable. Directrices para la ordenación territorial de los municipios costeros de la Comunidad Autónoma de Galicia. Las áreas continuas contienen la zonificación en la que se divide la totalidad de la superficie del ámbito de aplicación del Plan de ordenación del territorio, conformándose tres grandes áreas: el área de Protección Ambiental, el área de Mejora Ambiental y Paisajística, y el área de Ordenación. Las áreas sujetas a protección que se indican en este apartado lo son en atención a sus valores específicos a escala territorial y desde el punto de vista de un documento como el POL. Es decir, desde la óptica de un plan territorial integrado en el ámbito del Litoral de Galicia. Esto significa que el planeamiento municipal deberá valorar otras cuestiones que tan sólo se pueden y se deben tener en consideración desde una escala más próxima a la óptica de lo local. Por lo tanto, el planeamiento además de estos ámbitos deberá, en coordinación con el del POL y el resto de las políticas de carácter territorial o sectorial, establecer las clasificaciones de su término municipal y determinar además de estos otros ámbitos de entre los recogidos en áreas de Mejora Ambiental y Paisajística y de Ordenación Litoral que deban ser merecedores de una especial protección por contener algunos de los valores establecidos en la legislación o considerarse inadecuados para el desarrollo urbano con criterios de sostenibilidad y racionalidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PARQUES INDUSTRIALES DE GALICIA. CLÚSTER DA MADEIRA DE GALICIA (CMA).
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Parques industriales de Galicia. Clúster da Madeira de Galicia (CMA). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Galicia. Parques industriales de Galicia. Clúster da Madeira de Galicia (CMA). El sector de la madera gallego es precursor en la gestión de clústers industriales en España. La guía de polígonos industriales presta especial atención a los clústers. Claves: el clúster potencia de la exportación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
LA COMERCIALIZACIÓN DE PARQUES EMPRESARIALES ADJUDICADOS A LA BANCA.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. La comercialización de parques empresariales adjudicados a la banca. ). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
INSTALACIÓN DE ASCENSORES EN FACHADAS. SUBVENCIONES.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Instalación de ascensores en fachadas. Subvenciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. Instalación de ascensores en fachadas. Subvenciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
PUNTA
ZORROZA, LA ÚLTIMA ZONA DE EXPANSIÓN DE BILBAO
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Punta Zorroza, la última zona de expansión de Bilbao. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo del País Vasco. Claves: mantenimiento de edificaciones industriales, soterramiento de vías ferroviarias, edificabilidad, negociación de alternativas, regenaración urbana, etc. Regeneración urbana de la península de 316.148m2 entre Zorrozaurre y Burtzeña. Muelle del Puerto de Bilbao en Zorroza Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, PAÍS
VASCO. BIZKAIA ARETOA, NUEVO EDIFICIO DE LA
UPV/EHU
Valor añadido: Edificación, País Vasco. Bizkaia Aretoa, nuevo edificio de la UPV/EHU. Guía práctica edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNIDAD VALENCIANA (ETCV)
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana (ETCV). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana (ETCV). Determinación índice máximo de ocupación de suelo residencial Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
LA EXPORTACIÓN SÓLO CRECE CON LOGÍSTICA Y PUERTOS
Valor añadido: obra pública, urbanismo, La exportación sólo crece con logística y puertos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Claves: más del 85% de las importaciones y del 65% de las exportaciones españolas se realizan por vía marítima. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL CASO DE LOS “APARTAMENTOS TURÍSTICOS” EN AYAMONTE
Valor añadido: Turismo, urbanismo, Andalucía. El caso de los “apartamentos turísticos” en Ayamonte. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, inspección de consumo de vivienda y urbanismo de Andalucía. El caso de los “apartamentos turísticos” en Ayamonte. Claves: planeamiento en zonas costeras que motiva una calificación de apartamento turístico (cambios de uso de turístico a residencial y de rústico a urbanizable) y vigilancia autonómica en la venta de los mismo (consumo de vivienda). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| PUERTOS DEPORTIVOS. URBANISMO
C. VALENCIANA. MARINA INTERIOR EN EL PAI BELCAIRE
NORD
Valor añadido: Puertos deportivos. Urbanismo C. Valenciana. Marina interior en el PAI Belcaire Nord. 474 amarres para diferentes esloras y tres espigones. Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y Urbanismo de la C. Valenciana. Marina interior en el PAI Belcaire Nord marina en el PAI Belcaire Nord con 474 amarres para diferentes metros de eslora, así como tres espigones, dos de ellos en la parte sur del río y otro en forma de L en la parte norte que serviría como acceso para las embarcaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO
ANDALUCÍA. SOTERRAMIENTO DEL PASILLO
FERROVIARIO EN MÁLAGA.
Valor añadido: Obra pública, urbanismo Andalucía. Soterramiento del pasillo ferroviario en Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública y urbanismo Andalucía. Soterramiento del pasillo ferroviario en Málaga. La actuación comprende un espacio de más de 40.000 m2, de los que 4.187 m2 serán zonas ajardinadas y 14.210 de superficie para paseos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO EN LA ANTIGUA TABACALERA DE SANTANDER.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Aparcamiento subterráneo en la antigua Tabacalera de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, subsuelo urbano y parkings y garajes, y urbanismo de Cantabria. aparcamiento subterráneo en la antigua Tabacalera de Santander. 60 viviendas sociales, un parque y un aparcamiento subterráneo en los terrenos de la antigua Tabacalera, en la calle Alta. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
DEMOLICIONES, AYUNTAMIENTOS Y EXPEDIENTES DE EJECUCIÓN NO REGISTRADOS
EN EL TSJC
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Demoliciones, ayuntamientos y expedientes de ejecución no registrados en el TSJC. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo deCantabria. Demoliciones, ayuntamientos y expedientes de ejecución no registrados en el Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LOS TRIBUNALES PARALIZAN UNA RECLASIFICACIÓN DE SUELO HOTELERO.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Los tribunales paralizan una reclasificación de suelo hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Los tribunales paralizan una reclasificación de suelo hotelero. La sentencia tiene mucho interés porque analiza las condiciones de la parcela a fin de impedir su recalificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
TRUCOS QUE RETRASAN LOS POLÍGONOS INDUSTRIALES.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Trucos que retrasan los polígonos industriales. Polígono Industrial de Trobajo del Camino. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de Castilla León. Polígono Industrial de Trobajo del Camino. Claves: tiene TRUCO > el protocolo establece que la ejecución de la actuación se acometerá cuando Sepes haya comercializado un 70% de las parcelas de la plataforma logística Torneros-Grulleros. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, TURISMO,
URBANISMO MADRID. PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN
PARA USO HOTELERO
Valor añadido: Edificación, Turismo, Urbanismo Madrid. Plan Especial de rehabilitación para uso hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, planes especiales y urbanismo de Madrid. Plan Especial de rehabilitación para uso hotelero para un edificio catalogado. Claves: planta de cubierta para instalaciones generales del edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
PARQUE
TECNOLÓGICO DE MIÑANO (ÁLAVA).
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Parque Tecnológico de Miñano (Álava). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de País Vasco. Parque Tecnológico de Miñano (Álava). Claves: enfoque hacia la ingeniería electrónica y edificaciones singulares modernistas que reflejen el objetivo del parque tecnológico. Ocupación parcial por plantas de edificio singular. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Área de Rehabilitación Integral. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS, CANTABRIA,
GALICIA, PAÍS VASCO. DEMANDA DE NAVES
EN PUERTOS PARA EL SECTOR ENERGÉTICO MARINO.
Valor añadido: urbanismo, Asturias, Cantabria, Galicia, País Vasco. Demanda de naves en puertos para el sector energético marino. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Demanda de naves en puertos para el sector energético marino. En todo el Cantábrico se están negociando concesiones para la construcción de naves especializadas en energías renovables marítimas. Sería conveniente reconducir esta demanda incipiente para potenciar la creación de un clúster tecnológico e industrial que potenciase esta nueva industria. Destacamos en la guía de polígonos industriales el taller de trabajo: ¿Qué es un clúster?. ¿Por qué un clúster en los parques tecnológicos?. Clúster en España. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. RECONVERSIÓN
DE LOS VIEJOS POLÍGONOS INDUSTRIALES DE HUNOSA
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Reconversión de los viejos polígonos industriales de Hunosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Urbanismo de Asturias. Destacamos un proyecto de Langreo, que se viene gestando desde hace cinco años, que permite la reconversión de los viejos polígonos industriales de Hunosa, respetando las edificaciones de interés histórico y apostando por industrias no contaminantes. La tramitación ha sido excesiva para un proyecto de tamaño reducido, pero sirve de ejemplo para actuaciones en este tipo de suelo industrial. El desarrollo como terreno industrial se realiza mediante un plan especial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
LA OPCIÓN DE COMPRA MUNICIPAL EN LA REHABILITACIÓN URBANÍSTICA
DE ZONAS CONFLICTIVAS.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. La opción de compra municipal en la rehabilitación urbanística de zonas conflictivas. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y vivienda. La primera consideración es que es puro electoralismo, pero es el primer paso en ejecuciones en un Área de Conservación y Rehabilitación (el barrio del Raval en Barcelona), que es una figura prevista en la ley del Derecho a la Vivienda que permite a los ayuntamientos intervenir sobre la propiedad privada para obligar a los propietarios a rehabilitar o alquilar. Además han incluido un derecho de opción de compra a favor del ayuntamiento que podría ser decisivo. El anuncio hubiese sido más creíble si se hubiese ordenado la ejecución inmediata de obras de urgente rehabilitación en algunos edificios, o si se hubiese realizada una inspección de sobreocupación de viviendas en casos denunciados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
PLAN PARCIAL DEL ÁREA INDUSTRIAL DE VALLINIELLO
Valor Añadido: urbanismo, Asturias. Plan Parcial del Área Industrial de Valliniello. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. Plan Parcial del Área Industrial de Valliniello. superficie de 550.000 m2 en la zona de Retumés, en Valliniello. El suelo industrial es de 270.000 m2 que se han distribuido en un centenar de parcelas para la instalación de nuevas empresas. Para los viales y zonas de aparcamientos se destinan 68.000 m2 y para equipamientos más de 30.000. Las zonas verdes y los espacios públicos ocuparán alrededor de 200.000 m2 más. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. LEGALIZACIÓN
DE SUELO INDUSTRIAL EN PERÍODO ELECTORAL.
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Legalización de suelo industrial en período electoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Canarias. Claves: plan parcial e informe de sostenibilidad para las autorizaciones municipales y autonómicas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN INSULAR DE ORDENACIÓN DE FUERTEVENTURA (PIOF)
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Plan Insular de Ordenación de Fuerteventura (PIOF). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
ANULACIÓN DE LICENCIAS POR FALTA DE EVALUACIÓN DE IMPACTO
AMBIENTAL
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Anulación de licencias por falta de evaluación de impacto ambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: inmpacto medioambiental, licencias urbanísticas y urbanismo de Castilla León. Anulación de licencias por falta de evaluación de impacto ambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
NAVARRA. PAMPLONA. CENTRO COMERCIAL DE AZPILAGAÑA.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Navarra. Pamplona. Centro comercial de Azpilagaña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Navarra. Pamplona. Centros comercial de Azpilagaña. Claves: 31.000 m2 edificables, proyecto de área comercial en la parcela que delimitan la avenida de Zaragoza, la avenida de Navarra y el río Sadar, al sur del barrio de Azpilagaña. Se prevé allí la construcción de un centro comercial, dos edificios de oficinas, una gran plaza de 2.500 m2 y el traslado de la gasolinera ubicada en la actualidad en la avenida de Zaragoza. Esa parcela, sector S-2 de la Unidad Integrada XIX de Plan Municipal de Pamplona, está catalogada como de uso comercial. El Ayuntamiento de Pamplona es propietario de la mitad de los 54.000 m2 de superficie de la parcela. El centro comercial se ubicará en la prolongación de la calle Sadar al otro lado de la avenida de Zaragoza, con una edificabilidad de planta baja más dos alturas, y junto a él habrá otras dos parcelas comerciales, edificables en planta baja más una altura. De éstas, la más próxima a la avenida de Navarra se destinará a gasolinera, para poder trasladar la existente en la avenida de Zaragoza. Junto a esta avenida, el proyecto plantea dos parcelas con edificación de planta baja más cinco. La implantación del centro comercial precisará la aprobación del correspondiente PSIS. El proyecto incluye la creación de una plaza de 2.500 m2 al sur de edificación, entre uno de los bloques comerciales y una de las torres residenciales prevista en el PSIS de Donapea. El Ayuntamiento de Pamplona, por cesión, recibe una parcela de 2.447 m2 junto al parque fluvial del río Sadar, que se destinará a dotación pública polivalente, edificable en planta baja más dos alturas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA, PAÍS
VASCO. PLAN VASCO DE REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA.
Valor añadido: urbanismo, vivienda, País Vasco. Plan vasco de rehabilitación edificatoria y urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, vivienda protegida y urbanismo del País Vasco. Plan vasco de rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PROYECTOS DE URBANIZACIÓN EN ZONA DE ESPECIAL PROTECCIÓN
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Proyectos de urbanización en zona de especial protección. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Proyectos de urbanización en zona de especial protección. Ejemplo de ayuntamiento que requiere a la Junta de Andalucía para que permita urbanizar en zona de especial protección. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN RECTOR DE USO Y GESTIÓN (PRUG)
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Canarias. Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PALACIO DE CONGRESOS DE CUENCA
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Palacio de Congresos de Cuenca. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y urbanismo de Castilla la Mancha. El Palacio de Congresos se construirá en una parcela de El Terminillo y su presupuesto máximo será de 20 millones de euros de los que el 90% los aportará la Junta de Comunidades y el resto el Ayuntamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. EXPEDIENTES
DE REPOSICIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Expedientes de reposición de la legalidad urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de Galicia. Expedientes de reposición de la legalidad urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS DE OCIO, URBANISMO MURCIA.
PARAMOUNT: OPCIÓN DE COMPRA Y DECLARACIÓN DE BIEN DE INTERÉS
EMPRESARIAL
Valor añadido: Centros de ocio, Murcia. Paramount: Opción de compra y declaración de Bien de Interés Empresarial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y de ocio, opción de compra y urbanismo de Murcia. Paramount: Opción de compra y declaración de Bien de Interés Empresarial. Claves: ventajas de la opción de compra para analizar el proyecto antes de ejecutar la compra. Ventajas de la declaración de Bien de Interés Empresarial y de Interés Turístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © | |
| URBANISMO.
TODO LO QUE HAY QUE SABER SOBRE LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: Todo lo que hay que saber sobre los convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com de los convenios urbanísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
 |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ADAPTACIONES DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Adaptaciones del planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de Andalucía. Adaptaciones del planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA. SUELO ZONA LIMONAR.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Málaga. Suelo zona Limonar. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Andalucía, Málaga. Suelo zona Limonar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
BALEARES. CENTRO COMERCIAL SATANCA DE MENORCA.
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Baleares. Centro comercial SaTanca de Menorca. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Urbanismo, Baleares. Centro comercial SaTanca de Menorca. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
REHABILITACIÓN DEL TEATRO BRETÓN DE SEPÚLVEDA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla león. Rehabilitación del Teatro Bretón de Sepúlveda. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de Castilla León. Rehabilitación del Teatro Bretón de Sepúlveda. La Consejería de Cultura y Turismo ha invertido en este proyecto casi 800.000 € (793.157 €). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, CASTILLA
LEÓN. CENTRO COMERCIAL VALLSUR DE VALLADOLID
Valor añadido: Centros comerciales, Castilla León. Centro comercial Vallsur de Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo Castilla León. Centro comercial Vallsur de Valladolid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
GALICIA. MARINEDA CITY EN A CORUÑA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo Galicia. Marineda City en A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Galicia. Marineda City en A Coruña. 500.000 m2 construidos 197.000 m2 SBA Ocio & Shopping Marineda City: 101.000 m2 Ikea: 30.000 m2 El Corte Inglés: 45.000 m2 Business Center: 15.000 m2 Hotel: 6.000 m2 6.500 plazas de aparcamiento. Inversión Más de 400 millones de €. • 21.500 m2 de la más variada oferta de restauración y ocio: 13 salas de cine, 1 bolera, 1 parque infantil, 1 pista de hielo…• 29.500 m2 Bricor, Decathlon, Worten…• 44.000 m2 de moda, complementos, hogar, decoración, belleza, servicios… Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
MOLINOS-BUENAVISTA EN GETAFE
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Molinos-Buenavista en Getafe. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid. Molinos-Buenavista en Getafe Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA. MURCIA.
PLAN
REPARA
Valor añadido: urbanismo, vivienda. Murcia. Plan Repara. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, urbanismo de Murcia y vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA. MURCIA.
REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS HISTÓRICOS PARA VIVIENDA PÚBLICA
Valor añadido: urbanismo, vivienda. Murcia. Rehabilitación de edificios históricos para vivienda pública. Guía práctica inmoley.com relacionada:rehabilitación edificatoria y urbanística, urbanismo de Murcia y vivienda. Rehabilitación de edificios históricos para vivienda pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
COMISIÓN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO DE LA RIOJA
(COTUR)
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (COTUR). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la Rioja. Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (COTUR) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| GOLF. URBANISMO C. VALENCIANA.
GOLF EN XILXES (CASTELLÓN),
Valor añadido: Golf. Urbanismo C. Valenciana. Golf en Xilxes (Castellón). Guía práctica inmoley.com relacionada: Golf inmobiliario y Urbanismo de la C. Valenciana. Golf en Xilxes (Castellón). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. PREVENCIÓN
DE INUNDACIONES EN EL INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL DE LOS INSTRUMENTOS
DE ORDENACIÓN
Valor añadido: Urbanismo. Prevención de inundaciones en el informe de sostenibilidad ambiental de los instrumentos de ordenación. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo y planeamiento urbanístico. Urbanismo. Prevención de inundaciones en el informe de sostenibilidad ambiental de los instrumentos de ordenación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLATAFORMA TECNO-AMBIENTAL PARA EL SECTOR AGROALIMENTARIO EN EL MEDITERRÁNEO
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Plataforma Tecno-ambiental para el Sector Agroalimentario en el Mediterráneo. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Andalucía. Plataforma Tecno-ambiental para el Sector Agroalimentario en el Mediterráneo. Plataforma Tecno-Ambiental para el Sector Agroalimentario en el Mediterráneo que se encuadra en el Programa europeo MED de cooperación territorial, cofinanciado con fondos FEDER por la Comisión Europea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
CLÚSTER. PARQUE TECNOLÓGICO DE CIENCIAS DE LA SALUD (PTS)
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Clúster. Parque Tecnológico de Ciencias de la Salud (PTS). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Andalucía. Parque Tecnológico de Ciencias de la Salud (PTS). El Parque Tecnológico de Ciencias de la Salud cuenta con el respaldo institucional de la Junta de Andalucía, a través de las Consejerías de innovación, Ciencia y Empresa, Salud y de Obras Públicas y Transportes; la Universidad de Granada, los Ayuntamientos de Granada, Armilla y Ogíjares, Diputación Provincial de Granada, Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC), Caja Granada y Caja Rural, y como colaboradores con la Cámara de Comercio y la Confederación Granadina de Empresarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
INTEGRACIÓN URBANA DEL RÍO GUADALMEDINA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Integración urbana del río Guadalmedina. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. Integración urbana del río Guadalmedina. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
EXPEDIENTE DE CONJUNTO HISTÓRICO, BIEN DE INTERÉS CULTURAL
(BIC)
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Expediente de conjunto histórico. Bien de Interés Cultural (BIC). Colombres. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Asturias. Declaración de Colombres como BIC. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EXPEDIENTE DE CONJUNTO HISTÓRICO, BIEN DE INTERÉS CULTURAL
(BIC)
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Expediente de conjunto histórico. Bien de Interés Cultural (BIC). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.ERRORES
EN EL PGOU DE VALLADOLID.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Errores en el PGOU de Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de Castilla León. Errores en el PGOU de Valladolid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
CATALUÑA. CENTRO LOGÍSTICO MANGO
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Cataluña. Centro logístico Mango. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Centro logístico Mango. centro logístico de Mango. Parets del Vallès (Barcelona). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PROYECTO SECTORIAL DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA INDUSTRIAL SALVATERRA-AS
NEVES (PLISAN)
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Proyecto sectorial de la Plataforma Logística Industrial Salvaterra-As Neves (Plisan). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Urbanismo, Galicia. Proyecto sectorial de la Plataforma Logística Industrial Salvaterra-As Neves (Plisan). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EN MATERIA DE VIVIENDA LA EXPROPIACIÓN PREVALECE A LA COMPENSACIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. En materia de vivienda la expropiación prevalece a la compensación. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, vivienda y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
MARINEDA CITY
Valor añadido: Centros Comerciales, Galicia. Marineda City. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales, Galicia. Marineda City Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
MADRID. MODIFICACIÓN DE LAS NORMAS
URBANÍSTICAS DEL PLAN GENERAL PARA EL USO TERCIARIO COMERCIAL.
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Madrid. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General para el uso terciario comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Modificación de las normas urbanísticas del Plan General para el uso terciario comercial. Para los centros comerciales situados fuera de la M-30, en el caso del pequeño comercio no se establece dotación mínima; mientras que para el mediano comercio se fija una plaza por cada 100 m2 de superficie de venta, y para la gran superficie comercial un mínimo de dos plazas, aumentando en una plaza más por cada 500 m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PAU DEL PERI SECTOR CERÁMICA SANTO TOMÁS
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. PAU del PERI Sector Cerámica Santo Tomás. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y Urbanismo de la C. Valenciana. PAU del PERI Sector Cerámica Santo Tomás. Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Número IV del Plan Especial de Reforma Interior del Sector Cerámica Santo Tomás APD/2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante. Ayuntamiento de Alicante. Licitación para la selección y adjudicación del Programa de Actuacion Integrada de la Unidad de Ejecución Numero IV del Plan Especial de Reforma Interior del Sector Cerámica Santo Tomas APD/2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
HUELVA. VIVIENDAS PÚBLICAS EN JUNTA DE COMPENSACIÓN MUNICIPAL.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Huelva. Viviendas públicas en Junta de Compensación municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación, viviendas y Urbanismo de Andalucía, Huelva. Viviendas públicas en zona para la que se constituyó una Junta de Compensación con participación municipal mayoritaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, TURISMO,
URBANISMO, BALEARES. PALACIO DE CONGRESOS
DE PALMA
Valor añadido: Obra pública, Turismo, Urbanismo, Baleares. Palacio de Congresos de Palma. Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Baleares. Palacio de Congresos de Palma. Claves: incapacidad de encontrar un gestor que asuma la financiación del proyecto, por lo que la asumen los organismos públicos en época electoral y ya intentarán la concesión a futuro. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
ZONIFICACIÓN DE USO MODERADO Y LÍMITES DEL USO RESIDENCIAL.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Zonificación de uso moderado y límites del uso residencial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento y tipología del suelo y urbanismo de Cantabria. Zonificación de uso moderado y límites del uso residencial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EDIFICACIÓN ILEGAL EN MONTE Y LEGALIZACIÓN DERRIBO DE ALTURAS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Edificación ilegal en monte y legalización derribo de alturas. Guía inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Edificación ilegal en monte, afectando claramente a las vistas. No se ejecutan las sentencias de derribo y se sigue recurriendo en alzada. Al final se propone la legalización mediante derribo de alturas y sustitución vegetal en terraza superior. Claves: solución impropia e indemnización municipal por licencia indebida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PREVISIONES DE SUELO URBANIZABLE EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Previsiones de suelo urbanizable en el planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Previsiones de suelo urbanizable en el planeamiento urbanístico y expectativas excesivas de ayuntamientos que deben ser valoradas por la Comunidad Autónoma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
EL PROCESO DE PRIVATIZACIÓN DE APARCAMIENTOS EN RÉGIMEN DE
CONCESIÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. El proceso de privatización de aparcamientos en régimen de concesión. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano, parkings y garajes en subsuelo público y Urbanismo de Navarra. El proceso de privatización de aparcamientos en régimen de concesión. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, ANDALUCÍA.
AMPLIACIÓN NORTE DEL PUERTO DE GARRUCHA (ALMERÍA)
Valor añadido: obra pública, Andalucía. Ampliación Norte del Puerto de Garrucha (Almería). Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y puertos deportivos Andalucía. Ampliación Norte del Puerto de Garrucha (Almería) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PROYECTO DEPORTIVO, COMERCIAL Y HOTELERO MÁLAGA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Proyecto deportivo, comercial y hotelero Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Proyecto deportivo, comercial y hotelero Málaga. Arraijanal Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA JUNTA TENDRÁ LA ÚLTIMA PALABRA EN LA ROSALEDA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. La Junta tendrá la última palabra en La Rosaleda (Málaga). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. La Junta tendrá la última palabra en La Rosaleda. Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (Cotua). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LEGALIZACIÓN DE NÚCLEOS DISEMINADOS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Legalización de núcleos diseminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Andalucía. Legalización de núcleos diseminados. Dos ejemplos en Málaga. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA.
JEREZ 21 OUTLET & SHOPPING
Valor añadido: centros comerciales, Andalucía. Jerez 21 Outlet & Shopping. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, Andalucía. Jerez 21 Outlet & Shopping. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
EXTREMADURA. BADAJOZ. MEDIANAS SUPERFICIES.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Extremadura. Badajoz. Medianas superficies. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Badajoz. Medianas superficies. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
GALICIA. CENTRO COMERCIAL Y DE OCIO DE PORTO
DO MOLLE
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, Galicia. Centro comercial y de ocio de Porto do Molle. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de Galicia. Centro comercial y de ocio de Porto do Molle. Centro de Negocios y Centro de Iniciativas Empresariales (CIE) en Porto do Molle. El parque empresarial Porto do Molle de Nigrán Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
MURCIA. PARAMOUNT EN ALHAMA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Murcia. Paramount en Alhama. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Murcia. Paramount en Alhama. Clave: licencia de marca, gestión externalizada de parque temático, imposibilidad de subsidio institucional (por la experiencia valenciana en Benidorm) y 3,5 millones de m2 para parque temático en Alhama (Murcia). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PAU-1 EL MURTAL.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Proyecto de reparcelación del plan parcial PAU-1 El Murtal. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, plan parcial, reparcelación urbanística y Urbanismo de la C. Valenciana. Proyecto de reparcelación del plan parcial PAU-1 El Murtal. Claves: derechos del agente urbanizador amparada en resolución judicial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. SUELOS
CONTAMINADOS. CLASES DE INFORMES.
Valor añadido: Urbanismo. Suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados. Clases de informes. 1. El informe preliminar de situación. 2. Informes complementarios (datos y caracterización). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
DESPROTECCIÓN DE EDIFICACIONES PARA REHABILITAR O DERRIBAR.
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Desprotección de edificaciones para rehabilitar o derribar. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, edificios en ruina y urbanismo de Asturias. Problemática de la excesiva protección del patrimonio edificatorio que hace inviable económicamente la rehabilitación o el derribo. Oviedo se ha enfrentado a esta situación. Desprotección de edificaciones para rehabilitar o derribar. Modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Oviedo. Claves: El Consejo de Patrimonio recibirá del Ayuntamiento un estudio previo de las características históricas de los inmuebles y un informe técnico favorable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
MIRANDA DE EBRO SECTOR SUE-D (R.9) DE MIRANDA SUR.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Miranda de Ebro, Sector SUE-D (R.9) de Miranda Sur. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
URBANIZACIÓN
DE SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Urbanización de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla León. Planes Regionales de Actuación de Urbanización de Aranda de Duero (Burgos), Ponferrada (León), Salamanca y Zamora. Suelo urbanizado adscrito al Patrimonio de Suelo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
SUELO INDUSTRIAL EN TOMELLOSO
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Suelo industrial en Tomelloso. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla la Mancha. Tomelloso. Claves: Plan de Ordenación Territorial de Castilla-La Mancha (POT). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL LAS ARENAS
DE BARCELONA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Centro comercial Las Arenas de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
UNA LEGALIZACIÓN VÍA PLANEAMIENTO E INEJECUCIÓN DE
SENTENCIAS.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Una legalización vía planeamiento e inejecución de sentencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y viviendas ilegales y urbanismo Extremadura. Una legalización vía planeamiento e inejecución de sentencias. Uno de los casos en los que las administraciones no exigen ejecutar la sentencia de derribo y no hay responsabilidades por parte de las administraciones que incumplen las sentencias judiciales. Claves: Gravísimo precedente judicial: La Sala sostiene que este tipo de situaciones "no dejan de ser frecuentes", pero después añade que la potestad de la administración para hacer modificaciones en los planes de ordenación urbana no debe quedar "cercenada por las declaraciones jurisdiccionales". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
MADRID. REHABILITACIÓN DE EDIFICIO
DE OFICINAS.
Valor añadido: Edificación, Urbanismo, Madrid. Rehabilitación de edificio de oficinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Rehabilitación de edificio de oficinas. Ejecución de los lotes de Obra Civil y de Servicios Generales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS DE MURCIA NORTE
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Los Convenios urbanísticos de Murcia Norte. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales, convenios urbanísticos y urbanismo de Murcia. Los Convenios urbanísticos de Murcia Norte. Claves: seis convenios urbanísticos que modificaron la calificación del suelo y que elevaron su edificabilidad. Claves: obras de urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
PARQUE LEVANTE. FASE DE EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Parque Levante. Fase de expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Murcia. Parque Levante. Fase de expropiaciones urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
C. VALENCIANA, VIVIENDA, LIBRO
DEL EDIFICIO.
Valor añadido: Edificación, Urbanismo, C. Valenciana, Vivienda, Libro del edificio. Guía práctica inmoley.com relacionada: libro del edificio. Edificación, Urbanismo, C. Valenciana, Vivienda, Libro del edificio. Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana. Desarrollo tardío del libro del edificio previsto por la normativa de vivienda y edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PARQUE CENTRAL DE VALENCIA
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Parque Central de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Parque Central de Valencia. Proyecto paisajístico. El presupuesto de ejecución de este proyecto asciende a 72, 9 millones de euros. El despacho de Kathryn Gustafson, Gustafson Porter Limited, se presentó al concurso de ideas con una Unión Temporal de Empresas (UTE) junto a Borgos Pieper Limited, Nova Ingeniería y Gestión S. L. y Grupotec Servicios de Ingeniería S. L. . Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL TSJA SALVA LA SUPRAMUNICIPALIDAD DEL POTA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El TSJA salva la supramunicipalidad del POTA. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. El TSJA salva la supramunicipalidad del POTA. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
NERJA CRECE POR LA COSTA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Nerja crece por la costa. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Nerja crece por la costa. Revisión inicial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
CONVENIO URBANÍSTICO PARA VIVIENDA PROTEGIDA "CUANDO SE PUEDA"
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Convenio urbanístico para vivienda protegida "cuando se pueda". Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, vivienda pública y urbanismo de Aragón. Convenio urbanístico para vivienda protegida "cuando se pueda". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE LANGREO
Valor añadido:Urbanismo, Asturias. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Langreo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de Asturias. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Langreo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN (PEP) DE LA LAGUNA TENERIFE
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Plan Especial de Protección (PEP) de La Laguna Tenerife. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, licencias y urbanismo de Canarias. Claves: licencias de demoliciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
AGRUPACIÓN
DE INTERÉS URBANÍSTICO DEL SECTOR
SUR R5 AZUQUECA DE HENARES (GUADALAJARA)
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha. Agrupación de Interés Urbanístico del Sector SUR R5. Guía práctica inmoley.com relacionada: Agrupación de Interés Urbanístico y urbanismo de Castilla La Mancha. Sector urbano SUR R5 Azuqueca de Henares (Guadalajara). Datos del Sector: - Superficie total: 311.885,92 metros cuadrados - Sistemas generales interiores adscritos al sector: 40.226,61 metros cuadrados - Sistemas generales exteriores con destino a zona verde: 19.957,86 metros cuadrados - Cesión para zonas verdes: 50.000 metros cuadrados - Cesión para otras dotaciones y equipamientos: 55.385 metros cuadrados - Número máximo de viviendas estimado en el sector: 1.830, todas de tipo multifamiliar - Número de aparcamientos en superficie previstos: 1.053 Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
JUNTA
DE COMPENSACIÓN Y CENTRO COMERCIAL
AURIA
Valor añadido:centros comerciales, Galicia. Junta de compensación y centro comercial Auria. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, Juntas de compensación y urbanismo de Galicia. Junta de compensación y centro comercial Auria . Claves: 80 tiendas en una superficie de 21.000 m2 y el hipermercado Eroski de 11.200 m2, sumando la sala de ventas, almacenes y dotaciones. Una planta de aparcamiento en semisótano para 1.416 vehículos y una planta en semisótano para 713 vehículos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
ONCISA VENDE REALISMO EN CHAMARTÍN.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Oncisa vende realismo en Chamartín. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y Urbanismo de Madrid. Oncisa vende realismo en Chamartín. La parcela del antiguo nudo de Manoteras fue presentada en 2008 con un proyecto asombroso de dos torres. El proyecto sólo era viable si se anticipaba a la operación Chamartín y si la venta de las torres de la Castellana eran un éxito. Luego estaba en encaje de la parcela en la entrada a Madrid por la carretera de Burgos. Oncisa Towers era un complejo empresarial de 32.800 m2 distribuidos en cuatro edificios, dos torres y dos edificios de tres alturas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PARQUE CIENTÍFICO TECNOLÓGICO DE TECNOGETAFE
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Parque Científico Tecnológico de TecnoGetafe. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Parque Científico Tecnológico de TecnoGetafe. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA. EL
CASO DEL PLANTIO DE ALICANTE Y LA MOTIVACIÓN DE LICENCIAS.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. El caso del Plantio de Alicante y la motivación de licencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y Urbanismo de la C. Valenciana. El caso del Plantio de Alicante y la motivación de licencias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
REPARCELACIÓN DEL SECTOR Z-SAL-01 DEL PGOU DE ROQUETAS DE MAR
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Proyecto de Reparcelación del Sector Z-SAL-01 del PGOU de Roquetas de Mar. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de Andalucía. Proyecto de Reparcelación del Sector Z-SAL-01 del PGOU de Roquetas de Mar. Claves: expediente para la ejecución del Sector Z-SAL-01 del vigente P.G.O.U. de Roquetas de Mar en el que viene determinada su actuación por el Sistema de Cooperación, asumiendo el Ayuntamiento íntegramente la actividad de ejecución por gestión directa. Los propietarios interesados podrán participar en la gestión urbanística de sistema mediante la constitución de la asociación administrativa, que tendrá carácter de entidad urbanística colaboradora y que se regirá por sus estatutos una vez aprobados por el Ayuntamiento de Roquetas de Mar, del que dependerán y que tendrá exclusivamente carácter consultivo e informativo, y que se regirá por lo establecido en el artículo 111 y concordantes de la L.O.U.A. A tal efecto el Ayuntamiento podrá establecer un convenio urbanístico con los particulares afectados en el que se fijen las bases de actuación de este sistema, al que se ajustarán los propietarios para abonar los gastos de urbanización y gestión, bien en metálico o mediante aportación de aprovechamiento lucrativo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
GALICIA. JUNTA DE COMPENSACIÓN
DEL SUNP-4 DEL CAMINO FRANCÉS.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Galicia. Junta de compensación del SUNP-4 del Camino Francés. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, Juntas de compensación y urbanismo de Galicia. Junta de compensación del SUNP-4 del Camino Francés. Reinicio de obras en el centro comercial de As Cancelas. El centro comercial tendrá 55.000 m2 repartidos en bajo y dos plantas. En la primera se ubicarán distintas firmas de ropa, como Inditex o Cortefiel, además de un supermercado de ocho mil m2 de Carrefour. La planta superior del centro comercial estará enfocada a las actividades de ocio. Cinesa contara con 8 salas de proyección. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
GALICIA. CENTRO COMERCIAL AURIA
Valor añadido: Centros comerciales, Urbanismo. Galicia. Centro comercial Auria. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y Urbanismo de Galicia. Centro comercial Auria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LOS DERECHOS MUNICIPALES POR AUMENTO DE EDIFICABILIDAD EN REVISIÓN
URBANÍSTICA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Los derechos municipales por aumento de edificabilidad en revisión urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Los derechos municipales por aumento de edificabilidad en revisión urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. INFORME
AMBIENTAL E INFORME DE IDONEIDAD DE LA OPERACIÓN CHAMARTÍN
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Informe ambiental e Informe de idoneidad de la Operación Chamartín. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, planes parciales y urbanismo de Madrid. Informe ambiental e Informe de idoneidad de la Operación Chamartín. Claves: La Comisión de Urbanismo lo aprobará y se lo transmitirá al Ayuntamiento de Madrid para la aprobación definitiva del Plan Parcial de la zona afectada, que ya cuenta con el informe favorable de impacto ambiental de la Comunidad de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
MURCIA. PARQUE TEMÁTICO PARAMOUNT
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Murcia. Parque temático Paramount. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Murcia. Parque temático Paramount en autovía Cartagena-Alhama. Murcia tiene dos grandes proyectos: el Plan de Competitividad de La Manga-Turismo Náutico y el parque temático de la Paramount. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA. CADUCIDAD
DE EXCEPCIONALIDAD POR MODIFICACIÓN DEL PLANEAMIENTO.
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Caducidad de excepcionalidad por modificación del planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, planeamiento urbanístico y urbanismo de la C. Valenciana. Caducidad de excepcionalidad por modificación del planeamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
EDIFICIOS EN RUINA EN CENTRO HISTÓRICO.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Edificios en ruina en centro histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina edificatoria y urbanística y urbanismo de Aragón. Edificios en ruina en centro histórico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
5 ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) Y ÁREA ESPECIAL
DEL CASCO HISTÓRICO (ARCH) DE ZARAGOZA
Valor añadido: urbanismo, Aragón. 5 Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) y Área especial del Casco Histórico (ARCH) de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanismo de Aragón. 5 Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) y Área especial del Casco Histórico (ARCH) de Zaragoza. Clave: Ordenanza de Ayudas a la Rehabilitación Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, CANTABRIA.
PUERTO
DE COMILLAS.
Valor añadido: obra pública, Cantabria. Puerto de Comillas. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y puertos deportivos. Cantabria. Puerto de Comillas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
LA ISLA DE LA INNOVACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Asturias. La Isla de la Innovación. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. La Isla de la Innovación contará con una superficie urbanizable de 118.000 m2 de una parcela bruta y otros 60.850 m2 de huella de edificios. Claves: críticas desde la oposición por los plazos de desarrollo y el problema de la financiación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (POM) DE VALDEPEÑAS
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Plan de Ordenación Municipal (POM) de Valdepeñas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla la Mancha. Plan de Ordenación Municipal (POM) de Valdepeñas. El número máximo de viviendas será de 27.638 en suelo urbanizable, un 50 por ciento de ellas tendrán protección pública de acuerdo con la LOTAU. Estas viviendas se construirán en 29 Sectores de suelo urbanizable residencial. Se reduce la densidad poblacional, que pasaría de los 258 habitantes por hectárea que hay en la actualidad a 149, un factor que influye en la calidad de vida de los ciudadanos. Nueve sectores de suelo urbanizable industrial y 5 de uso terciarios, con una superficie bruta total de 290 hectáreas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| PUERTOS DEPORTIVOS GALICIA.
PUERTO DEPORTIVO DE SADA
Valor añadido: Puertos deportivos Galicia. Puerto deportivo de Sada. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Galicia. Gestión urbanística del puerto de Sada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA. CONCESIÓN
DEMANIAL DE UNA PARCELA DE USO PÚBLICO
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Concesión demanial de una parcela de uso público. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Navarra. Concesión demanial de una parcela de uso público en Aranzadi por un plazo de duración de 75 años y una subvención del 15 por ciento del presupuesto de implantación Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
SUELOS CONTAMINADOS Y AUTORIZACIÓN AMBIENTAL INTEGRADA
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Suelos contaminados y Autorización Ambiental Integrada. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Suelos contaminados y Autorización Ambiental Integrada. Claves: Plan Territorial Parcial (PTP) de la zona de Urdaibai. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| GESTIÓN HOTELERA VÍA
FONDO DE INVERSIÓN EN VALENCIA
Valor añadido: Gestión hotelera vía fondo de inversión en Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Claves: contrato de gestión hotelera entre fondo inmobiliario y gestora hotelera para un 5 estrellas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ALMERÍA REGULARIZA UN BARRIO ILEGAL.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Almería regulariza un barrio ilegal. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Almería regulariza un barrio ilegal antes de las elecciones. Se espera la valoración por parte de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía, pues no se definen los equipamientos necesarios para la legalización, ni la distribución de gastos, incluso debe haber compras a propietarios actuales. Tampoco hay previsión de reserva de suelo para vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. LA
FIGURA DE "FUERA DE ORDENACIÓN" EN LAS VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido: urbanismo, Canarias. La figura de "fuera de ordenación" en las viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. La figura de "fuera de ordenación" en las viviendas ilegales. Diferente de "en régimen de consolidación" como título específico sobre los usos del fuera de ordenación como consecuencia de los cambios en el planeamiento con distinciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
GRANADA. EL PLAN DE SECTORIZACIÓN DE PARQUE INDUSTRIAL
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Granada. El Plan de Sectorización de parque industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Plan de Sectorización de suelo urbanizable industrial. Ampliación de Parque Tecnológico. Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. MUCHA VOLUNTAD Y
POCO DINERO PARA EL SOTERRAMIENTO DEL AVE EN VALLADOLID
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Soterramiento del Ave en Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras, obra pública y Urbanismo de Castilla León. Consejo de administración de la Sociedad Valladolid Alta Velocidad. Reunión del Consejo de Administración de la Sociedad Alta Velocidad en el que se ha autorizado la firma de la póliza de crédito de 400 millones de euros destinados principalmente a la conclusión de la obra en el complejo ferroviario de los nuevos talleres. Claves: demasiadas dudas sobre la voluntad de los bancos para financiar 400 millones de euros. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
REHABILITACIÓN
DE EDIFICIO INDUSTRIAL EN MUSEO.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Rehabilitación de edificio industrial en museo. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanismo y Urbanismo de Castilla León. Rehabilitación de edificio industrial en museo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL POLÍGONO EL PRADO
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Proyecto de reparcelación del polígono El Prado. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Proyecto de reparcelación del polígono El Prado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
GALICIA. ESTACIÓN DEL AVE VIGO-URZAIZ
Valor añadido: Obra pública, urbanismo, Galicia. Estación del AVE Vigo-Urzaiz. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
OPERACIÓN CHAMARTÍN. PLAN PARCIAL DE PROLONGACIÓN
DE LA CASTELLANA.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Operación Chamartín. Plan Parcial de Prolongación de la Castellana. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, plan parcial y Urbanismo de Madrid. Operación Chamartín. Plan Parcial de Prolongación de la Castellana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID, VIVIENDA.
REGLAMENTO
DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA MUNICIPAL.
Valor añadido: urbanismo, Madrid, Vivienda. Reglamento de Adjudicación de vivienda municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Madrid, Vivienda. Reglamento de Adjudicación de vivienda municipal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
LOTES DE PARCELA PARA VPO PROTEGIDA Y DE PRECIO TASADO.
Valor añadido: urbanismo, Navarra. Lotes de parcela para VPO protegida y de precio tasado. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo, vivienda protegida y urbanismo de Navarra. Lotes de parcela para VPO protegida y de precio tasado. Posicionamiento en suelo y rentabilidad gracias a la mitad de las viviendas que son de precio tasado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ANTEPROYECTO DE
LEY VASCA DE VIVIENDA. VIVIENDAS VACÍAS
EN EL PAÍS VASCO
Valor añadido: anteproyecto de ley vasca de vivienda. Viviendas vacías en el País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo del País Vasco. Se considera vivienda vacía cuando esté desocupada de forma continuada durante más de 2 años, salvo que concurran motivos que lo justifiquen. Este punto es la base para el establecimiento de un canon que "podrán imponer" los ayuntamientos por un importe de 10 euros anuales por cada m2 útil. El Gobierno Vasco se reserva la posibilidad de aplicar con carácter general en la Comunidad Autónoma este canon si no lo aplican los municipios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
EL PGOU DE GIJÓN MANTIENE EL USO HOTELERO.
Valor añadido: urbanismo, Asturias. El PGOU de Gijón mantiene el uso hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. El PGOU de Gijón mantiene el uso hotelero. Plan Especial de Reforma Interior de El Rinconín Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, EXTREMADURA.
LEY DE DESARROLLO Y MODERNIZACIÓN DEL TURISMO DE EXTREMADURA
Valor añadido: turismo, urbanismo, Extremadura. Ley de Desarrollo y Modernización del Turismo de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Extremadura. Ley de Desarrollo y Modernización del Turismo de Extremadura. Claves: Se contempla una detallada regulación de la Ordenación de la actividad Turística, desarrollando de manera pormenorizada su principal herramienta de planificación: el Plan Turístico de Extremadura; y haciendo mención expresa de los objetivos del mismo, entre los que se incluyen, entre otros, el desarrollo sostenible, la diversificación de la oferta, la calidad y la innovación, la formación y la potenciación del asociacionismo. Se regulan los Municipios singulares, figura con la que la ley establece un reconocimiento a los municipios con recursos de especial relevancia turística para que cuenten con medidas para desarrollar el potencial turístico que representan. Y del mismo modo se reconocen las Zonas singulares. Asimismo, podrán ser declarados Municipios singulares aquellos que hayan obtenido la declaración de Villas termales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
RESERVA DE VIVIENDA EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Reserva de vivienda en suelo urbano no consolidado. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Reserva de vivienda en suelo urbano no consolidado. Los planes establecerán en aquellos sectores de suelo urbanizable para los que se prevean usos residenciales, aún cuando estos usos no sean predominantes, una reserva de suelo con carácter de dotación autonómica para construcción de viviendas de promoción y titularidad pública. En suelo urbano no consolidado el porcentaje de edificabilidad residencial que se fije como reserva será el mismo para todos los distritos, y en cada sector de suelo urbanizable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
PLAN INTEGRAL DE PREVENCIÓN DE INUNDACIONES CON DEMOLICIONES DE
NAVES Y PUENTES.
Valor añadido:Urbanismo, Navarra. Plan Integral de Prevención de Inundaciones con demoliciones de naves y puentes. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Navarra. Plan Integral de Prevención de Inundaciones con demoliciones de naves y puentes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) CRUZCAMPO
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Sevilla. Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Cruzcampo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y Urbanismo de Andalucía. Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Cruzcampo. Plan Especial de Reforma Interior del ARI-DSP-03 ‘La Cruz del Campo’ Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ALMERÍA.
REHABILITACIÓN DE CENTRO HISTÓRICO.
Valor añadido: urbanismo, Almería. Rehabilitación de centro histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Andalucía. Almería. Rehabilitación de centro histórico. Remodelación entorno del Cuartel de la Misericordia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO ANDALUCÍA,
HUELVA. OPCIÓN DE COMPRA EN ISLA CHICA
Valor añadido: Urbanismo Andalucía, Huelva. Opción de compra en Isla Chica. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, subsuelo urbano y parkings, y urbanismo de Andalucía, Huelva. Opción de compra en Isla Chica Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
DEMOLICIÓN ILEGAL DE EDIFICACIONES PROTEGIDAS.
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Demolición ilegal de edificaciones protegidas. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, rehabilitación edificatoria y urbanística, sanciones urbanísticas y urbanismo de Asturias. Demolición ilegal de edificaciones protegidas. Intervención de la Comunidad anulado licencias de obra nueva e iniciando expediente disciplinario por la falta de protección de edificios con protección. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
TRIPARK, EN LAS ROZAS
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Tripark, en Las Rozas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Madrid. Tripark, en Las Rozas. Hines y cuaderno de venta del centro comercial Zielo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
ELCHE. PARQUE INDUSTRIAL PORTA D'ELX Y ESTRATEGIA TERRITORIAL
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Elche. Parque industrial Porta d'Elx y Estrategia Territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Elche. Parque industrial Porta d'Elx y Estrategia Territorial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
MODIFICACIÓN DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS DEL CENTRO HISTÓRICO
DE MÁLAGA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Modificación de las normas urbanísticas del Centro Histórico de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. Modificación de las normas urbanísticas del Centro Histórico de Málaga. Este tipo de expedientes delimitan una Unidad de Ejecución que permita reordenar los volúmenes edificatorios y urbanizar. Posteriormente se incorpora un Estudio de Detalle para reordenar volúmenes y precisar alineaciones y rasantes de acuerdo con las tipologías que figuran en la ficha y en los planos de ordenación. Parámetros de Aprovechamiento: Uso y Tipología. En este caso hotel con determinación de la altura máxima de la edificación y el fondo edificable máximo, así como el aprovechamiento susceptible de apropiación. El Estudio de Detalle podrá prever retranqueos. Por último se fija el plazo de edificación que computa después de adquirido el derecho al aprovechamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DELITO
URBANÍSTICO POR OTORGAR LICENCIA CONTRARIA A INFORME ARQUITECTÓNICO
PERO CON CONFORMIDAD DEL SECRETARIO
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Delito urbanístico por otorgar licencia contraria a informe arquitectónico municipal pero con conformidad del secretario. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos, licencias urbanísticas y urbanismo de Andalucía. En este caso se analiza un delito urbanístico por parte del alcalde y del secretario, que otorgan licencia contrario al informe arquitectónico municipal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LOS JUECES EXIGEN A LOS AYUNTAMIENTOS QUE JUSTIFIQUEN LOS COEFICIENTES
DE PONDERACIÓN EN EL PLANEAMIENTO.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Los jueces exigen a los ayuntamientos que justifiquen los coeficientes de ponderación en el planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de Andalucía. Los jueces exigen a los ayuntamientos que justifiquen los coeficientes de ponderación en el planeamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ADAPTACIÓN PARCIAL DE SAN JUAN DE AZNALFARACHE
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Adaptación parcial de San Juan de Aznalfarache. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Adaptación parcial de San Juan de Aznalfarache. Adaptaciones parciales de PGOU a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ALMERÍA. INUNDABILIDAD DE LOS TERRENOS CERCANOS AL RÍO ANDARAX.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Almería. Inundabilidad de los terrenos cercanos al Río Andarax. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de Andalucía. Almería. Avances en el PGOU de Almería al aceptarse los criterios de la Junta respecto a la inundabilidad de los terrenos cercanos al Río Andarax. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EL GRAFIADO DE INFRAESTRUCTURAS DEBE RECOGERSE EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El grafiado de infraestructuras debe recogerse en el Planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El grafiado de infraestructuras debe recogerse en el Planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
CONTRA LAS INUNDACIONES MÁS COLECTORES
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Contra las inundaciones más colectores. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. Contra las inundaciones más colectores. Ejemplo de las medidas adoptadas en Cartagena para evitar inundaciones y depurar aguas residuales. Zonas dotacionales. Infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
COMPRA Y OPCIÓN DE COMPRA DE LAS PARCELAS DE LA ZONA DE ACTIVIDADES
LOGÍSTICAS (ZAL) DEL PUERTO DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Compra y opción de compra de las parcelas de la zona de actividades logísticas (ZAL) del puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: opción de compra, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Compra y opción de compra de las parcelas de la zona de actividades logísticas (ZAL) del puerto de Valencia. Centro de distribución multimodal dedicado a la logística de la mercancía marítima. Claves: el precio que pedía SEPES y la lentitud en el desarrollo urbanístico son un mal precedente para la gestión logística y evidencian que las expropiaciones no son seguidas de procesos inmediatos de urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
DRENAJE CONTRA INUNDACIONES EN EL NUEVO URBANISMO EN LA COSTA ALICANTINA.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Drenaje contra inundaciones en el nuevo urbanismo en la costa alicantina. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Drenaje contra inundaciones en el nuevo urbanismo en la costa alicantina. La Confederación Hidrográfica del Júcar apunta hacia el futuro de urbanizaciones en zonas de alto riesgo de inundaciones. Se exigen unas medidas de drenaje excepcionales para eliminar el riesgo de inundaciones. Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación de la Comunidad Valenciana (Patricova). Claves: la autonomía recuerda por escrito al ayuntamiento que vigile el cumplimiento de las medidas preventivas de inundaciones antes de otorgar licencias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
REFORMA DE LAS DIRECTRICES PARA INFRAESTRUCTURAS SIN LICENCIA MUNICIPAL
POR INTERÉS PÚBLICO.
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Reforma de las Directrices para infraestructuras sin licencia municipal por interés público. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Reforma de las Directrices para infraestructuras sin licencia municipal por interés público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. VALORACIÓN
CRÍTICA DEL VISUALIZADOR URBANÍSTICO (SIG)
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Valoración crítica del Visualizador Urbanístico (SIG). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid. Errores de actualización en el Visualizador Urbanístico (SIG). El resultado no se corresponde con la magnitud de la inversión y al nivel de actualización del Sistema de Información Geográfica de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, gestionado por el Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda. Es una herramienta útil para la consulta de información urbanística del municipio de Madrid pero que falla en cuestiones básicas, por ejemplo las colecciones fotográficas de los edificios están desfasadas, algo que se solucionaría incorporando automáticamente las fotografías de las Inspecciones Técnicas de edificios (patios, cubiertas, fachadas, portales, etc). Las fotos de fachadas y establecimientos comerciales están también desfasadas. En algunos casos aparecen locales comerciales que han desaparecido hace más de 20 años. Bastaría con poner un enlace al mapa street de google para actualizarlo. Las leyendas de datos urbanísticos son una simple imagen de las notas del plan general. En materia de licencias urbanísticas de la finca, los datos son mínimos. La información relativa a las Inspecciones Técnicas de edificios que se anuncia por el ayuntamiento es prácticamente irrelevante, tan sólo se indica si se ha pasado o no la ITE y la fecha de actualización de la misma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DELITOS URBANÍSTICOS Y SENTENCIA CONTRA UN ALCALDE POR ACTUAR CONTRA
EL INFORME DEL SECRETARIO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Delitos urbanísticos y sentencia contra un alcalde por actuar contra el informe del secretario. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Al mismo tiempo que en Madrid se publica otra sentencia por Delitos urbanísticos y se condena a un alcalde por actuar contra el informe del secretario. Claves: el ex alcalde permitió la segregación ilegal de una parcela rústica. La licencia se otorgó pese los informes en contra del arquitecto y el secretario accidental del municipio. El juez considera que el entonces alcalde actuó "con pleno conocimiento de la normativa urbanística aplicable e infringiendo de modo evidente la previsión legal". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
VIVIENDA. GESTIÓN DEL PARQUE PÚBLICO
RESIDENCIAL CEDIDO A LA EMPRESA PÚBLICA DE SUELO DE ANDALUCÍA
EPSA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, vivienda. Gestión del parque público residencial cedido a la Empresa Pública de Suelo de Andalucía EPSA. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo Andalucía y vivienda. Gestión del parque público residencial cedido a la Empresa Pública de Suelo de Andalucía EPSA Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL DE EL TOYO
EN ALMERÍA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Centro comercial de El Toyo en Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Centro comercial de El Toyo en Almería. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. ORDENANZA REGULADORA
DE LA INSPECCIÓN DE CONSTRUCCIONES DE ÁVILA
Valor añadido: edificación, urbanismo, Castilla León. Ordenanza Reguladora de la Inspección de Construcciones de Ávila. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección técnica de la edificación y urbanismo de Castilla León. Ordenanza Reguladora de la Inspección de Construcciones de Ávila. Claves: catálogo de edificios protegidos y los edificios municipales, así como los edificios sin catalogar incluidos en el perímetro del Conjunto Histórico-Artístico de la Ciudad de Ávila. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ARRENDAMIENTOS, URBANISMO MADRID,
VIVIENDA. PLAN 45000 VIVIENDAS PÚBLICAS
EN ALQUILER ROTACIONAL.
Valor añadido: Arrendamientos, Urbanismo Madrid, vivienda. Plan 45000 viviendas públicas en alquiler rotacional. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos, obra pública, urbanismo de Madrid, vivienda. Plan 45000 viviendas públicas en alquiler rotacional. Claves. La Comunidad de Madrid cede suelo público a promotores privados durante 50 años a cambio de que estos construyan las viviendas y gestionen los alquileres. La inversión la asumirán las promotoras privadas para financiar, construir y explotar estas promociones durante 50 años, un modelo concesional aplicado por primera vez en España. La conservación y mantenimiento de los edificios correrá a cargo de las empresas concesionarias, que sufragarán estos gastos mediante el cobro del alquiler a los inquilinos. Al término de la concesión, sin ningún coste para las arcas públicas regionales, los suelos y edificaciones revertirán en la Comunidad. El precio de los arrendamientos está tasados y son un 25% más barato que la media del mercado. La Comunidad de Madrid ha cedido ya 26 parcelas a los promotores privados. Este suelo está repartido en 11 municipios de la región: Alcalá de Henares (736 viviendas), Boadilla (706), Pinto (390) y Arganda del Rey (374). La Comunidad ya había cedido parcelas en Madrid (728 viviendas), Tres Cantos (563), Alcorcón (548), San Sebastián de los Reyes (488), Aranjuez (400), Móstoles (381) y Colmenar Viejo (282). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
ÁREAS DE REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Áreas de Rehabilitación edificatoria y urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de Madrid. Áreas de Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
REHABILITACIÓN DEL ANTIGUO HOSPITAL MILITAR DE LOGROÑO
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Rehabilitación del antiguo hospital militar de Logroño. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de la Rioja. Rehabilitación del antiguo hospital militar de Logroño Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DENTRO DE UNA ESTRATEGIA TERRITORIAL.
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Ordenación del territorio dentro de una estrategia territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Ordenación del territorio dentro de una estrategia territorial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. CÓRDOBA. LEROY MELIN
Valor añadido: centros comerciales, Andalucía. Córdoba. Leroy Melin. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Córdoba. Leroy Melin. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Reforma de la Ley del suelo de Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Reforma de la Ley del suelo de Cantabria. El problema es que la regulación del procedimiento de garantía patrimonial es un asunto de competencia estatal que exige, como primer requisito básico, que el daño sea efectivo, es decir, en este caso, que se haya producido el derribo. No obstante, se ha buscado la fórmula para plantear una excepción, a través de una modificación de la Ley del Suelo de Cantabria para que en estos casos no sea necesario llegar al derribo para poder indemnizar. La idea es pagar las indemnizaciones en el momento en el que los afectados entreguen los inmuebles al Gobierno o a los ayuntamientos para su derribo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
DELITOS Y CONVENIOS URBANÍSTICOS
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Delitos urbanísticos y convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Delitos urbanísticos, convenios urbanísticos y urbanismo de Madrid. La sentencia del convenio de Torrejón no es una sentencia cualquiera, es una sentencia que crea un precedente importantísimo. Desde ahora ningún concejal se atreverá a votar a favor de un convenio urbanístico con el informe en contra del secretario municipal, y los casos en los que ha sucedido, pueden ser denunciados en base a este criterio judicial. Claves: aspectos del convenio urbanístico contrarios a la Ley del suelo de Madrid y valoraciones sobre el concepto de PERMUTA dentro del convenio urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. CONCESIÓN
DEMANIAL DESTINADA A LA REDACCIÓN DE PROYECTO, LA CONSTRUCCIÓN
Y EXPLOTACIÓN (EN RÉGIMEN DE CESIÓN DE USO) DE VIVIENDAS
CON PROTECCIÓN PÚBLICA
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Concesión demanial destinada a la redacción de proyecto, la construcción y explotación (en régimen de cesión de uso) de Viviendas con Protección Pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública, urbanismo de Madrid y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
MURCIA. PARQUE TEMÁTICO DE LA PARAMOUNT
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Murcia. Parque temático de la Paramount. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Murcia. Parque temático de la Paramount. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
INDEMNIZACIONES
A PROMOTOR POR RESOLUCIÓN DE COMPRAVENTA DE SUELO PÚBLICO.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Indemnizaciones a promotor por resolución de compraventa de suelo público. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla León. Indemnizaciones a promotor por resolución de compraventa de suelo público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN EN VILLADANGOS
DEL PÁRAMO.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Plan Regional de Actuación de Urbanización en Villadangos del Páramo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. Plan Regional de Actuación de Urbanización en Villadangos del Páramo. Los artículos 86.1.c de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, tras su reforma por la Ley 4/2008, de 15 de septiembre, de Medidas sobre Urbanismo y Suelo y 270.c del Decreto 22/2004, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, en su redacción tras el Decreto 45/2009, de 9 de julio, habilitan la utilización del sistema de concurrencia a la Administración de la Comunidad Autónoma, a través de la Consejería competente en materia de urbanismo, para desarrollar las previsiones de Planes y Proyectos Regionales. Claves: el artículo 253 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. La Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León ha aprobado el Plan Regional de Actuación de Urbanización Valdecambillas, en el municipio de Villadangos del Páramo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. NO
DAR LICENCIAS PARA NO INDEMNIZAR POR ERRORES DE PLANEAMIENTO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. No dar licencias para no indemnizar por errores de planeamiento.Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Un informe jurídico anula el derecho a reclamar una indemnización por los propietarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
LA NECESARIA TRANSPARENCIA EN LOS INFORMES TÉCNICOS DE PLANES PARCIALES.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. La necesaria transparencia en los informes técnicos de planes parciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales. Lo sucedido en Arganda requiere de explicaciones desde una perspectiva urbanística, en concreto, la necesaria transparencia en los informes técnicos de planes parciales, que son encomendados por los ayuntamientos pequeños y medianos a estudios de arquitectura, en lugar de realizarse por funcionarios desde las gerencias de urbanismo, y que amparan ventas de parcelas municipales que al ser recalificadas son revendidas con importantes plusvalías. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
UN EJEMPLO DE TRANSPARENCIA EN LA GESTIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Un ejemplo de transparencia en la gestión urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Un ejemplo de transparencia en la gestión urbanística en Internet Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA. SISTEMA
DE COOPERACIÓN CON PLAN ESPECIAL DE ADECUACIÓN URBANÍSTICA
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Sistema de cooperación con Plan Especial de Adecuación Urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. Sistema de cooperación con Plan Especial de Adecuación Urbanística Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, ANDALUCÍA.
ANTEPROYECTO DE LEY DEL TURISMO DE ANDALUCÍA
Valor añadido: Turismo, Andalucía. Anteproyecto de Ley del Turismo de Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. El sector está muy pendiente de esta ley porque contempla nuevas fórmulas de negocio turístico y apuesta por la innovación como elemento fundamental. El gobierno andaluz quiere facilitar la iniciativa empresarial turística y al mismo tiempo aportar I+D+I al servicio del sistema productivo, motivo por el que se creó el Laboratorio Andaluz de Inteligencia Turística, Andalucía Lab. La dificultad es que todo ello pasa por mejorar los destinos turísticos saturados y mejorar las infraestructuras de acceso a zonas turístico rurales en desarrollo. En el primer caso, la experiencia en Baleares demuestra que hay que invertir mucho para reconvertir la planta hotelera obsoleta. Un ejemplo práctico sería la zona de playa de Málaga ciudad, a la que el urbanismo no acaba de dar una solución. Respecto al turismo rural, la dejación de competencias de disciplina urbanística en zonas de sierra y los miles de viviendas ilegales existentes impiden estructurar estas zonas con un planeamiento regional adecuado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA:
JAQUE MATE A LAS VIVIENDAS ILEGALES: LOS
JUECES RECHAZAN EL INCIDENTE DE IMPOSIBILIDAD LEGAL DE EJECUCIÓN
DE SENTENCIA DE DERRIBO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía: Jaque mate a las viviendas ilegales: los jueces rechazan el incidente de imposibilidad legal de ejecución de sentencia de derribo. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía TSJA ha puesto coto a una treta legal que permitía a los ayuntamientos llegar a las elecciones sin ejecutar las órdenes de derribo. Una vez que se rechaza el incidente de imposibilidad legal de ejecución de sentencia de derribo, el siguiente paso debería ser condenar al funcionario responsable, o en su caso al alcalde, por no ejecutar las sentencias de derribo. Para evitarlo, las asociaciones proponen la “solución extremeña” a las viviendas ilegales, que consiste en hacer que los propietarios paguen las cargas de urbanización (porque los ayuntamientos están como están) y a cambio que se les legalice. Esta solución no evita la ejecución de sentencias de derribo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) DE LA PUEBLA VIEJA
DE LAREDO
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Área de Rehabilitación Integral (ARI) de la Puebla Vieja de Laredo. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, vivienda protegida y urbanismo de Cantabria. Área de Rehabilitación Integral (ARI): figura de gestión, convenida entre el Ministerio y la Comunidad autónoma, creada con el fin de promover la recuperación de conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales, mediante la intervención tanto en sus edificios como en sus espacios públicos. Estas áreas reciben un tratamiento especial por parte de dichas entidades, quienes financian, de manera conjunta las actuaciones que en ellas se realizan, según unos acuerdos específicos para cada área, establecidos mediante Convenio entre el Ministerio, la Comunidad autónoma y los Ayuntamientos donde se ubican dichas áreas. Área de Rehabilitación Integral (ARI) de la Puebla Vieja de Laredo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LA PARALIZACIÓN DE OBRAS EN TERRENOS PORTUARIOS Y EL INTERÉS
PÚBLICO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La paralización de obras en terrenos portuarios y el interés público. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y Urbanismo de Galicia. Análisis del caso del puerto de Vigo en lo relativo a la paralización de obras en terrenos portuarios y el interés público. Posturas enfrentadas: ayuntamiento y autoridad portuaria. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TS XG) no admite la suspensión cautelar de las obras exigida por el ayuntamiento y fundamenta su decisión en el interés público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
INFORMES AUTONÓMICOS PREVIOS EN PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
DE ZONAS DE PATRIMONIO HISTÓRICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Informes autonómicos previos en planeamiento urbanístico de zonas de patrimonio histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Es un caso de un gran ayuntamiento gallego que comete un error de bulto, autorizar una urbanización en zona de alta protección de patrimonio histórico, y lo hace sin contar con los informes autonómicos previos en planeamiento urbanístico de zonas de patrimonio histórico. Ahora debe indemnizar a los propietarios al tener que recalificar suelo que estaba catalogado como urbanizable. El error es claramente de planeamiento al haber permitido la calificación de suelo urbanizable junto a patrimonio histórico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL EN POLÍGONOS INDUSTRIALES
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Informe de Sostenibilidad ambiental en Polígonos industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Informe de Sostenibilidad ambiental en Polígonos industriales. Un ayuntamiento gallego apuesta por un polígono industrial en una zona que requiere de autorización de la Confederación Hidrográfica. Este es un ejemplo de cómo, antes de invertir, hay que contar con el Informe de Sostenibilidad ambiental en Polígonos industriales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PARKINGS SUBTERRÁNEOS BAJO ZONAS VERDES
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Parkings subterráneos bajo zonas verdes. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings subterráneos, y Urbanismo de Galicia. Parkings subterráneos bajo zonas verdes. Es el caso de un ayuntamiento gallego que ha modificado sus normas urbanísticas para poder realizar un parking subterráneo. La duda era si necesitaba informe de de evaluación medioambiental, así que consultaron a la Consellería de Medio Ambiente, Infraestructuras e Territorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.LAS
MININAVES DE INICIATIVA PÚBLICA EN PARQUES EMPRESARIALES.
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Las mininaves de iniciativa pública en parques empresariales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. En este caso analizamos un proyecto de naves con opción de compra que es pequeño pero que apunta acertadamente a la reactivación del tejido industrial. Se trata de mininaves de iniciativa pública en parques empresariales en régimen de alquiler con opción de compra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. AYUDAS
DE URBANIZACIÓN PRIORITARIA
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Ayudas de urbanización prioritaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Aragón. Ayudas de urbanización prioritaria Arcosur, en Zaragoza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS,
OVIEDO. PLAN PARCIAL VILLAFRÍA-EL VIESGO.
Valor añadido: Urbanismo, Asturias, Oviedo. Plan parcial Villafría-El Viesgo. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y Urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
IMPACTO DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL (ISA) PARA POLÍGONO INDUSTRIAL
Y TECNOLÓGICO.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Impacto de sostenibilidad ambiental (ISA) para polígono industrial y tecnológico. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla León. Impacto de sostenibilidad ambiental (ISA) para polígono industrial y tecnológico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
C. VALENCIANA. SENTENCIA EJEMPLAR CONTRA ALCALDE
POR NO EJECUTAR DERRIBO DE EDIFICIO.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña, C. Valenciana. Sentencia ejemplar contra alcalde por no ejecutar derribo de edificio. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos, obras sin licencias, viviendas ilegales y urbanismo de Cataluña y urbanismo la Comunidad Valenciana. Sentencia ejemplar contra alcalde por no ejecutar derribo de edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
PARQUE EMPRESARIAL DE LA SENDA
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Parque empresarial de La Senda. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Rioja. Parque empresarial de La Senda desarrollado mediante Plan Parcial. SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo. Sector Industrial SI-8 “la senda” Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA. URBANISMO.
EL
LENTO CONTROL DE LAS CUENTAS MUNICIPALES ANTES DE LAS ELECCIONES.
Valor añadido: Obra pública. Urbanismo. El lento control de las cuentas municipales antes de las elecciones. Guías prácticas inmoley.com relacionada: due diligence y auditoría inmobiliaria y urbanística, obra pública y urbanismo. El lento control de las cuentas municipales antes de las elecciones. El Tribunal de Cuentas está revisando los ejercicios municipales de 2008 y 2009. Esta auditoría se extiende a las empresas municipales del suelo y vivienda. En muchos casos el informe será posterior a las elecciones municipales. En el caso que ponemos de ejemplo, el ayuntamiento ha incurrido en un sobrecoste de obra pública que se fundamenta en un expediente que ha resultado polémico y que ha afectado al presupuesto municipal. Estos casos se reproducen en miles de ayuntamientos. El problema de fondo es que los ciudadanos deberían disponer de estas auditorías inmobiliarias y urbanísticas antes del período electoral. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LEGALIZACIÓN
DE VIVIENDAS VÍA PERI
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Legalización de viviendas vía PERI. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Ejemplo municipal de legalización de viviendas vía PERI con problemas por la repercusión a los propietarios de los costes de legalización. Claves: necesario seguimiento por la Junta de que las cantidades recaudadas se destinan a urbanización y no a gasto corriente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA (PGOU) DE JEREZ
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Jerez. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Jerez Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
URBANIZACIONES
PARALIZADAS TRAS SECTORIZACIÓN DE UN PAU
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Urbanizaciones paralizadas tras sectorización de un PAU. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. Caso de Urbanizaciones paralizadas tras sectorización de un PAU y que son promovidas desde empresas públicas andaluzas. El periodo electoral obliga a adjudicar las obras de paralización, aunque las ventas impiden la promoción de los edificios de vivienda previstos (repercusión especial en VPO proyectada). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO.
CATALUÑA. REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EN BARCELONA
Valor añadido: Edificación, Urbanismo. Cataluña. Rehabilitación edificatoria en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Cataluña. Caso de rehabilitación de cubiertas de una iglesia con ayuda municipal, lo que obliga a la firma de un convenio de colaboración en la rehabilitación edificatoria con definición de las bases de actuación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA. ÁREA
DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) EN CARTAGENA
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Área de rehabilitación integral (ARI) en Cartagena. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Murcia. Área de rehabilitación integral (ARI) en Cartagena de 6.000 m2 de espacios públicos del casco antiguo de Cartagena y rehabilitación de 120 viviendas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿PUEDE MARBELLA RECUPERAR SUELO MUNICIPAL?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. ¿Puede Marbella recuperar suelo municipal?. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Andalucía. ¿Puede Marbella recuperar suelo municipal?. Claves: analizar la documentación que ha permitido al Registro de la Propiedad inscribir suelo municipal a nombre de terceros. En algunos casos son convenios urbanísticos y podrían realizarse anotaciones preventivas de demandas judiciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA.
MEGAPARK
DOS HERMANAS
Valor añadido: Centros comerciales, Andalucía. MegaPark Dos Hermanas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Andalucía. MegaPark Dos Hermanas. Acuerdo accionarial con Bogaris. El Parque Empresarial y Comercial MegaPark Dos Hermanas en el cruce del A-4 y el autovía de circunvalación de Sevilla SE-40. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR) COMILLAS
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Proyecto singular de interés regional (PSIR) promovido por la Fundación Comillas para reordenar la finca de la vieja Universidad Pontificia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Proyecto singular de interés regional (PSIR) promovido por la Fundación Comillas para reordenar la finca de la vieja Universidad Pontificia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. CASTILLA Y LEÓN.
PLAN REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN
Valor añadido: Urbanismo. Castilla y León. Plan Regional de Actuación de Urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla y León. Plan Regional de Actuación de Urbanización. Caso de Plan Regional de Actuación de Urbanización aprobado por la Junta de Castilla León pero con oposición del ayuntamiento. Programa Regional de Actuaciones de Urbanización elaborado la Consejería de Fomento Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
REHABILITACIÓN
EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA EN PALENCIA.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Rehabilitación edificatoria y urbanística en Palencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y Urbanismo de Castilla León. Rehabilitación edificatoria y urbanística en Palencia. Urbanismo, Castilla León. Rehabilitación edificatoria y urbanística en Palencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PARKING SUBTERRÁNEO EN MEDINA (VALLADOLID)
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Parking subterráneo en Medina (Valladolid). Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings subterráneos, y urbanismo de Castilla León. Parking subterráneo en Medina (Valladolid) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma de la Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Claves: se quiere hacer una tortilla sin romper los huevos, es decir, una nueva ley del suelo que no conlleve la adaptación de los planes generales de ordenación urbana anteriores a la norma y que no suceda lo mismo que en Andalucía, que los ayuntamientos no adaptan el planeamiento y la Junta no puede obligarles por razones políticas, que no legales. En definitiva se está lanzando el mensaje de planificar antes de la nueva ley, porque la nueva norma será más restrictiva a la vista de las Directrices de Ordenación del Territorio y el Plan de Ordenación del Litoral. Parece complicado porque de los 315 ayuntamientos de Galicia, sólo 46 tienen su plan de ordenación adaptado a las leyes vigentes y 223 están en proceso de redacción, entre otros casos. Pero antes de las elecciones municipales no es rentable empezar a hacer la tortilla y empezar a romper … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. RECONVERSIÓN
DE SUELO MUNICIPAL TERCIARIO PARA SU VENTA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reconversión de suelo municipal terciario para su venta. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Reconversión de suelo municipal terciario para su venta. En este caso no se ha llegado a realizar por decisión de la Xunta, pero la idea es interesante para ayuntamientos con suelo público en régimen de concesión que quieran vender suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. MADRID.
MERCADONA
EN CENTRO COMERCIAL ABC SERRANO
Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. Mercadona en centro comercial ABC Serrano. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Centro comercial ABC Serrano de Reyal-Urbis. Claves: 1) posicionamiento de Mercadona en nuevas franjas, 2) aprovechamiento de bajadas de precios de locales en zona prime y 3) Reyal-Urbis consigue una locomotora que permita la necesaria venta de Centro comercial ABC Serrano. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
SUELO INDUSTRIAL EN ARNEDO
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Suelo industrial en Arnedo. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la Rioja. Suelo industrial en Arnedo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA. URBANISMO,
ANDALUCÍA. LA ORDEN DE EFICIENCIA AFECTA
AL AVE EN GRANADA
Valor añadido: Obra pública. Urbanismo, Andalucía. La orden de eficiencia afecta al AVE en Granada. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Andalucía. Efecto de Orden de eficiencia en obra pública en control de gastos previstos, como el AVE en Granada. Orden FOM/3317/2010, de 17 de diciembre, por la que se aprueba la Instrucción sobre las medidas específicas para la mejora de la eficiencia en la ejecución de las obras públicas de infraestructuras ferroviarias, carreteras y aeropuertos del Ministerio de Fomento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SE COPIA EL SISTEMA DE LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS DE CANTABRIA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Se copia el sistema de legalización de viviendas de Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Se ha elaborado un anteproyecto de decreto regulador de viviendas ilegales que copia la Ley de Cantabria 6/2010, de 30 de julio, de Medidas Urgentes en Materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Problemática: reacción de los jueces en materia de ejecución de sentencias de derribo a pesar de esta norma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PGOU DE SANLÚCAR DE BARRAMEDA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Modificación puntual del PGOU de Sanlúcar de Barrameda. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Modificación puntual del PGOU de Sanlúcar de Barrameda. 1.570 viviendas, de las que el 60% (un total de 942 VPO). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
BALEARES. CAMPO DE FUTBOL LLUIS SITJAR EN
MALLORCA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, baleares. Campo de futbol Lluis Sitjar en Mallorca. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comericiales. El objetivo de los dueños es construir 14.000 m2 de espacios comerciales y otros 14.000 de zonas deportivas abiertas, más 5.500 metros de este tipo de equipamientos interiores. El proyecto incluye la construcción de 300 plazas de aparcamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
LA INEJECUCIÓN DE LA SENTENCIA DE LA BIBLIOTECA Y LA IMPUTACIÓN
DE RESPONSABILIDADES.
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. La inejecución de la sentencia de la biblioteca y la imputación de responsabilidades. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y Urbanismo de Canarias. La inejecución de la sentencia de la biblioteca y la imputación de responsabilidades. La acumulación de sentencias de derribo por incumplimiento de otras anteriores en el mismo sentido conllevan una serie de responsabilidades en los funcionarios intervinientes que deberían precisarse con mayor rigor en los autos judiciales. Ante esta falta de responsabilidad personalizada las reacciones inmediatas de los ayuntamientos es anunciar el incumplimiento y buscar consensos que intenten legitimarlo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LUGARES DE INTERÉS COMUNITARIO (LIC)
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Lugares de Interés Comunitario (LIC) Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo deCantabria. Lugares de Interés Comunitario (LIC). los Lugares de Interés Comunitario (LIC), las zonas de protección derivadas del Plan de Ordenación del Litoral (POL) y el tipo de planeamiento urbanístico vigente en cada municipio en el momento de elaboración de las NUR. Supuesto: Centro de Interpretación del río Pas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Plan de Ordenación del Litoral de Galicia. Orden de 30 de diciembre de 2010 por la que se aprueba PROVISIONALMENTE el Plan de Ordenación del Litoral de Galicia y se adoptan medidas cautelares (DOG de 3 de enero de 2011). Texto completo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
PLAN ESPECIAL DEL CAMPUS DE EXCELENCIA DE LA UNIVERSIDAD POLITÉCNICA
DE CARTAGENA (UPCT)
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Plan Especial del Campus de Excelencia de la Universidad Politécnica de Cartagena (UPCT). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Murcia y planes especiales. Plan Especial del Campus de Excelencia de la Universidad Politécnica de Cartagena (UPCT). Aprobación definitiva de la modificación del Plan Especial de Ordenación y Protección del Conjunto Histórico de Cartagena (PEOPCHC), Campus de Excelencia internacional UPCT, Campus urbano de Cartagena, redactado por los técnicos de la Gerencia de Urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
DERECHO DE SUPERFICIE DE VPO
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Derecho de superficie de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie y urbanismo del País Vasco. Derecho de superficie de VPO Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
SERVIDUMBRES AEROPORTUARIAS.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Servidumbres aeroportuarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de la C. Valenciana. Servidumbres aeroportuarias. Aeropuerto de Manises. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. EDIFICABILIDAD DEL MUELLE
UNO DEL PUERTO DE MÁLAGA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Edificabilidad del muelle uno del puerto de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Edificabilidad del muelle uno del puerto de Málaga. Modificación de elementos del Plan Especial para aumentar la edificabilidad en el muelle 1 y la esquina del puerto. Modificación de la altura máxima de la cota de plataforma a nivel del Paseo de la Farola. Claves: El índice de edificabilidad bruta es el coeficiente, expresado en m2 t/m2 s, que multiplicado por la superficie del sector determina su techo edificable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTRO COMERCIAL, URBANISMO
ANDALUCÍA. LOS NARANJALES EN SAN JUAN
DE AZNALFARACHE
Valor añadido: centro comercial, urbanismo Andalucía. Los Naranjales en San Juan de Aznalfarache. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, y urbanismo de Andalucía. Los Naranjales en San Juan de Aznalfarache Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLANES ESPECIALES DE PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO HISTÓRICO
DE SEVILLA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Planes especiales de protección del patrimonio histórico de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Andalucía. Planes especiales de protección del patrimonio histórico de Sevilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
PARQUE DE CA N'ESCANDELL EN IBIZA
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Parque de Ca n'Escandell en Ibiza. Guíapráctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Urbanismo, Baleares. Parque de Ca n'Escandell en Ibiza Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. DEMANDA
DE PROPIEDAD Y ANOTACIÓN PREVENTIVA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Demanda de propiedad y anotación preventiva en el Registro de la Propiedad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Ejemplo de urbanización precedida de demanda de propiedad y anotación preventiva en el Registro de la Propiedad Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. PARQUE
LITORAL NORTE Y PARQUE DE LAS LLAMAS.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Parque Litoral Norte y Parque de Las Llamas. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Plan General de ordenación urbana PGOU de Santander. Urbanismo, Cantabria. Parque Litoral Norte y Parque de Las Llamas. El Informe de Impacto Ambiental (Informe de Sostenibilidad Ambiental) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. INSPECCIONES TÉCNICAS
DE CONSTRUCCIONES (ITC)
Valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de la Edificación ITE. Edificación, Urbanismo, Castilla León. Inspecciones Técnicas de Construcciones (ITC) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
CONSELLERIA DE POLÍTICA TERRITORIAL Y SOSTENIBILIDAD DE LA GENERALITAT
DE CATALUÑA
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Conselleria de Política Territorial y Sostenibilidad de la Generalitat de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
DERECHO DE SUPERFICIE CON OPCIÓN DE COMPRA EN PARC DE L’ALBA
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Derecho de superficie con opción de compra en Parc de l’Alba. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie, opción de compra, polígonos industriales parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Cataluña. Derecho de superficie con opción de compra en Parc de l’Alba Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO EXTREMADURA. DISCIPLINA
URBANÍSTICA EN SOLARES ABANDONADOS.
Valor añadido: Urbanismo Extremadura. Disciplina urbanística en solares abandonados. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificaciones en ruina y Urbanismo de Extremadura. Disciplina urbanística en solares abandonados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
DATOS DE LICENCIAS EN SAN SEBASTIÁN DONOSTIA.
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Datos de licencias en San Sebastián Donostia. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo del País Vasco. Datos de licencias en San Sebastián Donostia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO PAÍS VASCO.
CENTRO LOGÍSTICO ARASUR.
Valor añadido: Urbanismo País Vasco. Centro logístico Arasur. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales parques empresariales y logísticos y Urbanismo del País Vasco. Centro logístico Arasur. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
C. VALENCIANA. PARCELAS MÁS PEQUEÑAS
PARA MEDIANAS POR INICIATIVA DE AGENTE URBANIZADOR.
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, C. Valenciana. Parcelas más pequeñas para medianas por iniciativa de agente urbanizador. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, agente urbanizador y Urbanismo de la C. Valenciana. Parcelas más pequeñas para medianas por iniciativa de agente urbanizador. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, HOTELES. URBANISMO,
C. VALENCIANA.
Valor añadido: Turismo, Hoteles. Urbanismo C. Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA. SOTERRAMIENTO
AVE SAGUNTO
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Soterramiento AVE Sagunto. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Soterramiento AVE Sagunto Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA. POLÍGONO
INDUSTRIAL DE RIBA-ROJA DEL TÚRIA
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Polígono Industrial de Riba-roja del Túria. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Polígono Industrial de Riba-roja del Túria Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| COMPRAVENTA DE SUELO PARA COOPERATIVAS
DE VIVIENDAS EN ALICANTE.
Valor añadido: Compraventa de suelo para Cooperativas de viviendas en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de vivienda. Compraventa de suelo para Cooperativas de viviendas en Alicante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
VIVIENDAS ILEGALES Y EXPEDIENTES DE NORMALIZACIÓN EN MARBELLA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Viviendas ilegales y expedientes de normalización en Marbella vía compensación económica. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Viviendas ilegales y expedientes de normalización en Marbella. Claves: las sentencias de demolición son anteriores al nuevo plan general de ordenación urbana de Marbella. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
EDIFICACIONES EN PENDIENTE Y RECALIFICACIÓN VÍA PLANEAMIENTO
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Edificaciones en pendiente y recalificación vía planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. Un plan parcial podría ser invalidado con el nuevo planeamiento al tratarse de una zona en pendiente (barranco). Los propietarios exigen ser indemnizados por la recalificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
CANARIAS. PLANES TERRITORIALES ESPECIALES
DE GRANDES INFRAESTRUCTURAS COMERCIALES
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, Canarias. Planes territoriales especiales de grandes infraestructuras comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y Urbanismo de Canarias. Planes territoriales especiales de grandes infraestructuras comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN
PARCIAL DEL POLÍGONO DE EL TIEMBLO
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Plan Parcial del polígono de El Tiemblo. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Castilla León. Plan Parcial del polígono de El Tiemblo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
SENTENCIA DE DERRIBO CON DESIGNACIÓN DE FUNCIONARIO MUNICIPAL
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Sentencia de derribo con designación de funcionario municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y viviendas ilegales, y Urbanismo de Cataluña. Sentencia de derribo con designación de funcionario municipal Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
SUELO CONTAMINADOS EN CERDANYOLA
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Suelo contaminados en Cerdanyola. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Cataluña. Suelo contaminados en Cerdanyola. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
LEY DE BARRIOS
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Ley de Barrios. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Extremadura. Ley de Barrios: Ley 16/2010, de 21 de diciembre, de actuación integral en zonas de atención especial de la Comunidad Autónoma de Extremadura. Plan de Intervención Social en Barrios Desfavorecidos de Extremadura como una medida destacada dentro del área de actuación Zonas Especialmente Vulnerables con el fin de contribuir a la transformación de la realidad social de determinados espacios urbanos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. EDIFICACIÓN
ILEGAL CON PARCELACIÓN EN FINCA INDIVISIBLE
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Edificación ilegal con parcelación en finca indivisible. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Extremadura. Edificación ilegal con parcelación en finca indivisible Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA. INFRAESTRUCTURAS
LOGÍSTICAS EN VALENCIA.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Infraestructuras logísticas en Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Resumen de jornadas infraestructuras logísticas en Valencia "Empresas valencianas en la construcción del AVE: experiencia y proyección de futuro". Puerto de Fase I del acceso Norte. Autovía en superficie que enlazará la V-21 a la altura de Port Saplaya con La Patacona y entrará en Valencia por Fausto Elio. La Fase II, un túnel que desde este punto conecte con el puerto. Claves: El eje mediterráneo y su efecto logístico en el puerto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA. SUELO URBANO EN DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE
DE EL PALO, PEDREGALEJO, LAS ACACIAS, PLAYA VIRGINIA Y LA ARAÑA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Málaga. Suelo urbano en dominio público marítimo-terrestre de El Palo, Pedregalejo, Las Acacias, Playa Virginia y La Araña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía, PGOU de Málaga. Precisiones sobre la tipología del suelo : suelo urbano en dominio público marítimo-terrestre de El Palo, Pedregalejo, Las Acacias, Playa Virginia y La Araña Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA EN MATERIA DE LEGALIZACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma de la Ley del suelo de Galicia en materia de legalizaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
CASO DE LA PARCELA DE MARINEDA PLAZA-IKEA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Caso de la parcela de Marineda Plaza-Ikea. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Caso de la parcela de Marineda Plaza-Ikea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA. NULIDAD
DE PLAN PARCIAL CON PAU Y JUNTA DE COMPENSACIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Nulidad de plan parcial con PAU y Junta de Compensación. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial, Junta de Compensación y urbanismo de Murcia. Nulidad de plan parcial con PAU y Junta de Compensación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
EL NUEVO PLAN GENERAL DE LOGROÑO Y LA EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. El nuevo Plan General de Logroño y la edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de la Rioja. El nuevo Plan General de Logroño y la edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Suelo Industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la Rioja. Suelo Industrial Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA. REPARCELACIÓN
ERRÓNEA POR AGENTE URBANIZADOR EN VILLAJOYOSA.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Reparcelación errónea por agente urbanizador en Villajoyosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística, agente urbanizador y Urbanismo de la C. Valenciana. Reparcelación errónea por agente urbanizador en Villajoyosa. PAI de La Vila. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA (ARU) Y ÁREAS DE REHABILITACIÓN
INTEGRAL (ARI)
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Área de Renovación Urbana (ARU) y Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, vivienda protegida y Urbanismo de Andalucía. Área de Renovación Urbana (ARU) y Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL (ISA)
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA). Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ZAMORA
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Zamora. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Zamora Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. SAN
SEBASTIÁN DE LOS REYES. RECALIFICACIÓN DEL CIRCUITO DEL JARAMA.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. San Sebastián de los Reyes. Recalificación del circuito del Jarama. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Madrid. San Sebastián de los Reyes. Recalificación del circuito del Jarama. Claves: suelo colindante frente al circuito, lado opuesto de autopista. Accesos de incorporación insuficientes por urbanizaciones recientes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE VALENCIA
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la C. Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA. REHABILITACIÓN
DE EDIFICIOS INCLUIDOS EN EL REGISTRO DE SOLARES
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Rehabilitación de edificios incluidos en el registro de solares. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, ruina urbanística y urbanismo de la C. Valenciana. Rehabilitación de edificios incluidos en el registro de solares Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO ANDALUCÍA.
REHABILITACIÓN
DE PUEBLOS TURÍSTICOS.
Valor añadido: Turismo, urbanismo Andalucía. Rehabilitación de pueblos turísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Rehabilitación de pueblos turísticos. Financiación mediante el Fondo de Modernización de Infraestructuras Turísticas (Fomit 2010). Plan Qualifica. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
INDEMNIZACIÓN
POR INCUMPLIMIENTO MUNICIPAL DE CONVENIO URBANÍSTICO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Indemnización por incumplimiento municipal de convenio urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenio urbanístico y urbanismo de Andalucía. Indemnización por incumplimiento municipal de convenio urbanístico Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTRO COMERCIAL, URBANISMO,
ANDALUCÍA, HUELVA. CENTRO DESCIREA
Y JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL ENSANCHE SUR
Valor añadido: centro comercial, urbanismo, Andalucía, Huelva. Centro Descirea y Junta de Compensación del Ensanche Sur. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, junta de compensación y urbanismo de Andalucía, Huelva. Centro Descirea y Junta de Compensación del Ensanche Sur. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ARAGÓN. PARQUE TURIA DE TERUEL
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Aragón. Parque Turia de Teruel. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Aragón. Parque Turia de Teruel. Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Teruel, en el Área 23 Enlace de Carreteras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
DOS CORREDORES INDUSTRIALES EN UN PLAN TERRITORIAL
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Dos corredores industriales en un Plan Territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla la Mancha. Dos corredores industriales en un Plan Territorial. El Plan de Ordenación Territorial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
POLÉMICO CONVENIO URBANÍSTICO POR CESIÓN DE APROVECHAMIENTOS.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Polémico convenio urbanístico por cesión de aprovechamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenio urbanístico y urbanismo de Castilla León. Polémico convenio urbanístico por cesión de aprovechamientos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. AGENTE
URBANIZADOR Y RETRASOS EN PROYECTO DE INTERÉS REGIONAL (PIR)
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Agente urbanizador y retrasos en proyecto de interés regional (PIR). Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de Extremadura. Aunque el Agente urbanizador sea una sociedad municipal, la falta de financiación implica retrasos incluso en los proyectos de interés regional (PIR), sin que la Junta de Extremadura agilice el proceso incorporando inversores no propietarios o sustituyendo al agente urbanizador (empresa municipal). PIR Mirador del Cerro Gordo y PIR de Granadilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, OBRA PÚBLICA,
GALICIA. CENTRO COMERCIAL VIALIA DE VIGO
Valor añadido: centros comerciales, obra pública, Galicia. Centro comercial Vialia de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, obra pública, y urbanismo de Galicia. Centro comercial Vialia de Vigo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
ZONA
DE PRESUNCIÓN ARQUEOLÓGICA
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Zona de Presunción Arqueológica. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de País Vasco. Zona de Presunción Arqueológica. Estudio del valor arqueológico de Errekarte. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © | |
| INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) COMUNIDAD VALENCIANA
Valor añadido: inspección técnica de edificios (ITE) Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección técnica de edificios (ITE) en la Comunidad Valenciana. Nueva línea de ayudas para incentivar la Inspección Técnica de los Edificios (ITE) de más de 50 años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
|
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © | |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PGOU DE MÁLAGA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. PGOU de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
|
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR (PEPRI) CENTRO RIBERA
ORIENTAL DEL RÍO GUADALMEDINA.
Valor añadido: Turismo, Urbanismo, Andalucía. Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) Centro ribera oriental del río Guadalmedina. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, planeamiento urbanístico y Urbanismo Andalucía. Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) Centro ribera oriental del río Guadalmedina. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
PSIS DE LA CIUDAD DE LA SEGURIDAD
Valor añadido: urbanismo, Navarra. PSIS de la Ciudad de la Seguridad. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Navarra. PSIS de la Ciudad de la Seguridad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO
C. VALENCIANA. MODIFICACIÓN PUNTUAL
DEL PGOU PARA SITUAR IKEA EN EL PLAN RABASSA
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo C. Valenciana modificación puntual del PGOU para situar Ikea en el plan Rabassa. Guía práctica: Centros comerciales y Urbanismo de la C. Valenciana. Modificación puntual del PGOU para situar Ikea en el plan Rabassa. Ikea en Alicante. Superficie total 300.000 m2. La edificabilidad total es de 125.000 m2 Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LAS INUNDACIONES Y LOS PLANES ESPECIALES DEL MEDIO RURAL
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Las inundaciones y los planes especiales del medio rural. Guía práctica inmoley.com relacionado: impacto medioambiental, viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. ¿Cómo es posible que edificaciones en zonas de especial riesgo tengan luz y agua?. La respuesta está en los planes especiales del medio rural (caso de Córdoba). Otro problema es la legalización por ayuntamientos y Junta de edificaciones sobre las que la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir había propuesto su demolición (caso de Jaén). Otro caso son las viviendas ilegales que podrán tener suministro eléctrico normalizado aunque no puedan legalizar todavía sus viviendas, gracias a ordenanzas municipales que hacen referencia al reglamento de disciplina urbanística de la Junta de Andalucía, que permite licencias a viviendas ilegales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
EDIFICACIONES FUERA DE ORDENACIÓN EN EL PGOU DE SANTA CRUZ
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Edificaciones fuera de ordenación en el PGOU de Santa Cruz. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. Revisión del Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz. Claves: reclasificación en barrancos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, CANARIAS.
PLAN TERRITORIAL ESPECIAL DE TURISMO DE LA PALMA.
Valor añadido: turismo, urbanismo, Canarias. Plan Territorial Especial de Turismo de La Palma. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. Plan Territorial Especial Turístico (PTET). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA EN CANTABRIA
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Rehabilitación edificatoria y urbanística en Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, vivienda protegida y urbanismo de Cantabria. Rehabilitación edificatoria y urbanística en Cantabria. ARU (Área de Renovación Urbana). ARIs (Áreas de Rehabilitación Integral) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
AYUDAS
AL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Ayudas al Planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla la Mancha. Subvenciones para la redacción, revisión y adaptación del planeamiento general a la Lotau. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. EDIFICIO
DE FENOSA EN A CORUÑA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Edificio de Fenosa en A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y urbanismo de Galicia. Edificio de Fenosa en A Coruña. Claves: se intentará alargar nuevamente el proceso con el último recurso judicial posible. Tras la inminente negativa judicial, que será definitiva y previa al período electoral, se requerirá a los responsables municipales en caso de inejecución de sentencia de derribo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
¿QUÉ ES LA CONCESIÓN DE DOMINIO PÚBLICO DE
SUELOS PARA LA CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN DE UN TOTAL DE
2.206 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE CESIÓN DE USO?
Valor añadido: urbanismo, Madrid. ¿Qué es la concesión de dominio público de suelos para la construcción y explotación de un total de 2.206 viviendas en régimen de cesión de uso?. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Madrid. Concesión demanial. El concesionario asumiría la obligación de ejecutar las obras de construcción de las viviendas para su posterior explotación mediante el otorgamiento a los usuarios finales de un derecho de uso, asumiendo además, en su caso, la redacción del proyecto de ejecución mismo; la retribución del concesionario estaría constituida por el importe que obtenga de tales usuarios por dicha cesión de uso, con sujeción a los términos concretos que en cada Pliego se establezcan. Ejemplo: Concesión demanial destinada a la redacción de proyecto, la construcción y explotación (en régimen de cesión de uso) de 390 Viviendas con Protección Pública en la parcela VPP del Sector 8 "La Tenería II" del municipio de Pinto, Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO INMOBILIARIO, MURCIA.
HOTEL-CASINO
Valor añadido: turismo inmobiliario, Murcia. hotel-casino. Plan Especial antigua sede de Correos. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA. PERI
EN MURCIA.
Valor añadido: urbanismo, Murcia. PERI en Murcia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Plan Especial de Reforma Interior (PERI) y urbanismo de Murcia. PERI en Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA PROMOCIÓN PARA TRANSMISIÓN
DEL
DERECHO DE SUPERFICIE.
Valor añadido: la promoción para transmisión del derecho de superficie. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie y vivienda protegida. La promoción para transmisión del derecho de superficie. Se introduce un nuevo modelo intermedio entre la promoción de vivienda protegida para venta y para alquiler: la promoción para transmisión del derecho de superficie. El precio de estas viviendas será, al menos, un 20 por 100 más barato que las destinadas a la venta y sus adjudicatarios adquirirán el derecho de superficie por 99 años. Se trata de una medida solicitada por algunas empresas públicas de vivienda y su objetivo es aumentar el parque de vivienda protegida sin perder la propiedad del suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. CENTRO COMERCIAL DE DEIRO EN VILANOVA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Galicia. Centro comercial de Deiro en Vilanova. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Centro comercial de Deiro en Vilanova Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, CANARIAS.
PLAN PARCIAL SAPUT-1 DE LOS REALEJOS
Valor añadido: turismo inmobiliario, urbanismo, Canarias. Plan Parcial SAPUT-1 de Los Realejos. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, plan parcial y urbanismo de Canarias. Plan Parcial SAPUT-1 de Los Realejos. Santa Cruz de Tenerife. Claves: Ley de Medidas Urgentes > moratoria turística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © | |
| EDIFICACIÓN. ASTURIAS.
OSCAR
NIEMEYER. AVILÉS
Valor añadido: Edificación. Asturias. Oscar Niemeyer. Avilés. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación, ingeniería, rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Asturias. Reconversión de suelo industrial contaminado en desarrollo tecnológico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
|
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, CANARIAS.
URBANÍSTICO
PARA LA REHABILITACIÓN DE LAS ZONAS TURÍSTICAS
Valor añadido: Turismo, Urbanismo, Canarias. Urbanístico para la Rehabilitación de las Zonas Turísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario, rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de Canarias. Urbanístico para la Rehabilitación de las Zonas Turísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (DOT)
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Directrices de Ordenación del Territorio (DOT). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Directrices de Ordenación del Territorio (DOT) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN (PGO) SANTA CRUZ DE TENERIFE
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Plan General de Ordenación (PGO) Santa Cruz de Tenerife. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. Plan General de Ordenación (PGO) Santa Cruz de Tenerife. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN TERRITORIAL
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Instrumentos de ordenación territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla León. Instrumentos de ordenación territorial. Planeamientos urbanísticos y directrices del PORN. Plan de Ordenación de los Recursos Naturales del Lago de Sanabria Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. IKEA EN TARRAGONA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Ikea en Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ikea en Tarragona Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
BADAJOZ EXIME DE APARCAMIENTOS EN VPO.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Badajoz exime de aparcamientos en VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Badajoz exime de aparcamientos en VPO, una práctica que debe criticarse a pesar de que “no salgan los números”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
REFORMA DEL LEY DEL SUELO DE CANTABRIA PARA
INDEMNIZAR SIN SABER CUÁNTO NI QUÉ INDEMNIZAR.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Reforma del Ley del suelo de Cantabria para indemnizar sin saber cuánto ni qué indemnizar. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Reforma del Ley del suelo de Cantabria para indemnizar sin saber cuánto ni qué indemnizar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
INACEPTABLE RETRASO DE LA OPERACIÓN CHAMARTÍN.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Inaceptable retraso de la Operación Chamartín. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Inaceptable retraso de la Operación Chamartín que se pospone hasta que pasen las vacaciones navideñas. Un lamentable ejemplo en un momento en que tan necesaria es esta obra por la industria de la construcción en Madrid. El retraso de este Plan Parcial es un ejemplo de los plazos abusivos de la burocracia urbanística. No se pueden tardar décadas en tramitar documentos de este tipo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.REDES
PÚBLICAS O REDES DE INFRAESTRUCTURAS
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Redes públicas o redes de infraestructuras. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Redes públicas o redes de infraestructuras. Clave: la reforma de la ley del Suelo de Madrid y el posible recurso de constitucionalidad por la oposición. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
ÁREAS DE REHABILITACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Áreas de Rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. Áreas de Rehabilitación Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA. LAS
CUENTAS DEL SOTERRAMIENTO DEL AVE SE CUADRAN CON EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Las cuentas del soterramiento del AVE de Cartagena se cuadran con edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. Las cuentas del soterramiento del AVE de Cartagena se cuadran con edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. FUTURO CIUDAD AMPOSTA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Futuro Ciudad Amposta. Guñía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Futuro Ciudad Amposta (Tarragona), capital de la comarca del Montsià. Su ámbito de actuación se extiende a los municipios limítrofes de Tortosa y Sant Carles de la Rápita, y al resto que integran las comarcas de Bajo Ebro, Tierra Alta en Tarragona y Bajo Maestrazgo en Castellón. Todo ello sin olvidar su fácil acceso a través de la N-340, autopista A-7 y la vía ferroviaria, desde Barcelona, Valencia, Castellón y Aragón. Suelo: 65.000 m2s. Residencial: 24.743m2t Comercial: 14.317m2t (de ellos, 4.913m2 regulados por PTSEC) Edificabilidad Total Prevista aproximada de 39.060m2t. Aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del Polígono de Actuación Urbanística PMU-1 (Plan de Mejora Urbana) por el Excm. Ayuntamiento de la muy noble y leal ciudad de Amposta con fecha 14 de Abril de 2009. Aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización PMU-1 - 24 de Abril de 2009. El suelo se ubica en Trama Urbana Consolidada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL PROBLEMA DE LAS INUNDACIONES ES EL DESCONTROL DE LAS SERVIDUMBRES HIDRÁULICAS
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El problema de las inundaciones es el descontrol de las servidumbres hidráulicas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. En Andalucía haya miles de hectáreas de dominio público hidráulico y zonas de servidumbre, muy vulnerables a riesgos de inundación, ilegalmente ocupadas por actividades agrícolas, ganaderas e industriales. Hay un descontrol en las funciones de policía de la Junta respecto a las servidumbres hidráulicas, en las que existan miles de viviendas ilegales en zona inundable. La solución es políticamente inasumible por lo que los candidatos a las elecciones proponen que se conceda una VPO a los titulares de viviendas ilegales que acepten desalojarlas voluntariamente. La administración hidráulica de la junta de Andalucía. Corresponde a la Junta el establecimiento de los criterios y líneas de actuación sobre los cauces públicos y sobre LAS ZONAS DE SERVIDUMBRE Y POLICÍA. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN, ZARAGOZA.
CONCURSO PARCELAS EN ARCOSUR
Valor añadido: Urbanismo, Aragón, Zaragoza. Concurso parcelas en Arcosur. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
SOCIEDADES PÚBLICAS DE GESTIÓN DEL SUELO
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Sociedades públicas de gestión del suelo. Guía práctica inmoley.com realacionada: vivienda protegida y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
SUELO INDUSTRIAL EN COAÑA.
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Suelo industrial en Coaña. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
REHABILITACIÓN URBANÍSTICA EN ASTURIAS.
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Rehabilitación urbanística en Asturias. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y Urbanismo de Asturias. Rehabilitación urbanística en Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA Y LEÓN.
VIVIENDAS
ILEGALES Y EJECUCIÓN DE SENTENCIAS.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla y León. Viviendas ilegales y ejecución de sentencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
DUDAS URBANÍSTICAS EN LA AMPLIACIÓN QUE CAJA NAVARRA EN ARANZADI
Valor añadido: urbanismo, Navarra. Dudas urbanísticas en la ampliación que Caja Navarra en Aranzadi. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Dudas urbanísticas en la ampliación que Caja Navarra en Aranzadi. expediente urbanístico de la permuta la circunstancia de que 2 de las parcelas que van a reagruparse son urbanizables lo que afecta a las cesiones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PLANES PARCIALES PARA VPO
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Planes parciales para VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales, vivienda protegida y urbanismo de la C. Valenciana. Planes parciales para VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © | |
|
EDIFICACIÓN
DE MUSEOS EN ZONAS URBANÍSTICAMENTE PROTEGIDAS. MADRID. MUSEO
DE COLECCIONES REALES.
Ver
noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)Valor añadido: edificación de museos en zonas urbanísticamente protegidas. Madrid. Museo de Colecciones Reales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y rehabilitación urbanística. |
|
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © | |
|
EDIFICACIÓN
DE MUSEOS EN CASTILLA LEÓN. EL MUSAC
Ver
noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)Valor añadido: Edificación de museos en Castilla León. El musac. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación. |
|
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © | |
|
EDIFICACIÓN
DE MUSEOS EN ZONAS URBANÍSTICAMENTE PROTEGIDAS. ANDALUCÍA.
REHABILITACIÓN
DE EDIFICIO INDUSTRIAL PROTEGIDO.
Ver
noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda)Valor añadido: edificación de museos en zonas urbanísticamente protegidas. Rehabilitación de edificio industrial protegido. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y rehabilitación urbanística. Los candidatos a la alcaldía anuncian la fábrica de vidrios La Trinidad tras años de abandono. Análisis del proceso de rehabilitación de la antigua fábrica con protección como Bien de Interés Cultural (BIC). |
|
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
ANDALUCÍA. RESPONSABILIDAD DE LA JUNTA
EN LA LEGALIZACIÓN DE PARQUE NEVADA VÍA PLANEAMIENTO.
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, Andalucía. Responsabilidad de la Junta en la legalización de Parque Nevada vía planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, obras sin licencia y urbanismo de Andalucía. Los jueces han reiterado en múltiples ocasiones que legalizar el urbanismo vía planeamiento (ej.: Cantabria o Galicia) no impide la ejecución de sentencias firmes de demolición. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
36 ÁREAS DE REHABILITACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. 36 áreas de rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y Urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
EL CORREDOR DEL HENARES Y LOS PARQUES LOGÍSTICOS.
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. El corredor del Henares y los parques logísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla la Mancha. El corredor del Henares y los parques logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
MAPAS CON FOTOGRAFÍA AÉREA.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Mapas con fotografía aérea. Guía práctica inmoley.com urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| PUERTOS DEPORTIVOS. ANDALUCÍA.
AMPLIACIÓN
DEL PUERTO DEPORTIVO DE BENALMADENA, MÁLAGA
Valor añadido: Puertos deportivos. Andalucía. Ampliación del puerto deportivo de Benalmadena, Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos. Claves: Financiación de infraestructuras con concesión. Problemática de la iniciativa privada y dominio público en zonas costeras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SUELO INDUSTRIAL EN HUELVA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo industrial en Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Andalucía. Bollullos. Renovación de un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con recalificación masiva de suelo rústico en industrial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS Y VIABILIDAD EN CASO TABLADA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Expropiaciones urbanísticas y viabilidad en caso Tablada. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © | |
| URBANISMO, ARAGÓN. CONJUNTO
ZENTRO EXPO. PARQUE “DINAMIZA”
Valor añadido: Urbanismo, Aragón conjunto Zentro Expo. Parque “Dinamiza”. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
|
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
ENTIDAD DE CONSERVACIÓN DEL PARQUE EMPRESARIAL DEL BESAYA
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Entidad de conservación del Parque Empresarial del Besaya. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Cantabria. Entidad de conservación del Parque Empresarial del Besaya Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. PLAN
DE ORDENACIÓN DE LOS RECURSOS NATURALES (PORN) DE OYAMBRE.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) de Oyambre. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) de Oyambre. El Parque de Oyambre ocupa 5.782 hectáreas y extiende su superficie por los municipios de San Vicente de la Barquera, Valdáliga, Comillas, Val de San Vicente y Udías. El PORN define seis elementos de régimen singular -el almacén de butano de San Vicente, el polideportivo de Las Tenerías, el camping 'El Rosal', el cierre de las marismas de Rubín y Pombo y el campo de golf de Oyambre- y, en cambio, impide el desarrollo urbanístico del complejo de Santa Marina en su emplazamiento original. Claves: Golf Santa Marina, en San Vicente de la Barquera Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. PARQUE
EMPRESARIAL VALDELACASA DE ALCOBENDAS.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Parque empresarial Valdelacasa de Alcobendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Superficie de 861.666 m2 con una edificabilidad de 406.137 metros, repartidos a partes iguales entre usos industriales y terciarios para albergar unas 300 empresas. "Valdelacasa" es un Consorcio Urbanítico constituido por la Consejería de Economía e Innovación Tecnológica de la Comunidad de Madrid, a través del Instituto Madrileño de Desarrollo (IMADE), y el Ayuntamiento de Alcobendas, cuyo objetivo es el diseño desarrollo y puesta en marcha de una moderna área empresarial dotada de las infraestructuras y equipamientos más innovadores. Consorcio Urbanístico Usos Industrial y terciario. Entidades consorciadas: Ayto. de Alcobendas e IMADE Comunidad de Madrid. Sistema de actuación expropiación urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la Ley del suelo de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Claves: patrimonizalización del suelo y reajuste del plan de vivienda social para introducir una necesaria cooperación público privada en la gestión. El Ministerio de Fomento está analizando una fórmula parecida a raíz de una propuesta parlamentaria de Ciu. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
REFORMA DE LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV) Y COOPERATIVAS.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Reforma de Ley Urbanística Valenciana (LUV) y cooperativas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ley de acompañamiento de los Presupuestos de la Generalitat. Claves: licencias en municipios con menos de 25.000 habitantes a los de menos de 10.000 habitantes Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
QUERELLAS “PREELECTORALES” POR INUNDACIONES.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Querellas “preelectorales” por inundaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental en el urbanismo, viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Como hay elecciones se anuncian querellas, pero el problema de fondo es qué hacer con lo construido en zonas inundables. Hace tiempo que la Agencia Andaluza del Agua inició la redacción de una serie de estudios hidráulicos para la delimitación y ordenación de las zonas inundables del territorio andaluz. En la actualidad, un total de 12 estudios se encuentran redactados o en ejecución, destacando por su incidencia en la provincia de Cádiz los de las cuencas del Guadiaro, Guadalete y Barbate, en fase de redacción, y los de la Costa Oeste de Cádiz y La Janda Litoral, ya finalizados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PGOU DE MÁLAGA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. PGOU de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PGOU DE CÁDIZ
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. PGOU de Cádiz. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Cádiz. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LAS VIVIENDAS ILEGALES Y LA JUSTICIA PENAL O ADMINISTRATIVA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Las viviendas ilegales y la justicia penal o administrativa. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Las viviendas ilegales y la justicia penal o administrativa. Cada vez hay más sentencias en vía penal que considera que las viviendas ilegales y su demolición no son de su competencia, sino de la contencioso administrativa. Es decir, que un juez penal mande a la cárcel al funcionario que no paralizó la construcción ilegal y que otra contencioso administrativa le sancione por no hacer cumplir el derecho administrativo (urbanismo). El problema de fondo es la demolición de la vivienda ilegal. Hasta ahora los jueces ordenaban la demolición y los ayuntamientos no cumplían las sentencias. Ahora empiezan a cuestionarse el sistema. Todo esto cuando las sentencias tardan años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO ARAGÓN.
ORDENANZAS DE ASCENSORES EN BARRIOS REHABILITADOS.
Valor añadido: Urbanismo Aragón. Ordenanzas de ascensores en barrios rehabilitados. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Aragón. Ordenanzas de ascensores en barrios rehabilitados. Problemática en edificios existentes en los que no es posible la instalación en fachada. En los casos en que la nueva instalación afecte a las dimensiones de patios o reduzca vistas de colindantes las soluciones han de ser lo más transparentes posibles, adaptándose a las medidas previstas en la Ordenanza. En los casos en que la chimenea del ascensor no afecte a vistas ni reduzca dimensiones de patios se podrá realizar el cierre con el material de fachada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
EXTREMADURA. DECATHLON EN MÉRIDA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Extremadura. Decathlon en Mérida. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Convenio para la ampliación de las obras en el polígono El Prado (Parque Comercial de Medianas) para dar solución a Decathlon. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PAU CRUCEIRO DE VIGO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. PAU Cruceiro de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. PAU Cruceiro de Vigo. Localización del PAU Cruceiro. Alcabre. Junto a Navia y la avenida de Europa con una previsión de quinientas viviendas en varios bloques, con tipología similar a Navia, en prolongación de Coia y del polígono vecino. Desarrollo urbanístico: convenio incluido en el Plan General de Ordenación Municipal. Situación actual: paralizado con efecto en centros comerciales y medianas superficies. El PAU Cruceiro con una superficie de más de siete hectáreas, que se extienden desde el cruce de Tomás Paredes con Castelao, con frente a la avenida Europa y hasta el barrio de Veiguiña. En la urbanización se incluyen edificaciones en altura, especialmente en las parcelas con frente a las avenidas. El desarrollo de este PAU tiene años de retraso. El anuncio de la actuación salió publicado en el Diario Oficial de Galicia en noviembre de 1994, ya que figuraba en el Plan General de 1993. Las actuaciones que afectan a la avenida Castelao se complementan con el acondicionamiento de la zona verde que se extiende entre la plaza de América y Tomás Paredes, para darle una unidad de diseño y su posterior prolongación hasta Samil a través de la Avenida Europa Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLAN PARCIAL DE POLÍGONO INDUSTRIAL EN O CARBALLIÑO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan parcial de polígono industrial en O Carballiño. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Plan parcial de polígono industrial en O Carballiño. superficie de cuatro hectáreas. Claves: ¿Por qué un plan parcial?. Porque no tiene aprobado el Plan Xeral de Ordenación Municipal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
REPARCELACIÓN DE POLÍGONO INDUSTRIAL TEXTIL
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reparcelación de polígono industrial textil de La Atalayuela. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, reparcelación urbanística y urbanismo de Madrid. Localización: cerca de las nuevas instalaciones de Mercamadrid, carretera de Villaverde a Vallecas y el parque de La Gavia. Claves: el Ayuntamiento de Madrid es adjudicatario de 123.047 m2 de suelo con una edificabilidad de 83.742, de los cuales se pretende destinar una superficie de 50.987 m2 con una edificabilidad de 61.000 metros a un complejo empresarial especializado en el sector textil y de la moda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
RECALIFICACIÓN DE LA ESQUINA DEL CANÓDROMO EN LAS PALMAS
DE GRAN CANARIA
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Recalificación de la esquina del Canódromo en Las Palmas de Gran Canaria Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
REPARCELACIÓN
FORZOSA DEL PAI DE PORXINOS
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación forzosa del PAI de Porxinos. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, reparcelación y Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reparcelación forzosa del PAI de Porxinos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
ASTURIAS. PUERTO DE GIJÓN-MUSTEL
Valor añadido: Obra pública, urbanismo, Asturias. Puerto de Gijón-Mustel. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Asturias. suspensión de la ejecutividad de la Orden por la que se aprobó la Modificación del Plan de Utilización de Espacios Portuarios del Puerto de Gijón-Mustel. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.SUELO
EN OVIEDO
Valor añadido: urbanismo, Asturias, suelo en Oviedo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Suelo en Oviedo. Montecanales, zona colindante a Olivares, carretera nacional N-634 a la salida de Oviedo en dirección a Grado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
ARRENDAMIENTOS VPO CON OPCIÓN DE COMPRA EN LA ALBERICIA
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Arrendamientos VPO con opción de compra en la Albericia. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos, vivienda protegida y urbanismo de Cantabria. Arrendamientos VPO con opción de compra en la Albericia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. CASTILLA-LA MANCHA.
PROVINCIA
DE CIUDAD REAL.
Valor añadido: Urbanismo. Castilla-La Mancha. Provincia de Ciudad Real. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla-La Mancha. Provincia de Ciudad Real. Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Ampliación del campus universitario de Ciudad Real y Plan de Ordenación Municipal de Valdepeñas (Ciudad Real). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN
DE COMPRA DE SOLARES PARA MEDIANAS SUPERFICIES.
Valor añadido: centros comerciales. Urbanismo Castilla León. Arrendamiento con opción de compra de solares para medianas superficies. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos, centros comerciales y director de suelo. Una fórmula barata de conseguir suelo para medianas en combinarlas con promociones de VPO. Analizamos un caso que se realizó en Burgos por una relevante red de supermercados a nivel internacional y que se está utilizando de modo similar en otra provincia de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. MEDIANAS SUPERFICIES
Y VPO.
Valor añadido: centros comerciales. Urbanismo Castilla León. Medianas superficies y VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos, centros comerciales y director de suelo. Una fórmula barata de conseguir suelo para medianas en combinarlas con promociones de VPO. Analizamos un caso en Benavente por una relevante red de supermercados a nivel internacional y que se está utilizando de modo similar en otra provincia de Castilla León. convenio urbanístico con el Ayuntamiento de Benavente para desarrollar una mediana superficie y VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA. ¿PROMOTORES
CONTRA CONVENIOS URBANÍSTICOS?
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. ¿Promotores contra convenios urbanísticos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Murcia. Jornadas sobre urbanismo y medio ambiente organizadas por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL (PSIS) DE GUENDULAIN.
Valor añadido: urbanismo, Navarra. Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Guendulain. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Guendulain. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
SISTEMA DE INFORMACIÓN URBANÍSTICA DE NAVARRA
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Sistema de Información Urbanística de Navarra. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Navarra. Sistema de Información Urbanística de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES.
MERCADONA DESEMBARCA EN NAVARRA Y PAÍS
VASCO
Valor añadido:centros comerciales. Mercadona desembarca en Navarra y País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.ZARAGOZA
SÓLO CONSIGUE VENDER SUELO A LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Zaragoza sólo consigue vender suelo a las Cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de vivienda, director de suelo y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
ASTURIAS. PUERTO DE GIJÓN-MUSTEL
Valor añadido: Obra pública, urbanismo, Asturias. Puerto de Gijón-Mustel. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Asturias. suspensión de la ejecutividad de la Orden por la que se aprobó la Modificación del Plan de Utilización de Espacios Portuarios del Puerto de Gijón-Mustel. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.SUELO
EN OVIEDO
Valor añadido: urbanismo, Asturias, suelo en Oviedo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Suelo en Oviedo. Montecanales, zona colindante a Olivares, carretera nacional N-634 a la salida de Oviedo en dirección a Grado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
ARRENDAMIENTOS VPO CON OPCIÓN DE COMPRA EN LA ALBERICIA
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Arrendamientos VPO con opción de compra en la Albericia. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos, vivienda protegida y urbanismo de Cantabria. Arrendamientos VPO con opción de compra en la Albericia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. CASTILLA-LA MANCHA.
PROVINCIA
DE CIUDAD REAL.
Valor añadido: Urbanismo. Castilla-La Mancha. Provincia de Ciudad Real. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla-La Mancha. Provincia de Ciudad Real. Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Ampliación del campus universitario de Ciudad Real y Plan de Ordenación Municipal de Valdepeñas (Ciudad Real). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN
DE COMPRA DE SOLARES PARA MEDIANAS SUPERFICIES.
Valor añadido: centros comerciales. Urbanismo Castilla León. Arrendamiento con opción de compra de solares para medianas superficies. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos, centros comerciales y director de suelo. Una fórmula barata de conseguir suelo para medianas en combinarlas con promociones de VPO. Analizamos un caso que se realizó en Burgos por una relevante red de supermercados a nivel internacional y que se está utilizando de modo similar en otra provincia de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. MEDIANAS SUPERFICIES
Y VPO.
Valor añadido: centros comerciales. Urbanismo Castilla León. Medianas superficies y VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos, centros comerciales y director de suelo. Una fórmula barata de conseguir suelo para medianas en combinarlas con promociones de VPO. Analizamos un caso en Benavente por una relevante red de supermercados a nivel internacional y que se está utilizando de modo similar en otra provincia de Castilla León. convenio urbanístico con el Ayuntamiento de Benavente para desarrollar una mediana superficie y VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA. ¿PROMOTORES
CONTRA CONVENIOS URBANÍSTICOS?
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. ¿Promotores contra convenios urbanísticos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Murcia. Jornadas sobre urbanismo y medio ambiente organizadas por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.PLAN
SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL (PSIS) DE GUENDULAIN.
Valor añadido: urbanismo, Navarra. Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Guendulain. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Guendulain. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
SISTEMA DE INFORMACIÓN URBANÍSTICA DE NAVARRA
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Sistema de Información Urbanística de Navarra. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Navarra. Sistema de Información Urbanística de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES.
MERCADONA DESEMBARCA EN NAVARRA Y PAÍS
VASCO
Valor añadido: centros comerciales. Mercadona desembarca en Navarra y País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. EXTREMADURA.
APROBADA LA LEY DE BARRIOS DE EXTREMADURA
Valor añadido: Urbanismo. Extremadura. Ley de Barrios de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Extremadura. Ley de Barrios de Extremadura Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. MADRID.
¿COMPRENDE EL ALCALDE DE MADRID LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO?
Valor añadido: Urbanismo. Madrid. ¿Comprende el alcalde de Madrid la reforma de la Ley del suelo?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Claves: no hay suelo finalista para dotaciones porque la Comunidad podría alterar su localización o incluso transformar la gestión de la infraestructura. La clave de la reforma es que "los suelos integrantes de las redes supramunicipales cedidos a la Comunidad de Madrid tendrán la condición de bienes patrimoniales.". Esa nueva denominación de las redes supramunicipales los transforma automáticamente en patrimoniales, lo que permite su venta por la Comunidad. Técnica: las previsiones de redes supramunicipales, generales y locales en el suelo urbanizable sectorizado, se calculan en base a la edificabilidad propuesta. El problema de fondo es que la comunidad venda ese suelo o lo siga destinando a VPO. Ejemplo: Junta de Compensación de Parque de Valdebebas. Las parcelas de cesión de Redes Supramunicipales en el ámbito de Valdebebas de la Comunidad de Madrid salieron a concurso para vivienda de calidad para alquileres, de rotación y destinadas fundamentalmente a jóvenes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © | |
| CENTROS
COMERCIALES, URBANISMO, ANDALUCÍA.
CENTRO COMERCIAL Y DE OCIO 'HOLEA' EN HUELVA.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Centro comercial y de ocio 'Holea' en Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
|
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. PAÍS
VASCO. CENTRO COMERCIAL BALLONTI
Valor añadido: Centros comerciales. País Vasco. Centro Comercial Ballonti. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Centro Comercial Ballonti, de Portugalete (Avda. Ballonti nº1), ubicado en una antigua zona industrial revitalizada e incorporada al espacio urbano. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| GOLF. URBANISMO, ANDALUCÍA.
MÁS DE 3 AÑOS PARA EL PLAN DE SECTORIZACIÓN DEL SECTOR
JUVIGOLF.
Valor añadido: Golf. Urbanismo, Andalucía. Más de 3 años para el plan de sectorización del sector Juvigolf. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Andalucía. 1.534 viviendas, de las que 460 deberán ser VPO; servicios de restauración y complementos, un hotel de cuatro estrellas y un campo de golf de 18 hoyos. La inversión prevista rondará los 300 millones de euros. El complejo estará terminado entre 2020 y 2025. Claves: No es razonable tardar 3 años en aprobar un plan de sectorización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
EXPEDIENTE DE RUINA EN EDIFICIO.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Expediente de ruina en edificio. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina urbanística y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
PERMUTA DE SUELO URBANIZABLE Y SU RECALIFICACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Navarra. Permuta de suelo urbanizable y su recalificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: aportación de solar y permuta inmobiliaria, y urbanismo de Navarra. La permuta con recalificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
“LUGAR
DE INTERÉS COMUNITARIO”
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. “Lugar de Interés Comunitario”. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo del País Vasco. Los Lugares de Importancia Comunitaria (LIC) son todos aquellos ecosistemas protegidos con objeto de contribuir a garantizar la biodiversidad mediante la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestres en el territorio consideradas prioritarias por la directiva 92/43/CEE de los estados miembros de la Unión Europea. Estos lugares, seleccionados por los diferentes países en función de un estudio científico, pasarán a formar parte de las Zonas de Especial Conservación, que se integrarán en la Red Natura 2000 europea. El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco -TSJPV- ha decretado la suspensión definitiva del plan aprobado por el Ayuntamiento de Ondarroa al desestimar el recurso del Ayuntamiento y ha decretado la suspensión definitiva del plan especial de la zona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
AMPLIACIÓN DE LA CIUDAD MERCEDES DE CÓRDOBA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Ampliación de la Ciudad Mercedes de Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Andalucía. Ampliación de la Ciudad Mercedes de Córdoba. 42 hectáreas situadas en lo que será la conexión de la autovía A-4 y la futura autovía A-81 (Granada-Badajoz). Claves: recalificación en suelo urbanizable ordenado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR) ÁREA INTEGRAL
ESTRATÉGICA PRODUCTIVA.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) Área Integral Estratégica Productiva. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) Área Integral Estratégica Productiva. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
NULIDAD RETROACTIVA DE NORMAS SUBSIDIARIAS.
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Nulidad retroactiva de normas subsidiarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Extremadura. Nulidad retroactiva de normas subsidiarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID. SUELOS DE DOMINIO PÚBLICO
DE REDES SUPRAMUNICIPALES
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la ley del suelo de Madrid. Suelos de dominio público de redes supramunicipales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA. PSIS
DEL ÁREA INDUSTRIAL URDIAIN-ALSASUA
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. PSIS del Área Industrial Urdiain-Alsasua. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y Urbanismo de Navarra. PSIS del Área Industrial Urdiain-Alsasua. Claves: el polígono Urdiain-Alsasua es una actuación prioritaria del Plan Navarra 2012, tiene una superficie total de 937.697 m2 y se ejecuta nediante expropiación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. RIOJA. CÓMPUTO
DE LA EDIFICABILIDAD EN LOGROÑO.
Valor añadido: Urbanismo. Rioja. Cómputo de la edificabilidad en Logroño. Guía práctica del Urbanismo de la Rioja. cómputo de la edificabilidad en Logroño. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO,
JORNADA SOBRE FUTURO REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO Y EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
Valor añadido: urbanismo, jornada sobre futuro Reglamento de la Ley del suelo y expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo y expropiaciones urbanísticas. ANTECEDENTES. URBANISMO. EL REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL. Valor añadido: Urbanismo. El Reglamento de la Ley del suelo estatal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo y Ley del suelo. Anteproyecto de Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento de la Ley del Suelo estatal. La Disposición final segunda del Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, autorizó al Gobierno para proceder, en el ámbito de sus atribuciones, al desarrollo de la citada Ley. En cumplimiento de dicho mandato, y teniendo en cuenta la competencia exclusiva del Estado para regular las materias objeto de dicho Reglamento, se ha elaborado la propuesta de Anteproyecto que adjunto se acompaña, mediante la cual se trata de dar respuesta al deseo expresado por el legislador estatal, de establecer un nuevo régimen de valoraciones y reforzar las funciones públicas notarial y registral, mediante la colaboración activa de notarios y registradores en importantes aspectos de la gestión urbanística. Con ello se espera conseguir una repercusión positiva en el funcionamiento del mercado del suelo, haciéndolo más transparente y eficiente, y combatiendo, en la medida de lo posible, las eventuales prácticas especulativas en su utilización. Claves: capitalización de la renta de la explotación, capitalización de la renta real o potencial en explotaciones. capitalización de la renta real o potencial en explotaciones forestales, capitalización de la renta real o potencial en explotaciones, capitalización de la renta real o potencial en explotaciones comerciales, industriales y de servicios en suelo rural, capitalización de la renta potencial en defecto de explotación, factor de corrección por localización, valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones susceptibles de ser desvinculadas del suelo rural, valoración en situación de suelo urbanizado, valoración en situación de suelo urbanizado, valoración en situación de suelo urbanizado no edificado, valoración en situación de suelo urbanizado edificado o en curso de edificación, tasación conjunta del suelo y la edificación con información estadística significativa, tasación conjunta del suelo y la edificación sin información estadística significativa, valoración en situación de suelo urbanizado sometido a operaciones de reforma o renovación de la urbanización, valoración en situación de suelo urbanizado sometido a Actuaciones, valoración del suelo en régimen de equidistribución, justiprecio, reversiones, etc. Valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones susceptibles de ser desvinculadas del suelo rural. La valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones que sean compatibles con el uso o rendimiento. RS = Valor de repercusión del suelo en euros por metro cuadrado edificable del uso considerado. Vv = Valor en venta del metro cuadrado de edificación del uso considerado del producto inmobiliario acabado, calculado sobre la base de un estudio de mercado estadísticamente significativo, en euros por metro cuadrado edificable. K = Coeficiente que pondera la totalidad de los gastos generales, incluidos los de financiación, gestión y promoción, así como el beneficio empresarial normal de la actividad de promoción inmobiliaria necesaria para la materialización de la edificabilidad. Vc =Valor de la construcción en euros por metro cuadrado edificable del uso considerado. Será el resultado de sumar los costes de ejecución material de la obra, los gastos generales y el beneficio industrial del constructor, el importe de los tributos que gravan la construcción, los honorarios profesionales por proyectos y dirección de las obras y otros gastos necesarios para la construcción del inmueble. VSo=Valor del suelo descontados los deberes y cargas. VS=Valor del suelo urbanizado no edificado, en euros. G = Costes de urbanización pendientes. TLR=Tasa libre de riesgo.PR =Prima de riesgo… INCLUYE TEXTO COMPLETO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA.
REHABILITACIÓN
DE UN HOTEL PROTEGIDO.
Valor añadido: turismo, urbanismo, Andalucía. Rehabilitación de un hotel protegido. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, rehabilitación edificatoria, y urbanismo de Andalucía. Reforma del Alfonso XIII de Sevilla. Pliegos de condiciones para renovar la gestión del hotel propiedad del Ayuntamiento. Una vez concluida la reforma, el 4% de las ventas anuales del hotel deberán destinarse a su conservación y mantenimiento. Las mejoras económicas en relación con los pliegos de condiciones recogen una inversión de 20 millones de euros durante los tres primeros años, superando el mínimo exigido de 9,56 millones de euros. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ALMERÍA. NIJAR Y VERA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Almería. Nijar y Vera. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Andalucía. La Comisión Provincial de Urbanismo ha aprobado suelo industrial en Níjar y 144 viviendas protegidas en Vera Urbanismo, Andalucía, Almería. Nijar y Vera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) BARRIO DE LA INMOBILIARIA
EN TORRELAVEGA
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Área de Rehabilitación Integral (ARI) barrio de La Inmobiliaria en Torrelavega. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, vivienda protegida y urbanismo de Cantabria. Área de Rehabilitación Integral (ARI): figura de gestión, convenida entre el Ministerio y la Comunidad autónoma, creada con el fin de promover la recuperación de conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales, mediante la intervención tanto en sus edificios como en sus espacios públicos. Estas áreas reciben un tratamiento especial por parte de dichas entidades, quienes financian, de manera conjunta las actuaciones que en ellas se realizan, según unos acuerdos específicos para cada área, establecidos mediante Convenio entre el Ministerio, la Comunidad autónoma y los Ayuntamientos donde se ubican dichas áreas. Área de Rehabilitación Integral (ARI) barrio de La Inmobiliaria en Torrelavega Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Valor añadido: urbanismo, urbanismo, Castilla León. Área de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, vivienda protegida y urbanismo de Castilla León. ESPECIALIDAD EN Área de Renovación Urbana el Palacio de Valsaín en San Ildefonso (Segovia). La Junta de Castilla y León va a declarar esta figura de Área de Renovación Urbana (ARU) diferente de las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) es que el objetivo no es rehabilitar sino renovar los espacios urbanos. Área de Rehabilitación Integral (ARI): figura de gestión, convenida entre el Ministerio y la Comunidad autónoma, creada con el fin de promover la recuperación de conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales, mediante la intervención tanto en sus edificios como en sus espacios públicos. Estas áreas reciben un tratamiento especial por parte de dichas entidades, quienes financian, de manera conjunta las actuaciones que en ellas se realizan, según unos acuerdos específicos para cada área, establecidos mediante Convenio entre el Ministerio, la Comunidad autónoma y los Ayuntamientos donde se ubican dichas áreas. 8 áreas de rehabilitación urbana (ARI), La Secretaría de Estado de Vivienda y la Junta de Castilla y León han firmado 19 convenios con ayuntamientos de la Comunidad para promover acciones urbanísticas sobre 2.776 viviendas para su rehabilitación, la creación de alojamientos protegidos o para desarrollar suelo en el cual se construirán inmuebles residenciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
ACTA DE RECEPCIÓN PARCIAL DE EL FUERTE EN GUADALAJARA
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Acta de recepción parcial de El Fuerte en Guadalajara. Guía práctica del urbanismo de Castilla la Mancha. Acta de recepción parcial de El Fuerte en Guadalajara remitida a la Junta de Castilla la Mancha. Paso precio para licencias de ocupación. Claves: 3 años de retraso para la recepción parcial. Incumplimiento del convenio urbanístico que exigía que las obras de urbanización deberían estar finalizadas en 36 meses, es decir noviembre de 2007, justo 3 años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
VIVIENDAS ILEGALES EN MÉRIDA
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Viviendas ilegales en Mérida. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Extremadura. Viviendas ilegales en Mérida. Claves: regularización conforme a la reforma de la Ley del suelo de Extremadura. Ley 9/2010, de 18 de octubre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura, que modifica la anterior Ley 15/2001 de 14 de diciembre. La nueva reglamentación da la posibilidad de crear “bolsas de segunda residencia, donde determine el Ayuntamiento”, con el pertinente estudio de viabilidad, además, permite “la legalización de las casas clandestinas o ilegales con las mismas circunstancias y con las cláusulas que la bolsa de segunda vivienda”, por tanto se espera un incremento de los ingresos en los Ayuntamientos, derivados de los impuestos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LA BUROCRACIA EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO GALLEGO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. La burocracia en el planeamiento urbanístico gallego. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Claves: en las últimas reformas del planeamiento gallego se está empleando una media de dos años desde que el ayuntamiento (concello) inicia su tramitación hasta la aprobación por la Xunta. La Xunta se ha propuesto reducir considerablemente este plazo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
MADRID. CORTE INGLÉS DE COSLADA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Madrid. Corte Inglés de Coslada. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo Madrid. Corte Inglés de Coslada. Futuro Centro Comercial El Corte Inglés en Coslada: Aprobado en Pleno del 13 de abril de 2007 por el PP y PSOE, donde se permite la instalación de un gran centro comercial El Corte Inglés - Hipercor además de un centro integrado para comerciantes de Coslada. Las obras de construcción han comenzado y se espera que se inaugure en el año 2012 al lado del recinto ferial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
PROTOCOLO DEL AVE EN IRÚN
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Protocolo del AVE en Irún. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo del País Vasco. Protocolo del AVE en Irún entre el Ministerio de Fomento, el Gobierno Vasco, la Diputación (Bidegi), Euskotren, Adif y Renfe para la remodelación de su espacio ferroviario, lo que permitirá ganar unos 200.000 metros cuadrados a la trama urbana en pleno centro de la ciudad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
COMPLICIDAD DISCRIMINATORIA DE LA JUNTA EN LA LEGALIZACIÓN DE JAÉN
VÍA PLANEAMIENTO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Complicidad discriminatoria de la Junta en la legalización de Jaén vía planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Gravísimo precedente con la complicidad de la Junta que podría ser exigido en la Axarquía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO
DE ANDALUCÍA. INTEGRACIÓN DEL
FERROCARRIL EN GRANADA
Valor Añadido: Obra pública, urbanismo de Andalucía. Integración del ferrocarril en Granada. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Andalucía. Integración del ferrocarril en Granada Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
RECALIFICACIÓN DE PARCELA TERCIARIA EN RESIDENCIAL
Valor añadido:urbanismo, Asturias. Recalificación de parcela terciaria en residencial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias Ejemplo en Asturias de recalificación de parcela terciaria de uso hotelero en residencial (apartamentos). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, CANARIAS.
CENTRO
COMERCIAL EL MIRADOR DE JINÁMAR. EROSKI
Valor añadido: centros comerciales, Canarias. Centro Comercial el Mirador de Jinámar. Eroski. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Canarias. Centro Comercial el Mirador de Jinámar. Eroski Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLATAFORMA LOGÍSTICA SALVATERRA-AS NEVES (PLISAN)
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plataforma Logística Salvaterra-As Neves (Plisan). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de Galicia. Plataforma Logística Salvaterra-As Neves (Plisan) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SEVILLA Y LA APORTACIÓN ECONÓMICA DE 55 CONVENIOS URBANÍSTICOS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Sevilla y la aportación económica de 55 convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. La Junta de Andalucía debería tomar nota de los ayuntamientos que cobran por convenios urbanísticos, se lo gastan en lo que no deben, y para evitar juicios firman otro convenio para pagar lo que deben con el dinero que recibirán de actuaciones urbanísticas ordinarias. Todo un ejercicio de contabilidad urbanística imaginativa y de ceguera supervisora del urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.¡QUE
VIENE EL AGENTE URBANIZADOR EN ÉPOCA DE CRISIS!
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. ¡Que viene el agente urbanizador en época de crisis!. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de Extremadura. ¡Que viene el agente urbanizador en época de crisis! Se le ha ocurrido decir al consejero de Fomento a los promotores del solar donde irá el Corte Inglés de Cáceres. Lógicamente no quiere llegar a las elecciones sin haber hecho los deberes. A tenor de los tiempos que corren y la situación comparativa de esta figura en otras autonomías (soportar los costes de la ordenación del terreno) no se lo han tomado en serio. Claves: solución procedente: Ejecución forzosa por incumplimiento de plazo de urbanización conforme al PGOU. Problema de esta solución: tendría que aplicarse a todos los solares en la misma situación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
JORNADAS SOBRE 'FUTURO Y CIUDAD'
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Jornadas sobre 'Futuro y Ciudad'. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de País Vasco. Jornadas sobre 'Futuro y Ciudad'. Claves: no es problema de suelo calificado para edificar inmediatamente, el problema es la reserva de VPO y que los bancos no financian VPO. Salón Inmobiliario de Euskadi (SIE Home). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
URBANISMO FUTBOLERO Y RECURSOS EN CLAVE ELECTORAL
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Urbanismo futbolero y recursos en clave electoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Un partido político presenta un contencioso administrativo por Mestalla y lo retira para evitar perjuicio económico al club a pesar de no aumentar la vivienda protegida prevista ni reducirse la modificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
¿QUÉ HACER CUANDO LOS BANCOS NO DAN AVAL PARA LAS OBRAS DE
URBANIZACIÓN?
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. ¿Qué hacer cuando los bancos no dan aval para las obras de urbanización?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Gestión indirecta por compensación. Garantía de la correcta ejecución de las obras de urbanización por importe mínimo no inferior al diez por ciento de las cargas de urbanización. En el acuerdo de aprobación de la iniciativa podrán exigirse garantías por importe superior hasta alcanzar, incluso, la totalidad de los costes de urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
MEMORIA AMBIENTAL DE MODIFICACIÓN PUNTUAL DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Memoria ambiental de modificación puntual de Plan General de Ordenación Urbana. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Memoria ambiental de modificación puntual de Plan General de Ordenación Urbana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
MARINEDA CITY
Valor añadido: centros comerciales, Galicia. Marineda City. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
CENTRO
COMERCIAL GRAN ÁREA. ESTACIÓN DEL AVE EN URZÁIZ VIGO
Valor añadido: Centros comerciales, Galicia. Centro comercial Gran área. Estación del AVE en Urzáiz Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Galicia. Centro comercial estación del AVE en Urzáiz Vigo. 200 tiendas, cines y restaurantes. Arquitecto Thom Mayne Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO C. VALENCIANA.PAI
DE LA SERRETA DE LA NUCIA
Valor añadido: Urbanismo C. Valenciana. PAI de la Serreta de la Nucia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo C. Valenciana. PAI de la Serreta de la Nucia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA, ARAGÓN.
REHABILITACIÓN
EN BARBASTRO, ALCAÑIZ, TERUEL, EJEA DE LOS CABALLEROS, TARAZONA
Y ZARAGOZA.
Valor añadido: urbanismo, vivienda, Aragón. Rehabilitación en Barbastro, Alcañiz, Teruel, Ejea de los Caballeros, Tarazona y Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y edificatoria, vivienda protegida y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. DERRIBO
DE OBRA SIN PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN EN ZONA DE PATRIMONIO HISTÓRICO-ARTÍSTICO
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Derribo de obra sin Plan Especial de Protección en zona de Patrimonio Histórico-Artístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. NUEVA
LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Nueva Ley del Suelo de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ley 9/2010, de 18 de octubre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura, que modifica la anterior Ley 15/2001 de 14 de diciembre. Resumen de Jornadas ley del suelo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. ÁREA
DE URBANIZACIÓN PRIORITARIA
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Área de urbanización prioritaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, MADRID.
REUBICACIÓN IKEA ALCORCÓN
Valor añadido: Centros comerciales, Madrid. Reubicación IKEA Alcorcón. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Localización actual de Ikea en Alcorcón: Avenida Europa, 22 (centro comercial parque oeste) 28922 Alcorcón. Reubicación en el Parque Empresarial «El Lucero». Claves: retrasos en la gestión municipal del proceso previo de urbanización de la zona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
MURCIA. GREENPARK, ALTORREAL EN MOLINA DE
SEGURA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Murcia. Greenpark, Altorreal en Molina de Segura. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Murcia. Altorreal en Molina de Segura. Greenpark, el parque comercial y de ocio de Altorreal. Altorreal pertenece a Molina de Segura, municipio situado en el margen izquierdo del Río Segura, a 8 km de la capital en dirección noroeste. Superficie parcela: 29.685 m2. Metros construidos totales: 22.560 m2. Plazas de aparcamiento: 529. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
CONVENIOS
URBANÍSTICOS PARA APARCAMIENTOS SUBTERRÁNEOS.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Convenios urbanísticos para aparcamientos subterráneos. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings públicos, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
REPARCELACIÓN FORZOSA DE MOROSOS
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Reparcelación forzosa de morosos. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación, juntas de compensación, reparcelación forzosa y urbanismo de Andalucía. La Junta de Compensación podrá tramitar las actuaciones precisas para la inscripción de la Junta en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras, para la expropiación forzosa de los terrenos de propietarios incumplidores de sus deberes con la Junta, o bien, respecto de estos últimos, someterlos al régimen de reparcelación forzosa con aprobación de aprovechamiento o solicitar del Ayuntamiento el cobro, en vía de apremio administrativo, de las cantidades adeudadas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN DE SECTORIZACIÓN DEL PLAN ARENAL-ESTE.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan de sectorización del plan Arenal-Este. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, obras sin licencia y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
NUEVO PLANEAMIENTO ADAPTADO AL LA AUTOVÍA DEL CANTÁBRICO
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Nuevo planeamiento adaptado al la Autovía del Cantábrico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Nuevo planeamiento adaptado al la Autovía del Cantábrico. Langreo y Laviana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. LEGALIZAR
LAS URBANIZACIONES DE BARREIROS VÍA PLAN SECTORIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Legalizar las urbanizaciones de Barreiros vía plan sectorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras in licencia y viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Claves: la finca "no tiene la condición de solar ni puede llegar a serlo si no es a través de un proceso de urbanización que supera la consideración de obras de pequeña entidad". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
CONCESIÓN DE PARKINGS SUBTERRÁNEOS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Concesión de parkings subterráneos. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings públicos, y urbanismo de Galicia. Claves: “inaceptable cesión de la propiedad del subsuelo de la calle pública, que como tal en principio solo podrá ser objeto de concesión, pero no de cesión en propiedad”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LEGALIZACIÓN DE NAVES INDUSTRIALES EN SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Legalización de naves industriales en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: obras in licencia y viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Proceso previsto:1) informe preceptivo de la Consello Superior de Urbanismo, 2) aprobación definitiva dependerá de un acuerdo del conselleiro de Medio Ambiente o del Consello de la Xunta, 3) proyecto de equidistribución y de urbanización del ámbito y 4) petición al concello de las licencias urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. MODIFICAR
LA LEY DEL SUELO PARA PERMITIR SUELO INDUSTRIAL EN SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Modificar la Ley del suelo para permitir suelo industrial en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID. SUELOS DE DOMINIO PÚBLICO DE REDES
SUPRAMUNICIPALES
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la ley del suelo de Madrid. Suelos de dominio público de redes supramunicipales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Cambio de rumbo en el art. 91.3 de la Ley del Suelo de Madrid respecto de la Orden 2907/2010, de 7 de septiembre, de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, por la que se regula el régimen para la cesión de uso de viviendas construidas, en régimen de concesión demanial, sobre suelos de dominio público de redes supramunicipales. La LSCM, en su artículo 91.3 bis, prevé la posibilidad de que sobre los suelos integrantes de las redes supramunicipales pueda promoverse la construcción de viviendas por concesión demanial, entre otros instrumentos. Claves: condición de patrimoniales de suelos cedidos a la Comunidad Autónoma por ayuntamientos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. LA AUDITORÍA
URBANÍSTICA “PARA LOS OTROS”.
Valor añadido: Urbanismo. La auditoría urbanística “para los otros”. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence y auditoría inmobiliaria y urbanismo. Después de todo escándalo urbanístico, el partido de la oposición pide auditorías urbanísticas independientes, ahora sólo donde no gobierna. Este es uno de esos casos de: consejos vendo y para mí no tengo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
AUMENTO DE EDIFICABILIDAD Y RECALIFICACIÓN DE SUELO ADICIONAL
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Aumento de edificabilidad y recalificación de suelo adicional. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ASTURIAS. LA PARTICIPACIÓN MUNICIPAL
EN LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE LA ERÍA DEL PILES
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. La participación municipal en la junta de compensación de la Ería del Piles. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, Juntas de Compensación y Urbanismo de Asturias. Junta de compensación de la Ería del Piles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LA LEY DE DERRIBOS TIENE UN AGUJERO: IRRETROACTIVIDAD EN COSA JUZGADA.
Valor añadido:urbanismo, Cantabria. la ley de derribos tiene un agujero: irretroactividad en cosa juzgada. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. La ley de derribos tiene un agujero: irretroactividad en cosa juzgada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
ORDEN DE RETROACCIÓN POR NULIDAD DE REPARCELACIÓN URBANÍSTICA
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Orden de retroacción por nulidad de reparcelación urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales , urbanismo de Cantabria, reparcelación urbanística. Orden de retroacción por nulidad de reparcelación urbanística. proyecto de reparcelación de Santa Catalina y nulidad de convenios urbanísticos aprobados en esa zona de Castro Urdiales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
CASTILLA LA MANCHA. PARQUE COMERCIAL 'LA ABADÍA'
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo Castilla La Mancha. Parque Comercial 'La Abadía'. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y Urbanismo Castilla La Mancha. Parque Comercial 'La Abadía'. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
EJECUCIÓN DE AVAL PARA URBANIZAR POR
QUIEBRA DE LA PROMOTORA.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Ejecución de aval para urbanizar por quiebra de la promotora. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria y concurso de acreedores y urbanismo de Extremadura. Caso en que la promotora es decalrada en concurso antes de finalizar la urbanización, por lo que el ayuntamiento debe ejecutar la garantía y continuar la urbanización. Ejecución de aval para urbanizar por quiebra de la promotora. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
PIR PLATAFORMA LOGÍSTICA EN BADAJOZ
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. PIR Plataforma Logística en Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Extremadura. PIR Plataforma Logística en Badajoz. Proyecto de Interés Regional "Plataforma Logística del Suroeste Europeo", promovida por la Entidad Estatal de Suelo (SEPES) en Badajoz. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA. PROYECTO
DEL PARQUE INDUSTRIAL PORTA D'ELX
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Proyecto del parque industrial Porta d'Elx. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. Proyecto del parque industrial Porta d'Elx. Ayuntamiento de Elche y Autonomía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ¿DESAMORTIZACIÓN
O LEASE BACK DEL PATRIMONIO MUNICIPAL EN MADRID?
Valor añadido: ¿desamortización o lease back del patrimonio municipal en Madrid?. Guía práctica inmoley.com relacionada: lease back inmobiliario y director de patrimonio, facility management. ¿Desamortización o lease back del patrimonio municipal?. La solución lease back pasando el patrimonio a empresas autonómicas (ej.: Andalucía), es traspasar el déficit a empresas que no computan, un truco contable. La solución desamortización del patrimonio municipal (Ley Madoz) y sacarlo a subasta pública en estos momentos es complicada y la prueba la tenemos en los fondos de inversión inmobiliaria “retenidos” por falta de liquidez (corralito inmobiliario). Sin embargo, hay patrimonio inmobiliario municipal inútil (ej.: finca municipal en Tres Cantos con la única limitación de uso didáctico por legado (testamentaría y cesión al ayuntamiento de Madrid), y, por supuesto, la ubicación en zona preferente de concejalías que no atienden al público. Los expertos consultados apuntan más a una redimensión de medios personales. La solución “desamortización”, ya sea suelo o edificios, contrasta que los gastos de rehabilitación de la nueva sede municipal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLATAFORMA LOGÍSTICA INTERMODAL DE TORNEROS-GRULLEROS
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Plataforma Logística Intermodal de Torneros-Grulleros. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de Castilla León. Plataforma Logística Intermodal de Torneros-Grulleros Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ZAL
BAHÍA DE ALGECIRAS
Valor añadido:Urbanismo, Andalucía. ZAL Bahía de Algeciras. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. ZAL Bahía de Algeciras Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN (PGO) DE ARONA
Valor añadido:urbanismo, Canarias. Plan General de Ordenación (PGO) de Arona. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Plan General de Ordenación (PGO) de Arona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| PROPIEDAD HORIZONTAL, URBANISMO,
CASTILLA LA MANCHA. LEGALIZACIÓN DE
TRASTEROS EN CUBIERTA DE EDIFICIO.
Valor añadido: propiedad horizontal, urbanismo, Castilla la Mancha. Legalización de trasteros en cubierta de edificio. Guía práctica inmoley.com relacionada: propiedad horizontal, viviendas ilegales y urbanismo de Castilla la Mancha. Legalización de trasteros en cubierta de edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE BILBAO.
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Bilbao. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo del País Vasco. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Bilbao. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO
C. VALENCIANA. SE BUSCA SOCIO PRIVADO PARA
PAGAR EL SOTERRAMIENTO DEL AVE EN ALICANTE
Valor añadido: obra pública, urbanismo C. Valenciana. Se busca socio privado para pagar el soterramiento del AVE en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de la C. Valenciana. El secretario de Estado de Planificación y Relaciones Institucionales, Víctor Morlán, ha confesado, tras el consejo de Avant (sociedad creada para asegurar la llegada de la alta velocidad a Alicante) que hay que buscar alternativas de financiación público-privada para las dos últimas fases del soterramiento de las vías. Estas fases son las que conectarán el soterramiento con la futura estación intermodal de Alicante. Avant es la encargada de impulsar esta iniciativa que se gestiona desde hace 15 años y que está integrada por el Ministerio de Fomento, la Generalitat, el Ayuntamiento de Alicante. Ahora dicen que hasta el 2017 que se espere. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
MARBELLA QUIERE CONVENCER A LOS JUECES PARA QUE NO DERRIBEN
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Marbella quiere convencer a los jueces para que no derriben ¡por lo menos antes de las elecciones!. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. El Ayuntamiento de Marbella, a través de su portavoz del PP, Félix Romero, ha anunciado que trasladará a distintas instancias judiciales un informe, elaborado por la asesoría jurídica de Urbanismo, en el que se aprecia que “no ha lugar” a la ejecución de más de 900 sentencias por licencias de viviendas ilegales. El informe sostiene que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana(PGOU) contempla la regularización de todas las viviendas irregulares, más de 18.000 inmuebles en el municipio. Claves: la legalización vía planeamiento y la jurisprudencia en contra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
CONVENIO URBANÍSTICO EN AVILÉS
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Convenio urbanístico en Avilés. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Asturias. Convenio urbanístico en Avilés. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA TROPIEZA CON LA RETROACTIVIDAD
PARA LA EXPROPIACIONES.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La reforma de la Ley del suelo de Galicia tropieza con la retroactividad para la expropiaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. El borrador dispone que cuando por un acto administrativo o resolución judicial, se deban incluir bienes o derechos no tenidos en cuenta anteriormente, se elaborará una nueva relación, pero se conservarán los demás actos y trámites", sin necesidad de aprobar un nuevo expediente de tasación conjunta. Otro añadido, en este caso una disposición transitoria, trata de garantizar la retroactividad del cambio anterior. Así, establece que será de aplicación a los expedientes de tasación conjunta en tramitación anteriores al 1 de enero de 2011. Claves: mucho riesgo por jurisprudencia en contra en materia de retroactividad para la expropiaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. CONSEJO
DE URBANISMO DE ARAGÓN
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Consejo de Urbanismo de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Aragón. Consejo de Urbanismo de Aragón. Consejo de Urbanismo de Aragón, órgano emanado de la Ley 3/2009 de 19 de junio, de Urbanismo de Aragón, que regula en sus artículos 3 y 4 los órganos urbanísticos de la Comunidad Autónoma y dispone que son órganos colectivos activos colegiados de la Comunidad Autónoma el Consejo de Urbanismo de Aragón y los Consejos Provinciales de Urbanismo de Huesca, Teruel y Zaragoza que sustituyen al Consejo de Ordenación del Territorio y a las Comisiones Provinciales de Ordenación del Territorio, respectivamente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CANTABRIA.
¿HACEN FALTA 7 AÑOS PARA UN PLAN PARCIAL SIN PONER UNA SOLA
PIEDRA?
Valor añadido: urbanismo Cantabria. ¿Hacen falta 7 años para un plan parcial sin poner una sola piedra?. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Cantabria. El Plan Parcial de La Remonta, en el que interviene la Administración central, SEGIPSA (Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio), el Gobierno de Cantabria y el Ayuntamiento de Santander es un ejemplo del caos burocrático en el que está sumido el urbanismo español. Llevan 7 años y no han puesto ni una piedra. Hasta hace unos meses no se pusieron de acuerdo para seleccionar a la empresa MMI Gestió d' Arquitectura i Paisatge, S.L.P. (Batlle i Roig Arquitectes) para diseñar el proyecto de la finca de La Remonta, en donde se construirán 1.300 viviendas protegidas. Remonta tiene una superficie aproximada de 300.000 m2 y posibilitará la construcción de 1.300 viviendas de protección pública, así como 150.000 m2 de suelo destinados a zonas verdes y espacios libres, todo en el antiguo Depósito de Sementales de Santander, propiedad del Ministerio de Defensa. Claves: A esta velocidad de desarrollo urbanístico el coste de promoción se dispara y eleva artificialmente la promoción de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA. PLAN
MUNICIPAL DE PAMPLONA EN LA U.I. IV-ARANZADI Z-3.
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Plan Municipal de Pamplona en la U.I. IV-Aranzadi Z-3. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA PARA SALVAR UN PUERTO SECO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma de la Ley del suelo de Galicia para salvar un puerto seco. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos yurbanismo de Galicia. En la ley de medidas que acompaña a los presupuestos se modifica la Ley de Suelo de Galicia para salvar Plisan. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la ley del suelo de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Claves. Catalogación de los tipos de suelo y agilización de las modificaciones puntuales. Para facilitar la financiación a los promotores se permitiré urbanizar por partes: edificación y urbanización en los suelos urbanizables sectorizados al mismo tiempo. Las modificaciones que se plantean en la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid, están orientadas a agilizar la tramitación de los procedimientos urbanísticos para variar la clase y categoría del suelo, como ya sucede en la mayoría de las leyes del suelo de las Comunidades Autónomas, y a posibilitar económicamente su desarrollo mediante la ejecución simultánea por fases de las obras de urbanización y edificación. Igualmente, se introducen medidas que tienen por objeto facilitar la implantación de equipamientos y servicios en los suelos cedidos a la Comunidad de Madrid para alcanzar una mayor eficiencia en la utilización de dichos suelos, flexibilizando el procedimiento para la modificación de los usos asignados a los mismos y limitando el carácter demanial de los bienes sobre los que se asientan a los supuestos expresamente previstos en la ley Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
URBANIZACIÓN CON SERVIDUMBRES FERROVIARIAS
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Urbanización con servidumbres ferroviarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Urbanización con servidumbres ferroviarias Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES. PLANEAMIENTO
REPARADOR DE LA URBANIZACIÓN DE PLAYA DE PALMA
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Planeamiento reparador de la urbanización de Playa de Palma. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
DESCOORDINACIÓN EN LA DECLARACIÓN DE PATRIMONIO HISTÓRICO
BIC.
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Descoordinación en la declaración de Patrimonio Histórico BIC. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Canarias. Descoordinación por distribución de atribuciones entre Comunidad Autónoma y Ayuntamiento a través de la Gerencia de Urbanismo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
PIR DEL CAMINO DE LAS HUERTAS. LA DATA
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. PIR del Camino de las Huertas. La Data. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Extremadura. PIR del Camino de las Huertas. La Data. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
EXTREMADURA. PARQUE COMERCIAL LA HEREDAD
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Extremadura. Parque comercial La Heredad. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Parque comercial La Heredad. Medianas. La actuación se enmarca dentro del proyecto SUP-SO-01, conocido como 'La Heredad', que abarca una superficie de casi 280.000 m2 situada entre la avenida Reina Sofía y la carretera de Alange con capacidad para más de 1.300 viviendas, según el Plan General de Ordenación Urbana. Mérida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA. BATALLA
POR LA EDIFICABILIDAD DOTACIONAL DE LA NUEVA ESTACIÓN FERROVIARIA
DE ALICANTE.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Batalla por la edificabilidad dotacional de la nueva Estación Ferroviaria de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Adif y edificabilidad dotacional de la nueva Estación Ferroviaria de Alicante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. LA
CERCANÍA ELECTORAL ACABA CON EL PSIR DEL BOJAR
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. La cercanía electoral acaba con el PSIR del Bojar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. La cercanía electoral acaba con el PSIR del Bojar Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
EXTREMADURA. EL FARO DEL GUADIANA DE BADAJOZ
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Extremadura. El Faro del Guadiana de Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. El Faro del Guadiana de Badajoz. Centro Comercial Rodamco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PARQUES EN VINARÒS-BENICARLÓ, UTIEL, LA COSTERA Y REQUENA.
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana parques en Vinaròs-Benicarló, Utiel, La Costera y Requena. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la C. Valenciana. Parques en Vinaròs-Benicarló, Utiel, La Costera y Requena. plataformas logísticas de 0,5 M a 6 Mm2 con terminales ferroviarias. Plataforma Logística de Castellón. Plan Especial de la Plataforma Logística de Castellón Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| GOLF INMOBILIARIO "PATA NEGRA"
EN ANDALUCÍA: GOLF CON "DECLARACIÓN DE INTERÉS TURÍSTICO"
Valor añadido: golf inmobiliario "pata negra" en Andalucía: Golf con "declaración de Interés Turístico". Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Golf con "declaración de Interés Turístico" Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
CONVENIO URBANÍSTICO EN BURGOS DE SUELO POR EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Convenio urbanístico en Burgos de suelo por edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Castilla León. Convenio urbanístico en Burgos de suelo por edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
RECEPCIÓN PARCIAL DE URBANIZACIÓN EN LUGAR DE RECEPCIÓN
TOTAL PACTADA.
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Recepción parcial de urbanización en lugar de recepción total pactada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Recepción parcial de urbanización en lugar de recepción total pactada. Recepción del sector SPp07 «Fuerte de San Francisco» de Guadalajara. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| VIVIENDA PÚBLICA, MADRID.
UNA
VIVIENDA SOCIAL INDEBIDAMENTE CEDIDA NO PUEDE “LEGALIZARSE”.
Valor añadido: Vivienda pública, Madrid. Una vivienda social indebidamente cedida no puede “legalizarse”. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. De conformarse la legalización de vivienda social municipal de Madrid en casos de cesiones ilegales el precedente que se está creando es gravísimo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. PGOU
DE FUENLABRADA
Valor añadido: urbanismo, Madrid. PGOU de Fuenlabrada. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
EL ARREGLO DE "DERECHOS DE SUPERFICIE" PARA FINANCIARSE.
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. El arreglo de "derechos de superficie" para financiarse. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie y urbanismo de País Vasco. El arreglo de "derechos de superficie" para financiarse. Claves: desnaturalizar la figura del derecho de superficie en vivienda protegida para dar reconvertir en propietarios a titulares de derecho de superficie. Solución en Madrid y País Vasco para refinanciarse a costa de vender suelo público y en muchos casos originariamente dotacional. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
BARAKALDO RECTIFICA LA EDIFICABILIDAD DE LOS PERI
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Barakaldo rectifica la edificabilidad de los PERI. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan especial PERI y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| IMPUESTOS, URBANISMO.
LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA MODIFICADA POR EL REGLAMENTO DE LA
LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor añadido: Impuestos, urbanismo. La declaración de obra nueva modificada por el reglamento de la ley del suelo estatal. Guía práctica inmoley.com relacionada: Fiscalidad inmobiliaria, obra nueva y Ley del suelo. El borrador del Reglamento de la Ley del Suelo prevé eliminar trámites burocráticos innecesarios y reducir costes. Incluirá una disposición por la que exime al promotor de registrar públicamente la obra nueva. NOTA DOCTRINAL: podría ser contrario a la Ley Hipotecaria, Ley del Suelo, Reglamento Hipotecario Urbanístico y las distintas normas autonómicas de urbanismo. Claves: posible ahorro para el promotor del impuesto sobre actos jurídicos documentados (1% del coste de la obra declarada). Coordinar Registro y Catastro en declaraciones de obra nueva y división horizontal y se exige aportar la representación gráfica. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LOS DELITOS SOBRE LA ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO Y EL URBANISMO
Valor añadido: Los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. El 23 de diciembre de 2010 entra en vigor la Reforma del Código Penal que se lleva a cabo mediante la LO 5/2.010 de 22 de junio. Los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo son objeto de reforma en varios aspectos. Se amplía el ámbito de las conductas típicas a las obras ilegales o clandestinas de urbanización, ya que éstas pueden tener un mayor impacto sobre el territorio que las de mera construcción o edificación, a las que además suelen preceder. A fin de evitar la consolidación de los beneficios del delito por parte del infractor, se perfecciona el sistema en lo que respecta a la pena de multa, estableciéndose, junto a la ya existente previsión de multa por cuotas diarias, la imposición de multa proporcional para aquellos casos en que el beneficio obtenido por el delito fuese superior a la cantidad resultante de la aplicación de aquella. Además, se concreta que en todo caso se dispondrá el comiso de las ganancias provenientes del delito cualesquiera que sean las transformaciones que hubieren podido experimentar. Respecto del delito de prevaricación urbanística, se completa el ámbito de los objetos sobre los que se puede proyectar la conducta prevaricadora con la inclusión de los instrumentos de planeamiento, así como la de los proyectos de parcelación y reparcelación. Se otorga rango típico a la ocultación de actos ilícitos observados por la inspección y a la omisión de inspecciones que tuvieran carácter obligatorio. En todos estos supuestos, se agravan las penas en correspondencia con la gravedad de este tipo de conductas, suprimiéndose además en el artículo 320 la alternatividad entre la pena de prisión o multa a fin de evitar que los funcionarios y responsables públicos tengan un tratamiento privilegiado. Las modificaciones en los delitos contra el medio ambiente responden a la necesidad de acoger elementos de armonización normativa de la Unión Europea en este ámbito. De conformidad con las obligaciones asumidas, se produce una agravación de las penas y se incorporan a la legislación penal española los supuestos previstos en la Directiva 2008/99/CE de 19 de noviembre, relativa a la protección del medio ambiente mediante el Derecho penal. Ley Orgánica 5/2010, de 22 de junio, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| PUERTOS DEPORTIVOS, PUERTOS
DE ANDALUCÍA Y LAS CONCESIONES EN RÍA
DEL PIEDRAS (HUELVA)
Valor añadido: Puertos deportivos, Puertos de Andalucía y las concesiones en Ría del Piedras (Huelva). Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y urbanismo de Andalucía. Puertos de Andalucía y las concesiones en Ría del Piedras (Huelva). Concesiones a clubes náuticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ZAMORA.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Zamora. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Zamora. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, CATALUÑA.
LICENCIA MUNICIPAL PARA VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO
Valor añadido: Turismo, urbanismo, Cataluña. Licencia municipal para viviendas de uso turístico .Apartamentos Turísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Cataluña. Decreto de viviendas de uso turístico. Apartamentos turísticos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.LECCIÓN
EJEMPLAR PARA LOS APARTAHOTELES
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Lección ejemplar para los apartahoteles. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, obras in licencia y viviendas ilegales, y urbanismo de Galicia. Los apartoteles de Samil. El Concello de Vigo ha encomendado la redacción del proyecto de demolición del edificio. Edificación no tenía licencia para uso residencial. Según el ayuntamiento no ha habido nunca interés en convertir este edificio en un apartotel, algo que si permitiría el Plan General. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| GOLF, URBANISMO, GALICIA.
URBANIZACIÓN DEL CAMPO DE GOLF DE XAZ
Valor añadido: golf, urbanismo, Galicia. Urbanización del campo de golf de Xaz. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Galicia. Urbanización del campo de golf de Xaz. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
UN PASO AL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO VÍA MANCOMUNIDADES DE
AYUNTAMIENTOS
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Un paso al planeamiento urbanístico vía mancomunidades de ayuntamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. El encargo de la Xunta a Vigo para asumir la elaboración de los planes de urbanismo de los 14 concellos de su área es un paso adelante en los planes de la diputación para reducir competencias en la comarca al integrarse en un órgano de coordinación metropolitana: organismo Área Metropolitana (AMV) integrado por 14 ayuntamientos. Claves: se copia el sistema de mancomunidad de Barcelona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
MODIFICACIÓN DE LA ACTUAL PARCELACIÓN DEL POLÍGONO
PORTO DO MOLLE
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Modificación de la actual parcelación del polígono Porto do Molle. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Claves: Mitsubishi. Interés previo por Plataforma Logística de Salvaterra. Alternativa en Porto do Molle (Nigrán). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. PARQUE
TECNOLÓXICO DE OURENSE.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Parque Tecnolóxico de Ourense. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas,polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Parque Tecnolóxico de Ourense. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EXPEDIENTE DE RESTAURACIÓN DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Expediente de restauración de la legalidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Castilla León. Expediente de restauración de la legalidad urbanística en Segovia tras modificaciones posteriores del planeamiento urbanístico. Claves: puede tramitarse un nuevo expediente para restaurar la legalidad urbanística del edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PLATAFORMA LOGÍSTICA DE CASTELLÓN
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Plataforma Logística de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Plataforma Logística de Castellón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. ANDALUCÍA.
LA COSTA DEL SOL YA TIENE 15 CENTROS COMERCIALES.
Valor añadido: centros comerciales. Andalucía. La Costa del Sol ya tiene 15 centros comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Andalucía. La Costa del Sol ya tiene 15 centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. IKEA CONDICIONA SEVILLA
A LA EJECUCIÓN DE LA SE-35
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. IKEA condiciona Sevilla a la ejecución de la SE-35. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, urbanismo de Andalucía. IKEA condiciona Sevilla a la ejecución de la SE-35. Claves: medio plazo, 5 años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. SANTANDER
RECONVIERTE SUELO INDUSTRIAL EN RESIDENCIA.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Santander reconvierte suelo industrial en residencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Claves: aprovechar la crisis para reconvertir suelo industrial en vivienda justificando la operación con la reserva para vivienda protegida. El planeamiento sigue la misma solución de Madrid. En el caso de Cantabria también se desplaza la actividad industrial hacia Torrelavega y el entorno industrial de Santander se centra en parques empreariales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
LOS PLANES PARCIALES ENTRE DOS NORMAS URBANÍSTICAS CONTRADICTORIAS.
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Los planes parciales entre dos normas urbanísticas contradictorias. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO EXTREMADURA.
NO SE DERRIBAN LAS VIVIENDAS ILEGALES EXTREMEÑAS.
Valor añadido: urbanismo Extremadura. No se derriban las viviendas ilegales extremeñas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
REFORMA DE LAS CONDICIONES EDIFICATORIAS EN LA SIERRA.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de las condiciones edificatorias en la Sierra. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
ANDALUCÍA. PROCESO DE CIMENTACIÓN
DE LA TORRE DE CÉSAR PELLI
Valor añadido: Edificación, urbanismo, Andalucía. Proceso de cimentación de la torre de César Pelli. Impresionante losa de hormigón. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería de la edificación y urbanismo de Andalucía. Claves: proceso de apantallamiento del recinto, extracción de tierras y cimentaciones profundas en construcción de rascacielos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL CASO ALGARROBICO FRENA LA LEGALIZACIÓN VÍA PLANEAMIENTO.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El caso Algarrobico frena la legalización vía planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y obras sin licencia, y urbanismo de Andalucía. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha marcado las bases de la futura jurisprudencia en materia de legalización vía planeamiento urbanístico (la más barata para los ayuntamientos. Ej.: Cantabria). Las consecuencias para los alcaldes son importantes porque empezarán los procesos por delito de desobediencia en materia de derribos, lo que les inhabilitará para actuaciones relacionadas para el urbanismo, pero no para ocupar puestos políticos (caso en Madrid, Gerencia de urbanismo en relación con Consejería de Transporte). Esta información es imprescindible y la dedicamos una extensión especial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, ANDALUCÍA.
RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA PARA USO HOTELERO.
Valor añadido: turismo, Andalucía. Recalificación urbanística para uso hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PARQUES TECNOLÓGICOS Y EMPRESARIALES DE CASTILLA Y LEÓN
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Parques Tecnológicos y Empresariales de Castilla y León. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla y León. Claves: acceso ferroviario y por autopista como esencial en la logística de suministros para el automóvil. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. PLAN
ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REVITALIZACIÓN DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Plan Especial de Protección y Revitalización del Patrimonio Arquitectónico. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
SUBVENCIONES PARA MEJORAS EN POLÍGONOS INDUSTRIALES.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Subvenciones para mejoras en polígonos industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
MADRID. EL CENTRO COMERCIAL LA VAGUADA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Madrid. El centro comercial La Vaguada. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, MADRID.
VILLALBA. CENTRO COMERCIAL EN LOS DERECHOS DE SUPERFICIE SOBRE LA PARCELA
DEL CAÑO DE LA FRAGUA
Valor añadido: Centros Comerciales, Madrid. Villalba. Centro comercial en los derechos de superficie sobre la parcela del Caño de la Fragua. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y derecho de superficie. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. LA
JUNTA DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS COMPAGINARÁ URBANIZACIÓN
CON EDIFICACIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. La Junta de Compensación de Valdebebas compaginará urbanización con edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación y urbanismo de Madrid. La Junta de Compensación de Valdebebas compaginará urbanización con edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
MADRID. APARCAMIENTOS ROBOTIZADOS
Valor añadido: Edificación, Urbanismo, Madrid. Aparcamientos Robotizados. Guía práctica inmoley.com relacionada: garajes, ingeniería edificatoria, subsuelo y parking público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
FUSIÓN DE MUNICIPIOS
Valor añadido: Urbanismo. Fusión de municipios. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo. Fusión de municipios. Antes de las elecciones municipales se debería alcanzar un pacto de estado para fusionar ayuntamientos, a la vista de que no aceptan entrar en mancomunidades. Todos están de acuerdo en que es imprescindible la agrupación y fusión de ayuntamientos, pero de forma voluntaria, lo que se ha demostrado imposible. Es urgente propiciar las mancomunidades y la fusión de ayuntamientos para poder compartir las cargas financieras de la gestión municipal. Y además hay que poner coto a los abusos que se están cometiendo en fiscalidad municipal, que lastran la inversión hotelera o la construcción. Se debería igualmente poner coto al gasto “ideológico” en el mantenimiento de hermandades con ayuntamientos al otro lado del mundo o con aportaciones de ayuda exterior por municipios. La realidad es que muchos ayuntamientos están en quiebra y los presupuestos del estado han creado un fondo para que sobrevivan hasta las elecciones. La morosidad municipal se cifra en años y el efecto en las PYMES ha sido catastrófico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. ¿QUÉ
HACER CON LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS PARALIZADOS?
Valor añadido: Urbanismo. ¿Qué hacer con los convenios urbanísticos paralizados?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos. Los ayuntamientos se enfrentan ante un dilema en materia de convenios urbanísticos paralizados. 1) Romper la baraja, lo que implica perder dinero. 2) Exigir lo que deben las promotoras, algo imposible en el momento actual y 3) Negociar aplazamientos en los pagos adeudados y reequilibrar los convenios a la nueva demanda. Análisis de un ayuntamiento que ha entendido perfectamente la magnitud del problema y ha optado por la negociación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. LOS
JUECES ORDENAN LAS DEMOLICIONES DE OBRAS ILEGALES.
Valor añadido: Urbanismo. Los jueces ordenan las demoliciones de obras ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y obras sin licencia. Comparativa entre dos órdenes de ejecución de demoliciones dirigidas a dos ayuntamientos. Casos de Andalucía y Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
EXTREMADURA. BADAJOZ
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Extremadura. Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Badajoz. Reubicación de parcelas para el proyecto de centro comercial de Rodamco. Modificación puntual del Plan General para la ampliación de Leroy Merlin en el Polígono Industrial 'El Nevero' La Comisión de Urbanismo informa favorablemente el PIR de la Plataforma Logística del Suroeste Europeo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
POLÍGONOS INDUSTRIALES EN LOGREZANA Y CASTRILLÓN.
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Polígonos industriales en Logrezana La Granda II y Castrillón.. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Asturias. Claves: Programa de Promoción de Suelo Industrial del Principado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
PLAN PARCIAL DEL POLÍGONO INDUSTRIAL LA MAJA DE ARNEDO
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Plan Parcial del Polígono Industrial La Maja de Arnedo. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
REFORMA DE DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA PARA AMPLIAR LOS USOS DEL RÚSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Reforma de de la ley del suelo de Galicia para ampliar los usos del rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Nuevas categorías de suelo rústico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
MÁLAGA. VENTA UN TOTAL DE 24 PARCELAS EN LA ZONA DE COLINAS DEL
LIMONAR
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Málaga. Venta un total de 24 parcelas en la zona de Colinas del Limonar. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Andalucía. Claves: suelo para unifamiliares, parcela demasiado pequeña y dudosa edificabilidad aprovechable. Suelo resultante del proyecto de reparcelación entre El Limonar y la autovía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
PERMUTA DE SUELO ENTRE ADMINISTRACIONES.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Permuta de suelo entre administraciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: aportación de suelo y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
CASTILLA LA MANCHA. PROYECTOS BÁSICOS
Y DE EJECUCIÓN DEL FUTURO PALACIO DE CONGRESOS DE CUENCA.
Valor añadido: edificación, urbanismo, Castilla la Mancha. Proyectos básicos y de ejecución del futuro palacio de congresos de Cuenca. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y urbanismo de Castilla la Mancha. Proyectos básicos y de ejecución del futuro palacio de congresos que se va a construir en Cuenca. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
LOS INFORMES SECTORIALES DEL PLAN PARCIAL DE LA OPERACIÓN CAMPAMENTO.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Los informes sectoriales del Plan Parcial de la Operación Campamento. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Madrid. El distrito norte de Alcorcón quedará condicionado por la emisión del informe de evaluación ambiental, el de la Dirección General de Patrimonio y el del Canal de Isabel. Es una zona que limita por el norte con Boadilla del Monte (y por el suelo urbano del Ventorro del Cano), al este por la M-40 y por la vereda de Castilla, al sur por la A-5, por el polígono de Industrias Especiales y por la Avenida de San Martín de Valdeiglesias (antigua M-501) y al oeste por la M-50. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VI
CONGRESO INTERNACIONAL DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Valor añadido: Urbanismo, VI Congreso Internacional de Ordenación del Territorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo. VI Congreso Internacional de Ordenación del Territorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN DEL SISTEMA GENERAL PORTUARIO DE SANTANDER.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Plan Especial de Ordenación del Sistema General Portuario de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Plan Especial de Ordenación del Sistema General Portuario de Santander. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. LA NULIDAD DE LA MODIFICACIÓN
DEL PGOU DE ARROYO DE LA ENCOMIENDA
Valor añadido:Centros comerciales, urbanismo, Castilla León. La nulidad de la modificación del PGOU de Arroyo de la Encomienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. La nulidad de la modificación del PGOU de Arroyo de la Encomienda Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
RESCISIÓN DE CONTRATO DE AGENTE URBANIZADOR DEL PLAN PARCIAL BENALÚA
SUR
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, plan parcial y urbanismo de la C. Valenciana. Rescisión de contrato de agente urbanizador del plan parcial Benalúa Sur. Claves plazo de ejecución de obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| PRISAS EN LAS LICENCIAS DE COOPERATIVAS
DE VIVIENDA
Valor añadido: prisas en las licencias de cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y fiscalidad inmobiliaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
AMPLIACIÓN DEL PARQUE TECNOLÓGICO (TECNÓPOLE)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ampliación del Parque Tecnológico (Tecnópole). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Ampliación del Parque Tecnológico (Tecnópole). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.REHABILITACIÓN
DE LAVAPIÉS
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Rehabilitación de Lavapiés. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
LICITACIONES
DE URBANIZACIONES EN TOLEDO.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla la Mancha. Licitaciones de urbanizaciones en Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla la Mancha. Licitaciones de urbanizaciones en Toledo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
DELITOS URBANÍSTICOS EN CATALUÑA.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Delitos urbanísticos en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y Urbanismo de Cataluña. Delitos urbanísticos en Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. SEPES
EN LA PROMOCIÓN RESIDENCIAL EXTREMEÑA.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. SEPES en la promoción residencial extremeña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. SEPES en la promoción residencial extremeña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. MACROPROYECTOS
HOSPITALARIOS EN BOADILLA.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Macroproyectos hospitalarios en Boadilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PASOS MUY LENTOS EN LA ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO ANDALUZ.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Pasos muy lentos en la adaptación del planeamiento andaluz. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Planeamiento andaluz. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DESAFECTACIÓN DEL DOMINIO MARÍTIMO-TERRESTRE DE MÁLAGA
(PALO Y PEDREGALEJO)
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Desafectación del dominio marítimo-terrestre de Málaga (Palo y Pedregalejo). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Desafectación del dominio marítimo-terrestre de Málaga (Palo y Pedregalejo). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, GALICIA.
MARINEDA CITY EN A GRELA
Valor añadido: Centros comerciales, Galicia. Marineda City en A Grela. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, Galicia. Marineda City en A Grela Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
REFORMA DE DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA PARA AMPLIAR LOS USOS DEL RÚSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Reforma de de la ley del suelo de Galicia para ampliar los usos del rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Reforma de de la ley del suelo de Galicia para ampliar los usos del rústico. Reforma de la ley del suelo vía ley de presupuestos. Claves: "implantación de infraestructuras, dotaciones e instalaciones en las que concurra una causa de utilidad pública o interés social" prevalente. Se elimina una frase del artículo que regula los usos autorizables en los suelos rústicos de protección agropecuaria, la que establece la condición de que "no lleven a la transformación urbanística de los terrenos ni lesionen los valores objeto de protección". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
MASTERPLAN
PARA PASAIA
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Masterplan para Pasaia. Guía práctica inmoley.com relacionada: País Vasco. Desafección de suelo en Herrera y venta de parcelas para diferentes usos como viviendas, comercios o equipamientos. El Masterplan de Pasaia. Efectos de la recalificación: 4.000 nuevas viviendas, el 60% de promoción libre y el 40% restante de VPO o tasadas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, ANDALUCÍA.
UNA NUEVA LEY DE TURISMO Y LA DEMANDA DE GOLF Y PUERTOS DEPORTIVOS
Valor añadido: Turismo, Andalucía. Una nueva ley de turismo y la demanda de golf y puertos deportivos. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, golf inmobiliario, puertos deportivos y urbanismo de Andalucía. La Ley del Turismo se enfrenta al debate político de la sostenibilidad o a la demanda económica de inversión turística competitiva. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN. ANDALUCÍA.
LA ACCESIBILIDAD EDIFICATORIA DE MINUSVÁLIDOS
Valor añadido: Edificación. Andalucía. La accesibilidad edificatoria de minusválidos. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Accesibilidad edificatoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
COMPRA DE SUELO A DEFENSA.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Compra de suelo al Ministerio de Defensa. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña y Vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
SUELO INDUSTRIAL VASCO.
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Suelo Industrial Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo del País Vasco. Polígono Oinartxo de Azkoitia (Guipúzcoa) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
C. VALENCIANA. CONVENIO IKEA Y AGENTE URBANIZADOR
DEL PAI DE LAS LAGUNAS DE RABASSA
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, C. Valenciana. Convenio Ikea y agente urbanizador del PAI de las Lagunas de Rabassa. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PGOU DE MÁLAGA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. PGOU de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. PGOU de Málaga Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL EXCESO LEGISLATIVO ENCARECE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El exceso legislativo encarece la promoción inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA
¿ES RESPONSABLE LA JUNTA POR NO SANCIONAR LA NO ADAPTACIÓN
DE LOS PGOU A LA LEY DEL SUELO?
Valor añadido: urbanismo, Andalucía ¿Es responsable la Junta por no sancionar la no adaptación de los PGOU a la Ley del Suelo?. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Hay dos críticas generalizadas en el sector: 1) los burócratas no entienden el sector inmobiliario ni la tipología de producto que exige el nuevo inversor, siguen anclados en la venta del piso o chalet y esto es historia. 2) Los ayuntamientos se mofan de la Junta e incumplen la normativa al no adaptar sus PGOU lo que impide promover. La Junta se pone de perfil. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES,
URBANISMO, ANDALUCÍA. LUZ SHOPPING DE JEREZ
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Luz Shopping de Jerez. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Luz Shopping de Jerez Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. EROSKI EN A FARIXA (OURENSE).
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Galicia. Eroski en A Farixa (Ourense). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Eroski en A Farixa (Ourense). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PARQUES EMPRESARIALES DE XESTUR
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Parques empresariales de Xestur. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Xestur. Parques empresariales de Xinzo, Tamagos y Pazos (Verín), Vilamarín, Ribadavia, Celanova, Taboadela y Campus Industrial de Paderne de Allariz Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LA LEGALIZACIÓN DE EDIFICACIONES VÍA PLANEAMIENTO PARA EVITAR
DERRIBOS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. La legalización de edificaciones vía planeamiento para evitar derribos. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. La legalización de edificaciones vía planeamiento para evitar derribos. El Concello de Vigo y las torres de García Barbón. Judicial: orden de derribo pendiente desde 1996 por no ajustarse al anterior PXOM Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
NAVARRA. CENTRO COMERCIAL AZPILAGAÑA
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Navarra. Centro Comercial Azpilagaña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y Urbanismo de Navarra. Centro Comercial Azpilagaña Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA. PLAN
DE REFORMA INTERIOR (PERI) DE CAMINO HONDO DEL GRAO
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Plan de reforma interior (PERI) de Camino Hondo del Grao. Guía práctica inmoley.com relacionada: Plan de reforma interior (PERI) y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan de reforma interior (PERI) de Camino Hondo del Grao. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ¿QUÉ PUEDE HACER
EL MINISTERIO DE FOMENTO POR LA VIVIENDA?
Valor añadido: ¿Qué puede hacer el ministerio de Fomento por la vivienda?. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda. Por materias: URBANISMO: Reglamento de la Ley del suelo estatal. En materia de valoraciones puede precisarse alguna cuestión que indirectamente afecte al reflejo contable de los solares y a la financiación inmobiliaria. Puede hacer algo en contención de la especulación inmobiliaria vía congelación de suelo. Puede liderar una llamada al orden a los ayuntamientos desde las autonomías: la mayoría de los ayuntamientos no han adaptado sus planes generales a las leyes autonómicas del suelo, el descontrol en materia de viviendas ilegales y las legalizaciones vía planeamiento. IMAGEN EXTERIOR DEL SECTOR INMOBILIARIO Puede mejorar la imagen inmobiliaria de España en el extranjero. No es infrecuente que los telediarios británicos abran con escándalos en España del tipo Marbella. EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA. En materia de edificación debe colaborar con el Ministerio de Industria y potenciar la industrialización de la edificación. España tiene un know how extraordinario en edificación y en lugar de potenciar la creación de industria edificatoria (modular y hormigón) obliga a emigrar a los ingenieros. Esta industria es I + D y la clave del futuro del sector y relaciona transversalmente edificación con obra pública. REHABILITACIÓN. Otra cuestión es la potenciación de la rehabilitación urbanística y edificatoria. ARRENDAMIENTOS. En materia de arrendamientos debe coordinar con Justicia la situación actual. Hay citaciones judiciales que llegan con años de retraso y esto desincentiva al arrendador. INTERLOCUCIÓN CON EL SECTOR. En relación al sector puede liderar una unificación en la interlocución, actualmente hay demasiadas asociaciones que dificulta la tarea de lobby. PACTO DEL SUELO. Y por último, liderar un pacto del suelo con Autonomías y ayuntamientos. El pacto del suelo de 2003 fracasó por el momento en que se encontraba el ciclo inmobiliario (precios muy altos), pero la idea era acertada y la finalidad más: dar acceso a la vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
NUEVA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Nueva Ley del Suelo de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
EL PRADO DE MÉRIDA DE SEPES
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. El Prado de Mérida de SEPES. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. El Prado de Mérida de SEPES. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| GOLF, URBANISMO. ASTURIAS. DIFICULTADES
EN PROYECTOS DE GOLF ASTURIANOS
Valor añadido: Golf, urbanismo. Asturias. Dificultades en proyectos de golf asturianos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Golf inmobiliario y urbanismo de Asturias. Dificultades en proyectos de golf asturianos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
LOS JUECES VUELVEN A INSISTIR EN EL DERRIBO DE VIVIENDAS ILEGALES
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Los jueces vuelven a insistir en el derribo de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. Los jueces vuelven a insistir en el derribo de viviendas ilegales. El Tribunal Superior de Justicia confirma la orden de derribo de 39 viviendas en el plan parcial Playa Blanca. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
CENTRO LOGÍSTICO EN ARANDA DE DUERO
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Centro Logístico en Aranda de Duero. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Castilla León. Centro Logístico en Aranda de Duero. Conexión con las carreteras BU-959, BU-910 y N-I Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
AHORA LAS DIRECTRICES TERRITORIALES SE LLAMAN ESTRATEGIA TERRITORIAL.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Ahora las directrices territoriales se llaman estrategia territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. BIEN
DE INTERÉS CULTURAL (BIC) CONJUNTO HISTÓRICO DE TERUEL
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Bien de Interés Cultural (BIC) Conjunto Histórico de Teruel. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Aragón. Bien de Interés Cultural (BIC) Conjunto Histórico de Teruel. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO EXTREMADURA.
BADAJOZ GANA TIEMPO ANTE UNOS TRIBUNALES QUE DEBEN ASUMIR SUS SENTENCIAS
Valor añadido: urbanismo Extremadura. Badajoz gana tiempo ante unos tribunales que deben asumir sus sentencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y obras sin licencia y urbanismo de Extremadura. El ayuntamiento de Badajoz gana tiempo ante los tribunales para no ejecutar el derribo, pero al mismo tiempo los tribunales deben asumir sus sentencias y ser consecuentes con las órdenes de ejecución. En medio de este fuego cruzado los funcionarios que no ejecutan las sentencias de derribo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. PARKINGS
EN SUBSUELO URBANO
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Parkings en subsuelo urbano. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings, y Urbanismo de Extremadura. Parkings en subsuelo urbano Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA. CONCURSOS
PARCELAS PARA VPO DEL AYUNTAMIENTO DE PAMPLONA
Valor añadido: urbanismo, Navarra. Concursos parcelas para VPO del Ayuntamiento de Pamplona. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Concursos parcelas para VPO del Ayuntamiento de Pamplona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EFICIENCIA ENERGÉTICA
EN EL PARQUE TECNOLÓGICO DE HUELVA
Valor añadido: eficiencia energética en el Parque Tecnológico de Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación, ingeniería de la edificación, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Project management edificatoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL TRUCO DE LLAMAR SUELO INDUSTRIAL DE ALMACENAJE AL SUELO LOGÍSTICO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El truco de llamar suelo industrial de almacenaje al suelo logístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO HOTELERO, URBANISMO,
CANARIAS. PARCELA 216 DE COSTA TEGUISE
Valor añadido: turismo hotelero, urbanismo, Canarias. Parcela 216 de Costa Teguise. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE CIGUÑUELA
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Normas Urbanísticas Municipales de Ciguñuela. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Castilla León. Normas Urbanísticas Municipales de Ciguñuela. Claves: consecuencias para promoción de viviendas proyectada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
EUROPA PONE LA LUPA AMBIENTAL EN DIEZ MIL VIVIENDAS, DOS HOTELES
Y UN CAMPO DE GOLF.
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Europa pone la lupa ambiental en diez mil viviendas, dos hoteles y un campo de golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, golf inmobiliario y urbanismo de Murcia. Proyecto urbanístico de Novo Carhago en el Mar Menor. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ARRENDAMIENTOS URBANOS.
SUBARRIENDO DE HABITACIONES EN VIVIENDAS "OKUPADAS"
Valor añadido: Arrendamientos urbanos. Subarriendo de habitaciones en viviendas "okupadas". Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos y viviendas ilegales. La falta de regulación y la compleja interpretación jurisprudencial de la ocupación ilegal de viviendas ha generado un proceso de subarrendamiento de habitaciones a población es estado de necesidad …. Claves: El debate es de tal magnitud que debería regularse desde el Estado. Problemática: Hay inmobiliarias en proceso concursal que no denuncian las ocupaciones ilegales, con lo que con la jurisprudencia en la mano, la policía no puede hacer nada, a pesar de las denuncias vecinales. La razón por la que no lo denuncian en muchos casos es porque no tienen fondos para ejecutar las órdenes de derribo judiciales y los ayuntamientos no ejecutan los derribos de modo subsidiario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
PAÍS VASCO. ¿ES TÉCNICAMENTE
POSIBLE UN EDIFICIO ECOLÓGICO?
Valor añadido: edificación, urbanismo, País Vasco. ¿Es técnicamente posible un edificio ecológico?. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación e ingeniería de la edificación. Anteproyecto de Ley vasca de Lucha contra el Cambio Climático. ¿Es técnicamente posible un edificio ecológico?. Con el mix energético actual es imposible que un edificio sea completamente ecológico, salvo que la administración se haga trampas al solitario y compute como ecológico el suministro actual. Pero el tema que nos interesa es el Código Técnico de la Edificación un paso hacia la Sostenibilidad y la ley de ordenación de la edificación, en lo relativo a la habitabilidad como “Ahorro de energía”. Recuperar sistemas que minimicen los consumos y por tanto las producciones de sustancias nocivas, es loable, como la generación de energías alternativas que del mismo modo colaboran con una construcción sostenible. Hay cuatro conceptos que deberemos de tener en cuenta en todos los proyectos de edificación que pretendamos acometer: 1. Limitación: ceñir, restringir gasto. 2. Rendimiento: cociente entre la energía suministrada en el proceso de descarga y la energía absorbida durante el proceso de carga. 3. Eficiencia: la eficiencia solo puede ser definida en relación al objetivo perseguido. 4. Contribución: lo que se hace o se aporta para algún fin. Exigencias básicas de ahorro de energía (HE) El objetivo del requisito básico “Ahorro de energía” consiste en conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios, reduciendo a límites sostenibles su consumo y conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovable, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. El código técnico de la edificación contiene un documento que desarrolla los procedimientos que debemos seguir para diseñar y supervisar la construcción de nuestros edificios con el objetivo de conseguir un uso racional de la energía, incorporando conceptos como envolvente térmica del edificio, transmitancia térmica, absortividad, VEEI, absorbedor, etc. Por otro lado se echa en falta en este documento, procedimientos normalizados que nos permitan, una vez terminada la construcción, según unos criterios y cálculos predeterminados, valorar o cuantificar el grado de obtención de esos objetivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
URBANIZACIONES EN ZONAS INUNDABLES.
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Urbanizaciones en zonas inundables. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Urbanizaciones en zonas inundables. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
DEMOLICIÓN DE INSTALACIONES DEPORTIVAS EN SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Demolición de instalaciones deportivas en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. Demolición de instalaciones deportivas en suelo rústico. Proyecto de ocio "Meseta Ski" (Castilla y León) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO INMOBILIARIO, URBANISMO,
ANDALUCÍA. EL TRUCO DE “LO QUE DIGA
EL AYUNTAMIENTO”
Valor añadido: turismo inmobiliario, urbanismo, Andalucía. El truco de “lo que diga el ayuntamiento”. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. El caso del Algorrobico y otros similares puede que se solucionen con una normativa específica de parques naturales que den prioridad a “lo que diga el ayuntamiento”. De confirmarse, se estaría legalizando el urbanismo fuera de ordenación. Pero de no confirmarse habría que indemnizar y para esto hay que tener lo que hoy nadie tiene: dinero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. REFORMA
DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO A LA MEDIDA Y “A
TORO PASADO”
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Evitar el derribo de las torres de García Barbón como sea. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Galicia. Se trata de evitar el derribo de las torres de García Barbón como sea, aunque la solución utilizada vuelva a los tribunales. Si los jueces siguen permitiendo que se legalice vía reforma del planeamiento urbanístico a la medida y “a toro pasado” … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE LA RIOJA PARA REBAJAR LAS CESIONES PUEDE
SER ANULABLE.
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. La reforma de la Ley del suelo de la Rioja para rebajar las cesiones puede ser anulable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. La reforma prevista de la Ley del suelo de la Rioja para rebajar las cesiones puede ser anulable al contrariar las competencias estatales en materia de cesiones, previstas por la Ley del suelo estatal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| FINANCIACIÓN, OBRA PÚBLICA.
EL PEI. CENTRO LOGÍSTICO INTERMODAL DE ARANJUEZ (MADRID).
Valor añadido: Financiación, obra pública. El PEI. Centro logístico intermodal de Aranjuez (Madrid). Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras, obra pública, polígonos industriales y parques empresariales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| IMPACTO MEDIOAMBIENTAL. FRACASO
EN COMPRA ESTATAL DE FINCAS COLINDANTES CON EL DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE.
Valor añadido: Impacto medioambiental. Fracaso en compra estatal de fincas colindantes con el Dominio Público Marítimo-Terrestre. Guía práctica: Impacto medioambiental. Compra estatal de fincas colindantes con el Dominio Público Marítimo-Terrestre. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EVOLUCIÓN
DEL PLANEAMIENTO DE MARBELLA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Evolución del planeamiento de Marbella. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Evolución del planeamiento de Marbella. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
REHABILITACIÓN
DE EDIFICACIÓN HISTÓRICA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Rehabilitación de edificación histórica. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Andalucía. Rehabilitación de edificación histórica. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.REHABILITACIÓN
DE BARRIOS EN SEVILLA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Rehabilitación de barrios en Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Andalucía. Rehabilitación de barrios en Sevilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. MODIFICACIÓN
DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE HUESCA.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Huesca. Guía práctica inmoley.com relacionado: planeamiento urbanístico y Urbanismo de Aragón. Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Huesca. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
POLÍGONOS INDUSTRIALES
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Polígonos Industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Asturias. Polígonos Industriales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. SUBSUELO
URBANO EN CONVENIOS URBANÍSTICOS
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Subsuelo urbano en convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, subsuelo urbano y parkings públicos, y urbanismo de Canarias. Subsuelo urbano en convenios urbanísticos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PLAN DE ACTUACIÓN URBANIZADORA (PAU)
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Plan de Actuación Urbanizadora (PAU). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo, Castilla la Mancha. Plan de Actuación Urbanizadora (PAU). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
UNIDADES DE EJECUCIÓN, UA1 Y UA2 JUNTO AL AVE
Valor añadido: urbanismo, Castilla La Mancha. Unidades de ejecución, UA1 y UA2 junto al AVE. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO
Valor añadido: urbanismo, Castilla La Mancha. Planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo Castilla La Mancha. Planeamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. SUELO
INDUSTRIAL. SUELO EMPRESARIAL DEL ATLÁNTICO (SEA)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Suelo industrial. Suelo Empresarial del Atlántico (SEA). Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Galicia. Suelo industrial. Suelo Empresarial del Atlántico (SEA). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
MADRID. LOS VISADOS EDIFICATORIOS
Valor añadido: edificación, urbanismo, Madrid. Los visados edificatorios. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y urbanismo de Madrid. Los visados edificatorios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Suelo Industrial. Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de País Vasco. Suelo Industrial. El polígono Casablanca II de Laguardia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO.
C. VALENCIANA. LA EDIFICABILIDAD DEL
SOTERRAMIENTO DEL AVE EN ALICANTE.
Valor añadido: Obra pública, urbanismo. C. Valenciana. La edificabilidad del soterramiento del AVE en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública y urbanismo. C. Valenciana. La edificabilidad del soterramiento del AVE en Alicante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
VENTA FORZOSA DE PARCELA POR INCUMPLIMIENTO DE CONVENIO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Venta forzosa de parcela por incumplimiento de convenio urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
AVAL EN CASO DE RECEPCIÓN PARCIAL DE OBRA Y LICENCIA DE OCUPACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Aval en caso de recepción parcial de obra y licencia de ocupación. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Castilla la Mancha. Aval y recepción parcial de obra y licencia de ocupación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
ÁREAS DE URBANIZACIÓN Y PARQUES EMPRESARIALES Y TECNOLÓGICOS
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Áreas de urbanización y parques empresariales y tecnológicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla León. Inversión vía presupuestos de la Junta de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
PLAN PARCIAL Y EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Plan Parcial y el Proyecto de Urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario, plan parcial y Urbanismo de Navarra. Plan Parcial y el Proyecto de Urbanización de Golf. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
RESCATE DE ESTAS CONCESIONES ADMINISTRATIVAS 13 APARCAMIENTOS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Rescate de estas concesiones administrativas 13 aparcamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública, subsuelo urbano, parkings, y Urbanismo de Andalucía. Rescate de estas concesiones administrativas 13 aparcamientos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EDIFICABILIDAD TERCIARIA DEL PLAN IMPULSA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Edificabilidad terciaria del Plan Impulsa. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Edificabilidad terciaria. Plan Impulsa Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ESTUDIOS DE DETALLE Y REPARCELACIÓN EN SEVILLA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Estudios de detalle y Reparcelación en Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo, Andalucía. Estudios de detalle y Reparcelación en Sevilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN DE BARRIOS DE SEVILLA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan de Barrios de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Andalucía. Plan de Barrios de Sevilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES,
SÓLO TRES AYUNTAMIENTOS (ARTÀ, ALCÚDIA Y CALVIÁ)
SE HAN ADAPTADO AL PLAN TERRITORIAL (PTM)
Valor añadido: urbanismo, Baleares, sólo tres Ayuntamientos (Artà, Alcúdia y Calviá) se han adaptado al Plan Territorial (PTM). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Plan Territorial (PTM). Protección del suelo rústico y del patrimonio urbanístico y arquitectónico. Protección del suelo rústico. Áreas sujetas al desarrollo urbano. Los ejes de acción. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. BALEARES.
ALEGACIONES DE LA DEMARCACIÓN EIVISSA Y FORMENTERA DEL COAIB AL
PLAN TERRITORIAL INSULAR DE EIVISSA (PTE)
Valor añadido: urbanismo. Baleares. Alegaciones de la Demarcación Eivissa y Formentera del COAIB al Plan Territorial Insular de Eivissa (PTE). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) DE BENAVENTE
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Área de Rehabilitación Integral (ARI) de Benavente. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
RECALIFICACIÓN DE LOS TERRENOS DEL MINIESTADI.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Recalificación de los terrenos del Miniestadi. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
NAVARRA. UN PLAN PARCIAL CON REQUISITOS RESIDENCIALES
PARA USOS TERCIARIOS.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Navarra. Un Plan Parcial con requisitos residenciales para usos terciarios. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, plan parcial y urbanismo de Navarra. Centro comercial de Azpilagaña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO
PAÍS VASCO. LA INSPECCIÓN TÉCNICA
DE LOS EDIFICIOS (ITE) EN EUSKADI
Valor añadido: Edificación, urbanismo País Vasco. La Inspección Técnica de los edificios (ITE) en Euskadi. Guía práctica inmoley.com relacionada: La Inspección Técnica de los edificios (ITE) en Euskadi. País Vasco. El Gobierno vasco inició un desarrollo legislativo para regular todas las ITEs de Euskadi de una forma unitaria. Este proceso, en el que colaboraron los ayuntamientos a través de Eudel, culminó en 2007 con un borrador de decreto legislativo que …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
PROYECTOS PÚBLICOS PARALIZADOS Y RENTABILIDAD EN LA DISTRIBUCIÓN
DE LA EDIFICABILIDAD
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Proyectos públicos paralizados y rentabilidad en la distribución de la edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y urbanismo de Asturias. Proyectos públicos paralizados y rentabilidad en la distribución de la edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR) PRADO CERVERA
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) Prado Cervera. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) Prado Cervera. Informe de Sostenibilidad Ambiental del PSIR, en especial zonas inundables. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA - LA MANCHA.
PERMUTA DE PARCELAS PARA RENTABILIZAR VPO EN TOLEDO.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla - La Mancha. Permuta de parcelas para rentabilizar VPO en Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: aportación de solar a cambio de edificación (permuta inmobiliaria) y Urbanismo de Castilla - La Mancha. Permuta de parcelas para rentabilizar VPO en Toledo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
COOPERATIVAS REGISTRADAS EN LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Cooperativas Registradas en la Junta de Compensación de Valdebebas. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de viviendas, juntas de compensación, reparcelación urbanística y urbanismo de Madrid. Sector urbanístico US.4.01 “Ciudad Aeroportuaria–Parque de Valdebebas”. Datos de propiedad de las parcelas resultantes del Proyecto de Reparcelación del sector. Junta de Compensación Parque de Valdebebas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
ANDALUCÍA. FOMENTO POSPONE LOS ACCESOS
AL CENTRO COMERCIAL DE ESPARTINAS
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Andalucía. Fomento pospone los accesos al centro comercial de Espartinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, obra pública, urbanismo Andalucía. Fomento responde a Sevilla, vía presupuestos del estado, sobre los accesos al centro comercial de Espartinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
HUELVA.
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) 'MERCADO DEL CARMEN'
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Huelva. Plan Especial de Reforma Interior (PERI) 'Mercado del Carmen'. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales PERI y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. NORMAS
URBANÍSTICAS REGIONALES
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales. Decreto 65/2010, de 30 de septiembre, por el que se aprueban las Normas Urbanísticas Regionales (BOCA de 8 de octubre de 2010). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
CONCESIÓN
DE LICENCIAS EN CONNIVENCIA CON UN ALTO FUNCIONARIO
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Concesión de licencias en connivencia con un alto funcionario. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Cataluña. Concesión de licencias en connivencia con un alto funcionario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS PARA LEGALIZAR VIVIENDAS
Valor añadido:Urbanismo, Madrid. Falsificación de documentos para legalizar viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. Camarma de Esteruelas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
ANDALUCÍA. FOMENTO POSPONE LOS ACCESOS
AL CENTRO COMERCIAL DE ESPARTINAS
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Andalucía. Fomento pospone los accesos al centro comercial de Espartinas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, obra pública, urbanismo Andalucía. Fomento responde a Sevilla, vía presupuestos del estado, sobre los accesos al centro comercial de Espartinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
HUELVA.
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) 'MERCADO DEL CARMEN'
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Huelva. Plan Especial de Reforma Interior (PERI) 'Mercado del Carmen'. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales PERI y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. NORMAS
URBANÍSTICAS REGIONALES
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales. Decreto 65/2010, de 30 de septiembre, por el que se aprueban las Normas Urbanísticas Regionales (BOCA de 8 de octubre de 2010). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
CONCESIÓN
DE LICENCIAS EN CONNIVENCIA CON UN ALTO FUNCIONARIO
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Concesión de licencias en connivencia con un alto funcionario. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Cataluña. Concesión de licencias en connivencia con un alto funcionario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS PARA LEGALIZAR VIVIENDAS
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Falsificación de documentos para legalizar viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. Camarma de Esteruelas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| SEPES, FINANCIACIÓN VÍA
EMPRESAS PÚBLICAS Y LA OPERACIÓN CAMPAMENTO EN MADRID
Valor añadido: SEPES, financiación vía empresas públicas y la operación campamento en Madrid. 1) El SEPES paga 150 millones de euros al Ministerio de Defensa por el 51% del suelo de la Operación Campamento (ámbito APR.10.02 Instalaciones Militares de Campamento), justo en un momento en que nadie se interesa por el proyecto, 2) La deuda de la SEPES no se computa como déficit en los presupuestos (el estado gana 150 mill de euros sin aumentar el déficit). 3) Ya se utilizó la SEPES para sufragar las pérdidas de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) y se va a utilizar para comprar suelo a ayuntamientos y autonomías. Claves: Sepes es una Entidad Pública Empresarial que se financia a si misma. Es decir que Sepes, como Entidad Pública Empresarial, no tiene presupuestos limitativos sino estimativos, y la normativa aplicable dicta que los presupuestos estimativos se integren en los Presupuestos Generales sin formar parte del presupuesto consolidado, ha explicado Sepes. Por ello, los Presupuestos Generales del Estado no consignan ninguna cantidad para Sepes en Madrid por la operación Campamento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
NAVARRA. PASTILLA COMERCIAL DE AZPILAGAÑA.
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Navarra. Pastilla comercial de Azpilagaña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Navarra. Pastilla comercial de Azpilagaña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
INFRAESTRUCTURAS FINANCIADAS POR LAS CONSTRUCTORAS EN EL URBANISMO DE MIJAS
Valor añadido: Urbanismo. Andalucía. Málaga. Infraestructuras financiadas por las constructoras en el urbanismo de Mijas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA COSTA DEL SOL SIN VISADOS DE OBRA NUEVA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La costa del Sol sin visados de obra nueva. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras y urbanismo de Andalucía. Proyectos visados por el Colegio de Arquitectos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. SUELO
RÚSTICO ESPECIALMENTE PROTEGIDO DE AGUAS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Suelo rústico especialmente protegido de aguas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Suelo rústico especialmente protegido de aguas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
POM DE CIUDAD REAL
Valor añadido: urbanismo, Castilla La Mancha. POM de Ciudad Real. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla la Mancha. Incorporación del polígono Sepes, el Reino de Don Quijote, el aeropuerto y el sector logístico del Jabalón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
EL
PLANEAMIENTO DE PUERTOLLANO Y EL SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: urbanismo, Castilla La Mancha. El Planeamiento de Puertollano y el suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla la Mancha. Áreas industriales continuidad del Complejo Petroquímico de Repsol y junto a la carretera CR-504 y en La Nava. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. PLAN
ESPECIAL PARA EL EJE PRADO-RECOLETOS
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Plan Especial para el Eje Prado-Recoletos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Impacto Ambiental, plan especial y urbanismo de Madrid. Plan Especial para el Eje Prado-Recoletos. Plan Especial y Estudio de Impacto Ambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
LAS VIVIENDAS ILEGALES SE LLAMARÁN
“EN RÉGIMEN DE CONSOLIDACIÓN".
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Las viviendas ilegales se llamarán “en régimen de consolidación". Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. Las viviendas ilegales se llamarán “en régimen de consolidación" que significa que se hace la vista gorda y si algún día se reconstruyen ya veremos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. CASTILLA LEÓN.
SUSTITUCIÓN DE URBANIZADOR POR CONCURSO DESIERTO.
Valor añadido: urbanismo. Castilla León. Sustitución de urbanizador por concurso desierto. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. Sustitución de urbanizador por concurso desierto. Selección de urbanizador del proyecto. Adjudicación en favor de la empresa pública en virtud del reglamento de Urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLANES REGIONALES DE URBANIZACIÓN (PRAU)
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Planes Regionales de Urbanización (PRAU). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. Planes Regionales de Urbanización (PRAU). PRAU de Aguilar y PRAU de Magaz. 143.000 m2 para dotación de equipamientos, zonas verdes y espacios libres. El Programa Regional de Actuaciones de Urbanización prevé desarrollar 16 áreas, 4 millones de m2 y 16.000 viviendas, al menos la mitad protegidas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. LA NUEVA MANZANA DE TARRAGONA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. La nueva manzana de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Corte Inglés. Tarragona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LOS DELITOS SOBRE LA ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO Y EL URBANISMO
Valor añadido: Los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Los delitos sobre la ordenación del territorio y el urbanismo son objeto de reforma en varios aspectos. Se amplía el ámbito de las conductas típicas a las obras ilegales o clandestinas de urbanización, ya que éstas pueden tener un mayor impacto sobre el territorio que las de mera construcción o edificación, a las que además suelen preceder. A fin de evitar la consolidación de los beneficios del delito por parte del infractor, se perfecciona el sistema en lo que respecta a la pena de multa, estableciéndose, junto a la ya existente previsión de multa por cuotas diarias, la imposición de multa proporcional para aquellos casos en que el beneficio obtenido por el delito fuese superior a la cantidad resultante de la aplicación de aquella. Además, se concreta que en todo caso se dispondrá el comiso de las ganancias provenientes del delito cualesquiera que sean las transformaciones que hubieren podido experimentar. Respecto del delito de prevaricación urbanística, se completa el ámbito de los objetos sobre los que se puede proyectar la conducta prevaricadora con la inclusión de los instrumentos de planeamiento, así como la de los proyectos de parcelación y reparcelación. Se otorga rango típico a la ocultación de actos ilícitos observados por la inspección y a la omisión de inspecciones que tuvieran carácter obligatorio. En todos estos supuestos, se agravan las penas en correspondencia con la gravedad de este tipo de conductas, suprimiéndose además en el artículo 320 la alternatividad entre la pena de prisión o multa a fin de evitar que los funcionarios y responsables públicos tengan un tratamiento privilegiado. Las modificaciones en los delitos contra el medio ambiente responden a la necesidad de acoger elementos de armonización normativa de la Unión Europea en este ámbito. De conformidad con las obligaciones asumidas, se produce una agravación de las penas y se incorporan a la legislación penal española los supuestos previstos en la Directiva 2008/99/CE de 19 de noviembre, relativa a la protección del medio ambiente mediante el Derecho penal. Ley Orgánica 5/2010, de 22 de junio, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal. (BOE nº 152, 23-Jun-2010) Vacatio Legis. En vigor a los seis meses de su completa publicación en el Boletín Oficial del Estado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL STOCK INMOBILIARIO ANTE LA
DEJADEZ DE LA ADMINISTRACIÓN.
Valor añadido: El stock inmobiliario ante la dejadez de la administración. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y urbanismo. Se ha hecho público un informe sobre el stock inmobiliario que se resume en 1) no hay casi viviendas acabadas en stock en la ciudad analizada (algo dudoso para el sector) y 2) se dan datos que acreditan que no se desarrolla el suelo en plazo legal, sin que las autoridades exijan el deber de edificación previsto en el planeamiento para suelo urbanizable (el planeamiento urbanístico puede fijar los plazos para iniciar obligatoriamente la edificación de los solares en los sectores, los polígonos y las áreas concretos que determine) y en solares (Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, (Artículos 36 y 37) que regulan la procedencia de la venta y sustitución forzosa ante el incumplimiento de los deberes de edificación). Así que un profesional declara abiertamente a los medios: no construimos y vamos a subir los precios cuando acabemos con el stock, y mientras tanto no desarrollaremos el suelo congelado hasta que suban los precios, ya que la administración no nos obliga. La Administración afectada dice: no les obligamos porque están en quiebra y habría que expropiarles. Conclusión: los pisos siguen por las nubes y no se construye hasta que haya una demanda que pague los precios de antes. Esto es posible porque la banca refinancia a las promotoras exigiendo exclusivamente que la renta de su patrimonio sustente su coste de actividad, computan en sus balances el crédito como cobrable en base a valoraciones de suelo “optimistas” y la supervisión bancaria da por buenas las provisiones de activos, que son suelo congelado sobre los que hay una obligación de edificar en plazo en base a un planeamiento que no se hace cumplir por las administraciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE CASTILLA-LA MANCHA (POT)
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Plan de Ordenación del Territorio de Castilla-La Mancha (POT). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo, Castilla la Mancha. Plan de Ordenación del Territorio de Castilla-La Mancha (POT). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
HUELVA. PLANEAMIENTO DEL ENSANCHE SUR
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Huelva. Planeamiento del Ensanche Sur. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Huelva cede y modifica el plan del Ensanche para aumentar la edificabilidad de la Ciudad de la Justicia y contentar a la Junta de Andalucía. Edificabilidad 45.000 m2 de techo. La Ciudad de la Justicia se ubicará en una parcela dotacional social de 12.974 m2 de superficie, junto a la Plaza del Punto y a la Avenida de Italia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA. PLAN
PARCIAL NUEVA CONDOMINA
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Plan Parcial Nueva Condomina. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, delitos urbanísticos, plan parcial y urbanismo de Murcia. Se trata de 6 convenios urbanísticos que aumentaron la edificabilidad del 0,09 al 0,5. El plan parcial Nueva Condomina recalificó dos años después de que el Plan General de Ordenación Urbana calificase el suelo como no urbanizable. Un año después, la Gerencia de Urbanismo de Murcia aprobó la reparcelación de Nueva Condomina de 2,1 millones de m2, que incluían la construcción de 3.700 viviendas y una zona de equipamientos comerciales y de ocio junto a un campo de golf y una ciudad deportiva, con campo de fútbol. Claves: convenios urbanísticos de planeamiento y modificación excesiva del planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
MURCIA. SOTERRAMIENTO AVE CARTAGENA
Valor añadido: obra pública, urbanismo, Murcia. Soterramiento AVE Cartagena. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Murcia. Se modificaraá el planeamiento urbanístico de Cartagena para poder generar una edificabilidad de 65.000 m2. Son 20.000 m2 más de lo previsto y cubre la diferencia del presupuesto hasta 90 millones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. LA
DIFERENCIA ENTRE EL SUELO CONGELADO Y EL STOCK INMOBILIARIO DE MADRID.
Valor añadido: urbanismo Madrid, la diferencia entre el suelo congelado y el stock inmobiliario de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Asprima ha presentado un informe elaborado por Tinsa sobre el stock inmobiliario madrileño. Los datos del stock son opinables, según fuentes consultadas, pero los datos sobre el suelo congelado y los proyectos en los que no se ha puesto un ladrillo sirven para analizar doctrinalmente el cumplimiento temporal del desarrollo del planeamiento urbanístico y la conformidad administrativa con la inejecución. Viviendas sin iniciar: 396.595. Viviendas sin iniciar en suelo urbanizado (licenciable): 40.579. Vendidas: 4.631. En venta: 3.627. Sin iniciar ventas: 32.321. Viviendas sin iniciar en suelo no urbanizado (no licenciable): 356.016. Con urbanización iniciada: 134.395. Con Plan Parcial y Proyecto de Reparcelación: 82.032. Con Plan Parcial y Sin Proyecto de Reparcelación: 49.345. Pendiente de Aprobación de Plan Parcial: 90.244. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
EL FRACASO DEL PLAN AUTONÓMICO PARA ALIVIAR EL STOCK INMOBILIARIO.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. El fracaso del Plan autonómico para aliviar el stock inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. 85 promotores adheridos han inscrito un total de 1.686 viviendas libres, de las que por el momento se han vendido 547 y alquilado 51, un 35,5 por ciento del total. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
AUNQUE
SEA LEGALIZABLE UNA VIVIENDA ILEGAL IMPLICA DELITO URBANÍSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Aunque sea legalizable una vivienda ilegal implica delito urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Jurisprudencia: Aunque sea legalizable una vivienda ilegal implica delito urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LOS AYUNTAMIENTOS TEMEN A LA INFORMACIÓN PÚBLICA DEL PROCESO
LEGALIZADOR.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Los ayuntamientos temen a la información pública del proceso legalizador. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Causas del retraso del proceso legalizador contra derribos de la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo: la información pública con posibles alegaciones de ecologistas y las reformas técnicas necesarias que conllevan responsabilidad municipal en exclusiva, no autonómica. Problema relacionado: constitucionalidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| INMOBILIARIO. URBANISMO.EL
FUTURO DEL SECTOR EN COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA.
Valor añadido: Inmobiliario. Urbanismo. El futuro del sector en colaboración público privada. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Como los bancos no financian la compra de suelo, el promotor debe ser propietario de suelo. Pero el promotor no puede comprar suelo con el nuevo régimen de valoraciones (ley del suelo y reglamento), así que no es rentable posicionarse en suelo. Hasta aquí vemos que sólo promueve el que tiene suelo, pero ¿y el resto?. Para los promotores sin suelo, en Europa se utiliza una fórmula de cooperación público privada similar a la de las infraestructuras. El sistema en España podría pasar por un desarrollo de suelo desde Autonomías y Ayuntamientos y pasar al sector privado suelo residencial. Esto es muy diferente a la subasta de solares por los ayuntamientos y pasaría por facilitar suelo a cambio de promoción (viviendas, equipamientos, etc.) y reservar al promotor o constructor un canon razonable que reactivase el sector. Este sistema no encaja completamente con la figura del agente urbanizador, se trata más de un posicionamiento más activo desde ayuntamientos y autonomías a fin de generar actividad y empleo. No seguir esperando a que vengan los promotores, sino salir a su encuentro. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
URBANIZACIONES ILEGALES EN SUELO AFECTADO POR LA CONSIDERACIÓN DE
FRENTE LITORAL.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Urbanizaciones ilegales en suelo afectado por la consideración de frente litoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
PARKINGS PÚBLICOS EN SUBSUELO URBANO
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Parkings públicos en subsuelo urbano. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings públicos, y urbanismo de Cantabria. Parkings públicos en subsuelo urbano. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA.
CUMPLIMIENTO FORZOSO DE RESERVA DE VIVIENDA PROTEGIDA.
Valor añadido: Urbanismo, Vivienda. Cumplimiento forzoso de reserva de vivienda protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo y Vivienda. Cumplimiento forzoso de reserva de vivienda protegida por compensación en caso de un ayuntamiento que no respetó la reserva y el juez ordena compensar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. IKEA. ARROYO DE LA ENCOMIENDA.
VALLADOLID.
Valor añadido: centros comerciales, Castilla León. Ikea. Arroyo de la Encomienda. Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, urbanismo Castilla León. Ikea. Arroyo de la Encomienda. Valladolid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
VIVIENDAS ILEGALES POR SUPERFICIE MÍNIMA DE PARCELA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Viviendas ilegales por superficie mínima de parcela. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| PROPIEDAD HORIZONTAL. URBANISMO,
MADRID. MINUSVALORACIÓN POR CONSTRUCCIÓN
DE FINCA COLINDANTE.
Valor añadido: reclamación de responsabilidad patrimonial formulada por la minusvaloración sufrida por el inmueble. Guía práctica de la propiedad horizontal. Estimación económica del perjuicio que puede causar la construcción en finca colindante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
EVALUACIÓN AMBIENTAL DE LOS PLANES GENERALES
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Evaluación ambiental de los planes generales. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. MODIFICACIÓN
DE RASANTE PARA GARAJE
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Modificación de rasante para garaje. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL DE LAS ARENAS,
EN BARCELONA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Centro comercial de Las Arenas, en Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
PROYECTO DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA
DEL SUROESTE EUROPEO
Valor añadido: Proyecto de Interés Regional (PIR) de la Plataforma Logística del Suroeste Europeo, proyectada en Caya Proyecto de Interés Regional (PIR) de la primera fase de la Plataforma Logística del Suroeste Europeo, proyectada en Caya. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
EMPRESA MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO (EMVS)
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS). Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. CONSORCIO
ESPARTALES NORTE
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Consorcio Espartales Norte. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo, Madrid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. INCENTIVOS
AL AGENTE EDIFICADOR Y REHABILITADOR
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Incentivos al agente edificador y rehabilitador. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina edificatoria y urbanística, rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PLAN PARCIAL EN CALLOSA D'EN SARRIÁ (ALICANTE)
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Plan parcial en Callosa d'En Sarriá (Alicante). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo, C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PLAN PARCIAL TORRELLANO-3 (TO-3) Y SERVIDUMBRES AEROPORTUARIAS.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Plan parcial Torrellano-3 (TO-3) y servidumbres aeroportuarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
EL REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor añadido: Urbanismo. El Reglamento de la Ley del suelo estatal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo y Ley del suelo. Anteproyecto de Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento de la Ley del Suelo estatal. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha señalado que “el Anteproyecto de Reglamento de la Ley del Suelo contribuye directamente a mejorar el funcionamiento del mercado del suelo ... INCLUYE TEXTO COMPLETO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PARQUE CIENTÍFICO TECNOLÓGICO DE HUELVA (PCTH).
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Parque Científico Tecnológico de Huelva (PCTH). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. NORMAS
URBANÍSTICAS REGIONALES (NUR)
Valor añadido:urbanismo, Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales (NUR). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales (NUR) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
SANTANDER ASUME LAS RUINAS EDIFICATORIAS DE EDIFICIOS DE LOS 50
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Santander asume las ruinas edificatorias de edificios de los 50. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina edificatoria y urbanística, rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Cantabria. Santander asume las ruinas edificatorias de edificios de los 50 en el centro de la ciudad. Claves: solares céntricos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
ARI DE ARÉVALO
Valor añadido: urbanismo, Castilla León, ARI de Arévalo. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. ARI de Arévalo y Plan Regional ‘Ronda del Castillo’. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL ARENAS DE
BARCELONA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Centro comercial Arenas de Barcelona Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| PUERTOS DEPORTIVOS, URBANISMO
CATALUÑA. PUERTO DEPORTIVO PROVINCIA
DE TARRAGONA.
Valor añadido: Puertos deportivos, urbanismo Cataluña. Puerto deportivo provincia de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y urbanismo Cataluña. Puerto deportivo provincia de Tarragona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. NUEVA
LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Nueva Ley del suelo de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Modificación de la Ley del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. EXTREMADURA.
LEY DE BARRIOS DE EXTREMADURA
Valor añadido: Urbanismo. Extremadura. Ley de Barrios de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Extremadura. Ley de Barrios de Extremadura Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. PROYECTO
DE INTERÉS REGIONAL (PIR) PLATAFORMA LOGÍSTICA DEL SUROESTE
EUROPEO
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Proyecto de Interés Regional (PIR) Plataforma Logística del Suroeste Europeo. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Proyecto de Interés Regional (PIR) Plataforma Logística del Suroeste Europeo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.EL
AGENTE REHABILITADOR EN MADRID
Valor añadido: urbanismo, Madrid. El agente rehabilitador en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina edificatoria y urbanística, rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. El agente rehabilitador en Madrid. El agente rehabilitador. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL URBANISMO ANDALUZ EN LA BBC
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El urbanismo andaluz en la BBC. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Con motivo del macrojuicio de Marbella, el urbanismo andaluz ha ocupado unos minutos de máxima audiencia en la BBC y otras televisiones internacionales. El daño a la imagen de España y el marketing inmobiliario español es enorme. Pero lo curioso del tratamiento de este asunto por toda la prensa internacional es que no entran directamente a responsabilizar a la Junta de Andalucía o al gobierno español de la falta de control urbanístico, sino que son más sutiles y preguntan: ¿se podía haber hecho algo para no llegar a esta situación?. La Junta de Andalucía debería realizar un acto de honestidad y decir si hubo algo que pudo haber hecho y no hizo, porque si se hizo todo lo posible y Marbella fue posible, el inmobiliario español no tienen ninguna credibilidad exterior, y hay que venderles pisos como sea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DERECHOS DE LOS EXPROPIADOS POR CAMBIO DE USO DEL SUELO EXPROPIADO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Derechos de los expropiados por cambio de uso del suelo expropiado. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
VIVIENDAS ILEGALES EN PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Viviendas ilegales en Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL LOS
PATIOS DE CÓRDOBA
Valor añadido: centros comerciales, Andalucía. Centro comercial los patios de Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Centro comercial los patios de Córdoba. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. TRES
DECISIONES RELEVANTES EN EL URBANISMO DE ZARAGOZA.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Tres decisiones relevantes en el urbanismo de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Tres decisiones relevantes en el urbanismo de Zaragoza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PAU PP-11 DE TOLEDO
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. PAU PP-11 de Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. PAU PP-11 de Toledo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
CONVENIO URBANÍSTICO SOBRE CUARTEL MILITAR.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Convenio urbanístico sobre cuartel militar. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenio urbanístico y urbanismo de Cataluña. Convenio urbanístico sobre cuartel militar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
EXTREMADURA, BADAJOZ. MEDIANAS EN EL NEVERO.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Extremadura, Badajoz. Medianas superficies en el Nevero. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura, Badajoz. Parque comercial de Leroy Merlin. Polígono de El Nevero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
NULIDAD DE LICENCIA DE EDIFICIO COLINDANTE A CONJUNTO HISTÓRICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Nulidad de licencia de edificio colindante a conjunto histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Nulidad de licencia de edificio colindante a conjunto histórico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
C. VALENCIANA. PARKING EN CUBIERTA DEL EDIFICIO.
Valor añadido: centros Comerciales, urbanismo, C. Valenciana. Parking en cubierta del edificio. Solución de garaje en un pequeño centro comercial sin rampa. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y urbanismo C. Valenciana. Supuesto de parking en cubierta del edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
ANDALUCÍA. PLAN PARCIAL CARRETERA DE
PALMA EN CÓRDOBA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Andalucía. Plan Parcial Carretera de Palma en Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, plan parcial y urbanismo de Andalucía. Plan Parcial Carretera de Palma en Córdoba. Decathlon y 3C Acuario. Polígono industrial Carretera de Palma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO ANDALUCÍA.
EJECUCIÓN DE AVALES URBANÍSTICOS
Valor añadido: urbanismo Andalucía. Ejecución de avales urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ejemplo de ejecución de aval por un ayuntamiento por incumplimiento de la urbanización del un Plan Parcial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. URBANIZACIÓN
DEL AREA APR-40 DE BARBASTRO
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Urbanización del Area APR-40 de Barbastro. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Aragón. Urbanización del Area APR-40 de Barbastro. Proyecto de urbanización del antiguo cuartel General Ricardos, en Barbastro Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA.
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Reforma de la ley del suelo de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Extremadura. Modificación de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura (LSOTEX). Claves: proyectos de interés regional PIR incluirán infraestructuras destinadas a la instalación de grandes superficies industriales o logísticas y a los proyectos turísticos, de ocio o deportivos, en torno a campos de golf. Régimen especial para los municipios con una población igual o inferior a 2.000 habitantes de derecho para un planeamiento general y un sistema de ejecución simplificado en el que se flexibilizan las reservas de suelo para viviendas protegidas, las dotaciones públicas y la posibilidad de ejecución por el sistema de obras públicas ordinarias, determinaciones, etc. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
LA RENTABILIDAD DEL SUBSUELO URBANO
Valor añadido: urbanismo, Asturias. La rentabilidad del subsuelo urbano. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings públicos, y urbanismo de Asturias. Claves: reformar las normas urbanísticas para elevar el aprovechamiento subterráneo de los solares urbanos hasta un porcentaje donde salen los números. Caso de una ciudad que lo ha realizado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
¿SE PUEDEN REVENDER SOLARES INDUSTRIALES SUBVENCIONADOS CON FONDOS
MINEROS?.
Valor añadido: urbanismo, Asturias. ¿Se pueden revender solares industriales subvencionados con fondos mineros?. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. En este caso el ayuntamiento no consigue vender las parcelas de un polígono industrial y para animar la venta permite que se revendan a futuro en lugar de crear industria inmediata. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO EXTREMADURA.
PIR DE PLASENCIA.
Valor añadido: Urbanismo Extremadura. PIR de Plasencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo Extremadura. PIR de Plasencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
SUBVENCIÓN POR EFICIENCIA ENERGÉTICA
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Subvención por eficiencia energética. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Navarra. Subvención por eficiencia energética. Ley Foral 6/2009 en Medidas Urgentes en medida de urbanismo y vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA. ¿RECONVERTIR
SUELO AGRÍCOLA ABANDONADO EN VIVIENDA RÚSTICO - TURÍSTICA?
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. ¿Reconvertir suelo agrícola abandonado en vivienda rústico - turística?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Los municipios con suelo agrícola abandonado quieren que se reconvierta su suelo en una tipología de vivienda aparentemente agrícola, lo que es imposible en media hectárea, lo que supondría tener que modificar la Ley de Suelo no Urbanizable. Claves: si no es agrícola, es mejor clarificar el proyecto rústico turístico, porque de lo contrario el régimen de licencias sería complicado, así como el régimen de uso. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
SUELO INDUSTRIAL EN TALAVERA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha. Suelo Industrial en Talavera. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. OURENSE.
CONVENIO URBANÍSTICO SOBRE CESIÓN DEL PROMOTOR.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Ourense. Convenio urbanístico sobre cesión del promotor. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
SUELOS CONTAMINADOS EN CARRANZA
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Suelos contaminados en Carranza. Guía práctica inmoley.com relacionada: Suelos contaminados y Urbanismo de País Vasco. Suelos contaminados en Carranza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
CONVENIO
URBANÍSTICO DEL ESTADIO CIUDAD DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Convenio urbanístico del estadio Ciudad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo Comunidad Valenciana. Convenio urbanístico del estadio Ciudad de Valencia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SUELO
INDUSTRIAL EN LA ZAL
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Suelo industrial en la ZAL. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, urbanismo Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
SUELO INDUSTRIAL EN TALAVERA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha. Suelo Industrial en Talavera. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. EL CORTE INGLÉS DE
BADALONA.
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Cataluña. El Corte Inglés de Badalona. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo, Cataluña. El Corte Inglés de Badalona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. OURENSE.
CONVENIO URBANÍSTICO SOBRE CESIÓN DEL PROMOTOR.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Ourense. Convenio urbanístico sobre cesión del promotor. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
SUELOS CONTAMINADOS EN CARRANZA
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Suelos contaminados en Carranza. Guía práctica inmoley.com relacionada: Suelos contaminados y Urbanismo de País Vasco. Suelos contaminados en Carranza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
CONVENIO
URBANÍSTICO DEL ESTADIO CIUDAD DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Convenio urbanístico del estadio Ciudad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo Comunidad Valenciana. Convenio urbanístico del estadio Ciudad de Valencia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SUELO
INDUSTRIAL EN LA ZAL
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Suelo industrial en la ZAL. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, urbanismo Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
SUBASTA DE SUELO
Valor añadido: Urbanismo. Andalucía. Subasta de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo, subastas inmobiliarias y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO. URBANISMO, CANARIAS.
ALOJAMIENTO
TURÍSTICO EN SUELO RÚSTICO EN LAS ISLAS DE LA PALMA, LA GOMERA
Y EL HIERRO.
Valor añadido: Turismo. Urbanismo, Canarias. Alojamiento turístico en suelo rústico en las islas de La Palma, La Gomera y El Hierro. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
¿LEGALIZAR VÍA PGOU O PLANES PARCIALES?
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. ¿Legalizar vía PGOU o planes parciales?. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. El problema de fondo es que la contravención de sentencias de derribo conlleva responsabilidad de los alcaldes y los mismos jueces han advertido contra las componendas urbanísticas para no derribar viviendas ilegales. Los alcaldes saben que la Ley de Medidas Urgentes en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo exime de “culpa” al gobierno autonómico y se lo pasa a los alcaldes. . ¿Legalizar vía PGOU o planes parciales?. Las soluciones pasan desde reformar el planeamiento para legalizar o reconocer la ilegalidad y regalar aprovechamientos urbanísticos, haciendo pagar al municipio con suelo público, los errores de gestión. Los jueces van a tener mucho trabajo con las prisas de ayuntamientos y gobierno autonómico por limpiar el patio en período preelectoral. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN EXTREMADURA.
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Impacto medioambiental en Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: Impacto medioambiental y Urbanismo de Extremadura. Ley 5/2010, de 23 de junio, de prevención y calidad ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura. Declaración de impacto medioambiental en obra pública y urbanismo. Suelos contaminados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
EL REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor añadido: Urbanismo. El Reglamento de la Ley del suelo estatal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismoy Ley del suelo. Anteproyecto de Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento de la Ley del Suelo estatal. La Disposición final segunda del Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, autorizó al Gobierno para proceder, en el ámbito de sus atribuciones, al desarrollo de la citada Ley. En cumplimiento de dicho mandato, y teniendo en cuenta la competencia exclusiva del Estado para regular las materias objeto de dicho Reglamento, se ha elaborado la propuesta de Anteproyecto que adjunto se acompaña, mediante la cual se trata de dar respuesta al deseo expresado por el legislador estatal, de establecer un nuevo régimen de valoraciones y reforzar las funciones públicas notarial y registral, mediante la colaboración activa de notarios y registradores en importantes aspectos de la gestión urbanística. Con ello se espera conseguir una repercusión positiva en el funcionamiento del mercado del suelo, haciéndolo más transparente y eficiente, y combatiendo, en la medida de lo posible, las eventuales prácticas especulativas en su utilización. Temas claves: capitalización de la renta de la explotación, capitalización de la renta real o potencial en explotaciones. capitalización de la renta real o potencial en explotaciones forestales, capitalización de la renta real o potencial en explotaciones, capitalización de la renta real o potencial en explotaciones comerciales, industriales y de servicios en suelo rural, capitalización de la renta potencial en defecto de explotación, factor de corrección por localización, valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones susceptibles de ser desvinculadas del suelo rural, valoración en situación de suelo urbanizado, valoración en situación de suelo urbanizado, valoración en situación de suelo urbanizado no edificado, valoración en situación de suelo urbanizado edificado o en curso de edificación, tasación conjunta del suelo y la edificación con información estadística significativa, tasación conjunta del suelo y la edificación sin información estadística significativa, valoración en situación de suelo urbanizado sometido a operaciones de reforma o renovación de la urbanización, valoración en situación de suelo urbanizado sometido a Actuaciones, valoración del suelo en régimen de equidistribución, justiprecio, reversiones, etc. Valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones susceptibles de ser desvinculadas del suelo rural. La valoración de las edificaciones, construcciones e instalaciones que sean compatibles con el uso o rendimiento. RS = Valor de repercusión del suelo en euros por metro cuadrado edificable del uso considerado. Vv = Valor en venta del metro cuadrado de edificación del uso considerado del producto inmobiliario acabado, calculado sobre la base de un estudio de mercado estadísticamente significativo, en euros por metro cuadrado edificable. K = Coeficiente que pondera la totalidad de los gastos generales, incluidos los de financiación, gestión y promoción, así como el beneficio empresarial normal de la actividad de promoción inmobiliaria necesaria para la materialización de la edificabilidad. Vc =Valor de la construcción en euros por metro cuadrado edificable del uso considerado. Será el resultado de sumar los costes de ejecución material de la obra, los gastos generales y el beneficio industrial del constructor, el importe de los tributos que gravan la construcción, los honorarios profesionales por proyectos y dirección de las obras y otros gastos necesarios para la construcción del inmueble. VSo=Valor del suelo descontados los deberes y cargas. VS=Valor del suelo urbanizado no edificado, en euros. G = Costes de urbanización pendientes. TLR=Tasa libre de riesgo.PR =Prima de riesgo… INCLUYE TEXTO COMPLETO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO. ANDALUCÍA.
PUERTOS DEPORTIVOS EN GRANADA.
Valor añadido: Turismo, Urbanismo. Andalucía. Puertos Deportivos en Granada. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Andalucía. Salobreña tendrá su puerto deportivo en la Caleta y en zona colindante se construirán más de 400 viviendas y zona comercial. Puerto deportivo de La Caleta. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
NUEVA VIVIENDA PROTEGIDA EN MÁLAGA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Nueva vivienda protegida en Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. VALLADOLID SCENA Y VIAPARK
EN ARROYO DE LA ENCOMIENDA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Castilla León. Valladolid Scena y Viapark en Arroyo de la Encomienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
ACCESOS FERROVIARIOS A POLÍGONOS INDUSTRIALES.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Accesos ferroviarios a polígonos industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de Castilla León. A veces la llegada del tren a un polígono industrial conlleva modificaciones del planeamiento urbanístico. En el caso analizado se soluciona la modificación de un modo efectivo y rápido permitiendo la imprescindible llegada del tren al nuevo polígono industrial de Prado Marina en Aranda de Duero Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
DERRIBO POR EDIFICABILIDAD Y SERVIDUMBRE DE VISTAS EN FINCA COLINDANTE
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Derribo por edificabilidad y servidumbre de vistas en finca colindante. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Castilla León. No es frecuente que los jueces ordenen la demolición de fincas ya edificadas y habitadas por limitar las vistas de las colindantes a causa de un exceso de edificabilidad. Este es un caso en el que el juez no lo duda y ordena la demolición. A efectos didácticos se compara con un caso ocurrido en Andalucía en el que no hubo demolición. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
SUBSUELO URBANO Y RESTOS ARQUEOLÓGICOS.
Valor añadido:Urbanismo, Galicia. Subsuelo urbano y restos arqueológicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings, y Urbanismo de Galicia. Cuando aparecen restos arqueológicos durante de la construcción de un parking subterráneo se paralizan las obras y pueden derivarse compensaciones económicas a la constructora por los retrasos. En A Coruña se ha buscado una solución que permite mantener el mismo número de plazas de aparcamiento respetando el patrimonio arqueológico. Urbanísticamente se requiere de la modificación de la licencia urbanística del parking subterráneo a fin de evitar la modificación previa del plan especial del Puerto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
PAÍS VASCO. IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
EN AMPLIACIONES PORTUARIAS
Valor añadido: obra pública, urbanismo, País Vasco. Impacto medioambiental en ampliaciones portuarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo del País Vasco. Este caso relaciona la obra pública con el urbanismo, ya que está relacionado con cesiones urbanísticas. Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS.
OBRA PÚBLICA, C. VALENCIANA. ¿CÓMO
FINANCIAR LA ESTACIÓN DEL AVE EN VALENCIA?
Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Obra pública, C. Valenciana. ¿Cómo financiar la estación del AVE en Valencia?. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y Obra pública, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Valencia se enfrenta a la aplicación del sistema de colaboración público privado para la futura estación subterránea del AVE en Valencia. La solución de plusvalías del terreno liberado es complicada por la situación del mercado de suelo. No obstante, podrían dispararse las edificabilidades, algo complicado por la zona y las infraestructuras de acceso. Uno de los elementos de bloqueo del proyecto fue la edificabilidad terciaria que se adjudicó el Ministerio de Fomento con el convenio urbanístico. El edificio comercial colindante con el ferroviario ya se había elevado en exceso y se limitó a un máximo de 12 plantas, con una fachada ligera y acristalada. Aquí está parte de la solución, pero no es suficiente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.USO
HOTELERO EN ZONA PEPRI
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Uso hotelero en zona Pepri. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y hotelero y urbanismo de Andalucía. Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri). Este expediente permite la modificación del Pepri Centro en el área de toda la fachada del conjunto histórico paralela al cauce del río Guadalmedina, y se convertirá en el documento que terminará estableciendo definitivamente la altura permitida conforme a la normativa urbanística en general del entorno. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN USO HOTELERO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Impacto medioambiental en uso hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, turismo inmobiliario y hotelero y urbanismo de Andalucía. El debate es importante porque contempla la directiva de aguas residuales sobre la base del aumento de población tras el proceso urbanístico y edificatorio. Los requisitos posteriores podrían condicionar la dotación de infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. MODIFICACIÓN
DE PLANES ESPECIALES HISTÓRICO ARTÍSTICOS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Modificación de planes especiales histórico artísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia.Modificación Puntual del Plan Especial de Protección, Reforma Interior y Conservación Artística del Conjunto Histórico-Artístico de Pontevedra (Peprica). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
EL NEGOCIO DE LAS RECALIFICACIONES DE SOLARES CÉNTRICOS
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. El negocio de las recalificaciones de solares céntricos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo del País Vasco. La recalificación de un solar céntrico de uso terciario en residencial vinculado a un convenio de construcción de uso terciario en diferente zona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA EN CASTILLA LA MANCHA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha. La rehabilitación edificatoria en Castilla La Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo Castilla La Mancha Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
CIUDAD EMPRESARIAL TOLEDO-ALGODOR
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Ciudad empresarial Toledo-Algodor. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla la Mancha. PP-11 del POM, con una extensión de 6.000.000 m² al este de la ciudad. Se prevé que se prolongue una línea de ferrocarril de mercancías desde Algodor y contará con áreas industriales, empresariales, de servicios y de logística. Con una superficie de 6.000.000 m² al este de la ciudad, entre el polígono industrial y residencial y la línea de alta velocidad Madrid-Sevilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. ZONA
DE USO RESTRINGIDO (ZUR) Y ZONA DE USO ESPECIAL (ZUE)
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Zona de Uso Restringido (ZUR) y Zona de Uso Especial (ZUE). Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Canarias. Zona de Uso Restringido (ZUR) y Zona de Uso Especial (ZUE) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. LICENCIAS
A PESAR DEL ESTUDIO DETALLE ANULADO
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Licencias a pesar del estudio detalle anulado. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, licencias urbanísticas, estudio de detalle y urbanismo de Cantabria. Licencias a pesar del estudio detalle anulado. Orden de derribo en Villapresente (Reocín). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
CANTABRIA.
REFORMA
URBANÍSTICA DEL PUERTO DE MÁLAGA CON AUDITORIO Y TRASLADO
DE BARIO PESQUERO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Cantabria. Reforma urbanística del puerto de Málaga con Auditorio y traslado de bario pesquero. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Modificación del Plan Especial del Puerto, que incluye cambios como el Auditorio de Música, el soterramiento de la vía del tren o el puerto deportivo de San Andrés. El proyecto urbanístico debería servir de ejemplo a otras ciudades con puerto, como por ejemplo Santander. Claves: aprovechamiento de puerto deportivo, traslado de barrio pesquero y auditorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EL URBANISMO DE CONJUNTOS HISTÓRICOS CONFORME AL PLAN ESPECIAL DE
PROTECCIÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El urbanismo de conjuntos históricos conforme al plan especial de protección. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Galicia. Encaje de Plan Especial de Protección do Conxunto Histórico Artístico (Pepocha) y Normas Subsidiarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.PROYECTO
SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR) 'ECOPARQUE ENERGÉTICO
CAMPOO-LOS VALLES'
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) 'Ecoparque Energético Campoo-Los Valles'. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de Cantabria. Estudio del acceso al Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) del Ecoparque Energético Campoo-Los Valles, así como su inclusión en el IV Plan de Carreteras regional. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
NAVARRA. PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA
SUPRAMUNICIPAL (PSIS)
Valor añadido: Obra pública, urbanismo, Navarra. Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS). Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Navarra. La Ciudad de la Seguridad está proyectada como un clúster de implantación y desarrollo de empresas de distintos subsectores que tienen en común la seguridad: seguridad vial, alimentaria, asistencia, industrial, energética, domótica, etc. La Ciudad de la Seguridad se sitúa en un espacio al Sureste de Pamplona, en la unión de su término municipal con los de los ayuntamientos de Aranguren y Egüés, en Sanquín. El modelo de gestión y financiación de la Ciudad de la Seguridad es de colaboración público-privada Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. VALLADOLID. SCENA DE
ING
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Castilla León. Valladolid. Scena de ING. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla León. Valladolid. El centro comercial Scena de ING. Ciudad de la Comunicación. superficie construida –59.003 m2–, como en inversión –92,3 millones de euros. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL URBANISMO DE VALENCIA SE ABRE AL MAR.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El urbanismo de Valencia se abre al mar. PGOU de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿QUÉ HACER CUANDO LA CONSTRUCTORA ENTRA EN CONCURSO DE ACREEDORES?
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. ¿Qué hacer cuando la constructora entra en concurso de acreedores?. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de constructoras y promotores inmobiliarios, y urbanismo de Andalucía. En una ciudad andaluza, una empresa municipal licita la construcción de unas viviendas. La constructora entra en concurso de acreedores y hay que decidir qué hacer. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. PGOU
DE JACA.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. PGOU de Jaca. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, planeamiento urbanístico y urbanismo de Aragón. 847 viviendas y 420 plazas hoteleras en Astún Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
CONSORCIO URBANÍSTICO EN LLEIDA
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Consorcio urbanístico en Lleida. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Área Residencial Estratégica (ARE) Sur 8-9-23. El Consocio urbanístico operará como administrador integrado al 50% por el Incasòl y el Ayuntamiento. Este tiene la función de coordinar la articulación del consorcio, redactar y ejecutar los instrumentos para desarrollar proyectos urbanísticos e infraestructuras necesarias para las diferentes actuaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
LA MODIFICACIÓN DEL PLANEAMIENTO PARA LEGALIZAR EXCESOS DE EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. La modificación del planeamiento para legalizar excesos de edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Claves: retranqueos, altillos y diversas alturas con las que se aprovecha al máximo la edificabilidad del solar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
DEFECTOS FORMALES EN LA DECLARACIÓN DE RUINA EDIFICATORIA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Defectos formales en la declaración de ruina edificatoria. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina urbanística y edificatoria y urbanismo de Galicia. Un juez declara nula una declaración de ruina por una serie de defectos formales …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. SUELO
INDUSTRIAL EN PARLA.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Suelo Industrial en Parla. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. AEROPUERTO
DE CAMPO REAL.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Aeropuerto de Campo Real. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
C. VALENCIANA. RETRASOS EN ALICANTE
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, C. Valenciana. Retrasos en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo C. Valenciana. Retrasos en desarrollos terciarios en la provincia de Alicante, eje Torrevieja Elche. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
EL MEDIO AMBIENTE EN LOS PLANES PARCIALES VALENCIANOS.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. El medio ambiente en los planes parciales valencianos. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, plan parcial y urbanismo C. Valenciana. Plan parcial en Callosa d'En Sarriá (Alicante) Plan Parcial Sector 14 Anibits – Margequivir Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
LA OPERACIÓN CHAMARTÍN PONDRÁ LA PRIMERA PIEDRA EN
2012.
Valor añadido:Urbanismo, Madrid. La Operación Chamartín pondrá la primera piedra en 2012. Durará al menos 12 años y se concluirá con un rascacielos. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Madrid. El plan parcial 'Prolongación de la Castellana', 'Operación Chamartín, está promovido por Desarrollo Urbanístico Chamartín (Duch) 72,5% por BBVA (a través de Anida Grupo Inmobiliario) y 27,5% por Grupo San José>. Ámbito de actuación de 3,2 millones m2 ysuna inversión de 10.953 millones, destinados a la integración de la estación de tren de Chamartín, al norte de la capital, en la ciudad, mediante la prolongación del Paseo de la Castellana. Duch promoverá en 1,2 M.m2 destinados a oficinas y 17.000 viviendas. 165.000 m2 de uso hotelero. Claves: nuevo PGOU de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. SIN
DECISIÓN FERROVIARIA NO HAY PLAN ESPECIAL DE ISLA DE LA INNOVACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Sin decisión ferroviaria no hay plan especial de Isla de la Innovación. Isla de la Innovación y el plan de vías de Fomento. Plan Especial. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan especial y urbanismo de Asturias. Claves el Plan Especial llevará 3 años. El Master Plan y la problemática de afecciones, de Costas o la Autoridad Portuaria. El tren permitirá la sostenibilidad económica y medioambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
LA
CLAVE DE LA DUE DILIGENCE ESTABA EN LA MEMORIA DE LA MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PLAN GENERAL METROPOLITANO
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. La clave de la due diligence estaba en la memoria de la modificación puntual del Plan General Metropolitano. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence, auditoría inmobiliaria, convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. Para conocer si un proyecto (en este caso el Hotel del Palau) puede tener excepciones hay que acudir a la memoria de la modificación puntual del Plan General, y en ningún caso se justifica el interés público de la operación. Pero el problema está en los Convenios urbanísticos de la Generalitat y del propio ayuntamiento. Estos convenios alteran indirectamente el planeamiento, creando interés público donde no lo hay. El problema de fondo es la posible extralimitación de convenios urbanísticos. La auditoría sobre el procedimiento de modificación del Plan General Metropolitano y del Plan de Mejora Urbana en el ámbito del Palau de la Música ha sido elaborada por expertos del Consejo de Colegios de Secretarios, Interventores y Tesoreros de la Administración Local de Catalunya, Colegio de Abogados de Barcelona y Colegio de Arquitectos de Catalunya. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
EL CORTE INGLÉS DE TARRAGONA
Valor añadido: Centros Comerciales, Cataluña. El Corte Inglés de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y urbanismo de Cataluña. El Corte Inglés de Tarragona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
EL PIR DE PLASENCIA PODRÍA SER MODIFICADO PUNTUALMENTE.
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. El PIR de Plasencia podría ser modificado puntualmente. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA JUSTICIA EUROPEA Y EL RÉGIMEN DE CONTRATACIÓN PÚBLICA
EN EL URBANISMO VALENCIANO.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La justicia europea y el régimen de contratación pública en el urbanismo valenciano. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ley Urbanística Valenciana. Claves: reactivación de PAIs. Adjudicación de planes urbanísticos de actuación integrada (PAI). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
AGENTE URBANIZADOR DEL PLAN URBANÍSTICO DOLORES GOLF.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Agente urbanizador del Plan Urbanístico Dolores Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan Parcial de Mejora del proyecto urbanístico "Dolores Golf" que contempla la ocupación de 1.600.000 m2 de regadío de huerta tradicional para la construcción de un campo de golf y 2.600 viviendas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA PREVIA A LA LEGALIZACIÓN
EN LA AXARQUIA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. La inspección urbanística previa a la legalización en la Axarquia. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. La Axarquia es el ejemplo evidente de que los ayuntamientos no pueden asumir el proceso de legalización, ni siquiera la inspección de las viviendas ilegales. La Junta de Andalucía debe optar entre inspeccionar y legalizar directamente o quitar competencias ante la imposibilidad urbanística de los ayuntamientos. Según el Reglamento de Disciplina Urbanística, si se concede una licencia ilegal no sólo se está imputando el alcalde, sino también al propietario. En estos momentos se está inspeccionando por funcionarios de la Junta y la Guardia Civil. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL POLÍGONO ELIO ANTONIO DE LEBRIJA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El polígono Elio Antonio de Lebrija. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Reparcelación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS EN LA ISLA DE LA INNOVACIÓN DE
AVILÉS
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Expropiaciones urbanísticas en la isla de la innovación de Avilés. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
EXPROPIACIONES REFORMA DE LA PLAYA DE PALMA
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Expropiaciones reforma de la Playa de Palma. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas. Plan Territorial de Mallorca (PTM). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PARQUES TECNOLÓGICOS EN GRAN CANARIA, FUERTEVENTURA Y TENERIFE
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Parques tecnológicos en Gran Canaria, Fuerteventura y Tenerife. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO PARA REFORMAS PUNTUALES DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Reforma de la Ley del suelo para reformas puntuales del planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.VIVIENDAS
SOBRE LOS SUELOS INTEGRANTES DE LAS REDES SUPRAMUNICIPALES
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Viviendas sobre los suelos integrantes de las redes supramunicipales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Construcción de viviendas por concesión demanial. Se adjudicarán en la forma que establezca la Consejería competente en materia de vivienda, conforme a los principios de publicidad y concurrencia. Redes públicas supramunicipales son las constituidas por el conjunto de los elementos de las redes de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos predominantemente de carácter supramunicipal que se relacionan entre sí con la finalidad de dar un servicio integral y que, consecuentemente, se incardinan en las políticas de la Administración de la Comunidad de Madrid. Cabe diferenciar entre las redes de infraestructuras (comunicaciones, infraestructuras sociales e infraestructuras energéticas), redes de equipamientos (zonas verdes, espacios libres y equipamientos sociales) y redes de servicios, entre las que se incluyen los servicios urbanos y la red de viviendas públicas o de integración social. Orden 2907/2010, de 7 de septiembre, por la que se regula el régimen para la cesión de uso de viviendas construidas, en régimen de concesión demanial, sobre suelos de dominio público de redes supramunicipales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA VIVIENDA CON PROTECCIÓN
PÚBLICA EN MADRID
Valor añadido: la Vivienda con Protección Pública en Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid. Estará sujeta a un precio máximo de venta o adjudicación que podrá ser un precio básico o limitado. La Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento con Opción de Compra para Jóvenes estará sujeta en cualquier caso al precio básico. Decreto 74/2009, de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid (BOCAM de 10 de agosto de 2009). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN. VIVIENDA.
LIBRO DEL EDIFICIO EN EL PAÍS VASCO
Valor añadido: Edificación. Vivienda. Libro del edificio en el País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: libro del edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
EL DERECHO DE SUPERFICIE EN EL PAÍS VASCO.
Valor añadido:urbanismo, País Vasco. El derecho de superficie en el País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
SUBVENCIONES PARA REHABILITACIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Subvenciones para rehabilitación urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LAS ESTADÍSTICAS DE VIVIENDA
EVIDENCIAN LA VENTA DEL STOCK INMOBILIARIO DE LOS BANCOS.
Valor añadido:las estadísticas de vivienda evidencian la venta del stock inmobiliario de los bancos. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. A pesar de las discrepancias de las estadísticas de vivienda, por los diferentes criterios del INE y del Ministerio de Vivienda, hay un dato común: la venta de segunda mano, y si se mira con lupa, la rapidez con la que los bancos se están desasiendo de su stock inmobiliario. Según el INE, el precio de los pisos de segunda mano se aleja de los datos del primer trimestre y cambia de signo respecto al cuarto trimestre de 2007. Claves: La desaparición de la desgravación por vivienda marcará el año. Es positivo que el stock inmobiliario se vaya desatascando. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA SUPERPOSICIÓN DE LAS
SOCIEDADES MUNICIPALES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: la superposición de las sociedades municipales urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Analizamos el caso de un gran ayuntamiento que ha contabilizados los gastos que ocasiona la duplicidad de sociedades municipales dentro del área de urbanismo. La estructura es la común una Concejalía de urbanismo de la que cuelgan varias empresas municipales (una por desarrollo urbanístico), el resultado es que el coste de este mecanismo es disparatado y además se superponen en la gestión urbanística ralentizando los proyectos. Este mecanismo es el mismo en todos los ayuntamientos españoles y distorsiona el balance final porque se sacan gastos a estas sociedades urbanísticas interpuestas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
PLANIFICACIÓN TERRITORIAL DE CATALUÑA
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Planificación territorial de Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cataluña. Planificación territorial de Cataluña. Plan territorial de Girona. Plan de las comarcas de Girona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
¿LEGALIZAR TODOS LOS NÚCLEOS AFECTADOS POR EL DESLINDE DE
COSTAS?
Valor añadido: urbanismo, Galicia. ¿Legalizar todos los núcleos afectados por el deslinde de Costas?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El problema de una modificación de la Ley de Costas es que no es lo mismo una legalización urbanística total que parcial y en la mayoría de los casos la única solución es legalizarlo todo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. USO
TERCIARIO EN "CIUDAD AEROPORTUARIA-PARQUE DE VALDEBEBAS
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Uso terciario en "Ciudad Aeroportuaria-Parque de Valdebebas. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo, subastas inmobiliarias y urbanismo de Madrid. Análisis del precio del suelo terciario a subasta. Posicionamiento estratégico. Claves: directores de suelo de Madrid ante la subasta de 11 parcelas municipales en Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
POBRE
DOTACIÓN PARA EL FONDO DE SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Pobre dotación para el fondo de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo del País Vasco. El Fondo Estratégico de Suelo está dotado con 30 millones de euros, un presupuesto insuficiente para facilitar la implantación de empresas. Sprilur será la encargada de gestionar el fondo, así como de los activos inmobiliarios del Fondo de Inversiones Estratégicas, todo ello supervisado por la Oficina de Inversiones Estratégicas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ARRAIJANAL
Y LA LEGALIDAD DE LOS CAMBIOS DE PLANEAMIENTO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Arraijanal y la legalidad de los cambios de planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. El Arraijanal sigue dos cauces: el práctico, negociar y permutar, y el judicial, por si una sentencia da el campanazo. La vía judicial está muy cogida por los pelos porque se basa en que durante la reforma del Plan de Ordenación Urbanística (POT) del área metropolitana de Málaga, no se han presentado informes que justifiquen la postura de la Junta. Sobre este tema los jueces ya se han manifestado en otras ocasiones sobre las decisiones políticas en materia de cambios de planeamiento … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
MURCIA. LOS ALCALDES OFRECEN SUELO A PARAMOUNT
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Murcia. Los alcaldes ofrecen suelo a Paramount. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Murcia. Los alcaldes de varias poblaciones murcianas ofrecen suelo a Paramount. Claves: accesos a autopistas y cerca de costa. Lorca, Alhama de Murcia, Cartagena, Murcia … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA. EDIFICACIÓN
EN ZONAS INUNDABLES.
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Edificación en zonas inundables. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de Murcia. El caso es que el ayuntamiento concede licencia para edificar en suelo inundable, el asunto llega a los tribunales y un informe independiente confirma este hecho. ¿Qué hacer?. Las casas están habitadas pero en zona inundable y cuentan con licencia concedida sin haber realizado las consultas preceptivas a la confederación Hidrográfica. ¿Supervisión urbanística desde la Comunidad Autónoma?. ¿Responsabilidades urbanísticas? Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA. RESPONSABILIDAD
PENAL DE ALCALDES POR URBANISMO
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Responsabilidad penal de alcaldes por urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de la Rioja. Responsabilidad penal de alcaldes por urbanismo. Los jueces están aumentando la presión contra los alcaldes en caso de prevaricación por concesión de licencias urbanísticas. El procedimiento preocupa a los alcaldes porque basta una denuncia para que la fiscalía investigue. Luego está el tema de la vigilancia desde la inspección urbanística de las Comunidades Autónomas. Claves: aumentan las sentencias ejemplarizantes por actuaciones urbanísticas de alcaldes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.ÁREA
LOGÍSTICA CON LINARES Y ANDÚJAR
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Área logística con Linares y Andújar. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques industriales y logísticos, impacto medioambiental y urbanismo de Andalucía. Plan Especial así como el Estudio de Impacto Ambiental del futuro Centro de Transportes de Mercancías de Bailén. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
GIJÓN. PLAN ESPECIAL DE JOVE
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Gijón. Plan especial de Jove. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan especial y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. RUINA
URBANÍSTICA EN SANTANDER
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Ruina urbanística en Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina edificatoria y urbanística y Urbanismo de Cantabria. Ruina urbanística en Santander. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
LICENCIAS EN PLAZO DE SUSPENSIÓN DE LICENCIAS.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Licencias en plazo de suspensión de licencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. El caso es de manual, un ex concejal de urbanismo, su paso a una constructora, unas licencias anuladas por la justicia … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO.
EXTREMADURA. BADAJOZ
Valor añadido: centros comerciales. Urbanismo. Extremadura. Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, urbanismo de Extremadura. Badajoz. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
REHABILITACIÓN URBANÍSTICA EN LORCA
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Rehabilitación urbanística en Lorca. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS DE OCIO, URBANISMO.
MURCIA. PARQUE TEMÁTICO PARAMOUNT EN
MURCIA
Valor añadido: Centros de ocio, urbanismo. Parque temático Paramount en Murcia. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y de ocio y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. PLAN
PARCIAL S-15 DE MILLADOIRO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan parcial S-15 de Milladoiro. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Galicia. Volvemos al problema del exceso de edificabilidad en los planes parciales. Los tribunales son inflexibles en este tema. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA.
LUZ SHOPPING JEREZ DE LA FRONTERA
Valor añadido: centros comerciales, Andalucía. Luz Shopping Jerez de la Frontera. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ikea. Alcampo. Decathlon. Feuvert. Bricor. Urende. Darty. Merkal. Worten. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN
ESPECIAL DE LA CARRETERA DE PALMA DEL RÍO E INFORMES DE OBRAS PÚBLICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Plan especial de la carretera de Palma del Río e informes de obras públicas. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Andalucía. Los informes sectoriales y su relación con los planes especiales. Riesgo de omitir informes especiales en procesos de legalización, como un plan especial a instancias del propio ayuntamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
CONVENIO URBANÍSTICO EN LA CALLE ALTA
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Convenio Urbanístico en la Calle Alta. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Cantabria. Viviendas sociales y un párking en el solar de Tabacalera. Convenio con el Ministerio de Economía y Hacienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES. DEFENSA
RENUNCIA A LA EDIFICABILIDAD EN UNA SUPERFICIE DE 30.000 M2
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Defensa renuncia a la edificabilidad en una superficie de 30.000. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Claves: motivos para renunciar a una edificabilidad en época de crisis. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
SUSPENSIÓN CAUTELAR DE PLAN ESPECIAL.
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Suspensión cautelar de plan especial. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan especial y urbanismo del País Vasco. Suspensión cautelar del Plan Especial de Alleri, para 480 viviendas y recuperación de la marisma. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| IMPUESTOS INMOBILIARIOS.
EL ICIO EN PROYECTOS DE URBANIZACIÓN
Valor añadido: Impuestos inmobiliarios. El ICIO en proyectos de urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria y entidades de conservación. Los ayuntamientos están aumentando el IBI y el ICIO, en especial en urbanizaciones. En algunos casos cobran por lo que no hacen (pasar al cobro las tasas de carruajes, alcantarillado o abastecimiento de agua si ese servicio lo presta la Entidad de Conservación). Los ayuntamientos han impuesto indebidamente como condición de que sea en el Plan Parcial donde se decida el responsable de hacerse cargo del mantenimiento de la urbanización, que pasa a una Entidad Urbanística de Conservación. Los planes parciales de las urbanizaciones y los compromisos de promotores con los ayuntamientos para la creación de la posterior Entidad de Conservación siempre han pasado los filtros autonómicos. El problema ahora es que el promotor no se deshace de la urbanización sino que se la queda o se la da en pago a un banco, y llega el ayuntamiento a cobrar el ICIO o tasas por unos servicios que no presta. Y las autonomías miran para otro lado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. ÁREAS
DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Aragón. Las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) son zonas delimitadas por el Gobierno de Aragón en el medio rural y urbano para la realización de obras de revitalización en edificios y viviendas. Sus propietarios pueden solicitar subvenciones para acometer las reformas. El presupuesto protegido mínimo de las intervenciones de rehabilitación en viviendas es de 3.000 euros, salvo que se trate de la adaptación de la vivienda para el uso de personas discapacitadas. En el caso de rehabilitación de edificios, el presupuesto es de 1.500 euros por vivienda o de 3.000 euros, cuando se trate de vivienda unifamiliar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
GALICIA. PASTILLA COMERCIAL EN OURENSE PARA
EL CORTE INGLÉS.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Galicia. Pastilla comercial en Ourense para El corte Inglés. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Finca de la Diputación, zona Regueirofozado, A Cuña y Mariñamansa. Claves urbanísticas: simultanear las obras de construcción de su edificio y la primera fase de la urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. EL
FACTORY OUTLET SACA DEL MERCADO A LAS TIENDAS MULTIMARCA.
Valor añadido: centros comerciales. El factory outlet saca del mercado a las tiendas multimarca. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO. CANARIAS.
PTEOTI
(PLAN TERRITORIAL ESPECIAL DE ORDENACIÓN TURÍSTICA INSULAR)
DE LA PALMA.
Valor añadido: turismo, urbanismo. Canarias. PTEOTI (Plan Territorial Especial de Ordenación Turística Insular) de La Palma. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.PERMUTAS
INMOBILIARIAS E IMPOSIBILIDAD DE EJECUTAR SENTENCIAS.
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Permutas inmobiliarias e imposibilidad de ejecutar sentencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: aportación de solar a cambio de edificación, convenios urbanísticos y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
CONVENIO URBANÍSTICO EN SANTANDER CON EL MINISTERIO DE HACIENDA.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Convenio urbanístico en Santander con el Ministerio de Hacienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, urbanismo de Cantabria y vivienda protegida. Promociones aisladas en parcelas estatales. Relacionado PGOU Santander. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EL SIMPLE CAMBIO DE PLANEAMIENTO NO LEGALIZA UNA EDIFICACIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El simple cambio de planeamiento no legaliza una edificación. Guía prácticas inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL DE ISLA
CHICA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Centro comercial de Isla Chica. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.LEGALIZACIONES
DE FINCAS EN SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Legalizaciones de fincas en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
EXTREMADURA. PASTILLA COMERCIAL EN CÁCERES
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Extremadura. Pastilla comercial en Cáceres. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Recalificación en Cáceres para uso industrial de la parcela del antiguo matadero, cercana a Carrefour. El PGOU impone condicionantes para el uso comercial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. IMPACTO
MEDIOAMBIENTAL EN SUELO INDUSTRIAL CON TOXICIDAD.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Impacto medioambiental en suelo industrial con toxicidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO
PAÍS VASCO. PARQUE COMERCIAL BILBONDO
DE BASAURI
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, País Vasco. Parque Comercial Bilbondo de Basauri. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
RIOJA. PASTILLA COMERCIAL EN LOGROÑO.
Valor añadido: Centros Comerciales, urbanismo, Rioja. Pastilla comercial en Logroño. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI DE MARINA D´OR GOLF
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de Marina d´Or Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Recurso ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJ) contra el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón por el que se aprobó la homologación sectorial del plan parcial Marina d'Or Golf, en el municipio de Cabanes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI SERRATELLES GOLF
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI Serratelles Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Comunidad Valenciana. PAI Serratelles Golf. Plan parcial de homologación y estudio de impacto ambiental del sector. Claves: problemática con cercanía playa y anterior a la Ley Urbanística Valenciana (LUV). Relacionado: Serratelles Playa y Pou y a los UE 1 y UE8 92. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. PARQUE DE MEDIANAS EN MOTRIL
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Parque de Medianas en Motril. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Las medianas sectoriales siguen activas en zonas no saturadas de supermercados de bajo coste o con posibilidad de venta específica (ropa deportiva, zapatería genérica, etc.). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EDIFICIOS EN RUINA EN ALMERÍA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Edificios en ruina en Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificios en ruina y urbanismo de Andalucía. Proceso de catalogación por categorías ruina urbanística (o económica, siendo el coste de rehabilitación mayor al del propio inmueble) y precisas de reparación, rehabilitación o mejora. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SUBASTAS DE SUELO MUNICIPAL EN MÁLAGA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Subastas de suelo municipal en Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: subastas inmobiliarias y urbanismo de Andalucía. Las subastas de parcelas municipales están paralizadas en toda España. En Málaga se está colocando suelo con edificabilidad ajustada y buen precio. En definitiva pocos ingresos y poco movimiento, salvo 3 parcelas que cuentan con el inventivo comercial y hotelero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
MODIFICACIÓN DE PLAN PARCIAL PARA CAMBIAR TIPOLOGÍA EDIFICATORIA
TRAS LA CRISIS
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Modificación de plan parcial para cambiar tipología edificatoria tras la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, plan parcial y urbanismo de Asturias. Uno de los problemas de los convenios urbanísticos paralizados es que la crisis obliga un cambio de tipología edificatoria. El unifamiliar no es viable y se debe reconvertir en bloques de pisos. A partir de este momento la reserva VPO y la edificabilidad del PGOU condicionan el proyecto. En este caso el problema se soluciona modificando el convenio urbanístico y aumentando considerablemente la edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. LEGALIZACIÓN
VÍA PLAN ESPECIAL
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Legalización vía plan especial. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. A raíz de unas actuaciones judiciales el ayuntamiento aprueba un plan especial que protege una obra ya realizada. El juez evita la demolición porque el plan especial se refiere a una tipología edificatoria no regulada por la normativa municipal, por lo que un plan especial parece un medio adecuado para proteger una edificación catalogada y permitir su ampliación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO GOLF. URBANISMO, EXTREMADURA.
EXENCIÓN PARCIAL DE LA RESERVA DE VIVIENDA PROTEGIDA EN PLAN ESPECIAL
Valor añadido: turismo, golf, urbanismo, Extremadura. Exención parcial de la reserva de vivienda protegida en Plan Especial. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario, planes especiales, agrupaciones de interés urbanístico y urbanismo de Extremadura. La reserva obligatoria de vivienda protegida descompensa la rentabilidad de urbanizaciones de golf, pero hay formas de eximirla previa justificación vía plan especial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO
COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN PARCIAL SECTOR
1AB ALFAFAR PARC
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo Comunidad Valenciana. Plan Parcial Sector 1AB Alfafar Parc. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, plan parcial y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El proyecto parte de un PAI, pasó por negociaciones con Ikea y al final se ha aprobado condicionando las futuras licencias a unas infraestructuras de accesos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA DESOBEDIENCIA URBANÍSTICA DE LOS ALCALDES.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La desobediencia urbanística de los alcaldes. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Claves: advertencias judiciales previas a los alcaldes precisando el límite de sus facultades urbanísticas como trámite cautelar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
SUBASTAS MUNICIPALES DE PLAZAS DE GARAJE.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Subastas municipales de plazas de garaje. Guía práctica inmoley.com relacionada: subasta inmobiliaria, subsuelo, garajes y urbanismo de Aragón. Este tipo de subastas da preferencia limitada a residentes. Plazas de aparcamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
SUELO
INDUSTRIAL EN ORTUELLA
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Suelo industrial en Ortuella. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo del País Vasco. Claves: zona cercana al Puerto y Bilbao. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
LAS CONCESIONES DE APARCAMIENTOS Y LOS LÍMITES POR CONVENIO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Las concesiones de aparcamientos y los límites por convenio urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, subsuelo y parkings, y urbanismo de la Rioja. Concesiones de la explotación del parking contradictoria con el convenio urbanístico que permitió su construcción. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LOS
PAI VALENCIANOS SIGUEN PARALIZADOS.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Los PAI valencianos siguen paralizados. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Claves: consecuencias del abandono de los PAI, sanciones a promotoras, estado de reactivación del casi centenar de PAI valencianos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
VIVIENDA. CASTILLA LEÓN. LA LEY DE
VIVIENDA DE CASTILLA LEÓN.
Valor añadido: Edificación, urbanismo, Vivienda. Castilla León. La Ley de Vivienda de Castilla León. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección técnica de edificios ITE, libro del edificio y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
GIJÓN REORDENA SU SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Gijón reordena su suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. Plan General de Ordenación (PGO) de Gijón en relación a Naval Gijón y Mina La Camocha. Transformación de suelo industrial minero en tecnológico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| GOLF Y URBANISMO EN CANTABRIA
Valor añadido: Golf y urbanismo en Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada:golf inmobiliario y urbanismo de Cantabria. Cantabria sigue los pasos del turismo “no rentable” de Levante. Santander es un ejemplo con niveles de ruido incompatibles con el llamado “turismo rentable”. El desarrollo del turismo interior pasa por el golf inmobiliario con un urbanismo “de calidad”. El golf en estos casos es ecologista y rentable y exige de una política coordinada y clara del tipo del turismo inmobiliario que se quiere para Cantabria. Ecologismo y golf no son incompatibles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. PARQUE COMERCIAL DE
VILLALONQUÉJAR DE BURGOS.
Valor añadido:centros comerciales, urbanismo, Castilla León. Parque Comercial de Villalonquéjar de Burgos. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
VIVIENDAS ILEGALES Y LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA DE LA LOUGA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Viviendas ilegales y la disposición transitoria tercera de la LOUGA. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA. EDIFICABILIDAD
POR EMPLEO LOCAL
Valor añadido: urbanismo, Navarra. Edificabilidad por empleo local. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Navarra. Soprendente convenio urbanístico en el que se concede una mayor edificabilidad a cambio de empleo local. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO.
CONSORCIOS
HOSPITALARIOS EN SUELO UNIVERSITARIO.
Valor añadido: Obra pública, urbanismo. Consorcios hospitalarios en suelo universitario. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y consorcios hospitalarios. En Estados unidos es muy frecuente, pero en España no es usual que las universidades cedan suelo a hospitales privados de investigación científica estratégica. El proceso se fundamenta en un concurso de consorcio hospitalario similar al usual de consorcio hospitalario en el que se cede suelo público, una empresa hospitalaria promueve y financia el centro. La clave es dotar de contenido universitario educacional el servicio para que la cesión de suelo sea válida. En breve aparecerá una guía práctica inmoley.com relacionada con los consorcios hospitalarios en la que se combina la obra pública con el urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL DESCUENTO ANDALUZ POR MULTAS URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El Descuento andaluz por multas urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas, viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. La clave es que el Ayuntamiento se cubre las espaldas porque para conseguir el descuento hay que renunciar a reclamar al ayuntamiento, que claramente sería responsable por dar licencia urbanística indebida. Todos ganan. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA EN LA CAÑADA DE LOS INGLESES
DE MÁLAGA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Expropiación urbanística en la Cañada de los Ingleses de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ejemplo del coste de las expropiaciones urbanísticas con justiprecio en primera instancia y recurridas por los ayuntamientos expropiantes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| GEOTECNIA DE BALSAS DE LODOS
PARA RECONVERSIÓN EN SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: Geotecnia de balsas de lodos para reconversión en suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: ingeniería de la edificación, geotecnia edificatoria y urbanística, y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Caso práctico de una zona portuaria que debía consolidar suelo de antiguas balsas mineras para reconvertirlas en suelo industrial. Las catas de suelo han impedido un magnífico proyecto logístico industrial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
VIVIENDAS
ILEGALES POR EL TAMAÑO MÍNIMO DE PARCELA EN PGOU
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Viviendas ilegales por el tamaño mínimo de parcela en Pgou. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. El problema de muchas construcciones ilegales se debe a que están en parcelas de menos de 1.000 m2, por lo que a los alcaldes se les ha ocurrido modificar los PGOU para permitir edificación en parcelas inferiores, lo que unido a un régimen transitorio, podría legalizar de hecho miles de viviendas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
ENMIENDAS MEDIOAMBIENTALES Y URBANÍSTICAS DEL PGOU DE SANTANDER
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. enmiendas medioambientales y urbanísticas del PGOU de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. CALIFICACIONES
URBANÍSTICAS SOBRE SUELO NO URBANIZABLE
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Calificaciones urbanísticas sobre suelo no urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Establecimiento de medidas dirigidas a agilizar los procedimientos de calificación urbanística sobre suelo no urbanizable protegido de cualquier municipio y común en municipios de menos de 20.000 habitantes de derecho. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO GALLEGO
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Planeamiento urbanístico gallego. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
MODIFICACIÓN DEL PGOU EN ZORROTZAURRE
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Modificación del PGOU en Zorrotzaurre. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LOS PLANES PARCIALES DE BENIDORM
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana Los planes parciales de Benidorm. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO BALEARES.
RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA EN DEMOLICIÓN DE VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Responsabilidad administrativa en demolición de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. Caso en el que el juez percibe premeditación del promotor en una construcción ilegal que termina siendo demolida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA,
PAÍS VASCO. PLAN DE MOVILIDAD SOSTENIBLE
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña País Vasco. Plan de Movilidad Sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en urbanismo, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, urbanismo de Cataluña y urbanismo del País Vasco. Plan de Movilidad Sostenible. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
POLÍGONO INDUSTRIAL EN GÜEÑES
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Polígono industrial en Güeñes. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Zona cercana a la autovía, cerca de Zalla, y ocupará 200.000 m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
RETRASO EN LOS PGOU ANDALUCES.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Retraso en los PGOU andaluces. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Y URBANISMO.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Ley de Medidas Urgentes en Materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ley de Cantabria 6/2010, de 30 de julio, de Medidas Urgentes en Materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
MEMORIA MUNICIPAL SOBRE LA NUEVA PREVISIÓN DE VPP DE CASTELLÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Memoria municipal sobre la nueva previsión de VPP de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
REHABILITACIÓN DE FACHADAS Y SUBVENCIONES.
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Rehabilitación de fachadas y subvenciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Fachadas y tejados. Subvenciones de Planes de Vivienda autonómicos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
¿PARALIZACIÓN DE OBRA POR EXCESO DE RUIDO?
Valor añadido: urbanismo, Murcia. ¿Paralización de obra por exceso de ruido? Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en la edificación y el urbanismo. Claves: La duda técnica es si se debería proceder a la paralización inmediata o si hay que esperar al informe de los técnicos municipales, y en su caso, las medidas cautelares posibles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
50 ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. 50 Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI DE LA VEGA EN CULLERA.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de la Vega en Cullera. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.EL
URBANISMO DE LAS INUNDACIONES PREVISTAS
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El urbanismo de las inundaciones previstas. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Andalucía. El problema de las inundaciones reincidentes es como el de la promoción en poblaciones con suelo contaminado. En un caso se ha construido sobre suelo contaminado y con material contaminado y en el caso de las inundaciones se ha construido sobre zonas que se sabía que eran inundables. Además, nadie ha vigilado las obras en costa que taponaban los desagües o la limpieza de cauces abandonados. La solución no es sólo declarar nuevas zonas inundables de riesgo, sino condicionar el planeamiento a la subsanación de la construcción anárquica. Al igual que en suelos contaminados primero hay que descontaminar y luego lo que venga. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
PGOU DE GIJÓN
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. PGOU de Gijón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LOS ALCALDES RESPONSABLES DE
LA DEUDA DE OBRA PÚBLICA Y NO EJECUCIÓN DE SENTENCIAS DE
DERRIBO.
Valor añadido: los alcaldes responsables de la deuda de obra pública y no ejecución de sentencias de derribo. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo. Durante años las constructoras reclamaban a los tribunales y se quedaban con una sentencia para enmarcar pero sin cobrar a los ayuntamientos, como sucede con las ejecuciones de sentencia de derribo, pero ahora ha cambiado. Los jueces empiezan a responsabilizar a los alcaldes con su patrimonio personal y ¡ahí duele!. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
¿CÓMO SOLUCIONAR EL URBANISMO ILEGAL VÍA DERECHO TRANSITORIO
A LA MEDIDA?
Valor añadido: urbanismo, Galicia. ¿Cómo solucionar el urbanismo ilegal vía derecho transitorio a la medida?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Un caso de sobreedificación con sentencia firme y beneficiada por la reforma de la Ley del suelo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. ADAPTAR
EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO A LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE
GALICIA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Adaptar el planeamiento urbanístico a la reforma de la Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Subvenciones de la Xunta. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA.
ÁREAS DE GESTIÓN
BÁSICA (AGB) O PARCELACIONES SUJETAS A LA TRANSFORMACIÓN
TERRITORIAL
Valor añadido: centros comerciales, Urbanismo, Andalucía. Áreas de Gestión Básica (AGB) o parcelaciones sujetas a la transformación territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ADAPTACIONES
PARCIALES DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) A LA LEY
DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA (LOUA).
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Adaptaciones parciales del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. LOS
JUECES MANTIENEN LA DEMOLICIÓN DE VIVIENDAS ILEGALES A PESAR DE
LA REFORMA LEGAL.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Demolición de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
OCUPACIÓN DEL SUBSUELO DOTACIONAL PÚBLICO POR GARAJES DE
VIVIENDAS PRIVADAS
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ocupación del subsuelo dotacional público por garajes de viviendas privadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano, infraestructuras y parkings para residentes, y urbanismo de Galicia. El subsuelo dotacional público. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.PARQUE
EMPRESARIAL DE BURTZEÑA
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Parque empresarial de Burtzeña. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA INEVITABLE VENTA DE PATRIMONIO
MUNICIPAL DE SUELO.
Valor añadido: La inevitable venta de patrimonio municipal de suelo. Empresa Municipal de Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid (EMVS). Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y vivienda protegida. Debate: costes y efectividad de una política municipal de vivienda social. Los arrendadores de vivienda municipal confiaban en comprarlas a precio de saldo al cabo de los años pero LA CRISIS OBLIGA A LOS AYUNTAMIENTOS A VENDER SU PATRIMONIO INMOBILIARIO PARA ALIVIAR SUS CUENTAS. El sistema actual de alquiler de vivienda protegida y venta a precio de coste es inasumible por la crisis y supone una desigualdad social entre compradores de vivienda. La solución pasa por fomentar el acceso a vivienda social vía cooperativas, sindicatos, etc. Los ayuntamientos simplemente están arruinados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TRANSFORMACIÓN HOTELERA
EN RESIDENCIAL.
Valor añadido: Transformación hotelera en residencial. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo. Pasos a seguir: modificación del Plan General de Ordenación Urbana con el fin de cambiar el uso hotelero por el de residencial. Claves: Se trata de comparar con otra solución más frecuente: el establecimiento de prima de aprovechamiento para uso hotelero alternativo al residencial indiferenciado, que trata de fomentar la implantación o mantenimiento de usos hoteleros en suelos Urbanos Consolidados calificados para uso residencial, en los que sea compatible el uso hotelero y se establece una prima de aprovechamiento para uso hotelero alternativo al uso residencial con condiciones como el límite de edificabilidad. En al algunos casos deben demolerse las obras que objeto de la prima de aprovechamiento en el caso de cambiar el uso previsto como hotelero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. IKEA DE SABADELL
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Ikea de Sabadell. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SUELO INDUSTRIAL ANDALUZ.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo industrial andaluz. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
RESERVA DE GARAJES EN PLAN PARCIAL.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Reserva de Garajes en Plan Parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: garajes, subsuelo y parkings, plan parcial y urbanismo de Galicia. Caso de licencia en A Coruña sin reserva de garajes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO CON RECALIFICACIÓN PARCIAL DE SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Planeamiento urbanístico con recalificación parcial de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| PROPIEDAD HORIZONTAL. URBANISMO.
ORDENANZA
DE INSTALACIÓN DE ASCENSORES PREVIA EXPROPIACIÓN.
Valor añadido: Propiedad horizontal. Urbanismo. Ordenanza de instalación de ascensores previa expropiación. Guía práctica inmoley.com relacionada: propiedad horizontal: Casos prácticos en País Vasco y Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PASTILLA COMERCIAL EN ALICANTE
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Pastilla Comercial en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
SERVIDUMBRES
AERONÁUTICAS EN EL PRAT
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Servidumbres aeronáuticas en el Prat. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en urbanismo y urbanismo de Cataluña. Servidumbres acústicas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PATRIMONIO HISTÓRICO DE SEVILLA Y TORRE PELLI
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Patrimonio histórico de Sevilla y Torre Pelli. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, BALEARES.
ORDENACIÓN URBANÍSTICA, TURÍSTICA Y MEDIOAMBIENTAL
Valor añadido: turismo, urbanismo, Baleares. Ordenación urbanística, turística y medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario. Ley 8/2010, de 27 de julio, de medidas para la revalorización integral de la Playa de Palma. Ordenación urbanística, turística y medioambiental, el "Plan de Reconversión de la Playa de Palma", Ley de Revalorización de la Playa de Palma Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
VIVIENDAS ILEGALES Y RETRASO EN EJECUCIÓN DE SENTENCIAS.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Viviendas ilegales y retraso en ejecución de sentencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
VIVIENDAS
ILEGALES Y PRINCIPIO DE PROPORCIONALIDAD
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Viviendas ilegales y principio de proporcionalidad. . Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
PARAR EL URBANISMO DEL VALLE DEL URUMEA
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Parar el urbanismo del Valle del Urumea. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Hernani y el texto Refundido de las Normas Subsidiarias para la preservación del fondo del Valle del Urumea, evitando la ocupación de suelo por nuevos desarrollos urbanísticos. Ordenación del ámbito del fondo del Valle del Urumea y de sus riberas comprendido entre Ergobia y Arano como suelo de especial protección. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
BASES Y ESTATUTOS DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL PROYECTO DE LA
ECOCIUDAD
Valor añadido:urbanismo, Rioja. Bases y estatutos de la Junta de Compensación del proyecto de la Ecociudad. Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de Compensación y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. PARQUE COMERCIAL 'A4TRO'
EN CÓRDOBA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Parque Comercial 'a4tro' en Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
CASTILLA LEÓN
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Castilla León. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. PLAN DE
ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL)
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plan de Ordenación del Litoral (POL). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Plan de Ordenación del Litoral (POL) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. REVERSIÓN
Y DERECHO DE EXPROPIACIÓN EN MIÑO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reversión y derecho de expropiación en Miño. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. ANULACIÓN
DE EXPROPIACIONES EN SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Anulación de expropiaciones en suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLATAFORMA LOGÍSTICA TORNEROS-GRULLEROS
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Plataforma Logística Torneros-Grulleros. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Castilla León. Claves: PRAT (Plan Regional de Ámbito Territorial). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO INMOBILIARIO, URBANISMO,
EXTREMADURA. PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN
Y REVITALIZACIÓN ARQUITECTÓNICA DE LA CIUDAD DE CÁCERES
Valor añadido: turismo inmobiliario, urbanismo, Extremadura. Plan Especial de Protección y Revitalización Arquitectónica de la ciudad de Cáceres. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO.
COMUNIDAD VALENCIANA. PARQUE CENTRAL
Valor añadido: Obra pública, urbanismo. Comunidad Valenciana. Parque Central. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Parque Central es un magnífico ejemplo de obra pública dependiente de plusvalías en plena crisis. Claves: Plan de reforma interior de la “Actuación Urbanística Parque Central". Superficie unidad de ejecución. Superficie parcelas edificables privadamente. Edificabilidad total (m2 de techo). Usos: Residencial Libre, Residencial protección pública y Terciario. Superficie nuevas dotaciones públicas. Superficie de parques y jardines Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO ANDALUCÍA.
“HÁBITAT RURAL DISEMINADO”.
Valor añadido: urbanismo Andalucía. Urbanismo poético: “hábitat rural diseminado”. “Prepara la legalización que perdemos la elección”. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Hay que reconocer a la Junta de Andalucía y a los redactores de los PGOU dotes poéticas para rebautizar las viviendas ilegales. La calificación de “hábitat rural diseminado” es tan inusual que se pidió el visto bueno de la Junta de Andalucía para utilizarla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
PLAN TERRITORIAL DE LAS TERRES DE L'EBRE
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Plan Territorial de las Terres de l'Ebre. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
JUSTIFICAR AMPLIACIÓN DE EDIFICABILIDAD EN EL IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Justificar ampliación de edificabilidad en el impacto medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) Y REGISTRO PREVIO DE
EDIFICACIONES
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Inspección Técnica de Edificios (ITE) y registro previo de edificaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE) y urbanismo de Castilla León. Ante la inminente ley de derecho a la vivienda que exige la Inspección Técnica de Edificios (ITE) hay muchas localidades sin registro de edificios, salvo los históricos, lo que dificulta las ordenanzas de Inspección Técnica de Edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA. POLÍGONOS
INDUSTRIALES EN LA RIOJA
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Polígonos Industriales en La Rioja. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la Rioja. Polígonos de Alfaro y Calahorra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
VALORACIONES EN CONVENIOS URBANÍSTICOS
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Valoraciones en convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
LICENCIAS URBANÍSTICAS PARA CENTROS DE CULTO.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Licencias urbanísticas para centros de culto. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Cataluña. Decreto 94/2010, de 20 de julio, de desarrollo de la Ley 16/2009, de 22 de julio, de los centros de culto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. LEY
DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Ley de Medidas Urgentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ley de Medidas Urgentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo. Problemática relacionada: denuncia a instituciones europeas y reacción judicial sobre el cumplimiento de sentencias por los ayuntamientos (responsabilidades). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
URBANIZACIÓN CABO ESTAI DE VIGO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Urbanización Cabo Estai de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Urbanización Cabo Estai entre el entorno del campo de fútbol de San Miguel y el Oceanográfico. Urbanización de Cabo Estai, convenio precedente e inclusión tardía en el Plan Xeral Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN Y UNIDADES DE APROVECHAMIENTO DE SUELO
(UAS) EN ARROSADÍA-LEZKAIRU
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Proyecto de Urbanización y unidades de aprovechamiento de suelo (UAS) en Arrosadía-Lezkairu. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI
DE VELLUTERS
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de Velluters. . Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. (PAI) de Velluters Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
REPARCELACIÓN DEL PAI PARQUE CENTRAL.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación del PAI Parque central. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación y Urbanismo de la Comunidad Valenciana. La gestión directa y pública del PAI (Programa de Actuación Integrada) del Parque Central se ayuda de contrataciones externas para redactar la reparcelación del suelo pero el Ayuntamiento, al que correspondió el planeamiento urbanístico de la zona, mantendrá la dirección técnica de los trabajos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿QUÉ ES LA SUSPENSIÓN DE SUELO URBANO NO CONSOLIDADO?
Valor añadido:Urbanismo, Andalucía. ¿Qué es la suspensión de suelo urbano no consolidado?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
ESTUDIO DE DETALLE DENTRO DEL PLAN ESPECIAL PREVIO A URBANIZACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Asturias. estudio de detalle dentro del plan especial previo a urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias, planes especiales, estudios de detalle y urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. EDIFICIOS
EN RUINA EN SANTANDER.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Edificios en ruina en Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificios en ruina, rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
AGRUPACIÓN DE PARCELAS PARA USO HOTELERO
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Agrupación de parcelas para uso hotelero. Cáceres. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, y urbanismo de Extremadura. Claves: segregación y planes especiales de protección histórica. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.REDISTRIBUCIÓN
DE LOS APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS RECOGIDOS DENTRO DEL PLAN ESPECIAL
DE LOS ESPACIOS PORTUARIOS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Redistribución de los aprovechamientos urbanísticos recogidos dentro del plan especial de los espacios portuarios. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. LOS
MOLINOS-BUENAVISTA EN GETAFE
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Los Molinos-Buenavista en Getafe. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y vivienda protegida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.ÁREA
DE URBANIZACIÓN PRIORITARIA DE SUELO EN LOS DOLORES
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Área de urbanización prioritaria de suelo en Los Dolores. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Murcia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
PLAN PARCIAL VALDEGASTEA II
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Plan Parcial Valdegastea II. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ZONA
DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS (ZAL) DEL PUERTO DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del Puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
ANDALUCÍA. HUELVA. ESTUDIO DE DETALLE
DEL CENTRO COMERCIAL DEL 'ENSANCHE SUR SIGLO XXI'
Valor añadido: Centros Comerciales. Urbanismo, Andalucía. Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, estudios de detalle y urbanismo de Andalucía. Estudio de detalle del centro comercial del 'Ensanche Sur Siglo XXI' Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
JAÉN. RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA EN CERRO ALMAGRO
Valor añadido: Urbanismo. Andalucía. Jaén. Recalificación urbanística en Cerro Almagro. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Jaén. Recalificación urbanística en Cerro Almagro Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO INMOBILIARIO, URBANISMO
Y VIVIENDA. 'CUATRO ESCENARIOS PARA LA HABITABILIDAD
CONTEMPORÁNEA: TURISMO, COMUNICACIÓN, SOSTENIBILIDAD Y PATRIMONIO.
VIVIENDA, MODOS DE VIDA Y TERRITORIO'.
Valor añadido: turismo inmobiliario, urbanismo, vivienda. Resumen de la Jornada: 'Cuatro escenarios para la habitabilidad contemporánea: turismo, comunicación, sostenibilidad y patrimonio. Vivienda, modos de vida y territorio'. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA. MADRID,
PAÍS VASCO. HACIENDO TRAMPAS AL DERECHO
DE SUPERFICIE.
Valor añadido: urbanismo, vivienda. Madrid, País Vasco. Haciendo trampas al derecho de superficie. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie. En el derecho europeo a la vivienda social es impensable que las administraciones se hagan trampas con el derecho de superficie (suelo público que se cede para vivienda protegida durante unos años). En España es tan frecuente que cuando un comprador adquiere una vivienda en régimen de derecho de superficie casi tiene asegurado que en unos años el ayuntamiento o la Comunidad Autónoma le venderá el suelo (es decir, un piso que debería ser un destino social y construido sobre suelo público). El asunto se dio en Madrid con el Plan 18.000 y ahora en el País Vasco. Este uso indebido del derecho de superficie pone en evidencia el respeto de la política social de vivienda al destino de suelo público para fines sociales. Debería ser fiscalizado porque contradice la normativa sobre patrimonio público de suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
¿POR
QUÉ SE FISCALIZA SÓLO LA GESTIÓN URBANÍSTICA
MUNICIPAL?
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. ¿Por qué se fiscaliza sólo la gestión urbanística municipal?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Castilla La Mancha. El caso de Seseña pasará a la historia por sus contradicciones. Cuando por fin se concluye un informe realizado del Tribunal de Cuentas sobre la gestión urbanística del Ayuntamiento de Seseña, se dice que afecta al ayuntamiento, pero no a la Junta. Esto es como si hay un accidente de tráfico y se investiga sólo a un coche sabiendo que han chocado dos. Seseña sólo fue posible por la actuación de la Junta de Castilla la Mancha por lo que un informe debe siempre ser global, ya que el urbanismo es global (supervisión urbanística competencia de las autonomías). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CASTILLA LA MANCHA.
PAU DE LA PERALEDA
Valor añadido: urbanismo Castilla La Mancha. PAU de La Peraleda. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo Castilla La Mancha. PAU de La Peraleda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
OURENSE Y LA LEGALIZACIÓN DE LOCALES
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ourense y la legalización de locales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Destacamos el área de reparto de La Molinera, pero por motivos didácticos incidimos en la arriesgada decisión municipal en relación a los locales, que puede causar problemas de responsabilidad a futuro pues la altura es determinante en algunas actuaciones que implican riesgo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
INFORME DE SUSTENTABILIDAD AMBIENTAL DEL PLAN PARCIAL
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Informe de sustentabilidad Ambiental del Plan Parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioabiental, plan parcial y urbanismo de Galicia. Plan parcial del SUE-3 en Lalín. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
REHABILITACIÓN DE BARRIOS
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Rehabilitación de barrios. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAU 3 DE ALICANTE.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Pau 3 de Alicante entre Vistahermosa y la Albufereta. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO Y FUSIÓN DE
MUNICIPIOS LIMÍTROFES
Valor añadido: urbanismo y fusión de municipios limítrofes. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Jornada inmoley.com de expertos en gestión municipal del urbanismo. Mejorar el modelo de mancomunidades y las áreas metropolitanas, con efectos más precisos para el urbanismo supramunicipal. Debate sobre las diputaciones provinciales. Conveniencia de la fusión de municipios limítrofes en la lucha contra la corrupción urbanística. Exceso de cargos de confianza en detrimento de las gerencias de urbanismo. Multiplicación de sociedades municipales para la gestión del suelo. Análisis de ahorros de costes y eficiencia urbanística en casos de mancomunidad municipal. Ahorro estimado de más de 20.000 millones de euros en caso de fusión de municipios. La decisión de Dinamarca como modelo de ahorro. Claves: La trilogía imperfecta (territorio, urbanismo y vivienda) frente a 1) los recelos competenciales de las distintas administraciones públicas (ej.: las mancomunidades urbanísticas en materia de urbanismo, planificación y vivienda) y 2) La posición de los entes locales en aras a la defensa de sus competencias urbanísticas (fuente de financiación y causa de la mayor corrupción urbanística de Europa). Conclusión: la crisis es un momento óptimo para un pacto a nivel estatal que racionalice una dispersión municipal que perjudica a la profesionalización del urbanismo. La cooperación intermunicipal y las mancomunidades urbanísticas no han funcionado en la práctica y han hecho imposible el planeamiento urbanístico territorial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ÁREAS DE REHABILITACIÓN
INTEGRAL (ARI) Y ÁREAS DE RENOVACIÓN URBANA (ARU).
Valor añadido:Áreas de Rehabilitación Integral (ARI) y Áreas de Renovación Urbana (ARU). Guía práctica de Rehabilitación de edificios. El agente rehabilitador y edificador. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| AYUDAS FISCALES A LA REHABILITACIÓN
DE VIVIENDAS Y EL AHORRO ENERGÉTICO.
Valor añadido: Ayudas fiscales a la Rehabilitación de viviendas y el ahorro energético. Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo. Guía práctica de Rehabilitación de edificios. El agente rehabilitador y edificador. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
MÁLAGA. EDIFICABILIDADES COMPENSATORIAS EN CAMPANILLAS Y PUERTO
DE LA TORRE
Valor añadido:urbanismo, Andalucía. Málaga. Edificabilidades compensatorias en Campanillas y Puerto de la Torre. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
CLAUSULAS DE DESTINO EN CONVENIOS URBANÍSTICOS DE SEVILLA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Clausulas de destino en convenios urbanísticos de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. La Gerencia de urbanismo de Sevilla sostiene que sólo dos convenios del PGOU tienen "cláusulas de destino específico" para sus partidas. Se refieren al OPS 024/A/2004, suscrito con Trome, S.A. y el denominado OPS 001/A/2005, suscrito con Puerto Triana, S.A. que efectivamente tienen cláusulas de destino específico, es decir, están especificados los sistemas generales en los que se debe invertir el dinero aportado en por el convenio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. GIJÓN.
LA ADQUISICIÓN DE SISTEMAS GENERALES POR PROMOTORES DE MUSELÍN
Y SU CESIÓN AL AYUNTAMIENTO.
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Gijón. La adquisición de sistemas generales por promotores de Muselín y su cesión al ayuntamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
NUEVO PLAN XERAL DE OURENSE
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Nuevo Plan Xeral de Ourense. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA. MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL EN RAMBLASQUE
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Modificación puntual del Plan General Municipal en Ramblasque. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA. URBANISMO,
ANDALUCÍA. RESPONSABILIDADES POR MODIFICADOS
DE OBRA.
Valor añadido: Obra pública. Urbanismo, Andalucía. Responsabilidades por modificados de obra. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Andalucía. Modificado de obra. El Consejo Consultivo de Andalucía ha emitido un informe desfavorable al segundo modificado del proyecto de urbanización de la Encarnación, Metropol Parasol, al achacar los cambios propuestos a los "errores y falta de previsión del proyecto original" y añade que no puede utilizarse un modificado para "ocultar errores y falta de previsión en los proyectos originales". Claves: ¿responsabilidades?, sólo pensarlo … Solución: encargar un “informe independiente” que diga que el dictamen del Consejo no es vinculante y que el modificado de obra es menos costoso políticamente que afrontar indemnizaciones al constructor. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
URBANISMO DE HUELVA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Urbanismo de Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
PLAN ESPECIAL DE LA ISLA DE LA INNOVACIÓN EN AVILÉS
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Plan especial de la Isla de la Innovación en Avilés. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Concurso para la redacción del Plan Especial de la Isla de la Innovación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
OURENSE. PLAN XERAL DE OURENSE Y ANULACIÓN DE PROYECTOS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ourense. Plan Xeral de Ourense y anulación de proyectos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ourense. Plan Xeral de Ourense y anulación de proyectos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
PARQUE EMPRESARIAL 'LA MAJA' DE ARNEDO
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Parque empresarial 'La Maja' de Arnedo. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAU 2 SIERRA HELADA DE BENIDORM
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Pau 2 Sierra Helada de Benidorm. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN GENERAL DE ALMORADÍ
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Plan General de Almoradí. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Evaluación ambiental del Plan General. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DESTINO DE APORTACIONES ECONÓMICAS EN CONVENIOS URBANÍSTICOS
DE SEVILLA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Destino de aportaciones económicas en convenios urbanísticos de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Aportaciones económicas se realicen en virtud del convenio, cualquiera que sea el concepto al que obedezcan, deberán, igualmente, integrarse en el patrimonio público de suelo de la Administración que lo perciba. Claves: control del uso de las aportaciones de convenios urbanísticos por los ayuntamientos andaluces, control y auditoría legal del tribunal de cuentas, régimen de responsabilidades de la administración y “anuncios” de denuncia por asociaciones empresariales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
PROYECTO SINGULAR DE INTERÉS REGIONAL (PSIR) EL BOJAR.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) El Bojar. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Cantabria. Claves: posibilidades de oposición casi nulas, ejemplo el caso de la ecociudad de Logroño. Los proyectos singulares de interés regional en la legislación urbanística de Cantabria. Procedimiento de tramitación del expediente de expropiación. Sistema expropiación simultáneo a los PSIR. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
MEMORIA AMBIENTAL DEL PLAN PARCIAL DE LA ROBLEDA (CARTES)
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, plan parcial y urbanismo de Cantabria. Memoria ambiental de Plan Parcial. Memoria ambiental del Plan Parcial de Desarrollo La Robleda, SAU-1, en Santiago de Cartes. Claves: solución para ensanches en poblaciones similares. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.
LA REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. La reforma de la Ley Urbanística Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA NUEVA INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) EN CASTILLA LEÓN.
Valor añadido: La nueva Inspección técnica de Edificios (ITE) en Castilla León. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de Edificios (ITE) y urbanismo de Castilla León. Nueva ley de derecho a la vivienda de Castilla y León Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ACTUACIONES DE RECUPERACIÓN INTEGRAL DEL CENTRO HISTÓRICO
DE MÁLAGA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Actuaciones de Recuperación Integral del Centro Histórico de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
SUELOS CONTAMINADOS EN CATALUÑA.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Suelos contaminados en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Cataluña. Análisis del caso de Cerdanyola: ayudas recibidas en relación al suelo contaminado con fibrocimiento y su efecto en el planeamiento urbanístico industrial y tecnológico en desarrollo. Problemática tras la deslocalización de empresa contaminante: 1) descontaminación de subsuelo contaminado y edificabilidad en zonas colindantes a zonas afectadas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO EXTREMADURA.
JUDICIALIZACIÓN DE PROYECTOS CONTAMINANTES.
Valor añadido:Urbanismo Extremadura. Judicialización de proyectos contaminantes. Guía práctica inmoley.com relacionada: Impacto medioambiental y Urbanismo Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
SUELOS CONTAMINADOS EN EL PAÍS VASCO
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Legalización > art. 65 de la Ley 3/1197 de 27 febrero General de Protección de Medio Ambiente en el País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DISCIPLINA URBANÍSTICA Y CASOS DE PARCELACIÓN EN SUELO NO
URBANIZABLE.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Disciplina Urbanística y casos de parcelación en suelo no urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
TURISMO SOSTENIBLE DE ANDALUCÍA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Turismo Sostenible de Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
LOS AYUNTAMIENTOS PONEN ORDEN EN EL SUELO “CONGELADO”. ESPECULACIÓN
DEL SUELO.
Valor añadido: Urbanismo. Los ayuntamientos ponen orden en el suelo “congelado”. Especulación del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Ley del suelo. El suelo ha pasado a los bancos y los ayuntamientos les exigen que cumplan con el desarrollo urbanístico que fija la ley. Como antes no lo hacían con los promotores se dice que ahora hay chantaje a los Bancos. No es cierto, adjuntamos nuestros artículos del año 2008 en los que se acreditan actuaciones municipales en este sentido y disposiciones de tasación inmobiliaria relacionadas con la reforma de la Ley del suelo. Claves: Especulación de suelo junto a ciudades “suelo congelado”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LECCIONES DEL CASO NEVADA. DELITO DE INFIDELIDAD EN LA CUSTODIA DE DOCUMENTO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Delito de infidelidad en la custodia de documento. Lecciones del caso Nevada. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Delito de infidelidad en la custodia de documento esencial del letrado municipal: la autoridad o funcionario público que, a sabiendas, sustrajere, destruyere, inutilizare u ocultare, total o parcialmente, documentos cuya custodia le esté encomendada por razón de su cargo. La desaparición de un documento, las lecciones respecto a la responsabilidad de las autoridades municipales, la exoneración a los concejales, la intervención de vigilancia urbanística … Un caso para aprender mucho. Lección nº 1: Si sólo hay que tirar una esquinita, ¿sale a cuenta?. Analizar pros y contras desde la perspectiva de la promoción inmobiliaria: ¿qué efecto práctico tienen 7 meses de inhabilitación como promotor inmobiliario?. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LAS EXPROPIACIONES A CUENTA DEL AYUNTAMIENTO DE SANTANDER EXIGIDAS POR
MEMORIA AMBIENTAL DEL PGOU SANTANDER
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Las expropiaciones a cuenta del ayuntamiento de Santander exigidas por Memoria ambiental del PGOU Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Cantabria. El asunto se resume en que la Memoria exige unas medidas que obligarían a expropiar suelo en la zona oeste de Santander. La verdad es que el ayuntamiento se lo merece por la tolerancia edificatoria durante años, pero es una herencia urbanística. El caso es que expropiar cuesta dinero y el gobierno cántabro dice que lo ponga el ayuntamiento de Santander. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
GUERRA DEL AGUA Y PAI DE NOU MIL•LENNI
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Guerra del agua y PAI de Nou Mil•lenni. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Suspensión cautelar del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo para la Homologación y Plan Parcial del Sector Nou Mil•lenni de Catarroja. Antecedentes: El 26 de enero de 2006 la empresa mixta Improva (IVVSA y Llanera) resultó adjudicataria de este macroproyecto y en abril de 2007 la Comisión Territorial de Urbanismo de la Generalitat Valenciana acordó la aprobación definitiva de la homologación y plan parcial del sector Nou Mil.lenni Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PGOU MÁLAGA. ¡ACABA
LIMONAR SUR Y YA HABLAREMOS!
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. PGOU Málaga. ¡Acaba Limonar sur y ya hablaremos!. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La Junta ha puesto sentido común en los 1.660.000 m2 de Limonar alto. Ya los desagües en algunas construcciones actuales de Limonar al borde de zonas de alta erosión sobre cursos de desagüe y riachuelos es suficiente riesgo, pero hacer lo mismo sobre autopista … El caso es que todo parece indicar que el debate puede reabrirse en el futuro. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL EFECTO DE LA CRISIS EN LA OBRA CIVIL DE SEVILLA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El efecto de la crisis en la obra civil de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Estudio Economía de Sevilla. Junio 2010 publicado por la Confederación de Empresarios y la Cámara de Comercio Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN PARCIAL PARA POLÍGONO LOGÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan Parcial para polígono logístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial, polígonos industriales y parques logísticos y urbanismo de Andalucía. Polígono industrial en Córdoba de 1,4 millones de m2, junto A-4, con Centro Logístico de Distribución de El Corte Inglés ocupando 100.000 m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
TENÍAMOS RAZÓN: MEJOR UNA COMPENSACIÓN POR ARRAIJANAL
QUE UN JUICIO COMO EL DE TABLADA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Mejor una compensación por Arraijanal que un juicio como el de Tablada. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Compensaciones urbanísticas del Arraijanal de Málaga Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.SEVILLA
BIBLIOTECA DEL PRADO, SUELO RELACIONADO CON EL METRO Y CONVENIOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Sevilla noticia por: Biblioteca del Prado, Suelo relacionado con el metro y convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Potestad de variación del planeamiento urbanístico en asunto Biblioteca. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
CLAVES DEL PGOU DE SANTANDER. SUELO NORTE JUNTO AL MAR Y MUCHOS INTERESES.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Claves del PGOU de Santander. Suelo norte junto al mar y muchos intereses. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. No es lo mismo tener unos carros de “prado” al norte de Santander, que suelo urbanizable en la única zona que queda junto al mar, cerca del los acantilados del Faro y Virgen del Mar. Clave: impacto medioambiental en planeamiento urbanístico. Exigencias medioambientales de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu). Debate: nueva información pública por la relevancia de las exigencias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
ARIS DE VILLANUEVA (VALLADOLID) Y MICERECES (ZAMORA)
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. ARIS de Villanueva (Valladolid) y Micereces (Zamora). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
DEMANDA POR RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL EN SUSPENSIÓN DE LICENCIAS.
Valor añadido: urbanismo, comunidad Valenciana. Demanda por responsabilidad patrimonial en suspensión de licencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Caso de Jávea: Suspenden licencias cuando el Ayuntamiento de Jávea decidió renovar el Plan General y suspendió las licencias. Las promotoras inmobiliarias ganan en vía contencioso administrativa derechos indemnizatorios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
¿QUÉ SON DISCREPANCIAS VALORATIVAS EN UNA PERMUTA INMOBILIARIA?
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. ¿Qué son discrepancias valorativas en una permuta inmobiliaria?. Guía práctica inmoley.com relacionada: aportación de solar y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Datos de la permuta inmobiliaria de Tabacalera. El fiscal aprecia «discrepancias valorativas» pero no delito. Claves: un perito decía que valía que lo fijado en la tasación municipal, pero la clave no es la permuta, sino no haber subastado y esto es contencioso administrativo, como ya avanzamos en su día. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SUELO
SE-35 (A-4 - A-92) SANTA BÁRBARA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo SE-35 (A-4 - A-92) Santa Bárbara. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ANDÚJAR
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Andújar. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LICENCIAS URBANÍSTICAS Y SILENCIO ADMINISTRATIVO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Licencias urbanísticas y silencio administrativo. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. Jurisprudencia: igual que puede existir un acto administrativo que concede una licencia por silencio positivo que resulte contraria al ordenamiento jurídico, también puede suceder que una licencia expresa otorgue facultades que resulten contrarias al mismo ordenamiento jurídico urbanístico. Y la respuesta del legislador, en el caso de acto expreso, no es entender que no existe la licencia, sino instar la revisión de la misma. Si se identifica acto expreso con acto presunto, los efectos tienen que ser iguales y la revisión también. El TSXG y el urbanismo por «silencio administrativo». Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
LA DENSIDAD EDIFICATORIA FRENA LA RECALIFICACIÓN DEL PICARRAL
Valor añadido: urbanismo, Aragón. La densidad edificatoria frena la recalificación del Picarral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. El Consejo de Ordenación del Territorio de Aragón (COTA) exige clarificaciones al proyecto de recalificación de los suelos del Instituto de Formación Empresarial y Técnica (IFET) de la Cámara de Comercio en el barrio del Picarral. Claves densidad edificatoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
CONSEJO DE URBANISMO DE ARAGÓN
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Consejo de Urbanismo de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Consejo de Urbanismo de Aragón. Reglamento del nuevo Consejo de Ordenación del Territorio (Aragón) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. HOTELES
DE LANZAROTE EN ESPACIOS MEDIOAMBIENTALMENTE SENSIBLES
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Hoteles de Lanzarote en espacios medioambientalmente sensibles. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. Claves: ayudas europeas para hoteles en Lanzarote, reserva de la biosfera (Unesco). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Plan Especial de Protección del Centro Histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Extremadura. Comisión de Seguimiento del Plan Especial de Protección del Centro Histórico. Plan General Municipal. Plan Especial de Protección del Centro Histórico. Normativa de protección de la Ciudad Vieja de Cáceres. Patrimonio Mundial. Convención del Patrimonio y Directrices de Aplicación. Ley del Patrimonio Histórico Español. Ley del Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura. Proyecto de Ejecución de Reordenación de la Plaza Mayor de Cáceres. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA RIOJA
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Estrategia Territorial de La Rioja. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo la Rioja. Estrategia Territorial de La Rioja. Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja, LOTUR Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA. PLAN
ESPECIAL DE PROTECCIÓN. PLAN GENERAL MUNICIPAL DE CASALARREINA
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Plan Especial de Protección. Plan General Municipal de Casalarreina. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO INMOBILIARIO
Y LA LENTITUD DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN
ANDALUCÍA
Valor añadido: turismo inmobiliario y la lentitud del planeamiento urbanístico en Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera y urbanismo de Andalucía. El caso de Salobreña merece un estudio porque ha costado cuatro años autorizar a la Junta de compensación el desarrollo del TH1 (425.462 m2) porque estaba junto al castillo (BIC). La burocracia ha pasado desde Cultura hasta el urbanismo municipal y de la Junta. Durante este tiempo se han retrasado 4 hoteles de 4 y 5 estrellas, con una edificabilidad del 0,25 que admite la construcción de bajo más 2 plantas y que lleva aparejado 2.347 plazas de aparcamiento, carril bici y 18.144 m2 de suelo dotacional. Claves: ¿cómo puede competir la industria hotelera andaluza con una burocracia que retrasa 4 años un proyecto?. No es tanto el coste del retraso urbanístico, como lo que se ha dejado de ganar en 4 años y el riesgo de perder una inversión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. POLÍGONO
INDUSTRIAL DE LA RODRIGA, EN SALAS
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Polígono industrial de La Rodriga, en Salas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y lo logísticos, y urbanismo de Asturias. El polígono se halla en el término municipal de Salas, provincia de Asturias, a 11 km. de esta ciudad por la carretera Nacional 634 que hasta la conclusión del tramo Oviedo- La Espina de la A63 sigue siendo el único eje de comunicación hacia el sur occidente asturiano. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.“PARCIAL”
PLAN DE SESENA.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla la Mancha. “Parcial” plan de Sesena. Informe de fiscalización de la gestión urbanística del Ayuntamiento de Seseña. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales, delitos urbanísticos y urbanismo de Castilla la Mancha. El Fiscal Jefe de la Fiscalía del Tribunal de Cuentas es responsable de la confección y aprobación de los informes de fiscalización, principal instrumento del ejercicio de la función fiscalizadora del Tribunal, referida al sometimiento de la actividad económico-financiera del sector público a los principios de legalidad, eficiencia y economía. Claves: Se utiliza un Plan parcial para una recalificación de suelo rústico 1.822.147 m2, de modo que todas las decisiones queden en ámbito competencial municipal y la Comunidad Autónoma sólo quede con funciones de supervisión de modificaciones menores de planeamiento urbanístico, que se puedan excusar por “falta de funcionarios” para supervisar todo el urbanismo menor y en base a la competencia municipal en urbanismo. Seguramente este “plan parcial” pasará al libro de los records. Lo decimos por el tamaño, no por lo de “parcial”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
RETRASOS MUNICIPALES EN LA RECEPCIÓN DE URBANIZACIONES
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Retrasos municipales en la recepción de urbanizaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, entidades de conservación y urbanismo de Castilla la Mancha. Las excusas de los ayuntamientos para recepcionar urbanizaciones. Caso de reclamación a un agente urbanizador previa a la recepción de una urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
LA “MONETARIZACIÓN DEL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO” A ELECCIÓN
DE LA ADMINISTRACIÓN
Valor añadido: Urbanismo. La “monetarización del aprovechamiento urbanístico” a elección de la administración. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo y urbanismo. Los promotores tienen que ceder suelo, pero los ayuntamientos han preferido la “monetarización del aprovechamiento urbanístico” con todo tipo de excusas, como las referidas a vivienda pública, etc. Todos estaban contentos, el promotor solía pagar menos de lo que valía el suelo que no cedía y el ayuntamiento prefería efectivo a suelo. El asunto era tan escandaloso que Andalucía, en la reforma del 2005, fijó una previsión de valoración a fin de poder orden en las valoraciones que se incluían en los convenios al monetarizar el deber de cesión: Artículo 30. Convenios urbanísticos de planeamiento. En los casos en los que la cesión del aprovechamiento urbanístico se realice mediante el pago de cantidad sustitutoria en metálico, el convenio incluirá la valoración de estos aprovechamientos realizada por los servicios de la Administración.” Pero lo peor es que los ayuntamientos españoles se han acostumbrado a este maná y por cada 100 euros que recibían hace 4 años, ahora reciben 10. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
LOS AYUNTAMIENTOS Y LAS EMPRESAS MUNICIPALES DE SUELO.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Los ayuntamientos y las empresas municipales de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Cataluña. Mientras que la prensa que sigue el caso caso Pretoria mira a los políticos, los ayuntamientos españoles siguen con atención a la empresa municipal de promoción inmobiliaria Gramepark y el proyecto Olimpo. Hay muchos ayuntamientos que han trasladado sus servicios territoriales del municipio sin haber convocado un concurso público. Gramepark es la empresa municipal de promoción inmobiliaria y su gestión es clave en la operación. Analizar: según los medios, uno de los imputados en la operación Pretoria, el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento Santa Coloma de Gramenet, es propietario de la empresa, que gestionaba el 40% del patrimonio de vivienda del Consistorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| GOLF INMOBILIARIO EN EL URBANISMO
DE ANDALUCÍA.
Valor añadido: Golf inmobiliario en el urbanismo de Andalucía. Guía práctica inmoley.com: Golf inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Decreto 309/2010, de 15 de junio, por el que se modifica el Decreto 43/2008, de 12 de febrero, regulador de las condiciones de implantación y funcionamiento de campos de golf en Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL CASO DE LAS NAVES DE CÓRDOBA Y SU SIGNIFICADO EN EL URBANISMO
ANDALUZ.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El caso de las naves de Córdoba y su significado en el urbanismo andaluz. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN (PGO) DE GIJÓN Y ZONAS INUNDABLES.
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Plan General de Ordenación (PGO) de Gijón y zonas inundables. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. El Plan General de Ordenación de Gijón incluye dentro del suelo no urbanizable de especial protección un espacio, que se corresponde con el cinco por ciento del territorio local, que impide la construcción dentro de los denominados corredores fluviales para evitar cualquier tipo de riesgo en zonas inundables. Respecto al resto del suelo industrial, el nuevo PGO incluirá ya la Zona de Actividades Logísticas e Industriales y el polígono de Lloreda, y planeará las ampliaciones de los de Roces y Porceyo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES Y PUERTOS
DEPORTIVOS EN CANARIAS
Valor añadido: Centros comerciales y puertos deportivos en Canarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, puertos deportivos y urbanismo de Canarias. Marina La Palma. Centro comercial, deportivo, marítimo y de ocio. Marina La Palma es un puerto deportivo que complementa su oferta náutica con servicios directos a los clientes que amarren sus barcos y con una serie de comercios dirigidos a los residentes. Claves: edificio anexo al muelle deportivo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
¿UNA NUEVA EXPOSICIÓN PÚBLICA DE LA REVISIÓN
DEL PGOU?
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. ¿Una nueva exposición pública de la revisión del PGOU?. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cantabria. El Plan General de Santander tiene que hacer correcciones tan signigicativas que para muchos expertos retrasará considerablemente varios proyectos (calle Alta, Remonta, frente marítimo, etc). Al ser necesaria una nueva exposición pública de la revisión del PGOU. Claves: alcance de correcciones del Plan General de Ordenación Urbana de Santander por ¿errores? en la calificación de suelos en áreas de Cueto y Monte. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
VIVIENDAS ILEGALES Y LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO Y URBANISMO
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Viviendas Ilegales y Ley de medidas urgentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Claves: No legalizo directamente las viviendas “para no mancharme” pero pongo en manos de los ayuntamientos las herramientas para que “legalicen” y que sean ellos los responsables cuando los jueces (no les queda otro remedio) les reclamen por no ejecutar las sentencias de demolición. Los alcaldes querían dar la vuelta a la tortilla y cargar al gobierno cántabro por sus errores. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. LA GUERRA DEL AGUA EN
EL URBANISMO.
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Comunidad Valenciana. La guerra del agua en el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, impacto medioambiental y urbanismo de la Comunidad Valenciana. TSJCV levanta la suspensión cautelar del Plan Parcial de Rabasa provocada por la guerra del agua. La Delegación del Gobierno de la Comunitat Valenciana alegó la falta de agua para garantizar el abastecimiento de las 13.000 viviendas. Efecto Ikea Alicante. Claves: Vigilar recientes impugnaciones por “impacto medioambiental”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, ANDALUCÍA.
EDIFICACIONES HOTELERAS EN ESPACIOS PROTEGIDOS.
Valor añadido turismo, Andalucía. Edificaciones hoteleras en espacios protegidos. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, GOLF, URBANISMO CANARIAS.
REHABILITACIÓN HOTELERA CON GOLF.
Valor añadido: turismo, golf, urbanismo canarias. Rehabilitación hotelera con golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, CANARIAS.
REHABILITACIÓN TURÍSTICA DE PUERTO DE LA CRUZ (TENERIFE)
Valor añadido: Turismo, urbanismo, canarias. Rehabilitación turística de Puerto de la Cruz (Tenerife). Guía práctica inmoley.com relacionada:turismo inmobiliario y gestión hotelera., rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA,
MADRID. RESPONSABILIDAD URBANÍSTICA
CONTRADICTORIA
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña, Madrid. Responsabilidad urbanística contradictoria a examen. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Mientras que el mismo partido político pide acertadamente en Boadilla del Monte las dimisiones de imputados judicialmente por delitos urbanísticos, en Barcelona hace justo lo contrario. Caso Plau frente a caso Boadilla. Comparativa de responsabilidades urbanísticas asumidas ante imputaciones judiciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Directrices de ordenación del territorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Directrices de ordenación del territorio. 4 niveles de población: regiones urbanas (Vigo-Pontevedra y A Coruña-Ferrol, Ourense, Santiago y Lugo), sistema urbano intermedio (núcleos entre 7.000 y 20.000 hab.) y con carácter supramunicipal nodos de equilibrio territorial: 26 núcleos para concentrar servicios básicos para población rural. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
VIGO. PROCEDIMIENTO DE EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Vigo. Procedimiento de evaluación ambiental estratégica. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EL AYUNTAMIENTO DEBE DEMOSTRAR EN INCIDENTE DE EJECUCIÓN LA LEGALIDAD
DE LAS VIVIENDAS CONSTRUIDAS
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El ayuntamiento debe demostrar en incidente de ejecución la legalidad de las viviendas construidas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
ANDALUCÍA. PASTILLA COMERCIAL EN HUELVA
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo. Andalucía. Pastilla Comercial en Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. SUELOS
CONTAMINADOS DE CANARIAS.
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Suelos contaminados de Canarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
CUETO Y MONTE, LA HERENCIA DE UN URBANISMO CAÓTICO.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Cueto y Monte, la herencia de un urbanismo caótico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cantabria. Claves: problemas de tipología de suelo complicados. ¿Plan parcial o plan especial?. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
ENTRE PERI Y DEMOLICIONES
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Entre PERI y demoliciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Asturias. Claves: hacer un Plan Especial de Reforma (PERI) a la medida de futuras licencias de obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.CENTRO
INTERMODAL DEL PENEDÈS
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Centro Intermodal del Penedès. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
LOGROÑO APUESTA CON UN PLANEAMIENTO URBANÍSTICO CON NUEVAS
INFRAESTRUCTURAS.
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Logroño apuesta con un planeamiento urbanístico con nuevas infraestructuras. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
USO INDEBIDO DEL FONDO DEL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Uso indebido del fondo del patrimonio municipal del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística como la LUV y la Ley del Suelo 8/2007, condicionan "el destino de estos bienes a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿DE QUÉ SE SORPRENDE EL AYUNTAMIENTO DE CÓRDOBA POR
TENER QUE PAGAR LAS EXPROPIACIONES DEL AEROPUERTO?.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. ¿De qué se sorprende el ayuntamiento de Córdoba por tener que pagar las expropiaciones del aeropuerto?. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Córdoba tendrá que pagar 7,4 millones por las expropiaciones del aeropuerto, pero vamos a empezar por los antecedentes, el expediente que se presentó al Pleno del 8 de noviembre de 2007 carecía del informe de la Intervención Municipal, que es "imprescindible" en cuanto ese acuerdo marco podía generar obligaciones económicas para el Ayuntamiento. En este el Pleno de 2007, tanto la secretaria general, Isabel Alcántara, como la interventora, Paloma Pardo, emitieron sendos informes en los que ponían de manifiesto que ese convenio con AENA provocaría obligaciones de contenido económico para las arcas municipales… Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
URBANISMO FUTBOLERO EN JAÉN
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Urbanismo futbolero en Jaén. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Convenio urbanístico Real Jaén. Recalificación a pastilla comercial, suelo urbanizable de uso terciario. Suelo: Las Toledanas Chicas, 190.260 m2 ubicado La Yuca, en la carretera de Mancha Real. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN UED-M7
LAS MATILLAS EN MIRANDA
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Proyecto de urbanización de la unidad de actuación UED-M7 Las Matillas en Miranda. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación, convenios urbanísticos y urbanismo de Castilla León. Aprobación definitiva de la unidad de actuación, los estatutos de la Junta de Compensación y convenio de permuta. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CATALUÑA.
¿QUÉ ES UNA PRESIÓN “NO AMENAZANTE” A CONCEJAL “ARQUITECTO”
PARA UNA RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA?
Valor añadido: urbanismo Cataluña. ¿Qué es una presión “no amenazante” a un concejal “arquitecto” para una recalificación urbanística?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. La ex concejal de Ciutat Vella denuncia presiones “no amenazantes” para permitir el hotel del Palau. ¿Qué es una presión “no amenazante” a un concejal “arquitecto” para una recalificación urbanística?. Urbanísticamente lo importante no es tanto la amenaza como la “toma de posición” de una autoridad presuntamente independiente y otra es que “un concejal”, arquitecto de profesión, que sea presionado “no amenazantemente” tiene obligación legal de denunciarlo. El caso del hotel del Palau se inicia en 2003, cuando la Fundación Orfeó Català firmó un contrato con los hermanos de las Escuelas Cristianas y adquirió la propiedad de tres fincas en la calle Sant Pere Més Baix, otra parcela sobrante y el derecho de propiedad del subsuelo, a cambio de realizar obras en el colegio por valor de 4,48 millones de euros. A partir de aquí se tira de manual (“pelotazo urbanístico para no iniciados”) y se consigue la recalificación urbanística de equipamiento educativo a equipamientos hoteleros… Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
RÉGIMEN PARA LOS EDIFICIOS EN SITUACIÓN DE FUERA DE ORDENACIÓN
PARCIAL
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Régimen para los edificios en situación de fuera de ordenación parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Para entender las alegaciones al PGOU de A Coruña hay que empezar por clarificar el régimen para los edificios en situación de fuera de ordenación parcial. Dentro del conjunto de efectos jurídicos derivados de la publicación y entrada en vigor de los planes urbanísticos, se encuentra la de calificación de un edificio o instalación en situación de fuera de ordenación, esto es, la disconformidad sobrevenida al ordenamiento jurídico de aquellos inmuebles, con ocasión de su incompatibilidad al plan aprobado con posterioridad a la construcción de tales edificios e instalaciones. Según la jurisprudencia, la inclusión de un edificio en la situación ... Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CASTILLA LA MANCHA.
SESEÑA.
EL TRIBUNAL DE CUENTAS MIRA A LA COMUNIDAD AUTÓNOMA Y EL FISCAL
AL ANTIGUO ALCALDE.
Valor añadido: urbanismo Castilla la Mancha. Seseña. El Tribunal de Cuentas mira a la Comunidad Autónoma y el Fiscal anticorrupción al antiguo alcalde. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Responsabilidad directa por omisión en la falta de control de las irregularidades urbanísticas, pues la Comunidad Autónoma emitió informes contrarios a la macrourbanización de Seseña pero permitió que no los siguiese el anterior alcalde. En su escrito, Anticorrupción acusa al ex alcalde socialista de Seseña de haber aprobado la macrourbanización a pesar de que existían informes desfavorables de la Junta de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
TRAMITACIÓN DE LA NUEVA LEY DEL SUELO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
DE EXTREMADURA.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Tramitación de la nueva Ley del Suelo y Ordenación del Territorio de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Nueva Ley del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| GOLF INMOBILIARIO Y URBANISMO
EN ANDALUCÍA
Valor añadido: Golf inmobiliario y Urbanismo en Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: Golf inmobiliario y Urbanismo en Andalucía. Campo de Golf de Interés Turístico en Jaén. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
INFORME SOBRE EL ANTEPROYECTO DE LEY DE RESIDUOS Y SUELOS CONTAMINADOS
Valor añadido: Urbanismo. Informe sobre el anteproyecto de ley de residuos y suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
EXTREMADURA. PARQUE COMERCIAL DE REINA SOFÍA
Valor añadido:centros comerciales, urbanismo. Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Parque Comercial de Reina Sofía Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. USO
RESIDENCIAL DE BAJOS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Uso residencial de bajos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Licencias para cambio de uso de bajo a residencial, un error que degrada la ciudad a largo plazo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LICENCIAS DE PRIMERA OCUPACIÓN DESVINCULADA DE LICENCIA DE OBRAS
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Licencias de primera ocupación desvinculada de licencia de obras. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Ante la negativa de los ayuntamientos a aplicar el derribo exprés la Junta busca el “pactismo” a 2 años tras las elecciones. Y lo más grave es que se permite una licencia de primera ocupación desvinculada de licencia de obras que deja indefenso al consumidor en caso en un accidente (ejemplo: circuito eléctrico por deficiencia en obra, etc.). Muchos expertos consideran que si algo así sucediese podría haber una posible responsabilidad municipal de ámbito penal al resultar negligente permitir la ocupación cuando no se ha controlado la obra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL EN EL TOYO
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Centro comercial en El Toyo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. EDIFICABILIDAD DEL SOLAR
DE LABORATORIOS PÉREZ GIMÉNEZ EN CÓRDOBA.
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Andalucía. Edificabilidad del solar de Laboratorios Pérez Giménez en Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
LA RESERVA DE VPO HACE INVIABLE ECONÓMICAMENTE CUALQUIER PROMOCIÓN
INMOBILIARIA DE VIVIENDA LIBRE.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La reserva de VPO hace inviable económicamente cualquier promoción inmobiliaria de vivienda libre. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. La reforma de la Ley del suelo de Extremadura ha abierto un debate de calado. Los promotores de vivienda libre entienden que no tienen mercado en Extremadura porque está interesada en un mercado artificial subvencionado de vivienda protegida. No quieren entrar en debates ideológicos pero han hecho números con reservas del 40% y no salen. Los promotores pueden hacer las maletas, pero los profesionales del sector lo tienen más complicado, con lo que se han convertido en los defensores de la promoción inmobiliaria de vivienda libre. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. URBANISMO
PROTEGIDO Y DESPROTECCIÓN DEL URBANISMO.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Urbanismo protegido y desprotección del urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística. Toda reforma en inmuebles protegidos por su interés histórico o cultural mediante la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) requiere del máximo cuidado, pero si se pone todo el cuidado no se pueden hacer nuevas ampliaciones cuando la edificabilidad es importante. Este es un caso en el que no se siguieron los pasos y la titularidad beneficiada por el descuido está bajo la lupa mediática, lo que da pie al debate sobre un trato de favor. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID,
PERMUTAS URBANÍSTICAS LESIVAS AL NO ESTAR MOTIVADAS.
Valor añadido: urbanismo, Madrid, permutas urbanísticas lesivas al no estar motivadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Permuta nula de pleno derecho y consecuencias de reposición de titularidades al estado anterior al acuerdo de permuta. Indemnizaciones de daños y perjuicios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA. ADJUDICACIÓN
DE SUELO CONDICIONADA A EDIFICACIÓN HOSPITALARIA EN PLAZO.
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Adjudicación de suelo condicionada a edificación hospitalaria en plazo. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Murcia. Claves: el ayuntamiento se garantiza las licencias y el plazo de ejecución, el adjudicatario puede con esta garantía financiarse. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
21 LOTES DE PARCELAS
Valor añadido: urbanismo, Navarra. 21 lotes de parcelas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Concurso de 21 lotes de parcelas. 15 en Pamplona (11 en Arrosadía-Lezkairu y 4 en Ripagaina), 3 en Mutilva (en Entremutilvas), 1 en Zubiri, 1 en Tafalla y 1 en Tudela. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO BALEARES.
DEMOLICIÓN HOTELERA Y APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: turismo, urbanismo baleares. Demolición hotelera y aprovechamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. No se podrá patrimonializar el incremento del aprovechamiento. Ley 4/2010, de 16 de junio, de medidas urgentes para el impulso de la inversión en las Illes Balears. En el caso de demolición total, el propietario o titular del alojamiento turístico deberá contar con autorización turística vigente, anterior a la entrada en vigor de la Ley general turística, y las edificaciones resultantes deberán respetar las alineaciones. No se podrá patrimonializar el incremento del aprovechamiento respecto del correspondiente a su zonificación urbanística, otorgado para destinarse a uso turístico a los efectos previstos en la legislación sobre valoraciones urbanísticas, de tal manera que cuando la edificación se quiera destinar a otro uso diferente de éste, deberá suprimirse este exceso de aprovechamiento como condición previa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. LA
ÚLTIMA PALABRA LA TIENE LA COMUNIDAD.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La última palabra la tiene la Comunidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental. La declaración de impacto ambiental positiva por la Comunidad de Madrid es imprescindible para la aprobación definitiva del Plan Especial Recoletos-Prado por el Pleno Municipal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| INMOBILIARIO NAIF:
REGENERACIÓN URBANA INTEGRADA EN ÉPOCA DE CRISIS
Valor añadido: Inmobiliario naif: regeneración urbana integrada en época de crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y vivienda protegida. Un día en Toledo con los ministros de urbanismo y vivienda europeos para hablar de la regeneración urbana integrada en época de crisis es poco más que una foto turística. Algo más de sustancia tuvo la conferencia de abril sobre “Sostenibilidad Urbana y Regeneración Urbana integrada en Europa: Políticas, Programas y Buenas Prácticas”, en la que se celebró la referencia de un profesor universitario a que “hablar de regeneración urbanística en época de crisis es naif”. Pero este mismo profesor dejó las bromas para poner el dedo en la llaga: la iniciativa Jessica de fondos de desarrollo urbano y la firma por varios países europeos de unos fondos controlados por el Banco Europeo de inversiones (que tomaba fondos europeos estructurales y de desarrollo). Todo lo que no sea hablar de “cifras” en rehabilitación urbanística es turismo toledano. Y si no que se lo digan a los alcaldes que están mendigando a sus Autonomías para rehabilitar barrios que literalmente están en ruina. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO ARAGÓN.
SUELO URBANO CONSOLIDADO PARA USO RESIDENCIAL Y NO EQUIPAMIENTO
Valor añadido: Urbanismo Aragón. Suelo urbano consolidado para uso residencial y no equipamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Aragón. La Dirección General de Urbanismo del Gobierno de Aragón recurrirá la sentencia sobre Textil Bretón del solar de Textil Bretón de Huesca. El asunto es muy relevante porque no es infrecuente que los ayuntamientos utilicen el planeamiento para recalificar en perjuicio de los propietarios. El recurso estaba descontado, pero hay muchas dudas de que triunfe, así que todo parece indicar que el propietario podrá edificar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. LA
FINANCIACIÓN PERMITE LA URBANIZACIÓN DE TAFISA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La financiación permite la urbanización de Tafisa. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Lar adquirió los terrenos de Tafisa a finales de 2007 y en 2008 presentó las solicitudes de licencia urbanística para 691 viviendas, pero como la financiación estaba “verde” no adjuntó a la solicitud el preceptivo proyecto de urbanización, de modo que en julio de 2008 el concello tuvo que denegar la solicitud. Luego el tema se recuperó en octubre de 2009, pero no ha sido hasta junio de 2010 cuando Lar ha presentado el proyecto refundido de urbanización de los 100.000 m2 del ámbito de la antigua Tafisa. Esta versión es definitiva porque mejorar un primer borrador con una serie de exigencias de los técnicos municipales. Pero de momento sólo se habla de urbanizar, la edificación ya vendrá, cuando la recalificación del suelo permita reestructurar la financiación con mejores garantías. Y es que los bancos han aprendido. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LOS
AYUNTAMIENTOS NO DAN SUELO PARA VPO Y LA JUNTA SE VE OBLIGADA A RECALIFICAR
SUELO NO URBANIZABLE EN RESIDENCIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Los ayuntamientos no dan suelo para VPO y la Junta se ve obligada a recalificar suelo no urbanizable en residencial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. No es justificación que se trate de grandes municipios, los ayuntamientos VENDEN suelo, no lo ceden para VPO, así que la Junta ha tenido que recalificar por la vía de la modificación puntual (parche urbanístico), con lo que muchos ahora lo están celebrando. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
JAQUE MATE: PREVARICACIÓN EN RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Jaque mate: prevaricación en recalificación urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Cataluña. En términos políticos prevaricación urbanística significa jaque mate, por eso es un tema recurrente. La prevaricación urbanística depende del momento, por eso es esencial mantener el desconocimiento de un cambio de titularidad a favor de una sociedad privada. Este “momento de la recalificación” y “el carácter particular del beneficiario” se sacó a colación en el caso de otra permuta de edificios catalogados que producía un "enriquecimiento injusto" a una sociedad mercantil. Conviene traer a colación aquella demanda por prevaricación para comparar los argumentos y como ejemplo de ley del embudo según el color político del prevaricador … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO DE CENTRO LOGÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Plan Director Urbanístico de Centro Logístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Cataluña. Ampliación Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. LAS
POLÉMICAS CESIONES GRATUITAS DE PARCELAS A ENTIDADES NO LUCRATIVAS.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Las polémicas cesiones gratuitas de parcelas a entidades no lucrativas, ejemplo religiosas y ONGs. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y ley del suelo. El suelo que regalan los ayuntamientos lo reciben por las cesiones (impuesto encubierto) que reciben de los promotores y se debería destinar a dotaciones públicas. Al cederse a una entidad no administrativa, no sólo no se destina a dotaciones o VPO, sino que su uso queda reservado para esa entidad que es de interés social pero que puede dar o no un uso DOTACIONAL (universal) al suelo recibido. Comparamos con un caso similar que acabó en los tribunales en la C. Valenciana por una recalificación de suelo para uso … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
¿RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE
PATRIMONIO O DE SUS SUPERIORES?.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. ¿Responsabilidad administrativa de la Dirección General de Patrimonio o de sus superiores?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Un cargo político firma un convenio, hay errores administrativos y se traslada la responsabilidad a la Dirección General de Patrimonio. Si el convenio está firmado por el cargo político su condición de firmante es relevante porque el acto de la firma implica “responsabilidad y competencia directa sobre lo firmado”. La Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común dispone que la Administración instruirá igual procedimiento a las “autoridades “ y “demás personal a su servicio” por los daños y perjuicios causados en sus bienes o derechos cuando hubiera concurrido dolo, o culpa o “negligencia graves”. Los jueces entienden que esa mención a “autoridades” les obliga a asumir la responsabilidad conjuntamente a la responsabilidad profesional del personal al servicio de las Administraciones públicas. Pero esto son leyes y teoría, así que seguimos con la práctica …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO DE CANTABRIA. EVALUACIÓN
AMBIENTAL Y CULTURAL DEL PSIR DE COMILLAS
Valor añadido: Urbanismo de Cantabria. Evaluación ambiental y cultural del PSIR de Comillas. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto ambiental, rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Cantabria. Evaluación ambiental del PSIR (Proyecto Singular de Interés Regional) de la Universidad Pontificia de Comillas. Gestión integral del conjunto de la Universidad Pontificia, propiedad de la Sociedad de Activos Inmobiliarios del Campus Comillas, declarada de interés regional en el POL. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
AYUDAS A LA REHABILITACIÓN CONDICIONADAS A LA INSPECCIÓN
TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Ayudas a la rehabilitación condicionadas a la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE) y urbanismo de Galicia. Urbanismo dispone de dos tipos de ayudas: una a la rehabilitación y conservación de inmuebles y otra para la realización de los informes de la Inspección Técnica de la Edificación (ITE). Los planes de rehabilitación se dirigen a obras de conservación y mejora en viviendas en municipios declarados de Rehabilitación autonómica. Ayudas dirigidas a rehabilitar viviendas con más de 40 años y para propietarios con ingresos limitados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
¿CÓMO TRASLADAR LA EDIFICABILIDAD DE LA MILLA DE ORO?
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. ¿Cómo trasladar la edificabilidad de la milla de oro?. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana: Claves: permuta y traslado de edificabilidad del solar de los jesuitas tras sentencia a favor de la propiedad. Posición de propiedad en casos similares: ejecución de sentencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, OBRA PÚBLICA,
URBANISMO, ANDALUCÍA. EL RUIDO DEL
METRO Y LA COMPENSACIÓN
Valor añadido: Edificación, Obra pública, urbanismo, Andalucía. El ruido del metro y la compensación. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en la edificación y en el urbanismo. Claves: la oposición vecinal no es excusa para no construir una estructura de cubrición cuando aparece en el proyecto de obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
UN PERI SIN RESERVA DE VIVIENDA PROTEGIDA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Un PERI sin reserva de vivienda protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, PERI y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO MURCIA.
PLAN PARCIAL INDUSTRIAL DE CORVERA
Valor añadido: Urbanismo Murcia. Plan parcial industrial de Corvera. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO RIOJA. PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO 1, CONVENIO URBANÍSTICO 0.
Valor añadido: urbanismo Rioja. Planeamiento urbanístico 1, Convenio urbanístico 0. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Rioja. Planeamiento urbanístico y Convenios urbanísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ESTUDIO DE UN PLANEAMIENTO EXPANSIVO.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Estudio de un planeamiento expansivo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA NECESARIA REFORMA ESTRUCTURAL
DEL URBANISMO
Valor añadido: La necesaria reforma estructural del urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo. El sector está exigiendo a la administración que acelere los procesos de gestión de suelo a fin de que haya suelo disponible y “con garantías legales” para empezar a edificar en cuanto llegue la financiación. De seguir como hasta ahora puede darse el caso de que haya más demanda de vivienda que oferta a medio plazo. Algo que ahora parece imposible a corto plazo, pero que está analizado por expertos en consideración a la obra visada y la obra concluida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
POI DE SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. POI de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO DE CENTRO LOGÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Plan Director Urbanístico de Centro Logístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
AUDITORÍAS INMOBILIARIAS "A PUERTAS ABIERTAS"
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Auditorías inmobiliarias "a puertas abiertas". Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence, auditoría inmobiliaria. Una comisión a puerta cerrada incluye a los medios de comunicación. Se llama a declarar a las personas que consideren oportunas, además de realizar una exposición de motivos. Sin embargo, de tal llamada no se desprende una vinculación jurídica, no existiendo la obligación de presentarse. Como hay otra inspección judicial, no tiene la más mínima importancia lo que se diga, ni efectividad práctica porque lo que cuenta es la investigación judicial donde el Ministerio Público está obligado a investigar los indicios de responsabilidad penal. Es un contrasentido porque las sesiones del Pleno municipal son públicas. No obstante, podrán celebrarse a puerta cerrada el debate y la votación de aquellos asuntos que puedan afectar al derecho fundamental de los ciudadanos relativo al honor, a la intimidad personal o familiar y a la propia imagen garantizado por la Constitución cuando así se acuerde por mayoría absoluta. El siguiente paso es una auditoría urbanística. Cuando un escándalo político por corrupción obliga a un proceso de auditoría el proceso es el siguiente: 1) se selecciona una cabeza de turco sobre la que se enfocan las decisiones y “dimite” tras la auditoría. 2) se limitan los temas a “auditar” a un ámbito competencial y 3) se ordena no publicar nada en internet y que se informe a “puerta cerrada”. Justo lo contrario al resto de Europa, en el que el proceso es: 1) al auditor urbanístico lo designa un ente independiente al ayuntamiento o por sorteo, sin límites a su investigación, 2) el proceso de auditoría se tramita en plenos municipales “a puertas abiertas” y 3) Todo el proceso de auditoría se va descolgando en internet. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LA CARTOGRAFÍA BASE DE INFRAESTRUCTURAS SE PONE EN DUDA.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. La Cartografía base de infraestructuras se pone en duda. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. De todas las alegaciones Plan Especial de Protección y Ordenación del Territorio Pasiego del Gobierno sólo hay una que puede traer consecuencias, primero por quien la hace “el colegio de ingenieros” y segundo porque apunta a una cuestión esencial que es el pilar del plan: la cartografía como soporte de delimitación urbanística y de infraestructuras. Los fondos de ortofotografía y cartografía que maneja el Gobierno de Cantabria son la base de los planes territoriales en vigor o en tramitación. En la web oficial se hace referencia a un vuelo de 2002, generado en convenio con el Fondo Español de Garantía Agraria (FEGA), del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación del Gobierno de España y a vuelos del Plan Nacional de Ortofotografía Aérea (PNOA) de 2005 y 2007 generados en convenio con el Centro Nacional de Información Geográfica (CNIG) y el Instituto Geográfico Nacional (IGN), del Ministerio de Fomento del Gobierno de España. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿PUEDE UN AYUNTAMIENTO APLAZAR PAGOS DE CONVENIOS URBANÍSTICOS?
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. ¿Puede un ayuntamiento aplazar pagos de convenios urbanísticos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Son muchos los promotores que firmaron convenios urbanísticos y se comprometieron a pagar a los ayuntamientos unas cantidades que ahora cuesta pagar. Ya han empezado a pedir aplazamientos. En el mejor de los casos los ayuntamientos podrían autorizar un aplazamiento condicionado al pago de intereses, pero de hacerlo obligaría al ayuntamiento a financiarse (préstamo puente) en un momento complicado. Los Tribunales de Cuentas difícilmente justificarían que el ayuntamiento tuviese que endeudarse para financiar el retraso el pago de unos convenios en lugar de reclamar lo que se le adeuda. Haga lo que haga el ayuntamiento es criticable pero si resuelve los convenios urbanísticos sabe que no volverá a conseguir lo mismo… Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. CONSEJO
DE URBANISMO DE ARAGÓN
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Consejo de Urbanismo de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Decreto 101/2010, de 7 de junio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento del Consejo de Urbanismo de Aragón y de los Consejos Provinciales de Urbanismo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
LA IMPORTANCIA DE LLAMARSE “PALAU”
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. La importancia de llamarse “Palau”. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. No llamarse Palau, sino “empresa hotelera” compradora del Palau es muy importante porque la recalificación urbanística debía fundamentarse en el "interés público", es decir, llamarse “Palau” o “equipo de fútbol”, que también. Así que en casos similares los ayuntamientos suelen atenerse a que desconocían que la “entidad de interés público” había vendido a un particular “antes de tiempo, “pre-pelotazo” o “a medio pelotazo”, como es el caso. El problema es que a veces el Registro de la Propiedad y el recibo del Impuesto de Bienes inmuebles dicen lo contrario a lo que sostiene el ayuntamiento. Reconocer que se recalifica sin “interés público” a un particular es reconocer “demasiado”. ¿Entonces la culpa sería únicamente municipal por la recalificación urbanística?. No, eso es lo que se intenta hacer siempre, pero estas recalificaciones son imposibles sin las autonomías. Hay dos convenios, uno bilateral (Generalitat y Palau) y otro trilateral en el que entra el ayuntamiento. Otro tema a analizar es que el ayuntamiento quiere catalogar el edificio como equipamiento (dar marcha atrás), pero ahora se trata de una propiedad privada de un tercero de buena fe. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL DECRETO QUE DA OXIGENO AL URBANISMO
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El decreto que da oxigeno al urbanismo hasta que pase la crisis. Simplifica el urbanismo. El concierto previo o la cédula territorial de urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El decreto será tramitado como proyecto de ley, con lo que se mejorará. De momento suprime el concierto previo o la cédula territorial de urbanización, así como la obligación de publicar los planes en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) y permite a los ayuntamientos reducir hasta un 50 por ciento el canon por actividades en suelo no urbanizable. Pero la clave es el posicionamiento en suelo urbanizable ligado a los PAI en los que los agentes urbanizadores no están actuando en plazo por la crisis. Este es el tema clave: agente urbanizador y PAIs paralizados, a los que se oxigena. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
CAMPOS
DE GOLF DE INTERÉS TURÍSTICO
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Campos de Golf de Interés Turístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Claves: usos urbanísticos asociados al golf. Posicionamiento en suelo con posibilidad de desarrollo urbanístico de Golf. Zonas costeras de Huelva y norte de Jaén, según fuentes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES. LA
NUEVA LEY DEL SUELO DE BALEARES MÁS CERCA.
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. La nueva ley del suelo de Baleares más cerca. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. La futura ley del suelo de Baleares se aprobará con toda seguridad en la presente legislatura y se están limando diferencias en materia territorial insular y de suelo rústico para aprobarla por unanimidad. Claves: vigilar legalizaciones de obras sin licencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
REVOCAR EL PLANEAMIENTO PUEDE SALIR MUY CARO.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Revocar el planeamiento puede salir muy caro. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. En las jornadas de convenios urbanísticos lo primero que se dice a los ayuntamientos es “no olvidar incluir en el convenio un cláusula de descuelgue por si se suspende la recalificación urbanística”. Y es que no hacerlo puede salir muy caro cuando se quiere dar marcha atrás. Claves: En el caso del Palau, las autoridades autonómicas no cuantifican las posibles indemnizaciones que puede reclamar en base a una discutida subrogación de la propiedad del edificio sin pedir la preceptiva autorización autonómica (cuestión muy discutida). Además, la propiedad tiene unos derechos urbanísticos que se quieren revocar y para lo que se buscará la unanimidad por razones obvias. El ayuntamiento de Barcelona pretende la revocación del plan urbanístico que preveía la construcción del hotel del Palau de la Música. Un paso más en las actuaciones adoptadas para invalidar el Plan de Mejora Urbana del hotel del Palau de la Música. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
USO DOTACIONAL SANITARIO DE TITULARIDAD PRIVADA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Uso dotacional sanitario de titularidad privada. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Suelo dotacional de titularidad privada en hospitales. En base a una noticia en Valencia incluimos un ejemplo de DOTACIONAL DE USO SANITARIO, compatible con la titularidad privada de la parcela. Se trata de una modificación del Plan General. Los Planes calificarán como suelo dotacional las parcelas cuyo destino efectivo precedente haya sido el uso docente o sanitario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA (PAU) PARA LEGALIZAR NAVES
CONSTRUIDAS SIN "SIN LICENCIA".
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan de actuación urbanística (PAU) para legalizar naves construidas sin "sin licencia". Guía práctica inmoley.com relacionada: obras sin licencia y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO.
CASTILLA LEÓN. INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) DE VALLADOLID
Valor añadido: edificación, urbanismo. Castilla León. Inspección Técnica de Edificios (ITE) de Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE) y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
GALICIA. UN CENTRO COMERCIAL CONDICIONADO
A LA NUEVA LEY DE COMERCIO MINORISTA.
Valor añadido: centros comerciales. Urbanismo, Galicia. Un centro comercial condicionado a la nueva Ley de comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. San Miguel de Deiro, en Vilanova de Arousa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. PLATAFORMA
LOGÍSTICA INDUSTRIAL SALVATERRA-AS NEVES (PLISAN)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plataforma Logística Industrial Salvaterra-As Neves (Plisan). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Clave: la delimitación del ámbito de actuación y la tipología del suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR (PEPRI) EN PAMPLONA
Valor añadido: urbanismo, Navarra. Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) en Pamplona. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
246.800 METROS CÚBICOS DE SUELO CONTAMINADO.
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. 246.800 metros cúbicos de suelo contaminado. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. REPLANTEO POR LA JUNTA DE
COMPENSACIÓN DEL PARQUE COMERCIAL Y DE OCIO LAS MARISMAS
Valor añadido: centros comerciales, Andalucía. Replanteo por la junta de compensación del parque comercial y de ocio Las Marismas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, juntas de compensación y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOU DE EIVISSA CENTRE.
Valor añadido: urbanismo, Baleares. Modificación puntual del PGOU de Eivissa Centre. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
CANTABRIA. CENTRO COMERCIAL NUEVE VALLES DE
REOCÍN
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Cantabria. Centro comercial Nueve Valles de Reocín. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cantabria. ¿Tiene que extenderse un visado a una interpretación urbanística o debe dejarse al arquitecto municipal?. Claves: el cómputo de la volumetría es lo relevante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL GLÒRIES
(BARCELONA)
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Cataluña. Centro comercial Glòries (Barcelona). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
LA ANULACIÓN DE LA VENTA DE SOLARES EN CASO DE VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. La anulación de la venta de solares en caso de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Castilla León. Análisis de un supuesto en el que resulta imposible ejecutar una sentencia, así que el TSJ exige destinar lo recaudado por la venta de solares municipales (declarados nulos pero sin efectos) para realizar actuaciones de VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
SECTOR AR TRES CANTOS
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Sector AR Tres Cantos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.EL
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN LA DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO
(DIC) PARA LA ACTUACIÓN INTEGRAL TURÍSTICO DEPORTIVO HOTELERA
EL PLANTÍO/GREEN VALLEY GOLF
RESORT
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El impacto medioambiental en la declaración de Interés Comunitario (DIC) para la actuación integral turístico deportivo hotelera El Plantío/Green Valley Golf Resort. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, golf inmobiliario y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
LAS PROMOTORAS DEJAN DE PAGAR INFRAESTRUCTURAS Y SE LAS CARGAN A LOS AYUNTAMIENTOS.
Valor añadido: Urbanismo. Las promotoras dejan de pagar infraestructuras y se las cargan a los ayuntamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Está sucediendo cada vez con más frecuencia. En los nuevos proyectos, o paga el ayuntamiento la infraestructura o no se construye. En los antiguos, en los que se pactó que la infraestructura de acceso la pagaba el promotor, ahora no puede, con lo que se lo plantea claramente al ayuntamiento, o se hace cargo o paraliza la obra. En muchos casos, como el que comentamos, el ayuntamiento acepta pagar ante la imposibilidad financiera de una gran promotora. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ANTEQUERA Y FUENGIROLA RECONVIERTEN SUELO URBANIZABLE CON LA VPO MUY AJUSTADA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Antequera y Fuengirola reconvierten suelo urbanizable con la VPO muy ajustada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. En el caso de Antequera ha habido operaciones de suelo industrial que se quería reconvertir en urbano que no han salido y otros proyectos industriales y logísticos que quedan preparados para cuando escampe. Pero tanto en Antequera como en Fuengirola se sigue creciendo a costa del suelo urbanizable, lo que supondrá un alivio para algunas promotoras medianas de ámbito local que compraron suelo urbanizable a precios del boom. Además, se les exige la VPO mínima, con lo que pueden salir los números a medio plazo. Planes de urbanismo de Antequera y de Fuengirola y Comisión Provincial de Ordenación del Territorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
VIVIENDAS ILEGALES EN EL PLAN ESPECIAL DE LA SIERRA DE CÓRDOBA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Viviendas ilegales en el plan especial de la Sierra de Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. El Plan Especial de Protección y Ordenación de la Sierra de Córdoba se enfrenta con parcelaciones ilegales consolidadas y lo aborda reconociendo que la calificación del planeamiento municipal de “suelo no urbanizable con parcelación” es inadmisible y la Junta podía haber hecho más. La solución del Plan Especial de Protección y Ordenación de la Sierra de Córdoba es no hacer nada, pero rebautizar las viviendas ilegales para justificar sus reformas, ahora se llaman “suelo no urbanizable forestal severamente transformado”. Urbanísticamente no hay por donde cogerlo, pero hay que reconocer que no les faltan DOTES POÉTICAS. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. REPARCELACIÓN
DEL CENTRO COMERCIAL LA VILA
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación del Centro Comercial La Vila. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Proyecto de reparcelación del centro comercial "La Vila" de Vila-real. El sector Europlataforma Intermodal, en el que se ubicará el centro comercial Espai Vila-real, será, con sus 853.000 m2 de extensión, el más grande de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL ARQUITECTO
MUNICIPAL ANTE EL VACÍO LEGAL Y LA
CRISIS INMOBILIARIA
Valor añadido: El arquitecto municipal ante el vacío legal y la crisis inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y urbanismo. El debate empezó con una ponencia durante el último Congreso de Arquitectos de 2009. Luego los propios arquitectos municipales han mantenido el debate vivo en tres vertientes: 1) el carácter administrativo del cargo de arquitecto municipal, 2) los roces políticos en casos de contradicción con otros funcionarios urbanísticos y 3) los casos de extralimitación en la valoración del arquitecto municipal. Adicionalmente, se está cuestionando la procedencia del informe técnico del Arquitecto Municipal y su futura atribución a una Entidad Privada Certificante o a un Colegio de Arquitectos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
¿HAN ABUSADO LOS ALCALDES INCORPORANDO A FUNCIONARIOS DE "CONCURSO
OPOSICIÓN"?
Valor añadido: urbanismo. ¿Han abusado los alcaldes incorporando a funcionarios de "concurso oposición"?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. En algunos ayuntamientos ha descendido tanto el trabajo urbanístico que no hay trabajo para todos los funcionarios. En varios casos no hay dinero para pagar las nóminas y están buscando las vueltas para corregir posibles excesos de reconversión en funcionarios de personal empleado público mediante concursos oposición restringidos. El Tribunal Supremo no admite la tesis de la libre elección del sistema selectivo porque la ley impone la necesidad de que aparezca justificada la elección de los sistemas que excepcionalmente pueden sustituir al de oposición, que es el previsto como sistema normal de acceso a la Función Pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA
SENTENCIA DEL SUPREMO PARA EL CASO TABLADA Y EL PERÍODO ELECTORAL.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La sentencia del Supremo para el caso Tablada y el período electoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La partida está en tablas, al menos en las sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA). La conclusión es que ambas partes han perdido, pero la sentencia que queda, la del Supremo, puede tener mucho peso político en un momento electoral. El Supremo podría cuestionar el asunto de los derechos en la fase inicial de compra, por eso no sería de extrañar un arreglo para retirar el asunto del Supremo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. LA CUENTA “ESCROW” PARA
PAGAR ACCESOS A IKEA.
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Castilla León. La cuenta “escrow” para pagar accesos a Ikea. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla León. Las 'cuentas escrow' no figuran en la normativa española y obligan al ayuntamiento a aportar una dotación necesaria para atender al pago de las certificaciones de los contratistas que lleven a efecto las infraestructuras de comunicación que requiere el complejo comercial. Es decir, que el ayuntamiento queda obligado a destinar ingresos municipales a esta cuenta que sólo se aplica para eso y no para pagar otras deudas municipales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. CATALUÑA.
INFORMES Y TASACIONES EN LA RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA DE
LA ZONA DEL PALAU
Valor añadido: urbanismo. Cataluña. Informes y tasaciones en la recalificación urbanística de la zona del Palau. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. El caso del hotel del Palau va a traer a debate el urbanismo por convenio y especialmente el control de las transferencias de calificaciones urbanísticas. Preceptivamente debe expedirse un informe jurídico previo de la Asesoría Jurídica de la Conselleria para valorar la operación de transferencia de calificaciones urbanísticas, así como un informe de tasación de la misma Conselleria a efectos de cuantificar el alcance de una posible pérdida patrimonial resultante de permuta. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
UN PLAN PARCIAL PARA CHALETS POR RETRASOS EN EL INFORME MEDIOAMBIENTAL.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Un plan parcial para chalets por retrasos en el informe medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL
GOLF URBANÍSTICO
SE CONVIERTE EN ECOLÓGICO
GRACIAS A LA CRISIS.
Valor añadido: Turismo, urbanismo, Andalucía. El golf urbanístico se convierte en ecológico gracias a la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ya se sabía que el Decreto del Golf de Andalucía tardaría porque es injusto para las urbanizaciones de golf en curso y da un giro de 180º a la política medioambiental de la Junta. Ahora el golf es tan ecológico que no hace falta ni que esté previsto en el planeamiento, ni requiere de autorizaciones medioambientales unificadas y por supuesto no computa en los límites de crecimiento poblacional. Algo bueno tenía que traer la crisis, por fin se ve el golf inmobiliario como un urbanismo turístico de calidad. Claves del proyecto de Decreto: las modificaciones previstas reducen los trámites previos exigidos para un campo de interés turístico, de forma que no será necesario que esté recogido en un plan de ordenación del territorio, ni la Autorización Ambiental Unificada. Además, las viviendas que se incluyan en proyectos de golf no computarán en el límite del 30% de crecimiento de población máximo que se permite a los municipios en las previsiones de sus planes urbanísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
EL URBANISMO SOSTENIBLE Y EL PGOU DE ALBARRACÍN.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. El urbanismo sostenible y el PGOU de Albarracín. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Aragón. Polémica sobre la sostenibilidad urbanística en la reformas del planeamientos de pequeños y medianos municipios. Postura de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
SIN PUBLICIDAD NI CONCURRENCIA EN EL CONVENIO SOBRE LA FÁBRICA DE
CASAS MODULARES
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Sin publicidad ni concurrencia en el convenio sobre la fábrica de casas modulares. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| DE PROFESIÓN, ASESOR
DE ALCALDÍA PARA URBANISMO.
Valor añadido: De profesión, asesor de alcaldía para urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Todos los ayuntamientos, por muy pequeños que sean, tienen sus asesores, que no suelen NO ser funcionarios, hasta que se celebra una oposición restringida y se reconvierten (práctica común en todos, grandes y pequeños). Incluso hay un caso de un alcalde que ha convocado un concurso para autoconvertirse en funcionario, por supuesto sin oposición. Volviendo a los asesores, muchos prefieren no hacerse funcionarios por las incompatibilidades, pues trabajan abiertamente como asesores de promotoras inmobiliarias que contratan con los mismos ayuntamientos. Muchos de estos asesores de urbanismo tienen despacho propio en el mismo área municipal de urbanismo, instruyen a técnicos (funcionarios) de la Gerencia de Urbanismo, y reciben a promotores para los que también trabajan como asesores. En los medios aparecen denuncias de funcionarios quejándose de la duplicidad de funciones y advirtiendo de que un asesor urbanístico, personal de confianza del alcalde con información privilegiada sobre todos los proyectos de desarrollo urbanístico del municipio, pueda ejercer al mismo tiempo la actividad profesional privada. La cuestión es polémica porque no son funcionarios aunque sí “cargos de confianza”. En otros casos se trata de funcionarios, como arquitectos municipales … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA.
LOS
POT ABREN PASO A LOS PUERTOS DEPORTIVOS.
Valor añadido: Turismo, urbanismo, Andalucía. Los POT abren paso a los puertos deportivos. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Andalucía. Ampliación del puerto de Barbate para uso recreativo, puerto de Conil. Mejoras vía POT para la ejecución de dos nuevos viarios de acceso a Bonanza (Sanlúcar) y al puerto de Chipiona. Los Planes de Ordenación del Territorio (POT) de la Janda y de la Costa Noroeste de Cádiz. Claves: se recoge la rehabilitación de edificaciones históricas en Sanlúcar y pendientes de las urbanizaciones con golf. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA, ANDALUCÍA.
SÓLO LAS COOPERATIVAS DE VPO COMPRAN SUELO.
Valor añadido: urbanismo, vivienda, Andalucía. Sólo las cooperativas de VPO compran suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y urbanismo de Andalucía. El patio está tan parado que es noticia la compra de una parcela municipal para 150 VPT (viviendas a precio tasado). Pero es que las parcelas de este tipo se están quedando desiertas en todos los ayuntamientos españoles, así que es noticia. Pero en las pocas operaciones de venta de suelo municipal hay una coincidencia, sólo las cooperativas de VPO compran suelo. Y la conclusión es clara, las cooperativas de vivienda acceden del crédito con más facilidad que los promotores, por eso hay casos en los que los promotores acuden al banco con “piel” de cooperativa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
CALLAR A LOS ECOLOGISTAS E INCUMPLIR SENTENCIAS DE DERRIBO SIN QUE SEA
ILEGAL.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Callar a los ecologistas e incumplir sentencias de derribo sin que sea ilegal. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Para callar a los ecologistas, muy activos en Cantabria, puede que se reduzcan los plazos de ejercicio de la acción pública, según varios medios. Pero el problema más grave con el que se enfrenta el gobierno cántabro es cómo redactar un plan para no ejecutar varias sentencias que ordenan el derribo viviendas ilegales. El Tribunal Superior de Justicia de Cantabria ya ha dicho “no” una vez y no hay acuerdo para redactar un texto. Unos dicen que legalicen los ayuntamientos (imposible), otros que lo haga la ley del suelo (posible), pero habría que reconocer abiertamente una amnistía urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL URBANISMO FUTBOLERO O 20 ALTURAS DE
EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El urbanismo futbolero o 20 alturas de edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. ¿Cuál es la superficie de la parcela?, preguntó …. No se sabe todavía. Contestó: Pero como se va a saber, si se sabe la edificabilidad, que son 64.000 m2 con la suma de residencial (viviendas) y terciario (comercios, oficinas y hoteles). Insistió: ¿Para calcular la edificabilidad no habrá que detallar la parcela (calles Santiago Ruseinyol, San Vicente de Paul, Santa Genoveva Torres y Hermanos Machado)?. Le contesta: mire hemos detallado el ámbito urbanístico. ¿Entonces vale para las parcelas colindantes?. Vuelve a preguntar ¿con estas imprecisiones, es posible que el Estudio de Detalle rebaje las 20 alturas?. Mire, esto es urbanismo futbolero, ¿se entera?. Claves: residencial (viviendas) y terciario (comercios, oficinas y hoteles). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
MEJOR UNA COMPENSACIÓN POR ARRAIJANAL QUE UN JUICIO COMO EL DE TABLADA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Mejor una compensación por Arraijanal que un juicio como el de Tablada. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. El día en que la sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía desestimó el recurso presentado por los dueños de Tabalada (agrupados en Tablada Híspalis) para que se anulara el nuevo PGOU de Sevilla o que se considerara Tablada como un sistema general susceptible de urbanizarse, alguien dijo en la Junta: “hemos solucionado Arraijanal en Málaga.” A los pocos meses los propietarios de Arraijanal aceptaban que se les compensase con suelo en el Plan General y a partir de este momento se buscó donde aumentar la edificabilidad para que saliesen los números… Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
PLANEAMIENTOS SIN IMPACTO MEDIOAMBIENTAL NI PROTECCIÓN DE BIENES
CULTURALES.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Planeamientos sin impacto medioambiental ni protección de bienes culturales. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Un Plan General Metropolitano resulta anulado por falta de la evaluación ambiental y medidas de protección de bienes de interés cultural. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
LAS VENTAJAS DE DIGITALIZAR EL URBANISMO HISTÓRICO.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Las ventajas de digitalizar el urbanismo histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Se quiere enlazar el planeamiento con el detalle edificatorio, como la superficie de parcela, edificabilidad, zonas de cesión, altura y usos permitidos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
DELIMITACIÓN DE SECTOR RESIDENCIAL DEL DE SUELO URBANIZABLE NO DELIMITADO
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Delimitación de sector residencial del de Suelo Urbanizable No Delimitado. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Rioja. La Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja ha impuesto su criterio: toda modificación parcial del planeamiento tiene que pasar por el filtro del la delimitación para avalar la viabilidad del proyecto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA
DA UNA LECCIÓN CON UNANIMIDAD EN SU LEY DEL SUELO.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Extremadura da una lección con unanimidad en su ley del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA PONE ORDEN EN LAS URBANIZACIONES.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La Ley del suelo de Extremadura pone orden en las urbanizaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. La reciente demanda emergente de urbanizaciones residenciales aisladas de los núcleos de población y destino a ocupación temporal, exige un tratamiento específico que permita adecuar sus requerimientos singulares con la racionalidad territorial y la capacidad de la Administración para satisfacer las demandas de servicios públicos. La existencia de diversas urbanizaciones clandestinas, realizadas en su momento al margen de la legalidad vigente, exige el establecimiento de una regulación que, sobre la base del estricto respeto al marco jurídico vigente, posibilite la regularización y restablecimiento de la situación legalmente infringida. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA.¿A
QUÉ ESTÁN DESTINANDO LOS AYUNTAMIENTOS LOS INGRESOS POR GESTIÓN
DE PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO?
Valor añadido: Urbanismo, Vivienda, ANDALUCÍA. ¿A qué están destinando los ayuntamientos los ingresos por gestión de Patrimonios públicos de suelo?. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo y vivienda protegida. Un ayuntamiento está rehabilitando en lugar de comprar suelo para VPO. ¿Está actuando correctamente?. Sí porque la preferencia es interpretable. Por ejemplo, en Andalucía los ingresos, así como los recursos derivados de la propia gestión de los patrimonios públicos de suelo, se destinarán a: 1) Con carácter preferente, la adquisición de suelo destinado a viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública. 2) La conservación, mejora, ampliación, urbanización y, en general, gestión urbanística de los propios bienes del correspondiente patrimonio público de suelo. 3) La promoción de viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública. Y 4) La ejecución de actuaciones públicas o el fomento de actuaciones privadas, previstas en el planeamiento, para la mejora, conservación y rehabilitación de zonas degradadas o de edificaciones en la ciudad consolidada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
EL GOLF EN SUELO RÚSTICO CON AUTORIZACIÓN MUNICIPAL
Valor añadido: urbanismo, Madrid. El golf en suelo rústico con autorización municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Madrid. Uso deportivo (golf) en suelo no urbanizable y de especial protección agropecuaria siempre que se autorice por el ayuntamiento. Clave reforma Ley del suelo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. LA
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO EXTREMEÑA MEJORA LOS PIR
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La reforma de la Ley del suelo extremeña mejora los Proyectos de Interés Regional (PIR). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ANULADO
PAI Y ADJUDICACIÓN DE LAS OBRAS.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Anulado PAI y adjudicación de las obras. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LOS AYUNTAMIENTOS SIGUEN CREANDO
EMPRESAS PÚBLICAS URBANÍSTICAS CON
LA QUE ESTÁ CAYENDO.
Valor añadido: Los ayuntamientos siguen creando empresas públicas urbanísticas con la que está cayendo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Varios ayuntamientos (de muy pequeño tamaño) siguen contrariando a los Tribunales de Cuentas y actualmente siguen creando empresas públicas urbanísticas de ámbito municipal que gestionen la vivienda y el suelo en lugar de hacerlo por sus funcionarios. Incluso cerrando las Gerencias Municipales de Urbanismo para creas estas sociedades. Algunos medios critican que en los últimos casos siguen manteniendo dietas a concejales por asistir a los consejos de estas sociedades municipales y sin auditar sus cuentas, según declaran expresamente algunos informes de interventores municipales. El control de las cuentas de estas sociedades municipales ha sido criticado en múltiples ocasiones por los tribunales de cuentas. El más claro ha sido el …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
REFORMA DEL DECRETO DEL GOLF
EN ANDALUCÍA Y DISCRIMINACIONES EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Reforma del decreto del golf en Andalucía y discriminaciones en el planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Claves: las posibilidades de urbanización quedaban limitadas en los campos de golf incluidos en el planeamiento urbanístico. La reforma permite crear golf no incluido en el PGOU y sin tantas limitaciones edificatorias. El sector espera que copien la idea a las marinas y puertos deportivos andaluces. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
NO AL SILENCIO POSITIVO EN LAS LICENCIAS DEL CENTRO COMERCIAL GRAN VÍA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. No al silencio positivo en las licencias del centro comercial Gran Vía. Guía práctica inmoley.com relacionada centros comerciales, licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. Claves: licencia municipal del Centro Comercial Gran Vía en la urbanización de Finca do Conde por no responder en plazo a la solicitud de licencia (silencio positivo). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO DE EXTREMADURA. REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA.
Valor añadido: Urbanismo de Extremadura. Reforma de la Ley del suelo de Extremadura. Guía práctica de inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. PROYECTO DE LEY (PLEY-20), de modificación de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. R.E. nº 16.364. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
ARAGÓN. PROYECTO DE LEY DE PROTECCIÓN
CONTRA LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA DE ARAGÓN.
Valor añadido: Edificación, Urbanismo, Aragón. Proyecto de ley de Protección contra la Contaminación Acústica de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacinada: Ruido en la edificación y el urbanismo. Edificación, Urbanismo y contaminación acústica Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO.
NORMATIVA ESTATAL EDIFICATORIA CONTRA EL RUIDO.
Valor añadido: Normativa estatal edificatoria contra el ruido.Guía práctica inmoley.com relacionada: Ruido en la edificación y el urbanismo. Edificación, Urbanismo y contaminación acústica Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
ORDENANZA MUNICIPAL CONTRA EL RUIDO Y LAS VIBRACIONES.
Valor añadido: Ordenanza municipal contra el ruido y las vibraciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: Ruido en la edificación y el urbanismo. Edificación, Urbanismo y contaminación acústica Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
RESPONSABILIDAD DE DE UN AYUNTAMIENTO POR SU INACTIVIDAD ANTE LOS CONSTANTES
RUIDOS Y MOLESTIAS PRODUCIDOS EN UN LOCAL.
Valor añadido: edificación, urbanismo, Responsabilidad de de un ayuntamiento por su inactividad ante los constantes ruidos y molestias producidos en un local. Guía práctica inmoley.com relacionada: Ruido en la edificación y el urbanismo. Edificación, Urbanismo y contaminación acústica Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.
LA REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. La reforma de la Ley Urbanística Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Decreto Ley 2/2010, de 28 de mayo, del Consell, de medidas urgentes para agilizar el desarrollo de actividades productivas y la creación de empleo (DOCV de 31 de mayo de 2010). El Decreto Ley 2/2010 recoge un conjunto de disposiciones dirigidas, fundamentalmente, por un lado, a simplificar los procedimientos urbanísticos para facilitar la implantación de actividades productivas, y, por otro, a potenciar el máximo aprovechamiento de los recursos disponibles para impulsar la inversión pública. Modifica la Ley Urbanística Valenciana, de la Ley del Suelo No Urbanizable y de la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Claves: los PAI no pierden la condición de urbanizable, salvo que así lo decida expresamente el Ayuntamiento, cuando se resuelva el PAI porque el agente urbanizador no pueda cumplir los plazos de ejecución. Esta medida, que tendrá validez hasta que concluya 2012, fecha que podrá ser prorrogada, permitirá que los ayuntamientos mantener la clasificación del suelo como urbanizable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
URBANISMO FUTBOLERO
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Urbanismo futbolero. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Valencia va a iniciar los trámites para la recalificación de la parcela donde está ubicado el estadio Ciudad de Valencia y el Levante U.D. se compromete a construir en un futuro un nuevo coliseo con un aforo de 15.000 personas cuyo uso compartirá con las necesidades municipales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ALICANTE.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO DE CANTABRIA.
NORMAS URBANÍSTICAS REGIONALES
Valor añadido: Urbanismo de Cantabria. Normas Urbanísticas Regionales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO DE CANTABRIA.LOS
PROYECTOS SINGULARES DE INTERÉS REGIONAL
Valor añadido: Urbanismo de Cantabria. Los Proyectos Singulares de Interés Regional. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO DE CANTABRIA. PLAN
DE ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL)
Valor añadido: Urbanismo de Cantabria. Plan de Ordenación del Litoral (POL). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Plan de Ordenación del Litoral (POL) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
REFORMA DEL PLAN PARCIAL DE EL PRADO
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Reforma del Plan Parcial de El Prado. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, planes parciales y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
EL ARI DE SAN CRISTÓBAL DE LOS ÁNGELES.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. El ARI de San Cristóbal de los Ángeles. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y
SU BORRADOR DE REGLAMENTO DE LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: El Ministerio de Vivienda y su Borrador de Reglamento de la Ley del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Ley del suelo y expropiaciones urbanísticas. Parece ser que esta vez va en serio el Reglamente del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo. Relacionada: La Orden EHA/564/2008, de 28 de febrero, por la que se modifica la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. El debate de fondo es la valoración a efecto de expropiaciones. El debate gira en que los terrenos agrícolas que son expropiados por alguna Administración para cualquier obra pública pueden pagarse a precios mucho más bajos que los que regían con la ley anterior, y en muchos casos muy por debajo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LOS AYUNTAMIENTOS ANDALUCES DAN LA ESPALDA AL DERRIBO EXPRÉS.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Los ayuntamientos andaluces dan la espalda al derribo exprés. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. El Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía no parece convencer a los alcaldes andaluces, que no aplican el derribo exprés tras la entrada en vigor. El Reglamento de disciplina urbanística (derribo exprés) dispone que la Junta y los ayuntamientos ejercerán las siguientes potestades: la intervención preventiva de los actos de instalación, construcción o edificación, y uso del suelo, incluidos el subsuelo y el vuelo, en las formas dispuestas en las Leyes, la inspección de la ejecución de los actos sujetos a intervención preventiva, la protección de la legalidad urbanística y el restablecimiento del orden jurídico perturbado, en los términos previstos en las Leyes y la sanción de las infracciones urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
LOS PLANES PARCIALES NO CUMPLEN CON LOS PLAZOS
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Los planes parciales no cumplen con los plazos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
CONVENIOS PAGADOS POR ADELANTADO Y A UNA “CUENTA RESTRINGIDA”
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Convenios pagados por adelantado y a una “cuenta restringida”. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. La teoría de los convenios urbanísticos y los pagos de los promotores ya se trata en la ley del suelo estatal y en las autonómicas. La práctica es que los ayuntamientos, que están “tiesos”, dejan en una “cuenta restringida” lo que están recibiendo en los contados convenios que se firman. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
CANARIAS. CONSECUENCIA DE LA NULIDAD DE LAS
NORMAS SUBSIDIARIAS EN LA NUEVA PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Canarias. Consecuencia de la nulidad de las Normas subsidiarias en la nueva planificación urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico, urbanismo de Asturias y urbanismo de Canarias. Comparativa de dos casos similares en los que un nueva planeamiento se sustenta en unas normas subsidiarias nulas de pleno derecho. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
REHABILITACIÓN
EN ZONA BIC
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Rehabilitación en zona BIC. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. LA
RECALIFICACIÓN DEL SOLAR DOTACIONAL PARA PERMUTAR AL LÍMITE
DE LA LEGALIDAD
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La recalificación del solar dotacional para permutar al límite de la legalidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Contenciosos PGM de Cáceres. Un solar dotacional entró en la fase de compensaciones, se recalificó y ahora los vecinos ven como un solar dotacional se transforma en residencial, alegan y … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO COMUNIDAD. VALENCIANA.
UN DECRETO LEY QUE ADELANTA LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO VALENCIANA.
Valor añadido: Urbanismo Comunidad. Valenciana Un Decreto Ley que adelanta la reforma de la Ley del suelo valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV). Se reducen los plazos para la Declaración de Interés Comunitario en el caso de promover actividades “productivas” en suelo no urbanizable. Además, se elimina el concierto previo para la tramitación de planes generales; la Cédula Territorial de Urbanización para los planes de desarrollo, y la exigencia de que los suelos dotacionales de red primaria adscritos a un sector -parques, espacios libres, infraestructuras de transportes o comunicaciones- sean colindantes al sector. Pero la medida de mayor calado, que tendrá validez hasta fin de 2012, fecha que podrá ser prorrogada, es la caducidad de PAI por incumplimiento de plazos de ejecución, establecidos en un máximo de 3 años, no producirá automáticamente la desclasificación del suelo, salvo que así lo decida expresamente el Ayuntamiento. Esta medida deja en manos de los ayuntamientos la clasificación del suelo como urbanizable y en período electoral esta desclasificación puede afectar a …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LOS PAI Y EL CUMPLIMIENTO MUNICIPAL DEL IMPACTO MEDIOAMBIENTAL.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Los PAI y el cumplimiento municipal del impacto medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL DE CASCO ANTIGUO (ARI)
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Área de Rehabilitación Integral de Casco Antiguo (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN, EXTREMADURA.
EXENCIÓN
DE RESERVA DE VIVIENDA PROTEGIDA
Valor añadido: Urbanismo, Aragón, Extremadura. Exención de reserva de vivienda protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida, urbanismo de Aragón y de Extremadura. Comparamos las normativas de Aragón y Extremadura porque en el caso de Aragón hay una regulación muy precisa de la exención de la reserva de vivienda, mientras que en Extremadura resulta demasiado imprecisas las alternativas amparadas en la Ley del Suelo y Ordenación del Territorio de Extremadura (LSOTEX). Recientemente se ha rechazado esta posibilidad a una agrupación de interés urbanístico que según el CUOTEX no ha ofrecido otras alternativas amparadas en la Ley del Suelo y Ordenación del Territorio de Extremadura (LSOTEX). Para que salgan los números y se fomente el sector hay que valorar la exención mediante compensación siempre que los Planes Parciales y Especiales fijen un ámbito de localización del porcentaje de reserva de vivienda protegida compensatorio, en las mismas condiciones y cuantía, ya sea en la misma o distinta clase de suelo. La ubicación y cuantía de la reserva de vivienda protegida compensada se deberá fijar y justificar en la propuesta de exención y no podrá afectar a ámbitos de suelos de Planes Parciales, Especiales o unidades de ejecución que ya hubiesen sido objeto de aprobación definitiva. En el caso de Aragón, la exención de vivienda protegida mediante compensación en otros suelos del Plan General se considerará como una determinación de Plan General y no exigirá la modificación de éste. No obstante, si la propuesta de exención incorpora nuevas determinaciones urbanísticas o conlleva una alteración adicional de las previstas en el Plan General que se encuentran definitivamente aprobadas, la exención requerirá la previa modificación del planeamiento vigente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO PASIEGO.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Plan Especial de Protección y Ordenación del Territorio Pasiego. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Es un asunto muy delicado porque se quieren reactivar una zona ganadera y al mismo tiempo dotarla de un turismo rústico de calidad. Hay dos temas que son complicados: por un lado la regulación del suelo rústico y por otro el control de las directrices para el planeamiento municipal. Los ecologistas ven insuficientes cuatro niveles de protección; el más alto sólo afecta al 10% de las cabañas, y en las restantes se permite algún tipo de reconstrucción para habilitarlas como vivienda o alojamiento de turismo de montaña. Otro problema añadido es que se han construido edificaciones que desentonan con el paisaje montañés. En relación a las cabañas se llega tarde. De las 10.000 estimadas, los más optimistas hablan de que un millar tienen todavía uso ganadero. Se han hecho reconversiones edificatorias impropias y pistas de acceso para vehículos que desentonan con un territorio que aspira a ser reserva de la Biosfera. Sorprende que sólo en la categoría 'especial' se exija la rehabilitación en forma y materiales originales y, en la 'baja', también se permitirán los añadidos, construcciones en la parcela, solanas y materiales actuales. Esto es dejar abierta una puerta muy peligrosa para uno de los últimos paraísos que quedan en España. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
REHABILITACIÓN DE INMUEBLES SITIO HISTÓRICO CON FONDOS FEDER.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Rehabilitación de inmuebles Sitio Histórico con Fondos Feder. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PAU EN TOLEDO CON PROMOCIÓN COMPARTIDA.
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. PAU en Toledo con promoción compartida. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
UNA RESERVA DE SUELO CON CAPACIDAD PARA MÁS DE 200.000 VPO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Una reserva de suelo con capacidad para más de 200.000 VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La vía de la adaptación parcial del decreto 11/2008 agiliza la adecuación de los planeamientos a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) para garantizar una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de VPO en todas las localidades andaluzas. Una vez que hay suelo sólo falta financiación para VPO, pero esto ya es otro cantar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
REHABILITACIÓN URBANÍSTICA Y SUSPENSIÓN CAUTELAR DE
LAS DEMOLICIONES SOBRE LOS EDIFICIOS CATALOGADOS
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Rehabilitación urbanística y suspensión cautelar de las demoliciones sobre los edificios catalogados. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección técnica de edificios y rehabilitación edificatoria y urbanística. Gijón ha elaborado un censo de edificios para desarrollar inspecciones técnicas de edificación a los inmuebles de más de 40 años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA.
SOLUCIÓN
ITALIANA: AMNISTIAR LAS VIVIENDAS ILEGALES
PARA REDUCIR EL DÉFICIT.
Valor añadido: urbanismo, vivienda. Solución italiana: amnistiar las viviendas ilegales para reducir el déficit. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. No se puede pasar por alto la solución italiana a la reducción del déficit. En Italia hay dos millones de viviendas construidas ilegalmente que deberán regularizarse antes del 31 de diciembre con una multa de un 33%. Las reformas y variaciones deberán ser registradas. Es una amnistía parcial porque el Estado recauda el 33% pero no deja de ser una amnistía porque no hay multa. Se produce una regularización SIN multa de las miles de viviendas construidas sin licencia. Se calcula que la decisión, que la oposición interpreta como un regalo a las mafias, puede suponer 6.000 millones de euros en nuevos impuestos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA INGENIERÍA CONTABLE
DE LAS SOCIEDADES MUNICIPALES DE GESTIÓN DEL SUELO
Valor añadido: La ingeniería contable de las sociedades municipales de gestión del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence inmobiliario. ¿Qué se ha aprendido del caso Marbella y de la gestión del suelo por sociedades municipales que investigó el Tribunal de cuentas?. En unas jornadas de inmoley.com se ha tratado el déficit municipal desde la perspectiva de una variante incontrolada, y que debería auditarse, nos referimos a la situación de equilibrio de la estructura financiera y patrimonial de las sociedades municipales. La mayoría tienen elevados déficits, pero las hay con números positivos. Las sociedades municipales facilitan la gestión y tienen ventajas fiscales, pero hay que poner la lupa sobre la repercusión de los déficits de las sociedades municipales… Este mismo año un interventor municipal dictaminaba que una sociedad municipal que había que liquidar nunca había remitido sus cuentas a la intervención municipal, algo que ya dijo años el tribunal de cuentas en Marbella. Pero centremos el análisis en las sociedades municipales de gestión de suelos y los casos históricos que se trataron en la jornada … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL
DELITO URBANÍSTICO DE MODA: AUMENTAR
LA EDIFICABILIDAD VÍA ESTUDIO DE DETALLE.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El delito urbanístico de moda: aumentar la edificabilidad vía estudio de detalle. Guía práctica inmoley.com relacionada: estudios de detalle, delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. La Fiscalía Superior de Andalucía señala que se está aumentando edificabilidad de espaldas al planeamiento vía “estudio de detalle y de espaldas a la Junta. Si bien es cierto que la comunidad autónoma no es la competente para la aprobación de ninguna de sus fases de los estudios de detalle (es el ayuntamiento para la aprobación inicial y provisional, por lo que se trata de Estudios de Detalle que adolecen de un vicio por falta de competencia adecua¬da ya que la comunidad autónoma no podrá aprobar el Estudio de Detalle porque no ostenta la competencia para su aprobación, siendo esta misma propia del ayuntamiento), la Inspección urbanística tiene funciones. Una vez aprobado el Estudio de Detalle hay una labor de inspección autonómica y de exigencia de responsabilidades a los ayuntamientos que aumentan edificabilidad vía estudios de detalle, por lo que el Fiscal debería detallar cuantas denuncias por este motivo ha realizado la Junta y la Junta indicar qué ha hecho y va a hacer para poner orden. La fiscalía pone énfasis en que el estudio de detalle es un procedimiento "inidóneo" para modificar la ordenación urbanística, que puede llegar incluso a la superación final de los estándares legales fijados en la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA). Por ello, señala que la Ley "impide" que los estudios de detalle puedan "sobrepasar" su función complementaria, "por lo que prohíbe expresamente" que mediante los mismos se proceda a incrementar el aprovechamiento urbanístico. Claves: se trata de estudios de detalle nulos de pleno derecho, por lo que la Junta debe ejercer sus funciones de inspección: deficiencias de control urbanístico de los ayuntamientos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
INFORME SOBRE NAVES LOGÍSTICAS EN CATALUÑA.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Informe sobre naves logísticas en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
PROYECTO DE INTERÉS REGIONAL EN EXTREMADURA (PIR).
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Proyecto de Interés Regional en Extremadura (PIR). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Con motivo de la aprobación del PIR "Marina Isla de Valdecañas" se analiza el procedimiento. Se analiza un caso de redacción del Proyecto de Interés Regional en Extremadura (PIR), con anteproyecto de Urbanización y demás documentos técnicos necesarios para la ejecución de una actuación urbanizadora, así como la redacción y presentación de la Proposición Jurídico Económica y Propuesta de Convenio Urbanístico, así como todos los proyectos necesarios para el desarrollo de la actuación, coordinando el conjunto de las actuaciones. Pero al urbanizador le queda algo por redactar, ¿qué es?: El proyecto de reparcelación de los terrenos incluidos en la fase de la actuación y el proyecto de urbanización que desarrolle las determinaciones que se contiene en el anteproyecto de urbanización. Claves: densidad por hectárea y edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
LAS VENTAJAS DEL SUELO URBANIZABLE DE BAJA DENSIDAD
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Las ventajas del suelo urbanizable de baja densidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. Analizamos un caso que a raíz de una sentencia aumenta la edificabilidad y obliga al ayuntamiento a modificar el PGOU. Una de las consecuencias es que afecta indirectamente a las determinaciones en suelo urbanizable. El Plan General contendrá, en relación con el suelo urbanizable sectorizado la asignación de usos globales y aprovechamientos de referencia a los distintos sectores delimitados que deberán adscribirse a alguna de las siguientes categorías, según el uso preferente: Residencial de alta densidad: más de 0,75 a 1m2/m2 inclusive. Residencial de media densidad: más de 0,50 a 0,75m2/m2 inclusive. - Residencial de baja densidad: más de 0,25 a 0,50 m2/m2 inclusive. Residencial de mínima densidad: hasta 0,25 m2/m2 inclusive. Claves: La sentencia permite construir un millar de chalets en una zona calificada como forestal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL AYUNTAMIENTO DE ALMENARA TENDRÁ QUE COMPENSAR A LOS PROMOTORES
POR LA MENOR EDIFICABILIDAD DEL PAI ANULADO
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El ayuntamiento de Almenara tendrá que compensar a los promotores por la menor edificabilidad del PAI anulado. Volvemos al caso en el que una sentencia obliga a reformar un PAI y la consecuencia es una menor edificabilidad que afecta a un promotor. El error de planeamiento consistió en el desarrollo de suelo urbanizable en la zona de reserva del dominio público marítimo-terrestre. Cuidado con el caso porque es similar a otros pegados a la playa y cuidado con la línea del Supremo que está corrigiendo al TSJ de Valencia. Tiene razón el alcalde cuando reconoce que ha sido una sorpresa, pero no parece que sea la última. Claves: Vigilar PAIs en zona litoral y nueva línea del Supremo. Menor edificabilidad en relación con préstamo promotor sometido a edificabilidad garantizada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LAS TASAS POR SERVICIOS URBANÍSTICOS
Y
LA RESISTENCIA DE LOS PROMOTORES.
Valor añadido: Las tasas por servicios urbanísticos y la resistencia de los promotores. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. A los promotores inmobiliarios se les ha acabado la complacencia que tenían con las tasas abusivas de los ayuntamientos y están empezando a recurrir judicialmente, aunque enfrentarse al ayuntamiento “se paga y caro”. Empezamos el artículo con un caso en que se quiere cobrar una tasa en zona PIR y el ayuntamiento sostiene que no es la tasa de licencias, que es la de servicios urbanísticos. Para comprender la problemática recurrimos a otro ayuntamiento que ha publicado una ordenanza en la que fija una colección de tasas urbanísticas por todo lo que tenga que ver con el urbanismo. Constituye el hecho imponible de esta tasa la prestación de los servicios de carácter urbanístico correspondientes a la tramitación y resolución de los expedientes de gestión urbanística. El problema de fondo es que las tasas municipales por licencias no dan ni para pagar los sueldos de las Gerencias de Urbanismo, así que están aumentando las tasas urbanísticas relacionadas y lo extienden a poner un cartel en la promoción, abrir una zanja para llevar luz a la obra, colocar la grúa torre, visitas reiteradas a la obra para repetir inspecciones …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
LOS AYUNTAMIENTOS PAGAN INDEBIDAMENTE LAS MULTAS POR INCUMPLIMIENTO DE
SENTENCIAS URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo. Los ayuntamientos pagan indebidamente las multas por incumplimiento de sentencias urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y sanciones urbanísticas. Están apareciendo nuevas sentencias imponiendo multas “personales” a alcaldes y concejales por incumplir las sentencias urbanísticas. Sin embargo, se están pagando por los ayuntamientos lo que puede entenderse como acto delictivo de malversación de caudales públicos. El asunto es importante porque varios secretarios judiciales han dictaminado a favor de que las pague el ayuntamiento, pero el caso es claro: son multas individuales y los jueces lo han aclarado varias veces. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDAS ILEGALES
CON CÉDULA DE HABITABILIDAD.
Valor añadido: urbanismo, viviendas ilegales con cédula de habitabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. El asunto de las edificaciones rústicas a las que los ayuntamientos facilitan cédulas de habitabilidad se complica aún más. Están apareciendo sentencias que consideran estas cédulas de habitabilidad como títulos acreditativos de la condición de vivienda que indirectamente permite incluirlas en catálogos de edificaciones especiales con posibilidad de regularización. Una vez que se obtiene la cédula de habitabilidad llega la luz, el teléfono, la contribución municipal, y con estas sentencias …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL AGENTE URBANIZADOR YA NO PLANIFICARÁ EL URBANISMO.
Valor añadido: Resumen de las Jornadas inmoley.com de análisis del borrador de una nueva Ley Valenciana de Urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, agrupaciones de interés urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Habrá una separación clara entre planeamiento y gestión dejando la figura del agente urbanizador exclusivamente al ámbito de la gestión debemos reconocer que se trata de un importante acierto muy demandado desde los profesionales del urbanismo. Ello significa que sólo el planeamiento general puede reclasificar suelo. Esto supone la eliminación de la figura del Agente Urbanizador tal y como la entendemos actualmente y pasa a un Gestor o Contratista de obras. De hecho, en el artículo 27, se define que el licitador habrá de reunir los requisitos de capacidad y solvencia necesarios para ser contratista de obras conforme a la legislación estatal. Esto aparta a todos los Agentes Urbanizadores que actualmente gestionan suelos, lo que para muchos urbanistas supone una medida excesiva. Pero la clave es la exigencia de que las obras de urbanización, deban regirse por la legislación de contratos del estado, con un procedimiento abierto de contratación de las obras de urbanización, en la que sea exigible la clasificación adecuada a cada obra del Contratista, y se garantice el principio de publicidad y libre concurrencia. Incuso podría exigirse, en aras a una transparencia del procedimiento, que el Agente Urbanizador acredite la propiedad de un porcentaje determinado de suelo, o al menos el acuerdo con ese porcentaje de propietarios para legitimar el procedimiento, de forma que el Urbanizador tenga un interés legítimo por transformar suelo de su propiedad, y no depender de la capacidad o solvencia de los Ayuntamientos. Ojo que esto afectaría a las Agrupaciones de Interés Urbanístico (por sus derechos a gestionar el suelo de su propiedad), aunque siempre con las condiciones de programación que establezcan las bases que redacte el Ayuntamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ¿NAVE LOGÍSTICA
PROPIA O EXTERNALIZADA?
Valor añadido: ¿Nave logística propia o externalizada?. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de locales y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. La logística se externaliza por la inflexibilidad de los arrendadores de naves logísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA REFORMA ESTRUCTURAL DEL URBANISMO.
Valor añadido: La reforma estructural del urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Resumen de Jornadas inmoley.com relativas al necesaria reforma estructural del urbanismo en España a través de un pacto de estado. Las jornadas empezaron analizando la excesiva discrecionalidad de los ayuntamientos para recalificar y el poco control desde las Comunidades Autónomas. El urbanismo es la base de muchas corruptelas. Según el Tribunal de Cuentas, más del 24% de las subvenciones públicas, no electorales, que reciben los partidos políticos proceden de corporaciones locales. Se trata de negociar con las plusvalías que se derivan del planeamiento al relacionar edificación con suelo, de modo que la recalificación genera plusvalías al propietario del suelo que agradece los servicios a la barita mágica recalificadora en manos de los ayuntamientos, a los que NO se les impone medidas de transparencia y de control legal, político y social. El problema es que los mecanismos de control de la actividad de los ayuntamientos no funciona. El Tribunal de Cuentas insiste en este tema en todos sus informes sobre los ayuntamientos. En concreto, una moción de 2006 en que se analizaban los problemas de control de la intervención económica en estas administraciones se señalaba que esta función interventora ha quedado «sensiblemente condicionada» en muchos ayuntamientos por los siguientes cuatro motivos: a) un número elevado de puestos reservados a funcionarios locales de habilitación nacional se mantienen vacantes y se ocupan interinamente muchas veces por personal sin suficiente cualificación; b) no se separan adecuadamente las funciones de intervención económica y de llevanza de la contabilidad y ejecución del gasto, por lo que en muchas ocasiones son las mismas personas las que llevan a cabo simultáneamente ambas tareas (gestión del gasto y control del mismo), lo que no parece demasiado razonable; c) el personal que desarrolla estas tareas suele ser insuficiente pese a la posibilidad que tienen los ayuntamientos de crear puestos de colaboración reservados a funcionarios; y d) estos funcionarios quedan integrados en la función pública local, produciéndose un fenómeno de dependencia orgánica según el cual los «controlados» fijan las condiciones salariales y de trabajo de los «controladores». Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
JUNTAS DE COMPENSACIÓN SIN FONDOS PARA DESARROLLA PLANES PARCIALES
APROBADOS.
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Juntas de compensación sin fondos para desarrolla planes parciales aprobados. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación, planes parciales y urbanismo de Murcia. Caso analizado: Unidad 7 del Plan Parcial Zarandona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL CONGRESO ESCUCHA LA VERDAD:
LOS
POLÍTICOS HACEN PLANES URBANÍSTICOS CON CURVAS.
Valor añadido: el congreso escucha la verdad: los políticos hacen planes urbanísticos con curvas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados escuchó por fin una respuesta contundente. Se interpeló a un experto culpando a los promotores inmobiliarios de la corrupción y la respuesta fue precisa, directa y sin duda aplaudida por todo el sector: no son los promotores los que hace los planes con curvas. Faltó aclarar que esas curvas coinciden con terrenos recalificados propiedad de los únicos con capacidad para hacer curvas, pero es que no volvieron a sacar el tema. Se quedaron calladitos … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SE ACABÓ CON EL PEAJE VÍA LICENCIA POR CONSTRUIR EN SUELO
CONSOLIDADO.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Se acabó con el peaje vía licencia por construir en suelo consolidado. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Práctica recaudatoria de ayuntamientos como el de Málaga y la resolución del TSJA que pone coto a una práctica recaudatoria impropia por tratarse de suelos consolidados con sus derechos edificatorios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
LAS INDEMNIZACIONES A LOS AFECTADOS POR LA ELIMINACIÓN DE ESTAS
ART
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Las indemnizaciones a los afectados por la eliminación de estas ART. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. La modificación del Plan Territorial de Mallorca (PTM), que incluye la eliminación de un total de 19 Áreas de Reconversión Territorial (ART) plantea un importante debate: los derechos indemnizatorios. La decisión política es negar la mayor y dejar que se judicialice en la confianza de que las demandas no prosperen porque se está cambiando la recalificación y cuando se solicita una indemnización por cambio de planeamiento desde la Ley del Suelo de 1.976 esto tiene carácter excepcional, y debe ser objeto de interpretación estricta. La regla general es que la facultad de modificación de la ordenación de los terrenos y construcciones que asiste a la Administración no da derecho en principio a indemnización patrimonial. Para que ésta proceda hay que acreditar la existencia de una concreta lesión patrimonial en los bienes o derechos del reclamante y justificar que se ha dado efectivo cumplimiento de los deberes y actuaciones que impone a los propietarios el ordenamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| VIVIENDA, URBANISMO, CASTILLA
LEÓN. LOS AYUNTAMIENTOS "VENDEN" LAS
PARCELAS CONDICIONADAS A VPO, EN LUGAR DE CEDERLAS A LAS AUTONOMÍAS.
Valor añadido: Vivienda, Urbanismo, Castilla León. Los ayuntamientos "venden" las parcelas condicionadas a VPO, en lugar de cederlas a las autonomías. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. El ayuntamiento tiene unas parcelas para VPO. Tiene que optar entre regalárselas a la Autonomía para que promueva o sacarlas a concurso condicionando su uso para VPO, pero “pillando algo”. Las autonomías se quejan porque esos concursos no contemplan tantas VPO como podrían. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ESTRATEGIA
TERRITORIAL DE LA COMUNIDAD VALENCIANA.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana declara “Áreas de Regeneración” los cascos históricos de muchos municipios. Clave: Negocio en la rehabilitación. Posibles subvenciones en las rehabilitaciones en zonas declaradas como “Áreas de Regeneración”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES,
LA ELIMINACIÓN DE LAS ÁREAS DE RECONVERSIÓN TERRITORIAL
(ART) ACABARÁ EN A LOS TRIBUNALES.
Valor añadido: Urbanismo, Baleares, la eliminación de las áreas de reconversión territorial (ART) acabará en a los tribunales. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. La modificación del Plan Territorial de Mallorca (PTM) incluye la eliminación de siete las áreas de reconversión territorial (ART) que afectan a 300 hectáreas de suelo urbanizable, con el crecimiento de más de 20.000 nuevas plazas turísticas y residenciales en un total de 1.365.406 m2 edificables. El debate se centra en la Platja de Palma y Can Pastilla; la del Arenal en Llucmajor (ART 8.13); la de Cala Carbó (ART 10.1); la del Hotel Don Pedro en Pollença, la del Hotel Rocamar en Sóller y la de Sa Ràpita en Campos (ART 10.3); la de Sa Ràpita este (ART 10.5); la de Son Crever en Marratxí y la de Alcúdia (ART 10.6); y la del Arenal (ART 10.9). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
EXTREMADURA. MEDIANAS SUPERFICIES EN BADAJOZ.
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, Extremadura. Medianas superficies en Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana para la construcción del Centro Comercial Leroy Merlín en el Polígono Industrial "El Nevero". Claves: se trata de un expediente de modificación del Plan General de Urbanismo por ordenación detallada que se emplea para mejorar los accesos y ordenar volúmenes edificatorios e incrementar una planta en algunas partes del parque. Mayor edificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA REFORMA ESTRUCTURAL DEL URBANISMO.
LAS
DUPLICIDADES EN EL URBANISMO ARRUINAN A ESPAÑA.
Valor añadido: la reforma estructural del urbanismo. Las duplicidades en el urbanismo arruinan a España. Guías prácticas inmoley.com relacionadas: urbanismo. Eliminar estas duplicidades urbanísticas ahorraría millones de euros, pero es una reforma estructural que requiere de una gran autocrítica y de un acuerdo nacional capaz de delimitar funciones y gastos autonómicos y locales. Claves: delegados provinciales de consejerías de urbanismo y dualidad de competencias entre ayuntamientos y empresas municipales. Funcionarización de empleados laborales sin oposiciones relativas al urbanismo. Resumen de Jornadas inmoley.com Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
SÓLO SANTILLANA DEL MAR, COMILLAS Y ARGOÑOS TIENEN PGOU ACTUALIZADOS.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Sólo Santillana del Mar, Comillas y Argoños tienen PGOU actualizados. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CANTABRIA.
ARGOÑOS, ARNUEO, ESCALANTE, MIENGO Y PIÉLAGOS NO PODRÁN
INDEMNIZAR POR LOS DERRIBOS DE VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido: Urbanismo Cantabria. Argoños, Arnueo, Escalante, Miengo y Piélagos no podrán indemnizar por los derribos de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
UN PLAN PARCIAL EN SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Un plan parcial en suelo urbanizable no programado. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
URBANIZACIÓN ILEGALIZADA, URBANIZACIÓN LEGALIZADA CON NUEVO
CONVENIO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Urbanización ilegalizada, urbanización legalizada con nuevo convenio urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, convenios urbanísticos y urbanismo de Cataluña. Caso de urbanización declarada nula por los tribunales y convenio que legaliza edificios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
LA JUNTA ACATA LA SENTENCIA DEL PROYECTO DE INTERÉS REGIONAL (PIR)
"CAMINO DE LAS HUERTAS"
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La Junta acata la sentencia del Proyecto de Interés Regional (PIR) "Camino de las Huertas". Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL PLAN PARCIAL Y EL DICTAMEN PRECEPTIVO DE LA JUNTA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El Plan Parcial y el dictamen preceptivo de la Junta. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿QUIÉN COMPENSA A LOS PROPIETARIOS DEL ARRAIJANAL?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. ¿Quién compensa a los propietarios del Arraijanal?. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. CANTABRIA. LA
RESPONSABILIDAD MUNICIPAL POR DAR LICENCIAS A VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido: Urbanismo. Cantabria. La responsabilidad municipal por dar licencias a viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Responsabilidad patrimonial de la Administración en materia urbanística. Quien reclame responsabilidad patrimonial al Ayuntamiento, deberá probar la existencia de unas determinadas circunstancias que justifiquen la responsabilidad municipal. Después de abrir un expediente y aportar todos los datos y pruebas posibles, el Ayuntamiento deberá adoptar una resolución, por Decreto de la alcaldía, resolviendo si la negligencia municipal constituye el hecho causante de los daños, sin que haya intervenido para ello la culpa de terceros. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. MODIFICACIÓN
DEL PGOU PREVIO AL INFORME MEDIOAMBIENTAL Y DE TRÁFICO.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. Modificación del PGOU previo al informe medioambiental y de tráfico. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, GOLF. URBANISMO. COMUNIDAD
VALENCIANA. GOLF EN SUELO NO URBANIZABLE.
Valor añadido: Turismo, Golf. Urbanismo. Comunidad Valenciana. Golf en suelo no urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN IMPULSA DE SEVILLA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan Impulsa de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. El Plan Impulsa está dotado con 100 millones de euros que inyectarán liquidez al sector para evitar que las restricciones de crédito frenen a la construcción de viviendas protegidas en Sevilla que tienen la demanda asegurada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
POLÍGONOS DE LOGÍSTICA EN CÓRDOBA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Polígonos de logística en Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
RECALIFICACIÓN
URBANÍSTICA PARA NO INDEMNIZAR.
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Recalificación urbanística para no indemnizar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
PLAN PARCIAL EN SUELO NO URBANIZABLE DELIMITADO RÍO BATÁN
EN LOGROÑO.
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Plan Parcial en Suelo No Urbanizable Delimitado Río Batán en Logroño. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
MADRID. LA INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) DEL AYUNTAMIENTO DE MADRID
Valor añadido: Edificación, urbanismo, Madrid. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) del Ayuntamiento de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
GALICIA. LA INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) DEL AYUNTAMIENTO DE VIGO
Valor añadido: Edificación, urbanismo, Vigo. La Inspección Técnica de Edificios (ITE) del Ayuntamiento de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
EL SILENCIO ADMINISTRATIVO EN LAS LICENCIAS.
Valor añadido: Urbanismo. El silencio administrativo en las licencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EL SILENCIO ADMINISTRATIVO SALVA UNA URBANIZACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El silencio administrativo salva una urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
CRITERIOS, OBJETIVOS Y SOLUCIONES GENERALES DE LA MODIFICACIÓN DEL
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE BILBAO EN EL ÁREA DE
ZORROTZAURRE
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Criterios, Objetivos y Soluciones generales de la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao en el área de Zorrotzaurre. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SEPES AGENTE URBANIZADOR
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Sepes Agente Urbanizador. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA REBAJA DEL DÉFICIT
PÚBLICO EN INFRAESTRUCTURAS
Valor añadido: La rebaja del déficit público en infraestructuras es un error de libro, hay que centrarse en gastos estructurales. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Gastos estructurales en las infraestructuras básicas de los estados europeos. Los Estados miembros no siguen una metodología única y estándar para la contabilidad pública nacional. Como consecuencia de ello, los planteamientos metodológicos para recoger los datos necesarios para verificar la adicionalidad difieren entre unos países y otros. En la mayoría de los casos, los datos se toman de fuentes presupuestarias que están clasificadas de diferentes formas dependiendo del Estado miembro del que se trate. Esto dificulta la comparación entre países. Este problema es aún mayor cuando se comparan gastos estructurales financiados por fuentes nacionales y comunitarias, puesto que no están clasificados de manera coherente y racionalizada. Por ejemplo, las cifras de adicionalidad se proporcionan siguiendo el principio de caja, mientras que las cifras presupuestarias de los Estados miembros disponibles públicamente se presentan siguiendo el principio de devengo (SEC95). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
ANDALUCÍA. EL SOTERRAMIENTO DEL AVE
Y EL ACCESO FERROVIARIO AL PUERTO EN ALMERÍA.
Valor añadido: Obra Pública, Urbanismo, Andalucía. El Soterramiento del Ave y el acceso ferroviario al puerto en Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra Pública y Urbanismo de Andalucía. Claves: Liberación de los espacios ferroviarios sobrantes. Acceso ferroviario al Puerto de Almería, de acuerdo con los objetivos planteados por la Junta de Andalucía en su planificación en materia de transporte de mercancías. El acceso ferroviario al Puerto será objeto de estudio posteriormente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
CONVENIO PARA EL DESARROLLO DE UN PLAN PARCIAL.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Convenio para el desarrollo de un plan parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: Convenios urbanísticos, planes parciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
CAMARGO OPTA POR SUELO INDUSTRIAL Y VPO.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Camargo opta por suelo industrial y VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA. OTRO
DESARROLLO URBANÍSTICO FRENADO POR FALTA DE AGUA.
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Otro desarrollo urbanístico frenado por falta de agua. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
EL MINISTERIO DE VIVIENDA DEBER ELABORAR URGENTEMENTE UN PLAN
DIRECTOR DE SUELO LOGÍSTICO
Valor añadido: Urbanismo. El Ministerio de Vivienda deber elaborar urgentemente un plan director de suelo logístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El mercado de promoción de parques logísticos en España se encuentra inmerso en un proceso de pleno reajuste de su actividad para adaptar el stock de suelo logístico disponible a la demanda actual. Clave: la tasa de disponibilidad excesiva y función del SEPES en el reequilibrio territorial de los polígonos industriales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
EL GOBIERNO ARAGONÉS SÍ TENÍA RESPONSABILIDADES DE
VIGILANCIA URBANÍSTICA.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. El gobierno aragonés sí tenía responsabilidades de vigilancia urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Claves: Al Servicio de Inspección y Disciplina Urbanística le corresponden las siguientes funciones: inspección en el medio rural del cumplimiento de la legalidad urbanística, evitar la aparición de construcciones clandestinas, preservar áreas de especial protección urbanística y la tramitación de procedimientos sancionadores. Además se rige por el Decreto 296/2007, de 4 de diciembre, del Gobierno de Aragón que determina que al Servicio de Administración Urbanística le corresponde la coordinación técnica y administrativa de los expedientes que se tramitan por el Consejo de Ordenación del Territorio de Aragón. Y al Servicio de Inspección y Disciplina Urbanística le corresponde la inspección en el medio rural del cumplimiento de la legalidad urbanística; evitar la aparición de construcciones clandestinas, preservar las áreas de especial protección urbanística y la tramitación de los procedimientos sancionadores. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
EL PLAN PARCIAL QUE NO RESPETA EL PGOU ES NULO
Valor añadido: urbanismo, Asturias. El plan parcial que no respeta el PGOU es nulo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
ZAMORA
SOMETE SU PGOU AL INFORME MEDIOAMBIENTAL.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Zamora somete su PGOU al informe medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LA PARCELACIÓN EN GALICIA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La parcelación en Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: parcelación y reparcelación, y urbanismo de Galicia. La parcelación urbanística es la división de parcelas en lotes o porciones para su edificación o urbanización simultánea o sucesiva. La segregación de parcelas es, también, la división de parcelas de suelo rústico en lotes o porciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. MADRID.
MADRID PLATAFORMA LOGÍSTICA
Valor añadido: Urbanismo. Madrid. Madrid Plataforma Logística. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. MADRID.
PARQUE CIENTÍFICO DE LEGANÉS TECNOLÓGICO
Valor añadido: Urbanismo. Madrid. Parque científico de Leganés tecnológico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
LA PLUSVALÍA URBANÍSTICA DE LA ECOCIUDAD EN EL MONTE EL CORVO
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. La Plusvalía Urbanística de la Ecociudad en El Monte El Corvo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO,
PUERTO DEPORTIVO DE CANTABRIA
Valor añadido: turismo, urbanismo. Puerto deportivo de Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO.
PUERTO DEPORTIVO EN GALICIA.
Valor añadido: turismo, urbanismo. Puerto deportivo en Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DEMOLICIÓN DE PLANTAS SUPERIORES DE UN EDIFICIO POR EXCESO DE EDIFICABILIDAD
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Demolición de plantas superiores de un edificio por exceso de edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. MODIFICACIONES
PUNTUALES NO SUSTANCIALES DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Modificaciones puntuales no sustanciales de Planeamiento Urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y tipología del suelo, planes parciales y urbanismo de Madrid. Modificaciones para mejora en la ordenación pormenorizada establecida por los Planes Generales llevada a cabo por los Planes Parciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE VALDEBEBAS ATRAE A LAS COOPERATIVAS
TRAS APROBAR EL PROYECTO DE REPARCELACIÓN Y LA OBRA DE PARCELACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La Junta de Compensación de Valdebebas atrae a las cooperativas tras aprobar el Proyecto de Reparcelación y la obra de parcelación. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid, Juntas de Compensación, cooperativas de vivienda y Reparcelación y parcelación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. EL CONVENIO URBANÍSTICO
DEL CENTRO COMERCIAL LA RAMBLA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. El convenio urbanístico del Centro Comercial La Rambla. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
VIVIENDA PROTEGIDA EN SUELO NO URBANIZABLE.
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Vivienda protegida en suelo no urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
POLÍGONO
DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS DE GUIPÚZCOA.
Valor añadido: Urbanismo, país vasco. Polígono de actividades económicas de Guipúzcoa. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo del País Vasco. Eskuzaitzeta, de casi 20.000 m2 de techo, será el mayor parque empresarial de Guipúzcoa. PGOU San Sebastián – Donostia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA. URBANISMO.
¿PUEDE REBAJARSE EL RIESGO DE COSTE DE EXPROPIACIONES A LOS CONCESIONARIOS
DE OBRA PÚBLICA?
Valor añadido: Obra pública. Urbanismo. ¿Puede rebajarse el riesgo de coste de expropiaciones a los concesionarios de obra pública?. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y obra pública. Claves: la rentabilidad se ha evaporado por la jurisprudencia del Supremo según la cual, las enajenaciones deben realizarse no a precios de suelo rústico, sino como suelo urbanizable, toda vez que el valor de los terrenos se aprecia por la simple construcción de una autopista. ^rpuesta de SEOPAN: evitar la transferencia del riesgo de coste de expropiaciones a los concesionarios de obra pública y en todo caso establecer el límite máximo de valoración que resulte de aplicar la Ley del Suelo por encima del cual será la Administración la única responsable de sufragar el exceso. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PUERTOS SECOS PARA POTENCIAR LA LOGÍSTICA ANDALUZA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Puertos secos para potenciar la logística andaluza. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
PAÍS VASCO. VENDER EL SUBSUELO Y DEJAR
EL CENTRO COMERCIAL A LA ESPERA.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, País Vasco. Vender el subsuelo y dejar el centro comercial a la espera. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo y parkings, centros comerciales y urbanismo del País Vasco. El concesionario de un centro comercial renuncia, la situación actual obliga a un pliego de condiciones imaginativo que empiece por vender el subsuelo, lo más rentable, y buscar soluciones de concesión para el suelo terciario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
NORMAS DE PLANEAMIENTO EN PEQUEÑOS MUNICIPIOS
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Normas de Planeamiento en pequeños municipios. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
MONETARIZACIÓN DEL 10% DEL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Monetarización del 10% del aprovechamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. La sustitución economica o monetarización del 10% de cesión. Claves: este tema se ha tratado el Proyecto de Compensación o Reparcelación formulado por la Junta de Compensación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PROMOCIÓN
DE PEQUEÑAS NAVES DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Promoción de pequeñas naves de alquiler con opción a compra. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL NUEVO NEGOCIO INMOBILIARIO:
COMPRA DE EDIFICIOS ANTIGUOS Y VENTA CON PLAN ESPECIAL DE REHABILITACIÓN
A LA MEDIDA.
Valor añadido: El nuevo negocio inmobiliario: compra de edificios antiguos y venta con plan especial de rehabilitación a la medida. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Caso práctico basado en plan especial que permite reconvertir el uso. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA JUSTICIA COLAPSA DE HECHO EL DESARROLLO SUPRAMUNICIPAL DE MÁLAGA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La justicia colapsa de hecho el desarrollo supramunicipal de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. REHABILITACIÓN
EN SUELO RURAL CÁNTABRO.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Rehabilitación en suelo rural cántabro. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Cantabria. Directrices estratégicas del Programa de Desarrollo Rural. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EL
SOTERRAMIENTO DEL AVE EN PALENCIA TIENE UN PRESUPUESTO DEMASIADO AJUSTADO.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. El soterramiento del AVE en Palencia tiene un presupuesto demasiado ajustado. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Castilla León. Claves: el sector estima que habrá sobrecostes considerables. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL) DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plan de ordenación del litoral (POL) de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Plan de ordenación del litoral. Orden de 30 de abril de 2010 por la que se acuerda la extensión de efectos de la suspensión cautelar previa a la aprobación inicial del Plan de ordenación del litoral de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
EVALUACIÓN
CONJUNTA DE IMPACTO AMBIENTAL (ECIA) EN CASO DE MODIFICACIÓN DEL
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Evaluación Conjunta de Impacto ambiental (ECIA) en caso de modificación del planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.LA
CLAVE DEL ARRAIJANAL ESTÁ EN EL JUSTIPRECIO "SIN EXPECTATIVAS"
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La clave del Arraijanal está en el justiprecio "sin expectativas". Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. La Junta ha solicitado un dictamen para convencer al ayuntamiento de Málaga de que no hay que indemnizar tanto como cree. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA LEY DE VIVIENDA DE CASTILLA
LEÓN MEJORA EL LIBRO DEL EDIFICIO Y
LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE).
Valor añadido: La ley de vivienda de Castilla León mejora el libro del edificio y la inspección técnica de edificios (ITE). Guía práctica inmoley.com relacionada: libro del edificio y la inspección técnica de edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA SE SUMA A LAS AMNISTÍAS DE VIVIENDAS
ILEGALES.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La ley del suelo de Extremadura se suma a las amnistías de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO PAÍS VASCO.
EL
SOTERRAMIENTO DEL AVE EN VITORIA SE PAGA A MEDIAS
Valor añadido: urbanismo País Vasco. El soterramiento del AVE en Vitoria se paga a medias. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo País Vasco. Comparativa con el soterramiento en Santander o Granada: participación de instituciones vascas en el 50% del coste. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
HACER CAJA CON LAS LEGALIZACIONES
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Hacer caja con las legalizaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Claves: debate por las tasas municipales para legalizar y negativa de vecinos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. EL DEBATE DE LA EDIFICABILIDAD
DE IKEA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Castilla León. El debate de la edificabilidad de IKEA. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
CENTRO LOGÍSTICO EN TORIJA (GUADALAJARA)
Valor añadido:urbanismo, Castilla la Mancha. Centro logístico en Torija (Guadalajara). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo, Castilla la Mancha. Centro logístico en Torija (Guadalajara) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. CATALUÑA.
HOTELES CONTRA EL PLAN DE USOS DE BARCELONA
Valor añadido: urbanismo. Cataluña. Hoteles contra el Plan de usos de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, y urbanismo de Cataluña. Los planes de uso de las ciudades y la realidad económica del sector hotelero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
MADRID. PROGRAMA DE REHABILITACIÓN
SOSTENIBLE CON BIOCONSTRUCCIÓN EN BARRIOS HISTÓRICOS.
Valor añadido: Edificación, urbanismo, Madrid. Programa de Rehabilitación Sostenible con bioconstrucción en barrios históricos. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
LA REURBANIZACIÓN DE LOS SUELOS CONTAMINADOS
Valor añadido: La reurbanización de los suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LOS APARCAMIENTOS “NO PÚBLICOS” DEL CASO NEVADA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Los aparcamientos “no públicos” del caso Nevada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
¿CÓMO PUEDE UN CONSEJERO DE URBANISMO OPONERSE A LAS DENUNCIAS
POR OBRAS ILEGALES?
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. ¿Cómo puede un consejero de urbanismo oponerse a las denuncias por obras ilegales?. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Claves: denuncias de afectados por derribos contra otras urbanizaciones susceptibles de ser declaradas ilegales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN
PARCIAL NÚMERO 7 RONDA EXTERIOR Y CENTRO COMERCIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Plan Parcial número 7 Ronda Exterior y centro comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, planes parciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LOS TRIBUNALES HAN EMPEZADO A ACTUAR CONTRA EL URBANISMO DE LA AXARQUÍA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Los tribunales han empezado a actuar contra el urbanismo de La Axarquía. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendales ilegales, delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. RECLASIFICACIÓN
DE LOS TERRENOS COMO SUELO URBANIZABLE DELIMITADO.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Reclasificación de los terrenos como suelo urbanizable delimitado. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR PERI DE LA CÁRCEL DE CARABANCHEL
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan Parcial de Reforma Interior PERI de la cárcel de Carabanchel. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y PERI. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SIN LICENCIA POR NO CEDER SUELO DOTACIONAL EN FINCA DERRUIDA.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Sin licencia por no ceder suelo dotacional en finca derruida. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, planeamiento urbanístico y tipología del suelo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
CAMBIO DE USO DEL SUELO INDUSTRIAL POR RESIDENCIAL.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Cambio de uso del suelo industrial por residencial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Caso de Humanes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
OBLIGACIONES MUNICIPALES ANTE INDICIOS DEL CARÁCTER DE DELITO O
FALTA EN LA TRAMITACIÓN DE UN EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO POR INFRACCIÓN
URBANÍSTICA O CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Obligaciones municipales ante indicios del carácter de delito o falta en la tramitación de un expediente administrativo por infracción urbanística o contra la ordenación del territorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO ARAGÓN.
URBANIZACIÓN DE LA MANO DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN.
Valor añadido: urbanismo Aragón. Urbanización de la mano de la Junta de compensación.Guía práctica inmoley.com relacionada: junta de compensación y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
LA RETROACCIÓN DE LA VOLUMETRÍA DE LAS TERESITAS
Valor añadido: urbanismo, Canarias. La retroacción de la volumetría de Las Teresitas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Claves: sentencia y consecuencias económicas de la retroacción de la volumetría de Las Teresitas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
EL PSIR DE MARINA-MEDIO CUDEYO PARA EL 'BÚNKER' DEL SANTANDER
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. El PSIR de Marina-Medio Cudeyo para el 'búnker' del Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Cantabria. Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) de Marina-Medio Cudeyo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LOS
CONVENIOS DE RESERVA URBANÍSTICA DEL PUERTO DE VALENCIA.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Los convenios de reserva urbanística del Puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, convenios urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA.
SEA SHOPPING DE MÁLAGA
Valor añadido: Centros Comerciales, Andalucía. Sea Shopping de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
CENTRO COMERCIAL LOS PATIOS.
Valor añadido: Urbanismo. Andalucía. Centro comercial los Patios. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LOS AYUNTAMIENTOS ANDALUCES BOICOTEAN EL DERRIBO EXPRÉS DE LA JUNTA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Los ayuntamientos andaluces boicotean el derribo exprés de la Junta. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. Reglamento de Disciplina Urbanística de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
DOS PROYECTOS DE LEY DEL SUELO ENFRENTADOS POR EL VALIOSO “SUELO RÚSTICO”.
Valor añadido: urbanismo, Baleares. Dos proyectos de ley del suelo enfrentados por el valioso “suelo rústico”. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y tipología del suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
PLAN PARCIAL EN BARQUEROS Y ZONA COMERCIAL
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Plan parcial en Barqueros y zona comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA. URBANIZACIÓN
DE POLÍGONOS INDUSTRIALES.
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Urbanización de polígonos industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA. SIETE CENTROS A LA ESPERA DE FINANCIACIÓN.
Valor añadido: centros comerciales, Comunidad Valenciana. Siete centros a la espera de financiación. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO.
REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y URBANÍSTICA INTEGRADA
Valor añadido: edificación, urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística integrada. SB10mad Edificación sostenible. Revitalización y rehabilitación de barrios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
UNA SENTENCIA RECUERDA A LOS AYUNTAMIENTOS SUS OBLIGACIONES DE URBANIZAR
Valor añadido: urbanismo. Una sentencia recuerda a los ayuntamientos sus obligaciones de urbanizar. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y entidades de conservación. Claves: dejación de los ayuntamientos de su obligación legal (ley de bases locales) de urbanizar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
ASTURIAS. INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) DE GIJÓN
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Inspección Técnica de Edificios (ITE) de Gijón. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de Edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
SILENCIO POSITIVO E INTERRUPCIÓN DEL PLAZO DE PETICIÓN DE
INFORMES EN EL PGOU DE BRUNETE
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Silencio positivo e interrupción del plazo de petición de informes en el PGOU de Brunete. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Claves: El primer problema es que hay otros PGOU en situación similar. En el caso de Brunete hay un problema de fondo por la recalificación de una conocida finca que ... Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES. UNA
LEY DEL SUELO CONTRA EL GOBIERNO BALEAR.
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Una ley del suelo contra el gobierno balear. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Regulación de las Áreas de Reconversión Territorial (ART). Claves: importante en posicionamiento de suelo rústico en Baleares. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| INSPECCIÓN TÉCNICA
DE LOS EDIFICIOS (ITE) EN CATALUÑA.
Valor añadido: Inspección Técnica de los Edificios (ITE) en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección Técnica de los Edificios (ITE). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA RASANTE DEL PROYECTO DEL NEVADA Y EL PLAN PARCIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. La rasante del proyecto del Nevada y el plan parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EL PROBLEMA ES LA PARCELACIÓN EN LA URBANIZACIÓN DE OS RAEIROS,
NO SI ES APARTAHOTEL.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El problema es la parcelación en la urbanización de Os Raeiros, no si es apartahotel. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, parcelación urbanística y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL PAI MARINA DOR GOLF
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El PAI Marina dOr Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. APROBADO
ESTUDIO DE DETALLE DE PARCELA DE PARQUE CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO
DE EXTREMADURA.
Valor añadido:Urbanismo, Extremadura. Aprobado estudio de detalle de parcela de Parque Científico y Tecnológico de Extremadura. Guía práctica inmoley.com relacionada: estudio de detalle, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
CLÚSTER DEL DEPORTE Y LA SALUD EN CASTELLÓN
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Clúster del deporte y la salud en Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
CENTRO
LOGÍSTICO DE EL CORTE INGLÉS PLAN PARCIAL 'EL ÁLAMO'
DE CÓRDOBA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Centro logístico de El Corte Inglés Plan Parcial 'El Álamo' de Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial, polígonos industrales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
JORNADAS URBANÍSTICAS DE ARAGÓN.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Jornadas urbanísticas de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGO) DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Plan General de Ordenación Urbana (PGO) de Santa Cruz de Tenerife. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. Edificación en altura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
REGÍMENES DE SUELO RÚSTICO (DE ESPECIAL PROTECCIÓN
Y ORDINARIO) Y CONSTRUCCIONES EN SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Regímenes de suelo rústico (de especial protección y ordinario) y construcciones en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LEGALIZAR "ADMINISTRATIVAMENTE" LAS VIVIENDAS ILEGALIZADAS POR LOS TRIBUNALES
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Legalizar "administrativamente" las viviendas ilegalizadas por los tribunales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.INCIDENCIA
SUPRAMUNICIPAL DE UN PROYECTO SECTORIAL INDUSTRIAL.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Incidencia supramunicipal de un proyecto sectorial industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
UN NUEVO AGENTE URBANIZADOR DESCAFEINADO.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Un nuevo agente urbanizador descafeinado. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Jornadas sobre la modificación de la Ley Urbanística Valenciana. Caducidad de los PAI. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO DE CASTILLA LA MANCHA.
JORNADAS
DEL URBANISMO DE CASTILLA LA MANCHA.
Valor añadido: Jornadas del Urbanismo de Castilla La Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada: Guía práctica Urbanismo de Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. FACTORY LA CORUÑA.
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Galicia. Factory La Coruña. Guía práctica inmoley relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.LA
ADJUDICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN Y GESTIÓN DEL COMPLEJO
ILLUMBE
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. La adjudicación de la construcción y gestión del complejo Illumbe. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. DIRECTRICES
TERRITORIALES Y URBANÍSTICAS ÁREA DE ZARAGOZA
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Directrices territoriales y urbanísticas área de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Aragón. Directrices territoriales y urbanísticas área de Zaragoza La directriz especial de urbanismo tiene por objeto establecer un marco normativo de referencia para los planes generales de los municipios de las diferentes zonas o sistemas funcionales en que estructure el territorio aragonés en función de sus características urbanísticas, dinámicas de crecimiento, ubicación en el sistema de núcleos, población u otras análogas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
LEGALIZAR VIVIENDAS VÍA PLANEAMIENTO
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Legalizar viviendas vía planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de Canarias. Se acercan las elecciones y los alcaldes se apresuran a legalizar vía planeamiento a pesar de la reiterada jurisprudencia en contra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
IMPUNIDAD URBANÍSTICA POR FALTA DE FONDOS PARA DERRUIR
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Impunidad urbanística por falta de fondos para derruir. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Se acercan las elecciones y las viviendas ilegales molestan, así que Cantabria sigue los pasos de Galicia y legalizará viviendas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| FINANCIACIÓN, URBANISMO.
LAS
VALORACIONES DEL SUELO SE POSPONEN.
Valor añadido: obra pública. Financiación, Urbanismo. Las Valoraciones Del Suelo Se Posponen. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y Ley del suelo. Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CASTILLA LA MANCHA.
¿QUÉ
ES UN PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO POT?
Valor añadido: Urbanismo Castilla La Mancha. ¿Qué es un Plan de Ordenación del Territorio POT?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CASTILLA LA MANCHA.
LAS CLAVES DE LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA.
Valor añadido: Urbanismo Castilla La Mancha. Las claves de la reforma de la ley del suelo de Castilla la Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| VENTAJAS FISCALES A LA REHABILITACIÓN
DE VIVIENDAS.
Valor añadido:Ventajas fiscales a la rehabilitación de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
ANDALUCÍA. GRANADA. CENTRO COMERCIAL
NEVADA
Valor añadido: Centros comerciales, Urbanismo. Andalucía. Granada. centro comercial Nevada. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO Y PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Reforma de la Ley del suelo y Plan de Ordenación del Territorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LAS CLAVES DE LA REFORMA DEL URBANISMO DE GALICIA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Las claves de la reforma del urbanismo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
MADRID. LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE
VALDEBEBAS Y LA PASTILLA COMERCIAL.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Madrid. La Junta de compensación de Valdebebas y la pastilla comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación y centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD CONTRA LA LEY DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
SOBRE EL CABANYAL
Valor añadido: Urbanismo, comunidad valenciana. Recurso de inconstitucionalidad contra la ley de la Comunidad Valenciana sobre el Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
NAVARRA. ¿RECONVERTIR SUELO DOTACIONAL
DOCENTE PRIVADO EN UN CENTRO COMERCIAL?
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Navarra. ¿Reconvertir suelo dotacional docente privado en un centro comercial?. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA REHABILITACIÓN DE
VIVIENDAS DE MAYORES LA GRAN ASIGNATURA
PENDIENTE.
Valor añadido: La rehabilitación de viviendas de mayores la gran asignatura pendiente. La rehabilitación de viviendas mayores la gran asignatura pendiente. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. España está a la cola de Europa en ayudas a la rehabilitación de viviendas de mayores. El Ministerio de Vivienda da más ayudas al alquiler de jóvenes que a la rehabilitación de viviendas de mayores. Casos: cambiar bañera por ducha, barreras arquitectónicas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LAS ÁREAS DE REHABILITACIÓN URBANÍSTICA (ARI) AUMENTAN
EN ANDALUCÍA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Las áreas de rehabilitación urbanística (ARI) aumentan en Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
UN PLAN ESPECIAL QUE RECONVIERTE UN HOSPITAL
EN OFICINAS CON PARKING SUBTERRÁNEO.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Un Plan especial que reconvierte un hospital en oficinas con parking subterráneo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, parkings subterráneos y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA JUNTA DE COMPENSACIÓN Y LAS PARCELACIONES ANTE LA NULIDAD DEL
PARQUE TECNOLÓGICO DE ANDALUCÍA (PTA)
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. La Junta de compensación y las parcelaciones ante la nulidad del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA). Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. PAÍS VASCO.
AUDITZ AKULAR ARRANCA SIN EL APOYO DEL 50% DE LA PROPIEDAD.
Valor añadido: urbanismo. País Vasco. Auditz Akular arranca sin el apoyo del 50% de la propiedad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Claves: la vivienda libre no soportan tanta VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
INFORME ESPECIAL DE LA CONSULTORA DBK SOBRE PARQUES LOGÍSTICOS.
Valor añadido: urbanismo. Informe especial de la consultora DBK sobre parques logísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
CORREDOR LOGÍSTICO INDUSTRIAL DE SANTANDER
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Corredor Logístico industrial de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA COPIARÁ LA AMNISTÍA DE LA NUEVA
LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. La ley del suelo de Cantabria copiará la amnistía de la nueva ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA CAMBIA EL CONCEPTO DE NÚCLEO
RURAL.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La reforma de la ley del suelo de Galicia cambia el concepto de núcleo rural. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia, viviendas ilegales e impacto medioambiental. Ley 2/2010, de 25 de marzo, de medidas urgentes de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
PROGRAMA 'ARQUITECTURA Y REHABILITACIÓN' DE ARAGÓN.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Programa 'Arquitectura y Rehabilitación' de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
LA FISCALÍA DE MEDIOAMBIENTE PARALIZA LAS OBRAS DE UNA URBANIZACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Canarias. La fiscalía de medioambiente paraliza las obras de una urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Canarias. Paralización inmediata de obra por el ayuntamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO EXTREMADURA.
LOS PIR DE PLASENCIA ENCAJAN A LA FUERZA LAS COMPETENCIAS AUTONÓMICAS
Y MUNICIPALES
Valor añadido: Urbanismo Extremadura. Los PIR de Plasencia encajan a la fuerza las competencias autonómicas y municipales. Proyecto de Interés Regional (PIR). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA LEY DE MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y REHABILITACIÓN DEL CONJUNTO
HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La Ley de Medidas de Protección y Rehabilitación del Conjunto Histórico de la ciudad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Las excavadoras entran en el barrio valenciano del Cabanyal tras entrar en vigor la Ley de Medidas de Protección y Rehabilitación del Conjunto Histórico de la ciudad de Valencia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
INFORME PRELIMINAR DE SITUACIÓN DE SUELO CONTAMINADO.
Valor añadido: Urbanismo. Informe preliminar de situación de suelo contaminado. Guía práctica inmoley.com relacionada: promoción en suelos contaminados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
LA DIRECTIVA DE SUELOS CONTAMINADOS PARALIZADA.
Valor añadido: Urbanismo. La directiva de suelos contaminados paralizada. Guía práctica inmoley.com relacionada: promoción en suelos contaminados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL REGLAMENTO ANDALUZ DE SUELOS CONTAMINADOS.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El reglamento andaluz de suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: promoción en suelos contaminados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
REVITALIZACIÓN DE LOS MUELLES DE MALIAÑO Y ALVAREDA
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Revitalización de los muelles de Maliaño y Alvareda. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
6
AÑOS PARA DESARROLLAR UN PEQUEÑO PLAN PARCIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. 6 años para desarrollar un pequeño plan parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
ENTIDAD COLABORADORA EN LA GESTIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS
(ECLU)
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Entidad Colaboradora en la Gestión de Licencias Urbanísticas (ECLU). Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. EL
TRIBUNAL EUROPEO AVALA EXPROPIAR CASAS EN LA COSTA
Valor añadido: Urbanismo. El tribunal europeo avala expropiar casas en la primera línea de costa. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO ARAGÓN.
VIVIENDAS ILEGALES EN TERUEL
Valor añadido: Urbanismo Aragón. Viviendas ilegales en Teruel. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. CASTILLA Y LEÓN.
ÁREAS
DE REHABILITACIÓN INTEGRAL EN SALAMANCA
Valor añadido: Urbanismo. Castilla y León. Áreas de Rehabilitación Integral en Salamanca. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
¿DERRIBAR UNA URBANIZACIÓN EN SUELO NO URBANIZABLE?
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. ¿Derribar una urbanización en suelo no urbanizable?. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO GALICIA.
LOS SOLARES ABANDONADOS Y EL REGISTRO DE SOLARES Y TERRENOS SIN URBANIZAR.
Valor añadido: urbanismo Galicia. Los solares abandonados y el Registro de Solares y Terrenos sin Urbanizar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.LA
DESCONTAMINACIÓN DE LOS ANTIGUOS TERRENOS DE SEFANITRO
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. La descontaminación de los antiguos terrenos de Sefanitro. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
LA NO NECESIDAD DE CERTIFICADOS DE CALIDAD DE SUELO CONTAMINADO.
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. La no necesidad de certificados de calidad de suelo contaminado. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Estudio de Evaluación Conjunta de Impacto Ambiental, identificación de inundabilidad y Estudio Hidráulico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO ASTURIAS.
¿ES ACERTADO DEJAR EL MEJOR SUELO PARA LA INDUSTRIA?
Valor añadido: urbanismo Asturias. ¿Es acertado dejar el mejor suelo para la industria?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
LEY DE ARMONIZACIÓN DEL TERRITORIO Y MEDIO AMBIENTE DE CANARIAS
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Ley de Armonización del Territorio y Medio Ambiente de Canarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PROYECTO REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN EN VALLADOLID.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Proyecto Regional de Actuación de Urbanización en Valladolid. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
PIR DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. PIR de la Plataforma Logística. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
BASES Y ESTATUTOS DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN DE LA ZONA DE INTERÉS
REGIONAL
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Bases y estatutos de la junta de compensación de la zona de interés regional. Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de compensación y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL GOLF PIERDE OTRA BATALLA POR EL SUMINISTRO DE AGUA.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Golf pierde otra batalla por el suministro de agua. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA
PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN SUELO NO URBANIZABLE Y EL CAMBIO
DE GOBIERNO ANDALUZ.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La parcelación urbanística en suelo no urbanizable y el cambio de gobierno andaluz. Guía práctica inmoley.com relacionada: parcelación urbanística. El Reglamento de Disciplina Urbanística y casos de parcelación en suelo no urbanizable como el de Medina Azahara (Córdoba). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| REFORMA DE LA LEY DE DE EVALUACIÓN
DE IMPACTO AMBIENTAL DE PROYECTOS.
Valor añadido: Reforma de la ley de de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos. Guía práctica de la Declaración de impacto medioambiental en obras y urbanismo. Informes de sostenibilidad ambiental. Ley 6/2010, de 24 de marzo, de modificación del texto refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2008, de 11 de enero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.CENTRO
COMERCIAL ARAMBOL DE PALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Centro Comercial Arambol de Palencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| GESTIÓN DE UNA OBRA DE
REHABILITACIÓN DESDE LA PERSPECTIVA DEL PROMOTOR INMOBILIARIO
Valor añadido: Gestión de una obra de rehabilitación desde la perspectiva del promotor inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística. Resumen de las Jornadas de Rehabilitación de viviendas en EXTREMADURA: Impulso y apuesta en la coyuntura económica actual, organizadas por la Consejería de Fomento de la Junta de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| AYUDAS PARA COMPRAR SUELO RURAL
Y RECONVERTIRLO EN INDUSTRIAL.
Valor añadido: ayudas para comprar suelo rural y reconvertirlo en industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Análisis de un caso subvencionado en EXTREMADURA. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. NAVARRA.
ADAPTACIÓN DE LA LEY FORAL DEL COMERCIO DE NAVARRA A LA NORMATIVA
EUROPEA.
Valor añadido: Centros comerciales. Navarra. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Adaptación de la Ley Foral del Comercio de Navarra a la normativa europea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
PLANEAMIENTO PARA MUNICIPIOS SIN POUM
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Planeamiento para municipios sin POUM. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. PLAN
ESPECIAL (PERI) DEL SÁNCHEZ AGUILERA DE FERROL
Valor añadido:urbanismo, Galicia. Plan Especial (PERI) del Sánchez Aguilera de Ferro. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Galicia. Clave: uso terciario para CENTRO COMERCIAL. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LOS
AYUNTAMIENTOS AUMENTAN LAS ORDENANZAS DE REHABILITACIÓN FORZOSA
PARA AUMENTAR LA ACTIVIDAD EDIFICATORIA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Los ayuntamientos aumentan las ordenanzas de rehabilitación forzosa para aumentar la actividad edificatoria. Guía práctica inmoley.com relacionada: el agente rehabilitador y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y RESERVA DE DOTACIONES Y ESPACIOS LIBRES.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Planeamiento urbanístico y reserva de dotaciones y espacios libres. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
FINCA DO CONDE SEGUIRÁ SIN LICENCIA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Finca do Conde seguirá sin licencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LA NUEVA LEY DEL SUELO IMPONE UNAS INSPECCIONES URBANÍSTICAS IMPOSIBLES
PARA LOS PEQUEÑOS AYUNTAMIENTOS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. La nueva ley del suelo impone unas inspecciones urbanísticas imposibles para los pequeños ayuntamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspecciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. NEGATIVA
A LA DENSIFICACIÓN DE LAS URBANIZACIONES PARA AUMENTAR SU EDIFICABILIDAD
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Negativa a la densificación de las urbanizaciones para aumentar su edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PAI DE MARINA D'OR GOLF
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La Declaración de Impacto Ambiental del PAI de Marina d'Or Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: declaración de impacto medioambiental en el urbanismo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL DERRIBO EXPRESS QUEDA EN MANOS DE LOS ALCALDES Y LOS JUECES.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El derribo express queda en manos de los alcaldes y los jueces. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. No se puede derribar sin sentencia judicial. Competencias de derribo de alcaldes “culpables”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LA NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA ABRE LA VEDA DE LA REGULARIZACIÓN
DE VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. La nueva Ley del suelo de Galicia abre la veda de la regularización de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA DEPENDE DE LA RECALIFICACIÓN
VÍA PGOU.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La reforma de la Ley urbanística valenciana depende de la recalificación vía PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
LOS DELITOS URBANÍSTICOS ANTE LA REFORMA DEL CÓDIGO PENAL.
Valor añadido: Urbanismo. Los Delitos urbanísticos ante la reforma del Código Penal.Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. “Ante la inoperancia de la disciplina administrativa, se acuda al derecho penal …” Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL
SEPES MANTIENE A LOS ARQUITECTOS PERO TOMA EL CONTROL DEL PARQUE INDUSTRIAL
DE ELCHE
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El Sepes mantiene a los arquitectos pero toma el control del parque industrial de Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN SUELOS CONTAMINADOS
Valor añadido: Urbanismo. Promoción inmobiliaria en suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: promoción inmobiliaria en suelos contaminados. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| DESCOORDINACIÓN ENTRE
EL URBANISMO Y LAS CONFEDERACIONES HIDROGRÁFICAS
Valor añadido: Descoordinación entre el urbanismo y las confederaciones hidrográficas. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.PLAN
DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DEL LEVANTE ALMERIENSE (POTLA)
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Plan de Ordenación del Territorio del Levante almeriense (POTLA). Guía práctica inmoley.com relacionada:urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
REGLAMENTO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Reglamento de disciplina urbanística de Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. CENTRO
COMERCIAL Y PLAN PARCIAL DE TAMARACEITE SUR
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria. Centro comercial y plan parcial de Tamaraceite Sur. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, planes parciales y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
REHABILITACIÓN DE FACHADAS
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Rehabilitación de fachadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada, rehabilitación y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
LA REHABILITACIÓN EN ZONAS BIC.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. La rehabilitación en zonas BIC. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
RESPONSABILIDADES PENALES A PESAR DE UN CONVENIO URBANÍSTICO DE
LEGALIZACIÓN DE OBRAS.
Valor añadido:Urbanismo, Galicia. Responsabilidades penales a pesar de un convenio urbanístico de legalización de obras. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, delitos urbanísticos y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
LICENCIAS DE OBRAS EN GRIÑÓN.
Valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA. ELCHE APUESTA POR EL OUTLET
Valor añadido: Centros Comerciales, Comunidad Valenciana. Elche apuesta por el outlet. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| GESTIÓN DE RESIDUOS DE
CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN
Valor añadido: Gestión de Residuos de Construcción y Demolición. Guía práctica de la Declaración de impacto medioambiental en obras y urbanismo. Informes de sostenibilidad ambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL PARLAMENTO EUROPEO NO VE NECESIDAD DE UN INVENTARIO DE VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido:Urbanismo, Andalucía. El Parlamento Europeo no ve necesidad de un inventario de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y urbanismo de Andalucía. La Junta hará un inventario de viviendas ilegales conforme al Reglamento de Disciplina Urbanística. En el Parlamento Europeo ya han hecho los cálculos y salen 200.000 viviendas ilegales sólo en Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CANTABRIA.
REHABILITACIÓN DE FACHADAS MUNICIPALES Y VIVIENDAS PROTEGIDAS
Valor añadido: Urbanismo Cantabria. Rehabilitación de fachadas municipales y viviendas protegidas. Guía práctica inmoley.com relacionada: las fachadas en la edificación industrializada, rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LA LEY DEL SUELO DE GALICIA PIONERA EN CONSENSO
POLÍTICO Y AMNISTÍA URBANÍSTICA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. La ley del suelo de Galicia pionera en consenso político y amnistía urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.PLAN
PARCIAL Y COMPENSACIÓN POR APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Plan parcial y compensación por aprovechamientos urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: junta de compensación, plan parcial y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO,
PARKING SUBTERRÁNEO EN EL SUBSUELO DE UNA PLAZA PÚBLICA.
Valor añadido: urbanismo, Parking subterráneo en el subsuelo de una plaza pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: Subsuelo urbano. Infraestructuras y parkings para residentes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL DERRIBO EXPRES SE FRENA CON UN RECURSO JUDICIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El derribo exprés se frena con un recurso judicial. Reglamento de disciplina urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, sanciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
MURCIA. INSPECCIÓN TÉCNICA DE
EDIFICIOS POR OBRAS DEL AVE
Valor añadido: Edificación, Urbanismo, Murcia. Inspección técnica de edificios por obras del AVE. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios ITE, y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
MODIFICACIÓN DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE EVALUACIÓN
DE IMPACTO AMBIENTAL DE PROYECTOS
Valor añadido: Urbanismo, modificación del texto refundido de la Ley de evaluación de impacto ambiental de proyectos. Guía práctica de la Declaración de impacto medioambiental en obras y urbanismo, y obra pública. Informes de sostenibilidad ambiental. Mejoras: En el preámbulo se corrige una omisión de fechas en el texto salido de esta Cámara; en su articulado único en el apartado 1 se introduce un nuevo párrafo de aclaración de lo que se considera órgano sustantivo; en el apartado 3 se hace una corrección por la que se modifica el apartado 2 del artículo 6, que no existía en la redacción anterior; en el apartado 11 se introduce un nuevo párrafo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| INUNDACIONES: LA GRAN ASIGNATURA
PENDIENTE DEL URBANISMO
Valor añadido: Inundaciones: la gran asignatura pendiente del urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Declaración de impacto medioambiental en obras y urbanismo. Informes de sostenibilidad ambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL SUBSUELO ES COMPETENCIA MUNICIPAL
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El subsuelo es competencia municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano. Infraestructuras y parkings para residentes, y urbanismo de Andalucía. El subsuelo está regulado por el planeamiento urbanístico. Competencia municipal del subsuelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
REGLAMENTO
DE DISCIPLINA URBANÍSTICA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Reglamento de disciplina urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
REHABILITACIÓN DEL BARRIO DE REGIONES DEVASTADAS (AMATE).
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Rehabilitación del barrio de Regiones Devastadas (Amate). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
LA PLATAFORMA LOGÍSTICA DEL SUROESTE ESPAÑOL
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La Plataforma Logística del Suroeste Español. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ELCHE AMPLÍA SU OFERTA DE SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad valenciana. Elche amplía su oferta de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. 3ª ampliación del Parque Industrial de Torrellano-Saladas, Parque Empresarial Eco-Parque Residencial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EL INFORME DE LA LEY DEL SUELO Y LA REGULARIZACIÓN DE NAVES EN SUELO
RÚSTICO
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El informe de la Ley del Suelo y la regularización de naves en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Clave: 3 años para legalizar las naves industriales en suelo rústico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL IMPACTO AMBIENTAL EN EL PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO.
Valor añadido: El Impacto ambiental en el Planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: la Declaración de impacto medioambiental en obras y urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN ESPECIAL DE INTEGRACIÓN AMBIENTAL CUANDO LA INFRACCIÓN
URBANÍSTICA HA PRESCRITO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan especial de integración ambiental cuando la infracción urbanística ha prescrito. Guía práctica inmoley.com relacionada: la Declaración de impacto medioambiental en obras y urbanismo, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
MODIFICACIÓN PARCIAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
PARA COMPATIBILIZAR LAS ACTIVIDADES INDUSTRIALES CON LOS USOS TERCIARIOS
Valor añadido:Urbanismo, Aragón. Modificación parcial del Plan General de Ordenación Urbana para compatibilizar las actividades industriales con los usos terciarios. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. ESTATUTOS
DE ENTIDAD DE CONSERVACIÓN DE POLÍGONO INDUSTRIAL.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Estatutos de entidad de conservación de Polígono Industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación urbanística, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA.
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Reforma de la Ley del suelo de Castilla la Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN
REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN ‘FLORES DEL SIL’.
Valor añadido:urbanismo, Castilla León. Plan Regional de Actuación de Urbanización ‘Flores del Sil’. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
PIR 'CAMINO DE LAS HUERTAS' DE PLASENCIA
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. PIR 'Camino de las Huertas' de Plasencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL
METRO NO SOTERRADO PERJUDICA AL URBANISMO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El Metro no soterrado perjudica al urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Andalucía. El metro tranvía ahorra costes pero parte el urbanismo, el soterrado es más caro pero podría costearse edificabilidades. El debate del soterramiento en Sevilla. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (POT) DE LA AGLOMERACIÓN
URBANA DE ALMERÍA
Valor añadido:Urbanismo, Andalucía. Plan de Ordenación del Territorio (POT) de la aglomeración urbana de Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
ORDENACIÓN DE EDIFICACIONES ALOJATIVAS TURÍSTICAS
Valor añadido: Urbanismo, canarias. Ordenación de edificaciones alojativas turísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. MADRID.
CONVENIO PARA ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Valor añadido: Urbanismo. Madrid. Convenio para Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA REFORMA DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PARA SUBSANAR PROBLEMAS
DE AGUA DE LOS PAI.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La reforma del planeamiento urbanístico para subsanar problemas de agua de los PAI. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
ISLA DE LA INNOVACIÓN AVILÉS Y NUEVO PUERTO DEPORTIVO.
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Isla de la Innovación avilés y nuevo puerto deportivo. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN PARCIAL ‘CABEZA DE CABALLO’
Valor añadido:Urbanismo, Castilla León. Plan Parcial ‘Cabeza de Caballo’. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales, impacto medioambiental y urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. LA
PRIVATIZACIÓN DEL SUBSUELO PARA PARKINGS
Valor añadido: urbanismo la privatización del subsuelo para parkings. Guía práctica inmoley.com relacionada: Subsuelo urbano. Infraestructuras y parkings para residentes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LIMITACIONES DE POBLACIÓN EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
ANDALUZ.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Limitaciones de población en el planeamiento urbanístico andaluz. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. LA
PEREGRINA IDEA DEL CANON POR LEGALIZAR VIVIENDAS ILEGALES
Valor añadido: urbanismo, Galicia. La peregrina idea del canon por legalizar viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda ilegales, urbanismo de Galicia. Reforma de la Ley del suelo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
DERECHO DE SUPERFICIE PARA VPO
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Derecho de superficie para VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
LA EDIFICABILIDAD DE HUESCA Y SU PGOU
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. La edificabilidad de Huesca y su PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico, planes especiales y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS,
MEDIDAS CAUTELARES EXCEPCIONALES CONTRA VIVIENDAS ILEGALES EN CONSTRUCCIÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Canarias, Medidas cautelares excepcionales contra viviendas ilegales en construcción. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LA DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL DE SANTANDER.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. La Declaración de impacto medioambiental de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: declaración de impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
¿AVALAR
AL AEROPUERTO O CONSENTIR SU CONCURSO DE ACREEDORES?
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha. ¿Avalar al aeropuerto o consentir su concurso de acreedores?. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores, y urbanismo de Castilla La Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.¿LEGALIZACIÓN
O AMNISTÍA ENCUBIERTA DE VIVIENDAS ILEGALES?
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. ¿Legalización o amnistía encubierta de viviendas ilegales?. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales, sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de Castilla León Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
¿PAGAR EL JUSTIPRECIO DE UNA EXPROPIACIÓN CON EDIFICABILIDAD
EN SUELO INDUSTRIAL?.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. ¿Pagar el justiprecio de una expropiación con edificabilidad en suelo industrial?. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
LOS COOPERATIVISTAS PIDEN LA DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES Y EL ALCALDE
DE GETAFE OFRECE CONSTRUIR CON LA EMVS.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Los cooperativistas piden la devolución de cantidades y el alcalde de Getafe ofrece construir con la EMVS. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
REHABILITACIÓN EN CARTAGENA CON COOPERATIVAS.
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Rehabilitación en Cartagena con cooperativas. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, Cooperativas de Vivienda, y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO,
DIFERENCIAS ENTRE UNA ENTIDAD DE CONSERVACIÓN Y UNA URBANIZACIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Diferencias entre una entidad de conservación y una urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación, Agrupaciones de interés urbanístico y Asociaciones de propietarios asociación de cooperación urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
O PAGA LA URBANIZACIÓN O REPARCELACIÓN FORZOSA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. O paga la urbanización o reparcelación forzosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PGOU DEL RINCÓN DE LA VICTORIA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía PGOU del Rincón de la Victoria. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ARAGÓN. CENTRO COMERCIAL DE CALATAYUD
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Aragón. Centro comercial de Calatayud. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
CATALUÑA. CENTROS COMERCIAL SPLAU.
Valor añadido:Centros comerciales, urbanismo. Cataluña. Centros comercial Splau. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. CASTILLA
LEÓN. CENTRO COMERCIAL “ZOCO ZAMORA”
Valor añadido: Centros comerciales. Castilla León. Centro comercial “Zoco Zamora”. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, EXTREMADURA.
CENTRO COMERCIAL FARO DE GUADIANA DE BADAJOZ.
Valor añadido: Centros comerciales, Extremadura. Centro Comercial Faro de Guadiana de Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
REFORMA DE LA EDIFICABILIDAD EN LAS NUEVAS NORMAS DE HABITABILIDAD
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma de la edificabilidad en las nuevas Normas de Habitabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
ÁREAS DE ACTUACIÓN DEL PERI DE AS BURGAS EN OURENSE
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Áreas de actuación del PERI de As Burgas en Ourense. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, rehabilitación urbanística y edificatoria, y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. MADRID.
CENTRO
COMERCIAL AIRON DE VALDEMORO
Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. Centro Comercial Airon de Valdemoro. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, NAVARRA.
NUEVA LEY DEL COMERCIO MINORISTA.
Valor añadido: centros comerciales, navarra. Nueva Ley del comercio minorista. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. NAVARRA.CENTRO
COMERCIAL. ARRAOIZ-NAVARRA
Valor añadido: Centros comerciales. Navarra. Centro comercial. Arraoiz-Navarra. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA
SUPRESIÓN DE LA FIGURA DEL AGENTE URBANIZADOR NO SE ADMITE POR LOS
PROMOTORES.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad valenciana. La supresión de la figura del agente urbanizador no se admite por los promotores. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reacciones a la reforma de la Ley Ley Urbanística Valenciana (LUV). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
PARQUE TECNOLÓGICO DE SIERO
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Parque tecnológico de Siero. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
URBANISMO MEDIOAMBIENTAL EN EL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA (PTM) Y EL
PLAN DE ORDENACIÓN DE LA OFERTA TURÍSTICA (POOT).
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Urbanismo medioambiental en el Plan Territorial de Mallorca (PTM) y el Plan de Ordenación de la Oferta Turística (Poot). Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
ESTUDIO DE DETALLE DE LA CIUDAD DEL FÚTBOL
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Estudio de Detalle de la Ciudad del Fútbol. Guía práctica inmoley.com relacionada: Estudios de detalle y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
LA ECOCIUDAD ESTÁ EN SUELO NO URBANIZABLE Y NO PROTEGIDO
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. La ecociudad está en suelo no urbanizable y no protegido. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA DIRECTIVA EUROPEA DEJA EN MANOS DE LA JUNTA LA GESTIÓN DE LA
RESPONSABILIDAD
POR INUNDACIONES
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. La directiva europea deja en manos de la Junta la gestión de la responsabilidad por inundaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección de edificaciones inundadas y urbanismo de Andalucía. La Junta debería exigir responsabilidades urbanísticas conforme a la Directiva 2007/60/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 23 de octubre de 2007, relativa a la evaluación y gestión de los riesgos de inundación a los niveles local y regional, en particular en lo relativo a organización y responsabilidad de las autoridades. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LA AMNISTÍA URBANÍSTICA DE GALICIA ES UN GRAVÍSIMO
PRECEDENTE PARA VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. La amnistía urbanística de Galicia es un gravísimo precedente para viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificaciones ilegales y urbanismo de Galicia. Claves: la Xunta asume la responsabilidad por las edificaciones ilegales de los ayuntamientos e impide a los jueces actuar contra las viviendas ilegales no denunciadas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CANTABRIA.
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO PASIEGO
Valor añadido: urbanismo Cantabria. Plan Especial de Protección y Ordenación del Territorio Pasiego. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CASTILLA Y LEÓN, LA RIOJA,
NAVARRA Y EL PAÍS VASCO INMUNIZADAS
CONTRA LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: Castilla y León, La Rioja, Navarra y el País Vasco inmunizadas contra la corrupción urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,¿ES
LEGAL DAR AYUDAS POR INUNDACIONES AL URBANISMO ILEGAL?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, ¿Es legal dar ayudas por inundaciones al urbanismo ilegal?. Guía práctica inmoley.com relacionada:urbanismo de Andalucía e inspección de edificios inundados. Ayudas a la rehabilitación de viviendas con sentencia de demolición y en zonas donde es imposible recalificarlas. Habrá ayudas por inundación a las edificaciones ilegales, algo que legalmente … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CENTROS COMERCIALES,
ANDALUCÍA. IKEA SEVILLA
Valor añadido: Urbanismo, centros comerciales, Andalucía. Ikea Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CENTROS COMERCIALES,
ANDALUCÍA. RONDA
Valor añadido:Urbanismo, centros comerciales, Andalucía. Ronda. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN ESPECIAL DE LAS ÁREAS HISTÓRICAS DE SEGOVIA.
Valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: plan especial y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS
VASCO. REGENERACIÓN DE LA BAHÍA
DE PASAIA
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Regeneración de la bahía de Pasaia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| VIVIENDA, PAÍS VASCO.
EDIFICACIÓN
CON DESTINO PREFERENTE A LA PROMOCIÓN DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN
PÚBLICA
Valor añadido: Vivienda, País Vasco. Edificación con destino preferente a la promoción de vivienda de protección pública. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DE LAS ANTIGUAS PARCELAS MILITARES
DE INGENIEROS Y ARTILLERÍA DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Rehabilitación urbanística de las antiguas parcelas militares de Ingenieros y Artillería de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CENTROS COMERCIALES,
COMUNIDAD VALENCIANA. BURJASSOT
Valor añadido: Urbanismo, centros comerciales, Comunidad Valenciana. Burjassot. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
REHABILITACIÓN DEL CASCO HISTÓRICO DE TARAZONA
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Rehabilitación del casco histórico de Tarazona. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
DENUNCIAS POR CONCURSOS URBANÍSTICOS AMAÑADOS.
Valor añadido: urbanismo, Baleares. Denuncias por concursos urbanísticos amañados. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
CONSECUENCIAS DE LA NO PUBLICACIÓN DE LA FICHA DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN
SENSAT
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Consecuencias de la no publicación de la ficha de la unidad de actuación Sensat. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
CONVENIOS URBANÍSTICOS DE REORDENACIÓN DE MUELLES DE A CORUÑA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Convenios urbanísticos de reordenación de muelles de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
REHABILITACIÓN INTEGRAL DE LOS CASCOS ANTIGUOS DE LOGROÑO
Y CALAHORRA
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Rehabilitación Integral de los Cascos Antiguos de Logroño y Calahorra. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL AGENTE URBANIZADOR NO SE PROFESIONALIZÓ Y COMETIÓ ABUSOS
FINANCIADO POR BANCOS Y CAJAS.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El agente urbanizador no se profesionalizó y cometió abusos financiado por bancos y cajas. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LAS
INUNDACIONES, LAS COMISIONES PROVINCIALES DE URBANISMO Y EL DEFENSOR DEL
PUEBLO.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Las inundaciones, las Comisiones provinciales de urbanismo y el Defensor del Pueblo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía, inspección urbanística y las obras sin licencia.Edificaciones y viviendas ilegales . Desde 2004 existe una modificación legal que hace obligatorio que todos los planes urbanísticos tengan un informe favorable de no inundabilidad. El Defensor del pueblo andaluz pidió el año pasado que en la redacción de los nuevos planeamientos generales de ordenación urbana se debe recordar a las Comisiones Provinciales de Ordenación del Territorio y Urbanismo la necesidad de verificar que, de acuerdo con lo previsto en el art. 46.1,i) de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, se adscriban al suelo no urbanizable aquellos terrenos que presenten, entre otros, riesgos ciertos de inundaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DOS AÑOS DE RETRASO EN IMPUGNAR UNA LICENCIA ILEGAL.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Dos años de retraso en impugnar una licencia ilegal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DENUNCIAS POR CONCURSOS DE OBRA AMAÑADOS EN ANDALUCÍA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Denuncias por concursos de obra amañados en Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS, CANTABRIA.
UNA
SENTENCIA DEL CONSTITUCIONAL ECHA POR TIERRA EL PROYECTO DE LEGALIZACIÓN
DE OBRAS ILEGALES DE CANTABRIA.
Valor añadido: Urbanismo, Asturias, Cantabria. Una sentencia del Constitucional echa por tierra el proyecto de legalización de obras ilegales de Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias, urbanismo de Cantabria, y legalización de viviendas ilegales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
DERRIBO SUSTITUTORIO DE VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Derribo sustitutorio de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria, y legalización de viviendas ilegales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
¿QUÉ HACER CUANDO EL AGENTE URBANIZADOR DEJA LA URBANIZACIÓN
A MEDIAS?
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. ¿Qué hacer cuando el agente urbanizador deja la urbanización a medias?. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
REHABILITACIÓN URBANÍSTICA EN EL CASCO ANTIGUO DE CALAHORRA
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Rehabilitación urbanística en el casco antiguo de Calahorra. Guía práctica inmoley.com relacionada:rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| INSPECCIÓN Y EVALUACIÓN
DE DAÑOS EN EDIFICIOS POR INUNDACIONES.
Valor añadido: Inspección y Evaluación de daños en edificios por inundaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección técnica de edificios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. PLAN
DE VIABILIDAD DEL NUEVO CAMPO DE FÚTBOL DE ZARAGOZA.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Plan de viabilidad del nuevo campo de fútbol de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
CONSORCIO PARA LA REHABILITACIÓN DE LAS INFRAESTRUCTURAS TURÍSTICAS
DEL PUERTO DE LA CRUZ.
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Consorcio para la rehabilitación de las infraestructuras turísticas del Puerto de la Cruz. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
SUBVENCIONES PARA OBRAS DE URBANIZACIÓN MUNICIPAL
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Subvenciones para obras de urbanización municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.REHABILITACIÓN
DE CINCO BARRIOS
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Rehabilitación de cinco barrios. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EL CONTROL DE CALIDAD ACÚSTICA DE LOS EDIFICIOS Y LA PLANIFICACIÓN
URBANÍSTICA EN LA LEY DEL RUIDO DE CASTILLA Y LEÓN
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. El control de calidad acústica de los edificios y la planificación urbanística en la Ley del Ruido de Castilla y León. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en la edificación y urbanismo, y urbanismo de Castilla y León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL EXPEDIENTE TÉCNICO
EDIFICATORIO DE LEGALIZACIÓN DE OBRAS Y LA DEMOLICIÓN DE
EDIFICACIONES ILEGALES
Valor añadido: El Expediente técnico edificatorio de legalización de obras y la demolición de edificaciones ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección urbanística y las obras sin licencia.Edificaciones y viviendas ilegales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
NI HAY MAPA DE RIESGOS NATURALES NI INFORMES DE SOSTENIBILIDAD DE USOS
URBANÍSTICOS.
Valor añadido: urbanismo. ni hay mapa de riesgos naturales ni informes de sostenibilidad de usos urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
LA METEOROLOGÍA AUMENTA LAS DECLARACIONES DE RUINA URBANÍSTICA
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. La meteorología aumenta las declaraciones de ruina urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina urbanística y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
REFORMA PARCIAL DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma parcial de la Ley del Suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. EL CENTRO COMERCIAL 'LAS
ARENAS' DE BARCELONA.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. El centro comercial 'Las Arenas' de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,
SUBVENCIONES PARA UN URBANISMO SOCIAL.
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco, subvenciones para un urbanismo social. Guia práctica inmoley.com relacionada rehabilitación urbanística y edificatoria y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
MANUAL DE BUENAS PRÁCTICAS URBANÍSTICAS
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Manual de Buenas Prácticas Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL URBANISMO EN ZONAS INUNDABLES
TIENE DOS CULPABLES.
Valor añadido: El urbanismo en zonas inundables tiene dos culpables. Guía práctica inmoleym relacionada: planeamiento urbanístico. Los ayuntamientos urbanizan desobedeciendo a las Cuencas Hidrográficas que no levantan expedientes sancionadores. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA Y LEÓN.
CLÚSTER MEDIOAMBIENTAL
Valor añadido: Urbanismo, Castilla y León. Clúster medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla y León. La Ciudad del Medio Ambiente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PARQUE TECNOLÓGICO DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Parque Tecnológico de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. REHABILITACIÓN
URBANA EN GALICIA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Rehabilitación urbana en Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística, agente edificador y rehabilitador, y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LA REFORMA MÁS AMBICIOSA DEL URBANISMO GALLEGO.
Valor añadido:Urbanismo, Galicia. La reforma más ambiciosa del urbanismo gallego. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
UNA APUESTA POR LOS CLÚSTER Y PARQUES TECNOLÓGICOS.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Una apuesta por los clúster y parques tecnológicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Clúster sanitario de Torrevieja. Centro de investigación sanitaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.URBANIZACIONES
EN LAS LAGUNAS DE TORREVIEJA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Urbanizaciones en Las Lagunas de Torrevieja. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. MENOS
PALABRAS Y MÁS CLÚSTER Y PARQUES TECNOLÓGICOS.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Menos palabras y más clúster y parques tecnológicos. Guía prácticas inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Taller de trabajo: ¿Qué es un clúster?. ¿Por qué un clúster en los parques tecnológicos?. Clúster en España. Madrid se dispara en I+D con 11 clúster y 6 parques tecnológicos. Y lo mejor es que la mitad lo paga la inversión privada. Habrá dos coronas de polígonos: una primera de I+D en Madrid, mientras que la industrial y logística pasará a zonas limítrofes y Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SOTOGRANDE CONSIGUE LA ANULACIÓN DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN
DE LA 022-TG
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Sotogrande consigue la anulación del proyecto de reparcelación de la 022-TG. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
6 CONVENIOS DE URGENCIA ANTES DE APROBARSE EL PGOU DE A CORUÑA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. 6 convenios de urgencia antes de aprobarse el PGOU de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
VIVIENDAS EN LA ZONA COMERCIAL CON MODIFICACIÓN DEL PSIS DE RIPAGAINA
EN EL AR-2
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Viviendas en la zona comercial con modificación del PSIS de Ripagaina en el AR-2. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL SECTOR MASÍA PORXINOS DE RIBA-ROJA
DEL TURIA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Proyecto de urbanización del sector Masía Porxinos de Riba-roja del Turia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL
PGOU DE MARBELLA Y LAS RESERVAS HÍDRICAS.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El PGOU de Marbella y las reservas hídricas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DE BARRIOS HISTÓRICOS EN
TOLEDO.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla la Mancha. Rehabilitación urbanística de barrios históricos en Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. UNA
AMNISTÍA ENCUBIERTA PARA VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Una amnistía encubierta para viviendas ilegales. Reforma de la Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
REBAJA DE COSTES EDIFICATORIOS EN LA REHABILITACIÓN DE BARRIOS HISTÓRICOS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, rebaja de costes edificatorios en la rehabilitación de barrios históricos. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
ALTURAS EN EL PGOU DE A CORUÑA
Valor añadido: urbanismo, Galicia, alturas en el PGOU de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. La revisión del Plan General de Ordenación establece límite de alturas de los edificios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
LA CAÑADA SIGUE LOS PASOS DEL CABANYAL: POLITIZACIÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La Cañada sigue los pasos del Cabanyal: politización. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. El Ministerio de Medio Ambiente ataca la ley de la Cañada Real. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
EL URBANISMO VALENCIANO REFORMA LAS RECALIFICACIONES Y MANTIENE AL AGENTE
URBANIZADOR.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. El urbanismo valenciano reforma las recalificaciones y mantiene al agente urbanizador. Reforma de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) y reglamento. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
EL CONSTITUCIONAL RETRASA 5 MESES EL CABANYAL
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana El Constitucional retrasa 5 meses El Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
ANULACIÓN DEL PLAN INSULAR DE ORDENACIÓN DE LANZAROTE
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Anulación del Plan Insular de Ordenación de Lanzarote. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
DERRIBOS DE VIVIENDAS ILEGALES
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, derribos de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. INGENIERÍA
URBANÍSTICA PARA SALVAR FINCA DO CONDE EN VIGO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Ingeniería urbanística para salvar Finca do Conde en Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
CONSTRUCCIÓN DEL "METROPOL PARASOL DE LA ENCARNACIÓN"
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Construcción del "Metropol Parasol de la Encarnación". Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Andalucía. Claves: sobrecoste de obra, responsabilidades, improvisación edificatoria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
REHABILITACIÓN DE 23 BARRIOS CATALANES
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Rehabilitación de 23 barrios catalanes. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y edificatoria y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
REHABILITACIÓN
URBANÍSTICA DE BILBAO
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Rehabilitación urbanística de Bilbao. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y edificatoria y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| VIVIENDA, PAÍS VASCO.DERECHO
DE SUPERFICIE EN LA TERCERA JORNADA DEL PACTO
POR LA VIVIENDA
Valor añadido: vivienda, País Vasco. Derecho de superficie en la tercera jornada del Pacto por la Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie, urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL EL ENSANCHE
SIGLO XXI
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Centro Comercial el Ensanche Siglo XXI. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TERCERA EDAD Y
VIVIENDAS TUTELADAS EN ARAGÓN
Valor añadido: tercera edad y viviendas tuteladas en Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: residencias de tercera edad, viviendas tuteladas, y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
PLANES INSULARES MUNICIPALES Y COMPETENCIA MUNICIPAL.
Valor añadido: urbanismo, Baleares. Planes insulares municipales y competencia municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Plan Territorial Insular (PTI). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
CANTABRIA. CONCURSO DE IDEAS DE LA REMONTA
Valor añadido:Edificación, urbanismo, Cantabria. Concurso de ideas de La Remonta. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
RESCISIÓN DE CONVENIO URBANÍSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla la Mancha. Rescisión de convenio urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
UN TRAJE A LA MEDIDA DE FINCA DO CONDE.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Un traje a la medida de Finca do Conde. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. LICITACIÓN
DE GESTIÓN DE REHABILITACIÓN EN PEQUEÑOS CONCELLOS.
Valor añadido:Urbanismo, Galicia. Licitación de gestión de rehabilitación en pequeños concellos. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
LOS CONSORCIOS INDUSTRIALES POTENCIAN LOS PARQUES EMPRESARIALES.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Los consorcios industriales potencian los parques empresariales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PLAN DIRECTOR DE DISCIPLINA URBANÍSTICA DE LA CIUDAD DE MADRID
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan Director de Disciplina Urbanística de la ciudad de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
DIRECTRIZ DE PROTECCIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Directriz de Protección del Suelo No Urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.
EL CASO DE MONTROI Y LA IMPUTACIÓN DE NOTARIOS POR LEGALIZACIÓN
DE VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido: Urbanismo. El caso de Montroi y la imputación de notarios por legalización de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO ANDALUCÍA.
SE ESTÁN DEJANDO CADUCAR SANCIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo Andalucía. Se están dejando caducar sanciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. ALMERÍA. CENTRO COMERCIAL
LA RAMBLA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Almería. Centro Comercial La Rambla. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO ANDALUCÍA.
SUELO INDUSTRIAL EN PROVINCIA DE GRANADA.
Valor añadido: urbanismo Andalucía. Suelo industrial en provincia de Granada. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Centro Logístico de Mercadona. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PLAN
DIRECTOR DE LA VEGA BAJA DE TOLEDO.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla la Mancha. Plan Director de la Vega Baja de Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
GUERRA A LAS JUNTAS DE COMPENSACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Guerra a las juntas de compensación. Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de Compensación y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
INTEGRACIÓN URBANÍSTICA DE CHAMATÍN CON LOS PAU DE
SANCHINARRO, LAS TABLAS O MONTECARMELO
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Integración urbanística de Chamatín con los PAU de Sanchinarro, Las Tablas o Montecarmelo, Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
PLAN
TERRITORIAL PARCIAL (PTP) DEL BILBAO METROPOLITANO
Valor añadido: urbanismo, País Vasco.Plan Territorial Parcial (PTP) del Bilbao Metropolitano. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Decreto 36/2010, de 2 de febrero, por el que se aprueba definitivamente la primera modificación del Plan Territorial Parcial del Bilbao Metropolitano para la creación del área industrial Montealegre en Alonsotegi Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.PARQUE
LOGÍSTICO VALENCIA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Parque Logístico Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PROBLEMA DE EDIFICABILIDAD EN IMPORTANTE PARCELA DE MARBELLA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Problema de edificabilidad en importante parcela de Marbella. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SUELO INDUSTRIAL EN CÓRDOBA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo industrial en Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
REHABILITACIÓN URBANÍSTICA MEDIANTE PROGRAMA DE ACTUACIÓN
DEL ÁREA DE REHABILITACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Rehabilitación urbanística mediante Programa de Actuación del Área de Rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
PROMOCIÓN DE VIVIENDAS DE PRECIO CONCERTADO
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Promoción de viviendas de precio concertado. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
SUELO INDUSTRIAL E IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Suelo industrial e impacto medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, CANARIAS.
LEY
DE MEDIDAS URGENTES DE ORDENACIÓN TERRITORIAL Y DEL TURISMO
Valor añadido: Turismo, urbanismo, Canarias. Ley de Medidas Urgentes de Ordenación Territorial y del Turismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, HOTELES. URBANISMO,
MADRID. REHABILITACIÓN DE UN 5 ESTRELLAS
GRAN LUJO.
Valor añadido: Turismo, Hoteles. Urbanismo, Madrid. Rehabilitación de un 5 estrellas gran lujo. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. IMPORTANTE
SOLAR PARALIZADO EN ANTIGUA ESTACIÓN DE AUTOBUSES.
Valor añadido. Urbanismo, Madrid. Importante solar paralizado en antigua estación de autobuses. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
LA LUA SE REGLAMENTARÁ Y HABRÁ MÁS REGISTROS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. La LUA se reglamentará y habrá más registros urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Registro de convenios urbanísticos. Registro de patrimonio público. Registro de programas urbanísticos incluyendo: parcelaciones ilegales, planeamientos urbanísticos, las agrupaciones de interés urbanístico, juntas de compensación, agentes urbanizadores y entidades de conservación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PARQUES INDUSTRIALES DE PROVEEDORES DE FABRICANTES DE AUTOMÓVILES.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Parques industriales de proveedores de fabricantes de automóviles. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla León. Recalificación urbanística para suelo residual de grandes fabricantes de automóviles. Claves: las dotaciones de los parques la pagan los compradores de suelo (proveedores) y la Autonomía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EL PUERTO DE A CORUÑA ES SUELO URBANO NO AFECTO AL POL
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El puerto de A Coruña es suelo urbano no afecto al POL. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Galicia. Reacciones de la Xunta a las limitaciones del Plan do Litoral (POL) en relación a zonas recalificables urbanísticamente de puertos de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LOS JUECES RESPONDEN CON CONTUNDENCIA AL PLAN DE LA CROTU
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Los jueces responden con contundencia al plan de la CROTU. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Soluciones vía planeamiento para viviendas ilegales con plazos de derribo y “sin cambiar el uso” del suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
POR UNA LEY DEL SUELO CONSENSUADA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Por una ley del suelo consensuada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EL PUERTO DE A CORUÑA NO ES VIABLE SIN UN URBANISMO TOLERANTE
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El puerto de A Coruña no es viable sin un urbanismo tolerante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Desafectación de sistemas generales territoriales y el artículo 23 del Plan Litoral. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LOS PGOU GALLEGOS SIGUEN SIN ADAPTARSE A LA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Los PGOU gallegos siguen sin adaptarse a la Ley del suelo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
SUELO INDUSTRIAL Y COSTE DE EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Suelo industrial y coste de expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, LA RIOJA. CONVENIO
URBANÍSTICO CON PLAN PARCIAL.
Valor añadido: urbanismo, La Rioja. Convenio urbanístico con Plan Parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, planes parciales y urbanismo de la Rioja. Convenio con cesión de parcela dotacional. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA SEPI CONVOCARÁ UN CONCURSO SI SE RECALIFICA EL SUELO INDUSTRIAL
DE IZAR
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La SEPI convocará un concurso si se recalifica el suelo industrial de Izar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, HOTELES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. NUEVOS HOTELES EN MARBELLA
Valor añadido: turismo, hoteles, urbanismo, Andalucía. Nuevos hoteles en Marbella. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
CONVENIO URBANÍSTICO EN ASTÚN
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Convenio urbanístico en Astún. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA, CANARIAS.
EL
PLAN DE VIVIENDA Y LAS ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Valor añadido: Urbanismo, vivienda, Canarias. El Plan de Vivienda y las Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, HOTELES, URBANISMO,
CANARIAS. ONCE HOTELES CON LICENCIAS FRAUDULENTAS
HAN RECIBIDO SUBVENCIONES DE LA UNIÓN EUROPEA.
Valor añadido: turismo, hoteles, urbanismo, Canarias. Resumen de jornadas de la Real Sociedad Económica en la que se analiza que once hoteles con licencias fraudulentas han recibido subvenciones por 36,5 millones de euros con fondos procedentes de la Unión Europea. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
SUBASTA DE SUELO EN ZAMORA PARA VIVIENDA SOCIAL.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Subasta de suelo en Zamora para vivienda social. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo, vivienda protegida y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
COMPENSACIÓN POR RECALIFICACIÓN DEL SOLAR DE LAS CARMELITAS
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Compensación por recalificación del solar de las Carmelitas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL
NUEVO SUELO RECALIFICADO DE MARBELLA: ZONA ORIENTAL DE GUADAIZA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El nuevo suelo recalificado de Marbella: zona oriental de Guadaiza. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. CENTROS
COMERCIALES. CONVENIO URBANÍSTICO DE
GESTIÓN
Valor añadido: urbanismo, centros comerciales. Canarias. Convenio urbanístico de gestión. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CENTROS COMERCIALES.
CATALUÑA. PRECAUCIÓN EN EL PRINCIPAL
PROYECTO OUTLET.
Valor añadido: Urbanismo, centros comerciales. Cataluña. Precaución en el principal proyecto Outlet. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
PARQUE CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Parque Científico y Tecnológico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. TRES
CANTOS, EL PARAÍSO DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Tres cantos, el paraíso de las cooperativas de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. REHABILITACIÓN
INTEGRAL DE BARRIO CIUDAD DE LOS ÁNGELES
Valor añadido: urbanismo, Madrid. rehabilitación integral de barrio Ciudad de los Ángeles. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación urbanística y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
DERECHO DE SUPERFICIE DESNATURALIZADO.
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Derecho de superficie desnaturalizado. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie y vivienda protegida. Tras la decisión de las viviendas del Plan Madrid 18.000 en régimen de derecho de superficie, el gobierno Vasco se suma a la idea de hacer caja con el derecho de superficie, lo que desnaturaliza su función social (sobre solares municipales). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
NORMAS URBANÍSTICAS REGIONALES DE LA RIOJA
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Normas Urbanísticas Regionales de la Rioja. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de La Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.
ORDEN
DE DESARROLLO DEL NUEVO DECRETO DE DISEÑO Y CALIDAD DE LA VIVIENDA.
Valor añadido: urbanismo. Comunidad Valenciana. Orden de desarrollo del nuevo Decreto de Diseño y Calidad de la vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
REPARCELACIÓN DEL PAI DE GUILLEM DE ANGLESOLA
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Reparcelación del PAI de Guillem de Anglesola. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. ANDALUCÍA.
POLÍGONO INDUSTRIAL CARRETERA DE PALMA
Valor añadido: centros comerciales. Andalucía. Polígono industrial Carretera de Palma. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y centros comerciales. Decathlon, Joyería San Eloy y Parque Comercial Los Patios se instalaran en el polígono industrial carretera de Palma (Córdoba) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA. PGOU DE RONDA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Málaga. PGOU de Ronda. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
CASTILLA LEÓN. ZAMORA. CENTRO COMERCIAL
EL ZOCO
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Castilla León. Zamora. Centro comercial el Zoco. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León y centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
EL CENTRO COMERCIAL MARINEDA PLAZA
Valor añadido: centros comerciales. Galicia. El centro comercial Marineda Plaza. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. A Coruña. Superficie construida: 500.000 m2. SBA: 191.000 m2. Ikea: 30.000 m2. El Corte Inglés: 45.000 m2. Oficinas: 15.000 m2. Hotel 4*: 6.000 m2 C. Comercial: 95.000 m2 Parking: 6.500 plazas Inversión: Más de 400 millones € Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
SUELOS
CONTAMINADOS.
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Jornadas sobre suelos contaminados organizadas por Aclima Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
PARQUE EMPRESARIAL EN ARNEDO
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Parque empresarial en Arnedo. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA. DIRECTRIZ
DE PROTECCIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE.
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Directriz de protección del suelo no urbanizable.Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
NAVARRA. EL GOBIERNO NAVARRO TENDRÁ
QUE FINANCIAR LA ESTACIÓN DEL TAV
Valor añadido: obra pública, urbanismo, Navarra. El gobierno navarro tendrá que financiar la estación del TAV. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Navarra. Importante aviso a navegantes ante el tijeretazo de Fomento. Muchas obras esenciales para el urbanismo se paralizarán si autonomías y ayuntamientos no anticipan la inversión. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. GASTOS
DE URBANIZACIÓN DE LAS ENTIDADES URBANÍSTICAS DE CONSERVACIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Gastos de urbanización de las entidades urbanísticas de conservación. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
DELITOS
URBANÍSTICOS Y CONSULTA URBANÍSTICA CON SILENCIO POSITIVO.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Delitos urbanísticos y consulta urbanística con silencio positivo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Delitos urbanísticos y urbanismo de Castilla León. Consulta Urbanística para delimitar un Sector. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. EL
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El Plan de Ordenación del Litoral (POL). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Presentación del Plan de Ordenación del Litoral (POL). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PGO DE SANTA CRUZ
Valor añadido: urbanismo, Canarias. PGO de Santa Cruz. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias y planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EXPROPIACIONES
URBANÍSTICAS.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.con relacionada urbanismo de Castilla León y expropiaciones urbanísticas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EL PGOU DE A CORUÑA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El PGOU de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA. POLÍGONO
INDUSTRIAL DE ABLITAS
Valor añadido: urbanismo, Navarra. Polígono industrial de Ablitas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. 90.000 m2 de los que 53.000 m2 serán parcelas industriales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
MODIFICACIÓN DEL PGOU DE PUNTA UMBRÍA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Modificación del PGOU de Punta Umbría, Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
MEMORIA AMBIENTAL DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS REGIONALES (NUR)
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Memoria Ambiental de las Normas Urbanísticas Regionales (NUR). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Suelos Rústicos de Especial Protección. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EMPRESAS PÚBLICAS DE
GESTIÓN DE SUELO.
Valor añadido: empresas públicas de gestión de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TOLERANCIA EN LA GESTIÓN
DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN
Valor añadido: Edificación. Tolerancia en la gestión de residuos de construcción y demolición. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras, e impacto ambiental. Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición. Modelo de Ordenanza. Ordenanza Municipal sobre Gestión de Residuos de Construcción y Demolición Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PROGRAMA DE FOMENTO DE NAVES INDUSTRIALES
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Programa de Fomento de Naves Industriales, Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
EL ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Valor añadido: urbanismo, Aragón. El área de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, y urbanismo de Aragón. Ejemplo de urbanismo, Aragón. El área de Rehabilitación Integral (ARI) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LOS JUECES DEBEN DECIDIR SI MANTIENEN LAS ÓRDENES DE DERRIBO “REHABILITADAS”
POR EL PGOU DE MARBELLA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Los jueces deben decidir si mantienen las órdenes de derribo “rehabilitadas” por el PGOU de Marbella. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. LAS
TRES CLASES DE SUELO DEL PLAN DE ORDENACIÓN LITORAL (POL).
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Las tres clases de suelo del Plan de Ordenación Litoral (POL). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
SE DECLARAN LESIVOS A LOS INTERESES DEL ESTADO LOS ACUERDOS DEL JURADO
PROVINCIAL DE EXPROPIACIÓN FORZOSA
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Se declaran lesivos a los intereses del Estado los Acuerdos del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| FINANCIACIÓN. URBANISMO,
MURCIA. AEROPUERTO DE MURCIA.
Valor añadido: Financiación. Urbanismo, Murcia. Aeropuerto de Murcia. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL CABANYAL LLEGA AL CONSTITUCIONAL.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Cabanyal llega al Constitucional. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿JUDICIALIZAR EL ARRAIJANAL O CONFORMARSE?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. ¿Judicializar el Arraijanal o conformarse?. Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS, POLÍGONOS
LOGÍSTICOS
Valor añadido: Urbanismo, Asturias, polígonos logísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.MINIESTADI:
1.624 PISOS.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Miniestadi: 1.624 pisos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Aprobación inicial de la tramitación urbanística de la recalificación del Miniestadi. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
TASA POR LICENCIA URBANÍSTICA
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Tasa por licencia urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
CONVENIO CON LA JUNTA DE COMPENSACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Madrid. convenio con la Junta de Compensación parque de Valdebebas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid, convenios urbanísticos y Juntas de compensación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO MADRID.
PISOS DE LUJO A PRECIO DE VPO
Valor añadido: urbanismo, vivienda, Madrid. Pisos de lujo a precio de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie. Plan 18.000. El precio del suelo se calculará teniendo en cuenta los módulos vigentes para viviendas protegidas. Derechos de superficie con carácter gratuito sobre parcelas municipales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
TRES CANTOS. CONVENIO URBANÍSTICO CON FCC
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Tres Cantos. Convenio Urbanístico con FCC. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
PLAN PARCIAL FUENSANTA
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Plan parcial Fuensanta. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
EL PARQUE EMPRESARIAL DE BURTZEÑA
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. El parque empresarial de Burtzeña. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
BANCOS Y AYUNTAMIENTOS ENFRENTADOS A LA CONSEJERÍA DE VIVIENDA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Bancos y ayuntamientos enfrentados a la consejería de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Los bancos no cumplen con el Plan Andaluz de Vivienda 2008-2012 y los alcaldes no adaptan en planeamiento para aumentar la capacidad de VPO, al margen de la dimisión de la delegada de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta. El resultado es … Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.¿DEBE
EL PGOU MANTENER UN TRATO IGUALITARIO EN SITUACIONES URBANÍSTICAS
ANÁLOGAS?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. ¿Debe el PGOU mantener un trato igualitario en situaciones urbanísticas análogas?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Dos ilegalidades, pero unas subsanables pagando y otras no. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, CATALUÑA.
COMERCIO MINORISTA.
Valor añadido: Centros comerciales, Cataluña. Comercio minorista. Ordenación de los equipamientos comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Decreto Ley 1/2009, de 22 de diciembre, de ordenación de los equipamientos comerciales (DOGC de 28 de diciembre de 2009). El Parlament convalidó el decreto ley de comercio que regula la ordenación de los equipamientos comerciales catalanes y que permite a los ayuntamientos la autorización de establecimientos comerciales de hasta 1.300 m2 en su municipio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO.
CATALUÑA. CENTRO COMERCIAL SANT BOI
DE LLOBREGAT
Valor añadido:centros comerciales. Urbanismo. Cataluña. Centro comercial Sant Boi de Llobregat. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. Los ámbitos de planeamiento urbanístico que se enumeran a continuación quedan excluidos del criterio de localización establecido en el artículo 9 de este Decreto ley, con las superficies de venta máximas autorizables que se indican: a) Modificación puntual del Plan general de ordenación urbana y Plan parcial del sector discontinuo Can Montcau-Can Malé, del municipio de Lliçà d'Amunt. Superficie de venta máxima: 10.000 m2. b) Plan parcial del Centro Comercial Sant Boi, del municipio de Sant Boi de Llobregat. Superficie de venta máxima: 2.000 m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. EL
PLAN LITORAL Y LAS CONDICIONES EDIFICATORIAS EN LAS RÍAS.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El plan litoral y las condiciones edificatorias en las Rías. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y Plan Litoral. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE CASTELLÓN
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. ARAGÓN. PLIEGO
DE CONDICIONES PARA SACAR A CONCURSO EL ESTUDIO DE VIABILIDAD DEL CAMPO
DE FÚTBOL DE ZARAGOZA
Valor añadido: urbanismo. Aragón. Pliego de condiciones para sacar a concurso el estudio de viabilidad del campo de fútbol de Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
REFORMA DEL LÍMITE DE DENSIDADES EN LEY DEL SUELO
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Reforma del límite de densidades en Ley del suelo PGO de Santa Cruz. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. GALICIA.
LUGO. CENTRO COMERCIAL ABELLA
Valor añadido: centros comerciales. Galicia. Lugo. Centro comercial Abella. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Centro comercial Abella SBA 28,000 m² Lugo Un proyecto urbano en la zona más importante de desarrollo residencial de Lugo. Un centro comercial desarrollado por Construcciones Odeón, situado en los terrenos del antiguo matadero. El Centro Comercial Abella cuenta con una SBA de 28.000 m² distribuidos en tres plantas comerciales y 1.400 plazas de aparcamiento. E. Leclerc abrirá su primer hipermercado en Galicia en 2011 en el centro comercial Abella de Lugo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
DIRECTRIZ DE PROTECCIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Directriz de Protección del Suelo No Urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Directriz de Protección del Suelo No Urbanizable sustituye al Plan Especial de Protección del Medio Ambiente Natural de La Rioja, PEPMAN. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DONDE
DIJE ARRAIJANAL DIGO FEDER.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Donde dije Arraijanal digo FEDER. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Urbanismo de Málaga. Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) de la Unión Europea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA
DENUNCIA POR PREVARICACIÓN EN EL PGOU DE MARBELLA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La denuncia por prevaricación en el PGOU de Marbella. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico, delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. ¿Pueden darse dos soluciones diferentes a dos terrenos con órdenes judiciales de demolición?. ¿Hay prevaricación al aprobar un PGOU con estos condicionantes?. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EL PLAN DEL LITORAL FRENARÁ LAS URBANIZACIONES AISLADAS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El Plan del Litoral frenará las urbanizaciones aisladas. Guía práctica inmoley.com relacionada: conjuntos inmobiliarios y urbanizaciones, y urbanismo de Galicia. Clave: los planes parciales en Galicia para urbanizaciones en zona de costa son prácticamente imposibles de mantenerse esta limitación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
IMPORTANTE APUESTA EN SUELO INDUSTRIAL PARA LOGÍSTICA.
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Importante apuesta en suelo industrial para logística. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
IMPORTANTE
CLÚSTER DE SALUD
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Importante Clúster de salud. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. ¿Qué es un clúster?. ¿Por qué un clúster en los parques tecnológicos?. Clúster en España. Parques empresariales, tecnológicos y científicos. 1. Parques empresariales, viveros de empresas, centros empresariales, parques tecnológicos y parques científicos. 2. Viveros de empresas y centros empresariales. 3. Parques tecnológicos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN
PARCIAL, PAI Y REPARCELACIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Parcial, PAI y reparcelación. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ADAPTACIÓN
DE LOS PGOU EN ALMERÍA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Adaptación de los PGOU en Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Provincia de Almería. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PGOU DE CÁDIZ
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. PGOU de Cádiz. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
ALCALDE IMPUTADO POR DELITO URBANÍSTICO EN SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: urbanismo, alcalde imputado por delito urbanístico en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Autorización improcedente para edificar en suelo rústico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. NOVEDADES
DE LA LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE URBANISMO Y ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Novedades de la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Urbanismo y Ordenación del Territorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Resumen de jornadas: Novedades de la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Urbanismo y Ordenación del Territorio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
RESPONSABILIDAD PENAL DE FUNCIONARIOS DE URBANISMO
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Responsabilidad penal de funcionarios de urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EDIFICABILIDAD COMPARATIVA PARA NUEVAS LICENCIAS
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Edificabilidad comparativa para nuevas licencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Castilla León. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
CIUDADES MIXTAS
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Ciudades mixtas. Siguen las sentencias contra el Decreto 44/2007, de 20 de marzo, sobre «ordenación del uso extensivo de suelos no urbanizables para actividades turísticas y fomento de actuaciones para la atención de personas mayores en Ciudades Mixtas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
BADAJOZ. SENTENCIAS DE DERRIBO.
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura, Badajoz. Sentencias de derribo. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Extremadura. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. EL
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El Plan de Ordenación del Litoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Plan de Ordenación del Litoral Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.AMPLIACIÓN
DEL POLÍGONO INDUSTRIAL OESTE
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Ampliación del polígono industrial Oeste . Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Murcia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
COMUNIDAD VALENCIANA. IKEA ALICANTE
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Comunidad Valenciana. Ikea Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan Rabassa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
LLEGAN LAS MULTAS JUDICIALES A FUNCIONARIOS DE URBANISMO.
Valor añadido: Urbanismo. Llegan las multas judiciales a funcionarios de urbanismo por inejecución de sentencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos. La multa advierte que si en tres meses no se ejecuta se repetirá. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SUELO URBANIZABLE EN HUELVA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo urbanizable en Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Problemática del suelo congelado no desarrollado en los plazos PGOU. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SUELO
URBANO CONSOLIDADO EN JEREZ.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo urbano consolidado en Jerez. Efectos de las recalificaciones del PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
PARQUES EÓLICOS Y SISTEMAS GENERALES
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Parques eólicos y Sistemas Generales. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Cataluña. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
PROYECTOS DE INTERÉS REGIONAL (PIR)
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Proyectos de interés regional (PIR). Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Extremadura. Aprobación de proyectos de interés regional (P.I.R.) Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID,
NAVES LOGÍSTICAS.
Valor añadido: urbanismo, Madrid, Naves logísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. ÁVILA. CENTRO
COMERCIAL ZONA ESTE
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Castilla León. Ávila. Centro comercial zona este. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla y León. Sería el tercero y con capacidad para 150 locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. El plan parcial del polígono industrial de Nantes Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EFECTOS POR LA REDUCCIÓN DE EDIFICABILIDAD EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Efectos por la reducción de edificabilidad en el planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PARQUE CENTRAL, HITO ARQUITECTÓNICO.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Parque Central, hito arquitectónico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Valencia, la ciudad donde los mejores arquitectos quieren estar presentes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. OUTLET
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. Outlet. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Outlet en Elche. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PLAN PARA RENOVAR FACHADAS
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan para renovar fachadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Plan de Renovación Urbana del Entorno del Río Manzanares. Línea de ayudas para la rehabilitación sostenible que promueve la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LOS
JUECES ACOTAN LA PROTECCIÓN DEL CABANYAL A LA ZONA BIC.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Los jueces acotan la protección del Cabanyal a la zona BIC. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. LOS
ARQUITECTOS Y LOS AYUNTAMIENTOS GALLEGOS.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Los arquitectos y los ayuntamientos gallegos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES,COMUNIDAD
VALENCIANA. ESPACIO PATERNA E IKEA
Valor añadido:centros comerciales, Comunidad Valenciana. Espacio Paterna e Ikea. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Multi Development Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN ESPECIAL DIRECTOR DE USOS E INFRAESTRUCTURAS (PEDUI) DE TERRA MÍTICA
Valor añadidido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Especial Directos de Usos e Infraestructuras (PEDUI) de Terra Mítica. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PROMOCIÓN
VPO EN SUELO CONTAMINADO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Promoción VPO en suelo contaminado. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Andalucía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (POM) DE TOLEDO.
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Plan de Ordenación Municipal (POM) de Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Efecto en Planes de Actuación Urbanizadora. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. RESPONSABILIDAD
DE LA XUNTA POR EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Responsabilidad de la Xunta por el Planeamiento urbanístico. Los arquitectos radiografían el urbanismo gallego con datos preocupantes. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Reforma de la ley del suelo de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y promotor inmobiliario. Resumen de las intervenciones en la jornada de Asprima: 'El proceso de ajuste del sector residencial en la Comunidad de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PARALIZACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS EN LAS TABLAS Y SANCHINARRO.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Paralización de infraestructuras en las Tablas y Sanchinarro. Guía práctica inmoley.com urbanismo de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
PROMOCIÓN EN SUELO CONTAMINADO.
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Promoción en suelo contaminado. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Reajuste del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de Sefanitro a la Ley del suelo del País Vasco. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. TESTIMONIO
AL FISCAL PARA COMPROBAR RESPONSABILIDAD PENAL DEL AYUNTAMIENTO.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Testimonio al fiscal para comprobar responsabilidad penal del ayuntamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
FINANCIACIÓN DEL AVE EN PAMPLONA
Valor añadido: urbanismo, Navarra. Financiación del AVE en Pamplona. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS). El PSIS programa 1.080.000 m2 de uso residencial, 115.217 m2 de equipamiento biotecnológico, 88.775 m2 de sector terciario comercial, 56.682 m2 de oficinas y 54.805 m2 de sector residencial/hostelero. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. EL IKEA DE PATERNA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. El Ikea de Paterna. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la C. Valenciana. Coste de obras: 100 millones de euros, Ikea ofrece 34 aunque el terreno sobre el que se actuará tiene 220.000 m2, de los que 132.000 serían de Ikea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ARAGÓN. CENTRO COMERCIAL LUMIER DE
VALDESPARTERA (ZARAGOZA)
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Aragón. centro comercial Lumier de Valdespartera (Zaragoza). Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Aragón. 74.000 m2. 1.000 plazas de aparcamiento repartidas en tres sótanos. La inversión prevista es de 75 millones de euros Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES. NORMAS
SUBSIDIARIAS DE LA URBANIZACIÓN Y PREVISIÓN DE VPO.
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Normas subsidiarias de la urbanización y previsión de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
EXTREMADURA. PARQUE COMERCIAL DE MEDIANAS
EN MÉRIDA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Extremadura. Parque comercial de medianas en Mérida. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. Zona: proyecto SUP-SO-01. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Nueva Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Criterios sobre densidad edificatoria en relación a la distancia y el asunto de las Directrices de Ordenación del Territorio (DOT). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
PAGAR LAS CUOTAS DE URBANIZACIÓN AUNQUE NO SE PAGUE EL SUELO.
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Pagar las cuotas de urbanización aunque no se pague el suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación y urbanismo de Navarra. Debete sobre el aplazamiento para abonar la adquisición de suelo para VPO, aunque debe seguir pagando las cuotas de urbanización de Lezkairu. Hay cooperativas que no han pagado el suelo pero que deben pagar las cuotas de urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
POLÍGONOS INDUSTRIALES CONTRARIOS A LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL.
Valor añadido: urbanismo, Baleares. Polígonos industriales contrarios a la Planificación Territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Los planes parciales polígonos industriales deben someterse al plan territorial Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
UN PLAN VOLUNTARISTA PARA LEGALIZAR VIVIENDAS CON ORDEN DE DERRIBO.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Un plan voluntarista para legalizar viviendas con orden de derribo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL MUNICIPAL POR LICENCIAS ANULADAS.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Responsabilidad patrimonial municipal por licencias anuladas. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticias y urbanismo de Castilla y León. Importante resolución que transciende el urbanismo de Castilla y León pues son miles los casos de indemnizaciones a promotores por licencias otorgadas a promotores que posteriormente han sido anuladas por los tribunales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. MADRID.
CONCURSO
DE ACREEDORES DEL CENTRO COMERCIAL «AVENIDA M-40»
Valor añadido: Centros comerciales. Madrid. Concurso de acreedores del centro comercial «Avenida M-40». Guía práctica inmoley.com relacionada: concurso de acreedores y centros comerciales. Centro comercial y de ocio Avenida M40 C/ Mondragón, s/n 28917 Leganés (Madrid). Medios consultados centran el problema en la localización elegida más que en problemas más generales. Este emplazamiento fue descartado por otros promotores, uno de ellos británico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PROYECTOS PARALIZADOS PARA PRESERVAR PATRIMONIO HISTÓRICO.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Proyectos paralizados para preservar patrimonio histórico. Guía práctica relacionada: urbanismo de Madrid y aparcamientos subterráneos. Órgano competente: Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio. Artículos 204.3.b) y 232 de la Ley 9/2001, de 17 de Julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD CONTRA EL DECRETO DEL CABANYAL.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Recurso de inconstitucionalidad contra el Decreto del Cabanyal. Guía práctica inmoley.com: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. El gobierno debe esperar el informe urgente del consejo de Estado antes de presentar recurso de inconstitucionalidad contra el Decreto del Cabanyal. Es una decisión que se adoptará en uno de los próximos Consejos de Ministros y que tiene el efecto político de ser firmado por el presidente del gobierno. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN PARCIAL DEL HIGUERÓN SUR Y CIUDAD DE LA IMAGEN Y LA COMUNICACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan parcial del Higuerón Sur y Ciudad de la Imagen y la Comunicación. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Andalucía. Plan parcial del Higuerón Sur que contempla la construcción de una Ciudad de la Imagen y la Comunicación. Promueve: Bogaris Retail. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. CATALUÑA.
PLAN TERRITORIAL DEL CAMP DE TARRAGONA
Valor añadido: Urbanismo. Cataluña. Plan territorial del Camp de Tarragona. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. El Plan territorial del Camp de Tarragona ordena el territorio comprendido por las comarcas del Tarragonès, el Baix Camp, el Alt Camp, el Baix Penedès, la Conca de Barberà y el Priorat. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DE LITORAL (POL)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan de Ordenación de Litoral (POL). Guía práctica inmoley.com: urbanismo de Galicia. Limitaciones del Plan de Ordenación de Litoral (POL) en el suelo urbanizable de las Rías Baixas (Pontevedra). Los concellos ya habían planificado zonas que quedarán incluidas el POL imposibilitando su desarrollo urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. FERROL, CENTRO COMERCIAL O BOIAL.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Galicia. Ferrol, centro comercial O Boial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, planes parciales y urbanismo de Galicia. Centro comercial O Boial sobre tres parcelas desarrolladas en un plan parcial ya aprobado por el concello. En conjunto, el plan parcial aprobado por el Concello para el área reserva para estos usos 64.430 m2 de superficie, de los cuales podrán ser edificables 41.870. Antecedentes: Metrovacesa, ahora promueve Santiago Sur Galicia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
ASTURIAS. CLUSTER ASTURIANO DE INNOVACIÓN/INDUSTRIALIZACIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN. CLÚSTER DE LA CONSTRUCCIÓN.
Valor añadido: Edificación, Urbanismo, Asturias. Clúster asturiano de Innovación/Industrialización de la Construcción. Clúster de la construcción. Guía práctica de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. En elaboración la guía práctica de la industrialización de la construcción y edificación. Clúster asturiano. Antecedentes Idepa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CASTILLA LEÓN.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE BURGOS
Valor añadido: urbanismo castilla león. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Burgos. Guía práctica del planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla y León. 42.565 viviendas en Burgos. Reserva suelo para edificar 16.000, a las que se suman 14.000 aún pendientes del plan en vigor y las previstas en otros sectores. Se crean 7 nuevos sectores urbanizables frente a los 25 que creó el PGOU de 1999. De éstos, según indicó, ya están «completamente urbanizados» el S-3 (Casa de la Vega), S-4 (Villímar Oeste), S-7 (Fuentecillas norte), S-8 (Fuentecillas II), S-19 (Cortes norte) y S-20 (Cortes Oeste). Sectores de suelo urbanizable S-31 (El Roble). Contempla para la edificabilidad una parcela de 308.890 m2, que se destinarán a uso industrial. S-32 (Arlanzón). Contará con 193.155 metros edificables. Reserva 50.850 metros para vivienda colectiva privada y 118.860 a VPO. S-33 (Villatoro- San Roque). De los 563.457 metros para la edificabilidad que tendrá, 5.700 serán para vivienda unifamiliar, 317.000 para colectiva privada y 138.000 para VPO. S-34 (El Cerro). Reservará l44.836 m2 a uso terciario comercial. S-35 (Villímar). Destinará 176.476 metros a vivienda colectiva privada y 75.362 m2 a VPO. S-36 (Mirabueno). Reserva 511.000 metros a vivienda privada y 219.000 a VPO.S-37 (Cortes). Prevé 20.000 m2 para uso comercial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL DEL ÁREA RESIDENCIAL
DE GUENDULÁIN
Valor añadido: urbanismo, navarra. Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal del área residencial de Guenduláin. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. El Gobierno de Navarra adoptó un acuerdo por el que se declara como Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) el plan para el desarrollo de un área residencial de vivienda protegida en Guenduláin, promovido por la sociedad pública 'Navarra de Suelo Residencial, S.A'. Además, se somete el mismo a información pública y audiencia a los ayuntamientos cuyos términos quedan afectados, Cendea de Galar y Cendea de Cizur. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
PAÍS VASCO. FORO DE INNOVACIÓN/INDUSTRIALIZACIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN. CLÚSTER DE LA CONSTRUCCIÓN.
Valor añadido: Edificación, Urbanismo, País Vasco. Foro de Innovación/Industrialización de la Construcción. Clúster de la construcción. Guía práctica de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. En elaboración la guía práctica de la industrialización de la construcción y edificación. Antecedentes: la creación del Cluster de la Construcción del País Vasco, según se destacó en un seminario del proyecto europeo Regional Construction Clustering in Action (REGcon), celebrado en el Parque Tecnológico de Zamudio. Definición de las bases del proyecto por el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco. Revisión de otras experiencias de Cluster / Agrupaciones / Foros tanto en Euskadi, como fuera de la Comunidad Autónoma (resto del Estado y Europa). Constitución de un grupo de trabajo con una selección de agentes del Sector de la Construcción (25 agentes de la “cadena de valor”/ unas 50 personas). Definición de los Retos Estratégicos y un Plan de Desarrollo (M/V/V Líneas Estratégicas y acciones generales de desarrollo. Definición del Modelo de Entidad y de Gestión donde se defina forma jurídica, tipos de integrantes, forma de gobierno, representación, etc. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS DEL PUERTO DE VALENCIA.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia. Guía práctica de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Especial Modificativo del Plan General de Valencia, con expediente de homologación, para desarrollo de la zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia. ZAL Valenciaport. Plan Especial Modificativo del Plan General de Valencia para desarrollo de la zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia, remitido por Valencia Plataforma Intermodal y Logística. La APV y el proceso de reparcelación de la zona de actividades logísticas (zal), cuya urbanización terminó hace cuatro años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
SOLARES ABANDONADOS
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Solares abandonados Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón. El grupo municipal del Chunta Aragonesista solicita que se aplique en los solares de Huesca la Ley Urbanística de Aragón y que se exijan responsabilidades a los propietarios. Este grupo municipal ha indicado que el Ayuntamiento hace dejación de sus responsabilidades de control sobre los terrenos urbanos baldíos, por lo que deja de velar por el interés de toda la ciudadanía. El propietario de solares y de construcciones en ruina o inadecuadas deberá edificarlos o cesar el uso inadecuado en los plazos máximos que fijen los instrumentos de ordenación urbanística aplicables, y, en su defecto, en el de dos años contados desde que la parcela merezca la calificación de solar o desde la declaración administrativa de ruina o inadecuación. La declaración de una parcela o solar en situación de ejecución por sustitución tendrá como presupuesto el incumplimiento del deber de edificar declarado en procedimiento dirigido a tal fin. Dicho procedimiento podrá iniciarse de oficio o a instancia de cualquier persona, y en él deberá darse audiencia al propietario afectado por plazo de un mes. Si se declara el incumplimiento del deber de edificar, la parcela o solar quedarán en situación de ejecución por sustitución por ministerio de la Ley, sin perjuicio, en todo caso, de la exigencia de la responsabilidad sancionadora a que hubiere lugar. El municipio podrá convocar de oficio el concurso para la sustitución del propietario indicando las condiciones pertinentes, entre las que habrán de figurar, como mínimo, las siguientes: Precio a satisfacer por el adjudicatario, que en ningún caso podrá ser inferior, en primera licitación, al valor que a efectos expropiatorios corresponda a la parcela o solar. Cuando la primera licitación quedare desierta, el precio podrá reducirse hasta alcanzar las tres cuartas partes del que a efectos expropiatorios corresponda a la parcela o solar. Plazo máximo para la ejecución de la edificación y, en su caso, las obras de urbanización. Precios máximos de venta o arrendamiento de la edificación resultante, si los hubiere. Garantía definitiva del cumplimiento del deber de edificar. Alternativamente al pago en metálico establecido en la letra a, propuesta de pago del solar y, en su caso, de las obras correspondientes con partes determinadas de la edificación resultante formalizadas en régimen de propiedad horizontal. Esta forma de pago requerirá conformidad del propietario sustituido. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.PLAN
ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) DE SOTRONDIO
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Plan especial de reforma interior (PERI) de Sotrondio. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, PERI y urbanismo de Asturias. La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de San Martín del Rey Aurelio aprobó la firma de un convenio con el Principado para el desarrollo del plan especial de reforma interior de Sotrondio, en el que se prevé la construcción de 50 viviendas y un nuevo centro de salud, y donde se concretan los edificios que serán expropiados para llevarlo a cabo. Respecto al PERI de Sotrondio, la extensión total de la intervención será de 1.798 m2 y la superficie edificable, de otros 7.317 m2. Asimismo, el plan considera la ampliación y la adecuación de la calle de La Concordia y la apertura de dos nuevas calles: una paralela a las vías del tren a su paso por Sanfrechoso y otra transversal que comunicará esta última con la calle de La Concordia. A raíz de estas obras de urbanización surgirán tres manzanas nuevas: una para el equipamiento del futuro centro de salud (con una superficie edificable de 2.361 m2) y otras dos residenciales en las que se integrarán las viviendas actuales de la zona, 50 nuevas viviendas y aparcamientos en superficie y en los garajes de los inmuebles. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TERCERA EDAD, URBANISMO, ASTURIAS.
RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD EN SUELO NO URBANIZABLE
Valor añadido: tercera edad, urbanismo, Asturias. Residencias de tercera edad en suelo no urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: residencias de tercera edad y urbanismo de Asturias. El Ayuntamiento de Oviedo autorizará la construcción de equipamientos asistenciales para la tercera edad en suelo no urbanizable de interés, mediante la tramitación de estudios de implantación. El concejal de Urbanismo, Alberto Mortera, anunció la voluntad del Ayuntamiento de permitir la construcción de este tipo de equipamientos en parcelas que, en principio, restringen la edificación, tal como se hizo con el futuro instituto de oncología del Centro Médico, que esta semana recibirá luz verde definitiva en la comisión de Urbanismo. «El instituto oncológico del Centro Médico es el primero que se tramita mediante un estudio de implantación en suelo no urbanizable, una opción que prevé el Plan General de Ordenación Urbana, y que consideramos óptima para fomentar la instalación en el municipio de equipamientos asistenciales punteros, como éste», señaló Mortera. El futuro instituto oncológico del Centro Médico se construirá sobre un talud, de forma que la mayor parte de su superficie no se computa como edificación. El proyecto ha recibido también el visto bueno del Gobierno del Principado. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
MEZCLA PELIGROSA: POL + LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Mezcla peligrosa: POL + legalización de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. La decisión desesperada del gobierno de Cantabria de incluir las viviendas a derruir por orden judicial en la urbanización en el POL para que el Ayuntamiento recalifique estas parcelas en su PGOU no convence a los ayuntamientos y es jurídicamente muy arriesgada. El consejero de Obras Públicas, Ordenación del Territorio, Vivienda y Urbanismo, José María Mazón, anunció que el Gobierno de Cantabria ha iniciado ya los trámites necesarios para incluir la parcela sobre la que se levanta la urbanización dentro del Plan de Ordenación del Litoral (POL); Pacheco confesó que la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a lo que obliga lo anterior «más que abrir una puerta la cierra»; y los afectados lamentaron que ésta sea una «probabilidad pírrica» de salvar sus propiedades, porque ese plan no estará aprobado hasta dentro de «más de un año», un plazo superior a los tiempos establecidos para acometer la sentencia de derribo. Mazón anunció que la Dirección General de Ordenación del Territorio y Evaluación Ambiental Urbanística publicó mismo en el Boletín Oficial de Cantabria un anuncio por el que se somete a información pública el acuerdo de actualización del ámbito de aplicación del POL a Cerrias I, Cerrias II, L-05 y Entrelindes. Según el consejero, ahora, «durante un mes», tanto el Estado como el Ayuntamiento «deberán pronunciarse para que, posteriormente, el Ayuntamiento establezca en su PGOU una clasificación de suelo (rústico, urbanizable o urbano) para estas parcelas». Para Mazón, «la legalidad sobrevenida de la aprobación del PGOU podría tener alguna influencia sobre la situación de las viviendas que tienen sentencias de derribo» que el TSJC «debería valorar» a la hora de conceder al Ayuntamiento la moratoria que ha solicitado». En este sentido, el consejero recalcó que el Ayuntamiento, responsable de la ejecución del auto dictado por el TSJC, «debería ahora añadir estos acuerdos adoptados por la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu) a su petición para que la Sala, si lo considera oportuno, valore la posibilidad de establecer una moratoria sobre el derribo». la Dirección General de Ordenación del Territorio y Evaluación Ambiental Urbanística publicó en el BOC (Boletín Oficial de Cantabria) sendos anuncios en los que somete a información pública los acuerdos de actualización del ámbito de aplicación del POL en las unidades de ejecución ‘Entrelindes’, L-05, Cerrias I y Cerrias II, todas ellas en el municipio de Piélagos. A partir de este momento, tanto el Ayuntamiento afectado como la Administración General del Estado tienen un mes de plazo para pronunciarse. Después, será el Ayuntamiento el que deba dar el siguiente paso: establecer en la nueva redacción del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) una clasificación del suelo -que podrá ser rústica, urbanizable o urbana- para las parcelas afectadas por las sentencias. Plan que posteriormente deberá pasar por la CROTU para su aprobación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. LA
REHABILITACIÓN DEL BARRIO DE LA PILA.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. La rehabilitación del barrio de la Pila. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación y urbanismo de Cantabria. Si el ayuntamiento de Santander consigue rehabilitar el Barrio de la Pila habrá conseguido solucionar un reto que técnicamente se consideraba imposible. La mayoría de los expertos apostaban por la piqueta como única solución por el tipo de construcción, emplazamiento, etc. Las inspecciones, que forman parte de las actuaciones definidas en el marco de la Comisión Mixta para la Recuperación del Río de la Pila, afectarán fundamentalmente al interior de las viviendas, una vez que han finalizado las correspondientes a las fachadas y zonas comunes de los edificios, y se llevan a cabo por un equipo técnico experto en patologías de la edificación. El concejal de Infraestructuras, Urbanismo y Vivienda, César Díaz, ha explicado que las inspecciones comenzarán en la calle Río de la Pila y continuarán, posteriormente, por las calles del entorno, hasta completar los 156 edificios y 1.319 viviendas que serán evaluadas. Las viviendas se corresponden con las incluidas en las tres Áreas de Rehabilitación Integral declaradas en esta zona por iniciativa del Ayuntamiento de Santander. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
LA LOGÍSTICA DEL PUERTO DE BARCELONA SE CONECTA A LOS PUERTOS SECOS
DE INTERIOR.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. La logística del Puerto de Barcelona se conecta a los puertos secos de interior. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Puertos marítimos y puertos secos logísticos del interior de Cataluña. Esta infraestructura, con un presupuesto de 6.500 millones de euros, pero aún sin calendario, cuenta ya con plan director urbanístico. Esto supone que se han realizado las reservas de suelo necesarias para la futura línea. El Eix Transversal ferroviario que proyecta la Generalitat de Catalunya dotará al Puerto de Barcelona con una nueva conexión por tren en ancho internacional y unirá esta infraestructura con centros logísticos del interior de Catalunya. El proyecto, presentado en 2008 después de consultar con ayuntamientos e instituciones, ha incorporado diferentes modificaciones en el trazado para adaptarse al desarrollo urbanístico, así como la conexión con el aeropuerto de Lleida-Alguaire (que se inaugurará el próximo domingo), la mejora del trazado entre Vic y Girona y la eliminación del by pass en Lleida. El Eje Transversal Ferroviario es la plasmación del deseo de la Generalitat de impulsar de manera decisiva el transporte de viajeros y mercancías mediante el tren. El plan apuesta por la transversalidad, en lugar del trazado radial. El corredor, con 254 kilómetros de vía de ancho internacional, permitirá el transporte de viajeros a una velocidad de 250 kilómetros por hora y de mercancías a 120 kilómetros/hora. Más del 50 por 100 de la futura línea transcurrirá bajo túnel y un 9 por 100 a través de viaducto. Constará de 10 estaciones, de las que dos ya existen (Lleida-Pirineus y Girona) y unirá éstas con Mollerussa, Tàrrega, Cervera, Igualada, Manresa y Vic. Estará conectado con la línea de alta velocidad Madrid-Barcelona-Francia, así como con los aeropuertos de Lleida-Alguaire, Igualada-Odena y Girona-Costa Brava. La conexión con el puerto de Barcelona está prevista a través del ramal Igualada-Martorell. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
GESTIÓN
DE SUELOS CONTAMINADOS
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Gestión de suelos contaminados, Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados. La Sociedad Pública Ihobe, del Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial, Agricultura y Pesca del Gobierno Vasco, en colaboración con Labein-Tecnalia ha procedido a la identificación, análisis y evaluación de aplicabilidad en el País Vasco de 15 herramientas para la gestión de suelos contaminados de interés por los potenciales beneficios que su aplicación tendría en el caso de la CAPV. De las 15 herramientas que resultaron seleccionadas cinco son de tipo económico, cuatro corresponden a organizaciones de diferentes tipos, una guía metodológica, una herramienta de planificación urbanística, una de tipo legislativo y el resto no se identificó con una tipología específica al ser de diversa naturaleza. Con respecto al país de origen, la mayoría de las herramientas seleccionadas son originales de Reino Unido, procediendo el resto de Flandes, Suecia, Francia, Países Bajos y Alemania. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO. URBANISMO. CAMBIO
DE USO DE LA PARCELA DE TERCIARIO COMERCIAL A TERCIARIO GENERAL HOTELERO
Valor añadido: turismo, urbanismo. Cambio de uso de la parcela de terciario comercial a terciario general hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo. Dos supuestos, uno en Extremadura y otro en Andalucía para una recalificación en terciario hotelero. En el primer caso el uso global, que el Plan General asigno al solar que después se definirá como ámbito de esta innovación es el de Terciario y como pormenorizado el hotelero, con una edificabilidad de 4 m²/m² y con un altura máxima de 4 plantas. Se trata de una recalificación de terciario a hotelero. Toda innovación que tenga por objeto el cambio de uso de un terreno o inmueble para su destino a uso residencial habrá de contemplar la implementación o mejora de los sistemas generales, dotaciones o equipamiento en la proporción que suponga el aumento de la población que esta prevea y de los nuevos servicios que demande. En el segundo caso es al revés y se trata del cambio de uso de la parcela de terciario comercial a terciario general, lo que permitirá la explotación hotelera. Esta práctica de reconversión de residencial en hotelero o de hotelero en residencial está siendo muy demandada actualmente por lo que se desarrollan los siguientes talleres de trabajo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
TRÁMITES DEL PROCEDIMIENTO DE DECLARACIÓN DE PARCELA O SOLAR
EN SITUACIÓN DE EJECUCIÓN POR SUSTITUCIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Trámites del procedimiento de declaración de parcela o solar en situación de ejecución por sustitución. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. En Andalucía, la dejadez municipal a la hora de redactar las ordenanzas municipales está permitiendo la congelación de suelo industrial, que no se desarrolla en plazo, lo que hace inútil su inscripción en los registros de solares. Claves ejecución en actuaciones edificatorias. Edificación de parcelas y solares. Presupuestos de la edificación. Expropiación y ejecución mediante sustitución por incumplimiento del deber de edificar. Trámites del procedimiento de declaración de parcela o solar en situación de ejecución por sustitución. Si el procedimiento se iniciara a solicitud de interesado. Concurso para la sustitución del propietario incumplidor. Concurso de oficio para la sustitución de propietario incumplidor. Convocatoria de concurso de sustitución de propietario incumplidor a instancia de interesado. Régimen de garantías. Incumplimiento del adjudicatario del concurso. Solicitud por interesado de concurso de sustitución por incumplimiento. En el taller de trabajo adjunto se analiza el caso de un ayuntamiento que no expropiará una serie de solares industriales a pesar de estar inscritos en el Registro de Solares alegando la inexistencia de una ordenanza municipal básica. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. REVERSIÓN
DEL PATRIMONIO MUNICIPAL VENDIDO PARA USO INDUSTRIAL
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Reversión del patrimonio municipal vendido para uso industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. Se trata de supuestos en los que el ayuntamiento vende su patrimonio municipal imponiendo en la escritura pública de venta una serie de condiciones de inicio de actividad industrial en beneficio de la población. Transcurrido el plazo, el solar sigue desierto y no se han presentado las solicitudes de licencia. En estos casos, los ayuntamientos iniciar el procedimiento de reversión del patrimonio municipal por incumplimiento de condiciones, lo que conlleva la recuperación del inmueble pero no la obligación municipal de devolver el precio de venta. Este tipo de actuaciones suele acabar en un acuerdo amistoso y reinicio de actividades, pero a veces llega a los tribunales. Es el caso en que el comprador no consigue construir en la parcela porque el ayuntamiento no concede licencia para la actividad relacionada en el contrato de compraventa. Conviene analizar los condicionantes en la adquisición de patrimonio municipal y un supuesto en un municipio extremeño en el que el comprador no ha podido construir en plazo en la parcela comprada al ayuntamiento por problemas urbanísticos con el ayuntamiento vendedor. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL INFORME DECISIVO DEL CABANYAL.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El informe decisivo del Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana y rehabilitación urbanística. Cuando un asunto se politiza tanto como el del Cabanyal surgen disputas hasta por los informes utilizados. Así que unos echan en cara a otros que el arquitecto que firmó el informe cambió de opinión de un año al siguiente o que el informe de la entidad más importante no es definitivo. Según la Carta Internacional para la Conservación de poblaciones y áreas urbanas históricas, redactada por el Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Históricos (ICOMOS), considera la conservación como <el elenco de medidas necesarias para su protección, conservación y restauración, así como para su desarrollo coherente y adaptación armónica a la vida contemporánea>. El caso es que el Ministerio de Cultura también solicitó informe al Icomos España, organismo de defensa del patrimonio auspiciado por la Unesco, que no se pronunció expresamente. El Comité Nacional Español del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Histórico-Artísticos (ICOMOS-España) está integrado por profesionales de alto nivel, especialistas en la defensa y conservación del patrimonio histórico cultural (miembros de las Reales Academias, catedráticos y profesores universitarios de distintas disciplinas, arquitectos, juristas, arqueólogos, ingenieros, paisajistas, profesionales con destacada experiencia en la Administración, historiadores del arte, filósofos, etc.). El Comité Nacional Español del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Histórico-Artísticos (ICOMOS-España), colabora estrechamente con la Administración central española, las Comunidades Autónomas, la Administración local, la Iglesia, las universidades, los colegios profesionales y otras muchas instituciones públicas y privadas. Según reconoce la Orden del Ministerio de Cultura sobre el Cabanyal: A la vista de la citada sentencia, con fecha 4 de agosto de 2009, se solicitaron informes técnicos, tanto a las administraciones territoriales afectadas (Generalidad Valenciana y Ayuntamiento de Valencia), como a diversas instituciones consultivas (Real Academia de Bellas Artes de San Fernando, Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana, Universidad Politécnica de Valencia, Consejo Internacional de Monumentos y Sitios –ICOMOS– e Hispania Nostra). 4) Informe de la Secretaria General del Comité Español de ICOMOS (Consejo Internacional de Monumentos y Sitios) de fecha 28 de octubre de 2009 (registrado de entrada en este Departamento con fecha 3 de noviembre de 2009). “Por último, no ha realizado un pronunciamiento expreso sobre la cuestión planteada el informe remitido por ICOMOS-España”. Ahora muchos sugieren que este informe debió ser utilizado como punto de reencuentro entre Ayuntamiento y Ministerio a fin de dar una solución urbanística en lugar de crear un problema político. ORDEN CUL/3631/2009, de 29 de diciembre, por la que se resuelve el procedimiento por expoliación del conjunto histórico del Cabanyal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. En Santa Cruz de Tenerife existen seis áreas de rehabilitación integral: Santa María del Mar, Ofra, Miramar, Salud Alto, Toscal y Centro histórico de El Toscal. Se calcula que en estas áreas pueden existir entre 8.000 y 10.000 viviendas que necesitan rehabilitación.En Santa Cruz de Tenerife también hay zonas, como Cuesta Piedra y Barranco de Santos, denominadas Áreas de Renovación Urbana, donde se considera la demolición de viviendas imposibles de rehabilitar y la construcción de otras nuevas. En todos los casos, se trata de actuaciones voluntarias por parte de los propietarios o Juntas de Propietarios. Se contemplan importantes ayudas, que pueden suponer hasta el 90 por ciento del coste de las obras. Recogemos opiniones de expertos sobre la reposición y rehabilitación edificatoria, a través de la declaración de Áreas de Renovación Urbana (ARUs) y Áreas de Rehabilitación Integral (ARIs), que se hace conjuntamente por los planes urbanísticos y de viviendas. Especial importancia tienen las Áreas de Renovación en el tejido urbano de Santa Cruz de Tenerife, ya que a través de la financiación pública de que gozan se da respuesta a la reposición de viviendas en los barrios y ámbitos que sufren una situación de mayor degradación y obsolescencia edificatoria e, incluso, de déficit de servicios urbanísticos. Actualmente, se está haciendo un importante esfuerzo en el barrio de Cuesta de Piedra, donde se está ejecutando la urbanización y edificación de las últimas 108 viviendas que quedan por reponer. Pero, además, el nuevo PGO de Santa Cruz prevé la ejecución de nuevas Áreas de Renovación (La Candelaria, José Antonio, Los Lavaderos, Barranco de Santos) y de nuevos ámbitos de rehabilitación integral en varios barrios de la ciudad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL CABANYAL Y LA INCONSTITUCIONALIDAD.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Cabanyal y la inconstitucionalidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la comunidad Valenciana. Una vez publicado el Decreto-Ley 1/2010, de 7 de enero, del Consell, de medidas de protección y revitalización del conjunto histórico de la ciudad de Valencia, toca mover ficha al Ministerio de Cultura. Es seguro que lo hará porque se ha quedado sin competencia ya que en la práctica el Cabanyal deja de ser BIC en todo lo que entorpezca las demoliciones, así el Decreto Ley, dispone que “el Decreto 57/1993, de 3 de mayo, del Consell, por el que se declaró Bien de Interés Cultural al conjunto histórico de Valencia, deberá entenderse modificado o derogado en cualquier aspecto que pudiera oponerse a la total ejecución del Plan Especial de Protección y de Reforma Interior del Cabanyal-Canyamelar, aprobado definitivamente por Resolución de 2 de abril de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, ya que dicho Plan produce una mejora de la relación del barrio del Cabanyal con su entorno territorial o urbano y evita usos degradantes para el propio conjunto”. El paso siguiente puede ser que el Gobierno central presente recurso de inconstitucionalidad contra el Decreto Ley al suprimir de facto la consideración de BIC. En ese caso, sin la tutela del ministerio, se permite una intervención urbanística a medio plazo, ya que desaparece la obligación de la Ley de Patrimonio Valenciano de que el Consell presente informes técnicos que justifiquen la descatalogación. Al mismo tiempo que el Gobierno central recurra este decreto ley ante el Tribunal Constitucional solicitará la paralización cautelar de la aplicación del plan de El Cabanyal. El Constitucional tendrá un plazo para resolver sobre la medida cautelar de la suspensión de disposiciones de las CCAA como consecuencia de la invocación por el Gobierno del artículo 161.2 CE. Desde una perspectiva práctica, conviene destacar que uno de los primeros derribos programados se sitúa en la zona protegida como Bien de Interés Cultural (BIC), con lo que si la Delegación del Gobierno envía a la Policía Nacional para evitar el derribo y hacer cumplir la orden de Cultura, se encontraría con que la Policía Local tendría orden de permitir el derribo. Ver noticia (urbanismo) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL PALMERAL DE ELCHE
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Especial de Protección del Palmeral de Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Consell prorroga suspensión de Plan General de Elche en ámbito del Palmeral. La Ley Urbanística Valenciana prevé que el planeamiento urbanístico pueda ser suspendido por el gobierno autónomo durante un período máximo de cuatro años y con carácter anual, ya que se trata de una medida excepcional. La decisión tomada por el Consell representa en el caso del Palmeral de Elche el tercer año de suspensión del Plan General, con lo que el Ayuntamiento podría acudir por un año más a solicitar esta medida excepcional si fuera necesario. Estos tres años de suspensión del planeamiento se suman a los dos de suspensión de licencias que aprobó el Ayuntamiento para aprobar el plan especial. Según ha informado la portavoz del Gobierno valenciano, Paula Sánchez de León, tras la reunión del pleno del Consell, la prórroga de la suspensión se mantendrá hasta la entrada en vigor del Plan Especial de Protección del Palmeral de Elche, actualmente en fase de tramitación, y "como máximo", por el plazo de un año. La suspensión del Plan General responde "a la necesidad de evitar actuaciones que pudieran resultar incompatibles con el futuro plan especial y, por tanto, contrarias y perjudiciales para el interés público, mientras se desarrolla la tramitación del mismo", según informa el ejecutivo autonómico. Además, la prórroga decretada por el Consell "es consecuencia de la imposibilidad de finalizar la tramitación y aprobación del Plan Especial de Protección del Palmeral dentro de los plazos establecidos en la suspensión, así como por la relevancia del ámbito en el que se pretende actuar". La posibilidad de efectuar la citada suspensión viene recogida "expresamente" en el Artículo 102 de la Ley 16/2005 Urbanística Valenciana, "que regula la posibilidad de que la suspensión se mantenga hasta la entrada en vigor del nuevo plan en elaboración". Ver noticia (urbanismo) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
EL TRIBUNAL SUPREMO VUELVE A PONER ORDEN EN EL URBANISMO
Valor añadido: Urbanismo. El Tribunal Supremo vuelve a poner orden en el urbanismo. Guía práctica inmoley.com delitos urbanísticos. Hace unos días el Tribunal Supremo consideraba por primera vez delito penal una sanción urbanística. Era el caso Andratx. Esta sentencia supuso un antes y un después en la delincuencia urbanística porque implica que el derecho penal no se limite únicamente a las infracciones urbanísticas muy graves, sino también para supuestos leves realizados por funcionarios, como la construcción por un alcalde de una vivienda donde se podría ampliar un almacén agrícola. A los pocos días el Supremo ha vuelto a poner orden tirando de las orejas a un importante ayuntamiento español al que le advierte que no legalice las edificaciones que los jueces han ordenado demoler. Esta decisión y la claridad con la que se expresa el Supremo es determinante en un momento en el que no hay ayuntamiento en España que no ande legalizando todo lo que pueda antes de que les pille unas elecciones municipales. El Supremo advierte al Ayuntamiento que es la Justicia la que tiene que dar el visto bueno a las licencias que concede para legalizar construcciones con órdenes de derribo. Señala el Supremo que sólo corresponde a los jueces decidir si la legalización es posible y si los permisos municipales respetan las exigencias ordenadas por el juzgado que decreta la demolición. El Tribunal de Conflictos de Jurisdicción advierte expresamente de la falta de competencia municipal para legalizar inmuebles que los jueces han ordenado demoler. Si después de esta sentencia un ayuntamiento vuelve a legalizar sin autorización judicial, puede que haya responsabilidades por parte de los funcionarios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
DECRETO-LEY DE MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y REVITALIZACIÓN DEL
CONJUNTO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Decreto-Ley de Medidas de Protección y Revitalización del Conjunto Histórico de la Ciudad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Es difícil separar lo político de lo urbanístico al analizar el Decreto-Ley de Medidas de Protección y Revitalización del Conjunto Histórico de la Ciudad de Valencia que declara "expresamente" que el Plan Especial de Protección y Reforma (PEPRI) de El Cabanyal "no perjudica, daña o deteriora la protección del conjunto histórico de la ciudad contenida en el Decreto del Consell 57/1993, de 3 de mayo, por el que se declaró Bien de Interés Cultural (BIC) al conjunto histórico de Valencia", incluido este barrio. El ayuntamiento de Valencia se enteró de la Orden del Ministerio de Cultura por la prensa y ahora la Generalitat ha devuelto la cortesía. Y el tema todavía se enredará más porque recurrirán seguramente a la Audiencia la orden ministerial para atar al Ministerio de Cultura y queda por ver como interpreta el Tribunal Supremo este conflicto de competencias.Jurídicamente las dos partes tienen razón y las dos partes están equivocadas. No es correcta la afirmación del Consell señalando que "es preciso que mediante una norma con rango de ley, específicamente dirigida a tutelar la situación de El Cabanyal, se ponga definitivamente de relieve que la protección del conjunto histórico de Valencia", declarado Bien de Interés Cultural en dicho en Decreto 57/1993, "es compatible con la ejecución plena del PEPRI" para "dar fuerza de ley a lo que ya declaraba el Decreto de 1993", de modo que "prevalezca frente a cualquier acuerdo ministerial". El Decreto-Ley deroga cualquier norma de igual o inferior rango que se oponga a lo previsto en él y en concreto el Decreto 57/1993. Tampoco es correcto por el Ministerio recoger únicamente los informes periciales contrarios. El problema de fondo de esta solución precipitada es que cualquier derribo se judicializará y se politizará, pero está claro que el Cabanyal hace tiempo que dejo de ser un asunto urbanístico para convertirse en un arma arrojadiza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana. Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana adaptará el crecimiento urbanístico de los municipios al aumento de la población con el fin de que el consumo de suelo "esté guiado por criterios de racionalidad y sosteniblidad", según informó la Generalitat en un comunicado. Antecedentes: Conclusiones de las Jornadas de Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana: en la Comunitat Valenciana es necesario clarificar el marco normativo territorial, estableciendo reglas claras para poder orientar las políticas del conjunto de las administraciones y agentes sociales que operan en el conjunto del territorio. Es recomendable orientar las políticas de vivienda a la mejora de la cohesión social, favoreciendo el acceso para todos los colectivos que tienen más dificultades de acceso, no segregando el territorio y utilizando estas políticas para regenerar tejidos urbanos deprimidos. Es necesario establecer políticas de acuerdo entre administraciones que permitan superar una indeseada fragmentación de las actuaciones, la cual resta eficacia a las políticas públicas. Hay que suturar todas las escisiones que se puedan producir en los territorios y en las ciudades como entre las personas. No hay cohesión social sin una adecuada participación ciudadana. Hay que reclamar lo que se podría denominar la "cohesión emotiva" entendida como la de otorgar voz a todos los colectivos. No cabe hablar de cohesión en el territorio sin que existan complementariedades y especializaciones entre las distintas ciudades. Las ciudades no pueden repetir simétricamente las opciones territoriales que se han generalizado en estos últimos tiempos. Para una mejora de la cohesión territorial de la Comunitat Valenciana es necesario Incrementar las comunicaciones transversales entre el interior y la costa, así como mejorar los transportes públicos que vertebran las grandes regiones urbanas .Hay que establecer fórmulas imaginativas de pedagogía territorial que permitan potenciar la cultura y la autoestima sobre el territorio. En este sentido la mejora de la escena urbana de nuestros pueblos y ciudades es una política prioritaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LEGALIZAR VIVIENDAS ILEGALES VÍA ARI (ÁREA
DE REGULARIZACIÓN E INTEGRACIÓN URBANA Y MEJORA AMBIENTAL).
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Legalizar viviendas ilegales vía ARI (Área de Regularización e Integración Urbana y Mejora Ambiental). Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística. El problema de las viviendas ilegales condiciona el urbanismo andaluz, casi más que la meta de adaptar la totalidad del planeamiento andaluz antes de las elecciones. Las legalizaciones se están realizando mediante diferentes vías. La más utilizada en la de las parcelaciones que se encajan a martillazos en el planeamiento municipal con el apoyo de todos los grupos políticos y encajando las urbanizaciones ilegales en un ARI (Área de Regularización e Integración Urbana y Mejora Ambiental). En los talleres de trabajo se analizan actuaciones sistemáticas como: Aprobar inicialmente el Proyecto de Normalización de linderos de las parcelas municipales de uso SIPS y viario público, resultantes del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución. Aprobar la iniciativa para el establecimiento del sistema de compensación para la gestión de la unidad de ejecución ARI y aprobar inicialmente el Proyecto de Reparcelación formulado por la entidad propietaria única de los terrenos. El problema de fondo es que hay un coste medioambiental importante y los ayuntamientos no tienen fondos así que todo pasa porque los propietarios que quieran legalizar paguen unas infraestructuras que el ayuntamiento debió exigir y no lo hizo. Hay algunos propietarios que van a pagar y luego a reclamar judicialmente al ayuntamiento, pero litigar contra los ayuntamientos es poco rentable. En este artículo se analiza un caso de reparcelación vía ARI en una importante población andaluza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
REFORMA URGENTE DE LA LEY DE SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia, Reforma urgente de la Ley de suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. Medio Ambiente pretende que el Parlamento tramite por la vía de urgencia el proyecto de ley al que el Consello de la Xunta dio aprobó en su última reunión del 2009, y que elimina la prohibición de construir a más de 50 metros de las aldeas para permitir edificar entre casas dispersas según su densidad. Con ese procedimiento, la consellería calcula que podría adelantarse a marzo una entrada en vigor de la reforma normativa que, si sigue los plazos marcados en el cauce ordinario, tendrá que esperar hasta abril. La reforma de la Ley del suelo de Galicia amplía a cuatro las definiciones de núcleo rural, en las que establece distintos porcentajes de densidad edificatoria para habilitar nuevas construcciones. Antecedentes: El CES confía en que la nueva normativa pueda dar solución a la situación de inseguridad jurídica en que se encuentran las naves industriales y las actividades que se venían desarrollando en suelo rústico. La restitución de las competencias municipales para regular algunas actividades económicas cuenta con el apoyo del CES, que considera positivo otro de los cambios que impulsa el nuevo marco: la reducción de los plazos de tramitación de los instrumentos de planificación urbanística. Con la Ley 9/2002, se buscaba acotar la proliferación de asentamientos dispersos, una de las señales más significativas del caótico panorama urbanístico gallego, que tuvo en la dejadez y en la inhibición administrativa su gran aliado. Los alcaldes entendieron entonces que esa reforma era rigurosa e intervencionista y han coincidido ahora con Feijoo en la necesidad de un nuevo marco legal que permita ocupar con nuevas viviendas terreno libre que haya entre núcleos dispersos. Es lo que la nueva Xunta ha definido como una apuesta por compactar la dispersión de los núcleos rurales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO,
REHABILITACIÓN DE CONJUNTOS HISTÓRICOS.
Valor añadido: urbanismo, rehabilitación de conjuntos históricos. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación. Resumen de las jornadas «Hacia un Modelo de Ciudad» celebradas en Zamora y análisis del caso de Bragança. Estas jornadas fueron promovidas por el Colegio de Arquitectos, Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, la Escuela Politécnica Superior y el Foro Ciudadano de Zamora. En ellas se presentaron las acciones llevadas a cabo en los Cascos Históricos de las ciudades de: Salamanca, Vitoria, Santiago de Compostela y Braganza (Portugal). Se analizaron los beneficios de la renovación urbana de los Conjuntos Históricos en los ámbitos sociales, económicos, culturales y políticos. Asimismo existen múltiples ayudas europeas, estatales y comunitarias para este fin. Los costes de rehabilitación, conservación y revitalización del Conjunto Histórico de la ciudad son compensados sobradamente en relación a los costes de «lo nuevo» en otras zonas de la ciudad, no sólo por los servicios y estructuras que necesitan crearse sino también por los costes de la degradación y mantenimiento que conlleva la zona antigua de la ciudad si no se interviene. Recomendación de rehabilitación y revitalización de Conjunto Histórico, basada en el valor cultural y social. Análisis del caso de Bragança. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. INSPECCIÓN
TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE VIGO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Inspección técnica de edificios (ITE) de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios (ITE). La Inspección técnica de edificios (ITE) de Vigo deberá revisar las condiciones de 16.000 edificios construidos entre la década de los 60 y los 70 en los próximos dos años. En 2010 se revisará la estructura, la fachada y el interior de tantos inmuebles como en los dos anteriores juntos y esta carga adicional de trabajo se debe a que el periodo de revisión obligatoria se centrará los próximos doce meses en la construcción de los años 1960 a 1969, época en la que comienza el boom residencial e industrial de la ciudad y el asentamiento de población en grandes avenidas como Gran Vía, Venezuela, Torrecedeira o Castelao. La cifra de inspecciones aumentará en los próximos doce meses porque a las 8.232 correspondientes a la década de los 60, se suman las más de un millar que quedaron sin realizar del año 2009. A la espera de cerrar los datos oficiales de la Gerencia de Urbanismo, el Colegio de Arquitectos concluyó el ejercicio con algo más de 1.500 auditorías firmadas, un número ligeramente inferior al de los aparejadores. De forma conjunta, el año pasado se dio el visto bueno a alrededor de 4.000 inmuebles, quedando todavía un vacío importante hasta las 5.169 construcciones con entre 50 y 59 años registradas en la ciudad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SOLUCIONES
AL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR (PEPRI) DEL CABANYAL-CANYAMELAR
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Soluciones al Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) del Cabanyal-Canyamelar. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ya nos hemos pronunciado previamente en el sentido de que el ayuntamiento de Valencia tiene pocas posibilidades de ganar un posible recurso contencioso administrativo ante la Audiencia, el motivo que los informes periciales utilizados por el Ministerio de Cultura son demoledores. Así las cosas, lo razonable es no enzarzarse en recursos judiciales eternos y arriesgados e interpretar convenientemente la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, sin necesidad de volverla a modificar y atender al régimen de los bienes inmuebles de interés cultural. Si atendemos al principal informe, el de los historiadores, no hay muchos edificios significativos, esto no es problema, lo grave es el carácter BIC del entorno. El ayuntamiento sabe que hay actuaciones posibles, pero si se excede podría haber responsabilidades personales de los funcionarios y del propio ayuntamiento, además de que toda modificación del planeamiento urbanístico contraria al BIC sería nula de pleno derecho. La solución está en encontrar el límite justo entre la protección absoluta, que es insostenible, y la demolición absoluta que también. Los 600 edificios protegidos desde el ayuntamiento parecían suficiente pero no era todo lo que indicaba originariamente la Dirección General de Patrimonio Histórico de la Conselleria de Cultura y su informe técnico original en contra se pasó por alto por razones políticas. En este artículo se analizan las posibles vías de apelación, las reacciones, dictámenes técnicos utilizados por el Ministerio de Cultura y legislación aplicable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SIOSE (SISTEMA DE INFORMACIÓN DE OCUPACIÓN DEL SUELO EN ESPAÑA).
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. SIOSE (Sistema de Información de Ocupación del Suelo en España). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. SIOSE (Sistema de Información de Ocupación del Suelo en España). La ocupación artificial del territorio en la Comunitat Valenciana aumentó un 37% entre los años 2000 y 2005, según los últimos datos comparativos publicados por el programa SIOSE (Sistema de Información de Ocupación del Suelo en España). Esta cifra pone de relieve la aceleración sufrida por la construcción de edificios, zonas industriales e infraestructuras durante el periodo analizado en el territorio valenciano, un crecimiento que, por otro lado, triplica la media española. Y son datos, además, que se quedan a la puerta del considerado "boom" urbanístico, que se desarrolló entre los años 2005 y 2007.De la radiografía realizada por el SIOSE en relación con la Comunitat Valenciana cabe señalar que la mayoría de las modificaciones sobre el territorio -en total 160.197 hectáreas - se producen para crear suelo urbano (85.669 h), seguido del destinado a infraestructuras (19.748 h) -especialmente con la red de carreteras-, equipamientos dotacionales (9.104 h) -sobre todo las superficies dedicadas a zonas deportivas y educativas- e industriales (23.085 h). En cuanto al suelo urbano, lo más destacable es que en 2005, la superficie destinada a las urbanizaciones dispersas -que se incrementó un 28,3% respecto al año 2000- es más del doble de la meramente urbana (cascos históricos y ensanches), 54.582 ha frente a 31.086. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. EDIFICABILIDAD,
ALTURAS Y PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Edificabilidad, alturas y planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y planeamiento urbanístico. El Plan General de Ordenación Urbana de Teruel sufre de los mismos males que muchas reformas de planeamiento en toda España: se limitan las alturas y los vecinos se quejan porque no pueden rehabilitar y sus viviendas se deprecian. Como los PGOU los hacen los políticos dan marcha atrás y dan prioridad a los votos frente a las razones urbanísticas. Los constructores coinciden en algunas quejas con el Colegio de Arquitectos y la Federación San Fernando, aunque añaden otros reparos, como la edificabilidad demasiado baja para que, a su juicio, puedan desarrollarse los suelos urbanizables. Además, consideran que el PGOU debería adaptar sus fórmulas de gestión a la nueva Ley Urbanística de Aragón. El recorte de las alturas máximas en amplias zonas de la ciudad, lo que dejará fuera de ordenación a cientos de edificios. Esta situación impide la realización de reformas y, a largo plazo, puede acelerar la degradación de los inmuebles. La Federación San Fernando cuestiona también la fórmula del "planeamiento remitido" porque supone renunciar a planificar amplias zonas de la ciudad. En el caso de Teruel, arquitectos, constructores, asociaciones de vecinos y comerciantes se oponen al documento. El Ayuntamiento revisará el Plan General de Ordenación Urbana aprobado inicialmente en septiembre ante el rechazo generalizado que ha desatado entre colegios profesionales del sector inmobiliario, asociaciones de vecinos, comerciantes y la patronal de la construcción. Una vez reelaborados los aspectos que han provocado más oposición -alturas máximas, inhibición respecto a operaciones urbanísticas en marcha, solución para la edificación ilegal o prohibición de actividades comerciales en sótanos-, el documento volverá a someterse a un periodo de información pública de un mes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
MEJOR NO RECURRIR EL PEPRI DE CABANYAL.
Valor añadido: urbanismo Comunidad Valenciana. Mejor no recurrir el PEPRI de Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Aunque debe ser complicado para el ayuntamiento aceptar sin más la decisión del Ministerio de Cultura y no recurrir ante la Audiencia, lo razonable es no perder más tiempo en este recurso e interpretar la decisión de cultura “ajustada” a la zona Bien de Interés Cultural (BIC), el motivo fundamental es que como EL Ayuntamiento de Valencia presente un recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo Contencioso-Administrativo de la Audiencia Nacional es prácticamente seguro que lo PERDERÁ. Y es que el Ministerio de Cultura lo ha hecho muy bien y ha aportado unos dictámenes periciales que son inapelables. La decisión del Ministerio de Cultura adjunta varios informes técnicos, entre los que destacan los presentados por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, la Real Academia de la Historia, el Museo Nacional de Cerámica «González Martí» y el propio Ministerio. El Ministerio de Cultura ha emitido una orden que obliga a suspender de forma inmediata las actuaciones derivadas del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) que afectan al conjunto histórico de El Cabanyal-Canyameral, al considerarlas un acto de expolio contra el patrimonio español. Destacamos la «competencia exclusiva» del Ministerio en base al artículo 6.b de la Ley 16/1985 del Patrimonio Histórico Español, que prevalece sobre la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano, que a su vez utilizó el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en octubre de 2004 para desbloquear el plan de El Cabanyal que permitirá conectar la Avenida de Blasco Ibáñez de Valencia con el mar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN
ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR (PEPRI) DEL CABANYAL-CANYAMELAR
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Cabanyal-Canyamelar. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y PERI y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ministerio de cultura ha paralizado el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Cabanyal-Canyamelar, con el que el Ayuntamiento de Valencia reordenar el barrio ubicado en el distrito Marítimo. Según un informe elaborado por el Ministerio de Cultura, el plan municipal destruye el patrimonio valenciano. El ministerio requiere a la Generalitat Valenciana para que suspenda todas las actuaciones urbanísticas. La orden de Cultura cierra la vía administrativa, pero cabe interponer un recurso contencioso-administrativo. El Ministerio de Cultura ha emitido un informe técnico en cumplimiento de la sentencia del Tribunal Supremo que obligaba a pronunciarse sobre el supuesto expolio al patrimonio que suponía el plan urbanístico de Barberá, que implicaba prolongar la avenida de Blasco Ibáñez hasta la playa de las Arenas a través del barrio valenciano, que todavía mantiene una peculiar traza urbana paralela al mar. Y el informe de los expertos consultados por Cultura determina la paralización inmediata de las obras de ampliación. Antecedentes: Los servicios jurídicos municipales del Ayuntamiento de Valencia estimaron que el Tribunal Supremo, con la decisión de pedir al actual Ministerio de Cultura que razone por qué se consideró que no había expolio en El Cabanyal, "no discute la legalidad y ejecutividad" del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del barrio de El Cabanyal, según informaron en un comunicado fuentes del equipo municipal de gobierno. Asimismo, afirmaron que este plan "sigue siendo absolutamente legal, como ya consideró el Alto Tribunal en reiteradas sentencias", precisaron. A este respecto, explicaron que los servicios jurídicos municipales han emitido un informe sobre la sentencia del Tribunal Supremo conocida hoy en el que estiman que la ejecutividad del PEPRI del Cabanyal no está en entredicho, pues "sigue siendo absoluta como consecuencia de las reiteradas sentencias que han declarado su legalidad", emitidas por este órgano judicial. El informe de los servicios jurídicos del consistorio valenciano señaló que "la sentencia del Tribunal Supremo desestima los recursos de casación de la Administración del Estado y de la Generalitat contra anterior sentencia del TSJ de Madrid", así como que "el recurrente es el Instituto de Defensa de Intereses Patrimoniales, Culturales y Artísticos del Cabanyal -Canyamelar (IDIPCACC)". Ver noticia (urbanismo,Valencia) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA CRISIS INMOBILIARIA FUE LA
ESPECULACIÓN DEL SUELO.
Valor añadido: La crisis inmobiliaria fue la especulación del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y director del suelo. Los economistas más relevantes han cambiado de criterio respecto al concepto de vivienda como producto y lo han relacionado directamente con la especulación del suelo. Es el caso de Shiller, uno de los economistas más prestigiosos y que ha analizado en profundidad las causas y efectos de la crisis inmobiliaria. En el año que empieza, en inmoley.com vamos a centrar nuestros esfuerzos en la tecnología edificatoria, y como avance cabe decir que la reducción de costes edificatorios a futuro deja todo el peso especulativo de la vivienda en el suelo. En un país como España con una burocracia excesiva y muy lenta en la generación de suelo, el coste y generación de suelo como materia prima es una cuestión esencial que debería requerir soluciones radicales que permitiesen la generación rápida y barata de suelo. Esto choca con intereses de todo tipo, empezando por las propias instituciones, que especulan con su suelo para financiar proyectos ministeriales o de otro tipo. Hay tres vértices sobre los que se debería reaccionar: el primero es la generación de suelo urbanizable y suprimir todo el proceso especulativo y recalificatorio “de conveniencia”, el segundo asumir que el stock inmobiliario no tiene el valor de tasación y debe incentivarse su liquidación inmediata (Banco de España sobre el stock de bancos y ayuntamientos sobre bolsas de suelo y licencias congeladas), el tercero es de política urbanística: la demolición de viviendas ilegales y la asunción de responsabilidades indemnizatorias por licencias ilegales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
PLAN INDUSTRIAL DE HUNOSA.
Valor añadido:urbanismo, Asturias. Plan industrial de Hunosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. La crisis está ralentizando el desarrollo de una docena de polígonos industriales previstos en Hunosa, por otra parte, el plan del 2007 no avanza por la burocracia urbanística. Se trata de 35 millones de m2 en Mieres, Langreo, Siero y Oviedo. Ya se ha adjudicado la urbanización de suelo a contratistas locales, pero el proceso no avanza, salvo El Cadavíu. Queda pendiente: Lieres, Pumarabule y Mosquitera I en Siero; El Cadavíu, Mosquitera II y el lavadero de Modesta en Langreo; el pozo San Frechoso y el lavadero Servanda en Oviedo, y los pozos Llamas, Figaredo y Tres Amigos y la escombrera de Reicastro en Mieres. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo Asturias) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LOS COLETAZOS DE LA LRAU
Valor añadió: urbanismo, comunidad Valenciana. Los coletazos de la LRAU. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. En este caso se analiza dentro de un taller de trabajo un caso real de reparcelación dentro de un PAI y los diez años que el propietario afectado lleva en los tribunales defendiendo sus intereses. El asunto refleja la problemática de los abusos urbanísticos en la Comunidad Valenciana como consecuencia de los PAI y actuaciones excesivas del agente urbanizador. Conviene analizar en primer lugar la perspectiva de los propietarios afectados para cotejarla posteriormente con la ejecución urbanística del PAI. Los asuntos son tan numerosos que han tenido repercusión en el Parlamento Europeo pero que no tardará en tratarse por el Tribunal Europeo de Derechos Humanos, primero porque diez años de juicios acredita una lentitud judicial incomprensible y segundo porque ha habido supuestos en los que la corrupción urbanística ha hecho un uso abusivo del régimen de agente urbanizador. Como siempre, de telón de fondo quedan las responsabilidades por indemnizaciones que deberían asumir los ayuntamientos autorizantes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo C. Valenciana) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.POR
PRIMERA VEZ SE CONSIDERA DELITO PENAL
UNA SANCIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Por primera vez se considera delito penal una sanción urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Esta sentencia supone un antes y un después en la delincuencia urbanística porque implica que el derecho penal no se limite únicamente a las infracciones urbanísticas muy graves, sino también para supuestos leves realizados por funcionarios, como la construcción por un alcalde de una vivienda donde se podría ampliar un almacén agrícola. Desde el punto de vista de protección del paisaje, es una sentencia esencial, pues establece que una sola edificación puede suponer un atentado grave al paisaje. Aunque la Constitución ya estableció que la protección del medioambiente debía contar con sanciones penales, la realidad es que éstas han sido la excepción. El Tribunal Supremo ha confirmado la sentencia de la Audiencia Provincial de Mallorca que en mayo del año pasado condenó a cuatro años de prisión al ex alcalde de Andratx Eugenio Hidalgo por construirse un chalé ilegal en el municipio. Respecto al argumento de que los hechos no merecían una sanción penal, sino administrativa, el Supremo dice que "la desastrosa situación a que, a pesar de la normativa legal y administrativa, se ha llegado en España respecto a la ordenación del territorio, incluida la destrucción paisajística, justifica que, ante la inoperancia de la disciplina administrativa, se acuda al Derecho Penal". El Tribunal Supremo ha constatado "la desastrosa situación a la que, a pesar de la normativa legal y administrativa, se ha llegado en España respecto a la ordenación del territorio, incluida la destrucción paisajística". En una sentencia en la que confirma las condenas a los responsables del escándalo de Andratx, en Mallorca, el tribunal justifica que, "ante la inoperancia de la disciplina administrativa, se acuda al derecho penal" para perseguir los escándalos urbanísticos con más eficacia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PROTECCIÓN DEL LITORAL CANARIO.
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Protección del litoral canario. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales sobre declaración y ordenación de áreas urbanas en el litoral de las Islas. El Tribunal Constitucional (TC) ha acordado la suspensión de uno de los tres artículos de la Ley 7/2009, de 6 de mayo, de modificación del Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales sobre declaración y ordenación de áreas urbanas en el litoral de las Islas. En concreto, levanta la suspensión de los artículos 2 y 3, pero mantiene la suspensión del artículo 1 de la citada norma -conocida como la Ley de Costas canaria-, aprobada hace cinco meses por el Parlamento de Canarias y con la que el Ejecutivo regional pretende blindar los núcleos costeros afectados por la ley estatal. Se trata del primer artículo de la ley regional, sobre el que se mantiene la suspensión, el de mayor contenido, pues en él se recoge que "a los efectos de la aplicación del régimen transitorio de la Ley de Costas, se considerarán áreas urbanas, con independencia de la existencia o no de instrumento de ordenación sobre las mismas y de la clase y categoría de suelo que en su caso se estableciera, las que, a 29 de julio de 1988, comprendieran terrenos que cuenten con acceso rodado, abastecimiento y evacuación de agua y suministro de energía eléctrica". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CANTABRIA. PLAN
PARCIAL Y ESTUDIO DE DETALLE
Valor añadido: urbanismo Cantabria. Plan parcial y estudio de detalle. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial, estudio de detalle y urbanismo de Cantabria. El Tribunal Supremo ha confirmado la anulación del plan parcial de la zona de Morero de modo que también queda anulado el estudio de detalle. La zona carecía de las condiciones para poder ser desarrollada por planes secundarios, como el plan parcial y el estudio de detalle, y por eso ratifica su nulidad. El Tribunal Supremo ratificó la anulación del plan parcial de la zona de Morero, en El Astillero, así como de su estudio de detalle, porque entiende que carecen de la preceptiva cobertura normativa ya que se aprobaron pese a estar anulada la edificabilidad prevista en la zona por las normas subsidiarias de Astillero. El Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC) anuló en 2005 el plan parcial de Morero y su estudio de detalle, porque el Ayuntamiento de El Astillero los aprobó sin haber cumplido otra sentencia de 2003 que le obliga a cambiar sus normas subsidiarias para reducir la edificabilidad de la zona y dar cobertura a lo establecido en esos instrumentos urbanísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LOS INFORMES SECTORIALES BLOQUEAN EL URBANISMO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Los informes sectoriales bloquean el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Según el informe de fiscalización de la Cámara de Cuentas de Andalucía, los procedimientos de revisión y adaptación del planeamiento urbanístico resultan muy "complejos y laboriosos" y que el cumplimiento de todos los trámites previstos "se prolonga excesivamente en el tiempo", de tal manera que concluye que "los planes generales están más tiempo redactándose y revisándose que en ejecución". De los 28 municipios mayores de 50.000 habitantes, objeto de la fiscalización, se concluye que la media que emplean en elaborar un plan desde que se produce el acuerdo de pleno de inicio del procedimiento de revisión hasta que se obtiene la aprobación definitiva, se tarda una media de 12 años y tres meses. Transcurridos 6 años desde que entró en vigor la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), el 20 de enero de 2003, la inmensa mayoría de los ayuntamientos no han logrado elaborar un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) adaptado a la normativa, pese a que ésta fijó un plazo de cuatro años para ello. La Cámara estima que en los retrasos en la tramitación de los planes ha influido "de manera decisiva" la aprobación del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) y de los planes subrregionales. Ver noticia (urbanismo) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
22@BARCELONA
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. 22@Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. El distrito tecnológico 22@Barcelona iniciará en 2010 con más de 240.000 m2 de nueva actividad, entre ellos con la entrada en funcionamiento de la Comisión Nacional de Telecomunicaciones, el edificio Mediatic, el Banco de Sangre, el Consejo Audiovisual de Cataluña y la nuevas sedes corporativas de Bassat Ogivly y RBA. Los edificios que albergarán estas empresas e instituciones finalizarán sus obras en breves e iniciará su actividad el próximo ejercicio, ha informado el ayuntamiento por medio de una nota de prensa. También están en construcción las nuevas sedes corporativas de Telefónica, la Cámara de Comercio de Barcelona, el nuevo campus de la Universitat Politécnica de Cataluña, el edificio Ona y el futuro Museo del Diseño. En el ejercicio 2009 se han consolidado los clústers Media y TIC del 22@Barcelona que ya cuentan con un gran número de universidades, centros tecnológicos, empresas e instituciones de referencia en plena actividad, informan las mismas fuentes. Ver noticia (urbanismo) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO MURCIA.
EL GOLF NO PUEDE CON EL AGUA.
Valor añadido: urbanismo Murcia. El golf no puede con el agua. Guía práctica inmoley.com relacionada: Golf inmobiliario y urbanismo de Murcia. La Sala de lo Contencioso del Tribunal Supremo ha suspendido el plan parcial de Santa Ana del Monte Jumilla Golf, en Murcia, a instancias de un particular, Pascual Carrión Guardiola, que lo impugnó ante la insuficiencia de recursos hídricos para ejercer labores de pastoreo. El pastor pidió la suspensión cautelar del campo de golf para poder desarrollar el tradicional destino pastoril de sus terrenos. Pero el Tribunal Superior de Murcia entendió que debía prevalecer el "interés general" del desarrollo urbanístico frente al "interés privado" del recurrente. Adujo además que el plan parcial preveía una concesión de aguas subterráneas, una planta desaladora y la conexión la red de distribución. El Supremo, sin embargo, ha fallado que mientras los recursos hídricos necesarios para el campo de golf no resulten acreditados para todos, procede suspender el proyecto. El Tribunal Supremo considera que la necesidad de que una urbanización tenga garantizado el abastecimiento de agua potable está por encima de los beneficios que pueda conllevar la ejecución de ese desarrollo urbanístico. El Ayuntamiento de Jumilla aprobó el plan parcial del campo de golf y de las viviendas proyectadas junto a él en el año 2007. Sin embargo, el pastor había iniciado sus recursos contra ese plan cuatro años antes. Antecedentes: Bruselas solicitó al Gobierno central que identifique "los proyectos que cuentan con opinión negativa de las confederaciones hidrográficas" y que detalle "la cantidad de agua que necesitarían para garantizar el suministro". En enero de 2007, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana estableció que no es posible aprobar ninguna urbanización sin que se haya acreditado que tiene el agua garantizada y suspendió un plan urbanístico permitido por la Generalitat valenciana y recurrido por la Confederación Hidrográfica del Júcar. Pese a todo, sigue habiendo muchas actuaciones en marcha. Ver noticia (urbanismo) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA (ETCV)
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana (ETCV). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. La Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana (ETCV) plantea los cambios que deben acometerse para conseguir el equilibrio más perfecto posible entre desarrollo y respeto al medio ambiente. Este documento, elaborado por la Conselleria de Medio Ambiente, propone un nuevo concepto de polígono industrial que debe estar menos diseminado de las zonas urbanas y que puede suponer la salvación de los municipios del interior. Sostiene que los grandes polígonos, aquellos con superficies de entre cien y 300 hectáreas, deben gestionarse de forma concertada o mancomunada. «La participación de un municipio en una de estas fórmulas de gestión siempre será voluntaria», aunque la Estrategia cree que es prioritario que esta forma de gestión se promueva en los municipios con el suelo industrial y terciario agotado o con dificultades ambientales. La Estrategia Territorial señala en 2030 el horizonte de ejecución. En primer lugar, propone aumentar la superficie destinada a parques empresariales de los 2.201.103 m2 que existen en la actualidad a 22 millones. Por lo que respecta a la reducción del tiempo utilizado por motivos de trabajo, el objetivo es mejorar las infraestructuras y acercar los centros de trabajo a las zonas residenciales para conseguir que los valencianos tarden de media diez minutos para llegar a su trabajo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ADAPTACIONES
PARCIALES A LA LEY URBANÍSTICA ANDALUZA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Adaptaciones parciales a la Ley urbanística andaluza. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La Comisión de Valoración Territorial de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha emitido un informe favorable a nueve adaptaciones parciales a la Ley urbanística andaluza, que permitirán la construcción de al menos 955 inmuebles protegidos en Cádiz, Granada, Huelva, Málaga y Sevilla. La vía de la adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces. Asimismo, hasta la fecha otros 265 ayuntamientos andaluces tienen los trabajos de adaptación parcial a la LOUA en diferentes fases de tramitación. De ellos, unos 131 se han mostrado interesados en asumir las determinaciones de la Ley por este procedimiento, por lo que ya se han dirigido a la Consejería de Vivienda para iniciar el proceso. A estos hay que añadir las 92 localidades que actualmente se encuentran en fase de redacción y las 42 que han finalizado los trabajos de redacción y están a la espera de someterse a la valoración de la Comisión Interdepartamental. La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, ha emitido un informe favorable a nueve adaptaciones parciales a la Ley urbanística andaluza, que permitirán a corto y medio plazo la construcción de al menos 955 inmuebles protegidos en municipios de Cádiz, Granada, Huelva, Málaga y Sevilla. La vía de la adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todas las localidades andaluzas. Ver noticia (urbanismo) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL (POL) Y EDIFICACIONES ILEGALES.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Plan de Ordenación del Litoral (POL) y edificaciones ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Inclusión en el Plan de Ordenación del Litoral (POL) de los terrenos donde se ubican las viviendas afectadas por las sentencias de derribo. El consejero de Obras Públicas, Ordenación del Territorio, Vivienda y Urbanismo, José María Mazón, anunció que la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu) ha dado el primer paso para la inclusión en el Plan de Ordenación del Litoral (POL) de los terrenos donde se ubican las viviendas afectadas por las sentencias de derribo, un proceso que podría evitar la demolición de las mismas pero que, sin embargo, no lo garantizaría en todos los casos. Mazón, que se refirió en concreto a la urbanización Cerrias 1, en Liencres, insistió en que las soluciones «debemos buscarlas entre todos» y no descartó que, en último caso, los perjudicados sean compensados por la Administración. Antecedentes: Cerrías I. Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de octubre de 2002. Revoca la Sentencia del TSJ de Cantabria en cuanto es disconforme con la presunta infracción del artículo 138 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1990 (sobre adaptación ambiental). Sin embargo, estima el recurso en cuanto a la legalidad de la sentencia por los otros dos motivos: falta de publicación del Estudio de Detalle y clasificación improcedente de los suelos urbanos. Los terrenos se encuentran excluidos del ámbito POL colindantes con la categoría de Área de Interés Paisajística (AIP), si bien, al igual que en la sentencia anterior se encontrarían afectados por lo establecido en los artículos 2 y 3 de la ley de Cantabria 2/2004. Cerrías II. Sentencia del TSJC de 2 de noviembre de 2000. Estima el recurso interpuesto por Arca contra licencias de obras otorgadas a Calas del Norte, S.L. y a Nuevo Liencres, S.L. por la no publicación del estudio de detalle, clasificación improcedente de los suelos urbanos e incumplimiento del artículo 138 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1990. Los terrenos están excluidos del ámbito POL y tienen la misma afectación que los de Cerrías I. Ver noticia (urbanismo) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
EL PGOU DE CARTAGENA COMO EJEMPLO DE URBANISMO LABORAL.
Valor añadido: urbanismo, Murcia. el PGOU de Cartagena como ejemplo de urbanismo laboral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. El pleno del ayuntamiento de Cartagena ha aprobado provisionalmente el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) sin incluir la recalificación de terrenos de la antigua factoría de Zinsa. La prueba palmaria de urbanismo laboral es que el presidente del comité de empresa de Española del Zinc, Juan Paredes, ha intervenido en la sesión para expresar "la frustración de toda la plantilla" por la resolución del conflicto laboral de esta empresa que acabará con toda probabilidad en los tribunales, "dado que Zinsa no ha cumplido ninguno de sus compromisos: el principal trasladar la actividad industrial a Los Camachos y mantener los empleos. Tras el debate sobre los terrenos de Zinsa, el ayuntamiento ha aprobado por unanimidad una resolución que paraliza la recalificación de los quinientos mil m2 que ocupaba la antigua factoría en el barrio de Torreciega, a petición de los trabajadores. Antecedentes: En cuanto a los antiguos terrenos de Zinsa, el ayuntamiento dictaminó favorablemente por unanimidad la modificación 130 del Plan General Municipal de Ordenación, a efectos del Informe de Sostenibilidad Ambiental. “El Ayuntamiento de Cartagena se ha mantenido siempre al lado de los trabajadores. Hemos aprobado que un suelo pase de ser urbanizable industrial a urbanizable residencial, pero esta firma es parcial, la definitiva será cuando los trabajadores estén de acuerdo en que esto se lleve a cabo. De momento, consideran que sus derechos están suficientemente asegurados y nosotros estamos al lado de las casi 250 familias que dependen de la empresa Española del Zinc”, dijo el concejal J. Segado. Ver noticia (urbanismo) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.ADAPTACIÓN
PARCIAL DEL PGOU DE CÓRDOBA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía adaptación parcial del PGOU de Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucíaa. Adaptación parcial del plan de ordenación a la LOUA. Como consecuencia de esta adaptación a la LOUA, la reserva de vivienda protegida en la ciudad se verá incrementada en 64.370 m2, equivalentes a 581 VPO. la GMU ha efectuado una actualización de la cartografía urbanística del término municipal de Córdoba, al recoger las diferentes ordenaciones pormenorizadas establecidas por los planes urbanísticos aprobados definitivamente con independencia de su grado de ejecución. Esta nueva cartografía está sirviendo o se ha usado como base para la redacción del Plan Especial de Protección y Ordenación de la Sierra de Córdoba y el Plan de Aparcamientos de la empresa municipal de Viviendas de Córdoba (VIMCORSA). En el proceso de redacción de la adaptación parcial se ha contado, desde su inicio, con la directa coordinación de la Dirección General de Urbanismo de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, así como de la Delegación en Córdoba de esa Consejería, lo que ha permitido una "ágil tramitación" del procedimiento en la esfera autonómica Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN,
ZARAGOZA. FOMENTO A LA REHABILITACIÓN DEL PARQUE EDIFICADO
Valor añadido: urbanismo, Aragón, Zaragoza. Fomento a la rehabilitación del parque edificado. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina de edificios y rehabilitación urbanística, y urbanismo de Aragón.El Picarral ya tiene Plan de Barrio. El Picarral cuenta con su Plan de Barrio. Se trata de un documento transcendental para esta zona del Rabal, ya que surge de las propuestas y del impulso de las entidades vecinales, con una elaboración técnica rigurosa y sustentado con el apoyo institucional del Ayuntamiento de Zaragoza, a través de la Sociedad Municipal Zaragoza Vivienda. Fomento a la rehabilitación del parque edificado: actuaciones que promueven y propician la rehabilitación, sobre todo, de los edificios de uso residencial en un ámbito en el que existen dificultades específicas para que este proceso se produzca de forma natural. Las principales actuaciones previstas son el Plan de Rehabilitación, que persigue la rehabilitación del 80% de las viviendas con una antigüedad de más de 40 años, involucrando al los propietarios y vecinos y contando con las ayudas de la Ordenanza Municipal del Fomento a la Rehabilitación y el acceso a las que se pueden obtener, a través de zonas ARI o ARU, del Gobierno de Aragón, del Ministerio de la Vivienda o de los fondos europeos. En este ámbito ya se está actuando en la zona Norte del barrio (Grupo Picarral), con intervenciones muy avanzadas sobre todo en la calle Anzánigo. También está prevista la elaboración de Planes Especiales para garantizar una intervención ordenada y que solucione los problemas de titularidad interbloque actualmente existentes, y que habría que afrontar en los Conjuntos Urbanos de Interés de Balsas de Ebro Viejo, Ortiz de Zárate, Picarral, Teniente Polanco y la manzana de la Avda. San Juan de la Peña nº 181-195. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, CASTILLA
Y LEÓN. PALENCIA. PARQUE COMERCIAL
ARAMBOL
Valor añadido: Centros Comerciales, Castilla y León. Palencia. Parque Comercial Arambol. Futuro parque comercial de Palencia en 2011. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla y León. El alcalde de Palencia, Heliodoro Gallego, se ha reunido con los responsables de las empresas promotoras (León Real State y el grupo holandés Ten Brinke), que han avanzado su intención de que el centro comercial funcione en el 2011. Con una inversión inicial superior a los 25 millones de euros, los promotores del proyecto económico estiman que el parque comercial "Arambol" supondrá la creación de 350 empleos directos y entre 1.000 y 1.200 indirectos. El proyecto está ubicado en la intersección de las avenidas de Brasilia y Cuba, junto al estado de la Nueva Balastera, sobre una parcela de 17.534 m2 de superficie. El área comercial edificada será de 11.485 m2, distribuidos en seis locales comerciales en los que se ubicarán marcas de primer nivel que ya tienen confirmada su presencia en el Parque Comercial Arambol. En concreto, se instalarán en él una tienda de bricolaje de AKI, un supermercado de Eroski, una tienda de moda Kiabi y un establecimiento de electrodomésticos e informática 'Worten', entre otras. La oferta se verá complementada con una superficie de 1.700 m2 destinados a otras marcas de distribución y a una zona de restauración para conocidas franquicias. En total, se prevé la creación de unos 350 empleos directos y entre 1.000 y 2.000 indirectos, con un volumen de inversión global estimado de 25 millones de euros en el desarrollo del proyecto, previo a su puesta en marcha. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA. REHABILITACIÓN
URBANÍSTICA
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Rehabilitación urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina de edificios y rehabilitación urbanística, y urbanismo de Murcia. IVS financia la rehabilitación de 101 viviendas protegidas en el barrio de Vistabella en Murcia. Rehabilitación de las cubiertas y fachadas de 101 viviendas protegidas, con el fin de mejorar sus condiciones y favorecer su completa integración con el entorno urbanístico. La Consejería, a través del IVS, inició en el año 2000 esta línea de actuación en colaboración con el Ayuntamiento de la capital, para la regeneración de los barrios de La Paz, San Juan, Santa María de Gracia y Vistabella, lo que representa un beneficio directo para más de 1.500 familias murcianas", explicó Castaño. Se trata de la restauración de los bloques 5 y 20 de Vistabella, con 50 y 51 viviendas respectivamente. En concreto, se llevará a cabo un picado de las fachadas y se aplicará un mortero monocapa con color, así como el repaso y saneamiento necesario de las cubiertas. Este proyecto responde a un convenio firmado entre la Consejería y el Ayuntamiento de Murcia en noviembre de 2007 para la conservación de diez edificios en los barrios de Vistabella y Santa María de Gracia, dotado con 811.510 de euros por parte del IVS, el 50 por ciento del total, siendo el resto cofinanciado a partes iguales por los propietarios de los inmuebles y el Ayuntamiento murciano. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA, IKEA ANTE EL PLAN RABASA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana, Ikea ante el Plan Rabasa. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El grupo inmobiliario Ortiz recurrirá la suspensión cautelar del Plan Rabasa decretada por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana, al igual que el principal accionista del Grupo Cívica y de la adjudicataria del plan, Viviendas Sociales del Mediterráneo. Ikea está valorando la conveniencia de esperar hasta que la situación se resuelva o renunciar a instalarse en Rabasa. Está el precedente de la petrolera Total, cuya marcha supuso un importante perjuicio para Alicante. De abandonar el proyecto, Ikea reclamaría las cantidades anticipadas por el suelo colindantes a la autovía en los que prevé construir el que sería uno de los mayores centros comerciales de Europa, con 131.000 m2 de superficie. La paralización del Plan Rabasa es, jurídicamente, una medida cautelar, que toma el TSJ para evitar que una eventual resolución contraria a esta actuación urbanística sea inaplicable porque el plan ya se esté ejecutando. No supone un pronunciamiento sobre el fondo del asunto, pero obliga al Ayuntamiento a paralizar un procedimiento cuyas etapas y plazos de tramitación, fijados con la máxima urgencia, ya había acordado con el grupoe Ortiz, como adjudicatario del plan, y con Ikea, para empezar las obras en 2011. El TSJ puede tardar dos años y si hay recursos posteriores el asunto se excedería con mucho de los planes de Ikea. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LEGALIZAR VIVIENDAS CON SENTENCIA DE DERRIBO.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Legalizar viviendas con sentencia de derribo. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de Cantabria. El presidente del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC), César Tolosa, advirtió de que no se pueden legalizar viviendas con sentencias firmes de derribo con "mecanismos ilegales", y avanzó que la Sala de lo Contencioso-Administrativo examinará "cada una" de las soluciones propuestas por el Plan del Gobierno de Cantabria para afrontar este problema que afecta a unas cuatrocientas viviendas en municipios costeros de la región. Para el presidente del TSJC, se trata de un problema "complejo" que no se puede abordar de una forma "simplista", no con una "receta mágica" al existir distintas situaciones legales y urbanísticas. Lo que hay que hacer es "examinar" si la legalización es viable desde el punto de vista material, pero también desde un enfoque jurídico. Entonces, subrayó, no se produciría desviación de poder y haría falta el "esfuerzo de todos" para resolver este problema. En cualquier caso, en su opinión, el "peso de la ley" debe caer sobre las viviendas afectadas por las sentencias de derribo, y no sobre los propietarios, que tendrán que recibir compensaciones por los daños sufridos para que se haga "justicia". La "restauración" de la legalidad y las compensaciones "adecuadas" a los perjudicados responderían al "sentido de la justicia". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
INFORMES PRECEPTIVOS DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Informes preceptivos del planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. La Cámara de Cuentas aconseja reformar leyes sobre los informes en la adaptación de los PGOU para evitar "excesivo retraso" y apunta que los planes tardan 12 años en adaptarse y advierte de su "excesiva antigüedad", donde el 77% de PGOU tienen más de nueve años. La Cámara de Cuentas de Andalucía considera necesario reformar las legislaciones sectoriales que afectan a la adaptación de los planes generales de ordenación urbana de los municipios, con la finalidad de intentar que los informes preceptivos, así como los vinculantes, que deben emitir otras administraciones públicas, sobre medio ambiente, carreteras, costas o patrimonio histórico, no dilaten en exceso el procedimiento de revisión, puesto que, según recordó, "el tiempo medio desde que se aprueba un PGOU hasta que se sustituye por uno nuevo es, como mínimo, en 12 años y 3 meses". En el informe de 'Fiscalización de la adaptación de los planes generales de ordenación urbanística de los municipios de más de 50.000 habitantes a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)' elaborado por la Cámara de Cuentas y consultado por Europa Press, el ente fiscalizador advirtió de que esta circunstancia provoca la "excesiva antigüedad" de los planes de ordenación urbana de los municipios andaluces de más de 50.000 habitantes, donde el 77 por ciento tienen más de nueve años. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CANARIAS. DENSIDAD
DEL SUELO TURÍSTICO
Valor añadido: urbanismo Canarias. Densidad del suelo turístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. La Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justica de Canaria (TSJC) ha emitido una sentencia a través de la cual anula la concesión de una licencia a la entidad Gomera-Verde Sociedad Limitada que construyó y explota el Apartahotel Playa Calera en Valle Gran Rey, de cuatro estrellas. En primera instancia se acreditó que el establecimiento superaba el estándar mínimo de densidad del suelo turístico, ya que la parcela neta de 8.020 m2 implicaba un estándar de densidad de 61,69 m2 por plaza alojativa. Esta cifra se supone casi en el límite posible de los 60 m2 de superficie mínima la cual quedaba, según la sentencia, "rebasada con creces si tenemos en cuenta que a esta superficie bruta de la unidad de actuación habría que eliminarle la parte del suelo objeto de la cesión". La entidad basó su argumento en que la concesión de la licencia es un acto reglado, por el que la intervención municipal se limita a la vigilancia de los parámetros urbanísticos y de la adecuación al Plan General de Ordenación (PGO). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CASTILLA LEÓN.
PLAN
REGIONAL DE ACTUACIÓN DE URBANIZACIÓN «LA ALDEHUELA»
Valor añadido: urbanismo Castilla León. Zamora. Plan Regional de Actuación de Urbanización «La Aldehuela». Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. El Consejo de Gobierno de la Junta de Castilla y León ha aprobado el Plan Regional de Actuación de Urbanización «La Aldehuela» de la capital zamorana. Se trata de un sector urbanizable de casi 170.000 m2, que permitirá crear suelo para la promoción de un millar de viviendas, un 60% de ellas protegidas. La actuación urbanística prevé desarrollar 1.003 viviendas de las cuales 600 serán viviendas protegidas. De éstas últimas, 400 estarán destinadas a jóvenes con el objetivo principal de avanzar en la promoción de vivienda protegida especialmente dirigida a los colectivos con mayores dificultades en el acceso a este bien básico. El ámbito de la actuación comprende 13,45 hectáreas de superficie situadas al este de la ciudad de Zamora y en continuidad con la trama urbana actual del casco urbano. La zona limita al noroeste con la carretera N-122, con la futura estación potabilizadora y con un conjunto de naves; y al sureste con la carretera de La Aldehuela, con viviendas particulares y con las antiguas instalaciones agropecuarias de la Diputación, destinadas a Vivero de Empresas y Centro Rural de Innovación Educativa. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.AMPLIACIÓN
DEL POLÍGONO EL PRADO DE MÉRIDA
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Ampliación del polígono El Prado de Mérida. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Extremadura. El Sepes pone en venta los primeros solares de la ampliación de El Prado con una fase de comercialización de seis parcelas y espera comenzar en primavera las obras de urbanización ampliación del polígono El Prado de Mérida inicia su recta final. La Entidad Estatal de Suelo, Sepes, pone a la venta las primeras parcelas del proyecto, que contempla el desarrollo de 345.000 m2. La primera fase de comercialización afecta a seis parcelas, que suman un total de 41.000 m2 de superficie aproximada. La previsión de la empresa estatal, dependiente del Ministerio de Vivienda, es que los trabajos de urbanización comiencen en la próxima primavera. El plazo de ejecución es de 15 meses, por lo que se estima que estarán concluidos a mediados de 2011. La ampliación del polígono industrial El Prado de Mérida está pendiente desde el año 2000, cuando se aprobó el nuevo Plan General de Ordenación Urbana, en el que se recoge el desarrollo de 500.000 m2 de nuevo suelo industrial en una franja situada en paralelo a la Autovía de Extremadura, junto a la estación de servicio Vía de la Plata. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SUSPENSIÓN
CAUTELAR DEL PLAN RABASSA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Suspensión cautelar del plan Rabassa. Según ha anticipado el País, el Tribunal Superior de Justicia, TSJ, de la Comunidad Valenciana ha acordado la suspensión cautelar del plan Rabassa, el proyecto urbanístico más ambicioso y polémico de Alicante, que prevé la construcción de 13.503 casas en la periferia norte de la ciudad, además de la implantación de IKEA. La iniciativa fue recurrida por el Grupo Socialista de las Cortes Valencianas y por la Plataforma Iniciativas Ciudadanas, PIC. Con anterioridad, el Gobierno también había planteado otro recurso, en este caso porque el programa no tenía acreditados los recursos hídricos para abastecer la futura población. Se adopta la decisión de paralizar cautelarmente el plan Rabassa en dos argumentos básicos: primero porque el macroproyecto no cuenta con el preceptivo informe favorable de la Confederación Hidrográfica del Júcar sobre la disponibilidad de recursos hídricos; y segundo, porque el Ayuntamiento lo tramitó al margen del Plan General de Ordenacíón Urbana , PGOU) de la ciudad. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PROYECTO
DE REPARCELACIÓN FORZOSA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Proyecto de reparcelación forzosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Proyecto de reparcelación forzosa. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación forzosa del sector 24 de Castellón de la Plana. Esta actuación de desarrollo y urbanización de suelo promovida por el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA) permitirá la construcción de 752 nuevas viviendas protegidas en esta zona de la ciudad, según informó el Consell en un comunicado. Esta actuación de desarrollo y urbanización de suelo promovida por el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA) permitirá la construcción de 752 nuevas viviendas protegidas en esta zona de la ciudad. El sector 24 cuenta con una superficie de más de 193.000 m2 y se encuentra ubicado al norte de la ciudad. La actuación ya contaba con la aprobación definitiva por parte de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda del Programa de Actuación Integrada, que incluye el proyecto de urbanización, y quedaba la aprobación de este último trámite del proyecto de reparcelación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DECLARACIÓN DE SUELO CONTAMINADO Y CONDICIONES DE TRATAMIENTO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Declaración de suelo contaminado y condiciones de tratamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Andalucía. La Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía ha emitido una declaración de suelo contaminado y condiciones de tratamiento para los terrenos de las antiguas cocheras de la empresa municipal de transportes (Tussam) en El Porvenir, que acogerán las 233 viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de venta que la empresa municipal de la vivienda (Emvisesa). Los trabajos implican movimiento de suelo. La propuesta de resolución de 4 de diciembre de 2009 de la Dirección General de Prevención y Calidad Ambiental, por la que se declaran como suelo contaminado dos parcelas resultantes de la finca original en la que se ubicaron las antiguas instalaciones de Tussam en Sevilla, determina que se trata de suelos contaminados "por la presencia de hidrocarburos totales del petróleo, hidrocarburos aromáticos, policíclicos y de elementos de traza, que suponen un riesgo para la salud humana debido al contacto dérmico, a la ingestión accidental de suelo contaminado, a la ingestión de aguas subterráneas y a la inhalación de vapores en espacios cerrados procedentes del suelo, para el futuro residencial y de la zona verde". El total de suelo afectado se estima en 5.600 metros cúbicos --2,400 m2, el 14 por ciento del suelo sobre el que actuará Emvisesa, con una profundidad de entre un metro y medio y cuatro metros-- y se ha aceptado la mayor parte del Plan de Actuación presentado por la empresa municipal. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.FUNCIONARIOS
RESPONSABLES POR INEJECUCIÓN DE SENTENCIAS.
Valor añadido: Urbanismo. Funcionarios responsables por inejecución de sentencias. Desobediencia punible. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Hay más que preocupación entre los funcionarios por los incumplimientos generalizados de sentencias, tanto por cuestiones urbanísticas directas (órdenes de demolición incumplidas) como por pagos no atendidos (retrasos en los abonos de justiprecios en los casos de expropiaciones urbanísticas. Un importante ayuntamiento ha recibido una sentencia en la que se advierte expresamente de la RESPONSABILIDAD SUBSIDIARIA de un alto funcionario, al que designa por nombre y cargo, de no ejecutarse la sentencia en un determinado plazo. La desobediencia punible y en concreto la ejecución de sentencias se recoge en la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Todas las personas y entidades públicas y privadas están obligadas a prestar la colaboración requerida por los Jueces y Tribunales de lo Contencioso-administrativo para la debida y completa ejecución de lo resuelto. Serán nulos de pleno derecho los actos y disposiciones contrarios a los pronunciamientos de las sentencias, que se dicten con la finalidad de eludir su cumplimiento. La Administración pública, las demás partes procesales y las personas afectadas por el fallo, mientras no conste en autos la total ejecución de la sentencia, podrán promover incidente para decidir, sin contrariar el contenido del fallo, cuantas cuestiones se planteen en la ejecución y especialmente las siguientes: Órgano administrativo que ha de responsabilizarse de realizar las actuaciones. Plazo máximo para su cumplimiento, en atención a las circunstancias que concurran. Medios con que ha de llevarse a efecto y procedimiento a seguir. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
MODIFICACIONES PARCIALES DE PLANES GENERALES
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Modificaciones parciales de planes generales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. La Ley de medidas urgentes ha autorizado el levantamiento de 25 modificaciones parciales de planes generales con lo que se ha facilitado la presentación de 15 proyectos de escasa trascendencia territorial. El consejero de Medio Ambiente y Ordenación Territorial del Gobierno de Canarias, Domingo Berriel (CC), informó que desde la entrada en vigor de la Ley de medidas urgentesse ha permitido hasta la fecha el levantamiento de la supresión de los plazos de 25 modificaciones parciales de planes generales de ordenación, y en consecuencia, su tramitación, en el marco de la medida de agilización del planeamiento territorial y urbanística. De la misma manera, Berriel expuso que se han presentado en su Consejería un total de 20 proyectos de actuación territorial en lo que va de año, de los que, además, se ha solicitado la tramitación como proyectos de pequeña dimensión de otros seis que se suman a los ocho ya mencionados anteriormente. Por lo tanto, el consejero aclaró que la tramitación de 20 solicitudes podrá ser derivada a los cabildos insulares. Dentro del nuevo régimen de suelo rústico, la supresión de la exigencia territorial para aquellas actividades propias de la actividades agrícolas o ganaderas, siempre que no estén prohibidas por los planes insulares, Berriel apuntó que ha permitido "a muchos municipios agilizar las explotaciones agropecuarias y pese a que no se pueden facilitar datos porque su repercusión ha recaído en los municipios, la ley ha ampliado el ámbito de decisión de competencias locales en esta materia". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS PARA PARQUES DEL OESTE Y DE LEVANTE
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Expropiaciones urbanísticas para Parques del Oeste y de Levante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia y expropiaciones urbanísticas. El ayuntamiento de Murcia adquirirá en 2010 el suelo preciso para desarrollar los parques de Levante y del Oeste, según indicó el concejal de Urbanismo, Fernando Berberena, serán realidad a partir del 2010, para lo que el ayuntamiento cuenta con un presupuesto de 69,8 millones de euros -un 20% más que en 2009-, destacó estas actuaciones dentro de un apartado, el de inversiones, que supera los 54 millones. El Parque del Oeste, proyectado por el arquitecto Toyo Ito; y el de Levante, por Terence Riley, supondrán la adecuación de más de 700.000 m2 de zonas verdes, que se conseguirán después de pagar en torno a tres millones de euros en concepto de expropiaciones, tales como las que se realizarán para construir varios viales en pedanías de las costeras Norte y Sur. Además, el Ayuntamiento firmará un convenio con el Instituto de Fomento y con la consejería de Industria para crear un polígono agroalimentario que ocupará más de 700.000 m2 de superficie en Cañada Hermosa, y destinará 16 millones de euros para acometer obras de urbanización en planes parciales, a cuyos gastos deberán hacer frente posteriormente los promotores. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
ERRORES DEL URBANISMO LABORAL
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Errores del urbanismo laboral. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Murcia. El Ayuntamiento de Cartagena podría rectificarse a si mismo y denegar la recalificación de los terrenos de Zinsa, a petición de los trabajadores, y ha anunciado que el acuerdo alcanzado en el último pleno, donde se aprobó por unanimidad el cambio de uso de los terrenos de la vieja factoría de Española del Zinc, "se dejará en suspenso a partir del lunes". La suspensión del acuerdo, solicitada por los trabajadores y que cuenta con el acuerdo del resto de grupos municipales, se justificará por no haberse cumplido el convenio urbanístico aprobado por unanimidad en 2006, según el concejal de Urbanismo y portavoz del gobierno, Joaquín Segado. En virtud del citado convenio, Zinsa se comprometió a trasladar la actividad industrial al polígono industrial de Los Camachos a cambio de la recalificación de terrenos de Torreciega. Este tipo de acciones de urbanismo laboral, por llamarlo de algún modo, ponen en entredicho la independencia y objetividad del urbanismo y puede ocasionar reclamaciones al ayuntamiento por daños y perjuicios. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
URBANISMO EN RED.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Urbanismo en Red. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ministerio de Industria a través de la entidad Red.es, ha elegido a Sant Joan d'Alacant como población de la Comunidad Valenciana con proyecto para incorporar las nuevas tecnologías en la información urbanística. Esta iniciativa, llamada Programa Urbanismo en Red, viene a remarcar las acciones realizadas por el Ayuntamiento dirigidas a la total transparencia en mostrar dicha información. Impulso al Urbanismo en red. Programa de Impulso al Urbanismo en Red: Los planes urbanísticos por Internet. La Secretaría de Estado de Telecomunicaciones y para la Sociedad de la Información y el Ministerio de Vivienda han suscrito un convenio marco de colaboración para el desarrollo del Programa de Impulso al Urbanismo en Red, que permitirá a los ciudadanos consultar de manera personalizada los planes urbanísticos por Internet. El programa 'Urbanismo en Red' permitirá a la ciudadanía acceder, a través de Internet, a toda la información urbanística de su municipio de manera fácil, intuitiva e inmediata, así como consultar información sobre parcelas o áreas de su interés, clasificación, categorías del planeamiento y calificación del suelo. El usuario también podrá descargar la ficha urbanística completa. Cualquier ciudadano podrá acceder a toda esta información de dos formas: pinchando directamente sobre el mapa en la zona que desee consultar o introduciendo datos concretos referidos al planeamiento de su interés, tales como distrito postal, referencia catastral, código urbanístico, coordenadas físicas o nombre de la zona a consultar. Los entes locales que participen en 'Urbanismo en Red' deberán suscribir un protocolo de adhesión que fijará sus derechos y obligaciones particulares en relación con el programa, que podrá articularse en torno a convocatorias públicas anuales. Estas convocatorias consistirán en la puesta en marcha de actuaciones específicas a llevar a cabo en las entidades locales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO,
EUROPA CONDENA LA LENTITUD JUDICIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Europa condena la lentitud judicial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Condena a España porque el Supremo tardó cuatro años en resolver un recurso. El Tribunal Europea de Derechos Humanos considera que se violó el derecho de un vecino de Bocairent (Valencia) a ser escuchado de manera equitativa y en un plazo razonable. El Tribunal Europeo de Derechos Humanos condenó a España en la demanda presentada por un ciudadano de Bocairent (Valencia) cuyo recurso de casación fue admitido en 1999 por el Supremo y, casi 4 años después, rechazado por el mismo Tribunal por falta de datos. El fallo de la Corte de Estrasburgo establece que España violó el artículo 6.1 (derecho a que una causa sea oída de manera equitativa, públicamente y dentro de un plazo razonable) del Convenio Europeo de Derechos Humanos. El autor de la demanda, Martín Vicente Llavador, presentó un litigio contra las normas de planeamiento de Bocairent (Valencia), decididas por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte del Gobierno valenciano, que afectaban a un terreno de su propiedad. Agotada la vía administrativa, Llavador presentó un recurso contencioso-administrativo, que fue parcialmente admitido en marzo de 1998 por el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. Posteriormente, recurrió en casación ante el Supremo, que admitió el recurso en febrero de 1999 y "apremió a la otra parte a que compareciera en un plazo de 30 días para poder oponerse a la apelación". Casi 4 años después, en una sentencia de 18 noviembre de 2002, el Tribunal Supremo rechazó el mismo recurso por "falta de datos en el escrito de presentación". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
OCHO
ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL EN CENTROS HISTÓRICOS
Y BARRIADAS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Ocho áreas de rehabilitación integral declaradas en centros históricos y barriadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación y urbanismo de Andalucía. 175 millones a construir y mejorar 8.146 viviendas en Andalucía. Las áreas de rehabilitación integral, las intervenciones afectan al centro histórico de Jerez, a los barrios de la Piñera y El Saladillo (Algeciras), a la Ajerquía norte y la barriada de San Martín de Porres (Córdoba); al Albaicín granadino; al centro histórico de la capital jienense yo al casco norte y el Polígono Sur de la capital hispalense. Los proyectos financiados supondrán la creación de 9.000 empleos directos e indirectos en la comunidad. El Ministerio de Vivienda y la Junta han firmado 17 convenios con diferentes entidades locales de la comunidad que supondrán una inversión total de 175 millones de euros destinados a la construcción y mejora de 8.146 viviendas, al fomento del alquiler y a la creación de 335 alojamientos universitarios. De estos 175 millones de euros 86 serán aportados por el Ministerio de Vivienda, 74 por la Consejería del ramo y el resto por los propietarios de los inmuebles y las universidades, ha indicado tras la firma de estos acuerdos celebrada en Sevilla la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, quien ha apuntado que los proyectos financiados supondrán la creación de 9.000 empleos directos e indirectos en Andalucía. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SIMULTANEIDAD DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Simultaneidad de las obras de urbanización y edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Es muy frecuente que el promotor pida simultáneamente licencias para las obras de urbanización y edificación, el problema es que a veces la presión hace que las Gerencias de urbanismo concedan licencias de ocupación antes de concluir la obra. Si las retira, que sería lo correcto, tendría un problema social, en caso contrario asume una gran responsabilidad si sucede algo. En este caso, la Gerencia de Urbanismo no retirará licencias de ocupación de las viviendas para no perjudicar a compradores, , a pesar de que los promotores no han cumplido el acuerdo de simultanear las obras de urbanización y edificación. El informe técnico establece que el acuerdo del consejo rector por el que se autorizó la simultaneidad de las obras de urbanización y edificación planteaba que su incumplimiento comportaría la caducidad de licencias sin derecho a indemnización, impidiéndose además el uso de lo edificado. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA.
Valor añadido:Urbanismo, Cantabria. La reforma de la ley del suelo de Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. La secretaria general del PP cántabro, María José Sáenz de Buruaga, denunció que el Gobierno regional pretende introducir a través de la Ley de Acompañamiento una nueva reforma de la Ley del Suelo que autorizará la aprobación de proyectos singulares de interés regional (PSIR) en suelo rústico de protección especial, lo cual, a su juicio, supone "eliminar la última traba y saltar el último escollo a la barra libre, al PSIR para todo". Antecedentes: María José Sáenz de Buruaga, ha destacado que, frente a la propuesta de PRC y PSOE, el modelo defendido por su partido para la reforma de la Ley del Suelo es "el único que desbloquea" la construcción de vivienda unifamiliar en suelo rústico. La parlamentaria ha explicado que, de las 16 enmiendas del grupo popular, ocho se refieren a la exposición de motivos de la proposición de ley y están ligadas al resto de propuestas de modificación presentadas al articulado. Ha señalado que las enmiendas del PP no afectan al régimen de rehabilitaciones o reformas y se centran en las nuevas edificaciones de suelo rústico. Sáenz de Buruaga ha especificado que el texto que defiende el PP establece unas distinciones en el suelo rústico de protección ordinaria en función de su proximidad a los urbanos o núcleos tradicionales. Así, se autorizan las construcciones si están a un máximo de 500 metros del borde exterior del suelo urbano. En los primeros 200 metros, la parcela mínima será de 2.000 metros cuadrados, pero si se vincula al menos un 10 por ciento de ese terreno a arbolado, mientras que esa reserva tendrá que aumentar en un 5 por ciento más en las franjas de 200 a 500 metros. La secretaria de los populares ha remarcado que esta propuesta conserva todos los requisitos incluidos en la Ley del Suelo y mantiene los controles, como los informes de integración paisajística, además de la competencia de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) para autorizar las construcciones. En cuanto a las nuevas construcciones en suelos rústicos de especial protección, en general, no se altera lo recogido en la Ley del Suelo, pero sí se introducen modificaciones que afectan a los 29 municipios que carecen de planes generales de ordenación urbana. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
DEMOLICIONES
EN ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA (ARU)
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Demoliciones en Área de Renovación Urbana (ARU) de Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, y urbanismo de Castilla la Mancha. Este caso debe analizarse en talleres de trabajo, pues la demolición en ciertos casos, aunque conlleva gastos de realojo, es la solución más rápida y eficiente en las áreas de renovación, en los que se sigue una rehabilitación urbanística generalizada por barriadas. En este caso, el gobierno regional inicia la demolición de las 48 viviendas del Polígono Residencial Santa María de Benquerencia. El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, ha anunciado en rueda de prensa, acompañado por el alcalde de Toledo, Emiliano García-Page, que se va a proceder a la demolición de los primeros edificios de las 48 viviendas en el Polígono Residencial de Santa María de Benquerencia de Toledo; en concreto, se trata de la edificación correspondiente a los números 100 y 102 de la calle Río Alberche.El plazo de actuación previsto es de mes y medio y el presupuesto de 100.000 euros. El volumen total de la edificación a demoler es de 6.700 metros cúbicos. El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, anunció en rueda de prensa, acompañado por el alcalde de Toledo, Emiliano García-Page, que se va a proceder a la demolición de los primeros edificios de las 48 viviendas en el Polígono Residencial de Santa María de Benquerencia de Toledo. En concreto, se trata de la edificación correspondiente a los números 100 y 102 de la calle Río Alberche. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
RECALIFICACIÓN DEL MINIESTADI
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Recalificación del Miniestadi. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. El alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, espera en 2012 llevar a cabo la modificación del Plan General Metropolitano (PGM) para tramitar la recalificación del Miniestadi, para lo que la plaza Comín de Barcelona servirá para compensar la recalificación del Miniestadi. Hereu, el Ayuntamiento de Montcada i Reixac (Barcelona) y el presidente del FC Barcelona, Joan Laporta, ya ha han firmado la adenda al convenio que prevé que la pérdida de equipamiento deportivo por la recalificación del Miniestadi se compense parcialmente con terrenos por encima de la plaza Comín donde se había previsto el túnel Central o del Tibidabo. Además, se compensará con dos ubicaciones en Montcada. El plan de la concejalía de Urbanismo, y el Barça prevé la construcción de 1.625 pisos y destina unos 7.000 metros cuadrados a equipamientos. Claves: El FC Barcelona trata desde 1997, con el famoso plan Barça 2000, de rentabilizar unos terrenos en pleno centro de Barcelona, sobre todo después de haber convocado un concurso para reformar el estadio del Camp Nou. El alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, y el presidente del FC Barcelona, Joan Laporta, ya han firmado el convenio que prevé que la pérdida de equipamiento deportivo por la recalificación del Miniestadi se compense parcialmente con terrenos por encima de la plaza Comín, donde se había previsto el túnel Central o del Tibidabo. Según confirmó el cuarto teniente de alcalde de Urbanismo, Ramon García Bragado, la adenda también la ha firmado el Ayuntamiento de Montcada i Reixac, donde se compensará el resto de la pérdida de 7,06 hectáreas de equipamiento deportivo. En Montcada, la compensación se hará en Camp d'en Reixac y en parte de la zona ya prevista inicialmente de Vallençana Baixa. El convenio no ha sido rubricado por los dos partidos de la oposición, CiU y ERC, que apoyaron el pacto con el club azulgrana, ya que es un convenio a tres partes entre los dos ayuntamientos y el FC Barcelona. Bragado añadió que ha ido "informando" a los grupos sobre la modificación en un convenio que desaprueban ICV-EUiA --socio de Hereu en el bipartito--, el PP y vecinos. La Comisión de Urbanismo, Infraestructuras y Vivienda tiene previsto votar mañana un avance de planeamiento de la Modificación del Plan General Metropolitano para tramitar la recalificación del Miniestadi, y que incluye la exposición pública durante un mes del documento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
GESTIÓN
INMOBILIARIA DE PARQUE EMPRESARIAL.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Gestión inmobiliaria de parque empresarial. Guía práctica inmoley.com relacionada: Director de patrimonio y Property & facility management. Gestión integral de los inmuebles. Guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El Incasòl, Ayuntamiento y empresarios de Lleida gestionan conjuntamente por primera vez un parque empresarial. El Instituto Catalán del Suelo (Incasòl), el Ayuntamiento de Lleida y empresarios del polígono industrial Camí dels Frares gestionarán juntos por primera vez un parque empresarial aplicando una prueba piloto con el objetivo de alcanzar la gestión integral de los servicios. El director del Incasòl, Miquel Bonilla, el alcalde de la ciudad, el socialista Àngel Ros, el presidente de la Asociación de Empresarios del Polígono Industrial Camí dels Frares, Eduard Solé, y el presidente del Consorcio de Promoción Económica, Josep Presseguer, firmaron el convenio que pretende aplicar un modelo de gestión innovador en el parque empresarial ubicado en el sector de Torreblanca-Quatre Pilans. La gestión integral permitiría, según el Incasòl, mejorar cuestiones como la seguridad, la limpieza, el uso de las energías renovables, la gestión de los espacios verdes, el aprovechamiento de las aguas residuales, la movilidad, el transporte colectivo y otros servicios como restaurantes, guarderías y bibliotecas, en el caso de que se plantearan. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. PROYECTO
DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE BADAJOZ.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Proyecto de Interés Regional (PIR) de Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Extremadura. La oposición ha criticado el retraso del Proyecto de Interés Regional (PIR) de Badajoz. La Junta de Extremadura sigue avanzando en la realización de todos los trámites oportunos para la aprobación de un Proyecto de Interés Regional (PIR) en los terrenos de la Plataforma Logística de Badajoz, según destaca el consejero de Fomento, José Luis Quintana. El consejero aclara que una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura (TSJEx) anula parcialmente el Plan General Urbanístico (PGOU) de Badajoz en lo referente a la calificación de los terrenos de la Plataforma Logística y determina que "no estaba suficientemente motivado" la última modificación realizada en el citado plan para dicha actuación, así como que aconseja que se realice a través de un Proyecto de Interés Regional (PIR), un tema en el que la Junta trabaja "desde hace meses". "La Junta de Extremadura comparte los criterios aducidos por la sala de lo contencioso administrativo del TSJEx de que el PIR es el instrumento oportuno para el desarrollo de la actuación". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
BADAJOZ GANA TIEMPO CON LA DEMOLICIÓN DEL CUBO.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Badajoz gana tiempo con la demolición del cubo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Exremadura. El Ayuntamiento de Badajoz encargará un informe sobre cómo acometer la demolición de "cubo". El asunto ha sorprendido porque se esperaba un concurso y que cada constructora presentase su informe de demolición. El concejal de Urbanismo, Celestino Rodolfo, ha informado de este asunto en una rueda de prensa en la que ha dado cuenta de los asuntos abordados por el órgano municipal. Este informe se inicia bajo un decreto que deberá ser firmado por el alcalde, Miguel Celdrán, para posteriormente ser ratificado en Pleno. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz, Celestino Rodolfo, anunció que el ayuntamiento ha confeccionado un "decreto por parte del área de Urbanismo" según el cual el alcalde de la ciudad, Miguel Celdrán, aprueba la realización de un informe por parte del equipo técnico de arquitectos del ayuntamiento para ver "cómo podría cumplirse la sentencia" del derribo del 'cubo' de Biblioteconomía. Sobre esto, el concejal apuntó que según la sentencia el edificio debe volver "al estado original" que tenía "al comienzo de las obras", algo que apuntó "tiene una gran complejidad" ya que algunas partes del mismo se encontraban en "estado ruinoso". Por este motivo, se llevará a cabo este informe al que, según señaló Celestino Rodolfo, "no se descarta sumar otros informes externos" como el que pueda realizar el Colegio Oficial de Arquitectos. Ha explicado que este documento, que incluirá información gráfica y textual, será realizado por los servicios técnicos de la Concejalía de Urbanismo, arquitectos municipales y jefes de servicio en base a un proyecto básico anterior realizado por el jefe de servicio del gabinete de proyectos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO,
¿Y QUIÉN PAGA LAS INDEMNIZACIONES POR EDIFICACIONES ILEGALES?
Valor añadido: urbanismo, ¿y quién paga las indemnizaciones por edificaciones ilegales?. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos. Como los ayuntamientos ya no dan licencias están sin fondos, pero lo que es más grave es que ahora tienen que pagar las indemnizaciones por las licencias otorgadas en fraude de ley. Poco a poco, pero muchas sentencias urbanísticas se están ejecutando. El cambio ha sido radical desde que algunos jueces hayan percibido expresamente en sus autos de la responsabilidad en la que incurren los funcionarios que no ejecuten las sentencias de derribo. Ante esta situación hay casos curiosos, como el de un promotor que pidió licencia municipal, pero que omitió un proceso autonómico, que realmente debía haber gestionado el ayuntamiento pero que es demasiado pequeño. Ahora se ampara en la responsabilidad municipal y el ayuntamiento no ejecuta el derribo. Ya son muchos los ayuntamientos que están llevando a las autonomías a juicio para dirimir las responsabilidades. El asunto es delicado porque hay miles de demoliciones pendientes en costa y hay reclamaciones millonarias por parte de los afectados, en su mayoría terceros de buena fe. Ante este reparto de culpas, los gobiernos autonómicos están haciendo filigranas urbanísticas para salvar todo lo salvable y no ejecutar los derribos, salvo que sea inevitable. Los jueces no comprenden los escritos de los abogados de ayuntamientos y autonomías pidiendo prórrogas a de decenios en las ejecuciones de sentencias hasta que encuentran suelo alternativo para compensar a los afectados. A diario tratamos en mismo asunto, autonomía por autonomía, y siempre es lo mismo. Ahora la pelota está en manos de la justicia, si ejecuta o no las sentencias de derribo e impone garantías para que se hagan efectivas las indemnizaciones a los afectados que tienen que pagar unos ayuntamientos y unas autonomías en época de crisis. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
CONVENIOS
URBANÍSTICOS CON PARACAÍDAS
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Convenios urbanísticos con paracaídas. Guía práctica inmnoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Castilla y León. Destacamos un convenio urbanístico en el que prevén que no se pueda cumplir todo lo prometido a los propietarios de unos solares, por eso han incluido un curioso paracaídas que consiste en que el ayuntamiento se compromete a canjear el mismo nivel de edificabilidad recogido en el convenio urbanístico en otras zonas de la ciudad. El convenio urbanístico está relacionado con un plan especial pendiente de elaboración, por lo que realmente no sabe si los arquitectos pueden o no cuadrar la edificabilidad dentro del Plan Especial de Reforma Integral (PERI), es por eso por lo que se estima la edificabilidad y se estipula la sustitución de la misma en otras zonas similares. No hay compensación económica, que sería lo razonable porque las cajas municipales están vacías, así que ante la imposibilidad de costear las expropiaciones se permutan edificabilidades. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LA ANULACIÓN JUDICIAL DE APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. La anulación judicial de aprovechamientos urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. TSXG anula la modificación del Plan Xeral y el Plan Especial. El problema de los jueces anulen el aprovechamiento previsto es que los afectados pueden reclamar indemnizaciones que tendrá que abonar el concello con cargo a fondos públicos. Se trata de un convenio urbanístico en Santiago de Compostela con los propietarios del antiguo colegio con Caixa Galicia en base a un aprovechamiento. La oposición ve difícil que tengan éxito posibles recursos judiciales "porque se trata de una cuestión de números, faltan más de mil metros de equipamientos públicos". Modificación puntual del Plan Xeral de Ordenación Urbana y contra el Plan Especial de Reforma Interior del solar del Peleteiro valorado favorablemente en su día por los técnicos de la Xunta de Galicia, que informaron favorablemente los planes. Según los jueves, en el caso del Plan Especial, la no se cumple la normativa y que se excede la cantidad de metros que se destina a uso residencial lucrativo en detrimento del que se dedica a uso residencial público. El Tribunal prdena reducir en algo más de mil m2 el uso lucrativo y pasarlo al público. Para ello, todos se debe volver a la situación del 2003 cuando se iniciaba todo el proceso para desarrollar lo que se conoció desde entonces como Operación Peleteiro. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
EL INFORME DE RUINA POR EL ARQUITECTO MUNICIPAL.
Valor añadido: urbanismo, Murcia. El informe de ruina por el arquitecto municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de edificios. Los límites en la declaración de la ruina puede salir muy caros a los ayuntamientos que se precipitan y deciden derriban las edificaciones ruinosas en lugar de realizar las obras necesarias para sostenerlas y que no resulten perjudiciales. El origen del caso que tratamos, y que debe desarrollarse en un taller de trabajo, es el informe del arquitecto municipal que al ser chequeado por dos informes periciales en juicio, se calificó como precipitado, y finalmente los jueces condenan al ayuntamiento por derribar injustificadamente una edificación ruinosa, e indemnizar a los propietarios de la misma. Una de las claves es la falta de informe fotográfico acreditativo del estado de ruina del edificio. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
NAVARRA. E.LECLERC Y EL PLAN SECTORIAL DE
INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL (PSIS) DE RIPAGAINA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Navarra. E.Leclerc y el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Ripagaina. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Navarra. La modificación, promovida por Pamplona Distribución SA/Leclerc, afecta al área de reparto II de Ripagaina y permitirá su desarrollo urbanístico "en breve plazo" ya que el actual "no se adecua a la realidad del mercado ni a la que resulta previsible a corto y medio plazo". Así en una superficie de 84.000 m2se plantea destinar unos 53.000 a usos comerciales, divididos en cinco unidades, y el resto a usos residenciales. Se trata de que, en lugar de un único edificio de 84.000 m2, se fragmente en varios proyectos. Examen del expediente de Pamplona Distribución SA, que ya cuenta con licencia comercial para un hipermercado. El Gobierno de Navarra ha comenzado la tramitación del expediente de modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Ripagaina en el área de Reparto II, promovido por la mercantil Pamplona Distribución SA (E.Leclerc). El objeto del trámite, según informó el Ejecutivo, es el de cambiar la ordenación de la citada área para "posibilitar su desarrollo urbanístico en breve plazo, dado que la vigente no se adecua a la realidad del mercado ni a la que resulta previsible a corto y medio plazo". De aprobarse la propuesta, la empresa podría tener construido un hipermercado de unos 8.000 m2 para "cuando empiecen a utilizar las viviendas los primeros habitantes de Ripagaina. La idea es dar servicio a la población que vaya a vivir ahí, que no haya vecinos sin un comercio", expuso Víctor Honorato, arquitecto que ha redactado el expediente de modificación junto a José María Arcos. En el vigente PSIS establece dos áreas de reparto: AR-1, de uso residencial en la que se ubicarían 4.000 viviendas y AR-2, que preveía un único edificio de 84.000 m2 para un centro comercial con aparcamiento subterráneo. El expediente de modificación, que se refiere a esta segunda área, sostiene que la actual oferta comercial de la Comarca de Pamplona, "con tres grandes zonas de comercio ubicadas en tres puntos equilibrados", hace "inviable esta última propuesta desde el punto de vista de capacidad de mercado". Además, añade que los vecinos del área I, cuya llegada se espera para otoño de 2011, necesitarán "en breve plazo espacios comerciales y terciarios". De hecho, señaló que existe la posibilidad de edificar de manera inmediata un híper de unos 8.000 m2, para el que Pamplona Distribución SA ya dispone de licencia comercial. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA FALSA RECONSTRUCCIÓN EDIFICACIONES EN RUINA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La falsa reconstrucción edificaciones en ruina. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificios en ruina y urbanismo de la Comunidad Valenciana, sanciones urbanísticas y delitos urbanísticos. Al tiempo que analizamos los delitos urbanísticos, hay que analizar la concesión por los funcionarios de gerencia de urbanismo de una localidad de la Comunidad Valenciana de permisos para la reconstrucción de edificaciones en ruina o la edificación de almacenes en zonas habitables. El asunto es muy grave porque se está generalizando la referencia a que existía una construcción previa y que la rehabilitación de la misma justifica obras en suelo rústico. Los fiscales están valiéndose de fotos aéreas de la zona para acreditar la falsedad de estos expedientes, con lo que automáticamente se imputa prevaricación del funcionario por falta de comprobación, cuando menos. El tema es recurrente, las edificaciones ilegales en suelo rústico, principalmente en zonas costeras. En este caso están afectadas cientos de viviendas, la mayoría en suelo no urbanizable y junto al alcalde se ha imputado al aparejador municipal. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| IMPUESTOS, URBANISMO, COMUNIDAD
VALENCIANA. EL IVA EN LAS EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Impuestos, urbanismo, Comunidad Valenciana. El IVA en las expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y fiscalidad inmobiliaria. Esta guía trata El IVA y la expropiación forzosa. 1. Inclusión de la expropiación forzosa entre los supuestos de entrega de bienes sujetos al IVA. 2. Sujeto pasivo del Impuesto. 3. La inclusión del IVA en el justiprecio por el jurado de expropiación. 4. Momento en que el sujeto pasivo puede reclamar a la Administración expropiante el Impuesto. 5. El problema de la vigencia del articulo 49 LEF. Expropiación a propietarios no adheridos a la junta de Compensación 1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados. 2. Impuesto sobre el Valor Añadido 3. Impuesto sobre Bienes Inmuebles. 4. Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana ¿Cuándo no están sujetas al IVA las indemnizaciones por expropiación?. El justiprecio reducido por el pago de los impuestos. Esta noticia sirve como taller de trabajo para analizar la procedencia o no del IVA aplicable a una expropiación urbanística. La clave está en la posible exención del IVA de suelo dotacional en el que no se puede construir, y por lo tanto una de las causas de exención previstas por la ley, en opinión del ayuntamiento, pero que no se contempla en el acta de Hacienda. Claves: el IVA por el justiprecio. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EL TRUCO DE LA LEGALIZACIÓN POR DESAPARICIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. El truco de la legalización por desaparición. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Mientras que la mitad de los ayuntamientos del país están suplicando a los Tribunales Superiores de Justicia que suspendan la ejecución de las sentencias de derribo, se ha publicado un caso que hace cierto aquello de que la realidad siempre supera la ficción. Aparentemente, un municipio ha presentado los planos anexos a la reforma de su PGOU haciendo desaparecer una urbanización entera, así por las buenas, una urbanización entera, construida y habitada, que fue aprobada por un plan parcial posteriormente anulado, se hace desaparecer. Luego, ya puestos, se aprueba una ordenanza municipal que hace justo lo contrario que el título que se la asigna, relativo a aprovechamientos urbanísticos existentes. Y ahora el truco, como no hay nada en el plano, pues se aplica la ordenanza y toma licencia. Realmente es para descubrirse, de ser así, que es como se recoge pormenorizadamente en la prensa local, el fiscal debería hacer una excepción y EN LUGAR DE DENUNCIAR POR DELITO URBANÍSTICO AL AYUNTAMIENTO, CONCEDERLES UN PREMIO A LA CREATIVIDAD URBANÍSTICA. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
CONVENIOS DE SOTERRAMIENTO DE LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN.
Valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Murcia. Soterramiento de las líneas eléctricas de Espinardo y El Palmar. Ayuntamiento de Murcia. Se conectarán tres subestaciones para mejorar el suministro eléctrico a Murcia. La Gerencia de Urbanismo de Murcia se ha tomado en serio el soterramiento de las líneas eléctricas, y ha firmado un convenio para El Palmar y Los Rectores (Espinardo). Esta medida sería esencial en la situación actual, al margen de la importancia de su seguridad. El Consejo Rector de Urbanismo ha aprobado el sometimiento a información pública del texto del convenio que se realizará entre el Ayuntamiento de Murcia e Iberdrola para la mejora de la red de distribución eléctrica en el municipio. Este convenio prevé el soterramiento de la línea de alta tensión de Los Rectores, cuya obra civil ya ha sido ejecutada por el Ayuntamiento. Así mismo, se incluirá el soterramiento de quince líneas de media y baja tensión al sur de Los Rectores y la compactación de la subestación eléctrica de Espinardo. El acuerdo prevé también el soterramiento de la línea eléctrica que atraviesa El Palmar, con un presupuesto de 3 millones de euros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
MODIFICACIÓN DEL PSIS DE RIPAGAINA
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Modificación del PSIS de Ripagaina. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Navarra. También se ha aprobado el PSIS de Mugartea, promovido por el Ayuntamiento del Valle de Aranguren, que incluye la construcción de otras 838 viviendas, 536 de ellas de protección oficial y 297 libres. El Gobierno de Navarra ha acordado iniciar la modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSOS) de Ripagaina, lo que posibilitará un desarrollo urbanístico "más acorde a la realidad del mercado" con usos terciarios y más viviendas. La modificación, promovida por "Pamplona Distribución S.A." afecta al área de reparto II de Ripagaina y permitirá su desarrollo urbanístico "en breve plazo" ya que el actual "no se adecúa a la realidad del mercado ni a la que resulta previsible a corto y medio plazo". Así en una superficie de 84.000 m2 se plantea destinar unos 53.000 a usos terciarios, divididos en cinco unidades, y el resto a usos residenciales con seis edificios de planta baja más seis plantas elevadas y ático. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
URBANISMO Y PREVARICACIÓN EN LA AXARQUÍA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Urbanismo y prevaricación en la Axarquía. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. El tema de fondo es la responsabilidad penal de los alcaldes por prevaricación al haber autorizado viviendas en el suelo rústico no urbanizable en la comarca de La Axarquía. Se trata de delitos contra la ordenación del territorio al permitir que se edificaran viviendas en suelos no urbanizables y en otros casos por actuar contra las normas subsidiarias. La fiscalía ve un delito de prevaricación urbanística por conceder licencias de obras sin que se hubiesen realizado los preceptivos informes técnicos ni jurídicos, prescindiendo total y absolutamente del procedimiento administrativo propio de los expedientes de solicitud de licencia de obras. La Fiscalía de Ordenación del Territorio de Málaga incoó en un año 241 diligencias por delitos contra la Ordenación del Territorio en la provincia, de las que 70 se refirieron a irregularidades presuntamente cometidas en municipios del interior. La mayor parte de las sentencias condenatorias dictadas en esta materia en 2008 aplicaron el artículo 319.2 del Código Penal, que condena a quienes edifiquen en suelo no urbanizable. Por aplicación de la Ley de Ordenación del Territorio de Andalucía se encuentran imputados el 30% de los alcaldes de la provincia de Málaga. Desde la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Oriental y la Diputación de Málaga se ha sugerido a la Junta una solución diferenciadora: la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), así la Diputación aprobó por unanimidad pedir a la Junta un reglamento, "de forma que se acabe con la indefinición que en la actualidad existe en el tratamiento del suelo no urbanizable en las diferentes provincias andaluzas", y que "se sepa de una manera clara las actuaciones permitidas y prohibidas en el suelo no urbanizable". El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, respondió que la LOUA es "muy clara" sobre lo que se puede y no se puede hacer en el suelo no urbanizable. Y explicó que ofrece muchas posibilidades de actuaciones a una comarca con vocación turística como La Axarquía, pero que el problema es que tienen que estar suficientemente justificadas. El consejero señaló que está en redacción un reglamento para adaptar la LOUA a la nueva Ley del Suelo estatal y que se podría aprovechar, por si es necesario introducir alguna aclaración. Además, se ofreció a la Mancomunidad de Municipios una fórmula para acelerar el proceso de redacción de los planes de ordenación urbanística de 16 municipios que siguen sin ningún tipo de norma municipal. Espadas se comprometió a que equipos contratados por la Junta los terminen en un año, siempre que haya un acuerdo plenario de los ayuntamientos que accedan, entre otras cuestiones, a dejar de dar licencias en el suelo no urbanizable. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PARQUE
LOGÍSTICO DE VILLENA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Parque Logístico de Villena. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Licitación para la reserva de suelo del Parque Logístico de Villena. Comunidad Valenciana. El Plan de Reserva de Suelo y el Estudio de Planeamiento de la plataforma logística de Villena elaborado por la Conselleria de Infraestructuras y Transporte contempla una primera fase de cerca de 600.000 m2 junto a la futura estación del AVE. El proyecto prevé la construcción de una carretera entre la actual A-31 y la futura estación del AVE, al sur de Villena. Su estudio de planeamiento también se va a abrir a participación pública en breve. El Parque Logístico de Villena tendrá un área de influencia de más de medio millón de personas ya que no sólo beneficiará a esta zona de Alicante, sino que la plataforma también dará servicio a la región de Murcia, a Castilla-La Mancha y otras áreas de la Comunitat. El nodo logístico de Villena forma parte de la Red Logística diseñada por la Conselleria de Infraestructuras y Transporte que prevé en la Comunitat siete grandes nodos logísticos. En el año horizonte de 2015, la plataforma logística ocupará una superficie de unos 600.000 m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
DEMOLICIÓN DE EDIFICIOS EN RUINA EN BIC.
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Demolición de edificios en ruina en BIC. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de edificios y urbanismo de Canarias. La Sala segunda del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) obliga a Urbanismo a declarar una casa en ruina. El Ayuntamiento lo rechazaba al estar en el enclave declarado BIC del Santa Cruz antiguo. La Sala segunda del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha emitido una sentencia por medio de la cual obliga a la Gerencia de Urbanismo a declarar en ruina a una vivienda situada en la calle Doctor Allart del centro de Santa Cruz, y por lo tanto, dentro del área declarada Bien de Interés Cultural (BIC). La sentencia dictada en primera instancia, efectivamente, apreció que el edificio se encontraba en una situación legal de ruina tal y como aparecía recogido en un informe del técnico del Cabildo y el perito designado por los propietarios del inmueble. Estos pudieron comprobar que se trata de un edificio de más de cien años catalogado con nivel de protección cuatro lo que supone la conservación integral de la fachada y que además está incluido en la delimitación de Bien de Interés Cultural (BIC), del núcleo antiguo de Santa Cruz. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PREVARICACIÓN DE FUNCIONARIOS DE URBANISMO.
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Prevaricación de funcionarios de urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Canarias. En cuestión de días hemos analizado el tema de los delitos urbanísticos, en especial el de prevaricación de funcionarios de urbanismo en Galicia y Andalucía. Ahora toca el turo a Canarias. La magistrada-juez del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Número 1 de Telde (Gran Canaria) ha imputado a los funcionarios del Ayuntamiento de Telde Pedro Pablo Santana Marrero, Juan Fermín Peña Tesores y Diego López López por un presunto delito de prevaricación y falsedad en documento público y oficial, dentro de la llamada 'Operación Calero'. El Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) informó que la juez adoptó esta decisión tras prestar declaración a los tres miembros del Ayuntamiento teldense. Por su parte, ya constaba una imputación sobre Pedro Pablo Santana y Diego López por prevaricación y tráfico de influencias. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. LOS
NIÑOS Y UN PROBLEMA GORDO.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Los niños y un problema gordo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Andaba el presidente de Cantabria con unos estudiantesque le han preguntado por qué en Cantabria hay tantas sentencias de demolición de viviendas. Revilla les ha explicado que se han tomado decisiones urbanísticas en los ayuntamientos que luego denuncian asociaciones ecologistas y los jueces ordenan derribar. Y ha explicado que las decisiones administrativas se toman de acuerdo con los informes jurídicos, porque no todos los presidentes y alcaldes saben de urbanismo, pero luego, ha añadido, "si hay una reclamación los jueces toman decisiones que obligan a las administraciones a rectificar". Así que UNO DE LOS NIÑOS le ha preguntado: ¿Y SI LOS ALCALDES NO SABEN DE URBANISMO, PARA QUÉ SE METEN?. Lo mismo pensarán los compradores de viviendas que son los que pagan las consecuencias, aunque a lo mejor no es que no sepan, sino que saben más de lo que deben y no sólo de urbanismo. Miguel Ángel Revilla ha afirmado que las sentencias de derribo que pesan sobre urbanizaciones de Cantabria suponen un "problema gordo" y ha opinado que "lo ideal sería buscar una fórmula que permitiera legalizar la mayor parte de las tropelías que se han hecho" y ha opinado que se trata de un tema "lamentable", porque quien no tiene ninguna culpa es el que compra la casa. Pero más gordo es que el documento elaborado por la Consejería de Obras Públicas, Ordenación del Territorio, Vivienda y Urbanismo contempla la legalización de 400 viviendas y el derribo de otras 150 más 18 millones de euros para hacer frente a las compensaciones a los afectados, en aquellos casos en los que la regularización de las viviendas no resulta posible. Y el asunto es “gordo” porque se plantean alternativas basadas en la utilización de una figura urbanística denominada 'sistema general de espacios libres', que implica habilitar suelo en otro lugar mediante la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y construir allí las nuevas viviendas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS EN GUADALAJARA
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha, Expropiaciones urbanísticas en Guadalajara. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha y expropiaciones urbanísticas. Según el periódico el Decano y otra prensa local, el Tribunal Superior de Justicia TSJ obliga al ayuntamiento de Giuadalajara a pagar a propietarios de terrenos junto a la Autovía más 6 millones de euros, y sus intereses, por una operación cerrada en 2003. Se trata de 3 sentencias, 2 de las cuales están ya recurridas en el Supremo, y otra está aún en plazo de recurso, referentes a los terrenos donde se ejecutó la ampliación de la depuradora. El montante de las tres condenas eleva las indemnizaciones a más de 6 millones de euros (2’62 millones una, 2’59 millones la segunda, y más de 800.000 euros la tercera y última), aunque a esta cantidad hay que añadir los intereses legales acumulados durante los últimos 6 años, ya que la operación inicial de expropiación se cerró en noviembre de 2003, poco después de la llegada de Jesús Alique a la Alcaldía. La indemnización total rondaría los 8 millones de euros. Las sentencias dan la razón a los propietarios de los terrenos, al considerar que el precio por metro cuadrado que se pagó (30 euros, fijados por el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa) fue extremadamente bajo para la calificación de esas parcelas. Hasta el punto que considera que debió haberse pagado 280’64 euros por metro cuadrado. La cantidad fijada por el TSJ es, no obstante, algo inferior a la solicitada por los demandantes, que ascendía a 331 euros por metro cuadrado, más de 10 veces el dinero que recibieron. En su argumentación, el TSJ dice que la valoración de las expropiaciones que realizó el Jurado es “incorrecta y falta de motivación”. “Por una lado acude a una Ponencia de Valores no vigente al tiempo de la valoración; y por otro lo fija acudiendo al ‘Valor Unitario de calle relativo a sistemas generales’, de 30 euros/m2, cuando este valor unitario sólo sería de aplicación a sistemas generales ya obtenidos, que no tienen por definición aprovechamiento lucrativo, pero no es válido para la valoración de un sistema general a obtener por expropiación, cuyo justiprecio debe determinarse en función del aprovechamiento lucrativo, y para el que ha de acudirse al Valor de Repercusión, y no al Unitario”, dicen los jueces en las sentencias. Los magistrados dicen que debería haberse tomado como valor catastral “el que figura en los recibos de cualquier parcela del Sector SP12, que es el que se tomaría si se expropiasen estos terrenos”. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
DELITO URBANÍSTICO DE PREVARICACIÓN O "HACER
LA VISTA GORDA"
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Delito urbanístico de prevaricación o "hacer la vista gorda" Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Recientemente tratábamos el caso de un delito urbanístico en Galicia por archivo de denuncias vecinales en relación a una edificación ilegal, ahora el caso se repite en Andalucía, pero esta vez no afecta a los funcionarios sino al alcalde. Es decir, que los jueces están cambiando su criterio u prefieren ser más efectivos en materia de delincuencia urbanística y la mejor forma es condenando a los funcionarios que no persiguen el delito. Y como la mayoría de los delitos urbanísticos son construcciones ilegales se plantea un grave problema porque hay zonas costeras en las que no se ha edificado nada legal desde hace años, así que los jueces tienen por donde empezar. Este cambio de criterio vaticina una cascada de denuncias vecinales y asociativas en relación a edificaciones ilegales. El último caso se ha producido en Estepona, donde El Juzgado de Instrucción 4 ha imputado al alcalde, David Valadez (PSOE), por un supuesto delito de prevaricación urbanística y otro de omisión del deber de perseguir delitos, según fuentes del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía. La imputación se produce después de que un concejal le denunciara en diciembre de 2008 por presunto delito de prevaricación, es decir “hacer la vista gorda” ante las obras de una vivienda ilegal. La casa, un chalé de 54 m2 y una sola planta en suelo rústico con protección ambiental, pertenece a Luciano Sánchez, actual jefe de gabinete del alcalde. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SEVILLA PARALIZA SUS OBRAS POR LA "LENTITUD
DE LAS ADMINISTRACIONES".
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Sevilla paraliza sus obras por la "lentitud de las administraciones". Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. El presidente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco), Miguel Rus, consideró que las demoras de administraciones como el Estado y la Junta de Andalucía a la hora de emitir informes sobre los desarrollos urbanísticos del vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) "ponen en riesgo" el Plan de Vivienda 2012 del Ayuntamiento de Sevilla, que comprende la construcción de 19.028 viviendas protegidas. Un ejemplo del «bloqueo» que sufren algunos desarrollos urbanísticos previstos en el PGOU es la construcción de la SE-35, que depende aún de varios informes burocráticos de Aena –el trazado de la ronda de circunvalación roza el aeropuerto de San Pablo– y otras entidades públicas. Como consecuencia, los promotores de los núcleos residenciales previstos en Santa Bárbara y Buen Aire están paralizados. «En Gaesco somos de la opinión de que antes tienen que venir las infraestructuras y luego las viviendas», defendió Rus, aunque matizó que «en algunos casos» podrían sincronizarse ambas actuaciones. Tan sólo en las anteriores promociones está prevista la construcción de casi 3.000 viviendas de protección oficial. el delegado de Urbanismo y Presidencia, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis (PSOE) indicó que "toda la tramitación administrativa de la futura ronda urbana SE-35 implica a muchas administraciones y organismos" y que el retraso que acumula la expedición de "informes pormenorizados y complejos" relativos con el trazado del cinturón viario repercute en el resto de desarrollos urbanísticos recogidos por el PGOU de Sevilla, entre ellos el impulso de los sistemas generales y la construcción del parque residencial comprometido en el Plan Municipal de la Vivienda 2012. "Las administraciones debemos ponernos la pilas y ser autocríticas, porque de nuestra capacidad de trabajo dependen los futuros desarrollos urbanísticos que generan empresa y empleo", apostilló Celis. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. EL
FUTURO URBANÍSTICO DE GIJÓN
Valor añadido: urbanismo, Asturias. El futuro urbanístico de Gijón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. El documento de prioridades, base de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), empieza diciendo que Gijón ha agotado «casi» todas sus posibilidades de expansión. Así figura en el primer párrafo que el documento de prioridades, base de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), dedica a la llamada alternativa 1. Esta opción es “demasiado” parecida al actual planeamiento urbanístico, anulado por el Tribunal Superior de Justicia de Asturias. Pero el hecho de volver a reiniciar la tramitación obliga al Ayuntamiento a plantear tres opciones de crecimiento urbano. El sector y el ayuntamiento apuntan a favor de esta primera opción porque sin duda es la que da más juego, pero tiene el problema del TSJA. Lo cierto es que tiene puntos muy favorables, como el polígono industrial de Roces, donde se crearía un nuevo ámbito de 89.500 m2; y se integrarían las actuaciones concertadas del Área de Roces, el polígono de Lloreda y la Zona de Actividades Logísticas (ZALIA). Y lo que es más importante: desarrollar plenamente el espacio urbano existente en el interior de la Ronda Sur, creando nuevos suelos urbanizables en Cabueñes, El Infanzón y Jove, además del desarrollo residencial de Granda, Porceyo y también Cabueñes. Todo esto se traduce en miles de viviendas y el sector ve muchas posibilidades. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
ANULACIÓN DE PLAN PARCIAL POR NO ADAPTARSE
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Anulación de Plan parcial por no adaptarse. Guía práctica del urbanismo de Galicia. En este caso el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia anula un plan parcial porque entiende que, aunque es consecuencia directa del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ames aprobado en el 2002, debido al tiempo transcurrido para su desarrollo y aprobación (marzo del 2007) tendría que haberse ajustado a los cambios urbanísticos aprobados por la Xunta desde que se ratificó el PXOM. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia anula una urbanización de Milladoiro y avala otra de Bertamiráns. Afectan a la zona de Travesía do Porto y Pateiras. La sentencia, que afecta a Milladoiro, se refiere a la anulación del plan parcial de Travesía do Porto, un proyecto urbanístico para construir más de medio millar de viviendas en la calle del mismo nombre, con reservas de espacio para ubicar en los terrenos asignados al Concello el futuro centro de salud, una parcela que ya está cedida al Sergas para este cometido. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
ANULACIÓN DE PLAN DE SECTORIZACIÓN CON CONTRARIA AL PXOM
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Anulación de plan de sectorización con contraria al PXOM. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y planeamiento urbanístico. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) ha anulado el plan de sectorización de Menáncaro. La sala de lo contencioso-administrativo admitió a trámite el recurso contra el acuerdo plenario presentado por dos de los afectados por los planes municipales para urbanizar la fraga, situada en Serantes, y construir allí 69 chalés y un hotel. El pasado mes el tribunal emitía una sentencia en la que anula el plan por motivos técnicos. El plan de sectorización, que definía un ámbito de 1.674 m2 de superficie calificada como suelo rústico de protección ordinaria, modifica las determinaciones del Plan Xeral de Ordenación Municipal. Claves: El Concello sostenía que esa alteración no afectaba a suelo de especial protección y no alcanzaba el 5% de la superficie del ámbito. Sin embargo, los recurrentes sostenían en su recurso que este extremo no era aplicable a los planes de sectorización, sino solo a los mencionados expresamente en el artículo 62.2 de la Ley 9/2002, es decir, a los planes parciales y especiales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
SUSPENSIÓN DE NORMAS PROVISIONALES DE URBANISMO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Suspensión de normas provisionales de urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y planeamiento urbanístico. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) anula el decreto de la Xunta que aprobó las normas provisionales de urbanismo, admitiendo el recurso presentado por vecinos de A Estrada tras la suspensión de la normativa de 1978. Una sentencia del 12 de noviembre de 2009 de la sección segunda de la Sala de Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) estima el recurso interpuesto por varios vecinos de A Estrada anula el Decreto 207/2006 de la Xunta de Galicia de 16 de noviembre por el que se suspende la vigencia de las Normas Subsidiarias de planeamiento municipal y se aprueba la normativa transitoria en materia urbanística. La sentencia señala que el referido decreto "es contrario a Derecho". Considera también que no ha sido debidamente fundamentado que hubiese necesidad de acudir a la vía de la suspensión de las Normas Subsidiarias: "Lo que no ha sido debidamente fundamentado es que en el presente caso haya necesidad inequívoca de acudir a una vía como la del artículo 96 de la Ley 9/2002". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA Y LEÓN.
PALACIO
DE CONGRESOS Y RECINTO FERIAL DE LEÓN
Valor añadido: urbanismo, Castilla y León. Palacio de Congresos y Recinto Ferial de León. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, turismo congresual y urbanismo de Castilla León. Los usos que albergará esta nueva infraestructura incluirán un centro de Congresos con los espacios necesarios complementarios y con la necesaria dotación de salas de conferencias, espacios complementarios de traducción y análogos; un centro de publicaciones, información, zonas de ocio, espacios infantiles, cafeterías, restauración, con capacidad variable y disposición interior u exterior; un centro de difusión de los medios, promoción, salas de prensa, salas multimedia y otras propuestas análogas y un recinto ferial modular que ofrecerá posibilidades de utilización variable y mantenimiento "lo más económico posible. El diseño del centro leonés del arquitecto Dominique Perrault contempla la construcción de un recinto ferial con una superficie de 12.700 m2 y del propio Palacio de Congresos que, con 8.500 m2, contará con una sala principal y dos secundarias que podrán albergar a más de 1.600 personas. El aparcamiento ocupará más de 11.000 m2 de superficie, 2.700 metros se destinarán al vivero de empresas y más de 30.000 m2 serán urbanizados en toda la zona aneja a la avenida de Doctor Fleming construyendo una gran plaza pública. El aspecto más novedoso es que contará con una cubierta de paneles fotovoltaicos para el aprovechamiento de la energía solar. Esta utilización de la luz solar para la producción de energía eléctrica y térmica demuestra el compromiso y el respeto de esta iniciativa por el medio ambiente, con la utilización de nuevas tecnologías basadas en la sostenibilidad. El presupuesto total de la infraestructura asciende a 76 millones, que se financiará por el Ayuntamiento de León, el Ministerio de Industria y la Junta de Castilla y León. El Ministerio de Industria aportará 23,98 millones de euros entre los ejercicios 2010 y 2012. Además, en 2008 el Ministerio destinó otros cinco millones de euros al proyecto, con lo que la aportación total por parte del Gobierno ascenderá a 30,48 millones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
ÁREA NATURAL DE ESPECIAL INTERÉS (ANEI)
Valor añadido: Urbanismo, turismo, Golf, Puertos deportivos, Baleares. Área Natural de Especial Interés (ANEI). Guía práctica inmnoley.com relacionada: generales de urbanismo. Área Natural de Especial Interés (ANEI). Se prohíbe construir en las zonas boscosas y con una pendiente superior al 20%. El Consell de Ibiza mantiene en la nueva versión del Plan Territorial Insular (PTI) la superficie mínima para edificar una vivienda que regula la normativa en vigor aunque reduce las expectativas para construir en Área Natural de Especial Interés (ANEI), tal como ya advirtió el equipo de gobierno a principio de legislatura. Las zonas ANEI seguirán siendo edificables a partir de una parcela de 50.000 m2, pero no se podrá construir en las masas boscosas (sólo en las áreas que tradicionalmente han sido cultivadas) ni en los lugares con una pendiente superior al 20 por ciento. El presidente del Consell, Xico Tarrés, y el conseller de Política Territorial, Miquel Ramon, explicaron en rueda de prensa el contenido del borrador del nuevo PTI. Tarrés explicó que, aunque no sea obligatorio, el texto, una vez aprobado, se someterá a exposición pública durante dos meses para que los ciudadanos puedan presentar alegaciones. La modificación del Plan Territorial Insular (PTI) de Ibiza incorpora la protección de las zonas de Benirràs, Cala d'Hort, Punta Pedrera, Roca Llisa i Ses Feixes y suspende cualquier licencia de edificación o actuación que suponga la trasformación de sus terrenos. Además, se incrementa la protección en zonas ANEI, se mantiene la superficie mínima de 15.000 metros cuadrados para edificar en suelo rústico, así como la autorización de un único núcleo residencial frente a la edificación de anexos y se hace también inviable la construcción de campos de golf y puertos deportivos. Estos son algunos de los criterios restrictivos que recogerá el nuevo texto que ya fue remitido a la Comisión Balear de Medio Ambiente que tiene que dar su visto bueno. Desde el gobierno insular esperan aprobarlo inicialmente en la primavera del 2010. Tras dos meses de exposición pública confiaron esta mañana en darle luz verde definitiva entre el verano y el otoño del año que viene. Las zonas LIC y ZEPA son inedificables.– La nueva normativa deja claro, según destacó el conseller de Política Territorial, que las zonas calificadas como Lugar de Importancia Comunitaria (LIC) o Zona Especial de Protección de Aves (ZEPA), dentro de la Red Natura 2000 de la Unión Europea, son inedificables. Así, se quiere evitar la controversia que está causando el hecho de que el Consell autorice la construcción de una vivienda en zona ANEI, pero que la comisión balear de Medio Ambiente lo impida en el caso de que se encuentre en LIC o ZEPA. Claves: A pesar de que el documento autoriza los campos de golf en suelo rústico común, aseguraron desde el Consell Insular que a efectos prácticos, no se podrán sacar adelante. De hecho se hará un Plan Director en el futuro, también para los puertos deportivos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
COMPENSACIONES EN TENERIFE, GRAN CANARIA, LANZAROTE Y FUERTEVENTURA POR
DERECHOS CONSOLIDADOS DE SUELO
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. 56 solicitudes de compensaciones en Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura por derechos consolidados de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. La Ley de Medidas Urgentes está ocasionando la presentación de solicitudes de compensaciones en Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura por derechos consolidados de suelo que no pueden desarrollarse. de las 54 indemnizaciones tramitadas, sólo tres corresponden a Tenerife, repartidas entre los municipios de Arona, Granadilla y Guía de Isora; otras 25, a Gran Canaria, distribuidas entre los municipios de San Bartolomé de Tirajana (19) y Mogán (seis); 17 a Fuerteventura (16 en Pájara y una a Puerto del Rosario), y las nueve restantes, a Lanzarote (cinco en Yaiza y cuatro en Teguise). En cuanto a su distribución por promotores turísticos (entre empresas y particulares), Berriel adelantó que un bloque de 25 peticiones compensatorias corresponden al grupo Lopesan, otras tres fueron propuestas por un mismo empresario y las restantes 26 solicitudes, por otros tantos particulares. Sólo dos peticiones formalizadas ante la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación Territorial optaron por la segunda alternativa que prevé la ley, que consiste en la posibilidad de cambiar el uso alojativo por otros de equipamientos y de ocio. En el primer caso, el Gobierno puede optar entre pagar las indemnizaciones que se acuerden o expropiar. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. PLAN
INSULAR DE ORDENACIÓN DE GRAN CANARIA
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Plan Insular de Ordenación de Gran Canarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. Decreto 148/2009, de 24 de noviembre, por el que se dispone la suspensión, para ámbito territorial concreto, de las determinaciones del Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria y el Plan General de Ordenación de Santa María de Guía, y se aprueban las normas sustantivas transitorias de ordenación, con el fin de legitimar la ejecución de un mercado agrícola comarcal (BOC de 9 de diciembre de 2009). Se ha constatado que la implantación y ejecución de dicho mercado entran en contradicción con el Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria y el Plan General de Ordenación de Santa María de Guía. Concretamente, de acuerdo con la Disposición Transitoria Segunda, apartado 3.c, del Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria, aprobado por Decreto 277/2003, de 11 de noviembre, y subsanadas las deficiencias mediante Decreto 68/2004, de 25 de mayo (B.O.C. n.º 112, 113, 116, 118 y 120, de 11, 14, 17, 21 y 23 de junio de 2004), mientras no se apruebe definitivamente el correspondiente Plan Territorial Parcial (PTP-14 Área de Centralidad de Gáldar y Santa María de Guía), no es posible ultimar la ordenación urbanística del ámbito territorial n.º 5-La Costa Noroeste, en el cual se pretende ubicar el mercado agrícola. Dicho Plan Territorial Parcial no cuenta aún con aprobación definitiva. Texto completo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. LEGALIZACIONES
URBANÍSTICAS CONFORME AL PGOU DE VIGO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Legalizaciones urbanísticas conforme al PGOU de Vigo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Legalización de edificios con el nuevo Plan Xeral por deficiencias subsanables. En Vigo más de mil viviendas están afectadas por las sentencias judiciales en Rosalía. El nuevo Plan Xeral ha abierto una vía para legalizar urbanizaciones con sentencias de los tribunales en contra. Los propietarios de los 19 edificios de la calle Rosalía de Castro con la licencia anulada por un fallo judicial del Tribunal Superior de Xustiza han solicitado de nuevo el permiso en el Concello, según fuentes de la Gerencia de Urbanismo. Sirve de referencia lo acontecido con el bloque de Jacinto Benavente que ha recibido autorización municipal al ajustarse el proyecto presentado al PXOM. No hay que olvidar que todo depende de que el juez apruebe la legalidad del inmueble y acuerdo no ejecutar la sentencia. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
EL SOTERRAMIENTO DEL AVE EN MURCIA
Valor añadido: urbanismo, Murcia, el soterramiento del AVE en Murcia. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Murcia. Fomento licita los estudios geológicos, cartográficos e hidrogeológicos para las obras del AVE. En la ciudad de Murcia, dentro del convenio de la Sociedad Murcia Alta Velocidad, la Delegación añadió que se contemplan actuaciones como la integración de los accesos ferroviarios en la ciudad de Murcia, que incluye el soterramiento del pasillo ferroviario actual, entre la futura Ronda de Barriomar y el inicio de la nueva variante de acceso a la ciudad de Murcia (Variante de Reguerón) en la zona de Los Dolores.Además, abordará la sustitución de la actual Estación de Murcia del Carmen por una nueva estación intermodal, para la potenciación de la intermodalidad, que comprende la construcción de los elementos funcionales comunes de la estación ferroviaria y de la estación de autobuses, sin perjuicio de la asignación de espacios propios que corresponda a cada terminal. Se contempla la depresión del pasillo ferroviario a la cota del tramo soterrado entre la futura ronda de Barriomar y el núcleo urbano de Nonduermas, así como el soterramiento de un tramo de aproximadamente 500 metros en el núcleo de Nonduermas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
PLAN DE LA NUEVA ESTACIÓN DEL TREN DE ALTA VELOCIDAD EN PAMPLONA.
Valor añadido: urbanismo, navarra. Plan de la nueva estación del Tren de Alta Velocidad EN Pamplona. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. El plan de la nueva estación del Tren de Alta Velocidad, que se construirá en el límite municipal entre Pamplona, Zizur Mayor y la Cendea de Cizur, y que supondrá también la desaparición de la actual estación ferroviaria del barrio pamplonés de San Jorge, contempla la creación de 9.000 nuevas viviendas, el 55% protegidas. 7.875 viviendas se ubicarán en Echavacoiz, en el entorno de la nueva estación, y 1.12 5 en San Jorge. El plan de la nueva estación del TAV prevé 870 viviendas más para hacerlo más viable. Conlleva la salida de Inquinasa de Echavacoiz y la conversión de la Avenida Aróstegui en una vía con 3 carriles por sentido- El Parque Residencial Camino de Santiago tendrá 9.000 viviendas entre Echavacoiz y San Jorge- Todo el incremento de viviendas se cubrirá con protegidas, que ocupan el 54,8% del plan. Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Desarrollo del Área de la Nueva Estación de Alta Velocidad y el Área de la antigua Estación del Tren, pendiente de aprobación por la Comisión de Ordenación del Territorio. Posteriormente. De las 9.000 viviendas dibujadas en el plan, 2.685 serán VPT (2.033 en el proyecto de 2007); 2.250, VPO (2.033 en 2007); y 4.065, viviendas libres (la cifra no se ha modificado desde la aprobación inicial). De esta forma, mientras hace dos años un 50% del Parque Residencial Camino de Santiago iba a ser de viviendas libras y el otro 50% de protegidas (25% VPO y 25% VPT), el plan prevé ahora un 54,83% de protegidas (29,83% VPT y 25% VPO) y un 45,17% de libres. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS EN LA HUELLA AÉREA
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Rehabilitación de viviendas en la huella aérea. La huella aérea y una solución para Barajas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Según la jurisprudencia europea y española el nivel de ruidos de los aeropuertos debe someterse a la habitabilidad de las viviendas que se encuentren en la huella aérea. Es decir, que Barajas es inviable y hay que pensar en un sustituto, algo imposible para Fomento en época de crisis. El Consejo de Ministros ha aprobado la remisión a las Cortes Generales del Proyecto de Ley por la que se modifica la Ley de Navegación Aérea. Con la modificación aprobada se reconoce el derecho a las personas afectadas por el entorno aeroportuario a ser resarcidos por los daños y perjuicios que se les ocasionen como consecuencia de la navegación aérea y garantiza que las infraestructuras aeroportuarias sigan siendo un elemento clave para el desarrollo de la economía nacional y la generación de empleo. El objetivo del Gobierno es establecer un marco jurídico claro que fije las obligaciones objetivas y precisas del Estado en materia de calidad acústica, compatible con la protección de los ciudadanos que viven en el entorno aeroportuario. Este Proyecto adapta la Ley de Navegación Aérea a la más reciente normativa internacional y comunitaria en esta materia, y responde a la doctrina marcada por el Tribunal Europeo de Derechos Humanos y por la 35º Asamblea de la OACI. Claves: En lugar de recortar el tráfico de aviones del aeropuerto madrileño, que según la vicepresidenta tendría un coste de 1.200 millones de euros, la opción del Gobierno pasa por ampliar de forma considerable el número de viviendas que el Ejecutivo tendría que aislar acústicamente y obligar a AENA a realizar algunos cambios en sus infraestructuras. La Autoridad aeronáutica competente y al gestor aeroportuario estarán obligados a hacer una evaluación continuada del impacto ocasionado por la infraestructura a las poblaciones circundantes, a vigilar y sancionar los incumplimientos que se pudieran producir y, en general, a instar o adoptar las medidas necesarias para compatibilizar una explotación eficiente de la infraestructura aeroportuaria con los derechos de los dueños u ocupantes de los bienes subyacentes. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| FINANCIACIÓN INMOBILIARIA,
URBANISMO, LA VALORACIÓN DEL SUELO
CONGELADA EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO
Valor añadido: financiación inmobiliaria, urbanismo, la valoración del suelo congelada en la reforma de la ley del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo. El gobierno intenta ayudar a las entidades financieras y promotores con suelos en cartera para evitar la depreciación de los mismos. Incluye una disposición final que modifica la Ley del Suelo de 2007 a fin de no depreciar las valoraciones de suelo que sirven de soporte al crédito promotor. Se amplía el plazo de tres a seis años durante el cual podrán valorarse los suelos (con planeamiento aprobado y en plazo), con los parámetros de la ley anterior, más favorable, ya que permitía incluir las expectativas urbanísticas. Según el Anteproyecto de ley de economía sostenible en su Disposición final segunda Modificación del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo. Con efectos a partir de 1 de enero de 2010 y vigencia indefinida se modifica el párrafo segundo del apartado 2 de la Disposición transitoria tercera. Valoraciones del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo, que queda redactado en los siguientes términos: “2. Los terrenos que, a la entrada en vigor de aquella, formen parte del suelo urbanizable incluido en ámbitos delimitados para los que el planeamiento haya establecido las condiciones para su desarrollo, se valorarán conforme a las reglas establecidas en la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, tal y como quedaron redactadas por la Ley 10/2003, de 20 de mayo, siempre y cuando en el momento a que deba entenderse referida la valoración no hayan vencido los plazos para la ejecución del planeamiento o, sin han vencido, sea por causa imputable a la Administración o a terceros. De no existir previsión expresa sobre plazos de ejecución en el planeamiento ni en la legislación de ordenación territorial y urbanística, se aplicará el de seis años contados desde la entrada en vigor de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo.” Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
CAMPUS DE EXCELENCIA INTERNACIONAL Y PARQUES TECNOLÓGICOS.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Campus de Excelencia Internacional y parques tecnológicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos empresariales, parques empresariales y tecnológicos. La universidad de Málaga lidera la apuesta por convertirse en una ciudad tecnológica que reciba las ayudas europeas de los campus de excelencia. Analizaros el caso de Málaga. Ante recordar que el Ministerio de Educación se ha propuesto iniciar la regeneración del concepto de campus universitario como un instrumento modernizador del sistema y de mejora de la visibilidad internacional de la universidad española. Estos campus podrán estar formados por una o varias universidades, institutos de investigación, centros tecnológicos, organismos públicos de investigación e instituciones de excelencia de las comunidades autónomas proyectando una agregación con proyección estratégica cuyo objetivo se base en la calidad de su actividad docente, en la excelencia científica, en su vocación internacional y en su transformación del conocimiento en innovación. Los proyectos presentados al programa Campus de Excelencia Internacional no deben ser meras continuaciones de los planes de inversión plurianual individualizados en cada edificio sino un proyecto de coordinación global que permita extraer mejoras de escala y demostrar su puesta en valor. Se explicitarán los objetivos que se busca conseguir con la nueva coordinación y estrategia, tanto los de tipo docente, como los relacionados con la investigación y la innovación. El éxito de la operación que se presenta se basa en la calidad de los proyectos y en la rapidez de su ejecución entendiendo que el horizonte de plena operatividad debe ser el 2015. Además, se valorará de forma especial la implicación de todos los colectivos del campus (profesores-investigadores, estudiantes, personal de administración y servicios, así como otros socios de carácter públicos y privados que se hallen en el campus), los agentes sociales y económicos, y las administraciones, en la propia identificación de las características del proyecto y sus objetivos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, C. VALENCIANA.
¿USO DE SUELO RESIDENCIAL Y OCIO EN SUELO INDUSTRIAL?
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. ¿Uso de suelo residencial y ocio en suelo industrial?. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos empresariales, parques empresariales y tecnológicos. La empresa estatal Sepes dará soporte técnico para crear un área de ocio en el parque industria. El Ayuntamiento de Elche y la empresa pública Sepes, dependiente del Ministerio de la Vivienda, trabajarán conjuntamente en la ampliación del parque industrial de la ciudad. La propuesta planteada por Pimesa afecta a más de dos millones de m2 en los que se pretende impulsar una apuesta "novedosa" que combine el uso industrial con el residencial y de ocio, según explicó el concejal de Urbanismo, Alejandro Pérez. La directora de desarrollos del SEPES, Cristina Álvarez, ha examinado el persona la zona del proyecto de ampliación de Elche Parque Industrial. “Estamos aquí para apoyar al Ayuntamiento en esta interesante iniciativa”, ha señalado Álvarez que añade que “pensar que los desarrollos de parques empresariales tienen que vivir al margen de la ciudad es un error porque acaban convirtiéndose en parques fantasmas cuando acaba la actividad empresarial. Debemos intentar que las actividades económicas convivan perfectamente con el ciudadano”. Ahora comienza una fase de colaboración conjunta para elaborar toda una serie de estudios que avalen la viabilidad de la propuesta que realiza PIMESA para la ampliación de Elche Parque Industrial. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO,
¿ES DELITO URBANÍSTICO ARCHIVAR LAS DENUNCIAS VECINALES?
Valor añadido: urbanismo, ¿es delito urbanístico archivar las denuncias vecinales?. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Todos los funcionarios relacionados con el urbanismo están a la espera de la sentencia que afectará una nueva tipología de delito urbanístico. El caso es que un inspector de urbanismo, junto al arquitecto municipal y dos funcionarios más, no dieron curso a una serie de denuncias vecinales relativas a una edificación ilegal, en concreto, una obra en suelo protegido. El asunto crea debate porque es lo que siempre se hace, pero la denuncia sostiene que los funcionarios podían haber hecho más y que es a ellos a los que les corresponde perseguir el delito urbanístico de construcción ilegal y poner todos los medios para paralizar la obra. Otro tema es que la denuncia va contra los funcionarios, no contra los políticos, lo que complica más el asunto por el tema de la decisión final. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM) DE A CORUÑA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y planeamiento urbanístico. El Ayuntamiento de A Coruña ha aprobado de manera inicial el nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de la ciudad con los votos favorables de PSdeG y BNG y el voto en contra de los concejales del Partido Popular. Ahora queda por ver la reacción de la Xunta a la que no se han aportado todos los documentos tramitados en las últimas semanas y que afectan al PGOM. Otro asunto a debate es el alcance la recalificaciones, muy contestado por la prensa local. Puntos fuertes del PGOM: construcción de la estación intermodal y la consiguiente creación de una zona de esparcimiento y de equipamientos públicos en los terrenos de la actual estación de autobuses, la creación de una nueva fachada marítima en las instalaciones portuarias de San Diego o el futuro de los terrenos de la Fábrica de Armas. Problemática previsible con la Xunta: aprobación municipal de 7 convenios urbanísticos tras la aprobación del texto (sin dichos convenios urbanísticos) por parte de la Xunta o por la financiación del mismo. Críticas: Según la Opinión de A Coruña, la recalificación revaloriza un 5.400% fincas del sector de Collazo, Anjoca y Soto. El nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) que el Ayuntamiento aprobará en el pleno de revaloriza un 5.400% los terrenos incluidos en el sector que promueven Ángel Jove, José Collazo y Manuel Soto en As Rañas, en la zona entre Pocomaco y A Grela en la que se prevé crear la Ciudad de la Tecnología. Según el Xornal el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) incluye la mayor recalificación de suelo de la ciudad con un convenio firmado hace solo dos semanas, y que el Concello no pudo incluir por tanto en el plan inicial que fue enviado a la Xunta. El acuerdo fue firmado con promotores como los conocidos empresarios coruñeses José Collazo (Promotora Urbanística Las Rías), Ángel Jove (Anjoca) o Manuel Soto (Inmobiliaria Costa Coruña), propietarios de parte de las cien hectáreas de terreno que eran rústicas en el plan de 1998 y en las que ahora se construirán un campus tecnológico y un parque forestal. El Concello celebra la operación, “muy beneficiosa para la ciudad”, y asegura que “se cerró en cuanto se pudo, una vez terminaron las negociaciones”. Además, destaca que los promotores “asumirán costes que le ahorrarán al Concello 77 millones de euros”. El millón de m2 afectados por la operación está en el sector de la Cantera de As Rañas, entre dos de los grandes polígonos industriales de A Coruña, los de A Grela y Pocomaco, y detrás de la zona donde actualmente se construye el centro comercial Marineda Plaza. En la propuesta anterior enviada a la Xunta por el Concello en marzo, algo menos de 100.000 m2 figuraban en esa zona como suelo urbanizable residencial, para viviendas. Ahora, la propuesta se ha cambiado por 500.000 m2 de suelo urbanizable de uso terciario, vinculado a empresas de nuevas tecnologías, donde se construirá un parque tecnológico con naves o edificios de dos o tres plantas como máximo para laboratorios, pymes o empresas de logística y servicios. Taller de trabajo: analizar la viabilidad económica y rentabilidad de modificar a terciario un suelo urbanizable residencial. Enlazar con la guía práctica inmoley.com de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO
Valor añadido: Urbanismo, reforma de la ley del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo. Según el Anteproyecto de ley de economía sostenible en su Disposición final segunda Modificación del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo. Con efectos a partir de 1 de enero de 2010 y vigencia indefinida se modifica el párrafo segundo del apartado 2 de la Disposición transitoria tercera. Valoraciones del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo, que queda redactado en los siguientes términos: “2. Los terrenos que, a la entrada en vigor de aquella, formen parte del suelo urbanizable incluido en ámbitos delimitados para los que el planeamiento haya establecido las condiciones para su desarrollo, se valorarán conforme a las reglas establecidas en la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, tal y como quedaron redactadas por la Ley 10/2003, de 20 de mayo, siempre y cuando en el momento a que deba entenderse referida la valoración no hayan vencido los plazos para la ejecución del planeamiento o, sin han vencido, sea por causa imputable a la Administración o a terceros. De no existir previsión expresa sobre plazos de ejecución en el planeamiento ni en la legislación de ordenación territorial y urbanística, se aplicará el de seis años contados desde la entrada en vigor de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo.” Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
APERCIBIMIENTO A FUNCIONARIOS EN SENTENCIAS DE DERRIBO.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Apercibimiento a funcionarios en sentencias de derribo. Urbanismo, Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria y delitos urbanísticos. Urbanización 'Nuevo Liencres'. «Debiendo finalizar el derribo (...) en el plazo de seis meses, a partir de la notificación de la presente resolución». «No ha lugar a suspender la ejecución a la espera de la evolución del Plan del Gobierno en tanto que el mismo no contempla actuación válida alguna que permita la legalización de las construcciones». «Todo ello con apercibimiento de incurrir en delito de desobediencia». Taller de trabajo: Análisis del delito de desobediencia en el ámbito del urbanismo. La pena de inhabilitación especial supone la privación definitiva del empleo o cargo de gerente municipal de Urbanismo, así como la incapacidad para obtener el mismo y todos aquellos cargos que el acusado pudiera desempeñar dentro de la Gerencia Municipal de Urbanismo durante el tiempo de la condena. En la jurisprudencia hay sentencias que mantienen la condena por un delito de desobediencia, pero aclara que sólo queda inhabilitado para ser gerente de Urbanismo, no para otros cargos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
JUNTAS DE COMPENSACIÓN EN GALICIA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Juntas de compensación en Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación y urbanismo de Galicia. El procedimiento de constitución de la junta de compensación se inicia redactando los propietarios los proyectos de estatutos y bases de actuación, con un quórum mínimo en el momento de aprobación definitiva de los mismos, más del 50% de la superficie del polígono. Se aprueban inicialmente por la Administración actuante, previa calificación jurídico legal de conformidad con las normas legales aplicables. Se ha suprimi¬do la posibilidad de subrogación del Conselleiro de política territorial. El acuerdo de aprobación inicial se publica en el Boletín Oficial de la Provincia y en uno de los diarios de mayor circulación y se notifica individualmen¬te a todos los propietarios o titulares de derechos de contenido patrimonial en el polígono. Durante el plazo de veinte días pueden formular alegaciones que a sus derechos convengan y, en su, caso, solicitar su incorporación a la junta. También pueden presentar alegaciones quienes no sean propietarios afectados. Taller de trabajo: según la opinión de A Coruña Los promotores de la Ciudad de la Tecnología informaron al Ayuntamiento de A Coruña de que poseían 61 parcelas en el sector de 100 hectáreas en As Rañas que ha sido recalificado de suelo rústico a urbanizable. En el Registro de la Propiedad de A Coruña sin embargo no llegan a diez los terrenos que aparecen a nombre de los promotores. Las superficies que figuran en el convenio, en el registro y las del catastro, además, no coinciden. La Ciudad de la Tecnología en una zona de 100 hectáreas -que ha sido recalificada por el Ayuntamiento tras firmar un convenio hace dos semanas- aseguran que tienen 61 fincas dentro del ámbito, que suman el 57% de la superficie total. Un convenio de esta naturaleza sólo puede concertarse cuando sus promotores tienen como mínimo el 50% de la superficie del sector. En el Registro de la Propiedad están registradas, sin embargo, a su nombre sólo una decena de estas parcelas La ley del suelo de Galicia no establece un porcentaje mínimo de propiedad para que se pueda promover un convenio de planeamiento pero una recalificación de esta naturaleza sólo puede concertarse cuando sus promotores tienen como mínimo el 50% de la superficie del sector. La legislación sí obliga, en cambio, a que en el momento de la aprobación definitiva de los estatutos y bases de actuación los propietarios promotores deben tener, en ese momento, el 50%. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EXCESO DE EDIFICABILIDAD
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Exceso de edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Reajustes de edificabilidad en el período transitorio y el reajuste tras la ley del suelo de Galicia. Taller de trabajo: el Concello de Ames ha recibido una sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) contra el plan parcial de ordenación urbanística del sector 15 Travesía do Porto Sur de la localidad en el que estaba prevista la edificación de 521 viviendas, así como dos parcelas para equipamientos públicos. La sentencia estima el recurso presentado por un particular contra el acuerdo del 3 de marzo de 2007 del pleno de Ames por el que se dio aprobación definitiva a este plan y anula "dicho acto por ser contrario a derecho". Asimismo, la sentencia desestima otra parte del recurso del particular dirigida de forma indirecta contra el PXOM de 2002 de dicho municipio. La sentencia se basa en el exceso de edificabilidad prevista en el plan parcial para la zona, asegurando que "el Plan Parcial litigioso rebasa el límite de la superficie edificable total señalado en la ley del suelo de Galicia 9/2002". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DOCE ADAPTACIONES PARCIALES A LA LEY URBANÍSTICA ANDALUZA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Doce adaptaciones parciales a la Ley urbanística andaluza. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La adaptación parcial de doce PGOU de siete provincias a la Ley urbanística andaluza libera suelo para 7.876 VPO. Vivienda informa hasta la fecha favorablemente de 147 adaptaciones parciales a la LOUA, lo que supone suelo para 90.538 inmuebles. La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, emitió un informe favorable a doce adaptaciones parciales a la Ley urbanística andaluza, que permitirán a corto y medio plazo la construcción de al menos 7.876 inmuebles protegidos en municipios de Almería, Cádiz, Córdoba, Huelva, Jaén, Málaga y Sevilla. La vía de la adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, pretende "agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces". De entre los doce municipios que han presentado su adaptación parcial se encuentra la capital cordobesa, que reserva terreno en su planeamiento para la construcción de 7.125 VPO. Junto a la capital, el municipio de cordobés de Espiel también ha sometido a la valoración de este órgano su adaptación parcial, con un futuro parque de 22 inmuebles protegidos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CÁCERES
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura, Plan General de Ordenación Urbana de Cáceres. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Extremadura. El Plan de Urbanismo ha recibido el apoyo de 24 de los 25 votos del Pleno. El Plan de Urbanismo aprobado por el Pleno del Ayuntamiento es un documento reformado tras las alegaciones del presentado el pasado mes de abril. El ayuntamiento ha revisado en este tiempo más de 200 alegaciones, finalmente, el Plan contempla la recalificación del terreno de las Carmelitas para la construcción del Corte Inglés, la legalización del Residencial Universidad y la construcción de viviendas en Arroyo- Malpartida. Se espera que la Junta de Extremadura ratifique el documento en diciembre, con lo que se puede decir que Cáceres estrenará PGM con el nuevo año, un plan que diseña la ciudad de los próximos quince años, con nuevas urbanizaciones que suman unas 33.000 viviendas y con operaciones tan esperadas como la recalificación del solar del Colegio de las Carmelitas, que hará posible la construcción de El Corte Inglés. En taller de trabajo analizar: la problemática de la Adaptación ha exigido la profundización en la información del suelo urbano ya ordenado con el fin de concretar Aéreas de Reparto, evaluar y determinar el aprovechamiento. Esto ha exigido la minuciosidad del cálculo parcela a parcela de los aprovechamientos urbanísticos correspondientes a la normativa, básicamente ordenada por parámetros de volumen geométricos y no mediante coeficientes, es el caso de todo el Casco Histórico, de las extensiones de este siglo y aún de los polígonos más recientes. Así mismo, la adaptación ha supuesto una nueva manera de contemplar las actuaciones en aquellas zonas de suelo urbano aún no consolidadas, (las ahora denominadas Unidades de Ejecución) que se ha superpuesto con costumbres de llevar a cabo las mismas mediante convenios con los propietarios, en los que difícilmente se integran conceptos de reparto en ámbitos superiores. Ello ha obligado, por un lado, y con el fin de no distorsionar derechos adquiridos, a realizar gran cantidad de Áreas de Reparto y por otro proporcionar a cada una de las Unidades de Ejecución, su propia Área de Reparto, toda vez que en gran parte de ellas se estaban conviniendo los aprovechamientos. En las otras clases del suelo (Urbanizable, No Urbanizable) la adaptación no ha presentado una problemática de esta envergadura, dada la distinta naturaleza del mismo y la menor incidencia de las modificaciones de la Ley. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
REHABILITACIÓN EN MURCIA.
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Rehabilitación en Murcia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación y ruina, y urbanismo de Murcia. El Ayuntamiento de Lorca aprueba en Pleno un convenio con el Instituto de Vivienda y Suelo de la Región. El Ayuntamiento lorquino recibirá del Gobierno Regional 300.000 euros para mejorar las 22 viviendas de Cañada Morales, las 19 de la Calle Alfonsina del Barrio de San Pedro y las 35 existentes en la calle Ministriles del barrio de San Diego. El Pleno del Ayuntamiento de Lorca ha aprobado esta por unanimidad la firma de un convenio de colaboración con el Instituto de Vivienda y Suelo de la Región de Murcia para la rehabilitación, reparación, obras de mejora, así como, cualquier otra actuación para la mejora de la eficiencia energética, higiene, salud y protección del medio ambiente, siempre que no afecten a elementos estructurales, de los grupos de viviendas de promoción pública en régimen de alquiler, propiedad de dicho instituto. El Ayuntamiento recibirá del Gobierno Regional 300.000 euros para mejorar las 22 viviendas de Cañada Morales, 19 de la Calle Alfonsina del Barrio de San Pedro y las 35 existentes en la calle Ministriles del barrio de San Diego, con el plazo máximo del 31 de diciembre de 2010. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA. POLÍGONO
INDUSTRIAL SAPRELORCA
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Polígono Industrial Saprelorca. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques tecnológicos y logísticos, y urbanismo de Murcia. El Pleno del Ayuntamiento de Lorca ha aprobado inicialmente esta la modificación estructural nº 39 del Plan General Municipal de Ordenación Urbana para facilitar la ampliación sobre unos terrenos de 1,3 millones de m2 de la superficie industrial del Polígono Industrial Saprelorca, en la diputación de La Torrecilla, que tal y como anunció el Alcalde de Lorca, Francisco Jódar, en la firma del convenio con los promotores “servirán para impulsar la creación de nuevos empleos en el municipio y consolidar la apuesta del Ayuntamiento por la diversificación económica”. Servirá para desarrollar el acuerdo alcanzado por Jódar en este sentido con la empresa “Hacienda La Jarosa”, en la que se integran más de 60 empresarios lorquinos, para la modificación puntual del Plan General que servirá para el desarrollo de un sector de suelo de 520.000 m2 para uso industrial. Este área se incluye dentro del suelo urbanizable sin sectorizar especial, denominado SUZE-huerta. Cabe destacar, además, que el 15% de la superficie total del sector se destinará a sistemas generales para ubicar espacios libres y equipamientos, por lo que el Ayuntamiento recibirá 144.100 m2, incluyendo zonas verdes y equipamiento. La operación supondrá unos ingresos para el Ayuntamiento de 936.000 €, distribuidos entre los 234.000 € que se entregarán en el momento en que se produzca la firma del convenio, la misma cantidad en el momento en que se produzca la aprobación definitiva del Plan Parcial para el desarrollo del sector y el resto, un total de 468.000 €, en el momento en que se apruebe inicialmente el proyecto de urbanización. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
CUANDO LA JUNTA QUIERE, PUEDE.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Cuando la Junta quiere, puede. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La Junta ha demostrado que cuando quiere puede y ha concluido el problema de Axarquía con un golpe sobre la mesa. La Junta asumirá el control del urbanismo de los ayuntamientos que no cumplan la ley. Así de claro se expresó en Málaga el consejero de Vivienda, Juan Espada, quien se reunió con los partidos en la Mancomunidad de Municipios alcaldes de la Axarquía para anunciarles que el Gobierno andaluz está dispuesto a elaborar, redactar, dirigir y financiar los PGOU en 16 municipios malagueños que en estos momentos no cuentan con ningún instrumento de ordenación urbanística. En el supuesto de que no acepten dicha propuesta, la Junta les pedirá que hagan sus planes en el menor tiempo posible, pero nunca más tarde de finales de 2010. El objetivo, según Espada, es «restablecer la seguridad jurídica y recuperar la credibilidad urbanística en la comarca». El consejero recordó que la ausencia de planeamiento en estos municipios coincide, además, con una situación de disciplina urbanística, lo que ha derivado en un alto índice de litigiosidad respecto a otros territorios andaluces. Claves: la Junta asumirá la formulación de los Planes Generales, el control del proceso de elaboración y el coste económico derivado de ello con la fórmula de la vía de la colaboración interadministrativa mediante la firma de un convenio entre las distintas Administraciones implicadas, posibilidad que queda recogida en los artículos 4,30.1 y 92.2 de la Ley urbanística andaluza. En caso contrario, se actuará en virtud del artículo 31.2 a), un supuesto que queda reservado para aquellas localidades que carezcan de PGOU o que éste se encuentre desfasado, dos circunstancias que concurren en los municipios afectados. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ASTURIAS.
EL CASO DE FORUM SPORT Y EL CONCEPTO
DE ZONA COMERCIAL
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Asturias. El caso de Forum Sport y el concepto de zona comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Asturias. Forum Sport ha demandado al Ayuntamiento de Gijón ante el Tribunal de lo Contencioso-Administrativo después de que los responsables municipales del área de Urbanismo denegaran a esta cadena de tiendas la licencia de apertura de la superficie comercial que construyeron hace meses en una parcela de Porceyo cercana a otros centros comerciales como Alcampo. Forum Sport asegura que la zona está considerada como comercial en el Plan General de Ordenación Urbana. Los responsables municipales aseguraron en su momento que la apertura de este punto de venta -que cuenta con un total de 2.452,52 m2- contravenía las directrices sectoriales de equipamiento comercial aprobadas por la Consejería de Industria y Empleo del Principado y aseguraban que el suelo de esa zona se debía destinar a usos no comerciales según el PGOU, un extremo que niegan desde Forum Sport, según Nueva España y otra prensa local. Antecedentes: Fuentes municipales defendieron que la denegación se corresponde al cumplimiento de la normativa, las Directrices Sectoriales de Equipamiento Comercial del Principado de Asturias (DSEC), en vigor desde enero del 2006. Estas mismas fuentes aclararon que "las DSEC condicionan a todos los ayuntamientos y que, por el mismo procedimiento, hoy Decathlon no se hubiera podido instalar en Porceyo porque no desarrolla una actividad comercial relacionada con el entorno industrial donde se ubica. Señalaron que "las DSEC son anteriores al inicio del proyecto de Forum Sport. Las Directrices ya estaban en vigor cuando el grupo solicitó la licencia para construir la nave. Era una licencia genérica sin definir el uso de la instalación y no se acompañaba de la petición de licencia de apertura, que vino después". Un portavoz municipal señaló que Forum Sport debería conocer la normativa regional ya que tiene abiertas otras dos tiendas en el Principado de Asturias. De todas formas, pidió a la compañía, que pertenece al mismo grupo que Eroski y Mondragón, que si está interesado realmente en extender su actividad comercial en Gijón que traslade la iniciativa a otro barrio o zona de Gijón. "En Gijón hay bajos comerciales y superficies ideales para esta actividad pero el ayuntamiento no va a buscarlas, deben ser ellos", dijeron. "Sabían que la nave no podría ser una tienda porque incumple la normativa regional, las DSEC, desde el principio y pretendieron esquivar la ampliación de las Directrices y el propio planeamiento porque la CUOTA no les dio la razón. Si a esto sumamos que tramitaron la licencia de apertura después que la de obras, que hubo que paralizarles la obra porque hacían trabajos sin licencia, que pidieron la licencia para tienda con 4.000 metros cuadrados cuando si la superficie supera los 2.500 metros está considerado gran superficie y requiere de una segunda licencia del Principado y que lanzaron una campaña de apertura sin licencia. Fue todo una chapuza". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
LAS LICENCIAS EN LA ECONOMÍA SOSTENIBLE
Valor añadido:Urbanismo. Las licencias en la economía sostenible. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas. Anteproyecto de Ley de economía sostenible. Simplificación administrativa. Cargas administrativas, licencias municipales y catastro inmobiliario. Licencias municipales. Supresión de licencias para las actividades sin riesgo. Menos licencias municipales. Se suprimen las licencias para las actividades sin riesgo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
DIRECTRIZ DE PROTECCIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Directriz de Protección del Suelo no Urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: La consejera de Turismo, Medio Ambiente y Política Territorial, Aránzazu Vallejo, y el director general de Política Territorial, Luis García del Valle, se reunieron con una veintena de alcaldes de la comarca para informarles sobre la directriz de Protección del Suelo no Urbanizable, que sustituirá al Plan Especial de Protección del Medio Natural de La Rioja (PEPMAN), aproximadamente, según calculó el director general, «el próximo verano». La inclusión de los paisajes vitivinícolas reconoce aquellos paisajes rurales que, aunque transformados por el hombre, han adecuado el medio físico a su desarrollo y han mantenido gran parte de sus valores naturales. Su incorporación a la categoría Paisajes Agrarios de Interés preservará su estado actual para mantener su función estructurante del territorio y permitirá mantener la interacción equilibrada y beneficiosa entre la conservación de la biodiversidad y las formas tradicionales de uso del suelo. De igual forma contribuirá a la restauración, conservación y mantenimiento de la actividad del sector primario. Los paisajes vitivinícolas recogidos en la Directriz son cuatro: Paisajes vitivinícolas de la margen izquierda del Oja-Tirón, entre Cuzcurrita y Haro, incluyendo los meandros del Ebro entre Haro y Briñas. Paisajes vitivinícolas de la Sonsierra, entre el Ebro y el LIC Sierra de Cantabria Paisajes vitivinícolas de La Rioja Alta y Media, entre la comarca de Nájera y el valle bajo del Iregua, incluyendo la zona de Briones-San Asensio Paisajes vitivinícolas de La Rioja Baja, entre Autol, Aldeanueva, Rincón de Soto y Alfaro La Directriz de Protección del Suelo no Urbanizable sustituye al Plan Especial de Protección del Medio Ambiente Natural de La Rioja, PEPMAN, y fija medidas en los planos urbanístico y territorial para asegurar la protección, conservación, catalogación y mejora de los espacios naturales, del paisaje y del medio físico rural, estableciendo nuevas categorías de protección. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EL ARI DE BENAVENTE (ZAMORA)
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. El ARI de Benavente (Zamora). Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, y urbanismo de Castilla León. Beneficiados: propietarios de viviendas sociales en los barrios de 25 años de Paz, Malvinas, San Isidro, las Eras y La Ría. Se acogerán en mayor o menor medida al programa del Área de Rehabilitación Integral de Benavente para realizar reformas en los elementos comunes de los edificios y mejorar el entorno. La Concejalía solicitará oficialmente a la Junta de Castilla y León la declaración del Área de Rehabilitación Integral de Benavente y enviará la memoria valorada de las actuaciones sino se producen contratiempos. El 80% del coste de las actuaciones incluidas en el ARI será financiado por el Gobierno, la Junta de Castilla y León y el Ayuntamiento. Los propietarios aportan el 20% restante, y este porcentaje, dependiendo de las actuaciones concertadas, oscilará entre los 350 y los 5.500 euros, (cantidad excepcional esta última que tiene que ver con el portal de un pabellón de viviendas donde los vecinos han decidido instalar un ascensor). Dicho de otra forma, la media de aportación de los propietarios allí donde no se instalarán ascensores rondará los 1.000 euros y se acerca a los 2.500 dónde sí existe esta previsión dotacional. Podrán financiarse con créditos bancarios de concertación obligatoria a quince años vista tras tres de carencia (18 años en total) y un tipo de interés reducido. En la mayoría de las viviendas se realizará algún tipo de actuación, aunque en muchos de los pabellones la falta de acuerdo entre propietarios ha impedido por ejemplo renovar toda la carpintería, que de acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana, ha de ser la misma en todo el bloque. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
ARI DE BADAJOZ
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. ARI de Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, y urbanismo de Extremadura. El Ayuntamiento de Badajoz incrementará las ayudas a la rehabilitación de fachadas, edificios, locales y viviendas del Casco Antiguo a partir de enero para estimular la inversión en el centro histórico. Además, establecerá subvenciones para ejecutar obras de accesibilidad destinadas a personas mayores o con problemas de movilidad. Todas estas líneas forman parte del Programa Municipal de Ayudas a la Rehabilitación del Casco Antiguo, a través del cual el Ayuntamiento ha invertido casi un millón de euros en reformas durante los últimos ocho años. La Oficina Municipal de Rehabilitación (OMR) del Ayuntamiento de Badajoz ha realizado un total de 718 actuaciones de restauración y conservación de edificios y entornos de Casco Antiguo de la capital pacense, desde que se instaló en la Plaza Alta de la ciudad en 2001. El balance de las actuaciones de la OMR desde 2001 hasta 2009, y las novedades del Programa Municipal de Ayudas a la rehabilitación del Casco Antiguo, fueron presentadas en un acto celebrado en las antiguas Casas Consistoriales Mudéjares de la ciudad, que contó con la presencia del alcalde de Badajoz, Miguel Celdrán, y parte de la corporación municipal. La OMR comienza a funcionar en 1997 a raíz de la firma del Convenio ARI, suscrito entre el Ayuntamiento y la Junta de Extremadura, con el objetivo de dar una serie de servicios a los ciudadanos que tramitarán la rehabilitación de inmuebles y fachadas a través de la Inmobiliaria municipal. Así, desde el ARI se gestionaban aspectos como la asistencia técnica, la tramitación de subvenciones, la elaboración de informes urbanísticos para el ayuntamiento o la realización del seguimiento arqueológico de las intervenciones de restauración que se llevaran a cabo en el casco antiguo. A este convenio se sumó, a través del Plan Urban, el denominado Programa de fachadas que, también gestionado por la OMR, y que una vez concluido en 2001 fue sustituido por el ya citado Programa Municipal de Ayudas, con el objetivo de suplir algunas carencias de actuación del ARI. Este programa municipal contempla desde entonces ayudas para edificios y viviendas, locales de negocios, promotores de negocios y promotores o propietarios sin recursos para acometer la rehabilitación. En total, sumando los esfuerzos del Convenio ARI y el Programa Municipal de Ayudas, la OMR de Badajoz ha llevado a cabo, desde 2001, un total de 718 actuaciones, 152 de ellas pertenecientes al Programa de Fachadas, con una inversión total que supera los 3,4 millones de euros. Concretamente desde el programa municipal se han realizado 241 actuaciones de rehabilitación, para lo se han invertido cerca de 400.000 euros en ayudas a fachadas, más de 500.000 para edificios viviendas y locales y se han destinado más de 100.000 para promotores sin recursos, lo que hace una cuantía total de subvenciones que asciende a los 985.279,95 euros desde 2001. Además, el Convenio ARI, también desde 2001, ha servido para llevar a cabo 352 actuaciones en el Casco Antiguo de Badajoz y gestionado ayudas por un valor total de 1.170.210,60 euros Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. REPARCELACIÓN
DEL DESARROLLO DE VALDEBEBAS-CIUDAD AEROPORTUARIA
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Reparcelación del desarrollo de Valdebebas-Ciudad Aeroportuaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación y parcelación, y urbanismo de Madrid. El ayuntamiento ha aprobado el proceso de reparcelación del desarrollo de Valdebebas-Ciudad Aeroportuaria, el segundo nuevo barrio más extenso después de Valdecarros. El documento atribuye a los titulares de suelo el aprovechamiento urbanístico que corresponde a cada uno de ellos y que se materializa en las distintas parcelas resultantes. Igualmente permitirá comenzar el proceso de edificación tras los trabajos de urbanización, que se están ultimando. El Ayuntamiento de Madrid dio luz verde al proceso de reparcelación del desarrollo de Valdebebas-Ciudad Aeroportuaria, el segundo nuevo barrio más extenso después de Valdecarros, un documento que permitirá comenzar el proceso de edificación tras los trabajos de urbanización, que se están ultimando. Así lo anunció en rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, quien precisó que este documento atribuye a los titulares de suelo el aprovechamiento urbanístico que corresponde a cada uno de ellos y que se materializa en las distintas parcelas resultantes. El proyecto de reparcelación incluye la relación de las fincas aportadas al sector, con sus datos de descripción real y la que resulta de sus títulos de propiedad, indicación de propietarios y expresión de las cargas y derechos existentes sobre las mismas, así como cuantificación de dichos derechos. También localiza las parcelas correspondientes al 10 por ciento de cesión al Ayuntamiento madrileño, que suponen 27.750 m2 de uso residencial para vivienda protegida y 221.232 metros edificables de uso terciario de oficinas. Además, el Ayuntamiento recibirá el suelo correspondiente a las redes públicas (viarios, zonas verdes y equipamiento), que ocuparán una superficie total de 8,8 millones de m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. 5000
VPO EN MARCHA
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. 5000 VPO en marcha. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Madrid. El área de Urbanismo del ayuntamiento de la capital iniciará en 2010 la edificación de más de 2.500 viviendas protegidas municipales. Se sumarán a otras 2.600 ya en ejecución, según ha desvelado el departamento que dirige Pilar Martínez. Estas viviendas se materializarán a pesar de que el área es la que encabeza los recortes más destacados dentro del proyecto de presupuestos para el año 2010, presentado este miércoles por el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, y el delegado de Hacienda, Juan Bravo. De este modo, la capacidad de inversión de Urbanismo y Vivienda caerá un 14,79% con respecto a 2009, sumando un presupuesto consolidado entre el área y la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS) de 702,8 millones de euros. De ellos, 541,8 millones de euros irán a política de vivienda, con 190,2 millones destinados a la construcción de 2.500 nuevas edificaciones protegidas. A esto habrá que añadir los 45,7 millones de euros dedicados a rehabilitación. Además, la Agencia Municipal de Alquiler prevé alcanzar el año que viene las 15.000 viviendas gestionadas y dará servicio a 40.000 personas. Las ayudas a la rehabilitación llegarán a 7.600 viviendas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
LAS ORDENANZAS DE TELEFONÍA MÓVIL LIMITADAS POR LOS JUECES.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla la Mancha. Las ordenanzas de telefonía móvil limitadas por los jueces. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia ha declarado ilegales ocho artículos de la Ordenanza de Instalaciones de Telefonía aprobada por el Ayuntamiento de Albacete en junio del 2006, aunque no fue hasta hace año y medio cuando el ayuntamiento empezó a exigir a las compañías operadoras su cumplimiento, a raíz de la polémica suscitada por la antena del edificio Terrazas. Telefónica Móviles acudió a los tribunales e intentó que se anularan los 50 artículos de esta normativa municipal que regula las condiciones de emplazamiento, instalación y funcionamiento de las instalaciones de radiocomunicación. Claves: Las instalaciones de radiocomunicación estarán sujetas para la solicitud de la licencia a la previa presentación por parte de los diferentes operadores de telecomunicación al Ayuntamiento de un plan de despliegue de toda la red en el suelo urbano, urbanizable y rústico (todo el término municipal). Este plan contendrá información suficiente sobre la red existente y la previsión, para al menos un año de las nuevas instalaciones dentro del término municipal. Antecedentes: Telefónica Móviles ya ganó un caso similar respecto a la Ordenanza de Illescas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
LA LEY DEL SUELO CATALANA SE ADAPTARÁ A LAS MEDIDAS ANTICORRUPCIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. La ley del suelo catalana se adaptará a las medidas anticorrupción. Guía práctica del urbanismo de Cataluña. El plan presentado por Montserrat Tura, consellera de Justícia, ha sido elaborado en las últimas semanas junto a las conselleries de Economia i Finances y Cultura i Mitjans de Comunicación por orden expresa del president, José Montilla. Además de la fiscalización de cuentas municipales, el paquete de iniciativas hace énfasis en la transparencia en los procesos urbanísticos, lo que obligará a modificar la ley de urbanismo (Decreto Legislativo 1/2005, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo). Este cambio busca facilitar el acceso por internet a los convenios urbanísticos, así como que se dé cuenta en el Registro de la Propiedad y en el Mercantil de los cambios de titularidad de terrenos que impliquen alteraciones en los planes urbanísticos. El sistema se solapa con el Sistema de Información Urbana (SIU) del Ministerio de Vivienda que contiene información sobre el uso actual y posible del suelo, aunque no todas las localidades están recogidas. El plan de la Generalitat añade la publicación en internet de todos los convenios urbanísticos. Además, los ayuntamientos también tendrán que hacer públicas las modificaciones en la titularidad de los terrenos objeto de modificación. Se podrá consultar por Internet el contenido íntegro de los convenios urbanísticos; será obligado comunicar los cambios en la titularidad de terrenos recalificados; y toda modificación sobre el uso de los terrenos o el incremento del techo edificable deberá incluir una memoria económica sobre las plusvalías que genera. El Consell Executiu ha aprobado una serie de medidas anticorrupción que afecta a las recalificaciones urbanísticas, que se podrán controlar por Internet. Se divulgará por Internet el contenido íntegro de los convenios urbanísticos. En su publicación se dará cuenta de los cambios en la titularidad de los terrenos objeto de recalificación desde cinco años antes del inicio de la operación urbanística. Cuando haya un cambio de usos de un terreno, el ayuntamiento podrá quedarse con el 15% de los terrenos. Actualmente es el 10%. Cuando el cambio de planeamiento general suponga una plusvalía extraordinaria en relación con su entorno, el ayuntamiento podrá quedarse con el 20% del terreno para usos públicos. Otras medidas relacionadas con el control de cuentas: Cuando los entes locales no envíen a la Sindicatura de Cuentas sus balances anuales, el Gobierno catalán podrá anular todas las subvenciones dirigidas al ayuntamiento. Actualmente sólo se les castiga excluyéndolos del Plan Único de Obras y Servicios del Departamento de Gobernación. La Sindicatura de Cuentas publicará en su página web la relación de ayuntamientos que incumplan la obligación de presentar sus cifras. Actualmente, cerca del 40% de los municipios no entregan la documentación o lo hacen fuera de plazo. Se permitirá a la Sindicatura retirar el cobro de subvenciones procedentes del Govern a los municipios incumplidores. Esta nueva potestad de la Sindicatura quedará incluida más adelante en la futura ley de la sindicatura. El plan del Govern contra la corrupción municipal también prevé que la Sindicatura publique un listado con los municipios que han incumplido con su obligación de suministrarle información sobre la ejecución de sus cuentas. Además, la Generalitat cambiará la Ley de Finanzas Locales para incluir la obligación de someterse a una auditoría de cuentas externa. Será una exigencia para los municipios con más de 50.000 habitantes o un presupuesto de más de 50 millones de euros. Al margen de esta auditoría, todas las localidades, independientemente de los habitantes que tenga, tendrá que entregar sus cuentas a la Sindicatura para que las examine. No hacerlo conllevará una sanción. Cuando la nueva Ley de la Sindicatura entre en vigor, los ayuntamientos de municipios de más de 50.000 habitantes, y que mueven un presupuesto superior a los 50 millones de euros, estarán obligados a presentar sus cuentas a la Sindicatura anualmente. La Sindicatura no sanciona De todas formas, el Ejecutivo catalán descarta dar capacidad sancionadora a la Sindicatura, en caso de que los Ayuntamientos se nieguen a presentar sus ejercicios o cometan irregularidades. La única vía que ha encontrado el Govern para que los ayuntamientos cumplan con sus obligaciones de fiscalización, es amenazar con la retirada de subvenciones si no se rinde cuentas a la Sindicatura anualmente. La reacción de la oposición no se hizo esperar. CiU mostró su indignación con una retahíla de medidas que regula de puertas para fuera, pero que deja en el tintero aumentar el control de la acción del Govern. El diputado de CiU Jordi Turull lamentó que el tripartito «no se aplique ni una sola medidas contra la corrupción y a favor de la transparencia».Millet, sin Creu de Sant Jordi El ejecutivo catalán hizo efectiva la revocación de la Creu de Sant Jordi que Félix Millet recibió en 1999. De esta manera, la Generalitat culmina el proceso de revocación que inició a finales de octubre a raíz de la implicación de Millet en varios delitos de malversación de fondos públicos. Aunque la Generalitat le ha retirado la condecoración, Millet podrá seguir conservando su cruz en casa. La conseller de Justicia, Montserrat Tura, precisó que el patrono musical sólo tendrá «un objeto metálico» sin valor ya que «le ha sido revocada la concesión». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
UN DUDOSO INCIDENTE CONTRA LA SENTENCIA DE EJECUCIÓN DEL DERRIBO
DEL CUBO DE BADAJOZ
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Un dudoso incidente contra la sentencia de ejecución del derribo del cubo de la Facultad de Biblioteconomía de Badajoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. El concejal de Urbanismo, Celestino Rodolfo, aseguró que «el Ayuntamiento agotará, hasta el último, todos los cauces legales para evitar la demolición del cubo». Se estudian las posibilidades que existen durante la tramitación de la ejecución de la sentencia. Y dentro de ellas contemplan presentar un incidente de ejecución. Rodolfo explicó que el Ayuntamiento puede acudir al TSJEx para plantear otro incidente, pero que, por el contrario, si pretende recurrir o luchar contra esta sentencia deben acudir a una instancia jurídica superior. «No digo que quepa, pero se estudiará». Urbanismo de Badajoz: la Comisión de Urbanismo de Badajoz, Celestino Rodolfo indica que se había aprobado el proyecto de reparcelación de la segunda unidad de actuación, de tres parcelas de las que es propietaria mayoritaria al Inmobiliaria Municipal, en las cercanías del Fuerte de San Cristóbal, donde en una primera unidad la inmobiliaria construyó 154 viviendas. El concejal explica que esta actuación no contempla una construcción "inminente", incluye un pequeño parque y actuaciones para construir 47 viviendas en una de las parcelas y otras 58 en cada una de las dos restantes, y no se descarta que la Inmobiliaria Municipal venda parte de sus terrenos para una ejecución privada. También se da el visto bueno a la aprobación inicial del Plan Especial del programa de ejecución de Golf Guadiana, lo que significa el replanteo del proyecto para su adecuación al PGOU de Badajoz ahora vigente. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PGOM Y PLAN ESPECIAL DE TRANSFORMACIÓN DE A CORUÑA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. PGOM y Plan Especial de Transformación de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Ayuntamiento de A Coruña prevé que el próximo verano entre en vigor el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), tras su aprobación inicial en Junta de Gobierno. El documento, que se debatirá en pleno el próximo 1 de diciembre, rebaja en 7.000 el número de viviendas previstas en el documento inicial, sometido a revisión tras el informe emitido por la Xunta. El informe previo de la Xunta sobre el borrador del nuevo PGOM coruñés realiza algunas objeciones al documento elaborado por el equipo del urbanista catalán Joan Busquets. Además de plantear un desajuste entre las previsiones de crecimiento poblacional y la construcción de nuevas viviendas, la Consellería de Medio Ambiente cuestionaba que la figura del Plan Especial de Transformación (que afecta a la estación de autobuses, a la de trenes, al puerto y la Fábrica de Armas) fuera correcta. La Xunta indicaba, en este sentido, que no era correcto dejar ordenada una zona y que un convenio o un acuerdo ministerial pueda recalificar ese ámbito. Aclaraba que esta recalificación se debía realizar por una modificación de planeamiento. Además, en su informe preliminar, la Xunta exigió la documentación correspondiente a los riesgos que suponen las sustancias peligrosas de la refinería de petróleo. Otra cuestión era la incidencia en el suelo urbanizable para equipamiento y zonas comerciales en Penamoa. La Xunta también dudaba si procedía o no permitir nuevos desarrollos residenciales en zonas inmediatas a la estación de tren, el aeropuerto, Zapateira, Peñarredonda o Monte Alfeirán, por los ruidos que podrían generarse y, lo más importante, estimaba que terrenos como San Pedro, el cementerio de Feáns, el ámbito de Maristas o la residencia Santa Teresa de Jornet, en Eirís, no reúnen las características para ser clasificados como suelo urbano. Por todo ello, A Coruña ha revisado a la baja sus estimaciones de demanda de nuevas viviendas. A petición de la Xunta, que considera irreal la previsión de que la ciudad podría ganar hasta 64.000 habitantes en la próxima década, el Gobierno local (PSOE-BNG) redujo en un 15% (5.100) el número de inmuebles que se construirán al amparo del nuevo plan general de ordenación urbana. El documento continúa su tramitación con la previsión de crear 27.000 viviendas en vez de las 33.900 iniciales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TRIBUTACIÓN DE LOS APROVECHAMIENTOS
URBANÍSTICOS POR LA EJECUCIÓN DE OBRAS.
Valor añadido: Tributación de los Aprovechamientos urbanísticos por la ejecución de obras. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria. Los ayuntamientos obtienen diferentes ingresos como consecuencia de las liquidaciones de los tributos vinculados al desarrollo urbano de las ciudades (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, contribuciones especiales, tasas por licencias de obras, primera ocupación, etc.). Uno de los más importantes es la tributación de los aprovechamientos urbanísticos municipales. Cuando los planes de ordenación clasifican un terreno como urbano o urbanizable y, además, le asignan un destino concreto (residencial, comercial, industrial, zona verde, viario, etc.) los propietarios obtienen unos usos lucrativos determinados. El aprovechamiento de una parcela considerada como de uso residencial o industrial, es desigual. Para establecer el aprovechamiento urbanístico que pertenece a los propietarios y a la Administración, así como para evitar las desigualdades que se producen entre distintos titulares de terrenos, la legislación urbanística ha previsto la técnica del aprovechamiento tipo. Para su aplicación el planeamiento divide el suelo urbano y el urbanizable en ámbitos territoriales concretos denominados áreas de reparto, y para cada una de ellas existirá un aprovechamiento tipo que servirá de base para concretar el que pertenece a los propietarios y a la Administración. Una vez establecido el aprovechamiento lucrativo del ámbito correspondiente, los propietarios del suelo urbano sin urbanización consolidada y del suelo urbanizable deben ceder obligatoria y gratuitamente a la Administración el suelo correspondiente al porcentaje fijado del aprovechamiento urbanístico. El aprovechamiento urbanístico municipal, desde el mismo momento en que se aprueba el planeamiento, se integra en el Patrimonio Municipal de Suelo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
APROVECHAMIENTOS
URBANÍSTICOS POR LA EJECUCIÓN DE OBRAS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Aprovechamientos urbanísticos por la ejecución de obras. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Estepona cambiará el PGOU para eximir de pagar cargas urbanísticas en el centro. Se realizarán una modificación del planeamiento para considerar este suelo como consolidado Según anticipa el periódico SUR, los vecinos de Estepona están a un paso de no tener que pagar aprovechamientos urbanísticos por la ejecución de obras dentro del casco histórico. El equipo de gobierno propondrá una modificación puntual de elementos del actual Plan General de Ordenación Urbana-que data de 1994- con la que se eximirá a los propietarios de estas obligaciones urbanísticas. El asunto requiere mayoría de 13 votos para salir adelante, por lo que necesitará el respaldo de al menos un voto de la oposición. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS POR LA
EJECUCIÓN DE OBRAS
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Aprovechamientos urbanísticos por la ejecución de obras. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Modelo de Ordenanza reguladora del canon por aprovechamiento urbanístico en suelo rústico. De conformidad con lo dispuesto en el artículos 62.3 y 25 del Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias, aprobado por Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo y 194.1 del Decreto 183/2004, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de gestión, y ejecución del sistema de planeamiento de Canarias, los ayuntamientos pueden establecer el Canon por Aprovechamiento Urbanístico en Suelo Rústico que se regirá por Ordenanza Municipal. Constituye el hecho determinante de la obligación de este ingreso público, la materialización del aprovechamiento edificatorio en suelo rústico de naturaleza residencial, industrial, turística o de equipamiento. Tendrá la consideración de obligado al pago del canon objeto de esta ordenanza el promotor de la edificación en los términos definidos en la legislación vigente, y ello en tanto titular del derecho a materializar el aprovechamiento edificatorio bien como propietario del terreno o como titular del derecho a llevar a cabo la construcción, instalación u obra conferido por éste. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
APROVECHAMIENTOS
URBANÍSTICOS POR LA EJECUCIÓN DE OBRAS
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Aprovechamientos urbanísticos por la ejecución de obras. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. De conformidad con el Artículo 27 de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre de Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura la cuantía del canon sustitutivo a la cesión gratuita de terrenos al Municipio en concepto de participación en el aprovechamiento urbanístico otorgado por la calificación en suelo no urbanizable no puede ser inferior al 2% del importe total de la inversión a realizar para la ejecución de las obras, construcciones e instalaciones, e implantación de las actividades y los usos correspondientes. Constituye el hecho imponible de este canon, el aprovechamiento edificatorio en suelo rústico de naturaleza industrial, residencial, turístico o de equipamiento, agrícola o ganadero y, en general, todos aquellos para los cuales se precisa la obtención de calificación urbanística, conforme al artículo 18.2 de la Ley 15/2001 de 14 de diciembre de Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. PLAN
ESPECIAL DEL CASCO (PEC) DE LA VILLA DE LA OROTAVA
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Plan Especial del Casco (PEC) de la Villa de La Orotava. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. La administración pública no puede asumir la compra de todas las viviendas antiguas del casco porque es inviable, por lo que supone un paso muy importante que la Consejería de Turismo del Gobierno de Canarias haya dado su visto bueno para que se puedan considerar la zona del casco de La Orotava como zona susceptible de la instalación de hoteles rurales y hoteles –ciudad. El Plan Especial del Casco (PEC) de la Villa de La Orotava será sometido al pleno de la corporación para su aprobación definitiva. En este sentido, el documento fue presentado, de forma oficial, en una rueda de prensa celebrad , de la mano del concejal responsable de Urbanismo y Ordenación del Territorio, Narciso Pérez, el portavoz del grupo de gobierno de Coalición Canaria en el ayuntamiento orotavense, Juan Dóniz, y el responsable del equipo redactor del PEC, Argeo Semán. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
SANTA COLOMA DE GRAMENET “REVISARÁ” TRES PLANES URBANÍSTICOS
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Santa Coloma de Gramenet revisará tres planes urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Aunque la alcaldesa ha dicho “suspensión de los tres planeamientos”, técnicamente la suspensión comprende todos los instrumentos de equidistribución del planeamiento urbanístico. La suspensión parcial del planeamiento es un acto complejo que lleva aparejado un régimen urbanístico para funcionar durante el tiempo que se requiera en finalizar y aprobar la reforma del planeamiento. En la práctica sería imposible realizar actuación alguna por pequeña que fuera hasta que sea aprobado el documento de planeamiento, que debe incorporar el informe preceptivo y vinculante de la Conselleria para que se pueda proceder a la aprobación definitiva de un plan definitivo. Esta situación puede generar indemnizaciones, por lo que más que suspender, hay que dejarlo en revisar. El plan Ciba III consistía en la construcción de varios bloques de pisos en un antiguo recinto industrial, entre ellos una torre de hasta 20 plantas. En Singuerlín, el barrio de Santa Coloma con menos densidad de población, días antes del estallido del caso Pretoria el Ayuntamiento aprobó un plan urbanístico que incluía construir 763 viviendas, la mayoría de ellas protegidas, en un área formada mayoritariamente por casas de planta baja y patio, donde viven 109 familias a quien se les expropiaría su hogar entre 10 y 15 años. El ARE de Safarejos contemplaba la construcción de un bloque de 30 plantas con 310 viviendas, otros de más pequeños, equipamientos y zonas verdes. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
PALACIO DE CONGRESOS EN LA AVENIDA JUAN CARLOS I
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Palacio de Congresos en la avenida Juan Carlos I. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Murcia. El consejo rector de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Murcia aprobó la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para permitir la construcción de un Palacio de Congresos en la avenida Juan Carlos I y que se situará en un gran espacio verde de más de 120.000 m2 y ocupará 40.000 m2. Por otro lado, también se aprobó un Plan Parcial residencial den Los Martínez del Puerto para la construcción de 158 viviendas, de las que 15 será de VPO. El objetivo de esta urbanización, que tendrá una superficie de 70.000 m2, es «mejorar los equipamientos de la pedanía, ya que colinda con el núcleo urbano de la localidad». Construcción de un Palacio de Congresos en Juan Carlos I, en la esquina con la nueva avenida Reino de Murcia. Muy bien comunicado por su cercanía con Juan Carlos I, Juan de Borbón, avenida Reino de Murcia y la autovía, se situará en un gran espacio verde de más de 120.000 m2, y ocupará 40.000 m2, informó el Ayuntamiento en un comunicado. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
PLAN TERRITORIAL INSULAR (PTI).
Valor añadido: urbanismo, baleares. Plan Territorial Insular (PTI). Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. El Tribunal Superior de Justicia de Baleares (TSJIB) ha dictado una sentencia en la que desestima el contencioso-administrativo interpuesto por la sociedad mercantil Caparrot SL, propietaria de los terrenos que integran un amplio sector de la urbanización Canutells (Mahón), contra la aprobación del Plan Territorial Insular (PTI). El PTI no vulnera la autonomía municipal ya que prevalece sobre ella. Recuerdan los magistrados que las Directrices de Ordenación Territorial ya reconocían la potestad de los Consells para crear áreas de reconversión territorial. Según medios locales, a pesar que existir un plan parcial para el desarrollo urbanístico de estos terrenos, aprobado el 1988, sólo estaban urbanizados en un veinte por ciento cuando fue aprobado el PTI, en abril del 2003. El Plan Territorial estableció la delimitación de una Área de Reconversión Territorial que reclasificó como sistema general de espacios libres una superficie de 111.130 m2, situada en primera línea de costa. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN,
LA ZAL DE ZARAGOZA CONVENCE A LA AUTORIDAD PORTUARIA DE VALENCIA (APV)
Valor añadido: urbanismo, Aragón, la ZAL de Zaragoza convence a la Autoridad Portuaria de Valencia (APV). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Autoridad Portuaria de Valencia (APV) acordó la compra de suelo en la terminal logística Zaragoza Plaza, uno de los mayores puertos secos de España, con una importante playa de vías férreas. El consejo de administración de la APV autorizó a la empresa Valencia Plataforma Intermodal, que controla en un 90%, a invertir 24,8 millones de euros en la compra de suelo. La APV aporta 24,8 millones a la sociedad que desarrolla la zona logística y pide un crédito de 15 para conseguir liquidez y afrontar pagos. La Autoridad Portuaria de Valencia (APV) no quiere quedarse atrás en la carrera por el control de tráficos de mercancías del eje Mediterráneo-Cantábrico. Por eso, quiere constituir en breve una sociedad con el operador ferroviario Logitren (participado por la firma del Consell FGV y la constructoras Torrescámara y ACS) para explotar una zona de actividades logísticas (ZAL) en el recinto Plaza, de Zaragoza, convertido ya en el mayor recinto del sector del sur de Europa al ocupar una superficie de 13 millones de m2 y albergar 250 empresas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
EXTREMADURA. PROYECTO DE INTERÉS REGIONAL
(PIR)
Valor añadido: Centros comerciales, Urbanismo, Extremadura. Proyecto de Interés Regional (PIR). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Analizar en taller de trabajo el CENTRO COMERCIAL DOCE VITA DE BADAJOZ con la aprobación de proyectos de interés regional (P.I.R.). Hay que tener en cuenta que para elaborar y promover Proyectos de Interés Regional, su aprobación determinará la clasificación y la calificación urbanísticas de los terrenos a los que afecten, conforme a los destinos para éstos en ellos previstos, quedando adscritos en todo caso los que se destinen a uso dotacional público a los sistemas generales de la ordenación establecida por el planeamiento municipal. Deberán en todo caso asegurar el adecuado funcionamiento de las obras e instalaciones que constituyan su objeto (infraestructuras, obras, construcciones o instalaciones, incluida la urbanización complementaria para el soporte de la ejecución de la política en materia de vivienda, actividades industriales y terciarias así como obras, servicios públicos y actuaciones conjuntas entre Administraciones Públicas. Podrán elaborar y promover Proyectos de Interés Regional: a) Las Administraciones Públicas, sus Organismos Autónomos y cualesquiera otras organizaciones de ellas dependientes y las sociedades cuyo capital les pertenezca integra o mayoritaria, siempre que en este último caso la urbanización y la edificación forme parte de su objeto social. b) Personas privadas, físicas o jurídicas. En el caso de proyectos elaborados y promovidos por personas o entidades particulares sólo podrán tramitase para su aprobación, una vez declarado su interés regional por la Junta de Extremadura. La Junta de Extremadura resolverá las solicitudes presentadas a propuesta del Consejero/a competente en materia de ordenación territorial y urbanística. La falta de notificación de resolución dentro de los dos meses siguientes habilitará para entender desestimada la solicitud de declaración. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
32 MILLONES DE M2 DE SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: urbanismo, Galicia. 32 millones de m2 de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El Ejecutivo autonómico invertirá 373 millones de euros entre 2009 y 2012 para "multiplicar por dos" la superficie de suelo industrial en Galicia --pasando de 13,7 a 32 millones de m2, un 134 por ciento más-- y crear 36 nuevos polígonos en cuatro años, que sumados a los 92 actuales elevará a 128 el total de parques instalados en la comunidad La Xunta destina 373 millones de euros a reactivar el suelo empresarial de Galicia. Un total de 373 millones de euros es la partida que destinará la Xunta con el objetivo de contar en 2012 con una superficie de suelo industrial de 32 millones de m2, que se incrementará hasta los 68 millones en 2015. Así lo contempla la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, que presentó al consejo de gobierno autonómico un informe sobre la situación actual en Galicia. Relevante: los compradores de suelo industrial no tendrán que hacer ningún desembolso hasta la firma de la escritura pública de compraventa, momento en el que tendrán que abonar el 30 por ciento del importe, pudiendo aplazar el 70 por ciento restante durante tres años, con el pago de los intereses legales y garantizando el pago mediante aval. Según explicó el conselleiro, este aplazamiento ya se aplica en los concursos de compraventa de suelo industrial pendiente. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
MODIFICACIONES PUNTUALES EN LOS PLANES URBANÍSTICOS SIN TOCAR LA
LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Modificaciones puntuales en los planes urbanísticos sin tocar la Ley del suelo. Guía práctica inmoley.com urbanismo de Madrid. Aunque no tiene mucho sentido no modificar la ley del suelo, el caso es que la Comunidad Autónoma consigue lo mismo pero por otro camino. El Gobierno regional modificará la Ley de Modernización de la economía, aprobada hace dos años, para permitir que los grandes proyectos económicos puedan agilizar los trámites urbanísticos. El consejero de Economía y Hacienda, Antonio Beteta, puso como ejemplo el caso de la compañía aeronáutica EADS CASA para explicar la modificación: "Necesita ampliar sus fábricas porque tiene un pedido de aviones importante. Con el proceso normal perdería el contrato. A través de esta fórmula, la empresa puede conseguir ampliar los terrenos y poner su nueva fábrica en funcionamiento. Es un ejemplo real, eficaz, que hace falta solucionarlo ya". Según el consejero, en tiempos de crisis económica como el actual, esta Ley puede construir "un buen instrumento" para agilizar la realización de aquellas actuaciones urbanísticas que tengan repercusión económica y ayuden a generar nuevos puestos de trabajo. RELEVANTE: el consejero ha propuesto la modificación del artículo 108 de la Ley del Suelo, para permitir a los promotores que abonen "por fases" las cantidades establecidas para avalar la realización de una obra, de manera que puedan hacer el desembolso a medida que vayan el trabajo y no tenga que pagar de una vez cantidades "ingentes" como ocurre ahora. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. LA
JUNTA DE COMPENSACIÓN ES LA ÚNICA COMPETENTE, NO EL AYUNTAMIENTO.
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. La junta de compensación es la única competente, no el ayuntamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de Compensación y urbanismo de Extremadura. El Ayuntamiento no es competente para elaborar un nuevo reparto del suelo. Debe hacerlo la Junta de Compensación. Se analiza el caso de Plasencia de Ciudad Jardín. En los talleres de trabajo hay que recordar que según el artículo 125 de la ley del suelo de Extremadura para cada sector o, en su caso, unidad de actuación, el Municipio, de oficio o a instancia de un particular, deberá optar expresamente por uno de los sistemas de ejecución incluidos en las formas de gestión directa o indirecta para el desarrollo de la actuación urbanizadora. Los sistemas de ejecución en la forma de gestión indirecta (que es el caso) es la Compensación y la Concertación. El sistema de ejecución se determinará por la Administración actuante, de oficio o a instancia de particular pero si se opta por uno de los sistemas privados incluidos en la forma de gestión indirecta, deberán observarse las siguientes reglas: se determinará el sistema de compensación si la consulta previa hubiera sido formulada en primer lugar por una agrupación de interés urbanístico, constituida en debida forma, que integre a propietarios que representen más del 50 % de la superficie de la unidad de actuación y la determinación del sistema de compensación conllevará la fijación de un plazo de dos meses para la presentación del Programa de Ejecución correspondiente junto al resto de la documentación técnica, así como de las garantías y los compromisos económicos exigidos en la Ley del suelo extremeña, para asegurar el completo desarrollo de la actuación. El simple transcurso de este plazo sin que se hubiera presentado en tiempo toda la documentación exigible determinará la caducidad de la determinación del sistema de compensación por ministerio de la Ley y sin necesidad de trámite ni declaración administrativa alguna. La determinación de este sistema comportará la apertura de un proceso concurrencial por un período de dos meses para la presentación de Programas de Ejecución y demás documentos técnicos y garantías preceptivas formulados por cualquier interesado en concursar por la adjudicación de la condición de agente urbanizador de la actuación. A partir de esto se comprende la actuación de los jueces sobre este caso. Otro problema relacionado es que se están dando licencias de ocupación pero no de obra. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PROGRAMA
DE ACTUACIÓN INTEGRADA (PAI) DE AUSIAS MARCH
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Programa de Actuación Integrada (PAI) de Ausias March. Guía práctica inmoley.com relacionada Urbanismo de la Comunidad Valenciana La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ratificará el lunes la aprobación del Programa de Actuación Integrada (PAI) de Ausias March, tras la exposición al público de la alternativa técnica que no había pasado este trámite, según informó el ayuntamiento en un comunicado. Esta intervención supondrá "la transformación de este antiguo enclave industrial", situado entre la avenida Ausias March y la salida de la pista de Silla, en una nueva zona residencial y terciaria, con zonas verdes y un nuevo suelo escolar. Con la aprobación se da un nuevo paso para regenerar una zona industrial degradada. En el lugar habrá 260 viviendas de las cuales 105 son protegidas; un enclave terciario y una parcela escolar". El concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, destacó que esto supone "dar un nuevo paso en la mejora de los barrios con otra zona degradada que se va a regenerar", tras la inauguración de la nueva urbanización del PAI del Camino de Moncada, que también era un enclave industrial, y donde "los vecinos disfrutan ya de amplias zonas verdes y, en breve, de nuevos equipamientos". El concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, comentó sobre esta iniciativa que después de la inauguración «de la nueva urbanización del polígono del camino de Moncada, que también era un enclave industrial, damos un nuevo paso en la mejora de los barrios en otra zona degradada». De las 260 viviendas, el 40% serán de promoción pública, adelantó el concejal. Junto con las promociones del sector terciario, destaca un total de 8.000 m2 de jardines y una parcela escolar de 5.200 m2. En los alrededores del nuevo hospital hay varios proyectos inmobiliarios, algunos paralizados, como el centro comercial y de ocio Neutopía, en la parte que recae a la V-30. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| POLÍGONOS INDUSTRIALES,
PARQUES EMPRESARIALES Y LOGÍSTICOS.
Valor añadido: Polígonos industriales, Parques empresariales y Logísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, Parques empresariales y Logísticos. Se ha ampliado la información de Polígonos industriales, Parques empresariales y Logísticos con varios formularios adicionales y talleres de trabajo. Entre los que destaca: Reglamento de régimen interior de un parque científico y tecnológico. Bases de comercialización de parcelas logísticas e instalaciones en el centro de transportes de mercancías de interés autonómico. Prima de riesgos y rentabilidad de suelo industrial (polígonos industriales y logísticos). La moda de las naves nido. Evaluación y Control Ambiental relativa a un proyecto de fábrica en Murcia. Planificación, comercialización y marketing de áreas industriales. 1. El Plan Director y precomercialización. 2. Comercialización de parques empresariales. 3. Innovación en el Plan Director y diferenciación para mejorar el marketing. 4. Comercialización y Marketing de áreas empresariales. Métodos. 5. Fases en la comercialización. 6. Política de comunicación ajustada al marketing. 7. Clases de Marketing. Realización de un Plan director de comercialización relacionado con el plan de negocio y el estudio de rentabilidades (TIR / VAN) . ¿Qué son las Plataformas Tecnológicas?. Relación con el parque científico tecnológico. ¿Qué es un clúster?. ¿Por qué un clúster en los parques tecnológicos?. Clúster en España. Parque Tecnológico de Reciclado (PTR) de Zaragoza. Los megaparques logísticos para evitar los microparques. La experiencia de Arpegio en el Corredor del Henares. Parque Industrial R.2 .La logística en la alimentación. El caso de Mercamadrid. La logística en los centros de transporte de mercancías. El Centro de Transportes de Mercancías de Madrid, CTM. La Red Logística de RENFE. El Centro Logístico Madrid-Abroñigal y el Centro Logístico de Villaverde. El Puerto Seco de Coslada. La logística aeroportuaria. El Centro de Carga Aérea de Barajas. Las plataformas logísticas de iniciativa privada en Madrid. Las zonas industriales y logísticas de la Comunidad de Madrid. El registro municipal de solares industriales. La experiencia de Elche. Los puertos secos de Castilla la Mancha. Evaluación medioambiental de una Plataforma Logística e Intermodal (PSI). El informe de impacto en la salud en el urbanismo andaluz. Check-list: ¿Qué relación hay entre el segmento industrial logístico, la demanda ocupacional, evolución de las rentas y rentabilidades?.Fijación de la renta por la diferencia de capacidad de almacenaje entre una nave con altura de 7 metros y una de 12 metros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| INFORME DEL MERCADO INDUSTRIAL-LOGÍSTICO.
Valor añadido: ‘Informe del Mercado Industrial-Logístico’, de Aguirre Newman. Polígonos industriales, Parques empresariales y Logísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, Parques empresariales y Logísticos. El mercado inmobiliario industrial y logístico se ha caracterizado durante los últimos 12 meses por un importante incremento del stock de producto disponible y listo para ser ocupado, una menor demanda por parte del usuario final y una bajada de los precios de los alquileres: de un 15% en el caso de Madrid y un 16% para Barcelona. Las conclusiones son del ‘Informe del Mercado Industrial-Logístico’, de Aguirre Newman. La fuerte caída de la producción industrial y la disminución del consumo han influido para la contracción de la demanda por parte de usuarios finales de espacios industriales y logísticos en España. Añadido a esto, ha habido un incremento de la disponibilidad de producto en el mercado de Madrid y de Barcelona. “El mercado inmobiliario industrial y logístico se ha caracterizado durante el último año por un importante incremento del stock de producto disponible y listo para ser ocupado, una menor demanda por parte del usuario final y una bajada de los precios de las rentas”, explican en Aguirre Newman. Entre las conclusiones del informe, la consultora destaca que los únicos desarrollos que se llevarán a cabo en los doce próximos meses serán “proyectos llave en mano, en los que el promotor y la entidad financiera se garanticen un inquilino para la nave desde el mismo momento de su finalización”. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. ZONA
DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS E INDUSTRIALES DE ASTURIAS (ZALIA)
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias (Zalia). Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, Parques empresariales y Logísticos, y urbanismo de Asturias. El Corte Inglés construirá un centro de actividad logística en la Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias (Zalia), en Gijón (Asturias), según un acuerdo suscrito en la Delegación del Gobierno del Principado en Madrid. El presidente del Principado de Asturias, Vicente Álvarez Areces, el presidente de El Corte Inglés, Isidoro Álvarez Álvarez, y el presidente de la Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias (Zalia), Francisco González Buendía, rubiraron dicho acuerdo, que garantiza al grupo la reserva de 122.400 m2 de suelo en estos terrenos para la construcción del centro. El protocolo establece, entre otros compromisos, que Zalia colaborará con El Corte Inglés en la tramitación de los proyectos necesarios, de acuerdo con las necesidades operativas de la implantación de este Centro de Actividad Logística. Además, ambas partes crearán un grupo de trabajo para considerar otros desarrollos vinculados con las actividades del grupo El Corte Inglés y para su expansión en Asturias. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO DE GALICIA. LOS
PARQUES INDUSTRIALES DE SEIXALBO Y SANTA CRUZ
Valor añadido: Urbanismo de Galicia. Los parques industriales de Seixalbo y Santa Cruz. Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, Parques empresariales y Logísticos, y urbanismo de Galicia. La tramitación urbanística demora su puesta en funcionamiento en esas dos zonas del municipio. Hacia 2011 podrán empezar a instalarse empresas en los parques empresariales de Seixalbo y en el de Santa Cruz de Arrabaldo. La tramitación urbanística, con especial complejidad en estas zonas del municipio, y la aprobación por parte de la Xunta demoran la puesta en funcionamiento de estos dos parques empresariales, debido a que el proceso se prolongará por espacio de dos años, en los que se incluye el proceso de exposición pública y el de expropiaciones. En cuanto a los otros dos parques empresariales, el del campus universitario, sin fecha concreta, "va más retrasado", aunque se está trabajando en su desarrollo, mientras que el de Santa Mariña, que es el de mayor complejidad, se contemplará su desarrollo dentro del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) que en estos momentos está en proceso de elaboración. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO DE GALICIA. POLÍGONO
INDUSTRIAL PORTO DO MOLLE
Valor añadido: Urbanismo de Galicia. Polígono industrial Porto do Molle. Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, Parques empresariales y Logísticos, y urbanismo de Galicia. Zona Franca iniciará este mes construcción polígono industrial Porto do Molle. Las obras de construcción del polígono industrial de Porto do Molle, en Nigrán, comenzarán este mismo mes, después de que la delegada del Estado en el Consorcio de la Zona Franca, Teresa Pisano, firmara esta misma los contratos con las cinco empresas que abordarán los trabajos. Según informó Zona Franca en una nota de prensa, el objetivo del polígono, que contará con 40 naves bioclimáticas, es el de contribuir a impulsar la actividad económica y cooperar a reactivar el empleo. Ese es, precisamente, el motivo por el que se ha optado para distribuir la obra en cinco contratos, en los que participan once empresas, en muchos casos a través de Uniones Temporales de Empresas (UTE), lo que permitirá dar empleo durante el proceso de construcción a 250 personas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE JAÉN (POGU)
Valor añadido:urbanismo, Andalucía. Nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Jaén (POGU). Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. La alcaldesa de Jaén, Carmen Peñalver (PSOE), presentó el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Jaén (POGU) de la capital --que este mes pasará el trámite de la aprobación inicial con la vista puesta a que en el segundo trimestre del próximo año sea aprobado provisionalmente--, un proyecto con el que "crece la talla ética" de la capital porque "apuesta por el urbanismo honesto, por la mano pública" y que nace con el fin de "evitar la especulación, los enriquecimientos injustos y los negocios oscuros". el Ayuntamiento prevé regularizar "todas las viviendas que se puedan regularizar" en zonas del extrarradio de la capital como la conocida como Los Puentes. Las primeras estimaciones con las que contaba el equipo redactor y el Ayuntamiento eran que algo más de 5.000 viviendas fuera de ordenación se regularizarían con el nuevo plan general. "La novedad de este plan es que ahora se cambiará el absoluto descontrol que había", ha resaltado el edil de Urbanismo, quien ha informado de que se creará una Oficina del Plan General en la que se incluirá una específica sobre suelo no urbanizable para ayudar a los vecinos de estas viviendas en la regularización su situación. Otro de los cambios introducidos en esta nueva normativa urbanística, que concluirá su recorrido municipal para ponerlo a disposición de la Junta en el segundo trimestre de 2010, es el hecho de no supeditar el suelo por vías expropiatorias, en favor de un sistema de compensación a los propietarios privados. Junto a las 11.300 viviendas planificadas, el Ayuntamiento espera ejecutar en los próximos 8 años 435.000 m2 en zonas verdes; 447.000 m2 para la Ciudad Sanitaria, la Ciudad Deportiva o la ampliación del campus universitario, además de más de 640.000 m2 en equipamientos industriales y comerciales. El nuevo PGOU, que incluye suelo industrial, infraestructuras de comunicación, 17 zonas verdes y 18 grandes equipamientos, como la ciudad deportiva (90.000 m2 junto al Valle), la ampliación de la Universidad (130.000 al lado), un centro de grandes eventos al aire libre o la Ciudad de la Salud. En definitiva, un PGOU «de la mano de la ciudadanía» con el que Jaén «cambia de talla», dijo la alcaldesa en referencia al crecimiento previsto, y un PGOU «ético» y «al servicio del interés general», que «nace para evitar la especulación y los intereses oscuros» y con un crecimiento «honesto, equilibrado, social y sostenible». Y que intentará evitar las expropiaciones y apostará por las compensaciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN ESPECIAL DEL PAISAJE PROTEGIDO DE LA GERIA (LANZAROTE) Y PARQUE RURAL
DEL ROQUE NUBLO (GRAN CANARIA)
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Plan Especial del Paisaje Protegido de La Geria (Lanzarote) y Parque Rural del Roque Nublo (Gran Canaria). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. El Gobierno de Canarias, a través de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación Territorial, ha dado luz verde, de forma inicial, al Plan Especial del Paisaje Protegido de La Geria en la isla de Lanzarote Este documento, que ya ha tomado conocimiento del Informe de Sostenibilidad Ambiental, afectará a los municipios de Tinajo, Yaiza, Tías, San Bartolomé y Teguise que abarcan el paisaje natural. Parque Rural del Roque Nublo (Gran Canaria). El Gobierno de Canarias no otorgará licencias que impliquen una modificación del régimen urbanístico vigente en todo el ámbito del Parque Rural del Roque Nublo, en Gran Canaria, al aprobar de manera inicial del Plan Rector de Uso y Gestión de este enclave natural,. Así lo determinó la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación Territorial al dar luz verde, de forma inicial, al plan del Parque Rural de El Nublo, que afecta a los municipios de Tejeda, La Aldea de San Nicolás, Mogán, San Bartolomé de Tirajana, Artenara, San Mateo, Valleseco y Moya. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
MADRID. PLAN DE ORDENACIÓN DE RECURSOS
NATURALES (PORN) DE LA SIERRA DE GUADARRAMA
Valor añadido: urbanismo, Castilla León, Madrid. Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) de la Sierra de Guadarrama. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla y León y Madrid. Los presidentes de Madrid, Esperanza Aguirre, y de Castilla y León, Juan Vicente Herrera, han firmado un acuerdo para que 32.000 hectáreas de la Sierra de Guadarrama sean declaradas Parque Nacional, con el fin de conservar este espacio natural y respetar a la vez los usos tradicionales. El acuerdo de colaboración ha sido suscrito en el Monasterio de El Paular, en el municipio madrileño de Rascafría, donde se ha celebrado además un Consejo Extraordinario del Gobierno de Madrid (el primero de este tipo que preside Aguirre) en el que se ha aprobado el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) de la Sierra de Guadarrama, en su vertiente madrileña. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI CAMINO DE MONCADA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI Camino de Moncada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La superficie urbanizada supera los 100.000 m2, con más de 23.000 de zonas. El IVVSA destina más de 1.300.000 m2 para zonas verdes en sus proyectos de urbanización de suelo para VPP. PAI -Plan de Actuación Integral- Camino de Moncada. La Alcaldesa, acompañada por el Concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, y por otros miembros de la Corporación Municipal, ha inaugurado las obras de urbanización de este PAI que, en menos de dos años, ha transformado totalmente el entorno urbano comprendido entre los barrios de Torrefiel y Benicalap. Iniciativas similares a la del camino de Moncada sólo se encuentra en sus primeros trámites los sectores del Parque Central, donde se derriban las antiguas naves de Macosa. No obstante, en este caso se trata de suelo urbanizable y no con la calificación de urbano, prácticamente «dentro» de las viviendas como en la nueva frontera entre Torrefiel y Benicalap. Otra iniciativa similar es la del camino hondo del Grao, entre la calle Juan Verdeguer y los solares de circuito urbano. Gracias a los fondos estatales del Plan E se ha iniciado la reforma de varias de las naves para dotaciones públicas, mientras se está a la espera del inicio de la urbanización de las calles. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. AVANCE
DEL PLAN TERRITORIAL DE ORDENACIÓN DEL LITORAL NORTE
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Avance del plan territorial de ordenación del litoral norte. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. El Consejo de Gobierno del Cabildo de Gran Canaria, celebrado ha aprobado el avance del Plan Territorial de Ordenación del Litoral Norte (PTE 15), que tiene como objetivo la ordenación de la plataforma costera Norte de Gran Canaria desde la desembocadura del Barranco de Tenoya hasta el núcleo urbano de San Felipe en el término municipal de Guía. El Plan Territorial Parcial contiene una primera parte informativa y una segunda parte de ordenación y normativa donde se desarrollan, con el grado de definición que corresponde a un documento de Avance, las diferentes alternativas de ordenación del ámbito afectado por el PTP y esboza un inicio de regulación de las actuaciones a ejecutar. En la parte informativa citada en el párrafo anterior se analiza la legislación que incidirá de manera decisiva en la ordenación del sector y se estudia los condicionantes sociales paisajísticos, ambientales, demográficos, económicos y de estructura que den las pautas para plantear una ordenación coherente con el entorno en que se ubica el PTP-15. La parte justificativa de la memoria establece los criterios perseguidos para la localización de los distintos usos y actuaciones de acuerdo con el análisis y estudio elaborado en la parte informativa. Seguidamente divide el ámbito en varios sub-ámbitos para los cuales, y para cada uno de ellos, estudia diversas variantes de ordenación de acuerdo a los valores existentes y a los objetivos perseguidos. Tales trabajos conllevan al planteamiento de cuatro alternativas generales de ordenación que son fruto del análisis y evaluación de cada uno de los sub-ámbitos y su integración dentro de la estructura general del sector que abarca el PTP-15. Asimismo se elabora un extenso análisis de las viviendas que se pudieran ver afectadas por la ordenación planteada en cada una de las alternativas como consecuencia de la aplicación de la vigente Ley de Costas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) DE SANTANDER
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Inspección técnica de edificios (ITE) de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios (ITE) y urbanismo de Cantabria. El Ayuntamiento de Santander ha abierto un expediente de disciplina urbanística a la Agencia Tributaria por el estado del edificio de Tabacalera de Castilla-Hermida y realizará una inspección técnica para determinar qué obras de conservación es necesario acometer de manera urgente. El concejal de Infraestructuras, César Díaz, ha hecho este anuncio después de que el portavoz del PSOE en Santander, Jesús Cabezón, haya exigido al alcalde, Íñigo de la Serna (PP), que actúe "con diligencia" en el edificio de Tabacalera de Antonio López para evitar que, en unos años, "se sume un derrumbe más a la lista de catástrofes urbanas de esta legislatura". Díaz ha explicado que se ha dirigido personalmente en varias ocasiones a la Delegación de Gobierno para que la Agencia Tributaria, como propietaria del edificio, cumpliera con su obligación de mantenerlo en condiciones adecuadas de seguridad y salubridad. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,
CORRECCIÓN
DEL PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) DE SEFANITRO. SUELOS CONTAMINADOS
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco, corrección del plan especial de reforma interior (PERI) de Sefanitro. Suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. El Ayuntamiento cederá este suelo a la sociedad urbanística municipal Eretza. González Suances explicó que será este organismo el que determine la manera más ágil de promover la construcción de los pisos. «Puede ser vendiendo el terreno a un constructor privado o, como haremos en Rontegi, asumiendo de forma directa la promoción y su venta», añadió. El Ayuntamiento de Baracaldo está constituyendo el Consejo Asesor de Planeamiento Municipal y adaptarse así a las exigencias de la Ley del Suelo del País Vasco. Una de las funciones más importantes de este órgano consultivo, que busca facilitar la participación ciudadana en los proyectos urbanísticos, será evaluar la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). En la segunda urbe vizcaína, sin embargo, se estrenará con un tarea más urgente: la corrección del plan especial de reforma interior (PERI) de Sefanitro, donde está previsto construir 2.000 viviendas y que el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco anuló en marzo de manera parcial. La sala admitió la parte del recurso presentado por varias asociaciones vecinales que denunciaban que en el replanteamiento del solar de Lutxana se había producido un exceso de edificabilidad a nivel de equipamientos. De los 183.000 m2 contemplados en el PGOU a los 274.000 que fijó el documento de la futura promoción Puerta Bilbao. Antecedentes: Iurbentia había iniciado promociones en Zaragoza, Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León, 'atrapadas' en medio del parón de ventas experimentado desde principios de 2008. La operación más ambiciosa, el desarrollo de las 2.000 viviendas en Baracaldo -proyecto al que se denominó Puerta Bilbao- ya había recibido su particular 'carpetazo' el pasado enero. Ante la imposibilidad de seguir adelante con él y también de obtener recursos para soportar la financiación del suelo que había sido adquirido a Sefanitro, el grupo alcanzó un acuerdo con las dos entidades acreedoras, BBK y La Caixa. Ambas cancelaron sus créditos con la promotora a cambio de la titularidad de los terrenos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. LA
LEY DEL SUELO DE MADRID APRENDE LA LECCIÓN DE LA ECOCIUDAD DE LA
RIOJA.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La ley del suelo de Madrid aprende la lección de la Ecociudad de la Rioja. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Lo primer que hay que decir de la nueva reforma de la Ley del suelo de Madrid y de todas las declaraciones que ha levantado entre los nuevos defensores de la autonomía municipal del urbanismo (decimos nuevos porque cuando pasó lo de Seseña pensaban que el urbanismo era autonómico) es que “no dan puntada sin hilo” y han esperado a que “no se les pueda toser” porque el Tribunal Constitucional dejó claro con la Ecociudad de Logroño que el urbanismo es competencia autonómica. El asunto es parecido a Madrid, una autonomía uniprovincial con una ciudad predominante, así que se forzó al Constitucional a no admitir el recurso de 36 ayuntamientos riojanos contra la 'ecociudad'. El conflicto planteado en defensa de la autonomía local resultaba «notoriamente infundado», señalaba el tribunal. El Tribunal Constitucional no admitió el recurso presentado por 36 municipios riojanos que consideraban vulnerada la autonomía local con la modificación que el Gobierno regional introdujo en la LOTUR (Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo). Una reforma que posibilitaba que la Comunidad prescinda de la licencia municipal en obras que considere de interés regional y que surge a raíz de la puesta en marcha de la ya famosa Ecociudad, un proyecto al que el Ayuntamiento de Logroño se opone frontalmente. Este fallo judicial recalca que en los casos de obras de interés general, para proyectar infraestructuras básicas de uso y dominio público, y que estén excluidas de licencia municipal habrá que dar audiencia a los entes locales, que emitirán un informe sobre las obras para adecuarlas a los planes de ordenación urbanística. Según publica "El País", el Gobierno madrileño pretende modificar el artículo 161 de la Ley del Suelo a través de la Ley de Medidas Fiscales y Administrativas (ley de acompañamiento de los presupuestos), para ampliar a particulares el procedimiento excepcional de urgencia de las actuaciones urbanísticas de las administraciones públicas. El proyecto de Ley de medidas fiscales para 2010 contempla una reforma de la Ley del suelo que permite tramitar como urgente "cualquier proyecto promovido por particulares o administraciones públicas, cuya ejecución fuera necesaria por estar justificada una situación de urgencia o un motivado interés regional. La reforma del artículo 161 de la ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, referido a las actuaciones urgentes o de interés regional permitirá que a partir de su entrada en vigor se pueda abordar por este procedimiento "cualquier tipo de proyecto, promovido por particulares o administraciones públicas, cuya ejecución fuera necesaria por estar justificada una situación de urgencia o un motivado interés regional", de manera que este procedimiento no se limita a los proyectos públicos, como hasta ahora. El texto, al que ha tenido acceso Europa Press, dice que podrán tramitarse por este procedimiento "cualquier tipo de proyecto, incluido el planeamiento de desarrollo específico para el suelo sobre el que vaya a implantarse, promovido por particulares o administraciones públicas cuya ejecución fuera necesaria por estar justificada una situación de urgencia o un motivado interés regional, incluidos los Proyectos de Interés Regional regulados en la Disposición Adicional Tercera de esta Ley, se sujetará al procedimiento previsto en este artículo, cuya resolución en cualquiera de las formas previstas, producirá los efectos propios de la licencia municipal". El más acertado de los políticos fue el coordinador de IU que se refirió a la situación de la Cañada Real Galiana y temió que con esta ley se pueda llevar a cabo cualquier tipo de construcción independientemente de los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de los municipios a los que afecta la vía pecuaria. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.LA
CORRUPCIÓN DEL URBANISMO Y LOS TRIBUNALES DE CUENTAS.
Valor añadido: urbanismo. La corrupción del urbanismo y los tribunales de cuentas. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. La corrupción urbanística descansa sobre dos patas: las incompatibilidades y el control de las cuentas municipales. Respecto a las incompatibilidades, es relativamente frecuente encontrar relaciones entre alcaldes y promotores o entre inmuebles recalificados y cargos públicos. Todo esto levanta sospechas, pero raramente se denuncia (por algo será). El problema es que todo está regulado, pero faltan los medios para que se cumpla la norma. Además falta la objetividad en las recalificaciones, lo que da pie al fraude. La otra pata es el control de las cuentas municipales y de la contratación pública. No siempre hay transparencia en las adjudicaciones y no se sancionan las desviaciones presupuestarias. A modo de ejemplo, si se quisiese investigar la financiación de un partido político (ley del 2008) no sería posible porque el Tribunal de Cuentas va por el 2005. Es decir, que cuando llegue a este año todos los cargos públicos habrán cambiado. Para decirlo con datos: el pasado día 28 de octubre de 2009 tuvo lugar una nueva comparecencia del Presidente del Tribunal de Cuentas, Don Manuel Núñez Pérez, ante la Comisión Mixta Congreso-Senado para las relaciones con el Tribunal de Cuentas. En dicha sesión se presentaron los siguientes Informes de Fiscalización: Fiscalización de las Universidades Públicas, ejercicio 2003. Fiscalización de la Universidad de Oviedo, ejercicio 2004. Fiscalización de la Universidad de La Rioja, ejercicios 2004 y 2005. Fiscalización de las actividades desarrolladas por la Sociedad Estatal EXPOAGUA ZARAGOZA 2008, S.A. desde su constitución en abril de 2005 hasta la finalización de la Exposición Internacional de Zaragoza. Si estas exigencias de auditoría se comparan con las empresas, queda en evidencia que hay mucho por hacer. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
EL DERECHO DE SUPERFICIE EN CATALUÑA. EL EJEMPLO DE BARCELONA.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. El Derecho de superficie en Cataluña. El ejemplo de Barcelona. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie Urbano y urbanístico. La Administración de la Generalidad, los entes locales, las entidades urbanísticas especiales y las otras personas jurídicas de derecho público, dentro del ámbito de las competencias respectivas, y también las personas particulares, pueden constituir el derecho de superficie en terrenos de que sean propietarios o propietarias para destinarlos a construir viviendas, establecer servicios complementarios o hacer instalaciones industriales, logísticas y comerciales u otras edificaciones determinadas en los planes urbanísticos. La titularidad de los corresponde a los superficiarios por el plazo que establezca el acto de constitución del derecho de superficie, dentro de los límites establecidos por la legislación aplicable.Barcelona dará en mayo los primeros 40 pisos protegidos en derecho de superficie. Una vez transcurrido el periodo, la vivienda retornará al Ayuntamiento. Un total de 4.000 personas optarán a la adjudicación. El Ayuntamiento de Barcelona entregará los primeros 40 pisos de protección oficial en derecho de superficie en mayo tras un sorteo que se hará en el primer trimestre de 2010. Un total de 4.000 personas optarán a la adjudicación de 20 pisos en el Paseo Exposició, número 16 (Sants-Montjuïc) y otros 20 en la calle Carretes, números 48-58 (Ciutat Vella). El derecho de superficie representará cerca del 15% de vivienda protegida de la ciudad. El Ayuntamiento prevé la construcción de 865 pisos en este nuevo régimen de propiedad en los próximos años. El delegado de Vivienda del Ayuntamiento, Antoni Sorolla, explica que el Patronato Municipal de la Vivienda, que construye cerca del 30% de la vivienda protegida de Barcelona, dedicará la mitad de su presupuesto de 2010 a derecho de superficie y la otra mitad a alquiler. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA REFORMA DEL CÓDIGO
PENAL ENDURECE LAS PENAS POR DELITOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: La reforma del código penal endurece las penas por delitos urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos. Aprobado el proyecto de reforma del código penal. Se regula la responsabilidad penal de las personas jurídicas. Especial endurecimiento de las penas en los delitos por corrupción, cohecho, delito fiscal, urbanístico y contra el medio ambiente. Aumento de penas para los delitos urbanísticos Se castigan las obras ilegales y a las autoridades que las silencien. La reforma aumenta las penas a los delincuentes urbanísticos e impide que sean delitos rentables privándoles de las ganancias. Se castiga también las obras de urbanización ilegales y se regula de forma más precisa la prevaricación urbanística. Los jueces deberán imponer multas de hasta el triple de la cuantía del beneficio cuando la multa ordinaria no supere el importe de éste. Las ganancias obtenidas por el delincuente se decomisarán siempre. Por primera vez se castigará penalmente a las autoridades y funcionarios que amparen las obras ilegales incumpliendo intencionadamente sus obligaciones. Se aumentan las penas de prisión, que podrán ser de hasta cuatro años por cada obra ilegal. Aumentarán a partir de ahora las penas para los delitos urbanísticos, castigando las obras ilegales y a las autoridades que las silencien, regulando de forma más precisa la prevaricación urbanística. Por primera vez se castigará penalmente a las autoridades y funcionarios que amparen las obras ilegales incumpliendo intencionadamente sus obligaciones. Se aumentan las penas de prisión, que podrán ser hasta cuatro años por cada obra ilegal. CLAVES: Jurisprudencia. Delito de prevaricación urbanística. El delito de prevaricación urbanística supone la infracción, a sabiendas, de las obligaciones de observar la normativa urbanística, cuyo incumplimiento genera la responsabilidad penal. PREVARICACIÓN URBANÍSTICA. Principio de mínima intervención penal. La doctrina jurisprudencial sobre las resoluciones que pueden ser objeto de prevaricación, lleva a concluir que sólo las infracciones más graves de las normas urbanísticas que regulan el aprovechamiento y uso del suelo, que constituyen la esencia de la ordenación del territorio, puede satisfacer el elemento objetivo del delito. Ejemplo de sentencia: una comunidad de propietarios inicio las obras sin solicitar licencia de obra menor alguno. Paralizadas las obras no se les concede la licencia si bien luego el Alcalde si la otorga de mutuo propio. La Sala tiene presente que se han omitido las normas esenciales de procedimiento, pero sin embargo entiende que la resolución dictada por el Sr. Alcalde no se puede calificar de injusta y arbitraria. Delitos Urbanísticos y contra la Ordenación del Territorio. Están contemplados en los arts. 319 y 320 Código Penal: Artículo 319. 1. Se impondrán las penas de prisión de seis meses a tres años, multa de doce a veinticuatro meses e inhabilitación especial para profesión u oficio por tiempo de seis meses a tres años, a los promotores, constructores o técnicos directores que lleven a cabo una construcción no autorizada en suelos destinados a viales, zonas verdes, bienes de dominio público o lugares que tengan legal o administrativamente reconocido su valor paisajístico, ecológico, artístico, histórico o cultural, o por los mismos motivos hayan sido considerados de especial protección. 2. Se impondrá la pena de prisión de seis meses a dos años, multa de doce a veinticuatro meses e inhabilitación especial para profesión u oficio por tiempo de seis meses a tres años, a los promotores, constructores o técnicos directores que lleven a cabo una edificación no autorizable en el suelo no urbanizable. 3. En cualquier caso, los Jueces o Tribunales, motivadamente, podrán ordenar, a cargo del autor del hecho, la demolición de la obra, sin perjuicio de las indemnizaciones debidas a terceros de buena fe. Artículo 320. 1. La autoridad o funcionario público que, a sabiendas de su injusticia, haya informado favorablemente proyectos de edificación o la concesión de licencias contrarias a las normas urbanísticas vigentes será castigado con la pena establecida en el artículo 404 de este Código y, además, con la de prisión de seis meses a dos años o la de multa de doce a veinticuatro meses. 2. Con las mismas penas se castigará a la autoridad o funcionario público que por sí mismo o como miembro de un organismo colegiado haya resuelto o votado a favor de su concesión a sabiendas de su injusticia. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. LA
CORRUPCIÓN URBANÍSTICA ÚNICO TEMA DE LAS JORNADAS
URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo. La corrupción urbanística único tema de las jornadas urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley el suelo y delitos urbanísticos. VII Jornadas de la Ley del Suelo. El nuevo presidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Jordi Ludevic, ha criticado la "hiperregulación" en materia urbanística y el "carácter cambiante" de las leyes en el país que afectan al ejercicio de la profesión de la arquitectura. VII Jornadas sobre la Ley del Suelo, Ordenación Territorial, Urbanismo y Valoraciones. Una de las conclusiones alcanzadas por los expertos durante las Jornadas fue la necesidad de restringir la excesiva actividad legislativa en materia urbanística debido a la inseguridad e incertidumbre jurídica. Más de 300 técnicos especialistas y juristas participaron en las jornadas organizadas bajo el lema 'Ley de Suelo, ordenación territorial, urbanismo y valoraciones', y organizadas por la Unión de Arquitectos, Peritos y Forenses de España. Por su parte, el presidente del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, Jordi Ludevic, reiteró el compromiso de colaboración de la arquitectura con la administración de justicia y apostó por la formación continua de los profesionales para afrontar los retos del futuro. También se recoge en las conclusiones la preocupación por los delitos contra el urbanismo, el medio ambiente, y el patrimonio arquitectónico, y se insta a las administraciones para que utilicen todos los medios necesarios que permitan recuperar la confianza de los ciudadanos, y hacer viable el restablecimiento de la legalidad urbanística. En este sentido, los expertos consideraron imprescindible que en el desarrollo reglamentario previsto se clarifiquen los aspectos técnicos que en el redactado de la Ley pueden originar interpretaciones dispersas o confusas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
EL NORTE DE MURCIA PARALIZADO Y EL CENTRO SE REFORMA.
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. El norte de Murcia paralizado y el centro se reforma. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. El barrio del Espíritu Santo de Espinardo sufrirá una remodelación integral gracias al Plan Urban, que coordinan la Primer Teniente de Alcalde, María del Carmen Pelegrín y la concejal de Programas Europeos, Fátima Barnuevo. Este ambicioso plan, que mejorará la calidad del entorno urbano y las condiciones de habitabilidad de los ciudadanos de la zona, contempla, entre otras medidas, la construcción de un pabellón deportivo, la rehabilitación de los principales espacios públicos del barrio, la ampliación del Centro de Servicios Sociales y la creación de un centro de producción artística y creativa, así como un vivero de empresas culturales. Según informa la verdad, 6 planes parciales situados al Este y Norte de Nueva Condomina, haciendo también fachada con la A7. Sólo dos tienen la aprobación definitiva, a la espera de que se anime el sector y se pidan las licencias de obras. El resto va más atrasado, según la Gerencia de Urbanismo. A través de los convenios firmados hace tres años con cuatro grupos empresariales, el Ayuntamiento autorizó un máximo de 22.700 viviendas que iban a mover unos 6.000 millones de euros. Los promotores se comprometieron a pagar 170 millones a las arcas municipales, de los que 150 serían en metálico. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA. ALICANTE CONECTA LA SANGUETA CON
EL CENTRO DE CONGRESOS CON 5.000 M2 DE USO COMERCIAL
Valor añadido: Centros Comerciales, Comunidad Valenciana. Alicante conecta La Sangueta con el Centro de Congresos con 5.000 m2 de uso comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y centros comerciales. El Plan de Sangueta incluirá un centro comercial subterráneo. PRI de la Sangueta incluirá un centro comercial subterráneo de 5.000 m2 que irá conectado con el Centro de Congresos. Los miembros de la comisión estudiaron las alegaciones al Plan de Reforma Interior y acordaron reducir de siete a cinco el número de rascacielos, aunque serán más anchos para mantener la edificabilidad. Estos edificios albergarán viviendas libres, protegidas y usos hoteleros y terciarios, por ejemplo comerciales o de ocio. También se acordó no variar el acuerdo de que el 30% del total de viviendas sean protegidas y que los edificios para los realojos tengan forma de semicírculo para proporcionar ventilación cruzada y que los vecinos disfruten de la orientación al mar que habían exigido. Esquerra Unida (EU) considera que "las modificaciones acordadas por el PP y el PSPV-PSOE" en el Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta "obligan a un nuevo periodo de información pública" y reitera que ese plan supone, en su opinión, "una agresión a la Serra Grossa y al entorno del Benacantil". EU se ha pronunciado en estos términos después de que la Comisión de Seguimiento del proyecto del Centro de Congresos de Alicante decidiera reducir de siete a cinco el número de torres (rascacielos) y en tres plantas el edificio que "rozaba la línea de coronación" de la montaña. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ¿SE DEBE SEGUIR EDIFICANDO
TRAS EL CONCURSO DE ACREEDORES DEL PROMOTOR INMOBILIARIO?
Valor añadido: ¿se debe seguir edificando tras el concurso de acreedores del promotor inmobiliario?. Guía práctica inmoley.com relacionada: crisis inmobiliaria, concurso de acreedores de constructores y promotores inmobiliarios. Si quien no cumple con su obligación contractual durante el concurso es el deudor, los compradores disponen de la facultad de resolución por incumplimiento del artículo 61.2 de la Ley Concursal, que es la genérica del artículo 1.124 de Código Civil aunque limitada a circunstancias posteriores a la declaración de concurso, por ser de tracto único el contrato de compraventa y, en consecuencia, inoponible el incumplimiento anterior a dicha declaración. Aunque no puedan los compradores no insolventes instar la resolución "conveniente al interés del concurso", siguen disponiendo de la facultad de resolución por incumplimiento. La consecuencia, en tal caso, es que podrían alcanzar la condición de acreedores de créditos contra la masa, pues así se estipula en los artículos 61.4 y 84.2.6º de la Ley Concursal. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| JORNADAS DE URBANISMO DEL PODER
JUDICIAL Y LOS ARQUITECTOS ESPAÑOLES
Valor añadido: Jornadas de Urbanismo del Poder Judicial y los arquitectos españoles. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo y delitos urbanísticos. Jornada en Palma en las VII Jornadas de Urbanismo del Poder Judicial y los arquitectos españoles. Las jornadas están organizadas por la Unión de Arquitectos, Peritos y Forenses de España. VII Jornadas CGPJ – CSCAE que, bajo el lema “Ley de Suelo, ordenación territorial, urbanismo y valoraciones”, y organizadas por la Unión de Arquitectos, Peritos y Forenses de España. El magistrado de la Sala III del Tribunal Supremo Jesús Ernesto Peces Morate ha poner punto y final al "urbanismo a la carta", cuya ordenación "ha de estar sujeta a reglas seguras a las que atenerse todas las administraciones y quienes cooperan a la actividad urbanística". En opinión del magistrado del Tribunal Supremo, uno de los grandes problemas de en día es la DISPERSIÓN DE LOS ORDENAMIENTOS URBANÍSTICOS AUTONÓMICOS debido a la inseguridad jurídica que ello supone, además de la indefinición de las competencias de ordenación del territorio y urbanismo entre el Estado y las autonomías. También ha considerado preocupante la relativización de los principios jurídicos y, en este sentido, ha asegurado que "en urbanismo no interesan tanto los principios como las técnicas o instrumentos legales que permiten a las administraciones hacer un urbanismo a su conveniencia". Peces Morate se ha mostrado contundente al referirse a la LUCHA "ENCARNIZADA" ENTRE LAS DIFERENTES ADMINISTRACIONES URBANÍSTICAS PARA PRESERVAR SUS RESPECTIVAS COMPETENCIAS, así como la pretendida inmunidad frente al control jurisdiccional. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
EL SUELO NO URBANIZABLE CENTRA LAS JORNADAS DE URBANISMO DE ARAGÓN.
Valor añadido: urbanismo, Aragón. El suelo no urbanizable centra las Jornadas de urbanismo de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Jornadas de la nueva ley del urbanismo de Aragón organizadas por la Diputación y dirigida a responsables de la administración local. Además de otras novedades relativas a la gestión urbanística y a la figura del urbanizador, se explicaron los aspectos formales y de procedimiento en la tramitación de un Plan General de Ordenación Urbana y de planes parciales, así como la participación de cada una de las administraciones públicas implicadas, tanto desde el punto de vista urbanístico como en el de evaluación ambiental. Las explicaciones incluyeron cuestiones como el Régimen del Suelo, regulado en el Título I de la Ley para prestar especial atención a uno de los aspectos fundamentales de esta norma como es la clasificación del suelo y a detallar las modificaciones efectuadas, tales como la mayor concreción en la determinación del suelo urbano, o en lo que respecta al suelo urbanizable, la posibilidad de desclasificación automática. El 24% de los municipios de la provincia están en tramitación del planeamiento urbanístico, a los cuales afectará la nueva Ley de Urbanismo, que sirvió de tema de debate en la jornada organizada por la Diputación Provincial de Huesca (DPH) y la Dirección General de Urbanismo del Gobierno de Aragón y a la que acudieron alcaldes y responsables de la administraciones locales de la provincia. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ¿HAY QUE REINVENTAR LA
RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA?
Valor añadido: Urbanismo, ¿Hay que reinventar la recalificación urbanística?. Un nuevo urbanismo que financie a los ayuntamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Se ha abierto un debate importante a raíz de la corrupción urbanística: ¿es perversa la recalificación urbanística?. El presidente del PP en el Ayuntamiento de Barcelona, Alberto Fernández Díaz, afirmó que las recalificaciones urbanísticas no son perversas, sino que se corrompen por la actitud de algunos promotores, y reclamó que la Justicia actúe con contundencia tras el 'caso Pretoria'. "La recalificación no es una herramienta perversa por ella misma sino la actitud corrupta de aquellos que promueven este tipo de modificaciones urbanísticas por razones ajenas al interés general", afirmó en el marco de su intervención en el Forum Europa. El problema de fondo es que el sistema de recalificación urbanística es útil para: 1) la corrupción urbanística y 2) para financiar a los ayuntamientos. Los opositores al sistema de recalificación urbanística sostienen que se están creando bolsas de suelo alrededor de las ciudades y que son base de especulación. Se fundamentan en que este sistema es contrario al derecho europeo, en particular al anglosajón, y proponen que la recalificación implique expropiación, de modo que la plusvalía quede en el ayuntamiento al vender parcelas recalificadas a los promotores expropiados. Este sistema se considera por otros como contrario a la iniciativa privada. Cataluña ha abierto el debate desde la perspectiva municipal: el 75% del beneficio de la recalificación, entendida como barita mágica municipal, pasa al propietario. Una parcela es tocada por la barita mágica, se recalifica y vale un potosí, la de al lado no y no vale nada. Hay muchos casos de recalificaciones de fincas casualmente propiedad de concejales, mientras que las colindantes quedan sin recalificar. El único intento para modificar el urbanismo en la fase previa a la recalificación fue el “agente urbanizador”, que en el fondo pasa a agentes privados lo que en Europa hacen los ayuntamientos (y con la mitad de funcionarios que en España). En otro orden de cosas, la propuesta de que los Ayuntamientos catalanes inscriban en un registro público todos los convenios urbanísticos que suscriban recuerda a la normativa andaluza del 2002, que creó ese registro público obligatorio de los convenios urbanísticos y, además, estableció la obligación de consignar los ingresos percibidos como consecuencia de dichos convenio, en una cuenta bancaria aparte de cuyos fondos no podían disponer los ayuntamientos hasta que se aprobaran definitivamente los planeamientos en cuestión. El resultado no fue el deseado. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EN TABLADA SÓLO QUEDA FIJAR EL PRECIO
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. En Tablada sólo queda fijar el precio. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Una vez que el Tribunal Superior de Justica de Andalucía ha dejado claro que se trata de un suelo no urbanizable y protegido está claro que esto acaba en negociación, con lo que la duda es quién paga y cuanto paga. El ayuntamiento parece que se puede salvar por eso anda diciendo que cada palo aguante su vela. Y es que la vela la puede poner la Audiencia Nacional porque Defensa subastó el suelo de Tablada sin un documento preceptivo de la Dirección General de Costas. Los actuales propietarios son terceros de buena fe y se agarran a que este error no está recogido en el registro de la propiedad y las sucesivas compraventas se han hecho de buena fe. Según el periódico el Mundo, la Audiencia Nacional ordena revocar todas las operaciones de compraventa de Tablada. La Audiencia Nacional ha dictado una providencia que puede cambiar radicalmente el futuro de la mayor bolsa de suelo rústico que queda en la ciudad de Sevilla, el motivo del debate urbanístico más polémico de los últimos quince años, el objeto de deseo de políticos, constructoras y ecologistas: la dehesa de Tablada. La resolución, dictada el pasado 13 de octubre por la Sala de lo Contencioso Administrativo de la Audiencia Nacional, ordena la ejecución de una sentencia de la misma instancia judicial –ratificada más tarde por el Tribunal Supremo– en la que se condenaba al Ministerio de Defensa por haber iniciado el proceso de venta de los terrenos sin contar con un documento de carácter preceptivo, la declaración de innecesariedad para el dominio público marítimo-terrestre que debería haber emitido el Ministerio de Medio Ambiente (en concreto, la Dirección General de Costas). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN PARCIAL LA BUFONA
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Plan parcial La Bufona. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Canarias. El Tribunal Supremo ha anulado la modificación del plan parcial La Bufona. La sentencia revoca una anterior del Tribunal Superior de Justicia de Canarias que era contraria a este propietario. Anula, por lo tanto, el acuerdo de la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de Canarias (Cumac) de 28 y 29 de abril de 1998. El único motivo de la nulidad de esta modificación, promovida por Brisa Inversiones, fue que no se solicitó el informe preceptivo de la Consejería de Obras Públicas del Gobierno de Canarias que debía haberse pronunciado sobre cómo afectaba el plan parcial a la carretera LZ-2. El resto de alegaciones del recurrente son desestimadas. Los accesos a la urbanización, finalmente, no se hicieron, y se accede por la urbanización contigua, la de El Cable. Ese punto kilométrico, el que coincide con la urbanización, se ha considerado como punto negro por la Dirección General de tráfico en los años 2004 y 2006 por el elevado número de víctimas en accidentes. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
EL
AVE REFORMA EL URBANISMO DE SAN SEBASTIÁN Y VITORIA
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. El AVE reforma el urbanismo de San Sebastián y Vitoria. El acceso a Vitoria costará 511 millones, pero todavía está en los estudios previos. El coste estimado de las actuaciones ferroviarias asciende a 476 millones, el resto corresponderá a operaciones urbanísticas. Esta cantidad se financiará con cargo a los recursos económicos obtenidos por la actuación sobre los suelos propiedad de Fomento y Adif. Para ello, las instituciones vascas se han comprometido a tramitar, con carácter prioritario, el planeamiento urbanístico relacionado con los proyectos de infraestructuras ferroviarias y, así posibilitar el desarrollo inmobiliario de los suelos de titularidad pública afectados por el proyecto. A petición del Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes del Gobierno Vasco, se reunió en Madrid la Comisión Interinstitucional formada por el Ministerio de Fomento, los ayuntamientos de Vitoria-Gasteiz y San Sebastián, las Diputaciones Forales de Alava y Guipúzcoa, así como el propio Departamento de Transportes, con el fin de aprobar los accesos del Tren de Alta Velocidad a San Sebastián y Vitoria-Gasteiz. En el caso de Vitoria-Gasteiz, el acuerdo se produce en el marco de diálogo entre las cuatro instituciones que va a posibilitar el soterramiento de los accesos del TAV a la capital vasca, lo que favorecerá una mejora del desarrollo urbanístico y del paisaje urbano. En el caso de San Sebastián el acuerdo clarificará definitivamente la conexión entre la estación Internacional de San Sebastián- Astigarraga y el acceso al centro urbano con la consiguiente remodelación de la estación del Norte. El Ministerio de Fomento ha alcanzado un acuerdo sobre la el futuro soterramiento del ferrocarril de Alta Velocidad en Vitoria, que tendrá un coste de 476 millones de euros, que se eleva a 511 millones al sumar las operaciones urbanísticas asociadas, anunció el secretario de Estado de Planificación e Infraestructuras, Víctor Morlán. El acuerdo se ha alcanzado entre las cuatro administraciones públicas implicadas, Gobierno de España, Gobierno vasco, Diputación Foral de Álava y Ayuntamiento de Vitoria. La inversión del Ministerio de Fomento, que será efectuada por Adif, se estima en 142 millones de euros. El Gobierno vasco aportará una cantidad estimada en 117 millones, la Diputación Foral de Álava se hará cargo de otros 50 millones y el Ayuntamiento de Vitoria aportará unos 67 millones. El valor de las plusvalías netas que se espera obtener de la transformación de los suelos propiedad del Estado, que serán desafectados del uso ferroviario, se calcula en una cantidad no inferior a 100 millones de euros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL TSJA VINCULA TABLADA A LA LEY DEL SUELO IMPIDIENDO LA SOLUCIÓN
NEGOCIADA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El TSJA vincula tablada a la ley del suelo impidiendo la solución negociada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Aunque el ayuntamiento quisiese negociar con la propiedad de Tabalada para alcanzar un acuerdo satisfactorio para todos, el TSJA ha puesto un obstáculo al vincular Tablada al artículo 46.1 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Tablada debe quedar fuera del proceso de urbanización no sólo por una decisión planificadora, libre y soberana, sino porque la legislación autonómica así lo exige, al concurrir en este suelo casi todos los factores recogidos en el artículo 46.1 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Artículo 46. Suelo no urbanizable. 1. Pertenecen al suelo no urbanizable los terrenos que el Plan General de Ordenación Urbanística adscriba a esta clase de suelo por: Tener la condición de bienes de dominio público natural o estar sujetos a limitaciones o servidumbres, por razón de éstos, cuyo régimen jurídico demande, para su integridad y efectividad, la preservación de sus características. Estar sujetos a algún régimen de protección por la correspondiente legislación administrativa, incluidas las limitaciones y servidumbres así como las declaraciones formales o medidas administrativas que, de conformidad con dicha legislación, estén dirigidas a la preservación de la naturaleza, la flora y la fauna, del patrimonio histórico o cultural o del medio ambiente en general. Ser merecedores de algún régimen especial de protección o garante del mantenimiento de sus características, otorgado por el propio Plan General de Ordenación Urbanística, por razón de los valores e intereses en ellos concurrentes de carácter territorial, natural, ambiental, paisajístico o histórico. Entenderse necesario para la protección del litoral. Ser objeto por los Planes de Ordenación del Territorio de previsiones y determinaciones que impliquen su exclusión del proceso urbanizador o que establezcan criterios de ordenación de usos, de protección o mejora del paisaje y del patrimonio histórico y cultural, y de utilización racional de los recursos naturales en general, incompatibles con cualquier clasificación distinta a la de suelo no urbanizable. Considerarse necesaria la preservación de su carácter rural, atendidas las características del municipio, por razón de su valor, actual o potencial, agrícola, ganadero, forestal, cinegético o análogo. Constituir el soporte físico de asentamientos rurales diseminados, vinculados a la actividad agropecuaria, cuyas características, atendidas las del municipio, proceda preservar. Ser necesario el mantenimiento de sus características para la protección de la integridad y funcionalidad de infraestructuras, servicios, dotaciones o equipamientos públicos o de interés público. Presentar riesgos ciertos de erosión, desprendimientos, corrimientos, inundaciones u otros riesgos naturales. Proceder la preservación de su carácter no urbanizable por la existencia de actividades y usos generadores de riesgos de accidentes mayores o que medioambientalmente o por razones de salud pública sean incompatibles con los usos a los que otorga soporte la urbanización. Ser improcedente su transformación teniendo en cuenta razones de sostenibilidad, racionalidad y las condiciones estructurales del municipio. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA AVARICIA EN LAS CESIONES A LOS AYUNTAMIENTOS LLEGA AL SUELO URBANO CONSOLIDADO
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. La avaricia en las cesiones a los ayuntamientos llega al suelo urbano consolidado. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. En el caso analizado el PGOU pretendía incluir este suelo urbano consolidado como no urbanizable, obligando con ello a los dueños del mismo a las lógicas cesiones. Estos propietarios llegaron hasta las instancias del TSJA obliga al Ayuntamiento de Lucena y a la propia Gerencia Municipal de Urbanismo a llevar a cabo las medidas necesarias que conduzcan a la modificación no solamente del Plan General de Ordenación Urbana, sino también del Plan Parcial y de la reparcelación efectuada en este área del Plan Oeste 1. Hay que tener en cuenta asimismo que el cumplimiento de esta sentencia lleva aparejado asimismo la obligatoriedad de escriturar de nuevo los terrenos afectados a sus propietarios. El concejal delegado de Urbanismo ha puesto de manifiesto que la aplicación de la mencionada sentencia no afectará al conjunto de los equipamientos sociales con que ha sido dotado el Plan Parcial Oeste 1, aclarando también que todo ello no supondrá desembolso alguno para el Ayuntamiento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LAS NORMAS DE PROTECCIÓN DEL LITORAL HAN SIDO IGNORADAS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Las normas de protección del litoral han sido ignoradas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. El defensor del pueblo de Andalucía, José Chamizo, propuso una moratoria a la construcción en la franja de los primeros 500 metros a partir de la orilla del mar, la denominada zona de influencia, una medida que reconoció "extraordinariamente restrictiva", pero oportuna para paliar los "graves daños causados al litoral por la masiva ocupación de amplios espacios contiguos o muy cercanos al dominio marítimo". El documento abunda en la construcción "indiscriminada" en el suelo no urbanizable, fenómeno de tal dimensión que llega a denominar "hecatombe ecológica", y constata el fracaso por incumplimiento de los planes que se han hecho para erradicarlas. Una de las propuestas de Chamizo es la reforma "urgente" del Código Penal "que permita perseguir más eficazmente" los delitos urbanísticos porque existen "imprecisiones técnicas" y "lagunas" en la redacción actual. El Defensor es partidario de que las administraciones soliciten la demolición de las construcciones indebidas en los procedimientos en que actúan como demandantes. El informe denuncia la desidia de Junta y ayuntamientos porque, pese al cúmulo de anormalidades y de debates y análisis sobre lo ocurrido, apenas se atestiguan propósitos de enmienda. "Seguimos contemplando como la preocupación que traslucen los poderes públicos por la preservación de los valores naturales y paisajísticos de nuestro litoral no va acompañada de medidas que impidan su deterioro", sostiene el Defensor. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. LA
OPERACIÓN CHAMARTÍN TENDRÁ 20 RASCACIELOS EN LA PROLONGACIÓN
DE LA CASTELLANA.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La operación Chamartín tendrá 20 rascacielos en la prolongación de la castellana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y planes parciales. En el plan parcial de ampliación de la Castellana (operación Chamartín) se prevén hasta 20 edificios por encima de 20 plantas, de los cuales hasta 10 podrían superar los 150 metros, altura a partir de la cual un edificio puede considerarse un rascacielos. Hay tres zonas de construcción en altura para usos terciarios. La primera en el ámbito de la Estación de Chamartín y el gran parque sobre las vias que resultará del soterramiento de estas. Al Este del parque, una solitaria torre ocupará un solar de planta triangular alcanzando una altura de entre 30 y 40 plantas. Al otro lado, frente a los cuatro rascacielos CTBA ya construidos y en funcionamiento a dia de se situarán 4 torres de oficinas, dos de ellas de gran altura, al alcanzar una entre 35 y 45 plantas y la otra entre 40 y 50. Estas dos torres podrían igualar o incluso superar en altura a las actuales CTBA. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
RÉGIMEN DE PARCELACIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Régimen de parcelación urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: parcelación y reparcelación y urbanismo de la Rioja. Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja. Se considera parcelación urbanística toda división o segregación simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más lotes, cuando tenga por finalidad la realización de actos de edificación o uso del suelo o del subsuelo sometidos a licencia urbanística. Se considera parcelación urbanística toda división o segregación simultánea o sucesiva de terrenos en dos o más lotes, cuando tenga por finalidad la realización de actos de edificación o uso del suelo o del subsuelo sometidos a licencia urbanística. No podrá realizarse parcelación alguna que dé lugar a lotes de superficie o dimensiones inferiores a las determinadas como mínimas en el planeamiento, salvo que dichos lotes sean adquiridos simultáneamente por los propietarios de terrenos colindantes con el fin de agruparlos con sus fincas para constituir una nueva. Son indivisibles las parcelas edificables con arreglo a una determinada relación entre superficie de suelo y superficie construible en los siguientes casos: Cuando la superficie construible que se edifique sea la correspondiente a toda la superficie de suelo de la parcela. Cuando la superficie construible que se edifique corresponda a sólo una parte de la superficie de suelo y la parcela restante sea inferior a la parcela mínima. Los Notarios y Registradores, cuando proceda, harán constar en la descripción de las fincas su cualidad de indivisibles, en los términos establecidos en la legislación estatal. No se podrá efectuar ninguna parcelación urbanística sin que previamente haya sido aprobado el planeamiento urbanístico exigible según la clase de suelo de que se trate. Queda prohibida en suelo no urbanizable la realización de parcelaciones urbanísticas. Toda parcelación urbanística quedará sujeta a licencia o a la aprobación del proyecto de compensación o reparcelación que la contenga. En ningún caso se considerarán solares ni se permitirá edificar en ellos, los lotes resultantes de una parcelación efectuada con infracción de lo dispuesto en los artículos anteriores. Las licencias de parcelación se someterán al régimen de las licencias urbanísticas previsto. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL PLAN DE ORDENACIÓN DE LA BAHÍA IMPIDE LA CREACIÓN
DE SUELO INDUSTRIAL EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El plan de ordenación de la bahía impide la creación de suelo industrial en el Puerto de Santa María. Polígono industrial en Doña Blanca. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Plan de Ordenación de la Bahía. Plan de Ordenación del Territorio de la Bahía de Cádiz y Jerez (POTBCJ). El Plan de Ordenación de la Bahía frena desarrollos urbanísticos por encima de la Sierra de San Cristóbal. Sin embargo, el vigente PGOU cataloga como urbanizables estos suelos pero esto queda anulado que el POTBC. Mientras el nuevo ordenamiento municipal, aprobado hace dos semanas de manera provisional, clasifica estos suelos como no urbanizables puesto que, tal y como indica en su memoria, el Plan de Ordenación de la Bahía "desaconseja proponer crecimientos urbanísticos a partir de las primeras estribaciones de la Sierra de San Cristóbal". Eso sí, para el equipo redactor del nuevo PGOU, la empresa Territorio y Ciudad, considera "inadecuada" otra catalogación de estos suelos "dada su posición dispersa y aislada, su compleja accesibilidad y la más que previsible incidencia ambiental y paisajística que ocasionaría en la unidad de la Sierra de San Cristóbal". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LAS AUTONOMÍAS DEBEN RESPONDER DEL URBANISMO
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Las autonomías deben responder del urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. El Tribunal Supremo entiende que la responsabilidad es conjunta: del Gobierno, por la incorrecta aprobación de la delimitación del suelo; y del Ayuntamiento por la concesión de la licencia para los 144 adosados. En consecuencia, ratifica la postura del TSJC y concluye que deben pagar a partes iguales, pero lo importante es que SE DECLARA RESPONSABLE SOLIDARIA A UNA COMUNIDAD AUTÓNOMA. El Tribunal Supremo ha ratificado las indemnizaciones por daño moral que el Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC) reconoció a algunos propietarios de la urbanización 'El Encinar', en la playa de La Arena (Arnuero), y ha confirmado además que deberán ser el Gobierno regional y el Ayuntamiento los que sufraguen a partes iguales esas indemnizaciones, como corresponsables de los daños morales sufridos por los afectados. Así se determina en una sentencia de la Sección Sexta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, a la que tuvo acceso Europa Press, en la que se concluye que no cabe recurso de casación contra la sentencia del TSJC del año 2005, que fue recurrida por ambas administraciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
HUELLA SONORA DE BARAJAS.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Huella sonora de Barajas. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruido en la edificación y el urbanismo, y urbanismo de Madrid. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha hecho público un auto en el que ejecuta una sentencia del Tribunal Supremo de noviembre de 2008 y en el que ordena "con carácter inmediato" se proceda a la reducción de un 50% de la cifra actual de vuelos sobre la urbanización Santo Domingo de Algete. Para el TSJM, las medidas para la reducción de ruidos "no pueden consistir en el ceso absoluto de los sobrevuelos y el cierre inmediato de la pista 18-R [la que produce las molestias sobre la urbanización], pues no es esto lo que requiere el fallo [del Supremo] que ejecutamos, siendo suficiente una disminución bastante de su número y frecuencia". El tribunal considera "razonable" la proporción de disminución de vuelos en un 50% de las cifras actuales. El propio auto señala que el número de sobrevuelos en esa pista en 2008 fue de 24.687 y en el primer cuatrimestre de 2009, 6.106. Según datos de AENA, aproximadamente el 12% de los horas anuales el aeropuerto de Barajas debe operar en configuración sur, porque el viento sopla en dirección norte, ya que los aviones tienen que aterrizar y despegar en contra del viento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CLAVES DE UN VERDADERO PLAN
ANTICORRUPCIÓN DEL URBANISMO.
Valor añadido: Claves de un verdadero plan anticorrupción del urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence urbanística y ley del suelo. La Generalitat quiere liderar una normativa que servirá de ejemplo en toda España para erradicar la corrupción urbanística municipal, por ejemplo, reforzará la publicidad de los convenios urbanísticos y los ayuntamientos se beneficiarán más de las plusvalías de las recalificaciones, y las fundaciones de los partidos no podrán recibir donativos opacos y las entidades con subvención no la podrán desviar a terceros. Además enviará al Parlament antes de fin de año el proyecto de ley de la Sindicatura de Cuentas. Empezamos por este tema de los informes de cuentas. Hay que destacar que el presidente del Tribunal Vasco de Cuentas Públicas, José Ignacio Martínez Churiaque, acaba de solicitar al Parlamento vasco que autorice, a través de las reformas legislativas que sean necesarias, la contratación externa de informes de fiscalización sobre diversos aspectos de las cuentas públicas. Churiaque, quien acudió a la Cámara a presentar el informe de gastos de la comunidad autónoma de 2006, justificó su petición ante la imposibilidad de cumplir los encargos del Parlamento de manera rápida y eficaz con los medios de que dispone. Otra cuestión similar sucede con la Fiscalía Superior de Andalucía, que tiene que rendir cuentas todos los años ante el Parlamento andaluz, pero quiere superar la simple estadística y llegar a los porqués de la prevalencia de determinadas faltas, deteniéndose en aquellas que mayor inquietud social despiertan y aportar soluciones, pero como no tiene medios suficiente ha firmado un convenio con las universidades de Granada (UGR) y Pablo de Olavide (UPO) de Sevilla, por el que dos equipos de expertos de estas actúen como grupos de apoyo técnico para la Fiscalía. Aquí ya tenemos dos problemas: la sindicatura o los tribunales de cuentas deberían no solo ser auditados externamente, sino exigir que se denuncien las anomalías que detecten. Segundo, la fiscalía no tiene medios suficientes. Y otro tema, hay cientos de informes de sindicaturas y tribunales de cuentas durmiendo en los parlamentos autonómicos sin que se dé respuesta a las denuncias que contienen. Lo que que debería haber hecho la Generalitat tras el caso Pretoria es una due diligence de todos los informes de la sindicatura que contienen denuncias y que han sido presentados en el Parlamento catalán sin que ningún grupo político haya hecho nada. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ¿POR QUÉ NO MERECE
LA PENA DEMANDAR A LOS AYUNTAMIENTOS MOROSOS?
Valor añadido: ¿Por qué no merece la pena demandar a los ayuntamientos morosos?. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras y promotor inmobiliario. Las asociaciones de constructores y promotores inmobiliarios son reacios a demandar a los ayuntamientos porque saben que no sirve de nada. El último caso lo confirma. Una importante constructora ha ganado un juicio contra un ayuntamiento moroso que está literalmente sin fondos. La sentencia sirve de adorno para colgarla en la pared, pero poco más. El juez ha dicho que lo que caiga en el ayuntamiento irá a gastos administrativos, a sueldos, y lo que quede a la constructora. La práctica demuestra que nunca queda nada. Así que la sentencia quedará colgada en la pared y el constructor, como siempre, sin cobrar. En este artículo se detalla la sentencia en cuestión. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CORRUPCIÓN URBANÍSTICA
Y FINANCIACIÓN INMOBILIARIA DE PROYECTOS SIN LICENCIA.
Valor añadido: Corrupción urbanística y financiación inmobiliaria de proyectos sin licencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y promotor inmobiliario. Tras un caso de corrupción, una importante promoción inmobiliaria se ha quedado paralizada por culpa de una serie de licencias urbanísticas que quedan pendientes de la reorganización del ayuntamiento afectado. Ante el riesgo que supone que el nuevo alcalde no conceda las licencias, el promotor se ha quedado sin financiación porque las líneas de crédito están sometidas a un proceso de tasación constante, de modo que si hay algún problema en la marcha del proyecto se cierra el crédito. Esta cláusula está prevista para riesgos edificatorios, pero en este caso el banco la ha utilizado por la inseguridad urbanística y, de hecho, los tasadores, se han negado a valorar de nuevo el proyecto ante la inseguridad que generan las licencias. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
TABLADA
NO ES URBANIZABLE.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Tablada no es urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y expropiaciones urbanísticas. La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha desestimado el recurso interpuesto por la agrupación Tablada Híspalis, que aúna a los propietarios de Tablada, contra la resolución de la Consejería de Obras Públicas que aprobó definitivamente el nuevo PGOU de Sevilla. Tablada Hispalis pedía que se anularan los puntos del plan referidos a la calificación de Tablada como suelo no urbanizable de especial protección. La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) estima que la Administración es la que tiene "la potestad del planeamiento" por lo que la Junta y el Ayuntamiento tienen razón al calificar Tablada como no urbanizable para poder preservar "el carácter natural o rural de los suelos de la dehesa". Hace un año, el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) desestimó el recurso presentado por el ayuntamiento contra una sentencia de un juzgado de Sevilla que dio la razón al propietario de Arenal 2000, que había recurrido la decisión municipal de expropiar la dehesa. De momento, el ayuntamiento retrasará la negociación del futuro de los suelos de la dehesa de Tablada hasta realizar una «revisión» de las últimas sentencias, pero en particular una providencia de la Audiencia Nacional que ordena al Estado la ejecución de un fallo anterior que supondría revocar las operaciones de compraventa del terreno registradas desde 1997. La dehesa de Tablada, que fue subastada en 1997 y vendida en lotes posteriormente, no podrá ser urbanizada tras la nueva resolución de la Audiencia Nacional, segúnEl Mundo. La resolución, dictada el pasado 13 de octubre por la Sala de lo Contencioso Administrativo de la Audiencia Nacional, ordena la ejecución de una sentencia de la misma instancia judicial –ratificada más tarde por el Tribunal Supremo– en la que se condenaba al Ministerio de Defensa por haber iniciado el proceso de venta de los terrenos sin contar con un documento de carácter preceptivo, la declaración de innecesariedad para el dominio público marítimo-terrestre que debería haber emitido el Ministerio de Medio Ambiente (en concreto, la Dirección General de Costas). Los tribunales dan otra vez la razón, de esta manera, al promotor inmobiliario sevillano Jesús López, que ha ganado ya dos pleitos al Ministerio de Defensa en el Tribunal Supremo sobre este particular y que está a la espera de una tercera sentencia del Alto Tribunal que afecta al núcleo de la cuestión, la posible nulidad de la subasta con la que en 1997 se inició el proceso de enajenación de Tablada. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA COMPENSACIÓN DE MÁLAGA POR EL ARRAIJANAL
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. La compensación de Málaga por el Arraijanal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y expropiaciones urbanísticas. La Junta mantiene como última opción la expropiación de los suelos en caso de no poder obtenerlos por compensación. Esta finca cuenta con protección en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum), pese a que la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) contempla la urbanización de este espacio, lo que ha supuesto el desacuerdo entre la Junta y el Ayuntamiento. La delegada provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio, Josefa López, insistió en que la vía más idónea para hacerse con los terrenos del paraje de Arraijanal sobre los que emplazar esta zona de esparcimiento pasa por compensar a los actuales propietarios privados con suelos en otras zonas de la ciudad a través de las áreas de reparto que se delimiten en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga, actualmente en revisión. «No estamos hablando de aumentar considerablemente el número de viviendas en Málaga. Estos reajustes se pueden llevar a cabo perfectamente en el PGOU, sólo hace falta voluntad», manifestó López, quien pidió expresamente al equipo de gobierno municipal «que colabore» porque «no es tan complicado poder hacerlo». Desde el Ayuntamiento se ha dejado claro recientemente que no va a mostrar oposición al proyecto de parque para Arraijanal, pero lo deja totalmente en manos de la Junta, incluida la obtención del suelo. «No vamos a sufragar la compra de los terrenos cuando se trata de un parque del que se beneficiarán una docena de municipios», llegó a indicar a finales del mes pasado el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz. De hecho, según fuentes consultadas, el Ayuntamiento puede calificar la parcela como un espacio libre de interés territorial o metropolitano, pero adscrito a suelo no urbanizable, por lo que no tendría que fijar una compensación para su obtención, sino que deja ese procedimiento en el tejado de la Junta, que promueve el proyecto. Sobre esta postura, la delegada de Ordenación del Territorio reconoció que su consejería no puede obligar al Ayuntamiento a recoger la compensación del suelo. Claves: Vallehermoso adquirió el 60% del sector, cuya superficie global es de 522.000 m2, en 2001 por 30 millones de euros. El resto de la finca fue comprado por cinco o seis dueños minoritarios en 2003 por un valor mayor. Según varios medios Vallehermoso es más proclive a la compensación que los minoritarios. En taller de trabajo analizar la viabilidad y coste de una posible expropiación urbanística y los medios para impedirla. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES,
LA LEY DEL SUELO BALEAR PARALIZADA POR EL SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Baleares, la ley del suelo Balear paralizada por el suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada ley del suelo. El conseller de Vivienda y Obras Públicas, Jaume Carbonero, subrayó la "complejidad" de la futura Ley del Suelo, que debe ser aprobada por el Consell de Govern y tramitada en el Parlament, de cara ser consensuada por los socios del Pacte -PSOE, UM y Bloc-, en comparación con las demás normativas que también se encuentran pendientes de ser impulsadas. Así lo manifestó tras presentar las VII Jornadas sobre la Ley del Suelo: ordenación territorial, urbanismo y valoraciones, en referencia al retraso en la aprobación de la norma por las discrepancias entre PSOE, UM y Bloc, aunque manifestó que son los socialistas quienes deben dar explicaciones al respecto. Según el Bloc, los socialistas muestran una disparidad de opiniones, para los negociadores de Ibiza es demasiado restrictiva en suelo rústico, para los de Mallorca, excesivamente laxa. UM ha manifestado desde el principio su oposición al carácter restrictivo de la futura ley especialmente en suelo rústico, y reclaman la retirada de todo el articulado referente a este punto. La ley del suelo de Baleares del Bloc mantendrá los 14.000 metros cuadrados de parcela mínima en suelo rústico común para poder edificar, pero será menos permisiva en cuestiones de pendientes, volumen, visuales, alturas o aprovechamiento de la superficie, entre otras. Otro problema son las polémicas áreas de reconversión territorial –las ART–, que de hecho impediría desarrollar las más polémicas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
EL AVE EXPROPIA TERRENOS EN CAPELLANÍAS.
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. El AVE expropia terrenos en Capellanías. Cáceres. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Extremadura. El anuncio de expropiación se publicó en el BOE con la lista de todos los propietarios afectados en el tramo Casar de Cáceres-Cáceres. Son una veintena de particulares, a los que se suman los Ayuntamientos de Cáceres y Casar de Cáceres, a los que también se les ocupará terrenos. En total hay que ocupar más de 40 hectáreas, de las que solamente 7,5 hectáreas se encuentran dentro del municipio de Cáceres. Todos los afectados por estas expropiaciones han sido convocados los días 15 y 16 de diciembre. En esas mismas fechas también se procederá a levantar actas previas de ocupación correspondientes a los terrenos afectados por el tramo Garrovillas-Casar de Cáceres del AVE (el anuncio salió publicado en el BOE del pasado jueves 5 de noviembre). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
¿SE CUMPLIRÁ LA SENTENCIA DEL PUERTO DE MARÍN?
Valor añadido: urbanismo, Galicia. ¿Se cumplirá la sentencia del Puerto de Marín?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y puertos deportivos. El Puerto de Marín alega que es imposible demoler el relleno ilegal. El presidente del Puerto de Marín-Ría de Pontevedra, José Benito Suárez Costa, convocó un consejo de administración extraordinario para analizar la sentencia del Tribunal Supremo que declara ilegal el relleno de Placeres, uno de los mayores de Galicia. El fallo, que anula todo el Plan Especial portuario, cuestiona seriamente la legalidad de los rellenos ejecutados en la ría pontevedresa, que tantas veces han denunciado ecologistas y mariscadores. Suárez Costa se desmarcó con una advertencia: desmontar el relleno puede tener un coste ambiental más agresivo que el propio relleno. Su aviso no ha hecho mella en la asociación que recurrió el relleno, que anunció que irá a por la ejecución de la sentencia "con todas las consecuencias". Suárez Costa defendió que "todas las obras que ha hecho esta Autoridad Portuaria cuentan con una declaración de impacto ambiental", por lo que sostiene: "Desde ese punto de vista, no hay ningún fallo". El hecho es que la sentencia se basa precisamente en la ausencia de ese estudio para el relleno, de más de 300.000 m2 de superficie. El futuro pasa ahora, dijo el presidente del Puerto, por pedir consejo al jefe de la Abogacía del Estado para determinar los próximos pasos. Suárez Costa también tiene previsto reunirse con el director del ente portuario para conocer los trámites realizados en este sentido, ya que hace sólo unos meses que ocupa la presidencia. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
¿POR QUÉ SE HA ANULADO LA COMPENSACIÓN DE FONTIÑAS?
Valor añadido: urbanismo, Galicia. ¿Por qué se ha anulado la compensación de Fontiñas?. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación y urbanismo de Galicia. El Tribunal Superior de Xustiza anula el proyecto de compensación del polígono 3 de Fontiñas. El problema es que todo este espacio libre privado está ocupado por viviendas y por un aparcamiento de uso comunitario. Esta circunstancia ha sido tenida en cuenta por el Ayuntamiento para formular una oferta alternativa al Tribunal Superior de Xustiza. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia anuló el acuerdo municipal del 29 de mayo de 1998 de aprobación definitiva del proyecto de compensación del polígono 3 del Plan Parcial de Fontiñas. Esta anulación es consecuencia del recurso interpuesto por un particular que no estaba de acuerdo con el reparto asignado por dicho órgano en el proyecto de compensación. Aunque la sala anula el acuerdo municipal, no será el Ayuntamiento el que tenga que indemnizar al denunciante, sino la propia Junta de Compensación del Polígono 3 de Fontiñas. Este suelo se encuentra situado en el entorno de la rúa Londres, en dirección al Multiusos de Sar. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA,
PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL (PSIS) DE RIPAGAINA
Valor añadido: urbanismo, Navarra, Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Ripagaina. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Viviendas en Ripagaina. Modificación del PSIS para aumentar un 30% la edificabilidad residencial. El Gobierno de Navarra acordó iniciar los trámites para modificar el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Ripagaina, con el fin de incrementar un 30% la edificabilidad residencial, por lo que de las 3.904 viviendas previstas hasta ahora se pasaría a algo más de 5.000, más de la mitad con algún tipo de protección. Con este cambio, promovido por la Junta de Compensación del Área de Reparto I de este PSIS, la superficie residencial del futuro desarrollo urbanístico podrá alcanzar los 594.802 m2, incrementándose hasta los 608.442,45 m2 si se incluyen las áreas comerciales. La modificación del PSIS de Ripagaina incrementará un 30% la edificabilidad Busca transformar 23.510 m2 construidos de Vivienda Libre en una mayor superficie construida de Viviendas de Precio Tasado. También se cambia el uso de residencial unifamiliar a residencial colectivo libre en algunas parcelas Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA. DIRECTRIZ
DE PROTECCIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Directriz de Protección del Suelo no Urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. La COTUR aprueba inicialmente la Directriz de Protección del Suelo no Urbanizable que fija medidas en los planos urbanístico y territorial para asegurar la protección, conservación, catalogación y mejora de los espacios naturales. El Pleno de la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo ha aprobado inicialmente la Directriz de Protección del Suelo no Urbanizable que sustituye al Plan Especial de Protección del Medio Ambiente Natural de La Rioja, PEPMAN, y aumenta la superficie protegida al incluir dentro de los espacios de protección los paisajes vitivinícolas y las áreas esteparias. La Directriz define una banda de seguridad para preservar los espacios de mayor valor en el perímetro de algunas de las categorías más restrictivas siempre con el objetivo de aminorar los posibles impactos y afecciones de determinadas actividades y usos en la proximidad del espacio. La normativa contiene entre sus novedades las normas particulares sobre condiciones de edificación de determinados usos y regula los siguientes usos: casillas agrícolas, bodegas, instalaciones hoteleras y de restauración y viviendas unifamiliares aisladas. La Directriz define una banda de seguridad para preservar los espacios de mayor valor en el perímetro de algunas de las categorías más restrictivas siempre con el objetivo de aminorar los posibles impactos y afecciones de determinadas actividades y usos en la proximidad del espacio. La normativa contiene entre sus novedades las normas particulares sobre condiciones de edificación de determinados usos y regula los siguientes usos: casillas agrícolas, bodegas, instalaciones hoteleras y de restauración y viviendas unifamiliares aisladas. La Directriz sustituye al PEPMAN vigente desde 1988 y que ha sido un referente desde el punto de vista urbanístico, especialmente en lo relativo a la protección del medio ambiente. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ORDENACIÓN
URBANÍSTICA DEL RECINTO PORTUARIO DE MÁLAGA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Ordenación urbanística del recinto portuario de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía, planes especiales y puertos deportivos. El ayuntamiento de Málaga ha concluido la modificación del Plan Especial del Puerto, que incluye cambios como el Auditorio de Música, el soterramiento de la vía del tren o el puerto deportivo de San Andrés. El acuerdo entre la Autoridad Portuaria y la Gerencia de Urbanismo comprenden dos alegaciones durante el periodo de información pública, presentadas por el Club Mediterráneo y que no han supuesto cambios en el documento urbanístico. La aprobación provisional de este plan requiere del preceptivo informe de la Junta de Andalucía y la aprobación definitiva en el pleno. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, prevé que este proceso termine para principios de año, liberando así cinco grandes proyectos que están pendientes de poner en marcha en el recinto. Estas actuaciones permitirán continuar con la renovación del Puerto de Málaga iniciada con el dique de Levante y los muelles 1 y 2. Allí se paró a la espera de estos cambios, que continuarán con las obras en dirección hacia Poniente. La inversión más importante corresponde al Auditorio de Música, que con unos 60 millones de euros se convertirá en el eje de la reforma de la plataforma de San Andrés. Precisamente ese entorno es el que más cambios sufrirá en los próximos años. Así, los accesos en coche se modificarán para facilitar el paso al auditorio y al Centro Oceanográfico previsto muy cerca. Además, se podrá acometer el soterramiento de la vía del tren, un proyecto con un coste que ronda los 20 millones de euros y que el Gobierno ha incluido en los Presupuestos Generales para 2010. También en ese entorno se hará el puerto deportivo recientemente adjudicado al Consorcio Marinas del Mediterráneo GEA 21, que invertirán unos 24,2 millones de euros para construir estas instalaciones en la margen derecha de la desembocadura del río Guadalmedina. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿HAY ALGÚN TRUCO LEGAL PARA SALVAR EL POLÍGONO LAS
ALETAS?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. ¿Hay algún truco legal para salvar el polígono Las Aletas?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. La Abogacía del Estado está analizando las fórmulas jurídicas necesarias para salvar el plan sin contravenir la sentencia del Tribunal Supremo contra los planes en la bahía. La Junta de Andalucía sugiere un nuevo acuerdo del Consejo de Ministros que resuelva las deficiencias detectadas en el mayor proyecto industrial de Cádiz. El Supremo argumenta su decisión en que no existe la justificación debida para ocupar esos terrenos protegidos medioambientalmente. No se establecen plazos máximos, no se delimitan bien los usos, no se concretan las empresas y ni siquiera se ha presentado un estudio sobre otras posibles ubicaciones. Según algunos medios la solución sería aprobar una nueva resolución del Consejo de Ministros que subsane cuatro errores del anterior: concretar los plazos, delimitar mejor los usos, proponer nombres de empresas con las que ya se está negociando y presentar un informe que demuestre que no hay otro lugar en la bahía gaditana donde se pueda ubicar un polígono como este. Ese estudio ya se está preparando. Las Aletas es un parque industrial, logístico, empresarial y medioambiental en plena bahía. Ocupa 527 hectáreas, pero 287 afectan a suelos de dominio público marítimo terrestre. Son unas marismas desecadas, un amplio terreno baldío que las administraciones ven como única posibilidad para ubicar un proyecto de este tipo. En 2007, tras recibir todo tipo de informes favorables, incluido el del Ministerio de Medio Ambiente, el Consejo de Ministros acordó reservar estas hectáreas de terreno protegido para su uso industrial. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. EL
GOLF SUFRE LA CRISIS INMOBILIARIA.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. El golf sufre la crisis inmobiliaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Aragón. Varias poblaciones de Aragñón han adaptado su planeamiento a varios proyectos de golf con viviendas relacionadas al mismo, por ejemplo, Caspe, Vera, San Mateo de Gállego, Fuentes de Ebro, La Muela o Zuera, Villanueva de Gállego y Bárboles. En la mayoría de los casos, los proyectos de golf se han reajustado a la menor demanda provocada por la crisis inmobiliaria. En otros casos directamente se han paralizado los proyectos inmobiliarios. Villanueva de Gállego aprobó el plan de reparcelación del sector donde estaba previsto construir cerca de 2.000 viviendas y un campo de golf. El Ayuntamiento de Villanueva de Gállego tiene una participación del 46% y ha pedido al Gobierno de Aragón que las viviendas protegidas que debía reservar la promotora (Inurasa) pudieran construirse en sectores residenciales del casco urbano consolidado. Aunque en el convenio no se pactaron plazos, en el Ayuntamiento creen que a principios del año que viene podría empezar a moverse. Analizar en taller de trabajo: Ciudad Zaragoza Golf, en La Muela. Señalar que la segunda fase de esta urbanización fue recurrida por el Gobierno de Aragón, ya que Urbanismo informó desfavorablemente y aun así el Ayuntamiento lo autorizó. En esa zona, frente al polígono Centrovía, estaba prevista la construcción de 9.500 viviendas y un campo de golf. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
VENTA DE SUELO EN ZARAGOZA
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Venta de suelo en Zaragoza. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. El Ayuntamiento de Zaragoza ha vendido 4 parcelas municipales en Arcosur por valor de 20,8 millones de euros. En ellas, se podrán levantar 704 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en esta macrourbanización al sur de Zaragoza. Con esta enajenación de suelo público, el área de Urbanismo ha puesto en el mercado en lo que va de año catorce terrenos en los que está previsto edificar unos 2.000 pisos protegidos. Este concurso de suelo aprobado por el Gobierno de Zaragoza es el segundo que se lleva a cabo tras la flexibilización de las condiciones de venta que impulsó la Gerencia de Urbanismo. Las cuatro parcelas adjudicadas a varias sociedades mercantiles y cooperativas son la O-5, con capacidad para 284 VPA y 8,4 millones de euros; la O-8, por 8,4 millones de euros y otras 284 pisos protegidos; la O-11, por 2,1 millones y 72 viviendas; y la O-12, por 1,8 y 64 pisos sociales. Terrenos de Arcosur, nueve parcelas valoradas en 40 millones de euros y con capacidad para unos 1.500 pisos sociales; el entorno del Príncipe Felipe y dos pastillas en Casetas ,10 millones de euros y 380 viviendas; y Parque Venecia 4,3 millones de euros y 144 VPO. A estas cantidades hay que sumar los 2,4 millones que se lograrán con la parcela que ha quedado desierta. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
MADRID. PLAN ESPECIAL DEL AYUNTAMIENTO DE
MADRID PARA QUE SE MODIFIQUE EL CAMBIO DE USO A COMERCIAL DEL ANTIGUO CINE
CARLOS III.
Valor añadido: centros comerciales, Urbanismo, Madrid. Plan Especial del Ayuntamiento de Madrid para que se modifique el cambio de uso a comercial del antiguo Cine Carlos III. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, planes especiales y urbanismo de Madrid. El antiguo cine Carlos III en la calle Goya de Madrid se transformará en un centro temático y contaría con comercio, restauración y otras tiendas especializadas. Este espacio comercial tendría cuatro accesos: dos desde la calle de Goya, y otros dos desde Hermosilla y Marqués de Zurgena. Se estima una inversión de 50 millones de euros. Promueve Tritón Capital. Aprobación definitiva del Plan Especial del Ayuntamiento de Madrid para que se modifique el cambio de uso a comercial del antiguo Cine Carlos III. El Plan especial comprende tanto el cine como el pasaje comercial lo que supone 6.100 m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
RECALIFICACIONES PARA SALVAR EMPLEO.
Valor añadido:urbanismo, Cataluña. Recalificaciones para salvar empleo. Guía práctica inmoley.com relacionada: recalificaciones urbanísticas y urbanismo de Cataluña. El ayuntamiento de Rubí ha recalificado 20 hectáreas ocupadas por Ficosa que pasan a tener uso residencial. La modificación urbanística aprobada por el pleno municipal prevé la construcción de 1.378 viviendas, con un máximo de 706 de renta libre y un mínimo de 672 de protección oficial. El convenio que regula la recalificación fue aprobado con los votos del equipo de gobierno (PSC y ERC), más los de CiU y PP. Iniciativa se abstuvo y una agrupación local (ACR) votó en contra. En el mes de junio, Ficosa pidió la recalificación de los dos solares, en los que está de alquiler. Los vendió hace unos años, pero con la condición de que, si se recalificaban en suelo residencial, cobraría una plusvalía, algo habitual en este tipo de operaciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. EL
PLAN PARCIAL DE LA OPERACIÓN CHAMARTÍN ESPERARÁ A
QUE PASE LA CRISIS.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Plan parcial de la operación Chamartín. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Madrid. Tras la aprobación inicial, el Plan saldrá a información pública durante un mes y se someterá al Pleno municipal para su aprobación definitiva en 2010. Los trabajos de edificación se iniciarán en 2011. El sector es crítico con estos plazos, pues de haberse adelantado se habría ayudado al sector en una época de crisis. Es cierto que son los plazos ordinarios para un plan parcial de esta envergadura, pero el sector está paralizado y este desarrollo creará 20.000 puestos de trabajo medios (9.800 directos y 10.200 indirectos) mantenidos durante 12 años. En la primera etapa esta cantidad aumentará hasta los 25.000 anuales. Una vez finalizado el proyecto, en el ámbito residirán 52.000 personas y trabajarán otras 88.000. La primera observación es que es un plan parcial para una población equivalente a la de una capital de provincia. La segunda es que habrá alegaciones por el porcentaje de VPO: 17.000 viviendas, de las que 4.000 serán de protección pública. De ellas, el Ayuntamiento de Madrid promoverá 1.315 unidades, otras 739 la Comunidad, y las 1.946 restante el Ministerio de Fomento a través de Adif. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó inicialmente el Plan Parcial de Prolongación de la Castellana, la denominada Operación Chamartín, que incluye la ampliación de este eje de la capital, el cierre de la M-30 y la construcción de 17.000 viviendas, entre otras actuaciones. El proyecto está valorado en unos 11.000 millones de euros y está previsto que genere 20.000 puestos de trabajo durante los doce años que duren las obras. La prolongación de la Castellana va desde el Nudo Norte hasta la M-40, casi en el límite del término municipal de Madrid, a lo largo de un ámbito de 312 hectáreas. Desde el punto de vista de la estructura urbana, las actuaciones previstas permiten eliminar la barrera creada históricamente por las infraestructuras ferroviarias, recuperar para la ciudad una zona actualmente degradada por instalaciones ferroviarias e industriales y mejorar la conectividad entre los distritos de Fuencarral-El Pardo y Hortaleza. El ámbito se estructura en torno al gran eje vertebrador que es la nueva Castellana con una longitud de 2,6 kilómetros y una sección de 83 metros y dos bulevares arbolados de 13,5 metros de anchura; una gran zona verde denominada Plaza Central; cuatro ejes transversales entre el este y el oeste; cuatro grandes núcleos de actividad terciaria donde se prevén las principales edificaciones en altura; dos áreas para equipamientos y usos comerciales y residenciales dispersos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| SISTEMA DE INFORMACIÓN
URBANA DEL MINISTERIO DE VIVIENDA.
Valor añadido: Sistema de Información Urbana del Ministerio de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo, planeamiento urbanístico. y vivienda protegida. El SIU recoge información relativa a cuatro áreas principales: Planeamiento Urbanístico: planes generales, normas subsidiarias, delimitación de suelo, etc Ocupación y usos del suelo: tejidos urbanos, zonas industriales o comerciales, infraestructuras y transportes, zonas verdes, zonas en construcción, instalaciones deportivas o superficie agrícola y forestal. Clases de suelo: suelo urbano, urbanizable o no urbanizable Áreas en desarrollo También incorpora datos estadísticos y censales de carácter general de ámbito estatal, autonómico y municipal tales como superficie, población, densidad de población, número de viviendas o número de hogares. El subsecretario de Vivienda, Marcos Vaquer, ha presentado el Sistema de Información Urbana (SIU), "una herramienta que nos ayudará a conocer mejor cómo se están transformando nuestro territorio y nuestras ciudades, dónde hay suelo disponible, en qué cantidades y para qué usos porque cuanta más y mejor información urbanística podamos ofrecer a todos, menos espacio quedará para la información privilegiada y la opacidad en procesos tan importantes desde un punto de vista económico, social y ambiental".El subsecretario de Vivienda ha recordado que el SIU cumple un mandato incluido en la Ley de Suelo de 2007, que "sienta las bases para una mayor sostenibilidad y transparencia en la ordenación y gestión del suelo". Así, entre las diversas medidas incluidas en la Ley, destaca la obligación de las Administraciones públicas de poner a disposición de los ciudadanos por medios telemáticos tanto el texto en vigor de los planes urbanísticos como el anuncio de sometimiento a información pública y otros trámites relevantes para su aprobación o alteración. Este artículo incluye los dos vídeos de presentación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ÁREAS DE OPORTUNIDAD
EN EL PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE AGLOMERACIÓN URBANA
Valor añadido: urbanismo de Andalucía. Áreas de oportunidad en el Plan de Ordenación del Territorio de Aglomeración Urbana de Sevilla (POTAUS). Aprobada una nueva zona industrial en Carmona. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. El pleno del Ayuntamiento de Carmona ha aprobado recientemente realizar una modificación de las normas urbanísticas de la ciudad que permitirán el desarrollo en la localidad de una nueva zona industrial con más de 145.000 m2 en la que se podrán construir naves de pequeño y mediano tamaño para las empresas de Carmona. El Ayuntamiento de Carmona ha planteado ya la ampliación del Parque Logístico de Carmona. De esta manera, esta zona dedicada de manera especial al almacenaje y distribución de mercancías, contaría con más de 100 nuevas hectáreas de terreno. Estos dos últimos proyectos ya han sido aprobados e incluidos como áreas de oportunidad en el Plan de Ordenación del Territorio de Aglomeración Urbana de Sevilla (POTAUS) puesto en marcha recientemente por la Junta de Andalucía. Antonio Cano ha señalado que, con todas estas futuras actuaciones, “seguimos trabajando desde el Ayuntamiento por crear nuevas zonas industriales en Carmona que beneficien al empresario local y al mismo tiempo atraigan a empresas de otras zonas, con la consiguiente creación de empleo y generación de riqueza en nuestra localidad”. El POTAUS recoge también la creación de una nueva zona residencial junto a la Ronda Norte, con una superficie de unas 30 hectáreas destinadas a albergar más de 1.000 viviendas de las que la mayoría serán VPO. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
PLAN ESPECIAL DE REMODELACIÓN DE LA ZONA DE LA ESTACIÓN FERROVIARIA
DEL BARRIO DEL CARMEN
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Plan especial de remodelación de la zona de la estación ferroviaria del barrio del Carmen. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Murcia. El proyecto de soterramiento de casi cinco kilómetros de las vías del tren a su paso por la ciudad de Murcia y la construcción de tres nuevas avenidas, 1.400 viviendas, un hotel y varios edificios de oficinas, además de 40.300 m2 de nuevas zonas verdes, comenzará a licitarse a partir de 2012. El ámbito de actuación, señaló, va a afectar a 207.290 m2 de superficie, cuya ordenación diferencia dos ámbitos, siendo uno de ellos, al norte, con una gran parcela de 16.594 m2 destinada a uso ferroviario, junto a la que se disponen los usos terciarios a oficinas y hoteles limitando la altura máxima a 19 pisos; el otro corresponde a la gran manzana residencial situada al sur, conectada a otras construcciones de viviendas. La ordenación prevista en el plan especial asigna 161.000 m2 que se destinarán a uso residencial y permitirán la construcción de 1.400 viviendas, de ellas el 20 por ciento, es decir, 300, de protección pública. Además, se crearán 40.300 m2 de zonas verdes, 19.500 m2 de equipamientos locales y de la estación intermodal, mientras 121.236 m2 se reservarán para viario. Asimismo, se construirá un gran aparcamiento público bajo rasante que dará servicio a las necesidades de la nueva estación. Así lo ha asegurado en rueda de prensa el alcalde de Murcia, Miguel Ángel Cámara, que ha informado de que la junta de Gobierno local ha aprobado esta el plan especial de remodelación de la zona de la estación ferroviaria del barrio del Carmen, que abarca 207.000 m2, la mitad del barrio del Infante, e incluye el área de las antiguas calderas del gas y cocheras de Latbus. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. EL
CÓDIGO PENAL SE REFORMARÁ PARA QUE LAS SENTENCIAS DE DERRIBO
SE CUMPLAN.
Valor añadido: urbanismo. El código penal se reformará para que las sentencias de derribo se cumplan. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos, sanciones urbanísticas. El fiscal coordinador de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Tribunal Supremo, Antonio Vercher, confió en que la reforma del Código Penal que ahora está en proyecto ayudará a agilizar la ejecución de las sentencias de derribo. Con la reforma que está "en ciernes", los jueces podrán ordenar la demolición de las edificaciones afectadas, a cargo de los autores, a quienes se impondrá además la reposición de los bienes a su estado anterior. También se contempla el pago de las indemnizaciones y el "comiso" de las ganancias obtenidas si se ha cometido delito o la imposición de que los beneficios "ilegales" de proyectos anulados tengan que destinarse a su "adecuada utilización". Y las personas jurídicas o empresas podrán responder penalmente sobre estos y otros hechos contra el medioambiente, en un planteamiento que calificó de "completamente rupturista" respecto al ordenamiento tradicional español. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL
INFORME DE IMPACTO EN LA SALUD LLEGA AL URBANISMO ANDALUZ.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El informe de impacto en la salud llega al urbanismo andaluz. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Los nuevos planes urbanísticos o proyectos industriales tendrán que estar avalados por un informe que concrete su impacto en la salud. Esta es una de las novedades que introduce el anteproyecto de la Ley de Salud Pública de Andalucía que la consejera María Jesús Montero presentó al Consejo de Gobierno. Este informe tendrá que ser solicitado por los responsables del plan a la Consejería de Salud, que tendrá un mes para emitir sus conclusiones. El resultado será vinculante y, de detectar peligros para la salud, impedirá la aprobación del proyecto. Los grandes proyectos industriales y relacionados con el planeamiento urbanístico deberán superar un informe de su impacto en salud. Un informe que será vinculante. Una ley con un régimen de sanciones que puede superar los 600.000 euros por las infracciones más graves. La contaminación causada por vertidos en una zona costera industrial. Este tipo de consideraciones deberán estar presentes en el PGOU de una gran ciudad, en las políticas de responsabilidad social de una compañía trasnacional que quiera abrir instalaciones en Andalucía o en el perfil de una empresa que quiera optar a conseguir un contrato con la Administración autonómica. Este tipo de consideraciones deberán estar presentes, en fin, en las acciones estratégicas sectoriales que emprenda el Gobierno. Y serán visadas por la Consejería de Salud. La Consejería de Salud tendrá que emitir un dictamen cada vez que se desarrolle un nuevo proyecto industrial o urbanístico en Andalucía. Será algo similar a la declaración de impacto medioambiental, sólo que en este caso, velará por la repercusión en materia de Salud. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA Y LEÓN.
34
PROYECTOS DE PARQUES TECNOLÓGICOS PENDIENTES DE 143 MILLONES
Valor añadido: urbanismo, Castilla y León. 34 proyectos de parques tecnológicos pendientes de 143 millones. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla León. Los principales proyectos para el próximo año son el parque del Canal de Castilla en Valladolid; los parques de Arévalo y Vicolozano en Ávila; Ircio en Miranda de Ebro; parque tecnológico de Burgos; parque de Villacastín en Segovia; parques de Dueñas y Magaz en Palencia; Ciudad del Medio Ambiente de Soria y el parque empresarial de Ciudad Rodrigo. Además, se encuentran operativas dos fases (32 hectáreas) del Parque Tecnológico de León, tres fases (118 hectáreas) del Parque Tecnológico de Boecillo y el próximo año se iniciará la urbanización del Parque Tecnológico de Burgos (123 hectáreas), lo que supondrá contar al final de la legislatura con 273 hectáreas de suelo tecnológico. Ade Parques Tecnológicos y Empresariales, el principal operador de suelo en la Comunidad Autónoma, prevé en sus presupuestos de 2010 una inversión total de 143 millones de euros para 34 proyectos, una partida de 83 millones para nuevas actuaciones y 66 millones para el estudio, negociación y finalización de las gestiones para el desarrollo de nuevo suelo empresarial y tecnológico con una superficie de diez millones de m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. PLAN
ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI),
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Plan Especial de Reforma Interior (PERI), Guía práctica inmoley.com relacionda: planes especiales, PERI, y urbanismo de Extremadura. Un espacio de casi 34.000 m2 en pleno centro de Mérida. El Ayuntamiento de Mérida ha puesto en marcha la ordenación del antiguo cuartel Hernán Cortés con la aprobación del Plan Especial de Reforma Interior (PERI), el instrumento urbanístico necesario para incorporar este recinto al planeamiento municipal. El Plan Especial afecta a una superficie de 33.667,99 m2 comprendida entre las calles Pontezuelas, Cabo Verde, Teniente Flomesta y López Puigcervert. Tal como recoge el documento, el proyecto pretende ordenar la zona para albergar un gran área cultural, turística y recreativa. La edificabilidad total asciende a más de 50.000 m2. Claves: no se plantea alcanzar la edificabilidad máxima y configurar las construcciones como elementos de cierre de la gran plaza pública. Así se ganarán muchos más metros de espacios libres, lo que permitirá crear una gran plaza «dos o tres veces más grande que la Plaza de España». En principio, tampoco se contempla un uso terciario, lo que descarta la construcción de una gran superficie comercial. Sin embargo, como explica Enrique Díaz de Liaño, esto no significa que la zona no vaya a contar con tiendas, cafeterías o incluso una pequeña galería comercial. Lo que está claro es que la enorme superficie de 34.000 m2 no tendrá al terciario como uso preferente. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Área de Rehabilitación Integral (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, y Urbanismo, Galicia. El Área de Rehabilitación Integral (ARI) de Estribela ha impulsado desde su inicio 65 proyectos de rehabilitación entre edificios colectivos y viviendas individuales. La Comisión Municipal de Urbanismo dio su conformidad a 16 nuevos proyectos con vistas a la tramitación de la correspondiente subvención ante la Xunta de Galicia. El Área de Rehabilitación Integral (ARI) de Estribela ha financiado hasta el momento obras de rehabilitación en un total de 65 edificios o viviendas en el barrio, según detalló la concejala de Urbanismo, Teresa Casal, al hacer balance de lo realizado hasta ahora. El programa, en el que colaboran el Concello de Pontevedra, la Xunta de Galicia y el Ministerio de Vivienda, ha repartido ya entre las anualidades del 2008 y del 2009 un total de 361.633,74 euros en subvenciones. Hay que recordar que el importe máximo que se puede conceder es de 9.000 euros por actuación. La mayor parte de las intervenciones en el barrio se han llevado a cabo en el ejercicio actual, ya que suman 60 de los 65 proyectos, despachándose en este 2009 el 72% del total de las subvenciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. CONCURSO
DE IDEAS PARA EL PARQUE DE LA MARINA
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Concurso de Ideas para el Parque de la Marina. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. sSdRs_579’, el proyecto ganador del Concurso de Ideas para el Parque de la Marina, al que se presentaron 33 participantes y que ya está considerado como el plan que cambiará la fisonomía de San Sebastián de los Reyes, ha sido realizado por el equipo de arquitectos que encabeza el prestigioso Richard Rogers, responsable entre otros trabajos de la terminal T-4 de Barajas. Parque de la Marina, Richard Rogers. La Avenida de los Reyes Católicos, eje central del proyecto, estará jalonada por una serie de edificios: el nuevo centro administrativo del Ayuntamiento; un recinto multiusos cubierto; un renovado recinto ferial, con un espacio acondicionado para las casetas; un anfiteatro al aire libre; y áreas específicas para el mercadillo y diversas actividades comunitarias. Los nuevos edificios estarán conectados por ascensores a un gran aparcamiento subterráneo, con accesos adaptados para los discapacitados. "El proyecto del equipo comandado por Rogers es flexible, sencillo y, además, viable. Deja alternativas abiertas, como dotar a la zona de una vía de circunvalación entre la Avenida de Cataluña y el cementerio, y especialmente me gusta que sea muy respetuoso con la orografía del terreno”, afirman desde el Ayuntamiento. El jurado, efectivamente, valoró la adaptación al terreno del proyecto bautizado con el nombre ‘sSdRs_579' y el hecho de que se eligiera un parque con grandes superficies de arbolado, frente a la alternativa de costosos ajardinamientos. El objetivo del proyecto ganador es desarrollar un plan maestro que anime a los ciudadanos de San Sebastián de los Reyes a volver a ocupar el vacío y tomar posesión de forma activa del espacio que perteneció al Ministerio de Defensa y, al hacerlo, conseguir una reestructuración radical de la ciudad como un todo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DELITO POR OBRA SIN LICENCIA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Delito por obra sin licencia.Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos, licencias urbanísticas, sanciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. La Audiencia Provincial de Málaga ha condenado a un hombre de 35 años de edad a seis meses de prisión por construirse una vivienda en Benagalbón, que pertenece al núcleo municipal de Rincón de la Victoria, sin la preceptiva licencia y en suelo no urbanizable. El tribunal ordena además la demolición de la edificación, que deberá hacerla el propio condenado en un plazo de seis meses, según indica la sentencia a la que ha tenido acceso Efe. Durante la celebración de la vista oral, el procesado reconoció que se hizo una casa y que la acabó en el 2008. También admitió que, en su momento, sólo pidió licencia de obra menor pese a que iba a construirse una vivienda. La vivienda unifamiliar, de 300 m2 de superficie, está distribuida en dos plantas y la construcción, según la Audiencia Provincial de Málaga, no es susceptible de legalización de modo alguno, tal y como mantuvo durante el juicio el abogado defensor. Además, el tribunal hace un reproche al argumento esgrimido por el letrado de la defensa, que mantuvo que hay otras viviendas en idénticas condiciones que la de su cliente; en la misma zona y sobre las que no se ha acometido actuación penal alguna. En este sentido, la sentencia dictada por la Audiencia Provincial aclara que «no existe derecho a la igualdad de trato en las situaciones de ilegalidad» en la edificación de viviendas sin la preceptiva licencia. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA AUDIENCIA NACIONAL COMPLICA EL CASO TABLADA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La Audiencia Nacional complica el caso Tablada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Según el periódico el Mundo, la Audiencia Nacional ordena revocar todas las operaciones de compraventa de Tablada. La Audiencia Nacional ha dictado una providencia que puede cambiar radicalmente el futuro de la mayor bolsa de suelo rústico que queda en la ciudad de Sevilla, el motivo del debate urbanístico más polémico de los últimos quince años, el objeto de deseo de políticos, constructoras y ecologistas: la dehesa de Tablada. La resolución, dictada el pasado 13 de octubre por la Sala de lo Contencioso Administrativo de la Audiencia Nacional, ordena la ejecución de una sentencia de la misma instancia judicial –ratificada más tarde por el Tribunal Supremo– en la que se condenaba al Ministerio de Defensa por haber iniciado el proceso de venta de los terrenos sin contar con un documento de carácter preceptivo, la declaración de innecesariedad para el dominio público marítimo-terrestre que debería haber emitido el Ministerio de Medio Ambiente (en concreto, la Dirección General de Costas). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
DISOLUCIÓN DE ENTIDADES URBANÍSTICAS
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Disolución de entidades urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y entidades urbanísticas colaboradoras. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha respaldado al Ayuntamiento de Torrelodones por el acuerdo adoptado en un Pleno celebrado en marzo de 2008 para disolver las entidades urbanísticas de conservación de las urbanizaciones Monte I, II y III, informó este lunes el Consistorio de esta localidad. De este modo, los tribunales dan la razón al Consistorio en su argumentación sobre la incapacidad legal de la Asociación de Propietarios para actuar en espacios públicos, que le impide, con arreglo a la ley, encargarse del mantenimiento de las infraestructuras públicas. Esta responsabilidad es competencia de la Administración Local (Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid y Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LOS AYUNTAMIENTOS DEBEN PAGAR LAS DEMOLICIONES DE OBRAS ILEGALES
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Los ayuntamientos deben pagar las demoliciones de obras ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria, licencias urbanísticas y sanciones urbanísticas. El Gobierno cántabro y Arnuero deben indemnizar por derribos de La Arena. El Tribunal Supremo ha confirmado que el Gobierno y el Ayuntamiento de Arnuero deben pagar los daños que genere la demolición de los 144 apartamentos de la playa de La Arena, porque cree que las dos administraciones tomaron decisiones que llevaron a la anulación de la licencia para construir las casas. La Sala de lo Contencioso del Tribunal Supremo se ha pronunciado así, en un fallo al que ha tenido acceso Efe, tras analizar un recurso del Ayuntamiento de Arnuero contra una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC) que, en marzo de 2005, ya condenó a ese Consistorio y al Gobierno a hacer frente de forma solidaria a la responsabilidad patrimonial por el derribo de pisos. El Ayuntamiento de Arnuero reclamaba que el Gobierno afrontara por si solo los gastos por la demolición de los pisos, alegando que el perjuicio ocasionado sólo se puede imputar a la Comisión Regional Urbanismo (CRU), porque fue el órgano que clasificó indebidamente como urbano el suelo donde se ejecutaron las casas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
MURCIA. PLAN PARCIAL DE LA ZONA COMERCIAL
Y OFICINAS ENTRE LADERA Y THADER
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, Murcia. Plan parcial de la zona comercial y oficinas entre Ladera y Thader. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales, centros comerciales y urbanismo de Murcia. El ayuntamiento de Murcia ha aprobado definitivamente la segunda unidad de un plan parcial terciario de cerca de 300.000 metros cuadrados en la pedanía de Churra que se desarrolla entre el centro comercial Thader y la urbanización La Ladera, informan fuentes municipales. Este plan incluye la construcción de una carretera de seis carriles que dará acceso al complejo Nueva Condomina y facilitará el tránsito por encima de la A-7 a todos los desarrollos urbanísticos de la zona. El nuevo vial, con dos carriles por sentido y vías de servicio separadas por medianas, cruzará el plan parcial y llegará hasta la rotonda en la que se encuentra el puente que da acceso a Nueva Condomina que está ampliando el ayuntamiento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA
NO ES MUNICIPAL, NO PUEDEN SOLOS.
Valor añadido: la corrupción urbanística no es municipal, no pueden solos. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. La corrupción nace en los ayuntamientos pero no alcanza estos niveles sin un desinterés generalizado por parte de las autonomías y de la prensa. De las autonomías porque no vigilan ni sancionan a los ayuntamientos corruptos. Los casos de Marbella en Andalucía o la Muela en Aragón ponen en evidencia que los gobiernos autonómicos no aplican todas las medidas de control. Los parlamentos autonómicos no investigan los informes que reciben de los tribunales de cuentas. El caso de Cataluña es alarmante, pero hay cientos de informes similares en toda España y ni un solo medio de prensa nacional ha solicitado que se investiguen y se informe de las actuaciones a realizar. En Cataluña tampoco se denuncia en la prensa escrita la negativa a crear comisiones parlamentarias de investigación. La labor de la prensa es insuficiente porque no analizan las causas por las que la mancha de la sospecha se extiende por otras instituciones que tenían que haber velado por el cumplimiento de la ley y que debían haber estado alerta contra la corrupción urbanística. Por ejemplo, no se analiza el auto de Garzón respecto al urbanismo de la periférica de Barcelona. El auto judicial señala las imprescindibles autorizaciones de los organismos oficiales de carácter municipal y autonómico para que se alcance un nivel de corrupción como el de Santa Coloma. Y por último, la prensa y los juristas deberían haber denunciado por falsedad la excusa del Govern de que las competencias urbanísticas son de los ayuntamientos, del mismo modo que el informe de la Sindicatura de Cuentas dejó en evidencia la inactividad del Parlament. En definitiva, que el problema está en la supervisión autonómica del urbanismo. Sin esta connivencia es imposible que los ayuntamientos puedan por si solos hacer lo que hacen. La corrupción no es municipal, la corrupción apunta mucho más alto y la prueba es que nadie pide que se investiguen los casos denunciados por los tribunales de cuentas y cuyos informes se han depositado desde hace años en todos los parlamentos autonómicos. Y lo peor es que la prensa no exige que se haga ni se molesta en leer ni los informes de cuentas ni los autos judiciales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| NUEVOS IMPLICADOS EN LA
CORRUPCIÓN URBANÍSTICA EN CATALUÑA
Valor añadido: Nuevos implicados en la corrupción urbanística en Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Según informa el periódico el País y la cadena SER, la trama de corrupción urbanística de la Operación Pretoria sigue extendiéndose desde el Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet a otras instituciones catalanas. El Gobierno de la Generalitat se ha visto ahora salpicado por la supuesta implicación de un alto cargo del Instituto Catalán del Suelo (Incasòl), su empresa pública de urbanismo. El juez de la Audiencia Nacional Baltasar Garzón, que investiga la trama, sostiene en su auto que el gerente del Incasòl, Emili Mas, mantuvo conversaciones con cuatro de los imputados para falsificar facturas que justificaran el desvío de 1,3 millones que el ayuntamiento había recibido de la Unión Europea. Además, se señala que el auto judicial liga a filiales de las cajas Cataluña y Laietana con el pago de comisiones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA. AGENTE URBANIZADOR DEL IKEA DE
PATERNA
Valor añadido: centros comerciales, Comunidad Valenciana. Agente urbanizador del IKEA de Paterna. Guía práctica inmoleu.com relacionada: centros comerciales, agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Paterna, por medio de la Sociedad Urbanística Municipal de Paterna, se ocupará de todos los trámites de planeamiento y gestión de suelo y que actuará como agente urbanizador del PAI correspondiente. También aporta al proyecto 20.000 metros de suelo municipal sobre los que se levantará la Ciudad del Hábitat en dos plantas. El ayuntamiento de Paterna e Ikea han acordado el texto del convenio que deberá permitir a la empresa ubicarse en el término municipal de Paterna con una inversión de 34 millones de euros que incluyen la construcción de la Ciutat del Hábitat para la instalación de comerciantes del mueble valencianos y el compromiso de dar empleo a 1.600 paterneros. Ikea tiene previsto abrir sus puertas en Paterna en septiembre de 2012. Una vez acordados entre ambas partes los contenidos de los convenios, el de Planeamiento y el de Gestión de Suelo, da comienzo un largo periodo en el que se han establecido unas fechas guías para cada uno de los trámites necesarios y que permitirían cumplir el deseo de la empresa sueca de estar operativa en el otoño de 2012. De esta superficie 132.510 m2 corresponderá a la tienda de Ikea, 20.000 m2 de suelo (40.000 m2 aprovechables) serán para la denominada Ciudad del Hábitat, 34.000 m2 para viales, 23.000 m2 para zonas verdes y 10.248 m2 serán para aparcamientos. La Sociedad Urbanística Municipal de Paterna, empresa pública dedicada a la gestión del suelo, se encargará de desarrollar el suelo del sector mediante su gestión directa, tramitando los necesarios instrumentos de planeamiento, gestión y ejecución urbanística que han de permitir la obtención de suelo apto para la implantación del desarrollo comercial. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL POLÍGONO DE LAS ALETAS SE HUNDE POR LA LEY DE COSTAS.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, El Polígono de Las Aletas se hunde por la Ley de Costas. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. El Tribunal Supremo paraliza uno de los proyectos más grandes de Europa, el parque tecnológico de Las Aletas, previsto en el término muncipal de Puerto Real, por incumplir la Ley de Costas. La sentencia recoge que las "287 hectáreas de marismas" que formaban parte de este polígono industrial "no son compatibles" con el proyecto y falla así a favor del recurso contencioso administrativo interpuesto por la asociación ecologista WWF- Adena, cuya asesora jurídica, Rita Rodríguez asegura que "aunque sabíamos que era difícil por estar frente a la Junta y el Estado, el caso estaba claro y teníamos la ley en la mano". Esta resolución judicial deja así sin efecto el acuerdo del Consejo de Ministros del 2007, que reservaba parte del suelo formada por marismas, por considerar que tiene un valor medioambiental muy alto y que el proyecto previsto supondría un daño "irreversible". El Tribunal Supremo ha anulado el acuerdo del Consejo de Ministros de 2007 que acordó reservar 287 hectáreas de las marismas de Puerto Real (Cádiz) para construir el Polígono industrial de Las Aletas, que iba a ser uno de los mayores de España. El Supremo considera que esa reserva de suelo incumplía la Ley de Costas y da la razón a la asociación ecologista WWF. El polígono, con una inversión prevista superior a los 300 millones de euros del Gobierno y la Junta de Andalucía, era una de las grandes apuestas para crear hasta 10.000 empleos en la zona. El Supremo considera que los argumentos expuestos por el Gobierno para ocupar el dominio público "son claramente insuficientes", ya que la Ley de Costas, de 1988, sólo permite ocupar la zona de playa para instalaciones que no pueden tener otra ocupación (un faro, un centro de investigación...). Y en este caso, el Supremo critica que no se hizo un estudio de alternativas, algo que considera "inexcusable". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. ZONA
ESTE DE OVIEDO
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Zona Este de Oviedo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. El Ayuntamiento de Oviedo trata de convencer a Sogepsa para construir 1.500 viviendas en la Tenderina, Zona Este de Oviedo. El proyecto, que afectará a 254.000 m2, incluye la prolongación de la avenida de Torrelavega hasta El Palais. La Sociedad de Gestión del Suelo del Principado de Asturias (Sogepsa) analizará el desarrollo de dos unidades urbanísticas en el entorno de La Tenderina, concretamente en el Mercadín Este y Peñeo, dos ámbitos colindantes en los que se pueden construir 1.500 viviendas. La unión de estas dos unidades supondrá una mayor inversión por parte de Sogepsa, pero también «una mayor viabilidad» en el desarrollo del proyecto, según el concejal de Urbanismo, Alberto Mortera. De este modo se suman 254.000 m2 para conformar «una nueva zona Este de la ciudad» que complementa el plan especial de La Tenderina. En el desarrollo previsto por el Ayuntamiento se contempla una baja densidad de edificación y dos grandes manchas verdes que suman un total de 54.000 m2 (el Campo San Francisco tiene 80.000 m2). Otros 30.000 m2 se destinarán a equipamientos públicos de carácter social, cultural o deportivo, aún por determinar. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
MEJOR SUBASTAS DE PARCELAS DESIERTAS QUE REGALADAS.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Mejor subastas de parcelas desiertas que regaladas. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Castilla y León. El Ayuntamiento de Valladolid pedirá a Defensa la cesión de dos parcelas para VPO. En casos similares el Ministerio de Defensa, a pesar de que la ministra lo fue antes de vivienda, prefiere que las subastas queden desiertas antes que regalarlas a los ayuntamientos para que hagan VPO. El Pleno del Ayuntamiento de Valladolid aprobó con el voto conjunto del PP e IU que se solicite al Ministerio de Defensa que ceda las parcelas de su propiedad que están quedando vacías en las diferentes subastas. En concreto, la moción presentada por IU hacía referencia a las parcelas ubicadas en el PERI de la Plaza del Ejército y la que se encuentra entre el Paseo Arco de Ladrillo y García Morato. El pleno acordó solicitar la cesión de estos terrenos para que el Ayuntamiento los gestione directamente y promueva, por ejemplo a través de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda (VIVA), la creación de vivienda en alquiler con algún tipo de protección. El portavoz Alfonso Sánchez aseguró que es momento de tomar «iniciativas contundentes» y reiniciar las negociaciones con el Ministerio. La concejala de Urbanismo, Cristina Vidal, señaló que el Ministerio «está intentando hacer caja con estas parcelas» y censuró que a pesar de que las subastas han quedado en varias ocasiones desiertas, no ha dado respuesta a las cartas del Ayuntamiento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
DELIMITACIÓN DEL SECTOR SUR DE LOGROÑO.
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Delimitación del sector sur de Logroño. Guía práctica iinmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. El nuevo planteamiento del sector sur de Logroño examina la construcción de 6.040 viviendas en Logroño. El concejal de Desarrollo Urbano, Miguel Gómez Ijalba, ha mostrado la sexta modificación que completa la trama urbana entre la circunvalación y la autopista al sur de la ciudad. Confía en la aprobación definitiva por parte de la COTUR para enero de 2010, ya que “se ha accedido al máximo a todas las peticiones”. El nuevo planteamiento del sector sur amplía sus fronteras y se fusiona al sector Zaballos (ubicado en la zona del colegio de los Salesianos). Además prevé la construcción de 6.040 viviendas, de las cuales 3.000 serán de protección oficial. Se trata de una nueva delimitación de un sector que alberga la mitad del aprovechamiento urbanístico del Plan Puente. Ijalba asegura que en los nuevos límites “se ha accedido al máximo a todas las cuestiones de la comunidad”. Ello implica aumentar 600.000 m2 a la modificación anterior, de manera que se prevé “como mínimo” la futura construcción de 3.000 viviendas de protección oficial, 1.800 viviendas más de las previstas en la última modificación. Además al elevar el número de metros hasta 1.800.000, aumenta las posibilidades de crecer en infraestructuras, nuevas zonas verdes y destinar una partida dotacional deportiva que podría ocupar 200.000 m2 tras un acuerdo con los vecinos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, CASTILLA
Y LEÓN. BURGOS PODRÍA DAR SALIDA
COMERCIAL A UN POLÍGONO DE NAVES.
Valor añadido: centros comerciales, Castilla y León. Burgos podría dar salida comercial a un polígono de naves. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques industriales y logísticos y urbanismo de Castilla y León. La prensa local de Burgos ha informado sobre la posible reconversión de un parque industrial de Inbisa, en el que no se ha alcanzado el número de naves previstas, de modo que se diese uso comercial a esa zona, como parque comercial de medianas superficies frente a Villafría. Inbisa dispone de 46.000 m2 que quiere dedicar a este fin, para lo que invertiría 20 millones. Urbanísticamente sería necesario modificar el estudio de detalle y una mejora importante en los accesos. El parque Inbisa Villafría cuenta con un proyecto aprobado definitivamente para construir las citadas 209 naves sobre suelo industrial, pero la implantación de medianas superficies obligaría a cambiar el uso de suelo a comercial. Eso se puede hacer por dos vías: o a través de una alegación al nuevo Plan General de Ordenación Urbana o a través de una modificación del estudio de detalle aprobado para la parcela. De momento se han construido 76 de las 209 naves previstas inicialmente. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO,
HOTELES, URBANISMO. GOLF EN NAVARRA
Valor añadido: Turismo, hoteles, golf en Navarra. Urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Navarra. El hotel y campo de golf de Aroztegia en Lekaroz incluirá un parque fluvial. El campo de golf ocupará la mitad de las 40 hectáreas, el hotel tendrá spa y los clubes del valle dispondrán de locales. El campo de golf se extenderá en la mitad de las 40 hectáreas que ocupará la promoción. El tercer elemento de la apuesta empresarial será un área residencial, previsto en tres fases "con una arquitectura y diseño acomodados al valle". La primera etapa se reducirá a "unas 35 parcelas". El complejo turístico y deportivo que Palacio Aroztegia S.L. proyecta en 40 hectáreas del palacio del siglo XII y su entorno incorporará un parque fluvial como un atractivo complemento a sus principales dotaciones, hotel de cuatro estrellas y campo de golf. El área recreativa aprovechará una regata que surca el paraje para adecuar en sus márgenes zonas de esparcimiento y juegos infantiles. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA. ÁREA
DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI) DEL CASCO ANTIGUO DE LOGROÑO
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Área de Rehabilitación Integral (ARI) del Casco Antiguo de Logroño. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de la Rioja. La directora general de Vivienda del Gobierno de La Rioja, Marian Ortigosa, informó de que el convenio para la declaración del Area de Rehabilitación Integral (ARI) del Casco Antiguo de Logroño se encuentra a la espera de que el Ayuntamiento de Logroño cumplimente la documentación requerida por el Ministerio de Vivienda. Marian Ortigosa puntualizó que el Gobierno de La Rioja "espera esta documentación desde hace tres meses, cuando fue solicitada al Ayuntamiento de Logroño". La ejecución del Área de Rehabilitación Integral (ARI) del Casco Antiguo de Logroño ha abierto un nuevo frente entre las distintas administraciones que deben acometer el proyecto. El pasado martes, el coordinador territorial del PR de Logroño, Rubén Gil Trincado exigió la declaración «de forma urgente» de la ARI al Gobierno de La Rioja, y criticó el retraso en la tramitación por parte del Ejecutivo. Ayer, la directora general de Vivienda, Marián Ortigosa, achacó la demora tanto al Ayuntamiento de Logroño como al Ministerio. Ortigosa destacó que, «para la firma del convenio no es necesaria la declaración previa de Área de Rehabilitación Integral». La directora general de Vivienda recordó que, en diciembre de 2008, el Ayuntamiento remitió la memoria inicial del proyecto «al amparo del antiguo Plan de Vivienda», que terminaba su vigencia ese mismo mes y cuya Orden no se ha aprobado hasta el pasado 5 de octubre. Ortigosa explicó que, en enero de 2009, el Consistorio introdujo una modificación con arreglo al nuevo Plan, cambio que «afecta y retrasa la tramitación» del proyecto. Ortigosa subrayó que la tramitación, en este momento, está pendiente de que el Ayuntamiento «ajuste» la memoria al nuevo Plan de Vivienda de La Rioja y «cumplimente la documentación remitida en julio por exigencia del Ministerio». «Una vez hecho esto, el Ministerio debe remitir al Gobierno de La Rioja el borrador del convenio de colaboración», añadió y manifestó que es el Ejecutivo regional «el que está a la espera de que Ayuntamiento y Ministerio realicen la parte que les toca» en esta iniciativa. Por su parte, el Ayuntamiento de Logroño emitió un comunicado en el que afirma que «después de nueve meses exigiendo a la Comunidad Autónoma la declaración de área de rehabilitación integral, recientemente han solicitado nueva documentación». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL IMPACTO URBANÍSTICO DE LA LLEGADA DEL AVE A VALENCIA.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El impacto urbanístico de la llegada del AVE a Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Sociedad Valencia Parque Central --integrada por el Ministerio de Fomento, Generalitat, Ayuntamiento de Valencia, el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) y Renfe-operadora-- se constituyó con el fin de facilitar la coordinación de las actuaciones correspondientes al desarrollo de la actuación Parque Central y a la transformación urbanística derivada de las obras. Esta entidad es la encargada de gestionar las obras de infraestructura urbana correspondientes al entorno de la actuación Valencia Parque Central y de financiar la ejecución de parte de las obras, ya mencionadas. Esta intervención es, como operación ferroviaria y urbana, "el proyecto de mayor impacto urbanístico de la ciudad, resaltaron. Por lo que respecta al ámbito ferroviario, la actuación permite incorporar la nueva línea de Alta Velocidad en la red arterial ferroviaria del área metropolitana de Valencia; mejorar los servicios de viajeros, manteniendo la centralidad de la estación y su transformación en un gran nodo multimodal, y mejorar los servicios de mercancías concentrando instalaciones y fomentando la intermodalidad. La integración del ferrocarril en la ciudad de Valencia, conlleva una serie de beneficios a nivel urbanístico, entre ellos, la permeabilización del actual trazado ferroviario junto a una mejora urbanística que permite potenciar la zona con espacios ciudadanos, zonas verdes y equipamientos, afirmaron desde la sociedad. El tramo del AVE Madrid-Comunidad Valenciana situado a la altura de San Marcelino avanza a pasos agigantados. Tras el movimiento de tierras y la culminación de la pérgola, que permite reconducir las diferentes vías hacia el siguiente tramo, la empresa adjudicataria trabaja en el túnel de 1.094 metros que llevará los trenes en subterráneo hacia la avenida Poeta Federico García Lorca, donde conectarán con otra infraestructura subterránea que llegará hasta la futura estación Central de Valencia. En realidad, el tramo que se ejecuta en la actualidad no está completamente soterrado, al tratarse de un falso túnel. Una vez terminadas las obras, un talud vegetal cubrirá la infraestructura, por lo que continuará existiendo una separación física entre los barrios de San Marcelino y Camí Real. Eso sí, será mucho más permeable que el costurón de vías que durante décadas dividió esta zona de la ciudad. La intervención, que tiene un presupuesto de 78 millones de euros, se inició en abril del año pasado. La previsión es que las obras estén terminadas en junio de 2010. Antecedentes: El autor de la Estación Central del AVE, el arquitecto gallego César Portela, aseguró en una conferencia en Valencia que la torre de cristal de 12 plantas de la nueva terminal convivirá con el edificio protegido de la Estación del Norte sin apenas impacto visual. El arquitecto mostró durante las jornadas organizadas por la asociación de ingenieros y arquitectos Tecnimed las figuraciones que lo demostrarían. Portela comentó al hilo de las imágenes que el edificio "etéreo" de la Estación Central se verá desde la plaza del Ayuntamiento pero "irá desapareciendo" a medida que el viandante se acerque a la calle Xàtiva y a la entrada de la terminal modernista. Desde la plaza del Ayuntamiento, ubicada a 250 metros de la Estación del Norte, se verá al fondo, en una esquina, el edificio en altura que, según Portela tenía que ser por fuerza elevado para "enfatizar el conjunto". El impacto visual sobre la estación de Ribes del anterior diseño de Portela, que contemplaba una torre de 18 plantas, dio pie a uno de los más sonados desencuentros entre el arquitecto contratado por el Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento de Valencia. La reducción de alturas -a costa de renunciar a la mitad de la edificabilidad comercial asignada a la estación del AVE- solucionó el problema político. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| DUE DILIGENCE, CORRUPCIÓN
URBANÍSTICA Y TRIBUNALES O SINDICATURAS DE CUENTAS.
Valor añadido: due diligence, corrupción urbanística y tribunales o sindicaturas de cuentas. Guía práctica inmoley.com relacionada: due diligence y auditoría inmobiliaria y urbanística. Los tribunales de cuentas están haciendo bien sus due diligence o auditorías. El problema es que las remiten a los parlamentos autonómicos y los políticos no hacen nada. Algunos expertos contables consideran que los tribunales de cuentas o sindicaturas deberían remitir copia del informe al Ministerio Fiscal cada vez que detectasen una irregularidad, pero no se hace. Hay penalistas que ven cohecho en aquellos parlamentos encargados de supervisar y que no supervisan a pesar de las denuncias que aparecen en los informes de cuentas, pero nadie les hace corresponsables o encubridores. El caso es que el caso de Santa Coloma es uno, sólo uno entre los miles de casos denunciados por los tribunales de cuentas. Pero tengan la certeza de que nadie pedirá que se inicie una investigación o se remitan al fiscal los expedientes de cuentas públicas que denuncian irregularidades. Y no se hará porque se colapsaría la justicia. La Sindicatura de Cuentas de Cataluña es la institución encargada de fiscalizar la gestión económica, financiera y contable del sector público catalán. Es un órgano independiente del poder ejecutivo, que tiene por objeto facilitar la misión de control del Parlamento, poniendo al alcance de la cámara la información necesaria para fiscalizar al Gobierno, a las corporaciones locales y a todos sus entes dependientes. Y traemos a colación su independencia porque la Sindicatura de Cuentas puede actuar de oficio o a instancias del Parlamento de Cataluña. También puede hacer fiscalizaciones concretas para verificar una presunta irregularidad de la que se haya tenido conocimiento a través de cualquier medio, siempre y cuando el Pleno de la Sindicatura así lo acuerde basándose en el contenido de los hechos denunciados y en el marco de las competencias que tiene encomendadas por ley. Y otro tema en el que se podría hacer más en el incumplimiento de la obligación de las corporaciones locales de rendir las cuentas de cada ejercicio a la Sindicatura de Cuentas antes del 15 de octubre del año siguiente en el del cierre del ejercicio. Este informe tiene el objetivo de constatar que las corporaciones locales rinden sus cuentas a la Sindicatura tal como exige la ley. Dicho esto, en situaciones similares en países europeos se han encargado auditorías independientes de todos los informes de los tribunales de cuentas en los que aparecen irregularidades urbanísticas y sobre los que no se ha hecho nada, como este caso, en el que la Sindicatura de Cuentas ya avisó en 2007 al Parlamento catalán de presuntas irregularidades en la adjudicación de obras por parte de empresas municipales Gramepark y Grameimpuls de Santa Coloma, dentro del informe de fiscalización de cuentas correspondiente a 2003. La Sindicatura de Cuentas ya alertó en 2007 al Parlament de "irregularidades" en la gestión de las empresas del Ayuntamiento de Santa Coloma de Gramenet (Barcelona) en un informe que presentó en la cámara en que fiscalizaba sus cuentas de 2003. Pese a ello, ningún grupo le hizo caso ni pidió explicaciones en la comisión parlamentaria del síndico, indicaron a Europa Press fuentes parlamentarias. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CANTABRIA. CENTRO COMERCIAL Y DE OCIO NUEVE
VALLES EN REOCÍN
Valor añadido: Centros Comerciales, urbanismo, Cantabria. Centro comercial y de ocio Nueve Valles en Reocín, Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cantabria. El centro comercial y de ocio Nueve Valles es un edificio de más de 150.000 m2 distribuidos en tres plantas comerciales y dos plantas de aparcamiento subterráneo, con casi 51.000 m2 de superficie bruta alquilable, 2.100 plazas de aparcamiento y una plaza pública coronando la cubierta. Las fachadas exteriores tienen dos tipos de acabados: el basamento perimetral se reviste de paneles prefabricados de hormigón texturado y el volumen central de los cines, que actúa como acento en la composición de formas, es de chapados metálicos facetados in situ. Como el edificio se configura en semisótano, este último volumen será visible desde la autovía del Cantábrico. Fase: sup. Construida: 150.000 m2, sba: 53.000 m2, presupuesto: 48.000.000 euros. Promotores: Valle de Reocín, S.L. y GPA (Grupo Patrimonial Actur). Localidad Reocín ( Cantabria ). El centro comercial 'Nueve Valles' obtiene la segunda licencia del gobierno cántabro. Ya contaba con todas las autorizaciones municipales por los que sólo resta el visado del Colegio de Arquitectos para que el Ayuntamiento de Reocín pueda conceder la licencia de obra. El 'Nueve Valles' se construirá en la parcela C1 del área 8ª, entre los núcleos de Puente San Miguel y La Veguilla, en un terreno de 150.000 m2 destinado a equipamiento comercial, afectado por un plan parcial aprobado por la Comisión Regional de Urbanismo en el año 2004. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. CENTROS COMERCIAL Y DE OCIO
ISLA CHICA DE HUELVA
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Andalucía. Centro Comercial y de ocio Isla Chica de Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y de ocio y urbanismo de Andalucía. Los representantes de la 'Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica S.L.' se comprometieron a pagar la urbanización del proyecto comercial de la barriada, tras una reunión mantenida con el primer teniente de alcalde y delegado de Urbanismo en el Ayuntamiento de Huelva, Francisco Moro (PP), para valorar la propuesta presentada en cuanto a la viabilidad del proyecto del Centro Comercial 'La Isla', incluyendo su financiación. Así, según explicó el Ayuntamiento en una nota, tras analizar el documento, ambas partes han reconocido que la propuesta de los comerciantes "resulta insuficiente para salvar los escollos legales que mantienen paralizado, hace ahora un año, el expediente de adjudicación de la parcela comercial incluida en el Proyecto Plaza - Houston Estadio". En este sentido, la 'Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica S.L.' asume el coste de las obras de urbanización actualmente en marcha, mediante la propuesta firme de subrogación del contrato que el Ayuntamiento de Huelva mantiene con la empresa Terracivil, para la urbanización del entorno de la Plaza Houston - Estadio. Sociedad Promotora de Comercio y Ocio de Isla Chica SL se compromete a asumir el coste de la urbanización del sector Plaza Houston-Estadio Colombino, valorada en más de 4,5 millones de euros, subrogando el contrato con la constructora Terracivil para garantizar la continuidad de las obras que arrancaron el pasado mes de enero. El impago de los 15,8 millones de la parcela comercial al Ayuntamiento durante un año rompió todo el equilibrio de la operación de Isla Chica, empantanando la remodelación de la plaza. De prosperar esta nueva vía de pago, la sociedad de comerciantes tendría tres años para pagar los casi 16 millones sin entorpecer el ritmo de la urbanización. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
OPERACIÓN URBANÍSTICA DEL ÁMBITO VICENTE CALDERÓN-MAHOU
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Operación urbanística del ámbito Vicente Calderón-Mahou. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Madrid. El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado con la abstención de la oposición, PSOE e IU, la operación urbanística del ámbito Vicente Calderón-Mahou, que permitirá demoler el estadio del Atlético de Madrid y la cervecera para levantar un parque, instalaciones deportivas y pisos. La delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, ha defendido en el Pleno la operación como "una oportunidad, no para un aprovechamiento lucrativo del Ayuntamiento, sino para liberar suelo en el centro en beneficio de todos los madrileños". Afecta al ámbito de 204.218 m2 que actualmente ocupan la cervecera Mahou y el estadio del Atlético de Madrid, de los que habrá una edificabilidad de 175.000 m2. Junto al Manzanares, el suelo que ahora ocupa el Vicente Calderón, más de 31.000 m2, se transformará en su totalidad en una zona verde pública "sin ánimo lucrativo" y compatible además con algún uso deportivo, que se denominará Parque Atlético de Madrid. Pero antes hay que demoler el estadio Vicente Calderón. Está previsto que cueste 12.994.478 euros. La urbanización de la zona, se trata de un ámbito específico destinado a parque y zona deportiva, costará 33.662.392 millones. De los beneficios de la operación (126 millones), dos tercios serán para Mahou y uno para el Atlético de Madrid. En el terreno actualmente industrial que ocupa la fábrica de Mahou, 61.251 m2, se concentrará toda la edificabilidad, 175.000 m2 donde se levantarán 2.000 pisos de precio libre de los que saldrán los beneficios de la operación -dos tercios para Mahou y uno para el Atlético-. Además del nuevo estadio, de los beneficios previstos (126 millones) saldrá el 57% del coste del soterramiento del tramo pendiente de la M-30 a su paso por el Vicente Calderón. El Ayuntamiento pagará el resto hasta un total de alrededor de 140 millones, la urbanización de la zona, con una nueva calle desde la plaza de Francisco Morano a la calle Alejandro Dumas (parte en dos los actuales terrenos de Mahou) y la ampliación, en 10.000 m2, del colegio público Tomás Bretón. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
EL CONVENIO DEL AVE EN SANTIAGO NO PRECISA NI EL USO DEL SUELO NI EL COEFICIENTE
EDIFICATORIO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia, el convenio del AVE en Santiago no precisa ni el uso del suelo ni el coeficiente edificatorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Galicia. Como la Xunta ha cambiado, lo acordado en enero no vale. Para que Fomento y la gestora de infraestructuras de Renfe, Adif, inicien las obras la Xunta tienen que dar el visto bueno al plan especial para la parcela, una aprobación que todavía no se ha producido. Este cambio de posición era previsible desde que la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras solicitó un plazo de quince días para revisar el documento. El resultado es que ahora la Xunta condiciona la firma del convenio de la estación intermodal de Santiago a que no concrete usos y edificabilidad. Es decir una mejora sustancial del acuerdo de enero con el gobierno gallego anterior. Se pide un estudio que justifique la operación urbanística y desvincula la llegada del AVE de la construcción de las estaciones intermodales. El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Agustín Hernández, reafirmó el compromiso de la Xunta con la estación intermodal de Santiago, pero condicionó la firma del convenio para su puesta en marcha a que el documento "no concrete" los usos y la edificabilidad de la zona, al considerar que no existe "estudio alguno" que justifique esta operación urbanística. En una rueda de prensa celebrada en Santiago, Hernández aseguró "compartir el interés" del Ayuntamiento compostelano y del Ministerio de Fomento en "acelerar" la actuación y se mostró dispuesto a firmar "de inmediato" el convenio, aunque insistió en que el documento sólo debe contemplar "la lógica referencia a los estándares de la ley". Además, reivindicó que se "vincule" el plan especial de actuación a la "aprobación" de las partes, y no sólo al informe. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
¿CUÁNDO PUEDE AUMENTARSE LA DENSIDAD EDIFICATORIA EN LA LUA?
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. ¿Cuándo puede aumentarse la densidad edificatoria en la LUA?. Ley Urbanística de Aragón (LUA). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. La normativa autonómica marca un máximo de 150 viviendas por hectárea en áreas de reforma interior como esta del Picarral. El proyecto de la Cámara de Comercio contempla 189 viviendas por hectárea, si bien la LUA permite casos excepcionales que, en todo caso, deben justificarse. Los técnicos municipales avisan también de que los planes para estos terrenos presentados a Urbanismo no contemplan la reserva para viviendas en alquiler del sistema autonómico, a razón de dos m2 de suelo por habitante. Debate en taller de trabajo: hay dos posibilidades 1) reducir el número de pisos que se quiere edificar o justificar la edificabilidad marcada en el proyecto para adaptarse a la Ley Urbanística de Aragón (LUA). El Consejo de Gerencia de Urbanismo aprobará inicialmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permitirá recalificar el suelo que ocupa el Instituto de Formación Empresarial y Técnica (IFET) de la Cámara de Comercio en el barrio del Picarral. Este cambio de uso permitirá levantar 230 viviendas (70 de ellas, de protección oficial), 500 plazas de aparcamiento y un pabellón deportivo con área de balneario. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EL
NUEVO PGOU DE ZAMORA Y LA VPO
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. El nuevo PGOU de Zamora y la VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida, planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla y León. El nuevo PGOU de Zamora reserva un millón de m2 para vivienda protegida. Se desarrolla la llegada del AVE, refuerza la protección de las márgenes del río y respetar la alineación del «Claudio Moyano» para preservar su jardín. Los nuevos desarrollos urbanizables del nuevo Plan General de Ordenación Urbana suponen una reserva de suelo superior al millón de m2 de edificabilidad al incluir genéricamente un 30% de reserva mínima para viviendas con algún régimen de protección. Con este argumento el equipo redactor del nuevo PGOU justifica reducir al 10% la reserva de vivienda protegida en los sectores de suelo urbano no consolidado y desestimar la alegación para elevar este porcentaje al 80% máximo permitido por la Ley. De igual modo y pese a enmarcarse en los parámetros de la legalidad, el nuevo Plan mantendrá ese 30% mínimo establecido en el caso de los sectores urbanizables, «una notable cuantía que excede las demandas contrastadas de este tipo de vivienda en el municipio, según la información y previsiones con las que opera la revisión». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
VIGO. EL BARRIO DO CURA FINANCIA SU URBANIZACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Galicia, Vigo. EL Barrio do Cura financia su urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación inmobiliaria y urbanismo de Galicia. El plan de Karpin para el Barrio do Cura contempla la construcción de 420 viviendas, de las cuales un 29 por ciento se destinarán a vivienda protegida, según establece el nuevo Plan Xeral. Se trata de un ámbito a desarrollar en pleno centro de 23.564 m2, con 12.000 metros de superficie comercial y edificios de entre tres y ocho alturas. Acuerdo de financiación con el BBVA y Santander por el que ambas entidades participarán en la financiación de la urbanización del Barrio do Cura. La empresa prevé a partir de ahora 18 para obtener todas las licencias y tres años más para completar la operación, la mayor del centro urbano. El Barrio do Cura se extiende entre el Paseo de Alfonso y O Berbés, una superficie muy amplia donde está incluido el antiguo Asilo de Pi y Margall.Ahora sí: el Barrio do Cura dejará de ser una anomalía en el centro urbano para convertirse en una zona residencial entre el Paseo de Alfonso y O Berbés con 400 viviendas, de ellas unas 120 de protección autonómica en un plazo de tres a cinco años. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
PLAN PARCIAL PARA URBANIZAR LA ALBERCA.
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Plan Parcial para urbanizar La Alberca. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Murcia. Murcia aprueba una urbanización de 800.000 m2 con un gran parque en La Alberca, que ocupará las dos márgenes de la A-30 y respetará la Cañada Real de Torreagüera. La Gerencia de Urbanismo ha aprobado definitivamente un plan parcial que permitirá la construcción de viviendas y la obtención de 64.500 m2 de zonas verdes, una extensión superior a la del Jardín del Malecón. Además, se mejorarán los viales de acceso al conjunto hospitalario y a La Alberca. La urbanización ocupará una superficie de 800.000 m2 y está situada a ambos lados de la autovía de Cartagena, antes del inicio del Puerto de la Cadena, junto al nudo viario de La Alberca -La Arrixaca. La nueva urbanización contará con más de 33.000 m2 de equipamientos, que permitirá que la Universidad de Murcia realice una ampliación de su equipamiento docente junto a La Arrixaca. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
LOS JUECES PIDEN RESPONSABILIDAD PENAL A LOS AYUNTAMIENTOS QUE NO EJECUTEN
LAS DEMOLICIONES
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Los jueces piden responsabilidad penal a los ayuntamientos que no ejecuten las demoliciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Murcia. Un juzgado ha condenado al Ayuntamiento de Lorca por no demoler una edificación ejecutada sin licencia. La sentencia es firme y fija un plazo de 15 días para derribar la construcción y le obliga a pagar las costas por la «inejecución» de la orden. La novedad es que se advierte que el juzgado pedirá responsabilidad penal a «quienes impidan su cumplimiento». Como de costumbre, el ayuntamiento alegó «falta de medios» para ejecutarla pero deberá ahora derribar la construcción en un plazo de 15 días y, además, pagar las costas por la «inejecución» de la sentencia firme dictada en febrero de 2007 y que más tarde fue confirmada por el Tribunal Superior de Justicia de Murcia en noviembre de 2008. El juez advierte en el fallo que podría exigir responsabilidades penales si no se ejecuta la sentencia. Las obras fueron realizadas, como consta en el contencioso, por un vecino en la diputación de Parrilla, en El Consejero, Rambla de los 17 Arcos, y consistieron en «ampliación de vivienda de dos plantas de 84 m2, acondicionamiento de almacén como vivienda de 42 m2, construcción de porche de 59,60 m2, construcción de almacén destinado a garaje de 43,40 m2 y construcción de nave-almacén de 145 m2». Se solicitaba su demolición «por haberlas ejecutado sin licencia y con infracción de las normas urbanísticas», y por considerar que se estaban llevando a cabo «sobre lindero y afectando a una servidumbre de paso». Después de la sentencia firme del magistrado juez del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 4 de Murcia, Indalecio Cassinello Gómez-Pardo, de fecha 26 de febrero de 2007, y confirmada por la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Murcia el día 21 de noviembre de 2008, aún no se ha procedido a la «ejecución subsidiaria con cargo a los obligados». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
EL TSJPV DECLARA NULOS LOS ARTÍCULOS 13 Y 14 DEL DECRETO DEL GOBIERNO
VASCO DE MEDIDAS URGENTES DE LA LEY DEL SUELO Y URBANISMO
Valor añadido: urbanismo del País Vasco, el TSJPV declara nulos artículos del Decreto del Gobierno Vasco de medidas urgentes de la Ley del Suelo y Urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. La sentencia de Pasaia declara la nulidad de artículos del Decreto 105/2008, de 3 de junio, de medidas urgentes en desarrollo de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo. El TSJPV ha declarado "nulos de pleno derecho los apartados 2 y 3, en su inciso final, del artículo 13 y el apartado 2 del artículo 14" del desarrollo de la Ley del Suelo (2/2006) sobre medidas urgentes. Norma afectada: El Decreto de Medidas Urgentes en desarrollo de la Ley 2/2006 y de adecuación a la Ley 8/2007 y otras medidas que afectan al Urbanismo. La alcaldesa de Pasaia, Maider Ziganda (ANV), interpretó que el fallo del TSJPV «desmonta» la estrategia de la Diputación para la reordenación del área portuaria porque anula determinados artículos de un decreto del Gobierno Vasco de desarrollo de la ley 2/2006 de suelo y urbanismo. Antecedentes: el 19 de febrero de 2008 aprobó inicialmente un Plan Especial impulsado desde la Autoridad Portuaria en 2004 y remitido a los ayuntamientos de Donostia, Errenteria, Lezo y Pasaia. Tan sólo Errenteria emitió un informe favorable mientras el resto se abstuvieron de pronunciarse; hay que subrayar que la mayoría del terreno afectado corresponde a los municipios de Lezo y Pasaia. Cuestiones a analizar en taller de trabajo: el TSJPV ha declarado nulos varios aspectos del Decreto del Gobierno Vasco de medidas urgentes de la Ley del Suelo y Urbanismo, negando, por tanto, la competencia de la Diputación para la redacción del Plan Especial Portuario y restituye a los ayuntamientos su exclusiva competencia urbanística. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
PARQUE EMPRESARIAL DE BURTZEÑA
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Parque empresarial de Burtzeña. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, planes especiales, suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. El Gobierno vasco invertirá 9,5 millones de euros entre los años 2010 y 2014 en el desarrollo del Parque Empresarial de Burceña, que ocupará una superficie de 300.000 m2 en Baracaldo. El Parque Empresarial de Burceña, que albergará empresas de I+D+i, acumula un retraso de nueve años, desde que en 2000 el pleno del Ayuntamiento de Baracaldo diera el visto bueno al proyecto, que prevé la implantación de 350 empresas y la creación de 2.000 empleos. En taller de trabajo analizar el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del parque empresarial de Burtzeña. El Ayuntamiento debe redactar un nuevo Plan Especial de Reforma Interior (PERI) para la zona. En este sentido, fuentes municipales adelantaron que se reunirá el consejo de la entidad pública, «que acordará reimpulsar el parque». Según explicaron, el alcalde, Tontxu Rodríguez, y el consejero de Industria, Bernabé Unda, mantienen contactos desde junio. En ellos han acercado posturas ante un proyecto «estratégico y vital para Barakaldo y que ya no debería encontrarse con más obstáculos». Los trabajos de descontaminación del suelo podrán arrancar a principios de año. Es importante analizar el plan de descontaminación de suelos, una cuestión esencial en el País Vasco. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
LA
REFORMA DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y ACTIVIDAD URBANÍSTICA
(LOTAU) DINAMIZA LA VIVIENDA PROTEGIDA.
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. La reforma de la Ley de Ordenación del Territorio y Actividad Urbanística (LOTAU) dinamiza la vivienda protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. 250 municipios revisan su planeamiento urbanístico, La Junta costea a 18 ayuntamientos los gastos de redacción de su ordenamiento con 1,4 millones. Tiene otras 160 peticiones en trámite. La reforma de la Ley de Ordenación del Territorio y Actividad Urbanística (LOTAU) ha hecho que 249 municipios de la Región estén en fase de revisión o redacción de su planeamiento urbanístico. El consejero del ramo, Julián Sánchez Pingarrón, dio este dato sólo cinco meses después de la aprobación de la Ley en las Cortes regionales. La Ley 2/2009 de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda y Suelo por la que se modifica el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística se articula en torno a tres bloques de modificaciones: Modificaciones para dinamizar la producción de suelo para viviendas sujetas a algún tipo de protección pública. Medidas para la agilización de procedimientos relativos a instrumentos Urbanísticos contenidos en el Texto Refundido. Medidas se adaptación al Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, tales como el reconocimiento de los Informes de Sostenibilidad o la ampliación de plazos de información pública, entre otras cuestiones. Respecto al primer bloque de medidas: Modificaciones para dinamizar la de suelo para viviendas sujetas a algún tipo de protección pública, la reforma responde a la iniciativa legislativa sobre el Pacto por la Vivienda. Por ello, se han realizado modificaciones que pretenden garantizar una mejor interacción entre las políticas de suelo y de vivienda, así como introducir mejoras en los procedimientos de determinados instrumentos urbanísticos para agilizar trámites. Este primer bloque se centra en una nueva regulación de la reserva de suelo para viviendas protegidas, que ya se encontraba prevista en la redacción primigenia del Decreto Legislativo 1/2004, de 28 de diciembre, por el que se aprobó el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, el TRLOTAU, y se adecua ahora al vigente Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, el cual establece con carácter general una reserva mínima de edificabilidad del treinta por ciento, que la normativa castellano manchega eleva al cincuenta por ciento para el suelo urbanizable de los Municipios que tengan más de 10.000 habitantes. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EL SUELO DESAFECTADO POR LA LLEGADA DEL AVE LEÓN PERMITIRÁ
CONSTRUIR 3.500 VIVIENDAS.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. El suelo desafectado por la llegada del AVE León permitirá construir 3.500 viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla y León. Un millón de m2 de la capital se verán afectados de forma inminente por una profunda reforma urbanística con la llegada de la Alta Velocidad (tres millones de metros, en el total del eje ferroviario desde la localidad de Torneros). La integración, que debería estar finalizada en 2012, conllevará (tras la aprobación por parte de la Junta del plan regional para la ordenación de los terrenos ferroviarios) la planificación de 5.853 viviendas, distribuidas como eje principal en 'cinco torres' en las áreas de nueva creación. Antecedentes: León Alta Velocidad solicita un crédito de 300 millones para impulsar la integración. La sociedad condiciona la venta del suelo liberado a la recuperación del sector inmobiliario. La crisis económica y, sobre todo la inmobiliaria, condicionará los planes de la Sociedad León Alta Velocidad para comercializar el millón de metros cuadrados que liberará el traslado de los talleres ferroviarios fuera del casco urbano y el soterramiento de las vías a su paso por San Andrés y León. Las administraciones no pueden vender los terrenos en las condiciones actuales porque producirían un desajuste en la planificación presupuestaria para cerrar la integración, que tiene en la enajenación de suelo su principal fuente de financiación. La Sociedad León Alta Velocidad celebró su consejo de administración en la Subdelegación del Gobierno y en él las instituciones representadas -"Junta, Gobierno y ayuntamientos de León y San Andrés-" acordaron suscribir una póliza de crédito de 300 millones de euros para «cubrir las necesidades» de este organismo público y garantizar el inicio de las obras cuanto antes, sin esperar a que el mercado inmobiliario permita ofertar superficie desafectada por la llegada del AVE a la ciudad, donde está prevista la construcción de 3.500 viviendas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LAS
LICENCIAS URBANÍSTICAS DE CASTELLÓN SOMETIDAS A DOS PGOU
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Las licencias urbanísticas de Castellón sometidas a dos PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El vicealcalde señaló que, tras la sentencia, permanece vigente el PGOU de 1984, y afirmó que "la aprobación de licencias urbanísticas continuará adelante, con las reservas legales respecto a su validez, ya que estarán supeditadas a la aprobación definitiva del PGOU de 2000". Esta situación ha paralizado muchas licencias urbanísticas. El problema es que durante el proceso de exposición pública, las nuevas licencias deben cumplir tanto los requisitos del plan vigente (en este caso el de 1984) como del plan en fase de aprobación, en este caso el de 2000. Antecedentes: El Tribunal Supremo (TS) ha anulado la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón por parte de la Generalitat en marzo de 2000 porque el Ayuntamiento obvió un nuevo trámite de información pública que recogiese las modificaciones al documento inicial. El tribunal ordena la retroacción del procedimiento al momento posterior a la aprobación provisional para que se cumpla la ley y se exponga el plan al público. El Supremo considera que "la regulación establecida en la LRAU no garantiza la participación pública en el proceso de planeamiento, que es lo exigido de manera inequívoca" en un artículo de la Ley del Suelo de 1998. Por ello, "la sentencia recurrida ha infringido esta norma básica precisamente por no haberla aplicado ni tomado siquiera en consideración", reprocha el alto tribunal al TSJ. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿CÓMO TRAMITAR UN PGOU?
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. ¿Cómo tramitar un PGOU?. . Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. Los Planes Generales de Ordenación Urbanística establecen, en el marco de los Planes de Ordenación del Territorio, la ordenación urbanística en la totalidad del término municipal y organizan la gestión de su ejecución, de acuerdo a las características del municipio y los procesos de ocupación y utilización del suelo actuales y previsibles a medio plazo.El contenido de los Planes Generales de Ordenación Urbanística, sin perjuicio de su adecuada normalización, debe desarrollarse con arreglo a los principios de máxima simplificación y proporcionalidad según la caracterización del municipio en el sistema de ciudades de Andalucía, por su población y dinámica de crecimiento, por la relevancia de sus actividades y recursos turísticos, por su pertenencia a ámbitos territoriales con relaciones supramunicipales significativas o por contar con valores singulares relativos al patrimonio urbanístico, arquitectónico, histórico, cultural, natural o paisajístico. Los instrumentos de planeamiento deberán formalizarse como mínimo en los siguientes documentos: Memoria, que incluirá los contenidos de carácter informativo y de diagnóstico descriptivo y justificativo adecuados al objeto de la ordenación y a los requisitos exigidos en cada caso por esta Ley. Deberá respetar, en todo caso, las siguientes reglas: En los Planes Generales de Ordenación Urbanística se modularán sus contenidos en función de la caracterización del municipio por la ordenación del territorio y del nivel de desarrollo de sus determinaciones, conforme a las previsiones de esta Ley, e incluirá por tanto, en su caso y entre otros, los estudios complementarios de suelo y vivienda, y de tráfico, aparcamiento y transportes. Deberá justificar las soluciones del Plan General de Ordenación Urbanística. Los instrumentos de planeamiento deberán incluir, además, cualesquiera otros documentos que vengan expresamente exigidos por la legislación sectorial aplicable, justificando el cumplimiento de ésta. Analizar en taller de trabajo : ¿cómo se tramitan los instrumentos de planeamiento general?. Administración competente para la formulación, tramitación y aprobación de los planes. 1. Tramitación de los planes 2. Avance 3. Aprobación Inicial 4. Aprobación Provisional 5. Aprobación Definitiva. La publicidad de los instrumentos de planeamiento general. Esquemas del procedimiento de aprobación del planeamiento urbanístico de Andalucía. Formularios específicos del planeamiento de Andalucía. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
BARCELONA RECONVIERTE SU SUELO INDUSTRIAL EN INMUEBLES TECNOLÓGICOS
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Barcelona reconvierte su suelo industrial en inmuebles tecnológicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques tecnológicos y empresariales, y urbanismo de Andalucía. La transformación del suelo industrial en tecnológico que ha tenido lugar en Poblenou es un ejemplo de transformación urbanística no traumática que está sirviendo de ejemplo en muchos foros urbanísticos y arquitectónicos. De haberse cumplido con el modelo estrictamente tecnológico dell Ayuntamiento en 2000 para el distrito 22@ el resultado hubiese sido espectacular, pero aún así, se han acogido 1.500 empresas, de las que un tercio pertenecen al sector de las tecnologías de la información y la comunicación (TIC) y la electrónica, como T-Systems, Indra, Microsoft, Yahoo y Schneider Electric. El 31% se dedica a actividades relacionadas con el diseño y el 18% a los medios de comunicación. En este ámbito se encuentran Mediapro y Lavinia, con sede en el edificio Imagina, y las futuras sedes de RBA y Bassat Ogilvy. Las tecnologías médicas y la energía son los dos últimos pilares sobre los que se basa el crecimiento de la zona. 22@ parte de la idea de un clúster que tiene como base fundamental el empleo de las tecnologías de información y comunicación. Y todo partió de un análisis de las debilidades que presentaba la industria tradicional de la zona. La formación de un clúster implica la necesidad de cooperación entre las empresas, ya que deben compartir sus competencias claves para poder complementarse unas con otras en el desarrollo de nuevas oportunidades de negocio. Por otra parte también es necesaria la existencia de instituciones, tanto públicas como privadas, de apoyo a la pequeña y mediana empresa. En el caso de Barcelona el clúster depende normalmente de una multinacional que lidera el proceso, al mismo tiempo se complemente desde el mundo universitario y académico. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
¿CÓMO SOLUCIONAR LA NULIDAD DE LAS LICENCIAS DE FINCA DO
CONDE?
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. ¿Cómo solucionar la nulidad de las licencias de finca do conde?. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. El Tribunal Superior de Justicia de Galicia anula las licencias de Finca do Conde y el concejal de Urbanismo, José Mariño, insiste en que las indemnizaciones llevarían al Concello a la suspensión de pagos. La sentencia anula las licencias del centro comercial y las dos torres de viviendas ubicadas en esta zona. Es necesario tomar una decisión porque el propio tribunal advierte además de que esta sentencia “es definitiva”, por lo que no cabe recurso ordinario alguno y el Concello tendrá ahora que buscar una solución para evitar el derribo y el desembolso millonario que tendría que afrontar si el ayuntamiento se viera obligado definitivamente a ejecutarlo. De momento sólo se quiere ganar tiempo y aunque la situación de ilegalidad de toda la urbanización es completa, en los tribunales están pendientes tres recursos de apelación contra las sentencias que anularon las licencias de primera ocupación, la de obra y la de actividad del hipermercado de Carrefour, así como la de obra de dos edificios de diez plantas que no llegaron a edificarse. Otra cuestión es la posibilidad de legalizar con una nueva licencia, que es lo que se hace siempre. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
¿QUIÉN PAGA LA LIMPIEZA DE SUELOS CONTAMINADOS?
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. ¿Quién paga la limpieza de suelos contaminados?. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Sobre una urbanización ha recaído un expediente por incumplimiento de la ley de Prevención de Contaminación, que obliga a delimitar la zona afectada, ya que el solar aparece en el inventario de suelos contaminados. Además, tienen que presentar un certificado de calidad del suelo antes de iniciar cualquier actuación urbanística. Medio Ambiente advirtió hasta cuatro veces, entre 2007 y 2008, que debían cumplir aquellos requisitos antes de ejecutar cualquier obra. Medio Ambiente ha determinado que la zona contaminada afecta a cerca una quinta parte de los terrenos -25.000 m2- y que la limpieza requería retirar alrededor de 100.000 metros cúbicos de tierras, que luego se deben reponer saneadas. Según los cálculos de empresas especializadas en la limpieza de suelos, el saneamiento tendrá un coste superior a los cinco millones de euros. En taller de trabajo se debe analizar quién paga la descontaminación, el vendedor o el comprador. Es determinante la aportación de pruebas que acreditan que el vendedor puede haber conocido de la situación de contaminación del suelo. El efecto ha sido un expediente sancionador por falta muy grave contra los promotores, que es el primero que se ha tramitado por incumplir la Ley de Prevención de Contaminación, en vigor desde el año 2005. El expediente concluyó que no delimitaron la zona contaminada ni presentaron un certificado de calidad del suelo y, sin estos requisitos, iniciaron las obras de la promoción urbanística en 2007. Un total de 88 de las 197 viviendas se encuentran ya acabadas o en obras. Medio Ambiente ha decretado la paralización de las obras de urbanización que impliquen movimientos de tierras. Aunque el plan urbanístico del solar quedó aprobado definitivamente diez días después de la entrada en vigor de la ley de Prevención de la Contaminación, se tuvo conocimiento de la contaminación del suelo cuando ya estaba en vigor dicha normativa. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. EL
SEPES URBANIZARÁ LA OPERACIÓN CAMPAMENTO.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. El Sepes urbanizará la Operación Campamento. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Las obras de urbanización e instalación de servicios en el área incluida en la llamada 'operación Campamento' comenzarán tan pronto como estén terminados todos los informes preceptivos de diferentes organismos ya que la 'operación Campamento' requería informes del Ayuntamiento y de otros organismos, como el Canal de Isabel II, la Confederación Hidrográfica del Tajo o empresas contratadas por el Ministerio de Defensa". El Ministerio de Defensa ha encomendado al Sepes la urbanización de la Operación Chamartín y se ha elaborado un convenio tipo en el que falta por determinar los plazos de urbanización. La operación Campamento permitirá la construcción de más de 22.000 viviendas en los antiguos cuarteles del Ministerio de Defensa de la carretera de Extremadura. La primera fase dará el visto bueno a 10.700 viviendas, de las que 7.000 serán protegidas. La segunda contará con 11.400, de las que 6.700 serán en régimen de protección. Este desarrollo urbanístico empezó a dar sus primeros pasos en 1993 bajo una primera idea que pretendía sustituir las instalaciones militares por zonas residenciales construyendo 3.500 viviendas, como se estableció en el avance de la revisión del PGOUM. Las cifras se modificaron posteriormente, ya que el convenio urbanístico firmado entre el Ayuntamiento de Madrid, el Ministerio de Defensa y el de Vivienda en 2005 multiplicó por seis ese número, hasta alcanzar las 22.100 ahora previstas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID,
CENTRO DE TRANSPORTES DE COSLADA
Valor añadido: Urbanismo, Madrid, centro de transportes de Coslada. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. El Consejo de Gobierno la venta de la participación que tiene la Comunidad de Madrid en el Centro de Transportes de Coslada. Se hará por subasta pública y el precio de salida será de 11,3 millones de euros, anunció el vicepresidente y portavoz regional, Ignacio González. Autorizar al Instituto Madrileño de Desarrollo (IMADE) la enajenación de toda su participación en el capital social de esta empresa pública, que consiste en el 51 por ciento. El Centro de Transportes de Coslada también está participada por la Cámara Oficial de Comercio e Industria de la Comunidad de Madrid, en un 39 por ciento, y por el Ayuntamiento de Coslada, en un 10 por ciento. El procedimiento que se llevará a cabo es el de "pública subasta" como aseguró la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre. El precio inicial es de 7,39 euros por acción. En total, habrá 1,53 millón de acciones, por lo que el precio ascendería a 11,3 millones de euros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,
VENTA DE SUELO EN BILBAO
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco, Venta de suelo en Bilbao. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo del País Vasco. Vallehermoso, filial de Sacyr ha vendido su participación en una sociedad compartida con el Gobierno vasco que era propietaria de un terreno en el barrio periférico de Bolueta. Fuentes cercanas al grupo de construcción valoran la desinversión en 48 millones. Barrio periférico de Bolueta. Entre los desarrollos urbanísticos que se encuentran en marcha destacan la zona industrial de la ría, que se ha transformado en residencial con servicios terciarios. La vivienda que se está construyendo allí es de lujo y de más de 150 m2, con precios elevados). En Bolueta y Zorrozaure están previstas una gran cantidad de viviendas de protección oficial). Problemática medioambiental de la zona: descontaminar el terreno por los vertidos realizados durante el periodo de actividad de Fundiciones Bolueta. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Nueva ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Agustín Hernández, anunció que, previsiblemente, presentará el próximo mes de noviembre la modificación de la Ley del Suelo al Consello de la Xunta, para su posterior aprobación. La nueva ley del suelo de Galicia sustituirá el criterio de distancia por el de densidad. Hasta ahora, los ayuntamientos podían promover planes urbanísticos delimitados por una distancia de 50 metros desde la última vivienda y en un área de expansión de 200 m2. Con la reforma, además del núcleo rural histórico tradicional, se crean otros tres: consolidado, no consolidado y complejo, en el que concurren características de los anteriores. En todos ellos será posible construir, siempre que la densidad supere el 33% del suelo. Se trata de eliminar la rigidez que predomina en el rural. La realidad es terca y, de los 10.000 núcleos que existen en Galicia, pocos se ajustan al modelo histórico tradicional. La nueva ley gallega recupera la figura del Plan Especial de Ordenación de Núcleo Rural, que formulará y aprobará la Administración local, y tendrá funciones de apoyo al desarrollo del plan general análogas a los de reforma interior (PERI) en el suelo urbano consolidado. Su tramitación también se simplifica, ya que se gestionarán como los estudios de detalle.La modificación supondrá una mayor agilidad en la concesión de licencias en suelo rústico para obras mayores, es decir, las que requieren de un proyecto técnico completo, que ya no necesitarán autorización autonómica. También desaparece esta autorización en las obras menores, de escasa entidad constructiva y económica, que los ayuntamientos deberán resolver en el plazo de un mes. La Xunta reducirá de tres a dos meses los plazos de todos sus informes urbanísticos preceptivos, con la excepción de la aprobación definitiva de los planes generales. La evaluación ambiental, mientras, pasará a constituir parte del propio contenido de los instrumentos de ordenación urbanística, tramitándose de forma unitaria. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
RAZONES PARA LA UNANIMIDAD DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
(PGOU) DE SANTANDER
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Razones para la unanimidad del plan general de ordenación urbana (PGOU) de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. El ayuntamiento de Santander acierta de pleno pidiendo unanimidad para aprobar el PGOU porque sabe que su mayoría vale poco ante el filtro autonómico, así que mejor presentar un PGOU consensuado que no someterse al tijeretazo del gobierno cántabro. Otra razón es que el PGOU de Santander ha tenido un número de alegaciones extraordinario, desde la ciudadanía e instituciones, como el parque tecnológico, y por supuesto por los ecologistas. El problema de fondo es que aunque consiguiese la unanimidad, que es improbable, de poco le servirá ante la previsible oposición de los ayuntamientos colindantes con Santander. Si a Santander se le deja recalificar al norte de la S-20 se ahoga la posibilidad de crecimiento de los municipios colindantes. En otras palabras se les priva de los recursos económicos que le facilita el urbanismo. En términos urbanísticos la ciudad está preparando su crecimiento y quiere protagonizarlo en solitario, pero en términos regionales puede haber intereses en ahogar el crecimiento de Santander desde los ayuntamientos colindantes. Otro problema de fondo es que el nuevo PGOU deja a Santander sin patrimonio municipal. Hace tiempo que se construyeron los suelos urbanos y urbanizables clasificados en 1997, y el nuevo PGOU quiere disponer de la totalidad de territorio municipal restante, a excepción del que está protegido por el Plan de Ordenación del Litoral (POL). El PGOU sabe que la autovía de Santander va a aumentar la demanda de segunda residencia, así que tiene que generar suelo edificable. De aprobarse el PGOU como está propuesto, Santander casi se duplicaría. En todo caso, el Ayuntamiento de Santander está dando los pasos acertados y no moverá ficha hasta que haya tanteado al gobierno cántabro que ya no tendrá más remedio que mostrar sus cartas cuando reciba el informe de alegaciones para la emisión de la Memoria Ambiental. El gobierno cántabro debe emitir la correspondiente Memoria Ambiental, previa a la aprobación provisional de la revisión del plan por parte del Pleno del Ayuntamiento. Tendrá que dejar claro si quiere que Santander sea una gran capital del norte, por la que ha apostado su alcalde, o dejar que siga como está. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
AGENCIA DE PROTECCIÓN DA LEGALIDAD URBANÍSTICA (APLU)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Agencia de Protección da Legalidad Urbanística (APLU). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. La Axencia de Protección da Legalidade Urbanística. La Xunta ha hecho público en la memoria que acompaña a sus presupuestos que la Agencia de Protección da Legalidad Urbanística (APLU), el ente consorciado entre Administración autonómica y concellos que comenzó a funcionar en 2008 para perseguir las irregularidades en este ámbito, tiene pendientes de ejecutar unas 300 órdenes de demolición. También reconoce que el año próximo se incrementarán los expedientes de persecución de este tipo de ilegalidades. En la memoria de los presupuestos se indica textualmente que “en el año 2010 se prevé un incremento de los expedientes de legalidad urbanística, teniendo en cuenta la dinámica de actuación de la agencia, pues ya en 2009 tiene 300 expedientes de demolición pendientes”. Para acometer esas demoliciones la APLU destinará 600.000 euros de su partida de inversiones, que ha pasado de 5.000 euros en 2009 a 720.000 en 2010. Los expedientes de demolición que tiene pendientes la APLU se corresponden únicamente con procedimientos que han seguido la vía contencioso-administrativa, no la penal, se aclara desde la Xunta. Además solo se referirían a suelos no urbanos, ya que en suelo urbano las competencias las siguen teniendo los concellos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
ÁREA DE PLANEAMIENTO MAHOU-VICENTE CALDERÓN
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Área de planeamiento Mahou-Vicente Calderón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y convenios urbanísticos. Esta operación permitirá al Ayuntamiento seguir adelante con el 'Plan Especial del Río Manzanares y el proyecto Madrid-Río'; completar el soterramiento de la M-30, sus conexiones e incorporaciones; y ganar espacios libres para la ciudad, zonas verdes y equipamientos educativos.Área de planeamiento Mahou-Vicente Calderón, en el distrito de Arganzuela. El ámbito afectado dispone de más de 204.000 m2, ocupados en la actualidad por la antigua fábrica de cerveza de Mahou y el estadio Vicente Calderón. La edificabilidad será de 175.000 m2 y sumará una imponente zona verde de más de 31.000 metros en el suelo que ahora ocupa el estadio Vicente Calderón. El recuerdo al club seguirá presente en Arganzuela, independientemente de que el estadio se traslade a San Blas. En el terreno actualmente industrial que ocupa la fábrica de Mahou, 61.251 m2, se concentrará toda la edificabilidad, 175.000 m2 donde se levantarán 2.000 pisos de precio libre de los que saldrán los beneficios de la operación -dos tercios para Mahou y uno para el Atlético-. La urbanización costará 126 millones de los que el 70% (80 millones) serán para soterrar la M-30 a su paso por el Calderón. En la nueva ordenación de la zona está previsto el nacimiento de una nueva calle que irá desde la plaza de Francisco Morano a la calle Alejandro Dumas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
DUDAS SOBRE LAS CESIONES EN LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Dudas sobre las cesiones en los convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Navarra. La Cámara de Comptos sostiene en un informe de fiscalización que en ocasiones se utiliza incorrectamente la figura del convenio para adjudicar obras de urbanización en la Comarca de Pamplona "vulnerándose los principios de concurrencia y publicidad que exige la normativa de contratación pública". El informe, sobre los convenios urbanísticos firmados por los ayuntamientos de la Comarca de Pamplona con particulares, indica que entre 2005 y 2008 los entes locales firmaron 114 acuerdos de este tipo, lo que les reportó 32,5 millones de ingresos. De esta cifra, 23 millones corresponden a los ingresos por la cesión de parcelas de patrimonio municipal del suelo a entidades sin ánimo de lucro para promover viviendas protegidas. La cesión obligatoria del 10% de los aprovechamientos urbanísticos reportó a las haciendas locales de la Comarca de Pamplona 4 millones de euros. Los convenios urbanísticos, señala Comptos, son fundamentalmente de gestión, es decir, se suscriben para facilitar la ejecución del urbanismo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN DE OBTENCIÓN DE SUELO PARA VPO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan de obtención de suelo para VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Andalucía. Plan de obtención de suelo para VPO en los 39 municipios de la comunidad que presentan una mayor demanda y una menor disponibilidad de espacios para la edificación de este tipo de promociones. La Junta compra suelo en Lagar de Oliveros para hacer 1.300 VPO. El Consejo de Gobierno andaluz autoriza invertir casi 30 millones en la adquisición de 30 hectáreas de terrenos en esta zona de la ciudad, junto a Puerto de la Torre. La Junta de Andalucía promoverá 1.300 viviendas de protección oficial (VPO) en la zona oeste de Málaga capital. Para ello, el Consejo de Gobierno andaluz autorizó a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio una inversión de 29 millones de euros para la compra de 30 hectáreas de suelo en Soliva Norte-Lagar de Oliveros, parte de las cuales están en el área de oportunidad residencial dibujada en el Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana (Potaum) de Málaga. La zona de Lagar de Oliveros, situada entre El Cónsul y Puerto de la Torre, será el escenario en el que la Junta de Andalucía realizará su mayor promoción de viviendas protegidas en la capital. Para este enclave, que la Administración regional ya marcó en el Plan de Ordenación del Territorio (POT) del área metropolitana como zona preferente para la construcción de pisos protegidos, el Consejo de Gobierno autorizó a la Consejería de Vivienda una inversión de 29,03 millones de euros para la compra de 29,65 hectáreas de terreno, casi la tercera parte del ámbito de Lagar de Oliveros, que tiene una superficie superior al millón de m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
BADAJOZ ANALIZA UNA DENSIDAD EDIFICATORIA DE ENTRE 54 Y 59 VIVIENDAS POR
HECTÁREA EN CUARTÓN CORTIJO
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Badajoz analiza una densidad edificatoria de entre 54 y 59 viviendas por hectárea en Cuartón Cortijo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Comisión de urbanismo del ayuntamiento de Badajoz autoriza la consulta de viabilidad para la construcción de aproximadamente 900 viviendas en las proximidades de Cuartón Cortijo. Se trata de un terreno de 165.000 m2 en los que se prevé la construcción de 150 viviendas unifamiliares que constarían de dos plantas y de viviendas en bloques con un máximo de cinco alturas. El concejal del área, Celestino Rodolfo, quien además añadía que en ese terreno se construiría el Parque Tecnológico, edificio que sería cedido posteriormente a la UEX. La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz aprobó la consulta de viabilidad para construir viviendas junto al Cuartón Cortijo. Serán unas 900 viviendas, en una superficie neta de 165.000 m2. Se prevén unas 150 viviendas unifamiliares como máximo de dos plantas y el resto en edificaciones de bloques de viviendas de un máximo de cinco plantas de altura, reservando además una cesión de 14.000 m2 de suelo para el ayuntamiento. Densidad edificatoria de entre 54 y 59 viviendas por hectárea. Éstas se distribuirían en bloques de hasta cinco alturas y en 150 unifamiliares de dos plantas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
EXTREMADURA Y GALICIA ATRAEN INVERSIÓN
EN CENTROS COMERCIALES.
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo. Extremadura y Galicia atraen inversión en centros comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Informe sobre el Mercado de Centros Comerciales en España, elaborado por la compañía Jones Lang LaSalle. La superficie de centros comerciales en Galicia crecerá un 45% hasta 2011, pero Extremadura subirá un 70%. En los próximos dos años abrirá el mayor outlet de Galicia: Factory, en Culleredo (A Coruña). También el área comercial de mayor tamaño de la comunidad, la segunda de España y tercera de Europa: Marineda Plaza, en A Coruña, con más de 500.000 m2 y 196.000 de SBA. Este nuevo gigante de las compras, que abrirá en julio de 2010, cuenta con la primera tienda Ikea gallega como principal reclamo. La multinacional sueca de la decoración invertirá en este centro 450 millones de euros, y promete crear 4.500 puestos de trabajo directos. Antecedentes: 2008 fue un año récord en la historia de sector en España. Andalucía, Madrid, Aragón y Galicia, en ese orden, son las comunidades en las que más aumentó la SBA entre enero y diciembre de 2008. Durante el año 2008 se inauguraron 1.195.000 m2 de SBA (Superficie Bruta Alquilable) entre nuevos centros y ampliaciones de centros comerciales ya existentes. En total se inauguraron 33 centros y en 6 ya existentes se realizaron ampliaciones o segundas fases. 2009 ha comenzado con un total de 14.281.000 m2 de SBA distribuida en 613 centros comerciales en España. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS.
ASTURIAS, GALICIA Y PAÍS VASCO DEBEN
RECALIFICAR PARA AMPLIAR LOS PUERTOS EXTERIORES.
Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Asturias, Galicia y País Vasco deben recalificar para ampliar los puertos exteriores. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. Las autoridades portuarias se enfrentan a una financiación muy elevada en época de restricciones. Los bancos exigen garantías y reforzar las ampliaciones de los puertos con recalificaciones urbanísticas. La venta de suelo portuario ya ha sido utilizada en La Coruña para afrontar el pago de las obras del nuevo puerto en Punta Langosteira El caso de A Coruña, el Musel de Gijón o Pasajes ponen en evidencia que unas financiaciones tan elevadas requieren de garantías adicionales. En el caso de A Coruña siempre se pensó en recalificar y ahora en el Musel de Gijón tienen que reconsiderar el proyecto y recalificar suelo. No estaba previsto y es el puerto más rentable, pero los bancos quieren garantías, así que hay que recalificar. Otro proyecto que se ha reactivado es la construcción del puerto exterior de Pasajes, que obligará a endeudarse a la Autoridad portuaria. La cantidad prevista se elevaría a 250 millones durante 40 años (6,25 millones anuales). La cifra sobrepasa los resultados económicos que arroja la actividad del Puerto de Pasajes. Según la última memoria, la cuenta de explotación de la entidad arroja un beneficio bruto de 4,1 millones en 2008, que se reduce a 233.600 euros tras descontar las amortizaciones (3,8 millones). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
GRANADA. ADJUDICACIÓN DE LOS TERRENOS SITUADOS EN LA CARRETERA DE
LA ALHAMBRA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Granada. Adjudicación de los terrenos situados en la carretera de La Alhambra. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Adjudican un terreno para la construcción del nuevo hospital de la Salud en Granada. El terreno sobre el que se ubicará tiene un total de 10.635 m2 y está situado en una zona de fácil accesibilidad tanto para el transporte público como privado. Además, está prevista la construcción de un aparcamiento subterráneo. El Ayuntamiento de Granada ha adjudicado el terreno para la construcción del nuevo centro hospitalario de Nuestra Señora de la Salud, que contará con una inversión de 25 millones de euros y ampliará su capacidad de setenta a cien habitaciones así como la plantilla en medio centenar de personas. El centro, perteneciente al grupo Adeslas, está proyectado en una zona de 10.635 m2, situado en la carretera hacia La Alhambra, y en el que también se ha previsto la construcción de un aparcamiento subterráneo, según ha informado el Ayuntamiento de Granada en un comunicado. El nuevo proyecto tendrá una inversión económica de 25 millones de euros y duplicará la dimensión del actual, permitiendo mejorar su capacidad al incrementar el número de habitaciones (de 70 a 100), quirófanos (de 6 a 11) y consultas externas (de 14 a 30), entre otras novedades. Además, está prevista la creación de 50 nuevos puestos de trabajo, que se sumarán a los 412 actuales que ya trabajan directa o indirectamente en el hospital. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
PARQUE
EMPRESARIAL Y TECNOLÓGICO DE LAS MARISMAS DE PALMONES
Valor añadido: Urbanismo. Andalucía. Parque empresarial y tecnológico de Las Marismas de Palmones. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. La empresa promotora del centro de negocios Torres de Hércules es Valcruz Gestión, S.L., de Córdoba. La inversión asciende a casi 40 millones de euros. Se trata del centro de negocios más alto de cuantos existen en Andalucía ya que alcanza los 126 metros que incluye la antena de telecomunicaciones, superando en casi 30 metros a la Giralda de Sevilla. En total, 360 pilotes clavados hasta una profundidad de 36 metros soportan la estructura. El parque empresarial y tecnológico de Las Marismas de Palmones, en Los Barrios (Cádiz), cuenta desde con el centro de negocios más alto de Andalucía. Se trata de las Torres de Hércules, un proyecto promovido por la empresa Valcruz. El edificio está compuesto por dos grandes torres cilíndricas de 20 plantas y 12.000 m2 cada una. Las torres están unidas por pasarelas acristaladas en cada piso. El edificio alcanza los 126 metros de altura. Las Torres de Hércules se ubican en el Parque Empresarial y Tecnológico Las Marismas del Palmones (TecPal), unos terrenos que fueron adquiridos en su día por el Ayuntamiento de Los Barrios a Cepsa. Las Torres de Hércules fueron diseñadas por el arquitecto cordobés Rafael de la Hoz. La primera piedra fue colocada el 2 de junio de 2006. El edificio, que está formado por dos torres de 20 plantas cada una unidas por pasillos acristalados, tiene una altura de 126 metros contando con la antena de telecomunicaciones situada en su azotea. Las torres emergen de un lago artificial situado en su base, y su diseño está inspirado en la simbología de las míticas Torres de Hércules, nombre con el que en la antigüedad era conocido el Estrecho de Gibraltar, de ahí que en la celosía que decora su original fachada cilíndrica se reproduzca, a modo de rompecabezas y abrazando toda su superficie, la leyenda “Non plus ultra”. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, ARAGÓN.
ZARAGOZA. CORTE INGLÉS DE PUERTO VENECIA
Valor añadido: centros comerciales, Aragón. Zaragoza. Corte Inglés de Puerto Venecia. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Aragón. Corte Inglés de Puerto Venecia. El edificio, junto al resto de la galería comercial, estará abierto a mediados de 2011. Puerto Venecia anunció que el nuevo McAuto, que se situará junto a la rotonda del Cuarto Cinturón, ya tiene lista su urbanización. Está a punto de iniciarse la construcción de Decathlon. Antecedentes: Puerto Venecia será el mayor destino comercial y de ocio de Europa. Sus 206,000 m2 de SBA combinan moda, deporte, ocio, restauración, aventura y tiendas creando una experiencia única para el visitante. Puerto Venecia será más que una atracción regional con la galería de moda más grande de España con más de 72,000m2 con El Corte Inglés como locomotora principal y el mayor Parque de Medianas de España de más de 83,000 m2, dentro del cual se sitúa una de las más grandes tiendas IKEA de España, se encuentra ya operativo y ha recibido más de 5 millones de visitas. La oferta comercial está integrada entre dos parques, el lago y la zona del canal con una extensa variedad de ocio, restauración, entretenimiento, deporte, aventura, salud y bienestar El Parque comercial de Puerto Venecia es el más grande de España con 83.000 m2 y ya se encuentra ocupado en un 90%. Su locomotora principal es Ikea que abrió sus puertas en Mayo de 2007 y que ha recibido más de dos millones de visitas en su primer año. Marcas líderes como Leroy Merlin, Porcelanosa, PC City, Conforama, MediaMarkt, Maison du Monde, Miró, Menaje del hogar, VisionLab, Casa, Keria, Saloni, La Quarta y Tuco ya han abierto sus tiendas al público Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, HOTELES, CANARIAS.
LICENCIAS DE APERTURA DE HOTELES.
Valor añadido: Turismo, Hoteles, Canarias. Licencias de apertura de hoteles. Guía práctica: turismo inmobiliario, gestión hotelera, y urbanismo de Canarias. Los alojamientos hoteleros con licencia de obra anulada no pueden tener permiso de apertura ni funcionamiento. El Cabildo de Lanzarote al denegó la autorización de apertura, porque hubo diversas modificaciones en un proyecto de obras que no habían sido autorizadas por Turismo, lo que hacía que el complejo materialmente realizado en realidad no se correspondiera con el que en su momento se proyectó. Aún sin haberse efectuado cambios en el proyecto inicial, no se podría haber otorgado al proyecto la autorización para su apertura, ya que la licencia de obras estaba anulada previamente, lo que supone que se haya quedado sin cobertura jurídica el proyecto autorizado por aquella licencia con todas las consecuencias jurídico materiales, entre ellas, desde luego la imposibilidad de conceder licencia de apertura. Es decir, que los complejos turísticos de Lanzarote que no tengan licencia de obras, no podrán tener actividad. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
URBANIZACIÓN EN PUERTOS DEPORTIVOS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, urbanización en puertos deportivos. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y urbanismo de Galicia. El Tribunal Supremo ha desestimado el recurso de casación presentado por la promotora Sociedad General de Terrenos y Edificios SL contra la anulación del plan parcial de la urbanización Porto Infanta, un complejo residencial de casi medio millar de viviendas que en su segunda fase incluía la construcción de un puerto deportivo con 300 puntos de amarre. El Tribunal Supremo ratifica la decisión del ayuntamiento de Sada al anular de forma definitiva la urbanización de Porto Infanta. El tribunal desestima así el recurso formulado por Sociedad General de Terrenos y Edificios, S.L. contra la sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia de noviembre del 2004, por el que se anuló el plan parcial del SAUR 4 (zona Porto Infanta), así como la disposición de las normas subsidiarias del Planeamiento de 1997 referidas a dicho ámbito. En la mencionada sentencia el Tribunal Supremo puso de manifiesto que el recurso que había sido presentado por el Concello de Sada -por decisión del gobierno presidido por el anterior alcalde, Ramón Rodríguez Ares- fue desestimado por un auto del propio Tribunal Supremo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. A CORUÑA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Galicia. A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Galicia. Multi-Spain. Centro comercial de 120.000 m2, estructurado en tres plantas. De ellos, 42.167 están destinados a superficie comercial entre la que se incluyen locales de moda, hogar, complementos y servicios, medianas superficies especializadas y una amplia zona de ocio y restauración. Comienza con 64 locales en funcionamiento. Estaban previstos 130 locales, pero se trata de espacios modulables que se pueden adaptar a las exigencias de cada empresario. Mercadona han usado cuatro locales y H&M ocho. Además, en algunos casos, como el de Zara, estas dependencias están ubicadas en diferentes plantas y comunicadas por escaleras interiores. Uno de los ejes del nuevo centro son las tiendas de ropa y calzado. Entre esos establecimientos de moda, deportes y complementos están C&A, Sport Zone, Todo Sport, Décimas, Zippy, Tino González, Ban Ban, Joyería José Luis, Leder Surf, H&M, Massimo Dutti, Zara, Benetton, Punto Roma, Cortefiel, Mango, Amichi, Los Telares, Woman Secret, Polinesia, Oysho, New Yorker, Calzados Semicentro, Celio, Blanco, Springfield, Natura, Patrivan, Stradivarius, Watx, Jack & Jones, Claires, Pull & Bear, Bershka y Calzados Mary Paz. En el apartado de de la restauración, el centro contará con locales de McDonalds, Burger King, Belros, Café & Té, Paraíso de los Niños, Restaurante Asiático, Heladería Ribanna, Jamonería Arrua, Cervecería Celta, Dilemin Turco, Muerde la Pasta, Doner Kebap, Lois, Regaliz y Solpark. Los cines Yelmo tienen ocho salas de proyección, una de ella en tres dimensiones. Todas ellas cuentan una modalidad inédita en la ciudad: las primeras filas serán vibratorias. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
MADRID. CORTE INGLÉS EN COSLADA.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Madrid. Corte Inglés en Coslada. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, convenios urbanísticas, urbanismo de Madrid. La Comunidad de Madrid ya ha autorizado la construcción del centro comercial del Corte Inglés en Coslada. La aprobación llega después de la modificación del convenio firmado entre el ayuntamiento y el Corte Inglés. En el proyecto original se contemplaba la construcción de un teatro, un nuevo ayuntamiento y una escuela de hostelería, pero el actual equipo de gobierno cambió los dos últimos proyectos por un centro de servicios sociales y una biblioteca. El Corte Inglés dispone ahora de un plazo de tres meses para pedir la licencia de construcción del centro comercial y de cinco meses para las de los edificios públicos. El plazo de ejecución de las obras será de entre 18 y 20 meses. Antecedentes: En un principio, la cesión de una parcela en el Recinto Ferial de Coslada para el Corte Inglés suponía que éste se encargara de la construcción, por 30 millones de euros, de un nuevo Ayuntamiento, una Escuela de Hostelería y un Teatro en La Rambla. Tras las elecciones de 2007, el nuevo Ejecutivo local modificó el proyecto para la construcción en su lugar de un Centro de Servicios Sociales, una biblioteca y un teatro, aunque en este último caso en lugar de derribar el actual Margarita Nelken es probable que se conserven parte de las instalaciones y se anexione el nuevo teatro a este centro cultural. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. POLÍGONO
DEHESA DE VICÁLVARO
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Polígono Dehesa De Vicálvaro. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Madrid. Polígono Dehesa De Vicálvaro es un polígono de nueva creación, que cuenta con una superficie edificable de 433.700 metros cuadrados. Este polígono, destinado a la implantación de empresas con actividad y carácter de industria limpia y servicios empresariales, cuenta con unas magníficas comunicaciones por transporte público, tanto por metro (próximo a la línea 9 Puerta de Arganda), como por autobús (Líneas 4 y 100) y ferrocarril (Líneas C1, C2 y C7). Además, tiene fácil acceso desde la M-45, A-3 y R-3, lo que facilita la visibilidad del polígono industrial. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO.
PAÍS VASCO. BILBAO Y LA CONEXIÓN
CON 'LA PALOMA'
Valor añadido: obra pública, urbanismo. País Vasco. Bilbao y la conexión con 'La Paloma'. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo del País Vasco. Primera fase: Tramo Bilbao-La Ola. Excavación de túnel de 1.875 metros en el monte Artxanda, soterramiento de las vías a su paso por Matiko y construcción de una nueva estación en este barrio. Estará lista en 2012. Segunda fase: Tramo La Ola-Sondika, aún en estudio. Desdoblamiento de vía y construcción de 2 nuevas estaciones. Tercera fase: Ramal de Sondika al aeropuerto. No hay proyecto. Hay que consensuarlo con Aena.La conexión ferroviaria entre Bilbao y el aeropuerto de Loiu ya es un proyecto tangible. El proyecto tiene tres fases y sólo está definida la primera: la que une las estaciones de Matiko y el barrio de La Ola de Sondika, donde se edificará la nueva parada. El coste, según aseguró el consejero de Transportes, es de 23,2 millones de euros. La segunda fase está en estudio y la tercera, junto al aeropuerto y que requiere otro túnel, se encuentra pendiente de definirse. Por ello, ahora no hay plazos para la puesta en marcha del servicio ferroviario: lo único que se prevé es que la primera fase estará en 2012. La excavación del túnel, que comenzará mismo, dará continuidad a la línea 3 del Metro. Partirá del barrio de Matiko, bajo el viaducto Maurice Ravel y, tras atravesar el monte Artxanda, entroncará con la actual línea de EuskoTren en el barrio de la Ola, en Sondika. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
EL CONSTITUCIONAL DEJA CLARO QUE EL URBANISMO ES COMPETENCIA AUTONÓMICA.
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. El constitucional deja claro que el urbanismo es competencia autonómica. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Lamentablemente se han llevado las cosas muy lejos, sin un fundamento sólido, según la mayoría de los expertos en el urbanismo de la Rioja y se ha forzado al Constitucional a no admitir el recurso de 36 ayuntamientos riojanos contra la 'ecociudad'. El conflicto planteado en defensa de la autonomía local resulta «notoriamente infundado», señala el tribunal. El Tribunal Constitucional no ha admitido el recurso presentado por 36 municipios riojanos que consideraban vulnerada la autonomía local con la modificación que el Gobierno regional introdujo en la LOTUR (Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo). Una reforma que posibilita que la Comunidad prescinda de la licencia municipal en obras que considere de interés regional y que surge a raíz de la puesta en marcha de la ya famosa Ecociudad, un proyecto al que el Ayuntamiento de Logroño se opone frontalmente. Este fallo judicial recalca que en los casos de obras de interés general, para proyectar infraestructuras básicas de uso y dominio público, y que estén excluidas de licencia municipal habrá que dar audiencia a los entes locales, que emitirán un informe sobre las obras para adecuarlas a los planes de ordenación urbanística. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
CASTILLA Y LEÓN. CENTRO COMERCIAL ZOCO
ZAMORA.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo Castilla y León. Centro comercial Zoco Zamora. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Castilla y León. Pendiente de licencia de construcción del Ayuntamiento de Zamora. A partir de su concesión se tardaría un año en su construcción. Este centro ha sufrido retrasos urbanísticos como consecuencia de la anulación del Plan Higueras. La anulación del Plan Parcial Higueras por una sentencia del Juzgado Contencioso Administrativo a causa de la nulidad del Plan General de Ordenación Urbana de Zamora. Antecedentes: establecimiento colectivo, de 4.456 m2 de superficie de venta al público, que se construirá en el Plan Parcial ‘Las Higueras’. La empresa promotora del proyecto es Euroservicios San Gregorio S.L., que prevé invertir 4,2 millones de euros y crear 118 nuevos empleos directos y otros 28 indirectos. Contará con 15 locales destinados al comercio y servicios que se distribuirán en forma de “L”, con los accesos a través de soportales abiertos, retomando así un elemento tradicional como la característica más destacable de su diseño, y dispondrá de 195 plazas de aparcamiento exteriores que darán servicio a los futuros clientes. ‘Zoco Zamora’ se ubicará en una nueva zona urbana junto a 400 nuevas viviendas, y ampliará a los consumidores de Zamora las posibles alternativas de compra en la oferta comercial especializada de la ciudad, que hasta ahora cuenta con los establecimientos comerciales colectivos del centro comercial ‘Valderaduey’ y el parque comercial ‘Vista Alegre’. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
LA REVOLUCIÓN LOGÍSTICA SE LLAMA “BZ
BARCELONA ZONA INNOVACIÓ”.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. La revolución logística se llama “BZ Barcelona Zona Innovació”. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de Cataluña. Barcelona ya tiene AVE y está potenciando el transporte ferroviario de mercancías hacia Europa. Pero además quiere enlazarlo todo con el puerto y el aeropuerto. Es una revolución logística. La logística se decantará principalmente en relación con el eje alimentario de BZ, que quiere impulsar un clúster liderado por Mercabarna a través de la implantación de servicios de investigación, innovación y tecnología de forma que esta industria mejore la eficiencia de sus procesos, así como la calidad y la seguridad del producto, además de buscar ventajas en la cadena logística. Por otro lado, la proximidad de BZ con el puerto y el aeropuerto de Barcelona permitirán, sin duda, crear sinergias entre estas tres plataformas. Noticia inmoley.com precedente: Urbanismo, Cataluña. Parque de innovación de la Zona Franca. Consorcio de la Zona Franca. El proyecto BZ Barcelona Zona Innovación tiene como objetivo promover el Consorcio de la Zona Franca en los terrenos del polígono industrial barcelonés. Se trata de un proyecto estratégico para diseñar la Zona Franca del S.XXI y reforzar la competitividad de Barcelona como enclave de innovación productiva y cuenta con el apoyo de 8 socios iniciales de los ámbitos empresarial, universitario y de investigación, entre los cuales se encuentra el Parque de Innovación La Salle. La transformación estratégica de la Zona Franca como fábrica de innovación de Barcelona empezará por el polígono que SEAT desocupó. Las 50 hectáreas de la Seat se transformarán en un nuevo parque de innovación (BZ) que promueve el Consorcio de la Zona Franca y que cuenta con el apoyo de instituciones y empresas. Si durante 50 años se fabricaron coches -el símbolo de la industria de la época y de la modernidad condenado al derribo, en la fotografía-, ahora el futuro de los edificios que se levantarán está ligado a la industria audiovisual, el sector de la tecnología de la alimentación y al campo de la medicina. Un plan a largo plazo, como lo fue el 22@, que ahora ya tiene forma. Los sectores de alimentación, biotecnología y audiovisual centran el Barcelona Zona Innovación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
DIRECTRICES RELATIVAS A LA SOSTENIBILIDAD.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Directrices relativas a la sostenibilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Estudio monográfico del OSE en defensa de los valores del territorio.El patrimonio natural, paisajístico y cultural de España está amenazado por el avance del urbanismo intensivo, ya que entre 1987 y 2000 creció el suelo artificial en España en un 29,5%, según un estudio monográfico del Observatorio de la Sostenibilidad en España (OSE). En taller de trabajo analizar las Directrices relativas a la sostenibilidad conforme a la Ley Urbanística Valenciana. Las directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana y ocupación del territorio fijarán criterios y objetivos que tengan por finalidad la consecución de la sostenibilidad del municipio. Fijarán el criterio intensivo o extensivo de ocupación del suelo que se propone para el desarrollo urbanístico respecto a cada parte del término municipal, justificando expresamente la asignación de intensidades de edificación o tipos edificatorios que conlleven alta densidad urbana o modelos de ocupación dispersa del territorio. Indicarán de forma expresa el índice máximo de ocupación de suelo a los efectos previstos en la legislación de ordenación del territorio y protección del paisaje. Establecerán los criterios para dirimir la posible incorporación de nuevos terrenos al proceso de urbanización y las necesidades de ampliación de la red primaria que eso exija cuando se trate de aumentar la superficie de suelo urbanizable en principio prevista por el plan. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
JORNADAS INTERNACIONALES SOBRE GESTIÓN INTEGRADA DE ZONAS COSTERAS
(GIZC)
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Jornadas internacionales sobre Gestión Integrada de Zonas Costeras (GIZC). "Estrategia Valenciana para la gestión integrada de la Costa". Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Comunidad Valenciana fue "pionera" en la elaboración de una estrategia basada en este concepto y exhibía como prueba un documento digital denominado: "Estrategia Valenciana para la gestión integrada de la Costa". Sein embargo, la Comunidad Valenciana no cuenta con una estrategia para la gestión de su espacio costero: 454 kilómetros con 60 municipios que representan el 14% de la superficie total en los que la Generalitat Valenciana. El retraso más grave por sus consecuencias sobre el terreno es del Plan de Acción Territorial del Litoral (PATL), previsto en la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje de 30 de junio de 2004, que prevé hacer más "sostenibles" los planes urbanísticos de los municipios costeros. Los daños causados por la gota fría en forma de inundaciones debieron ser previstos cuando se construyó mucho y rápido en el litoral y las riberas de los ríos. Resulta insuficiente el Patricova, el documento con el que la Generalitat fijó en 2003 las zonas inundables en las que extremar precauciones y la necesidad de acometer un centenar de obras. Del Patricova están pendientes decenas de obras y el desorden urbanístico obliga a revisar el mapa de riesgos. La Generalitat afirma haber invertido 395 millones de euros en 68 infraestructuras hidráulicas, pero no aclara desde cuándo ni en qué actuaciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
272
MILLONES DE M2 PARA SALIR DE LA CRISIS.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. 272 millones de m2 para salir de la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Estudio de la Universitat de València de los planes de ordenación urbana (PGOU) con su previsión de crecimiento. Análisis de municipios que han iniciado la tramitación para renovar su planeamiento en los últimos cuatro años. 52 municipios podrían incrementar el suelo urbanizado en 272 millones de m2 y construir 718.000 nuevas viviendas para 2 millones de habitantes. Ejemplo: El PGOU de Carlet prevé duplicar el número de habitantes hasta los 30.000. Carlet cuenta con más de 15.000 ciudadanos y el plan de 2007 estima un aumento de 14.268 habitantes. Para cubrir este incremento, el PGOU contempla la construcción de 4.459 viviendas nuevas. Pero estas cifras sólo son estimaciones para programar un posible crecimiento de la localidad de la Ribera Alta. Ejemplo de Denia: El documento aprobado inicialmente cifra en 131.000 el número máximo de habitantes del futuro Plan General de Ordenación Urbana -el padrón actual ronda los 45.000-, pero lo hace sobre la base de que habrá 2,1 habitantes por vivienda. En cambio, el vigente Plan General Transitorio emplea un coeficiente de 2,82 habitantes por vivienda, tomando como referencia el último estudio de población elaborado en el año 2001 por la entonces Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte (Coput). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN,
POLÍGONOS INDUSTRIALES DE HUESCA
Valor añadido: urbanismo, Aragón, polígonos industriales de Huesca. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Aragón. Plan Parcial del Sector A-2 del polígono “La Armentera”. La superficie del ámbito de actuación supera las 40 hectáreas (calificadas como suelo urbanizable delimitado) y linda con la acequia de Selgua, la periferia del terreno de Ercros, el vertedero clausurado y sellado a finales de los noventa y la cortada del cajón por el que discurre la vía férrea Zaragoza-Lérida. A poca distancia, la misma sociedad está a punto de iniciar las obras de construcción de una estación intermodal para el transporte de mercancías (apartadero ferroviario). Proyecto de ampliación del polígono “Paúles” (cerca de 17 hectáreas, a la izquierda de la carretera Monzón-Fonz), ya se encuentra en la Comisión Provincial de Urbanismo (Ordenación del Territorio), y el de “La Corzana” (50 hectáreas en el entorno de Pinar de Salas y la confluencia de la autovía con la carretera de Fonz), está pendiente de la aprobación de una modificación puntual. La puesta en el mercado de terreno industrial se incrementará a medio plazo con la oferta del Plan Especial de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución M-3 del PGOU (PERI de HINE). Esta actuación urbanística prevé una superficie de 26.000 m2 para talleres e industria ligera en el área residencial de Hidro Nitro (viviendas abandonadas hace unos años). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN (PGO) DE ARONA
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Plan General de Ordenación (PGO) de Arona. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. La Dirección General de Urbanismo del Gobierno canario sigue cuestionando la publicación del Plan General de Ordenación (PGO) de Arona y en la última reunión entre dicho departamento autonómico y el gobierno local aronero le comunicó al alcalde la necesidad de corregir ciertos aspectos, principalmente los relacionados con "las zonas verdes y el porcentaje de las viviendas protegidas" en el TR1, según el alcalde, José Alberto González Reverón. A pesar de estos inconvenientes, el presidente de la corporación local considera que la entrada en vigor del planeamiento está cada vez más cerca "y confiamos en que el PGO entre en vigor a finales de este año o principios de 2010 porque lo que tenemos que corregir no es demasiado complejo". El concejal de Urbanismo en el Ayuntamiento aronero, Antonio Sosa, añadió que "por fin estamos viendo la luz con el planeamiento urbanístico". "Estamos terminando de resolver las alegaciones del TR2 para llevar esta parte del PGO a Pleno, y confiamos en que la sesión se pueda celebrar en breve. Además, subsanaremos los errores del TR1 para remitir a la Dirección General de Urbanismo dichas correcciones y el propio TR2, para que luego el departamento regional haga las gestiones y lo lleve a la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac)", indicó. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
SUELO INDUSTRIAL EN CIUDAD REAL
Valor añadido: urbanismo, castilla la mancha. Suelo industrial en Ciudad Real. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Castilla la Mancha. El Ayuntamiento de Puertollano (Ciudad Real) ofrecerá suelo industrial en los polígonos Sepes y La Nava al precio simbólico de un euro la parcela para las nuevas empresas que quieran instalarse en ellos. Según informó el Ayuntamiento,es una de las medidas que se adoptarán del cara al año que viene para incentivar la inversión empresarial y generar empleo en la localidad. Con este fin, el patronato de la Fundación para el Desarrollo de Puertollano (FUNDESCOP) acordó, en su última reunión, modificar temporalmente el precio del suelo industrial en la localidad. Polígono La Nava. Puertollano cuenta con 5 polígonos de carácter industrial y comercial. El polígono Sepes y Aragonesas se encuentran a la entrada del Complejo Petroquímico y mayor número de empresas instaladas en ellos están relacionadas con servicios auxiliares de este complejo. El polígono Escaparate y de la Azucena están al norte de la ciudad, en ellos se instalan grandes superficies comerciales. En su política de suelo se ha definido que en las nuevas zonas de desarrollo empresarial de Puertollano, situadas en los polígonos industriales de La Nava, las parcelas sean adjudicadas principalmente a empresas catalogadas como no contaminantes y que utilicen energías limpias. El desarrollo industrial de Puertollano se está produciendo en el nuevo Polígono de la Nava .Desde el año 2003 se han llevado a cabo tres fases de urbanización - Nava I, Nava II y Nava III-que llegarán a conformar un polígono con más de 2.500.000 de m2. La Nava I está finalizada y se encuentra actualmente al completo. Las empresas instaladas ocupan 5 parcelas con superficies entre los 20.000 y los 92.000 m2.Más de 2.500.000 de m2 de suelo para la diversificación económica y el desarrollo industrial y sostenido de Puertollano. La Nava II tras su fase de urbanización está en pleno desarrollo. Sus 28 parcelas de entre 2.000 y 42.000 m2 están ya adjudicadas. La Nava III está en pleno proceso de urbanización y ampliación. En esta fase, conectada directamente con la A-43 Autovía Extremadura-Valencia, las parcelas alcanzan los 70.000 m2. Esta fase está en pleno desarrollo y existen más de 120.000 m2 libres de adjudicación. Además, está en estudio la ampliación del suelo para futuras inversiones empresariales. Suelo Industrial Puertollano cuenta con una de las ofertas desuelo industrial más competitivas del mercado. Entre las áreas industriales más importantes de Castilla-La Mancha el Polígono de La Nava contará con 2.500.000 m2 y los servicios e infraestructuras más modernos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
PARQUE DE INNOVACIÓN DE LA ZONA FRANCA
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Parque de innovación de la Zona Franca. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. Consorcio de la Zona Franca. El proyecto BZ Barcelona Zona Innovación tiene como objetivo promover el Consorcio de la Zona Franca en los terrenos del polígono industrial barcelonés. Se trata de un proyecto estrátegico para diseñar la Zona Franca del S.XXI y reforzar la competitividad de Barcelona como enclave de innovación productiva y cuenta con el apoyo de 8 socios iniciales de los ámbitos empresarial, universitario y de investigación, entre los cuales se encuentra el Parque de Innovación La Salle. La transformación estratégica de la Zona Franca como fábrica de innovación de Barcelona empezará por el polígono que SEAT desocupó. Las 50 hectáreas de la Seat se transformarán en un nuevo parque de innovación (BZ) que promueve el Consorcio de la Zona Franca y que cuenta con el apoyo de instituciones y empresas. Si durante 50 años se fabricaron coches -el símbolo de la industria de la época y de la modernidad condenado al derribo, en la fotografía-, ahora el futuro de los edificios que se levantarán está ligado a la industria audiovisual, el sector de la tecnología de la alimentación y al campo de la medicina. Un plan a largo plazo, como lo fue el 22@, que ahora ya tiene forma. Los sectores de alimentación, biotecnología y audiovisual centran el Barcelona Zona Innovación Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL LITORAL
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan de Ordenación del Litoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Agustín Hernández, avanzó que «más del 80 por ciento» del Plan de Ordenación del Litoral gallego «ya está redactado» y se comprometió a que esté terminado «antes de que finalice el año 2009». Durante un encuentro con los medios para realizar una valoración de los primeros 180 días de gobierno, Hernández señaló que este documento «no va a establecer valores absolutos», sino que el grado de protección de la costa se impondrá «en función impacto urbanístico» que pueda provocar la construcción. El Plan del Litoral ha dividido la costa en siete comarcas (Mariña lucense, Rías Altas, Golfo Ártabro, Arco Bergantiñán, Costa da Morte, Rías Baixas e Costa Sur), que a su vez incluyen 35 sectores y 644 unidades. Cada una de ellas es una zona homogénea en cuanto a paisaje físico y actividad socio-económica y para cada una habrá un tipo de protección concreta. "No habrá valores absolutos de carácter general", dijo. Claves a seguir en el Plan del Litoral: quedará prohibida cualquier construcción incluso más allá de los 500 primeros metros de suelo a contar desde la línea de playa. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PLAN DE REHABILITACIÓN 2009-2012
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan de Rehabilitación 2009-2012. Guía práctica inmoley.com ruina y rehabilitación, y urbanismo de Madrid. El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó el Plan de Rehabilitación 2009?2012, una normativa que incide en la mejora de la accesibilidad, la seguridad, el embellecimiento de los edificios y el aumento de su eficiencia energética, con ayudas que ascenderán hasta los 27.000 euros por piso. El nuevo texto multiplica por seis los objetivos del actual plan, que beneficiará a 186.000 familias gracias a los 350 millones de euros con los que se le ha dotado, según explicó el vicepresidente y portavoz, Ignacio González. El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó el Plan de Rehabilitación 2009-2012, una normativa que incide en la mejora de la accesibilidad, la seguridad, el embellecimiento de los edificios y la mejora de su eficiencia energética para lograr ciudades más amables en beneficio de toda la sociedad. El nuevo texto multiplica por seis los objetivos del actual Plan, lo que beneficiará a 186.000 familias gracias a los 350 millones euros con los que se le ha dotado, según informó el vicepresidente, consejero de Cultura y Deporte y portavoz del Gobierno, Ignacio González. La ayuda, de 12.000 euros para la mejora de la eficiencia energética, mientras, supone un incremento de casi el 100 por ciento respecto al máximo de las subvenciones anteriores: 6.500 euros con un tope del 20 por ciento del presupuesto. el nuevo Plan, además, enfatiza la conservación tanto de las típicas corralas madrileñas como en la revitalización de las viviendas unifamiliares de tipología rural tradicional, habilitando ayudas para las comunidades de propietarios de hasta 10.000 euros por vivienda, con un tope del 25 por ciento de la obra.El Plan de Rehabilitación 2009-2012, por primera vez con identidad propia respecto al Plan de Vivienda, supone un impulso sin precedentes a la rehabilitación en la Comunidad y permite incentivar la actividad económica y la creación de empleo (se prevé la generación de 29.000 puestos de trabajo al año), con una novedosa normativa que beneficia a toda la sociedad madrileña. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SUELO
INDUSTRIAL VALENCIANO
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Suelo industrial valenciano. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Según el informe 'El mercado logístico 2009' de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, el suelo susceptible de recibir naves industriales ha perdido un valor que oscila entre el 7 y el 10%, según que zona del territorio valenciano. Según el informe de BNP Paribas Real Estate, la compra del m2 de terreno en los parques empresariales más cotizados ha caído en un año de 72 euros a 66 en cuanto a precios máximos. Información urbanística relacionada: Ribarroja del Turia cuenta con un planeamiento vigente de reciente aprobación que regula el régimen del Suelo no urbanizable. Dado que las Normas Subsidiarias no habían planteado los Sistemas Generales de infraestructuras, cada uno de los planes ha previsto infraestructuras propias (en algunos casos sólo parcialmente) y se han planificado sin la conveniente articulación con los restantes suelos; de este modo quedan por resolver en algunos casos las correspondientes infraestructuras generales de saneamiento, mientras que en otros se diversifican con los consiguientes inconvenientes económicos de mantenimiento. La previsiblemente inmediata ejecución de dos infraestructuras básicas por parte de otras Administraciones; de una parte la variante de la carretera Manises-Vilamarxant que liberará de esa servidumbre al casco principal de la población y determinará los límites posibles de crecimiento al Sur; de otra la ejecución de la infraestructura de recogida y depuración de aguas residuales, de carácter comarcal, que exige la previsión de desarrollo de infraestructura de recogida y depuración de aguas residuales, de carácter comarcal, que exige la previsión de desarrollo de infraestructuras generales de saneamiento de todos los suelos de desarrollo urbano y su conveniente articulación. Por último viene obligada por las condiciones de una tercera infraestructura básica, al abastecimiento de agua, dado que, por una parte, los niveles de contaminación de los acuíferos recomiendan la previsión de la utilización de aguas superficiales a corto o medio plazo; de otra parte la inexistencia en la N.S. vigentes de un trazado de dicha infraestructura general que garantice un adecuado servicio a todos los suelos edificables previstos en ellas. Por lo que respecta a la figura urbanística a escoger, se debe tener en cuenta que la variable población no es sino una de las muchas a considerar la diversidad de usos, la existencia de un desarrollo en 2ª residencia importante, una fuerte concentración industrial o la conveniencia de programar tanto el desarrollo del suelo como de infraestructuras condicionan la elección de la figura de planeamiento. En el término de Ribarroja del Turia la conjunción de todos los elementos citados aconsejan la adopción, como figura de planeamiento adecuada, del Plan General de Ordenación Urbana. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA Y LEÓN,
SORIA. LA EXPROPIACIÓN DE LOS TERRENOS DEL POLÍGONO
SORIA II
Valor añadido: Urbanismo, Castilla y León, Soria. La expropiación de los terrenos del polígono Soria II. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, urbanismo de Castilla y León, y polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León ha dictado una nueva sentencia en la que confirma las medidas cautelares solicitadas por Ignacio de Marichalar contra el acuerdo del Ayuntamiento soriano, que hace unos meses aprobó la expropiación de la finca El Cabezo, donde se pretende construir el polígono industrial Soria II, colindante al yacimiento arqueológico de Numancia. La sentencia desestima los recursos de apelación interpuestos por ese Ayuntamiento y por la empresa pública Gesturcal, dependiende de la Junta de Castilla y León, y rechaza «la totalidad» de sus pretensiones, imponiendo, además, las costas del juicio a los apelantes. La suspensión de la expropiación también fue pedida, anteriormente, por Ana de Marichalar, y acordada por el mismo Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 1 de Soria, medida cautelar que el Tribunal Superior de Castilla y León. La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJCyL) ha confirmado, en una nueva sentencia, las medidas cautelares solicitadas por Ignacio Marichalar y Sáenz de Tejada contra el acuerdo del pleno del Ayuntamiento de Soria que acordó la expropiación de terrenos para construir un nuevo polígono industrial en las inmediaciones de la carretera de Almajano. La sentencia, que es firme, desestima los recursos de apelación interpuestos por el Ayuntamiento de Soria y la empresa pública Gesturcal de la Junta de Castilla y León contra la medida cautelar, rechaza "la totalidad" de sus pretensiones y hace expresa imposición de costas a las partes apelantes, según informaron a Europa Press fuentes del bufete Díaz de Aguilar. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
MADRID. DECATHLON EN EL CENTRO COMERCIAL XANADÚ
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Madrid. Decathlon en el centro comercial Xanadú. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Madrid. La tienda, que será la número 70 de la enseña en España, estará ubicada en una parcela junto al centro comercial y de ocio Xanadú, en Arroyomolinos. Dispondrá de 4.238 m2 dedicados exclusivamente a la venta, exposición y prueba de material deportivo, una pista deportiva exterior y más de 800 plazas de parking. un nuevo establecimiento que se ubicará en la localidad madrileña de Arroyomolinos, concretamente junto al centro comercial 'Xanadú', y contará con una superficie de venta de 4.238 m2, una pista deportiva exterior y más de 800 plazas de aparcamiento. Decathlon abrirá su décima tienda en Madrid, Xanadú-Arroyomolinos, el próximo 13 de Noviembre. La tienda, que será la número 70 de la enseña en España, estará ubicada en una parcela junto al Centro comercial y de Ocio Xanadú, en Arroyomolinos, (Madrid) y contará con 4.238 m2, dedicados exclusivamente a la venta, exposición y prueba de material deportivo (en una nave de 5.334m2), una pista deportiva exterior y más de 800 plazas de parking. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
UN PULSO POR UN TÚNEL.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Un pulso por un túnel. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Ahora dicen en el ayuntamiento que no habrá túnel en el eje Prado-Recoletos. El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, no tiene la menor intención de hacer un túnel que canalice bajo tierra el tráfico en el eje Prado-Recoletos. Lo curioso es que el vicepresidente autonómico, Ignacio González, entendió que sí habrá túnel y se felicitó por ello, estimando la construcción de ese subterráneo "bastante necesaria". No habrá túnel. En realidad, entre Cibeles y Atocha tampoco habrá obra hasta que se resuelvan varios trámites burocráticos entre las dos administraciones. Por lo menos, no habrá obra terminada hasta más allá de mayo de 2011, fin de la actual legislatura. El alcalde aclaró que "Lo que mandamos a la Comunidad fue precisamente una alegación sobre las razones por las que no vamos a hacer un túnel", explicó el regidor, que también avisó de que la obra no estará finalizada antes de 2011. Una visión, la del túnel, que difiere muchísimo de la de Ignacio González, que ha insistido en que es "indispensable" que el proyecto de reforma del Ayuntamiento y el de la Comunidad sean "compatibles" porque es "mucho mejor" y "más seguro" que los vehículos circulen en subterráneo y no en superficie. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA DE LA FACTORÍA DE ZINSA
EN TORRECIEGA.
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Recalificación urbanística de la factoría de ZINSA en Torreciega. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. Recalificación urbanística de la factoría de ZINSA en Torreciega de urbanizable industrial a urbanizable residencial. La Comisión Informativa de Urbanismo del Ayuntamiento de Cartagena ratificó la decisión de recalificar los antiguos terrenos de Española del Zinc (Zinsa) a efectos de sostenibilidad ambiental, según informaron fuentes del Ayuntamiento en un comunicado. Todo queda pendiente de que la Comunidad Autónoma los recalifique de forma definitiva para que se puedan comenzar los trámites para construir la nueva fábrica del zinc en Los Camachos. La Administración regional se comprometió a mediados del mes de septiembre ha darle el visto bueno para finales de este año. El ayuntamiento está condiciones de conceder de inmediato una licencia provisional para iniciar la construcción pero no puede hacerlo, afirma Segado, porque Zinsa no ha pagado el alquiler de los terrenos cedidos por la sociedad estatal SEPES en Los Camachos y no cuenta con la autorización del propietario. El ayuntamiento ha aprobado, sin embargo, en comisión informativa un nuevo trámite para recalificar el suelo de la vieja factoría de ZINSA en Torreciega. El concejal asegura que el proceso se está haciendo "a petición de los trabajadores" aunque duda de que llegue a buen puerto. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, CANARIAS.
LEY POR LA QUE SE ESTABLECEN LOS REQUISITOS PARA LA NORMALIZACIÓN
DE ESTABLECIMIENTOS TURÍSTICOS IRREGULARES.
Valor añadido: turismo, urbanismo, Canarias. Ley por la que se establecen los requisitos para la normalización de establecimientos turísticos irregulares. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Canarias. La Ley prevé varia modalidades de compensación. Si el hotel tiene más plazas de las que se le permitían en la autorización turística previa, deberá eliminar esas plazas cediendo al ayuntamiento correspondiente suelo con uso y capacidad turística igual, preferiblemente en el mismo plan parcial. Esas parcelas se destinarán a uso dotacional. Si lo que se infringió fue la programación prevista en el PIO, es decir, que lo construido coincide con lo que se permitía pero se hizo en un periodo en que no se podía construir, los propietarios deberán ceder suelo turístico que suponga el 25 por ciento de la superficie de su parcela para uso público no lucrativo. Los establecimientos hoteleros de Lanzarote en situación ilegal podrán iniciar un procedimiento de regularización si se aprueba finalmente la Ley presentada esta bajo el nombre ‘Ley por la que se establecen los requisitos para la normalización de establecimientos turísticos irregulares’. Los propietarios deberán iniciar el procedimiento para conseguir la licencia ante el Cabildo de Lanzarote. Tendrán dos meses para presentar dicha solicitud desde que se apruebe la Ley. El Cabildo emitirá después un informe técnico y jurídico sobre la viabilidad de dicha propuesta. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. SUELOS
CONTAMINADOS
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Canarias. El Cabildo Insular de La Gomera ha iniciado los informes preliminares de situación de suelos contaminados de un total de 45 empresas e instituciones, obligadas por el Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se valora el riesgo de contaminación del suelo. El primero de los bloques se llevó a cabo el pasado año con la valoración de 47 empresas, a la que se suman en esta ocasión otras tantas, que serán evaluadas y para lo que se destina un total de 36.500 euros. Se trata de unos informes preliminares exigidos por ley por la Consejería de Medio Ambiente del Gobierno de Canarias a fin de hacer un estudio de las empresas que tengan relación con las industrias para hacer un seguimiento para que no contaminen el medio ambiente. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
INGRESOS PROCEDENTES DE OPERACIONES CON EL PATRIMONIO DE SUELO.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Ingresos procedentes de operaciones con el patrimonio de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid TSJM anula parcialmente el presupuesto local de 2005. El TSJM ha considerado no ajustado a derecho que en el presupuesto de 2005 se gastaran 468 millones de euros procedentes de la venta de suelo de propiedad municipal en financiar proyectos como el anillo de la Ciudad Deportiva del Real Madrid, la finalización del polideportivo Gallur, la remodelación de los intercambiadores de plaza Elíptica y Conde de Casal así como diversas actuaciones en la M-30, que costaron en total 546 millones. Este fue el mismo motivo por el que el TSJM también anuló los presupuestos locales del año 2002. Pero la coordinadora general de Hacienda en el Ayuntamiento, Mireya Corredor, defendió que el juez del TSJM se pudo dejar llevar por «una denominación desafortunada de las inversiones» recogidas en el presupuesto de 2005, una «confusión» que no implica que las inversiones no estén amparadas por el artículo 176 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, ya que se trata de proyectos integrales. El artículo 174.2 de la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid establece que los fondos adscritos al patrimonio público de suelo son: a) Los ingresos obtenidos en la gestión y disposición del patrimonio público de suelo. b) Los créditos que tengan como garantía hipotecaria los bienes incluidos en el patrimonio público de suelo. c) Los beneficios de sociedades públicas o mixtas, cuando la aportación de capital público consista en bienes integrantes del patrimonio público de suelo. Tardar en taller de trabajo el caso frecuente de que los presupuestos municipales en la partida sobre "Utilización de los recursos derivados de la disposición de bienes integrantes del patrimonio público del suelo y demás fondos adscritos al mismo" pueden omitir injustificadamente toda referencia a los ingresos procedentes de intereses obtenidos con operaciones financieras asociadas a recursos procedentes de la venta de parcelas municipales, circunstancia que a nuestro entender incumple el artículo citado de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. Los ingresos procedentes del patrimonio de suelo deben destinarse a los fines específicos establecidos en el artículo 176 de citada Ley del Suelo Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
EL PROBLEMA DE LAS LICENCIAS DE ZAMORA.
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. El problema de las licencias de Zamora. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Castilla León. Normas urbanísticas transitorias vigentes en Zamora hasta la próxima aprobación del PGOU. La Junta da un plazo máximo de siete meses al Ayuntamiento para que presente el plan. Por su parte, Urbanismo sólo paralizará aquellas licencias que no se ajusten al nuevo marco legal, la Normas Urbanísticas Transitorias (NUT), que han entrado en vigor a partir de , y del plan revisado y aprobado inicialmente en enero pasado. El concejal de Urbanismo, Feliciano Fernández, aseguró que «de ninguna manera se va a poner freno a la actividad inmobiliaria, a no ser en casos excepcionales, como que se solicite un permiso para una promoción en suelo urbanizable que haya sido suprimido en el plan del 2009, que es un nuevo plan y no tiene que ver con el PGOU del 2001 anulado por el Supremo». Pone como ejemplo las bolsas de suelo urbanizable, unos dos millones de m2, que se contemplaban en el plan del 2007 y que finalmente fueron suprimidas del borrador del PGOU del 2009. «Si algún promotor quisiera edificar en estas zonas no podría, porque el nuevo plan lo impide». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
CANARIAS. LOS PLANES TERRITORIALES ESPECIALES
DE GRANDES EQUIPAMIENTOS COMERCIALES
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, Canarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Canarias. Los planes territoriales especiales de grandes equipamientos comerciales. Ley del comercio minorista de Canarias. El gobierno canario no concederá licencias comerciales para centros que causen impacto territorial y ambiental. El Gobierno de Canarias no concederá licencias comerciales específicas para la construcción de grandes centros comerciales que causen impacto territorial y ambiental, en virtud del proyecto de ley de Regulación de la Licencia Comercial aprobado por el Ejecutivo, que establece un "tiempo récord" de seis meses en la tramitación del procedimiento y considera "positivo" el silencio administrativo. Según Jorge Rodríguez, actualmente "la mayor parte de las limitaciones vienen porque no hay suelo comercial en las islas y eso se va a resolver con los planes territoriales especiales". A este respecto, comentó que a partir de la aprobación de la ley, que se prevé a finales de este año, se da un año de plazo a la Comisión de Ordenación del Territorio y del Medio Ambiente de Canarias (Cotmac) para que estén aprobados los siete planes especiales. El proyecto de ley crea la figura de los planes territoriales especiales de grandes equipamientos comerciales, en los que se detallará la ordenación por cada isla de las zonas habilitadas para la instalación de establecimientos comerciales. Estos documentos de planificación medirán el impacto en cada isla sobre el sistema viario, las infraestructuras y servicios públicos, el entorno urbano y natural y la contaminación atmosférica y lumínica. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL SUELO DEL PARQUE TECNOLÓGICO CARTUJA 93
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El suelo del Parque Tecnológico Cartuja 93. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Agesa, la empresa estatal que gestiona los recursos del legado de la Expo´92 (suelo del Parque Tecnológico Cartuja 93) ha asignado al arquitecto británico Richard Rogers proyectar el mayor centro de negocios de Andalucía, junto con el estudio Vidal y Asociados. Inversión 42 millones de euros. El solar del Palenque tiene más de 11.000 m2 . Sevilla Actualidad. Agesa, la Sociedad Estatal de Gestión de Activos S.A., construirá el mayor centro de negocios de Andalucía en La Cartuja. Para ello ha elegido al arquitecto británico Richard Rogers, quien junto con Vidal y Asociados proyectará en el solar que ocupaba el Palenque un inmueble que contará con una superficie construida de 44.512 m2. Según informó la empresa estatal en un comunicado, el nuevo centro de negocios se asentará en el corazón del Parque Científico y Tecnológico Cartuja 93, sobre una parcela de más de 11.000 m2, y albergará a empresas de tecnologías avanzadas. La distribución se plantea en cinco plantas sobre rasante, donde se instalarán empresas de servicios avanzados, y tres plantas más bajo rasante. Una de éstas últimas se destinará a centro de congresos, restauración y servicios complementarios, mientras que las dos restantes albergarán un aparcamiento subterráneo, con capacidad para 450 vehículos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. MARKS & SPENCER (M&S)
LLEGA A MARBELLA CON SU SOCIO GIBRALTAREÑO.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Marks & Spencer (M&S) llega a Marbella con su socio gibraltareño. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Tal y como avanzó el “Marks and Sparks annual report” su socio franquiciado en Gibraltar abrirá tienda en Marbella. Expansión ha detallado que pondrá en marcha antes de Navidad un establecimiento de unos mil m2 de superficie en el centro comercial La Cañada, en Marbella (Málaga). El punto de venta distribuirá desde ropa hasta comida y productos del hogar. M&S va a utilizar para su nueva aventura española un modelo de franquicias, sin invertir de forma directa. En Marbella, por ejemplo, el franquiciado es la empresa York Limited, que también gestiona el establecimiento de M&S en Gibraltar. En caso de no tener una buena acogida, este modelo de negocio permite una retirada más sencilla que la de 2001, cuando el grupo tenía nueve grandes centros con 800 empleados, negocio que acabó adquiriendo El Corte Inglés. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
¿PUEDE EL AGENTE URBANIZADOR DEL PAU EL QUIÑÓN CONTINUAR
SIN LAS INFRAESTRUCTURAS?
Valor añadido: Urbanismo, castilla la mancha. ¿Puede el agente urbanizador del PAU el Quiñón continuar sin las infraestructuras?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Seguramente el ayuntamiento de Seseña es lo primero que va a preguntar a la Junta o más claro: que siga, pero paguen desde la Junta las infraestrucuturas del PAU El Quiñón. La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Castilla-La Mancha ha emitido un informe a favor de la finalización de la ejecución del programa de actuación urbanística (PAU) "El Quiñón", en Seseña (Toledo), ya que no aprecia "razones suficientes" para que se paralice. Según la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda en un comunicado, la Comisión Regional aboga por que el agente urbanizador, la sociedad mercantil ONDE 2000, S.L. -cuyo propietario es el constructor Francisco Hernando "El Pocero", finalice la ejecución de ese PAU. En el informe, la Comisión apunta que, en atención a los intereses de los vecinos y terceros que pudieran verse afectados, no se aprecian razones suficientes para paralizar las obras del PAU. Asimismo y dado que el informe no es vinculante, la Comisión aclara que la decisión corresponde finalmente al Ayuntamiento de Seseña. A la Comisión Regional sólo le corresponde informar al ayuntamiento, según ha señalado la Consejería, que hace referencia a que así lo dispone el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y la Actividad Urbanística. El agente urbanizador basaba su petición de paralización de las obras en la falta de conclusión de diversas infraestructuras, que corresponde realizar al Ayuntamiento de Seseña, que han de dar servicio tanto al PAU "El Quiñón" como a otras actuaciones del municipio. Fundamentalmente consisten en la ejecución de los accesos viarios desde la A-4, y de las redes de suministro de energía eléctrica y de agua potable a dicha actuación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA Y LEÓN.
NORMAS URBANÍSTICAS TRANSITORIAS VIGENTES EN ZAMORA
Valor añadido: urbanismo, Castilla y León. Normas urbanísticas transitorias vigentes en Zamora. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla y León. El BOCyL publica las normas urbanísticas transitorias vigentes en Zamora hasta la próxima aprobación del PGOU. Cinco meses después de que el Tribunal Supremo anulara el Plan General de Ordenación Urbana de 2001, la sentencia judicial se hace firme con la publicación en el Boletín Oficial de Castilla y León de los cuatro fallos del Tribunal Superior de Justicia en relación con el documento urbanístico. A la espera de la publicación inminente de las normas transitorias de Urbanismo de la Junta, el PGOU de 1986 entra en vigor en Zamora. El Boletín Oficial de Castilla y León (BOCyL) publica la Orden de la Consejería de Fomento por la que se suspende la vigencia del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1986 y se aprueban las Normas Urbanísticas Transitorias (NUT) que regirán en el término municipal de Zamora hasta la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana. En la Orden de la Consejería de Fomento se establece un plazo de siete meses para que el Ayuntamiento de Zamora remita a esa Consejería para su aprobación definitiva, la revisión del PGOU. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
SECTOR URBANÍSTICO PLASENCIA GOLF
Valor añadido: urbanismo, Extremadura sector urbanístico Plasencia Golf, Guía práctica inmoley.com relacionada: golf y turismo inmobiliario, agrupaciones de interés urbanístico en Extremadura y urbanismo de Extremadura. Agrupación de Interés Urbanístico "Plasencia Golf". Programa de ejecución de este nuevo sector urbano. Incluye su ordenación mediante un plan parcial y los correspondientes proyectos de urbanización, de redes varias, de conexión con la carretera N-630, y de traída de las aguas de la EDAR para el riego de campo y zonas verdes. Antecedentes: Agrupación de Interés Urbanístico "Plasencia Golf”. La Agrupación de Interés Urbanístico "Plasencia Golf" ha sometido a información pública por un periodo de dos meses el programa de ejecución de un sector de suelo urbanizable de uso turístico-residencial (campo de golf) en la zona de "La Pardalilla". La Agencia Extremeña de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio autorizó en julio de 2007 a la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Plasencia para la creación de un nuevo sector homologado de suelo urbanizable de uso turístico, residencial y campo de golf en la zona de La Pardalilla. Tras analizar la viabilidad del proyecto de La Pardalilla, en noviembre de 2006, el entonces presidente de la Agencia Extremeña de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio, Javier Corominas, anunció que se había llegado a un acuerdo "tripartito" entre las administraciones regional, local y la empresa Plasencia Golf S.A., que desbloqueaba la creación en Plasencia del primer campo de golf. El proyecto, que afecta a una superficie de 75 hectáreas, contempla la construcción de un campo de golf de 18 hoyos y servicios (casa club, un hotel y una residencia geriátrica) con una urbanización de 700 viviendas, de las que el 50 por ciento serán protegidas y el resto libres. Así, el Diario Oficial de Extremadura (DOE) ha publicado la información pública del programa de ejecución de la unidad de actuación del sector de suelo urbanizable "Plasencia-Golf" del Plan General de Ordenación Urbana de Plasencia. Durante el plazo de dos meses, cualquier persona tendrá la posibilidad de consultar en el Ayuntamiento las actuaciones derivadas de la documentación depositada y de presentar alegaciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
MEMORIA RESUMEN DEL PROYECTO PRADO-RECOLETOS
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Memoria resumen del proyecto Prado-Recoletos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y planeamiento urbanístico. Parece que la Comunidad Autónoma se ha salido con la suya y que habrá túnel. El ayuntamiento depende de la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) de la Comunidad Autónoma de Madrid, porque actúa sobre el paseo del Prado, declarado Bien de Interés Cultural (BIC). Antecedentes: En febrero de 2008, el Ayuntamiento presentó a la Comunidad el Plan Especial de reforma de Colón a Embajadores. Un año después, ha presentado una memoria resumen que ya no incluye las zonas no declaradas BIC. El viceconsejero de Medio Ambiente y el director general de Evaluación Ambiental enviaron a la delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, entre cinco y seis cartas en las que se le informa de que ha de presentar una alternativa en túnel del plan presentado, así como que ha de justificar el motivo por el que se ha troceado el proyecto. El Eje Prado-Recoletos ha enfrentado a ambas instituciones desde el principio, ya que la Comunidad quería que en lugar de la reforma en superficie se realizase un túnel bajo la Castellana. El Ayuntamiento ya había aprobado el proyecto en Pleno pero decidió ser práctico. Para evitar las posibles trabas que pudiese poner la Comunidad partió en plan en dos. Por un lado, proyecto la ejecución de seis obras en zonas que no estaban en la zona BIC y por otro, sometería el resto al dictamen medioambiental de la Comunidad. Es decir, que cuando el Gobierno regional se pronunciase, el proyecto estaría realizado en parte por lo que ya sería irreversible su ejecución. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
PLAN PARCIAL LA ERMITA RESORT.
Valor añadido: urbanismo, Murcia Plan Parcial La Ermita Resort. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia, planes parciales y convenios urbanísticos. El Pleno de Alhama de Murcia ha acordado la aprobación definitiva del Plan Parcial La Ermita Resort. Se trata de un desarrollo urbanístico contemplado en el Plan Especial de Infraestructuras aprobado el pasado mes de junio, ubicado en los terrenos situado junto a la Ermita de la Molata; engloba los núcleos rurales de la Venta Aledo, Los Muoces y Las Casas de La Aljibe, y tendrá acceso por la Autovía de Alhama-Campo de Cartagena frente al conocido como Casón de Carrascoy. Según el convenio urbanístico, los terrenos sobre los que se ubica ostentan la condición de Suelo Urbanizable No Sectorizado UNS 19/01, de acuerdo con el Plan General municipal de Ordenación. Presentan un aprovechamiento de referencia de 0,15 m2/m2 ampliables como máximo a 0,21 m2/m2 en virtud de actuaciones de mejora ambiental. El Ayuntamiento de Alhama de Murcia se compromete a delimitar como sector independiente los terrenos afectados por el plan parcial del sector propuesto US-14-05 “La Ermita Resort”, así como a proceder a su ágil tramitación y aprobación, tanto de dicho instrumento como de los sucesivos que lo desarrollen y de él se deriven siempre que se ajusten a los requisitos y formalidades legalmente exigibles. Dicho sector de suelo urbanizable tendrá como uso característico el residencial, compatible con el uso comercial, turístico y deportivo, remitiéndose las partes en cuanto a sus determinaciones a lo que disponga para el desarrollo de este tipo de sectores el Plan General, así como el posterior planeamiento de desarrollo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
RECURRIR POR RECURRIR
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Recurrir por recurrir. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Sorprenden los dos recursos porque la Comunidad Autónoma, con razón o sin ella, actúa dentro de sus competencias. Parece más inteligente la solución madrileña con el túnel de Recoletos. Es difícil entender los enfrentamientos en autonomías uniprovinciales con el mismo partido político. El concejal de Urbanismo, Miguel Gómez Ijalba, ha anunciado que el Ayuntamiento de Logroño presentará, ante el Contencioso-Administrativo, un recurso contra la decisión de Urbanismo de impulsar la 'Ecociudad'; y otro contra la denegación al sector de 'Ramblasque', después de que, el pasado viernes 9 de octubre, la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio (COTUR) diera un nuevo impulso a la aprobación de la 'Ecociudad', que supone urbanizar en el protegido Monte El Corvo. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Logroño también ha anunciado que se presentará un primer recurso contra la decisión de la COTUR de echar para atrás la urbanización de Ramblasque; sector en el que está prevista la construcción de 850 viviendas (VPO) que también permitiría la prolongación de Avenida de la Sierra. Gómez Ijalba recordó que el propio informe de sostenibilidad medioambiental contratado por el propio Ejecutivo regional ya manifestó que «hay diferentes cuestiones que no se pueden subsanar y que supondrán un importantísimo perjuicio para la ciudad de Logroño». En este sentido, se refirió a que este monte cuenta con doble nivel de protección medioambiental y paisajística. «Los intereses privados no tienen escrúpulos. Al PP le da igual destrozar el futuro de la ciudad o un espacio natural», dijo. Cabe recordar que el Ayuntamiento apostaba por crear un cinturón verde en la zona, y Ramblasque albergaría 850 viviendas protegidas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA, ANDALUCÍA.
LA
JUNTA ANTE EL STOCK INMOBILIARIO.
Valor añadido: Urbanismo, Vivienda, Andalucía. La Junta ante el stock inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Andalucía. La opinión generalizada entre los promotores es que la Junta quiere poner el carro por delante de los caballos. Primero me entero del stock real y luego hablo con los bancos para que ayuden. Vale, ya lo sabe, o sabe algo (70.000 viviendas), ahora a hablar con los bancos que tienen muchas más y que no saben como vender, así que la respuesta de la banca cabe imaginarla. El siguiente paso es reconvertirla en VPO, pero no es posible porque las exigencias técnicas de VPO no coinciden con el stock y luego el precio al que se vende. Muchas viviendas no pueden calificarse como vivienda protegida porque no cumplen los requisitos que ha establecido la Junta, como que tengan más de 83 m2 o que dispongan de lavadero. Al menos 70.000 viviendas están sin vender en Andalucía y es la cifra de casas que los promotores inmobiliarios y los bancos han puesto a disposición de la Junta para que ésta arbitre instrumentos que ayuden a su venta, para lo que ésta exige de forma indispensable que estén dispuestos a abaratar el precio. Los datos los anunció el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, una vez que el pasado 30 de septiembre concluyó el plazo que la Junta otorgó a los promotores para aflorar el stock de viviendas invendidas. La consejería espera tener en tres semanas el estudio detallado del tipo de viviendas, su ubicación y sus precios. "Por primera vez vamos a conocer los datos reales, sólo eso ya es enormemente interesante", dijo el consejero. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA. CASTILLA
LA MANCHA. PLAN REGIONAL DE LA VIVIENDA 2009-2012
Valor añadido: Urbanismo, Vivienda. Castilla La Mancha. Plan Regional de la Vivienda 2009-2012. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Castilla la Mancha. Todas las viviendas que se construyan en suelo propiedad de la Junta de Comunidades serán de protección oficial (VPO) en sus modalidades de 'precio general' y 'régimen especial', que son las más económicas. La Ley del Suelo de Castilla-La Mancha (Lotau) establece que al menos la mitad de las viviendas construidas en suelo propiedad de la Junta serán de VPO y para el resto de los terrenos establece que la mitad de las casas construidas tendrán algún tipo de protección. Además, los beneficiarios de las ayudas por compra de vivienda recibirán éstas cuando se firme el contrato de compra venta y no cuando se entrega la vivienda como hasta ahora, lo que impedía que muchas personas no pudieran hacer frente a estos gastos. Estos son algunos de los acuerdos alcanzados entre el Gobierno regional y el sindicato CCOO de cara al Plan Regional de la Vivienda 2009-2012, unos compromisos que se engloban en el denominado Pacto por Castilla-La Mancha, firmado el pasado 4 de agosto entre el Gobierno regional y los agentes sociales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
MÉRIDA. PERI DE SAN LÁZARO
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Mérida. PERI de San Lázaro. Aparcamiento subterráneo de San Lázaro. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan especial de régimen interior PERI y subsuelo urbanístico, parkings. Las obras Aparcamiento subterráneo de San Lázaro, que tienen un plazo de ejecución de quince meses, han sido adjudicadas a Iridium Aparcamientos S.L. y G&G Empresa Constructora S.A., por más de 4,8 millones de euros. Construcción y explotación de un aparcamiento público entre la Avenida de las Comunidades y las calles Jarandilla, Hervás y Trujillo", en San Lázaro, para evitar problemas de aparcamiento en la zona. Antecedentes: la Junta de Extremadura promovió la zona el PIR "Mérida III Milenio", unas viviendas de Protección Oficial junto a un proyecto más amplio en el que se ha construido la Consejería de Fomento, ya en funcionamiento, junto a otras cinco consejerías más; la nueva Comisaría de Mérida; el nuevo Palacio de Justicia, así como el nuevo edificio del 112. Todas estas edificaciones harán que esta zona, dentro de un tiempo, sea muy visitada por los emeritenses que tengan que hacer cualquier tipo de papeleo, tengan que asistir a un juicio o trabaje en cualquiera de las consejerías, por ejemplo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. CENTRO COMERCIAL A4TRO (CÓRDOBA)
Y PARQUE DE MEDIANAS DE LAS QUEMADAS.
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Centro Comercial A4TRO (Córdoba) y parque de medianas de las quemadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, financiación inmobiliaria y Project finance, urbanismo de Andalucía. Duprocom ha decidido paralizar su proyecto de construir un parque de medianas superficies junto al polígono de las Quemadas, en Córdoba. Varios medios apuntan a dificultades financieras. El Ministerio de Fomento exigió durante el desarrollo del expediente urbanístico la creación de un viario paralelo a la autovía para mejorar la fluidez de esta vía una vez se pusiese en marcha el proyecto comercial. El problema de fondo era la segunda licencia comercial que estaba vinculada a una costosa aprobación definitiva del plan parcial. Duprocom no tiene desarrollado aún el plan parcial que necesita para implantarse ni la licencia comercial. Antecedentes: Centro Comercial A4TRO (Córdoba) En total, contará con una superficie comercial de 36.000 metros cuadrados y dispondrá de 1.300 plazas de aparcamiento para coches. La firma inmobiliaria Duprocom, especializada en la promoción de centros comerciales y de ocio, invertirá cerca de 80 millones de euros en su construcción. El centro comercial A4tro pretendía convertirse en una de las iniciativas para cualificar el segmento de las medianas superficies en Córdoba en medio de un paquete de proyectos que surgieron, todos a la vez, cuando la crisis del consumo empezaba a ser patente. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL
PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (POT) DEL ÁREA METROPOLITANA
DE MÁLAGA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El Plan de Ordenación del Territorio (POT) del área metropolitana de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. El Ayuntamiento de Málaga podría recurrir judicialmente el plan metropolitano de la Junta sobre la base de que las viviendas de El Palo aparecen como dominio público. Otro motivo sería la prohibición de viviendas en Campanillas y al norte de la ronda. En otro orden de cosas, el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Manuel Díaz, ha informado de que el Ayuntamiento está aún a la espera de recibir cuatro informes sectoriales dependientes de distintas administraciones del Gobierno central para concluir el proceso de dar cumplimiento al informe de la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (COTUA), en relación al plan general de ordenación urbana (PGOU) de la ciudad. Díaz ha lamentado que todavía falten estos documentos tras haber transcurrido más de 4 meses desde que se aprobara en junio pasado un texto con 162 cambios, siguiendo las recomendaciones de la propia Junta para facilitar el informe de la COTUA. Este documento se remitió de inmediato una vez aprobado por el pleno a las distintas administraciones para que lo respondieran y hasta el momento faltan cuatro de ellas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA
FINANCIA LOS POLÍGONOS INDUSTRIALES.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía Financia los Polígonos Industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. El Ayuntamiento de Archidona firmará, en el plazo aproximado de un mes, un convenio con el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), perteneciente a la Consejería de Innovación de la Junta de Andalucía, mediante el que se ofrecerán diferentes líneas de financiación a las empresas que se instalen en el Polígono Industrial con una nave de nueva construcción. Las ayudas a la financiación, a las que podrán acogerse nuevas iniciativas empresariales que se instalen en el polígono, así como negocios que deseen mejorar sus instalaciones, trasladándose desde el casco urbano, podrán llegar hasta el 30% de la inversión realizada para la construcción, partiendo de un módulo de 400 euros por metro cuadrado construido. Además, las ayudas podrán aumentar considerablemente si durante la construcción se incluyen placas solares que permitan el aprovechamiento de este tipo de energía. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
MÁS SUBVENCIONES PARA ADAPTAR LOS PGOU
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Más subvenciones para adaptar los PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha concedido en los nueve primeros meses de 2009 subvenciones por valor de 11,58 millones de euros a un total de 261 ayuntamientos andaluces, en su mayoría de menos de 20.000 habitantes, para financiar la tramitación de los instrumentos de planificación y gestión urbanísticas. El 84 por ciento de los municipios, un total de 219, destinará las ayudas concedidas a lo largo de 2009 a sufragar la adaptación parcial de su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la ley urbanística andaluza, una figura recogida en el Decreto 11/2008 que tiene como objetivo agilizar esa adecuación con el fin de garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas. Mientras que el 16 por ciento restante, 42 localidades, tienen como objetivo hacer frente o bien a todo el proceso de elaboración o bien a algunas fases de tramitación de sus planes generales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SUELOS CONTAMINADOS EN HUELVA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Suelos contaminados en Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Andalucía. Expansión de Huelva y la recuperación de la Ría. Ley andaluza de Prevención Ambiental (1994) y el reglamento posterior. ¿Plan parcial o plan sectorial?. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha desestimado el recurso interpuesto por la Asociación de Industrias Químicas y Básicas de Huelva (AIQB) contra el Plan Parcial del Ensanche Sur, impulsado por el Ayuntamiento onubense para la construcción de 3.000 viviendas. Fernado Vergel, asesor jurídico del Colegio Oficial de Arquitectos de Huelva (COAH) expuso que "la sentencia ratifica que los argumentos ambientales presentados por la AIQB no tienen base legal" debido a que fundamentaba su recurso en el Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas (Raminp) de 1961 "ya derogado" en el que se impedía la construcción de viviendas a menos de 2.000 metros de las industrias. Vergel señaló que el TSJA argumenta que desde 1995 "existe una ley autonómica de Protección Ambiental", por lo que "no es aplicable el Raminp". En su opinión, "la AIQB está utilizando un doble lenguaje", ya que "por un lado asegura que con las obras del Ensanche le será difícil obtener una nueva Autorización Ambiental Integrada (AAI) y por otro afirma que los habitantes de la zona sufrirán las consecuencias de la contaminación". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EXPEDIENTES DE DEMOLICIÓN CON APERCIBIMIENTO POR DESOBEDIENCIA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Expedientes de demolición con apercibimiento por desobediencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía TSJA exige ahora al Ayuntamiento de Marbella, mediante una providencia, que informe sobre que "concretas actuaciones" ha realizado para cumplir las sentencias relacionadas con demoliciones de obras ilegales. En un paso más en la vigilancia de las ejecuciones, ordena la inscripción de la sentencia anulatoria de la sentencia en el Registro de la Propiedad. Según informa el Mundo, el TSJA hace este requerimiento al Ayuntamiento de Marbella anticipando que el siguiente paso será el "expreso apercibimiento de incurrir en un delito de desobediencia" si no lo atiende en los plazos planteados. La providencia empieza a contar en el momento en que se notifique al Consistorio. Ésta no es la primera vez que el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía se dirige al Ayuntamiento de Marbella para conminarle a que cumpla las sentencias firmes de derribo o para reprenderle por intentar esquivarlas. Según informa el Mundo, al Ayuntamiento de Marbella le siguen llegando autos contrarios a su afán de parar las demoliciones de los edificios ilegales con sentencia firme. Después de Guadalmina, donde se ordena la demolición de unos adosados y un hotel, de parte del chalé de Antonio Banderas, ahora le toca a Los Monteros Park, unos bloques en la urbanización del mismo nombre, de la sociedad Kabdale España. En este último caso, según el mismo medio, la sala de lo contencioso del TSJA le exige al Ayuntamiento, además, que cada 15 días acredite cómo está tramitando el expediente de demolición. De no hacerlo, y esto es lo nuevo de este auto respecto a los anteriores, habrá «apercibimientos legales en caso de desobediencia». Y, en otro paso más, ordena la inscripción de la sentencia anulatoria de la sentencia en el Registro de la Propiedad. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. ÁREA
DE REHABILITACIÓN INTEGRAL
Valor añadido: Urbanismo, Aragón Área de Rehabilitación Integral. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, y urbanismo de Aragón. La oficina del Área de Rehabilitación Integral de Ejea de los Caballeros, con sede en la 'Casa del Carlista', trabaja a buen ritmo en la gestión de todas las solicitudes recibidas desde que iniciará su andadura en 2008, cifra que actualmente supera las 160 actuaciones. De ellas, 90 corresponden a la zona de ampliación declarada este año, en la que se incluyeron nuevas calles del municipio. Actualmente, gracias al acuerdo alcanzado este año entre las tres administraciones implicadas, las subvenciones pueden ascender hasta 23.000 euros por propietario y vivienda a rehabilitar y de hasta el 90 por ciento del presupuesto protegido (hasta el 60 por ciento del Gobierno de Aragón y el 30 por ciento del Ayuntamiento de Ejea). Estas ayudas mejoran sustancialmente las iniciales, ya que anteriormente podían alcanzar hasta un 50 por ciento del presupuesto protegido de las obras, con un límite de 18.500 euros por vivienda, así como un 3 por ciento para los costes derivados de la obtención de la correspondiente licencia de obras. Del total de solicitudes, más de 80 han sido ya atendidas realizando la inspección previa y, de ellas, 22 actuaciones están ya en marcha. La inversión total hasta el mes de septiembre es de cerca de 450.000 euros, de los que casi 220.000 han sido subvencionados por el Ejecutivo autónomo y aproximadamente 70.000 por el Ayuntamiento de Ejea; cifras que aumentarán sustancialmente durante los próximos meses. El Área de Rehabilitación Integral de Alcañiz (ARI) fue ampliado para incluir los barrios Santiago y Mazador y Almudines, por lo que de las primeras 172 viviendas con posibilidades de rehabilitación que se había estimado inicialmente se pasó a 363. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. GIJÓN
RECURRE ONCE SENTENCIAS EN CONTRA
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Gijón recurre once sentencias en contra. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. El Ayuntamiento acumula ya una docena de fallos que invalidan la normativa urbanística del municipio. La ventaja de recurrir lo irrecurrible (son once sentencias) es que se alarga políticamente el fallo inevitable. Y es que jurídicamente no se justifica un gasto de tiempo y medios económicos como el aprobado por el Pleno de ratificar una resolución de la Alcaldía, dictada el pasado día 1 de octubre, para llevar adelante los recursos ante el Tribunal Supremo de once sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Asturias que anulan el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). «La sentencia no es firme y hay razón y base jurídica para que se recurra al Tribunal Supremo», aseguró el concejal de Urbanismo, el socialista Pedro Sanjurjo González. Por su parte, la portavoz municipal del PP, Pilar Fernández Pardo, reiteró que el equipo de gobierno «actuó mal y vulnerando la ley». Advirtió también de que los trámites iniciados para la revisión del planeamiento se están haciendo mal, por lo que «el Plan de Ordenación revisado será nulo». Fernández Pardo acabó su intervención pidiendo «por enésima vez» a Pedro Sanjurjo «que se vaya a su casa». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PARQUES TECNOLÓGICOS EN TENERIFE
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Parques tecnológicos en Tenerife.Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Canarias. El Consejo de Ministros ha autorizado la firma de un convenio a través del cual se invertirán 150 millones de euros, de manera anticipada, para la construcción de tres parques tecnológicos que se ubicarán en las islas de Tenerife, Gran Canaria y Fuerteventura. Este acuerdo tiene como objeto establecer las condiciones de cooperación y colaboración entre el Ministerio de Ciencia e Innovación y el Gobierno de Canarias para el desarrollo de la fase I de la Red de Parques Tecnológicos en esta Comunidad Autónoma. La aportación del Ministerio, que dirige Cristina Garmendia, será financiada a través de una partida de 25 millones en el año 2009, 50 millones en el año 2010, 50 millones en el año 2011 y 25 millones en 2012. La fase I de la Red de Parques Tecnológicos de Canarias se desarrollará conforme a la confirmación de los acuerdos societarios para cada parque, la elaboración de los proyectos y gestión urbanística, la urbanización de la superficie donde irá ubicado cada parque, la construcción de edificios, la construcción de edificios experimentales y el equipamiento básico para la puesta en marcha. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
SUELO INDUSTRIAL EN CIUDAD REAL
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha. Suelo Industrial en Ciudad Real. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, reparcelación urbanística y urbanismo de Castilla la Mancha. El Ayuntamiento de Ciudad Real ha realizado la reparcelación del polígono Sepes. ofrecer un millón de metros cuadrado de suelo La nueva área industrial, situada en las inmediaciones de la vía del AVE y la autovía A-43, consta de 1.100.000 metros cuadrados, que junto a los 18.000 que hay aún disponibles en el polígono de la carretera de Carrión, los 20.000 del polígono Larache y las parcelas libres en el Parque Industrial Avanzado Juan Ignacio Cirac, harán que Ciudad Real cuente con una importante superficie de suelo para las empresas que se quieran instalar en la zona. Trámites de reparcelación y urbanización de la zona. Un proceso que, como indicó el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de la capital y portavoz municipal, Francisco Cañizares, se ha demorado de una forma «terrible» en el tiempo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CATALUÑA. EROSKI EN PALAFRUGELL
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Cataluña. Eroski en Palafrugell. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Cataluña. La Comisión de Equipamientos Comerciales de la Generalitat ha aprobado un hipermercado Eroski de 4.950 m2 en Palafrugell (Baix Empordà) y a la ampliación del centro comercial Vilamarina de Viladecans (Baix Llobregat). El hipermercado estará ubicado en la zona sur del sector de la Fanga, entre la carretera de Palafrugell y el vial de circunvalación, y prevé un aparcamiento en dos plantas subterráneas, así como una zona exterior con capacidad para 627 vehículos. También se dio el visto bueno a la licencia comercial solicitada por Metrovacesa para ampliar el centro de Viladecans en una superficie de venta de 4.092 m2, por lo que finalmente las instalaciones ocuparán 17.092 metros. El proyecto del complejo propiedad de Metrovacesa consiste en la apertura de tres medianas superficies especializadas. La mayor, de 1.859 m2, se dedicará a bricolaje, y las otras dos, a ropa (con 1.169 m2) y muebles (con 1.064 m2). Vilamarina no precisó qué cadenas instalarán estos establecimientos. El complejo, que se inauguró en abril, cuenta con un supermercado de Mercadona y tiendas de Mango, Zara, C&A, H&M y Casa del Libro, además de establecimientos de restauración y ocio. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, GOLF, URBANISMO, EXTREMADURA.
AGRUPACIÓN
DE INTERÉS URBANÍSTICO "PLASENCIA GOLF"
Valor añadido: Turismo, Golf, Urbanismo, Extremadura. Agrupación de Interés Urbanístico "Plasencia Golf”. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf y turismo inmobiliario, agrupaciones de interés urbanístico en Extremadura y urbanismo de Extremadura. Agrupación de Interés Urbanístico "Plasencia Golf". La Agrupación de Interés Urbanístico "Plasencia Golf" ha sometido a información pública por un periodo de dos meses el programa de ejecución de un sector de suelo urbanizable de uso turístico-residencial (campo de golf) en la zona de "La Pardalilla". La Agencia Extremeña de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio autorizó en julio de 2007 a la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Plasencia para la creación de un nuevo sector homologado de suelo urbanizable de uso turístico, residencial y campo de golf en la zona de La Pardalilla. Tras analizar la viabilidad del proyecto de La Pardalilla, en noviembre de 2006, el entonces presidente de la Agencia Extremeña de la Vivienda, el Urbanismo y el Territorio, Javier Corominas, anunció que se había llegado a un acuerdo "tripartito" entre las administraciones regional, local y la empresa Plasencia Golf S.A., que desbloqueaba la creación en Plasencia del primer campo de golf. El proyecto, que afecta a una superficie de 75 hectáreas, contempla la construcción de un campo de golf de 18 os y servicios (casa club, un hotel y una residencia geriátrica) con una urbanización de 700 viviendas, de las que el 50 por ciento serán protegidas y el resto libres. Así, el Diario Oficial de Extremadura (DOE) ha publicado la información pública del programa de ejecución de la unidad de actuación del sector de suelo urbanizable "Plasencia-Golf" del Plan General de Ordenación Urbana de Plasencia. Durante el plazo de dos meses, cualquier persona tendrá la posibilidad de consultar en el Ayuntamiento las actuaciones derivadas de la documentación depositada y de presentar alegaciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
A VIGO LE VUELVEN A RECORDAR QUE NO SE LEGALIZA VÍA PLANEAMIENTO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. A Vigo le vuelven a recordar que no se legaliza vía planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Urbanización de Jacinto Benavente. El procedimiento de legalización del complejo de Jacinto Benavente se inició hace ya meses, mediante la redacción de un proyecto que adaptase lo construido a las normas del Plan Xeral ahora en vigor. Una vez elaborado ese proyecto se tramitó, ante el Concello, la correspondiente solicitud de licencia de obra. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia ha rechazado el recurso de súplica presentado por los demandados (promotores de la obra y propietarios de las viviendas), que requerían que se dejase sin efecto la ejecución de la sentencia que obligaba al derribo de los inmuebles. Contra la resolución del Tribunal Superior que rechaza el recurso de súplica cabe la interposición de otro recurso de casación ante la misma sala que dictó el auto, procedimiento que estudiarán los afectados. Lo sorprendente es que desde la propiedad se ha presentado una demanda de inejecución de la sentencia sobre la base de que el fallo producido en su día no se puede ejecutar debido a que han variado de forma sustancial, tanto en la denominación de las calles como en el procedimiento urbanístico que se sigue para otorgar licencia de primera ocupación al complejo residencial al amparo del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA. ECOCIUDAD
SÍ, RAMBLASQUE, NO.
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Ecociudad sí, Ramblasque, no. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Modificación del Plan General de Logroño en el sector de Ramblasque y el estudio de las alegaciones presentados durante la exposición pública del proyecto de zonas de interés regional de la Ecocuidad-Monte del Corvo.La COTUR avanza con la Ecociudad y rechaza Ramblasque. En el orden del día del pleno de la Comisión de Territorio y Urbanismo de La Rioja se han tratado seis expedientes de planeamiento urbanístico y por uno de solicitud de construcción de suelo no urbanizable. Los asuntos más destacados y polémicos son dos: el acuerdo adoptado en relación con la modificación del Plan General de Logroño en el sector de Ramblasque y el estudio de las alegaciones presentados durante la exposición pública del proyecto de zonas de interés regional de la Ecocuidad-Monte del Corvo. Respecto al primer asunto, la modificación ya fue rechazada por la COTUR y se encuentra actualmente en vía administrativa-contenciosa. El objetivo de modificación es pasar de residencial unifamiliar a residencial genérico, el número de viviendas que pasa de 275 a 2.586 y que se eleva la densidad a 56,42 viviendas por hectárea, se establece una previsión para VPO de 867 y se incrementa el espacio libre en 40.443 metros. “Se ha presentado un expediente idéntico en cuanto a la densidad de viviendas por hectárea, la tipología de las viviendas, el número de viviendas, etc”, afirma Luis García del Valle, director general de Política Territorial. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN DE REFORMA INTERIOR (PRI) DE SANGUETA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, Plan de Reforma Interior (PRI) y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta es una nueva urbanización de la ciudad cuyo elemento principal será el Centro de Congresos. La propiedad entiende que se debe dar mayor edificabilidad para el terreno que finalmente les corresponda en la nueva ordenación, al igual que la Autoridad Portuaria. Por su parte, los actuales vecinos de La Marina y La Cantera piden que sus nuevas casas tengan vistas al mar. La Gerencia de Urbanismo analiza las alegaciones del Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta. El proyecto del Centro de Congresos fue diseñado por el arquitecto Salvador Pérez Arroyo. Datos relevantes: creación de un aparcamiento subterráneo de rotación para el que se reservan 54.000 m2 de suelo con el fin de dar cabida a 2.162 coches. El Ayuntamiento, tal como ha exigido la Conselleria de Infraestructuras y Transportes, realizará un estudio del tráfico que se generará en los accesos al Centro de Congresos y la red viaria que se creará en el entorno. Este estudio se debe a que actual nudo de vías que confluyen en el scalextric, que será eliminado, se modificarán para mejorar las comunicaciones peatonales de la zona y la conexión visual de la zona del Centro de Congresos con el mar y el paseo de la playa del Cocó. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN
ESTRATÉGICO DE VIVIENDA DE LA GENERALITAT
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Andalucía. La Conselleria de Medio Ambiente ha dado su conformidad a siete programas municipales plurianuales dentro del Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat, en las localidades de Burriana, Cullera, Llanera de Ranes, Loriguilla, Museros, Requena y Valencia. Estos proyectos posibilitan la puesta en el mercado del suelo necesario hasta 2011 para construir un total de 12.341 nuevas viviendas de protección pública. La aprobación de estos planes se suma a la de otros doce anteriores en otras poblaciones que sumaban 13.379 viviendas. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha dado su conformidad a siete programas municipales plurianuales más en el contexto del Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat que posibilitan la puesta en el mercado del suelo necesario hasta 2011 para construir un total de 12.341 nuevas viviendas de protección pública (VPP) en siete municipios --Burriana, Cullera, Llanera de Ranes, Loriguilla, Museros, Requena y Valencia-- de la Comunitat, según informó este sábado en un comunicado la Generalitat. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SE
ACELERAN LOS PLANES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (POT)
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Se aceleran los Planes de Ordenación del Territorio (POT). Plan de Ordenación del Territorio (POT). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. POT es un Plan de Ordenación del Territorio. Los Planes de Ordenación del Territorio constituyen uno de los instrumentos a través de los cuales la Junta de Andalucía ejerce su competencia plena en materia de ordenación territorial y urbanística, cuyo objetivo fundamental es cohesionar la región y encauzar su desarrollo futuro. Un Plan de Ordenación Territorial (POT) no es, en ningún caso un Plan de Ordenación Municipal, que se centran en el planeamiento urbanístico, es decir, en definir de manera detallada las clases, los usos y la gestión del suelo a escala municipal, mientras que los POT plantean la planificación del territorio con una visión supramunicipal y estratégica. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio está culminando los trabajos de redacción del Plan de Ordenación del Territorio (POT) de la Costa de Granada, tras la incorporación de algunas de las propuestas realizadas por los 17 Ayuntamientos incluidos en el ámbito a planificar. Además del POT del litoral granadino, la Consejería también está ultimando la redacción de otros cinco planes más, los del Campo de Gibraltar, la Costa Noroeste de Cádiz, La Janda y las aglomeraciones urbanas de Huelva y Almería. Todos forman parte del conjunto de 23 documentos de planificación de ámbito subregional previstos por la Junta de Andalucía para consolidar un modelo territorial equilibrado en áreas singulares como las metropolitanas, las costeras o las de especiales características socioeconómicas. Hasta ahora, once de ellos ya han sido aprobados y los doce restantes se encuentran en diferentes fases de tramitación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.APARCAMIENTO
SUBTERRÁNEO EN ZONA CÉNTRICA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Aparcamiento subterráneo en zona céntrica de Cádiz, aparcamiento de Santa Bárbara. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings, y urbanismo de Andalucía. El presidente de la empresa municipal de aparcamientos Emasa, José Blas Fernández, y los responsables de la empresa Corsan Corviam firmaron el acta de replanteo por la que se inicia la fase de construcción del estacionamiento subterráneo de Santa Bárbara, unos trabajos que se prolongarán como máximo 18 meses. Tras finalizarse con los estudios arqueológicos y geológicos, han dado comienzo las obras que posibilitarán contar con el parking de mayor capacidad del casco histórico. Un aparcamiento que tendrá 900 plazas, distribuidas en dos plantas. De estas, 700 se destinan a la rotación y 200 se venderán en concesión administrativa a los residentes de la zona. Las obras, que han estado precedidas de los correspondientes estudios arqueológicos y geológicos, permitirán contar con el estacionamiento de mayor capacidad en el casco antiguo, concretamente 900 plazas, distribuidas en dos plantas, de las que 700 se destinarán a la rotación y 200 se venderán en concesión administrativa a los residentes de la zona. La empresa Corsan Corviam asume los trabajos de construcción del estacionamiento de 13.500 m2, en los que empleará 1.600 toneladas de acero para realizar la estructura de 16.800 metros cúbicos de hormigón. Las obras supondrán la contratación de más de 200 personas en los momentos de mayor actividad. El estacionamiento dispondrá de dos ascensores y cinco entradas de acceso. Los vehículos llegarán por la glorieta Rocío Jurado y contará con una salida de emergencia por la calle Jesús Caído, paralela al Hotel Atlántico. José Blas Fernández ha manifestado al respecto que el casco histórico contará en pocos meses con unas instalaciones modélicas, que ofrecerán nuevas alternativas para aparcar, ya que actualmente se realizan obras de ampliación en el de Canalejas y en breves comenzarán las del subterráneo de la plaza de Sevilla, así como en el de la Hispanidad, "con lo que Cádiz estará preparada para cuando el segundo puente desembarque en la ciudad". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CATALUÑA.
PARQUE AEROESPACIAL DE CATALUÑA EN VILADECANS
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Parque Aeroespacial de Cataluña en Viladecans Barcelona Economic Triangle. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. La Generalitat y el Ayuntamiento de Barcelona han asistido a Munich para promocionar Barcelona Economic Triangle. Estas tres áreas se ubican alrededor de la ciudad Condal e incluyen Delta BCN, 22@Barcelona y Parc de l’Alba, en conjunto son seis millones de metros cuadrados con capacidad para generar 200.000 puestos de trabajo. Bajo esta marca se engloban tres de los proyectos estratégicos de Catalunya: Parc de l’Alba –donde se encuentra el Sincrotrón–, en Cerdanyola del Vallès; el distrito tecnológico 22@, en Barcelona, y el Parc Aeroespacial i de la Mobilitat, en Viladecans (Baix Llobregat). Parque Aeroespacial de Cataluña en Viladecans. Parque Aeroespacial de Cataluña en Viladecans, cuando este centro de operaciones, destinado a concentrar las empresas aeronáuticas catalanas, esté a pleno rendimiento, dentro de nueve años: 550.000 m2 de suelo industrial, oficinas y servicios. Los obreros ya están trabajando para que las primeras empresas puedan instalarse en 2011, informa Maiol Roger. El parque empresarial de actividades aeroespaciales y de la movilidad, el proyecto que convertirá a Viladecans en la capital catalana de la aeronáutica está cada vez más cerca. El conseller de Política Territorial i Obres Públiques, Joaquim Nadal, y el alcalde de Viladecans, Carles Ruiz (PSC), firmaron ayer el convenio de constitución del consorcio que gestionará el futuro complejo, al que ya se le ha asignado una aportación económica inicial de 150.000 euros. El parque aeroespacial, que también se destinará a empresas que se ocupen de la navegación aérea y afines --aeropuertos, automoción, material ferroviario, náutica, etcétera-- ocupará 53,6 hectáreas, en el sector de Ca n'Alemany, en el sur del municipio, delimitadas por la autopista C-32 y la vía del tren. Su situación estratégica, cerca del aeropuerto de El Prat y del campus de la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) de Castelldefels, lo convierte en un enclave privilegiado. "El entorno es excelente", destacó Carles Ruiz. El conseller apuntó que los trabajos de construcción del complejo comenzarán durante el primer semestre del próximo año y desveló que "ya hay empresas interesadas en instalarse pero los acuerdos sólo se empezarán a cerrar cuando el proyecto urbanístico esté adjudicado". El parque requerirá una inversión global de unos 50 millones y generará 3.000 puestos de trabajo directos. El consorcio iniciará inmeditamente los trámites para ordenar urbanísticamente el suelo, que es de titularidad pública. El organismo, integrado al 50% por la Generalitat y el ayuntamiento, también fijará los criterios para las compañías que se instalen y evitar posibles fugas en un futuro. "Las empresas que vengan deberán tener en cuenta que en suelo público no son posibles deslocalizaciones", advirtió Nadal. El parque aspira a que las empresas compartan los departamentos investigación y desarrollo y que incluso participen de forma conjunta en los concursos de suministro de bienes y servicios a los sectores de la aviación, la ingeniería espacial, el ferrocarril y la automoción. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.LA
COMISIÓN EUROPEA DENUNCIA AL AGENTE URBANIZADOR VALENCIANO.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La comisión europea denuncia al agente urbanizador valenciano. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Comisión Europea obligada a ir a los tribunales. No podía hacer otra cosa de ser cierto que lleva desde 2007 (dos años) a la espera de unas explicaciones adicionales que no llegan desde España (tramitadas vía Ministerio de Exteriores a las que se aportaron sin éxito consideraciones del Consell). De ser esto cierto hay que dar alguna justificación de 1) lo que se ha dado y 2) las ampliaciones que no se han dado. También es cierto que no se quiso decir a Europa que el agente urbanizador no sólo se aplica en la Comunidad Valenciana (lo que decía el informe del Consell). En todo caso, la multa será para España, no para la Comunidad Valenciana. La Comisión Europea ha decidido llevar ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) a la sociedad pública Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), controlada por la Generalitat Valenciana, por adjudicar contratos de obras sin publicidad y sin garantizar la igualdad de trato entre las empresas privadas. La Comisión ha rechazado las alegaciones presentadas por la Generalitat al dictamen motivado elaborado por Bruselas reiterando que la adjudicación directa a estas empresas mixtas vulnera, según Bruselas, no sólo la normativa comunitaria en materia de contratación pública, "sino también el propio Tratado de la UE", según señalaron fuentes del ejecutivo comunitario. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
UNA SALIDA NEGOCIADA A LA EXPROPIACIÓN DE TABLADA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Una salida negociada a la expropiación de Tablada. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. El proceso de expropiación de Tablada se ha llevado mal y la defensa legal de los propietarios ha sido excepcional ganando todas las sentencias por goleada. Ante esta situación hay dos opciones: reiniciar la expropiación como si nada hubiese pasado o pactar un convenio urbanístico para que en las 367,4 hectáreas de Tablada haya un parque que se parezca en algo al previsto “parque periurbano”. La primera solución, que propone la oposición tiene pocas posibilidades legales. Este verano el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) desestimó el recurso presentado por el ayuntamiento contra una sentencia de un juzgado de Sevilla que dio la razón al propietario de Arenal 2000, que había recurrido la decisión municipal de expropiar la dehesa. La sentencia dictada por la sala de lo Contencioso Administrativo acababa con el segundo intento del Ayuntamiento de acometer la expropiación. Los argumentos de los jueces fueron demoledores y calcados a los de la primera resolución: el gobierno municipal no ha justificado suficientemente las razones de la expropiación. No obstante, los magistrados del TSJA son más intransigentes de lo que lo fue el juez de primera instancia. Consideran que las finalidades del gobierno municipal son "lícitas y plausibles", pero "exceden" de los "específicos que pueden avalar las reservas de terreno". Por ahí se abre un resquicio al ayuntamiento para intentar una “expropiación de común acuerdo”. A favor la recalificación del suelo en el PGOU, en contra la compensación, que sólo podría ser en suelo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
ESTUDIO SOBRE EL SUELO INDUSTRIAL DE MALLORCA
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Estudio sobre el suelo industrial de Mallorca. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El precio del m2 es de una media de 750 euros, aunque puede llegar a los 1.500 o 2.000 euros. Estudio sobre el suelo industrial de Mallorca. Primer estudio sobre suelo industrial de Mallorca, elaborado a petición del sector, preocupado por garantizar la disponibilidad de suelo industrial para todo el tejido empresarial. El estudio, dirigido por el Servicio de Estudios de la Cámara y realizado por la consultora Sistemas Estratégicos, analiza la situación del suelo industrial en Mallorca desde el punto de vista de la oferta y de la demanda. Para el análisis se ha elaborado una base de datos de los polígonos industriales de la isla. El estudio concluye con una serie de propuestas de futuro encaminadas a maximizar el suelo industrial disponible a precios asequibles, estableciendo nuevas políticas de creación de suelo, y actuaciones dirigidas a aumentar y gestionar mejor la oferta. Propuestas del documento: 1) limitar la transformación de los polígonos industriales en zonas comerciales y de servicios, para lo cual, se propone incluir cláusulas especiales en los contratos de venta de los solares afectados; conseguir que la iniciativa privada "participe y dinamice" el proceso de generación de nuevo suelo, e incentivar el "cierre de los polígonos no ocupados", definiendo unos límites mínimos para el resto. 2) revisión de la "superficie teórica" del Plan Territorial de Mallorca, la elaboración de un "Plan de Desarrollo del Suelo Industrial", la promoción de un "Plan de Mejora de la Calidad" de los polígonos, así como la definición de "nuevas figuras" para la organización del suelo no residencial, como polígonos mixtos o plataformas logísticas, entre otras posibles. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA. URBANISMO,
MADRID. CONCESIÓN ADMINISTRATIVA, CONSTRUCCIÓN
Y EXPLOTACIÓN DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS
Valor añadido: obra pública, urbanismo, Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Madrid. Concesión administrativa, construcción y explotación de las Instalaciones Deportivas. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado en la Junta de Gobierno el contrato de concesión de obra pública para la construcción y explotación de las Instalaciones Deportivas Vallehermoso, que fue demolido en 2008. El nuevo estadio estará gestionado por una empresa privada mediante una concesión de 40 años. El Ayuntamiento ha presupuestado el pago de millón y medio al año como pago del canon de gestión de esta infraestructura deportiva, no incluida dentro de los planes olímpicos municipales. 60 millones que se reparten en un primer pago de 57 millones y otros 3 que proceden de los 22 meses del periodo de obras, en los que se pagará la cantidad restante. Contrato de concesión de obra pública para la construcción y explotación de las Instalaciones Deportivas de Vallehermoso, incluido el estadio de atletismo, por un importe de 57 millones de euros y durante un plazo de 40 años. El Ayuntamiento ha presupuestado 1,5 millones de euros de aportación máxima al año durante el periodo de explotación de las instalaciones. El plazo de ejecución del estadio será de 22 meses de duración, una vez que entre los meses de octubre de 2008 y enero de 2009 se procedió a la demolición del antiguo Estadio, la excavación del terreno y el tratamiento del arbolado. Las instalaciones contarán con un aparcamiento subterráneo de dos plantas, con doble uso: privado-residencial y público rotacional, para cubrir las necesidades derivadas del uso deportivo así como la demanda del barrio, e incluirán asimismo una "comisaría" de Policía Municipal de unos 1.000 m2 con acceso directo a la vía pública. Las Instalaciones Deportivas del Vallehermoso están situadas en una parcela de unos 40.000 m2 entre las calles de Juan Vigón, Santander, Jesús Maestro y la avenida de Filipinas, en el barrio de Vallehermoso. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID,
PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) EL BARRIO DEL AEROPUERTO
Valor añadido: urbanismo, Madrid, Plan Parcial de Reforma Interior (PERI) el barrio del Aeropuerto. Guía práctica inmoley.com relacionada: Planes parciales, planes especiales y PERI y urbanismo de Madrid. Nuevo Barrio del Aeropuerto. Las actuales 567 viviendas, con menos de 50 m2 y levantadas hace más de 50 años, darán paso a otras 567 de nueva construcción y, siempre que sea posible, más grandes. El cambio de piso no tendrá ningún coste para los vecinos, excepto en aquellos casos en los que aumente la superficie. Los nuevos edificios incluirán criterios bioclimáticos para garantizar su eficiencia energética: por ejemplo, tendrán orientación sur para disfrutar del máximo soleamiento. El Plan contempla reserva de suelo de 17.246 m2 para zonas verdes y otros 9.632 m2 para instalaciones deportivas y equipamientos. En el proceso han participado los propietarios de 509 pisos, un 93% del total. De los 567 propietarios, el 80% ha aceptado la operación, el 12% no ha firmado el documento y un 6% no ha sido localizado. La Junta de Gobierno ha aprobado, de manera inicial, el Plan Parcial de Reforma Interior que convertirá este ámbito de 87.500 m2 en un moderno barrio con zonas verdes, nuevos espacios públicos y un equipamiento deportivo (solicitado por los vecinos), donde las viviendas en mal estado se sustituirán por modernos edificios bioclimáticos. La zona de intervención posee 567 viviendas de menos de 50 m2 repartidas en 34 bloques construidos hace más de 50 años. Serán sustituidos por otras 567 viviendas con una superficie, siempre que sea posible, con una superficie un 20 por ciento mayor. Los vecinos pagarán el aumento de superficie de sus casas, así como los garajes y trasteros que incluyan los nuevos inmuebles. Según el Ayuntamiento, pagarán en función del módulo de vivienda protegida. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
AR NUEVO TRES CANTOS
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. AR Nuevo Tres Cantos. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Madrid. AR Nuevo Tres Cantos. El Ayuntamiento anuncia la construcción de 670 nuevas viviendas de protección pública. Antecedentes: AR Nuevo Tres Cantos. En este desarrollo se levantarán 7.443 viviendas, de las que más del 50% serán de protección oficial. Contará con un parque fluvial de 43 hectáreas. Una vez obtenida la Calificación Provisional y cuando las obras de urbanización del AR Nuevo Tres Cantos, previas y necesarias para iniciar la construcción de viviendas, están ya muy avanzadas, se ha confirmado que la superficie construida de las viviendas estará comprendida entre los 61 y los 70 m2, lo que supone que sus superficies útiles se encontrarán entre los 51 m2 y los 61 m2. Más del 60% del total tiene una superficie comprendida entre 69 y 70 m2 construidos, máximo marcado por la Comunidad de Madrid para este tipo de vivienda, lo que supone una superficie media de 57 m2 útiles. Tomando como referencia la tipología de vivienda de 57 m2 útiles, el precio final de venta, transcurridos los 7 años de arrendamiento, será de 142.487,89€ + IVA, incluidos garaje y trastero. Esta cantidad, que se fijará con la calificación definitiva, es la que el beneficiario pagará en el año en el que ejerza su opción de compra. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CÓRDOBA. POLÍGONO LOGÍSTICO «CIUDAD MERCEDES»
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Córdoba. Polígono logístico «Ciudad Mercedes». Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Covisa ha dado inicio a la promoción de un futuro polígono logístico junto a las actuales instalaciones de «Ciudad Mercedes» (en la N-432) y que supondrá la puesta en valor de unas 45 hectáreas de suelo no urbanizable y una inversión a largo plazo de nuevas empresas que rondaría los 70 millones de euros. Covisa ha presentado ante la Gerencia de Urbanismo una innovación del PGOU para convertir en suelo urbanizable ordenado los 150.000 m2 de los que ya disponía para «Ciudad Mercedes» y la ampliación de ésta -tramitados a partir de un proyecto de actuación sobre suelo no urbanizable- y, a su vez, ampliar el radio de acción en 290.000 m2 más anexos a sus instalaciones actuales y que también se convertirían en suelo urbanizable pero sectorizado. Esta nueva área logística se sitúa en la confluencia de la futura A-81 (desdoble de la actual N-432), junto a la actual zona industrial, y la variante sureste de la A-4, circunvalación este de Córdoba que se ocultaría con el paso de la propia A-81 por la ciudad. Esta circunvalación se recoge en los presupuestos del Estado. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SUELOS CONTAMINADOS EN SEVILLA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelos contaminados en Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Andalucía. La empresa municipal de la vivienda de Sevilla (Emvisesa) ha ordenado catas geotécnicas en el suelo de las antiguas cocheras de la empresa municipal de transportes (Tussam) para dilucidar su posible grado de contaminación, después de que la Delegación Provincial de la Consejería de Medio Ambiente recomendara la paralización de las obras que, en una primera fase de trabajos menores, se acometen en estos suelos de la barriada de El Porvenir para la construcción de 245 viviendas de protección oficial (VPO). Fuentes de Emvisesa reconocieron a los medios que la Delegación Provincial de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía les había participado una serie de recomendaciones para la realización de las catas del suelo destinadas a analizar el grado de contaminación del mismo. Entre ellas destaca la realización de catas de 2 x 2 metros y 6 metros de profundidad en la zona donde se ubicaba la antigua gasolinera de los autobuses urbanos y los depósitos de aceites y combustibles. Estas tareas se harán fuera del horario escolar por indicación de la Junta, una medida que persigue reducir la posible afección a la comunidad educativa del centro docente colindante con la zona de la obra. En función de los resultados de los análisis de las catas se actuará en consecuencia, bien aplicando un tratamiento químico a la zona, bien retirando las toneladas de terreno afectadas para depositarlas en una fosa especial fuera del casco urbano, bien aplicando medidas de seguridad especiales para los operarios que trabajen en la obra. Podría dar lugar a la apertura de un procedimiento sancionador contra la corporación local, y la presentación de un informe completo, la recomendación de la Junta, que también se atenderá, ha sido la de llevar a cabo estas pruebas fuera del horario escolar. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
BARCELONA ECONOMIC TRIANGLE
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Barcelona Economic Triangle. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Cataluña. La Generalitat y el Ayuntamiento de Barcelona han asistido a Munich para promocionar Barcelona Economic Triangle. Estas tres áreas se ubican alrededor de la ciudad Condal e incluyen Delta BCN, 22@Barcelona y Parc de l’Alba, en conjunto son seis millones de metros cuadrados con capacidad para generar 200.000 puestos de trabajo. Bajo esta marca se engloban tres de los proyectos estratégicos de Catalunya: Parc de l’Alba –donde se encuentra el Sincrotrón–, en Cerdanyola del Vallès; el distrito tecnológico 22@, en Barcelona, y el Parc Aeroespacial i de la Mobilitat, en Viladecans (Baix Llobregat). Estos tres núcleos del área metropolitana de Barcelona promueven cerca de seis millones de metros cuadrados de suelo para actividades económicas, con capacidad de generar 200.000 puestos de trabajo, según las administraciones. Barcelona Economic Triangle pretende atraer a empresas extranjeras que se instalen en la zona y a fondos internacionales que decidan invertir en empresas en fase de crecimiento. “Los fondos de inversión son la manera tradicional de crecer para muchas empresas, aunque aquí nos hayamos decantado más por el crédito bancario”, afirmó el teniente de alcalde. La iniciativa no quiere abarcar únicamente a los tres proyectos destacados, sino que incluye el Aeropuerto de Barcelona, el Puerto, la Zona Franca y municipios como Sant Cugat del Vallès, Cornellà, L’Hospitalet de Llobregat o Esplugues. El 22@ es el distrito destinado a la instalación de servicios avanzados y actividades intensivas en conocimiento vinculadas a las tecnologías de la comunicación y la información, las tecnologías médicas, la energía y el diseño. El Parc de l’Alba, que acoge el acelerador de partículas Sincrotrón, quiere atraer a empresas de ciencia y tecnologías. Delta BCN Parc Aeroespacial i de la Mobilitat, en Viladecans, pretende ser un referente en la industria aeroespacial y de la movilidad en general. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
TRES PAIs Y TRES AÑOS PARA RECHAZARLOS.
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Tres PAIs y tres años para rechazarlos. PAI de Parcent. Guía práctica inmoley.com relacionada: guía práctica del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Tres planes aprobados a sólo dos días de la entrada en vigor de la Ley Urbanística Valenciana (LUV), que sustituyó a la LRAU. La Comisión Territorial de Urbanismo ha informado desfavorablemente sobre los tres PAI de Parcent, aprobados el 30 enero de 2006, en el penúltimo día de vigencia de la denostada LRAU (Ley Reguladora de la Actividad Urbanística). Estos tres planes urbanísticos sumaban 1.800 viviendas y se desarrollaban en una superficie de casi dos millones de m2. Antecedentes: El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana paralizó cautelarmente el del Replà, que preveía la construcción de 1.423 viviendas. La Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) advirtió de que Parcent no tenía recursos suficientes de agua para tamaño desarrollo urbanístico. Incluso el Comité de Peticiones de la Unión Europea aludió a los PAI de Parcent para cuestionar, por insostenible, el urbanismo valenciano. Esos tres programas urbanísticos son el del Replà, promovido por la mercantil Terres de l'Horta, el de la Solana, de la empresa Arenal Parcent, y el Cantalar, de la inmobiliaria Costa Villas, se quedan ahora en la cuneta por deficiencias graves. La Comisión Territorial de Urbanismo ha tardado para informar desfavorablemente los PAI. En la resolución de la comisión de Urbanismo, se alude a que la CHJ, en septiembre de 2008, ya se pronunció en contra de los PAI "al no acreditarse la disponibilidad de recursos hídricos". En suma, no había agua suficiente para abastecer a las 1.800 nuevas viviendas proyectadas. Otro informe negativo fue el de la Sección Forestal de la Conselleria de Medio Ambiente. Los planes urbanísticos afectaban a terrenos que por su condición de forestales debían considerarse no urbanizables de especial protección. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. GALICIA. PARQUE
EMPRESARIAL DE A SIONLLA
Valor añadido: Urbanismo. Galicia. Parque empresarial de A Sionlla. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Galicia. El parque empresarial de A Sionlla copa gran parte de los presupuestos de promoción empresarial de la Consellería de Vivenda, que acomete sus actuaciones a través de la sociedad Xestur Coruña S.A. El área de A Sionlla presenta una superficie global de cerca de un millón y medio de m2 Se trata de un polígono decisivo para cubrir una parte importante de la demanda de suelo industrial que tiene Santiago. Las obras del futuro parque empresarial de A Sionlla, el más grande que tendrá la ciudad, con cerca de 1,5 millones de m2, arrancan ya. Precisamente, el conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, Agustín Hernández, y el alcalde visitarán la zona con motivo del inicio de los trabajos. El parque dispondrá de 140 parcelas cuya superficie oscilará entre 700 y más de 40.000 m2, para dar posibilidades también a las firmas que precisen grandes superficie. De 40.000 metros solo habrá cuatro parcelas. La mayor parte, hasta 66 solares, tendrán entre 1.300 y 3.000 m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,
SUELO CONTAMINADOS DE BILBAO
Valor añadido: urbanismo, País Vasco, suelo contaminados de Bilbao. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. El inventario del Departamento de Medio Ambiente del Gobierno vasco incluye un total de 300 solares de la ciudad que están bajo sospecha por las huellas de actividades industriales o antiguos vertederos. Son terrenos «potencialmente» tóxicos. Bilbao ya tiene ha realizado el saneamiento de Miribilla e iniciará el de Zorrozaurre. Otras zonas que destacan son Bolueta, Uribarri y La Peña, donde han aparecido metales pesados, pesticidas, aceites y disolventes que han obligado a suspender la reforma del campo de fútbol de Aitxarte. Los 300 solares potencialmente contaminados de la ciudad, que ocupan más de 200 hectáreas, representan algo menos de la décima parte del total de Vizcaya. En el territorio histórico se han contabilizado 3.370 y en todo el País Vasco hay más de 8.000. El Gobierno vasco tiene «muy adelantada» la actualización del inventario, que estará lista a fin de año. El registro se abrió hace una década. Dos normas aprobadas en 1998, la Ley General de Protección del Medio Ambiente y la de Residuos, establecen la obligación de contar con este instrumento para planificar actuaciones urbanísticas. El censo presta especial atención a las ruinas, escombreras e industrias inactivas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. URBANIZACIÓN
DEL POLÍGONO DE BOBES
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Urbanización del polígono de Bobes. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Asturias. Según el proyecto licitado por Sogepsa en diciembre de 2008, el polígono tendrá una superficie de 1,1 millones de m2, 670.000 destinados a las 120 parcelas que se comercializarán. En paralelo a la urbanización se iniciará un proceso de precomercialización de las parcelas que anticipará la actuación de la comisión de adjudicaciones. Pese a lo avanzado del proceso, no se han divulgado datos referentes al precio del metro cuadrado. Además del polígono de Bobes, durante el encuentro también se analizó el estado de otras actuaciones de la comisión mixta en el concejo sierense, tales como el campo de fútbol de El Bayu o la urbanización de Siero Este. Pese a que no se ha divulgado el contenido del encuentro, desde el Ayuntamiento valoran muy positivamente la actitud de la sociedad mixta. Sogepsa iniciará la urbanización del polígono de Bobes a finales de 2009. Será la superficie industrial más grande de Asturias, con forma de un óvalo de 2,5 kilómetros de largo y 800 metros de ancho Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS,
AÉREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, y urbanismo de Canarias. Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Declaración de Áreas de Rehabilitación Integrada (ARI) para rehabilitar de forma integrada los conjuntos edificados y áreas rurales de interés arquitectónico, histórico-artístico, cultural, ambiental o social. 378 viviendas de protección oficial serán reformadas en la capital tinerfeña gracias a su declaración por el Ministerio de la Viviendas como Áreas de Rehabilitación Integral (ARI). Se trata de 60 viviendas de la barriada de La Victoria, 174 de reposición de propiedad municipal en el puente de Taco y 144 del grupo de José Antonio. Estas obras, que se han acogido al Fondo Estatal anticrisis, permitirá dar empleo a cerca de cien trabajadores de la construcción (19 de La Victoria, 28 de Taco y 50 de José Antonio). El coste de estas actuaciones asciende a 1,3 millones de euros, de los que el Ministerio aportará el 40%, el Gobierno canario un 30%, el Cabildo y el Ayuntamiento un 10% cada uno y los propietarios el 10% restante (salvo en el puente de Taco). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN TERRITORIAL PARCIAL PARA LA REGENERACIÓN DE PLAYA DEL INGLÉS
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. Plan Territorial Parcial para la Regeneración de Playa del Inglés El Plan Territorial Parcial para la Regeneración de Playa del Inglés (PTP8) propone la supresión de los centros comerciales Anexo I y II y su reconstrucción de menor tamaño y con cuatro niveles, retranqueados sobre el escarpe junto a la ladera. El actual trazado del deslinde marítimo terrestre deja fuera de ordenación las instalaciones comerciales y de servicios en la zona este de Playa del Inglés, por lo que deben ser delimitados, a pesar de la necesidad de este tipo de instalaciones, reconoce el documento. Según la memoria justificativa del referido plan del Cabildo de Gran Canaria, cuyo plazo de alegaciones terminó el pasado martes, los establecimientos existentes deben adaptarse a las necesidades actuales y normativa vigente. La nuevas instalaciones se sacarán a concurso público, cuyas especificaciones técnicas orientativas propone la ocupación de la ladera situada en la misma zona hacia el cantil superior, por el que discurre el actual paseo peatonal Costa Canaria, que alcanzará la cubierta de este nivel, y servirá como plaza y mirador. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. REGLAMENTO
DE CONTROL AMBIENTAL INTEGRADO
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Reglamento De Control Ambiental Integrado. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cantabria. Ley de Cantabria 17/2006, de 11 de diciembre, de Control Ambiental Integrado. El Gobierno cántabro aprobará en 2009 el Reglamento de la Ley de Control Ambiental Integrado. La ley actual contempla el llamado sistema de control ambiental integrado, donde se especifican y describen las técnicas citadas, el ámbito de la Ley, las competencias administrativas y se especifican algunas previsiones indispensables para el buen fin de la norma como la ilegalidad de las instalaciones, actividades u obras llevadas a cabo en contravención de las exigencias medioambientales previstas y la posibilidad de su suspensión inmediata. Asimismo, se contemplan en este título disposiciones de carácter instrumental como el registro ambiental y otras contempladas en aras del principio de transparencia y de participación ciudadana. También seregula la evaluación ambiental entendida como el conjunto de estudios e informes necesarios para formular una declaración de impacto ambiental en la que se fijen y determinen las condiciones de protección requeridas para la aprobación de los proyectos. La Ley incorpora previsiones en relación con la evaluación de planes y programas, de acuerdo con la Directiva 2001/42, de 27 de junio, cuyas determinaciones han sido incorporadas a la legislación estatal básica mediante la Ley 9/2006, de 28 de abril. La evaluación de este tipo de planes tiene un carácter menos rígido que el de otros proyectos. Se trata más bien de un informe de sostenibilidad que puede, sin embargo, condicionar la aprobación del plan en los términos de la legislación territorial y urbanística. De ahí que la singularidad más destacable que esta Ley ha considerado oportuno incorporar, sea la de llevar a cabo dicho informe de sostenibilidad de los instrumentos de planeamiento territorial y urbanístico tan pronto como sean conocidas las previsiones y directrices que pretenda incorporar el plan, esto es, con anterioridad a la aprobación inicial del correspondiente instrumento. Una previsión que pretende impedir que se consoliden, con un coste adicional, previsiones insostenibles desde el punto de vista ambiental y que, de esa manera, da respuesta apropiada a la peculiaridad del planeamiento, cuya incidencia en el ambiente ha de valorarse desde parámetros y presupuestos diferentes a los que debe inspirar la de otro tipo de proyectos y actividades. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA, LEGALIZACIÓN
DE VIVIENDAS
Valor añadido: urbanismo, Galicia, legalización de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Vigo. El Tribunal Supremo acaba de emitir una sentencia en la que rechaza un recurso de casación interpuesto por el Concello contra un auto del Tribunal de Galicia sobre la urbanización la Pastora. El Supremo confirma plenamente la ilegalidad de esta edificación y advierte de que no se puede convalidar con una nueva licencia amparándose en el PGOM en vigor. En uno de los fundamentos de la sentencia donde se desestima el recurso de casación presentado a la orden de ejecución que afecta a la "UE III Pastora" señala que "se equivoca el Concello cuando aduce que la ejecución de la sentencia requiere como primera actuación de un nuevo planeamiento detallado que sustituya al anulado por la sentencia". "Contrariamente a lo que sostiene –razona el Tribunal– la aprobación de un nuevo planeamiento no es una forma de dar cumplimiento a la sentencia sino todo lo contrario". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. NAVARRA.
ESTUDIO DE DETALLE PARA PARKING
Valor añadido: urbanismo. Navarra. Estudio de detalle para parking. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo, infraestructuras y parkings, estudio de detalle y urbanismo de Navarra. La Universidad de Navarra construirá un parking de 250 plazas en el campus, junto al edificio de Comedores y tendrá acceso desde la carretera de Cizur Menor. La construcción del nuevo aparcamiento exige un estudio de detalle aprobado por la comisión de Urbanismo. La obra implica construir una rotonda que permitirá también el acceso al Colegio Mayor Goroabe. El aparcamiento ocupará una superficie de unos 6.500 m2 y aunque su capacidad inicial será para 250 vehículos, la universidad no descarta doblarla en el futuro. En concreto, se construirá equidistante entre la rotonda existente actualmente en la carretera del Sadar en la intersección con la calle Fuente del Hierro y la nueva glorieta proyectada para el vial transversal de Donapea. Este tramo ya sufrió una modificación en su trazado en 2004, cuando se construyó un nuevo puente sobre el río Sadar y el tráfico dejó de circular a través del puente medieval. La propuesta de la Universidad de Navarra tiene en cuenta el Plan Municipal de Pamplona que propone la desaparición del acceso actual al Instituto Politécnico, una vez ejecutadas las obras previstas por el Gobierno de Navarra para un nuevo vial transversal que unirá la avenida de Aróstegui con la carretera de Cizur Menor a Galar y con a la avenida de Navarra. La nueva infraestructura va a requerir que se construya también una nueva rotonda en la carretera de Cizur Menor, glorieta que además de facilitar el acceso al aparcamiento, también lo hará al Colegio Mayor Goroabe, situado enfrente del aparcamiento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
RESIDENCIAL PUERTO DE ARMINTZA
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Residencial Puerto de Armintza. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Neinor iniciará en 2010 la primera fase del proyecto urbanístico 'Residencial Puerto de Armintza', que supondrá una inversión global de 20 millones de euros, según ha informado la compañía. El alcalde de Lemoiz, Pedro Botejara, y el director general adjunto de Neinor, Juan Anguísola, presentaron esta el complejo urbanístico, que tendrá 20.000 m2 en los que se construirán 102 viviendas, 54 de ellas destinadas a viviendas de precio tasado municipal y 48 viviendas libres. Antecedentes: La adquisición de 20.000 m2 de suelo urbano en la zona costera de Armintza, dentro del municipio de Lemoiz en Vizcaya, llevará a la promotora Neinor a la construcción de 102 viviendas a lo largo de 2.009. Para el correcto desarrollo del Residencial El Puerto, se firmó un Convenio Urbanístico con el Ayuntamiento de Lemoiz por el que se llevará a cabo una promoción de gran envergadura, desarrollando un plan urbanístico mixto de vivienda libre y de vivienda protegida, para satisfacer las necesidades de todos los segmentos de la población y consolidar urbanísticamente dicho enclave costero. En concreto, se promoverán 102 viviendas en bloque distribuidas en bajos con jardín privado y áticos con espaciosas terrazas. También dispondrán de aparcamientos y trasteros en el sótano y serán parcelas cerradas con dotaciones comunes como jardines y piscinas. Las viviendas serán de dos tipos: 48 de ellas se destinarán a la venta libre y las 54 restantes se someterán al régimen de protección en calidad de tasadas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN PARCIAL DEL ENSANCHE SUR DE HUELVA E IMPACTO MEDIOAMBIENTAL.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Plan Parcial del Ensanche Sur de Huelva e Impacto medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Andalucía. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha desestimado el recurso interpuesto por la Asociación de Industrias Químicas y Básicas de Huelva (AIQB) contra el Plan Parcial del Ensanche Sur, impulsado por el Ayuntamiento onubense para la construcción de 3.000 viviendas. Fernado Vergel, asesor jurídico del Colegio Oficial de Arquitectos de Huelva (COAH) --parte codemandante en el proceso--, expuso que "la sentencia ratifica que los argumentos ambientales presentados por la AIQB no tienen base legal" debido a que fundamentaba su recurso en el Reglamento de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas (Raminp) de 1961 "ya derogado" en el que se impedía la construcción de viviendas a menos de 2.000 metros de las industrias. En este sentido, Vergel señaló que el TSJA argumenta que desde 1995 "existe una ley autonómica de Protección Ambiental", por lo que "no es aplicable el Raminp". En su opinión, "la AIQB está utilizando un doble lenguaje", ya que "por un lado asegura que con las obras del Ensanche le será difícil obtener una nueva Autorización Ambiental Integrada (AAI) y por otro afirma que los habitantes de la zona sufrirán las consecuencias de la contaminación". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN FUNCIONAL DE LA ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS DE ALMERÍA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Plan Funcional de la Zona de Actividades Logísticas de Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. La Junta adjudica la redacción del Plan Funcional de la Zona de Actividades Logísticas de Almería que se extenderá sobre 305 hectáreas en los términos municipales de Almería y Níjar. Antecedentes: redacción del plan funcional de la nueva Zona de Actividades Logísticas (ZAL) de Almería. Este centro, ya declarado de interés autonómico, se integrará en la Red Logística de Andalucía, que ya tienen en funcionamiento los centros de transporte de mercancías (CTM) de Málaga y Sevilla y en construcción la ZAL Bahía de Algeciras y el Parque Logístico de Córdoba. La nueva ZAL de Almería completará la oferta logística existente en la provincia y se vinculará especialmente a la manipulación y distribución de mercancías procedentes de los puertos y de los importantes sectores productivos locales. Para ello, dispondrá de conexiones viarias y ferroviarias con las redes transeuropeas, al situarse junto a la Autovía del Mediterráneo y la futura línea de ferrocarril Almería-Murcia, perteneciente al Corredor del Mediterráneo. Además, el sector de Almería capital tiene también la posibilidad de conexión al eje ferroviario europeo Algeciras-Madrid-París, a través de la línea de Moreda-Linares, y con la autovía A-92. Según los estudios previos, que podrán ser modificados en el plan definitivo, la ZAL estará dividida en dos sectores: el de Níjar, de 205 hectáreas, situado en el triángulo que forman la autovía A7, la carretera AL-3108 y la Rambla Cambronal; y el de Almería capital, de 100 hectáreas, ubicado en la confluencia de la autovía A-7 y la carretera N-349, junto al Parque de Innovación Tecnológica de Almería (PITA). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ADAPTACIONES PARCIALES A LA LEY DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
DE ANDALUCÍA (LOUA).
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Adaptaciones parciales a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. La adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces. La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, ha emitido un informe favorable a 12 adaptaciones parciales a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) e informó favorablemente de modificaciones puntuales de otros tres planeamientos, que permitirán liberar suelo para 4.252 viviendas protegidas. De esta forma, según indicó la Consejería en una nota, las adaptaciones parciales permitirán a corto y medio plazo la construcción de al menos 3.316 inmuebles protegidos en municipios de Almería, Córdoba, Granada, Huelva, Jaén, Málaga y Sevilla. En total las 12 adaptaciones parciales que se han presentado a la valoración de la Comisión contemplan una disponibilidad de suelo para la construcción a corto y medio plazo de al menos 3.316 inmuebles protegidos. A este conjunto de VPO hay que añadir las 75.877 VPO que se recogen en las reservas de terreno incluidas en las 112 adaptaciones parciales que ya habían logrado con anterioridad el visto bueno de la Comisión Interdepartamental. Con esta última valoración positiva realizada por este órgano, son ya 124 los municipios que se han acogido a esta figura de adaptación parcial, con una reserva de suelo para 79.193 VPO. En total, estas 124 adaptaciones parciales permiten alcanzar la cifra de 218 municipios adaptados a la norma urbanística de Andalucía, bien mediante el Decreto 11/2008, o bien a través del procedimiento normal de revisión o formulación de un nuevo plan general. Hasta la fecha otros 300 ayuntamientos andaluces tienen los trabajos de adaptación parcial a la LOUA en diferentes fases de tramitación. De ellos, unos 132 se han mostrado interesados en asumir las determinaciones de la Ley por este procedimiento, por lo que ya se han dirigido a la Consejería de Vivienda para iniciar el proceso. A estos hay que añadir las 98 localidades que actualmente se encuentran en fase de redacción y las 70 que han finalizado los trabajos de redacción y están a la espera de someterse a la valoración de la Comisión Interdepartamental. En el caso de Almería, de las 13 localidades inmersas en el proceso, cinco están en una etapa inicial, seis en redacción y dos en exposición pública. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE UTRERA (SEVILLA)
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Utrera (Sevilla). Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, adscrita a la delegación de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, ha suspendido la aprobación definitiva de una modificación del vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Utrera (Sevilla) al atisbar una serie de "deficiencias" en un proyecto destinado a la creación de un máximo de 687 nuevas viviendas. Antecedentes: La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, adscrita a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, ha suspendido de forma definitiva la aprobación de una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) promovida por el Ayuntamiento de Utrera, para edificar 84 nuevas viviendas al sur de la pedanía de Guadalema de los Quintero. Según una resolución de la Sección de Urbanismo de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, la modificación, tenía por objeto clasificar como suelo urbanizable ordenado, coma zona residencial, 33.400 m2 de superficie que están clasificados como suelo no urbanizable y protegido por razones agropecuarias. Los terrenos están situados al sur de la pedanía y el Ayuntamiento los tenía reservados para construir 84 nuevas viviendas de las que 28, serían de V.P.O. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. HUELLA
SONORA DEL AEROPUERTO DE BARAJAS.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Huella sonora del aeropuerto de Barajas. Guía práctica inmoley.com relacionada: en elaboración ruido en el urbanismo y urbanismo de Madrid. La Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de El Molar y la Sociedad Inversiones Inmobiliarias Rústicas y Urbanas (IRU) han recurrido la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid que impide construir 8.800 viviendas bajo la huella sonora del aeropuerto de Barajas. Antecedentes: El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha anulado la aprobación definitiva de un nuevo sector residencial, en El Molar. En este sector, denominado SAU 21, se pretendía construir 8.800 viviendas a pesar de situarse bajo la huella acústica del aeropuerto de Barajas y superar los niveles de ruido permitidos. Ecologistas en Acción recurrió la aprobación definitiva del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid en 2005. Esta organización alerta de las graves irregularidades que se cometen en la Dirección General de Urbanismo. La aprobación definitiva del SAU 21 fue aplazada hasta en dos ocasiones Este sector se sitúa en una zona donde se superan los niveles de ruido permitidos, para uso residencial, en el Decreto de protección de contaminación acústica de la Comunidad de Madrid. Este Decreto es más restrictivo que la Ley del Ruido estatal. Mientras que la Ley del Ruido establece máximos de 65 decibelios diurnos y 55 decibelios nocturnos, el Decreto de la Comunidad de Madrid, restringe el uso residencial a zonas donde no se superen los 55 decibelios diurnos y los 45 nocturnos. La sentencia del TSJM, que fue notificada el pasado 4 de septiembre, anulaba una resolución adoptada por la Comunidad en 2005 que suponía la aprobación definitiva de un nuevo sector residencial en El Molar, en el que se pretendían construir 8.800 viviendas bajo la huella acústica de Barajas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL SOBRE PREVENCIÓN DEL RIESGO
DE INUNDACIÓN EN LA COMUNIDAD VALENCIANA (PATRICOVA) ESTÁ
DESFASADO.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Plan de Acción Territorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (Patricova) está desfasado. Guía práctica inmoley.com relacionada: en elaboración riesgos medioambientales, inundaciones, prevención en el planeamiento y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El presidente de la CHJ, Juan José Moragues, en una rueda de prensa para informar sobre las Comisiones de Desembalses y el balance del año hidrológico 2008-2009, destacó que las infraestructuras de las que se disponen para laminar y desembalsar los diferentes caudales, "se han comportado bastante bien" y puso como ejemplo la presa de Bellús, que ha laminado una entrada de agua de 600 metros cúbicos por segundo. Moragues abogó por "replantearse bien el modelo territorial" de toda la Confederación, ya que estas lluvias cada vez son más frecuentes, prácticamente cada año, y "se observa que, en muchas ocasiones, las aguas no llegan a los cauces". Por tanto, "hay que reflexionar bien" sobre si la CHJ "se está implantando bien en el territorio". Por otro lado, preguntado por las inundaciones en diferentes municipios de Castellón, señaló que el Plan de Acción Territorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunitat Valenciana (Patricova), "en su momento, fue una gran iniciativa", pero hay que actualizarlo. En este sentido, indicó que el Ministerio trabaja junto con la Generalitat valenciana en la cartografía de riesgo porque "se inundan sitios que el Patricova no los califica como de riesgo".Del mismo modo, criticó que se aprueban muchos expedientes urbanísticos con informes explícitos de inundabilidad negativos por parte de la Confederación, ya que las conclusiones de la CHJ "no son ni deben ser vinculantes". En los últimos tres años se han aprobado 26 planes urbanísticos en las comisiones territoriales con informe desfavorable explícito de la CHJ y con el voto en contra en la propia comisión. También se han aprobado otros 43 planes urbanísticos mientras la Confederación pedía documentación adicional para poder analizar bien la posible inundabilidad, y en otros 44 casos, ni siquiera se ha solicitado el informe de este organismo. La Conselleria de Medio Ambiente y Urbanismo ha aprobado en los últimos tres años (2007-2009) un total de ocho planes urbanísticos en la provincia desoyendo los informes negativos y, por tanto, desfavorables de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ), en los que advertía del riesgo de inundabilidad. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
ALBACETE. PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL ÁREA DE REPARTO NÚMERO
1 (APR-1, LA LOSILLA) DEL PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE CHINCHILLA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha. Albacete. Proyecto de reparcelación del área de reparto número 1 (APR-1, La Losilla) del Plan de Ordenación Municipal de Chinchilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación y urbanismo de Castilla la Mancha. El Juzgado de lo Contencioso Administrativo número de 2 de Albacete ha anulado el plan de reparcelación aprobado por el Ayuntamiento de Chinchilla por considerar que no están garantizados los recursos hídricos para la construcción de esta macrourbanización. Lo que anula el juzgado es la resolución de alcaldía, aprobada el 27 de noviembre del 2007, en la que se aprobaba definitivamente el proyecto de reparcelación del área de reparto número 1 (APR-1, La Losilla) del Plan de Ordenación Municipal de Chinchilla, tras la denuncia interpuesta por Izquierda Unida en abril del 2008. Esta urbanización estaba prevista su ubicación a 6 km. del municipio de Chinchilla y a 9 km. del casco urbano de Albacete y que suponía urbanizar más de 2 millones de m2, la construcción de 1.808 viviendas de renta libre y la construcción de un campo de golf. El desarrollo de este proyecto implicaría triplicar la actual población de Chinchilla, ya que esta isla prevé albergar 7.000 personas, frente a los 2.300 habitantes que tiene la actual población de Chinchilla, sin que se garantice los servicios básicos para la macrourbanización. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO MADRID,
EL CONVENIO DE LA PEINETA.
Valor añadido: Urbanismo Madrid, el convenio de la Peineta. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Madrid. Aunque el proceso para transformar el Estadio de La Peineta en Estadio Olímpico seguirá adelante: primero se aprobará el plan parcial en pleno, después se enviará a la Comunidad Autónoma para recibir su visto bueno, y después se darán las licencias. «Ahora no somos prisioneros de los plazos», asegura la concejala de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez. Y es que, el Ayuntamiento está dispuesto a retrasar la ejecución de todo el proyecto. «Ahora mismo Madrid tiene 200.000 viviendas por construir. Las prioridades de la ciudad son muchas y otras. La situación de crisis económica del sector inmobiliario es el que es y no corre prisa ejecutar ese desarrollo», explica. Sin embargo, la delegada aclara, para que no haya dudas, que «el convenio firmado con el Atlético de Madrid se va a llevar a cabo sí o sí», aunque lo que no tiene tan seguro es que se lleve a cabo en los plazos fijados. Según el documento que firmaron el pasado 12 de diciembre la Cervecera Mahou, el Atlético de Madrid y el Ayuntamiento de la capital, el club rojiblanco se trasladaría a La Peineta, el que hubiese sido el Estadio Olímpico de los Juegos de Madrid 2016, en la temporada 2012/2013. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ZONA DE USOS TERCIARIOS Y APARCAMIENTOS DEL FRENTE MARÍTIMO DE TORREVIEJA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Zona de usos terciarios y aparcamientos del frente marítimo de Torrevieja. El conseller de infraestructuras y transportes, Mario Flores, acompañado por el alcalde de Torrevieja, Pedro Hernandez, y por el director general de costa, puerto y aeropuerto de la generalitat, Carlos Eleno, ha presentado en Torrevieja el proyecto para la construcción y la explotación de la zona de usos terciarios y aparcamientos del frente marítimo de Torrevieja, incluido en el plan director de ordenación del frente marítimo portuario presentado hace 13 meses en el centro cultural Virgen del Carmen. Una actuación que supondrá una inversión de 71 millones de euros. El conseller de Infraestructuras y Transporte, Mario Flores, ha presentado junto al alcalde de la ciudad, Pedro Hernández, el director general de puertos, aeropuertos y costas, Carlos Eleno y el autor del proyecto, Adolfo Rodríguez, el proyecto para la construcción y explotación de la zona de usos terciarios y aparcamiento del frente litoral de Torrevieja, que va a suponer una inversión de 71 millones de euros. Una actuación que cambiará la fisonomía y la interacción puerto-ciudad de Torrevieja. Se trata de una concesión a concurso por un plazo de 30 años para la reordenación de la explanada noreste, conocida como El Relleno, donde se construirá un aparcamiento subterráneo por debajo de la cota del mar, de 48.000 m2 y capacidad para 1.500 vehículos. También se realizará un centro terciario lúdico-comercial y una gran plaza. Todo ello con una inversión de 71 millones de euros. En total se trata de 73.000 m2, que integrarán esta zona portuaria con la ciudad, con la desaparición de la valla que delimita el paseo de la Libertad con el puerto, e incluso también acabará con el tráfico en superficie, ya que todo discurrirá en subterráneo. También desaparece el tradicional edificio de la Aduana, las oficinas portuarias de la Generalitat y el edificio de la Capitanía Marítima, que se reubicarán en un nuevo inmueble multiusos que se levantará en la zona donde actualmente se encuentra el submarino Delfín S-61. Según explicó el Director General de Puertos, Carlos Eleno, debajo habrá una zona comercial y de ocio de 25.000 m2, que contará con los espacios de bajo rasante, así como con terrazas contiguas a la lámina de agua de la dársena interior. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
JAÉN. GESTIÓN DIRECTA MUNICIPAL PARA CONSTRUIR VPO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Jaén. Gestión directa municipal para construir VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Andalucía. Gestión directa o pública y en ella será promotor el Ayuntamiento de Linares mientras que Sepes se ocupará de la ejecución de las obras de urbanización, que costarán unos 40 millones de euros. Sepes urbanizará suelo en Linares para construir hasta 2.300 viviendas protegidas con 56 millones de inversión La Entidad Estatal del Suelo (Sepes) y el Ayuntamiento del municipio jiennense de Linares suscribieron un convenio de colaboración por el cual la entidad adquiere 31 hectáreas en el desarrollo Este de la ciudad para la construcción de hasta 2.300 viviendas protegidas. La inversión del organismo dependiente del Ministerio de Vivienda será de casi 56 millones de euros, de los que 10,2 son para la compra de suelo. El director general de Sepes, Félix Arias, destacó que la entidad prevé aportar además hasta 5,5 millones de euros a la construcción de un 'cinturón Este' que garantice la vertebración de este nuevo desarrollo urbanístico, comunicándolo con el resto de la ciudad por la Avenida de España, informó el Ministerio de Vivienda en un comunicado. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL
TRUCO PARA RESERVAR VPO EN CASO DE LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El truco para reservar VPO en caso de legalización de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Andalucía. Un ayuntamiento andaluz estrena Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) así que tiene que cumplir con las reservas obligatorias de VPO. Los sectores fijados por el nuevo Plan, tal y como establece la LOUA, incluyen reservas para viviendas de protección oficial (30%). El problema es que al mismo tiempo ha legalizado unas viviendas y en esa zona no hay ni un m2 para VPO. ¿Qué hacer?. ¿Qué dice la Junta?. En taller de trabajo se analiza la solución que ha dado este ayuntamiento y que cuenta con la aceptación de la Junta. Finalmente se alcanza el porcentaje de VPO, aunque se atribuye a nuevas zonas a desarrollar por el futuro planeamiento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
¿PUEDE UN NUEVO PGOU DESCLASIFICARSE COMO ÁREAS URBANAS LAS
PARCELAS QUE PAGAN EL IBI COMO SUELO URBANO?
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. ¿Puede un nuevo PGOU desclasificarse como áreas urbanas las parcelas que pagan el IBI como suelo urbano?. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. En una población Canaria se pretende desclasificar como áreas urbanas las parcelas que pagan el IBI como suelo urbano. Es el mismo caso que sucedió en Denia y la sentencia, que se recurrió ante el Supremo, dio la razón a los propietarios. El problema que ha ocasionado la sentencia, que es aplicable a este mismo caso, es que ya no se sabe si el suelo es urbanizable o no urbanizable porque la suspensión del PGOU ha causado una situación de inseguridad jurídica. En el caso que nos ocupa la oposición se ha opuesto a este cambio de criterio en el planeamiento, tras años pagando el IBI y todo apunta a que los vecinos lo llevarán a los tribunales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PLATAFORMA LOGÍSTICA E INTERMODAL DEL SURESTE
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Plataforma Logística e Intermodal del Sureste. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. En el caso de Hellín, su cercanía al puerto de Cartagena, al aeropuerto de Albacete y su conexión con la red de carreteras y, a partir de este convenio, su conexión a la red de transporte de mercancías por ferrocarril, ha afirmado el consejero, le permite jugar un papel crucial en los flujos de mercancías de todo el Levante con el centro de Murcia y la Comunidad Valenciana, con unas favorables comunicaciones con Madrid. El Proyecto de Singular Interés para la llevar a cabo la Plataforma Logística e Intermodal del Sureste saldrá a información pública este mes, ha anunciado el consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, durante la firma de un convenio para el Plan de Ordenación Municipal de Hellín (Albacete). Antecedentes: Resolución de 02/07/2009, de la Dirección General de Evaluación Ambiental, sobre la evaluación ambiental del PSI para la construcción de una Plataforma Logística e Intermodal del Sureste en Hellin (Albacete); Título: PSI Plataforma Logística e Intermodal del Sureste Tipo de tramitación: Ley 4/2007, de 8 de marzo, de Evaluación Ambiental de Castilla La Mancha, Título III - Artículos 25, 26, 27 y 28, y Ley 9/2006, sobre evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente artículos 3.3 y 4. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
LA ENAJENACIÓN DE SUELO MUNICIPAL ES PARA VPO
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. La enajenación de suelo municipal es para VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo, vivienda protegida y urbanismo de Castilla y León. Zamora. El Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León (TSJ) dispone que «no caben interpretaciones flexibles en una disposición tan clara: el fin último de la enajenación de suelo municipal es obtener dinero para destinarlo a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública o a otros usos de interés social». El Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León declara nulos todos los pliegos, decretos y acuerdos de Junta Local de Gobierno que sirvieron de base para que el Ayuntamiento vendiera en 2003 varias parcelas municipales por valor de 3,9 millones por destinar esa cuantía a inversiones generales y no a la conservación y ampliación del patrimonio municipal de suelo, tal y como exige la ley. El fallo, que obedece a un recurso presentado por IU en mayo de 2004, durante el mandato de Vázquez, «condena» al Ayuntamiento a adoptar las medidas necesarias «a fin de que el importe obtenido por la enajenación de las parcelas, en tanto no lo haya sido, se destine a la conservación y ampliación del patrimonio de suelo», dice textualmente el fallo. Precisamente ese «en tanto no lo haya sido» es la frase a la que se agarra el equipo de Gobierno para interpretar que la sentencia «está ya cumplida». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. AGENCIA
DE PROTECCIÓN DA LEGALIDADE URBANÍSTICA (APLU)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Agencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU). Inspecciones urbanísticas por construir en suelo rústico. Agencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU). Durante el 2008 se levantaron un total de 265 inspecciones, y se completaron 218 investigaciones de actuaciones urbanísticas ilícitas. Asimismo, se resolvieron 51 expedientes de reposición a la legalidad urbanística de los 136 abiertos. El número de multas coercitivas impuestas con el fin de ejecutar las anteriormente citadas órdenes de demolición fue de 85, cuyo importe se tradujo en 443.038 euros. Por infracción urbanística muy grave se abrieron 57 expedientes, de los que 12 se resolvieron antes del cierre del ejercicio pasado. Asimismo, se impugnaron 23 licencias urbanísticas. La APLU también resolvió 174 autorizaciones para usos en la zona de servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre. La Agencia de Protección da Legalidade Urbanística (APLU), que depende de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, tiene abiertas varias investigaciones en nada menos que en cincuenta municipios de la provincia de Pontevedra por supuestas infracciones urbanísticas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
MADRID. ZIELO SHOPPING POZUELO
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Madrid. Zielo Shopping Pozuelo. Centros comerciales y urbanismo de Madrid. Zielo Shopping Pozuelo Entre Avenida de Europa y la Vía de las Dos Castillas se construirá un nuevo centro comercial: Zielo Shopping Pozuelo. Diseñado por Alberto Martín Caballero. Promueve Hines. El edificio que entre la Avenida de Europa y la Vía de las Dos Castillas es de cristal y sus fachadas cambiarán de color dependiendo de las estaciones del año. Locales alrededor de una gran plaza central con una superficie de 15.200 m2 de SBA (Superficie Bruta Alquilable) y con más de 1.000 plazas de aparcamiento distribuidas en tres plantas de sótano. Todo el edificio contará con luz natural en su interior, incluido el parking, y con terrazas destinadas a restaurantes y ocio desde las que se contemplarán unas magníficas vistas sobre Madrid. Un nuevo parque público rodeará parte del centro comercial junto al que se levantará un hotel de cinco estrellas diseñado igualmente por Alberto Martín Caballero, autor entre otras obras del edificio del Club Reebok, el club deportivo más exclusivo de Pozuelo de Alarcón y La Finca. Zielo Shopping Pozuelo contará con la presencia de tres importantes marcas del Grupo Inditex: Massimo Dutti, Uterqüe y Zara Home. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ARAGÓN. CENTRO COMERCIAL EN TERUEL
LA PINILLA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Aragón. Centro comercial en Teruel. La Pinilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Aragón. la Asociación de Comerciantes del Ensanche y la Fuenfresca planifica para la zona del Campo de Fútbol Pinilla. La Asociación de Comerciantes del Ensanche y La Fuenfresca apuesta por la construcción de un centro comercial, cultural y de ocio en el Campo Pinilla, después de que el Ayuntamiento de Teruel diera el visto bueno al cambio de usos, de deportivo a cultural. El gerente de la asociación, Félix Brun, dijo que "ahora veremos la viabilidad para crear un centro comercial, cultural y de ocio de unas dimensiones más grandes". Antecedentes: La Comisión de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Teruel ha aprobado la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad para la construcción de un centro comercial y de ocio, el denominado Parque Turia, previsto en la zona de las riberas del río en la capital turolense. Esta modificación debe ser aún ratificada por el pleno del Ayuntamiento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
CATALUÑA. EL CONCEPTO DE TRAMA URBANA
CONSOLIDADA
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo. Cataluña. El concepto de trama urbana consolidada. La nueva ley de comercio minorista de Cataluña hará imposible financiar un centro comerciales. La nueva ley de Comercio sólo incentiva la implantación de formatos medianos y limita los establecimientos fuera de las zonas urbanas. Antecedentes: El concepto de trama urbana consolidada. El artículo 20 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, por el que se aprueba el Plan territorial sectorial de equipamientos comerciales, establece que el departamento competente en materia de comercio, respecto a los municipios con poblaciones inferiores a 25.000 habitantes y que no sean capital de comarca, podrá promover, de oficio o a instancia del ayuntamiento interesado, la delimitación de la trama urbana consolidada de los municipios para los cuales no se ha efectuado la delimitación gráfica de la trama urbana consolidada en el PTSEC. El artículo 20 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, añade que para llevar a cabo esta delimitación se tendrá en cuenta los criterios establecidos en el artículo 18 de este Decreto, así como lo establecido en el artículo 19 para su tramitación. El artículo 18 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, establece que se entiende por trama urbana consolidada las áreas donde, de acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente, reside la población mayoritariamente, la continuidad de edificios residenciales plurifamiliares y las tramas comerciales insertadas con los usos residenciales. Se entiende por tramas comerciales insertadas con usos residenciales la distribución de los establecimientos comerciales integrada con los usos residenciales dominantes en la zona, con presencia de locales situados en los bajos de los edificios residenciales o en edificaciones independientes, siempre que configuren una ordenación urbanística unitaria. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.INSCRIPCIÓN
OBLIGATORIA DE LOS EXPEDIENTES DE LEGALIDAD.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Inscripción obligatoria de los expedientes de legalidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y Planeamiento urbanístico. La Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha dictado una sentencia en la que destaca la necesidad de modificar la Ley del Suelo de la Comunidad Autónoma, así como la legislación estatal. Se considera que la Ley del suelo ha de establecer que los ayuntamientos deben inscribir con carácter obligatorio en el Registro de la Propiedad la iniciación de los expedientes “para el restablecimiento de la legalidad urbanística perturbada y posteriores órdenes de demolición”, según explicaron desde el TSJM. El objetivo de esta modificación debe ser evitar la situación a la que se enfrentan frecuentemente “terceros adquirientes de buena fe”, que tras comprar una vivienda se encuentran que tienen que demoler la misma, o parte de la misma, como consecuencia de una orden de demolición dictada contra el anterior propietario, de la que no tenían conocimiento. Claro que en la práctica como los jueces consiente en que no se ejecuten sus propias sentencias por ilegalidad urbanística, POCO SENTIDO TIENE. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, PAÍS
VASCO. CENTRO COMERCIAL DE IPURUA
Valor añadido: Centros comerciales, País Vasco. Centro comercial de Ipurua, Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo del País Vasco. Promueve Eroski. El nuevo híper duplicará la superficie del actual centro comercial de Ipurua. el edificio Lambretta conserva la zona de las antiguas oficinas que actualmente albergan la comisaría de la Ertzaintza y parte de la zona de talleres, aproximadamente la mitad de su original longitud total, sustituyéndose la otra mitad por un nuevo edificio destinado al hipermercado y en su mayoría a aparcamientos, tanto del centro comercial como de disfrute público. El edificio que se va a empezar a levantar respetará las alineaciones fijadas en el Plan General no sobrepasando el aprovechamiento actual del edificio Lambretta y será más reducido en volúmenes. El nuevo inmueble se anexará luego al comercial existente, igualando con éste las cotas de forjados de sala de ventas y planta de aparcamiento actual que queda para el centro comercial acompañado de una superficie para arrendamiento de locales comerciales. Asimismo, se elevará una planta sobre la cubierta de ambos edificios comerciales y siempre por debajo de la altura del edificio Lambretta, dotando al conjunto de un nuevo aparcamiento en cubierta que aumenta de 122 a 262 plazas la dotación actual, una de las mejoras en las que Eroski ha puesto más empeño por la fuerte demanda que esta dotación tiene entre los vecinos de la zona. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,
SUELOS CONTAMINADOS
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco, Suelos Contaminados. Descontaminación de suelos en Zorrozaurre. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. En los talleres de trabajo hay que destacar el Plan director para la protección del suelo en el País Vasco, no sólo para conocer la magnitud del problema, sino también para dimensionar el alcance de los diferentes instrumentos de los que se debía dotar la política de protección del suelo para poder gestionar el día a día de la prevención y de la recuperación. Se destacan: La Finalización del Inventario de emplazamientos con actividades potencialmente contaminantes del suelo para la totalidad de los municipios de la Comunidad Autónoma del País Vasco y actualización de los datos que contiene introduciendo una importante diferenciación, que no existía anteriormente, entre los vertederos y los emplazamientos dedicados a actividades industriales. Desarrollo de un Sistema de información de la calidad del suelo (GEOIKER) que permite almacenar y gestionar la información gráfica y alfanumérica disponible para cada emplazamiento y que es el precursor del Registro administrativo de la calidad del suelo. Desarrollo de un sistema de gestión de la documentación y las acciones derivadas de la aplicación de la Ley 1/2005, de 4 de febrero, de prevención y corrección de la contaminación del suelo y del Real Decreto 9/2005, de 14 de enero, por el que se aprueba la relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados. Análisis de los datos actualmente disponibles y de los que serán generados en el futuro junto con sus diferentes soportes con objeto de diseñar un nuevo sistema que pueda dar una respuesta integral a las actuales necesidades en esta materia. Desarrollo de varios proyectos para la determinación de los niveles de fondo en amplias zonas afectadas por contaminación difusa procedente de deposición atmosférica. Realización de estudios de caracterización de la calidad del suelo dirigidos a conocer el impacto derivado de la presencia de determinados sectores (tratamiento químico de la madera, vertederos de acerías, vertederos de residuos industriales, etc.). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL Y URBANIZACIONES
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Declaración de impacto ambiental y urbanizaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto mediambiental y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Estudio, evaluación, declaración, estimación de impacto ambiental, proyecto, titular del proyecto y autoridad competente sustantiva. Evaluación de impacto ambiental: es el procedimiento que permite apreciar los efectos que la ejecución de un determinado proyecto, obra o actividad causa sobre el medio ambiente. El órgano medioambiental al que corresponde efectuar la evaluación de impacto ambiental es el órgano superior jerárquico dependiente de la conselleria competente en materia de medio ambiente. Al titular del mismo le corresponde dictar las resoluciones en materia de evaluación de impacto ambiental. El estudio de impacto ambiental contendrá el examen de las distintas alternativas técnicamente viables, y la justificación de la solución propuesta, con descripción de las exigencias previsibles en el tiempo, en orden a la utilización del suelo y otros recursos naturales. El estudio de impacto ambiental habrá de estar suscrito por titulado experto en alguna de las diferentes materias de naturaleza ambiental que estén en relación con el proyecto concreto sujeto a evaluación, y visado por el colegio profesional correspondiente. El firmante asume con su firma la responsabilidad del contenido del estudio de impacto ambiental. Los proyectos que deban someterse a la declaración de impacto ambiental se presentarán ante el órgano administrativo con competencia sustantiva en la materia. Preceptivamente, todos los proyectos que requieran declaración de impacto ambiental deberán ser sometidos al trámite de información pública. Si en el procedimiento sustantivo no estuviera previsto el trámite de información pública, el órgano medioambiental procederá directamente a someter el referido estudio de impacto ambiental al trámite de información pública durante un plazo de 30 días, para que quienes se consideren afectados de algún modo por la realización del proyecto puedan hacer las observaciones pertinentes. El anuncio de este trámite se publicará en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. La declaración de impacto ambiental determinará, a los solos efectos ambientales, la conveniencia o no de realizar el proyecto y, en caso afirmativo, fijará las condiciones en que deba realizarse. En caso contrario, se calificará negativamente si las alteraciones previsibles no se consideran admisibles. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunitat Valenciana ha estimado parcialmente el recurso contencioso administrativo presentado por la Colla Ecologista La Carrasca contra el Ayuntamiento de Alcoy, declarando ilegal parte de la urbanización de Serelles. El TSJ considera que se ha incumplido la declaración de impacto ambiental al no respetarse las vías pecuarias y los barrancos. No obstante, rechaza las alegaciones de los ecologistas sobre la altura de los edificios y la ubicación de las dotaciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. EL IKEA DE ALICANTE
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. El IKEA de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El proyecto de Ikea contempla 35.000 m2 para esta cadena, a los que se unirán 60.000 m2 de centro comercial, 14.000 m2 de hipermercado y 22.000 m2 para la instalación de medianas superficies. La zona también contará con aparcamiento para 5.000 vehículos. Este proyecto incluye también un parque comercial para la instalación de medianas superficies, con 22.000 m2, en los que se establecerán comercios de la magnitud de Media Markt o Leroy Merlín , y un estacionamiento para 5.500 vehículos. La superficie comercial prevista por Ikea triplica la que tiene el centro comercial Plaza Mar 2, con 43.684 m2, y multiplica por cuatro la del centro Puerta de Alicante, que tiene 34.500 m2. Ikea propone implantar en los terrenos del Plan Lagunas de Rabasa (la última esquina de Rabasa) un establecimiento del mueble de 35.000 m2, un centro comercial de 60.000 m2 con un hipermercado de 14.000 más, y un espacio de medianas superficies (tipo Media Markt o Leroy Merlín) de otros 22.000 m2, en los que cabrían hasta una decena de tiendas de entre 1.500 y 2.000 m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES,
CONVENIOS DE VIVIENDA CON EL AYUNTAMIENTO MAÓ Y SANT LLUÍS
Valor añadido: Urbanismo, Baleares, convenios de vivienda con el Ayuntamiento Maó y Sant Lluís. Guía práctica inmoley.com relacionada vivienda protegida. convenios con el Ayuntamiento Maó y Sant Lluís por un valor de 19 millones de euros para la adquisición de terrenos por parte del IBAVI donde se construirán un total de 147 viviendas de protección oficial, todas ellas proyectadas por arquitectos de Menorca. En Ferreries, el IBAVI asumirá la construcción de la escoleta en la planta baja del edificio de la futura promoción de 24 viviendas de VPO (ocho para alquiler y ocho para venta) que comenzarán a levantarse el próximo día 14 junto a la sala multifuncional por un importe de licitación de 3 millones de euros. Por su parte, el Ayuntamiento de esta localidad asumirá el coste de adecuación del local con un gasto máximo de 874.845 euros. La escoleta tendrá capacidad para 128 alumnos y dispondrá de 10 aulas. “Para nosotros es una doble satisfacción porque esta promoción de viviendas no sólo favorece a personas con menos recursos, sino que también logramos una escoleta que perseguíamos desde hace tiempo”, apuntó el alcalde de Ferreries, Josep Carreres. El convenio de colaboración firmado con el Ayuntamiento de Maó hace referencia a la adquisición de tres parcelas donde se prevé construir 131 pisos protegidos con una inversión de 17,18 millones de euros. Así, el IBAVI compra a la sociedad municipal Promociones Urbanísticas de Maó (PUM) dos parcelas de una superficie total de 2.781 m2 por un valor de 2,7 millones de euros ubicadas en el Paseo de circunvalación. Sobre estos terrenos se construirán 90 viviendas protegidas. Por su parte, el Ayuntamiento de Maó cederá al IBAVI otro solar de 4.729 m2 en la calle Sant Lluís Gonzaga, 78 donde se podrán construir 41 viviendas de VPO destinadas a personas mayores y en régimen de alquiler. En contraprestación, el IBAVI pagará al Ayuntamiento en especie, mediante la construcción de un local en la planta baja que tendrá como destino una escoleta de 0 a 3 años. El nuevo equipamiento escolar tendrá seis aulas y una capacidad para 74 alumnos. El inicio de las obras aún está por determinar. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
SENTENCIAS URBANÍSTICAS INEJECUTABLES
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Sentencias urbanísticas inejecutables. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas, planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. Las sentencias sobre asuntos urbanísticos dictadas cuando el objeto de polémica ya está a medio edificar o ya construidas "son inejecutables”, así de claro lo dijo recientemente un magistrado, que añadió que “no podemos coger el reloj y volverlo atrás". Incluso admitió que es "un problema en el que él opta por declarar la inejecución por imposibilidad material y, si se ha causado un perjuicio a alguien, que se le reconozcan los perjuicios". Se deduce por tanto que la ejecución de una sentencia contra una actuación urbanística sólo será efectiva si éste aún no se ha iniciado. "Si está por empezar no se va a poder empezar", respondió el magistrado al preguntarle un asistente sobre las posibles vías de solución en la ejecución de sentencias que es muy "dispar en la práctica". El último caso lo tenemos en La Palma, donde el TSJC dice que no puede ejecutar la sentencia contra Los Tarajales. El Tribunal Superior de Justicia de Canarias ha emitido un auto en el que declara inejecutable la sentencia de septiembre de 2002, confirmada en noviembre de 2005, contra la urbanización de la parcela de Los Tarajales, anulando la condición urbana recogida en las antiguas Normas Subsidiarias que ordenaban el suelo de Tazacorte. El TSJC confirma su resolución anterior, del año 2007, en la que desestimó la petición hecha por la parte demandante para suspender cautelarmente el PGO. Además, avala el posicionamiento adoptado por la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente del Gobierno de Canarias (Cotmac) en junio de 2007 con un acuerdo que declaraba inejecutable la sentencia. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PROGRAMA DE FOMENTO DE NAVES INDUSTRIALES
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, programa de fomento de naves industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. El Programa de Fomento de Naves Industriales está dirigido a todas las empresas, especialmente pymes, que deseen desarrollar proyectos de creación o traslado, ubicación de proyectos promovidos por jóvenes empresarios, empresas de excelencia empresarial a través de la innovación o de sectores productivos específicos de carácter estratégico. Las firmas que adquieran naves industriales desarrolladas a través de esta iniciativa podrán solicitar incentivos directos a fondo perdido, que pueden alcanzar hasta un 35% sobre la base incentivable, sin exceder el valor de 500 euros/m2 techo nave (incluye el suelo) para actuaciones en áreas metropolitanas y 400 euros/m2 techo nave en el resto. Además, los proyectos promovidos por jóvenes emprendedores y mujeres pueden optar a un 20% adicional sobre esa base incentivable. Este Programa de Fomento de Naves Industriales se fundamenta en actuaciones conjuntas alentadas por los ayuntamientos andaluces, en suelo industrial con calidad y servicios de excelencia, que posibilite a las empresas y a los emprendedores la adquisición de naves industriales adecuadas a sus necesidades, a un coste razonable y asumible. El programa sirve así de estímulo para la consolidación de los espacios productivos donde se aplique. Incentivos para las empresas La ejecución de este programa se inicia mediante un convenio firmado entre el Ayuntamiento del municipio y la Agencia de Innovación sobre la actuación en la que se inscribe la nave, mediante el que el Ayuntamiento pone a disposición del Programa los terrenos propicios, ya habilitados urbanísticamente para los usos industriales que en ellos se desarrollarán. Por su parte, las empresas interesadas en la adquisición de naves industriales pueden recibir incentivos en el marco de la Orden de Incentivos a la Innovación y al Desarrollo Empresarial, dentro de las líneas de Creación y Modernización de Empresas, en sus correspondientes categorías de provisión de espacios productivos, del conocimiento y de servicios a las empresas. Así, con carácter general pueden recibir como incentivo directo a fondo perdido hasta un 35% sobre la base incentivable que no podrá exceder el valor de 500 euros/m2 techo nave (incluye el suelo) para actuaciones en áreas metropolitanas y 400 euros/m2 techo nave en el resto. Además, los proyectos promovidos por jóvenes emprendedores y mujeres pueden optar a un 20% adicional sobre esa base incentivable. Otros instrumentos financieros a los que pueden acogerse las empresas solicitantes de incentivos en el marco de este programa son anticipos, de los que se podrán conceder hasta un 50%, previa solicitud y presentación de la formalización de la compraventa de la nave; incentivos reintegrables, a los que podrán acogerse los proyectos promovidos por jóvenes emprendedores y mujeres (hasta un 10% fijo de ayuda reintegrable sobre la inversión total incentivable); y finalmente, la subsidiación de tipos de interés de la operación crediticia, garantizándose como mínimo la subsidiación de tres puntos. Una vez aprobado el incentivo solicitado, las empresas disponen de 12 meses para formalizar la compraventa y de 24 meses para solicitar la licencia de actividad. Además, la ocupación de la nave por parte de la empresa deberá ser efectiva al menos durante 5 años, contados a partir de la solicitud de licencia municipal de actividad. Se indican en este artículo los proyectos de Almería y de Cádiz. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN (PEP) Y PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
(PGO) DE SANTA CRUZ
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Plan Especial de Protección (PEP) y Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Plan Especial de Protección (PEP). El principal objetivo de este PEP, de conformidad a lo establecido en los artículos 30 y 31 de la Ley 4/1999 de 15 de marzo del Patrimonio Histórico de Canarias, es establecer la ordenación y la gestión del área afectada por la Declaración del Bien de Interés Cultural del municipio con categoría de Conjunto Histórico incoado el 19 de noviembre de 1984 (publicado en el Boletín Oficial de Canarias nº 132, de 1 de noviembre de 1985). La Ley de Patrimonio Histórico de Canarias, de 15 de marzo de 1999, determina que en el momento que se incoa el expediente para la declaración de bienes de interés cultural, los ayuntamientos deben suspender el procedimiento de otorgamiento de licencias municipales de intervención en los inmuebles y en sus entornos, así como los efectos de las ya otorgadas, con todos los perjuicios que ello conlleva. La ordenación y gestión del área afectada por la declaración de Conjunto histórico se dispondrá mediante la formulación de un Plan Especial de Protección, elaborado por el correspondiente municipio conforme a criterios que garanticen su preservación. Hasta la aprobación definitiva del Plan Especial de Protección, las obras en edificios y espacios libres incluidos en el ámbito de un Conjunto Histórico precisarán de autorización previa del Cabildo Insular. Con la aprobación definitiva del Plan Especial del casco, el Ayuntamiento tendrá autorización para recuperar la capacidad de concesión de licencias, que hasta la fecha producían una gran ralentización de las inversiones en esta zona. Además, el gobierno municipal ha solicitado al Cabildo de Tenerife que las licencias a conceder en el ámbito del casco histórico sean informadas previamente por el equipo redactor del Plan especial, y en aquellas obras menores que afectan a fachadas y bienes catalogados donde sea necesaria la autorización del Cabildo. Oficina de gestión del Plan Especial del Conjunto Histórico de Puerto de la Cruz. Adaptación del Plan General de Ordenación (PGO) de Santa Cruz. Fase de alegaciones. Comisión del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
EXTREMADURA. BADAJOZ. RODAMCO PENDIENTE DE
LA COMERCIALIZACIÓN.
Valor añadido: centros comerciales, Urbanismo, Extremadura. Badajoz. Rodamco pendiente de la comercialización. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz, a través de su Delegado, Celestino Rodolfo, ha confirmado que aunque la intención de Rodamco era iniciar las obras del centro comercial en Badajoz a principios de 2010, el proceso dependerá de la comercialización previa. El ayuntamiento y la multinacional Rodamco firmaron un convenio urbanístico para la creación de un centro comercial en los antiguos terrenos de la Hering, junto a la carretera de Elvas. Este centro comercial será el mayor previsto en la comunidad autónoma, con 56.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, con cuatro grandes superficies y 77 tiendas. El convenio con el ayuntamiento ha supuesto la recalificación del suelo y el pago por parte de la multinacional al consistorio de 6,5 millones de euros por la plusvalía. Asimismo, añadió Celestino Rodolfo, que el tema de Ikea está un poco "más parado", puesto que el Ayuntamiento aún desconoce los planes de la empresa, por lo que en breve contactarán con ellos. La otra marca relevante que quiere asentarse en la ciudad es Leroy Merlin, aunque aún no han estudiado los detalles. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO POR CESIONES URBANÍSTICAS. ANTEPROYECTO
DE LEY DE MODIFICACIÓN DE LA LEY 5/2006, DE 2 DE MAYO, DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO Y URBANISMO DE LA RIOJA
Valor añadido: Urbanismo, Rioja, reforma de la ley del suelo por cesiones urbanísticas. Anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 5/2006, de 2 de mayo, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Reducción de las cesiones de aprovechamiento de suelo para relanzar el sector inmobiliario. El Gobierno de La Rioja modificará la Ley 5/2006, de 2 de mayo, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja, en aspectos relativos a las cesiones de aprovechamiento de suelo para impulsar la actividad en el sector inmobiliario. De esta forma, los Ayuntamientos podrán reducir del 10 al 8% las cesiones de aprovechamiento lucrativo que deben realizar los promotores cuando transforman suelo urbanizable, siempre que destinen, al menos, el 40% de la edificabilidad a la construcción de vivienda protegida. Esta reducción será también aplicable cuando el suelo a urbanizar sea urbano consolidado en poblaciones de más de 10.000 habitantes. Además, el Gobierno de La Rioja reducirá del 6 al 3% el aval que deben depositar los promotores para urbanizar suelo, lo que permitirá aliviar cargas a las empresas e inyectar liquidez a los mercados financieros para facilitar el crédito a empresas y familias. Igualmente modificará la Ley 5/2006, de 2 de mayo, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja, para que los Ayuntamientos de más de 25.000 habitantes puedan reducir las cesiones gratuitas de suelo que deben reservar los ayuntamientos en los planes parciales para viarios, espacios libres públicos, zonas verdes y dotaciones públicas. Además, se elevará el límite máximo de edificabilidad hasta 12.000 m2 de techo, que ahora es de 10.000, cuando el uso dominante sea el de vivienda protegida, y se modificará el artículo 104 de la LOTUR para que los pequeños municipios puedan reducir la superficie de zonas verdes públicas que deben habilitar como compensación cuando se altere la edificabilidad en el núcleo urbano. El CES, en un comunicado, ha informado sobre este dictamen, que tiene un voto particular de la Federación de Empresarios de La Rioja (FER) y que se refiere al anteproyecto de Ley de modificación de la Ley 5/2006, de 2 de mayo, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja, remitido por la Consejería de Turismo, Medio Ambiente y Política Territorial. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
FRAUDE EN LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Fraude en los convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. El caso de Estepona vuelva a sacar a la luz el debate sobre la redimensionamiento de los aprovechamientos urbanísticos establecidos en el planeamiento urbanístico por medio de un convenio urbanístico. Para empezar por las tasaciones, siempre hay problemas, y no sólo con los convenios urbanísticos, sino con las compras de fincas por parte de los ayuntamientos (en Madrid hubo un caso muy criticado por la compra por el Ayuntamiento de Madrid de una finca en la que sólo hay un castillo y se dedica a caza mayor). Luego está el tema del reajuste o redimensionamiento de los aprovechamientos urbanísticos establecidos en el planeamiento urbanístico por medio de un convenio urbanístico. Y aquí es donde se da a los ayuntamientos una posibilidad para recurrir a financiación ilegal, porque es demasiado fácil acudir al fraude por esta vía. En taller de trabajo de convenios urbanísticos conviene analizar las medidas para combatir el fraude en el urbanismo vía convenios. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
DESARROLLO Y APLICACIÓN DEL PLAN DIRECTOR DE VIVIENDA Y SUELO DE
CASTILLA Y LEÓN 2002-2009
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Desarrollo y aplicación del Plan Director de Vivienda y Suelo de Castilla y León 2002-2009. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla y León y vivienda protegida. Desarrollo y aplicación del Plan Director de Vivienda y Suelo de Castilla y León 2002-2009. Decreto 64/2009, de 24 de septiembre, por el que se modifica el Decreto 52/2002, de 27 de marzo, de desarrollo y aplicación del Plan Director de Vivienda y Suelo de Castilla y León 2002-2009. Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre por el que se aprueba el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Resulta preciso recoger las novedades que resultan del Decreto 55/2008, de 24 de julio, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y León y la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento para la selección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas en Castilla y León. Se modifican algunos aspectos de las viviendas de protección pública de nueva construcción de gestión pública así como de las viviendas protegidas destinadas al arrendamiento. Además, cabe destacar las modificaciones que afectan a los alojamientos protegidos que podrán promoverse sobre suelos que, conforme a la normativa urbanística, estén reservados a equipamientos compatibles con dicho uso; también se regulan las características de los mismos en relación con su superficie, vinculación de plazas de garaje, precios máximos de renta así como supuestos en los que los ocupantes de estos alojamientos pueden ser titulares de otra vivienda y tiempo de permanencia en estos alojamientos. Por lo que respecta a los órganos contemplados en el Decreto 52/2002, de 27 de marzo, se ajustan las competencias de las Comisiones Territoriales de Vivienda en la selección de adquirentes y arrendatarios de las viviendas protegidas en Castilla y León, como consecuencia de la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento para la selección de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas en Castilla y León. Por otra parte, se da entrada en la composición del Observatorio Regional de Vivienda y Suelo a nuevos miembros como consecuencia de la nueva estructura orgánica de la Consejería de Fomento. A) Actuaciones protegidas en materia de vivienda: I.– Promoción para venta o uso propio. 1.º– Viviendas de protección pública de nueva construcción, o procedentes de rehabilitación, de gestión privada. 2.º– Viviendas de protección pública de nueva construcción de gestión pública. II.– Adquisición protegida de viviendas. III.– Actuaciones protegidas para el alquiler. 1.º– Viviendas de protección pública de nueva construcción, o procedentes de rehabilitación, de gestión privada. 2.º– Viviendas de protección pública de nueva construcción de gestión pública. 3.º– Ayudas para favorecer el arrendamiento. IV.– yudas a grupos sociales singulares. – Jóvenes que acceden a su primera vivienda. – Familias numerosas. – Familias monoparentales con hijos menores, o mayores de edad en situación de dependencia. – Personas con discapacidad y familias que tengan a cargo personas con discapacidad. – Familias con personas a cargo mayores de 65 años o que el solicitante tenga dicha edad. – Familias con parto múltiple o adopción simultanea. – Víctimas de la violencia de género Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL "LA
VILA" DE VILA-REAL
Valor añadido: Centros comerciales, Urbanismo, Comunidad Valenciana. Centro comercial "La Vila" de Vila-real. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Los promotores de “Espais Vila-real”, “Centre comercial La Vila” presentarán el proyecto de reparcelación de la superficie sobre la que se levantará este centro comercial y de ocio. Inversión: 600 millones de euros en inversión, un millón de m2 de superficie ocupada. Holandesa Multi Development, encargada de desarrollar el proyecto. Para la edificación en distintas fases se destina el grueso del presupuesto: 400 millones de euros. En su momento se habló de 120 millones de euros y van a invertirse otros 50 sólo en obra pública. Dentro de este último paquete de inversión, en torno a un 40% pertenecen a obras de ejecución de obra pública externa, caso de los accesos, para los que la Generalitat y el Gobierno Central obligan a acometer una inversión. Estas mejoras supondrán nuevas conexiones con la AP-7 y la N-340. El grupo de inversores del proyecto lo siguen componiendo Porcelanosa, Lladró, Edisa, Banco de Valencia y Bancaja con su filial inmobiliaria Habitat. La actuación abarca 225.000 m2 y va a suponer una inversión de 50 millones de euros sólo en las obras de urbanización. Una vez presentada la reparcelación definitiva de los terrenos, la documentación pasará a exposición pública durante 30 días. Dependiendo de las alegaciones que se presenten, las obras podrían comenzar antes de finalizar este año. El alcalde aseguró que «el Ayuntamiento agilizará los trámites necesarios para que la actuación se inicie cuanto antes». «La urbanización de los terrenos del centro comercial supone una inversión de más de 50 millones de euros, lo que se traduce en muchos puestos de trabajo que pueden ayudar a la localidad a escapar de la crisis económica por la que atraviesa». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO.
JORNADA SOBRE “RIESGOS CATASTRÓFICOS EN EL MARCO DE LA PLANIFICACIÓN
TERRITORIAL Y URBANÍSTICA”
Valor añadido: Urbanismo. Jornada sobre “Riesgos Catastróficos en el marco de la Planificación Territorial y Urbanística”. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo en general, planeamiento urbanístico. Urbanismo. Jornada sobre “Riesgos Catastróficos en el marco de la Planificación Territorial y Urbanística” para debatir sobre la Ordenación del Territorio desde la perspectiva de los riesgos catastróficos. Antecedentes del informe del Defensor del Pueblo andaluz: la Ley de Ordenación del Territorio de Andalucía que, en su art. 2, establece como objetivos, entre otros, el desarrollo equilibrado del territorio, la distribución geográfica de las actividades y de los usos del suelo y la protección de la naturaleza. En su artículo 7 dispone que el Plan de Ordenación del Territorio tendrá como contenido, entre otros, la indicación de las zonas con riesgos catastróficos y la definición de los criterios territoriales de actuación a contemplar para la prevención de los mismos. Por su parte, la Ley 8/2007, de 28 de Mayo, del Suelo que, en su art. 2, regula el principio de desarrollo territorial y urbano sostenible y establece en su art. 3 que la legislación sobre la ordenación territorial y urbanística garantizará la dirección y el control por las Administraciones Públicas competentes del proceso urbanístico en sus fases de ocupación, urbanización, construcción o edificación y utilización del suelo por cualesquiera sujetos, públicos y privados. Similares principios se recogen igualmente en la Ley 7/2002, de 17 de Diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, singularmente en su art. 3 donde concreta los fines de la actividad urbanística. Compartimos y valoramos positivamente la aprobación de la Directiva 2007/60/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de Octubre de 2007, relativa a la evaluación y gestión de los riesgos de inundación (Diario Oficial de la Unión Europea de 6 de Noviembre de 2007, L 288/27), pero antes de ésta norma ya disponíamos de un amplio marco jurídico, desde hace muchos años y como ya hemos señalado, para impedir estas situaciones. Según su escrito, son los instrumentos de ordenación territorial y urbanística “ los instrumentos esenciales de prevención y corrección de los riesgos derivados de las avenidas e inundaciones de los cascos urbanos mediante la orientación del crecimiento del casco urbano hacia las zonas con menor riesgo de inundación y estableciendo limitaciones de uso de las zonas más sensibles” y se menciona la catalogación de riesgo B y C de los ríos Verde y Seco, de acuerdo con el Decreto 189/2002, de 2 de Julio, por el que se aprueba el Plan de Prevención de Avenidas e Inundaciones en Cauces Urbanos Andaluces. Partiendo de ello, nos parece preocupante que se nos diga que, en el momento de la catalogación del riesgo de estos ríos (1997/1998), el peligro de daños no era prioritario “ pudiendo constatarse con el último episodio de 2007 que con el paso del tiempo la presión urbanística ha elevado enormemente el nivel de riesgo”. Es decir, se aprueba el Plan de Prevención de Avenidas e Inundaciones en Cascos Urbanos Andaluces y se valora la situación de riesgos de estos –que se llevó a cabo entre 1997 y 1998- y resulta que con, o sin, su informe favorable, no lo sabemos, se aprobó una planificación urbanística, ya sea por el municipio o, en su caso, según la tipología del plan, por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, que ha propiciado unos desarrollos urbanos entre 1998 y 2007 que han “ elevado enormemente el nivel de riesgo”. Es decir, la planificación urbanística aprobada por las Administraciones que deben tutelar de los principios constitucionales normas preceptivas mencionados ha venido a elevar el nivel de riesgo. Antecedentes de Canarias: El Plan Territorial Especial para la Prevención de Riesgos, en adelante PTEOPRE, es un instrumento de desarrollo del Plan Insular de Ordenación de Tenerife (PIOT) para la definición del marco de referencia de la ordenación y de la actuación de la administración en materia de prevención frente a riesgos naturales y antrópicos.Ante la heterogénea y escasa sistematización de la cartografía de riesgos el Plan parte de la elaboración de los mapas de susceptibilidad y peligrosidad a nivel insular sobre los cuales construir la estructura normativa, de determinaciones de aplicación directa, de instrumentos de desarrollo, de sistemas de gestión y de enlaces con la planificación regional e insular. Bibliografia: Guía Metodológica para la Elaboración de Mapas de Riesgos Naturales, del Ministerio de Vivienda. - Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables, del Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino. - Experiencias desarrolladas en Cataluña sobre zonificación del riesgo y regulación urbanística de los usos de los espacios fluviales, de la Agencia Catalana del Agua. - Iniciativas de investigación adoptadas en el seno de la Unión Europea sobre mapas de inundación por tsunamis, en las que participa el Instituto Geográfico Nacional. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. CONVENIOS
URBANÍSTICOS.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Convenios Urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionados: Urbanismo de Cantabria y Convenios Urbanísticos. El Juzgado de Instrucción Número 4 de Torrelavega ha acordado el sobreseimiento provisional y el archivo de la denuncia interpuesta en 2006 por la Fiscalía de Cantabria, respecto a la ilegalidad de 21 convenios urbanísticos suscritos durante 2005 por el ex alcalde de Alfoz de Lloredo Félix Iglesias. En una extensa resolución, el magistrado explica que fue "irregular" la clasificación del suelo en alguno de los convenios, ya que se aludía a tipos de suelo definidos por la Ley de Ordenación del Territorio que resultaban "inaplicables" en Alfoz de Lloredo, ya que el municipio se regía por las normas Subsidiarias de 1983. Así, se hace constar que la clasificación del suelo aplicable para tramitar los convenios "no era coincidente" con la vigente en el municipio, lo que confería a las autoridades municipales un margen de actuación "por vía interpretativa" para adoptar las decisiones que se tomaron. En cuanto a las irregularidades de tramitación, el juez entiende que no constituyen delito de prevaricación por parte de Félix Iglesias, ya que no se llevaron en la fase decisoria del expediente y sí en la tramitación del mismo. Así, explica que entre los convenios había un grupo en el que estaba justificada "o era jurídicamente defendible" la calificación de los suelos tal como se tramitaron, y otro en el que se realizó "una aplicación más forzada" de la normativa urbanística transitoria. La resolución analiza, uno por uno, los 21 convenios urbanísticos suscritos por Félix Iglesias, y en cada uno de ellos explica las deficiencias administrativas detectadas, en su mayor parte irregulares calificaciones del suelo al no concordar la municipal con la dictada por la CROTU. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
BIEN DE INTERÉS CULTURAL
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Bien de Interés Cultural. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla y León. El Ministerio de Vivienda invertirá en Castilla y León el próximo año 17,5 millones de euros, por encima de los 15,39 que destinó en los Presupuestos Generales del Estado para 2009. De la partida, 97.190 euros se invertirán en el Centro Cultural de Lydia de Astorga, en León, y el resto, 17,42 millones, en la mejora y reposición de bienes inmuebles. En esta última línea destacan las inversiones previstas en la restauración y consolidación de las murallas de Cuéllar, en Segovia, que absorben 2,15 millones, y la conversión de la antigua cárcel de Palencia en centro cívico y cultural, con 2,13 millones. Mientras, la Casa de la Moneda de Segovia contará con 1,26 millones; la rehabilitación del Teatro Ramos Carrión de Zamora, 1,54 millones; la del Teatro Salón Apolo de Miranda de Ebro, en Burgos, 1,08 millones, a los que se suman 1,4 millones para la rehabilitación de los edificios Araú en Trobajo del Camino (León), donde se construirá un centro cívico, y los 1,3 millones para la remodelación de la plaza mayor de Almazán, en Soria. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA,
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) LOS CONEJOS II
Valor añadido: urbanismo, Murcia, Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Los Conejos II. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales PERI y urbanismo de Murcia. El pleno ordinario del Ayuntamiento de Molina de Segura, aprobó de forma definitiva el nuevo Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Los Conejos II. La tensa asamblea terminó aprobando, por mayoría, el nuevo Plan Especial de Reforma Interior de la zona, cuyo proyecto fue paralizado hace tres meses tras los informes de una comisión municipal. Constitución de una comisión informativa especial en cuyo dictamen se requería a la Junta de Compensación que elaborase un nuevo PERI que contemplase la cesión de una nueva parcela de 18.650 m2 para equipamientos públicos, independientemente de las contempladas inicialmente. El nuevo proyecto será remitido ahora al Ayuntamiento que deberá someterlo a exposición pública. El PERI de El Romeral 3 (modificación PERI Los Conejos II) se retiró del orden del día del pleno de abril y en la sesión plenaria de octubre se decidió volver a empezar, pese a que muchos trabajos ya están realizados. El problema de fondo es que la reserva de espacios públicos es muy inferior a la que aparece reflejada en el convenio suscrito entre el Ayuntamiento y la Junta de Compensación en 2003, tal y como advirtió la Consejería de Obras Públicas en un escrito dirigido al alcalde en mayo del pasado año. Durante dos años, los vecinos han denunciado actuaciones sin licencia, invasión del dominio público hidráulico y presuntas irregularidades. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
PLANEAMIENTO TERRITORIAL. PLAN TERRITORIAL PARCIAL (PTP) DEL ÁREA
FUNCIONAL DE BEASAIN-ZUMÁRRAGA
Valor añadido: Plan Territorial Parcial (PTP) del Área Funcional de Beasain-Zumárraga. Planeamiento territorial del País Vasco. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. El Gobierno vasco aprobó, con carácter definitivo, el Plan Territorial Parcial (PTP) del Área Funcional de Beasain-Zumárraga, que comprende la comarca del Goierri guipuzcoano. El Plan Territorial Parcial que recibió su aprobación definitiva comprende los términos municipales de Altzaga, Arama, Ataun, Beasain, Ezkio-Itsaso, Gaviria, Gaintza, Idiazabal, Itsasondo, Lazkao, Legazpi, Legorreta, Mutiloa, Olaberria, Ordizia, Ormaiztegi, Segura, Urretxu, Zaldibia, Zegama, Zerain y Zumarraga, así como los terrenos correspondientes a las Parzonerías generales de Guipúzcoa-Alava (Aizkorri) y Guipúzcoa-Navarra (Mancomunidad de Enirio-Aralar). Antecedentes históricos: Directrices de Ordenación Territorial de la Comunidad Autónoma del País Vasco. Plan Territorial Sectorial de Protección y Ordenación del Litoral de la CAPV. Plan Territorial Parcial del Área Funcional de Gernika-Markina . Plan Territorial Parcial de Durango . Plan Territorial Parcial de Igorre . Plan Territorial Parcial del Área Funcional Beasain-Zumarraga (Goierri) . Plan Territorial Parcial de Álava Central .Plan Territorial Parcial de Laguardia (Rioja Alavesa). Plan Territorial Parcial Área Funcional de Llodio . Plan Territorial Parcial del Bajo Deba. Área Funcional de Eibar. . Plan Territorial Parcial Mondragón – Bergara (Alto Deba). Plan Territorial Parcial del Área Funcional de Tolosa (Tolosaldea). Plan Territorial Parcial del Área Funcional de Zarautz-Azpeitia (Urola Costa). Plan Territorial Parcial del Área Funcional de Bilbao Metropolitano. Plan Territorial Parcial Área Funcional Balmaseda Zalla. Plan Territorial Parcial del Área Funcional de Mungia Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA. LA RESERVA DE VPO INTEGRADA EN LAS TORRES DE REPSOL.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Málaga. La reserva de VPO integrada en las torres de Repsol. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y vivienda protegida. Torres en el antiguo terreno de Repsol, en Martiricos y en la Térmica. Proyecto urbanístico pendiente de la aprobación definitiva del PGOU que comprende seis torres de diversa altura. En ellas se integran el edificio de viviendas de protección oficial que se preveía cerca de la avenida de Europa. Inicialmente el proyecto era de cuatro rascacielos con alturas que iban desde las 24 a las 48 plantas y otros dos edificios más pequeños para las vivienda protegidas, pero las reclamaciones de Aviación Civil ha hecho que el proyecto de las torres de Repsol se ha reformado, de manera que la construcción de seis torres donde se incluyen todas las vivienda previstas, las 1.332 de renta libre y las 399 de VPO, según señaló Luis Alonso Calleja, uno de los arquitectos responsables del diseño, durante una jornadas organizadas por el Ayuntamiento en torno a la arquitectura en altura. En la última propuesta presentada, los edificios para las VPO desaparecen y estas viviendas se integran en los rascacielos, que pasan de 4 a 6 y reducen su altura de tal manera que el más significativo tendría unos 125 metros de alto. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. SUBVENCIONES
PARA ARCOSUR Y PARQUE VENECIA
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Subvenciones para Arcosur y Parque Venecia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y vivienda protegida. Este es un caso muy apropiado para un taller de trabajo. Una Autonomía se vuelca en un proyecto urbanístico de VPO pero las subvenciones asignadas por el Ministerio de Vivienda (Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009 2012) no alcanzan ni para la mitad del proyecto. ¿Cómo convencer al Estado de que dé más subvenciones sin levantar suspicacias con otras Autonomías?. Las juntas de compensación de Arcosur y Parque Venecia urgen para que el gobierno aragonés aporte lo que falta de estas ayudas, ya que en estos momentos las obras de urbanización están avanzadas para intentar simultanearlas con las de construcción de vivienda protegida. La subvención para las denominadas áreas de urbanización prioritaria consiste en la concesión de una cuantía económica determinadas para cada una de las VPO edificadas, siempre y cuando más del 50% de la edificabilidad está destinado a vivienda protegida. Arcosur prevé 12.689 VPO. Parque Venecia prevé 4.103 viviendas, de las que 1.641 son VPO. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
LA NUEVA LEY URBANÍSTICA DE ARAGÓN Y EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA DE TERUEL (PGOU).
Valor añadido: urbanismo, Aragón. La nueva Ley Urbanística de Aragón y el Plan General de Ordenación Urbana de Teruel (PGOU). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. El consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte del Gobierno de Aragón, Alfonso Vicente, ha indicado que la aprobación del PGOU de Teruel debe hacerse lo antes posible teniendo en cuenta que el Plan vigente tiene 25 años y que será el Gobierno de Aragón quien cierre la polémica abierta sobre si éste se adapta o no a la legislación vigente y quien determinará qué debe modificarse para adaptarse a la normativa que entra en vigor en unos días. El consejero Alfonos Vicente ha dicho que considera “urgente la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana de Teruel, de la que el Gobierno de Aragón tiene la última palabra, puesto que ha habido tiempo suficiente para presentarlo y no se puede demorar más”. Ante la polémica surgida por la cercana puesta en vigor de la nueva Ley Urbanística de Aragón el día 30 de septiembre y la intención del equipo de gobierno de dar luz verde al documento inicial del PGOU el día 28 en un Pleno Extraordinario, Vicente ha señalado que “con una u otra ley la aprobación dependerá de DGA, si es de la antigua ley la que se aplica, no habrá informes perceptivos del Gobierno de Aragón y si se ajusta a la nueva, la institución autonómica intervendrá ya en el documento inicial”.El Ayuntamiento de Teruel aprobó, en pleno extraordinario, la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Teruel (PGOU). Tal y como estaba previsto, el documento salió adelante entre fuertes críticas y con los únicos apoyos del equipo de Gobierno, formado por PAR y PSOE. Las carencias en los informes de los técnicos municipales y, como consecuencia, las dudas sobre la legalidad de esta revisión, centraron las críticas de los grupos en la oposición. El secretario municipal respondió a la demanda de un informe de legalidad del grupo popular asegurando que, aunque los informes no estén completos, existen, por lo que no procede declarar nulo el acuerdo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. OVIEDO.
CAMBIO DEL PLAN GENERAL DE URBANISMO PARA PERMITIR EL USO COMERCIAL DE
TODOS LOS BAJOS DE LA ZONA DE BUENAVISTA
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Oviedo. Cambio del Plan General de Urbanismo para permitir el uso comercial de todos los bajos de la zona de Buenavista. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias y planeamiento urbanístico. Todas las plantas bajas de los edificios del polígono de Buenavista podrán tener usos comerciales. El equipo de gobierno del Ayuntamiento ha decidido impulsar una modificación del Plan General de Ordenación Urban. Según estima el servicio de Urbanismo, la liberalización de estos locales comerciales afectará a bajos de edificios ubicados en once manzanas del centro de la ciudad entre la plaza de América, la avenida de Galicia hasta Fuertes Acevedo, la calle Burriana, Álvaro Flórez Estrada y el entorno del actual Palacio de Congresos de Calatrava y en la zona de Llamaquique, hasta Calvo Sotelo. La liberalización de los bajos del polígono de Buenavista tardará en hacerse efectiva «entre 8 y 10 meses», según estima el concejal de Urbanismo, Alberto Mortera. La tardanza se debe a la tramitación urbanística, ya que es necesario hacer una modificación del Plan General de Ordenación Urbana, con sus correspondientes períodos de alegaciones y su obligatoria aprobación por la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PLAN GENERAL DE MECO
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Plan General de Meco. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y planeamiento urbanístico. El Plan General de Meco, que sustituirá a las Normas Subsidiarias vigentes, contempla un crecimiento residencial sostenible, pausado y ordenado y un desarrollo económico generador de riqueza y puestos de trabajo. Así, el alcalde señaló que "el equilibrio entre estos dos ámbitos asegura un futuro de bienestar con elevados índices de calidad de vida para los ciudadanos". El documento que define cómo y hacia dónde crecerá Meco liga la construcción de las viviendas a los servicios, dotaciones e infraestructuras. Es decir, todas las vías de comunicación, los colegios, los centros sanitarios, la iluminación o el agua estarán antes o al mismo tiempo que los futuros hogares. El nuevo plan general de Meco, aprobado por el Gobierno regional, va a permitir a esta localidad del Corredor del Henares, situada a 40 kilómetros de la capital, alcanzar los 32.500 habitantes. El planeamiento permitirá construir 6.770 viviendas adicionales. El Gobierno regional ha recortado algo más de un tercio de las 15.000 viviendas que contemplaba el plan de expansión presentado por el Ayuntamiento a principios de 2008. Las nuevas construcciones, la mitad con algún tipo de protección, deberán cumplir la nueva orden, aprobada en julio de 2007, de no tener más de cuatro alturas. Junto a las casas ya existentes y las que están pendientes de hacerse, Meco tendrá un máximo de 13.212 viviendas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL (PSIS)
Valor añadido: urbanismo, Navarra. Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. El Gobierno de Navarra acordó en su sesión de iniciar la tramitación del expediente de modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Ripagaina, que propone un incremento de la edificabilidad de la zona comercial del Área de Reparto II del 0,71%, en concreto de 596,54 m2, para locales de la categoría de entre 100 y 1.000 m2 de superficie. Este incremento será posible al asignar aprovechamiento urbanístico a una franja de terreno perteneciente al Gobierno de Navarra, expropiada en su día y destinada a un recorrido peatonal paralelo a la carretera Pamplona-Huarte. Lo que hay que desarrollar en taller de trabajo es que con los actuales criterios jurisprudenciales estos bienes de dominio público deben formar parte de la superficie con derecho a aprovechamiento urbanístico, motivo por el que la Junta de Compensación solicita este ajuste. Información relacionada: Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) - El proyecto está incluido en la Red de Alta Velocidad del Plan de Infraestructuras, que incluye el proyecto de la nueva estación de viajeros de Pamplona y el acceso por ferrocarril al resto de estaciones y polígonos industriales que actualmente existen. El trazado se inicia a la altura de la estación de Biurrun-Campanas dejando al este el pueblo de Beriáin y la estación de mercancías de Noáin, cruza bajo la A-15 a la altura de la Ikastola San Fermín y una vez cruzado el río Arga salva la estación depuradora de aguas y el trazado finaliza en las proximidades de Zuasti. La Comisión de Ordenación del Territorio (COT) de Navarra, órgano consultivo del Gobierno de Navarra en la materia, ha acordado declarar Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) el desarrollo residencial de Mugartea. La actuación consistirá en la construcción de 896 viviendas, casi el 70% VPO, de un vial que conectará el sector con la Ronda Este y Lezkairu y de un gran parque público, todo ello en terreno que afecta a los ayuntamientos del Valle de Aranguren y Pamplona y está situado entre las laderas de Mendillorri, el nuevo ensanche de Lezkairu y el núcleo de Mutilva Alta. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. LOS
PLANES PARCIALES Y LA ANULACIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA DE GIJÓN
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Los planes parciales y la anulación del Plan General de Ordenación Urbana de Gijón. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Asturias. Análisis histórico de las diez sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) han anulado ya el Plan General de Ordenación Urbana de Gijón. El Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ya ha emitido diez sentencias que, anulan el Plan General de Ordenación Urbana de Gijón (PGOU). Mientras que los urbanistas se entretienen discutiendo sobre los éxitos de la defensa jurídica de los vecinos y el papel del ayuntamiento que ha recurrido a un prestigioso catedrático para que defienda una situación que para muchos es indefendible, los promotores tienen los ojos puestos en los planes parciales, porque si se paralizan (ya que el PGOU tiene sentencias en contra) la ciudad se bloquea, pero si se pretende seguir como si no hubiese pasado nada puede haber responsabilidades a pesar de los recursos. Ya hay precedentes. La alcaldesa, Paz Fernández Felgueroso, restaba importancia a estas nuevas sentencias al asegurar que "todas son exactamente iguales a la primera, pero hay que recurrirlas una a una. Cada fallo supondrá un nuevo recurso. Las recurriremos y seguiremos adelante con la tramitación del PGOU", una vez que ya se ha iniciado el trámite de la revisión. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. LAS
TORRES DE ROCES: DE 10 A 26 ALTURAS.
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Las torres de Roces: de 10 a 26 alturas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. La plataforma Roces Residencial reclama que se respete el proyecto original de urbanización en la zona donde sólo se hablaba de dos torres de acceso de 10 alturas. A tal fin presentarán un recurso de reposición contra la modificación del Plan de Roces que permite incluir cuatro torres de edificios de 26 alturas no previstas en el proyecto original. Antecedentes: La urbanización de Roces contará con cuatro torres de bajo más 26 plantas cada una, según la documentación del plan especial de Roces residencial, sometido a información pública por la Consejería de Infraestructuras, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente. El proyecto para levantar dos de estas torres de 97,5 metros de altura en el acceso a la futura urbanización más próximo a la Carretera Carbonera ya fue presentado por el grupo Los Álamos, que justificó el cambio del diseño inicial (un solo edificio en forma de Arco del Triunfo) por las sombras que ese diseño generaba en una gran parte de las viviendas del edificio. Las torres de Los Álamos se alzarán sobre las parcelas del lote 12 de la futura urbanización. El anuncio del período de información pública que el Principado publicó en la prensa el pasado día 15 hacía referencia a las modificaciones del plan respecto a parcelas del lote 12, pero también a parcelas del lote 1, que es el que está al otro extremo de la urbanización, en la parte más próxima a la Autovía Minera. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
REHABILITACIÓN DE SA PENYA
Valor añadido: Urbanismo, Baleares rehabilitación de sa Penya. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación. Plan de intervención urbanística en sa Penya. La Junta Rectora del Consorcio Ibiza Patrimoni de la Humanitat aprobó la distribución de los primeros siete millones de euros procedentes del acuerdo presupuestario al que llegaron las tres administraciones que forman parte de esta entidad (Ayuntamiento de Ibiza, Consell Insular y Govern balear) para el desarrollo de once proyectos, entre los que destaca por su importe de casi tres millones, las expropiaciones para la rehabilitación de sa Penya. Entre los once proyectos figura asimismo la rehabilitación de la Plaça Espanya (380.000 euros); la remodelación del pavimento y servicios de la calle d´Enmig (810.000 euros); el Pla de Barris (180.000 euros) o las expropiaciones para el Centro Cívico (351.000 euros). El Consorcio también aprobó una modificación de crédito para poder financiar la rehabilitación del observatorio astronómico de la necrópolis de es Puig d´es Molins. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PROMOCIÓN PÚBLICA DEL CONSORCIO URBANÍSTICO ESPARTALES
NORTE
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Promoción pública del Consorcio Urbanístico Espartales Norte. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Madrid. Espartales Norte es un nuevo barrio de Alcalá de Henares que estará formado por 3.308 pisos con algún tipo de protección, lo que supone el 83% del total de las viviendas proyectadas en el desarrollo. En la actualidad, han comenzado las obras de las promociones de Almonacid, Gestión Agesul, Vitra Madrid, Gestesa Desarrollos Urbanos, Burgogis 2000-Emprendedores del Henares, Ortiz Construcciones y Proyectos y Vía Tertia. De las 22 promotoras propietarias de otras tantas parcelas en Espartales Norte, 20 han solicitado en el Ayuntamiento la licencia de obras; por otro lado, 16 cuentan a día de con la ‘calificación provisional’ de vivienda con protección pública, imprescindible para iniciar la construcción y promoción pública del Consorcio Urbanístico Espartales Norte. Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL). Viviendas con Protección Pública de Precio Básico (VPPB). Viviendas del Plan de Vivienda Joven en Espartales Norte (VPPAOC). Estado del desarrollo y modificaciones de adjudicación por parcelas: a) Concedida Licencia de Obras b) solicitado Licencia de Obras, c) Dispone de calificación provisional y d) Adjudicación modificada. Serán desarrolladas por la Comunidad de Madrid Marcadas con (EMV) Adjudicación modificada. Será desarrollada por la EMV Alcalá de Henares. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
A CORUÑA. MODIFICACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Y EL INTERÉS PÚBLICO
Valor añadido: urbanismo, Galicia, a Coruña. Modificación del planeamiento urbanístico y el interés público. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Una promotora ha interpuesto una demanda ante el Tribunal Superior para que anule el desvío en A Grela en base a que la revisión aprobada por Concello y Xunta omitió trámites esenciales y obedeció al interés de los promotores del complejo comercial. La Xunta ya ha enviado a la sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior el expediente objeto del recurso, según publicó en el Diario Oficial de Galicia el 14 de mayo pasado. En el anuncio difundido por la Administración gallega, constaba que el cambio de trazado de la tercera ronda se enfrentaba a las demandas de Aquedanza, Taller Dos, Apius XXI y Enrique Riego Pena. Un quinto demandante, que aparecía en ese anuncio de la Xunta, ya había retirado su recurso. En taller de trabajo se debe analizar la Ley del suelo de Galicia y el interés público y su justificación en el planeamiento urbanístico. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA. PLAN
GENERAL MUNICIPAL (PGM) DE LOGROÑO
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Plan General Municipal (PGM) de Logroño. Guía práctica inmoley.com relacionada planeamiento urbanístico y urbanismo de la Rioja. El Plan General Municipal (PGM) de Logroño propuesto por el arquitecto José María Ezquiaga se ha encontrado con una controvertidas alegaciones por parte del Colegio de Arquitectos de La Rioja (COAR), así como de grupos ecologistas. Según los arquitectos riojanos, el avance del PGM, sólo para Logroño, prevé 1.200 viviendas al año. La ciudad no necesita esas previsiones y más cuando, el propio avance, reconoce que hay más de 10.000 viviendas por hacer en suelo urbano sin contar con las que están vacías que suman al menos otras tantas. Se critica que hay sectores dispersos, sin una idea general, y el resto de sectores, ya dentro del avance, se urbanizan para rellenar los huecos de forma que lo que se crean son pequeñas islas. Por otra parte, Ecologistas en Acción señala en un comunicado que este plan "ni siquiera" cumple con las determinaciones que debería contener, de acuerdo a la Ley 5/2006 de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA, ANDALUCÍA.
SUBVENCIÓN
AL PROMOTOR POR VIVIENDA PROTEGIDA EN EL ÁMBITO DE URBANIZACIÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Vivienda, Andalucía. Subvención al promotor por vivienda protegida en el ámbito de urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario, vivienda protegida y urbanismo de Andalucía. Taller de trabajo que desarrolla un caso real de subvención al promotor por vivienda protegida que construye en un ámbito de urbanización. En este caso, la Junta subvenciona con 314.100 euros la construcción de 133 viviendas protegidas, El Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda, incluye en su ámbito de aplicación las actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo encaminadas a la urbanización del suelo para su inmediata edificación, con destino predominante a la promoción de viviendas sujetas a regímenes de protección pública. El artículo 47.1 de este mismo Decreto determina que el Ministerio de Vivienda subvencionará al promotor, por cada vivienda protegida a construir en el ámbito de urbanización, con una cuantía fija en metálico, en función del porcentaje de viviendas protegidas previstas sobre el número total de viviendas a construir, así como por algunas características de las viviendas protegidas. El Decreto 149/2003, de 10 de junio, por el que se aprueba el Plan Andaluz de Vivienda y Suelo 2003-2007, recoge en el capítulo II, del Título II, los compromisos suscritos en el Convenio referido anteriormente. Así, el artículo 131 establece que el objeto del presente programa (urbanización de suelo para su inmediata edificación) es fomentar la urbanización de suelo destinado a la promoción de viviendas de protección oficial u otros regímenes de protección pública, completando la financiación cualificada al promotor establecida para este tipo de actuaciones en el R.D. 801/2005, de 1 de julio. Además, la Orden de la Consejería de Obras Públicas y Transportes, de fecha 10 de marzo de 2006, de tramitación y desarrollo de las actuaciones de vivienda y suelo del Plan Andaluz de Vivienda y Suelo 2003-2007, determina en el Capítulo II sección 1.ª, el procedimiento y plazos para la obtención de la calificación provisional para las actuaciones de urbanización del suelo. En este caso, la promotora inmobiliaria obtuvo la calificación provisional de actuación protegible en materia de suelo por la actuación con una subvención estatal y otra subvención autonómica. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. ANULACIÓN
DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE GIJÓN
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Anulación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Gijón. Guía práctica: planeamiento urbanístico y urbanismo de Asturias. Una nueva sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA), la segunda en poco más de dos meses, ha vuelto a declarar «contrarios a derecho» los acuerdos plenarios que dieron validez a dicho documento, encargado de regular el crecimiento urbanístico de la ciudad. Con este fallo judicial se insiste en la idea de que el Ayuntamiento gijonés ha cometido «una infracción de las normas de procedimiento y del principio de participación ciudadana». Antecedentes del mes de julio: Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) ha anulado el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Gijón tras estimar la denuncia interpuesta por cinco particulares al entender que es "contrario a derecho". La resolución judicial deja sin efecto, además, la propuesta de aprobación del texto refundido de la Adaptación de la Ley Autonómica del Suelo y Modificación del PGOU. La sentencia ha sido distribuida a los medios de comunicación por el Ayuntamiento, que ya ha anunciado que presentará un recurso ante el Tribunal Supremo. El magistrado de la sala de lo Contencioso-Administrativo, Julio Luis Gallego Otero, ha considerado contrario a derecho el documento porque se tramitó como una modificación cuando debería haberse gestionado como una revisión y además carece de estudio de impacto ambiental. El autor afirma que los cambios supusieron una modificación sustancial" siendo el factor más novedoso el "salto de la Ronda Sur que deberá suponer para el futuro un nuevo y distinto modo de entender y conformar el espacio urbano más allá de los límites y formas convencionales de la construcción de la ciudad tradicional". "Se ha encubierto una genuina revisión del Plan General bajo un indebido supuesto de modificación puntual, no sólo porque se haya incrementado la superficie en el porcentaje que señalan las partes concurrentes, sino esencialmente, porque el conjunto de las variaciones introducidas exceden lo que representa una modificación puntual", añade. El juez considera que, al tratarse de una revisión, el período de información pública anterior a la aprobación inicial así como los estudios económicos y financieros resultan "deficientes" y alude a la falta de documentos "esenciales". La sentencia también considera motivo de nulidad del PGOU la falta de un estudio de impacto ambiental. "Estamos por las características reseñadas y lo aquí acreditado en transformaciones de uso de suelo que afectan a superficies superiores a cien hectáreas y requieren evaluación de impacto medioambiental", agrega la sentencia. Explica que es necesario "toda vez que va a suponer la destrucción integral de la capa de suelo y la alteración de la topografía permitiendo por tanto integrarlas en los supuestos en que las transformaciones implican eliminación de cubierta vegetal arbustiva o arbórea, por lo que su falta determina la nulidad del plan". El magistrado afirma que la citada evaluación ha de realizarse en la fase de planificación sin esperar a los proyectos concretos para valorar lo recursos naturales afectados y las medidas específicas que han de imponerse para garantizar la integridad medioambiental y minimizar los efectos sobre el entorno y los recursos naturales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN PARCIAL AH-10 DE ‘VALDECHIVILLAS’
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Plan Parcial AH-10 de ‘Valdechivillas’. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Castilla León. La Comisión Territorial de Urbanismo de la Junta en Valladolid acordó en relación al Plan Parcial AH-10 de ‘Valdechivillas’ la devolución del expediente al Ayuntamiento de Valladolid para que prosiga con su tramitación de acuerdo a la nueva regulación de la Ley de Urbanismo de Castilla y León. Esta norma establece que la competencia para la aprobación de planes parciales en municipios con población igual o superior a 20.000 habitantes corresponde a los ayuntamientos. El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, ratificó que el plan parcial se tramitará como modificación del Plan General de Ordenación Urbanística y aseguró que «buena parte de los documentos exigidos» se validarán automáticamente puesto que «sería absurdo» volver a pedir los informes. Ha «ha terminado» la moratoria que daba la Ley de Urbanismo de Castilla y León y el Reglamento de Urbanismo por lo que se tramitarán los planes pendientes de Valladolid como modificaciones del PGOU. Además, señaló que la disposición «dice que buena parte de los documentos exigidos se van a validar automáticamente» porque, a su juicio, «sería absurdo» volver a pedir el informe a «la Demarcación de Carreteras, a la Confederación o el de impacto ambiental». «Todo eso se validará automáticamente y seguirá el trámite que corresponde a la modificación del Plan General». El área de Valdechivillas está promovido por la empresa Urbespacios, que prevé construir 15.893 viviendas en una zona de 417 hectáreas a las afueras de Valladolid. La empresa, en un comunicado, ha asegurado que la decisión de la Comisión era "esperada" para avanzar en "una solución definitiva" que dé continuidad a la tramitación de este área. Por ello, "en los próximos días podrían formalizarse los pertinentes acuerdos empresariales, lo que evitará nuevas incidencias de carácter político en un proyecto privado", a juicio de Urbespacios. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS Y DERECHOS DE REVERSIONISTAS.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Expropiaciones urbanísticas y derechos de reversionistas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Extremadura. En Mérida, una sentencia ha anulado el convenio firmado en 2005 con los reversionistas del cuartel. Tal como recoge la sentencia, el recurso alegaba que el Ayuntamiento no podía ceder los derechos de aprovechamiento urbanístico que aparecían en el convenio, ya que no existían en el Plan General de Urbanismo (PGOU) vigente, sino que procedían de una modificación introducida por la Gerencia Municipal de Urbanismo. También apuntaba que no se llevó a cabo el oportuno expediente que justificara la permuta y que no fue ratificado por el Pleno municipal, y además que la persona que firmó el acuerdo en nombre de los reversionistas no representaba a todos los interesados. El ayuntamiento de Mérida ha elaborado un Plan Especial de Reforma Interior (PERI) en el que se incluirá la forma de compensación a los particulares que aún tengan parcelas de su propiedad en el interior del antiguo recinto militar. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Extremadura. El ayuntamiento de Plasencia ha iniciado la expropiación ante la imposibilidad de alcanzar un acuerdo con las Hermanitas de los Pobres. Se trata de evitar la expropiación forzosa. Para adelantar el proceso se va a aparobar la modificación de la alineación de Cañada Real a fin de que pasen a ser vial público terrenos que son propiedad de las Hermanitas de los Pobres. «Un total de 2.876 m2», según la información que facilitó el portavoz municipal del PP, Miguel Cantero. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
A CORUÑA. REPARCELACIÓN DEL PARQUE OFIMÁTICO
Valor añadido: urbanismo, Galicia, A Coruña. Reparcelación del parque ofimático. Guá práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques empresariales, reparcelación urbanística, y Urbanismo de Galicia. El parque ofimático de A Coruña comenzará se encuentra entre el barrio de Eirís y Matogrande. El Ayuntamiento ha preparado el proyecto de reparcelación definitiva del Parque Ofimático. Gestión urbanística de este polígono residencial en el que están previstas 1.300 viviendas protegidas, de las que 82 serán promovidas por la propia Xunta Este trámite permitirá continuar la gestión urbanística de este polígono residencial en el que están previstas 1.300 viviendas protegidas, de las que 82 serán promovidas por la propia Xunta y licitadas "en los próximos meses". La junta de gobierno tiene previsto aprobar la reparcelación del parque ofimático, lo que significa que el Ayuntamiento podrá empezar a conceder licencias de edificación. Estos trabajos podrán desarrollarse al mismo tiempo que el proyecto de urbanización. Es decir, que el proyecto de urbanización tendrá que estar licitado y adjudicado antes de que empiece la edificación, algo que corresponde al Ayuntamiento. «A partir de ahí, podrían ejecutarse las licencias para la edificación de las parcelas», explicaron desde el Ayuntamiento. El parque ofimático está dividido en 400 parcelas edificables y el ámbito de actuación comprende una superficie de 350.000 m2. Según los planes del Ayuntamiento, en ese entorno se construirán 2.000 viviendas, de las que 1.200 serán de protección autonómica. La construcción del parque ofimático es un proyecto residencial que acumula ya dieciséis años de retraso en su ejecución. Fue concebido inicialmente como sede de un parque empresarial fundamentado en el desarrollo de las nuevas tecnologías, pero nunca logró pasar de los papeles al cemento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
Valor añadido: urbanismo, Galicia, expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. El Concello de Vigo tasa el suelo que hay que expropiar para la Ciudad de la Justicia en 6 millones. El tema de fondo es que lo pagará sólo el concello. Los terrenos de la Ciudad de la Justicia están en un ámbito lindante a los actuales juzgados de la calle Lalín. Urbanismo inició el año pasado conversaciones con los propietarios del suelo, pero no llegaron a prosperar. En enero el Concello pidió la declaración de supramunicipalidad del proyecto para cargar a la Xunta el pago y todos los trámites para obtener el suelo, pero la consellería sólo dispone de 15 millones dentro de su Plan de Infraestructuras Judiciales para construir el complejo, es decir que tiene dinero para la obra pero no para el suelo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, GALICIA.
PUERTOS
DEPORTIVOS DE GALICIA
Valor añadido: turismo, urbanismo, Galicia. Puertos deportivos de Galicia y urbanismo de Galicia. El Tribunal Superior aprueba las obras del puerto deportivo de Massó. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia desestima íntegramente el recurso de la cofradía de Cangas contra la concesión otorgada por la Autoridad Portuaria de Vigo a Marina Atlántica para construir un puerto deportivo de 420 plazas frente a la antigua conservera de Massó. El punto séptimo se refiere a la necesidad de que la actuación cuente con licencia urbanística municipal. Los jueces dicen que las obras «precisan en todo caso de la obtención de una licencia urbanística». Dan a entender que el informe favorable a la concesión realizado por el Concello de Cangas el 5 de marzo del 2001 es, de hecho, una licencia otorgada «con vistas» al plan especial y al plan de utilización de espacios portuarios que estaba entonces en tramitación y que, finalmente, no fue aprobado. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
ANTEPROYECTO DE LEY DE LA CAÑADA REAL GALIANA
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Anteproyecto de ley de la Cañada Real Galiana. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. La Comunidad de Madrid remite la Ley de la Cañada Real a la Asamblea de Madrid. El consejo de gobierno ha aprobado el anteproyecto de ley de la Cañada Real Galiana. El documento pasará ahora a la Asamblea de Madrid para su posterior aprobación. El Consejo de Gobierno aprobó el Proyecto de Ley que debe regular la Cañada Real Galiana a su paso por los municipios de Madrid (distritos de Vallecas y Vicálvaro), Rivas Vaciamadrid y Coslada. Reacciones de grupos ecologistas: Este suelo, hasta ahora dominio público y clasificado como suelo no urbanizable de protección por la Ley de Vías Pecuarias de la Comunidad de Madrid, podrá ser reclasificado. Pero además, el Gobierno regional podrá cederlo, permutarlo o enajenarlo a cualquiera, sin ser obligatorio que los receptores sean los ayuntamientos, esgrimen desde Ecologistas. Por otra parte, denuncian que el anteproyecto agiliza el procedimiento de reclasificación del suelo al permitir el cambio de clase de suelo por simple modificación del Plan General vigente, en lugar de tener que revisar todo el planeamiento como establece la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. Las críticas de Ecologistas en Acción también se centran en la eliminación de los mecanismos de control público y social de los procedimientos de desafectación y enajenación del suelo. "Así, se elimina el periodo de un mes de información público necesario en toda desafectación, se eliminan los informes preceptivos del Patronato de Vías Pecuarias de la Comunidad de Madrid, incluso la obligación de informar a la Asamblea de Madrid, o la autorización que el Consejo de Gobierno tiene que dar a toda enajenación de los suelos desafectados de las vías pecuarias", exponen. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO ANDALUCÍA.
EMPRESA PÚBLICA DEL SUELO DE ANDALUCÍA (EPSA)
Valor añadido: Urbanismo Andalucía. Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA). Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Andalucía. La compra de suelo para VPO por las empresas de suelo en España es cicatera. Lo es la del SEPES a nivel estatal y lo es la del EPSA a nivel andaluz. Y esta afirmación se sostiene al comparar las inversiones en suelo para vivienda social en Europa. Con 100 millones para suelo en Andalucía o con los 200 millones de compra del SEPES no se solucionada casi nada. El presupuesto en la compra de suelo para vivienda social se debería multiplicar por 10 para dar un empujón serio al sector de la construcción. Aunque también es cierto que el problema del stock inmobiliario condiciona nuevas construcciones. En todo caso, a nivel andaluz es claramente insuficiente la compra de tan solo 522.823 m2 para vivienda protegida, lo que supone una inversión en obtención de suelo de 104,2 millones de euros. La Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) ya ha identificado el suelo para 4.813 viviendas de este tipo. Este suelo no se expropia, sino que se compra, de modo que la inversión en obtención de suelo significará 104,2 millones de euros, lo cual, sumado a la inversión en edificación, dará como resultado una inversión total de 384,2 millones de euros. Los solares cuya adquisición ya está aprobada a julio de 2009 suman 522.823 m2 con una edificabilidad de 489.943 m2. El desarrollo de estos suelos tiene una previsión de inicio de obra para finales de 2009 y durante el ejercicio 2010. Los suelos están repartidos entre las capitales de provincia de Huelva, Málaga, Sevilla y Almería. Ni siquiera se ha comprado suelo en todas las capitales a pesar de las bolsas de suelo congeladas que rodean a las capitales andaluzas. Además hay alguna compra aislada en terrenos en municipios como La Línea de la Concepción, San Juan del Puerto, Lepe, Mijas, Puente Genil, Linares, Atarfe, Roquetas de Mar y Vícar. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. CENTROS COMERCIALES EN ALMERÍA,
CÁDIZ Y SEVILLA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Andalucía. Centros comerciales en Almería, Cádiz y Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. La Junta aprueba seis nuevas superficies comerciales en las provincias de Cádiz, Sevilla y Almería. Autoriza las ampliaciones de galerías comerciales en El Puerto de Santa María y Chiclana de la Frontera. La Consejería de Turismo, Comercio y Deporte aprobó la solicitud de licencias de seis nuevas superficies comerciales en las localidades de Algeciras, Chiclana de la Frontera, Los Barrios (Cádiz); Almería y San Juan de Aznalfarache (Sevilla), así como la ampliación galerías en la localidades gaditanas de El Puerto de Santa María y Chiclana de la Frontera, una vez obtenido el informe favorable de la Comisión Asesora de Comercio Interior de Andalucía (CACI). En Algeciras se ha autorizado la instalación de un gran establecimiento comercial compuesto por un hipermercado Eroski y una galería comercial de detallistas. Esta gran superficie está promovida por Cecosa Hipermercados SL y cuenta con una superficie total de 45.318 m2. En Chiclana de la Frontera se ha autorizado una gran superficie especializada en deportes de la enseña Decathlon, junto con la ampliación de una galería comercial de detallistas. Ambas actuaciones, promovidas por Redevco Retail España SL, suman una superficie de 9.698 m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PERI DE AS BURGAS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. PERI de As Burgas. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales PERI, convenios urbanísticos y urbanismo de Galicia. En taller de trabajo hay que analizar si mediante cambios urbanísticos en el planeamiento es posible evitar o reducir la posible indemnización a Xardín das Burgas, la promotora que firmó un convenio urbanístico para un hotel-balneario que no se podrá realizar por sentencia en contra. La ejecución del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) para As Burgas exige modificar el PXOM, lo que alargará los trámites pero también elimina el derecho a indemnización de Xardín das Burgas, perjudicada por la reducción de edificabilidad en la zona; a ésta sólo le quedaría hacer valer el convenio firmado con el ex alcalde Cabezas, que contemplaba cargas por 721.214 euros. La obligada modificación puntual del Plan de Urbanismo (PXOM) para la ejecución del PERI de As Burgas podría, según algunos expertos, eximir a la Administración municipal, por ley, de indemnizar a Xardín das Burgas, la empresa perjudicada por la drástica reducción de la edificabilidad en el solar donde antes preveía un hotel-balneario de nueve plantas. La empresa ya ha pedido compensaciones por valor de 20 millones de euros, reducidos después a 12 millones, no podrá reclamar por las acciones que se emprendan desde la Administración, salvo que hubiese construido en la parcela, que no es el caso. La Ley del Suelo limita esa capacidad, aunque a la empresa le queda el recurso de apelar al convenio urbanístico firmado en el año 2000 por el ex alcalde Manuel Cabezas, que apadrinó toda la iniciativa, y Jaime Pino Botana, que actuaba en representación de la sociedad. En el fondo el anexo de aquel acuerdo fijaba unas cargas urbanísticas de sólo 721.000 euros y 510.000 en concepto de abono de indemnizaciones a almacenes de fruta, urbanización de viales y espacios, y hasta la construcción de una pasarela peatonal desde la calle del Rastro a la margen opuesta del Barbaña. Los servicios jurídicos del Concello, que ya han comenzado a evaluar la situación de Xardín das Burgas ante esta nueva situación -el PERI de As Burgas y la modificación del PXOM-, tendrán que dictaminar sobre lo que procediese abonar si finalmente no hay un acuerdo de la empresa con el Concello. Xardín das Burgas reclama al Concello 12 millones de euros de indemnización en concepto de daños y prejuicios por la paralización de las obras, cuando estaban en proceso de excavación y su declaración como Bien de Interés Cultural por parte del anterior gobierno gallego, lo que obligó a frenar unas actuaciones que estaban dañando el manantial y caudal de As Burgas. La última petición de indemnización por daños y perjuicios que hizo Xardín Das Burgas, la empresa concesionaria del ahora frustrado hotel-balneario de As Burgas, se quedó en 12 millones de euros. El Concello de Ourense espera que la cifra pueda seguirse reduciendo hasta un máximo de 6 millones de euros, la mitad de lo que ahora pide la firma concesionaria, pero no se descarta ninguna otra vía, como por ejemplo la compensación de edificabilidad en otra zona de la ciudad, dado que aquí se trata de que el Concello recupere la titularidad de esos terrenos del entorno de As Burgas, que alguien puso en su día en manos de una empresa privada. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ALICANTE.
¿QUIÉN PAGA LA REFORMA DEL RICO PÉREZ?
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Alicante. ¿Quién paga la reforma del Rico Pérez?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. En taller de trabajo hay que analizar quién o cómo se paga la necesaria reforma del estadio Rico Pérez. La primera opción es que Aligestión cumpla el contrato de compraventa del estadio que le obliga a remodelarlo como sociedad propietaria. Otra solución es que el ayuntamiento ayude a pagarlos generando en plena crisis suelos que permitan plusvalías para pagar el coste de las obras. Mientras que las obras se estiman 60 millones de euros, Aligestión se comprometió a poner 4,2 millones. Para encontrar las plusvalías basta con dar la vuelta al Rico Pérez, al otro lado de la calle Ceres, que se tendría que recalificar. Pero esa zona es insuficiente porque se necesitan muchos millones y hay que buscar más parcelas que permitan las plusvalías. Todo parece apuntar a que se van a recalificar los terrenos de la Unidad de Actuación del Rico Pérez con el fin de que se califiquen como de uso residencial y que generen las plusvalías necesarias para afrontar parcialmente la reforma de estadio. Pero los expertos dudan porque el ayuntamiento rechaza una nueva zona comercial en el entorno del campo de fútbol, como había previsto Enrique Ortiz. La superficie edificable prevista para la Unidad de Ejecución del Rico Pérez es de 80.000 m2, es decir, la superficie que ocupan las instalaciones del estadio y el suelo que se extiende hasta la calle Ceres. La edificabilidad que representa es el máximo que permite la ley, que establece un metro cuadrado edificable por otro de suelo, por lo que se podrían construir hasta 800 viviendas. De esta superficie, Ortiz tiene en propiedad aproximadamente 40.000 m2, 30.000 de ellos corresponden al Rico Pérez. Para la oposición, el contrato de compraventa del estadio Rico Pérez, adjudicado por la Junta de Gobierno Local en abril de 2007 al Hércules a través de la empresa Aligestión Integral S.L. por 7,8 millones de euros, no incluye cláusula alguna sobre cesión de suelo para compensar a la propiedad, de la que el empresario Enrique Ortiz tiene un 70%. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI DE MARINA D'OR GOLF
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. PAI de Marina d'Or Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El PAI de Marina d'Or Golf fue aprobado por los ayuntamientos de Oropesa y Cabanes en 2005, pero la Consejería de Medio Ambiente elaboró un documento a través de la Dirección General de Gestión del Medio Natural que cuestiona no sólo aspectos concretos, sino que exige que se justifique "el consumo de recursos naturales" que el programa conlleva, ya que va a suponer la recalificación de más de 4 millones de m2. La Dirección General de Gestión del Medio Natural emitió en junio al ayuntamiento de Cabanes un informe ambiental sobre el PAI que refunde todos los informes parciales remitidos por los departamentos implicados en la tramitación del proyecto urbanístico. Señala que el promotor del PAI "deberá realizar un documento refundido" que recoja los condicionantes. Y añade que "esto conllevará en algunos ámbitos un replanteamiento de la ordenación propuesta del sector y, en su caso, de las infraestructuras asociadas al mismo". En el pleno de de Cabanes se aprobará ese "documento refundido" donde se dan garantías de que se cumplirán las directrices de la Generalitat. Una de las cuestiones que pide la Conselleria es que el ayuntamiento justifique la propuesta para reclasificar más de tres millones de metros cuadrados de suelo no urbanizable a suelo urbanizable. También plantea la necesidad de acreditar que habrá suficientes equipamientos (hospitales, centros educativos, recogida y tratamiento de residuos...) para atender las nuevas demanda, teniendo en cuenta que el crecimiento de la población de Cabanes sería del 3.486% y la de Orpesa del 145%. El PAI Marina d'Or Golf se aprobó como una urbanización justificada por Mundo Ilusión, un parque temático. El informe indica que, en el caso de Cabanes, las dimensiones de la reclasificación equivalen "casi a la totalidad del suelo urbano generado en el término desde su origen". Además, advierte de que el crecimiento poblacional "sería superior a un 3.486% en el caso de Cabanes y de un 145% en Oropesa". Con estas previsiones, Medio Ambiente también reclama que se asegure la existencia de suficientes equipamientos, como hospitales, cementerio y centros educativos, entre otros, así como que se analice el coste del mantenimiento de las infraestructuras. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
LEY DE PROTECCIÓN CONTRA LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA
DE ARAGÓN
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Ley de Protección contra la Contaminación Acústica de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón, planeamiento urbanístico y edificación y obras. Los municipios de más de 20.000 habitantes deberán elaborar su propio mapa local del ruido, según se desprende del proyecto de ley de Protección contra la Contaminación Acústica de Aragón, que aprobó el Consejo de Gobierno de la Comunidad Autónoma. La Ley contiene un completo conjunto de instrumentos para la prevención de la producción de ruido y vibraciones dado que, en la mayor parte de las ocasiones, son las actitudes y medidas preventivas las más eficaces en la lucha contra la contaminación acústica. Así, la enumeración debe comenzar por la referencia a la formación y sensibilidad ambiental en materia de contaminación acústica, con previsiones de actuación en este sentido por parte de las Administraciones Públicas. Particular trascendencia debe darse a la relación entre los instrumentos de lucha contra la contaminación acústica y la planificación urbanística. A esos efectos se indica en la Ley que los Planes Generales de Ordenación Urbana, entre otros de los posibles elementos de planificación, deberán operar esa relación entre las previsiones urbanísticas y la lucha contra la contaminación acústica. Dentro de esta misma óptica hay que referirse a la existencia dentro de los estudios de impacto ambiental, que se elaboren en el proceso de emanación de la declaración de impacto ambiental de infraestructuras y de actividades, de un estudio de evaluación acústica. Para diversas actuaciones administrativas, en el caso de autorización de actividades que puedan ocasionar ruidos y vibraciones, se regula la necesidad de prever, en su caso, programas de corrección acústica mediante los cuales se puedan alcanzar los objetivos de calidad acústica regulados en la Ley y aplicables a cada caso concreto. Igualmente hay en la Ley una parte dedicada a las infraestructuras de todo tipo. El acento particular se pone en este caso en las de nueva construcción a los efectos de incorporar a los proyectos que vayan a presidir dicha construcción, los instrumentos preventivos específicos para evitar la producción de ruidos y vibraciones. Pero igualmente hay referencias a las infraestructuras ya existentes en el momento de entrar en vigor la Ley, previéndose para ellas la existencia de medidas para minimizar el impacto acústico que estén causando, en su caso. La Ley regula también la relación entre las edificaciones y la contaminación acústica garantizando unas condiciones acústicas mínimas en la edificación basadas en el cumplimiento de las exigencias recogidas en el Código Técnico de la Edificación. Taller de trabajo relacionado. Las figuras de planeamiento urbanístico más comunes en nuestro país (Planes Generales de Ordenación Urbana, Planes de Sectorización, Planes Parciales, etc.) incluyen para su tramitación estudios acústicos. Éstos evalúan los efectos de las nuevas condiciones derivadas de las modificaciones del planeamiento. Los informes de Sostenibilidad Ambiental exigidos para la tramitación de los Planes Generales de Ordenación Urbana (P.G.O.U.) contemplan en su contenido un análisis de los focos de ruido del municipio y en muchos casos exigen mapas acústicos de toda la superficie urbana. Los Planes de Sectorización y Planes Parciales muchas veces exigen los informes de sostenibilidad contemplados en el punto anterior con un grado de detalle mayor. Estos planes deben contemplar como afectarán las infraestructuras o industrias existentes a los desarrollos residenciales; o en el caso de los industriales su repercusión sobre los edificios habitados más próximos. Algunas comunidades autónomas exigen en cualquier caso complejas modelizaciones que permitan anticipar el mapa sonoro futuro para asegurar unas condiciones acústicas óptimas a sus ciudadanos. En todos estos planeamientos, independientemente del nivel de detalle, se determina el emplazamiento de actividades ruidosas o las medidas correctoras para poder llevarlas a buen fin. Una situación bien elegida para los polígonos industriales o focos importantes de ruido, o la necesidad de realizar apantallamientos si existen futuras urbanizaciones colindando con focos de ruido (carreteras, industrias, etc.) son aspectos que deben ser definidos con anterioridad a cualquier actuación urbanística. El factor acústico es esencial en cualquier planeamiento urbanístico, dado el impacto directo sobre la población que tienen condiciones iniciales adversas, y su repercusión sobre la salud de los habitantes. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
UNA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO PARA AGILIZAR EL URBANISMO.
Valor añadido: urbanismo, Galicia, una reforma de la ley del suelo para agilizar el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Por fin se modifica una Ley del suelo con un mínimo de consenso. En este caso, la Xunta y la Fegamp han firmado un Pacto de Urbanismo para la nueva Ley del Suelo. La Xunta abordara la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Galicia en 42 de sus 237 artículos para su tramitación urgente como norma legal, con el fin de desbloquear las cuestiones más importantes en urbanismo y ordenación del territorio. El objetivo es agilizar los procesos urbanísticos garantizando el desarrollo sostenible de Galicia y con él la defensa de valores territoriales y paisajísticos de Galicia. El pacto alcanza a la reforma de las Directrices de Ordenación del Territorio, al Plan del Litoral, a las Normas del Hábitat y al Registro de Demandantes de Vivienda Protegida. Antecedentes: la normativa actual es demasiado ambigua a la hora de trazar la línea entre los dos tipos de suelo, pese a que de ello depende que un Ayuntamiento permita o prohíba construir viviendas en una zona o declarar una edificación como ilegal. Según la ley actual, suelo urbano consolidado es el que ya tiene todos los servicios como agua, electricidad o acceso rodado, y por lo tanto ya está preparado para construir allí. Pero los promotores exigen más concreción para evitar que, como sucede ahora, "cada ayuntamiento lo interprete a su manera, y la Xunta, de otra". "¿Y si hay acera, pero la acera no tiene el bordillo acabado? ¿O si el alcantarillado no tiene el grosor mínimo que establece la ley?", poniendo ejemplos de hasta dónde llega la confusión legal en materia de urbanismo. Suprimir trámites, reducir la reserva de vivienda protegida y depurar el censo de demandantes, limitar la capacidad de especulación de los ayuntamientos y reservar subsuelo para infraestructuras como cableado o saneamiento son otras de las enmiendas al borrador de la nueva ley que los promotores gallegos presentarán ante la Xunta. El Ejecutivo gallego prevé regularizar la situación de todas las viviendas y edificaciones que fueron construidas al margen de las leyes urbanísticas para que puedan hacer obras de reforma e incluso ampliar su superficie. La medida, incluida en el borrador de la nueva ley del suelo, afectará a miles de casas levantadas en el campo gallego sin licencia, en lugares prohibidos, o con tamaños y medidas ilegales, sobre las que pesan amenazas de derribo o fuertes limitaciones de edificación. Muchas de estas casas fueron construidas sin licencia municipal, o aún teniéndola, esta fue otorgada sin atender a los requisitos legales del plan urbanístico municipal o la normativa autonómica. También son habituales en el rural las segundas viviendas construidas en la parcela familiar sin cumplir los tamaños mínimos de la finca, o sin tan siquiera comunicarlo al ayuntamiento. Las casas sin terminar, las que fueron construidas en terrenos rústicos donde no estaba prevista la urbanización, las que no respetan la arquitectura de la zona ni las alturas máximas previstas en la ley o las que quedaron a medio construir también podrán beneficiarse del cambio legal que prepara la Xunta y que les permitirá hacer obras como si trataran de viviendas completamente legales. En todos estos casos, el ayuntamiento tiene un plazo de tres meses para exigir al propietario de la obra, sea un particular o una empresa promotora, que haga los cambios necesarios para ajustarse a la ley o, de lo contrario, el concello puede derribar la construcción. Si en ese tiempo el Gobierno local no ha tomado medidas para reponer la legalidad, algo que es bastante habitual, la responsabilidad de que la construcción se ajuste al plan de ordenación municipal y a las leyes urbanísticas autonómicas pasa a la Xunta, que tiene seis años para vigilar que la edificación cumple la ley bajo la amenaza de derribo. Pero si en ese plazo la Administración tampoco hace valer su autoridad urbanística, –un supuesto también muy común sobre todo en lo que se refiere a las viviendas unifamiliares del interior– la vivienda en cuestión ya no podrá ser derribada y queda "fuera de ordenación", un régimen que ya se contempla en la actual ley del suelo gallega. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LICENCIAS DE INMUEBLES PROTEGIDOS.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Licencias de inmuebles protegidos. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. Categorías de Bienes de Interés Cultural Inmuebles: a) Monumento.b) Conjunto Histórico.c) Espacio Etnológico.d) Jardín Histórico.e) Sitio Histórico.f) Zona Arqueológica.g) Zona Paleontológica.h) Parque Cultural. Obligaciones para los ayuntamientos que albergan bienes De interés cultural en su término municipal. 1. Suspender licencias durante la tramitación del expediente de declaración del BIC. por parte de la Conselleria competente en materia de cultura. - Singularmente podrán autorizarse por la Conselleria aquellas actuaciones que manifiestamente no afecten a los valores del bien. 2. Adaptar su planeamiento urbanístico mediante la elaboración el correspondiente Plan Especial de Protección en el plazo fijado desde la declaración del BIC La delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Lugo, María Novo, en conferencia de prensa, que una sentencia dictada por el juzgado de lo contencioso administrativo de Lugo, cuestiona la tramitación "de todas las licencias y bienes protegidos de los últimos 18 años" en la ciudad. Este juzgado hizo pública una sentencia que anula la aprobación de un proyecto de urbanización decretada por el ayuntamiento de esta ciudad, por no respetar los perímetros de protección con dos edificios incluidos en el inventario general del patrimonio cultural de Galicia. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA. OFICINAS
DE REHABILITACIÓN DE VIVIENDA (ORV).
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Oficinas de rehabilitación de vivienda (ORV). Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación y urbanismo de Navarra. La Oficina Municipal de Rehabilitación de Viviendas del Área de Casco Antiguo (En adelante O.R.V.) realizará periódicamente evaluación de las ayudas económicas solicitadas y concedidas. Cuando la cuantía de las ayudas solicitadas superase los recursos presupuestarios previstos, la O.R.V. podrá proponer y el Ayuntamiento establecer un orden de preferencia en la concesión de las mismas. Se considerará como criterio preferente en orden a la concesión de ayudas, el hecho de tener la condición de edificio catalogado. La gestión total se llevará a cabo por la Oficina Municipal de Rehabilitación, que informará y propondrá de oficio razonadamente la actuación municipal en los expedientes de rehabilitación que se presenten, o en iniciativas singulares independientes a instancia de los interesados. Trámite. 1.- La gestión total se llevará a cabo por la Oficina Municipal de Rehabilitación, que informará y propondrá razonadamente la actuación municipal en los expedientes que se presenten. El expediente de ayudas a la restauración de fachadas se iniciará a solicitud de los interesados, siendo necesaria la presentación de los siguientes documentos: a) Instancia de solicitud de licencia de obras, de liquidación del I.C.I.O. y de ayudas. b) Documentos acreditativos de cumplimiento de los requisitos exigidos en el artículo 30º. c) Proyecto técnico y presupuesto cierto de las obras a realizar, así como plazo de ejecución de las mismas. Esta calificación provisional se elevará a definitiva una vez terminadas las obras, mediante inspección e informe favorable de la Oficina Municipal de Rehabilitación sobre el cumplimiento de las condiciones del expediente. En caso de que el informe de la O.R.V. fuera desfavorable, se anulará la calificación y se aplicarán las tasas ordinarias de la Ordenanza Fiscal vigente a todos los servicios y licencia concedidos, procediendo a su exacción por vía ejecutiva, si ello fuera necesario. El departamento de Vivienda y Ordenación del Territorio del Gobierno de Navarra ha recibido un total de 995 solicitudes para el cambio de cocinas, baños, puertas y suelos desde que el pasado 15 de junio entrara en vigor la ley foral de medidas urgentes en materia de urbanismo y vivienda. Estas intervenciones tienen un presupuesto que supera los 12 millones y el Gobierno de Navarra las subvencionará con alrededor de 2 millones de euros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
OFICINAS TERRITORIALES DE ASESORAMIENTO URBANÍSTICO (OTAU)
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Oficinas Territoriales de Asesoramiento Urbanístico (OTAU). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Las Oficinas Territoriales de Asesoramiento tienen unos costes medios de 203.734 euros anuales, en concepto de implantación y mantenimiento de medios humanos y materiales. Estos centros suelen contar con una plantilla de cuatro técnicos, en concreto dos licenciados, un técnico medio y un administrativo. Las oficinas territoriales, en materia de vivienda, centran su actividad en "identificar suelos para ponerlos en el mercado con destino a VPO, prestando apoyo con ello a uno de los principales objetivos que sustentan el desarrollo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012". En el ámbito urbanístico, la línea de trabajo se dirige a "asesorar a las corporaciones locales para fomentar y apoyar la adaptación, revisión y formulación de los PGOU, así como la adaptación de su planeamiento a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA)". importancia que tienen estas oficinas en los municipios más pequeños, que carecen de medios suficientes para contratar técnicos cualificados y se apoyan en los de las OTAU puestas en marcha por el Gobierno de la Junta de Andalucía. Líneas de trabajo. En materia de vivienda, las oficinas territoriales centran su actividad en identificar suelos para ponerlos en el mercado, prestando apoyo con ello a uno de los principales objetivos que sustentan el desarrollo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012. En el ámbito urbanístico, por su parte, la línea de trabajo se dirige a asesorar a las Corporaciones locales para fomentar y apoyar la adaptación, revisión y formulación de los PGOU, así como la adaptación de su planeamiento a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Mientras que en ordenación del territorio, además de asesorar a los Ayuntamientos, las oficinas realizan el trabajo de campo para la posterior elaboración de los Planes de Ordenación del Territorio de ámbito subregional. En el desarrollo de este trabajo de campo, las OTAU han recibido consultas muy recurrentes relacionadas con la vivienda protegida, la disciplina urbanística, el planeamiento general, los suelos industriales y los Planes de Ordenación del Territorio de ámbito subregional. En el segmento de la vivienda protegida, las OTAU están recibiendo una buena disposición municipal a colaborar tanto en la detección de las necesidades reales como en la localización de terrenos para construir estos inmuebles. Con respecto a la disciplina urbanística, los Ayuntamientos, sobre todo los más pequeños, suelen recurrir a estas oficinas ante su incapacidad para asumir sus competencias en este campo. Las peticiones más generalizadas se dirigen a la búsqueda de soluciones al problema de las edificaciones ilegales existentes y a la obtención de apoyo de la Consejería de Vivienda para ejercer las funciones en esta materia. Por su parte, en el campo del planeamiento general, la casi totalidad de los Ayuntamientos se quejan de la lentitud del procedimiento administrativo necesario para la revisión o formulación de sus planes generales. De igual modo, la mayoría de ellos plantean a las oficinas la gran necesidad de poner en el mercado suelos productivos. Los planes de ordenación también centran muchas de las consultas recibidas, casi todas localizadas en el interés de los municipios por participar en su proceso de redacción. Con la creación de estas oficinas se da respuesta a la exigencia de la LOUA de poner en marcha instrumentos de concertación, colaboración y coordinación interadministrativa que hagan posible el desarrollo de la actividad urbanística en un ámbito de colaboración permanente, de manera que en el menor tiempo posible pueda contarse en Andalucía con un número suficiente de Planes Generales que contemplen la reserva legal de terrenos destinados a vivienda protegida y a las dotaciones necesarias. Además, la iniciativa se enmarca dentro de un plan de choque previsto por la Consejería de Vivienda para agilizar la adaptación de los municipios a la norma urbanística andaluza y que incluye otras iniciativas como la contratación de equipos específicos para cada provincia o la reciente aprobación de una orden de subvenciones a la elaboración del planeamiento que simplifique los requisitos e incluya como subvencionable el proceso de adaptación a la LOUA, las actuaciones de delimitación de reservas de terreno para vivienda protegida y las aportaciones de gestión que demanden los Ayuntamientos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
PARQUE TECNOLÓGICO DEL RECICLADO (PTR)
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Parque Tecnológico del Reciclado (PTR). Guía práctica inmoley.com polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Aragón. El consejero de Grandes Proyectos del Ayuntamiento de Zaragoza, Jerónimo Blasco, adelantó que el ayuntamiento cuenta con los suelos disponibles en el Parque Tecnológico del Reciclado (PTR) para intentar sacar del entorno del Gállego a las numerosas empresas que se encuentran ubicadas en ambas márgenes y que tendrían que desplazarse de allí si finalmente se optara por este emplazamiento para instalar el recinto de la muestra. Antecedentes: El Parque Tecnológico de Reciclado va dirigido a todo tipo de actividades e industrias relacionadas con la transformación y producción de nuevos productos, a partir del uso de los residuos en sus procesos industriales -en todo o en parte-, susceptibles de ser utilizados para obtener nuevos productos. La construcción del nuevo Parque Tecnológico de Reciclado (PTR) de Zaragoza comenzó en marzo de 2004, concebido como uno de los polígonos industriales especializados más grandes, modernos y con mejores servicios de España. El PTR consta de una superficie total de 835 hectáreas, sobre las que se ejecutará una inversión que rondará los 1.803 millones de euros. Todo el polígono se vertebra en torno a un eje central, con 120 metros de anchura y más de 5 kilómetros de longitud, que conecta cada uno de los espacios en los que se ha dividido a través de un acceso viario secundario de malla octogonal. El eje central se dispone como un gran bulevar. A la finalización del proyecto, contará con más de 411 hectáreas de uso industrial especial, más de 215 de zonas verdes, 17 para uso comercial y terciario y unas 14.000 plazas de aparcamiento. Sólo en infraestructuras supondrá una inversión de unos 120 millones de euros en infraestructuras y la creación de unos 5.000 empleos directos y otros 8.000 o 10.000 indirectos. Dentro de los usos industriales especiales se engloban las actividades relacionadas con la gestión de residuos: recogida, almacenamiento, separación selectiva, reutilización, reciclado y valorización de las materias primas obtenidas mediante su reintroducción en diferentes procesos productivos. Se calcula que las obras de urbanización del entorno afectarán a 24 millones de metros cúbicos de tierra y se llevarán a cabo 540 kilómetros de canalizaciones principales. La planta principal, que funcionará por concesión municipal, se encuentra completamente construida y equipada y en estos momentos se está procediendo a las pruebas de funcionamiento. Se espera que pueda entrar en funcionamiento en los próximos meses. Las primeras empresas de tratamiento de residuos ya están operativas. La última en incorporarse ha sido la especializada en la recuperación de los neumáticos, por lo que Zaragoza pronto será capaz de absorber todos sus desechos de este material y reutilizarlos con otros fines. Los nuevos procesos de I D i aplicados en este sector, y el excelente capital humano que posee esta Comunidad Autónoma a la hora de aplicarlos, hacen posible el abaratamiento de costes y permiten obtener nuevas materias primas procedentes del reciclado que se volverán a introducir en los procesos productivos. Así, el Parque Tecnológico de Reciclado aplicará las tecnologías más avanzadas en el campo de la gestión y reutilización de las materias de segunda generación. El objetivo es hacer rentables, y fácilmente accesibles, productos que, hasta hora, necesitaban de fuertes inversiones, para hacerlos viables como nuevas materias primas. Asimismo, pretende actuar, no solamente en Investigación y Desarrollo, sino también en la difusión de los resultados de las investigaciones y de los ejemplos de prácticas positivas. También, se proponen acciones en la formación de todas las partes implicadas, en la gestión de la calidad y en las acciones destinadas a conocer las tendencias a largo plazo de la investigación, la innovación y la oferta y demanda de los residuos reciclables. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS,
ISLA ARTIFICIAL EN LA RÍA DE AVILÉS.
Valor añadido: urbanismo, Asturias, isla artificial en la ría de Avilés. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. La Sociedad de la Isla de la Innovación licitará a principios de noviembre el plan especial de la nueva centralidad, después de aprobar los pliegos técnicos y administrativos. La base de todo este trabajo será el master plan de la Fundación Metrópoli, que prevé la construcción de una isla artificial en la margen derecha de la ría avilesina, así como un área residencial en Divina Pastora. Antecedentes: Espectacular y ambicioso o fantástico fueron algunos de los calificativos que el renombrado arquitecto Norman Foster le dedicó al proyecto La isla de la Innovación, que se ubicará en Avilés. Foster destacó que La isla de la Innovación "afronta todos los grandes asuntos del urbanismo actual" ya que aúna en sus diseños "la conexión entre lo histórico, la cultura y el futuro". El arquitecto manifestó su interés en "poder participar de alguna manera". El presidente asturiano afirmó que era "un honor" que Foster haya manifestado su interés por La isla de la Innovación y añadió que la reunión "tendrá continuidad" de manera que, junto al Centro Cultural Oscar Niemeyer, la reforma de la ría avilesina llegue a ser "un conjunto formidable" que sirva de plataforma de desarrollo para Asturias. La isla de la innovación en la ría de Avilés surgió en torno al Centro Internacional Oscar Niemeyer, tras ceder el arquitecto brasileño el proyecto a la Fundación Príncipe de Asturias con motivo del 25 aniversario de esta institución. El Centro Cultural Internacional Oscar Niemeyer será la sede de la Fundación del mismo nombre, pero también aspira a ser referencia o sede permanente de la Bienal de Arquitectura española. Además, también en esta isla artificial con forma de pez, se generará un espacio donde pueden convivir actividades relacionadas con la cultura y la innovación, y se situará el Palacio de América, con la finalidad de acoger congresos, convenciones y actividades feriales. El entorno contemplará un parque empresarial y en el borde del canal se ubicarán los lofts , tipología edificatoria propia de antiguas áreas industriales recuperadas, y a lo largo de la ría se dispondrán los denominados Cubos de la Innovación , pequeños edificios de diseño eco-tecnológico, con pantallas interactivas, que serán soporte de proyecciones de arte electrónico, información y presentación de programas. El proyecto --diseñado por la Fundación Metrópoli, y cuyo masterplan recibió ayer el espaldarazo de Foster por su "visión muy acertada"-- conlleva la construcción de una nueva estación de trenes y autobuses, además de la superación de la barrera ferroviaria que hoy día aisla la zona de la ría del centro urbano de Avilés y la generación de espacios urbanos de calidad. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. PGOU
DE VILLAVICIOSA
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. PGOU de Villaviciosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias y planeamiento urbanístico. El proyecto del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Villaviciosa será aprobado provisionalmente en brece y señala la existencia de un total de 8.076 parcelas en el municipio, de las cuales 4.141 ya están construidas y las 3.935 restantes tendrán la categoría de edificables y podrán albergar viviendas. Este PGOU -que será el primero que tenga Villaviciosa (ya que, hasta ahora, el terreno del concejo se regulaba mediante normas subsidiarias) estará dos meses a exposición pública para la presentación de alegaciones. Este nuevo ordenamiento respeta los suelos industriales existentes en el núcleo urbano de la Villa, donde se encuentran varias industrias (entre ellas la planta de CAPSA) mientras el futuro polígono industrial de La Rasa no se define. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
EXPEDIENTES DE BIEN DE INTERÉS CULTURAL (BIC)
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Expedientes de Bien de Interés Cultural (BIC). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Normativa Canaria de Patrimonio Cultural y estatal del Patrimonio Histórico Español. En lo que se refiere a los expedientes incoados para la declaración de BIC, se fija un plazo para su resolución definitiva en caso de monumentos. Transcurrido este plazo sin haberse publicado su resolución expresa, se producirá la caducidad del mismo. Declaración de la caducidad y archivo del expediente para la delimitación del Bien de Interés Cultural, con categoría de Monumento, Castillo de San José, en el término municipal de Arrecife (Lanzarote), incoado por Resolución del Presidente del Cabildo Insular de Lanzarote nº 1778/03, de 28 de mayo de 2003, con efectos de 11 de octubre de 2006. artículo 21.2 de la Ley 4/1999, de 15 de marzo, del Patrimonio Histórico de Canarias dispone que los expedientes se tramitarán dentro de un plazo de doce meses desde su incoación. Transcurrido este plazo se podrá denunciar la mora por cualquier interesado. Una vez denunciada la mora, la Administración actuante dispondrá de dos meses para concluir el expediente y elevarlo al Gobierno de Canarias para la declaración del bien de interés cultural, la que deberá producirse en el plazo de dos meses a partir de la recepción. En otro caso, el expediente de declaración quedará caducado y sin efecto, no pudiendo volver a incoarse hasta después de tres años, salvo que medie instancia del propio titular del bien. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
LA SOLUCIÓN AL PGOU DE ZAMORA
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. La solución al PGOU de Zamora. Normas urbanísticas transitorias de la Junta de Castilla y León. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. PGOU de Zamora. Anulación por la Junta del PGOU del 86 para aplicar las normas transitorias durante dos años. Las normas urbanísticas transitorias de la Junta de Castilla y León «van a permitir que se mantenga la actividad urbanística en nuestra ciudad hasta tanto se apruebe un nuevo Plan de Ordenación Urbana», aseguró el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento, Feliciano Fernández. Es un documento nuevo al aprobado inicialmente «en el que la Junta ha sido sensible a las alegaciones del Ayuntamiento y ha subsanado algunos defectos técnicos», indicó el edil. Fernández señaló que las normas ofrecen una «seguridad jurídica» porque preservan tanto las competencias municipales como los derechos de los particulares. Las normas sustituyen el Plan de 1986, y entrarán en vigor en cuanto se anule por parte de la Junta, de acuerdo con la sentencia judicial que dejó sin efecto la revisión de 2001. El Plan de 1986 «dejaría una situación de inseguridad jurídica y sería inaplicable y no estaría adaptado a ninguna de las normas jurídicas de obligado cumplimiento». «Las normas recogen una situación de la ciudad en un momento determinado, que no tiene que ver con el plan del 86». Los terrenos que desde 2001 hayan tenido una calificación diferente a la del Plan de 1986 o hayan obtenido licencias de obra se respetarán en este documento. «No recalifica nada, simplemente se mantiene aquello que ha obtenido una calificación a través de lo que era un procedimiento normal y sin ningún obstáculo de la actividad urbanística de 2001 al momento actual». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
EXTREMADURA. CENTRO COMERCIAL EL FARO DEL
GUADIANA.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Extremadura. Centro comercial 'El Faro del Guadiana'. Centro comercial en la avenida de Elvas. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. El centro comercial que la multinacional holandesa Unibail- Rodamco empezará a construir este año junto a la avenida de Elvas se llamará 'El Faro del Guadiana'. La superficie de tiendas superará los 63.000 metros cuadrados. Cuenta con Inditex (Zara, Pull & Bear, Stradivarius o Bershka), Cortefiel (Springfield, Women's Secret), si bien en los locales de mayor superficie irá un Hipercor (12.470 m2), Bricor (5.000 m2) o Primark (3.200 m2). FNAC, etc. En total se ponen a disposición de los empresarios 94 locales comerciales -el más pequeño de 40 m2- y la inversión total asciende a 120 millones de euros a los que habrá que sumar sobre 50 millones de las firmas que se instalen allí. Parte de la infraestructura necesaria para los accesos incluye un paso subterráneo en la avenida de Elvas. La compañía cederá 6.000 m2 para instalaciones deportivas que ellos mismos construirán siguiendo las peticiones del Ayuntamiento, que todavía no se ha pronunciado en este sentido. El recinto deportivo ocupará el espacio entre la calle Santiago Soutullo y la zona de aparcamientos del centro comercial. Entre todas las plazas para estacionamiento de vehículos previstas, el número ascenderá a 2.832 espacios; 900 de ellas bajo tierra. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. LA
AGRUPACIÓN DE INTERÉS URBANÍSTICO (AIU)
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. La agrupación de Interés Urbanístico (AIU). Guía práctica inmoley.com relacionada: Agrupaciones de Interés Urbanístico (AIU), entidades urbanísticas y urbanismo de Extremadura. Se llamen Agrupaciones de Interés Urbanístico (AIU) o entidades urbanísticas, según la Comunidad Autónoma y por el cambio de denominación que impuso la normativa valenciana, lo cierto es que el problema es siempre el mismo: ¿quién paga los gastos de urbanización?. Los ayuntamientos siempre intentan pasar toda la urbanización a las Agrupaciones de Interés Urbanístico (AIU). En taller de trabajo hay que analizar un caso en el que la agrupación de interés urbanístico dice estar al corriente en sus obligaciones las obras de urbanización de la Unidad de Actuación y confirma que son responsabilidad directa y exclusiva de esta AIU. El objeto único de esta entidad es el desarrollo de las obras de urbanización correspondientes a la zona citada, conforme al sistema de compensación determinado en el PGOU, y partiendo de la peculiaridad de existir una gran parte de la superficie ocupada por edificación consolidada. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PLAN DE INFRAESTRUCTURAS LOGÍSTICAS DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan de Infraestructuras Logísticas de la Comunidad de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Madrid constituye un emplazamiento único y estratégico para el desarrollo de actividades logísticas, tanto a nivel nacional como a nivel internacional, ya que cuenta con conexiones directas con el Norte de África, Sur de Europa e Iberoamérica. Por esta razón, con la idea de impulsar el crecimiento de nuestra región basado en la economía del conocimiento, la Comunidad impulsó - junto con los agentes más relevantes de la logística (públicos y privados) - la creación del primer gran cluster regional de logística, la Asociación Plataforma Logística (MPL), que en la actualidad cuenta ya con 90 socios con implantación nacional e internacional. Las Administraciones locales y regionales de la Comunidad de Madrid , junto con los agentes más relevantes, tanto públicos como privados, de la Comunidad Logística de la Región, han constituido la asociación Madrid plataforma logística, cuya misión fundamental será coordinar y articular la plataforma logística de la Comunidad de Madrid. La Comunidad de Madrid, a través del Instituto Madrileño de Desarrollo, puso en marcha en mayo de 2007 Madrid Network, constituyéndose como la herramienta que impulse la economía del conocimiento, potenciando la innovación y el valor añadido de los productos y servicios, para enfocarse en un único objetivo: posicionar Madrid entre las 10 regiones más avanzadas del mundo. La Red está formada por los actores de nuestra economía: grandes y pequeñas empresas, centros de investigación, universidades y centros tecnológicos, además de contar con los espacios de excelencia que sirven de base para los Clusters: nuestros Parques científicos y tecnológicos.Con una inversión pública de 1.284 millones de euros y 4.900 millones de inversión privada, ocupará en los próximos 10 años unas 1.200 hectáreas de nuestros Parques Científico-Tecnológicos, donde se localizarán 1.900 nuevas empresas de investigación y generarán en torno a 62.000 empleos. La última gran actuación ha sido el Parque Tecnológico de Móstoles que generará 228 millones de inversión y 3.100 empleos. Este Parque Tecnológico de Móstoles forma parte de una red más amplia, Madrid Network, formada por 11 clusters sectoriales y seis Parques Científicos y Tecnológicos, nacidos de la colaboración entre la Comunidad, los Ayuntamientos y las empresas privadas. Con ellos queremos que la Comunidad se sitúe entre las diez regiones más innovadoras del mundo y que, en 2020, llegue a dedicar el 4% del PIB en I+D. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
MADRID. CENTRO COMERCIAL ZIELO SHOPPING
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Madrid. Centro comercial Zielo Shopping. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de Madrid. Apertura en octubre de Zielo Shopping de Pozuelo de Alarcón. Zielo Shopping Pozuelo será el primer centro comercial lifestyle en España, y alojará en su interior a las marcas de moda más prestigiosas a nivel nacional e internacional, así como nuevas propuestas inéditas en el mercado español y una variada oferta de restauración y de servicios. Además de la cadena de supermercados Sánchez Romero, estarán presentes las marcas de moda Mango, Purificación García, Roberto Verino, Yusty o Gocco, entre otras, además de Le Pain Quotidien y Viancco en restauración, y otros conceptos innovadores como Pórtico o Chocolat Factory. Además del Grupo Inditex: Massimo Dutti, Uterqüe y Zara Home. El promotor: Hines es una empresa de propiedad privada dedicada a la inversión, gestión y desarrollo de proyectos inmobiliarios en todo el mundo. Con más de 1.100 proyectos en desarrollo, terminados, adquiridos o gestionados para terceros, la cartera de propiedades representa aproximadamente 42,6 millones de metros cuadrados destinados a oficinas, proyectos residenciales, industriales, mixtos, hoteles, centros médicos y complejos deportivos así como grandes planes y desarrollos urbanísticos. Hines cuenta en la actualidad con más de 3.700 empleados y oficinas en más de 100 ciudades de 16 países del mundo controlando activos cuyo valor supera los $25,600 millones. Hines es una de las empresas inmobiliarias más grandes del mundo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ARRENDAMIENTOS, URBANISMO, PAÍS
VASCO. ALQUILER SOCIAL CON EL STOCK INMOBILIARIO
VASCO.
Valor añadido: Arrendamientos, Urbanismo, País Vasco. Alquiler social con el stock inmobiliario vasco. . Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y urbanismo del País Vasco. El Consejo de Gobierno destinará un millón de euros para movilizar las viviendas libres a las que los promotores privados no logran dar salida en el mercado y destinarlas al alquiler social. Los promotores cederán los pisos a la Sociedad Pública de Gestión de Viviendas en Alquiler por un plazo mínimo de cinco años desde la entrada del primer inquilino. Sólo podrán optar por esta salida aquellos pisos parados que no hayan sido objeto de primera transmisión, que no hayan sido utilizados como vivienda previamente y que cuenten con cocina equipada. La Sociedad Pública de Gestión tendrá que tasar la renta que corresponde a cada vivienda, y a partir del valor calculado estipulará las subvenciones que recibirán los promotores. Así, para un valor de 450 euros o más, al propietario del piso se le entregará como mucho esa cantidad multiplicada por sesenta mensualidades. Si la tasación es menor, la ayuda será la cuantía calculada, también multiplicada por sesenta. Cada promotor podrá ceder un máximo de doce viviendas, por un importe total de 200.000 euros en tres años fiscales, tal y como exige la normativa europea. Una vez recibidas, las viviendas entrarán como cualquier otra en el parque de alquiler social, y se adjudicarán mediante el procedimiento habitual, a través de la Sociedad de Gestión de Viviendas en Alquiler del Departamento de Vivienda. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA GUERRA DEL AGUA CAMBIA A FAVOR DEL ESTADO.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La guerra del agua cambia a favor del estado. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Lo sucedido en los tribunales tras la aprobación del plan Rabasa cambia totalmente el futuro del los PAI impugnados por el estado por falta de agua. Hasta ahora la regla era la "inadmisibilidad" de los recursos contra los actos de aprobación provisional de instrumentos de ordenación urbanística. Pero si en el proceso se produce la aprobación definitiva, los recursos pasan a admitirse. La sala entiende que al haberse producido la aprobación definitiva del plan Rabasa por parte del conseller procede admitir el recurso de la Delegación de Gobierno, ampliado. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJ) ha admitido en un auto con fecha 7 de septiembre el recurso presentado por la Delegación del Gobierno en contra del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante del 27 de marzo de 2008 por el que se aprobó la homologación y el plan de las Lagunas de Rabasa, ampliándolo a la aprobación definitiva del plan por parte de la Conselleria de Infraestructuras el pasado mes de mayo. El TSJ, que denegó inicialmente la suspensión cautelar del plan Rabasa que solicitaba la Delegación del Gobierno porque impugnaba un acto aún sin aprobar, admite ahora el recurso presentado por el abogado del Estado porque en este tiempo el plan Rabasa ha recibido el visto bueno del conseller de Infraestructuras. El recurso del Gobierno Central impugnaba el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo en el que se informó a favor de la polémica macroactuación urbanística porque no se había tenido en cuenta el informe contrario de la Confederación Hidrográfica del Júcar que advertía que el suministro de agua no está garantizado a los más de 40.000 habitantes de las más de trece mil viviendas previstas en el plan. Tras la primera denegación de recurso, la abogacía del Estado anunció la ampliación y actualización del mismo, y también lo avanzó en el mismo sentido la subdelegada del Gobierno, Encarna Llinares. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. CASTILLA Y LEÓN.
JORNADAS
SOBRE EL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN.
Valor añadido: Urbanismo. Castilla y León. Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. Guía práctica Urbanismo de Castilla y León. Decreto 45/2009, de 9 de julio, por el que se modifica el Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. Los objetivos de esta Modificación son los siguientes: 1. Adaptar el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León a las reformas que se han introducido en la Ley 4/2008, y cumplimiento de sus mandatos. 2. Respaldar la consecución de los 4 objetivos de la Ley 4/2008: - Apoyo a la política de vivienda - Ayuda al sector de la construcción - Ajuste a la Ley de Suelo y a la legislación sectorial. Y sobre todo, adaptación a la innegable evolución de la sociedad de Castilla y León desde la entrada en vigor de la Ley de Urbanismo (1999) 3. Ajustar o aclarar preceptos de RUCyL sobre los cuales han ido surgiendo dudas interpretativas entre los aplicadores. El objetivo de la modificación es adaptar el urbanismo de la comunidad a la Ley 4/2008 y cumplir de este modo con el apoyo a la política de la vivienda, ayudar al sector constructor y ajustarse a la Ley del Suelo y la legislación sectorial vigente. En suma, pondrá el urbanismo al servicio de las nuevas necesidades sociales en permanente evolución. Por otro lado, la Junta elabora también el anteproyecto de la Ley de Vivienda de Castilla y León. Las estrategias definidas por la reforma del Reglamento pasan por generar suelo que permita promover vivienda, de las que un 50% contará con algún tipo de protección, y contemplan un especial fomento de los espacios verdes. Mientras, los aprovechamientos municipales reservarán entre el 30 y el 50% de la edificabilidad para dicha tipología de vivienda. Por otro lado, como garantía de sostenibilidad, se establece el crecimiento compacto de las poblaciones, de modo que los sectores urbanizables han de ser contiguos al suelo urbano. Es conveniente advertir que la reforma del Reglamento no tiene el alcance que puede sugerir la extensión de este Decreto, pues a menudo múltiples cambios sin especial trascendencia propia son simple consecuencia de una única modificación legal, que extiende sus efectos por todo el texto reglamentario: el ejemplo más claro es la unificación de las categorías de suelo urbanizable, que provoca la supresión de toda referencia al suelo urbanizable delimitado y no delimitado, fuera del régimen transitorio. Un efecto similar se produce en relación con el régimen de sustitución forzosa y con el deber de cesión de aprovechamiento, cuyo destinatario es ahora la Administración actuante y no exclusivamente el Ayuntamiento. Otra numerosa tipología comprende los ajustes de preceptos sobre los cuales han ido surgiendo dudas interpretativas entre los aplicadores: así sucede respecto de las equivalencias terminológicas con la Ley de Suelo, el alcance del deber de conservación, las condiciones para autorizar usos excepcionales en suelo rústico (aclarando cómo ha de evaluarse su interés público en cada caso), la elaboración de Estudios de Detalle en los Municipios sin planeamiento, el uso de los coeficientes de ponderación (limitado ahora a la gestión urbanística), los supuestos de subrogación en las competencias municipales, el régimen de compatibilidad de usos, la gestión de sistemas generales en suelo rústico, la atribución de aprovechamiento a los terrenos de uso y dominio público, o las excepciones a la necesidad de licencia de parcelación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA. PLANES
TERRITORIALES DE EXTREMADURA.
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Planes territoriales de Extremadura. Guía práctica inmoley.com de Extremadura. El año pasado, el Consejo de Gobierno de la Junta de Extremadura aprobó los Planes Territoriales de las comarcas de La Vera y el Campo Arañuelo, que generarán un instrumento jurídico que sirva de marco al desarrollo de ambas zonas. Se trata de los primeros Planes Territoriales que aprueba la Junta de Extremadura. Su finalidad primordial es presentar una definición integral o sectorial de los elementos básicos que estructuran un área geográfica determinada, y que, por sus características comunes, comparten la necesidad de gestionarse en armonía y cohesión. Además, a través de estos Planes Territoriales se busca el planteamiento de un modelo territorial para su zona de afección, en el que se recojan los objetivos y criterios para la coordinación general del planeamiento municipal, los objetivos de carácter territorial, y los criterios de compatibilidad espacial que deban cumplir las actuaciones sectoriales de las diferentes Administraciones Públicas y las previsiones espaciales precisas, en su caso, para la eventual implantación de Proyectos de Interés Regional (PIR). Este año acaba de aprobar el Plan Territorial de Alqueva. Antecedentes: La Junta prevé la aprobación, a lo largo del 2009, de diez planes territoriales de la comunidad autónoma, que se sumarán a los dos aprobados a finales del 2008, correspondientes a las comarcas de Campo Arañuelo y La Vera. El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, Javier Gaspar, hizo ayer este anuncio en la Comisión de Fomento y Vivienda de la Asamblea, en respuesta a una pregunta del grupo socialista en esta materia. En este sentido, dijo que los planes territoriales son "un instrumento orientado a crear un planeamiento general y supramunicipal que pretende dar pautas de actuación mínimas entre diferentes municipios con características comunes --geográficas y naturales-- como así lo define la propia ley del suelo", explicó. Además de los dos planes aprobados, el director señaló que para el 2009 la Junta tiene "un tercer plan" --Embalse de Alqueva-- pendiente de aprobación. Asimismo, existen otros cuatro planes en "un ámbito muy avanzado de gestación". Estos planes corresponden a las comarcas del Ambroz, Trasierra, Tierras de Granadilla y Hurdes (con 29 poblaciones), Sierra de Gata (19), Valle del Jerte (11) y La Serena (13)--. Finalmente, Gaspar recordó que "falta la aprobación en los próximos días" de cinco planes cuya contratación fue publicada en el Diario Oficial de Extremadura (DOE) del 28 de enero. En total, estos cinco planes tiene un montante de "inversión licitada de 1.740.000 euros". Estos son los de Ribera de Fresnedosa y Valle del Alagón (26), Campiña (21), La Siberia (17), Tentudía y Sierra Suroeste (19) y Villuercas-Jara-Ibores (19). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
¿PUEDE IMPEDIRSE QUE EL AYUNTAMIENTO EJECUTE EL AVAL DE LA JUNTA
DE COMPENSACIÓN?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, ¿Puede impedirse que el ayuntamiento ejecute el aval de la Junta de Compensación?. Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de Compensación y urbanismo de Andalucía. La Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba ya ha manifestado a la junta de compensación del plan residencial de Mirabueno que no les quedará más remedio que ejecutar el aval. Ante esta advertencia la Junta ha presentado un informe jurídico para evitarlo. El ramal que iba a conectar la N-432 y la variante este con Madres Escolapias (junto al parque de la Asomadilla) se retrasa ante la negativa de los promotores a reiniciarlo sin ayudas económicas del Ayuntamiento de Córdoba y a que Urbanismo lo haga de forma subsidiaria con cargo al aval. ¿Se puede paralizar la ejecución de este aval por el ayuntamiento?. ¿Para qué se dan los avales?. ¿Qué consecuencias tendrá la ejecución del aval en las relaciones entre el banco y la junta de compensación?. ¿Colaboran los bancos en las ejecuciones de los avales. ¿Cuánto tiempo lleva ejecutar un aval.?. Estos son los temas que deben desarrollarse en taller de trabajo. El depósito bancario asciende a unos 12 millones de euros, cuantía que en Urbanismo consideran suficiente para concluir las obras. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
VPO EN HUELVA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. VPO en Huelva. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Andalucía. la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) tiene en marcha varios proyectos de construcción de VPO en varias zonas de la capital como El Seminario, el Parque Moret, La Florida, San Antonio, La Joya y el Peri 12. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía invertirá 16 millones de euros para la construcción de 189 viviendas protegidas en la barriada de Marismas del Odiel de Huelva. Según informó en rueda de prensa, el delegado del Gobierno de la Junta en Huelva, Manuel Alfonso Jiménez, tres millones de euros irán destinados al pago de la parcela de 4.200 m2 donde se ubicarán los inmuebles y los 13 millones restantes son para la construcción de las viviendas de régimen especial de venta. Las viviendas, de entre 70 y 120 m2 útiles "dependiendo de las circunstancias familiares", tendrán un precio medio de 88.500 euros debido a que "el objetivo es que las casas sean dignas y accesibles para las personas con ingresos inferiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), es decir, unos 18.000 euros anuales". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PARQUE
LOGÍSTICO AGROALIMENTARIO
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Parque logístico agroalimentario. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de Andalucía. Parque logístico agroindustrial de Andalucía. Este parque de última generación que se levantará en Villamartín tendrá una inversión de 90 millones de euros y generará a pleno rendimiento unos 1.100 puestos de trabajo. Es el complemento a la puesta en regadío de 3.005 hectáreas de cultivos. El centro logístico se acometerá por fases, estando a plena capacidad dentro de seis años. La primera será la zona de fachada que da a la carretera A-373, entre Villamartín y Prado del Rey. La composición urbanística prevé levantar una zona para el asentamiento de centros de innovación tecnológica y formación y otro espacio propiamente para las actividades fabriles. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PLAN
DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO “ESTRATEGIA TERRITORIAL DE CASTILLA-LA
MANCHA” (POT REGIONAL)
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha. Plan de Ordenación del Territorio “Estrategia Territorial de Castilla-La Mancha” (POT Regional). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Los Planes de Ordenación del Territorio (POT) constituyen uno de los instrumentos a través de los cuales la administración regional ejerce su competencia plena en materia de ordenación territorial y urbanística. Siempre son de iniciativa pública y tienen rango reglamentario. Las funciones, el contenido y las limitaciones de los POTs están definidas en el artículo 18 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha (TRLOTAU) y en los artículos 8, 9, 10, 11 y 12 del Reglamento de Planeamiento de dicha Ley. El Plan de Ordenación del Territorio “Estrategia Territorial” de Castilla-La Mancha (POT ET CLM o POT Regional) es un instrumento de planificación física que, abarcando la totalidad del territorio de la Comunidad Autónoma, tiene por objeto su ordenación integral y el establecimiento de la estrategia territorial de la región a medio y largo plazo. EL POT Regional deberá establecer un modelo territorial que defina la organización racional y equilibrada del suelo y de los recursos naturales y procure la articulación, integración y cohesión de la región, tanto a nivel interno como con el resto de España, especialmente con las Comunidades Autónomas limítrofes. Para ello deberá disponer las actividades y usos del suelo de forma que se optimicen las condiciones de vida en colectividad y se armonice el desarrollo económico y social con el medio ambiente en general, la preservación de la naturaleza y la protección de los patrimonios arquitectónico, histórico y cultural. El POT Regional deberá cumplir las siguientes funciones: - Establecer los objetivos y criterios de coordinación general para la formulación del planeamiento municipal y, en especial, los dirigidos a la consecución de un equilibrio del sistema urbano, la adecuación de las reservas de suelo urbanizable, en función de la lógica de su transformación desde el punto de vista del desarrollo sostenible, y la ordenación racional del suelo rústico. - Determinar los objetivos de carácter territorial y los criterios de compatibilidad espacial que deban cumplir las actuaciones sectoriales de las diferentes Administraciones públicas y, en especial, del sistema de comunicaciones y transportes, infraestructuras energéticas e hidráulicas, y demás servicios públicos de carácter supramunicipal. - Establecer las previsiones espaciales precisas, incluso realizando reservas para dotaciones en cualquier clase de suelo, para actuaciones y proyectos de las Administraciones públicas o de interés regional. Estas previsiones se efectuarán con la precisión que permita la escala de trabajo. El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, presentó a expertos y agentes sociales involucrados en el desarrollo territorial de la región, el Plan de Ordenación del Territorio “Estrategia Territorial de Castilla-La Mancha” (POT Regional), una herramienta “que permitirá planificar el desarrollo de nuestro territorio desde una nueva dimensión económica, social, cultural y ecológica”. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Normas Urbanísticas Municipales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. La Comisión Territorial de Urbanismo ha aprobado, en algunos casos con subsanación de deficiencias, 21 normas relacionadas con el urbanismo en distintas localidades de la provincia, así como 10 autorizaciones de uso excepcional de suelo rústico. La Comisión Territorial de Urbanismo ha aprobado definitivamente, con subsanación de deficiencias, las Normas Urbanísticas Municipales de San Martín de Valderaduey, Almeida de Sayago, Villalobos y Morales de Toro. Además ha aprobado definitivamente, con subsanación de deficiencias, las Normas Urbanísticas Municipales de San Cebrián de Castro, excepto en el área por la que discurre la carretera nacional 631, cuyo trazado es objeto de modificación por el Ministerio de Fomento, en la que se propone la suspensión de su aprobación definitiva hasta que se reciba el informe favorable de dicho Ministerio. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLANES PARCIALES DE ÁREAS HOMOGÉNEAS.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Planes parciales de áreas homogéneas. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Castilla León. El área homogénea de Valdechivillas cuenta con 417 hectáreas. Debido al nuevo Reglamento de Castilla León, los planes parciales de las áreas homogéneas deberían estar aprobados antes del 19 de septiembre. De lo contrario, el Reglamento exige una modificación del PGOU, que tiene que ser aprobada por mayoría absoluta. Únicamente han cumplido con el plazo tres: Páramo de San Isidro (4.600 viviendas), Las Riberas (8.900) y Prado Palacio (14.100). Entre las tres suman 1.200 hectáreas de suelo y 27.600 casas. Antecedentes: en el 2006, el proyecto de Urbespacios se presenta a los ciudadanos. Se trata de una «miniciudad sostenible» que llega bajo el mismo sello del creador del nuevo Valladolid, Richard Rogers, acompañado de otros prestigiosos arquitectos como Arata Isozaki, Alejandro Zaera y Jean Nouvel. En total son 439 hectáreas cercanas al término municipal de Renedo y más allá de la futura ronda exterior este en la que se pretenden construir 15.893 viviendas, de las cuales el 30%, en torno a las 5.000, tendrían algún tipo de protección. El proyecto se presenta a pie de terrenos el 27 de junio del 2006 con la presencia del presidente de Urbespacios, Juan Antonio Cantalapiedra, que esboza por primera vez al detalle, lo que podría ser Valdechivillas. Tres barrios con entre 80 y 120 viviendas por hectárea, formando una «ciudad compacta» -así la llaman- en la confluencia del río Esgueva con el Canal del Duero. Además de las zonas residenciales, se reservan espacios comerciales y de ocio, culturales y empresariales, todo ello atravesado por un gran paseo verde de más de tres kilómetros que recorrería la zona de norte a sur y destinado para peatones, bicicletas y un exclusivo transporte impulsado por una red magnética que utilizará hidrógeno como combustible. Sin duda, sello de Rogers y similar al bulevar planteado para las zonas liberadas tras el soterramiento. También se construiría allí un palacio de congresos ideado por Isozaki. En cifras, según el promotor, Valdechivillas contaría con 50.000 habitantes y en 25 años un total de 6.000 personas trabajarían en su zona empresarial. Se trata de parcelas consideradas como suelo rústico y que con la modificación del Plan General pasaron a calificarse de suelo urbanizable no consolidado de uso residencial. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
REDACCIÓN DE LA MEMORIA AMBIENTAL
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Redacción de la memoria ambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Castilla León. Procedimiento a seguir en el Planeamiento municipal, hay que remitir la documentación a la Junta de Castilla y León para que redacte la memoria ambiental. Una vez que se hayan resuelto las alegaciones y se disponga de la memoria citada, el PGOU volverá al Pleno de la corporación bañezana para su aprobación provisional y se remitirá a la Comisión Provincial de Urbanismo, organismo al que compete su aprobación definitiva. El primer Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que se redacta para La Bañeza ha recibido un total de 136 alegaciones de vecinos y propietarios de fincas e inmuebles en el municipio, según confirmaron fuentes municipales. De éstas tres se presentaron fuera del plazo de exposición pública. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
LOS
PLANES PARCIALES DEBEN ADAPTARSE AL NUEVO REGLAMENTO
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Los planes parciales deben adaptarse al nuevo Reglamento. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Castilla León. Este taller de trabajo es esencial porque hay cientos de promotores castellano leoneses con planes que cuentan con una aprobación inicial desde hace años y tenían un año para la aprobación definitiva para ser aprobados definitivamente que les vencía antes del 17 de septiembre. En la mayoría de los casos hay que ser realista: tienen que empezar desde cero. ¿Entonces qué consecuencias tiene empezar de cero?. Pues que habrá que reiniciar la tramitación y todo se retrasará entre dos y tres años. El caso de Zamora se complica por su propia casuística pero es donde mayor efecto va a tener el nuevo Reglamento de urbanismo. El problema general es que los planes parciales estaban redactados de acuerdo a la anterior normativa y deben replantearse por completo. Luego hay casos muy delicados con planes parciales anulados pero con sentencias que no son firmes porque se han recurrido. Tal y como están las cosas los ayuntamientos van a dejar hacer, pero asumen una grave responsabilidad a futuro. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
¿QUÉ
PASA CUANDO FALTA EL INFORME MEDIOAMBIENTAL?
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Cataluña. Desarrollar en taller de trabajo las consecuencias de la ausencia de un informe medioambiental y de la reserva del 5% de la superficie para equipamientos dentro del sector modificado, hechos que le llevan a declarar nula la modificación urbanística. El Tribunal Superior de Justicia de Catalunya (TSJC) ha declarado nula la modificación puntual del Plan General Metropolitano en el sector de Can Marcet de Sant Cugat del Vallès, aprobada definitivamente por la Generalitat, tras un nuevo recurso presentado por la inmobiliaria Núñez y Navarro. El pleno municipal de Sant Cugat aprobó en 2004 dicha modificación puntual para permitir la implantación en la ciudad de la nueva sede de Laboratoris Esteve, todavía sin construir, y trasladar la cesión del 10% de aprovechamiento que estipula la ley a la zona de Can Cabassa para construir vivienda pública de alquiler para jóvenes. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LOS PERÍMETROS DEL PATRIMONIO HISTÓRICO Y EDIFICACIONES COLINDANTES.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Los perímetros del patrimonio histórico y edificaciones colindantes. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El juzgado de lo contencioso-administrativo de Lugo anuló un proyecto de urbanización aprobado por el Ayuntamiento de esta ciudad, por no respetar los perímetros de protección con dos edificios incluidos en el inventario general del patrimonio cultural de Galicia. La Consellería de Cultura y Deportes de la Xunta ya había instado al Ayuntamiento de Lugo, el 26 de junio de 2007, a paralizar de manera "cautelar e inmediata" las obras por considerar que podrían afectar al sanatorio Portela o las Termas romanas, catalogadas como monumentos del patrimonio de Galicia. La responsable de Urbanismo de Lugo, María Novo, indicó que el Ayuntamiento prevé presentar un recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Galicia por considerar que en la sentencia hay un "un error grave".Según Novo, la sentencia se basa en normas subsidiarias que no rigen para ayuntamientos que, como el de Lugo, disponen de un plan general de ordenación municipal y aplica ámbitos de protección que sólo son imputables a suelo no urbanizable. Al no existir un informe previo de la comisión territorial del patrimonio histórico de Lugo, el juzgado entiende que procede la estimación de la demanda y obliga a retrotraer el procedimiento al momento en que "debió evacuarse el informe emitido". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA,
PLANES SECTORIALES. PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL (PSIS)
Valor añadido: urbanismo, Navarra, Planes sectoriales Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS). Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Navarra. Plan de Mugartea: conexión entre Mendillorri y Mugartea . El Plan Sectorial de Incidencia S ramunicipal de Mugartea fue aprobado por el Gobierno de Navarra el 20 de julio de 2009 y publicado en el Boletín Oficial de 28 de agosto, por lo que actualmente se encuentra en periodo de información pública. Este plan actúa en el espacio comprendido entre Mutilva Alta, la ronda Este, Mendillori y Lezkairu. La mayor parte del ámbito forma parte del término municipal del valle de Aranguren (229.595 m2), aunque una pequeña parte pertenece al término de Pamplona (11.809 m2), informó el Ayuntamiento en un comunicado. Antecedentes: PSIS el desarrollo residencial de Mugartea. La Comisión de Ordenación del Territorio (COT) de Navarra, órgano consultivo del Gobierno de Navarra en la materia, ha acordado declarar Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) el desarrollo residencial de Mugartea. La actuación consistirá en la construcción de 896 viviendas, casi el 70% VPO, de un vial que conectará el sector con la Ronda Este y Lezkairu y de un gran parque público, todo ello en terreno que afecta a los ayuntamientos del Valle de Aranguren y Pamplona y está situado entre las laderas de Mendillorri, el nuevo ensanche de Lezkairu y el núcleo de Mutilva Alta. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
EL PGOU DE VILA
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. El PGOU de Vila . Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. La revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para el municipio de Eivissa ya está en vigor y sustituye al anterior ordenamiento de 1987, tuvo lugar por lo tanto , quince días después de su publicación en el BOIB, como lo indica la ley 20/2006 municipal y de régimen local. El PGOU prevé reducir en casi 20.000 habitantes el techo de población fijándolo en 98.754 plazas, que el suelo rústico suponga un 44,7% del total del municipio (479 hectáreas), el urbano un 52,4%, y el urbanizable un 2,81%, (30 hectáreas). Entre las principales zonas a desarrollar destacan sa Joveria, donde se construirá el nuevo hospital así como equipamientos y viviendas, al igual que en Ca n'Escandell, Platja d'en Bossa y es Pratet. Las zonas verdes sumarán 484.387 m2 a los ya existentes con la creación de un gran parque urbano en Ca n'Escandell y en los alrededores del recinto ferial. El PGOU prevé la edificación de 600 viviendas de protección oficial en Ca n'Escandell y sa Joveria, y se reservan solares para equipamientos sociosanitarios al igual que en sa Colomina. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
CUARTA FASE DEL POLÍGONO SAN ISIDRO
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Cuarta fase del polígono San Isidro. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques logísticos y empresariales y urbanismo de Extremadura. El Sector ASI-4 va a ampliar en 38 hectáreas la ciudad industrial de Don Benito, situada en la zona norte de la localidad, aportando un total de 281 parcelas con superficies que oscilan entre los 250 y 9.000 m2. El Sector ASI-4 viene a ampliar en 38 hectáreas la ciudad industrial de Don Benito, situada en la zona norte de la localidad. En concreto, en esta nueva ampliación del polígono San Isidro se han habilitado 281 parcelas con superficies que oscilan entre los 250 y 9.000 m2. La urbanización de esta actuación industrial ha contado con un presupuesto de 9.021.237,23 euros y ha sido ejecutada por la unión temporal de empresas (UTE) formada por Copugusa y Megaisa, ambas de Don Benito. El polígono industrial cuenta con 11 kilómetros de viales, de entre 20 y 24 metros de anchura, y una amplia dotación de aparcamientos distribuidos en línea y en batería, con espacio suficiente para maquinaria pesada. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| VIVIENDA, MADRID. COOPERATIVAS
DE VIVIENDA Y VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA BÁSICA
(VPPB)
Valor añadido: Vivienda, Madrid. Cooperativas de vivienda y Viviendas de protección pública básica (VPPB). Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB). Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda, vivienda protegida y urbanismo de Madrid. Ejemplo en taller de trabajo: 178 viviendas de protección pública básica (VPPB) que la cooperativa Vitra promueve en el desarrollo urbanístico de Espartales Norte, en Alcalá de Henares.Dentro de las tipologías de vivienda protegida para venta o uso propio que se regulan en el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, se enmarcan las Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB). Descripción de las Viviendas de Precio Básico: La superficie construida máxima de estas viviendas es 110 m2. Están sujetas a un Precio Máximo Legal de Venta (PMLV). La duración del régimen legal de protección pública es de 20 años a contar desde la fecha de la Calificación Definitiva. Requisitos de acceso a las Viviendas de Precio Básico Que los ingresos familiares no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar. No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid cuyo valor, según el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), exceda del 40% del precio máximo total de venta (inferior al Precio Máximo Legal de Venta o PMLV). Este requisito no deberá aplicarse en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
MURCIA. PLAN PARCIAL ZP-PM6. CENTRO COMERCIAL
EL PALMAR
Valor añadido:Centros comerciales, urbanismo, Murcia. Plan Parcial ZP-Pm6. Centro comercial El Palmar. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Murcia. Está junto al CIT de Murcia (CITMUSA) y al Complejo de Actividades Económicas, Dotacionales e Industriales (CAEDI OESTE), que suponen, según el Plan General de Ordenación Municipal de Murcia, toda la zona de crecimiento industrial y logístico del municipio. El Palmar con 39.000 m2 de SBA distribuidos en dos plantas comerciales, este Centro será la referencia comercial para toda la zona sur de Murcia. Hipermercado y cines harán de locomotoras de un Centro que contará con gimnasio, bolera, restauración y amplias zonas de terraza al aire libre. Centro Comercial de El Palmar La Zona Sur y la Oeste del Municipio de Murcia contarán con el futuro urbanístico de mayor calado de la Región. Se trata del Plan Parcial ZP-Pm6, estratégicamente situado junto a la Autovía El Palmar-Alcantarilla (MU-30) y el paso a tercer nivel de La Paloma (MU-31), cuya licencia ha concedido la Gerencia de Urbanismo. Esta inversión de 60 millones de euros en una superficie construida de 102.500 m2, con 40.000 metros de superficie comercial alquilable y 2.200 plazas de aparcamiento supondrá la creación de 550 puestos de trabajo directos y otros 800 indirectos. Se calcula que las obras finalizarán en 2010. A lo largo de las obras, los puestos de trabajo superarán los 20.000. El Plan General de Ordenación Urbana estableció esta zona, ZP-Pm6, ubicada enfrente del Polígono Industrial Oeste con la Autovía El Palmar-Alcantarilla entre ambos, para un gran desarrollo de actividades económicas que colaborase con la creación y desarrollo de infraestructuras en la zona Sur del municipio. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN
PLURIANUAL DE VIVIENDA EN VALENCIA.
Valor añadido: Vivienda, Comunidad Valenciana. Plan Plurianual de Vivienda en Valencia.. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Aprobado el Plan Plurianual de Vivienda que garantiza suelo para 7.162 VPP. La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado el Plan Plurianual de Vivienda hasta 2011 en el que se garantiza suelo urbanizable en Valencia para 7.163 Viviendas de Protección Pública (VPP), de las que un 66 por ciento son de iniciativa privada. Antecedentes: el artículo 259 de la LUV (Ley urbanística valenciana) ya fue modificado por un decreto ley del 27 de junio, y en él se fijan las “actuaciones de interés social” a las que se podrá destinar el dinero obtenido de los excedentes de aprovechamiento que no se dediquen a la construcción de VPP. En este sentido, las prioridades son la obtención de suelos y ejecución de los elementos pertenecientes a la ordenación estructural, siempre que no estén adscritos o incluidos en un área de reparto; la ejecución de obras de urbanización de marcado carácter social y no incluidas en unidades de ejecución; la obtención de suelo y o construcción de equipamientos de la red secundaria cuya ejecución no está prevista a cargo de los propietarios de suelo; las actuaciones de iniciativa pública destinadas a la renovación urbana, reforma interior o rehabilitación de viviendas; la conservación y mejora del medio ambiente, del entorno urbano y protección del patrimonio arquitectónico y del paisaje; y la creación y promoción de suelo y/o ejecución de actuaciones de interés estratégico para el ejercicio de nuevas actividades económicas o ampliación de las existentes, sean de iniciativa pública o privada. Valencia, en el año 2000, fue la primera ciudad española que estableció una reserva obligatoria de suelo para vivienda protegida en los nuevos barrios residenciales, que se fijó en un 20%. Valencia optó en su momento por destinar todo el suelo que le corresponde al Ayuntamiento como consecuencia de los excedentes de aprovechamiento también a la construcción de VPP. En nuevas zonas residenciales como Benicalap Norte, Moreras, Quatre Carrreres o Patraix se destina el 40% del suelo previsto para VPP. La versión preliminar de la revisión simplificada del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) de Valencia (que, tras someterse a información pública, está en fase de estudio de alegaciones) contempla una reserva media del 61% del suelo para VPP en los nuevos sectores que se propone reclasificar en la revisión. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA. LAS SALINAS DE PONIENTE
EN EL PUERTO
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Andalucía. Las Salinas de Poniente en el Puerto. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. En taller de trabajo hay que analizar el caso en el que hace una propuesto en una zona al límite de capacidad comercial prevista en el Plan Andaluz de Orientación Comercial (PAOC), por lo que hay que resaltar la demanda en la zona de influencia a fin de convencer al CACI. En este caso se trata de una propuesta de Puerto de Alfarache que ha incorporado un estudio de mercado donde se asegura que tendría una clientela potencial de más de 370.000 personas y estima que podría llegar a fidelizar a unos 90.000. Este tipo de estudios de mercado son la base para convencer a las Junta pero si se compara la población objetivo con el nivel de fidelización estimado puede haber dudas sobre la idoneidad. La clave está en que en la última actualización del Plan Andaluz de Orientación Comercial PAOC se estima que la Bahía de Cádiz tiene un alto nivel de concentración de galerías comerciales, pero no de tiendas dedicadas a la alimentación, lo que abre un hueco para conseguir la autorización. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
LA LOGÍSTICA VALE LO QUE VALEN SUS INFRAESTRUCTURAS.
Valor añadido: urbanismo, Asturias. La logística vale lo que valen sus infraestructuras. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques empresariales y logísticos. Asturias está pasando a Galicia en materia de polígonos logísticos. Primero porque consiguió la financiación del puerto de Gijón mientras que el de A Coruña sigue sin refinanciarse y luego porque no se conforman con ofrecer mejores puertos y han conseguido unas infraestructuras de acceso a los polígonos logísticos muy superiores a las gallegos. El último gran acierto ha sido aprobar tres tramos de nueva autovía para dotar de accesos a la Zalia, con una inversión de 156 millones. Las conexiones planteadas para dotar de buenos accesos por carretera a la Zalia son tres: El Corredor o tramo denominado la Peñona- Zalia y el Corredor Montico-Zalia por un lado, que permitirán la conexión directa con los puertos de Gijón y Avilés y con la red estatal a través de la "Y" asturiana; y el tramo o corredor entre Venta Veranes y Zalia, que dará acceso a la AS-II, a la red de alta capacidad de titularidad autonómica entre Oviedo y Gijón. El Estudio Informativo propone tres posibles trazados que suman una inversión estimada de 156 millones de euros y un trazado total cercano a los 12 kilómetros: El Montico- Zalia (4.226 metros y 33.595.430 euros); AS-II-Zalia (3.045 metros y 60.181.452 euros) y La Peñona-Zalia (4.592 metros y 62.582.035 euros). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, CASTILLA
LEÓN, ZAMORA. CENTRO COMERCIAL Y DE
OCIO DEL PLAN PARCIAL HIGUERAS
Valor añadido: Centros Comerciales, Castilla León, Zamora. Centro comercial y de ocio del plan parcial Higueras. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, planes parciales y urbanismo de Castilla León. Licencia para edificar el centro comercial El Zoco. Una parcela del sector Higueras, junto al barrio de Alviar. La Junta de Castilla y León concedió la licencia necesaria para construir el centro comercial y de ocio del plan parcial Higueras, con una superficie de venta de 4.456 m2, a la promotora, Euroservicios San Gregorio, que prevé una inversión de 4,2 millones de euros y la creación de 118 nuevos empleos directos y otros 28 indirectos. 15 locales destinados al comercio y servicios que se distribuirán en forma de «L», con los accesos a través de soportales abiertos. Dispondrá de 195 plazas de aparcamiento exteriores que darán servicio a los futuros clientes. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
MADRID. EL METRO EN MIRASIERRA Y MONTECARMELO
Valor añadido: Obra Pública, Urbanismo, Madrid. El Metro en Mirasierra y Montecarmelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Madrid. Es importante analizar las perspectivas inmobiliarias que implica este tipo de infraestructuras en la zona y el debate sobre la conveniencia de hacerlas al planificar las obras (financiadas por los urbanizadores) y no posteriormente financiadas desde la Comunidad Autónoma. La Comunidad de Madrid ha adjudicado las obras para llevar la línea 9 de Metro de Madrid hasta los barrios de Mirasierra y Montecarmelo, donde conectará con Cercanías. De este modo, el Gobierno regional da el paso definitivo para que esta ampliación del suburbano sea una realidad en 2011, cumpliendo su compromiso de dar servicio a los vecinos de estos barrios y a los usuarios de RENFE, que suman una población beneficiada de 50.000 personas, según anunció el vicepresidente, consejero de Cultura y Deporte y portavoz del Gobierno, Ignacio González. Las obras contarán con un presupuesto de 112,5 millones de euros y un plazo de ejecución de 18 meses y supondrán la ampliación de la línea 9 en aproximadamente 3 kilómetros, de los que 2,6 serán de nueva construcción y los restantes 400 metros serán de túnel ya existente. La construcción del túnel se realizará mediante tuneladora y el trazado incluirá también la construcción de un fondo de saco para que los trenes puedan maniobrar. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CANARIAS. ¿PUEDE UNA ORDENANZA MUNICIPAL
PROHIBIR UN CENTRO COMERCIAL?.
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Canarias. ¿Puede una ordenanza municipal prohibir un centro comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y Urbanismo de Canarias. En taller de trabajo analizar un caso rechazado por incompatibilidad de la ordenanza municipal con los centros comerciales, aunque se admite la actividad comercial. Un informe de la arquitecto municipal del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana Bárbara Petrini informó desfavorablemente el proyecto de instalación de un centro comercial en la parcela ocupada por el edificio de las viejas oficinas de Viajes Insular. El documento, elaborado el 5 de diciembre de 2008, se realizó a tenor de la petición cursada por la Consejería de Industria y Comercio del Gobierno de Canarias para que se emitiera un informe relativo a la adecuación del establecimiento al planeamiento urbanístico vigente. La solicitud de licencia fue presentada por las entidades mercantiles Hormigones y Construcciones Arrecife, Trutena y Supermercados Marcial para la instalación de un centro comercial en una superficie útil de venta al público de 12.625 m2. La naturaleza del suelo es urbana, según el actual PGO, en el que se pretende construir cinco plantas bajo rasante y dos sobre rasante, a la altura de la GC-500 esta última, con 14.488,75 m2 destinados a locales, de los cuales el más grande mide 3.142,97 m2. A pesar de que la ordenanza municipal permite el uso comercial, administrativo y dotacional en todas sus industrias, excepto talleres e industrias molestas, no se permite la implantación de grandes superficies comerciales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. MODERNIZACIÓN
DE POLÍGONOS INDUSTRIALES
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Modernización de polígonos industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques empresariales, entidades de conservación de polígonos industriales y urbanismo de Madrid. Polígonos industriales de Herrera Oria y Villa de Vallecas. En taller de trabajo se analizará un caso de remodelación y modernización de un polígono industrial. Es importante señalar para las entidades de conservación de polígonos industriales que este tipo de obras de remodelación suelen estar subvencionadas por las empresas de promoción de suelo industrial municipal y autonómica. En este caso, se ha aprobado la celebración de un convenio de colaboración entre el Instituto Madrileño de Desarrollo -Imade- adscrito a la Consejería de Economía y Hacienda, y el Ayuntamiento de Madrid para la ejecución de obras de modernización, adecuación y rehabilitación de polígonos industriales del municipio de Madrid por importe de 6 millones. La finalidad del convenio consiste en potenciar el desarrollo de las distintas zonas de la región para crear empleo. Se desarrollarán actuaciones específicas en los polígonos industriales de Herrera Oria, en el distrito de Fuencarral-El Pardo, y de Villa de Vallecas, debido a su singularidad, derivada de una mayor presión urbanística, antigüedad, diversidad de usos, falta de equipamientos y complejidad de regulación. La subvención se destinará a financiar el coste de ejecución de las obras para la modernización, adecuación y rehabilitación de los polígonos industriales mencionados, para la realización de los estudios previos y proyectos técnicos necesarios para la ejecución posterior de obras de modernización, adecuación y rehabilitación de estas zonas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA, POLÍGONO LAS SALINAS
DE PONIENTE
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Andalucía, polígono Las Salinas de Poniente. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Andalucía. La Consejería de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta de Andalucía está analizando un expediente de solicitud de licencia de construcción de una gran superficie comercial en el polígono Las Salinas de Poniente. La iniciativa está promovida por una sociedad sevillana, Puerta de Alfarache SL, que proyecta un gran centro comercial sobre un grupo de parcelas con una superficie total que supera los 80.000 m2. Según la Ley de Comercio Interior de Andalucía, todas las grandes superficies cuyo espacio destinado para albergar comercios supere los 2.500 m2 requieren de la autorización previa de la Junta. El Polígono Las Salinas de Poniente tiene una superficie útil de 1.608.362 m2 y supera la suma de las superficies del polígono de Las Salinas de Levante y el Palmar que no llega al millón de m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN SUELO NO URBANIZABLE
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Viviendas unifamiliares en suelo no urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Resumen del curso 'Urbanismo y gestión en pequeños municipios', de la Universidad de Verano de Teruel (UVT) sobre la nueva Ley de Urbanismo de Aragón. La nueva Ley de Urbanismo de Aragón será más restrictiva con algunas cuestiones, como la construcción de viviendas unifamiliares en suelo no urbanizable. Hasta ahora se podía obtener el permiso de la Administración para construirlas siempre y cuando cumplieran algunos requisitos, como que tuviera una parcela mínima de una hectárea y la no formación de núcleos de población: que en un radio de 150 metros hubiera más de tres viviendas. Ahora sólo habrá uno, que el municipio tenga un planeamiento ajustado a la nueva normativa que así lo recoja. Por eso, no se podrá construir ninguna porque no hay ningún Plan General adaptado a la nueva Ley. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN REGIONAL DE ÁMBITO TERRITORIAL (PRAT)
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Plan regional de ámbito territorial (Prat). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Castilla León. Urbanización conjunta para la nueva estación del AVE y el Palacio de Congresos. El concejal de Urbanismo, Francisco Gutiérrez, ha informado en el pleno extraordinario del Ayuntamiento de León, la reciente aprobación inicial por parte de la Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León del plan regional de ámbito territorial (Prat) para la planificación de la ordenación y ejecución de las actuaciones urbanísticas derivadas de la integración del ferrocarril cuya urbanización se desarrolla de forma conjunta a los trabajos del futuro Palacio de Congresos y Exposiciones de León. El siguiente paso se espera para octubre o noviembre, la aprobación definitiva que permitirá la posterior modificación del Plan General de Ordenación Urbana, según ha indicado Gutiérrez que se mostró confiado en que, de este modo, todos los plazos de ejecución previstos para esta obra se cumplan. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO GALICIA. LEY
DEL SUELO DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo Galicia. Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Los grupos parlamentarios impulsan una nueva Ley del suelo de Galicia que agilizar los trámites de los PXOMs. Los grupos parlamentarios aprobaron por unanimidad una proposición no de ley para agilizar los tiempos de tramitación administrativa de los planes urbanísticos, además de impulsar un pacto por el territorio con el conjunto de las fuerzas políticas para modificar la ley del suelo, y abogar por la aprobación de las directrices de ordenación del territorio y el plan del litoral. El Parlamento de Galicia pidió por unanimidad "impulsar" desde la Xunta un pacto por el territorio, en el que se integren "el conjunto de las fuerzas políticas y de las instituciones", y que se promueva "una nueva legislación del suelo" que incluya las modificaciones necesarias para agilizar la tramitación de los planes generales de ordenación municipal (PGOM). Así lo aprobaron los diputados de la Comisión de Ordenación Territorial, quienes instaron al Gobierno autonómico a aprobar las directrices de ordenación del territorio y el plan del litoral, así como a poner en marcha instrumentos que, pactados con los ayuntamientos, permitan reducir los tiempos de tramitación administrativa de los planes municipales "sin menoscabo de la evaluación estratégica ambiental" requerida. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PLAN ESPECIAL DEL BBVA EN LAS TABLAS
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan Especial del BBVA en Las Tablas. Guía práctica inmoley.com relacionadas: planes especiales y urbanismo de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el Plan Especial que permitirá al BBVA construir en el barrio de Las Tablas su nueva sede corporativa: una "alfombra" de edificios de hasta tres alturas y con patios vegetales que desembocarán en una plaza donde se levantará una torre de 22 plantas en forma de disco. Según ha informado el vicealcalde de Madrid, Manuel Cobo, en rueda de prensa tras la reunión semanal de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento, las obras de este complejo diseñado por los reconocidos arquitectos Herzog y De Meuron se pondrán en marcha "en breve". Para poder trasladar este proyecto a Las Tablas, el Plan Especial reordena y distribuye el ámbito de 96.787 m2. Adapta la trama viaria, haciendo desaparecer una calle central, transformándola en un anillo perimetral; concentra en una sola manzana las nueve parcelas que conforman este ámbito, manteniendo la misma superficie de suelo y la misma edificabilidad; y por último, relocaliza y amplia las zonas verdes y el equipamiento público. La calidad medioambiental del entorno se verá incrementada con el aumento de las zonas verdes, que pasan de 2.251 a 8.223 m2. Además, se destinan 3.423 m2 a un equipamiento básico, aún por determinar. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
REGISTRO DE ENTIDADES COLABORADORAS EN LA GESTIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Registro de Entidades Colaboradoras en la Gestión de Licencias Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la organización y el funcionamiento del Registro de Entidades Colaboradoras en la Gestión de Licencias Urbanísticas. El pasado 29 de junio el Pleno del Ayuntamiento de Madrid aprobó la Ordenanza por la que se establece el Régimen de Gestión y Control de las Licencias Urbanísticas de Actividades, que incluye como aspecto relevante la participación de entidades colaboradoras en el proceso. El Ayuntamiento de Madrid ha regulado la organización y el funcionamiento del Registro de Entidades Colaboradoras en la Gestión de Licencias Urbanísticas. Las empresas interesadas tienen hasta el 15 de octubre para inscribirse en la Entidad Nacional de Acreditación (ENAC). La Ordenanza del Régimen de Gestión y Control de las Licencias Urbanísticas de Actividades de Madrid incluía, dentro de su nuevo modelo de gestión, esta herramienta para permitir la participación de entidades colaboradoras en la verificación y supervisión de la suficiencia técnica y documental de cada solicitud, la supervisión de las obras y el control periódico de las actividades incluidas en su ámbito de aplicación. El objetivo es incrementar la eficiencia del servicio. La nueva Ordenanza define el papel de estas entidades que se encargarán de verificar la suficiencia técnica y documental de cada solicitud, supervisar las obras y realizar el control periódico de las actividades incluidas en su ámbito de aplicación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
REORDENACIÓN URBANÍSTICA DE BILBAO
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Reordenación urbanística de Bilbao. Guía práctica inmoley.com relacionada: estudios de detalle y urbanismo del País Vasco. El Ayuntamiento de Bilbao ha aprobado los estudios de detalle que permitirán la construcción de la futura sede de las escuelas de Peritos y Minas, así como el nuevo estadio de San Mamés. Aprobó en pleno extraordinario tres documentos urbanísticos fundamentales para la reordenación del área de San Mamés-Olabeaga. Estudio de detalle de la parcela del nuevo campo de fútbol del Athletic quedando pendiente la redacción del proyecto de urbanización y su financiación. Eel estudio de detalle recoge la eliminación del tercer graderío. El estadio tendrá forma ovalada y un perfil «más regular», con una altura máxima de entre 34,50 y 37 metros. Todo está definido, pero será imposible colocar la primera piedra este año como tenía previsto la directiva. Según explicó la concejala de Urbanismo, el Athletic tiene que presentar todavía dos documentos: el Programa de Actuación Urbanizadora (PAU) y el proyecto de urbanización. Aunque «hay trabajo adelantado», Julia Madrazo afirmó que faltan «entre tres y seis meses» para que se pueda solicitar la licencia de obras, lo que sitúa el calendario en 2010. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EL
SOTERRAMIENTO DEL AVE EN ALICANTE
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad, Valenciana, El soterramiento del ave en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y urbanismo de la Comunidad Valenciana. En declaraciones a la prensa, la alcaldesa de Alicante defiende la inversión hecha por el Ayuntamiento para la ejecución de este proyecto y recalca que, por convenio, el Ayuntamiento debía de ceder a la empresa estatal Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) 140.000 m2 de suelo edificable para financiar el soterramiento, y que esta cantidad se ha elevado ya hasta los 220.000 m2 de suelo para que la empresa Adif pueda hacer frente a los gastos de esta operación, que acumula ya un retraso de más de cinco años. Un incremento de suelo edificable que le lleva a afirmar que, por esta razón, «todavía no he escuchado la palabra 'pelotazo urbanístico' a ningún miembro del PSOE». La clave: ejecutar la segunda fase del soterramiento, los 800 metros que separan el túnel ahora conectado con la estación de ferrocarril y que en los expedientes se denomina Accesos a Alicante, fase II. Este segundo tramo comenzará a ejecutarse a finales de 2009. Antecedentes: Hace una año, la propuesta técnica de Fomento requería el incremento del número de pisos en los terrenos de Renfe liberados se distribuirían en 13 grandes torres: cinco de 41 plantas y otras ocho de 22 alturas. De este modo, de las 1.500 viviendas previstas en el acuerdo inicial, se pasaría ahora a más de 4.000 para poder financiar las obras del soterramiento a través de las correspondientes plusvalías. El coste del proyecto ascendería a 600 millones frente a los 200 previstos inicialmente. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLANEAMIENTO DE CÓRDOBA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Planeamiento de Córdoba. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía. El urbanismo es lento la lentitud cuesta dinero. Este es el caso de Córdoba donde se está adaptando el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Esto pasa por comunicaciones entre el ayuntamiento y la Junta y esto afecta a proyectos esenciales para Córdoba como la Rinconada, el centro logístico de unos grandes almacenes. Este proceso de adaptación ha permitido tramitar los planes del parque industrial de La Rinconada, que permite la conversión en urbanizable casi dos millones de m2 de suelo rústico que ocupará el futuro parque industrial de El Álamo, donde se proyecta un centro logístico. La Administración autonómica ha realizado «rectificaciones» sobre «cuestiones normativas», según informó el delegado provincial del ramo, Francisco García. Pero en ningún caso, las sugerencias «cuestionan o modifican el modelo del Plan General, sobre el que no hay discrepancias», subrayó. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL PLANEAMIENTO DE MÁLAGA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, el planeamiento de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Esta vez no es culpa ni del ayuntamiento ni de la Junta, es culpa del Estado, que debe presentar unos informes que no llegan y que están obstaculizando la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para Málaga En concreto, aún no han emitido su dictamen sectorial la Dirección General de Aviación Civil, la Dirección General de Carreteras del Ministerio de Fomento, el Ministerio de Defensa y el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif). El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, reconoció la demora que supone el retraso de estos informes. «Así no podemos aprobar el PGOU de una manera ágil», afirmó, al tiempo que señaló que, pese a las buenas intenciones que anuncian algunos responsables políticos, «los hechos demuestran otra cosa muy distinta». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
JAÉN
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Jaén. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La última Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha emitido un informe favorable a la adaptación parcial de planeamiento a la norma urbanística andaluza presentada por Los Villares, que permitirá a corto y medio plazo la construcción de 669 inmuebles protegidos. Esta vía de la adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, de 22 de enero, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces. Además de Los Villares, Vilches, Villanueva de la Reina, Úbeda y Valdepeñas, Linares, Cambil, Arjonilla y Jaén ya han logrado el visto bueno de la Comisión Interdepartamental. Entre los ocho contemplan una disponibilidad de terreno para edificar al menos 1.612 VPO, Con esta valoración, son ya nueve las localidades jienenses que han presentado sus documentos de adaptación a este órgano, con una reserva de suelo para un total de 2.281 viviendas protegidas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN, VALLADOLID, IKEA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Castilla León, Valladolid, IKEA. Guía práctica inmoley.com relacionada centros comerciales y urbanismo de Castilla León. Arroyo de la Encomienda no quiere quedarse sin IKEA, así que hará lo imposible por subir los 18 mil m2 a casi los 40 mil m2 que pide IKEA. Otra cuestión son los accesos, que se estiman en no menos de 14 millones y que según la prensa local, el ayuntamiento de Arroyo de la Encomienda está dispuesto a pagar. Pero esto no es nada comparado con una inversión de 200 millones de euros y el resto de accesos que paga directamente IKEA. El ayuntamiento vecino de Zaratán también ayuda y firmó un convenio para la zona limítrofe con el ayuntamiento de Arroyo de la Encomienda. Todos saben que IKEA no vendrá sola y que tras IKEA la zona se revalorizará y empezará el verdadero negocio, la venta de solares recalificados. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA. PAMPLONA
AUMENTA SU EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Pamplona aumenta su edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Navarra. La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Pamplona conoció esta la propuesta de modificación de su Plan Municipal, que permitiría un aumento de la edificabilidad del 15 por ciento en algunos sectores, un incremento que se produciría tanto en vivienda libre como en protegida y que mantendría el porcentaje de vivienda protegida ya previsto. De esta forma, el Ayuntamiento podría adecuar su planeamiento a la nueva Ley Foral 6/2009, de 5 de junio, de Medidas Urgentes en Materia de Urbanismo y Vivienda, "una disposición de carácter excepcional, que persigue impulsar el mercado inmobiliario en estos tiempos de crisis", según explicó esta en rueda de prensa el concejal delegado de Urbanismo, Vivienda y Desarrollo Sostenible, Juan Luis Sánchez de Muniáin. Este incremento, que requiere tanto la modificación del Plan Municipal como la del Plan Parcial de Lezkairu, es posible gracias a la Ley Foral de Medidas Urgentes en Urbanismo y Vivienda aprobada el pasado mes de junio en el Parlamento navarro. De acuerdo con el texto, en determinados desarrollos urbanísticos es posible incrementar hasta en un 15% la edificabilidad siempre que se cumplan una serie de requisitos, entre ellos el de destinar a vivienda protegida, como mínimo, el mismo porcentaje previsto anteriormente (un 24%), y el de no aumentar el aprovechamiento. El futuro barrio de Lezkairu-Arrosadia tendrá mil viviendas más de las previstas (7.250 en total, frente a las 6.300 iniciales), de las que 1.750 serán VPO, con la modificación del Plan Municipal que permitirá aumentar en un 15% la edificabilidad en ámbitos de la ciudad determinados. Este aumento de viviendas se realizará además manteniendo el porcentaje de VPO, fijado en el 24%, con lo que de las 1.500 previstas se llegará a 1.750. La modificación consiste básicamente en el incremento de alturas en una planta más ático. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PXOM DE BETANZOS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. PXOM de Betanzos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Dos de los concellos importantes en población de la comarca coruñesa, Betanzos y Cambre, no cuentan con un PXOM. El PXOM de Betanzos prevé 400 viviendas en la zona del Pasatiempo e incluye la creación de dos polígonos industriales. El PXOM de Betanzos prevé dos nuevos polígonos industriales, lo que permitiría trasladar algunas naves del centro de la ciudad. Por otro lado y, al margen del PXOM, Betanzos también posee terreno de las futuras instalaciones de la planta de Begano, colindantes con el Concello de Oza dos Ríos, lo que reportará los impuestos pertinentes a las arcas del Concello. El Plan Xeral de Betanzos será presentado antes de fin de año en un pleno extraordinario del Ayuntamiento. El nuevo PXOM de Betanzos observa una actuación en la zona del Pasatiempo, donde se anuncia la edificación de 400 viviendas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) DE O GROVE
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de O Grove. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. La Xunta Local de Goberno de O Grove ha aprobado la adjudicación de la redacción del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) y las obras de reforma del campo de fútbol de Lampáns. Antecedentes: El Concello de O Grove se garantiza una ayuda de 145.000 euros, a distribuir en cinco anualidades, para hacer frente, de una vez por todas, a la redacción definitiva del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), un documento urbanístico cuya carencia es un lastre que la localidad arrastra desde hace casi una década. El alcalde, José Antonio Cacabelos Rico, dice tener la confirmación de la Consellería de Política Territorial en el sentido de poder disponer de esa ayuda de 145.000 euros y aceptar una prórroga en la justificación de las anualidades. Esto quiere decir que el Concello dispone de casi 30.000 euros para cada uno de los cinco años estipulados, y debe justificar esa inversión en cada anualidad. El problema es que la primera tendría que haberse justificado en 2008, pero no se hizo por un problema de plazos. Ahora la Consellería autoriza la prórroga, y esto implica que los primeros 30.000 euros no se pierden y pueden justificarse con cargo al ejercicio 2009. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA PLAN ESPECIAL DEL ARRABAL DE SAN BERNARDO
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Sevilla. Plan Especial del arrabal de San Bernardo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Andalucía. El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo de Sevilla ha adjudicado el contrato de compraventa de tres parcelas municipales, adscritas al Patrimonio Municipal del Suelo, situadas en el ámbito del Plan Especial del arrabal de San Bernardo, para la construcción de 57 viviendas de protección oficial (VPO) enmarcadas dentro del Plan Municipal de la Vivienda de 2012. La primera parcela tiene 450 m2 y está situada entre las calles Juan de Mata Carriazo y Guadaíra, previendo el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) un máximo de cuatro plantas con una edificabilidad de casi 1.400 m2 de techo destinados a la construcción de 17 viviendas protegidas y garajes vinculados bajo rasante. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
¿POR QUÉ HA FRACASO LA VIVIENDA GARANTIZADA?
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. ¿Por qué ha fracaso la vivienda garantizada?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y vivienda protegida. En verano el Gobierno de Aragón anunció que avalaría con 808 millones de euros la compra de viviendas libres garantizadas, las que bajen su precio para acercarse al de las protegidas, una cantidad que sería prestada por siete entidades financieras y que permitirá reactivar el sector y garantizar el acceso a la vivienda. El problema es que el plan no ha recibido respuesta y los promotores no quieren participar. El problema la rebaja del precio. No se quiere bajar tanto el precio. La orden de procedimientos para la vivienda garantizada establecen los procedimientos para tramitar los expedientes relativos a las viviendas garantizadas libres y la prestación de avales. La orden recoge aspectos relacionados con los ingresos familiares; el procedimiento y la documentación necesaria para la declaración de vivienda garantizada libre; la autorización de la transmisión y del aval; la declaración de viviendas garantizadas protegidas o usadas con ayudas; la formalización de los propios avales y su coste. El Gobierno de Aragón pretendía con esta medida que el esfuerzo máximo que hagan las familias para adquirir una vivienda garantizada no supere el 35% de su renta disponible. El precio máximo de las viviendas garantizadas , en el caso de la libre, representan bajas entre el 25% y el 35% de los precios actuales del mercado; han de tener como destino la residencia habitual y permanente, y no pueden superar los 90 metros cuadrados útiles. Los adquirientes o arrendatarios con opción de compra de estas viviendas han de estar inscritos en el TOC TOC y que los ingresos de la unidad de convivencia no supere las 6,5 veces el IPREM, es decir, entre 50.500 y 65.000 euros de renta bruta en función de que haya uno o más miembros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
¿CONVENIOS URBANÍSTICOS O REFORMAR EL PGOU DE ZARAGOZA?
Valor añadido: urbanismo, Aragón. ¿Convenios urbanísticos o reformar el PGOU de Zaragoza?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Aragón. Zona de influencia: cercanía de Puerto Venecia, los Altos de Zaragoza, junto a la Feria de Muestras frente a la Plataforma Logística Plaza y en la zona Este de Zaragoza. El caso de los convenios urbanísticos de la Carretera de Huesca son un ejemplo claro de los límites entre los convenios urbanísticos y el planeamiento urbanístico. Más claro: planificar vía convenio urbanístico para saltarse los trámites y obligaciones del planeamiento. No hacerlo tiene un coste: modificar el planeamiento lleva demasiado tiempo y burocracia. En taller de trabajo hay que analizar las ventajas y desventajas de este tipo de convenios urbanísticos a la carta. Antecedentes: El convenio, que afecta a 213 hectáreas de suelo urbanizable situadas entre el barrio rural de San Gregorio y la Ciudad del Transporte, posibilitará la construcción de 12.036 viviendas de las que 7.882 serán protegidas, 3.421 de cesión al Ayuntamiento, y 4.154 libres. Las mejoras introducidas en el expediente suponen unas cesiones de aprovechamiento del suelo del 18 por ciento, y un 66 por ciento de viviendas protegidas (VPO), un 6 por ciento más que en los inicios del expediente. Los propietarios asumirán además la construcción de un apeadero de Cercanías, la conexión con la carretera de Cogullada y la financiación del transporte público. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
SEGOVIA,
PLAN ESPECIAL ÁREAS HISTÓRICAS
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Segovia, Plan Especial Áreas Históricas. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Castilla León. Plan Especial de las Áreas Históricas de Segovia. Plan especial de las areas históricas pendiente. Conjuntos históricos. Se cumple el mandato de la Ley de Patrimonio, que obliga a redactar en los Conjuntos Históricos un Plan Especial de Protección u otro instrumento de planeamiento que cumpla sus objetivos, optando a tal efecto por la figura del propio Plan General. Se extiende la obligación a todos los conjuntos históricos de Segovia: además del Centro Histórico, los conjuntos parciales declarados por Decreto de 12 de julio de 1941 y la Plaza de Santa Eulalia. Para todos ellos el Plan General establece la posibilidad de concretar sus determinaciones a través de un Plan Especial de Protección [PERP]. Catálogo. La protección de los elementos catalogados se regula mediante dos sistemas. Para los Conjuntos Históricos, con ordenanzas, planos y fichas del catálogo: La ordenanza 1 regula los conjuntos históricos declarados, categorizando sus elementos en: edificios, espacios libres, elementos urbanos y ornamentales y paisajes del entorno de los recintos históricos. Los grados de protección son: I: Protección integral; E: Protección Estructural; A: Protección Ambiental; y PV: Protección Volumétrica. Un caso particular, las iglesias y ermitas fuera del ámbito de la serie 12.1 se protegen por la ordenanza 1 y su grado de protección se fijará en estudios detallados. La ordenanza 2 regula las condiciones de edificación y usos en los edificios de los recintos protegidos [ámbitos propios que define la ordenanza 2, no coincidentes plenamente con los de los conjuntos históricos declarados] no afectados por normativas de protección, así como en nuevas edificaciones o sustituciones de edificios no protegidos, dentro de los recintos históricos de Segovia. Y como zonificación arqueológica, se prevén los siguientes grados de protección: Grado 1. Zona A: Reserva arqueológica. Grado 2. Zona B: Bajo cautela Arqueológica. Grado 3. Zona C: A exhibir de cargas arqueológicas. Grado 4. Zona D: Libre de Cargas Arqueológicas.El Plan Especial “Áreas Históricas de la Ciudad” que ordenará el urbanismo de una amplia zona de la ciudad, desde el barrio de Santa Eulalia al casco histórico, estará concluido para su aprobación inicial por el pleno del Ayuntamiento el próximo mes de diciembre. Posteriormente la Concejalía de Urbanismo, tras la posterior exposición al público del documento y la resolución de posibles alegaciones, lo remitirá a la Junta de Castilla y León para que se pueda aprobar de forma definitiva este Plan Especial de Segovia. Las áreas históricas de la ciudad quedaron fuera de la aprobación definitiva del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Segovia. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
JORNADA INFORMATIVA SOBRE LA REFORMA DEL REGLAMENTO DE URBANISMO
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Jornada informativa sobre la reforma del Reglamento de Urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. El nuevo Reglamento de Urbanismo tiene como principales objetivos el apoyo a la política de vivienda, ayudar al sector de la construcción, el ajuste a la legislación básica del Estado en materia de suelo y, sobre todo, adaptarse a la evolución de la sociedad de Castilla y León. La reforma del Reglamento de Urbanismo obliga a que los municipios de más de 5.000 habitantes deberán informar cada año a la Junta sobre sus actuaciones urbanísticas. El consejero de Fomento, Antonio Silván, inauguró en León una jornada informativa sobre la reforma del Reglamento de Urbanismo, que se aprobó a finales de julio, y el Proyecto de Ley de Derecho a la Vivienda de Castilla y León que ya ha superado la fase de información pública y se prevé aprobar en los próximos meses. Con esta medida se espera una tramitación más ágil, conseguir mayor transparencia, impulsar la coordinación administrativa y obligar a la reserva de suelo para vivienda protegida entre el 30 y el 80% . Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
LAS EMPRESAS MUNICIPALES DE SUELO.
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Las empresas municipales de suelo. Más burocracia para 500 VPO en Leganés. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Madrid. El ayuntamiento de Leganés ha firmado un convenio de colaboración con la Entidad Pública Empresarial del Suelo (SEPES) para la promoción de 500 viviendas en régimen de alquiler para menores de 30 años y mayores de 65. Aunque son sólo 500 viviendas se ha aumentado la burocracia (los costes de gestión) y se creará una nueva sociedad mercantil pública para gestionar el convenio aunque Leganés ya cuenta con la Empresa Municipal del Suelo (EMSULE). El caso no es aislado, pues se repite en todos los ayuntamientos de España cada vez que hay que gestionar un miniconvenio de viviendas públicas. El problema de fondo es que los ayuntamientos no tienen todo el margen de maniobra y las entidades públicas de suelo propietarias del suelo no quieren dejar la gestión en manos de empresas municipales de suelo cuya gestión no controlan, por lo que fuerzan la creación de sociedades específicas de gestión. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
LAS CUENTAS EN BASAURI
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Las Cuentas en Basauri. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco, director de suelo y Vivienda protegida. Lo que iban a ser 300 millones para comprar suelo para VPO a los promotores (Oferta pública de compra de suelo OPCS) se quedaron en menos de 180 millones de euros repartidos por el SEPES en Basauri, León, en Villanueva de la Serena (Badajoz), Ibi (Alicante), Santa Cruz de Tenerife y Telde (Canarias), Puertollano (Ciudad Real), y en Linares (Jaén). En el caso de Basauri se compra, se urbaniza pero no se promueve, el suelo urbanizado se vende a promotores y cooperativas de vivienda. Pero la repercusión de compra y urbanización de suelo es cara. Aquí hay enlazar con los talleres de trabajo de director de suelo: la viabilidad económica de una promoción y la repercusión del coste de urbanización en las parcelas resultantes. En el caso de Basauri Sepes invertirá 39,3 millones en adquirir y urbanizar 130.000 m2 en una parcela denominada Área de Reparto A.U.I-3 "AHV" en el Plan General de Ordenación Urbana y sólo se construirán 1.300 viviendas protegidas. A partir de aquí cada alumno saca una calculadora y se empiezan a hacer números. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. MODIFICACIÓN
DE LA LEY DE SUELO DE MADRID PARA UNA CAÑADA
REAL SIN OVEJAS
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Modificación de la Ley de suelo de Madrid para una cañada real sin ovejas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid e impacto medioambiental. La Comunidad está trabajando en la modificación de la actual Ley del Suelo y en el desarrollo de una Ley de Evaluación Ambiental. La ley del suelo de Madrid ya se intentó reformar en la anterior legislatura y de hecho había un anteproyecto, pero a última hora se aparcó. Esta vez va en serio porque la Comunidad de Madrid no comprende que se llame cañada si hace 40 años que no pasa por ahí una sola oveja. Ahora hay otro nuevo anteproyecto de ley del suelo de Madrid que permite liberar la Cañada Real «por no ser adecuado al tránsito ganadero». Lo que supondrá que los suelos de la Cañada comprendidos entre los municipios de Rivas, Madrid y Coslada (14,2 kilómetros en total) dejen de ser bien de dominio público y se convierten en bienes patrimoniales de la Comunidad. ¡Un montón de dinero!. Y aquí entramos en taller de trabajo con la normativa de impacto medioambiental que protege a unas ovejas que no pasan por la Cañada. Y si no pasan ovejas ¿por qué no hacer casas?. Pues porque hay que desafectar. Pues se desafecta (nos olvidamos de las ovejas) y problema resuelto. Y los ayuntamientos tan contentos porque la desafectación debe ir acompañada de una intervención urbanística previa a la enajenación (dinero para los ayuntamientos), pero no solo de la Cañada sino del suelo no urbanizable que la rodea. Están tan felices todos los ayuntamientos que están preparando la ordenación urbanística municipal de la zona. La ordenación urbanística la Cañada Real Galiana en la parte de Madrid se dividirá en cuatro tramos, diferenciados en función de las infraestructuras existentes, cercanía al vertedero de Valdemingómez y proximidad a zonas residenciales, y a tenor de las especificidades de cada uno de ellos, se adoptarán las medidas más adecuadas. En este sentido, se contemplarán no sólo los terrenos pertenecientes al ámbito estricto de la Cañada, sino también los suelos colindantes, hoy calificados en el Plan General de Ordenación Urbana como suelo no urbanizable común, y mediante su sectorización se concretará una ordenación urbanística coherente con el entorno. Conviene destacar en este nuevo anteproyecto de Ley del suelo de Madrid, que permite que los ayuntamientos adapten sus ordenamientos urbanísticos mediante una modificación puntual del Plan General. Es decir, que en el plazo de un año, la propuesta de ordenación urbanística podrá estar aprobada. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, LA RIOJA. DECLARACIÓN
DE ZONA DE INTERÉS REGIONAL. ECOCIUDAD EN EL MONTE EL CORVO
Valor añadido: urbanismo, La Rioja. Declaración de Zona de Interés Regional. Ecociudad en el Monte el Corvo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. El ayuntamiento de Logroño anda de los nervios porque ve que le van a colocar 3000 viviendas al lado y no se beneficia en nada, incluso que tendrá que dar servicios a la ecociudad. Más claro: ¿dónde está mi dólar?, dirían los americanos. No hay dólar para el ayuntamiento de Logroño. El gobierno de la Rioja lo deja al margen porque utiliza la declaración de interés regional, así que con el visto bueno del COTUR le vale. Y el ayuntamiento quiere llevar a los tribunales al gobierno cuando hay pocas probabilidades de ganar el juicio. La Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo (COTUR) debe someter el proyecto a aprobación definitiva. Antecedentes: El Presidente del Consejo de Administración de IRVI S.A., Antonino Burgos Navajas, ha firmado la escritura de compraventa de 20.000 metros cuadrados de suelo en la futura Ecociudad Monte Corvo con el objetivo de que el Instituto de la Vivienda de La Rioja promueva directamente 700 viviendas de protección oficial de régimen general y de régimen especial. La compra de suelo por parte del IRVI en la Ecociudad Monte Corvo, aprobada por el Consejo de Administración del Instituto de la Vivienda de La Rioja el pasado 22 de diciembre, supone la aceptación de la oferta formulada por las empresas L.M.B, S.A. y PROGEA, S.A.U., dueños del 77% del suelo afectado por la Ecociudad. En el mismo acto, se ha firmado la opción de compra por parte del IRVI de hasta la tercera parte del suelo en propiedad de los ofertantes una vez que se haya aprobado definitivamente el proyecto completo de Zona de Interés Regional (Z.I.R.). Con esta compra de suelo y la formalización de la opción de compra futura se pone de manifiesto el compromiso del Gobierno de La Rioja, a través del IRVI, para impulsar el mayor desarrollo de vivienda protegida de la historia de nuestra Comunidad Autónoma (2.932 nuevas viviendas de las que el 90% serán de protección oficial), con el propósito de aumentar el parque de vivienda de protección oficial en Logroño. Tras consumar con éxito su actuación en Valdegastea (urbanización del sector y entrega de llaves de 448 viviendas de protección oficial), el IRVI inicia una nueva andadura al convertirse, desde hoy, en promotor de la futura Ecociudad Monte Corvo, reforzando así su posición como principal referente en la promoción de viviendas de protección oficial en La Rioja. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
DOS MILLONES DE EUROS EN BUROCRACIA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Dos millones de euros en burocracia. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Andalucía. La Junta financiará con dos millones la puesta en marcha de los registros municipales de demandantes. Se financiarán los gastos de implantación de este registro a los ayuntamientos y el personal de apoyo necesario. No es tanto el importe como que, según expertos consultados, este gasto sería innecesario si se centralizase el sistema a través de internet en la página web de la Junta, en lugar de hacer una ordenanza por ayuntamiento y multiplicar los trámites. Es decir que con 2 millones de euros ya se pueden construir algunas viviendas, que es de lo que se trata. De hecho, si se da margen a los ayuntamientos para introducir variantes en el registro de demandantes de vivienda se crearán problemas en caso de optar a vivienda en varias localidades. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio financiará con más de 2 millones de euros el arranque y la puesta en marcha de los registros municipales de demandantes, financiación que se va a concretar en una orden que saldrá en la primera quincena de octubre y donde, establecido el importe de la ayuda en función de la población, se financiarán los gastos de implantación de este registro a los ayuntamientos y el personal de apoyo necesario, según indicó el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.ÁREA
DE REHABILITACIÓN ESPECÍFICA DEL CAMINO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Área de rehabilitación específica del Camino. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de viviendas, vivienda protegida y urbanismo de Galicia. Creación de un área de rehabilitación específica del Camino, permitirán reformar un máximo de 500 viviendas en 498 parroquias de los 111 concellos incluidos en las siete rutas jacobeas. En función del cumplimiento de los requisitos exigidos, el importe máximo de las líneas de subvención establecidas, que son compatibles y acumulables en cascos históricos, puede llegar a 23.600 euros. Las subvenciones que ofrece la consellería en colaboración con el estado tendrán como importe máximo por beneficiario 11.600 euros y los requisitos de los aspirantes consisten en ser propietario de una vivienda situada en alguna de las 498 parroquias –pertenecientes a 111 ayuntamientos– por las que pasa alguna de las siete rutas que sigue el Camiño de Santiago; que ésta tenga al menos 10 años de antigüedad y que sea la residencia habitual del dueño o esté alquilada por cinco años. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. INFORME
SOBRE EL CAMBIO DE USOS DEL SUELO EN ARAGÓN
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Informe sobre el cambio de usos del suelo en Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Aragón. El informe sobre el cambio de usos del suelo en Aragón, realizado por el Centro de Información Territorial de Aragón (CDITA), del departamento de Política Territorial, Justicia e Interior de la DGA. Se han urbanizado para uso residencial, industrial, para carreteras y para minas y canteras 3 750 hectáreas. La superficie industrial y comercial ha crecido 1.264 hectáreas, estando la mayor parte en la Plataforma Logística de Zaragoza (Pla-za). Infraestructuras carreteras y ferroviarias han supuesto un incremento similar, de 1.228 hectáreas, de las que destacan, por ejemplo, la autovía A-23 (Zaragoza-Teruel-Sagunto), la A-22 (Huesca-Lérida) y la A-21 (Huesca-Pamplona) o la A-68 de Zaragoza a El Burgo. También en este apartado las cifras han cambiado en los tres últimos años, porque los ejes citados (especialmente, los oscenses) están todavía en construcción. El suelo de instalaciones aeroportuarias registró un crecimiento de casi 165 hectáreas (se construyó el aeródromo de Monflorite, entre otras cosas). Las zonas de extracción minera alcanzan las 350 hectáreas, sobre todo por la proliferación de canteras para la construcción, el terreno utilizado para escombreras y vertederos ha disminuido en casi 52 hectáreas debido a la aplicación del plan de residuos autonómico. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PROGRAMA
DE ACTUACIONES DE URBANIZACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Programa de Actuaciones de Urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. El consejero de Fomento, Antonio Silván, destacó que la Junta de Castilla y León ya ha licitado los proyectos de redacción de las 16 áreas de desarrollo urbanístico de la Comunidad que se incluyen dentro del Programa de Actuaciones de Urbanización de la Administración autonómica, y que permitirán construir más de 16.000 viviendas, más del 50 por ciento de protección, en más de cuatro millones de m2. Modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. Cinco estrategias definen un plan para apoyar la política de vivienda, poner el urbanismo al servicio de las necesidades sociales y respaldar al sector de la construcción. «Generar suelo para promover vivienda en el futuro, con más del 50% de viviendas protegidas y fomentar los espacios verdes» son algunos de los objetivos que persigue la nueva normativa, que contempla la reserva del 30% al 80% de la edificabilidad de la vivienda protegida. El texto recoge que «se fomentará el crecimiento compacto como garantía de sostenibilidad, de tal forma que los sectores urbanizables deben ser contiguos al suelo urbano». En estos momentos se está ejecutando el Programa de Actuaciones de Urbanización, que contempla 16 áreas de desarrollo en la comunidad autónoma. La Consejería de Fomento está ejecutando un programa de actuaciones de urbanización, con el objetivo de crear suelo para la construcción de viviendas protegidas, equipado con las dotaciones urbanísticas necesarias. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. CASTILLA LEÓN.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE BURGOS
Valor añadido: Urbanismo. Castilla León. Plan General de Ordenación Urbana de Burgos. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Castilla León. Una de las premisas del nuevo Plan General de Burgos es regenerar, compactar y consolidar todos los barrios existentes. Para ello, el documento prevé la creación de nuevos equipamientos de segunda generación en aquellos distritos con déficit de estas infraestructuras. Contemplará la modernización y mejora de los barrios que con el desarrollo periférico han quedado con bolsas de deterioro. En este sentido, será un PGOU de transición y que el siguiente lo será de rehabilitación, es decir de mejora de lo construido entre los años 50 y 70. Su aplicación generará suelo para la construcción de unas 16.000 nuevas viviendas, de las que unas 6.000 serán protegidas en zonas que tendrán, en función de diversas variables, entre un treinta y setenta por ciento de reserva para este tipo de viviendas. Esta es la principal novedad porque originariamente el Plan General de Ezquiaga planificaba cinco nuevos sectores, que generaban alrededor de 8.000 nuevas viviendas, lo que supone la mitad de las planificadas por el anterior y vigente PGOU. En declaraciones de hace un año, el equipo redactor sostenía que “no había fijado un número de viviendas” en este primer avance del PGOU, Ezquiaga indicó que habrá “la mitad o menos de la mitad” que en el anterior Plan. El arquitecto redactor también señaló que “el anterior PGOU fue ambicioso en las perspectivas de crecimiento, sin embargo, éste lo es más en consolidación de ciudad. Además, añadió Ezquiaga, el actual Plan y el desarrollo del bulevar proporciona suficiente parque de viviendas como para soportar las demandas futuras. En su momento el alcalde Aparicio destacó que algunos sectores previstos dispondría de hasta el 70% de VPO. Además, el Plan de Urbanismo de Burgos creará un gran parque y un túnel en el Castillo Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. RIOJA. MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL DE CALAHORRA
Valor añadido: Urbanismo. Rioja. Modificación puntual del Plan General Municipal de Calahorra. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja y planeamiento urbanístico. Ley 5/2006 de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja.Normas Urbanísticas Regionales de La Rioja. Plan Especial de Protección de Medio Ambiente Natural de La Rioja. Plan General Municipal de Calahorra. Modificación Puntual se ha formulado de acuerdo a lo establecido en el art.104 de la Ley 5/2006 de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja. Memoria de la Modificación Puntual del P.G.O.U. de Calahorra. La Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo. A analizar en taller de trabajo: como regla general la modificación Puntual se caracteriza porque se aumenta la densidad de población con un incremento de espacio libre de dominio y uso público por habitante. El aumento de superficie edificable destinada a vivienda por vivienda de tipo significa un aumento de población. Como la superficie destinada a zona verde pública el aumento de espacios libres públicos de la modificación se modifica por habitante. Cuando se hizo la modificación P.G.M. Calahorra de la parcela de la actual plaza de toros se debió indicar que no se clasificaba nuevo suelo urbano, que no se afectaban las actuales zonas verdes ni espacios libres de dominio público y no se reducía el porcentaje previsto de viviendas de protección oficial. En aquel caso de la pza de toros, el taller de trabajo deberá precisar que en el pto. 6.2 Viviendas de Protección Oficial de la Memoria del PGM, se justificaba el cumplimiento de la previsión de viviendas de Protección pública, señalando la exención en el suelo urbano y fija entre el 14% el 15% en los suelos urbanizables delimitado o no respectivamente. La modificación fijaba que como mínimo el 30% de las nuevas viviendas serán de Protección pública. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿POR
QUÉ NO QUIEREN LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS DECLARAR SU STOCK DE
VIVIENDAS?.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. ¿Por qué no quieren los promotores inmobiliarios declarar su stock de viviendas?.. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida, urbanismo de Andalucía y promotor inmobiliario. Este verano la Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio (CVOT), presentó una nueva aplicación web inmobiliaria para el registro de viviendas disponibles en venta en Andalucía. Se llama “Stock Vivienda” y también ya tiene una dirección en Internet. Ha sido un fracaso aunque la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de Andalucía garantiza la total confidencialidad de los datos cargados en el nuevo portal andaluz y se compromete a estudiar las fórmulas más adecuadas para dar salida al stock actual de viviendas libres terminadas y sin vender en función de la idoneidad de la promociones y la demanda localizada. El Stock de Vivienda libre en Andalucía se calcula en unas 100.000 viviendas sin vender, por eso y para preparar y ejecutar el “Plan de Choque” se pidió a los promotores andaluces participar en la red Stock Vivienda Andalucía. Este plan estaba condenado a fracasar porque los promotores inmobiliarios no quieren hacer los deberes a la Junta. La Junta y los ayuntamientos tienen medios de sobra para conocer tanto el stock inmobiliario como las obras paralizadas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO. ANDALUCÍA. PLAN
DE PUERTOS.
Valor añadido: Turismo. Andalucía. Plan de Puertos. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Desembocadura del Guadalete. Estudio de Impacto Ambiental. Antecedentes: La futura instalación náutica deportiva tendrá según el proyecto una superficie de 280.000 metros cuadrados, de los cuales la Empresa Pública de Puertos de Andalucía (EPPA) prevé que 31.000 se destinen a varadero para reparación de barcos de recreo e incluso de grandes yates. La capacidad de este nuevo puerto deportivo sería de 410 atraques. La viabilidad de ambos proyectos depende de la aprobación del Plan Especial de Puertos, promovido por la Autoridad Portuaria Bahía de Cádiz (APBC), que está en tramitación y al que el Ayuntamiento de El Puerto ha presentado alegaciones. El Plan de Puertos no recoge la catalogación apropiada para que estos terrenos de la margen izquierda puedan albergar el nuevo puerto deportivo proyectado, debido a que en el documento de aprobación inicial vienen calificados para uso 'comercial polivalente', es decir para buques de tráfico ro-ro de mercancías, extremo que deberá modificarse. Ya en el ámbito de la iniciativa privada, una vez recuperada la concesión administrativa, la empresa Marina del Puerto tiene previsto la ampliación de Puerto Sherry con 500 atraques adicionales, que se harían ganando terreno al mar, mediante la construcción de una dársena exterior hacia la Bahía. Zona: playa fluvial de la desembocadura del río, entre el muelle pesquero y el comercial. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
JAÉN. PLANEAMIENTO DE LOS VILLARES
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Jaén. Planeamiento de Los Villares. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La última Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha emitido un informe favorable a la adaptación parcial de planeamiento a la norma urbanística andaluza presentada por Los Villares, que permitirá a corto y medio plazo la construcción de 669 inmuebles protegidos. Esta adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, de 22 de enero, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
GRANADA. PGOU DE ALHAMA Y VEGAS DEL GENIL
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Granada. PGOU de Alhama y Vegas del Genil Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, ha emitido un informe favorable a las adaptaciones parciales de planeamiento a la norma urbanística andaluza presentadas por los municipios granadinos de Alhama de Granada y Vegas de Genil, que permitirá a corto y medio plazo la construcción de 743 inmuebles protegidos. Esta vía, recogida en el Decreto 11/2008, de 22 de enero, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS,
PGOU DE GIJÓN
Valor añadido: Urbanismo, Asturias, PGOU de Gijón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias e impacto medioambiental. El informe de sostenibilidad ambiental del PGOU. El Ayuntamiento de Gijón debe revisar el Plan General de Ordenación Urbana, anulado meses atrás por el Tribunal Superior de Justicia de Asturias. El Boletín Oficial del Principado de Asturias publicó la convocatoria del contrato para la asistencia técnica del informe de sostenibilidad ambiental que permita esa revisión. El concejal de Urbanismo, Pedro Sanjurjo, resaltó que «es una importante novedad, ya que ese informe no era de aplicación en el anterior proceso de adaptación del planeamiento a la Ley del Suelo del Principado». La Concejalía de Urbanismo ya está trabajando desde finales de julio en la revisión del PGOU y se espera que «antes de que concluya el año terminemos el documento de prioridades, que será el que abra el trámite de revisión e incluirá las líneas generales del expediente». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.REGISTRO
DE DEMANDANTES DE VIVIENDA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Registro de demandantes de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y vivienda protegida. La Xunta modifica el Registro de Demandantes de vivienda protegida. Según informa el IGVS en su página web, el Registro de Demandantes de Vivienda permite tener información de primera mano sobre la demanda de vivienda protegida en todo el país, al tiempo que agiliza y hace transparente la adjudicación de la misma a sus demandantes. Asimismo, en él podrán inscribirse quienes deseen optar a una vivienda de protección autonómica o de promoción pública en régimen de compra o de alquiler, así como los que deseen optar a alojamientos protegidos.El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, Agustín Hernández, anunció que su departamento está "tramitando" un decreto que modificará el funcionamiento del Registro de Demandantes de vivienda de protección oficial, con el objetivo de garantizar la "transparencia" y la "igualdad de oportunidades", así como para "simplificar" el acceso. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA,
SUBSUELO URBANÍSTICO Y PARKINGS
Valor añadido: Urbanismo, Murcia, subsuelo urbanístico y parkings. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbanístico y parkings y urbanismo de Murcia. Subsuelo urbano, Infraestructuras y parkings para residentes. Posibilidades jurídicas con que cuentan las Administraciones Públicas, titulares de subsuelo, para ofrecer soluciones al problema de la carestía de aparcamientos en zonas urbanas donde necesariamente ha de recurrirse al subsuelo. Concesión de obra pública e incluso a la enajenación del subsuelo a terceros. Aparcamiento público en el subsuelo municipal urbano Las concesionarias de los parkings que se están realizando en Murcia han agilizado la construcción y en breve hará entregas. La regulación del subsuelo en el planeamiento urbanístico. En fase de taller de trabajo se analizará: Subsuelo urbano: un contenedor de infraestructuras. 1. Introducción. 2. Subsuelo urbano y de subsuelo urbanístico 3. La ejecución de dotaciones públicas, en subsuelo de titularidad pública y en subsuelo de dominio privado. 4. Servidumbres administrativas en terrenos privados. 5. Servicios de utilidad pública (telecomunicaciones, electricidad, etc.). 6. Dotaciones Públicas en materia de vías de comunicación. 7. Posibilidad y títulos que jurídicamente legitiman la construcción y explotación de éstos bajo superficie de suelo público local. Además del subsuelo urbano de titularidad pública y sus elementos definidores, analizando la regulación de ocupación del dominio público: aspectos a considerar: Definición de usos y aprovechamientos susceptibles de ser localizados en el subsuelo urbano de titularidad municipal. La propiedad municipal del subsuelo. El proceso de desafectación del subsuelo público de titularidad municipal: La afectación. Regulación y procedimiento de alteración de la calificación jurídica de los bienes de titularidad municipal. La afectación y desafectación 'urbanística'. La Gestión y aprovechamiento del subsuelo por los Ayuntamientos. La concesión y la autorización como fórmulas tradicionales. La enajenación y otros modos de transmisión total o parcial como fórmulas actuales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO. ANDALUCÍA.
PUERTOS DEPORTIVOS EN ALMERÍA
Valor añadido: turismo. Andalucía. Puertos deportivos en Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos y turismo inmobiliario. Se ha aprobado el Plan de Usos del Puerto de Carboneras por el que se invertirán 100 millones en el municipio. La función portuaria de carácter pesquero y deportiva encuentra además soporte en el modelo de ordenación territorial desarrollado por el plan de Plan de Ordenación del Territorio del área del Levante Almeriense y su Informe de Sostenibilidad Ambiental, actualmente en tramitación. Atendiendo a su encaje en el subsistema portuario del levante almeriense, el puerto de Carboneras debe además albergar un área técnica adecuadamente equipada para prestar servicio a las flotas profesional y recreativa que operan en el puerto, así como a las posibles embarcaciones en tránsito en la costa andaluza más oriental. Asignación estimada de superficies. Lámina de agua destinada a actividad náutico-recreativa 70.000 m. Explanada destinada a actividad náutico - recreativa 8.500 m. Explanada destinada a la actividad pesquera 25.000 m. Explanada destinada a área técnica 12.000 m Explanada destinada a la actividad comercial 1.500 m Explanada destinada a la actividad complementaria 21.000 m Plazas de aparcamiento incluidas en explanada 150 plazas Plazas de aparcamiento en viario 300 plazas Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO. BALEARES.
LICENCIAS
MUNICIPALES PARA LA MODERNIZACIÓN DE HOTELES
Valor añadido: turismo, urbanismo. Baleares. Licencias municipales para la modernización de hoteles. Guía práctica inmoley.com relacionada: licenciadas urbanísticas y hoteles en el turismo inmobiliario. Ya se advirtió que cuando se aprobó el decreto de modernización de planta hotelera que habría problemas con las licencias municipales para la modernización de hoteles (Decreto-ley 1/2009, de 30 de enero, de medidas urgentes para el impulso de la inversión en las Illes Balears). Ahora la patronal Caeb se ha quejado al Govern balear del retraso en la tramitación de licencias municipales para la modernización de hoteles. Los empresarios, admitió el conseller de Presidencia, Albert Moragues, han mostrado su "preocupación" porque los Ayuntamientos difieren en la interpretación del ´Decreto Nadal,´ la norma aprobada por la conselleria de Turismo con el fin de simplificar y agilizar el procedimiento burocrático previo a la acometida de obras en establecimientos turísticos. Moragues reconoció que existen unos consistorios "más restrictivos" que otros, a pesar de que sus funcionarios recibieron las mismas explicaciones de cómo aplicar el decreto por parte de los técnicos de la conselleria de Turismo. El problema es que la exoneración de parámetros urbanísticos prevista no podrá superar en conjunto, en cuanto al aumento de volumen y ocupación de parcela, el límite del 10 % en relación, respectivamente, con el legalmente construido y no se podrá destinar a un uso distinto del turístico. Tampoco podrá suponer aumento de la altura máxima permitida, excepto para instalar la caja de los ascensores o de las escaleras de emergencia o los aparatos de climatización, telecomunicación o energías alternativas, ni incumplir las alineaciones y retranqueos aplicables. En el caso de establecimientos turísticos ubicados en suelo rústico protegido o en edificios declarados como bien de interés cultural o catalogados, no se aplicará la exoneración de parámetros urbanísticos y cualquier actuación deberá someterse a su respectiva normativa específica. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. CANARIAS.
URBANIZACIÓN DE COSTA CARDÓN
Valor añadido: urbanismo. Canarias. Urbanización de Costa Cardón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Hay una contradicción sobre los 125.000 m2 de superficie de un terreno junto a El Rosario, con protección ambiental del PIOT del Cabildo, y donde el Plan General prevé residencial. Se trata de una parcela de 125.000 m2, en los que se proyectaba construir viviendas adosadas. Según los medios locales, la Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Santa Cruz ha modificado alguno de los contenidos de la previsión del Plan General de Ordenación (PGO) sobre la calificación de urbanizable del área de Costa Cardón, limítrofe con el municipio de El Rosario (entre Acorán y Costanera), espacio al que el PIOT elaborado por el Cabildo le otorga el máximo grado de protección ambiental. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
VALLADOLID. ¿POR QUÉ TANTA PRISA PARA EL PLAN PARCIAL DE
VALDECHIVILLAS?
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Valladolid. ¿Por qué tanta prisa para el plan parcial de Valdechivillas?. Guía práctica innmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Castilla León. Una vez que el ayuntamiento ha aprobado el plan parcial de Valdechivillas hace falta la autorización de la Junta de Castilla y León, en concreto por la Comisión Territorial del Urbanismo. Si no entra en la próxima comisión entrará en la siguiente sin falta, una vez que los técnicos den su visto bueno a todos los informes porque en necesario que el Consejo de Urbanismo, órgano dependiente de la Consejería de Fomento, analice y dictamine el plan parcial. ¿Por qué tanta prisa para el plan parcial de Valdechivillas?. Porque sólo hay de plazo hasta el próximo 19 de septiembre para tener aprobados los planes parciales. Si en esa fecha no cuentan con la autorización definitiva, habría que iniciar una modificación del Plan General de Ordenación Urbana, que requeriría de mayoría absoluta para su aprobación en los plenos municipales y no de mayoría simple como en este momento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Reforma de la ley del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. La Comisión Executiva de la Fegamp ha aprobado el informe favorable al anteproyecto de reforma de la Ley del Suelo (Ley de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia) por la "firme convicción de la necesidad de dar una respuesta verdadera e inmediata a las inquietudes municipales generadas por la situación del urbanismo en Galicia", según señala el propio anteproyecto. En la nueva norma las tipologías de los núcleos rurales se reducen a tres: núcleo rural histórico tradicional, núcleo rural común y núcleo rural complejo, referido este último a asentamientos de población donde concurran características de los dos modelos anteriores. También se retoma la figura del plan especial de ordenación del núcleo rural, cuya aprobación será competencia municipal. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
(PGOU) DE TORREJÓN DE ARDOZ.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torrejón de Ardoz. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. El Gobierno local de Torrejón de Ardoz ha anunciado la paralización del proceso de transformación urbanística previsto para la localidad por la "grave crisis económica que atraviesa España" y por "la indecisión y criterios dispares de los agentes sociales". El concejal de Urbanismo del municipio, Jose Luis Navarro, ha sido el encargado de anunciar la paralización de dicha transformación, que suponía separar los antiguos polígonos industriales de las zonas residenciales y soterrar las vías del tren a su paso por la localidad. Esta transformación urbanística se recogía en la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que fue aprobada en pleno el pasado 27 de mayo. El concejal de Urbanismo, José Luis Navarro ha anunciado la paralización del proceso de transformación urbana que iba a producirse en Torrejón con la recalificación de 1,4 millones de m2de suelo industrial para convertirlos en suelo residencial. La decisión, aprobada el pasado 27 de mayo, ha sido aplazada según Navarro por “la crisis, la cual dificulta el proceso de desarrollo de suelo industrial, la inquietud producida entre trabajadores y empresarios, así como por la indecisión y los criterios dispares existentes entre los agentes sociales”. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. LA
HUELLA ACÚSTICA DE BARAJAS
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. La huella acústica de Barajas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y planeamiento urbanístico. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha anulado la construcción de una urbanización de 8.800 viviendas en El Molar porque el ruido del aeropuerto de Barajas es demasiado elevado. Este municipio de 6.000 habitantes, gobernado por el PP y situado junto a la sierra de Madrid, pretendía construir una nueva urbanización en una parcela de 233 hectáreas a 11 kilómetros del centro urbano. Pero el TSJM considera que el sector, llamado SAU 21, donde se iba a construir, está bajo la huella acústica de Barajas. El proceso judicial comenzó en 2005, cuando Ecologistas en Acción recurrió la decisión de la Comunidad de aprobar este desarrollo que supondría quintuplicar la población, añadiendo unos 26.500 vecinos. En los talleres de trabajo hay que desarrollar el proceso, pues la idea original era construir 4.500 viviendas con lo que llegó la negativa de la Dirección General de Aviación Civil que obligó a reducir la altura de los edificios. A cambio, se aumentó el número de viviendas a 8.800. Esta es la clave: maximizar la rentabilidad de la promoción inmobiliaria cuando reducen la altura, luego el taller de trabajo tiene que explicar el efecto de la huella acústica. Decreto de protección de contaminación acústica de la Comunidad de Madrid. Este Decreto es más restrictivo que la Ley del Ruido estatal. Mientras que la Ley del Ruido establece máximos de 65 decibelios diurnos y 55 decibelios nocturnos, el Decreto de la Comunidad de Madrid restringe el uso residencial a zonas donde no se superen los 55 decibelios diurnos y los 45 nocturnos. Todo ello para garantizar la salud de los ciudadanos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PGOU DE OROPESA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. PGOU de Oropesa. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Oropesa ha aprobado la propuesta de acuerdo de aprobación provisional del PGOU del municipio, según informaron fuentes municipales. El documento recoge, como uno de los puntos más destacados, la protección de zonas emblemáticas como la Renegà, el monte Bobalar y la zona comprendida entre la Calle Galicia y el Río Chinchilla. Además, se ampliará el actual polígono industrial, creando una zona de más de un millón de m2 «para industrias suaves y no contaminantes entre la N-340 y la AP-7», según manifestó en su día el edil de Urbanismo, Tomás Fabregat. Desde el equipo de gobierno se ha destacado que éste es uno de los puntos mas importantes que se han llevado a pleno en lo que va de legislatura, pues se trata de una revisión actualizada del Plan General actual, «desfasado respecto a las nuevas reglamentaciones urbanísticas y a las prioridades de la sociedad actual». Por ello, el concejal de Urbanismo, Tomas Fabregat, señaló que se trata de un PGOU que «mira al futuro». El documento contempla más de un millón de m2de suelo protegido, que corresponden a zonas como el Bovalar, Recholar, así como de La Renegá. Esto ofrecerá un total de 4,5 kilómetros de litoral protegido para preservar sus valores ambientales intactos. A suelo terciario un 1,6 millones de m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
UNA RECALIFICACIÓN MUY POLÉMICA EN ALICANTE.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Una recalificación muy polémica en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La edificabilidad en los terrenos del Hércules junto al Rico Pérez ocupa todas las portadas de la prensa de Alicante. La reacción de la oposición ha sido tremenda y se están calculando al detalle las consecuencias de la edificabilidad. Según la oposición el Ayuntamiento vendió el estadio a una sociedad mercantil, Aligestión, bajo unas determinadas condiciones: el edificio debía ser reformado y seguir siendo el estadio del equipo herculano. «Entre esas condiciones no había ninguna relativa a la construcción de viviendas, ni de centros comerciales, ni de hoteles ni cosa por el estilo en la zona del Rico Pérez. Por tanto, los propietarios actuales del estadio están incumpliendo las obligaciones que adquirieron al comprarlo y el Ayuntamiento debe exigirles que cumplan, que hagan las obras de rehabilitación a que se comprometieron. A juicio de Moreno, «el Ayuntamiento no tiene ninguna obligación de reclasificar ese suelo para permitir una operaciones inmobiliarias en la zona del Rico Pérez destinadas a construir hoteles, espacios comerciales o viviendas», señaló. El tema es muy complejo porque dentro de la misma operación, el estadio volvería a ser propiedad municipal y su entorno recalificado como zona residencial para, con las plusvalías que se obtuvieran de recalificar el suelo, construir un nuevo campo en Rabasa. Se ha descartado la demolición del actual estadio, garantizando que siempre tendrá "uso deportivo". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿SE PUEDE AUMENTAR LA DENSIDAD DE UN SECTOR SIN ALTERAR LA EDIFICABILIDAD?
Valor añadido: urbanismo, Andalucía ¿se puede aumentar la densidad de un sector sin alterar la edificabilidad?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. El caso es que un ayuntamiento ha firmado un convenio urbanístico y ha anunciado que a cambio de unas cuantas VPO aumenta la densidad de un sector sin alterar la edificabilidad. Estamos a la espera de analizar este convenio urbanístico para averiguar lo que lógicamente hay detrás, pero en Andalucía se obliga a dos parámetros, de forma que la densidad con uso característico residencial no pueda superar 75 viviendas por hectárea y la edificabilidad a un metro cuadrado de techo por metro cuadrado de suelo, con la excepción de las áreas de reforma interior en las que la densidad no puede ser superior a 100 viviendas por hectárea ni la edificabilidad a 1,3 m2 de techo por m2 de suelo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
REHABILITACIÓN
DE EDIFICIOS HISTÓRICOS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Rehabilitación de edificios históricos. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de edificios y urbanismo de Andalucía. Rehabilitación de la Chanca. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha recibido un total de 28 ofertas de empresas para las obras de restauración que permitirán adecuar como espacio público la antigua fábrica de pescado de Conil, conocida como La Chanca. La antigua factoría de pescado de La Chanca, enclavada en el casco histórico, está muy ligada a la identidad del municipio conileño. De hecho, está inscrita desde 2002 en el Catálogo General del Patrimonio Histórico como Lugar de Interés Etnológico. Sus orígenes datan del siglo XVI, desde entonces albergó la antigua almadraba del municipio hasta principios del siglo pasado, aunque con posterioridad ha tenido diferentes usos, como cuartel de la Guardia Civil o almacén. En la actualidad, el complejo está abandonado, por lo que esta iniciativa pretende recuperarlo como espacio público, integrándolo en la vida cotidiana de la población. Para ello se ha previsto dotar a La Chanca, que está compuesta por varias edificaciones y zonas libres, de varios equipamientos culturales, entre los que destacan un Museo del Mar y a Almadraba, una biblioteca y una mediateca. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (POT) DEL CAMPO DE GIBRALTAR
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan de Ordenación del Territorio (POT) del Campo de Gibraltar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha comenzado por Algeciras la exposición de Plan de Ordenación del Territorio (POT) del Campo de Gibraltar a los agentes económicos, sociales e institucionales de la comarca para perfilar y enriquecer el documento que regirá el planeamiento urbanístico antes de su redacción final. Para la elaboración del citado plan, la Consejería ha tenido en cuenta tanto la ubicación geoestratégica de la comarca con respecto al resto de Andalucía, Europa y África como su riqueza paisajística y medioambiental. La secretaria general de Planificación y Desarrollo Territorial, Rocío Allepuz, explicó que estos dos grandes pilares han sido básicos para trazar el sistema de transportes y comunicaciones, espacios verdes, áreas de oportunidad de futuro y equipamientos sociales y culturales de la comarca. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
PLANEAMIENTO E INFRAESTRUCTURAS EN ALBACETE
Valor añadido: urbanismo, Castilla La Mancha, planeamiento e infraestructuras en Albacete. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Planeamiento con perspectiva a una futura autovía de circunvalación desde Romica, enlazando con la conexión entre los polígonos, a tres kilómetros de la actual, hasta el enlace actual entre las autovías de Valencia y Murcia, pasando por las inmediaciones del Circuito de Velocidad. Además, se propone también un nuevo tramo entre la entrada actual a Campollano y la variante a la altura de la carretera de Barrax con el objetivo de sacar el tráfico del polígono y circunvalar la ciudad por el otro lado. Este nuevo tramo conectaría con la variante al pasar la carretera de Barrax y permitiría, una vez construida la Circunvalación Sur de Albacete, que discurrirá entre la carretera de Jaén y la autovía de Murcia, cerrar el nuevo cinturón de autovías con el objetivo añadido de que no interfiera en el futuro crecimiento urbanístico de la ciudad. Los cinco grandes parques empresariales de la ciudad (Campollano, Romica, el Aeronáutico y Logístico, el Científico y Tecnológico y el de Ajusa) quedarían junto a alguna de estas rondas de autovías y todos ellos quedarían en el interior de esta nueva ronda. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
PALENCIA. ANULACIÓN DEL PIR DE LA DATA
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. Palencia. Anulación del Pir de la Data. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. El consejero de Fomento aseguró tener una «vía de solución» a la paralización del Pir de la Data como consecuencia de la anulación que hizo, por sentencia, el Tribunal Superior de Justicia de Extremadura. Quintana explicó que se trata de que el Ayuntamiento proponga una modificación al PGOU en revisión actualmente para que la apruebe la Junta de Extremadura « en el mismo sentido que está el Pir». La cuestión es complicada por el TSJ lo anuló porque en su aprobación, la Junta se arrogó competencias urbanísticas municipales. El Ayuntamiento de Plasencia y la Junta de Extremadura han acordado recurrir a la modificación urbanística para sacar adelante el proyecto de construcción del PIR Camino de las Huertas, anulado por el Tribunal Superior de Justicia de Extremadura. Así lo ha adelantado el consejero de Fomento, José Luis Quintana, en el transcurso de una visita a Plasencia que ha incluido un encuentro de trabajo con la alcaldesa, Elia María Blanco, y la concejala de Urbanismo, María Victoria Domínguez. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
SECTOR 5 DE MIRAMADRID
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Sector 5 de Miramadrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. El Tribunal Superior de Justicia estima los recursos del Ayuntamiento frente a Fomento Dos sentencias obligan a Aviación Civil a autorizar la construcción de viviendas en el sector 5 de Miramadrid. El Ayuntamiento de Paracuellos de Jarama ha obtenido dos sentencias favorables del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) respecto a las autorizaciones para construir 47 viviendas en el sector 5 de Miramadrid, que habían sido denegadas por la Dirección General de Aviación Civil, del Ministerio de Fomento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EL
DESBLOQUEO DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS CON PROBLEMAS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. El desbloqueo de promociones inmobiliarias con problemas. Guía práctica inmoley.com relacionada promotor inmobiliario y urbanismo de Andalucía. De momento los resultados son desalentadores por mucho que los quiera vestir la Junta. Las expectativas de los promotores inmobiliarios andaluces inmensas y algunos creen que va a venir la Junta y les va a desbloquear la financiación que el banco les niega. Pues eso, que no vamos a despertarles de un sueño tan feliz. Vivienda priorizará en otoño el desbloqueo de promociones con problemas, que permitirá "hacer fluir al Plan Concertado". Espadas hace un balance "extraordinario" del Plan, donde este año se han llevado a cabo 46.825 actuaciones. Antecedentes: La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, a través de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), comprará aquellas viviendas que tengan problemas de acceso a financiación con el objetivo de desbloquear las promociones y, ejerciendo como propietaria, las ofrecerá en alquiler con opción a compra por una cuota mensual de unos 324 euros. En ese sentido, mediante esta primera medida, EPSA analizarán las viviendas de estas promociones y se comprometerá a adquirir una parte de las viviendas de aquellas promociones consideradas viables pero en las que exista un porcentaje de adquirentes que no tienen acceso a la financiación. En esos casos, la Junta las ofrecerá a estos ciudadanos en régimen de alquiler con opción a compra a diez años, con una renta mensual de unos 324 euros. Una convocatoria pública de para aflorar las viviendas libres en stock, el consejero, que recordó la gran diversidad de estimaciones que existen el respecto, desde 3.500 apuntadas por las entidades financieras hasta las más de 100.000 viviendas en stock apuntadas por el Instituto de Práctica Empresarial (IPE), explicó que durante el mes de junio se abrirá una convocatoria pública para aflorar las viviendas sin vender que cumplan una serie de condiciones. Entre esas condiciones, Espadas destacó que el valor máximo establecido para las viviendas que se presenten a la convocatoria será de entre 180.000 y 200.000 euros, mientras que su superficie oscilará entre los 60 y los 120 metros cuadrados. Estos requisitos los cumplen aquellas viviendas que están justo en el tramo por encima de las VPO.Espadas indicó que esa convocatoria pública se abrirá en el plazo de unas dos o tres semanas, para lo cual se abrirá un espacio en la web de EPSA para que, de forma voluntaria, los promotores y las entidades financieras que tengan viviendas libres sin vender puedan colocar sus promociones que cumplan los requisitos y el "perfil robot" establecido. En ese sentido, el consejero espera que sean las entidades financieras "las primeras que coloquen sus viviendas en la web", cifradas en unas 3.500 viviendas en stock. El consejero indicó que el plazo para colocar esas promociones sin vender se extenderá durante no más de dos meses, hasta finales de agosto o inicios de septiembre, tras lo cual, una vez conocida la situación de esas viviendas, se analizará la posibilidad de poner en marcha productos financieros específicos que facilitarán de forma temporal el pago de los préstamos hipotecarios a los ciudadanos que cumplan los requisitos establecidos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. ARAGÓN. POLÍGONO
SUR DE TERUEL
Valor añadido: Urbanismo. Aragón. Polígono Sur de Teruel. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques empresariales y urbanismo de Aragón. El Polígono Residencial Sur es una extensión de 22 hectáreas de suelo localizada entre los barrios de La Fuenfresca y el Ensanche; estará equipado con zonas verdes y una zona residencial con capacidad para 847 nuevas viviendas que alternará unifamiliares y viviendas en bloque y de las que 343 serán de protección oficial, aunque también se habilitarán espacios para un hotel, un centro cultural, zonas deportivas y el nuevo instituto de Educación Secundaria. El Ayuntamiento de Teruel ya ha sacado a concurso otras tres parcelas destinadas a promotores privados donde se construirán 116 viviendas de protección oficial. Se trata de la finca número 19 donde se construirán 44 viviendas, la parcela número 20 que albergará 44 viviendas y la parcela 21 donde se construirán 28 viviendas más. En este momento todavía está abierto el periodo para recibir ofertas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
JUNTA DE COMPENSACIÓN DE ARCOSUR
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Junta de compensación de Arcosur. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación, polígonos industriales y parques empresariales y urbanismo de Aragón. El consejo de Gerencia de Urbanismo aprobó también modificar un convenio urbanístico del barrio rural de La Cartuja, que todavía no se había adaptado al Plan General de Ordenación Urbana del 2002. Con este cambio se amplía el número de viviendas edificables en este núcleo rural, tal y como contempla la normativa urbanística actual de la ciudad. La junta de compensación de Arcosur accederá a las ayudas económicas que concede el Gobierno central para urbanizar grandes superficies donde se concentre un porcentaje de vivienda protegida mayor al 75%. Los miembros del Consejo de la Gerencia de Urbanismo de Zaragoza aprobaron el requerimiento previo para poder solicitar esta subvención, que ahora deberá enviarse al Gobierno de Aragón para que inicie la tramitación correspondiente. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. ARAGÓN.
LA PLATAFORMA LOGÍSTICA DE ZARAGOZA (PLAZA)
Valor añadido: Urbanismo. Aragón. La Plataforma Logística de Zaragoza (PLAZA). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques empresariales y urbanismo de Aragón. PLAZA desarrollará en breve 50 hectáreas que tenía reservadas a futuros crecimientos. La Plataforma Logística de Zaragoza (PLAZA) anticipará el desarrollo de 50 hectáreas que tenía reservadas para futuros crecimientos de la plataforma. No es una ampliación, ni de una nueva fase, sino del desarrollo del espacio que había reservado para posibles crecimientos. La Plataforma Logística de Zaragoza ha comenzado la comercialización directa de 56 naves cuyas medidas oscilan entre 300 y 600 m2. PLAZA está potenciando el alquiler naves. En concreto ha ofertado 56 naves de alquiler con opción a compra. La ubicación de estas naves se da “en un lugar privilegiado”, tal y como lo definen desde PLAZA, ya que se levantan en la misma entrada de la plataforma logística. Se trata de infraestructuras con una altura máxima de 10 metros, con una cubierta tipo sándwich formada por chapas de acero prelacado y solera de hormigón armado. Además, PLAZA continúa con la comercialización de 20 parcelas cuyo tamaño mínimo es de 4.500 m2 y que podrían ascender hasta 40.000 metros cuadrados. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
ENTIDADES DE CONSERVACIÓN URBANÍSTICAS Y FALTA DE SUPERVISIÓN
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Entidades de conservación urbanísticas y falta de supervisión. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación urbanística, polígonos industriales y urbanismo de Extremadura. Entidad de conservación de 'El Nevero'. Analizamos este caso porque es un caso claro en el que hay que mejorar el polígono industrial y el ayuntamiento y la Junta no ponen el dinero y los propietarios son empresas que bastante tienen con la crisis. Así que se acumulan cuotas impagadas, la entidad de conservación no puede cobrar y acude al ayuntamiento. Este es el tema en el que hay que profundizar en el taller de trabajo: no pagan las cuotas y se inicia la vía ejecutiva con el ayuntamiento. El ayuntamiento va a su ritmo y tiene un interés relativo en cobrar las cuotas. ¿Qué hacer?. Hay varios ejemplos en los que se ha encontrado una solución para las entidades urbanísticas de conservación. Conseguir cobrar las cuotas en las entidades urbanísticas de conservación se ha convertido en un reto y máxime en casos como este de polígonos industriales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA, OURENSE.
PLAN PARCIAL PARA 30.000 M2
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Ourense. Plan parcial para 30.000 m2. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Galicia. Lo más curioso de la crisis es que las grandes promotoras inmobiliarias se han desplazado a las provincias. En este caso una gran promotora despliega su aparato para desarrollar un pequeño plan parcial con poco más de 200 viviendas en una zona intermedia. Ha tenido encima que luchar este plan parcial que fue rechazado y tuvo que presentar alegaciones. Antes las grandes promotoras no entraban en este terreno que quedaba vedado para los promotores locales, ahora son competencia. Este es un fenómeno a examinar porque una vez que han llegado se quedarán cuando pase la crisis. El promotor local tiene que estar preparado para este desembarco. Antes se repartían las promociones los cuatro constructores de la zona, ahora tienen enfrente a las grandes promotoras, que son capaces de desplazar toda su maquinaria para 200 viviendas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
CONSTRUCTORES Y CACIQUISMO EN EL URBANISMO LOCAL
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Constructores y caciquismo en el urbanismo local. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Hay temas que mejor no tocar porque son políticamente incorrectos y porque son un problema generalizado en toda España. Pero en Galicia hay poblaciones más pequeñas que en otras autonomías con lo que se dan casos curiosos. Se imaginan el caso de un constructor que manda demoler un edificio protegido sin licencia y que al mismo tiempo empieza a construir sin licencia y que le legalizan la obra cuando ya ha construido la primera planta. Este caso ha salido a la luz porque se trataba de un edificio protegido y la Xunta intervino cuando se enteró de la demolición, pero en otro caso hubiese quedado olvidado. ¿Se están supervisando las licencias y las obras ilegales?. ¿Puede darse el caso de que un constructor tenga demasiado peso en la economía de una población para que no se le niegue nada?. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. LOS
AYUNTAMIENTOS QUIEREN SU PARTE POR LA VENTA DEL SUELO DE LA CAÑADA
REAL GALIANA.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Ley de la Comunidad de Madrid para la Cañada Real Galiana. Los ayuntamientos quieren su parte por la venta del suelo de la cañada real Galiana. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Madrid, Coslada y Rivas rechazan la Ley para la Cañada Real Galiana. Lo primero es que según establece la Ley de Vías Pecuarias, corresponde a la Comunidad de Madrid la recuperación, ampliación, conservación, mejora, administración, tutela y defensa de estos ámbitos, especificándose en su artículo 4 que uno de sus fines es asegurar la adecuada conservación de las vías pecuarias y adoptar cuantas medidas para su restauración y protección adecuada sean necesarias. el Ayuntamiento de Madrid carece de competencias en materia de vías pecuarias, por lo que la única actuación posible que puede realizar en aras de evitar la proliferación de un mayor número de asentamientos se basa en las competencias urbanísticas que le otorga la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid en materia de disciplina urbanística, interviniendo sobre actuaciones sin licencia e implantación de usos en contra de lo establecido en el planeamiento, debiendo coordinarse a tales efectos con la Comunidad de Madrid. Desde mayo de 2007, el Ayuntamiento de Madrid ha derribado en la Cañada Real Galiana y su entorno 133 construcciones, 23 infraviviendas, un puente, 6 naves industriales, un colector ilegal que vertía aguas fecales en un humedal objeto de protección ecológica, ocho cerramientos de parcelas, así como un antiguo centro de transformación eléctrica en estado ruinoso, con el fin de evitar el crecimiento de este asentamiento ilegal, mediante la aplicación de instrumentos de disciplina urbanística. Y dicho esto entramos en materia: los ayuntamientos no tienen competencia y han hecho poco en materia de disciplina pero les preocupa un único aspecto de la ley de la Comunidad Autónoma: los ayuntamientos de Madrid, Rivas y Coslada rechazan la propuesta de Ley de la Comunidad de Madrid para la Cañada Real Galiana porque permite comprar terrenos de la vía pecuaria. Y los del otro lado piensan que ya que se vende suelo los ayuntamientos quieren su parte. Luego esto se viste con aspectos sociales que deben importar poco a la vista de como está la zona. Pero lo que interesa a los promotores es eso: comprar suelo en una zona que vale oro. El caso es que los tres Ayuntamientos madrileños advierten que se lo pondrán difícil a los potenciales compradores del suelo de la Cañada Real que ejercerán la totalidad de sus competencias urbanísticas no consintiendo ningún tipo de especulación. Claro que si llegan a un acuerdo con la Comunidad y reciben su parte … Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, GOLF. URBANISMO, NAVARRA.
TURISMO
RURAL Y GOLF
Valor añadido: turismo, golf. Urbanismo, Navarra. Turismo rural y golf inmobiliario. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de Navarra. Lo único bueno de la crisis inmobiliaria es que está devolviendo la cordura a las administraciones. En el caso que tratamos en este artículo se ha invectivado una zona rural con un magnífico paisaje, pero abandonada, dando valor al turismo rural. Se trata de reconvertir un edificio singular en un hotel rural con encanto. Primer paso: hotel rural pero con valor añadido: edificio singular en entorno privilegiado. Pero el segundo paso ha sido reforzar el proyecto hotelero con un campo de golf. Si comparamos los acuerdos municipales de hace dos años con los actuales hay una gran diferencia: la crisis. Lo que antes era malo y nada ecológico ahora es muy ecológico y muy bueno para el desarrollo de la zona. Pero en el taller de trabajo tienen que buscar un tercer paso: se trae a la zona un turismo de alta calidad con alto poder adquisitivo. Por fin vuelve el sentido común y empiezan a ver posibilidades de negocio respetuoso con el medio en zonas abandonadas de alto potencial. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
BLOQUES DE PISOS EN LUGAR DE ADOSADOS
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Bloques de pisos en lugar de adosados. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y urbanismo de Navarra. Junto a Pamplona hay una localidad con un importante proyecto de VPO en el que no salen los números. Los promotores insisten en convencer al ayuntamiento en que hay que modificar la tipología. Es lo mismo de siempre y en todas partes: los adosados no se venden y son muy costosos de construir, la vivienda en altura es más barata y salen los números porque se aumenta la edificabilidad. ¿Qué hacer?. Pues los promotores lo tienen claro: esperar. Dejan que pase el tiempo y el proyecto sigue paralizado y hablamos de más de 500 adosados. Lo normal es que con el tiempo el ayuntamiento ceda, pero de momento rechaza reconvertir los adosados y unifamiliares en bloques de vivienda. Los urbanistas alegan que afearía la zona y que se pactó como adosado: tienen razón. Los promotores dicen que no salen los números: es verdad. Así que a ver quien se cansa antes. Los que ya están cansados son los compradores de vivienda que han pagado y no tienen casa. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LAS PROMOCIONES DE VPO EN LA PROVINCIA DE ALICANTE
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Las promociones de VPO en la provincia de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Es curioso comprobar como en las poblaciones de Catral, Bigastro y La Nucía se ha paralizado todo proyecto inmobiliario de la tipología que sea, sin embargo, hay otras poblaciones donde se sigue promoviendo, aunque también es verdad que sólo VPO, y la mayoría promoción pública. Es el caso de Crevillent, donde han recaído varias promociones de iniciativa pública para VPO. Este caso cobra importancia porque donde hay iniciativa promotora pública hay actividad, mientras que las promociones inmobiliarias privadas están paradas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
CAMPO DE GOLF RECHAZADO POR MEDIOAMBIENTE.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Campo de golf rechazado por medioambiente. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario, impacto medioambiental y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan de Actuación Integrada (PAI) de las Cañadas en Elda. El Consell se opone el campo de golf de Las Cañadas por razones ambientales. El Servicio Territorial de Ordenación estima que el PAI de 7.200 viviendas no es viable. Antecedentes: Ya a principios de año, la Conselleria de Urbanismo paralizó el PAI de 7.200 viviendas y el campo de golf en el paraje de Las Cañadas de Elda. El Consell comunicó al Ayuntamiento que existíann deficiencias en el proyecto que se remitió a Valencia el 31 de julio de 2008 y que el Ayuntamiento adjudicó en septiembre de 2005. Por un lado, considera que no puede ejecutarse al estar situado en suelo no urbanizable de especial protección y por el otro el Consell estima que el proyecto presentado por Invercon Reigo incumple la cesión del suelo de la empresa a la administración. En el primer punto, la Conselleria dice que "según establece la legislación urbanística, los planes parciales no podrán reclasificar suelos no urbanizables sujetos a especial protección", e indica que los terrenos incluidos en el proyecto están clasificados por el Plan General como suelo no urbanizable protegido de interés paisajístico, suelo no urbanizable protegido de interés paisajístico en áreas prioritarias de repoblación forestal y suelo no urbanizable de valor agrícola de uso extensivo. La Ley de Ordenación del Territorio de la Comunidad Valenciana exige que toda clasificación de suelo, de no urbanizable a urbanizable, supone la cesión gratuita a la administración de suelo no urbanizable protegido con una superficie igual a la reclasificada en la propuesta. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. LAS
SENTENCIAS URBANÍSTICAS NO SE EJECUTAN
Valor añadido: urbanismo. Las sentencias urbanísticas no se ejecutan. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo en general. En unas recientes jornadas urbanísticas patrocinadas por inmoley.com se llegó a la conclusión de que los ayuntamientos no ejecutan las sentencias urbanísticas. Pero es que Autonomías y jueces lo toleran. ¿Cómo es posible semejante afirmación¿. ¿Qué sentido tiene una sentencia si no se ejecuta?. Cuando llegan las sentencias normalmente han pasado entre 5 y 10 años. Pero es que los ayuntamientos se declaran incompetentes para ejecutar obras realizadas sin licencia y las Comunidades Autónomas, con competencia todas ellas en disciplina urbanística, no hacen nada para evitarlo y por si fuese poco los tribunales no actúan de oficio contra las autoridades que no ejecutan las sentencias, actitud esta tipificada en el Código Penal. Y dicho esto también es cierto que la ejecución de sentencias crearía indefensión a terceros de buena fe que viven en edificios ilegales, pero no se puede pasar por alto el sistema judicial. Y otro tema que se trató en las jornadas pero que es difícilmente probable es una posible “venta de sentencias” entre ayuntamientos y promotores generando connivencia para no ejecutar. Si esto fuese cierto, y es un rumor a voces en el sector, estaríamos ante un delito gravísimo. Para saber si es cierto las autonomías debería hacer públicas las sentencias urbanísticas no ejecutadas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
VUELVE
EL GOLF INMOBILIARIO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Vuelve el golf inmobiliario. Guía práctica inmoley.com de golf inmobiliario, convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Vélez-Málaga. Plan de sectorización de Juvigolf. Convenio urbanístico con recalificación de suelo rústico. El proyecto de Juvigolf contempla la realización de 1.200 viviendas residenciales de lujo para mayores, un hotel de cuatro estrellas y un campo de golf de 18 hoyos, siendo la inversión prevista de unos 300 millones de euros. El edil de Urbanismo explicó que la intención de empresa es tener finalizado el complejo entre 2020 y 2025. Contará con una hotel de cuatro estrellas, un campo de golf de 18 hoyos y 1.200 viviendas residenciales de lujo para personas mayores. Inversión: Rondará los 300 millones. Deberá estar ejecutado antes de 2025. Ayuntamiento: Recibirá como compensación unos 7,5 millones. Plan de Sectorización de Juvigolf. Antecedentes: Este proyecto tiene sus orígenes en el año 2001 y fue inicialmente firmado entre la empresa Juvigolf, con sede social en las Islas Baleares, y el Ayuntamiento veleño. Este proyecto se desarrolla en el término municipal de Vélez-Málaga, cerca del núcleo poblacional de Chilches. El convenio urbanístico pasa por la modificación de elementos del PGOU, para convertir unos terrenos rústicos en urbanizables y, posteriormente, tramitar el planeamiento de desarrollo. El Proyecto Juvigolf es un complejo asistencial turístico y de ocio que tendrá un campo de golf de 18 hoyos, un hotel de al menos de 4 estrellas, un centro médico asistencial para mayores y la creación de un número aproximado de unas 1.200 viviendas. La superficie inicial del sector donde irá ubicado este proyecto era de 1.500.000 m2, ampliándose con posterioridad hasta 2.000.000 de m2. Según el convenio urbanístico, el Ayuntamiento veleño lograría por las plusvalías generadas por esta recalificación, entre otras cosas, lo siguiente: - 1. Un gran parque forestal para el municipio de aproximadamente unos 300.000 m2, que tendría que ser cedido por la empresa.- 2. La elaboración de un Plan Especial de Infraestructuras para el sector que resolvería las conexiones externas, entre ellas se preveía la ampliación de la carretera de Macharaviaya hasta la entrada al sector. Asimismo se preveían también:- Las conexiones de Chilches a la autovía. - Una subestación que exigía Endesa para el desarrollo de la electrificación de la zona. - El saneamiento hasta la N-340 de Chilches. Además, en efectivo, la empresa está en la obligación de efectuar un pago de 7,2 millones de euros de los que ya se han recibido 2,4 millones de euros. De las 1.200 viviendas que se construirían, el 30% serán de Protección Oficial. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
GRANADA
AVANCE DEL PGOU DE MONACHIL
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Granada avance del PGOU de Monachil. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Se prevé la construcción de 1.107 viviendas en dos años. Antecedentes: El Ayuntamiento de Monachil (Granada) ha decidido la suspensión cautelar para conceder nuevas licencias urbanísticas, una medida que se extenderá al núcleo urbano de Sierra Nevada y que entrará en vigor cuando se apruebe en el pleno municipal, previsto para el miércoles. La decisión viene avalada por los técnicos redactores del futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio y sólo se levantará cuando esté elaborado el avance de dicho planeamiento en el que se conocerá ya el diagnóstico de la situación urbanística de la Sierra y del resto del municipio. Un primer avance de los técnicos acerca de lo acontecido en la Sierra resulta demoledor y evidencia el mal uso que se ha hecho del suelo: "los técnicos han comprobado que mucho suelo de las normas subsidiarias que estaba destinado a equipamiento ha sido ocupado por complejos residenciales, en su mayor parte apartamentos, lo que ha generado un déficit dotacional en detrimento de los servicios", asegura el alcalde de Monachil, José Luis Samos. Dentro de las normas subsidiarias que incluye como suelo dotacional la posibilidad de construir equipamientos turísticos, "se han hecho apartamentos privados" que permanecen vacíos la mayor parte del años a excepción de los meses de temporada invernal. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Suelo Industrial. Guía práctica inmoley.com relacionda: polígonos industriales y urbanismo de Aragón. Motorland ofrece 21 hectáreas de suelo para empresas e instituciones dedicadas a la I+D+i. Este proyecto puede ayudar a que lleguen nuevas empresas, pero sobre todo va a crear nuevas oportunidades para la gente de Teruel. Motorland va a ser un importante revulsivo para el desarrollo socieconómico del Bajo Aragón e incluso del resto de la provincia de Teruel, pero no podrá despegar definitivamente hasta que la N-232 se desdoble desde Zaragoza hasta el Mediterráneo. La Ciudad del Motor de Alcañiz, Motorland, ofrece 21 hectáreas de suelo empresas e instituciones dedicadas a la investigación, la innovación y el desarrollo (I+D+i), según indicó el Gobierno de Aragón en una nota de prensa. El área tecnológica comprende un Parque Tecnológico (Technopark Motorland) de 21 hectáreas para realizar I+D+i del mundo del motor, el diseño y la seguridad vial. Empresas interesadas: Technopark las empresas Metrakrit, Epsilon Team, Tot Courses e Intermeca, todas ellas vinculadas al mundo del motor. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
ADAPTACIÓN DE SU PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU)
AL PLAN TERRITORIAL INSULAR (PTI)
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Menorca. Adaptación de su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) al Plan Territorial Insular (PTI). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo en general. Adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a las condiciones de crecimiento establecidas por el Plan Territorial Insular (PTI). Análisis de las normas subsidiarias y las adaptaciones más avanzadas al Plan Territorial Insular (PTI). Antecedentes: Modificación puntual del PGOU de Alaior para adaptar el suelo urbano de Son Vitamina al PTI de Menorca, con prescripciones y condiciones, se publica la normativa modificada, de acuerdo con lo establecido en el articulo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local y el resto de disposiciones concordantes. Comprende los terrenos de parte de la urbanización de Son Vitamina, desarrollada a partir de un Plan General Sectorial. El objetivo de este sector de reforma es adaptar la situación de la Urbanización a la vigente legislación urbanística, facilitar un proceso de ejecución, ordenar la ordenación física y subsanar las diferencias de infraestructura actuales. En cumplimiento del Plan Territorial Insular de Menorca, el suelo urbano de la antigua Ud 3- 1 de Son Vitamina queda dividido en 3 zonas diferentes: - Son Vitamina F1 - Son Vitamina ARTN - Son Vitamina ARTS - Zona sur de 1.1 Ha, que queda desclasificada como suelo urbano y pasa a ser suelo rústico protegido (ANIT), a la que se le aplica el régimen que para dicha categoría contempla el PTI, hasta la adaptación del PGOU al Plan Territorial Insular, en la que se adapte el suelo rústico. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. CONVENIO
URBANÍSTICO CON TELEFÓNICA.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Convenio urbanístico con Telefónica. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, urbanismo de Cantabria. Interesante convenio urbanístico muy beneficioso para Telefónica, que cede un inmueble con un uso muy determinada a cambio de un cambio de usos en una zona de alta repercusión. , Telefónica España cederá al Ayuntamiento el edificio de la calle Cisneros 76, al que se asigna un uso dotacional, al tiempo que se posibilita el cambio de uso de los inmuebles de Telefónica situados en Cardenal Herrera Oria, General Dávila y la calle Arrabal. El Ayuntamiento de Santander construirá un centro cívico en el actual edificio de Telefónica en la calle Cisneros, en el entorno de Numancia, según ha anunciado el alcalde, Íñigo de la Serna. El Ayuntamiento de Santander ha informado en un comunicado de prensa de que De la Serna se ha reunido con el director general de Telefónica España, Guillermo Ansaldo, con quien ha analizado, entre otras cuestiones, el convenio urbanístico que permitirá la cesión del inmueble que ocupa el número 76 de la calle Cisneros al Consistorio. Según precisa el Ayuntamiento, este convenio se está tramitando conjuntamente junto a la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA PROTEGIDA.
CASTILLA LEÓN
Valor añadido: Urbanismo, Vivienda Protegida. Castilla León. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Castilla León. La visita de la Ministra de Vivienda ha servido para clarificar de primera mano asuntos relacionados con la ejecución del Plan de Vivienda 2009 2012 en Castilla y León. El Ministerio ha hecho un esfuerzo inversor en Castilla y León a través del Plan 2009-2012 para facilitar a 46.292 familias. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ESTUDIOS
DE INUNDABILIDAD. PATRICOVA (PLAN
DE ACCIÓN TERRITORIAL DEL RIESGO DE INUNDACIÓN DE LA COMUNIDAD
VALENCIANA)
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, estudios de inundabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Conselleria exige al Ayuntamiento un “estudio de inundabilidad” para ver si procede “desclasificar todo o parte del citado suelo. Patricova (Plan de acción territorial del riesgo de inundación de la Comunidad Valenciana). - Cartografía - Planes de Acción Territorial - PATRICOVA - Plan de acción territorial de carácter sectorial sobre prevención del riesgo de inundación en la Comunidad Valenciana. Delimitación de zonas inundables. Niveles de riesgo: 6. Función de la frecuencia e intensidad de la precipitación Riesgo 1 (Alto). Calado >80 cm. Periodo de retorno < 25 años Riesgo 2 (Alto). Calado >80 cm. 25 años <Periodo de retorno < 100 años Riesgo 3 (Medio). Calado <80 cm. Periodo de retorno < 25 años Riesgo 4 (Medio). Calado <80 cm. 25 años <Periodo de retorno < 100 años Riesgo 5 (Bajo). Calado >80 cm. 100< Periodo de retorno < 500 años Riesgo 6 (Bajo). Calado <80 cm. 100< Periodo de retorno < 500 años. Limitaciones urbanísticas. . Riesgo 1. Clasificación como suelo “no urbanizable de especial protección”. Imposibilidad de clasificar suelo en zona inundable. Suelo no urbanizable de riesgo 2,3 y 4. Se prohíben actividades (viviendas, infraestructuras básicas, hoteles, centros escolares, hospitales...). Suelo no urbanizable de riesgo 5 y 6. Se permiten (de entre los anteriores) viviendas y hoteles (con medidas de adecuación de la edificación). Suelo urbanizable sin que esté aprobado el proyecto de urbanización. Estudio de inundabilidad que determine obras de defensa y medidas de adecuación. Suelo urbano y urbanizable con proyecto aprobado. Medidas de adecuación. Municipios con elevado riesgo de inundación (2/3 del territorio en situación de riesgo) -Estudios de inundabilidad para orientar el desarrollo y establecer limitaciones. Estudios de inundabilidad . Documento técnico de detalle que puede concretar o modificar el Plan . Deben justificar las decisiones que se aparten de lo establecido en el Plan . Básicos para los municipios con elevado riesgo y para la ordenación pormenorizada en suelo urbanizable Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Expropiaciones Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Expropiación en el Parque de Cabecera. La calificación como suelo urbanizable de un suelo que se estimó como rústico dispara las indemnizaciones. Lo interesante de este caso es el criterio del juez para que el suelo tenga la consideración de urbanizable en base a una serie de criterios que pueden ser muy relevantes en casos similares de expropiaciones urbanísticas sobre suelos de dudosa calificación. La clave ha sido la relación de las fincas expropiadas con otras fincas análogas. Un caso muy curioso para analizar en taller de trabajo en el curso de expropiaciones urbanísticas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
HUELVA. SAPU 5 DE PUNTA UMBRÍA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Huelva. SAPU 5 de Punta Umbría. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Los terrenos de La Peguera en los que el Ayuntamiento de Punta Umbría tiene previsto un proyecto turístico y residencial (195.000 m2) no podrán venderse. De momento. La Sección Primera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha ordenado la suspensión cautelar de la autorización previa a la enajenación de los terrenos, emitida por la Consejería de Gobernación de la Junta El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha suspendido de forma cautelar la autorización de la Consejería de Gobernación de la Junta de Andalucía sobre la venta del suelo apto para Urbanizar (SAPU) 5 de Punta Umbría (Huelva). El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) se ha pronunciado en contra de la venta de terreno municipal en Punta Umbría (Huelva) que la Consejería de Gobernación había autorizado en julio de 2008. El Ayuntamiento de la localidad, gobernado por el PSOE, obtuvo permiso para sacar a concurso varias parcelas ubicadas cerca de la Ría y con una extensión aproximada de 195.000 m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
CAJA
CASTILLA LA MANCHA Y EL REINO DE DON QUIJOTE
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha. Caja Castilla La Mancha y El Reino de Don Quijote. Guía práctica inmoley.com financiación inmobiliaria, centros comerciales y urbanismo de Castilla la Mancha. Con una morosidad de CCM del 17% y a punto de ser absorbida por razones políticas, se descarta la primera solución técnica a la que apuntaron algunos expertos: que se hubiese producido una subasta de los activos y pasivos de la entidad. De haberlo hecho se habría visto el efecto real de la crisis y el riesgo en las inversiones, como por ejemplo la viabilidad de El Reino de Don Quijote, que es un tipo de proyecto que se ha repetido en todas las autonomías. El Reino de Don Quijote preveía abrir en 2010 y cuenta con la participación del Ayuntamiento de Ciudad Real y la intervenida Caja Castilla-La Mancha, que posee un 10,8% del capital. Pero esta operación tiene dos lecturas: la primera es económica y se solucionará con dinero público inyectado desde el Banco de España en CCM y la segunda es que el Ayuntamiento de Ciudad Real publicó el Plan Parcial de Desarrollo en el PAU El Reino de Don Quijote, un documento que establece las normas, directrices y ordenanzas urbanísticas que habrán de cumplirse en esa zona. Si el proyecto desaparece habrá que revisarlo todo y si se revisa debería tener un mayor efecto en la due diligence de CCM porque habrá que modificar la valoración del suelo de la participada. De hecho la propia CCM, tras ser intervenida por el Banco de España, expresa dudas sobre la viabilidad de El Reino de Don Quijote, de la que es socio: "Está pendiente de una reordenación societaria, con la entrada de un nuevo socio, que aporte la capacidad financiera necesaria para impulsar el proyecto", que se ha frenado y tiene problemas de financiación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
POLÍGONO INDUSTRIAL CANAL DE CASTILLA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Polígono industrial Canal de Castilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques empresariales y urbanismo de Castilla León. El importe de las obras rondará los 96 millones y el polígono dispondrá de una superficie de 2.219.465 m2 de los que 1.670.045 serán edificables. La viceconsejera de Economía de la Junta de Castilla y León, Begoña Hernández, ha anunciado que ya se está en disposición de iniciar la urbanización y la comercialización de las parcelas del polígono industrial Canal de Castilla, en Valladolid. Antecedentes: Canal de Castilla. Macropolígono en Valladolid. Se trata de el mayor polígono de la Comunidad con 358 hectáreas entre los términos municipales de Cigales, Corcos y Cabezón. Se dispone en 183 parcelas junto a la A62 entre los km 112 y 110 y supondrá una inversión de 90 millones de euros. El uso predominante de las parcelas será el seleccionado por el plan parcial entre el industrial y el terciario, la edificabilidad máxima o densidad de edificación en usos privados deberá ser igual o superior a 7500 metros cuadrados por hectárea. Sobre saneamiento y depuración hay dos alternativas, la construcción de una nueva EDAR o la conexión con la existente en Cabezon. En cuanto a las comunicaciones marca los enlaces con la A62 en los puntos kilometricos 109.500 y 112.00. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, VIVIENDA, CATILLA
LEÓN. PLAN DE VIVIENDA JOVEN DE CASTILLA
Y
LEÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Vivienda, Catilla León. Plan de Vivienda Joven de Castilla y León. Arrendamientos con opción de compra. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y arrendamientos. En este artículo se analiza una pequeña promoción de VPO en régimen de arrendamiento con opción de compra para jóvenes. El proceso es posible porque el ayuntamiento regala el suelo, luego siguen los concursos para el diseño y la construcción. El trámite se alarga excesivamente con lo que los jóvenes beneficiarios cuando por fin reciben las viviendas ya no cumplen los requisitos de edad, pero es interesante examinarlo porque es un caso promoción de viviendas de protección promovido desde el ayuntamiento y que cumple con la normativa del Plan de Vivienda Joven de Castilla y León. Luego a los diez años se puede ejercer el derecho de compra. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. CONSORCIOS
URBANÍSTICOS.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Consorcios Urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. La Comunidad de Madrid impulsa el Consorcio Urbanístico Móstoles Sur, participado al 50% con el Ayuntamiento de la localidad. El principal objetivo es desarrollar una nueva extensión residencial donde la vivienda de protección pública sea mayoritaria, de forma que el 75 % de las viviendas promovidas tendrán algún tipo de protección. Este proyecto va a contar con uno de los mayores porcentajes de vivienda protegida de las actuaciones en la Comunidad de Madrid. Actualmente las obras de urbanización, en las que se han invertido 75,3 millones de euros, se encuentran ejecutadas en su totalidad, y de las casi 10.000 viviendas previstas, se han entregado ya cerca del 40%. La Comunidad de Madrid impulsa la construcción de 7.403 viviendas protegidas en el nuevo barrio de Móstoles Sur, lo que representa más del 75 por ciento del total de pisos (9.497) que se construyen en este Consorcio Urbanístico Residencial. Se trata de uno de los mayores porcentajes de vivienda protegida en las actuaciones que se llevan a cabo en la región. El PAU-4 Móstoles Sur, que no tendrá grandes superficies destinadas a uso comercial, sí contará con dos construcciones singulares: dos torres dotacionales de 32 plantas. Antecedentes; La Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Móstoles, constituyeron el Consorcio Urbanístico "MÓSTOLES SUR" de Móstoles (Madrid) mediante el otorgamiento de escritura pública autorizada el día 14 de noviembre de 2001, después de que fuera autorizada su constitución y aprobados sus estatutos por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, mediante acuerdo adoptado en sesión de fecha 21 de septiembre de 2001, y por el Ayuntamiento Pleno de Móstoles, mediante acuerdo de fecha 18 de julio de 2001. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
CIUDAD FINANCIERA EN EL CAMPO DE LAS NACIONES
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Ciudad financiera en el Campo de las Naciones. Guía práctica inmoley.com relacionada, planes especiales parques empresariales y urbanismo de Madrid. La nueva sede del Banco Popular en Madrid se levantará sobre una parcela de 10.510 m2, junto a la glorieta de Yucatán y muy cerca del Campo de las Naciones, en el distrito de Hortaleza, y constará de seis bloques comunicados entre sí por su piso superior y bajo, según informó el alcalde de la capital, Alberto Ruiz-Gallardón, en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno donde se aprobó inicialmente el Plan Especial para ejecutar este proyecto. Plan Especial que permitirá la ejecución de la primera fase de la nueva sede del Banco Popular, en una parcela de 10.510 m2 y con una edificabilidad de 18.685, en la calle Abelias 1, junto al Campo de las Naciones. El Plan Especial aprobado inicialmente prevé, como primer paso para ejecutar este proyecto, la construcción de un garaje-aparcamiento subterráneo de 20.837 m2, distribuidos en tres plantas bajo rasante y con capacidad para 643 plazas, que constituye la primera fase del complejo. El proyecto se expondrá al público durante un mes antes de aprobación definitiva y posteriormente el Banco Popular deberá solicitar la correspondiente licencia de obras y actividad para su construcción y puesta en marcha, momento en el cual se conocerán los detalles pormenorizados del proyecto. La Junta de Gobierno ha aprobado 21.171.258 euros para los contratos de gestión integral de los servicios complementarios de edificios municipales y el gasto de mantenimiento de colegios e instalaciones deportivas de Villa de Vallecas, Ciudad Lineal, Barajas, Latina, Moncloa-Aravaca, Usera y Chamartín. Los contratos se ocupan desde el mantenimiento de las instalaciones -la mayoría con usos sociales, educativos y deportivos- hasta el servicio auxiliar de información, la atención al público, el control de entradas o las labores de seguridad y vigilancia. Su gestión es integral, es decir, cada instalación o grupo de equipamientos responden a un único contratista para la perfecta prestación de los servicios demandados por los ciudadanos. Por otra parte, ha autorizado un gasto de 9.588.492 euros para la gestión durante los años 2010 a 2012 de cinco de los ocho centros de Atención a la Infancia (CAI). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
LAS NORMAS SUBSIDIARIAS FRENAN LA EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS.
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Las normas subsidiarias frenan la edificación de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo y vivienda protegida. Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública. Una vez más la vivienda protegida es frenada por el urbanismo. Aunque la Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública permite conseguir suelo para construir 5.000 viviendas esto resulta inviables porque las Normas Subsidiarias no acaban de adaptarse. Y eso que los Ayuntamientos y el Consell han presentado informes favorables que contienen algunas prescripciones y "problemas a corregir", pero en la práctica los promotores inmobiliarios no pueden hacer nada (aunque hasta que la banca diga que sí no se puede hacer nada) hasta que no se acaben de elaborar las Normas Subsidiarias definitivas que de forma inmediata permita a los promotores desarrollar los proyectos de urbanización y comenzar las obras. Así que los datos son terribles, desciende un 86 por ciento las viviendas visadas en Baleares y los arquitectos esperan "signos positivos" en 2011 con suerte. La cifra de viviendas visadas ha descendido en Baleares un 86 por ciento en el primer semestre de este año respecto a finales de junio de 2007 y un 60 por ciento en relación al año pasado, según señaló el decano del Colegio de Arquitectos de las islas, Luis Corral, quien subrayó que el sector de la construcción y la edificación comenzará a percibir "signos positivos" en torno a junio de 2011. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CASTILLA LA MANCHA
Valor añadido: Urbanismo Castilla La Mancha. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo Castilla La Mancha. El Gobierno regional, mediante las comisiones provinciales de Ordenación del Territorio y Urbanismo y las ayudas para la redacción de planeamiento municipal, ha permitido que más de 40 de municipios de la provincia de Toledo estén en proceso de dotarse de un planeamiento urbanístico adecuado o revisar el existente para actualizarlo conforme con las exigencias de la normativa vigente. La Comisión Provincial de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Toledo ha examinado los Planes de Ordenación Municipal de Burujón y Lucillos. El primero de ellos ha sido objeto de aprobación definitiva, lo que supondrá dotar a Burujón de la ordenación precisa para encauzar sus desarrollos residenciales e industriales para los próximos años. En el caso de Lucillos, el Plan de Ordenación Municipal ha sido objeto de informe en fase de concertación interadministrativa, por lo que la Comisión Provincial ha realizado diversas consideraciones para que avance más ágilmente su tramitación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
VIVIENDAS PROGRAMADAS EN A CORUÑA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Viviendas programadas en a Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Los urbanistas se han visto sorprendidos por la reacción de los inmobiliarios ante el número de viviendas previstas en el planeamiento urbanístico de A Coruña. El debate lo abrió la propia Xunta desaprobando el informe previo que se refiere a la capacidad residencial establecida en el plan redactado por Joan Busquets. Se ctitica que se haya tomado como referencia el número de viviendas construidas en un período de gran auge, entre 1999 y el 2007, cuando se levantaron 21.800 pisos. Para el futuro, se prevén otros 33.900, de los cuales 24.723 se denominan principales por considerar que se ocuparán. Tomando la ratio estimada por el propio plan de 2,6 habitantes por vivienda, se traduciría en un incremento de más de 64.000 habitantes. La previsión del Gobierno local coruñés de que la ciudad contará con 33.900 viviendas más, incluida en la revisión del plan general de urbanismo, es calificada de excesiva por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, que comparte la opinión de la Xunta de que no hay una justificación demográfica para esa cifra de nuevas residencias y cree acertadas las correcciones exigidas al Concello. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LOS CONVENIOS EN MATERIA DE PUERTOS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Los convenios en materia de puertos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. La Xunta remitió al Ayuntamiento de A Coruña un informe previo para la revisión de su Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), en el que ponía de manifiesto que zonas como los muelles del centro de la ciudad dependen de convenios con el Estado, propietario de los terrenos, y que aún pendientes de formulación. El ayuntamiento no tardó en responder por medio de la concejala coruñesa de Urbanismo que mezcló convenios con zona portuaria y la relación entre un convenio y la ordenación del territorio. En concreto, un medio de prensa recogió unas declaraciones que han sido criticadas en medios urbanísticos porque en el fondo del asunto está la edificabilidad de los muelles y detrás de esto la financiación que se necesita en el puerto. Este tema no va a quedar ahí y enlaza con los talleres de trabajo de financiación de infraestructuras. Al final todo es lo mismo, dinero, dinero y dinero. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL PGOU DE ALICANTE SE CURA EN SALUD.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El PGOU de Alicante se cura en salud. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Alicante ha aprendido la lección de lo sucedido en Castellón y ha acertado plenamente curándose en salud, así que expondrá al público su PGOU por tercera vez en un año porque las modificaciones sustanciales obligan al Ayuntamiento a repetir el trámite. Lo hace claramente para evitar el caso de Castellón, donde el Supremo anuló su PGOU. Con esta sentencia, confirmada en junio por el Tribunal Constitucional, el Supremo obligó al Ayuntamiento de Castellón a retrotraer el procedimiento y cumplir con la exposición al público. El supremo aseguraba que la antigua Ley Urbanística valenciana, LRAU, no garantiza la participación pública. Y la actual LUV tampoco prevé otra exposición ante las modificaciones. El objetivo es garantizar la debida publicidad de las modificaciones sustanciales que haya, por ejemplo, Modificaciones como, por ejemplo, que los balcones de las casas no computen como metros construibles. El nuevo PGOU salió a exposición pública por primera vez entre octubre de 2008 y finales de enero de 2009. Resultado: 2.648 alegaciones. En abril se aprobó provisionalmente. Se sometió entonces a una segunda exposición que sumó 859 alegaciones y de la que derivan modificaciones sustanciales que llevarán por tercera vez en un año al plan a consulta pública. Y si bien no es insólito que un planeamiento se someta tres veces a alegaciones, sí lo es que lo haga en un año. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MILES
DE VIVIENDA ILEGALES Y LA JUNTA NO LAS VIO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, miles de viviendas ilegales y la Junta no la vio. Guía práctica relacionada: urbanismo de Andalucía. El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, anunció durante una comparecencia en el Parlamento Andaluz, que el número de edificaciones sin licencia en Chiclana asciende a 15.007. ¿Cómo se pueden construir miles de vivienda ilegales sin que la Junta de Andalucía se entere ni hada nada?. ¿Qué sucede con la disciplina urbanística?. El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, señaló en su intervención en el Parlamento andaluz que de éstas, un total de 10.632 se han identificado en áreas de gestión básica, 2.292 en suelo no urbanizable y 2.082 en suelo susceptible de ser urbanizable en el PGOU de 2007. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía está realizando desde hace varios meses con el Ayuntamiento de Chiclana en la elaboración de un Plan Municipal de Inspección y un inventario de las edificaciones construidas en suelo no urbanizable, y fruto de ello se ha podido concretar que en la localidad existen en la actualidad un total de 15.007 construcciones irregulares, lo que supone menos de la mitad de las identificadas por el Partido Popular, que hablaba de 40.000, según dijo la parlamentaria popular María Teresa Ruiz-Sillero Bernal. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿QUIÉN
PAGA LAS LEGALIZACIONES DE LAS VIVIENDAS?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. ¿Quién paga las legalizaciones de las viviendas?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ya se ha reconocido que hay miles de viviendas ilegales en Andalucía, ahora surge la duda ¿qué hacer con ellas?. Los más puristas dicen que derruirlas, algo que es impensable en España porque los ayuntamientos no ejecutan las sentencias de demolición y los jueces no se quejan de que no se ejecuten. Así que habrá que hacer un refrito urbanístico y llevar agua, hacer calles, etc. Como los ayuntamientos no tienen ni blanca a ver quién paga esto. Pues los propietarios, claro, porque la Junta ni se enteró cuando se construyeron ni va a poner dinero pues sería reconocer que no se enteró de que se construían “miles” de viviendas ilegales en Andalucía. Así que han hecho cálculos de lo que cuesta legalizar esta situación y a cada propietario le supone unos 30.000 euros en plenas crisis económica, así que ya está liada. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
NODOS LOGÍSTICOS. SUPERFICIE LOGÍSTICA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Nodos logísticos. Superficie logística en Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques logísticos. El sistema de transportes ha sido considerado históricamente, como una de las limitaciones más potentes para el desarrollo económico y territorial de Andalucía. El importante esfuerzo inversor realizado en las dos últimas décadas en Andalucía ha permitido, sin embargo, dotar al territorio de unas infraestructuras de transportes renovadas que ha permitido superar parte de las históricas deficiencias del sistema de comunicaciones. El reto actual para el sistema de transportes de Andalucía, es su funcionamiento intermodal, para ello la Junta de Andalucía está potenciando las infraestructuras vinculadas a los nodos de transporte de mercancias como son las áreas logísticas y los centros de transporte, como elementos básicos para la articulación del sistema intermodal de transporte que han de estar conectadas con las redes viarias, ferroviarias y marítimas de primer nivel. Las áreas existentes y en estudio de interés autonómico son: En funcionamiento: Centro de Transportes de Mercancías de Sevilla (CTM Sevilla). Centros de Transportes de Mercancías de Málaga (CTM Málaga). Centro de Intermodal de Transportes de Mercancías “El Higuerón” (Córdoba). Zona de actividades logísticas "Campo de Gibraltar" (Cádiz), En estudio: Centro de Transportes de Mercancías “Las Aletas” en Puerto Real (Cádiz). Centro Intermodal de Transportes de Mercancías Linares (Jaén). Centro de Transportes de Mercancías Bailen (Jaén). Centro de Transportes de Mercancías Granada. Centro de Transportes de Mercancías de Motril (Granada). Ampliación del CTM Sevilla. Ampliación del CTM Málaga. Red logística de Andalucía: Bases para el desarrollo de la Red Logística de Andalucía. Nodos logísticos de Andalucía: Nodos logísticos Portuarios Nodos logísticos del Interior. Según previsiones de la Junta, Andalucía tendrá en 2013 el triple de la superficie actual dedicada a infraestructuras logísticas, lo que sumará un total de 36,9 millones de m2. En 2006 la superficie logística en servicio alcanzaba los 10,6 millones de m2, mientras que había 26,3 millones en desarrollo o planificados. Según un informe de la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía, los nodos logísticos sumaban en 2006 una superficie logística de 9,3 millones de m2, que incluía las portuarias (cabecera de las infraestructuras), terminales aéreas y ferroviarias de mercancías y otros centros de transporte. A medio plazo se prevé incrementar esas dotaciones con nuevas instalaciones, que supondrán 21,3 millones de m2 más. Esto supone que aumentará al doble de la superficie operativa en la actualidad, según el informe de áreas logísticas la comunidad. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN (PGO) DE LAS PALMAS DE GRAN CANARIA
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Plan General de Ordenación (PGO) de Las Palmas de Gran Canaria Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. La adaptación plena del Plan General de Ordenación (PGO) de Las Palmas de Gran Canaria a seis leyes ha recibido, en un primer período, que culminó el 19 de agosto, 2.249 alegaciones, de las que 1.161 han sido favorables a renovar alturas a cambio de liberar suelo para espacios libres. Por distritos, el Ayuntamiento recibió 12 alegaciones en las oficinas del Distrito de Ciudad alta, 1 en el Distrito Centro, 7 en la Casa del Marino, 6 en el Distrito de Miller Bajo, 15 en el de Puerto-Canteras, 315 en el Servicio de Planeamiento de la calle Tiena, 1.600 en las Oficinas Municipales, 46 en el Distrito Tamaraceite-San Lorenzo-Tenoya y 158 en el Cono Sur de la ciudad. Analizar como más relevantes los planes parciales y especiales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA,
TARRAGONA,
PARQUE TECNOLÓGICO DE INDUSTRIA QUÍMICA
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña, Tarragona, parque tecnológico de industria química. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques logísticos. El Ayuntamiento de Tarragona y la Generalitat han firmado la constitución de un consorcio que impulsará un parque tecnológico de 48 hectáreas en Tarragona, orientado a la industria química y energética y al ahorro de recursos hídricos. El parque se situará en la entrada norte de la ciudad, entre el campus universitario Catalunya, la N-240 y el barrio de Sant Pere y Sant Pau. El convenio lo han firmado el conseller de Política Territorial y Obras Públicas, Joaquim Nadal, y el alcalde de Tarragona, Josep Félix Ballesteros. Nadal ha señalado que la totalidad de la inversión del proyecto irá a cargo de la Generalitat y el Ayuntamiento de Tarragona en la misma proporción, y que los terrenos, de titularidad privada, serán expropiados o bien se compensará a los propietarios con los aprovechamientos urbanísticos. Una vez se llegue el trámite de las reparcelaciones y el parque empiece a cobrar forma, 'convivirán la investigación y la transferencia de conocimientos y estoy seguro de que atraerán inversiones muy interesantes', ha dicho Nadal. Además de investigación, también se reservará una zona para usos residenciales y hoteleros y un centro de convenciones, entre otros equipamientos, ha explicado el alcalde Ballesteros. La creación de este parque tecnológico permitirá crear importantes sinergias entre las empresas que se instalen en esta nueva infraestructura y la potente industria química existente en Tarragona, que está muy ligada también al puerto de la ciudad. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. ¿QUIÉN
PAGA LOS SISTEMAS GENERALES EN URBANISMO?
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. ¿Quién paga los sistemas generales en urbanismo?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. A modo de ejemplo, el desarrollo de suelo e infraestructuras básicas en A Estrada alcanzará los 100 millones de euros. El coste de urbanización supondrá 73 millones de euros y la dotación de sistemas generales, los 27 restantes. La distribución de los gastos y la parte que corresponde a la propiedad ha suscitado dudas. En fase de taller de trabajo hay que analizar este caso y recordar las reglas básicas: Los terrenos destinados a sistemas generales que hayan de implantarse sobre suelo rústico o urbano consolidado se obtendrán mediante expropiación forzosa, por convenio entre la Administración y el propietario o por permuta forzosa con terrenos del patrimonio municipal del suelo. Tanto en el supuesto del convenio como en el caso de la permuta forzosa se tasará previamente por los técnicos municipales el valor de los terrenos a obtener y el de los aprovechamientos o suelos municipales conforme a los criterios de valoración establecidos en la legislación estatal aplicable. La expropiación de los terrenos de sistemas generales deberá realizarse dentro de los cinco años siguientes a la aprobación del planeamiento detallado que legitime su ejecución. Los terrenos destinados por el planeamiento a sistemas generales en suelo urbano no consolidado y en suelo urbanizable o, en su caso, suelo rústico incluido en un área de reparto se obtendrán: Por cesión obligatoria derivada de su inclusión o adscripción en un área de reparto y en el correspondiente polígono. Por ocupación directa. Por permuta forzosa. Mediante expropiación forzosa. Por convenio urbanístico, debiendo incluirse entre sus cláusulas las previsiones necesarias para compensar a los propietarios, bien en metálico o bien mediante aprovechamiento lucrativo de titularidad municipal. La obligación de cesión gratuita de los terrenos destinados a sistemas generales incluye también la realización de las obras de urbanización, de las instalaciones e infraestructuras, en las condiciones que establezca el plan general. Los terrenos destinados por el planeamiento a dotaciones locales en suelo urbano consolidado se obtendrán mediante expropiación forzosa, por convenio entre la Administración y el propietario o por permuta forzosa con terrenos del patrimonio municipal del suelo. Los terrenos destinados a dotaciones locales en suelo urbano no consolidado y en suelo urbanizable se obtendrán mediante cesión obligatoria y gratuita a través del sistema de actuación que se adopte o por expropiación, ocupación directa o permuta forzosa. La obligación de cesión gratuita de los terrenos destinados a dotaciones de carácter local incluye también su urbanización, a costa de los propietarios incluidos en el correspondiente polígono. Los terrenos destinados a sistemas generales o dotaciones públicas locales podrán obtenerse mediante permuta forzosa con terrenos pertenecientes al patrimonio público de suelo y que sea de características adecuadas para servir de soporte al aprovechamiento urbanístico que corresponda subjetivamente a su propietario, salvo que por éste se acepte voluntariamente la entrega de terrenos que no cumplan este requisito. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA. URBANISMO.
¿SE PUEDE SOTERRAR EL AVE CON LA CRISIS ECONÓMICA?
Valor añadido: Obra pública. Urbanismo. ¿se puede soterrar el ave con la crisis económica?. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y urbanismo en general. Todas las ciudades quieres tener la suerte del soterramiento del AVE, como la tuvieron Cádiz o Zaragoza, pero con la crisis inmobiliaria, el tema ya ni se plantea, como sucedió en la última reunión de Fomento en Santander. Hay casos en marcha, como Lleida, con problemas que sirven de ejemplo en la obtención de las plusvalías necesarias para financiar este tipo de proyectos. Ahora hay dos casos que merecen especial atención, uno es la entrada del AVE en Almería y el otro es el caso de Vitoria. A efectos de financiación, el taller de trabajo debe precisar los cálculos sobre una reactivación inmobiliaria para 2016, en tal caso sí que podrían salir los números, pero de momento nadie se atreve a poner fecha de caducidad a una crisis inmobiliaria. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Plan Especial de Reforma Interior. Guía práctica inmoley.com relacionda: planes especiales y PERI y urbanismo de Andalucía. Modificación del Plan Especial de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución 5.UE.9 Los Pastores Sur, promovido por la entidad Bahía Tulus, S.L. El área está delimitada al norte por el ramal de acceso al Puerto de Algeciras de la carretera nacional 340; al sur por la unidad de ejecución 5.UE.8 Soto Rebolo del Plan General Municipal de Ordenación; al este por el Sistema General de Espacios Libres y al Oeste por la unidad de ejecución 5.UE.8 Soto Rebolo y la unidad de ejecución 2.PE.11 Acceso Sur del PGMO de Algeciras. Suspenden las licencias urbanísticas en una amplia zona del término- La suspensión deviene del edicto en el que el alcalde dispone aprobar inicialmente el proyecto de modificación del Plan Especial de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución 5.UE.9 Los Pastores Sur, promovido por la entidad Bahía Tulus, S.L. En cumplimiento de la exigencia legal, el alcalde resolvió someter a información pública el citado proyecto y la demás documentación del correspondiente expediente y puede ser examinado en la Sección Administrativa de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO.
ANDALUCÍA. JUNTAS DE COMPENSACIÓN,
REPARCELACIÓN Y PROPIETARIOS DE SUELO.
Valor añadido: Centros comerciales, Urbanismo. Andalucía. Juntas de compensación, reparcelación y propietarios de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, Juntas de compensación, reparcelación y urbanismo de Andalucía. En el caso que nos ocupa y que se desarrolla en taller de trabajo, se ha creado una junta de compensación con el propósito de recalificar un desarrollo que lleva viviendas y un centro comercial. La idea original era ir comprando suelo a los minoritarios para concentrar el beneficio de la recalificación en la propiedad mayoritaria. El caso es que ahora los propietarios se niegan a vender suelo y quieren beneficiarse de la reparcelación. La solución planteada es una expropiación vía reparcelación, pero tampoco aceptan las condiciones y si esto va a juicio ya veremos porque eso de expropiar para hacer un centro comercial no encaja del todo con las condiciones de expropiación urbanística. Antecedentes: modificación número 28 del Plan General de Ordenación Urbana -PGOU- relativa al sector MNO-1, de conformidad con el informe del Servicio de Planeamiento Urbanístico. Esta modificación excluye el uso industrial de dicho suelo, pero mantiene el terciario e incorpora el residencial, donde compartirán espacio vivienda libre y protegida en una densidad similar a los sectores colindantes. De hecho, este solar contará con un total de 1.690 viviendas, de las que 550 serán de protección oficial, en un espacio estimado de 25.000 m2. El cambio del uso del suelo había sido aprobado de forma inicial, mediante acuerdo de pleno, el 11 de octubre de 2006 y, de manera provisional, mediante los acuerdos de 6 de marzo de 2007 y de 14 de abril de 2008, aunque quedaba pendiente del beneplácito de la Junta de Andalucía. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO INMOBILIARIO, ANDALUCÍA.
EL
DECRETO DEL GOLF Y EL PAISAJE
Valor añadido: turismo inmobiliario, Andalucía. El decreto del golf y el paisaje. Guía práctica inmoley.com relacionada: Golf, turismo inmobiliario. El Decreto 43/2008 sobre Campos de Golf en la Comunidad Andaluza se está empezando a desarrollar en la adaptación de los campos de golf existentes en Andalucía. Este decreto regula las condiciones de implantación y funcionamiento de campos de golf en Andalucía. Pretende fomentar la mejora y el respeto al medio natural, la restauración y protección del paisaje, el uso de suelos o zonas degradadas, la utilización de sistemas de gestión medioambiental eficaces, el uso de energías renovables y la minimización de la contaminación y de las emisiones, compaginándose todo ello con un escrupuloso respeto a las normas y principios de protección del suelo, de ordenación territorial y urbanística y de la salud pública. A modo de ejemplo, la Quinta Golf de Marbella, Málaga, primer campo adaptado al Decreto regulador de las condiciones de funcionamiento de los campos de golf en Andalucía. Datos de interés en el taller de trabajo medioambiental del golf: elaboración de la Memoria del Plan de Adaptación, el Plan de Conservación del Agua, el Sistema de Gestión de Césped y el Plan de Reforestación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO. URBANISMO, CANARIAS.
¿DERRIBAR HOTELES?
Valor añadido: Turismo. Urbanismo, Canarias. ¿Derribar Hoteles?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias y turismo inmobiliario. Existe un importante debate sobre los cambios de criterio del Ministerio de Ambiente a la hora de derribar ciertos hoteles. Hay un caso en el que el Consejo de Ministros aprobó iniciar los trámites para la expropiación de la parcela e incluso se anunció la reserva de seis millones de euros para la adquisición de los 42.130 m2 del solar, sin embargo la prensa local ha hecho público que no se va a derribar. ¿Por qué?. En el taller de trabajo hay que analizar aquellas las licencias urbanísticas que han sido declaradas ilegales por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias, que, al ordenar el restablecimiento de la realidad alterada, deja en principio abierta la vía a la demolición si la corporación insular, promotora de las denuncias, exigiera la ejecución de la sentencia. Se trata de establecimientos hoteleros en primera línea de playa. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. RECALIFICACIÓN
URBANÍSTICA A DEBATE
Valor añadido: urbanismo, canarias. Recalificación urbanística a debate. Plan General de Ordenación (PGO) de Arona. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. Se trata de una recalificación polémica de un suelo agrícola que pasó a residencial. Mientras que la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac) consideró como residencial suelo que el Cabildo lo estimó de uso agrícola. Se trata de una parcela de 75.270 m2 situada en la zona de Guargacho adscrita a Arona y en la que se autoriza la construcción de 506 viviendas. Esta decisión debe ser analizada porque incumple la propuesta del Cabildo de suspender esta catalogación, ya que el PIOT define dicha superficie como agrícola intensiva. Antecedentes: El ayuntamiento deberá unificar las dos partes en que dividió el documento de planeamiento y volver a tramitarlo debido a las presuntas irregularidades en que incurrió en la calificación de cuatro parcelas que suman unos 472.000 m2. El gobierno local sabía este hecho desde junio del año pasado. El Ayuntamiento de Arona vuelve a tener en su poder el Plan General de Ordenación (PGO) al completo. Aunque la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac) aprobó el 20 de diciembre de 2006 una parte del planeamiento (denominado TR1), condicionado a la subsanación de algunos errores, incluso ese fragmento del Plan ha sido devuelto por dicho órgano del Gobierno regional a la Corporación Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. EVALUACIÓN DE
IMPACTO AMBIENTAL
Valor añadido: Centros comerciales, Urbanismo, Castilla León. Evaluación de impacto ambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. El Corte Inglés en Salamanca. La Comisión Territorial de Prevención Ambiental ratifica que no es necesaria una evaluación de impacto ambiental, por lo que culminan los trámites para la puesta en marcha del centro comercial. Tampoco es necesario este requisito para los aparcamientos de Garrido y el paseo de San Antonio. La comisión territorial de Prevención Ambiental de la Junta de Castilla y León en Salamanca ha estimado que el edificio que El Corte Inglés construye en la capital salmantina y que abrirá sus puertas el próximo día 11 de septiembre no requiere evaluación de impacto ambiental". De esta decisión se desprende que sólo es necesaria la licencia ambiental municipal. La adopción de este acuerdo da cumplimiento a la sentencia hecha pública por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número uno de Salamanca, verificada a mediados del pasado mes de junio y en la que obligaba al consistorio salmantino a pedir a la Consejería de Medio Ambiente que decidiera "de forma motivada y pública" si el proyecto debía ser sometido a evaluación de impacto ambiental. El tribunal había anulado, por contrario a derecho, la licencia ambiental que concedió el Ayuntamiento de Salamanca para el nuevo edificio de El Corte Inglés. El recurso contra ese permiso fue presentado por el Foro de Izquierdas-Los Verdes, al considerar que ni se había iniciado un procedimiento de evaluación de impacto ambiental ni se había elaborado un estudio previo sobre la evaluación medioambiental Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
EL CATASTRAZO DE MÉRIDA
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. El catastrazo de Mérida. Guía práctica inmoley.com relacionada: fiscalidad inmobiliaria y urbanismo de Extremadura. El IBI en la Ley Reguladora de las Haciendas Locales La Gerencia Regional del Catastro de Extremadura ha culminado la valoración colectiva de carácter general de los bienes inmuebles urbanos de la ciudad. Tras la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia se abre un proceso de exposición al público. Como resultado de esta revisión, el valor catastral de la ciudad se incrementa en algunos casos hasta en un 100%. Según otro anuncio publicado por la Gerencia Regional del Catastro, el valor catastral medio del padrón emeritense del año 2009 es de 37.436,10 euros, mientras que la nueva ponencia lo eleva a 66.298,92, lo que refleja un incremento medio de más de un 77%. Los valores catastrales, que sirven de base para pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI o contribución), se disparan en Mérida tras la última revisión de la ponencia general de la capital autonómica. En algunos casos, incluso se llega a duplicar el montante actual, lo que se notará a la hora de pagar la llamada contribución. Eso sí, la subida no será aplicada de inmediato, sino que se hará de forma progresiva a lo largo de los próximos diez años. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PGOM DE A CORUÑA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. PGOM de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. La Xunta ha remitido al Ayuntamiento de A Coruña un informe previo a la aprobación inicial de la revisión del PGOM, en el que se ponen de manifiesto deficiencias en la calificación de sistemas generales, la capacidad residencial o en el estudio económico, que la Administración local deberá resolver antes de continuar con la tramitación del plan. Deficiencias en la planificación de cuatro actuaciones: el sistema general portuario (Puerto), el sistema general ferroviario (estación de ferrocarril), el ámbito remitido a Plan Especial (estación de autobuses) y el suelo urbano consolidado (fábrica de Armas). La Xunta exige que el informe de sostenibilidad ambiental tenga en cuenta la presa de Meicende por formar parte de la cuenca del río Monelos y analizar el "riesgo de inundaciones", así como de la refinería, con un estudio de "riesgos inherentes a las sustancias peligrosas". También echa en falta una delimitación de las zonas acústicas, sobre todo en nuevos polígonos residenciales que puedan estar afectados por la estación de tren, como el Agra de San Cristóbal -detrás del parque de bomberos de A Grela- y por el aeropuerto, como el monte Alfeirán y A Zapateira. Además, reclama que un sector del monte Alfeirán y dos de A Zapateira se clasifiquen como suelo rústico, y no urbanizable como indica el plan, para convertirse en zona de servidumbre de Alvedro. Territorio insta a clasificar como suelo rústico de protección de costas aquellos que aparecen en el plan como rústico de protección de infraestructuras y de aguas situados en Bens a menos de 200 metros del litoral. Por último, la Xunta exige cambios en la toponimia y "verificar el coeficiente de edificabilidad de las fichas de los polígonos". En el informe elaborado por la Secretaría General de Ordenación del Territorio y Urbanismo también se hacen indicaciones sobre la clasificación del suelo. En el caso del suelo urbanizable, existen diversos ámbitos que el Plan debe clasificar como suelo rústico (tal y como se recoge en el artículo 32 de la Ley de Ordenación Urbanística de Protección del medio Rural de Galicia): los sectores SUD-6 (monte Alfeirán), el SUD-7 (A Zapateira), y el sector SUD-9 (La Zapateira II), ya que se encuentran afectados, total o parcialmente, por la prohibición de edificar, como consecuencia de las limitaciones impuestas por las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de Alvedro. Asimismo, la zona del monte de Alfeirán engloba terrenos con una fuerte pendiente y cubiertos de arboleda, que podrían requerir protección forestal. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. PLAN
ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) DE CERCEDA CENTRO
Valor añadido: urbanismo, Galicia Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de Cerceda Centro. Guía práctica inmoley.com relacionada planes especiales PERI y urbanismo de Galicia. El desarrollo urbanístico del centro de Cerceda comporta 300 viviendas. El proyecto, que incluye 61.000 m2, prevé un uso residencial para el actual solar del Concello. El proyecto diseñado por el Concello de Cerceda para ordenar urbanísticamente una amplia superficie de la capital municipal sin tener que esperar por la tramitación del Plan prevé la construcción de alrededor de 300 nuevas viviendas en un área de algo más de 61.000 m2. La actuación supondrá la modificación de las normas subsidiarias y la unión bajo una misma figura -el PERI (Plan Especial de Reforma Interior) Cerceda Centro- de los terrenos incluidos en la actualidad en el sector denominado PE-1 y de suelos urbanos no consolidados y calificados como residencial denso y ciudad jardín. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PARA UN FÁBRICA
Valor añadido: Urbanismo, Murcia. Estudio de impacto ambiental para un fábrica. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Murcia. Declaración de Impacto Ambiental de la Dirección General de Planificación, Evaluación y Control Ambiental relativa a un proyecto de fábrica . Se incluye un modelo de caso real en el que se indica que “a los solos efectos ambientales se formula Declaración de Impacto Ambiental informando sobre la conveniencia de ejecutar el Proyecto de Fábrica …, en el término municipal de .., a solicitud de …., de conformidad con las medidas protectoras y correctoras y el Programa de Vigilancia contenido en el Estudio de Impacto Ambiental presentado, debiendo observarse, además, las prescripciones técnicas incluidas en el anexo a esta Declaración. Esta Declaración de Impacto Ambiental favorable, se realiza sin perjuicio de tercero y no exime de los demás informes vinculantes, permisos, licencias o aprobaciones que sean preceptivos, para el válido ejercicio de la actividad proyectada de conformidad con la legislación vigente. Todas las medidas de control y vigilancia recogidas en el Estudio de Impacto Ambiental y las impuestas en las prescripciones técnicas de esta Declaración se incluirán en una Declaración Anual de Medio Ambiente que deberá ser entregada en la Dirección General de Planificación, Evaluación y Control Ambiental para su evaluación ..” El Ayuntamiento de Mula ha sacado a información pública el estudio de impacto ambiental redactado sobre el proyecto de instalación de una fábrica de conservas en el polígono industrial "El Arreaque", según la resolución. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA.
PROMOCIÓN DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO REGIONAL
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Promoción del patrimonio arquitectónico regional. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Murcia. El consejero de Obras Públicas y Ordenación del Territorio, José Ballesta, informó de que la Comunidad Autónoma, a través de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura, invertirá 32 millones de euros hasta 2012 en la promoción del patrimonio arquitectónico regional, la creación de nuevos espacios públicos y zonas verdes, y la supresión de barreras arquitectónicas en los diferentes municipios murcianos. “El objetivo de estas ayudas a las corporaciones locales es conservar el rico patrimonio histórico-arquitectónico de la Región, proteger los espacios y edificaciones de carácter público, y crear nuevas zonas verdes y espacios de ocio que fomenten la cohesión social y la convivencia ciudadana”, indicó el consejero José Ballesta.De los 10 millones de euros que se van a conceder este año a los ayuntamientos murcianos, 4,5 millones corresponden a esta adjudicación, una cantidad que, sumada al presupuesto del resto de obras que está acometiendo actualmente la Consejería en materia de arquitectura y los próximos proyectos que se van a ejecutar hasta 2012, asciende a 32 millones de euros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN DE REFORMA INTERIOR DE LA LLAMADA OI/6 SANGUETA
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Plan de reforma interior de la llamada OI/6 Sangueta. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. En este caso hay que valorar varios condicionantes, por un lado las condiciones de los propietarios de aquellas viviendas que van a ser demolidas, los problemas medioambientales de vibraciones y ruidos del trenet y por último el complicado asunto del puerto. El 18 de junio de 2009 la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento aprobó en una sesión extraordinaria y urgente la modificación del Plan General y el Plan de Reforma Interior de la Operación Integrada número 6, Sangueta. Se trata del planeamiento general del nuevo y privilegiado barrio donde se construirá el Centro de Congresos de Alicante.El siguiente día el Pleno ratificó por urgencia los cambios del planeamiento y aprobó los convenios con el Puerto para la obtención de los terrenos necesarios para construir el Centro de Congresos, así el acuerdo para la cesión de éstos a la Generalitat. El 24 de julio de 2009, el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana publicaba los acuerdos del Ayuntamiento de Alicante sobre la cesión de suelo y sobre la aprobación del planeamiento de Sangueta Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN
PARCIAL DE ALCALÁ DE GUADAÍRA
Valor Añadido: Urbanismo, Andalucía. Plan parcial de Alcalá de Guadaíra. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de Andalucía. El plan parcial del terreno de 67,4 hectáreas de Alcalá de Guadaíra conocida como "La Isla" prevé la construcción de un millar de viviendas protegidas, un hospital, un estadio, un intercambiador de transportes y usos deportivos, docentes, verdes y sociales. La parcela, situada entre la A-92 y la antigua autovía de Málaga, también incluye viviendas libres y zonas educativas, sociales, residenciales, mientras que el intercambiador está preparado para el metro y los carriles bici, según ha anunciado el concejal de Servicios Territoriales, Rafael Chacón. El Plan Parcial del SUS-R9 La Isla, de 67,4 hectáreas, incluirá más de un millar de viviendas protegidas, además de un hospital, un campo de fútbol, un intercambiador modal de transportes preparado para el Metro, carriles bici, viviendas libres y zonas educativas, sociales, residenciales, verdes, y comerciales entre la A-92 y la antigua autovía de Málaga.Ya está definida pormenorizadamente la ordenación del terreno. Así, se dispondrá de un total de 15.611,31 m2 para vivienda protegida, superándose el millar de unidades; el suelo será de titularidad municipal y los servicios que se presten en el núcleo, públicos. Otros 83.656,13 m2 de superficie serán para vivienda libre, con un número máximo de viviendas que rondará las 2.500 unidades. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS,
GIJÓN. EDIFICIOS DE ENTRADA AL ÁREA DE ROCES
Valor añadido: urbanismo, Asturias, Gijón. Edificios de entrada al Área de Roces. Guía práctica inmoley.com: urbanismo de Asturias. La CUOTA aprueba modificar los edificios de entrada al Área de Roces. Este cambio, solicitado para evitar futuros problemas de sombras, afecta a la volumetría pero no a la edificabilidad. La Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA) ha dado su aprobación definitiva a la modificación «puntual» del plan especial que regula el desarrollo del Área Residencial de Roces. Modificación que permite reconfigurar la volumetría de las construcciones situadas, a modo de «puertas» de entrada y salida, en los extremos de la nueva urbanización. Se da así lugar a una nueva tipología edificatoria, que ganará en altura pero no en aprovechamiento residencial. Antecedentes: Un análisis del soleamiento del edificio dejaba unos datos para la preocupación: 121 de las 240 viviendas previstas estaban sin luz solar y otras 28 con poca. El nuevo diseño en dos torres separadas y con el efecto de deslizamiento de la una sobre la otra permitía que, en las mismas condiciones, sólo hubiese seis viviendas sin luz solar directa frente a las 234 viviendas con luz solar directa. De hecho, en las peores mediciones de soleamiento con estas torres se alcanzan las 153 viviendas con luz directa: una cifra muy superior a la mejor cifra del boceto actual. La media de viviendas con luz solar directa se elevaba al 70%. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES. RESERVAS
ESTRATÉGICAS Y VIVIENDAS SOCIALES
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Reservas estratégicas y viviendas sociales. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Requisitos para construir viviendas sociales son los siguientes. En primer lugar, se hará una convocatoria de concurso público de adquisición de terrenos para la creación de reservas estratégicas. Para dicha selección, se priorizarán los suelos urbanos sin urbanización consolidada y, seguidamente, el urbanizable o apto para urbanizar. En tercer lugar, y sólo en caso de que sea insuficiente la primera y segunda opción, se recurrirá a lo que el Govern califica de suelo de transición o de armonización. En este caso, los suelos deberán estar situados de manera continua en tramas urbanas existentes. Edificios con más alturas Una vez que se presenten las ofertas de suelo, el Govern autorizará las reservas estratégicas, mediante la aprobación de nuevas normas subsidarias, para construir la mitad de pisos sociales y la otra mitad de viviendas a precio libre. Para evitar el consumo de territorio, la nueva ley incrementa la densidad edificatoria. En el caso de Palma, se duplica, es decir, se podrán levantar más alturas en cada uno de los edificios que formen parte de estos nuevos proyectos de viviendas sociales. La edificación de las viviendas públicas se hará siguiendo un modelo «compacto, coherente y sostenible», recalcó Carbonero. Antecedentes: Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública (BOCAIB de 17 de mayo de 2008). Caso práctico: Vivienda reactiva un proyecto de VPO en la avenida s´Olivera de Magaluf. El solar, que está delante del polideportivo, albergaría 88 viviendas de protección oficial. El ayuntamiento de Calvià ha emitido un informe favorable al proyecto remitido desde la conselleria de Vivienda del Govern para desarrollar una promoción de viviendas de protección oficial (VPO) en la céntrica avenida s´Olivera de Magaluf (delante del polideportivo). Desde la Conselleria, se remarca que el proyecto –que contempla 88 VPO– se ha reactivado, aunque no se fijan de momento plazos de ejecución. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
¿LEGALIZAR EL EDIFICIO CONDE DE FENOSA?
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. ¿Legalizar el edificio Conde de Fenosa?. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Galicia. Según varios expertos, tanto el planeamiento actual como el el futuro A Coruña impiden legalizar el edificio Conde de Fenosa. El problema del nuevo planeamiento de Joan Busquets es que concede a esa manzana una altura máxima de cinco plantas, de acuerdo con la anchura de la calle en la que se encuentra. Antecedentes: El Tribunal Supremo ha confirmado que el edificio Conde de Fenosa, en la calle Fernando Macías, que cuenta con unas cien viviendas y numerosos locales y despachos, debe ser demolido porque la licencia que otorgó el Ayuntamiento en 1997 es "ilegal". Esta sentencia es la culminación de un proceso iniciado hace doce años tras la denuncia de una vecina de la zona y ya no hay posibilidad de más recursos, la resolución es definitiva. El Concello de A Coruña realizó en 2007 el último intento para evitar la demolición y solicitó la "inejecución" de la sentencia pues el inmueble está totalmente habitado. Los magistrados acaban de rechazar esta petición. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
SORIA. SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Soria. Suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. El nuevo polígono industrial Las Arroyadas de Tardelcuende está a la espera de que el ayuntamiento adjudique de la primera obra del polígono, la construcción de una rotonda de acceso que supondrá una inversión de 291.000 euros. El Boletín Oficial de Castilla y León publicó el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo por el que queda aprobado definitivamente el Plan Parcial Industrial Las Arroyadas, un proyecto que supone la urbanización para uso industrial de 198.406 m2. El Plan Parcial de Las Arroyadas afecta a una superficie total de 198.406 m2 con una ocupación máxima de 106.242 metros. Del total del terreno del sector, se prevé una superficie industrial de 134.434 m2, 6.920 metros de equipamientos privados, 11.409 de equipamientos públicos, 18.191 de espacios libres públicos y 26.573 de vías públicas. Habrá además 876 m2 de servicios urbanos y 859 aparcamientos. Se prevé además 16 plazas para minusválidos. La densidad será de 4.330 m2 por hectárea. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
VOLUMEN
DE EDIFICABILIDAD A LA MEDIDA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Volumen de edificabilidad a la medida. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. En un ayuntamiento de la provincia de Burgos se han aprobado unas normas urbanísticas que en opinión de algunos expertos podrían suponer un reajuste del volumen de edificabilidad a la medida, en función de un caso muy particular. Ahora estas normas tienen que ser aprobadas por la Comisión Territorial de Urbanismo de la Junta de Castilla y León en Burgos. El asunto se aprobó por un solo voto y fue determinante que el alcalde puso en valor el beneficio que supondría para el ayuntamiento este aumento excepcional de la edificabilidad. Los promotores de las viviendas no son los propietarios de los solares, aunque sí tienen los derechos de compra. Ante esta situación, a juicio del concejal del PSOE, Luis Ferrero, los «legítimos propietarios podrían impugnar esta decisión» ya que contradice sendos artículos de la Ley 8/2007 del Suelo y la Ley de Urbanismo de Castilla y León que establece que los ayuntamientos sólo podrán recibir el 10% de los aprovechamientos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
VENTA DE SUELO RESIDENCIAL EN LOGROÑO
Valor añadido: urbanismo, rioja. Venta de suelo residencial en Logroño. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Nuevas parcelas de uso residencial en Logroño. En la Parcela R-5 de Santa Juliana, ubicada al Norte del Parque de la Ribera junto al Riojaforum, se encuentra una superficie de más de 12.000 metros en los que el aprovechamiento urbanístico está destinado a la construcción de 342 viviendas y/o edificios comerciales. En total se trata de 104 viviendas, de las cuales 26 para jóvenes. Por otro lado, en la Parcela 28-29 de El Arco, también se van a construir 41 viviendas de protección oficial, 10 para jóvenes. Parcela industrial en la Portalada, que tendrá una superficie de más de 680 m2 y un precio de 158.000 euros Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
TOLEDO. EL PP 11 Y LA MULTINACIONAL.
Valor añadido: urbanismo, Castilla La Mancha. Toledo. El PP 11 y la multinacional. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, urbanismo de Castilla La Mancha. En época de crisis (y cuando no hay crisis los mismo) cuando una multinacional se interesa por un ayuntamiento, el urbanismo deja de ser “urbanismo” para servir a otros intereses. En Toledo ha pasado algo así, una multinacional se ha interesado por el desarrollo de una primera fase de la nueva ciudad empresarial Toledo-Algodor, cuyo plan director se aprueba por el Ayuntamiento de Toledo. Pero también ha dicho que en Fuenlabrada se lo ponen fácil. Por este motivo, la Concejalía de Urbanismo está analizando un primer PAU de un millón de m2 incluidos dentro del Plan Parcial 11 del Plan de Ordenación Municipal. Y si hay suerte, el Ayuntamiento de Toledo y la Empresa Regional del Suelo (ERES) firmarán el convenio por el que la segunda se hará cargo de la urbanización del nuevo suelo industrial. El Grupo Municipal Popular en el Ayuntamiento de Toledo solicitó la paralización del procedimiento del Plan Parcial número 11 del Plan de Ordenación Municipal (POM) para los nuevos desarrollos industriales en la ciudad de Toledo y pidió su revisión en la próxima Comisión de Urbanismo. Hace referencia a la no constancia en el documento de previa petición del Ayuntamiento de Toledo a la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda para que a través de la Empresa Regional del Suelo desarrolle los terrenos del PP-11 mediante un PAU de gestión directa. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
CASTILLA LEÓN. SALAMANCA. LA LICENCIA
AMBIENTAL DE EL CORTE INGLÉS
Valor añadido: Centros comerciales, Urbanismo Castilla León. Salamanca. La licencia ambiental de El Corte Inglés. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, impacto medioambiental y urbanismo de Castilla León. Evaluación de Impacto Ambiental. La comisión territorial de Prevención Ambiental de la Junta de Castilla y León estudiará si El Corte Inglés de Salamanca ha cumplido todos los trámites para renovar la licencia ambiental denegada por el juzgado de lo Contencioso-Administrativo en junio (resolución de un recurso de Los Verdes) o es necesaria una Evaluación de Impacto Ambiental. En caso de necesitar una nueva Evaluación de Impacto Ambiental, el procedimiento que retrasaría la apertura del centro comercial al iniciar la elaboración de un expediente. Antecedentes Junio: El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo Número 1 de Salamanca ha anulado la licencia ambiental al Corte Inglés, al aceptar el recurso presentado por Los Verdes Foro de Izquierda. La jueza no detiene las obras pero obliga a iniciar de nuevo el trámite administrativo para conceder dicha licencia, lo que puede afectar a la fecha de apertura del centro comercial prevista para el próximo mes de septiembre. La decisión de la magistrada obliga a la Junta de Castilla y León volver a analizar si las obras de El Corte Inglés tienen que someterse o no a la evaluación de impacto ambiental y remitir su decisión al Ayuntamiento de Salamanca para que vuelva a conceder la licencia. El Consistorio salmantino, que recurrirá esa sentencia, considera que dicha declaración no es necesaria porque la obra se está desarrollando en una zona urbana consolidada y desarrollada. Además, cree que, en todo caso, en un error subsanable. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
VIGO. ¿ES RENTABLE UNA PROMOCIÓN INMOBILIARIA CON UN 40%
DE VPO?
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Vigo. ¿es rentable una promoción inmobiliaria con un 40% de VPO?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. En el año de la aprobación del PXOM de Vigo se ha escuchado de todo, pero al margen de las opiniones lo cierto es que los datos son desalentadores. Lo fácil es decir que la culpa la tiene la crisis que es verdad, pero hay que escapar siempre de esta excusa que sirve para todo y para nada. Los promotores inmobiliarios están divididos, como señala el alcalde, pero aciertan al considerar que no es rentable desarrollar muchos ámbitos de la ciudad por la elevada previsión (40%) de viviendas de protección. ¿Se está empeñando el ayuntamiento en algo imposible en plena crisis?. El Ayuntamiento de Vigo ejecuta actualmente 4.500 viviendas de protección oficial, un año después de la entrada en vigor del Plan General de Urbanismo (PXOM). Según Abel Caballero, el documento urbanístico "goza de muy buena salud", ya que cuenta en la actualidad con 20 ámbitos de desarrollo y 10.000 viviendas. A juicio del alcalde, este balance es especialmente positivo debido a la crisis económica actual y precisó que las dificultades no radican en el Plan General sino en la financiación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS PARA
DISCAPACITADOS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Rehabilitación de viviendas para discapacitados. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, urbanismo de Andalucía. Se estima en un total de 5.249 personas mayores, con discapacidad o con movilidad reducida pueden acometer obras en sus viviendas para mejorar sus condiciones de habitabilidad gracias a las actuaciones de rehabilitación que la consejería andaluza de Vivienda y Ordenación del Territorio ha iniciado en la región en lo que va de año. Los adjudicatarios pueden acometer obras de supresión de barreras arquitectónicas, adaptación de baños o ampliación del ancho de las puertas, según informó el Ejecutivo regional. Estas iniciativas, según la Junta, superan ampliamente las 4.240 intervenciones previstas en este programa por el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 para este año. En la ejecución de estos trabajos de rehabilitación la Consejería ha comprometido, a través de ayudas públicas, una inversión global de casi siete millones de euros. La Consejería sufraga hasta el 70% del coste de las obras, aunque el importe máximo de la subvención no podrá superar los 1.400 euros. Si la reforma lo requiere y en el caso de que fuera preceptiva la intervención de un profesional cualificado, la Junta de Andalucía también pagará el 70% de sus honorarios siempre con un presupuesto máximo de 600 euros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Suelo Industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de Andalucía. La Rinconada prevé áreas comerciales alrededor de comunicaciones como la SE-40 y la llegada de la línea 3 del Metro de Sevilla a la Unión, el área residencial que unirá los núcleos de San José de la Rinconada y La Rinconada. El Ayuntamiento de La Rinconada redacta la tercera revisión y ampliación a la que se somete el Plan General de Ordenación Urbana desde su aprobación en el año 2000. La Rinconada mantiene activos un total de 13 parques empresariales –cuatro de ellos públicos- que suman 3,2 millones de m2, una cifra que se triplicará con esta ampliación del PGOU. El Ayuntamiento de La Rinconada ha iniciado la redacción de la tercera revisión y ampliación del Plan General de Ordenación Urbana desde su aprobación en el año 2000, que supone dotar a la localidad de seis millones de m2 empresariales y de 135 hectáreas residenciales. La revisión también incorpora a La Rinconada dos parques metropolitanos, la autovía y el Metro, señala el Ayuntamiento en un comunicado. De los nuevos espacios empresariales, el entorno de la Nacional IV se consolida como foco atractivo para la inversión de grandes empresas por la ubicación estratégica que ofrece esta zona. Allí, La Rinconada dispone de 3,8 millones de m2 más, de los cuales Aerópolis tendrá capacidad para ampliarse otras 146 hectáreas, que aunque no se prevé que las ocupe en su totalidad, sí darán pie para que puedan incorporarse otras empresas de base tecnológica. En la misma zona, y enmarcada por la SE-40 en construcción, nace un nuevo área comercial con 132 hectáreas como incorporación estratégica a la diversificación en el uso de suelo. El millón de m2 restante se señala como ampliación del actual polígono Espartales (donde se ubican las empresas Coca-cola, Pepsi y Factory), también en la misma zona. De estas dos últimas zonas, el Ayuntamiento es propietario del 54 por ciento del suelo por convenio con sus titulares, es decir, 1,2 millones de m2 que revertirán en las arcas municipales. Por otra parte, otras 152 hectáreas rinconeras se sumarán al montante total metropolitano reservado en el entorno de Majaravique para la instalación del nuevo Centro de Transportes de Andalucía, donde concurren Renfe, la SE- 40, la ronda Supernorte y la autovía de Acceso Norte, todas conexiones directas. Además de las casi 600 hectáreas para usos productivos, se incluyen 135 hectáreas residenciales de la Unión y dos parques considerados como metropolitanos que suman 27 hectáreas más de zona verde. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
OVIEDO. RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA A CAMBIO DE URBANIZACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Oviedo. Recalificación urbanística a cambio de urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Es un ejemplo muy a tener en cuenta tal y como están las arcas municipales. En este caso hay que construir la Ronda Norte y se ha valorado la posibilidad de que los promotores paguen la factura de las obras a cambio de recalificaciones. El lápiz del urbanismo vuelve a cargar sobre el suelo las infraestructuras pasadas, no las futuras, pues es una obra que tenía que haberse previsto en urbanizaciones anteriores. De hecho, se favorecerá la urbanización en la zona Oeste de la ciudad si los empresarios conectan la avenida de Pepe Cosmen con San Claudio. La Ronda Norte de Oviedo es un proyecto que discurriría por la falda del Naranco pero que lleva en estudio veinte años. Ahora se quiere resucitar la vía la Ronda Norte de Oviedo a cambio de recalificaciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS E INDUSTRIALES DE ASTURIAS (ZALIA).
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias (ZALIA). Suelo industrial en Gijón. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de Asturias. Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias (ZALIA). La iniciativa de desarrollar la 'Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias' (Zalia) nace con fuerte impulso como una oportunidad de crecer como empresa y avalada por el Gobierno asturiano, el Puerto de Gijón, el Puerto de Avilés y los dos respectivos ayuntamientos. Y con un claro objetivo: “ser la plataforma logística líder del noroeste de España, posicionando al Principado de Asturias como un eje fundamental del Arco Atlántico”. El proyecto de Zalia tiene como objetivo promover y comercializar un espacio logístico que impulse la capacidad de desarrollo de las empresas y apueste constantemente en la innovación y la calidad. Las principales funciones de la Sociedad Zalia serán, además, el desarrollo de sistemas de infraestructuras, la gestión del suelo (planeamiento y adquisición), gestión administrativa, económica y financiera y realizar la planificación y estudios pertinentes. Zalia está planificada para desarrollar en varias fases, según la demanda y pensando en la especialización de uso de las 400 hectáreas que ocupará. En este sentido, su distribución contempla un centro de transportes y logística terrestre, un área logística portuaria, una terminal y área intermodal, una zona industrial y un centro de servicios. El Ayuntamiento de Gijón ha considerado cubierta la demanda actual de suelo industrial con el desarrollo del área de La Lloreda que creará un millón de m2 de superficie y la futura Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias (ZALIA). Así lo ha manifestado en rueda de prensa el concejal de Promoción Económica e Innovación, José María Pérez, quien ha explicado que sólo en este año se han invertido 3.850.000 euros en la puesta en marcha y mejora de polígonos industriales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Expropiaciones Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Asturias. El Supremo obliga a Sogepsa a pagar 1,5 millones a Adif por un solar en Poniente. Adid había reclamado contra la tasación del Jurado de Expropiación, que ignoraba el aprovechamiento por edificabilidad de la finca Torres del área de Poniente, al lado del Museo del Ferrocarril. El recurso de casación ante el alto tribunal no estuvo justificado, según la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo. Expropiación de terrenos incluidos en la parcela de la Antigua Estación del Norte, y que forman parte de la citado área residencial de Poniente. . Los inmuebles referidos son los que se encuentran frente al Museo del Ferrocarril y los juzgados. Según se recoge en la sentencia ahora ratificada por el Supremo, mientras que el Jurado Provincial de Expropiación consideró que los abonos que debía hacer Sogepsa eran en función del valor en venta producido en subasta pública de los solares, los magistrados entienden que «no puede prescindirse en la valoración de la edificabilidad asignada en el planeamiento». A partir de ahí, los magistrados dieron por buena la valoración aportada por una arquitecta -«con todas las garantías legales», apuntan- que partiendo de un aprovechamiento asignado a la parcela según el PERI de la zona, de 11.352 m2 construidos sobre rasante y 2.376 m2 construidos bajo rasante, llegó a determinar un valor de suelo de la finca de más de 260 millones de pesetas -en aquel tiempo- y que en la actualidad se traducen en el millón y medio de euros ahora fijado por el Supremo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE IBIZA.
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Planeamiento urbanístico de Ibiza. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo, la Ley 16/2006, de 17 de octubre, de Régimen jurídico de las licencias integradas de actividad de las Illes Balears, y a la Ley 11/2006 de 14 de septiembre, de evaluaciones de impacto ambiental y evaluaciones ambientales estratégicas en las Illes Balears. Los nuevos planeamientos de Sant Josep, Sant Antoni, Sant Joan y Santa Eulària están en tramitación. El PGOU de Vila está pendiente de publicación en el BOIB. Antecedentes: El equipo técnico contratado por el Ayuntamiento de Sant Joan para la redacción de sus nuevas Normas Subsidiarias de planeamiento urbanístico está ultimando las correcciones impuestas por la Comisión Insular de Urbanismo y Patrimonio para que, a finales de este mes de agosto, se pueda remitir dicho texto a la citada institución insular para su aprobación definitiva. El alcalde de este municipio, Antoni Marí Marí, afirmó: «Nuestra pretensión es que se pueda tramitar y aprobar este documento cuanto antes» y aseguró que su equipo «ha hecho los deberes en este sentido». Aseguró que su equipo técnico lleva meses trabajando para subsanar las deficiencias detectadas. Una vez que se remita el nuevo documento al Consell Insular, se seguirá su tramitación, «que esperamos sea rápida y pueda terminar este año». Añadió que asuntos como los informes relativos a la Demarcación de Costas o la delimitación de sus núcleos urbanos, ya están subsanados. Marí expresó su confianza de que estas Normas Subsiarias sean tratadas por la Comisión Insular de Urbanismo «con los mismos criterios que las del resto de consistorios» y cuenten con el apoyo de este órgano insular. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. SANTANDER
Y LA ORDENANZA DE ACCESIBILIDAD.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Santander y la ordenanza de accesibilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. La ordenanza, que consta de 49 artículos, dos disposiciones adicionales, dos transitorias y una derogatoria, afecta a los elementos de urbanización, itinerarios peatonales, espacios, edificaciones, transporte, etcétera, y regula aspectos como la anchura que deben tener las aceras, cómo deben ser los ascensores para que también puedan utilizarlos sin problemas personas sordas o ciegas, o la altura de las cabinas públicas. Será aplicable a proyectos que se presenten después de su entrada en vigor. Éstos, para la obtención de licencia, deberán contar con un informe técnico en el que se recoja que la ordenanza se cumple en todos los casos. Igualmente deberá adjuntarse un informe que acredite que alguna cuestión concreta no se puede cumplir técnicamente. En este sentido, el edil indicó que los proyectos que no cumplan la ordenanza no obtendrán la licencia, y los que sí la tengan pero no la cumplan serán sancionados. El régimen sancionador va desde los 300 euros para faltas leves a 300.000 para las muy graves. La ordenanza se aprobará provisionalmente en el Pleno de agosto, saldrá a información pública para la presentación de alegaciones y se aprobará definitivamente en el Pleno de septiembre u octubre. Desde entonces y hasta su obligado cumplimiento transcurrirán tres meses. Las aceras de Santander tendrán más de metro y medio libre de obstáculos. En función de la infracción que se cometa en aplicación de la ordenanza se establecen multas que van desde los 300 euros a los 300.0000 y este dinero revertirá, si se considera oportuno en proyectos y actuaciones para mejorar la accesibilidad en Santander. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
URBANIZACIÓN
‘LAS DEHESILLAS’ EN ÁVILA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Urbanización ‘Las Dehesillas’ en Ávila. Guía práctica urbanismo de Castilla León y planeamiento urbanístico. Casi un año después de que el pleno del Ayuntamiento de Cebreros (Ávila) aprobara las Normas Urbanísticas Municipales (NUM) de la localidad, es la Comisión Territorial de Urbanismo de la Junta de Castilla y León en Ávila la que autorizan a estas normas, que prevén un crecimiento de más del 120 por ciento del suelo urbanizable y posibilitan la ejecución de la urbanización ‘Las Dehesillas’, promovida por el constructor cebrereño Enrique Ventero, Vemusa que incluye la construcción de 3.532 viviendas, un campo de golf y zona hotelera, entre otros. La Junta aprueba las normas urbanísticas de Cebreros (Ávila). Macrourbanización de 3.500 viviendas. Más de 3.500 viviendas, hoteles y un campo de golf, en una superficie de 250 hectáreas y con el nombre de 'Las Dehesillas'. Es el proyecto de urbanización al que se da vía libre tras la aprobación definitiva, por parte de la Comisión Territorial de Urbanismo de Ávila, de las Normas Urbanísticas de Cebreros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
SUELO INDUSTRIAL EN SALAMANCA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Suelo Industrial en Salamanca. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de Castilla León. La Junta de Castilla y León ha dado su visto bueno al primer plan parcial de uno de los sectores de suelo industrial contemplados en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Salamanca, según recoge en su edición de el Boletín Oficial de Castilla y León. Con un presupuesto total de 10,3 millones de euros, se trata de Las Malotas, que limita al norte con la A-62, el Mercado Regional de Ganado y el sector urbanizable Las Lanchas; al sur, con la finca Montalvo Mayor; al este con la carretera del Mercado Regional de Ganado y la finca Montalvo Mayor; y al oeste, con el término municipal de Carrascal de Barregas. Este plan permitirá desarrollar 239.551 m2 de suelo industrial, que se completarán con 48.089 m2 destinados a equipamiento; 57.173 m2 a espacios libres; 117.5444 m2 a vías públicas y 2.085 m2 a servicios urbanos. El sector estará dotado, además, con un total de 1.739 plazas de aparcamiento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA. PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Planeamiento Urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de la Rioja. La Dirección General de Política Territorial de la Consejería de Turismo, Medio Ambiente y Política Territorial distribuirá este año un total de 449.994,32 euros entre 20 municipios riojanos para financiar la elaboración de cartografía y planeamiento urbanístico. Las subvenciones están destinadas a potenciar el desarrollo del planeamiento urbanístico y financian dos tipos de gastos: la contratación de la cartografía necesaria para la redacción de instrumentos de planeamiento y los costes de redacción de estos instrumentos. En materia de cartografía, la cuantía global de las ayudas que se repartirán en este ejercicio 2009 asciende a 61.815,47 euros y se beneficiarán de ellas cinco municipios: Agoncillo (33.930 euros), Pradejón (7.690,80 euros), Viniegra de Abajo (5.271,97 euros), Villamediana de Iregua (10.285,60 euros) y Sajazarra (4.637,10 euros). La cartografía elaborada con estas subvenciones servirá de base para el desarrollo de futuros planes urbanísticos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| VÍDEO INMOBILIARIO –
URBANISMO. URBANISMO EN RED
Valor añadido. Vídeo inmobiliario – urbanismo. Urbanismo en red. El programa Urbanismo en Red permitirá acceder online a toda la información urbanística de su municipio de manera fácil, intuitiva e inmediata. Podrá acceder a toda esta información de dos formas: pinchando directamente sobre el mapa en la zona que desee consultar o introduciendo datos concretos referidos al planeamiento de tu interés, tales como distrito postal, referencia catastral, código urbanístico, coordenadas físicas o nombre de la zona a consultar. El programa también servirá como palanca para la incorporación de empresas del sector urbanístico (arquitectos, promotoras, constructoras…) a la Sociedad de la Información. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| VÍDEO INMOBILIARIO –
URBANISMO. NUEVO URBANISMO
Valor añadido. Vídeo inmobiliario – urbanismo. Nuevo urbanismo. Video en inglés con base de power point con una magnífica descripción de los excesos en el urbanismo y el planeamiento circular equilibrado de las ciudades. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
URBANISMO EN INTERNET
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Urbanismo en Internet. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La Consejería de Vivienda tiene digitalizados sus planes generales de ordenación urbanística (PGOU) y normas subsidiarias. El 71% de los municipios andaluces tienen digitalizado su ordenamiento urbanístico. En Andalucía, de las 771 localidades existentes, 702 disponen de PGOU o normas subsidiarias, por lo que los 500 que ya tienen el tratamiento digital finalizado presentan unos niveles de ejecución para el conjunto regional que superan el 71%. Con esta actuación, que está siendo realizada a través de las delegaciones provinciales de Vivienda, se dará también cumplimiento a una exigencia recogida en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y el decreto que regula los registros de los instrumentos urbanísticos, donde se establece la obligación de las administraciones públicas de facilitar en la mayor medida de lo posible el acceso a esta información a través de redes abiertas de comunicación. Los planes que ya están digitalizado se irán incorporando paulatinamente en la propia web de la Consejería de Vivienda, dentro del apartado dedicado a Urbanismo y dentro de la sección denominada Planes. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.PLAN
ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan especial de reforma interior. Guía práctica inmoley.com: planes especiales, PERI, y urbanismo de Andalucía. El Ayuntamiento de Almería ha aprobado de manera definitiva, a propuesta de la empresa municipal de la vivienda Almería XXI, el plan especial de reforma interior de la parcela de Costacabana donde el ente público tiene previsto construir más de 325 dúplex de protección oficial. Con este trámite, Almería XXI dará inicio a la urbanización del suelo, que está previsto que se inicie el próximo mes de octubre, de manera que los trabajos para levantar las viviendas comiencen en el verano de 2010. La empresa municipal ha recibido 44 ofertas para la redacción de los distintos proyectos de edificación en los que se ha dividido el plan especial de reforma interior -PERI- de Costacabana del terreno que ocupaba la antigua estación depuradora de aguas residuales en esta barriada de la capital. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MARBELLA.
CONVENIOS URBANÍSTICOS INCUMPLIDOS
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Marbella. Convenios urbanísticos incumplidos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. El Plan General de Ordenación Urbana de Marbella (PGOU) está pendiente del visto bueno de la Junta para su entrada en vigor pero las promotoras afectadas por los convenios urbanísticos que se incumplirán ya han reclamado en fase de alegaciones que harán valen sus derechos. Taller de trabajo a desarrollar: Consecuencias de posibles incumplimientos. 1. Incumplimiento por parte del particular. 2. Incumplimiento del convenio por la Administración. 3. La diferencia entre el "capricho político" y la imposibilidad legal. 4. Acciones contractuales contra la administración. 5. Acciones de responsabilidad extracontractual: la otra vía de obtener indemnizaciones por la administración. Consecuencias del incumplimiento. 1. Convenios urbanísticos y responsabilidad extracontractual de la Administración. 2. Acciones de enriquecimiento injusto. 3. Impugnación de los convenios urbanísticos 4. Invalidez y extinción. 5. Incorporación del convenio al planeamiento. ¿Qué hacer cuando la administración no cumple?. 1. ¿Qué es la responsabilidad patrimonial extracontractual de la administración?. 2. Supuestos de responsabilidad patrimonial a. Alteración del planeamiento e incumplimiento de convenios b. Anulación y suspensión de licencias. c. Errores en consultas urbanísticas 3. Procedimientos de responsabilidad patrimonial. Responsabilidad patrimonial de la administración por incumplimiento de los convenios urbanísticos en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo de estimarse válido el convenio y entenderse producido un incumplimiento de dicha obligación el resarcimiento de daños cubriría el denominado interés contractual positivo o resultante de comparar la situación actual de quien ha sufrido el incumplimiento de la contraparte con aquélla en la que se encontraría si ésta hubiera cumplido su obligación en tiempo y forma, con inclusión por tanto del daño emergente y el lucro cesante.1.- Sentencias que aluden a las “consecuencias jurídicas” que, “en otro terreno” pueda desencadenar el apartamiento de convenios anteriores, sin mayores especificaciones sobre la índole y alcance de dichas consecuencias (Ss. TS de 30 de abril de 1990, 27 de octubre de 1992, 23 de junio de 1994 y 15 de diciembre de 1998). 2.-Sentencias que expresamente hacen referencia a “derechos indemnizatorios” (Ss. T.S de 21 de septiembre y 20 de diciembre de 1991, 18 de marzo de 1992 y 16 de febrero de 1993). 3.- Sentencias que destacan expresamente la posibilidad del ejercicio de acciones resolutorias. (Ss. TS de 7 de febrero de 1990 y 13 de marzo de 1991). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN. URBANISMO,
ANDALUCÍA. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN
DE VIVIENDAS O EDIFICIOS
Valor añadido: Edificación. Urbanismo, Andalucía. Ayudas a la rehabilitación de viviendas o edificios. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, urbanismo de Andalucía. La Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Almería apuesta con firmeza por la rehabilitación privada de edificios ubicados en el centro de la ciudad con el objetivo de que antiguos inmuebles caigan en ruinas. el programa de ayudas a la rehabilitación privada de edificios se pretende dar prioridad a la mejora de inmuebles situados en el Casco Histórico y catalogados - catalogación que se sitúa del grado cuatro a uno, el de mayor relevancia-. Se incide en la rehabilitación de la fachada, puesto que se busca la mejora de la estética y el ornato de los edificios. Todos los requisitos que se debe cumplir para que Urbanismo conceda estas ayudas quedan recogidos en la ordenanza que regula las ayudas, plazos, documentación necesaria para los solicitantes, etcétera. En la actualidad, la Concejalía está revisando esta ordenanza con el fin de que sea una ordenanza "más intervencionista". Según explican desde el área, con la reforma de la norma actual se pretende que el Ayuntamiento pueda intervenir a la hora de solicitar a los propietarios que reformen sus edificios para que no sean declarados en ruinas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN. URBANISMO,
ARAGÓN. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN
DE VIVIENDAS O EDIFICIOS
Valor añadido: Edificación. Urbanismo, Aragón. Ayudas a la rehabilitación de viviendas o edificios. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, urbanismo de Aragón. ARCH (Área de Rehabilitación del Centro Histórico). ARI (Áreas de Rehabilitación Integral). El Ministerio de Vivienda y el Departamento de Obras Públicas, Transporte y Urbanismo del Gobierno de Aragón, en colaboración con los ayuntamientos de la provincia, pusieron en marcha el pasado año las ayudas para la rehabilitación de viviendas en los centros históricos. Huesca es la localidad aragonesa en la que más proyectos se han puesto en marcha, con más de 200 solicitudes registradas en la actualidad en la oficina del Área de Rehabilitación del Centro Histórico (ARCH). Las ayudas pueden alcanzar el 75 por ciento del valor del proyecto, con un límite de 19.400 euros por vivienda. Estas ayudas se dividen en dos grupos generales: las que tienen como objeto rehabilitador las partes comunes de los edificios o la supresión de barreras arquitectónicas y otras, las viviendas de puertas adentro. Las ayudas procedentes del ayuntamiento para actuaciones de rehabilitación de edificios se destinarán a la rehabilitación de fachadas y medianeras visibles desde la vía pública, rehabilitación de cubiertas y supresión de barreras arquitectónicas. En la medida de lo posible, la oficina del Casco Viejo procura que se combinen ambas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN. URBANISMO,
GALICIA. INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE), REHABILITACIÓN FORZOSA DE EDIFICIOS
Valor añadido: Edificación. Urbanismo, Galicia. Inspección técnica de edificios (ITE). Rehabilitación forzosa de viviendas o edificios. Guía práctica inmoley.com relacionada: Inspección técnica de edificios (ITE), ruina y rehabilitación, urbanismo de Galicia. La Concejalía de Urbanismo de A Coruña en los últimos tres años la ejecución forzosa de las inspecciones en edificios antiguos de la Ciudad Vieja y la Pescadería con el fin de evitar siniestros en las estructuras más antiguas del casco histórico. La ITE (Inspección Técnica de Edificios) de A Coruña ha inspeccionado el estado real de más de 1350 inmuebles de al menos cuarenta años de antigüedad con un completo estudio estructural que garantiza su estabilidad o que marca los puntos sobre los que es necesario intervenir para evitar desplomes o caída de incidencias. La aplicación de la ejecución forzosa del trámite de inspección es una novedad incorporada este año por el Ayuntamiento para acelerar el control de los edificios más antiguos. Así, tras la notificación inicial de Urbanismo a los titulares de la propiedad, se concede un plazo de un año para redactar el informe técnico exigido. En el caso de que no se cumpla con el trámite legal, el gobierno local realiza un apercibimiento legal incoando la ejecución forzosa del análisis en un plazo de tiempo adicional no superior a los tres meses. Y en caso de que no efectúe tampoco la citada inspección, el Ayuntamiento añadiría una multa coercitiva por importe de mil euros, además de la apertura de un nuevo expediente. «Hasta el momento, no ha sido necesario sancionar a ningún vecino, por cuanto la práctica totalidad de los propietarios de inmuebles sometidos al plan de control ha respondido positivamente a la segunda notificación», informaron las fuentes municipales consultadas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM)
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y planeamiento urbanístico. A Estrada. La circunvalación que discurrirá por la parte norte de A Estrada se presenta como una alternativa a la N-640 que contribuirá a descongestionar el tráfico por la villa. Un vial de 668 metros conectará la circunvalación sur en el cruce con la N-640, en las inmediaciones de la Academia Galega de Seguridade Pública (Agasp). A raíz de esta vía se creará un gran parque, fruto de 5 zonas verdes que sumarán 200.000 m2. El nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) contemplará la creación de 30 hectáreas de nuevas zonas verdes y una zona de aparcamiento con una superficie de 5.000 m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PLAZO PARA ENTIDADES PRIVADAS EN EL PROCEDIMIENTO DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS
URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plazo para Entidades privadas en el procedimiento de otorgamiento de licencias urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. Antecedentes: El primer libro del urbanismo de Madrid lo publicó inmoley.com en colaboración con Editorial Aranzadi. Fue prologado por el vicepresidente de la Comunidad de Madrid y el secretario general de la asociación de promotores de Madrid. En esta obra ya criticábamos que se había perdido una oportunidad de oro para desarrollar la gestión privada de licencias, un asunto que se discutió en el trámite parlamentario pero que al final se eliminó. Como la ley del suelo de Madrid no dice ni que sí ni que no ahora se produce una situación paradójica, el colegio de arquitectos de Madrid pide ser entidad privada en el procedimiento de otorgamiento de licencias urbanísticas y, al mismo tiempo, recurre la ordenanza que regula este tipo de entidades. En ambos casos tiene razón, aunque el argumento de que la ley no lo regula es muy pobre, porque tampoco lo prohíbe y la competencia municipal en materia de licencias es muy amplia. El Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) también llevará la nueva licencia de tramitación de licencias urbanísticas de actividad de la capital a los tribunales al considerar que contraviene la Ley del Suelo. Así lo ha adelantado la decana del Colegio, Paloma Sobrini, que explicó que la entrada de entidades certificantes, la principal novedad que introduce la ordenanza, "no está contemplada en la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. NAVARRA. VIVIENDA
LIBRE DE PRECIO LIMITADO (VLL)
Valor añadido: Urbanismo. Navarra. Vivienda Libre de Precio Limitado (VLL). Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Navarra y Vivienda protegida. Nueva tipología de Vivienda Libre de Precio Limitado (VLL). Antecedentes: La Vivienda Libre de Precio Limitado tiene un precio que va en relación al módulo de la VPO que aprueba cada año el Gobierno. Será un 25% más cara que una VPT, y puede competir perfectamente con la vivienda social. En términos absolutos, la rebaja de precios en media supone de un 30 a un 35% del precio medio en 2007. Y hablamos de descuentos referidos a algo tangible y no de forma genérica y sin referencia, tal y como se viene haciendo habitualmente. El precio de la VPL supone 5,5 veces el salario medio bruto, lo que supone retrotraernos a los niveles del año 2001. Se trata de una rebaja real del precio de la vivienda libre y además cuenta con ventajas fiscales. Es una propuesta seria, muy trabajada y supone un esfuerzo real para mejorar la situación del sector y que haya una demanda posible y real. Además, frente a las entidades financieras esta fórmula facilita la obtención de financiación dado que los compradores de las viviendas libres de precio limitado podrán solicitar préstamos cualificados en las condiciones previstas para los adjudicatarios de viviendas protegidas, previo reconocimiento administrativo de que el precio establecido en el contrato de compra no supera el máximo establecido. El descuento de precios se hace de una vez en lugar de ir haciéndolo de forma escalonada, con la intención de que sirva de referencia de forma que todos los intervinientes del mercado puedan sentirse cómodos. En primer lugar, los compradores, que son los grandes beneficiarios de esta ley, tienen un precio fijado por la administración, obteniendo una importante reducción de precio. El precio se convierte en un referente perfecto para los compradores de vivienda. Otro importante beneficio es el incremento en las ayudas fiscales, hasta 2011 la vivienda a precio limitado será la única vivienda libre que tendrá una desgravación será del 20% en lugar del 15% que tendrá el resto de vivienda libre. Y además los compradores no deben cumplir ningún requisito y tienen absoluta disponibilidad de venta del inmueble, lo que supone que pueda resultar interesante para el inversor. Además, frente a las entidades financieras esta fórmula facilita la obtención de financiación dado que los compradores de las viviendas libres de precio limitado podrán solicitar préstamos cualificados en las condiciones previstas para los adjudicatarios de viviendas protegidas, previo reconocimiento administrativo. La administración con esta medida pretende reanimar la actividad en sector con lo que esto supone para el incremento de la actividad económica, la generación de empleo y el incremento de los ingresos para la Hacienda Pública por la recaudación de impuestos. La banca podrá volver a dar préstamos al contar con un convenio de financiación con las entidades financieras que se negocie en el mismo paquete que la vivienda social y de esta forma se podrán conceder préstamos para el promotor y para el adquiriente. Los promotores por un lado tienen una vía para poder eliminar el stock y por otro podrán iniciar nuevas promociones de viviendas a unos precios que vienen obligados por esta situación de emergencia que al menos permitan mantener una carga de trabajo razonable de forma que se posibilite el mantenimiento de la actividad, evitar el cierre de las empresas que conlleva un ineludible incremento del paro. Finalmente, se beneficia la sociedad en general, dado que la medida es importante para el desarrollo de los planes urbanísticos que contienen tanto vivienda libre como protegida. La vivienda libre soporta una repercusión mayor del coste de urbanización, cada vivienda libre paga cuatro veces más que una de VPO y por lo tanto la vivienda libre es necesaria si se quieren mantener los precios de la vivienda protegida. La vivienda de precio limitado se califica por unidades, una a una, no por portales o promociones completas. Cada promotora puede optar por calificar o no sus viviendas libres y decidir de manera individual si ajustan el precio de una vivienda para acogerla a la ley. El ámbito de la VPL es toda la comunidad autónoma de Navarra. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN. URBANISMO,
RIOJA. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN DE
VIVIENDAS O EDIFICIOS
Valor añadido: Edificación. Urbanismo, Rioja. Ayudas a la rehabilitación de viviendas o edificios. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, urbanismo de la Rioja. La directora general de Vivienda, María Antonia Ortigosa, asegura que la rehabilitación es uno de los objetivos primordiales del Ejecutivo regional. «Somos fervientes defensores de la rehabilitación porque creemos que, a través de ella, se consiguen unas finalidades fundamentales en materia de vivienda; se mejora el parque inmobiliario existente, se favorece la consolidación de los cascos urbanos y de los centros históricos, se permite incrementar la oferta de vivienda sin coste de suelo y se consigue ocupar la mano de obra excedentaria de la construcción», afirma. Ortigosa destaca que el número total de viviendas beneficiadas por actuaciones de rehabilitación, a fecha de 31 de julio, supera el de todo el año 2008. Así puede observarse la evolución: en 2006 se realizaron 2.650 actuaciones; en 2007, 1.964; en 2008 se alcanzaron las 2.808; y en lo que va de 2009 ya suman 3.050 actuaciones. Las ayudas a la rehabilitación de viviendas o edificios están destinadas a fines muy específicos, como son la mejora de eficiencia energética y protección del medio ambiente, de la seguridad y estanqueidad del inmueble y de la accesibilidad del edificio o vivienda. «En el presupuesto debe haber, como mínimo, un 25 por ciento de obras destinadas a eliminar barreras arquitectónicas o bien a la eficiencia energética. Porque si sólo pretendemos llevar a cabo obras de ornato o embellecimiento, eso no sería susceptible de rehabilitación», aclara la directora general de Vivienda del Gobierno regional, María Antonia Ortigosa. Taller de trabajo a desarrollar en base a la petición de ayudas para la rehabilitación . Tener en cuenta que a los efectos del cálculo de ayudas, se computará un máximo de 90 m2 útiles por piso y, finalizadas las obras, la propiedad deberá asegurarse contra incendios. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO.
ANDALUCÍA. CUANDO FOMENTO MANDA QUITAR
ACCESOS DEL PGOU
Valor añadido: Obra pública, urbanismo. Andalucía. Cuando fomento manda quitar accesos del PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada obra pública y planeamiento urbanístico. Si hay una pregunta que no falla en los cursos de planeamiento es la queja de los accesos a las autopistas. El ayuntamiento planifica un acceso a la vía pública y Fomento no quiere. En fase de alegaciones llega el aviso de Fomento para que se quite del planeamiento todo acceso no consensuado con ellos. Tienen razón pero también la tienen los ayuntamientos, como se demuestra en un magnífico artículo en el que se detallan los rifirrafes entre el Ministerio de Fomento y los ayuntamientos andaluces a propósito de los accesos a las autopistas, las inundaciones ocasionadas por grandes infraestructuras, etc. Este artículo es la mejor respuesta a la típica pregunta ¿qué hacer o que no hacer cuando Fomento dice que no?. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA
JUNTA DE COMPENSACIÓN. ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN
DE COSTA BALLENA.
Valor añadido: Turismo, Urbanismo, Andalucía. La Junta de Compensación. Entidad Urbanística de Conservación de Costa Ballena. Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de Compensación, Entidad Urbanística de Conservación, turismo inmobiliario y Urbanismo de Andalucía. Costa Ballena. Un político culpó recientemente a los veraneantes porque se hizo una tubería para una determinada población y ahora con la crisis los apartamentos se llenan (20 personas en un apartamento para 4). El artículo que recogemos desmonta con datos esta afirmación y pone en negro sobre blanco la falta de previsión administrativa en las infraestructuras de un ayuntamiento que lleva cuatro años de crisis económica (no se ha construido nada nuevo). El asunto es especialmente grave porque se trata de una Comunidad Autónoma y un municipio en el que el turismo inmobiliario es el único motor real de la economía por lo que se debería tratar el asunto con la máxima diligencia. Este caso sirve perfectamente de ejemplo para los talleres de trabajo en los que se analizan las estimaciones en dotaciones públicas e infraestructuras. Arreglar siempre es más caro que planificar. Pero que conste que la culpa la tienen los veraneantes que se empeñan en ducharse. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. LA
EXPERIENCIA BRASILEÑA DE UN PREMIO DE URBANISMO DE HARVARD
Valor añadido: Urbanismo. La experiencia brasileña de un premio de urbanismo de Harvard. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo. Raras veces nos remitimos al urbanismo internacional pero con motivo de las actuaciones en zonas marginales y algún análisis que se ha hecho al respecto, hemos dado con la obra ingente de Jorge Jáuregui, urbanista argentino afincado en Brasil y que es especialista en urbanización de favelas y premio de urbanismo de Harvard en el 2000. Asombran sus proyectos para reconvertir las favelas en barrios populares uniendo ciudad informal con ciudad formal. Por ejemplo, en Morro do Alemao han abierto calles, construido viviendas, una escuela secundaria, un centro de deportes, centro de salud, guardería, y un teleférico que va a unir 4 morros, con 6 estaciones, para que la gente puede subir a su casa con mayor facilidad. La meta es garantizar desde estado la movilidad de los pobres, otorgándoles condiciones de vida mínimas, como las que tienen los habitantes de la ciudad formal. Es, en palabras de Jáuregui, "una inyección simbólica para los más pobres, significa decirles que es posible vivir mejor. El Estado debe dar el primer paso para animar a la gente a invertir, no sólo en sus casitas, sino en el barrio, rompiendo el imaginario de que la favela es sólo reducto de los delincuentes". Raras veces nos remitimos al urbanismo internacional pero raras veces tenemos tanto motivos como con la obra de este urbanista volcado en ayudar a los más necesitados. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO.
EXTREMADURA. EL CORTE INGLÉS DE CÁCERES.
Valor añadido: Centros Comerciales. Urbanismo. Extremadura. El Corte Inglés De Cáceres. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Extremadura. La operación Corte Inglés será aprobada en octubre junto al planeamiento municipal de Cáceres. Antecedentes: Las empresas Promociones Almonte S.L. y Estudios Urbanísticos y Medioambientales entregaron en mayo en el registro del Ayuntamiento de Cáceres la alegación al Plan General Municipal correspondiente a la operación inmobiliaria en el solar de las Hermanas Carmelitas de Cáceres que permitirá la construcción de un nuevo colegio, viviendas y la instalación de El Corte Inglés. El proyecto consiste en la construcción de un gran centro comercial de El Corte Inglés de 25.000 m2 edificables sobre rasante de 7 alturas y 5 plantas de sótano. También irá un colegio nuevo que van a construir las Hermanas Carmelitas sobre una parcela de 5.000 metros con 10.000 m2 de edificabilidad y un proyecto inmobiliario con 15.000 m2 de edificabilidad residencial y 5.000 m2 de edificabilidad de uso terciario. Las cesiones tienen que ser 18.406,50 m2, de ellos, una parte tiene que ser dotacional y otra zona verde. 10.500 metros dotacional en el Paseo Alto y la zona verde, casi 8.000 m2 en la zona de Aguas Vivas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO CANTABRIA.
PARQUES CIENTÍFICOS. ¡MENOS
ACERAS Y MÁS POLÍGONOS!.
Valor añadido: Urbanismo Cantabria. Parques científicos. ¡Menos aceras y más polígonos!. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y logísticos, parques empresariales y científicos. A veces una frase resume una opinión generalizada. "Si los 8.000 millones de euros para arreglar aceras los hubieran dedica a hacer Parques Tecnológicos, se hubieran construido todos". Y esta frase la dijo el presidente de la Asociación de Parques Científicos y Tecnológicos de España (APTE), Felipe Romera. Hoy la frase está siendo repetida en todos los foros inmobiliarios. Hemos recibido cientos de mensajes para que sirvamos de altavoz a una opinión generalizada: todas las administraciones públicas tienen que apoyar la creación de infraestructuras de I+D+i. Luego se analizó a modo de ejemplo el efecto dinamizador de la economía que generará el Parque Científico y Tecnológico de Cantabria (PCTCAN). Cada euro invertido genera muchos euros de riqueza. Y acabó con otra opinión muy generalizada: el retraso burocrático urbanístico: el representante de los parques científicos señaló que en la actualidad hay en construcción en España 45 infraestructuras de este tipo, que estimó que se acabarán en unos cinco años, ya que el proceso relacionado con el cambio de usos del suelo es "complejo". En resumen, más infraestructura de I+D+i, más polígonos industriales, más parques empresariales y menos vacaciones con la que está cayendo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
PLAN DE PROTECCIÓN Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO PASIEGO
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Plan de Protección y Ordenación del Territorio Pasiego. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. El Gobierno de Cantabria pretende tener elaborado para finales de año el Plan de Protección y Ordenación del Territorio Pasiego, que regulará los usos de las tradicionales cabañas pasiegas, y que entraría en vigor el próximo año. Los municipios de Arredondo, Liérganes, Luena, Miera, Ruesga, San Pedro del Romeral, Santa María de Cayón, Saro, San Roque de Riomiera, Selaya, Soba, Villacarriedo y Vega de Pas participaron en la reunión sobre el Plan de Protección y Ordenación del Territorio Pasiego que prepara el Gobierno de Cantabria. Antecedentes: Durante el I Congreso de Ordenación del Territorio y Paisaje visita los Valles Pasiegos. José María Ezquiaga, encargado de la elaboración del Plan Especial de Ordenación y Protección del Territorio Pasiego, destacó la necesidad de la existencia de una regulación específica respecto a la apertura de pistas de acceso rodado, así como el positivo impacto que tendría en la zona la potenciación de energías renovables en puntos concretos, además de la importancia de la realización de planes sectoriales, como el ya existentes plan estratégico turístico. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
VIVIENDA UNIFAMILIAR EN SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Vivienda unifamiliar en suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Tras la Ley de Cantabria 2/2009, de 3 de julio, de Modificación de la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, la oposición se mantiene muy crítica en temas sensibles urbanísticamente, como el Plan Regional de Ordenación del Territorio, las Normas Urbanísticas Regionales, los Planes Generales de Ordenación Urbana adaptados a la Ley del Suelo y el POL, pero fundamentalmente denuncian la situación de bloqueo de la vivienda unifamiliar en suelo rústico en Cantabria. Antecedentes al trámite parlamentario de Ley 2/2009: El Grupo Parlamentario Popular ha afirmado que el borrador de la propuesta del Gobierno de Cantabria para la vivienda unifamiliar en suelo rústico no cumple el mandato del Parlamento porque "no desbloquea" la construcción de este tipo de vivienda, de modo que es "un fraude" a los cántabros. Así se pronunció en rueda de prensa la diputada 'popular', María José Sáenz de Buruaga, quien también criticó la "ausencia de criterios objetivos" de la misma y el hecho de que supondrá "el colapso" de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) porque exige la aprobación de 102 planes especiales, uno por cada ayuntamiento. "Así es como socialistas y regionalistas han saldado sus diferencias, con un texto que es mera apariencia y que no desbloquea la construcción de la vivienda unifamiliar. Esto son las verdaderas zancadillas, zancadillas a la vivienda unifamiliar", remachó. La diputada criticó el "cinismo" del consejero de Ordenación del Territorio, Obras Públicas, Vivienda y Urbanismo, José María Mazón, a quien acusó de "intentar patrimonializar" la iniciativa del PP para para desbloquear la construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico que se tradujo en una resolución unánime del Parlamento. "Se necesita un rostro especial para urgir al PP cuando han sido los socialistas y regionalistas los que han tardado seis años en darse cuenta de un retraso del que su Gobierno es el único responsable", declaró.Sáenz de Buruaga subrayó que el "quid de la cuestión" es precisamente que la propuesta no cumple el mandato parlamentario porque no desbloquea la construcción de viviendas unifamiliares, ya que para desbloquear, autorizar y regular la construcción de este tipo de viviendas en suelo rústico, la Ley del Suelo exige al Gobierno un Plan Regional de Ordenación del Territorio (PROT) o varios Planes Especiales de Desarrollo del Medio Rural, mientras que la propuesta de modificación exige 102 planes especiales a los ayuntamientos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
OURENSE ESTUDIA LA ENTRADA DEL AVE
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Ourense estudia la entrada del ave. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. La Xunta de Gobierno Local del Concello de Ourense ha aprobado el expediente de contratación de un estudio que tendrá por objetivo prever y paliar las transformaciones urbanísticas y el impacto que va a producir la entrada del tren de alta velocidad en Ourense, máxime tras la decisión de ubicar la estación central del AVE en Galicia, en el mismo punto en el que se encuentra la Estación Empalme, en el barrio de A Ponte lo que obliga a este transporte rápido a atravesar el casco urbano. El estudio dispone de una partida de casi 70.000 euros y su objetivo, según acordaron los miembros de la Xunta de Gobierno Local, es que decida cuál va a ser el mejor modelo de incorporación del AVE en Ourense, dado que va a suponer cambios sin parangón en la fisonomía de la ciudad, al discurrir en parte en superficie. Antecedentes: La nueva variante se iniciará cerca de la estación de tren de Taboadela -a donde llegará la vía desde Lubián- y alcanzará la estación Empalme de Ourense bordeando la ciudad por el norte, por lo que precisará la construcción de tres nuevos túneles y un viaducto para cruzar el río Miño. Así se eliminará el tramo más urbano de la actual línea de tren y se podrá establecer una circulación de trenes de mercancías hasta la factoría de Coren, en el polígono industrial de San Cibrao das Viñas. En el nuevo trayecto de entrada del AVE, la estacion Empalme mantiene su carácter de estación central de Galicia para la Alta Velocidad -como en el proyecto inicial- y contará con un diseño intermodal. Los cambios van a ser significativos, al adoptarse por ejemplo la decisión de suprimir parte de la antigua línea férrea Zamora- Santiago a su paso por la ciudad, para crear una vía exclusiva que incluirá un nuevo viaducto específico para el AVE que atravesará el Miño y llegue a la futura estación central de la alta velocidad en Ourense. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLANEAMIENTO CIRCULAR DE INTEGRACIÓN CON SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Planeamiento circular de integración con suelo rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Planeamiento urbanístico circular en malla. Analizar en taller de trabajo el Plan Xeral de A Estrada, que fija edificabilidad en virtud de la distancia a la malla urbana. La malla urbana quedará delimitada por dos grandes viales, a modo de circunvalación, con importantes espacios dotacionales. En su entorno se generarán, según el diseño previsto y de acuerdo con la orden de 2006 por la que la Xunta rechazó el planeamiento anterior, zonas de transición con diferentes niveles de edificabilidad, que se irán reduciendo conforme se alejan del casco urbano. La intención es facilitar la transición entre el suelo urbano y el rústico, pasando de edificios en las zonas más céntricas, a construcciones de menor altura en el extrarradio. La circunvalación sur contará con varias zonas verdes y espacios libres en su recorrido. Estas vías envolverán el núcleo de A Estrada y generarán a su alrededor zonas de transición con diferentes niveles de edificabilidad, que serán cada vez menores conforme se vayan alejando del casco urbano. De este modo, se distinguirá una circunvalación norte y otra sur, teniendo esta última el cometido de funcionar a modo de ronda verde. A esta vía se irán incorporando bolsas de zonas verdes y de espacios libres a lo largo de su recorrido por el suelo urbano y urbanizable. Cabe recordar en este contexto que en su momento se había aludido ya a la creación de un anillo verde que rodease suelos edificables, llegando a plantearse la posibilidad de crear zonas adheridas a esta senda y dotadas con carril para bicicleta. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PASEO MARÍTIMO DE TORREVIEJA
Valor añadido: Urbanismo, comunidad Valenciana. Paseo marítimo de Torrevieja. Guía práctica inmoley.com: impacto medioambiental, sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Tribunal Supremo ha confirmado en una sentencia «la ilegalidad» del Paseo Marítimo Juan Aparicio, que ha sido construido en zona de dominio público, incumpliendo la Ley de Costas. Sanción por el paseo marítimo ilegal. El Tribunal Supremo entiende que el paseo marítimo invade la zona de dominio público marítimo-terrestre, reforma que, además, se ejecutó sin la autorización del Ministerio de Medio Ambiente, por lo que sanciona al ayuntamiento a pagar una multa de 833.000 euros. El Tribunal Supremo se ha pronunciado a raíz del recurso de casación presentado por el ayuntamiento, como consecuencia de la decisión de la Audiencia Nacional de dar legalidad a una resolución del Ministerio de Medio Ambiente por la que sancionaba al ayuntamiento de Torrevieja por realizar las obras sobre terrenos de dominio marítimo terrestre sin autorización. El debate a desarrollar en taller de trabajo es si el Ayuntamiento incumplió las determinaciones contenidas en la Ley de Costas y en su reglamento, además de carecer de Declaración de Impacto Ambiental, concesión administrativa y autorización de Costas. En caso afirmativo hay que analizar las consecuencias, principalmente cuando demoler la obra parece imposible. Otra cuestión es la responsabilidad de los funcionarios, no hay que pasar por alto que un grupo político está analizando muy detalladamente llevar al Ayuntamiento ante la Fiscalía por las irregularidades del paseo. Si se relacionan las actuaciones urbanísticas, las omisiones, el peso de la sentencia y los plazos de denuncia, el resultado da para muchos análisis. Este caso marcará un precedente importante en obras similares en costa y hay que seguirlo muy de cerca. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SALINAS DE SANTA POLA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Salinas de Santa Pola. Guía práctica inmoley.com: impacto medioambiental, sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Zonas periféricas de protección del sistema de zonas húmedas del sur de Alicante -situadas en las Salinas de Santa Pola. Consecuencias urbanísticas. El tribunal supremo anula las "franjas de protección" junto a las Salinas de Santa Pola, las lagunas de La Mata y Torrevieja y el Fondó d'Elx y Crevillent. La sentencia libera millones de m2. La Sala de Lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo fundamenta su fallo en que la zona periférica de protección se puede establecer exclusivamente en los espacios naturales protegidos creados por una ley de rango estatal, la de Conservación de los Espacios Naturales y Flora y Fauna. Noticia relacionada: siguen las obras sin licencia en suelo urbanizable y dentro de la zona protegida de los parques naturales de Las Salinas de Santa Pola y el Hondo. Antecedentes: Ya en 2005, el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana dictó una sentencia que convalidaba el veto de la Consejería de Territorio y Vivienda a urbanizar en el entorno de protección de los humedales del sur de Alicante. El tribunal rechazaba un recurso contra la decisión autonómica de fijar un perímetro de protección a las 7.000 hectáreas que ocupa el humedal, que incluye los parajes del Hondo, La Mata y Las Salinas. El asunto trataba un recurso contra el decreto del Consell que regulaba la ordenación de las zonas periféricas de protección de los humedales del sur. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SUBVENCIONES AUTONÓMICAS PARA LA ADAPTACIÓN DEL PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, subvenciones autonómicas para la adaptación del planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía ha concedido en los siete primeros meses de 2009 subvenciones por valor de 10,7 millones de euros a un total de 240 ayuntamientos andaluces, en su mayoría de menos de 20.000 habitantes, para financiar la tramitación de los instrumentos de planificación y gestión urbanísticas. Este importe consignado hasta agosto permite superar la cuantía concedida durante todo 2008, cuando los incentivos alcanzaron los 7,6 millones de euros. La mayoría de los municipios, en total 204, destinarán las ayudas concedidas en 2009 a sufragar la adaptación parcial de su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la ley urbanística andaluza, una figura recogida en el Decreto 11/2008 que tiene como objetivo agilizar esa adecuación con el fin de garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas. Mientras que las 36 localidades restantes tienen como objetivo hacer frente o bien a todo el proceso de elaboración o bien a algunas fases de tramitación de sus planes generales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE HUESCA
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Huesca. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y planeamiento urbanístico. La aprobación de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Huesca este próximo mes de septiembre permitirá actuar en determinadas zonas de la ciudad, en concreto "en los suelos urbanizables no delimitados que hasta el momento estaban paralizados", según informó el alcalde de la ciudad y responsable del área de Urbanismo, Fernando Elboj. De esta forma, la aprobación de la modificación permitirá, entre otras cosas, actuar en lo relacionado con VPO y empezar a hablar del nuevo campo de fútbol del Alcoraz. Modificación Aislada del Plan General de Ordenación Urbana de Huesca. Los cambios en la Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón obligan al Ayuntamiento de Huesca a modificar el PGOU en aquellas zonas que no contaban con su plan parcial aprobado. Es decir, afecta a áreas residenciales e industriales, a excepción del área 12, donde se construirá un aparcamiento de camiones y el área 13, donde se ubicará en nuevo parque de camiones. Esta fase de modificación del PGOU coincide en un momento que nos va a permitir ir tomando decisiones, ir aprobando actuaciones para que en el momento en el que llegue la superación de la crisis, esos proyectos se puedan empezar a construir. Cuestiones a debate en Huesca: suelo para vivienda de protección aragonesa y empezar a hablar de la posible actuación en el proyecto de un nuevo campo para la Sociedad Deportiva Huesca. "Una vez aprobada la modificación podremos actuar en propuestas concretas de vivienda de protección oficial y se podrá empezar a hablar con los propietarios del suelo, la Sociedad Deportiva Huesca y las instituciones del supuesto nuevo campo del Alcoraz". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
¿POR QUÉ NOTIFICAR LOS JUICIOS CONTRA EL PGOU?
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. ¿Por qué notificar los juicios contra el PGOU?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. El Ayuntamiento de Gijón ha notificado a través del «Boletín Oficial del Principado» (BOPA) la existencia de tres contenciosos administrativos contra la última adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). La Administración está obligada a informar de este tipo de actuaciones, por si hubiera personas afectadas o con interés directo en la impugnación del PGOU. Ejemplo de otras notificaciones vía Edictos diferentes a las de Asturias, a analizar en taller de trabajo “Asimismo puesto que, a juicio del órgano que suscribe el presente edicto, existe en estos expedientes datos que pueden lesionar los derechos e intereses legítimos de los interesados, como podrían ser los derechos que garantiza el artículo 18 de la Constitución, es por lo que conforme al artículo 61 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, la presente publicación se limita a una somera indicación del acto, emplazando a los interesados en el Area de Planificación Urbanística, Sección de Disciplina de este Excmo. Ayuntamiento, sita en .. para que, en su caso, procedan al conocimiento íntegro del mencionado acto. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. PLAN
PARCIAL DE CASTIELLO DE BERNUECES
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Plan Parcial de Castiello de Bernueces. Guía práctica inmoley.com: urbanismo de Asturias. Castiello de Bernueces será el primer gran desarrollo residencial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Gijón. El Ayuntamiento aprobó el pasado julio la constitución de dicha junta, indispensable para articular los derechos y obligaciones de quienes intervienen en este tipo de iniciativas urbanísticas privadas. De todas formas, el proyecto no podrá cerrarse definitivamente sin esos 7.100 m2. Antecedentes: el plan parcial correspondiente a Bernueces, donde está prevista la construcción de unas 3.000 viviendas en una superficie total de 952.424 m2. Este plan parcial, que se conoce técnicamente como sector UZN-R3.S, creará suelo residencial nuevo con diferentes tipologías en la parroquia de Castiello. En este sentido, está prevista la creación de tres tipos de espacios residenciales, de baja, media y alta densidad. El paseo de villas, que es el nombre que recibe la banda de densidad media-alta, se estructura sobre un bulevar que recorrerá el área y conectará la zona residencial con los nuevos servicios y equipamientos. Este plan parcial es una derivación del PGOU, que contempla nuevas áreas residenciales en diferentes parroquias, como Porceyo, Cabueñes o el propio Castiello de Bernueces. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
ENTRADA
EN VIGOR DEL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN
Valor añadido: urbanismo, Castilla y León. Entrada en vigor del Reglamento de urbanismo de Castilla y León. La Junta aprueba la modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla y León. Modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. El 17 de Agosto de 2009 entrará en vigor la Modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, un mes después de su publicación en el BOCyL, el 17 de julio de 2009. Los objetivos de esta Modificación son los siguientes: Adaptar el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León a las reformas que se han introducido en la Ley 4/2008, y cumplimiento de sus mandatos. Respaldar la consecución de los 4 objetivos de la Ley 4/2008: Apoyo a la política de vivienda. Ayuda al sector de la construcción. Ajuste a la Ley de Suelo y a la legislación sectorial. Y sobre todo, adaptación a la innegable evolución de la sociedad de Castilla y León desde la entrada en vigor de la Ley de Urbanismo (1999). Ajustar o aclarar preceptos de RUCyL sobre los cuales han ido surgiendo dudas interpretativas entre los aplicadores. Efectos inmediatos: el nuevo Reglamento de Urbanismo de la Junta está animando a los promotores inmobiliarios de Castilla León a comenzar toda la tramitación desde el principio, lo que teniendo en cuenta la lentitud de los trámites. Antecedentes: La Junta aprueba la modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. El nuevo Reglamento de Urbanismo prevé Normas Urbanísticas Territoriales para los municipios menores de 500 habitantes que no elaboren su propio planeamiento. La Junta de Castilla y León fija entre el 30 y 80 por ciento la reserva de suelo en los aprovechamientos municipales para la construcción de vivienda protegida, según el decreto de modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León aprobado en el Consejo de Gobierno destinado a reformar estas políticas e integrar el urbanismo en las políticas sociales. El Consejo de Gobierno ha aprobado la modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León para reforzar los instrumentos de apoyo a la política de vivienda, integrar el urbanismo en las políticas sociales para mejorar la calidad de vida, garantizar el libre acceso a la información, mejorar la coordinación administrativa y simplificar la normativa urbanística. Esta iniciativa se desarrolla a través de 5 estrategias y se enmarca dentro de los proyectos y medidas de adaptación del sector a la normativa vigente. También se está procediendo a elaborar el anteproyecto de Ley de Vivienda de Castilla y León con el consenso del Consejo del Diálogo Social. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI)
Valor añadido: urbanismo, Galicia, Plan Especial de Reforma Interior (PERI). Guía práctica inmoley.com relacionada planes especiales y urbanismo de Galicia. 650 nuevas viviendas del PERI de San Roque. Plan Especial de Reforma Interior del barrio. desarrollo del planeamiento interior del barrio, en el que se contempla la construcción de estas 650 nuevas viviendas. Determinaciones de carácter pormenorizado o de detalle (por ejemplo, la ti-pología edificatoria en el ámbito de un PERI o de un Plan Parcial). Proyecto de Reparcelación de una Unidad del PERI. Planes de reforma interior: Determinaciones adecuadas a su finalidad e incluirán como mínimo las determinaciones de los planes parciales. Los planes especiales de reforma interior PERI sólo regularán las operaciones de reforma interior previstas en suelo urbano no consolidado, y a su lado aparecen los planes especiales de protección, que pueden actuar sobre cualquier clase de suelo, y de infraestructuras y dotaciones. La competencia para la aprobación definitiva del planeamiento de desarrollo se atribuye, en principio, al Ayuntamiento, aunque, en caso de los planes de sectorización y planes especiales no previstos en el plan general, se exigirá previamente la emisión de un informe preceptivo y vinculante de la Consellería. Está atribuida, sin embargo, al Conselleiro la competencia para aprobar los planes especiales de protección, rehabilitación y mejora del medio rural, dada la importancia que la presente Ley otorga al modelo de asentamiento rural ya la iniciativa económica pública que dichos planes van a exigir a las Administraciones afectadas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
DOTACIONES DE APARCAMIENTOS
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Dotaciones de Aparcamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbanístico y parkings, urbanismo de la Comunidad Valenciana. Conviene examinar el cambio de criterio en Benidorm para una exención de aparcamiento en la construcción de un centro de salud. Las normas municipales exigen una plaza de aparcamiento por cada cien m2 de centro sanitario construido, pero el Ayuntamiento ha cambiado de criterio señalando que la dotación de aparcamientos se cubrirá mediante un estudio de detalle de la zona y en la urbanización de la calle Italia, donde se ubica el complejo. En los talleres de trabajo analizar este ejemplo: un solar de 180 m2, sobre el que se construyen, en planta baja dos locales, de 90 m2, y en las plantas superiores, cuatro viviendas. De acuerdo a la normativa, el número mínimo de plazas de garaje, serían de seis. Teniendo en cuenta que, una plaza de garaje consume al menos 24 m2 de suelo, a lo que ha de añadirse vías de circulación y rampas de acceso, en función de la morfología del solar, es muy posible que físicamente sea imposible su ejecución, por lo que, el promotor se vería obligado a consumir la planta comercial para dicho uso, con unas graves consecuencias, pues, de un lado, el coste de promoción al inutilizar la planta comercial, repercutiría sobre las viviendas, y, por otro lado, se produciría un empobrecimiento comercial del casco, y una elevación por consiguiente del precio de los locales comerciales que pudieren realizarse. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, BALEARES.
SÓTANOS
CON USO HOTELERO Y EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: Turismo, Urbanismo, Baleares. Sótanos con uso hotelero y edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbanístico, turismo inmobiliario y planeamiento urbanístico. Los hoteles de Calvià podrían mejorar el aprovechamiento de sus sótanos, reconvirtiéndolos en restaurantes, balnearios o salas de reuniones. Así lo prevé la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que aprobó recientemente el Consell de Mallorca y que, además, implica entre otras cosas la creación de zonas para acoger equipamientos en Calvià vila, Son Caliu y Portals Nous. El nuevo sistema ya se aplicó con éxito en Tarragona y se puede resumir en las siguientes notas: Las plantas subterráneas no cuentan en los índices de edificabilidad. En los sótanos no es permitido el uso de vivienda ni la ubicación en uso hotelero o sanitario-asistencial. Los sótanos por debajo del primero sólo podrán ser dedicados a aparcamientos, instalaciones técnicas del edificio, cámaras acorazadas o similares. Sin embargo, podrán autorizarse de otros usos que no sean de vivienda y de residencia si se dota el local de medidas técnicas seguras que cubran los riesgos de incendio, explosión, etc., y garanticen el desalojamiento de las personas con seguridad en estos casos. La altura libre de las plantas subterráneas será al menos de 2,25 metros. Planta Sótano. Las plantas sótano, en los tipos de ordenación según el vial, son las situadas por debajo de la planta baja, tengan o no aperturas a causa de los desniveles en cualquiera de los frentes de edificación. Las plantas sótano, en otros tipos de ordenación, son toda planta enterrada o semienterrada, siempre que el techo esté a menos de un metro del terreno exterior definitivo. La parte de planta semienterrada, cuyo techo sobresalga más de un metro por encima de este nivel, tendrá en toda esta parte la consideración de planta baja. En cualquier caso, la altura de los muros exteriores de un sótano en ningún caso superará 1,5 m sobre el terreno natural. Las plantas subterráneas no cuentan en los índices de edificabilidad. En los sótanos no es permitido el uso de vivienda NI LA UBICACIÓN EN USO HOTELERO o sanitario-asistencial. Los sótanos por debajo del primero sólo podrán ser dedicados a aparcamientos, instalaciones técnicas del edificio, cámaras acorazadas o similares. Sin embargo, PODRÁN AUTORIZARSE otros usos que no sean de vivienda y de residencia si se dota el local de medidas técnicas seguras que cubran los riesgos de incendio, explosión, etc., y el desalojamiento de las personas con seguridad en estos casos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CÓRDOBA. EXPEDIENTE SANCIONADOR DE LAS NAVES DE COLECOR.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Córdoba. Expediente sancionador de las Naves de Colecor. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas, licencias urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Urbanismo ha rechazado todos los argumentos legales presentados por Arenal 2.000 y su defensa en fase de reposición. La defensa sostenía que debía ser declarado nulo el proceso sancionador en marcha, puesto que se inició antes de que finalizase el plazo de interposición de recurso a la sentencia que declaraba la caducidad de la primera multa. La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) ha desestimado totalmente el recurso de reposición presentado por la empresa Arenal 2000 contra el expediente sancionador iniciado a causa de la construcción sin licencia de las naves de Colecor. Fuentes de la GMU han detallado que desde se abre un plazo de un mes para que la empresa constructora pueda presentar una reclamación económico-administrativa ante el Consejo Municipal para la Resolución de las Reclamaciones Económico-Administrativas (CREA). Precisamente, desde el 17 de septiembre, el CREA tiene un plazo de seis meses para adoptar una resolución al respecto aunque Arenal 2000 también tiene la posibilidad de acudir posteriormente a los tribunales mediante la interposición de un recurso contencioso-administrativo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA,
SUELO INDUSTRIAL EN EL PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO DEL VALLE DE ARÁN
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Suelo industrial en el Plan Director Urbanístico del Valle de Arán. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industrial es y parques logísticos y urbanismo de Cataluña. El Valle de Arán ha reservado suelo para uso industrial y logístico en la entrada norte del túnel de Viella, además de delimitar nuevos sectores de actividad económica en las localidades de Les y Arties. El plan director urbanístico del Aran también contempla cómo tienen que ser las comunicaciones de Vielha con el Pont de Suert, Saint Gaudens, Sort y Bagneres de Luchon, y qué solución se dará a los trazados y ámbitos afectados por las infraestructuras de alcance supramunicipal. Este plan, que se enmarca en el Pla Territorial de l’Alt Pirineu i Aran de la Generalitat fue presentado a las instituciones del valle el pasado 29 de abril. En el pleno también se decidirá sobre la modificación de las normas subsidiarias de la Val d’Aran en la localidad de Arties para la construcción del Centre d’Interpretació de l’Aigua, y sobre la reconstrucción y rehabilitación de la casa Cabau situada entre el Santuari de Montgarri y el Pla de Beret. Por último, la comisión estudiará el expediente para construir una estación sísmica y permanente de GPS en el polígono de Escunhau, en Vielha-Mijaran. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA.
REHABILITACIÓN
HOTELERA EN EL PUERTO
Valor añadido: Turismo, urbanismo, Andalucía. Rehabilitación hotelera en El Puerto. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Reserva de suelo hotelero en el borrador del Plan del Puerto. Hay dos zonas, la Costa Oeste y El Madrugador como los enclaves turísticos más significativos. Para tres sectores de Costa Oeste estima la habilitación de 2.937 plazas hoteleras. Además, posibilita 1.329 apartamentos turísticos. En El Madrugador prevé un suelo hotelero que albergaría unas 200 plazas hoteleras. En los antiguos suelos del Club Mediterráneo se incluye no sólo zona residencial sino también y como complemento suelo hotelero de unos 18.000 m2. Con tal calificación continúan también parte de los suelos de La Puntilla, propiedad de Autoridad Portuaria y pendiente del plan de Puertos, mientras que para el estadio José del Cuvillo se hace otra reserva de terreno con fines hoteleros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA.
CONCURSO DE SUELO PARA HOTELES
Valor añadido: turismo, urbanismo, Andalucía. Concurso de suelo para hoteles. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. El Ayuntamiento de Málaga retomará antes de final de año la construcción de un hotel junto al Palacio de Ferias de Málaga. El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, explicó que volverán a convocar un concurso de cesión y explotación de la parcela de 12.700 m2 que hay reservada cerca del recinto ferial. El Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia de Urbanismo, sacará a concurso la construcción de un hotel de entre tres y cuatro estrellas junta al Palacio de Ferias y Congresos de la capital. El concurso se realizará mediante un nuevo pliego de condiciones para la concesión administrativa del suelo a fin de construir un hotel de unas 270 habitaciones. Ejemplo a desarrollar en taller de trabajo: Concesión administrativa sobre una porción de terreno de m2. El Consejo de Gerencia, en sesión celebrada, en expediente x, ha acordado lo siguiente: Admitir a trámite la solicitud formulada por Inmobiliaria x, relativa al otorgamiento de una concesión administrativa sobre una porción de terreno de m2., destinada a la construcción de un hotel. Aprobar el Pliego de Cláusulas Económico Administrativas que regirán la adjudicación. Antecedentes marco 2009 en Andalucía: La Consejería de Economía y Hacienda y la sociedad Parque Isla Mágica SA (Pimsa) firman el nuevo contrato de explotación de la parcela de 'Área de Ocio Temático' correspondiente a los suelos que actualmente ocupa el parque temático hispalense, una concesión administrativa que contempla un periodo de vigencia de 50 años y un aprovechamiento urbanístico de 57.000 metros cuadrados para uso terciario en estos terrenos de la isla de la Cartuja. La concesión administrativa contempla una concesión por un periodo máximo de 50 años con un aprovechamiento urbanístico de 57.000 metros cuadrados para uso terciario, esto es, hoteles o establecimientos comerciales en función de los designios del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2006, que agrega estos suelos a los 64.000 metros cuadrados con los que cuenta actualmente el parque temático de Sevilla. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, GOLF, URBANISMO, ANDALUCÍA.
DOS PROYECTOS INMOBILIARIOS DE GOLF.
Valor añadido: turismo, golf, urbanismo, Andalucía. Dos proyectos inmobiliarios de golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y golf, guía práctica del golf y urbanismo de Andalucía. Llegan muy buenas noticias para el golf inmobiliario. Por fin la Junta se ha dado cuenta de que el golf es una oportunidad de oro para el desarrollo turístico e inmobiliario de Andalucía y va a empezar a levantar la mano con dos proyectos de envergadura que combinan golf con vivienda residencia. Turismo pretende aprobar en otoño los dos primeros campos de golf. Antecedentes: El Decreto 43/2008, de 12 de febrero, regulador de las condiciones de implantación y funcionamiento de campos de golf en Andalucía tiene por objeto la regulación de las condiciones de implantación y funcionamiento de los campos de golf y los usos complementarios asociados en la Comunidad Autónoma de Andalucía, de forma que se garantice la mejor utilización de los recursos naturales y al mismo tiempo redunde en la mejora de la oferta turística y deportiva. La práctica del golf se ha convertido en la Comunidad Autónoma de Andalucía en un fenómeno pluridimensional que excede de lo meramente deportivo, por lo que se hace preciso dotarla de un régimen jurídico adecuado a su importancia y a sus diversas implicaciones deportivas, turísticas, territoriales y medioambientales. Desde el punto de vista deportivo ha adquirido unas dimensiones considerables, no sólo por el crecimiento de la demanda de quienes visitan la Comunidad Autónoma, sino por el incremento de los andaluces y andaluzas que han adoptado esta práctica deportiva como vía adecuada para llenar su tiempo de ocio, todo lo cual tiene su reflejo en la demanda de instalaciones y en el número e importancia de acontecimientos de este deporte que se vienen celebrando en nuestro territorio. Junto a la deportiva, es destacable la dimensión turística, que en la Comunidad Autónoma adquiere una relevancia indudable en un sector económico considerado estratégico por el Estatuto de Autonomía para Andalucía. Efectivamente, resulta innegable la potencialidad del golf para cualificar y desestacionalizar la oferta turística, así como para servir de atractivo de un turismo específico y de generación de valor en la marca de los destinos. De ello se derivan, asimismo, notables efectos positivos en la dinamización y diversificación de la actividad económica y en la calidad del empleo de las zonas donde se implantan este tipo de instalaciones. No obstante, el presente Decreto no sólo responde a la importancia deportiva, turística o económica del fenómeno, sino que también atiende a sus dimensiones medioambientales o urbanísticas que se proponen encauzar de forma positiva, compatibilizando la promoción del golf como nuevo eje de desarrollo deportivo y turístico con la preservación del patrimonio natural, la reducción de impactos territoriales o medioambientales y, cuando lo posibiliten los ámbitos de implantación, con la mejora y regeneración de los entornos naturales. Así pues, se pretende fomentar la mejora y el respeto al medio natural, la restauración y protección del paisaje, el uso de suelos o zonas degradadas, la utilización de sistemas de gestión medioambiental eficaces, el uso de energías renovables y la minimización de la contaminación y de las emisiones, compaginándose todo ello con un escrupuloso respeto a las normas y principios de protección del suelo, de ordenación territorial y urbanística y de la salud pública. En este sentido, resulta especialmente destacable la figura de los campos de golf de Interés Turístico de nueva creación, como instrumento que permite, desde los principios del desarrollo sostenible, integrar la oferta alojativa de calidad y la amplia dotación de equipamientos deportivos, de modo que se mejore y consolide la posición de la Comunidad Autónoma en la demanda de golf, posibilitando la recualificación de los destinos maduros y cualificando la oferta en los destinos de interior. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
MÁLAGA. IMPACTO MEDIOAMBIENTAL LIMONAR ALTO
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Málaga, Impacto Medioambiental Limonar Alto. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Andalucía. A la pregunta de si es urbanizable Limonar Alto, la respuesta es que “depende”. En teoría construir en Limonar Alto es imposible por la Declaración de Impacto Ambiental (DIA). Pero son muchos los ojos puestos en esa zona porque en Limonar Alto técnicamente no es imposible construir, aunque no sólo en la Ronda Este, sino también en cualquier desarrollo urbanístico en áreas como Arraijanal debe observarse ese impacto ambiental y económico. Pero es que los propietarios de Arraijanal podrían ceder posiciones a cambio de suelo en Limonar Alto. En concreto tienen interés en la zona donde el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga preveía el sector Limonar Alto (500 viviendas). Ya se sabe que el Arraijanal no se va a expropiar, así que se cambiarán cromos y la Junta está analizando muy seriamente la petición de Arraijanal. El problema es que los números no dan para todos y hay que contentar a los minoritarios, por lo que la construcción al norte de la ronda debería triplicarse respecto a las previsiones en la zona donde el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga preveía el sector Limonar Alto. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SUELO
RECALIFICADO POR EL NUEVO PGOU DE GRANADA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, suelo recalificado por el nuevo PGOU de Granada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y planeamiento urbanístico. El Parque de las Ciencias podrá disponer de más terreno para sus instalaciones. El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) introduce un cambio de usos en la parcela que actualmente ocupa el establecimiento Urende, de modo que este centro comercial tendrá que trasladar sus instalaciones si lo reclama el municipio. Zona afectada: 5.160 m2 del centro comercial Urende, junto al río Genil y la urbanización Jardín de la Reina. Según medios locales, hay dos empresas que tendrán que trasladar sus instalaciones o desaparecer. Los terrenos donde actualmente están ubicadas van a ser recalificados por el Ayuntamiento para convertirlos en zona residencial, dedicada a la construcción de viviendas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA. ESTUDIO DE DETALLE
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Málaga. Estudio de detalle. Guía práctica inmoley.com relacionada: estudios de detalle y urbanismo de Andalucía. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga aprobó el estudio de detalle de cuatro parcelas localizadas junto a la gran glorieta de entrada al campus universitario sobre las que se proyectan 1.150 viviendas, 400 de ellas protegidas, y su edificación en bloques de entre 13 y 16 plantas. En ellos también se permite el uso de oficinas y comercial. De acuerdo al estudio de detalle, solicitado de oficio por los propietarios de los suelos (Echevarría, SA; P y C. Angulo Sánchez, SA; Torrealquería, SA; Vallhermoso D. P., SA; Enrique Alemán, SA; Andalucía Este Residencial, SL) dos de los edificios tendrá planta baja, entreplanta, planta diáfana, nueve alturas y ático, mientras que los otros dos tendrán baja, entreplanta, diáfana, doce y ático. De la superficie total, 32.422 m2, 6,560 metros se destinan a zonas verdes, a distribuir en cuatro zonas, a los que sumar otros 7.500 m2 de espacios abiertos. Los pisos protegidos quedarán recogidos en uno de los cuatro bloques, situado en la pastilla localizada entre las calles Arturo Toscanini, la Avenida Gregorio Prieto, Giordano Bruno y el Bulevar Louis Pasteur. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
CÓRDOBA.
¿DERRUIR TODO O PARTE DE LAS NAVES DE COLECOR?
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Córdoba. ¿Derruir todo o parte de las naves de Colecor?. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Andalucía. Se trata de analizar un supuesto de legalización que pasa por un Plan Especial de la Carretera de Palma, pero en el que no se entienden el Ayuntamiento y la Junta. El expediente para restituir la legalidad, que caducó en 2006, se reabrirá con el Plan Especial. La cuestión de fondo es si hay que derruir todo o parte de las naves de Colecor. En taller de trabajo hay que analizar la posibilidad de derruir naves en caso de edificación modular. El problema se complica cuando la estructura edificatoria no permite demoliciones parciales. Luego está la solicitud de nuevas licencias, que deben subsanar los errores que llevaron a los tribunales a ilegalizar la actuación urbanística. Antecedentes inmoley.com: La complicación del procedimiento contra Arenal 2000 y la posible legalización de las naves de Colecor, precisaría previamente un Plan Especial y un Proyecto de Actuación para poder solicitar la licencia, lo que no impide declarar la caducidad del expediente sancionador. De ser correcto el cómputo que maneja la prensa, la gerencia de urbanismo de Córdoba debía haber iniciado, resulto y notificado la multa en 12 meses, como fija la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, pero se pasó más de un mes. La caducidad del procedimiento es la clave del asunto y puede que haya consecuencias si se acaba resolviendo la caducidad del procedimiento. Pero esto no impide al ayuntamiento repetir la jugada: iniciar otro procedimiento idéntico con la misma finalidad. En todo caso habría que restituir la sanción impuesto en el primer expediente y sobre este tema la prensa cordobesa se ha hecho eco de un informe de Gerencia de urbanismo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. PROYECTO
DE URBANIZACIÓN DEL ANTIGUO CUARTEL GENERAL RICARDOS DE BARBASTRO
(HUESCA)
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Proyecto de urbanización del antiguo cuartel General Ricardos de Barbastro (Huesca). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y vivienda protegida. El Gobierno de Aragón, a través de la empresa pública Suelo y Vivienda de Aragón (SVA), ha licitado la redacción del proyecto de urbanización del antiguo cuartel General Ricardos de Barbastro (Huesca), donde se construirán 676 viviendas, trescientas de ellas protegidas. Suelo y Vivienda de Aragón cederá también el 10% del aprovechamiento al Ayuntamiento de Barbastro. La mayoría de los terrenos del antiguo acuartelamiento General Ricardos fueron adquiridos por Suelo y Vivienda de Aragón a la Gerencia de Infraestructuras de la Defensa y al Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas por 4.473.273 euros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
VALLADOLID. PLAN PARCIAL VALDECHIVILLAS
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Valladolid. Plan Parcial Valdechivillas. Guía práctica inmoley.com relacionda: planes parciales y urbanismo de Castilla León. La Junta de Castilla y León no asumirá las competencias del Ayuntamiento de Valladolid para aprobar el denominado Plan Parcial de Valdechivillas después de que la Comisión Territorial de Urbanismo haya rechazado la demanda de la empresa promotora, Urbespacios, y a la que también se oponía el PSOE. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid rechazó subrogarse en las competencias del ayuntamiento respecto del proyecto urbanístico de Valdechivillas y, por tanto, no se hará cargo de la tramitación administrativa de la referida macrourbanización, que contempla la construcción de casi 16.000 viviendas entre los campos de Pepe Rojo y Renedo. Plan parcial de Valdechivillas, una miniciudad de 15.900 pisos en el límite con Renedo, promovido por la empresa Urbespacios. Antecedentes: La promotora, ante la posibilidad de que el Plan Parcial no sea aprobado por el Ayuntamiento, había pedido a la Junta de Castilla y León que se subrogase en las competencias de aprobación de instrumentos de planeamiento urbanístico de Valdechivillas y sustituyese al Ayuntamiento. Para ello, alegó perjuicios por "inactividad municipal", hecho admitido por la alcaldesa en funciones, María Ángeles Porres. Tres días después de que el Grupo Urbespacios registrase el requerimiento en el Servicio Territorial de Fomento de la Junta –el pasado 3 de agosto–, la regidora accidental envió un documento al mismo órgano para informarle de que "no existe inconveniente" por parte del Ayuntamiento para aceptar la subrogación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
REHABILITACIÓN DE BARRIOS.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Rehabilitación de Barrios. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación, urbanismo de Cataluña y vivienda protegida. El Gobierno catalán y los ayuntamientos han destinado ya más de 1.000 millones de euros en la rehabilitación de 117 barrios catalanes. Son cientos los pueblos y ciudades catalanas que se han beneficiado de estas ayudas para la mejora integral de cascos antiguos y polígonos residenciales desde que en 2004 se abriera la primera convocatoria para presentar proyectos. Antecedentes: La Ley 2/2004, de 4 de junio, de mejora de barrios, áreas urbanas y villas que requieren una atención especial fue la primera ley aprobada en esta legislatura y responde a una de las prioridades del Gobierno de Cataluña: la mejora de las condiciones de vida de todos los ciudadanos, especialmente de aquellos que residen en los entornos urbanos más frágiles y que agudizan la fractura social. Mediante esta Ley se creó un fondo financiero a disposición de los ayuntamientos que presenten proyectos de rehabilitación integral de barrios, áreas urbanas y villas en general. Las aportaciones de la Generalidad representan cerca de un 50% del presupuesto global de la actuación, que cofinancian los ayuntamientos. La Ley establece que pueden recibir financiación del Fondo aquellos municipios que presenten planes de mejora para barrios o áreas, que se hallen, se hayan hallado o puedan hallarse en procesos de degradación o urbanística, con pérdida o envejecimiento de población y con problemas económicos o sociales graves, como por ejemplo elevadas tasas de paro. Según la Ley, la elaboración y la ejecución de los proyectos corresponde a los municipios, y la selección de los proyectos y asignación de los recursos al Departamento de Política Territorial y Obras Públicas. Los criterios de evaluación para determinar los barrios beneficiarios tienen en cuenta la problemática urbanística y los déficits de equipamientos y servicios de la zona, así como las características demográficas, problemas sociales, como el paro, la pérdida o envejecimiento de la población, el número de personas con pensiones asistenciales, y déficits sociales y urbanos como la falta de transporte público o el porcentaje de población en riesgo de exclusión. También se tiene en cuenta el criterio de equidad territorial. Así, se valora que los proyectos incluyan actuaciones de mejora del espacio público, rehabilitación de los elementos colectivos de los edificios, provisión de equipamientos, fomento de la eficiencia energética, supresión de barreras arquitectónicas o programas de mejora económica. Por otra parte, la Comisión tiene en cuenta el criterio de equidad territorial. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
LA NUEVA LEY DEL SUELO GALLEGA, PICARESCA Y RÉGIMEN TRANSITORIO
Valor añadido: urbanismo, Galicia. La nueva ley del suelo gallega, picaresca y régimen transitorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Ante las perspectivas de que se legalicen algunas promociones y que incluso que se relajen algunos requerimientos urbanísticos, se están detectando actuaciones en el ámbito rural que debería esperar a que se clarifique como van a quedar las edificaciones en el ámbito rural. En el suelo urbano más de lo mismo, principalmente en el suelo urbano no consolidado. En este caso la falta de concreción vía reglamento lleva a los ayuntamientos a exigir actuaciones de urbanización caras a las que probablemente el promotor no estaría obligado. Pero el gran problema es la picaresca que se está produciendo a la espera de que la reforma legal va a legalizar todo lo que se está construyendo sin licencia, algo que no es así si se hace una lectura no interesada del borrador de ley. En todos estos casos, el ayuntamiento tiene un plazo de tres meses para exigir al propietario de la obra, sea un particular o una empresa promotora, que haga los cambios necesarios para ajustarse a la ley o, de lo contrario, el concello puede derribar la construcción. Si en ese tiempo el Gobierno local no ha tomado medidas para reponer la legalidad, algo que es bastante habitual, la responsabilidad de que la construcción se ajuste al plan de ordenación municipal y a las leyes urbanísticas autonómicas pasa a la Xunta, que tiene seis años para vigilar que la edificación cumple la ley bajo la amenaza de derribo. Pero si en ese plazo la Administración tampoco hace valer su autoridad urbanística. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
OURENSE. FINCA SANTAMARINA
Valor añadido: urbanismo, Galicia, Ourense. Finca Santamarina. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El ayuntamiento aprobó definitivamente el proyecto de urbanización, por 15,5 millones de euros, de esta parcela anexa al complejo hospitalario de la ciudad. La inmobiliaria Flager, propietaria de los derechos sobre la mayor parte de la finca, acometerá la urbanización y construirá además un centro cívico, un auditorio al aire libre con capacidad para 5.000 personas y reservará 200 viviendas para protección oficial. Éstas fueron las compensaciones que le exigió el año pasado el alcalde, el socialista Francisco Rodríguez, con el fin de que la inmobiliaria saldara con la ciudad el regalo que la Diputación le hizo al entregarle 17 hectáreas por 13,9 millones de euros en 2001. La inmobiliaria Flager, miembro principal de la junta de compensación de la Finca Santamarina, comenzará a solicitar las licencias de obra y ocupación para la urbanización de la Finca Santamarina en septiembre 2009. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. SUELO
INDUSTRIAL
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Suelo Industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de Galicia. El documento de inicio del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) Arteixo reserva hasta 250 hectáreas al desarrollo de futuro suelo industrial. Los redactores justifican esta previsión, que incluye los reservados a actuaciones supramunicipales, como los 1,5 millones de m2 destinados al polígono de Morás. Antecedentes 2008: La superficie empresarial de la primera fase del polígono estará repartida en 92 parcelas. Los interesados tienen tres opciones. Habrá espacios de 10.000 metros cuadrados, otros de entre esa cantidad y los 50.000 metros cuadrados y los que variarán entre los 50.000 y los 130.182 metros cuadrados. Aquellas compañías que quieran optar a un puesto en el polígono tendrán que presentar un proyecto empresarial ante Xestur, organismo dependiente de la Consellería de Vivenda y encargado de la gestión del parque empresarial. Punto estratégico. La ubicación del polígono empresarial, en las inmediaciones del futuro puerto exterior de A Coruña y el polígono industrial de Sabón, convierten a este área en un centro estratégico para la comarca. Junto a él están vías de comunicación como la A-9 que conecta Ferrol con Vigo, la A-6 dirección Madrid y la autovía. A Coruña-Carballo. Las compañías que quieran instalarse en el polígono podrán hacerlo mientras termina de acondicionarse el parque. Eso permitirá agilizar su puesta en funcionamiento, acelerada por la urgencia de ganar terreno industrial en la comarca. Los terrenos sobre los que se levantará el polígono estaban calificados en un principio como suelo rústico. Para poder realizar la intervención, fueron convertidos en terreno urbanizable e industrial para construir. La empresa redactora fundamenta sus previsiones con datos. Entre ellos, los relativos a la ocupación del futuro polígono de Morás, un parque empresarial que, indica, recibió ya una demanda de terrenos que triplica la oferta. Este dato fue confirmado, en parte, por el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), que confirmó a este diario que han recibido "muchísimas demandas", aunque evitó aportar cifras concretas hasta que se cierren las operaciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA
ESPECULACIÓN DEL SUELO AÚN EN LA CRISIS
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. La especulación del suelo aún en la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario, director de suelo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El sector se queja de la falta de homogenización en el desarrollo del suelo en toda España, algo imposible por el desarrollo autonómico (el tutor pondrá el ejemplo de casos tan irrelevantes como los contenedores de basuras y que cada autonomía tiene su propia interpretación de la ley europea y en algunas se tiran los cartones junto a los plásticos y en otras se separan. Sirva esto de ejemplo de la situación y de las consecuencias comerciales que tiene). Pero la demanda más generalizada de los pequeños promotores es el acceso a las bolsas de suelo. En una situación como la actual en la que no se promueve y todo está paralizado, hay zonas donde el suelo mantiene su precio o incluso sube. ¿Cómo es posible?. ¿De qué sirve la figura del agente urbanizador?. ¿Cómo pueden los promotores ajustar los precios si se especula con la materia prima, el suelo?. En taller de trabajo hay que desarrollar el concepto de suelo vacante, que por lo general es del 45% en España, pero hay zonas donde el acceso al suelo es imposible y se ha restringido por debajo del 25%. Para desarrollar este caso analizamos el mercado de suelo y la superficie vacante en suelo urbano en una de las capitales de la Comunidad Valenciana. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
CASTELLÓN. PARQUE LOGÍSTICO DEL GRAU
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Castellón. Parque Logístico del Grau. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques logísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. La primera fase del parque logístico de Castellón, que estará en un terreno anexo al polígono del Serrallo, comenzará a construirse a partir del 2010, junto a la futura estación intermodal - el ramal ferroviario sur irá paralelo a la actual CS-22- y en el lado opuesto a Parc Castelló, según anunció el conseller de Infraestructuras y Transporte, Mario Flores. Ya se ha empezado a elaborar la documentación para definir la primera fase de la infraestructura, de 600.000 m, por lo que se van a empezar a "mantener contactos con transportistas y el sector portuario". La totalidad de la estructura tendrá 1.500.000 m y el próximo año "empezará la licitación de las obras de urbanización y las expropiaciones". Cabe destacar que la futura estación intermodal, que se ubicará frente al Serrallo, dividirá a un lado Parc Castelló y al otro el nuevo parque logístico. El recinto dará servicio y se conectará con la red ferroviaria a través de un nuevo ramal que irá paralelo a la CS-22 y que ya ha sido pactado con los alcaldes de Almassora y Castellón. Flores declaró que también se está "definiendo el emplazamiento exacto" del parque logístico de Vinaròs-Benicarló, que finalmente estará ubicado "al norte de la estación de Benicarló". El parque logístico se construye para empresas "que apuesten por PortCastelló, uno de los ocho puertos españoles que aún crece". La Conselleria de Infraestructuras y Transporte se reunirá en breve con sectores como el de los transportistas, el de la cerámica o PortCastelló con el fin de perfilar el proyecto de la primera fase del futuro parque empresarial y logístico que se habilitará en el Distrito Marítimo de la capital de La Plana, junto a Parc Castelló. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN CONTRA INUNDACIONES.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan contra inundaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El seguimiento de las obras del plan de prevención del riesgo de inundación en la Comunidad Valenciana, conocido como Patricova va a traer polémica y obligará a las autoridades a dar explicaciones. El debate surge respecto al número de obras concluidas y al cumplimiento del presupuesto asignado a las mismas. Hay encauzamientos concluidos pero, según la prensa local, hay otros que no se han iniciado o que se encuentran paralizados. Desarrollar este caso en un taller de trabajo: tras el visto bueno del Consell a un plan parcial, tropieza ahora con un importante obstáculo y así lo advierte el informe que la Conselleria de Urbanismo y Agua ha remitido a la Gerencia Municipal de Urbanismo en el que se subraya que estos terrenos son calificados como de inundables, "nivel 4", lo que significa un riesgo medio, dentro de las tres categorías existentes de riesgo (alto, medio y bajo) en el Plan de Acción Territorial de Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (Patricova). Este riesgo de inundación afecta, según el informe, a alrededor del 30 por ciento de la superficie total del plan parcial, lo que obliga a la redacción de un estudio de inundabilidad. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
MADRID. INSPECCIÓN TÉCNICA DE
EDIFICIOS, ITE.
Valor añadido: edificación, Madrid. Inspección técnica de edificios, ITE. Guía práctica inmoley.com: Inspección Técnica de Edificios, ITE. Ordenanza sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones. Inspección técnica de edificios (ITE) : adaptado a la ordenanza del Ayuntamiento de Madrid sobre conservación, rehabilitación y estado ruinoso de las edificaciones. Inspección Técnica de Edificios. Para facilitar el cumplimiento del deber de conservación que corresponde a los propietarios de los edificios y construcciones, se establece la obligatoriedad de realizar una inspección técnica que acredite el estado de sus condiciones de seguridad, estabilidad, estanqueidad y consolidación estructurales, así como las de habitabilidad, en función del destino propio de la construcción o edificación de acuerdo con lo establecido en la normativa urbanística aplicable y en la presente ordenanza municipal. A efectos de la citada inspección, se precisan y regulan las condiciones mínimas de seguridad, estabilidad, estanqueidad y consolidación estructurales, así como las de habitabilidad en las que han de mantenerse los edificios y construcciones en función de su uso. El incumplimiento de cualquiera de ellas supondrá que el resultado de la inspección sea desfavorable. Las condiciones relativas a la seguridad constructiva son las siguientes: Seguridad, estabilidad y consolidación estructurales, de tal forma que no se produzcan en el edificio o partes del mismo daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. Seguridad y estabilidad en sus elementos constructivos cuyo deficiente estado suponga un riesgo para la seguridad de las personas, tales como chimeneas, barandillas, falsos techos, cornisas, aplacados y elementos ornamentales o de acabado, en particular si pueden caer en la vía pública. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
GIJÓN
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Gijón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Mejoras urbanísticas en Gijón. Gijón al Norte tendrá el proyecto de estación intermodal «antes de finales de 2010». La mejora de las comunicaciones con la zona Este, en general, y equipamientos como el hospital, el tanatorio o la Laboral, en particular, tendrán una importante mejora con la entrada en servicio de la nueva carretera que se encuentra en construcción desde la avenida de Albert Einstein (cuyo desdoblamiento está próximo a concluir) y el Tanatorio de Gijón. La clave, destacó, será la estación intermodal definitiva, que la sociedad Gijón al Norte -integrada por las administraciones del Estado, autonómica y local- espera tener proyectada «antes de que finalice el año 2010». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
NORMAS DO HÁBITAT.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Normas do Hábitat. Guía práctica inmoley.com urbanismo de Galicia. El nuevo borrador de las normas de habitabilidad mantendrá el requisito que eleva las dimensiones mínimas de los apartamentos desde los 26 hasta los 40 metros. Borrador: permitirá preservar el ancho mínimo de un metro para los pasillos, frente a los 80 centímetros que marcaba la legislación con anterioridad al 2008, o el que obligará a los constructores a instalar puertas con una anchura mínima de 80 centímetros (antes eran de 70) con el fin de facilitar el tránsito de camillas y sillas de ruedas. Antecedentes sobre la normativa en proceso de reforma: Las viviendas nuevas tendrán que ser más confortables y luminosas. La nueva normativa elevó la superficie mínima de 26 a 40 metros, con estancias y pasillos más amplios. Las Normas do Hábitat Galego obligan a los promotores a edificar pisos más amplios, con estancias, pasillos y puertas más espaciosos, mayor altura entre el suelo y el techo, más luz natural e instalaciones que los hagan más sostenibles, como paneles solares y dispositivos para recoger, tratar y reutilizar aguas pluviales y procedentes de lavabos y duchas. El primer cambio radical que incorporan los parámetros que deberá observar el constructor para obtener la licencia de primera ocupación estriba en el aumento de la superficie mínima de los pisos. Espacio disponible minimo se eleva de 26 a 40m2. Adios a los minipisos de 30 m2. Pisos de 1 hab. Sala de estar y cocina de 21m2 frente a los 16 actualmente. Pisos de 2 hab. Sala de estar y cocina de 27 metros, y los de 3hab a 29 m2 como superficies mínimas. Las sup min en dormitorios pasan de 6 a 8m2 y en las dobles de 10 a 12m2, en los baños pasan de s. minimas de 2metros a 5m2. Los pasillos también estan obligados a crecer a lo ancho, igual que los techos y aumentarán las exigencias en aislamientos acústicos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID. INSTALACIÓN
DE ASCENSORES
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de edificios. Urbanismo de Madrid. Instalación de ascensores. Requisitos vigentes: 1. Que la vivienda del solicitante no esté incluida previamente en un ámbito de rehabilitación integrada. 2. Que sea una vivienda o edificio con antigüedad superior a los 15 años (salvo para obras de supresión de barreras, adaptación a la normativa técnica aplicable o reducción del consumo energético). 3. Obtener licencia urbanística para la realización de las obras. 4. Garantizar la coherencia técnica y constructiva con su estado de conservación. 5. Que las obras no se inicien antes de la obtención de la calificación provisional. 6. Que el presupuesto mínimo sea de 3.000 euros. 7. Ascensores. La ayuda es el 70% del coste de la instalación con un límite máximo de 50.000 euros por ascensor. 8. Solicitar la subvención inmediatamente después de realizar la obra de instalación del ascensor. La Comunidad de Madrid invierte 43,9 millones de euros para impulsar la instalación de ascensores. La Comunidad de Madrid destinará entre 2009 y 2010 un total de 43,9 millones de euros para impulsar la instalación de ascensores, beneficiando a casi mil inmuebles de viviendas con una subvención ya vigente que cubre el 70% del coste de la instalación del elevador, con un límite de 50.000 euros por edificio. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿POR
QUÉ CONVERTIR TABLADA EN PARQUE PERIURBANO?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. ¿Por qué convertir Tablada en parque periurbano?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y expropiaciones urbanísticas. El Ayuntamiento va a solucionar el asunto del parque de Tablada, una vez que la justicia ha anulado la expropiación. El objetivo es convertir a Tablada en parque periurbano. Si se llegase a un acuerdo con la propiedad, la compensación a pagar por el ayuntamiento difícilmente sería económica con lo que tendría que tirar del lápiz urbanístico. Una solución inteligente sería permutar suelo en otras zonas en desarrollo previa una buena recalificación que inflase la edificabilidad. Lo que se quiere evitar es alguna recalificación o una nueva sentencia que mantuviese en Tablada los derechos urbanísticos originales. Nadie quiere una recalificación de Tablada y los más teóricos sostienen que el PGOU tendría que modificarse por completo. La idea actual es la contraria y pasa por hacer imposible la vuelta atrás en la declaración como zona verde, para lo que el ayuntamiento precisaría ayuda de la Junta, que a través de la Consejería de Medio Ambiente modificaría la catalogación de los terrenos, definidos como zona verde en el Plan General de Ordenación Urbanística. El ayuntamiento ya tiene bastante con la biblioteca y no quiere más juicios, prefiere plantar lo que sea en Tablada y vender políticamente el parque, en lugar de una zona abandonada, como es actualmente, y las consecuencias de una nueva guerra judicial con unos propietarios que han ganado los juicios de la expropiación y han fortalecido su posición legal. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CÓRDOBA. EL EXPEDIENTE DE COLECOR
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Córdoba. El Expediente de Colecor. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía, sanciones urbanísticas. La complicación del procedimiento contra Arenal 2000 y la posible legalización de las naves de Colecor, precisaría previamente un Plan Especial y un Proyecto de Actuación para poder solicitar la licencia, lo que no impide declarar la caducidad del expediente sancionador. De ser correcto el cómputo que maneja la prensa, la gerencia de urbanismo de Córdoba debía haber iniciado, resulto y notificado la multa en 12 meses, como fija la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, pero se pasó más de un mes. La caducidad del procedimiento es la clave del asunto y puede que haya consecuencias si se acaba resolviendo la caducidad del procedimiento. Pero esto no impide al ayuntamiento repetir la jugada: iniciar otro procedimiento idéntico con la misma finalidad. En todo caso habría que restituir la sanción impuesto en el primer expediente y sobre este tema la prensa cordobesa se ha hecho eco de un informe de Gerencia de urbanismo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| VIVIENDA, URBANISMO, ANDALUCÍA.
REGISTRO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA
Valor añadido: Vivienda, Urbanismo, Andalucía. Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida. Guía práctica inmoley.com: urbanismo de Andalucía y vivienda protegida. Los demandantes de vivienda protegida podrán estar inscritos por un máximo de tres años en los registros municipales de demandantes, aunque podrán renovar su inscripción, según indicó la orden de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio publicada el 6.8.2009 en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), por la que se regula la selección de adjudicatarios de viviendas protegidas a través de los registros públicos municipales de demandantes de VPO. Según dicha orden, el Plan Concertado de Vivienda y Suelo determina que la selección de destinatarios de los alojamientos y las viviendas protegidas se realizará a través de los registros municipales de demandantes de VPO, respetando los principios de "igualdad, publicidad y concurrencia". Cada municipio creará su propio registro, recayendo el trabajo de coordinación en la Junta de Andalucía. Se trata de crear una base de datos que se actualice permanentemente, recogiendo los datos de los demandantes. Quienes aspiren a una vivienda protegida deberán acudir al Ayuntamiento a título particular, como unidad familiar o unidad de convivencia. Cuando se adjudique la vivienda deberá coincidir forzosamente con la inscripción previamente registrada. La solicitud deberá contemplar cuantos requisitos aparezcan en la orden oficial correspondiente por parte de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio. La inscripción se practicará una vez que el Ayuntamiento verifique que la documentación presentada es la correcta. Los demandantes estarán obligados a modificar sus datos en el registro si es preciso, “para que no se fosilice y sea dinámico”, expresó la alcaldesa para avisar de que quien no cumpla este requisito puede perder su antigüedad en el registro, el cual vendrá a sustituir el tradicional sorteo de viviendas. La inscripción en el registro tiene una validez de tres años, aunque se podrá ir renovando a instancias del propio demandante, que también podrá renunciar voluntariamente si es su deseo. También podrá causar baja si accede a una vivienda protegida en otro municipio distinto al de su origen. La gestión del registro será gratuita, y la adjudicación de viviendas correrá a cargo de las personas responsables de ese servicio de registro. El sistema de adjudicación quedará contemplado en unas bases que serán aprobadas en relación a la antigüedad, baremación y requisitos exigidos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TERCERA EDAD, TURISMO, URBANISMO,
ANDALUCÍA. ¿QUÉ ES UN
HOTEL SANITARIO O SOCIOSANITARIO?
Valor añadido: Tercera Edad, Turismo, Urbanismo, Andalucía. ¿Qué es un hotel sanitario o sociosanitario?. Guía práctica inmoley.com de residencias de tercera edad, turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Complejo sociosanitario “Florence Nightingale”, que consiste en la construcción en Salobreña (Granada) de un centro académico residencial y balneario en línea con los mismos principios que inspiran la red nacional de atención sociosanitaria. Analizamos un caso que lleva un lustro paralizado, que ha tenido reclamaciones del promotor al ayuntamiento y que se ha encauzado con la presentación del estudio de detalle. Este vía crucis demuestra lo difícil de este tipo de proyectos incluso en la mejor zona de Europa para realizarlos, que es la costa tropical granadina, que es recomendada internacionalmente en la recuperación de la artrosis. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
REDACCIÓN DE PLANES URBANÍSTICOS
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Redacción de planes urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Cataluña, planeamiento urbanístico. El Departamento de Política Territorial y Obras Públicas (DPTOP) ha otorgado cerca de tres millones de euros en ayudas para la redacción de planes urbanísticos a 145 municipios de Cataluña. Esta es la sexta vez que la Generalitat otorga estas subvenciones, de las que se pueden beneficiar los ayuntamientos que tengan que modificar sus planes urbanísticos o que quieran elaborar documentos complementarios, como catálogos de masías o casas rurales, según ha informado la conselleria en un comunicado. En las cinco convocatorias resueltas en años anteriores se han otorgado subvenciones para la actualización de planes urbanísticos por valor de 15 millones de euros a 569 municipios y consejos comarcales de toda Cataluña. La última convocatoria benefició a Cubelles, Ullastrell y Manresa (Barcelona), así como Banyoles, Setcases o Breda (Girona). Redacción de varias figuras de planeamiento urbanístico. Orden PTO/180/2009, de 6 de abril, de convocatoria para el otorgamiento de subvenciones para financiar la redacción de varias figuras de planeamiento urbanístico y de aprobación de las bases reguladoras que lo deben regir (DOGC de 15 de abril de 2009). Los proyectos susceptibles de recibir financiación son los siguientes: Planes de ordenación urbanística municipal en municipios sin instrumento de planeamiento urbanístico general, o que sólo dispongan de delimitación de suelo urbano, o de planeamiento urbanístico general aprobado de acuerdo con la normativa anterior a la Ley 2/2002 , de 14 de marzo, de urbanismo. Queda excluida de estas ayudas la redacción de cualquier documento parcial del Plan de ordenación urbanística municipal. Programas de actuación urbanística municipal. Catálogos de masías y casas rurales. Catálogos de bienes a proteger. Modificaciones del planeamiento urbanístico general con la finalidad de adaptarlo a los planes directores urbanísticos vigentes. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
REHABILITACIÓN Y EXPROPIACIÓN DE CENTROS HISTÓRICOS.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Rehabilitación y expropiación de centros históricos. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, urbanismo de Andalucía, convenios urbanísticos y ruina y rehabilitación. Rehabilitación del centro histórico. la aprobación de proyectos de expropiación de fincas situadas en el ámbito de rehabilitación concertada del centro histórico. Concretamente, se llevan 16 fincas situadas en las calles Alta, Lagunillas, Cobertizo del Conde, Rosal Blanco, Meléndez Cabello, Ermitaño y Nuño Gómez. Proceso expropiatorio para las 13 unidades de ejecución que recoge el acuerdo entre el Ayuntamiento y la Junta. Así, en esas 13 unidades de ejecución, cuyo proceso de expropiación ya se ha incoado, se distinguen en torno a 70 fincas independientes. Expediente de expropiación de 16 fincas de las 70. Estas 16 fincas tienen un valor aproximado de más de 3,6 millones de euros. convenio suscrito en agosto de 2005 entre la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga para el desarrollo de actuaciones públicas en el área de rehabilitación del centro histórico a través de la Empresa Pública de suelo de Andalucía. Este acuerdo afecta a 13 unidades de ejecución que abarcan una superficie cercana a los 9.000 m2. El objetivo de este acuerdo era la obtención de suelos con destinos a la promoción de viviendas de protección, dotaciones y equipamientos necesarios en dicho ámbito así como el desarrollo de las “viviendas incubadoras” incardinadas en el “barrio del conocimiento”. El Ayuntamiento, a través de la GMU, actúa como administración expropiante para la obtención del suelo delimitado dentro de las unidades de ejecución, ostentando la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) la condición de beneficiaria de la expropiación cuando el destino de los suelos sea residencial y la comunidad autónoma andaluza en los restantes supuesto. La Consejería de Obras Públicas y Transportes y EPSA, según los casos, se comprometen a sufragar los gastos que se originen por la obtención de los inmuebles y solares afectados, así como las cantidades que sean necesarias satisfacer a los titulares de bienes y derechos que se extingan por la actuación expropiatoria, asumiendo igualmente el posible exceso que pudiere producirse como consecuencia de la fijación de justiprecios. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SUELO
INDUSTRIAL.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Suelo Industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de Andalucía. Málaga. Ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía. Aprobación del Proyecto de Reparcelación del SUP-CA.10 “Ampliación Parque Tecnológico de Andalucía, Fase 1”, presentado por el PTA. Este trámite desarrolla el Plan Parcial de Ordenación SUP-CA.10 “Ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía, 1ª Fase”, aprobado por el Ayuntamiento Pleno en sesión de 9 de junio pasado. Cabe destacar que esta primera fase de ampliación cuenta con una superficie total de 361.225’29 m2, de los que 234.707’70 m2s son de cesión obligatoria para dotaciones y viario dentro del sector, según el siguiente desglose: Zonas Verdes: 136.483,75 m2s. Equipamientos (SIPS): 13.233,05 m2s. Aparcamientos: 21.649,00 m2s. Sistemas Técnicos: 147,00 m2s. Viales: 63.194,90 m2s. El Parque Tecnológico de Andalucía localizado en Málaga, es un lugar de alta calidad para la instalación de PYMES y grandes empresas, innovadoras y respetuosas con el medio ambiente dedicadas a la producción, los servicios avanzados, y la I+D. Se encuentra ubicado en un privilegiado entorno natural, dotado de infraestructuras y servicios avanzados de gran calidad, en el que se ha logrado un perfecto equilibrio entre las grandes multinacionales, universidad y las pequeñas e innovadoras empresas. Es un parque a la medida de todos, donde se puede disponer desde una oficina en alquiler de 25m2, un edificio en propiedad de miles de metros cuadrados y parcelas a partir de 2.500 m2, con posibilidad de obtener hasta el 50% de subvención sobre la inversión total. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN SUELOS CONTAMINADOS.
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Promoción inmobiliaria en suelos contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionda: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. El Departamento de Medio Ambiente ha iniciado un expediente sancionador por una falta muy grave a los promotores por incumplir la ley de Prevención de Contaminación. La consejería reclamó datos sobre los residuos tóxicos existentes, la gestión de los materiales excavados para construir los viales de la urbanización que están casi concluidos, si alguna vivienda se ha edificado sobre el vertedero y los planes existentes sobre las obras pendientes, como excavaciones, sellados o nuevas edificaciones. Medio Ambiente sostiene que no se debía haber realizado ninguna obra hasta delimitar el área contaminada y disponer de la declaración de calidad del suelo. Pero las obras empezaron en 2007 -cuando la consejería empezó a advertir de la ilegalidad de los chalés si previamente no se saneaba el solar- y un centenar de viviendas está en una fase avanzada de construcción y varias decenas, casi concluidas. El Ayuntamiento, que dio las licencias de obras y sostiene que no hay ilegalidades, no ha concedido ningún permiso de fin de obra. La Ley de Prevención de Contaminación del Suelo obliga a descontaminar los terrenos afectados por quienes acometan planes urbanísticos. Se debe tener aprobado un plan de excavación y un certificado de calidad de suelo, resultando nulas de pleno derecho las licencias, autorizaciones y demás resoluciones que no cuenten previamente con la declaración de calidad del suelo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN
ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR DEL CENTRO HISTÓRICO
Valor añadido: Turismo, Urbanismo, Andalucía. Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Centro Histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, PERI, urbanismo de Andalucía. Plan Especial de Protección, Reforma Interior y Catálogo Del Centro Histórico. Andalucía. Consejería de Obras Públicas y Transportes (Andalucía. Consejería de Obras Públicas y Transportes). Objetivos e iniciativas del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Centro Histórico. La Junta rechaza por segunda vez el hotel de Moneo en o de Esparteros en Málaga. La Consejería de Cultura, que debe pronunciarse de forma vinculante sobre la actuación, ya emitió un informe negativo el año pasado en el que pedía una mayor justificación de algunos aspectos de la propuesta para la zona y recalcaba que la altura del hotel duplica lo permitido por la normativa urbanística del Centro Histórico. Según Cultura, no puede tener más de cinco plantas. La Consejería de Cultura insiste en que el edificio debe reducir su altura a la mitad para cumplir con la norma. Cultura argumenta que se propone «un incremento considerable de la altura del edificio de uso hotelero, 10 plantas (41,76 metros), cuando el Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Centro Histórico permite como máximo cinco plantas (19,5 metros). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN FORZOSA POR EL PROCEDIMIENTO DE TASACIÓN
CONJUNTA DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN DE PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Expediente de expropiación forzosa por el procedimiento de tasación conjunta de la Unidad de Ejecución de Plan Especial de Reforma Interior. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, PERI, expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Examen de un caso en el que el ayuntamiento no puede ejercer la facultad expropiatoria por lo que cede esta función a la Junta de Andalucía que realiza la expropiación forzosa y publicita el Expediente de expropiación forzosa por el procedimiento de tasación conjunta de la Unidad de Ejecución de Plan Especial de Reforma Interior. Determinado el sistema de actuación en el citado PERI, lo que conlleva la declaración de utilidad pública, conforme a lo previsto en el artículo 160.3 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, se inicia el presente expediente expropiatorio con la relación de titulares y descripción concreta e individualizada de los bienes y derechos objeto de expropiación (artículo 160.2, Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SOLUCIONES PARA EXPROPIACIONES ILEGALES
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Soluciones para expropiaciones ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y expropiaciones urbanísticas. En este caso se expropia indebidamente para un desarrollo urbanístico. Cuando ya está todo construido aparece la sentencia declarando la ilegalidad del proceso expropiatorio y ordenando la demolición. Volvemos a lo de siempre, como ejecutar una sentencia de demolición cuando se trata de viviendas ocupadas. La solución que se le ocurre al ayuntamiento es intentar convencer al Tribunal de la imposibilidad de la demolición e indemnizar a los propietarios conforme a tasaciones contradictorias a realizar. Los problemas de fondo es que los ayuntamientos tienen pocos medios para indemnizar y los propietarios podría alegar inseguridad y pedir avales que garanticen. Otro tema es el importe de la indemnización, porque no se trataría de un solar baldío, sino de un solar con una edificabilidad, pues ha sido recalificado. Es una cuestión muy compleja y difícilmente solucionable por los tribunales. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), ratificado por el Tribunal Supremo, ha declarado nulos todos los actos administrativos de expropiación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN,
DISCIPLINA URBANÍSTICA EN LA NUEVA LEY URBANÍSTICA.
Valor añadido: urbanismo, Aragón, disciplina urbanística en la nueva ley urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. Se introducen relevantes novedades sobre el régimen jurídico de la disciplina urbanística al sustituir prácticamente en su integridad la tipificación establecida por la Ley 5/1999, de 25 de marzo. Se aspira a proporcionar un régimen sancionador y de protección de la legalidad que, sin merma de las garantías constitucionalmente exigibles, resulte verdaderamente efectivo. Y es que la intervención pública en una materia tan sensible como la urbanística, que tantos y tan grandes esfuerzos exige del empresariado y la Administración, sólo resultará legitimada si se garantiza eficazmente su cumplimiento y se reacciona contundentemente contra su incumplimiento reponiendo la legalidad. Se introducen, por otra parte, mecanismos que tienden a fomentar el cumplimiento voluntario de las medidas de protección y restablecimiento de la legalidad acordada por la Administración. La nueva ley urbanística de Aragón endurece las sanciones para las construcciones en suelo no urbanizable. En especial se sancionan las viviendas construidas en un periodo inferior a diez años, en las situaciones más graves, con multas de hasta 600.000 euros. Si se hubiese concluido una obra sin licencia u orden de ejecución o contra las condiciones señaladas en las mismas, el Alcalde, dentro del plazo de diez años, a contar desde la total terminación de las obras, y previa la tramitación del oportuno expediente, adoptará alguno de los acuerdos establecidos previamente. Salvo prueba en contrario, se entenderá como fecha de finalización de las obras no amparadas por licencia u orden de ejecución la de comprobación de esa circunstancia por la Administración, sin perjuicio de la posibilidad de acreditar la terminación de las obras en fecha determinada a través de los medios establecidos en la legislación estatal sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística. Asimismo, mediante certificación de técnico competente podrá acreditarse que las obras se encontraban terminadas en el momento de la expedición del citado certificado, que deberá limitarse a constatar hechos, no teniendo valor de tal si se basa en meras estimaciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
PARQUE CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Parque Científico y Tecnológico. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques logísticos y urbanismo de Cantabria. El Gobierno pide al Ayuntamiento que libere de cargas los terrenos del PCTCAN. La Consejería de Industria ha presentado al Ayuntamiento seis alegaciones en ese sentido con vistas a su incorporación en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Santander. El Gobierno regional ha pedido al Ayuntamiento de Santander que libere los terrenos para la ampliación del Parque Científico y Tecnológico de cargas urbanísticas, para que el precio que deban asumir las empresas para instalarse allí sea competitivo y similar a los que se pagan en otras comunidades. Antecedentes: Proyecto Singular de Interés Regional (“PSIR”) del Parque Científico y Tecnológico de Cantabria, aprobado, al amparo del artículo 26 de la Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, por el Consejo de Gobierno de Cantabria el 29 de enero de 2004. Entidad urbanística de conservación del Parque Científico y Tecnológico de Cantabria. 1. Para llevar a cabo la conservación de las obras de urbanización y el mantenimiento de las dotaciones e instalaciones de los servicios del Parque Científico y Tecnológico de Cantabria se constituirá una Entidad Urbanística de Conservación, denominada “Entidad de Conservación del Parque Científico y Tecnológico de Cantabria”. 2. La Entidad de Conservación del Parque Científico y Tecnológico de Cantabria, de la que serán miembros natos todos los propietarios o superficiarios de parcelas incluidas en el Parque, tendrá por objeto la realización de las misiones establecidas en sus Estatutos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA.
UN 30% MÁS DE EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: Urbanismo, Navarra. Un 30% más de edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra y vivienda protegida. El Gobierno foral aprueba la ley de choque en vivienda, que duplica las ayudas para rehabilitar. La nueva ley estará en vigor desde que se apruebe en el Parlamento y hasta 2011. La ampliación de la cuenta vivienda de 8 a 10 años se incluirá en la ley mediante enmienda en el trámite parlamentario. Navarra ampliará la edificabilidad para impulsar el sector inmobiliario. El gobierno de Navarra dinamizará el sector inmobiliario a través de la ampliación de la edificabilidad hasta un 30% para los promotores y a través del cambio de calificación de viviendas libres a protegidas a promociones completas. Se hará con carácter temporal para las viviendas libres de primera transacción que se encuentren terminadas o en proyectos de reparcelación inscritos en el registro de la propiedad bajo la ley de medidas urgentes de urbanismo y vivienda. Las viviendas tendrán un preció máximo de 2.310 euros por metro cuadrado en pamplona y ciudades importantes de la zona y de 1.800 euros en el resto de las poblaciones. Los propietarios de viviendas protegidas que destinen ésta a su vivienda habitual podrán destinar separadamente habitaciones al alquiler, a precio determinado. Asimismo, las condiciones para acogerse al 30% de edificabilidad pasan porque de la ampliación obtenida se destine un 80% a viviendas de protección oficial. Además, la nueva ley permite subvenciones para la rehabilitación de viviendas, según la renta de los beneficiarios, y van del 16 al 50% del presupuesto protegible de las obras. Ley Foral de Medidas Urgentes en materia de Urbanismo y Vivienda que, entre otras líneas de actuación, contempla duplicar las ayudas para la rehabilitación de viviendas. La ley permite que se pueda aumentar la edificabilidad en los sectores ya urbanizados sin tener que modificar los instrumentos de gestión ya aprobados ni el reparto de las cargas efectuado. Concretamente, y de forma temporal (hasta 2011), la ley propone aumentar hasta un máximo del 30% la edificabilidad de sectores ya urbanizados, siempre y cuando al menos el 80% de ese incremento del número de viviendas sea para viviendas protegidas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
GRANADA. PARCELACIONES PARALIZADAS
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Granada. Parcelaciones paralizadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Ejemplo más relevante de parcelaciones y obras paralizadas: 2 torres de 25 plantas en zona norte. Avenida de Federico García Lorca, continuación de La Argentinita, en la zona norte, una avenida paralela a la carretera de Jaén, hacia La Chana. PGOU Granada: Las zonas de expansión urbanística de la ciudad se centran en varios puntos. El Fargue, donde se contemplan dos espacios con 3.345 viviendas; la zona situada junto a la carretera de Víznar, con 1.997 viviendas; un espacio en el límite con Huétor Vega, con 1.992 viviendas: y Bobadilla, que dispondrá de suelo para 1.078 viviendas más, y otros espacios más reducidos en la fábrica de Cervezas Alhambra, los nuevos accesos a la Alhambra. Información relacionada: El nuevo PGOU se adapta, según la concejala de Urbanismo, Isabel Nieto, a las necesidades reales de la ciudad, y rebaja en 8.000 viviendas las previsiones. Los motivos se centran en la crisis económica, ya que en comparación con la redacción inicial del Plan General, en 2007, en el que se contemplaban 20.000 viviendas, la capacidad de las constructoras y la economía de los ciudadanos era mucho mayor. Además, la revisión no contempla la recalificación de terrenos en la zona de Canto Grande, entre Bobadilla y Santa Fe, y los espacios situados junto a la carretera de la Zubia, frente al PTS, ya que la Junta de Andalucía advirtió en su momento que no aprobaría esa recalificación al tratarse de zonas protegidas por el Plan General de Ordenación del Territorio de la Agrupación Urbana de Granada (POTAUG). La actual revisión, dice la concejala, no interviene en ninguno de los terrenos protegidos por el plan metropolitano. Las zonas de expansión urbanística de la ciudad se centran en varios puntos. El Fargue, donde se contemplan dos espacios con 3.345 viviendas; la zona situada junto a la carretera de Víznar, con 1.997 viviendas; un espacio en el límite con Huétor Vega, con 1.992 viviendas: y Bobadilla, que dispondrá de suelo para 1.078 viviendas más, y otros espacios más reducidos en la fábrica de Cervezas Alhambra, los nuevos accesos a la Alhambra. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
SUSPENSIÓN DE LA DISPOSICIÓN ADICIONAL SEGUNDA DE LA LEY
DE VIVIENDA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Suspensión de la disposición adicional segunda de la Ley de Galicia 18/2008, de 29 de diciembre, de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo, Galicia. Se están sucediendo las declaraciones sobre los efectos prácticos que ocasionará el hecho de que el Constitucional haya suspendido la ley gallega que protegía de la Ley de Costas a las casas tradicionales construidas en el litoral. Hay miles de viviendas afectadas y se ha creado una grave situación de inseguridad que se mantendrá durante mucho tiempo. El tema tiene dos vertientes, la política, en la que cabe reprochar el manejo de los tiempos para presentar el recurso por parte del Estado y la meramente jurídica. Al estado no le queda otra, aunque haya unanimidad en el Parlamento gallego. Europa ha sido clara en las advertencias a España: habrá sanción por las leyes posteriores a las infracciones que legitimen estas actuaciones. En el caso de la ley gallega se está validando algo que está mal y aunque esto se haga por razones muy comprensibles jurídicamente no se sostiene. Luego está el tema de la Ley de Costas y las excepcionalidades en materia de tipologías de suelo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| PROPIEDAD HORIZONTAL, VIVIENDA,
URBANISMO, PAÍS VASCO. EXPROPIACIONES
PARA ASCENSORES.
Valor añadido: Propiedad Horizontal, Vivienda, Urbanismo, País Vasco. Expropiaciones para ascensores. Guía práctica inmoley.com relacionada: propiedad horizontal, vivienda protegida y expropiaciones urbanísticas. El objetivo es aprovechar las posibilidades que se abren con la ley del Suelo y tratar de facilitar el largo y difícil camino que se da en las comunidades de vecinos cuando el problema se encuentra en la necesidad de ocupar un espacio en el bajo del inmueble a la hora de instalar un ascensor. ¿Qué condiciones habrá que cumplir para instalar ascensores por esta vía?. Como premisa previa, deberá residir en el edificio alguna persona mayor de 70 años o minusválida. Una vez aprobada la decisión por la comunidad de vecinos, será necesario elaborar un proyecto técnico para instalar el ascensor que tendrá que obtener licencia municipal. Esto quiere decir, según indicó Letamendía, que "el Ayuntamiento no aprobará cualquier proyecto" sino sólo aquel que cumpla con todos los requisitos técnicos y que reúna condiciones de sentido común. Además, para poner en marcha la expropiación, los impulsores del proyecto deberán haber intentado "un acuerdo por las buenas" con los propietarios que vayan a ser afectados por la obra. El Ayuntamiento será quien inicie el expediente de expropiación -y quien compruebe que, a la vista de los graves perjuicios que puede causar a los propietarios de los locales comerciales, es la única vía posible para garantizar el derecho de los vecinos-, pero será la comunidad de vecinos la que la pague como beneficiaria de la misma. Los cambios normativos que se llevan a cabo establecerán un sistema de preferencias o prioridades a la hora de ubicar los ascensores. En primer lugar, se tendrá que estudiar si es posible colocar el ascensor en el interior del edificio y, dentro de este, si lo es en el hueco de escaleras. Si esta opción no fuera posible, se analizaría la alternativa de emplazarlo en el patio interior del edificio. Y, finalmente, se podría colocar en la fachada exterior de la casa. Varios ayuntamientos están modificando sus ordenanzas municipales para permitir expropiar bajos imprescindibles para la instalación de un ascensor. Por ejemplo, el Ayuntamiento de Eibar adecuará la normativa para facilitar la colocación de elevadores en edificios en los que sea necesario ocupar un espacio en el bajo. En el País Vasco, otros ayuntamientos como San Sebastián, Irún o Rentería ya han adaptado sus ordenanzas municipales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
RENOVACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICATORIA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Renovación urbanística y edificatoria. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y Vivienda Protegida. Analizar en taller de trabajo un convenio urbanístico de renovación urbanística y edificatoria que conlleve demolición de edificios y se habiliten alojamientos temporales para familias afectadas. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Unta de Andalucía ha ratificado el convenio suscrito entre el Ayuntamiento de Chipiona (Cádiz) y la Empresa Pública de Suelo de Andalucía para la renovación de la barriada Camacho Baños, un ámbito localizado al noroeste del municipio próximo al casco antiguo. La actuación permitirá resolver los problemas de habitabilidad del parque residencial existente y, con ello, las condiciones de vida de algo más de un centenar de familias. El acuerdo, que firmaron ambas administraciones a principios del pasado año, recoge la demolición de los inmuebles, que requerirá el realojo provisional de las familias afectadas; así como la renovación urbanística y edificatoria de la zona con el objetivo de facilitar una vivienda digna. Dicha actuación supondrá una inversión estimada de la Consejería de 9,3 millones de euros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLANEAMIENTO
URBANÍSTICO DE SALTERAS
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Planeamiento urbanístico de Salteras. Urbanismo, Andalucía. Planeamiento urbanístico de Salteras. La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla, dependiente de la Consejería de Vivienda de la Junta de Andalucía, ha aprobado la modificación y adaptación completa del planeamiento urbanístico de Salteras a la nueva Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), lo que "permitirá realizar un gran impulso a la VPO en el municipio, ya que más del 50% de las nuevas viviendas que se construyan serán viviendas protegidas, así como incrementar sus espacios libres y equipamientos públicos en los próximos años", según destacó el alcalde, Antonio Valverde Macías. Con este nuevo planeamiento no se contemplan nuevas calificaciones de suelo, sino un incremento de la capacidad residencial del terreno urbanizable ya existente, así como de las áreas de suelo urbano no consolidado, ya que hasta el momento el municipio se regía por unas normas subsidiarias con un modelo de baja densidad residencial que el PGOU eleva, con la consiguiente posibilidad de incrementar la oferta de viviendas protegidas. El nuevo documento de Adaptación a Plan General de Ordenación Urbanística con modificación de sus determinaciones de las Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal de Salteras se traduce en la habilitación de suelo para la construcción de 955 nuevas viviendas, de las que el 58% serán viviendas protegidas. "En la actualidad el municipio no disponía de suelo para la creación de VPO, con lo que damos un paso firme y muy importante para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes y familias de Salteras", apuntó el regidor. "Con esta revisión y adaptación de las Normas Subsidiarias a la LOUA, se establecerá un crecimiento poblacional progresivo y ordenado", señaló Antonio Valverde Macías. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
SUELO URBANIZADO ADSCRITO AL PATRIMONIO DE SUELO DE CASTILLA Y LEÓN
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Suelo urbanizado adscrito al Patrimonio de Suelo de Castilla y León. Fomento adjudica los planes regionales para el desarrollo de 16.000 viviendas en los próximos cuatro años. La Consejería de Fomento ha adjudicado ya los planes regionales para el desarrollo de las 16 áreas en las que pretende la urbanización de cuatro millones de M2 y la construcción de 16.000 viviendas, de las que la mitad serán protegidas, en los próximos cuatro años en el territorio de Castilla y León. De estas actuaciones, la más avanzada es El Zurguén II en Salamanca, mientras que otras cuatro, dos en Burgos, una en León y otra en Zamora, están en fase de información pública, según informaron fuentes de la Consejería de Fomento. La Consejería de Fomento ha adjudicado ya los planes regionales para el desarrollo de las 16 áreas en las que pretende la urbanización de cuatro millones de M2 y la construcción de 16.000 viviendas, de las que la mitad serán protegidas, en los próximos cuatro años en el territorio de Castilla y León. De estas actuaciones, la más avanzada es El Zurguén II en Salamanca, mientras que otras cuatro, dos en Burgos, una en León y otra en Zamora, están en fase de información pública, según informaron fuentes de la Consejería de Fomento. Fomento planteó las áreas –una en Ávila, Soria, Valladolid y Zamora; dos en León, Palencia, Salamanca y Segovia y cuatro en Burgos- para urbanizar nuevos sectores en las ciudades con protagonismo de la vivienda protegida, de las dotaciones y de los equipamientos para una mayor calidad de vida y bajo el objetivo de ‘Hacer Ciudad’, es decir, de conciliar desarrollo y sostenibilidad, según informaron a Ical fuentes del departamento que dirige Antonio Silván. En la provincia de León, el Plan Regional Flores del Sil en Ponferrada también se encuentra en fase de información pública. En 144.344 M2 se pretende la edificación de 772 viviendas, la mitad protegidas, mientras que los espacios libres ocupan la mitad de la superficie. Como adjudicado figura el Plan Regional de Valdecambillas, también en León, que abarca 474.000 M2 para dotar a la localidad de suelo de reserva de calidad con destino a vivienda pública. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| VIVIENDA, URBANISMO, GALICIA.
SUSPENSIÓN DE LA LEY DE VIVIENDA DE GALICIA
Valor añadido: Vivienda, Urbanismo, Galicia. Suspensión de la ley de Vivienda de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y vivienda protegida. El Tribunal Constitucional ha decidido mantener la suspensión de la ley de Vivienda de Galicia, según publica el BOE. El Estado recurrió la disposición adicional segunda al entender que "vulnera" y "contraviene lo establecido" en la ley de Costas, en lo que se refiere a la extensión de la zona de servidumbre de protección aplicable a los núcleos rurales del litoral existentes con anterioridad a la entrada en vigor de la citada ley estatal. Recurso de inconstitucionalidad nº 3644-2009, en relación con la Ley de la Comunidad de Autónoma de Galicia 18/2008, de 29 de diciembre, de Vivienda. El Pleno del Tribunal Constitucional, por Auto de 27 de julio actual, ha acordado en el recurso de inconstitucionalidad núm. 3644-2009, promovido por el Abogado del Estado, en representación del Presidente del Gobierno, mantener la suspensión de la disposición adicional segunda de la Ley de Galicia 18/2008, de 29 de diciembre, de Vivienda, que se produjo con la admisión del mencionado recurso y que fue publicada en el Boletín Oficial del Estado núm. 121, de 19 de mayo de 2009. Efectos: La orden del Constitucional de paralizar indefinidamente la norma gallega que excluía a miles de casas de las restricciones de la ley de costas deja vía libre al Ministerio de Medio Ambiente para continuar deslindando la costa gallega, es decir, delimitando hasta dónde llega el dominio público -la franja más cercana al mar en la que todo lo construido pasa a ser propiedad del Estado- y hasta dónde la servidumbre de protección -la franja paralela, de 20 o 100 metros de anchura según se trate de suelo urbano o rústico, en la que está prohibido construir y muy limitado hacer reformas-. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID,
CONSORCIOS URBANÍSTICOS
Valor añadido: urbanismo, Madrid, Consorcios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid. Concursos de planeamiento, urbanización y adjudicación de parcelas. Encontrar vivienda en un consorcio urbanístico. Fases de un consorcio urbanístico. Relación de Consorcios urbanísticos. 1 Planeamiento. Tras una fase previa de diseño de la operación y de estudios de viabilidad (realizados por la Dirección General de Suelo a través del Servicio de Programación y Gestión de Actuaciones Públicas, en colaboración con los ayuntamientos respectivos), se convocan los concursos para la redacción de los instrumentos de planeamiento urbanístico necesarios para el desarrollo de la actuación prevista. Esta fase puede durar un año aproximadamente. 2 Obras de urbanización. Una vez aprobados los correspondientes instrumentos de planeamiento urbanístico, se procede a convocar los concursos para la urbanización de los terrenos, que permitirán realizar las obras de vialidad, implantación de servicios de agua, alcantarillado, electricidad, gas, telefonía, y jardinería. 3 Adjudicación de parcelas. Cuando el suelo está urbanizado, se convocan los concursos para la adjudicación de parcelas, para que cooperativas, profesionales y empresas constructoras, procedan a la construcción de viviendas, edificios de terciario o industrias, según la ordenación prevista en el planeamiento urbanístico aprobado. La Comunidad de Madrid ultima la construcción de un complejo deportivo en el Consorcio Urbanístico “La Estación” de Colmenar Viejo, así como la promoción de unas 1.000 viviendas de protección en este ámbito que desarrolla el Gobierno regional junto al Ayuntamiento de la localidad (60% la Comunidad). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
CONSTRUCCIÓN
ILEGAL EN TERRENOS NO URBANIZABLES
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. construcción ilegal en terrenos no urbanizables. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y sanciones urbanísticas. Disciplina urbanística. Obras sin licencia. Derribo de edificación iniciada sin licencia en Suelo No Urbanizable Común General con Limitaciones, según el Plan General. La parcela no cumplía con los requisitos establecidos para este tipo de suelo al tener menos de la mitad de 10.000 m2, el mínimo edificable. Las edificaciones en suelo no urbanizable con terrenos circundantes no pueden ser objeto de segregación. Están sujetas a la parcela mínima de cultivo o a la parcela mínima para edificar en suelo no urbanizable. El terreno queda vinculado. Prevalencia del planeamiento sobre la consideración fiscal de las parcelas, Supuesto a analizar en taller de trabajo: se inician pequeñas obras en una parcela que no tiene el mínimo legal. El propietario no puede comprar suelo anexo para ampliarla. La policía municipal detecta la obra, se inicia el expediente y llega la orden de derribo. El propietario asume el derribo voluntario y asume los gastos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI DE PARQUE ANSALDO
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de Parque Ansaldo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Alicante. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana ha anulado el proyecto de reparcelación del programa urbanístico propuesto para el enclave de Parque Ansaldo al año de anular el plan de homologación. Antecedentes 2008: El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad (TSJCV) ha anulado la reurbanización del sector de L'Alqueria de Sant Joan -antiguo Parque Ansaldo- y los tres sectores colindantes, que suman 2.640 viviendas y cuyas obras han comenzado ya en parte, por la ilegalidad de la adjudicación de la redacción del proyecto técnico. La sentencia, firmada el pasado 11 de julio por la Sala de lo Contencioso-Administrativo Sección Segunda del TSJCV, se basa en un fallo anterior del 23-1-2002, que anulaba la adjudicación de la redacción del proyecto del Plan de Reforma Interior (PRI) por considerarse arbitraria la misma, lo cual invalida toda la posterior tramitación. Esta decisión judicial se ha producido a raíz de la denuncia de un particular, que consideraba ilegal la tramitación de la reurbanización de esta zona por la falta de notificaciones a los afectados, información y exposición pública del proyecto. Como consecuencia del proceso salió a la luz la citada sentencia de 2002, que condenó entonces al Consistorio a indemnizar a una de las personas que optaban al mismo por la parcialidad de la mesa de contratación, que obvió la valoración del informe técnico. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, VIVIENDA,
URBANISMO, ANDALUCÍA. LICITACIÓN
DEL CONCURSO DE OBRAS DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS
Valor añadido: Vivienda, Urbanismo, Andalucía. Licitación del concurso de obras de edificación de viviendas protegidas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía, vivienda protegida y obra pública. En fase de taller de trabajo resulta muy interesante analizar el proceso de Licitación del concurso de obras de edificación de viviendas protegidas. Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA). En la Comunidad Autónoma de Andalucía, la Ley 9/2007, de 11 de octubre, de la Administración de la Junta de Andalucía, dispone en su artículo 7.1 que la aplicación de las tecnologías de la información a la Administración estará orientada a mejorar su eficacia, aproximarla a la ciudadanía y agilizar la gestión administrativa. Su exposición de motivos recuerda que nuestra Comunidad Autónoma ya fue sensible a la necesidad de incorporar las nuevas tecnologías al ámbito de la Administración Pública con la aprobación del Decreto 183/2003, de 24 de junio, por el que se regula la información y atención al ciudadano y la tramitación de los procedimientos administrativos por medios electrónicos (internet). Perfiles de contratante de los Órganos de contratación de su Administración y entidades instrumentales. Esta figura, que tiene como fin asegurar la trasparencia y el libre acceso a la información relativa a la actividad contractual pública, tendrá en la Junta de Andalucía un contenido común homogéneo, y se interconectará con la Plataforma de Contratación del Estado, así como, en su caso, con los servicios de información similares que articulen las Entidades locales de Andalucía, en la forma que se determine en los convenios que se concluyan al efecto. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
MURCIA. IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
Valor añadido: Obra Pública, Urbanismo, Murcia. Impacto Medioambiental. Guía práctica inmoley.com: impacto mediambiental, obra pública y urbanismo de Murcia. Estudio de Impacto Ambiental (EsIA) es un estudio multidisciplinar por lo que tiene que fijarse en cómo afectará al clima, suelo, agua; conocer la naturaleza que se va a ver afectada: plantas, animales, ecosistemas; los valores culturales o históricos, etc.; analizar la legislación que afecta al proyecto. Declaración de Impacto Ambiental (DIA) la hacen los organismos o autoridades medioambientales a las que corresponde el tema después de analizar el Estudio de Impacto Ambiental y las alegaciones, objeciones o comentarios que el público en general o las instituciones consultadas hayan hecho. La base para la DIA es el Estudio técnico, pero ese estudio debe estar disponible durante un tiempo de consulta pública para que toda persona o institución interesada lo conozca y presente al organismo correspondiente sus objeciones o comentarios, si lo desea. Después, con todo este material decide la conveniencia o no de hacer la actividad estudiada y determina las condiciones y medidas que se deben tomar para proteger adecuadamente el ambiente y los recursos naturales. Tipos de Evaluaciones de Impacto Ambiental. Informes medioambientales que se unen a los proyectos y son simplemente indicadores de la incidencia ambiental con las medidas correctoras que se podrían tomar. Evaluación preliminar que incorpora una primera valoración de impactos que sirve para decidir si es necesaria una valoración más detallada de los impactos de esa actividad o es suficiente con este estudio más superficial; Evaluación simplificada que es un estudio de profundidad media sobre los impactos ambientales. Evaluación detallada en la que se profundiza porque la actividad que se está estudiando es de gran envergadura. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJCV) ha anulado la aprobación la autovía CV-95, vial que uniría Orihuela con la costa, por entender que la Conselleria de Infraestructuras "ha ignorado los intereses generales" y ha descartado alternativas de trazado que "consumen menos territorio". El tribunal también cuestiona el estudio de impacto ambiental que califica de "imperfecto e incompleto" porque se privó al órgano ambiental de evaluar las distintas alternativas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
URBANISMO DE LA PROVINCIA DE MÁLAGA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Urbanismo de la provincia de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. El urbanismo de la provincia de Málaga tiene tres frentes: Málaga capital con su PGOU, Marbella con su PGOU y los problemas de legalización relacionados con ejecución de sentencias de demolición, y la Axarquía que sugiere contra todo rigor modificar la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) para dar solución a las más de 10.000 viviendas construidas en suelo no urbanizable. La postura de la Junta está siendo examinada a diario y la Consejería está justificando sus actuaciones paso a paso. En este artículo se desglosan las explicaciones de la Junta de Andalucía en los tres frentes indicados. El más delicado es el de Málaga porque la factura ecologista la tendrá que asumir el ayuntamiento. Algo parecido sucede en Marbella, pero aquí hay matices más complejos porque la situación de Marbella en gran parte responsabilidad de la Junta. Respecto a la Axarquía la postura de firmeza de la Junta es lógica y la única posible, pero también es responsabilidad de la Junta (inspección urbanística) que este mismo verano se sigan construyendo casas ilegales en la zona. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
JUSTICIA, URBANISMO E INTERÉS PARTICULAR.
Valor añadido: Urbanismo. Andalucía. Justicia, urbanismo e interés particular. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. En medios jurídicos se ha calificado de desafortunada y frívola las declaraciones de un responsable municipal en relación al asunto de la Biblioteca del Prado. En dichas declaraciones se manifestaba que la justicia daba prioridad a un interés legítimo, pero particular. Esto es inaceptable. El interés legítimo siempre es público en este caso y en todos. El interés público no es lo que quiere el ayuntamiento, sino lo que marcan las leyes. Imaginemos que el ayuntamiento quisiese poner una antena de telefonía en la giralda y los jueces los rechazasen por la demanda interpuesta por el vecino de enfrente. Si lo jueces dicen la razón al vecino no estarían reconociendo su interés particular a ver cada mañana la giralda sin una antena, sino el reconocimiento del interés público que fijan las leyes y prohíben poner antenas en monumentos históricos. Este tipo de declaraciones pueden ser útiles políticamente, pero resultan impropias de personas que asumen las máximas responsabilidades urbanísticas de Sevilla. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
REHABILITACIÓN Y RESTAURACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Rehabilitación y restauración. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón, ruina y rehabilitación de edificios. Licencia Urbanística de Obra Mayor ( Rehabilitación Integral de edificios) Son obras mayores cuyo objeto, conservando las características tipológicas, estructurales, formales y estilísticas fundamentales de los edificios, se dirige a la conservación, la recuperación o la mejora de sus condiciones de seguridad, comodidad y adecuación funcional más favorables para facilitar la continuidad en su utilización; para ello, podrá procederse a la sustitución o modernización de sus instalaciones, o incluso la redistribución de su espacio interior, manteniéndose en todo caso sus características morfológicas esenciales y su volumen edificado, salvo posibles actuaciones menores. Pueden distinguirse obras de rehabilitación de modernización y de reforma. Las obras de modernización se limitan a añadir aquellas que serían propias de la restauración las siguientes intervenciones: demolición general de tabiques para realizar una nueva distribución; modificación o apertura de huecos interiores o ventanas a patios, sin afectar a las estructuras resistentes; colocación de falsos techos o nuevos pavimentos; nuevas instalaciones de electricidad, telefonía, televisión, agua, gas o calefacción; obras de adecuación a las normas vigentes en materia de accesibilidad y de protección contra incendios, así como las de instalación de ascensores en edificios que carezcan de ellos; retejado y obras menores de acabado, y en general, todas aquellas destinadas a mejorar las condiciones de salubridad, comodidad e higiene del edificio. Las obras de reforma, además de las especificadas para la modernización, admiten intervenciones de la siguiente naturaleza: reposición o sustitución parcial de forjados u otros elementos estructurales deteriorados, cuando no ofrezcan garantías de seguridad mediante su simple restauración o reparación; creación de nuevos forjados, pisos o entreplantas que no alteren los aspectos esenciales de la estructura ni la configuración tipológica del inmueble, ni dividan los huecos abiertos en sus fachadas. Licencia Urbanística y ambiental de actividad clasificada, comprende aquellas solicitudes de licencias para realizar obras de construcción de nueva planta o rehabilitación de edificios que vayan a ser destinados a espectáculos, actividades recreativas o establecimientos públicos. Licencia Urbanística y Ambiental de Actividad Clasificada. Están sujetos a previa licencia urbanística todos los actos de edificación y uso del suelo y del subsuelo, tales como las parcelaciones urbanísticas, los movimientos de tierra, las obras de nueva planta, la modificación de la estructura o el aspecto exterior de las edificaciones existentes, la primera utilización de los edificios y la modificación del uso de los mismos, la demolición de las construcciones, la colocación de carteles de propaganda visibles desde la vía pública y los demás actos que señalaren los Planes. Por ejemplo, el Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza (arts. 1.3.5. y ss.) distingue, entre otras: Obras sobre edificios existentes, incluyendo las de rehabilitación, restauración y acondicionamiento que alteren su configuración arquitectónica, como las de consolidación, conservación y mantenimiento. La licencia de actividad clasificada se exigirá para las actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas, de conformidad con lo dispuesto en la normativa reguladora de tales actividades. El Departamento de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del Gobierno de Aragón, a través de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación, ha adjudicado las obras de nueve proyectos de restauración en las tres provincias aragonesas por un importe de 2.019.154,05 euros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS. PLAN
GENERAL DE CARAVIA
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Plan General de Caravia Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo, Asturias. El Boletín Oficial del Principado de Asturias publica el acuerdo de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Principado de Asturias (CUOTA), con fecha del 11 de marzo de 2009, por el que se aprueba el texto refundido del Plan General de Ordenación de Caravia. El Principado rebajó sustancialmente la previsión inicial del Ayuntamiento, ya que se suprimieron dos suelos urbanizables, uno al norte de Duesos y otro entre Prado y Vega, en los que se habían previsto más de 600 nuevas viviendas. Esta supresión fue motivada por un informe desfavorable de la Dirección General de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Asimismo, se eliminaron otras 4,4 hectáreas que el Ayuntamiento pretendía recalificar ante la posibilidad de que quedaran afectadas por inundaciones. La CUOTA rebajó también la altura y la volumetría de las viviendas denominadas «villas» (grupos de apartamentos con aspecto exterior de vivienda unifamiliar). El PGO de Caravia se aprobó por acuerdo de la comisión ejecutiva de la CUOTA de fecha 20 de octubre de 2006. No obstante, en su informe advertía también de que existen en el concejo zonas con riesgo a inundaciones en el entorno de La Espasa y otras dentro de las limitaciones del espacio protegido de la sierra del Sueve, en las que no es posible levantar viviendas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PARALIZACIÓN DE OBRAS EN SANTA CRUZ DE TENERIFE
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Paralización de obras en Santa Cruz de Tenerife. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. La prensa canaria se hace eco del estado de paralización de las obras de Cabo Llanos, como ciudad de la Justicia, el grupo de edificios que albergarían el Múltiples III, la torres de Puertos o la cocatedral de Santa Cruz. Antecedentes urbanísticos de Santa Cruz de Tenerife: Redacción de proyecto básico y de ejecución de 108 viviendas de realojamiento en el barrio de Cuesta Piedra. Análisis e informe sobre la ordenación estructural del documento de revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Santa Cruz de Tenerife. Plan Especial del Puerto de Santa Cruz de Tenerife (resultado de la información pública del documento aprobado inicialmente en diciembre de 2.007). Análisis e informe sobre el “estudio de tráfico en las áreas de Cabo Llanos, Buenos Aires y Refinería y sobre el sistema tranviario”. Expediente de “deslinde de los bienes de dominio público marítimo terrestre en el tramo de costa comprendido entre el barranco de Los Moriscos hasta el espaldón norte”, iniciado por la Dirección General de Costas. Propuesta de deslinde de la Dirección de Costas en Igueste de San Andrés, Tachero, Roque de las Bodegas, Almáciga y Benijo. Aprobación inicial del plan territorial especial de ordenación de infraestructuras del tren del sur. Proyecto de trazado de las vías del área metropolitana de Tenerife: circunvalación oeste, variante tf-5, rondas oeste y sur de La Laguna y reconversión tf-5 vía exterior. (Declaración de impacto ecológico). Aprobación provisional del plan territorial especial de instalaciones penitenciarias en Canarias. Proyecto de integración ambiental y paisajística de las obras del tercer carril de la autopista tf-1, tramo Santa Cruz de Tenerife-Güímar. Plan territorial especial de ordenación del paisaje de Tenerife. Avance e informe de sostenibilidad ambiental para la modificación del Plan Insular de Ordenación de Tenerife, para la incorporación en el régimen de intervención de suelo rústico.Plan sectorial de transporte marítimo y puertos. Ordenanzas de urbanización y ambientales para la zona de servicios portuarios en Santa Cruz de Tenerife. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA, MANCOMUNIDAD
DE MUNICIPIOS DE A CORUÑA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Mancomunidad de municipios de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Las mancomunidades de municipios son como agrupaciones voluntarias de municipios para la gestión en común de determinados servicios de competencia municipal. Los alcaldes de la comarca rechazaron el convenio de colaboración propuesto por el Ayuntamiento de A Coruña, a fin de desarrollar los planes para la creación del área metropolitana. La Xunta supeditó el desarrollo de nuevas políticas y proyectos comunes entre los concellos al consenso entre los diferentes gobiernos locales, pero los integrantes del Consorcio de As Mariñas opinan que el convenio no incluye ninguna propuesta relacionada con temas como el transporte público, el tratamiento de residuos o los accesos. "Se trata de buscar la fórmula más eficaz y el documento que presentó el Concello de A Coruña no es válido, porque sólo menciona una colaboración que ya existe. El alcalde de A Coruña había hablado de entrar en el consorcio y, para eso, no son necesarios convenios, basta con modificar los estatutos. La presentación de la propuesta de convenio demuestra que Javier Losada tiene reticencias", declaró ayer la alcaldesa de Betanzos, la popular María Faraldo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAU, HOMOLOGACIÓN SECTORIAL Y DEL PLAN PARCIAL
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. PAU, homologación sectorial y del plan parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Los planes urbanísticos de Rabasa y Vistahermosa acumulan un retraso de más de cinco años. El portavoz del grupo municipal socialista, Roque Moreno, en relación al PAU 3 de Alicante, recuerda que la homologación sectorial y del plan parcial de esta zona, delimitada por la avenida de Denia, Vistahermosa y el trazado del barranco de Juncaret, fueron aprobados en el mes de julio del año 2000. «¿Alguien nos puede decir que pasa con el PAU 3, con casi 700.000 m2 que en 1998 fueron adjudicados por el Partido Popular para su gestión a la empresa Enrique Ortiz e Hijos», pregunta el portavoz de los socialistas. «Desde hace nada menos que 11 años la Conselleria, el Ayuntamiento y esta empresa se han intercambiado documentación, informes y peticiones de mas textos», señala Moreno, quien reitera que «ahora no se sabe dónde estamos», en relación a la paralización de este importante plan urbanístico. Antecedentes: Plan Rabasa : La promotora Viviendas Sociales del Mediterráneo, propiedad de Enrique Ortiz, prevé al construcción de 13.500 viviendas, de las que 8.000 son de protección pública (VPO). No incluye la urbanización y conversión en parque urbano del paraje de las tres Lagunas de Rabasa. Vistahermosa : La propuesta de Ortiz, aprobada por la comisión territorial de Urbanismo en 2005 es construir más de 1.600 viviendas en el entorno del colegio Jesús María, de las que 640 serían unifamiliares y el resto en bloques de edificación abierta. Parque de Bomberos : La empresa Cívica, propiedad del constructor Enrique Ortiz, construye en la avenida del Locutor Vicente Hipólito el parque de Bomberos y la Central del Cuerpo de la Policía Local. Un equipamiento cuya ejecución debería de estar acabada antes de que finalice el 2009, pero que se prolongará hasta el 2010. Parking de Padre Esplá : El aparcamiento subterráneo de la avenida de Padre Esplá es otro de los asuntos pendientes entre el Ayuntamiento y el empresario Ortiz. Las reticencias de vecinos y comerciantes a realizar esta obra ha motivado la intervención de la alcaldesa de Alicante, Sonia Castedo, que negocia una salida a este problema. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA HOMOLOGACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. La homologación del planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJCV) ha anulado el acuerdo municipal del Ayuntamiento de Tibi (Alicante) por el que se aprobaba un convenio urbanístico en el sector de "El Aljibe", que preveía la construcción de 1.200 viviendas en las inmediaciones de la sierra del Maigmó. El tribunal entiende que "cuando se pretenden grandes operaciones de urbanización, que impliquen consistentes alteraciones en el modelo vigente" como ocurre en el caso de Tibi, "el mecanismo no puede ser la simple homologación del Plan" sino que "es preciso acudir a la revisión o formulación del Plan General". En taller de trabajo conviene analizar la homologación del planeamiento urbanístico en general. El caso más relevante es el planeamiento urbanístico del ámbito del Parque Central, elaborado por el Ayuntamiento de Valencia. A la actuación Parque Central le afectan tanto la Homologación Sectorial Modificativa del Plan General Sector Centro y Sur como el Plan de Reforma Interior A.4.1 “Actuación Urbanística Parque Central”. Ambos planes fueron sometidos a información pública de abril a junio del año 2005 y aprobados provisionalmente por el Pleno municipal del 26 de mayo de 2006. Se encuentran actualmente aprobados por resolución del conseller de Territorio y Vivienda con fecha 6 de marzo de 2007. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PROGRAMA
DE ACTUACIÓN INTEGRADA DE INICIATIVA PARTICULAR “PAI SAN RAFAEL-GOLF”
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Programa de Actuación Integrada de Iniciativa Particular “PAI San Rafael-Golf”. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y agente urbanizador. Marina dOr ha presentado un recurso contencioso administrativo contra la decisión de la Consejería de Urbanismo de aprobar un plan urbanístico en la localidad castellonense de Sant Rafael del Riu, El Baix Maestrat. . El programa fue presentado por Ananda Classic, la única propuesta recibida por el Ayuntamiento, que aún ha de designar al agente urbanizador. El PAI prevé un campo de golf y la construcción de 2.700 viviendas. Antecedentes: importante examinar en taller de trabajo el escrito de alegaciones, que se adjunta íntegro a esta noticia. Escrito de alegaciones al Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Única del Sector San Rafael Golf, aprobado provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 30 de enero de 2006, otorgándose la condición de agente urbanizador a favor de la mercantil Ananda Classic, S.L. Según este informe: “El compromiso de urbanizar se atribuye en la plica económica al urbanizador. Para ello se presenta esta alegación para que se determine qué Ley urbanística será la aplicable porque según la nueva legislación (Ley 16/2005 de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana será imprescindible que la Administración Pública abogue por la oferta pública para la elección del constructor. Así mismo se nos permite optar por el sistema de expropiación si no decidimos cooperar con el Agente Urbanizador. No optamos por este sistema porque pretendemos hacer valer los intereses de los legítimos titulares en defensa de sus terrenos y de los derechos velados por la legislación urbanística aplicable. Optamos por la cooperación para con el urbanizador siempre y cuando se nos informe debidamente, se nos facilite el ejercicio de nuestros derechos y el cumplimiento de nuestras obligaciones al amparo de la Administración Pública, en este caso, del Ayuntamiento de Sant Rafel del Riu. Se nos permite que el pago de los costes de la urbanización se efectué, en principio, o bien en metálico o bien en especie. Y da la impresión que se aboga más por el pago en especie que en dinero, aunque no se estipula el valor concreto del terreno para el propietario comprenda que cantidad de m2 debe ceder al urbanizador en pago de los gastos de la urbanización. Se informa en la plica que existe la posibilidad de que el pago de los gastos por suministro de servicios se reintegre al propietario por parte de estas compañías, cosa dudoso de comprender y entender puesto que no se está contratando, en el acto, con estas compañías sino con el urbanizador; el hecho de que el urbanizador pretende garantizar la restitución de los gastos de estos servicios no depende de él sino de terceras personas, no inmersas en este expediente administrativo. El derecho a esta restitución puede quedar obsoleto si quien está obligado a ello no ha firmado ningún convenio ni ha participado en la adopción de tales medidas”. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ZONA ACÚSTICAMENTE SATURADA (ZAS)
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Zona Acústicamente Saturada (ZAS). Son Zonas Acústicamente Saturadas aquéllas en que se producen unos elevados niveles sonoros debido a la existencia de numerosas actividades recreativas, espectáculos o establecimientos públicos, a la actividad de las personas que los utilizan, al ruido del tráfico en dichas zonas, así como a cualquier otra actividad que incida en la saturación del nivel sonoro de la zona. El procedimiento administrativo que debe seguirse para declarar una zona urbana como acústicamente saturada según el decreto 104/2006 del Consell de la Generalitat Valenciana se resume en : 1. Elaboración de estudio previo por técnico competente, ajustado a lo establecido en el Anexo V. del Decreto104/2006. 2. Elaboración de la propuesta de declaración de ZAS, que contendrá la siguiente información: a) El estudio previo indicado en artículo anterior. b) Definición de los límites geográficos de la zona que se quiere declarar como acústicamente saturada. c) Planos a escala del municipio, donde se situarán los puntos en los que se haya realizado la medición, las fuentes de ruido identificadas en la zona que contribuyan a la superación de los objetivos de calidad, los usos predominantes de la zona y cualquier otra información que se considere relevante. d) Propuesta de las medidas correctoras apropiados para la reducción de los niveles sonoros en la zona concretando el plazo durante el cual permanecerán vigentes y mecanismos para el seguimiento de su eficacia. 3. Aprobación de la propuesta con lo que se inicia el procedimiento para su declaración. 4. Información pública, Publicación en el DOCV y en prensa local y en el tablón de anuncios del Ayuntamiento (30 días). Hay que dar audiencia, dentro del periodo de información pública a las organizaciones y asociaciones que puedan verse afectados por la declaración y mediante notificación individualizada, a las asociaciones vecinales o entidades que las agrupe. 5. Resolver alegaciones. 6. Remisión de la propuesta a la Conselleria competente en materia de Medio Ambiente para obtener informe vinculante. Si no emite en el plazo de 1 mes, se interrumpe el procedimiento. 7. Emitido informe favorable, la resolución de Declaración de ZAS se adoptará mediante acuerdo del Pleno, en el plazo de 1 mes (máximo desde la remisión del Informe favorable). 8. Publicación de la Declaración de ZAS en el DOCV y entrada en vigor. 9. Documento de síntesis. El Pleno del Ayuntamiento de Valencia, en sesión ordinaria, aprobó declarar la zona de Juan Llorens como Zona Acústicamente Saturada (ZAS) Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
CANTABRIA. EL AYUNTAMIENTO DE SANTANDER Y
LA AVENIDA DEL AVE.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. El Ayuntamiento de Santander y la avenida del AVE. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria y obra pública. La entrada del AVE en Santander deja muchas dudas: 1) De ser cierto que el proyecto asciende a 689,1 millones de euros (sin contar la estación), 385,2 millones los pone Fomento para actuaciones eminentemente ferroviarias (lo estrictamente inevitable: las vías); el Gobierno de Cantabria aportará solamente 20 millones de euros (es el menor porcentaje autonómico de todas las entradas del AVE); los restantes 283,2 millones se amortizarán con la gestión urbanística que el Ayuntamiento de Santander haga de los terrenos liberados de la zona de vías (es decir, el uso que haga del lápiz urbanístico). Pero esta gestión urbanística no la tiene el ayuntamiento, sino la sociedad que formarán las administraciones para gestionar todos los aspectos urbanísticos y de reforma ferroviaria en el Arco de la Bahía?. 2) ¿Cómo encajar la gestión urbanística en una sociedad y su relación con la ley del suelo de Cantabria?. ¿Basta con modificar el PGOU?. 3) ¿Por qué no se ha hecho público el porcentaje de esta sociedad?. Si se aplican los porcentajes el ayuntamiento no tendría el control de la sociedad y por tanto la gestión urbanística. 4) ¿Por qué no se ha computado la estación intermodal en el acuerdo?. 5) Y ¿por qué no se justifica el coeficiente de edificabilidad de 217.000 m2?. La rentabilidad sólo se explica si se regenera la zona en su totalidad (vías, Castilla-Hermida con la calle Alta, vial en el Polígono de Candina, bulevar desde Candina a las estaciones, espacios libres, deportivos y verdes). En el taller de trabajo, desde la perspectiva teórica, convendría analizar un análisis urbanístico de la zona. Tal y como queda ahora, la avenida del AVE sería un vergel entre dos zonas muy degradadas, una de ella con uso de lonja. Los alumnos deben relacionar este caso con soluciones similares a través de concursos internacionales de integración urbanística global (por ejemplo, Avd. de Francia en Valencia, Recoletos Castellana de Madrid, Sants en Barcelona, etc.). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SENTENCIAS DE DEMOLICIÓN CONTRA PLANEAMIENTO REPARADOR.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Sentencias de demolición contra planeamiento reparador. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Marbella es el mejor campo de prácticas para los urbanistas. El caso de Guadalmina es de libro y se debe analizar en un taller de trabajo. El juez manda demoler lo que el planeamiento “reparador” ha legalizado. Lo que sucede es que la sentencia manda demoler ya y el planeamiento sigue todavía su vía crucis burocrático. ¿Qué hacer?. La teoría dice que hay que acatar la sentencia, pero cómo demoler algo que se está a punto de legalizar. La solución de los políticos es pedir al juez la suspensión de la sentencia para no cumplirla, algo que el juez no puede dar, pero mientras dice que no puede se gana tiempo. En teoría el juez no puede condicionar su sentencia a actuaciones “reparadoras” posteriores. La cuestión que surge es ¿qué sucede con las sentencias de demolición que no se van a a ejecutar antes de la publicación del nuevo PGOU?. ¿Hay incumplimiento por parte del ayuntamiento?. El portavoz del equipo de gobierno del Ayuntamiento de Marbella (Málaga), Félix Romero, aseguró que pedirán la suspensión de la sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que ordena la demolición de 80 viviendas y un hotel de cuatro estrellas construidos por Fadesa en la urbanización Guadalmina, junto al núcleo poblacional de San Pedro Alcántara. Romero señaló que el Consistorio marbellí estudiará el fallo para determinar su acomodo en la nueva situación que establece el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado por segunda vez de forma provisional el pasado 29 de julio y que será ratificado definitivamente por la Junta de Andalucía. Dado que el nuevo Plan de la ciudad legaliza estas construcciones y establece una calificación de suelo que permite la ubicación de dicha edificación, "no tendría lógica ni sentido común demolerlas", apuntó. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
SUELO NO URBANIZABLE GENÉRICO
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Suelo No Urbanizable Genérico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias. Castrillón. Avilés. Las Comunidades Autónomas clasifican el suelo no urbanizable de diferente manera: unas distinguen las categorías de suelo no urbanizable genérico y suelo no urbanizable especial (La Rioja y Aragón), refiriéndose algunas a esta última categoría con la denominación de protegido (Madrid) o especialmente protegido (Comunidad Valenciana); en Castilla-La Mancha se establecen las categorías de «suelo rústico protegido» y «suelo rústico de reserva», y en otras Comunidades, aparte de la categoría de suelo no urbanizable genérico (en Castilla y León se le denomina «rústico común», y en el País Vasco «no urbanizable común»), se contemplan diferentes variedades de suelos no urbanizables protegidos, ya sea por la legislación sectorial o la de ordenación del territorio, o por el propio planeamiento municipal (Asturias, Canarias, Cantabria, Castilla y León, Navarra). Algunas legislaciones introducen la categoría de «núcleo rural» dentro del suelo rústico o no urbanizable (Asturias, Cantabria, País Vasco) y otras añaden denominaciones como las de «suelo rústico de entorno urbano» y «suelo rústico con asentamiento tradicional» (Castilla y León). Ejemplo de Asturias a desarrollar en taller de trabajo: El Ayuntamiento tramita un expediente denominado “Adaptación parcial al Decreto Legislativo 1/2004, del Principado, de las Normas Subsidiarias de Planeamiento”. El objeto de este expediente, según se indica en el documento elaborado por el Equipo Redactor del mismo y en el acuerdo de aprobación inicial del Ayuntamiento,es la reclasificación como suelo urbanizable de cuatro bolsas de suelo no urbanizable genérico, desarrollando las previsiones de la disposición transitoria primera del TROTU. Según afirmación del primero de los documentos reseñados, la adaptación se incardinaría en el mismo modelo territorial establecido en la Revisión de las NNSS aprobadas por la Comisión Ejecutiva de la CUOTA. Consideraciones generales: En primer lugar, cabe señalar que la propuesta de nuevos ámbitos de crecimiento urbano debería fundamentarse a partir de las necesidades de suelo detectadas en el concejo y justificarse adecuadamente en el instrumento de ordenación correspondiente, siendo la Memoria el documento adecuado para ello. Sin embargo, en el expediente que se somete a aprobación definitiva no se desarrolla ninguna argumentación en este sentido, planteándose la reclasificación de suelos como una aplicación de las opciones que se derivan de la eliminación del suelo no urbanizable genérico en la Ley 3/2002 y el Decreto 1/2004, a partir de solicitudes formuladas por particulares, al menos en tres de los cuatro primeros ámbitos propuestos, porcentaje que se incrementa como consecuencia de la incorporación de dos nuevos ámbitos a raíz de las alegaciones presentadas tras la aprobación inicial. En consecuencia, parece cierto que nos encontramos ante una reclasificación que obedece más a cuestiones de oportunidad que a razones objetivas extraídas a partir de un análisis detallado de las necesidades demográficas del concejo, de sus posibilidades reales de crecimiento o de factores territoriales, debidamente justificados en la memoria del documento. En este sentido, debe tenerse en cuenta el grado de desarrollo de los suelos urbanizables ya clasificados, con un porcentaje inferior. Así el art. 279.4 del ROTU exige: a) Justificación general de la conveniencia de la modificación y justificación pormenorizada de las determinaciones que se alteran. b) Descripción de las determinaciones y de las normas urbanísticas a modificar, con reflejo, en su caso, en planos de información. c) Determinaciones y normas urbanísticas que se introducen con la modificación y sustituyen a la precedente, con su reflejo en planos de ordenación. e) Análisis de la influencia del cambio respecto de la ordenación general establecida en el planeamiento general. Este artículo viene a plasmar la jurisprudencia existente en la materia respecto a la necesidad de justificar el interés público de las modificaciones puntuales de los planeamientos y en este caso nos encontramos a caballo entre una modificación puntual y una revisión del plan general o normas subsidiarias. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA,
REHABILITACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria, Rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria y ruina y rehabilitación. Se consideran subvencionables las obras de rehabilitación, reforma, reparación, conservación y mantenimiento de fachadas visibles desde vía o espacio público, y complementariamente las de los tejados y aleros del mismo edificio, así como las de urbanización del entorno, todas ellas de grupos de viviendas con más de 25 años de antigüedad que formen un conjunto homogéneo y precisen la intervención de la administración local para facilitar, coordinar y acometer dichas obras. Siete ayuntamientos y dos juntas vecinales han recibido 767.567 euros de subvención de la Consejería de Vivienda para la rehabilitación de grupos de viviendas dentro de la convocatoria de 2009. En los cinco años que lleva en marcha esta orden de ayudas, el Gobierno ha concedido seis millones de euros para una inversión de proyectos que se calcula en 12 millones. los ayuntamientos de Astillero, Camargo, Castañeda, Castro Urdiales, Meruelo, Santoña y Torrelavega, así como las juntas vecinales de Dobres (Vega de Liébana) y Pie de Concha (Bárcena de Pie de Concha) recibirán la citada cantidad, destinada a cofinanciar obras de reparación de fachadas y de reurbanización de grupos de viviendas. El valor total de la inversión se calcula en 1,8 millones. En concreto, Castro Urdiales recibirá para la rehabilitación de las fachadas en las calles San Juan, Belén y La Rúa 137.767 euros de un presupuesto total de 275.535; Astillero, para la rehabilitación y urbanización de los grupos de viviendas del barrio San Camilo, 128.447 euros de un total de 256.894; Castañeda, para rehabilitación del barrio La Cuesta, 63.706 euros de un total de 127.412; Dobres, para la reforma de fachadas en viviendas, 52.339 euros de un total de 104.687; y Pie de Concha, para la rehabilitación del centro cultural de Pie de Concha, 37.679, de un total de 94.199. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. EL IKEA DE ALICANTE
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. el Ikea de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y centros comerciales. Centros comerciales: La superficie edificable de los terrenos de Rabasa donde se prevé la implantación de Ikea será de 125.000 m2. Ikea ha adquirido los terrenos para la instalación de su proyecto en Alicante, situados dentro del plan parcial de Rabasa, con fachada a la avenida de la Universidad y delimitados por la rotonda de acceso a la autovía y el acuartelamiento militar. La parcela de Ikea tiene una superficie de 287.000 m2, con una edificabilidad de 125.000 m2, según las fuentes consultadas. Antecedentes 2008: El informe favorable de la Comisión Territorial de Urbanismo tiene el voto en contra de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CJH), pero la Generalitat Valenciana asegura que «el plan parcial de Rabasa tiene garantizada la disponibilidad de recursos hídricos» mediante la existencia de un convenio regulador entre Acuamed y Aguas Municipalizadas, también indica que «deberá acreditarse antes del inicio de las obras de urbanización, la efectiva disponibilidad legal» de agua, «es decir, la correspondiente concesión administrativa» del Ministerio de Medio Ambiente. Sin este requisito, no se podría ejecutar. Además de la autorización del Ministerio de Medio Ambiente, el informe favorable está condicionado a la presentación por parte del Ayuntamiento de Alicante de un texto refundido que incluya todas las modificaciones introducidas en su tramitación, incluyendo los importantes cambios realizados en la Declaración de Impacto Ambiental (DIA), aprobada en mayo del año pasado por la propia Generalitat Valenciana. Este documento ambiental clasificaba el entorno de las lagunas de Rabasa como Suelo No Urbanizable de Especial Protección y amplía su perímetro de protección hasta cien metros a la redonda. En en este radio estará prohibida la construcción de casas, caminos, paseos, farolas o cualquier otra infraestructura. Además, el urbanizador está obligado a realizar un «proyecto de restauración paisajística anterior a la construcción de las viviendas» y la actuación deberá adoptar las medidas correctoras necesarias para evitar la degradación de la calidad del agua de las lagunas. En cuanto a las infraestructuras, el urbanizador, Viviendas Sociales del Mediterráneo (grupo Enrique Ortiz y la CAM) debe asumir la construcción de la Vía Parque, que conectará este nuevo distrito con la playa de San Juan y la carretera de Elche, en el sector y del entronque con la autovía. Además de los viales, se ha previsto espacio para que el Tranvía circule por la futura urbanización. Fomento también tendrá que aprobar el trazado de carreteras del proyecto. Una vez aprobado por la comisión territorial de Urbanismo, el plan parcial de Rabasa volverá al Pleno municipal para su aprobación definitiva. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
RESERVA DE VIVIENDA PROTEGIDA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Reserva de vivienda protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y Vivienda protegida. Reserva de vivienda protegida en el Planeamiento de el Puerto. Zonas previstas con VPO: en la Costa Oeste (entre la Carretera de Fuentebravía y la Variante de Rota) se destinarán casi 70.000 m2 del total de su edificabilidad, unos 153.000, a VPO. En los alrededores del campo de golf se plantea casi 100.000 m2 de edificabilidad para viviendas de protección por los 300.000 aproximadamente de total de uso residencial que se le ha asignado. Antecedentes: el anteproyecto de la Ley del Derecho a la Vivienda de la Junta de Andalucía "obligará" a los consistorios a elaborar planes municipales de viviendas de protección oficial (VPO), en los cuales los ayuntamientos "habrán de prefijar la localización de las futuras viviendas protegidas y sus distintos regímenes, lo cual supondrá una mayor dificultad a la hora de completar la redacción de los Planes Generales de Ordenación Urbanística (PGOU)". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SUELO URBANO Y NAVES DE ALMACENAMIENTO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo urbano y naves de almacenamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y polígonos industriales. La actuación de la gerencia de urbanismo de Córdoba con el caso de las naves de Colecor es de ingeniería urbanística y se ha hilado muy fino en un tema tan complejo como el uso compatible de "la industria de almacenamiento" incompatible con el medio urbano "sin actividad comercial directa". Este caso (urbanismo que soluciona un problema) debe analizarse en taller de trabajo con el urbanismo previsor y utilizar como ejemplo las actuaciones del Ayuntamiento de Vélez-Málaga para la construcción de un centro logístico de transportes. El proyecto, que se denomina Centro Logístico de Transportes Axarquía-Costa del Sol, se ejecutará al norte de Vélez, en núcleo de población de El Trapiche, en una zona próxima al Parque Agroalimentario, que ya se encuentra en construcción por parte del Ayuntamiento y la Consejería de Agricultura de la Junta de Andalucía. El centro abarcará una superficie de 1.279.127 m2, estratégicamente situados, ya que se levantará junto a la Carretera del Arco (A-335) y la carretera de acceso a Benamargosa (MA-145). Se trata de terrenos calificados como no urbanizables, pero que el Ayuntamiento pretende recalificar mediante la correspondiente modificación de elementos del PGOU La zona logística, cuyo diseño ha sido elaborado por Ejecución del Planeamiento S. L., estará dividida en tres áreas funcionales. Una primera de servicio al vehículo, donde se contempla la creación de 482 aparcamientos para vehículos industriales y 3.351 para turismos. Asimismo contará con espacio para una estación de servicio, ITV, talleres de mantenimiento, locales comerciales y servicio. La segunda estará reservada para la creación de oficinas, aulas de formación, plazas hoteleras, guardería y restauración; mientras que la tercera albergará el área de almacenamiento, transporte y distribución de mercancías. Y la previsión: el proyecto contempla la reserva de 207.045 m2 para equipamientos, parte de los cuales servirán para edificar las nuevas instalaciones del mercado de mayoristas de Vélez, y una zona verde con más de 105.000 m2 de superficie que podrá destinarse como recinto para las romerías del municipio. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE NIEBLA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Niebla. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. El Plan Especial del Conjunto Histórico. El Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de Niebla quedará expuesto a información pública tras el verano, según afirmó la concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Niebla, Angela Ramos. Antecedentes: Los ámbitos objeto de especial protección por su singular valor arquitectónico, histórico o cultural en Suelo No Urbanizable son los que se indican a continuación: Ámbitos objeto de especial protección por su singular valor arquitectónico, histórico o cultural en Suelo No Urbanizable. Bienes de Interés Cultural. Categoría Conjunto Histórico. Conjunto Histórico de Niebla. Bienes de Interés Cultural. Categoría Zona Arqueológica (Cerro del Castillo, Castillo de San Cristóbal, yacimientos Arqueológicos). Se proyecta este área de Suelo No Urbanizable de Especial Protección, para propiciar la salvaguarda y conservación de los yacimientos arqueológicos existentes y aquellos que puedan detectarse en el futuro en el término municipal. Normas de carácter general, Patrimonio Arqueológico y Yacimientos Arqueológicos Catalogados. (E,n). Normas de carácter general: En los suelos en que se haya detectado la existencia de patrimonio de interés arqueológico o existan indicios que hagan suponer la existencia de los mismos, la concesión de licencia para actividades que impliquen la alteración del medio deberá de ser informada por la Comisión de Urbanismo y de Ordenación del Territorio de Huelva, que recabará en informe preceptivo de la Consejería de Cultura y Patrimonio. Cuando en el transcurso de cualquier obra o actividad surjan vestigios de patrimonio arqueológico deberá notificarse a la Corporación Municipal correspondiente, que ordenará la inmediata paralización de la obra o actividad en la zona afectada, y lo comunicará a la Consejería de Cultura y Patrimonio para que proceda a su evaluación y tome las medidas protectoras oportunas. El procedimiento a seguir, en el caso de aparición de nuevos restos arqueológicos, se establece en la Ley 14/2007 de 26 de noviembre de Patrimonio Histórico de Andalucía. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
UNIDADES DE EJECUCIÓN EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Unidades de ejecución en suelo urbano no consolidado. Palma del Río (Córdoba). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. El concejal de Urbanismo, José Gamero, ha anunciado que está previsto comenzar en el 2010 la urbanización del área de reserva de suelo La Barqueta-Duque y Flores, tras aprobarse en pleno siete convenios de expropiación que permitirán la edificación de un total de 450 viviendas. 315 tendrán algún régimen de protección oficial y 135 serán de renta libres. La operación urbanística supera los 8 millones de euros; el Ayuntamiento asume el 33,3% y la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), el 66,6 % restante. Gamero explicó que junto a la dotación de 450 viviendas la actuación en este sector de 100.000 metros permitirá la recomposición de todo el frente sur de la ciudad y su conexión con el río Genil. También apuntó que se crea un arco viario desde el puente de La Alegría hasta la calle La Barqueta. El suelo edificable de Palma del Río crecerá en los próximos años en 1,4 millones de m2, según contempla el Plan Especial de Infraestructura. El concejal de Urbanismo, José Gamero, señala que dicho plan, aprobado provisionalmente con una dotación de 48 millones de euros, es la respuesta a las actuaciones previstas por el PGOU. Gamero ha explicado que "se trata de resolver de forma conjunta y coordinada los sistemas generales de infraestructuras urbanas de abastecimiento de los nuevos sectores de crecimiento". Señala que el incremento de suelo previsto se traduce en 47 sectores urbanizables, unidades de ejecución en suelo urbano no consolidado que suponen la construcción de 5.500 nuevas viviendas. Gamero matiza que "aproximadamente hay que ejecutar 1.400.000 m2 de suelo edificables, en uso residencial, terciario e industrial". Las principales actuaciones que va a resolver el PEI serán el área de reserva de suelo La Barqueta-Duque y Flores, con 450 viviendas, de las 315 se acogerán a algún régimen de protección; el sector que se extiende a continuación del V Centenario, con 530 viviendas (159 de VPO); y el que ha facilitado el suelo para la construcción del Chare, junto a Aulio Cornelio, dotado con 445 viviendas (134 de VPO). También se desarrollarán los sectores destinados a segunda residencia (La Algaba, Baldío Norte y Baldío Sur) y suelo terciario, entre la avenida Félix Rodríguez de la Fuente y la variante, con una superficie de 110.000 m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE IBIZA
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ibiza. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. El Consell aprueba el PGOU de Vila pero obliga a anular la urbanización de sa Berenada. La Comisión Insular de Urbanismo y Patrimonio del Consell de Ibiza aprobó definitivamente, después de seis años de trámites, el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ibiza, desatascando así legalmente numerosos proyectos e infraestructuras que aguardaban esta última aprobación. Sin embargo, el Consell ha obligado a introducir severas modificaciones que condicionan de forma importante el contenido del Plan General, pues, para empezar, se incluye en su redacción la prescripción impuesta por la Comisión Balear de Medio Ambiente del Govern que impide desarrollar nuevos crecimientos residenciales o turísticos hasta que no esté en marcha la nueva depuradora prevista en sa Coma. Destacar: rechazar el campo de golf que promueve Empresas Matutes en Platja d'en Bossa después de que lo haya hecho previamente la Comissió balear de Medi Ambient. El campo de golf había recibido informes negativos de instituciones como el Ayuntamiento de Sant Josep, la Conselleria de Medi Ambient, el Consell y AENA. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS,
SUSPENSIÓN DEL PLANEAMIENTO.
Valor añadido: Urbanismo, Canarias, suspensión del planeamiento. La laguna. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias y planeamiento urbanístico. Los ámbitos remitidos a planes especiales de desarrollo que serán suspendidos a través de este acuerdo son: Plan Especial de los Ingenieros, Plan Especial de protección de las áreas de Agricultura y Tradicional y Hábitats húmedos en el entorno de Bajamar, Plan especial del valle del Boquerón, Planes especiales de los asentamientos rurales de Anaga, de restauración paisajística de la Cantera de la Montaña de Los Giles, de protección del Barranco de Aguas de Dios, de Protección del Barranco de Las Cuevas, de Protección de los barrancos de Santos y de Carmona, de reforma interior del barranco de San Matías, Plan Especial del campus universitario Coromoto-Geneto, Plan Especial de Campus Universitario de Geneto-Los Baldíos, así como el Plan Especial de Reforma Interior del Núcleo de La Barranquera. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LA INTEGRACIÓN FERROVIARIA DE SANTANDER
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. La integración ferroviaria y la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. La integración ferroviaria es un proyecto imprescindible, que llevará mucho tiempo y que no puede acometerse en período electoral porque es más lo que no se dice que lo se sabe. Esta integración no la paga Fomento, sino la edificabilidad que resulta de una más que necesaria modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Santander. Por si le quedaba alguna duda al ayuntamiento, Fomento se lo ha puesto muy claro en el único asunto que tenían en común, el aparcamiento sobre el túnel de La Marga. Fomento dirige y construye y el Ayuntamiento de Santander pagará más de 776.000 euros. Volviendo a la integración ferroviaria, las cifras no son creíbles: una edificabilidad en los espacios liberados de 230.000 m2, aunque, en función de las necesidades, podrá alcanzarse un techo de entre 240.000 y 250.000 m2 o, incluso, tramitarse una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Santander. Ese planteamiento de 230.000 m2 de edificabilidad trata de ajustar la contradicción entre los dos estudios que encargó el ayuntamiento, que estimaban 313.000 y 217.000 m2, respectivamente. El problema no es la edificabilidad, sino el precio al que se puede vender y para vender a precio de oro el ayuntamiento tiene que reordenar la zona y el uso portuario, un tema muy polémico en cuanto a lonjas. Según fuentes consultadas, este proyecto requeriría de edificabilidades adicionales en zonas revalorizas, y vuelve a tratarse en las tertulias del sector la recalificación del suelo del estadio y su traslado. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
ÁREA DE REHABILITACIÓN INTEGRADA (ARI)
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Área de Rehabilitación Integrada (ARI). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. El Ayuntamiento de León da cuenta de las ayudas del proyecto Área de Rehabilitación Integrada (ARI) que afecta a los barrios de la margen derecha del Bernesga. La financiación del Ayuntamiento o Ayuntamientos solicitantes deberá ser igual o superior a la de la Junta de Castilla y León. Se entienden por Áreas de Rehabilitación Integral los ámbitos constituidos por tejidos residenciales en medio urbano o rural que precisen de intervenciones de rehabilitación de sus edificios y viviendas, y de urbanización o reurbanización de sus espacios públicos, y que sean así declarados por la Administración de la Comunidad de Castilla y León conforme al procedimiento establecido en la normativa autonómica. Además, deberán cumplir las demás condiciones establecidas en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación vigente, en especial las referentes a número de actuaciones, antigüedad de los edificios o destino de los mismos tras la rehabilitación, cuando se acojan a la financiación prevista en el mismo. Las Áreas de Rehabilitación Integral podrán intervenir en centros urbanos o barrios degradados, en conjuntos históricos o en municipios rurales. En el caso de las áreas de rehabilitación integral en conjuntos históricos, los ámbitos propuestos deberán haber sido declarados Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico, o tener el expediente incoado para su declaración como tal, y deberán contar con un Plan Especial de conservación, protección y rehabilitación, o figura similar, al menos con aprobación inicial en el momento de la solicitud. La declaración de las Áreas de Rehabilitación Integral tendrá por objeto la coordinación de las actuaciones de las Administraciones Públicas y el fomento de la iniciativa privada, con el objetivo de recuperar la funcionalidad de conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales, mediante el establecimiento de un Programa de Actuaciones Integradas en los ámbitos socioeconómico, educativo y cultural, dotacional, medioambiental y de utilización de energías renovables, de mejora de la habitabilidad y accesibilidad del entorno urbano y de las viviendas y edificios incluidos en el área. Plan Director de Vivienda y Suelo de Castilla y León 2002-2009, publicado en el BOCyL de 4 de marzo de 2002. Decreto 52/2002, de 27 de marzo, de Desarrollo y Aplicación del Plan Director de Vivienda y Suelo de Castilla y León 2002-2009, modificado por Decreto 64/2006, de 14 de septiembre. Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EMBARGAR PARA DERRIBAR
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Embargar para derribar. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo e Galicia. En Galicia se está analizando una actuación que puede cambiar radicalmente la ejecución de órdenes de derribo en caso de construcciones ilegales. Este sistema ya fue analizado también en Andalucía pero no se materializó. Se trata de unir a cada propuesta de derribo el correspondiente presupuesto. Así, a cada denuncia en el juzgado le sucederá una petición de embargo por el importe que garantice la reposición de la legalidad y evitar de ese modo que los denunciados se declaren insolventes. La fiscalía hila fino porque para este tipo de actuaciones se utilizan empresas (promotoras inmobiliarias) interpuestas que declaran insolventes tan pronto como se denuncia la obra, con lo que no asumen los costes de ejecución del derribo. Para dejar el tema más atado, la fiscalía pedirá a la Xunta que determine el gasto de cada demolición. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. EL
URBANISMO Y EL PUERTO DE A CORUÑA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. El urbanismo y el puerto de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de Galicia. Han sorprendido las declaraciones del alcalde en materia de edificabilidad para asegurar la viabilidad del puerto de A Coruña. De ser ciertas sus declaraciones, sería el primer caso en España en que un ayuntamiento no se tiene que tapar la nariz y disparar la edificabilidad para que salga adelante un proyecto de esta envergadura. En fase de taller de trabajo hay que comparar, desde la perspectiva teórica y técnica, este caso con otros proyectos en los que intervienen las tres administraciones (Fomento, Comunidad Autónoma y ayuntamiento), por ejemplo la operación Chamartín en Madrid o la entrada del AVE en Barcelona. Son casos que estuvieron paralizados durante años y que sólo la flexibilidad municipal ha desatascado. Conviene analizar como se retuerce al máximo el planeamiento urbanístico para conseguir edificabilidades imposibles y su relación con infraestructuras de acceso claramente insuficientes. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE MOAÑA
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan Xeral de Ordenación Municipal de Moaña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y planeamiento urbanístico. El PXOM de Moaña acepta las demandas sobre Albariños y la Xunta. El barrio de Tirán pasa a considerarse suelo urbanizable delimitado. Antecedentes en Mayo 2008, la consellería de Política Territorial denegó la aprobación definitiva al Plan Xeral de Ordenación Municipal de Moaña por un informe desfavorable de la Dirección Xeral de Patrimonio y carecer de los informes de la Dirección General de Costas y de Puertos del Estado. El PXOM de Moaña ha tenido que rectificar errores en la identificación y en la reserva de espacios para las dotaciones urbanísticas y no detalla las condiciones y características que reúnen las redes de abastecimiento de agua y saneamiento ni reserva el suelo necesario para garantizar el suministro eléctrico. El Concello de Moaña ha corregido las deficiencias detectadas por la CPTOPT en la clasificación como en la determinación de los suelos urbano, de núcleo rural, urbanizable y rústico. También deberá aclarar diversas indefiniciones o errores en la normativa de edificación y aportar o corregir diversa documentación y planos inexistentes o erróneos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLAN DE SECTORIZACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Plan de sectorización. El plan de sectorización de Castrofeito. Guía práctica inmoley.com: urbanismo de Galicia y planeamiento urbanístico. Los objetivos que se persiguen con el Plan de Sectorización son los siguientes: Garantizar una ordenación integral del área clasificada como urbanizable de modo que los espacios libres y las dotaciones tengan un emplazamiento estratégico con respecto a los usos residenciales. Ordenar adecuadamente el aprovechamiento edificatorio, de modo que las edificaciones se integren en la trama urbana produciendo un conjunto armónico y adecuado a su emplazamiento. Dotar de servicios urbanísticos e infraestructuras al área concreta de desarrollo. Crear una Zona Residencial de alta calidad, que colabore a potenciar el desarrollo residencial del municipio, aportando a la vez los equipamientos y dotaciones necesarios. Situar las parcelas de uso público, zonas verdes y dotaciones. Ordenar las edificaciones de tal modo que se garantice una perspectiva óptima del paisaje, evitando las barreras arquitectónicas y escalonando la edificación en función de las cotas del terreno. Plan de Sectorización: obtener una serie de espacios dotacionales, zonas verdes de uso público, equipamientos. La elaboración del Plan de Sectorización, se puede dividir en una serie de etapas a seguir: Recopilación de información: Se recopilará toda la información posible al respecto. o Cartografía 1/5000 o Cartografía 1/1000 y parcelario u Ortofoto mapa o Planeamiento urbanístico vigente o Cartografía Geológica (ITGE) o Servicios generales existentes (consultas ayuntamiento) Análisis de la información. Elaboración de diferentes mapas temáticos Hipsométrico Clinométrico o Elaboración de cuadros de edificabilidades Estudio de alternativas y elaboración final del plano Diseño del Plan (Zonificación) o Cuadros de superficies y edificabilidades o Elaboración de memoria justificativa o Elaboración de planos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
ENTIDADES PRIVADAS EN EL PROCEDIMIENTO DE OTORGAMIENTO DE LICENCIAS URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Entidades privadas en el procedimiento de otorgamiento de licencias urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. El primer libro del urbanismo de Madrid lo publicó inmoley.com en colaboración con Editorial Aranzadi. Fue prologado por el vicepresidente de la Comunidad de Madrid y el secretario general de la asociación de promotores de Madrid. En esta obra ya criticábamos que se había perdido una oportunidad de oro para desarrollar la gestión privada de licencias, un asunto que se discutió en el trámite parlamentario pero que al final se eliminó. Como la ley del suelo de Madrid no dice ni que sí ni que no ahora se produce una situación paradójica, el colegio de arquitectos de Madrid pide ser entidad privada en el procedimiento de otorgamiento de licencias urbanísticas y, al mismo tiempo, recurre la ordenanza que regula este tipo de entidades. En ambos casos tiene razón, aunque el argumento de que la ley no lo regula es muy pobre, porque tampoco lo prohíbe y la competencia municipal en materia de licencias es muy amplia. El Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) también llevará la nueva licencia de tramitación de licencias urbanísticas de actividad de la capital a los tribunales al considerar que contraviene la Ley del Suelo. Así lo ha adelantado la decana del Colegio, Paloma Sobrini, que explicó que la entrada de entidades certificantes, la principal novedad que introduce la ordenanza, "no está contemplada en la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
SUBTERRÁNEOS DE SERRANO
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Subterráneos de Serrano. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y subsuelo y parkings subterráneos. Dirección General de Patrimonio Artístico de la Comunidad de Madrid. Los expertos de la Dirección General de Patrimonio Artístico de la Comunidad han emitido su dictamen sobre los hallazgos arqueológicos aparecidos bajo la calle Serrano durante la construcción de un aparcamiento y han propuesto una solución con condiciones sencillas para que puedan seguir las obras. La Comunidad de Madrid ha autorizado al Ayuntamiento de la capital el desmontaje de la conducción hidráulica aparecida en las obras de la calle Serrano, le exige que conserve en el interior del parking parte de los restos arqueológicos hallados y además le solicita que recree la cerca de Felipe IV mediante la pintura de un mural en la pared interior del garaje.De ese modo, la Comunidad autoriza el desmontaje de la conducción de agua de Serrano, pero obliga a preservar y mostrar en el interior del aparcamiento un fragmento de la Cerca de Felipe IV y otro de la conducción hidráulica encontrada, y exige que se decore la pared que correspondería a la Cerca con una pintura que la simule. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
RECUPERACIÓN DEL MONTE CANTABRIA
Valor añadido: Urbanismo, Rioja. Recuperación del Monte Cantabria. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja. Los siete proyectos presentados al concurso de ideas para la recuperación arqueológica y urbanística proponen actuaciones como un albergue de peregrinos, un planetario, un hotel, huertas de alquiler y accesos con tranvía y un teleférico, con presupuestos entre casi 10 y 100 millones de euros. El concejal de Promoción de Logroño, Ángel Varea, y el portavoz municipal, Vicente Urquía, han presentado en una rueda de prensa las intervenciones presentadas a este concurso, al que inicialmente invitaron a once equipos de arquitectos y arqueólogos. El concurso para recuperar el Monte Cantabria integra una propuesta para acceder mediante un ascensor El concurso de ideas para la recuperación del Monte Cantabria, promovido por el Ayuntamiento de Logroño, integra una propuesta para acceder a la zona mediante un ascensor. Esta "curiosa propuesta", como la calificó el concejal de Promoción de la ciudad Ángel Varea, forma parte de un total de siete proyectos presentados por equipos multidisciplinares. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA. RIESGO DE INUNDACIONES DEL RÍO CAMPANILLAS.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Málaga. Riesgo de Inundaciones del río Camapanillas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Las determinaciones de la Junta de Andalucía y la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (COTUA) ponen en cuestión o impiden la ejecución de más de una cuarta parte de las viviendas programadas en la revisión del Plan de Ordenación Urbana de Málaga (PGOU). Las subsanaciones que la Comisión de Ordenación del Territorio de Andalucía (Cotua) exige para poder aprobar el nuevo planeamiento urbanístico de Málaga afecta a 28.000 viviendas, el 79% del total de las nuevas proyectadas. El propio informe abre la puerta a poder autorizar la construcción de cerca de 5.000 viviendas, todas ellas en Campanillas. En concreto la COTUA deja en suspenso los sectores de desarrollos de estas viviendas, pero indica que quedarán suspendidos "hasta la ejecución de las medidas correctoras contra el riesgo de inundación de los terrenos en cuestión con el encauzamiento del río Campanillas". Se trata de los sectores de Vega de Los Martínez, Vega de San Ginés y Colmenarejo sur, este y oeste, que proyectan su desarrollo urbanístico en zonas que la Junta considera de alto riesgo de inundaciones, por su proximidad al río Campanillas, de ahí al exigencia de encauzamiento previo del río para poder permitir su posterior desarrollo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CÓRDOBA. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA (PGOU)
DE CABRA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Córdoba. Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Cabra. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La Delegación Provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio ha aprobado el expediente relativo al Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Cabra de manera definitiva, aunque ha hecho una serie de recomendaciones que deberán atenderse antes de la publicación del texto. El PGOU contempla para dotación de suelo industrial 1,22 millones de m2 de suelo, lo que supone un aumento del 75% respecto al existente en la aprobación provisional del documento, que era de 698.500 m2. Destaca un nuevo acceso al núcleo urbano y evite la peligrosidad que supone el cruce de vehículos entre el paraje de la Fuente del Río y el Parque Deportivo, el acondicionamiento de la CO-6213 desde Gaena con la A-331 dirección Rute o la reserva de espacio para la instalación de un área de servicio en la A-318. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
CONCURSO DE SUELO PARA CONSTRUIR VPO EN SEVILLA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Concurso de suelo para construir 840 VPO en Sevilla, en Pino Montano y Parque Alcosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y vivienda protegida. La Consejería de Vivienda de la Junta de Andalucía ha sacado a concurso suelos en Sevilla capital para su compra por parte de promotores privados y la posterior construcción de aproximadamente 840 viviendas de protección oficial (VPO). Las empresas podrán presentar sus ofertas por estos suelos, que se sitúan en las barriadas de Pino Montano y el Parque Alcosa, hasta el próximo 8 de septiembre. Según informó la Junta, en el concurso se han definido los regímenes protegidos "prioritarios" a los que se deberán acoger las promociones. Así, los pliegos apuntan que los inmuebles tendrán que ir destinados "preferentemente" a adjudicatarios que no superen en 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), es decir, 18.000 euros anuales. En concreto, 524 de estas VPO serán de compraventa en régimen especial y las restantes de alquiler, 192 de ellas con opción a compra y el resto de renta básica. Por zonas, 716 de estos inmuebles se situarán en Pino Montano y 124 en el Parque Alcosa. Esta venta de suelo forma parte de los compromisos adquiridos por la Junta de Andalucía en el Pacto por la Vivienda suscrito con agentes económicos y sociales en diciembre de 2007. Este acuerdo, que pretendía impulsar la puesta a disposición de la ciudadanía en el mercado de vivienda a precio asequible, recogía la venta de suelo para 7.000 VPO por parte de la Consejería. En este sentido, las ofertas se canalizan a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), que ya ha superado "ampliamente" los objetivos marcados en este Pacto por la Vivienda, puesto que desde diciembre de 2007 y hasta la actualidad ha sacado a concurso para su enajenación terrenos en todas las provincias andaluzas con una edificabilidad que permite la construcción de 8.953 VPO. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
PROYECTOS BÁSICOS Y DE EJECUCIÓN, DIRECCIÓN DE OBRA
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Redacción de los proyectos básicos y de ejecución, dirección de obra, estudio de seguridad y salud de 67 viviendas protegidas en el Polígono Sur de Teruel. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y dirección de obra y edificación, y vivienda protegida. El Gobierno de Aragón, a través de la empresa pública Suelo y Vivienda de Aragón (SVA), ha adjudicado la redacción de varios proyectos para promover 67 viviendas protegidas en el Polígono Sur de Teruel. La redacción de los proyectos tiene un coste de 232.800 euros y estarán listos en dos meses. Antecedentes: Decreto 60/2009, de 14-04-2009 del Gobierno de Aragón, por el que se regula el Plan aragonés para facilitar el acceso a la vivienda y fomentar la rehabilitación 2009-2012. El art. 3 del del Reglamento de condiciones técnicas de las viviendas de Aragón, aprobado mediante Decreto 191/1998 de 17-11-1998, por el que se aprueba el Reglamento de condiciones técnicas de las viviendas protegibles en Aragón (BOAR.Nº 138. 27-11-1998), queda redactado del siguiente modo: "Artículo 3. Documentación técnica inicial. 1. Con la solicitud de declaración inicial o calificación provisional el promotor incluirá dos ejemplares visados del Proyecto de ejecución o del Proyecto básico plegados en formato UNE-A4. Si durante la tramitación hubiera modificaciones del proyecto podrán requerirse documentos refundidos con única fecha de redacción y visado. 2. En todo caso se incluirán los siguientes documentos adicionales: a) El Estudio de Seguridad y Salud en todos los casos de promoción de más de una vivienda, que deberá tener sus planos y su reflejo en el Presupuesto mediante un capítulo independiente. En el caso de promoción de una sola vivienda, será suficiente con el Estudio Básico de Seguridad y Salud. b) El Programa de Control de Calidad, que deberá tener su reflejo en el Presupuesto mediante un capítulo independiente y que cumplirá al menos el Programa Mínimo de Control de la Obra. c) Un cuadro de superficies pormenorizado, incluyendo la superficie construida total y la superficie útil de cada vivienda y anejos. d) El estudio geotécnico, de acuerdo con el programa de control de calidad, como documento que debe incluirse en el proyecto de ejecución, si bien no es exigible como documento adicional al proyecto básico. 3. En el caso de que la declaración inicial o calificación provisional hubiera sido otorgada de acuerdo con el proyecto básico, su eficacia se condicionará a la entrega y autorización de dos ejemplares del proyecto de ejecución y de los preceptivos documentos adicionales, así como del definitivo programa de control de calidad. En ningún caso podrán iniciarse las obras sin la previa autorización del proyecto de ejecución, en la que se deberá comprobar la adecuación del proyecto de ejecución al proyecto básico y al cumplimiento de las exigencias técnicas reguladas en este Reglamento. 4. En el transcurso de la obra, y previo a la concesión de la declaración final o calificación definitiva, los servicios técnicos del Servicio Provincial correspondiente, podrán inspeccionar las obras realizadas con objeto de comprobar el cumplimiento de las normas aplicables, así como la adecuación entre los proyectos presentados y la obra realizada". - Decreto 211/2008, de 04-11-2008, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento del Registro de solicitantes de vivienda protegida y de adjudicación de viviendas protegidas de Aragón (BOAR.Nº 190. 14-11-2008), como sigue: 1. Nueva redacción del art. 14.3. 2. Añade un apartado c) al art. 24.3. 3. Nueva redacción del art. 23.1. 4. Añade un apartado d) al art. 25. 5. Deroga el art. 47. 6. Nueva redacción del art. 52. Inexistencia de solicitantes dispuestos a adquirir o arrendar viviendas. 7. Corrección de errores: En el Tít. I, donde dice "Cap. IV. Promoción privada convenida", debe decir "Cap. III. Promoción privada convenida" y en el apartado 2 del art. 31, letra d) pasa a ser c). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. PLANES
ESPECIALES.
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Planes Especiales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias y Planes especiales. Los planes espciales desarrollan o complementan las determinaciones del Plan General, ordenando elementos o aspectos específicos de un ámbito territorial determinado, pudiendo tener, además de los que se determinen reglamentariamente, cualquiera de los siguientes objetos: Conservar y mejorar el medio natural y el paisaje natural y urbano.Proteger y conservar el Patrimonio Histórico Canario. En el caso de que se refieran a un área afectada por la declaración de un Conjunto Histórico, se regirá por su normativa específica y por lo que reglamentariamente se establezca. Definir las actuaciones en los núcleos o zonas turísticas a rehabilitar. Desarrollar los programas de viviendas y establecer la ordenación precisa para su ejecución. Si lo permite el Plan General, ordenar los sistemas generales. Crear, ampliar o mejorar dotaciones y equipamientos. Completar y desarrollar las redes de abastecimiento de aguas, saneamiento, suministro de energía y otras, para su correcto funcionamiento. Los Planes Especiales de Ordenación no pueden modificar las determinaciones del Plan General, salvo que se haga de manera excepcional y por resolución motivada y siempre que no afecte a la ordenación estructural. Los planes especiales vigentes de La Laguna quedan desde suspendidos hasta la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación del municipio. Entre los planes suspendidos del PGO vigente se encuentra el de Los Ingenieros, el plan de protección de las áreas de agricultura tradicional y hábitats húmedos de Bajamar, el del Valle del Boquerón y el de los asentamientos rurales de Anaga. Asimismo, se suspenden provisionalmente los planes de los barrancos de Aguas de Dios, Las Cuevas, Santos y Carmona, así como el proyecto de reforma interior del barranco de San Matías. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE LA VICTORIA DE ACENTEJO.
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Plan General de Ordenación de La Victoria de Acentejo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. La Comisión de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio del Gobierno de Canarias (Cotmac) tramita la aprobación inicial del Plan General de Ordenación de La Victoria de Acentejo. El arquitecto y redactor del Plan General de Ordenación, José Trujillo, informó de que el documento "cumplió el periodo de información pública de la tercera aprobación inicial, junto con el informe de sostenibilidad". Ahora se continuará con la tramitación legal hasta su aprobación definitiva, "desbloqueando así un urbanismo obsoleto". En ese sentido, dijo que de autopista para abajo se localiza suelo agrícola, urbano consolidado y urbanizable con futuro equipamiento, como un centro de la tercera edad, campo de golf, un punto limpio, depuradora y fincas experimentales". El alcalde, Manuel Correa, indicó que existe la voluntad de atender las 350 alegaciones presentadas al proyecto de ordenación del territorio municipal. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANO (PGOU) DE ELGOIBAR.
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Plan General de Ordenación Urbano (PGOU) de Elgoibar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco y planeamiento urbanístico. El PGOU genera 115.660 m2 de nuevo suelo urbano residencial en las zonas de Sigma, Ermuaran Bide y Urasandi Berri. El 50% de las viviendas a edificar serían de protección oficial El Avance del Plan General de Ordenación Urbano (PGOU) incluye tres nuevas áreas urbanizables de tipo residencial en el proyecto que se está sometiendo en estos momentos a exposición pública. En la zona Zabalpena, que ocupa una superficie de 48.060 m2 en la parte alta de barrio de Sigma, Kaminerokoa, asentada en Ermuaranbide y con una superficie de 12.000 m2, y Urasandi Berri, un espacio de 55.600 m2 situado entre la parte baja del citado barrio y el cauce del río Deba. Antecedentes: El Ayuntamiento de Elgoibar tiene las Normas Subsidiarias aprobadas parcialmente en 1992 y con el PGOU de 1974, utilizando como herramientas fundamentales, a falta de un Plan General actualizado, expedientes de modificación, planes parciales y estudios de detalle, por lo que no es de extrañar que en el diagnóstico del avance del nuevo plan se afirme que «el planeamiento general de Elgoibar está obsoleto. Destaca: el valle de Sallobente-San Lorenzo, que estaba catalogado como suelo industrial y, con el nuevo plan, un 95% de su superficie pasa a convertirse en terreno rural no urbanizable, quedando el 5% restante como suelo urbanizable. El área de Urasandi Berri, que comprende la zona de este barrio situada a la altura de la N-634 y la margen izquierda del río Deba. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
INSUFICIENCIA
DE RECURSOS HÍDRICOS EN LOS PAI.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Insuficiencia de recursos hídricos en los PAI. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJCV) sostiene en una sentencia que no queda garantizada la suficiencia de recursos hídricos en el plan parcial del sector Algar de La Nucia (Alicante), donde se prevé la construcción de 9.168 viviendas, han informado fuentes de esta institución. Antecedentes: El PAI sector Algar de La Nucía empezó a tramitarse a principios de 2005, promovido por la mercantil Paraje Cautivador SA, y contempla la urbanización de 1.693.238 metros cuadrados, la mayor parte de los cuales son lo que anteriormente ocupaba la finca La Vital, lindando con el término municipal de Altea. El 10 de mayor de 2007 se publicó en el BOP de Alicante la aprobación inicial de la homologación del citado plan urbanístico, si bien establecía algunas indicaciones que deberían ser subsanadas antes de su aprobación definitiva, que ocurría en noviembre de 2006, a raiz de cuya aprobación se recurrió la misma ante el TSJ por la Administración General del Estado, al considerar que no se garantizaban los recursos hídricos para el abastecimiento del incremento poblacional que supondría el desarrollo del mencionado PAI, cifrado en unos 8.775 habitantes, lo que supondría una demanda anual del orden de los 1.081.722 metros cúbicos anuales de agua. Estas tesis son las que ha tenido en cuenta ahora el TSJ para anular dicha aprobación. El Ayuntamiento de La Nucía fue codemandado en este procedimiento y remitió toda clase de informes en el que se intentaba justificar la suficiencia de recursos hídricos para garantizar el abastecimiento por el desarrollo el plan urbanístico. En este sentido la sentencia recoge que "estima el recurso", no tanto por los argumentos de la demanda "como más bien a la vista de la propia documentación aportada a estas actuaciones por el Ayuntamiento de La Nucía", del que señala que "se deduce que no queda suficientemente garantizada la suficiencia de recursos hídricos". Más adelante indica la sentencia del TSJ que los informes aportados por el Ayuntamiento, "más bien acreditan la insuficiencia de recursos disponibles que su suficiencia". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ASTURIAS. TORRES DE SAN LÁZARO.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Asturias. Torres de San Lázaro. Guçia práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Asturias. Las torres de San Lázaro tendrán una superficie comercial de 2.000 metros El centro comercial proyectado por el arquitecto navarro Patxi Mangado para los bajos de las torres de San Lázaro tendrá finalmente unos 2.000 m2. Este proyecto cuenta con preacuerdo con la distribuidora valenciana de alimentación Mercadona, sirvió para desbloquear el proyecto de Mangado en la parcela del antiguo instituto de San Lázaro, con dos torres promovidas por Sedes, vinculada al Gobierno regional. Entre los requisitos del Ayuntamiento al proyecto adjudicado a Sedes, está la construcción de una plaza que sirva para la ordenación del tráfico y utilizable por sí misma, de unos 1.500 m2, en el cruce de Armando Collar y la avenida de San Lázaro. Entre los requisitos del Ayuntamiento al proyecto adjudicado a Sedes, está la construcción de una plaza que sirva para la ordenación del tráfico de unos 1.500 m2, en el cruce de Armando Collar y la avenida de San Lázaro. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
NUEVA LEY DEL SUELO DE BALEARES
Valor añadido: urbanismo, Baleares. Nueva ley del suelo de Baleares. Licencias urbanísticas en la nueva Ley del suelo de Baleares. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Las obras podrán evitar la licencia si un técnico del promotor se responsabiliza de su legalidad. La ley balear del suelo, que, seguramente, se someterá a debate parlamentario a partir del mes de septiembre respeta, aunque condiciona, la excepción de que sólo en Eivissa y Formentera se puedan construir viviendas en este tipo de espacios de máxima protección. En los cambios previstos en el Plan Territorial Insular de Eivissa no se prevé modificar esta condición, aunque se aumentarán las limitaciones en «las zonas con pendiente y con masas forestales consolidadas». El criterio que aplicará el Consell para limitar la construcción en este tipo de espacios se basará en estas dos cuestiones. Sobre los planos se marcarán los espacios calificados como ANEI que reúnan estas condiciones y éstos quedarán fuera de la excepción regulada por ley para que se puedan levantar viviendas unifamiliares. Se trata de evitar que se puedan construir viviendas donde tradicionalmente nunca se habían edificado casas payesas. La nueva ley balear del suelo también mantiene que la superficie mínima para edificar en Área Rural de Interés Paisajístico (ARIP) sea de 2,5 hectáreas en Eivissa y 1,5 hectáreas en Formentera, cuando en Mallorca y Menorca se precisan de al menos cinco hectáreas. Asimismo, el anteproyecto de la nueva ley recupera la zona ANEI de sa Serra de sa Cova Santa y Puig d´en Palleu que aparecía en la primera versión de la LEN pero que fue eliminada un año más tarde por el Govern. En cuando a licencias urbanísticas, la supresión del permiso previo para el inicio de las obras en Balears forma parte de la reforma de la Ley del Suelo que está estudiando el Govern y que incluye «un cambio importante de filosofía por el que la responsabilidad de una intervención urbanística pasará de la Administración al particular», según explicó el director d'Ordenació del Territori de la Administración Autonómica, Bernat Aguilò. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES,
MENORCA. PLANES PARCIALES
Valor añadido: Urbanismo, Baleares, Menorca. Planes Parciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales. El Ajuntamiento de Ciutadella ha alcanzado un importante acuerdo con la propiedad proindiviso de los terrenos las zonas residenciales de Son Oleo y Son Blanc, en la bahía de Ciutadella, sobre los que se desarrollará el Plan Parcial y el proyecto de urbanización que se redactará una vez que el Consell ratifique la ordenación del B5 con la aprobación definitiva. Así, el sector tendrá una superficie de 113.355 m2, un máximo de 456 nuevas plazas distribuidas en 114 viviendas, de las que sólo 20 (80 plazas) serán de tipología plurifamiliar. Se establece un coeficiente de edificabilidad bruta de un 0,4 m2/m2. La zona verde ocupará 16.345 m2, y se limita el techo dedicado a usos lucrativos a 7.000 m2. El Ayuntamiento de Ciutadella efectúa una reserva específica de 5.000 m2 para equipamiento público, aparte de las reservas mínimas fijadas por la ley. Antecedentes: Con fecha 17 de mayo de 2008 se publica en el BOIB la Ley 4/2008 de 14 de mayo en el que en base, como siempre, al interés general se establecen una serie de medidas urgentes para el desarrollo territorial sostenible en la Isla de Baleares, en esa Ley suspenden todos los Planeamientos a contar desde la entrada en vigor de la Ley, sin especificar el ámbito de aplicación a los Planeamientos en trámite o incluso aprobados definitivamente. Con fecha 2 de febrero de 2009 se publica en el BOIB el Decreto Ley 1/2009 de 30 de enero en el que también se incluyen medidas específicas en materia de Reordenación del Territorio y Urbanismo, y sorprendentemente supuestos de excepcionalidad a esta Ley, que queda en manos de los municipios y los Consell Insular afectados. Véase la disposición adicional octava: modificación de la Ley 4/2008, de 14 de mayo, de Medidas Urgentes para el desarrollo territorial sostenible en las Islas Baleares. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
SUELO URBANIZABLE DE USO INDUSTRIAL
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, suelo urbanizable de uso industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de Castilla León. Insistimos en el nuevo PGOU de Toro que crea 1,3 millones de m2 de suelo industrial. En este caso conviene desarrolla en taller de trabajo de polígonos los supuestos excepcionales de EDIFICABILIDAD PRIVILEGIADA. Por ejemplo, en este caso, a las bodegas se les permite más edificabilidad que a otras instalaciones. El nuevo PGOU de Toro creará nuevo suelo urbanizable en una extensión de 824.510 m2 de suelo industrial y 123.681 m2 de residencial. Es decir, del suelo urbanizable creado, el 85,25% corresponde a uso industrial, a lo que hay que sumar la creación de 536.436 m2 de suelo urbano industrial. Se trata de facilitar la implantación de empresas agroalimentarias, especialmente bodegas, ya que «este tipo de industrias puede requerir su implantación cerca de sus localizaciones de producción, es decir, en suelo rústico». Para solventar esta situación, el nuevo planeamiento facilita estas instalaciones por encima del resto de edificaciones en suelo rústico, de manera que las bodegas que soliciten autorización para implantarse en Toro contarán con una normativa específica que les permita mayor volumen y edificabilidad que al resto de instalaciones. Este apoyo a las bodegas será extensible a edificaciones auxiliares que desarrollen actividades relacionadas con el turismo enológico y el vino. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
INFORME EVOLUCIÓN DEL VISADO DE EDIFICACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Informe evolución del visado de edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y urbanismo de Galicia. El informe Evolución del visado y estado urbanístico de todas las comarcas y concellos de Galicia del primer semestre de 2009, elaborado por el COAG, indica que la situación económica se agravó con el aumento de los tipos de interés y el paro, haciendo repuntar la morosidad. A partir de septiembre del año pasado, esta situación afectó especialmente al sector inmobiliario. Además, el organismo prevé que la tendencia negativa “continúe durante los próximos doce meses”. El descenso de vivienda es otra consecuencia más de la coyuntura económica, agravado por el hecho de que se trata de la bajada más acusada de la última década. “En términos generales, la actividad a lo largo del primer semestre, en lo referente a la redacción de proyectos de viviendas en Galicia, es desalentadora”, explica Alberto Escobar, el coordinador técnico del COAG. Además, en cuanto al flujo económico visado, en el primer semestre de este año se produjeron unas pérdidas del 48% con respecto a 2008. Las 4.369 viviendas visadas en el primer semestre de 2009 indican que los proyectos aprobados por el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG) se redujeron un 57% con respecto al 2008. Según datos de dicho órgano colegiado, la pendiente negativa en el número de obras planeadas alcanzó su punto de inflexión el año pasado, cuando la caída alcanzó el 77%. El segundo semestre de 2008 fue escenario de un “cambio en los parámetros generales de la economía tras la crisis financiera internacional”, según el COAG, antecedido por el aumento de la deuda hipotecaria de los españoles, que “se duplicó” en los últimos cinco años. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,
SUELOS CONTAMINADOS
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco, Suelos Contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo del País Vasco y Suelos Contaminados. El Departamento de Medio Ambiente ha paralizado las obras de un polígono industrial en Zamudio por acometerse sobre un suelo contaminado. Los constructores, una unión temporal de empresas, incumplieron la ley de prevención de contaminación por no realizar previamente un plan de excavación y un certificado de calidad del suelo. Antecedentes: Es muy interesante analizar en talleres de trabajo las consecuencias de la promoción sobre suelos contaminados cuando las autoridades advierten reiteradamente del riesgo y se mantiene la construcción sin adoptar medidas para reducir o eliminar la contaminación. El Ayuntamiento de Derio, que ha dado las licencias de obras, sostiene que la ley de Prevención de Contaminación del Suelo, en vigor desde mayo de 2005, no afecta a toda la promoción urbanística, sino sólo a las zonas presuntamente contaminadas, que limita a 20.000 de las 124.000 m2 del solar. Sin embargo, Medio Ambiente, el departamento que vela por el cumplimiento de esa normativa, es categórico y, entre otras medidas, obliga a delimitar la contaminación en el solar antes de cualquier intervención edificatoria. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PROCEDIMIENTOS DE DISCIPLINA URBANÍSTICA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Procedimientos de disciplina urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y Sanciones urbanísticas, disciplina urbanística. La Junta tramita más de 700 expedientes de viviendas en zona no urbanizable de Almería La Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, ha tramitado un total de 707 expedientes relacionados con la construcción de viviendas en suelo no urbanizable de varios municipios de la provincia. Antecedentes: La creación del Cuerpo de Inspectores, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, ha permitido duplicar en apenas tres años el número de actuaciones de disciplina urbanística en la región, donde las denuncias tramitadas al año han pasado de 600 a 1.200 y las impugnaciones realizadas han crecido de 70 a 160 al tiempo que los informes emitidos a petición de Fiscalía, los juzgados y los tribunales se han multiplicado por 30 hasta superar la cifra de 500. Según la respuesta parlamentaria obtenida por la parlamentaria andaluza del PP en Almería Rosalía Martín, la Dirección General de Inspección de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda ejecutó entre 2004 y 2008 un total de 89 impugnaciones jurisdiccionales y 16 procedimientos de disciplina urbanística. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN,
ZARAGOZA. REPARCELACIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón, Zaragoza. Reparcelación Urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y reparcelación urbanística. La reparcelación es un trámite urbanístico que transforma el suelo de cada propietario, de acuerdo con el planeamiento aprobado previamente, en parcelas perfectamente delimitadas, aptas para su inscripción en el registro de la propiedad. Así, desde este momento podrán materializarse las cesiones al Ayuntamiento de Zaragoza destinadas a equipamientos, viales y zonas verdes. El nuevo barrio del AVE se extenderá desde el paseo de La Estación hasta La Almozara y prevé en la zona sur, junto a la plaza de la estación y la avenida de Navarra, dos manzanas residenciales y de oficinas, que incluirán en la parte central edificios singulares. El Ayuntamiento promueve el barrio del AVE con la aprobación de la reparcelación de suelo en el sector. El Gobierno de Zaragoza ha dado un nuevo impulso a la creación del barrio del AVE con la aprobación definitiva de la reparcelación del suelo de ese sector (G-44-2), lo que permitirá a la sociedad Zaragoza Alta Velocidad (ZAV) vender la parcela, para la que ya hay una cooperativa interesada, y se podrá iniciar la construcción del Centro de Arte y Tecnología previsto para esta zona, según explicó en rueda de prensa el vicealcalde Fernando Gimeno. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. ARQUITECTURA
Y REHABILITACIÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Arquitectura y rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y ruina y rehabilitación urbanística. Restauración del patrimonio en Zaragoza. El Gobierno de Aragón invierte cuatro millones de euros en once actuaciones de rehabilitación del patrimonio en la provincia de Zaragoza dentro del programa "Arquitectura y rehabilitación", cuyo objetivo es recuperar el patrimonio del mundo rural. A través de este programa, la consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes actúa en bienes y edificios inmuebles no declarados bien de interés cultural, ha recordado el Ejecutivo aragonés. El Gobierno de Aragón ha desarrollado el programa ‘Arquitectura y rehabilitación’ cuyo objetivo es recuperar el patrimonio del mundo rural. A través de este programa, la consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes actúa en bienes y edificios inmuebles no declarados bien de interés cultural. “La línea que seguimos en el departamento es apostar por mantener nuestro patrimonio. Sin duda, el patrimonio artístico es una de nuestras mayores riquezas y por eso es una línea fundamental del departamento” ha afirmado el consejero de Obras Públicas, Alfonso Vicente. En la provincia de Zaragoza han sido 11 actuaciones y una inversión de 3.834.549,94 euros. 1. Obras finalizadas Caspe: segunda fase de la restauración de la casa consistorial con un presupuesto de 540.000 euros. 2. Obras previstas. Caspe: tercera fase de la restauración de la casa consistorial con un presupuesto de 900.000 euros. Ateca: restauración de cubiertas y fachadas de la iglesia parroquial de Santa María. Todavía no está presupuestada. Nuévalos: restauración de la iglesia parroquial con un presupuesto de 507.562,51 euros. Magallón: segunda fase de la restauración de la iglesia parroquial de San Lorenzo. Todavía no está presupuestada. Calatayud: restauración de la cúpula de la iglesia del Santo Sepulcro con un presupuesto de 146.592,63 euros. Biel: cuarta fase de la restauración de la iglesia parroquial con un presupuesto de 267.212,17 euros. Lagata: restauración de la iglesia parroquial con un presupuesto de 144.394,54 euros. 3. Obras en ejecución. Ariza: restauración del puente con un presupuesto de 185.574,11 euros. Torrellas: construcción del nuevo Ayuntamiento con un presupuesto de 602.979,31 euros. Aranda de Moncayo: restauración de la iglesia parroquial con un presupuesto de 248.983,62 euros. Cosuenda: tercera fase de la restauración de la iglesia parroquial con un presupuesto de 291.251,05 euros. Según ha afirmado el consejero de Obras Públicas, Alfonso Vicente, se trata de una apuesta del departamento por mantener el patrimonio artístico, que es "una de nuestras mayores riquezas". De las once actuaciones en la provincia de Zaragoza, ha finalizado la segunda fase de restauración del Ayuntamiento de Caspe (540.000 euros de inversión), y están previstas la tercera fase de esta obra (por 900.000 euros), y la restauración, en Ateca, de las cubiertas y fachadas de la iglesia de Santa María, que todavía no está presupuestada. En Nuévalos, se restaurará la iglesia parroquial con un presupuesto de 507.562,51 euros; en Magallón se ejecutará la segunda fase de la rehabilitación de la iglesia de San Lorenzo (aún por presupuestar), y en Calatayud, la cúpula de la iglesia del Santo Sepulcro (146.592,63 euros). En Biel se llevará a cabo la cuarta fase de la restauración de la iglesia parroquial (267.212,17 euros), y en Lagata se recuperará la iglesia parroquial (144.394,54 euros). Asimismo, están en ejecución, en Ariza, la restauración del puente (185.574,11 euros); en Torrellas, la construcción del nuevo Ayuntamiento (602.979,31 euros); en Aranda de Moncayo, la rehabilitación de la iglesia parroquial (248.983,62 euros), y en Cosuenda, la tercera fase de la restauración de la iglesia parroquial (291.251,05 euros). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA. PGOU
DE SANTANDER.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. PGOU de Santander. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria y planeamiento urbanístico. 314 alegaciones a la revisión del Plan General de Ordenación Urbana. Ahora nicia un plazo de estudio y respuesta a las alegaciones por parte de los técnicos y servicios municipales, para integrarlas en el Plan o para rechazarlas. Las modificaciones serán mínimas, puesto que es la tercera vez que el plan ha estado expuesto al público y el ayuntamiento ha recibido alegaciones. El siguiente paso es que el Gobierno Regional realice la preceptiva memoria ambiental para después pasar a sesión plenaria y realizar la aprobación definitiva. Hecho este paso, el documento se enviará a la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu) que informará sobre él. Después, si el informe es positivo, se aprobará definitivamente. Estos trámites administrativos consumirán unos cinco meses. Antecedentes: La Asociación de Constructores Promotores de Cantabria ha presentado un total de siete alegaciones al avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Santander y la cuarta de ellas se refiere al convenio entre el Ayuntamiento de Santander y la compañía eléctrica EON. La Asociación de Constructores, por su parte, considera que las infraestructuras a las que se refiere el convenio «deben ser definidas como dotaciones públicas o sistemas generales» y entiende que el proyecto de convenio analizado «adolece de graves insuficiencias técnicas y económicas», que vienen determinadas porque «los dos otorgantes del mismo no asumen y se liberan de todas las responsabilidades económicas que el desarrollo de la infraestructura eléctrica proyectada comporta, trasladando las mismas a terceros, hasta el punto que no se prevé ni una sola aportación por parte de la compañía suministradora ni del Ayuntamiento, cuando la primera va a recibir una infraestructura valorada en mas de 100 millones de euros». En el razonamiento se dice que «de prosperar el referido convenio, la obtención de suelos o la financiación de los costos de la construcción de las dotaciones públicas se van imputar a la urbanización de los nuevos desarrollos en exclusiva, con el correspondiente encarecimiento de las viviendas y traslado de costes únicamente en los adquirentes de aquellas y no a toda la población». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
TOLEDO. POLÍGONOS INDUSTRIALES.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha, Toledo. Polígonos Industriales. Suelo Industrial en el polígono de Toledo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla y la Mancha y polígonos industriales. La Empresa Regional de Suelo y Vivienda, que invertirá 43 millones de euros, será la encargada del proyecto de ampliación en 1,3 millones de m2 de suelo industrial en la capital, en virtud del acuerdo. La ampliación generará 14 manzanas en las que se distribuirán 100 parcelas de uso industrial, que irán desde los 2.500 m2. En total, 130.000 m2 irán destinados a suelo de uso terciario, 630.000 a uso industrial y 200.000 a uso dotacional. Ampliación del Polígono industrial de Toledo mediante el convenio firmado entre el consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, y el alcalde de Toledo, Emiliano García-Page, con el que se consigue el desarrollo de suelo industrial dentro del Plan Parcial 11 del Plan de Ordenación Municipal (POM) de la ciudad.El convenio incluye un terreno de 1,3 millones de m2 de suelo industrial que se extenderá a través de 14 manzanas con capacidad para 100 parcelas, que quedarán divididos de la siguiente manera: 130.000 m2 de uso terciario, 630.000 m2 de uso industrial y 200.000 m2 de uso dotacional. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL CASCO HISTÓRICO (PEPCHAT)
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Plan Especial de Protección del Casco Histórico (Pepchat). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. . El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Toro y el nuevo Plan Especial de Protección del Casco Histórico (Pepchat) han sido aprobados inicialmente en Pleno. El concejal de Obras y Urbanismo, Fernando Caballero, recordó que los propósitos fundamentales del plan son los de hacer de Toro «un núcleo de referencia en el sector agroalimentario, la apuesta por el desarrollo y la implantación de energías renovables, y la revalorización de su patrimonio artístico y cultural».A lo ya dicho públicamente al respecto en anteriores ocasiones, añadió que el documento hace «una importante apuesta por la creación de suelo industrial» desde un doble objetivo, por una parte «impulsar la creación de suelo urbano, denominado extensivo, que supone un apoyo a las empresas creadas en los últimos años en Toro y cuya implantación requirió de autorizaciones excepcionales de uso en suelo rústico para poder tener las pertinentes licencias»; por otro lado, se crearán «nuevos sectores de suelo urbanizable para poder absorver en un futuro la posible necesidad de suelo industrial». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
PLAN DIRECTOR URBANÍSTICO DE VAL D'ARAN
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Plan director urbanístico de Val d'Aran. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. La Comisión de Urbanismo de la Generalitat aprobó inicialmente el Plan Director Urbanístico de la Val d'Aran, que establece el crecimiento urbanístico de esta comarca hasta 2026 y las directrices de ordenación relativas a las edificaciones existentes en los solares no urbanizados. "Este Plan busca el equilibrio en el desarrollo del territorio aranés, en la delimitación de los espacios de protección patrimonial y en el desarrollo de estrategias den el plan urbanístico de cada área de la población", explicó el conselhèr de Administración Pública y Finanzas del Conselh Generau d'Aran, Rufino Martínez. En materia de movilidad, "se contemplan las reservas del solar para un nuevo trazado de la N-230 como vía segregada", a la espera del túnel que pasará por la variante oeste de Vielha, oeste de Bossòst y oeste de Lès, añadió. También se propone un nuevo túnel para la Bonaigua como prioridad estratégica, y para la mejora de los transportes públicos y telecomunicaciones en general. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. VIVIENDA, CATALUÑA.
LA VIVIENDA DE PRECIO CONCERTADO
Valor añadido: Urbanismo. Vivienda, Cataluña. La vivienda de precio concertado. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña y vivienda protegida. Vivienda protegida de venta a precio concertado. Las viviendas de precio concertado son viviendas destinadas a colectivos con un nivel de ingresos que no superen 6,5 veces el IPREM. Están reguladas por la ley y para acceder a estas viviendas hay que cumplir las condiciones establecidas. El precio de venta será inferior al precio de venta de la vivienda libre pero superior a la vivienda de protección oficial de régimen general. La Generalitat de Catalunya pone a disposición de los adquirentes o adjudicatarios de viviendas protegidas que cumplan los requisitos necesarios una serie de ayudas para la adquisición tanto de régimen especial, general o precio concertado y para los alquileres de viviendas para menores de 35 años, mayores de 65 años y para personas en condiciones especiales. La figura de la vivienda de precio concertado se creó para facilitar el acceso de la clase media y media-baja a los pisos asequibles. En principio, debía costar alrededor del 75% de lo que valía una vivienda libre. Pero el desplome de los pisos de obra nueva, que incluso supera el 20%, ha supuesto que los precios sean demasiado elevados. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA. NORMAS
DEL HÁBITAT
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Normas del Hábitat. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Normas del Hábitat. La Xunta elimina todas las obligaciones urbanísticas de las Normas del Hábitat. Se suprimen las recomendaciones respecto al ancho de las aceras y separación de edificios, previstas inicialmente como obligatorias, pero limitadas finalmente a la categoría de propuestas a instancias de la Consellería de Política Territorial, que presentó alegaciones al decreto. La intención de la Consellería de Medio Ambiente es conservar gran parte de las condiciones de habitabilidad recogidas en las Normas del Hábitat, como la amplitud mínima de pasillos (un metro de ancho) y puertas (80 centímetros), pero flexibilizando su aplicación. La previsión del conselleiro es que el borrador, tras discutirlo con los agentes del sector, se pueda aprobar en la reunión del Consello de la próxima semana o en la última semana de agosto, para luego abrir una ronda de negociaciones con la Federación Galega de Municipios e Provincias. En principio, parece que se van a respetar las dimensiones mínimas de los baños (5 m2 y con una separación entre paredes de 1,6 metros), de las plazas de garaje y de los tendederos. La intención de la Consellería de Medio Ambiente es conservar gran parte de las condiciones de habitabilidad recogidas en las Normas del Hábitat, como la amplitud mínima de pasillos (un metro de ancho) y puertas (80 centímetros), pero flexibilizando su aplicación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLANES ESPECIALES PARA USOS COMERCIALES EN SUELOS NO URBANIZABLES.
Valor añadido: Córdoba. Urbanismo, Andalucía, planes especiales para usos comerciales en suelos no urbanizables. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Andalucía. Si se construyen naves industriales en suelo no urbanizable de especial protección y el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) acuerda su ilegalidad, ¿cuál es la solución?. Pues no, seguro que no ha acertado. Se pretende permitir el uso de venta al por mayor de las naves con un reajuste de un plan especial. Es el plan especial Carretera de Palma del Río, relacionado con los suelos donde se levantaron las naves ilegales de Colecor, que recoge el uso de «nave de venta al por mayor» como uno de los posibles en unos terrenos clasificados como no urbanizables de especial protección de Vega. Antes se recogían usos compatibles con los históricos o industriales. Y nadie ve nada raro, nadie dice nada, nadie inspecciona. Este es el urbanismo que fomenta el todo vale. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SUELOS CONTAMINADOS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Suelos Contaminados. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo de Andalucía. Relación de actividades potencialmente contaminantes del suelo y los criterios y estándares para la declaración de suelos contaminados, han supuesto la incorporación al ordenamiento jurídico de nuevos instrumentos de lucha contra los suelos que han sufrido procesos de contaminación. Esta regulación ha creado la llamada declaración de suelos contaminados, y ha impuesto la obligación de realizar las actuaciones necesarias para la limpieza y recuperación de esos suelos. Sin embargo, nada ha previsto sobre los efectos de estas obligaciones en los procesos de gestión urbanística, cuyo ámbito territorial alcanza a suelos en los que se habían ubicado industrias potencialmente contaminantes. La Junta declara los terrenos de la urbanización El Recreo no contaminados. La Delegación Provincial de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía ha emitido la resolución definitiva que declara los suelos del plan parcial 9 de Corrales (PPR9) no contaminados, trámite previo pendiente para otorgar la licencia de primera ocupación a una promoción de viviendas donde se levantan 122 viviendas, algunas de las cuales ya están ocupadas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
VIVIENDA PROTEGIDA Y PLANEAMIENTO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Vivienda protegida y planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y vivienda protegida. reserva obligatoria de suelo para el 30 % de la edificabilidad residencial en los nuevos desarrollos para vivienda protegida, el Plan Andaluz de Vivienda y Suelo 2008-2012 de junio de 2008 o el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, aprobado en diciembre de 2008 que apuesta por la vivienda en alquiler y por la vivienda en centro de la ciudad. Análisis de la vivienda protegida. Análisis práctico, desde el punto de vista jurídico y técnico de la promoción de la vivienda protegida. Este análisis se extenderá en talleres de trabajo a la perspectiva privada como pública. Se estudiará el nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, el Plan Andaluz de Vivienda y Suelo 2008-2012, así como las distintas ayudas que se contemplan para la construcción de nuevas viviendas protegidas, en régimen de propiedad y alquiler. En concreto, en Andalucía, la intención del gobierno autonómico es la construcción de 130.000 viviendas protegidas en los próximos cuatro años. El Ayuntamiento de Mairena del Aljarafe ha desarrollado una adaptación parcial a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), de modo que podrán construirse 579 viviendas de protección oficial más, al pasar de las 1.428 previstas inicialmente a las 2.007 Viviendas de Protección Oficial (VPO). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA
JUNTA Y LA BIBLIOTECA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La junta y la biblioteca de la Universidad de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La Junta recurrirá la orden de paralización de la Biblioteca y el consejero de Vivienda ha sorprendido señalando que el TSJA "está incapacitando" a la Administración municipal con su sentencia. Ya el ayuntamiento acordó paralizar las obras de la biblioteca pero declaró que "no comparte" la decisión del TSJA. La valoración es grave porque los jueces no delimitan actuaciones municipales sino que se limitan a casos concretos. No se puede enfocar una sentencia desde otra perspectiva que la del caso concreto y nunca deslegitimizar al poder judicial desde otros poderes. La decisión de la Junta, que ya adelantamos, es recurrir todo (ahora recurso de súplica), pero al quedar paralizada la obra el tema se complica. Se está analizando la posibilidad de buscar un resquicio para construir sin pagar indemnizaciones a los vecinos, que sería políticamente inasumible, pero no hay resquicios porque el problema de fondo es del PGOU y no hay vuelta de hoja. En lo que sí acierta la Junta es en no dejar que modifiquen el PGOU hasta que los jueces resuelvan lo de la sentencia. Por lo visto a uno se le había ocurrido, pero hubiese sido ya el colmo del urbanismo de la medida. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
IMPACTO
MEDIOAMBIENTAL
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Impacto Medioambiental. Guía práctica relacionada Urbanismo de Andalucía e Impacto Medioambiental. Las Declaraciones de Impacto Ambiental (DIA) están por encima de los planes municipales de urbanismo, que deberán estar sujetos siempre a la aprobación de las primeras. Tanto los Planes de Ordenación de los Recursos Naturales como las Declaraciones de Impacto Ambiental son herramientas jurídicas al servicio de la mejor protección del medio ambiente, aunque mientras que en el primer caso se trata sólo de ordenar los espacios naturales y especies a proteger, en el segundo el objeto es más amplio. Las DIA deben servir para la entera ordenación de los asentamientos de población y los proyectos urbanísticos. En relación decir que para el Tribunal Supremo, el hecho de que haya un Plan de Ordenación de los Recursos Naturales no impide que haya que realizar también de forma obligatoria una Declaración de Impacto Ambiental allí en donde se quiera construir. Y es más, este tipo de informes pueden, ante un determinado proyecto de planeamiento urbanístico, establecer una mayor protección incluyendo más suelo no urbanizable del que inicialmente estaba previsto. Investigación que la Comisión Europea va a iniciar a raíz de la queja de la asociación Movida Pro Parque Tamarguillo sobre el paso de la SE-35 por esta zona verde de Alcosa, regenerada con 12 millones de fondos europeos, por considerar que es el Ayuntamiento de Sevilla la administración competente en la carretera. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS EN MARBELLA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, legalización de viviendas en Marbella. Legalizar Banana Beach. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, ha informado que los servicios jurídicos del Ayuntamiento estudiarán la situación legal en la que quedan las urbanizaciones habitadas de Banana Beach, Río Real y La Víbora, que se han quedado fuera del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado por segunda vez de forma provisional por el pleno de la corporación municipal. La Junta es contraria a legalizar los apartamentos de Banana Beach, las viviendas que se asientan sobre un yacimiento arqueológico en Río Real y casas en El Alicate, en la zona de La Víbora. La alcaldesa marbellí subrayó que la demolición de estos edificios habitados crearía una alarma social y una pérdida de confianza en las administraciones. "Entendemos que hay que hacer un esfuerzo, al igual que en otros casos" e incluir así estas edificaciones en el sistema de compensaciones que recoge el PGOU. Antecedentes en las negociaciones con la Junta de Andalucía: "Espero que podamos presentar los argumentos suficientes para que se apruebe esta modificación y la Junta esté de acuerdo", añadió Muñoz, quien dijo entender los criterios del equipo redactor y del Gobierno regional, pero abogó por alcanzar un punto de entendimiento. Además, destacó la importancia de las zonas verdes y de esparcimiento en la ciudad, así como la intención de la administración autonómica de recuperar el frente litoral, pero "también hay que tener en cuenta que detrás hay personas. Aunque el urbanismo se pinta en plano, detrás hay muchos afectados y tenemos que defender sus intereses". En cuanto a las sentencias pendientes del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) para demoler varios inmuebles, Muñoz aseguró que cuando el PGOU se apruebe definitivamente, el Ayuntamiento instará a los promotores "para que lleven a cabo todas aquellas peticiones de ejecución de sentencia". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ORDENANZA MUNICIPAL DE LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, ordenanza municipal para la legalización de viviendas en Chiclana. Guía práctica inmoley.com: urbanismo de Andalucía. Regularización de edificaciones así como la puesta en marcha de servicios comunes de infraestructuras y dotaciones públicas básicas, como el abastecimiento y saneamiento de agua, el fluido eléctrico, el alumbrado público o la distribución de viarios, etcétera. El Ayuntamiento de Chiclana (Cádiz) procederá a la legalización de unas 15.000 viviendas contrarias al planeamiento urbanístico. Los terrenos deberán ser, una vez urbanizados, incluidos en el PGOU con la consideración de suelo urbano no consolidado. A diferencia de modelos anteriores, la ordenanza municipal para la legalización de viviendas concede a los propietarios la posibilidad de realizar pagos fraccionados de las cargas urbanísticas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS,
VIVIENDA ILEGALES
Valor añadido: Urbanismo, Canarias, Vivienda Ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias y sanciones urbanísticas. Las infracciones contra la normativa urbanística se encuentran en el origen de la mayoría de las demoliciones que se han producido en Canarias en los últimos años, muy por encima de los incumplimientos de la legislación medioambiental o de la Ley de Costas, según el balance de la actividad de la Agencia para la Protección del Medio Urbano y Natural (Apmun). La construcción de viviendas, apartamentos y edificios de carácter ilegal está detrás de la gran mayoría de estos casos, especialmente las primeras. La Asociación Tinerfeña de Amigos de la Naturaleza (ATAN) ha informado en un comunicado que "ha recibido recientemente la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC), en la cual se desestima el recurso de apelación interpuesto por la entidad mercantil Tenarona, S.L. y el Ayuntamiento de Vilaflor (Tenerife) contra una decisión del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 3 de Santa Cruz de Tenerife, que estimaba que la licencia urbanística de obras municipal para la ejecución de 76 chales pareados en el camino Real en la Escalona contravenía la normativa". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. PLANES
PARCIALES
Valor añadido: urbanismo. Canarias. Planes parciales. Guía práctica relacionada: planes parciales y urbanismo de Canarias. Planes parciales son los instrumentos de ordenación urbanística que desarrollan de forma pormenorizada lo establecido en los Planes Generales Municipales para los sectores de suelo urbanizable y los ámbitos de suelo urbano no consolidado. Los planes parciales establecen la ordenación pormenorizada del suelo que ordenan, estableciendo detalladamente el destino urbanístico preciso y la edificabilidad de los terrenos y construcciones, las características de las parcelas y las alineaciones y rasantes de éstas y las reservas de dotaciones y equipamientos complementarias de las integrantes de la ordenación estructural. La Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente del Gobierno de Canarias informó de forma desfavorable el Plan Parcial El Hornito (ZSR 1-3) situado en el barrio de San Borondón de Tazacorte. Este proyecto promovido por la entidad Belezar, recogido en el Plan General de Ordenación (PGO), pretendía ejecutar un complejo residencial de 70 viviendas, con el desarrollo de un suelo urbanizable no ordenado. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU)
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León y Planeamiento urbanístico. Insistir en los talleres de trabajo en la reciente modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León y los retrasos que ocasiona en la aprobación inicial de los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU). El nuevo Reglamento de Urbanismo prevé Normas Urbanísticas Territoriales para los municipios menores de 500 habitantes que no elaboren su propio planeamiento. La Junta de Castilla y León fija entre el 30 y 80 por ciento la reserva de suelo en los aprovechamientos municipales para la construcción de vivienda protegida, según el decreto de modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León aprobado en el Consejo de Gobierno destinado a reformar estas políticas e integrar el urbanismo en las políticas sociales. El Consejo de Gobierno ha aprobado la modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León para reforzar los instrumentos de apoyo a la política de vivienda, integrar el urbanismo en las políticas sociales para mejorar la calidad de vida, garantizar el libre acceso a la información, mejorar la coordinación administrativa y simplificar la normativa urbanística. Esta iniciativa se desarrolla a través de 5 estrategias y se enmarca dentro de los proyectos y medidas de adaptación del sector a la normativa vigente. También se está procediendo a elaborar el anteproyecto de Ley de Vivienda de Castilla y León con el consenso del Consejo del Diálogo Social. Villaquilambre aprueba el PGOU que le permitirá desarrollar 5.800.957 m2 Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
REDACCIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PGOM).
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Redacción del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM). Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Galicia. Ejemplo de encargo de la redacción a arquitectos. Adjudicación de un Concello de su plan urbanístico. Previamente la Xunta ha concedido al Ayuntamiento una ayuda para financiar la totalidad del PGOM. Concello ha sacado a concurso la redacción de su Plan General de Ordenación Municipal (PGOM). El documento, que tendrá que estar finalizado en un año y diez meses, según el anuncio publicado en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP). Las empresas que estén interesadas en presentar sus ofertas disponen de un plazo de 15 días para hacerlo. El Ejecutivo municipal escogerá la propuesta económica más ventajosa y seguirá "varios criterios" que no especifica en el boletín provincial. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTRO COMERCIAL, URBANISMO,
GALICIA. VENTA DE SUELO PARA FINANCIAR ESTACIÓN
INTERMODAL.
Valor añadido: centro comercial, urbanismo, Galicia. Venta de suelo para financiar estación intermodal. Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada urbanismo de Galicia. El Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento financiarán la transformación de la estación de ferrocarril de San Cristóbal en una terminal en la que confluyan todos los medios de transporte de la ciudad: ferrocarril, autobuses urbanos e interurbanos, taxis y el futuro metro ligero. La mayor parte de la inversión procederá de los ingresos por la venta de suelo para viviendas y oficinas en los solares que ahora ocupan las estaciones de ferrocarril y de autobuses, y por la inclusión de un centro comercial, con tiendas y un hotel, en la futura intermodal. El proyecto incluye la distribución de todos esos medios de transporte en dos plantas, comunicadas por ascensores y escaleras eléctricas. Para ello se cubrirán las actuales vías férreas, y los trenes (cercanías, AVE y metro ligero) estarán en el subsuelo. En superficie estarán los buses urbanos e interurbanos, además de taxis. En la planta baja también se construirá un gran aparcamiento Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO. MADRID.
ENTIDADES COLABORADORAS EN LA GESTIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS
(ECLU).
Valor añadido: urbanismo. Madrid. Entidades colaboradoras en la gestión de licencias urbanísticas (ECLU). La Ordenanza de Madrid. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Las entidades colaboradoras en la gestión de licencias urbanísticas (ECLU) son entidades privadas, acreditadas y autorizadas para ejercer como organismos imparciales las funciones de verificación y control, para la evaluación y comprobación de la conformidad con el ordenamiento urbanístico de las comunicaciones previas y de las licencias urbanísticas para la implantación, desarrollo, modificación o cambio de las actividades incluidas en la Ordenanza correspondiente. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PGOU DE ALPEDRETE
Valor añadido: urbanismo, Madrid. PGOU de Alpedrete. Guía práctica inmoley.com de planeamiento urbanístico y urbanismo de Madrid. Estimaciones urbanísticas: se permite la recalificación del 20% de Cerca de Ávila; la construcción de la mayor parte del Polígono de industria pesada al norte del municipio y la duplicación del actual polígono; la urbanización de la zona sur de Arcilleros, así como de la finca colindante con la de Santa Quiteria (Cerca de los Robles); se permiten más de 800 viviendas en Los Llanos. En total, la Consejería de Medio Ambiente acepta las 1629 nuevas viviendas previstas y la cuadruplicación de la superficie industrial de Alpedrete. Aprobar el texto definitivo del Avance del Plan General para comenzar con la redacción del Plan propiamente dicho. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
DECLARACIÓN
DE PROTECCIÓN PAISAJÍSTICA.
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Declaración de protección paisajística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. La declaración de paisaje protegido clasifica los terrenos afectados directamente como suelo rural o no urbanizable de protección. La declaración de paisaje protegido no altera la clasificación urbanística del suelo afectado por ésta. Los sistemas de espacios abiertos. Ley General de Protección del Medio Ambiente del País Vasco Decreto del Plan Territorial sectorial de la Energía eólica en la Comunidad Autónoma del País Vasco. Decreto por el que se aprueba definitivamente el Plan Territorial sectorial de Protección y Ordenación del Litoral del País Vasco. Viviendas ilegales en Euskadi. El País Vasco presenta en conjunto las cifras más bajas, aunque no está exento de problemas. En el caso de la costa vasca, destaca el aumento de viviendas proyectadas en el litoral. El Tribunal Supremo ilegaliza una urbanización de doce viviendas en Barrika. Anula las licencias porque los terrenos gozaban de una especial protección paisajística. Se recalificaba el suelo a urbanizable de un total de 19 hectáreas de las áreas de Muriola y de San Telmo, declaradas de especial protección paisajística por el Gobierno vasco, lo que permitía la construcción de 85 casas y 12 viviendas de VPO en la zona. De los unifamiliares, doce ya están construidos y habitados, pero pasan a ser ilegales tras la sentencia. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
PLANEAMIENTO DE OURENSE.
Valor añadido: urbanismo, Galicia. Planeamiento de Ourense. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Tribunal Supremo retrasa su resolución sobre el recurso de casación interpuesto contra la anulación del Plan de Urbanismo -presentado conjuntamente por el Concello y las empresas Desarrollos Comerciales de Ocio e Inmobiliarios y Cecosa Hipermercados-, para que el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) dictamine a propósito de una petición de complemento de sentencia (ampliación de aclaraciones) planteada por los constructores. El auto del Supremo no estima la petición de nulidad de las actuaciones realizadas por el Tribunal Superior, pero sí acuerda ‘suspender la tramitación del presente recurso de casación (el del Concello y dos empresas) hasta que la Sala de instancia (el TSXG) resuelva sobre la solicitud efectuada por la Asociación de Empresarios de la Construcción de Ourense de complemento de la sentencia recurrida’. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
MADRID. PLAN ESPECIAL PARA EL CINE CARLOS
III
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, Madrid. Plan Especial para el cine Carlos III. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y Planes Especiales. El Pleno del ayuntamiento de Madrid ha aprobado también, en este caso definitivamente, el Plan Especial para el cine Carlos III, situado en la calle Goya 5 y 7, que supondrá la desaparición definitiva de estas antiguas salas cinematográficas. Transformación de cine junto a la Plaza de Colón de Madrid en centro comercial y reconversión en locales comerciales en zona prime de Madrid. El cine Carlos III, en los números 5 y 7 de la calle Goya en Madrid, cerrará sus puertas para ser transformado por sus propietarios, Tritón Capital S. A. , en un local de usos comerciales después de que la mayoría absoluta del PP en el Pleno de Madrid garantizara la aprobación del Plan Especial para este espacio con el rechazo de PSOE e IU, que reclamaron una política cultural que defienda los cines de pequeño formato y las actividades culturales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA. LICENCIAS
URBANÍSTICAS NULAS
Valor añadido: urbanismo, rioja. Licencias urbanísticas nulas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de La Rioja y licencias urbanísticas. Asunto de fondo: demolición de edificios con licencia nula. Orden de derribo tras incrementar sus edificabilidades mediante estudios de detalle y licencias declaradas nulas. El Tribunal Superior de Justicia de La Rioja (TSJR) ha analizado el derribo en los edificios Argos y Alfil, cuyas licencias fueron declaradas nulas por el mismo tribunal en sendas sentencias y en los recursos que presentó el Ayuntamiento de Lardero. El nuevo fallo estima parcialmente un recurso contra el actual Plan General Municipal (PGM) presentado por los propietarios de las urbanizaciones traseras, que vieron como el Consistorio de la localidad cambió la tipología y edificabilidad para construir viviendas en bloque en lugar de unifamiliares como en el resto de la zona y como figuraba en las normas subsidiarias de planeamiento entonces vigentes. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA. ¿SE PUEDE GANAR EL
RECURSO DEL ARRAIJAMAL?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Málaga. ¿Se puede ganar el recurso del Arraijamal?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. En urbanismo no se puede aceptar un plan territorial e impugnar lo que no gusta. O se acepta o no se acepta. Esto la Junta lo sabe y juega con ventaja. Al margen de las razones políticas, una vez que Málaga acepta que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) preserva Arraijanal como suelo no urbanizable, con lo que el último espacio que queda libre en el frente costero de la ciudad podrá convertirse en parque, el ayuntamiento tiene que pagar la factura: las compensaciones de suelo a los propietarios. Ahora entra la política: el Ayuntamiento impugnará algunos contenidos del plan territorial como la construcción al norte de la ronda o el puerto seco, donde considera que hay "una invasión en la competencia municipal". Y más política, cuando dice justamente el alcalde que "No podemos permitir que se nos atribuyan cargas millonarias" para obtener suelos como los del puerto seco o Arraijanal. "Nunca nos hemos opuesto a que se preserve, pero sí a que el Ayuntamiento tenga que compensar porque antes era suelo urbanizable", dijo y recordó que el Ministerio de Medio Ambiente anunció que compraría este suelo. Así que el juicio tardará lo que tardan todos los juicios, lo normal es que se pierda, y cuando llegue la sentencia no servirá de nada. Así las cosas, en un taller de trabajo hay que buscar soluciones más pragmáticas para acabar pagando la mitad de la factura y en la solución hay mitad de política y mitad de urbanismo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA. ¿A QUIÉN LE CORRESPONDE
PARALIZAR LAS OBRAS DE LA BIBLIOTECA?.¿QUIÉN
PAGARÁ: EL AYUNTAMIENTO POR LA LICENCIA O LA UNIVERSIDAD?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Sevilla. ¿A quién le corresponde paralizar las obras de la biblioteca?. ¿Quién pagará el ayuntamiento por la licencia o la universidad?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. El auto dictado por la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal superior de Justicia de Andalucía acepta la ejecución provisional o lo que es lo mismo, que la Justicia paraliza las obras para la construcción de la Biblioteca del Prado. No la demolición, que no se pidió, sólo la paralización. Este es un detalle importante. En taller de trabajo hay que buscar una forma de enredar todavía más el asunto y es crear un conflicto inútil de competencias para retrasar la paralización. La sentencia tiene un agujero que es que no determina si es la Gerencia de Urbanismo o a la propia Universidad como promotora del proyecto, la que debe paralizar las obras (ejecutar el auto). Así que se pedirán aclaraciones y pasaran unos meses más. Luego vendrá otro recurso de casación ante el Tribunal Superior de Justicia y así hasta que ya no pueda recurrirse más, pero la paralización de la obra da una baza muy importante a los vecinos para negociar una compensación económica. Pero lo importante es que se va a recurrir por la responsabilidad patrimonial en la que incurre el Ayuntamiento por una licencia que se basa en una calificación errónea como equipamiento de uso educativo la zona donde se construye la biblioteca y que obligaría al ayuntamiento a pagar una indemnización. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
SUSPENSIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS Y RESPONSABILIDAD DEL
AYUNTAMIENTO.
Valor añadido: urbanismo, canarias. Suspensión de licencias urbanísticas. Responsabilidad del ayuntamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Canarias. Realia, por su parte, negó tener conocimiento aún de la suspensión de su licencia para las torres pero aseguró que sus servicios jurídicos estudiarán cualquier posibilidad contra esta medida. El Ayuntamiento suspende las licencias de construcción de las torres del Canódromo en cumplimiento de un auto judicial. Lo primero es ir corriendo al juzgado y recurrir por la responsabilidad patrimonial en la que incurre el Ayuntamiento al suspender la licencia y que les obligará a pagar una indemnización. El Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha comunicado a las partes interesadas la suspensión de la licencia urbanística y de la prórroga de ésta para la edificación de dos torres de viviendas en la parcela del Canódromo. Esta decisión cumple el auto judicial de fecha 3 de julio. Asimismo, los Servicios Jurídicos municipales han recurrido en apelación el auto en previsión de que se puedan derivar responsabilidades patrimoniales. El informe jurídico del Ayuntamiento certifica la “oportunidad y la obligación legal” de acatar el auto del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 4 de la capital grancanaria y el recurso en apelación del mismo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
COOPERATIVAS DE VIVIENDA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Cooperativas de Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León y cooperativas de vivienda. En taller de trabajo hay que analizar dos temas: la recuperación de una parcela y las condiciones de precios de venta en los pliegos de adjudicación de una parcela a una cooperativa de viviendas. La concejal de Urbanismo y Vivienda en el Ayuntamiento de Valladolid, Cristina Vidal, y el gerente de VIVA, César Alonso, firmaron el contrato con la empresa Larcovi en virtud del cual VIVA recupera la parcela 19 del Plan Parcial Los Santos-Pilarica. Además y con el fin de agilizar la construcción de las viviendas en esa parcela, VIVA va a sacar la convocatoria de un nuevo concurso para la venta de la citada parcela. En el nuevo pliego de condiciones, dentro de las obligaciones del promotor adjudicatario de la parcela destacan el hecho de que con independencia de la fecha de otorgamiento de la calificación provisional, el precio de las viviendas se determina expresamente en el propio pliego, "sin posibilidad de variación al alza". Asimismo, tanto en la publicidad de la promoción como en la celebración del sorteo público ante notario para la selección de los posibles compradores el promotor debe hacer constar expresamente "la no obligatoriedad de la adquisición de una segunda plaza garaje que no esté vinculada a la vivienda". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
LA ENAJENACIÓN DE LAS PARCELAS A COOPERATIVAS DE VIVIENDA.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Cooperativas de Vivienda. La enajenación de las parcelas a cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León y cooperativas de vivienda. En un taller de trabajo se analizará el proceso por el que una empresa municiapal gestiona la venta de parcelas a cooperativas de viviendas. La enajenación de las parcelas a cooperativas. La Comisión de Urbanismo de Segovia aprobó una propuesta del equipo de Gobierno (PSOE), para encomendar a la empresa municipal de suelo y vivienda (Evisego) la venta de dos parcelas municipales a cooperativas de viviendas de protección oficial (VPO). Se trata de las parcelas municipales RM1-A, situada en el sector Plaza de Toros, —de unos 13.000 m2, y capaz de albergar 132 viviendas en bloque— y la situada junto a Baterías, de 13.572 m2, donde se proyectaban alrededor de un centenar de viviendas, de acuerdo con el proyecto que redactaron unos arquitectos italianos y por el que el Ayuntamiento desembolsó unos 500.000 euros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
POLÍGONOS INDUSTRIALES Y CESIÓN DE SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Polígonos Industriales y cesión de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de Castilla León. Analizar en taller de trabajo el proceso de cesión de suelo industrial a un ayuntamiento para que desarrolle un polígono industrial. Incidir en el “pase” que hace la Comunidad Autónoma al ayuntamiento por el pequeño tamaño del polígono industrial. En este caso, se ha cedido 295.032 m² de suelo, perteneciente al patrimonio de Ebro-Puleva, para uso industrial, residencial y social por parte del ayuntamiento de Peñafiel. El suelo cedido, ubicado en el recinto de la azucarera y sus zonas colindantes, cuenta con un valor catastral de 2,4 millones de euros e incluye además 27 viviendas y 8 casas unifamiliares. Ebro-Puleva se ha reservado 79.206 m² para el desarrollo de proyectos industriales. Ebro cede al Ayuntamiento de Peñafiel suelo para un micropolígono industrial. Cesión de terrenos de la antigua azucarera por parte del Grupo Ebro Puleva al Ayuntamiento También servirá para construir 27 viviendas y ocho casas unifamiliares. El polígono industrial previsto en los terrenos de la antigua azucarera de Peñafiel será una realidad en 2010, tras la cesión al Ayuntamiento de esta localidad vallisoletana de 295.032 m2 de suelo industrial. Los terrenos de la antigua azucarera de Ebro Puleva tienen un valor catastral de 2,4 millones de euros. La Junta de Castilla y León ha optado por entregar los terrenos directamente al Ayuntamiento de Peñafiel, en vez asumirlos la Administración autonómica, con el fin de ahorrar trámites e impuestos. La empresa pública regional dedicada a gestión de suelo industrial, Gesturcal, ya trabaja para la puesta en marcha del nuevo polígono. La empresa se reserva otros 79.206 m2, para proyectos industriales, el primero de ellos una planta de ingredientes alimentarios "bioactivos", con una inversión prevista de 5,2 millones de euros y la creación de quince empleos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
CONVENIO DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO CON CESIÓN PREVIA DE
SUELO.
Valor añadido: urbanismo, Cataluña. Convenio de planeamiento urbanístico con cesión previa de suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña y convenios urbanísticos. Analizar el taller de trabajo un convenio urbanístico de planeamiento con cesión de suelo. Lo mejor de estos convenios con cesión de suelo es que una de las partes aporta rústico sin valor y esta aportación permite justificar políticamente una recalificación que implicará mayores costes de infraestructuras y servicios para los ayuntamientos. Por su complejidad y variedad de compromisos urbanísticos entre las partes cabe destacar el convenio urbanístico entre el Ayuntamiento de Viladecans y el FC Barcelona. Acuerdan relacionar (vincular) el planeamiento con la cesión previa en favor del Ayuntamiento de Viladecans de los terrenos propiedad del club, que ocupan unas 30 hectáreas, incluidos en la Red Natura 2000, adyacentes al Espai Natural del Remolar. Además, el FC Barcelona mediante el presente convenio se compromete a ceder al Ayuntamiento de Viladecans la titularidad de la finca conocida como Can Feliu, situada en la zona de Els Reguerons. El Ayuntamiento de Viladecans, a través de su empresa municipal Viladecans Mediterrani SA, y el FC Barcelona, a través de su Fundación, elaborarán dentro de los próximos 6 meses un programa conjunto de gestión, educación y divulgación ambiental de espacios naturales en el ámbito de Els Reguerons. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, RIOJA.
URBANIZACIÓN PARCIAL DE UN SECTOR
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Urbanización parcial de un sector. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Rioja y planeamiento urbanístico. Analizar en taller de trabajo un caso en el que el ayuntamiento urbaniza parcialmente un sector y deja el resto para una revisión a futuro del PGOU. Damos una pista: los jueces han dicho cientos de veces que las urbanizaciones deben realizarse globalmente porque de lo contrario las dotaciones previstas acaban siendo insuficientes. En otras palabras, primero planifica y cuando tengas el PGOU y se conozca todo el desarrollo parcial a urbanizar empiece a construir, pero no al revés. La Comisión de Urbanismo suspende de nuevo la modificación del Plan General Municipal (PGM) de Logroño solicitada por el Ayuntamiento de Logroño para la delimitación del sector Sur, donde un grupo importante de promotores plantea la edificación de 4.200 viviendas, la mitad de ellas con alguna figura de protección. La suspensión es la segunda que se produce en lo que va de año, ya que el pasado 14 de marzo Urbanismo autorizó 5.800 viviendas en otras zonas de la ciudad, pero paralizó las 4.200 del área Sur. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
MARBELLA APRENDE DE MÁLAGA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Marbella Aprende de Málaga. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. El ayuntamiento de Marbella ha aprendido de lo sucedido con el PGOU de Málaga y ha optado por no enfrentarse a la Junta y dejar para más adelante algún tipo de compensación. De momento, tal y como queda el PGOU el ayuntamiento debería demoler e indemnizar. La solución es que esto quede reflejado en el PGOU que apruebe la Junta, con lo que podría decir que no es responsable de lo que pase después, que es que no se demolerán porque no hay dinero para compensar. Teóricamente hablando la Junta debería supervisar la ejecución de las sentencias de demolición y exigir el cumplimiento municipal de las mismas pero el urbanismo no sabe de teorías, así que la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, confirmó que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) dejará cerca de medio millar de viviendas habitadas fuera de ordenación. El equipo de Gobierno ha decidido renunciar a la incorporación de las promociones de Banana Beach, La Víbora y Río Real dentro del proceso de legalización por compensaciones que plantea el documento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PARQUE DE INNOVACIÓN EMPRESARIAL AGRÓPOLIS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Parque de Innovación Empresarial Agrópolis. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y urbanismo de Andalucía. Parque de Innovación Empresarial Agrópolis.El Ayuntamiento de Los Palacios y la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) de la Junta han firmado un convenio que regulará el desarrollo urbanístico del futuro Parque de Innovación Empresarial Agrópolis, que tendrá una inversión de 42.234.298 euros. El Parque de Innovación cuenta con 30 hectáreas y la Consejería de Vivienda invertirá hasta 2012 unos 147 millones para cinco nuevos parques andaluces La iniciativa, que se integra dentro del Programa de Suelos Productivos de Andalucía (PROSPA), permitirá dar respuesta a las demandas generadas por la concentración de tejido empresarial en las principales aglomeraciones urbanas y aprovechar la cercanía de estratégicos nudos de infraestructuras de comunicación. La provincia de Sevilla albergará el Parque de Innovación Empresarial Agrópolis, un espacio productivo de 30 hectáreas localizado en Los Palacios. Información relacionda de suelo industrial: En el caso de la provincia de Almería, la actuación se llevará a cabo en el Parque de Innovación Empresarial del Mármol, localizado entre Purchena y Urracal, en la Comarca del Almanzora. El nuevo parque ocupará una superficie de más de 200 hectáreas y ofrecerá un espacio especializado para el sector de la piedra natural y su desarrollo se ha presupuestado en 38,7 millones. En Cádiz, se actuará en el espacio empresarial de la Janda Interior, ubicado en Medina Sidonia, sobre una superficie de 33,7 hectáreas y un presupuesto global de 21 millones. En Córdoba, el objetivo es crear el Parque Empresarial de La Rinconada, situado en las cercanías de la estación de Los Cansinos, a unos 18 kilómetros del casco urbano de la capital cordobesa, con una inversión presupuestada asciende a 46 millones para ejecutar un suelo de 191,6 hectáreas. En Granada, el Parque de Innovación Empresarial de Motril recibirá para su desarrollo una asignación de 10,8 millones para ejecutar un suelo de 55 hectáreas. De estas iniciativas, tres son de nueva creación: la primera fase del Parque Empresarial Bahía de Cádiz, el suelo productivo de la costa occidental de Huelva, en Isla Cristina, y el espacio empresarial de Alcaudete, en Jaén; y dos, ampliaciones: la del Parque Científico Tecnológico de Ciencias de la Salud, situado en el municipio granadino de Ogíjares, y la del Parque Científico Tecnológico de Andalucía en Málaga (PTA). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA.
RECALIFICACIÓN DEL MINIESTADI
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña. Recalificación del Miniestadi. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Analizar en taller de trabajo el proceso de modificación del Plan General Metropolitano (PGM) necesaria para la recalificación del Miniestadi. El alcalde de Barcelona, Jordi Hereu, ha aceptado las siete condiciones del presidente de CiU en el Ayuntamiento, Xavier Trias, para apoyar la recalificación del Miniestadi. El Miniestadi se transformará en 1.600 viviendas, un hotel, oficinas y equipamientos. De las 1.600 viviendas la mitad de ellos públicos en suelo que será cedido a la ciudad- 8.000 m2 de oficinas, 15.000 de suelo hotelero, 13.000 m2 de equipamientos -entre los de Les Corts y otros que se ubicarán en el área metropolitana, probablemente en Montcada- y se ganarán unoos 30.000 m2 de zona verde. Entre estas está que el Barça ceda gratis el suelo destinado a vivienda protegida, algunos tutelados para discapacitados. Con este acuerdo, Hereu, Trias y el presidente de ERC, Jordi Portabella, podrían hacer un acto para escenificar el pacto de criterios que permitirá tramitar la modificación del Plan General Metropolitano (PGM) necesaria para la recalificación. Datos: Viviendas 1.600, la mitad de ellas públicas. Se alzarán en la avenida del doctor Marañón. Oficinas. Alrededor de 8.000 m2. Equipamientos. 13.000 m2. Hotel. La reserva es de 15.000 m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
AUTORIZACIÓN AMBIENTAL INTEGRADA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Autorización Ambiental Integrada. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de Galicia. El Tribunal Superior de Galicia admite el recurso de APDR contra la autorización ambiental a Elnosa. La agrupación ecologista presentó un contencioso contra la resolución de la Xunta que prorroga la actividad de la química. La Autorización Ambiental Integrada es una figura de intervención administrativa que engloba y sustituye a un conjunto de seis autorizaciones ambientales que establece los requisitos de carácter medioambiental (límites de emisión, generación de residuos por unidad de producción, etc.). Este sistema beneficia a las empresas afectadas ya que se acerca al modelo empresarial de "ventanilla única", al tener la empresa un único interlocutor en materia medioambiental que le entrega en un único permiso escrito todos los condicionantes relacionados con residuos, aguas, atmósfera, etc. Esta autorización se otorga con carácter previo a otras autorizaciones o licencias sustantivas exigibles, como las reguladas por la Ley 21/1992 de Industria y el Decreto 2414/1961 que regula la licencia municipal de actividades clasificadas. Además, se trata de una autorización que debe de renovarse cada ocho años, mediante un procedimiento simplificado. La Ley 16/2002 de 1 de julio de Prevención y Control Integrados de la Contaminación es una transposición de la Directiva Comunitaria 96/61/CE del Consejo de 24 de septiembre y supone una de las actuaciones más ambiciosas para la aplicación del principio de prevención de la contaminación en el funcionamiento de determinadas instalaciones industriales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EXPROPIACIONES
URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Expropiaciones Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Análisis de un caso en Elda en el que se ocupa suelo para dotaciones sin haber concluido previamente el expediente de expropiación urbanística. Los propietarios llevan el caso a los tribunales y ordenan que se inicie el expediente de expropiación. Cuando llega la sentencia, años después, se está pagando. Los propietarios hicieron una reclamación patrimonial al no recibir ningún tipo de contraprestación y el Tribunal Superior de Justicia condena ahora al Consistorio a hacer frente a la retribución el acta de ocupación y pago con gastos adicionales por no haberse hecho la expropiación. El caso se complica porque el proceso da lugar a un plan que podría carecer de los informes técnicos. El caso debe analizarse en un taller de trabajo de expropiaciones urbanísticas para conseguir el mayor justiprecio y utilizar como baza de negociación la posible actuación de funcionarios y la tipificación de conductas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
27.379 VIVIENDAS PARA JAÉN.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. 27.379 viviendas para Jaén. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y planeamiento urbanístico. El planeamiento urbanístico de Jaén proyecta la construcción de 27.379 viviendas, 17 zonas verdes (más de 7 millones de m2) y 18 grandes equipamientos. Las zonas con mayor densidad de viviendas serán las de la zona de Renfe y la barriada de Las Fuentezuelas, así como el área de reserva de Cerro Almagro, que acogerán más de 4.000 viviendas. El plan sí que descarta la edificación en Cerro Almodóvar, en el sur de la ciudad, por estar el terreno incluido en el Plan de Protección del Medio Físico. El avance del PGOU, que tras su aprobación por el pleno se expondrá a los ciudadanos los dos próximos meses, fija el crecimiento de la capital principalmente hacia la zona norte, donde se ubicarán los nuevos equipamientos de la ciudad sanitaria, la de la Justicia y el parque empresarial. La previsión de legalización de 5.000 viviendas que ahora están en situación irregular, beneficiará a los asentamientos de Los Bermejales, La Manseguilla y, en menor medida, Los Puentes. La mayor parte de las sugerencias registradas en la Gerencia de Urbanismo se refiere a la clasificación de suelo, a la incorporación de zonas urbanizadas fuera de ordenación, al tamaño y la altura de las viviendas, a la estética de las edificaciones así como a aspectos puramente normativos y de articulado del propio plan. En conjunto, las 164 aportaciones recogidas contienen enmiendas a prácticamente todos los planes y proyectos contemplados en el trabajo de redacción del nuevo PGOU de la capital. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CÓRDOBA. PLAN ESPECIAL DE LA CARRETERA DE PALMA DEL RÍO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, córdoba. Plan Especial de la Carretera de Palma del Río. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y planes especiales. El presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de Córdoba, Francisco Tejada, ha explicado que, tras varios trámites que aún debe superar este plan especial, el documento deberá ser aprobado por el Pleno y, después de este visto bueno, serán los propietarios de los terrenos quienes presenten los proyectos de actuación, por lo que hasta que no se dé este paso no se conocerá con seguridad cuántos metros de las naves de Colecor deberán ser demolidos. Arenal 2000 deberá derribar al menos 10.000 metros de las naves de Colecor. Supondrá la recuperación de 26.000 m2 de caminos rurales históricos y también del antiguo camino de San Jerónimo, que tradicionalmente ha unido Córdoba con Medina Azahara. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLANEAMIENTO ANDALUZ Y DOTACIONES INDUSTRIALES.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Planeamiento andaluz. Dotaciones industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y planeamiento urbanístico. Analizar en taller de trabajo relacionándolo con polígonos industriales: la dotación de suelo para nuevos parques industriales en los municipios de Vera (Almería) y de Aznalcóllar (Sevilla). En el caso de Vera, se ha autorizado un cambio en el planeamiento para ejecutar un parque industrial a ambos lados de la AP-7 con una edificabilidad de 422.288 m2. Por su parte, en Aznalcóllar la modificación urbanística permitirá ampliar el Parque de Actividades Medioambientales (PAMA) con 216.881 m2 más de edificabilidad. Estas tres modificaciones puntuales de planeamiento urbanístico deberán adecuarse a las observaciones que se han puesto de manifiesto en la comisión antes de continuar adelante con los proyectos. La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística ha emitido un informe favorable a doce adaptaciones parciales y a una modificación puntual de planeamiento a la Ley urbanística andaluza que permitirá la construcción de unos 4.852 inmuebles protegidos. La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, reunida emitió un informe favorable a doce adaptaciones parciales y a una modificación puntual de planeamiento a la Ley urbanística andaluza, que permitirán a corto y medio plazo la construcción de al menos 4.785 inmuebles protegidos en municipios de Almería, Cádiz, Jaén, Málaga y Sevilla. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES.
ANULACIÓN DE LICENCIA URBANÍSTICA
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Anulación de licencia urbanística. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas. Analizar el problema de competencias que corresponden al ayuntamiento. Supuestos en los que puede intervenir la comunidad Autónoma. El GOB ha remitido al Ayuntamiento de Bunyola un escrito en el que le exige que anule la licencia de obras otorgada por la Junta de Gobierno Local a favor de Promociones Es Castellet 2007 S.L. para la construcción de 14 viviendas unifamiliares adosadas en la calle Orient número 42 de este municipio, debido a que "se han proyectado sobre un suelo que no reúne las condiciones para ser considerado urbano". El Grupo Balear de Ornitología y Defensa de la Naturaleza (GOB) ha enviado un escrito al Ayuntamiento de Bunyola solicitando la revisión de oficio de una licencia de obras para la construcción de 14 viviendas unifamiliares adosadas, por considerar que su ubicación no puede ser considerada suelo urbano. En opinión del GOB es imposible facilitar el acceso de tráfico rodado por dicha calle -requisito legal para la licencia- y la solución aportada por los promotores, de facilitarlo por el Camí Vell de Sa Comuna, "sería irregular", según el grupo ecologista, por tratarse de una vía rural. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia. Expropiaciones Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Galicia. El Tribunal Supremo ordena devolver a un vecino un terreno entre la ronda de Outeiro y la avenida de Finisterre, se expropió para uso industrial y el plan general la recalificó como residencial. En base a este caso, analizan en taller de trabajo: Expropiaciones urbanísticas: especialidades procedimentales. Legislación reguladora de las expropiaciones urbanísticas. Sujetos y otros interesados. Objeto. Supuestos y causas de la expropiación forzosa por razón de urbanismo. Procedimiento individualizado y especial referencia al procedimiento de tasación conjunta. Trámites previos, Formulación del proyecto. Exposición al público y trámite de alegaciones. Aprobación del proyecto y efectos. Mutuo acuerdo. El pago del justiprecio. Pago en especie. Consignación. Intereses: de demora en la fijación y en el pago del justiprecio. Expropiación provocada por Ministerio de la Ley. Expropiaciones ilegales. Expropiación y Registro de la Propiedad. El Supremo, en una resolución emitida hace unas semanas, confirma la sentencia dictada en 2005 por el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) que rechazó el recurso que presentó una de las promotoras de la urbanización afectada, y reconoce el derecho de reversión de los 600 m2 a los expropiados. El Alto Tribunal resalta en su fallo que el ejercicio del derecho de reversión es el "remedio" para "impedir operaciones urbanísticas municipales con fines exclusivamente especulativos". n esta esquina de la ronda de Outeiro con la avenida de Finisterre donde se incluye el terreno expropiado en su día se han construido dos promociones: Parque Ronda, un inmenso edificio en forma de espiral promovido por Vallehermoso con casi 300 viviendas; y Residencial Ronda, que incluye un pequeño inmueble con 32 viviendas más otro de forma rectangular con 149 pisos, promovidos ambos por Ventorrillo Coruña, del grupo Sanfrei. En las dos promociones, que rodean la plaza Alfonso XIII, los edificios cuentan con ocho plantas y bajo cubierta. Al vecino expropiado se le pagó en su día 63.000 pesetas por su finca, 378,64 euros en día. Los pisos en esta zona se han vendido a unos 250.000 euros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
REPARCELACIÓN
DE PARQUE CENTRAL
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación de Parque Central. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de la comunidad Valenciana. Analizar en taller de trabajo los pasos de la reparcelación y la desafectación previa de suelo. La comisión de Urbanismo ha aprobado encargar a la Sociedad Valencia Parque Central, formada por el Gobierno central, la Generalitat y el Ayuntamiento, la redacción de los proyectos urbanísticos de reparcelación y concurso internacional de ideas para el futuro Parque Central de la ciudad. La Sociedad Valencia Parque Central --integrada por el Ministerio de Fomento, Generalitat, Ayuntamiento de Valencia, el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) y Renfe-operadora-- se constituyó con el fin de facilitar la coordinación de las actuaciones correspondientes al desarrollo de la actuación Parque Central y a la transformación urbanística derivada de las obras, según las mismas fuentes. Esta entidad es la encargada de gestionar las obras de infraestructura urbana correspondientes al entorno de la actuación Valencia Parque Central y de financiar la ejecución de parte de las obras, ya mencionadas. Esta intervención es, como operación ferroviaria y urbana, "el proyecto de mayor impacto urbanístico de la ciudad, resaltaron. Por lo que respecta al ámbito ferroviario, la actuación permite incorporar la nueva línea de Alta Velocidad en la red arterial ferroviaria del área metropolitana de Valencia; mejorar los servicios de viajeros, manteniendo la centralidad de la estación y su transformación en un gran nodo multimodal, y mejorar los servicios de mercancías concentrando instalaciones y fomentando la intermodalidad. La integración del ferrocarril en la ciudad de Valencia, conlleva una serie de beneficios a nivel urbanístico, entre ellos, la permeabilización del actual trazado ferroviario junto a una mejora urbanística que permite potenciar la zona con espacios ciudadanos, zonas verdes y equipamientos, afirmaron desde la sociedad. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PLANES ESPECIALES
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana, planes especiales. Guía práctica inmoley.com relacionada planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Los planes especiales en la huerta destinarán 1,5 metros a la protección del entorno por cada m2. La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado la memoria ambiental de la revisión simplificada del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que incorpora las conclusiones del trámite de participación y aplica "restricciones" para dotaciones privadas sobre la huerta. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia, Jorge Bellver, ha explicado que este expediente, aprobado fuera del orden del día, está ahora pendiente de la valoración de la dirección general de Gestión Medioambiental de la Generalitat. La propuesta de memoria medioambiental del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) incluirá "peculiaridades importantes" para los suelos clasificados como H2, que se extienden sobre 1.183.430 m2 y en los que se ubicarán dotaciones de usos cultural, científico, educativo, sanitario o asistencial con un alto valor estratégico para el área metropolitana. En concreto, los planes especiales que se desarrollen en la huerta deberán destinar 1,5 metros a la protección de este entorno, por cada uno que se ocupe en las distintas dotaciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
EMPRESA PÚBLICA DE SUELO DE ANDALUCÍA (EPSA)
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y vivienda protegida. Importantes inversiones de EPSA a través de ofertas de compra de suelo urbanizable para la construcción de VPO. Plan Concertado de Vivienda y Suelo de la Junta de Andalucía, pretende la adquisición de unos cuatro millones de metros cuadrados de suelo que permitan la construcción de 11.000 viviendas protegidas. Los suelos deberán estar calificados como urbanizables y contar con plan parcial. Empresa Pública de Suelo (EPSA), prepara los pliegos con las condiciones que deben cumplir los promotores que quieran ofrecerle suelo para construir VPO. La Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), ha adquirido de momento más de medio millón de m2 de suelo urbanizable y listo para construir en las ocho provincias andaluzas, en los que se podrán edificar un total de 4.813 Viviendas de Protección Oficial (VPO). La campaña iniciada el pasado mes de octubre por la Consejería de Vivienda ha comenzado a dar sus frutos. En total, el Plan de Obtención de Suelo para Vivienda Protegida iniciado por EPSA ha invertido ya 104 millones de euros en la compra de solares con la tramitación urbanística completada. EPSA procede a la construcción de casi 5.000 viviendas con una previsión de inicio de obras en 2009 y con una edificabilidad total de 490.000 m2 sobre techo, que supondrá una inversión global superior a los 384 millones de euros si sumamos además de la compra de suelo, los costes de edificación y urbanización. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de Andalucía. Expropiaciones en Jaén. La expropiación de los 780.000 m2 que conforman el área de reserva de los sectores paralelos a las vías del tren -sectores SUNP-2, 3 y 4- estará concluida definitivamente a finales de año. Son las previsiones con las que cuenta la Gerencia de Urbanismo, que ya ha iniciado los trámites legales para ocupar casi el 60 por ciento del terreno. Con la intención de propiciar entre 4.000 y 4.500 viviendas públicas se han tomado tres sectores de titularidad completamente privada y se negocia un convenio de expropiación. De hecho, la Junta lo que está haciendo es comprar suelo. El ayuntamiento ha expropiado 780.000 m2, para donde había 300 VPO convertirlas en 3.052. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SOTERRAMIENTO EN ALMERÍA.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Soterramiento en Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La operación soterramiento del AVE en Almería depende de los aprovechamientos urbanísticos que finalmente se definan para la zona. La valoración de los terrenos, que son propiedad del Estado, de ADIF, ha sido realizada por SEGIPSA. Antecedentes … informe de tasación que realiza la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio, Segipsa, de los terrenos que el Gobierno pondrá a disposición del Ayuntamiento de Almería (PP-GIAL) para realizar el estudio de soterramiento de las vías del tren en la capital. .. colaboración del Ayuntamiento de Almería en la participación en el proyecto ante la búsqueda de soluciones y recordó que el Estado cederá los terrenos necesarios para la construcción del nuevo acceso ferroviario y que a través de ADIF se asumirá el coste total de la obra en superficie que facilitará la llegada del AVE a Almería. … estudio informativo del soterramiento de las vías del tren en la ciudad. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
SALAMANCA. PATRIMONIO MUNDIAL DE LA UNESCO
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Salamanca. Patrimonio Mundial de la Unesco. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. La Unesco no aprueba la gestión patrimonial de Salamanca por la gestión de Las Adoratrices y la plaza de Los Bandos. el Comité del Patrimonio Mundial, encargado de velar por los bienes incluidos en la lista del Patrimonio de la Humanidad, solicita que «el proyecto de construcción de un aparcamiento subterráneo sea abandonado», dado «el potencial impacto negativo del incremento de tráfico de vehículos» en la integridad del conjunto monumental. Asimismo, la resolución entiende que la Plaza de los Bandos se trata de un «área arqueológica sensible» al formar parte del trazado de la Vía de la Plata. Este dictamen se basa en la visita efectuada por un grupo de expertos del Centro de Patrimonio Mundial y de Icomos realizada entre en febrero a Salamanca con el fin de evaluar el estado de conservación del conjunto monumental y analizar el nuevo proyecto de Caja Duero de construir la sede de su Fundación en el solar de Las Adoratrices. El Comité del Patrimonio subrayó la exigencia de elaborar un plan global de gestión de la ciudad patrimonio con el objetivo de «conservar su integridad y autenticidad y evitar futuras alteraciones». Otras zonas cuestionadas: San Marcos, Sancti Spiritus, San Juan de Barbalos, San Cristóbal, Colegio de los Irlandeses, Convento de las Claras y Casa Convento de Santa Teresa Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
MÁLAGA SE SOMETERÁ AL URBANISMO DISEÑADO POR LA JUNTA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Málaga se someterá al urbanismo diseñado por la junta. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (COTUA) rechaza el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga. Hay tres fundamentos jurídicos que justifican una decisión con trasfondo político: 1) el DIA, Declaración de Impacto Ambiental, que niega el desarrollo urbanístico sobre el norte de las Rondas. 2) la Agencia Andaluza del Agua, que exige la construcción de desaladoras al Ayuntamiento. 3) El POTAUM, que a pesar de ser posterior al PGOU debe ser cumplido por el Ayuntamiento de Málaga. Como la partida se juega a cara o cruz, la Junta advierte que no permitirá una aprobación parcial, como sucedió en Chiclana, lo que significa que o Málaga acepta o de lo contrario se paraliza el PGOU durante años. La amenaza del alcalde de ir a los tribunales no es justificable porque retrasaría una década el PGOU. Así que la Junta se lo ha puesto difícil al ayuntamiento. La Junta quiere imponer su voluntad sin condiciones y esto es difícilmente asumible por el ayuntamiento, que al final tiene competencias urbanísticas. Lo sensato sería aportar la documentación técnica complementaria, pero aunque no pase por la COUTA, es seguro que la Consejería la rechazará. Tal y como lo ha planteado la Junta es una cuestión de aceptar o paralizar el PGOU durante años. El Ayuntamiento aportará la documentación técnica complementaria que ya no deberá pasar por la Comisión de Ordenación del Territorio, y que será resuelta directamente por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio. Fuentes consultadas confirman que el ayuntamiento de Málaga dará marcha atrás en Arraijanal, la construcción al norte de la ronda y el puerto de El Morlaco, adaptándose al Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum) y a la Declaración de Impacto Ambiental (DIA). No tiene otra salida. Claves: las directrices del Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Málaga y las limitaciones impuestas por la Declaración de Impacto Ambiental, incluidas las de Aviación Civil, que por motivos de seguridad rebajaba las alturas de algunas de las torres previstas en suelos como Repsol o La Térmica y que, al parecer, se han obviado en la documentación entregada para su debate en la COTUA. Defensa jurídica: La Junta sustenta su rechazo en un informe jurídico, que alude a un antecedente con el plan de Chiclana, recurrido por un grupo de particulares a los que otorgó la razón el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía cuanto éstos lo impugnaron porque nunca fue sometido en su totalidad a información pública. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
MÁLAGA TENDRÁ QUE PERMUTAR O EXPROPIAR LOS TERRENOS DE ARRAIJANAL
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Málaga tendrá que permutar o expropiar los terrenos de Arraijanal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Si no se llega a un acuerdo sobre la permuta de suelo a favor de los propietarios, "la solución sería la expropiación, ya que el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM) ya ha sido aprobado", ha explicado el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas. Respecto a la incompatibilidad con el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital, Espadas ha destacado que "no se tardaría más de diez minutos en adecuar los dos documentos, ya que esto es perfectamente factible y no requiere ningún problema". En este sentido, ha señalado que una vez que presenten el PGOU al gobierno andaluz - "se harán las propuestas de modificación necesarias de todo aquello que vaya en contra del documento regional". Es decir, que la factura, ya sea por permuta o por expropiación urbanística la tendrá que pagar el ayuntamiento de Málaga. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL
TURISMO EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, El turismo en el planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Incidencia del urbanismo: la planificación. Municipios turísticos. Incidencia del urbanismo: autorizaciones y licencias. Problemáticas puntuales. Coordinación de políticas. Desde un marco normativo autonómico hay varias clases tipos de Planes Especiales, atendiendo a las diferentes legislaciones autonómicas, ya se trate de una legislación "tradicional", "matizadora", o una legislación "innovadora" como es el caso de la reciente legislación murciana. Comunidades con legislación urbanística tradicional: (Asturias, Andalucía, Baleares, Cataluña, Cantabria, Extremadura, Cantabria). Comunidades con legislación urbanística matizadora (Aragón, Castilla-León, Galicia, La Rioja, Navarra). Comunidades con legislación urbanística "innovadora" (Canarias, Castilla-La Mancha, Valencia). En este caso se analiza el urbanismo de una población costera de Cádiz muy vinculada al turismo inmobiliario. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
GRANADA. VENTA MUNICIPAL DE UNIDADES DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO
SOBRE UNA PARCELA QUE NO QUEDA DISPONIBLE EN PLAZO.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Granada. Venta municipal de unidades de aprovechamiento urbanístico sobre una parcela que no queda disponible en plazo. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario, director de suelo y urbanismo de Andalucía. Analizar el derecho a indemnización que ha adquirido al ayuntamiento unidades de aprovechamiento urbanístico sobre una parcela que no queda disponible en plazo. El Ayuntamiento de Granada y Rober en relación a las cocheras del Zaidín. El promotor no puede iniciar un proyecto por problemas ajenos. El retraso en la ejecución de la obra puede causar daños y retrasos en la precomercialización. Los ayuntamientos pueden prever esta situación cuando disponen de terrenos ocupados hasta la desocupación por las empresas municipales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
ANULACIÓN DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Anulación de declaración de obra nueva. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra nueva, declaración de obra nueva y urbanismo de Andalucía. Y sanciones urbanísticas por obras ilegales. Sentencias contra arquitectos. Sentencia de la Audiencia Provincial de Cádiz por falsificar un certificado de antigüedad de una vivienda y lograr así su legalización. Inscripción de la vivienda en el Registro de la propiedad con la aportación de un certificado de antigüedad de la construcción que indicaba que tenía más de cuatro años y había prescrito la irregularidad urbanística. Según la Audiencia también debería exigirse una declaración de innecesariedad de licencia municipal. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA Y LEÓN.
POLÍGONOS INDUSTRIALES
Valor añadido: Urbanismo, Castilla y León. Polígonos Industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla y León y polígonos industriales. Denegación de la aprobación para desarrollar suelo industrial. Importante desarrollar casos en los que procede la denegación y la relación con el planeamiento urbanístico. Polígono industrial Soria II. El Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León ha desestimado el recurso presentado por la sociedad mercantil "Las Coloradas" contra el acuerdo del Ayuntamiento de Soria que denegó la aprobación inicial de un plan parcial y un proyecto de actuación para el desarrollo de un polígono industrial. Los terrenos a los que alude la sentencia fueron vendidos por la familia Marichalar a esta sociedad mercantil, según sostiene dicha sociedad en los documentos que presenta para solicitar la aprobación del citado plan. Estos terrenos son además objeto de litigio entre la familia Marichalar y Gesturcal, ya que los primeros se oponen a la realización del polígono industrial Soria II, dada la localización de los mismos por su cercanía con el yacimiento de Numancia. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
TORO, PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) Y PLAN ESPECIAL DE
PROTECCIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO ARTÍSTICO DE TORO
(PECHAT).
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Toro, Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico Artístico de Toro (PECHAT). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León. Se potencia el suelo industrial en Toro con la creación de dos grandes ejes industriales en las carreteras de Pozoantiguo y Tordesillas. El PGOU tolerará el mantenimiento del crecimiento residencial en el eje de la avenida de Tagarabuena y carretera de Medina de Rioseco, así como la contracción de la extensión de muchos sectores de suelo urbanizable para favorecer su desarrollo y la nueva planificación de las unidades de actuaciones en unidades de normalización y urbanización para el desarrollo de suelo urbano y por tanto aumentar la oferta del mismo abaratando así el precio de la vivienda. necesidad de proteger el patrimonio cultural mediante la actualización del inventario de inmuebles protegidos y entornos de los Bienes de Interés Cultural, la protección de elementos de la arquitectura popular tales como las bodegas del casco urbano o las fuentes del término municipal que gozarán de una especial protección para asegurar su conservación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA.
PROYECTO DE INTERÉS REGIONAL (PIR) DE LA DATA.
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. PIR de La Data. Proyecto de Interés Regional (PIR) de La Data. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. Proyecto de Interés Regional (PIR) de La Data. Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura (TSJEx), que ha declarado nulo el PIR. El consejero de Fomento, José Luis Quintana garantizó la ejecución del PIR y argumentó que la sentencia del TSJEx «no será firme hasta que no se resuelva el recurso de casación», que interpondrá la Junta de Extremadura, igual que ha hecho en el caso del PIR de San Miguel, también declarado nulo por el Tribunal Superior. El consejero aludió a la revisión del Plan General Municipal (PGM) que acomete el Ayuntamiento de Plasencia para resolver el problema del proyecto. El TSJEx objeta que la Administración regional ha asumido competencias que son municipales en el planeamiento urbanístico del PIR. El ayuntamiento debería adecuar el proyecto al planeamiento urbanístico de Plasencia a través de la revisión del PGM o a través de una modificación puntual del actual. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
PLASENCIA. BLOQUES DE VIVIENDAS EN VALCORCHERO
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura, Plasencia. Bloques de viviendas en Valcorchero. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. La concejal delegada de Urbanismo, Victoria Domínguez, ha hecho público que en el nuevo Plan General Municipal se han eliminado los bloques de viviendas previstos en el gran espacio sito entre las traseras de Félix Rodríguez de la Fuente y la avenida de Portugal. «Hay que decidir no construir o hacerlo con todas las consecuencias, asumiendo que se amplíe la ciudad por este lado, levantando viviendas y también habilitando el vial de comunicación que conecte a la zona con la ciudad, porque no podemos dejar a 3.000 personas viviendo en el campo». Una actuación «muy agresiva» en el monte público, a juicio de Domínguez, que le lleva a mostrarse, una vez más, en desacuerdo con la construcción prevista en el avance del PGM. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Valor añadido: urbanismo, Galicia, reforma de la Ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Si prospera la idea de reformar la Ley del suelo de Galicia para edificar en los núcleos rurales obliga a revisar en muchos municipios el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), en todo caso en sus determinaciones, pues se habilita para construir viviendas en las denominadas "zonas de expansión" de los núcleos rurales. El objetivo básico, según el Gobierno gallego, es compactar las viviendas dispersas dentro de los núcleos rurales, facilitando la construcción entre ellas, pero para eso habría que reformar 42 de los 237 artículos de una ley que entró en vigor en diciembre de 2002, y que desde entonces ya se revisó en dos ocasiones. En el caso preciso de Pontevedra, la reforma de la Ley del suelo de Galicia podría alterar el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) cuya redacción acaba de concluir de forma definitiva. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA, SUBSUELO
Y PARKINGS SUBTERRÁNEOS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Subsuelo y Parkings Subterráneos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y Subsuelo urbanístico y Parkings Subterráneos. Parking subterráneo en la parroquia de Bouzas. Cien plazas, parte será para las viviendas del polígono y el resto pública. La Gerencia de Urbanismo ha aprobado la construcción y explotación del primer estacionamiento subterráneo de Bouzas en régimen de concesión. Ocupará la totalidad del subsuelo del polígono VI del PERI, que se localiza entre las calles Tomás A. Alonso y Covadonga, que es una paralela a la avenida de Beiramar. La junta de compensación de este polígono estima que podrá tener una capacidad aproximada de cien plazas, de las que una parte se destinará al servicio de las 27 viviendas que se levanten en el ámbito en bloques de dos y tres plantas. El resto será público. Los promotores de la iniciativa presentaron al Concello el aprovechamiento del subsuelo mancomunado del ámbito para incluirlo en el proyecto de compensación, que fue informado favorablemente. Plan Especial prevé dos aparcamientos de carácter público. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PERMUTAS
DE SOLARES Y LOCALES
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, permutas de solares y locales. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, subsuelo urbanístico y parkings, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Permutas de solares y locales. El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Alicante no anuló el convenio, pero sí declaró nula la permuta debido a que el Ayuntamiento no siguió "el procedimiento legalmente establecido para la desafectación del dominio público". El El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana ratifica la ilegalidad de la permuta de plazas de garaje por locales en Puerto Plaza. El ayuntamiento aprobó en 2005 la cesión de 43 aparcamientos a una promotora a cambio de dos bajos comerciales. El convenio urbanístico preveía la cesión al Ayuntamiento de los 43 aparcamientos del piso superior, mientras que los inferiores los comercializaba la firma de manera privada. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana ha rechazado el recurso de apelación que presentó el Ayuntamiento y ha ratificado la sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Alicante, que en septiembre de 2007 ya falló en contra del Ayuntamiento. "La conmutación de las plazas de aparcamiento por los locales sólo es posible comprenderla a través de la figura de la permuta, por más que los apelantes traten de esquivar dicho término en sus escritos", recalca el TSJ. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
DOTACIONES
PRIVADAS EN EL PLAN GENERAL URBANO (PGOU)
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, dotaciones privadas en el plan general urbano (PGOU). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La memoria ambiental del futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia contempla una reserva de suelo para universidades, hospitales o centros deportivos de carácter privado. La alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, ha confirmado que reservará suelo en la revisión del plan general urbano (PGOU) para dotaciones privadas de tipo asistencial, educativo o deportivo. Valencia reserva suelo junto a la V-30 para atraer universidades y complejos deportivos. La memoria ambiental prevé acotar la ciudad en unos 900.000 habitantes. Se recalificarán 500 hectáreas de suelo para la construcción de parques (100) y viviendas. El Ayuntamiento de Valencia reservará suelo para dotaciones privadas, como hospitales o universidades, que deseen desarrollar en la ciudad iniciativas de tipo asistencial, educativo o deportivo que son beneficiosas para el interés general, según se desprende del documento de síntesis del Plan de Participación del Estudio de Paisaje de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana, que ha dado a conocer la Alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, tras la reunión de la Junta de Gobierno Local. En esta reunión, en la que se ha dado cuenta de este documento y se ha aprobado la propuesta de Memoria Ambiental elaborada por el Ayuntamiento de Valencia con motivo de la citada revisión del PGOU, que se aprobará definitivamente en primavera del próximo año 2010, se ha recordado “el compromiso municipal entre crecimiento y protección en el marco de un desarrollo sostenible”. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PAI DE LLÍRIA ANULADO
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, PAI de Llíria anulado. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Juzgado número 9 de lo Contencioso Administrativo del Palacio de Justicia de Valencia ha anulado las obras del PAI "Sector Golf" Coto Català de Lliría a petición del Centro de Acuicultura Experimental (CAE) y la Agrupación de Interés Urbanístico Tos Pelat (AIU). Así, ambas entidades han logrado anular después de tres sentencias las obras del PAI, cuya adjudicación ya fue invalidada por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) en marzo de este año. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunitat Valenciana ha paralizado las obras del PAI de Llíria anulado anteriormente por este mismo tribunal y que pretendía construir más de 2.000 viviendas, un campo de golf, un hotel y un centro comercial en el Coto Català y el Tros Pelat, una zona forestal que el ayuntamiento desprotegió en 2005. En un auto fechado el 10 de julio, la sección segunda de la sala de lo contencioso-administrativo del TSJ emite ejecución provisional de la sentencia que en marzo declaró la nulidad de aprobación y adjudicación del PAI a la empresa Sector Residencial la Maimona. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CULTURA,
URBANISMO Y PATRIMONIO HISTÓRICO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, cultura, urbanismo y patrimonio histórico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Curso de Verano de la Universidad Pablo de Olavide (UPO) 'Sostenibilidad y ciudad: hacia modelos urbanos más sostenibles en Andalucía' La sostenibilidad se ha configurado en el referente de un movimiento social que reclama transformaciones en el estilo de vida de nuestra civilización con el fin de detener, e incluso revertir, la crisis ecológica que está generando el metabolismo de la economía mundial. Los sistemas urbanos son los principales responsables de este metabolismo. A ellos acuden la mayor parte de los recursos consumidos y de ellos provienen la inmensa mayoría de los residuos generados. La batalla por la sostenibilidad, en definitiva, se ganará o se perderá en las ciudades. El curso pretende ser un espacio de reflexión y debate sobre cuestiones relevantes de sostenibilidad urbana. Para ello, se proponen numerosas mesas redondas, talleres prácticos y estudios de casos, donde se buscará la máxima participación de los alumnos para generar intensos debates en torno a temas como el urbanismo, paisaje, ordenación del territorio, participación ciudadana, educación ambiental, energía, agua, arquitectura bioclimática y movilidad, fundamentales en la relación entre sostenibilidad y ciudad. Francisco Javier Pando, director del Departamento de Control de la Edificación en la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, afirmó en el marco del Curso de Verano de la Universidad Pablo de Olavide (UPO) 'Sostenibilidad y ciudad: hacia modelos urbanos más sostenibles en Andalucía' que "la construcción de la Torre Cajasol no afectará a la imagen de Sevilla por mucho que se empeñen los críticos en mostrar lo contrario". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
TURISMO URBANÍSTICO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, turismo urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y urbanismo de Andalucía. Conclusiones del I Taller Internacional de Paisaje y Turismo. Se convocó con el principal objetivo de reflexionar y debatir sobre la capacidad teórica y práctica del “proyecto” en su intervención en las diferentes escalas urbanas y territoriales del paisaje de nuestras ciudades y territorios. Por tanto, sus contenidos fueron principalmente proyectuales en donde la teoría y la práctica conforman un solo discurso unitario que se traduce en la acción del proyecto, tanto en las escalas de la Arquitectura como del Urbanismo, entendiéndolas como dos caras inseparables de una misma moneda. La organización del Taller de Paisaje, se produce dentro del Circuito de las Escuelas de Arquitectura que para tal fin se asocian, y que inicialmente está formado por las Escuelas de Arquitectura de Roma (La Sapienza), París (La Villette), Siracusa, Rabat, Pamplona y Málaga. El contenido del I Taller Internacional de paisaje está dedicado al turismo en la conurbación de la “costa del sol” en Málaga y su importante relación con el territorio y su paisaje. Encontrar las órdenes y las claves de esa “otra” ciudad de escala territorial que es capaz de generar este uso específico del Turismo, sería el contenido de trabajo de este I Taller que se desarrolló sobre seis sectores de la “Costa del Sol” distribuidos en grupos de diez alumnos tutelados con dos profesores por grupo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CENTRO LOGÍSTICO DE TRANSPORTES AXARQUÍA-COSTA DEL
SOL
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, centro logístico de transportes Axarquía-Costa del Sol. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques logísticos, y urbanismo de Andalucía. Se ha presentado el proyecto del centro logístico de transportes Axarquía-Costa del Sol, que se construirá en el núcleo poblacional de El Trapiche en el municipio de Vélez-Málaga, sobre una superficie de 1.279.127 m2, con el objetivo de atender las necesidades en materia de suelo industrial de las distintas empresas del municipio de Vélez-Málaga. La creación de un parque logístico, de la que carece actualmente la localidad, permitirá asimismo para dar servicio no sólo a la comarca de la Axarquía sino a toda la Costa del Sol. Según el concejal responsable de Urbanismo, Salvador Marín, el futuro Parque se sitúa estratégicamente entre los nodos litorales de Málaga y Motril, y los nodos interiores de Antequera y Granada, "con una conectividad excelente" con el litoral a través de la autovía del Mediterráneo, y con el interior a través de la A-335, eje viario principal de la Axarquía que lo une con la N-331 y, a través de ésta, con la A-92. La zona logística estará dividida en tres áreas funcionales. Una primera de servicio al vehículo, donde se contempla la creación de 482 aparcamientos para vehículos industriales y 3.351 para turismos; estación de servicio, talleres de mantenimiento y locales comerciales. La segunda área queda reservada para la creación de oficinas, aulas de formación, plazas hoteleras y restauración; mientras que la tercera albergará el área de almacenamiento, transporte y distribución de mercancías. Además, el proyecto recoge la reserva de 207.045 m2 para equipamientos (112.485 m2) y zona verde (105.000 m2) que podría destinarse como lugar de celebración de las distintas romerías del municipio. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ANULACIÓN DE LICENCIAS
Valor añadido:urbanismo, Andalucía, anulación de licencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y licencias urbanísticas. El Supremo confirma la anulación de la licencia de 106 viviendas en Bello Horizonte. El Ayuntamiento de Marbella inicia el expediente para ejecutar la sentencia, que implica el derribo, pero pide que se aplace hasta la aprobación del PGOU. El Tribunal Supremo ha confirmado la sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) que declara la nulidad de la licencia urbanística para la construcción de 106 viviendas en la zona de Bello Horizonte. Disciplina urbanística del Ayuntamiento de Marbella ha iniciado la tramitación del correspondiente expediente para la ejecución de la sentencia y ha aprobado dar cuenta a la Consejería de Presidencia de la Junta de Andalucía para que resuelva los procedimientos sancionadores al haber sido anulada la licencia de obras a instancias de la Administración autonómica. Se ha promovido un incidente de ejecución de la sentencia en relación con la reposición de la realidad alterada sobre el que deben decidir las autoridades judiciales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
JUNTAS DE COMPENSACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, juntas de compensación. Guía práctica inmoley.com relacionada: juntas de compensación y urbanismo de Andalucía. requerimiento formal para obligar a los propietarios de los suelos a realizar este ramal de la Ronda Norte sobre la base del acuerdo suscrito se hizo con la junta de compensación. Analizar la compensación con aprovechamientos urbanísticos a los promotores de la Ronda Norte y la recepción de las obras de urbanización. Mientras que la obra no esté terminada y recepcionada, los aprovechamientos no pueden ser transmitidos a los promotores. Por su parte, la junta de compensación argumenta que ha tenido sobrecostes originados por alteraciones en el proyecto, lo que unido a la crisis inmobiliaria, ha imposibilitado la reanudación de los trabajos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA (PGOU) DE MORÓN
DE LA FRONTERA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Morón de la Frontera. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y planeamiento urbanístico. El modelo que se plantea en el Plan General de Ordenación Urbanística de Morón, recoge el conjunto de alegaciones surgidas durante el período de exposición pública del Avance y las modificaciones impuestas por la aprobación y entrada en vigor del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). El Pleno del Ayuntamiento de Morón de la Frontera aprobó de forma inicial en su última sesión el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU). El Plan tiene un horizonte temporal de 12 a 15 años y la programación se prioriza en los dos primeros cuatrienios. Tras esta aprobación, los ciudadanos contarán con dos meses de exposición pública, superior al mínimo legal, para presentar alegaciones, también a través de internet. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN,
JUNTAS DE COMPENSACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Aragón, juntas de compensación. Guías prácticas relacionadas: juntas de compensación y urbanismo de Aragón. Proyectos de estatutos y bases de actuación de la Junta de Compensación del sector 38/4. Inmobiliaria Espuelas, Marino López XXI, Promociones MRA-PROCAM, Albareda 7, Jorge SL y Explotaciones Inmobiliarias Zaragoza. Propietarios de los suelos del sector 38/4 del barrio de San José en los que se construirá el nuevo campo de fútbol de Zaragoza. La superficie total de actuación supera los 628.000 m2 de los cuales 488.000 se cederán al Ayuntamiento de Zaragoza (70.000 para el campo de fútbol y el resto para equipamientos deportivos, sociales, educativos, aparcamientos, zonas verdes y terciario --oficinas, hoteles y negocios--). El convenio de Miraflores incluye dos bloques de 26 alturas, un edificio más de 21 plantas, dos más de 16, uno de 14 y varios de 4, todos ellos de protección oficial y próximos al cinturón de ronda. Las viviendas libres se construirán en parcelas alejadas de la circulación diseñadas en doce bloques de nueve plantas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN,
ESTUDIOS DE DETALLE Y PROYECTO DE REPARCELACIÓN
Valor añadido: urbanismo, Aragón, estudios de detalle y proyecto de reparcelación. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón, estudios de detalle y reparcelación urbanística. Zaragoza ya tiene aprobado el estudio de detalle del área comprendida entre La Almozara y la estación de Delicias, un trámite que permitirá ordenar la zona verde y los equipamientos proyectados en esta zona del barrio del AVE. El teniente de alcalde de Urbanismo, Carlos Pérez Anadón, aseguró que equipamientos como el centro de médico de especialidades Inocencio Jiménez, el edificio del semillero de empresas de la Milla Digital o los equipamientos docentes y administrativos previstos podrán estar en obras a finales de año. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES,
MENORCA. FUTURA TERMINAL MARÍTIMA DEL FRENTE NORTE DEL PUERTO DE
MAÓ
Valor añadido: urbanismo, baleares, Menorca. Guía prácticas inmoley.com relacionadas: puertos deportivos y planeamiento urbanístico. Futura terminal marítima del frente norte del puerto de Maó. Proyectos ganadores del concurso de ideas que organizó Autoridad Portuaria para definir como será la futura terminal marítima del frente norte del puerto de Maó. En las bases del concurso se establecía un límite del área de intervención superior al que necesitamos y definido por la carretera de La Mola y la futura vía de conexión con el área del puerto. El Plan General de Organización Urbanística toma en consideración la cerrada orografía del Cós Nou, que delimita totalmente el proyecto ya que existe una gran diversidad de protección en la zona. Además las colinas han causado que del frente norte sólo esté edificada la cota más baja Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA,
TORRELAVEGA. EL INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL DEL PGOU
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria, Torrelavega. El informe de sostenibilidad ambiental del PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria, impacto medioambiental y planeamiento urbanístico. El Ayuntamiento de Torrelavega ha sacado a información pública el informe de sostenibilidad ambiental de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), un nuevo paso de cara a la aprobación inicial de la misma, que podría tener lugar en los primeros meses del año que viene, según manifestó la alcaldesa, Blanca Rosa Gómez Morante. Al igual que dicho informe, también serán sometidos a exposición pública, durante un mes, el avance del nuevo planeamiento urbanístico, aprobado por la Corporación en diciembre de 2006, y las sugerencias y observaciones presentadas. Los interesados podrán consultar la documentación en el Servicio de Planeamiento y Gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo, presentando las alegaciones que estimen oportunas. Para facilitar el acceso a la información, ésta también se encuentra colgada en la página web del Consistorio (www.torrelavega.es). Una vez finalizado el plazo de exposición pública, el equipo redactor estudiará las alegaciones y sugerencias, y emitirá un nuevo informe que remitirá a la Corporación, con el fin de que los grupos políticos formulen sus propuestas de cara a la aprobación inicial de la revisión del PGOU, que data de 1985 y se considera está agotado. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PROYECTO DE LA LEY DE GARANTÍAS DE ACCESO A LA VIVIENDA
Valor añadido: urbanismo, Castilla La Mancha. Proyecto de la Ley de Garantías de Acceso a la Vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionadas: vivienda protegida y urbanismo de Castilla la Mancha. Gestión de la demanda de viviendas, modificación de la selección del adjudicatario, instrumentos de financiación de la promoción de vivienda, la creación de la Empresa Regional de Suelo y Vivienda, y Ley de Garantías de Acceso a la Vivienda. Los requisitos que se pedirán a los demandantes de vivienda para poder acogerse a esta Ley serán: estar inscritos en el Registro Autonómico de Demandantes de Vivienda; no haber tenido acceso a ninguna vivienda de protección oficial en el plazo de un año y cumplir la normativa establecida para el acceso a una vivienda de protección oficial. Ley de Garantías de Acceso a la Vivienda. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PROYECTO DE SINGULAR INTERÉS (PSI)
Valor añadido: urbanismo, Castilla La Mancha. Proyecto de Singular Interés (PSI). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla La Mancha. Cuenca. La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo aprueba definitivamente el Proyecto de Singular Interés de “El Terminillo”. El Proyecto de Singular Interés de ‘El Terminillo’ prevé la construcción de una Ciudad Hospitalaria Universitaria para satisfacer la demanda de servicios sanitarios existentes en la provincia de Cuenca, además de la incorporación de otras nuevas infraestructuras complementarias, como culturales, deportivas o de zonas verdes. Tendrá una superficie total construida que supera los 123.000 m2, de los que unos 93.000 corresponden a obra sanitaria y otros 30.000, a aparcamientos y helipuerto. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
CLASIFICACIÓN
DE SUELO URBANIZABLE
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. Clasificación de suelo urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León y planeamiento y tipología del suelo. La clasificación de grandes extensiones de suelo al oeste de Zamora como suelo urbanizable, en terrenos que "mantienen una vocación esencialmente agraria e importantes valores ecológicos y paisajístico". la protección de los espacios naturales claves del territorio municipal, situados en la margen izquierda del río Duero, entre San Frontis y Carrascal, que propiciaron la inclusión de la zona fluvial en la Red Natura 2000. Junta CyL pide al Ayuntamiento de Zamora que modifique el Plan de Urbanismo. La Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León ha emitido un informe sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Zamora en el que pide al Ayuntamiento de la ciudad que modifique la clasificación de suelo urbanizable que realiza en dicho documento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO, RESERVA DE VPO
Valor añadido: urbanismo, Galicia, reforma de la ley del suelo, reserva de VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia y vivienda protegida. La Xunta y posible bajada de reserva al 20% la vivienda protegida. Si el plan general acredita que la reserva es excesiva para atender la demanda potencial de vivienda protegida y que un porcentaje elevado de edificabilidad residencial no está dirigida a satisfacer la demanda de primera residencia, se podrá reducir el porcentaje de reserva hasta el 20%, siempre y cuando el municipio cuente con menos de 20.000 habitantes inscritos en el padrón municipal en el momento de aprobación inicial del planeamiento. En los municipios que en el momento de la aprobación inicial de su plan general cuenten como mínimo con 20.000 habitantes inscritos en el padrón municipal, estas reservas no podrán ser inferiores al 40% de la edificabilidad residencial prevista por el plan general para el conjunto del suelo urbano no consolidado y urbanizable delimitado, y no podrán ser inferiores al 30% de la referida edificabilidad en el resto de los municipios. Grandes ciudades gallegas: Vigo, A Coruña, Ourense, Lugo, Santiago, Pontevedra, Ferrol, Vilagarcía. Ciudades medianas gallegas: Narón, Oleiros, Carballo, Redondela, Arteixo, Ribeira, Culleredo, Cambre, Marín, Cangas do Morrazo, Ames, Ponteareas y Lalín. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA AGLOMERACIÓN URBANA
DE MÁLAGA (POTAUM).
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum). Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. El Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum), documento que establece las bases para el desarrollo sostenible y la cohesión social y territorial de este espacio metropolitano, integrado por 13 municipios y más de 850.000 habitantes, la mitad de la provincia, ha entrado ya en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA). Las zonas empresariales incluidas son la de Casabermeja (340 hectáreas), la denominada Interrelación de la Costa del Sol, entre Coín y Alhaurín de la Torre (190 hectáreas) y la de Rincón de la Victoria (60 hectáreas). En ellas se combinarán los usos industriales, terciarios, comerciales y de equipamientos. Respecto a las áreas de tipo agroalimentario, están previstas 175 hectáreas en Cártama para usos industriales y administrativos relacionados con el sector, así como para actividades de comercialización y servicios avanzados. En este mismo municipio habrá un complejo industrial cárnico, que ocupará 50 hectáreas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
LAS LICENCIAS HOTELERAS Y EL SUELO PROTEGIDO
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Las licencias hoteleras y el suelo protegido. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias y turismo hotelero. El Supremo confirma la nulidad de la licencia para construir un hotel de 434 plazas en Montaña Roja. El Tribunal Supremo ha declarado la inadmisibilidad de un recurso de casación contra la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Canarias que anuló la licencia de obras concedida por el Ayuntamiento de Yaiza para la construcción de un hotel de 434 plazas en el plan parcial de Montaña Roja. El proyecto hotelero, de cuatro estrellas, estaba promovido por la empresa Urena Mountain SL y recibió una licencia de obras del ayuntamiento de Yaiza y una prórroga de la licencia. Tanto la licencia como la prórroga fueron anuladas por sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Canarias el 7 de diciembre de 2007. Las obras del hotel de cuatro estrellas no llegaron a iniciarse. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
¿PUEDE DESAPROVECHARSE EL SUELO RÚSTICO NO PROTEGIDO?
Valor añadido: urbanismo, Canarias. ¿puede desaprovecharse el suelo rústico no protegido?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. 'La Ordenación del suelo rústico en Canarias: análisis de su evolución y problemática actual' impartida por el arquitecto urbanista y miembro del equipo redactor del Plan Insular de Ordenación de Tenerife, Walter Beltrán en la décima edición de los cursos de verano de la Universidad Ambiental de La Palma (UNAP). "El suelo rústico es un espacio frágil, cargado de valores y que está sometido a un proceso de degradación fruto del crecimiento urbanístico contradictorio con el mantenimiento de su capacidad agraria" afirmó Beltrán durante su intervención en la que, entre otras cuestiones, analizó las debilidades, retos y amenazas a los que se enfrenta el suelo rústico en Canarias. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO, DATOS DEL BORRADOR
Valor añadido: urbanismo, Galicia, reforma de la ley del suelo, datos del borrador. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. La reforma de la Ley del Suelo impone que en estos ámbitos las nuevas edificaciones no se podrán distanciar más de 50 metros para evitar la dispersión y conservar su aspecto inicial. El suelo rústico de protección de costas se ubica fuera de núcleos rurales y de suelo urbano y se encuentra a una distancia inferior a 200 metros del límite interior de la ribera. Para este tipo de suelo, excepcionalmente y previo informe favorable de la Comisión de Urbanismo de Galicia, el plan general de ordenación municipal podrá reducir por razones debidamente justificadas la franja de protección hasta los 100 metros a contar desde el límite interior de la ribera. En cuanto a los usos y actividades en suelo rústico se incluyen desde actividades de ocio hasta depósito de materiales y maquinaria, construcciones e instalaciones agrícolas, rehabilitaciones destinadas al turismo o cementerios, escuelas agrarias y centros de investigación. No obstante, mediante la aprobación de un plan especial de dotaciones podrán también permitirse equipamientos públicos o privados, tales como construcciones destinadas a actividades extractivas, instalaciones acuícolas o infraestructuras de abastecimiento, saneamiento y depuración. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA JUNTA SE PLANTA Y NO REFORMA LA LEY DEL SUELO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. La junta se planta y no reforma la ley del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Algo está cambiando en la Junta cuando por primera vez se planta y se niega a modificar la LOUA para regular viviendas de la Axarquía y además señala, llena de razón, que la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) que han solicitado los alcaldes de la comarca malagueña de la Axarquía "no es la solución ante el problema de las viviendas irregulares que existen en la zona". El consejero de Gobernación, Luis Pizarro, ha dicho en rueda de prensa que la Junta "no comparte" con los alcaldes de la Axarquía que dichos problemas se resuelvan sobre la base de "una ley de punto y final". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SEVILLA
245 VPO PROYECTADAS EN LAS ANTIGUAS COCHERAS DE TUSSAM
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Sevilla 245 VPO proyectadas en las antiguas cocheras de Tussam. Urbanismo concede licencia de obras para las 245 VPO proyectadas en las antiguas cocheras de Tussam. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y vivienda protegida. La gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha concedido licencia de obras para la construcción de las 245 viviendas de protección oficial (VPO) proyectadas en las antiguas cocheras de la empresa municipal de transportes Tussam ubicadas en el barrio de El Porvenir, cuya construcción comenzará a principio de agosto, y cuyas solicitudes para adquirir una vivienda podrán presentarse hasta el próximo 11 de septiembre. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, EDIFICACIÓN,
ARAGÓN, ECOEFICIENCIA ENERGÉTICA
Valor añadido: Urbanismo, edificación, Aragón, Ecoeficiencia Energética. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Aragón y edificación. Las nuevas viviendas reducirán un 40% el gasto en consumo de energía. Es muy relavante la nueva ordenanza de Ecoeficiencia Energética de Zaragoza, aunque según el sector, la construcción se encarecerá en torno a un 1%, unos 1.900 euros por piso. Todos los nuevos bloques de más de 250 pisos estarán obligados a tener sistemas de calefacción y refrigeración centralizados. Además, las viviendas deberán tener orientado el 25% de sus fachadas al sur e incorporar xerojardinería en los exteriores. Los promotores estarán obligados a informar de todas estas ventajas a los posibles compradores durante el proceso de venta. También podrán alquilar otros tejados como servidumbre para colocar placas solares que garanticen el 70% del agua caliente sanitaria. Esta ordenanza especifica la distancia mínima entre bloques (para evitar las zonas de sombra); la ventilación cruzada de los pisos o la construcción de edificios lineales. Se fijan también los aislamientos térmicos mínimos y se especifica que la carpintería deberá ser de clase 2 o superior. El tipo de iluminación a emplear en las zonas comunes (garajes, portales, escaleras y pasillos) también se determina en el texto. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: urbanismo, Galicia, la reforma de la ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Galicia. La nueva redacción propuesta por la Xunta para el artículo 25 de la Ley del suelo desarrolla una de las claves de la reforma, que es la devolución a los alcaldes de la facultad para permitir nuevas construcciones en el núcleo rural. La Xunta autoriza la delimitación del suelo y el Concello otorga la licencia. El anteproyecto suprime así la necesidad de autorización autonómica previa. El artículo 25 del borrador establece que la licencia municipal bastará para realizar obras de conservación y restauración de las casas, incluida su «ampliación en planta o altura» cuando no implique «variación de su tipología cuando sea tradicional». La Xunta baja a 500 metros el mínimo para edificar fuera de núcleos rurales. El borrador de reforma legislativa mantiene el mínimo de 300 metros para nueva edificación en las aldeas. Se elimina de la Ley del suelo las áreas de expansión para facilitar la construcción entre casas aisladas Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, OBRA PÚBLICA,
GALICIA, LA DENSIDAD URBANÍSTICA SOLUCIÓN
PARA EL PUERTO DE A CORUÑA
Valor añadido: urbanismo, obra pública, Galicia, la densidad urbanística solución para el puerto de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El puerto exterior de A Coruña tiene dos soluciones para hacer viable su obra: 1) que el estado ponga 200 millones de euros y no se vuelva a tratar el tema hasta después de las elecciones, porque la cantidad es insuficiente. 2) Disparar, que no aumentar, la densidad urbanística de la zona, para que salgan los números. Tampoco es suficiente porque ahora nadie compra suelo. Con estos mimbres son muchos los que vaticinan una paralización, pero se está analizando con lupa la solución vía densidad urbanística. La clave no está solo en la densidad urbanística, sino en los usos, y aquí es donde una recalificación para uso comercial preocupa. Por supuesto, la Xunta tendrá que poner dinero y no parece posible por la legislación de puertos que se la pueda transferir la infraestructura, lo que dificulta la financiación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE GRANADA. PLAN DE ORDENACIÓN
TERRITORIAL DE LA AGLOMERACIÓN URBANA DE GRANADA (POTAUG).
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Granada. Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG). Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. El Ayuntamiento de Granada ha propuesto la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), en la que se ha trabajado junto a técnicos de la Junta de Andalucía, y que no prevé la expansión urbanística por la Vega, donde solo se incluyen zonas verdes. Según han informado fuentes municipales, el plan prevé la construcción de 12.000 viviendas que no invadirán la Vega, ya que los proyectos en esta zona no se incluyen hasta que la Junta haga la revisión del Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG). el plan propone más de un millón de m2 de nuevas zonas verdes, lo que permitirá aumentar de 10,61 a 12,02 los m2 de espacios libres por habitante. La concejala destacó el gran parque proyectado en el borde norte del río Beiro, situado entre Casería de Montijo y el campus de Cartuja y que dispondrá de 607.978 m2. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA. URBANIZACIÓN DEL SECTOR LIMONAR ALTO.
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Málaga, las claves del PGOU de Málaga: Arraijanal, el Limonar Alto, el Puerto del Morlaco y la zona inundable del río Campanillas. Urbanización del sector Limonar Alto. Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. El ruego a analizar en taller de trabajo es la situación en la que quedaría el PGOU si la Junta suspende parcialmente el PGOU por la negativa del ayuntamiento de a reformar los proyectos y catalogaciones urbanísticas de Arraijanal y El Morlaco, entre otras zonas. No se permitirán aquellas intervenciones sobre las que existen, desde hace meses, informes contrarios, caso de la Declaración de Impacto Ambiental (DIA), que es de obligado cumplimiento. A estas determinaciones se suman las del Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum), aprobado de manera definitiva por el Consejo de Gobierno andaluz y que insiste en el rechazo a estos proyectos. Muy importante: como asuntos insalvables en la posición de la Junta la urbanización del sector Limonar Alto, donde los técnicos municipales defienden la construcción de medio millar de casas, dado el elevado riesgo de erosión del suelo, que, según un informe elaborado al respecto, crece de un 18 a un 47% de llevarse a cabo esta ocupación residencial. Por ello, insistió en la necesidad de conservar este terreno como "no urbanizable de especial protección". No obstante, no negó la posibilidad de que se estudie la implantación de equipamientos educativos o sociales en ciertos localizaciones por encima de la ronda. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA. CATALOGACIÓN DEL SUELO COMO SISTEMA GENERAL Y COMPENSACIÓN
CON APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Málaga, catalogación del suelo como sistema general y Ccomensación a los propietarios con aprovechamientos urbanísticos. Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía y expropiaciones urbanísticas. Desarrollar en taller de trabajo el problema de expropiar a precio de mercado. Terrenos de Arraijanal, situados al Oeste de la capital y junto a la desembocadura del río Guadalhorce, donde el Ayuntamiento prevé una zona de uso residencial, hotelero y comercial. La Junta ha propuesto al ayuntamiento que incluya en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) la catalogación del suelo como sistema general y compense a los propietarios con aprovechamientos urbanísticos en distintos puntos de la ciudad, que sólo tiene una única área de reparto. Expropiación de los terrenos Si no se llega a un acuerdo, "la solución sería la expropiación, ya que el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM) ya ha sido aprobado. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA AGLOMERACIÓN URBANA
DE MÁLAGA (POTAUM)
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM). Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía. Aprobado el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga. El Consejo de Gobierno ha aprobado el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM), que integra a 13 municipios y más de 850.000 habitantes, y que cuenta con unas previsiones de inversión pública y privada de más de 18.000 millones de euros en los próximos 10 años. Las siete áreas de oportunidad residencial supondrán una reserva de suelo de 635 hectáreas para la construcción de más de 20.000 nuevas viviendas, que serán de protección oficial en un 60 por ciento, y a las que se añadirá la propia oferta de las entidades locales y de los promotores públicos y privados. Estos crecimientos urbanísticos se complementan con una red de ocho parques metropolitanos que sumará 1.200 hectáreas. Junto con los parques metropolitanos, y al igual que el resto de planes de ordenación del territorio aprobados para zonas litorales, el POTAUM establece un corredor de protección de 200 metros desde el límite del mar en todas las áreas no urbanizadas, duplicando así la zona de servidumbre prevista en la Ley de Costas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DEL PUERTO
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del Puerto. Guía práctica inmoley.com del urbanismo de Andalucía y planeamiento urbanístico. El PGOU prevé unas 14.000 viviendas nuevas hasta 2019. Novedad: Las Beatillas como no urbanizable y no incluye el polígono Las Salinas Norte por no cumplir con el Plan de Ordenación de la Bahía. Los límites de crecimiento quedan fijados mediante el diseño de una futura circunvalación que coincidirá en su tramo norte con el trazado actual de la Cañada del Verdugo. Ésta continuará, cruzando la Carretera de Sanlúcar, en dirección a la Costa Oeste, donde finalizará en la rotonda de El Ancla. Por encima de esta futura ronda sólo quedarán algunos de los asentamientos ilegales que serán regularizados así como los desarrollos previstos entre la Carretera de Fuentebravía (CA-603) y la Variante de Rota (A-491), con una especial proyección turística. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
LA REFORMA DEL 2009: EL AGENTE URBANIZADOR DE ARAGÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. La Reforma del 2009: El agente urbanizador de Aragón. Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón. El agente urbanizador de Aragón. Gestión indirecta por urbanizador. Los programas de urbanización preverán el inicio de su ejecución material, de conformidad con lo que establezca el planeamiento, dentro de su primer año de vigencia y de la conclusión de la urbanización antes de los cinco años desde su inicio. Por causas excepcionales y previo informe favorable de la Dirección General competente en materia de urbanismo, podrán aprobarse, no obstante, programas con plazos más amplios o prórrogas de éstos. El transcurso del plazo total de ejecución del programa de urbanización determinará su caducidad y la resolución de su adjudicación, sin perjuicio de las penalizaciones. En la gestión indirecta por urbanizador, el urbanizador gestiona la ejecución del planeamiento, obteniendo su retribución de los propietarios afectados por la actuación conforme a lo establecido en el programa de urbanización. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN DE LA PLATAFORMA LOGÍSTICA-INDUSTRIAL
DE HUESCA
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Entidad Urbanística de Conservación de la Plataforma Logística-Industrial de Huesca. Aprobada la constitución de la Entidad Urbanística de Conservación de PLHUS. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón adaptado a la nueva ley del 2009, guía de entidades de conservación y guía de polígonos industriales y plataformas logísticas. El Consejo de Gobierno del Gobierno de Aragón ha aprobado la celebración de un convenio con el Ayuntamiento de Huesca para la constitución de la Entidad Urbanística de Conservación de la Plataforma Logística-Industrial de Huesca. La Entidad Urbanística de Conservación se encargará, una vez constituida, de llevar a cabo la conservación y el mantenimiento de la urbanización, las dotaciones e instalaciones y redes de los servicios públicos ejecutados en PLHUS. Cada propietario que desarrolle su actividad en el recinto logístico oscense tendrá una cuota de participación según la proporción edificable de cada parcela. La Entidad Urbanística de Conservación es una figura habitual en la gestión de las plataformas logísticas aragonesas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN. PLAN
PARCIAL DE MOVERA
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. La Reforma del 2009: Plan Parcial de Movera. Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y planes parciales. Urbanismo aprueba la construcción de 1.720 pisos. El Plan Parcial fija 600 viviendas sociales. El Consejo de Gerencia de Urbanismo aprobó el Plan Parcial de Movera, con 1.740 viviendas en Zaragoza. El teniente de alcalde de Urbanismo, Carlos Pérez Anadón, aseguró que este plan es beneficioso para los intereses municipales no solo porque permitirá edificar 622 VPO, de las que 435 se cederán al ayuntamiento, sino también porque los promotores entregarán 300.000 m2 de espacios dotacionales para uso y disfrute de los vecinos de Movera. La aprobación inicial de este plan parcial se remonta a diciembre del 2006 y el visto bueno definitivo recibido es el paso previo para la urbanización de las 1.740 viviendas. Este cambio urbanístico supondrá casi duplicar la población existente en este barrio rural, que en el año 2008 contaba con 3.050 vecinos censados. Promotoras inmobiliarias: Construcciones Tabuenca, Proyectos Inmobiliarios Ebro SL, CAI Inmuebles y Polo y Asociados. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE GIJÓN
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Gijón. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Asturias. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Gijón, Pedro Sanjurjo, ha señalado que el equipo de gobierno revisará el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el objetivo de proporcionar "confianza y seguridad" a los ciudadanos pero ha advertido que se mantendrán los derechos edificatorios ya establecidos. El equipo de Gobierno puso de manifiesto en sesión ordinaria de la Junta de Gobierno su "disconformidad" con la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA) que anula el PGOU. Por ello, el Ayuntamiento de Gijón anunciará la presentación de un recurso de casación ante el Tribunal Supremo a lo largo de esta semana, al mismo tiempo que emprenderá un estudio del impacto medioambiental. El Ayuntamiento podrá llevar a cabo trámites simultáneos y mientras se elabora el informe podría abrirse el período de información previa de la actuación. El concejal ha insistido en que el equipo de gobierno sostiene la "validez" de la tramitación inicial pero ha priorizado el "ánimo por dar la máxima confianza" en el planeamiento vigente. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. PLAN
PARCIAL PARA LA REGENERACIÓN DE PLAYA DEL INGLÉS
Valor añadido: Urbanismo, Canarias, Plan Parcial para la Regeneración de Playa del Inglés. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias y planes parciales. El Consejo de Gobierno del Cabildo de Gran Canaria aprobó el Plan Territorial Parcial para la Regeneración del Espacio Consolidado de Playa del Inglés, (PTP 8), cuya tramitación se inició el 21 de junio de 2007, con la aprobación del avance y el informe de sostenibilidad ambiental. Este plan establece, entre otras, determinaciones precisas sobre la intervención en la titularidad privada, además de en espacios públicos, al objeto de rehabilitar y renovar la planta alojativa turística del sur de la isla. El PTP 8, que incluye un estudio económico financiero, no sólo identifica las actuaciones necesarias para lograr la regeneración de la ciudad turística del sur de Gran Canaria, sino que también identifica las unidades espaciales susceptibles de ser intervenidas a través de la aplicación de las mismas en función de la problemática que presentan. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS,
FUERTEVENTURA. EXPEDIENTES SANCIONADORES
Valor añadido: Urbanismo, Canarias, Fuerteventura. expedientes sancionadores. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias y sanciones urbanísticas. Las leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias tipifican y clasifican como grave esta falta, por lo que la Agencia gubernamental propone imponer una multa de 72.000 euros al promotor de las obras, que dispone de un plazo de quince días para alegar o presentar los documentos o informaciones que estime convenientes. La Agencia de Protección del Medio Urbano y Natural (Apmun), dependiente de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación Territorial del Gobierno de Canarias, ha abierto expedientes sancionadores a tres promotores por realizar obras en la localidades de Juan Gopar, Pájara y Tarajalejo, en Fuerteventura. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANTABRIA.
LA REFORMA DEL 2009: CATÁLOGO DE EDIFICACIONES EN SUELO RÚSTICO
Y PLAN ESPECIAL DE SUELO RÚSTICO
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. La reforma del 2009: Catálogo de Edificaciones en Suelo Rústico y Plan Especial de Suelo Rústico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. Ley de Cantabria 2/2009, de 3 de julio, de Modificación de la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria. Para respetar el carácter del suelo rústico y no modificar su uso se mantienen las limitaciones ya establecidas para las construcciones vinculadas a otros usos permitidos, como las viviendas asociadas a explotaciones ganaderas, salvo una ligera reducción de la superficie de parcela necesaria a dos mil metros cuadrados, recuperando una unidad tradicional en nuestro pasado normativo. La regulación del suelo rústico mantiene sus dos categorías, de especial protección y de protección ordinaria, si bien en el primer caso se amplían las posibilidades de autorizar determinadas obras, mientras que en el segundo se establece además una diferenciación del suelo rústico de protección ordinaria según su proximidad a los núcleos urbanos o tradicionales. Así, en el suelo rústico de especial protección, si bien se amplían las posibilidades de actuación a instalaciones agroalimentarias complementarias y obras de reestructuración, se prevé también una serie de cautelas al objeto de preservar el carácter del mismo, exigiendo la adaptación de esas obras al ambiente y al paisaje en el que se sitúan las edificaciones, fundamentalmente a través de un estudio o proyecto de integración paisajística de los previstos en la norma en vigor. Por otro lado, si bien se mantiene una única calificación del suelo rústico de protección ordinaria, lo cierto es que de hecho se distingue entre el próximo a los núcleos urbanos o tradicionales, donde los Ayuntamientos mediante la aprobación de un Plan Especial podrán señalar los ámbitos en los que puedan autorizarse nuevas construcciones de viviendas aisladas, así como pequeñas instalaciones vinculadas a actividades artesanales, de ocio y turismo rural, y el no incluido en esos ámbitos, en el que las posibilidades de nuevas edificaciones se verán imposibilitadas hasta la aprobación del Plan Regional de Ordenación del Territorio. En definitiva, se pretende potenciar en primer lugar la rehabilitación y reforma, estableciendo todas las cautelas posibles, de edificaciones existentes que puedan ser destinadas a usos residenciales o de turismo rural y, en segundo lugar, que en los ámbitos próximos a los núcleos urbanos y tradicionales, donde existen infraestructuras de servicios, tales como agua, luz y alcantarillado, y siempre a costa del promotor, puedan autorizarse nuevas construcciones que se integren en el entorno. Para garantizar la sostenibilidad ambiental de cualquier actuación se crea la figura del Catálogo de Edificaciones en Suelo Rústico, de carácter municipal, y la del Plan Especial de Suelo Rústico, cuyo último control recaerá en la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA,
RECALIFICACIÓN DEL MINIESTADI DEL BARÇA
Valor añadido: urbanismo, recalificación del Miniestadi del Barça. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Clave: que el FC Barcelona ceda gratuitamente al ayuntamiento la totalidad del suelo y techo destinado a vivienda protegida, que no podrá ser inferior al 50% del total y será de titularidad municipal. El Barça quiere edifir en los terrenos del Miniestadi 1.625 pisos y tanto el club como el Consistorio convenían en que el 40% iría al mercado de vivienda social y el resto al mercado libre. La condición que impone CiU es la cesión gratuita del suelo en el que se levantarán los pisos sociales para que todos sean de titularidad municipal. El porcentaje aproximado de viviendas -incluidas las dotacionales, que suelen ser más pequeñas- sería del 50%, lo que supondría unas 800 en conjunto. Es decir, la mitad. El presidente del grupo de CiU en el Ayuntamiento de Barcelona, Xavier Trias, ha asegurado no tener "ninguna prisa" en la recalificación de los terrenos del Miniestadi, y aunque quiere llegar a un acuerdo lo antes posible, ha dicho que de no ser así "no se acabará el mundo y se encontrará otro momento". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA,
RECALIFICACIÓN DE LOS TERRENOS EN EJECUCIÓN DE SENTENCIA
Valor añadido: urbanismo, Cataluña recalificación de los terrenos en ejecución de sentencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. El pleno ha aprobado el inicio de la recalificación de los terrenos, cumpliendo la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC) que anulaba la calificación de zona como no urbanizable de especial protección, acordada en 2003 con la Generalitat, y que abre la puerta a que sea una zona no urbanizable ordinaria. Los impedimentos que veía el TSJC para la calificación como zona de especial protección era la indefinición en el trazado de la Ronda Sud, un eje viario que debía bordear la zona y cuyo recorrido presentaba un amplio abanico de posibilidades que no se concretaban. En este sentido, el pleno municipal ha aprobado el Informe de Sostenibilidad Ambiental preliminar para especificar las características ambientales y ecológicas del sector, y el documento de avance de información del PGM (Plan General Metropolitano) que delimita el trazado de la Ronda Sud, una propuesta muy poco agresiva para el territorio. Lleida- Sant Cugat aprueba el primer trámite para proteger la zona de Torre Negra. Sant Cugat del Vallès (Barcelona) Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
LA PERMUTA QUE NO RESPETÓ EL 40% DE DIFERENCIA DE VALOR
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, La Permuta que no respetó el 40% de diferencia de valor. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Ayuntamiento de Gondomar y Promociones Colmeiro y Martínez, SL están negociando una solución a la permuta en Gondomar. Se estima que el ayuntamiento perdió 700.000 euros que perdió en la permuta que el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) ha anulado en sentencia firme. Se valoró la parcela del concello de 10.725 m2 en 900.000 euros y la particular de 1.450 m2 en 574.997,50 euros. Sin embargo, el perito judicial estableció para el predio del concello un valor de 1.422.225, 70 euros y para el privado 418.116,75 euros. Una vez que los tribunales anulan una permuta urbanística por diferencias de valor acreditadas (superior al 40% entre los inmuebles permutados) el efecto en la restitución y el efecto en los ocupantes de las viviendas es difícilmente solucionable. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN URBANÍSTICO DEL MURTAL DE BENIDORM. CON SUELO PÚBLICO
DE UN PAI EN BENIDORM
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Plan Urbanístico del Murtal de Benidorm. con suelo público de un PAI en Benidorm. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Pérez Fenoll firmó el 5 de junio de 2007 un decreto para que el Ayuntamiento pagara con suelo municipal el 10% que le correspondía en el sector los gastos de urbanización del PAU-1 Murtal. El acuerdo, de acuerdo con un informe externo, incluía ceder al urbanizador 7.490 metros de techo de los 14.864 del consistorio. Reacciones: el Ayuntamiento estaría próximo a "paralizar" la tramitación de la reparcelación por una sentencia del Tribunal Supremo (TS) de 7 de septiembre de 2007 en la cual "se rebajaba la cuota de urbanización" exigida a "los propietarios del suelo" por el agente urbanizador. Posiblemente, desde el Ayuntamiento se instará a los propietarios a "que hagan un incidencia de sentencia" para que el TS "resuelva las dudas" y establezca si el agente urbanizador tiene que devolver el dinero o suelo cobrado de más a los propietarios. Una sentencia ha anulado una resolución del Ayuntamiento de Benidorm que desestimaba un recurso de reposición del grupo socialista en contra de un acuerdo plenario en el que se aprobó pagar en suelo las cargas de urbanización adscritas al 10% de aprovechamiento en el sector PAU 1 El Murtal. La sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Alicante, establece «anular» tanto la resolución como el acuerdo plenario, con la fecha 2 de abril de 2007, «por no ser conformes a Derecho». La sentencia establece que «no pueden destinarse» los «bienes del patrimonio municipal del suelo» a «cualesquiera actuación pública», sino «únicamente a los usos de interés social o de utilidad pública para cubrir las necesidades previstas» en el planeamiento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
URBANISMO DE LA JUNTA Y MARBELLA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, urbanismo de la junta y Marbella. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio ha publicado un artículo de opinión a propósito del urbanismo de Marbella. En seguida se ha abierto el debate en el sector porque el tema no escapa de la interpretación política. Políticamente la Junta no ha hecho nunca la más mínima autocrítica sobre su tolerancia con el urbanismo de Marbella y ahora que hay que tirar las casas prefiere que el malo sea el ayuntamiento. Por su parte el ayuntamiento prefiere quedar de bueno aunque sea a costa de incumplir la ejecución de sentencias. De fondo, y ya entrando en el urbanismo, una situación insostenible y muy dolorosa de ejecutar porque hay que derruir viviendas de terceros de buena fe e indemnizarles con un dinero que no se tiene. Pero volviendo al urbanismo, que es lo que nos ocupa: ¿cómo justifican que haya 100 sentencias sobre el caso y que no se vayan a ejecutar?. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
NOTA INFORMATIVA DE LA CONSEJERÍA DE VIVIENDA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Nota informativa de la Consejería de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y vivienda protegida. Andalucía supera las 10.000 VPO calificadas en el primer semestre de 2009, un 50% que el año pasado. La Consejería de Vivienda alcanza las 24.500 viviendas autorizadas en el marco del Plan Concertado de Vivienda y Suelo. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio concedió desde el 1 de enero y hasta el 30 de junio de este año un total de 10.313 calificaciones provisionales de vivienda protegida tanto en régimen de venta como en alquiler, lo que supone superar en más de un 50 por ciento las cifras del mismo periodo de 2008, cuando obtuvieron este tipo de permiso un total de 6.344 VPO. Según indicó la Junta en una nota, con este dato, se sitúan en más de 24.500 las VPO autorizadas a lo largo de la ejecución del Plan Concertado de Vivienda y Suelo de Andalucía 2008-2012, vigente desde el año pasado. Al igual que en 2008, existe una amplia mayoría de promotores privados detrás de las nuevas VPO. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN
DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA AGLOMERACIÓN URBANA (POTAU)
DE MÁLAGA
Valor añadido: La Junta aprueba el POTAU de Málaga, que ordena a 13 municipios y afecta a más de 850.000 habitantes. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Siete zonas, que suman 635 hectáreas, posibilitarán la construcción de 24.555 nuevas viviendas, de las que entre el 55 y el 65 por ciento serán protegidas. El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía aprueba el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana (POTAU) de Málaga, que ordenará los 13 municipios que conforman el área metropolitana e incluye 23 áreas de oportunidad productivas, turísticas y residenciales, ocho de ellas incorporadas al documento tras un proceso de análisis de las alegaciones presentadas durante su fase de exposición pública. Así, este plan afecta los más de 850.000 habitantes que componen este área. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES,
EL TSJB DECLARA MONTPORT SUELO RÚSTICO PROTEGIDO
Valor añadido: Urbanismo, Baleares, El TSJB declara Montport suelo rústico protegido. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. El Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares (TSJIB) ha confirmado, en una sentencia del 14 de julio, la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias (NNSS) de Andratx, que determinan que la zona de Montport es suelo rústico protegido y no urbano, como defendía la empresa PROSMI, S.L. El auto confirma, asimismo, la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias de la localidad acordada por la institución insular en 2006, al tiempo que remarca que la clasificación de suelo urbano protegido ya se había "impuesto por norma de rango de ley" el 30 de enero de 1991 con la entrada en vigor de la LEN (Ley de Espacios Naturales) sin que una norma del planeamiento urbanístico pueda contrariar dicha clasificación legal. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| TURISMO, URBANISMO, CANARIAS,
LAS SENTENCIAS POR LA MORATORIA TURÍSTICA
Valor añadido: Turismo, Urbanismo, Canarias, Las sentencias por la moratoria turística. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias y turismo inmobiliario. Se comentan las intervenciones de expertos en foro relacionado. El Tribunal Supremo confirmará la necesidad de indemnizar por parte del Gobierno de Canarias a la empresa Centro Helioterápico, tal y como condenó una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) por no permitir una construcción amparándose en la moratoria turística. El consejero de Medio Ambiente y Ordenación Territorial del Gobierno de Canarias, Domingo Berriel, insistió en que la Ley de Medidas Urgentes en Materia de Urbanismo y Ordenación del Territorio permitirá "impedir indemnizaciones cuantiosas" derivadas de la moratoria turística. De hecho, uno de los argumentos por los que se elaboró la nueva ley, según declaró Berriel antes de inaugurar unas jornadas dedicadas a difundir su contenido, es porque "había que regular el turismo, y había que impedir también indemnizaciones cuantiosas por la moratoria tal como estaba concebida, que ya vaticinábamos algunos que íbamos a tener problemas". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
VALLADOLID. PLAN PARCIAL DE VALDECHIVILLAS
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Valladolid. Plan parcial de Valdechivillas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León y planes parciales. La comisión de urbanismo del Ayuntamiento de Valladolid analizará de nuevo el plan parcial de Valdechivillas, una miniciudad de 15.900 pisos en el límite con Renedo, promovido por la empresa Urbespacios. Antecedentes: La alegación señaló que la familia San José es propietaria de algunos de los terrenos sobre los que Urbespacios plantea el Plan Parcial. Según los datos señalados por el portavoz del Grupo Socialista, Javier Izquierdo, se trata de algo más de 1.100.000 metros cuadrados de los 4.174.000 que abarca el Area Homogénea. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
INFORMES DE INUNDABILIDAD EN EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Valor añadido: urbanismo, Castilla León, informes de inundabilidad en el planeamiento urbanístico. Guía prática inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León y planeamiento urbanístico. La aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Villamuriel está suspendida desde el 15 de enero de este año a la espera de la resolución de las deficiencias comunicadas por la Comisión Territorial de Urbanismo de Palencia al Ayuntamiento, al objeto de que el consistorio aporte el preceptivo informe de inundabilidad por la Confederación Hidrográfica del Duero, según ha informado recientemente el delegado de la Junta en Palencia, José María Hernández, al alcalde de Villamuriel, Santiago Pellejo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
EL FUTURO DE LAS VIVIENDAS DEL POLÍGONO 1 DE GONDOMAR.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, El futuro de las viviendas del polígono 1 de Gondomar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Una sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) desestimó el recurso presentado por Promociones Colmero y Martínez contra la sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo Número 1 de Vigo que hace dos años había anulado el acuerdo plenario del 17 de septiembre de 2007, cuando gobernaba el PP de Carlos Silva. En aquella sesión se efectuaba la permuta del terreno municipal por otro de menor tamaño en As Cercas, propiedad de la promotora. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
ÁREA METROPOLITANA DE A CORUÑA.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, área metropolitana de A Coruña. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Plan General de A Coruña se ha entregado a la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, que debe emitir un informe preliminar con las correcciones que estime oportunas al plan general. Ni siquiera existe fecha para la entrada en vigor del planeamiento diseñado por el arquitecto catalán Joan Busquets por encargo del Ayuntamiento. Se estima que la aprobación provisional del documento será en verano de 2010, seis meses después de la última fecha prevista. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID,
LA OPERACIÓN CHAMARTÍN TENDRÁ LOS RASCACIELOS MÁS
ALTOS DE LA CIUDAD
Valor añadido: Urbanismo, Madrid, la operación Chamartín tendrá los rascacielos más altos de la ciudad. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Madrid. El Grupo San José, pone como garantía ante los bancos a la operación Chamartín. El folleto presentado ante la CNMV dice más de lo que se dijo por el ayuntamiento y la Comunidad en la presentación de la operación Chamartín: Urbanismo, Madrid: la operación Chamartín tendrá los rascacielos más altos de la ciudad. “El proyecto contempla la construcción de varios edificios de oficinas singulares que en algunos casos podrán ser considerados rascacielos" … "Asimismo se podría sobrepasar la altura de las torres ubicadas en las antiguas instalaciones deportivas del Real Madrid, superando los 250 metros de altura y consagrándose como una de las más altas de España". Parece una cuestión delicada por el aeropuerto. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, NAVARRA,
PLAN PARA LA ORDENACIÓN RESIDENCIAL EN MUGARTEA
Valor añadido: Urbanismo, Navarra, plan para la ordenación residencial en Mugartea. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Navarra. Declarado el PSIS para la ordenación residencial en Mugartea. El Gobierno de Navarra ha declarado que el plan para la ordenación residencial en Mugartea, promovido por el Ayuntamiento del Valle de Aranguren, como Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal. El Ejecutivo ha indicado en un comunicado que el expediente se somete, por el plazo de treinta días, a los trámites simultáneos de información pública y de audiencia a los ayuntamientos cuyos términos queden afectados por el proyecto. El denominado sector Mugartea, con una superficie de 241.503,98 m2, comprende terrenos situados entre el núcleo de población de Mutilva Alta y el futuro ensanche residencial de Lezkairu, y se extiende hasta la ladera de Mendillorri y la Ronda Este, aunque la mayor parte está ubicado en el término de Aranguren, con un total de 229.695,23 m2, y el resto, en el de Pamplona. Por otra parte, el Ejecutivo también ha aprobado los expedientes de modificación de los PSIS de Ripagaina y La Nava Ampliación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
CONSTRUIR EN SUELO INUNDABLE
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. Construir en suelo inundable. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco y planeamiento urbanístico. La construcción de 243 pisos en Lezama en un área considerada inicialmente inundable ha sido anulada por el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco. El Superior anula el plan de 243 pisos en un área inundable de Lezama. La construcción de 243 pisos en Lezama en un área considerada inicialmente inundable ha sido anulada por el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco. El fallo no entra en el fondo de este asunto, ya que desestima todo el plan urbanístico municipal por irregularidades en el informe de impacto ambiental del proyecto. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
POLÍGONOS INDUSTRIALES Y PLAN INTEGRAL DE RESIDUOS (PIR)
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, polígonos industriales y gestión de residuos. Plan Integral de Residuos (PIR). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Los polígonos deben reservar suelo para tratar los residuos de sus empresas. Cada zona industrial tendrá que disponer de un centro intermedio de gestión La Generalitat revisa su normativa para adaptarse a la directiva marco europea. La directiva marco europea ha obligado a la Generalitat a actualizar su Plan Integral de Residuos (PIR), circunstancia que van a aprovechar para introducir mejoras en la gestión intermedia y el transporte de los residuos industriales hasta los puntos autorizados para darle el tratamiento más adecuado en cada caso. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| INMOBILIARIO, URBANISMO. PAÍS
VASCO, DEL MAPA DE SUELO INDUSTRIAL AL GEOPORTAL
Valor añadido: inmobiliario, urbanismo, País Vasco, del mapa de suelo industrial al geoportal. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, suelo industrial. La Cámara de Bilbao ha realizado un trabajo excepcional en los sistemas de localización de suelo industrial libre, para lo que ha reconvertido su “Mapa de Suelo Industrial” pasará a ser un geoportal de “Espacios de Actividad Económica”. Se trata de una iniciativa de la Cámara de Comercio de Bilbao financiada por el Departamento de Innovación y Promoción Económica de la Diputación Foral de Bizkaia, Azpiegitura, Bizkailur, Sprilur y la Universidad del País Vasco-EHU. El proyecto Gislur, un servicio de información sobre la disponibilidad de suelo industrial que la Cámara de Bilbao puso en marcha en 2004, contempla la implantación de una plataforma digital que incluye el diseño de un visor cartográfico sobre el que se presenta un volumen importante de información referida a los sistemas productivos del Territorio Histórico, además de la posibilidad de consultar las ofertas del mercado inmobiliario industrial y empresarial de Vizcaya. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO,
¿QUÉ HACER CUANDO ANULAN EL PLANEAMIENTO MUNICIPAL?
Valor añadido: urbanismo, ¿qué hacer cuando anulan el planeamiento municipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico. A raíz de la anulación del planeamiento de Gijón y Zamora, conviene recordar casos similares ocurridos en capitales de provincias. La primera reacción de los políticos es recurrir la sentencia para ganar tiempo, la segunda es llamar a la Comunidad Autónoma para coordinar una modificación del planeamiento por vía de urgencia que haga bueno lo que no lo es y seguir adelante. Nunca se paraliza ninguna obra en curso y la ejecución de las sentencias urbanísticas es una utopía, a lo sumo se indemniza a los afectados. La razón política es que la paralización de licencias por culpa de las anulaciones de los PGOU implicaría la ruina local. Otro punto en común es que ningún ayuntamiento puede salir por si solo de este problema, la anulación del PGOU sólo se parchea con ayuda de la Comunidad Autónoma que siempre es proclive y autoriza todas las subsanaciones e incluso financia los estudios urbanísticos de expertos independientes. Así que las sentencias urbanísticas se archivan en las bases de datos pero nunca se aceptan o se ejecutan, y a continuación se desarrolla lo sucedido en algunas capitales españolas para su examen en fase de taller de trabajo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
LA
LICENCIA EXPRES. LIGERO AUMENTO DE LICENCIAS EN ALMERÍA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. La licencia exprés. Ligero aumento de licencias en Almería. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Andalucía. El año pasado se pusieron en marcha licencias 'exprés' concedidas en 24 horas. Las licencias 'exprés' por las que promotores y propietarios pueden obtener los permisos en el mismo día. El objetivo: agilizar la tramitación de los expedientes de obras menores y, de paso, incrementar los ingresos municipales sujetos a la concesión de permisos urbanísticos. Las solicitudes de licencia presentadas favorecen una ligera mejoría. En 2008 se pidieron 2.160 permisos para proyectos mayores y van 1.189. El sector de la construcción en la capital se recupera respecto al año pasado. Así lo reflejan los datos con los que cuenta el área de Urbanismo del Ayuntamiento del Ayuntamiento de Almería donde, en los primeros seis meses, han recibido más de la mitad de las solicitudes totales de obra mayor registradas durante todo el ejercicio de 2008. En el primer semestre de 2009 han sido 195 los proyectos presentados para conseguir la correspondiente licencia, lo que supone casi el 60 por ciento de las cifras totales del año anterior. Aunque aún restan seis meses más para concluir el ejercicio, de continuar la tendencia al alza, las solicitudes se quedarían a medio camino entre las presentadas en 2008 -que fueron 330- y las registradas en 2007 -que se cifraron en 506-. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
RECONVERSIÓN EN VPO EN PROVINCIA DE CÁDIZ
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Reconversión en VPO. Provincia de Cádiz. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y promotor inmobiliario. Según los datos facilitados por la Delegación Provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, esta medida ya se ha traducido en cifras concretas en la provincia de Cádiz. Se han iniciado los trámites para su calificación como protegidas un total 1.365 viviendas libres, de las que ya han obtenido calificación provisional 605. El resto, es decir 718, está en estos momentos pendientes de algún tipo de documentación. De estas 718 viviendas, algunas están pendientes de modificar el régimen de compraventa por el de alquiler, circunstancia que, según Vivienda, también se está produciendo en promociones protegidas, en concreto, por la figura del alquiler con opción a compra. En este sentido, la Delegación Provincial de Vivienda detalló que hay promociones que solicitan un régimen mixto, es decir, han vendido parte de las viviendas y al resto le solicitan el cambio de régimen al de alquiler. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PROYECTO
DE SINGULAR INTERÉS: AEROPUERTO DE CIUDAD REAL Y EL REINO DE DON
QUIJOTE
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha. Proyecto de Singular Interés: Aeropuerto de Ciudad Real y El Reino de Don Quijote. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Hay dos declaraciones de Proyecto de Singular Interés que lamentablemente han fallado, una es el Aeropuerto de Ciudad Real, el proyecto del Reino de Don Quijote, ambos declarados Proyecto de Singular Interés por la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Este resort turístico internacional, promovido inicialmente por Gedeco, se ubica en los terrenos conformados por las tres grandes fincas de Valcansado, La Dehesa del Emperador y La Atalaya, con cerca de 1.200 hectáreas. Comenzó a gestarse con la construcción de una gran infraestructura que incorporaba tres sectores destinados a un complejo de ocio, a una zona residencial (cerca de 9.000 viviendas en diferentes complejos) y a campos de golf. En 2008, El Reino de Don Quijote obtuvo la aprobación del Plan de Actuación Urbanística (PAU) en el Pleno del Ayuntamiento de Ciudad Real. La realización del PAU del Reino se dividió en tres fases, la primera de las cuales iba a ser inaugurada a finales de 2010. Una de las construcciones estrellas de esta primera fase sería el Casino Caesars España, operado por Harrah´s Entertaiment. El proyecto preliminar incluía un hotel de lujo de 812 habitaciones, un casino de 10.000 m2, un teatro de 3.000 localidades, un centro de convenciones, un Spa de 3.500 metros, además de una zona de restauración en torno a una gran laguna de cuatro hectáreas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PGOU DE VILA-REAL
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana PGOU de Vila-real. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Vila-real proyecta la construcción de 1.400 VPP en el PGOU. 150.000 m2 en el suroeste para vivienda protegida destinada a los jóvenes. Se han reservado 57.598 m2 entre el Camí Miralcamp y la avenida Alemania, en un PAI ya proyectado, aprobado y presentado. La segunda zona, un poco más grande, abarca 59.000 m2 y se encuentra entre el Camí Betxí, Mestre Serrano y Sant Mateu. La última de las zonas se ubica cerca de la entrada a la N-340, con 31.360 m2 reservados entre la avenida Italia y Bélgica y el Camí les Voltes. el área destinada para la construcción de las viviendas protegidas será de 147.958 m2. Noticia relevante: PAI aprobados por el Ayuntamiento. De interés: el desarrollo del planeamiento condicionado a la existencia de PAIs. La importancia del PAI en el urbanismo valenciano. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LOS PROMOTORES SE HARTAN.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana, los promotores se hartan. Benidorm. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Dos constructoras demandan ante el Tribunal Superior de Justicia a la CHJ por paralizar dos sectores urbanísticos y apuntan que se está retrasando la autorización y que ello repercute en los costes y la imagen de la localidad. Dos constructoras que promueven dos sectores urbanísticos en Benidorm han presentado sendos recursos contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana contra la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) por entender que la demora en otorgarles autorización para proseguir con la urbanización les está causando perjuicios, en uno de los casos más de dos años después de iniciar la urbanización del sector. Zonas afectadas: PAI Sector Poniente, con una superficie de 61.735,52 m2 y Plan Parcial Ciudad Médico Residencial, en la zona de Lliriet, junto al término de Finestrat. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
¿SE HARÁ PÚBLICO EL STOCK DE VIVIENDA DE ANDALUCÍA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, ¿se hará público el stock de vivienda de Andalucía? . Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y promotor inmobiliario. Muchos dudan de que los promotores accedan a dejar constancia en la web de la Junta todo el stock que tienen, aunque se les asegure la confidencialidad. Si esta información se filtrase dejaría en manos de competencia e inversores una información esencial que limitaría muchos las posibilidades de negociación de los promotores inmobiliarios andaluces. Fuentes consultadas esperan a los resultados, pero sostienen que la tendencia es al secretismo y confidencialidad típicas del sector inmobiliario. Los promotores de viviendas podrán registrar hasta el 30 de septiembre sus viviendas libres en stock, tanto promociones como viviendas individuales, en la nueva aplicación informática habilitada por la Junta, 'www.stockvivienda.es', dentro de la convocatoria pública abierta por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta para hacer "aflorar" ese stock y conocer el número de viviendas libres terminadas y vacías. El consejero de Vivienda, Juan Espadas, señala que esta convocatoria, abierta a todo tipo de promotores, incluidas las entidades financieras, se inscribe en el paquete de medidas e impulso al acceso a la vivienda en Andalucía que está elaborando la Consejería y con dicha convocatoria se pretende "tanto apoyar a los adquirentes de viviendas y atender las demandas de los ciudadanos como dinamizar la actividad productora". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
ANDALUCÍA, ACTA DE REPLANTEO
Valor añadido: acta de replanteo. Guía práctica inmoley.com relacionada: director del suelo, edificación y obras y urbanismo de Andalucía. Problemas en la ocupación de la finca del hospital impide ejecutar el acta de replanteo y el ayuntamiento no había previsto el acta de replanteo, cuando como es lógico, la Junta de Andalucía lo daba por supuesto. El acta de replanteo del nuevo hospital de La Línea ha sido “negativa”, según informó el concejal de Urbanismo, Manuel Aguilera. El Replanteo es la operación que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno las dimensiones y formas indicadas en los planos que integran la documentación técnica de la obra. El Acta de Replanteo es un documento contractual que se realiza después de comprobar el replanteo general de la obra, constando allí las incidencias del solar, dimensiones, cotas, y la fecha que indica el comienzo oficial del inicio de las obras. Se hace constar en el acta que no existe incidencia alguna que pueda interferir en el comienzo y desarrollo de los trabajos, o si las incidencias existen, como por ejemplo diferencias en las dimensiones a las que constan en los planos, o que la geometría del solar difiera con los planos, etc. Finalizado el replanteo, se comunica a las partes interesadas, se efectúa una visita de las mismas, y si no existe nada objetable, se firma el Acta de Replanteo, que a partir de ese momento se transforma en un documento contractual de la obra. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PARQUES LOGÍSTICOS EN PUERTOS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, parques logísticos en puertos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques logísticos y urbanismo de Andlaucía. Plan Funcional de la nueva ZAL de Almería. La nueva Zona de Actividades Logísticas de Almería completará la oferta logística existente en la provincia y se vinculará especialmente a la manipulación y distribución de mercancías procedentes de los puertos y de los importantes sectores productivos locales. A tal efecto, los estudios previos realizados por la Agencia de Puertos definen una ZAL dividida en dos sectores distintos: el de Níjar, de 205 hectáreas, y el de Almería capital, de 100 hectáreas. Los dos sectores de la nueva ZAL dispondrán de conexiones viarias y ferroviarias con las redes transeuropeas, al situarse junto a la Autovía del Mediterráneo y la futura línea de ferrocarril Almería-Murcia, perteneciente al Corredor del Mediterráneo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE BAZA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Baza (Granada). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y planeamiento urbnístico. El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Baza ha recibido la aprobación provisional con los votos del grupo municipal socialista. El Partido Andalucista se abstuvo en la votación, mientras que IU y PP lo hicieron en contra. El actual PGOU de Baza no es el previsto cuando se comenzó a redactar porque ha tenido que ser adaptado al Plan de Ordenación Territorial de Andalucía ( POTA) cuando ya estaba prácticamente finalizado. Ello ha supuesto un importante retraso que ahora llega a su fin, una vez cumplidos los requisitos de la delegación de Cultura, Vivienda y Ordenación del Territorio, Medio Ambiente y la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir, fundamentalmente. Destaca: Mercadona. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN DE VIVIENDA 2012 DE SEVILLA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Plan de Vivienda 2012 de Sevilla. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y Vivienda protegida. El Pleno también ha aprobado definitivamente, por unanimidad, los planes parciales o especiales de cuatro nuevos sectores: Hacienda el Rosario, Palmete, el modificado del Puerto y la antigua prisión de La Ranilla, con lo que ya son medio centenar los sectores que están desarrollándose del nuevo PGOU. El Pleno del Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado por unanimidad (PSOE, IU y PP) el nuevo Plan Municipal de la Vivienda Sevilla 2012, que prevé la construcción por Emvisesa, Urbanismo y la empresa pública EPSA de la Junta de 19.028 viviendas protegidas, un 27 por ciento más con respecto al plan anterior. El concejal de Urbanismo y Presidencia, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis (PSOE), ha destacado que 5.278 de ellas son en régimen de alquiler primando la opción a compra, lo que supone el doble que la oferta anterior, y que el Plan presta especial atención a la rehabilitación de barrios como Los Pajaritos y Regiones Devastadas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE ELGOIBAR
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Plan General de Ordenación Urbana de Elgoibar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. Exposición pública del Plan General de Ordenación Urbana. El Ayuntamiento de Elgoibar tiene las Normas Subsidiarias aprobadas parcialmente en 1992 y con el PGOU de 1974, utilizando como herramientas fundamentales, a falta de un Plan General actualizado, expedientes de modificación, planes parciales y estudios de detalle, por lo que no es de extrañar que en el diagnóstico del avance del nuevo plan se afirme que «el planeamiento general de Elgoibar está obsoleto. Destaca: el valle de Sallobente-San Lorenzo, que estaba catalogado como suelo industrial y, con el nuevo plan, un 95% de su superficie pasa a convertirse en terreno rural no urbanizable, quedando el 5% restante como suelo urbanizable. El área de Urasandi Berri, que comprende la zona de este barrio situada a la altura de la N-634 y la margen izquierda del río Deba. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
GARAJES ROBÓTICOS.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Garajes Robóticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: garajes, parakings, subsuelo urbano y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Destaca parques robóticos. Park-in va a instalar un aparcamiento de 51 plazas y siete niveles para IGSA. La compañía espera culminar 2009 con 300 plazas contratadas y 110 en funcionamiento. Los parking robotizados llegan al centro de Valencia. Stolzer Parkhaus, y su filial en España Park-in, han firmado con IGSA, antiguo Grupo Ballester la instalación del primer aparcamiento robotizado en Valencia. Se trata de un sistema LP, de 51 plazas en siete niveles. Se instalará bajo un edificio de viviendas que IGSA está rehabilitando en la plaza Mariano Benlliure. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
DISCIPLINA URBANÍSTICA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Disciplina Urbanística. Guía práctica inmoley.com: urbanismo de Andalucía y sanciones urbanísticas (disciplina urbanística). El número de construcciones ilegales que han sido demolidas en los últimos tres años a instancias del departamento de Sanciones y Disciplina Urbanística del Ayuntamiento de Tarifa asciende a 29, según un informe hecho público por el alcalde, Miguel Manella. Las demoliciones se han producido en 16 enclaves distintos, entre los que destacan La Peña, el propio casco antiguo y la zona de Palomino. Además de estos expedientes, la Fiscalía del Área de Algeciras ha archivado 25 procedimientos más iniciados por el Ayuntamiento, al considerar que no eran constitutivos de delito (en 16 ocasiones), que la infracción había prescrito (en 5 casos), o que ya habían sido juzgados. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
HUELVA, PLAN PARCIAL DEL ENSANCHE SUR
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Huelva, Plan Parcial del Ensanche Sur. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y Planes parciales. El Consejo de Gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Huelva aprobó el proyecto de urbanización. No es necesaria la solicitud de licencia de obras. La urbanización comenzará por la zona del nuevo recinto ferial. Se construirá el nuevo vial previsto detrás del estadio Nuevo Colombino, que pasará por el centro comercial y unirá el estadio con el tramo de tierra del Muelle Cargadero de Mineral de Río Tinto. La urbanización del Ensanche Sur, calificado por el alcalde como “el gran reto del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del 94”, se dividirá en tres fases: la primera arrancará por el nuevo recinto ferial, que “mantendrá su fachada hacia la ría”; y en segundo lugar, se urbanizará el vial de nueva construcción, previsto detrás del estadio Nuevo Colombino, que unirá el Muelle del Tinto con el estadio, pasando por el centro comercial. Finalmente, la urbanización irá avanzando de la ría a la ciudad, para que el Ensanche, Pescadería, el casco histórico y el nuevo Paseo Marítimo queden unidos.Las obras de urbanización son compatibles con la construcción de las dotaciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS,
REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS EN RUINA.
Valor añadido: Urbanismo, Asturias, Rehabilitación De Edificios En Ruina. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificios en ruina y rehabilitación y urbanismo de Asturias. Urbanismo multará al Principado si no rehabilita el edificio del Insalud en la plaza del Carbayón. El concejal de Urbanismo, Alberto Mortera, afirma que han transcurrido más de tres meses desde la presentación del proyecto de rehabilitación y años desde la orden de ejecución dictada en 2006, «un tiempo más que razonable» para iniciar las obras de un edificio cuya fachada «se cae a pedazos, por lo que se han tenido que colocar andamios para evitar la caída de cascotes». El Ayuntamiento de Oviedo amenaza con multar al Servicio de Salud del Principado de Asturias (Sespa) si no comienza, «en un plazo razonable», la rehabilitación del edificio del Insalud, en la plaza del Carbayón, obra de Joaquín Vaquero Palacios. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE GIJÓN
Valor añadido: urbanismo, Asturias. Plan General de Ordenación Urbanística de Gijón. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Asturias. En opinión del TSJA, la modificación debió "tramitarse por el procedimiento de revisión". Analizar esta cuestión en taller de trabajo. El Tribunal Superior de Justicia de Asturias ha anulado el Plan General de Ordenación de Urbana de Gijón por ser "contrario a derecho". La sentencia fue dada a conocer por el concejal de Urbanismo, Pedro Sanjurjo, en una rueda de prensa en el Ayuntamiento. La resolución judicial deja sin efecto, además, la propuesta de aprobación del texto refundido de la Adaptación de la Ley Autonómica del Suelo y Modificación del PGOU. El Ayuntamiento presentará un recurso a la resolución judicial. Sanjurjo anunció que el Ayuntamiento presentará un recurso a la resolución judicial que estima el contencioso administrativo presentado por cinco particulares contra el acuerdo del 23 de enero de 2009 relativo al documento de la adaptación a la ley autonómica del suelo y modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Gijón. En la sentencia, el Tribunal Superior considera que el Ayuntamiento "encubrió una genuina operación de Revisión del Plan general bajo un indebido supuesto de modificación puntual" porque "el conjunto de las variaciones introducidas exceden lo que representa una modificación puntual y de ajuste a la totalidad del Plan General, por más que afecte a la regulación de algunos de sus ámbitos y a aspectos concretos del Plan General". Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS,
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE SANTA CRUZ DE TENERIFE
Valor añadido: urbanismo, canarias, Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. La teniente de alcalde y concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, Luz Reverón, anunció que el Plan General de Ordenación (PGO) ha sido aprobado por unanimidad por el Consejo Rector de la Gerencia Municipal. El PGO, una vez se apruebe en pleno, tendrá que esperar dos meses más para su ratificación definitiva, ya que en estos meses se pueden producir alegaciones. Cuando las sugerencias estén resueltas, el documento irá de nuevo a la Cotmac y, por último, de nuevo al pleno del Ayuntamiento para ser aprobado de manera definitiva. Sin embargo, las intenciones del consistorio de aprobar el nuevo PGO antes de finalizar este año pasarán, en gran medida, del número de alegaciones que se hagan en este periodo que se abrirá en pocos días. En total se han llevado a cabo 48 modificaciones en el PGO requeridas por la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (COTMAC) que "son rectificaciones pequeñas", según Luz Reverón. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS,
DERRUIR OBRAS ILEGALES PARA REBAJAR LA MULTA AL 90%
Valor añadido: urbanismo, Canarias, derruir obras ilegales para rebajar la multa al 90%. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas y urbanismo de Canarias. Los afectados deben asumir los gastos de dichas demoliciones, que siempre son superiores a los generados por ejecución voluntaria. El promotor de una edificación ilegal en Arona (Tenerife) procede de forma voluntaria a su demolición. El procedimiento sancionador por la realización irregular de las obras se inició al detectarse una infracción grave al Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de Espacios Naturales de Canarias, ya que la construcción de la edificación se llevó a cabo en suelo rústico no urbanizable de interés agrícola, sin contar con licencia municipal ni calificación territorial. La sanción por la comisión de esta acción ascendió a 30.890 euros, exigiendo además la resolución de la Agencia de Protección del Medio Urbano y Natural la demolición de la edificación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA,
CORNELLÀ DE LLOBREGAT SE PUEDE QUEDAR SIN RASCACIELOS
Valor añadido: inmobiliario, Urbanismo, Cataluña, Cornellà de Llobregat se puede quedar sin rascacielos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. World Trade Center (WTC) Almeda Park de Cornellà.. Efectos de la crisis inmobiliaria: posible paralización de rascacielos según prensa económica. Efecto político relacionado: ayuntamiento en el que fue alcalde el actual presidente de la Generalitat. Antecedentes: La segunda y última fase de la urbanización del complejo empresarial acaba de finalizar con la construcción de tres nuevos edificios, que ofertarán más de 60.000 m2 de suelo para oficinas y servicios. Con la conclusión de estas obras, el parque empresarial pasa a disponer de un total de ocho edificios y 105.000 m2 y unas 2.000 plazas de aparcamiento. El WTC de Almeda Park empezó a funcionar en el año 2003 y actualmente cuenta con un porcentaje de ocupación próximo al 98%. Los buenos resultados son una consecuencia de que se han instalado en el parque empresarial una treintena de compañías multinacionales, principalmente del sector de las nuevas tecnologías, que dan trabajo a unas 1.500 personas. Entre las firmas instaladas destacan Alstom Power y Chupa Chups. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO EXTREMADURA,
MÉRIDA. ¿QUÉ SUCEDE CON EL ACCESO NORTE?
Valor añadido: Urbanismo Extremadura, Mérida. ¿qué sucede con el acceso norte?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Extremadura. El Plan de Urbanismo establece la creación de una gran avenida con cuatro carriles, denominada Nuevo Acceso Norte, para sustituir la función de entrada y salida de la ciudad que en la actualidad ejerce la avenida Vía de la Plata. Este amplio vial, que conectará la rotonda situada a la salida hacia Cáceres con la rotonda de Marco Agripa, en la Ronda de los Eméritos, atraviesa cuatro grandes promociones de viviendas. Acceso norte, unión entre Las Abadías y la rotonda de la Avenida del Lago Avenida Emerita Augusta. Desarrollo urbanístico entre la Avenida del Lago y los Campos de la FEXF. Viviendas con protección parcial están siendo retrasadas y hay preocupación entre compradores que temen que se alarguen los plazos de entrega, la mayoría previstos para 2011. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
INTEGRACIÓN EN LA NUEVA ESTACIÓN DEL FERROCARRIL DEL AVE
EN OURENSE
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, integración en la nueva estación del ferrocarril del AVE en Ourense. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Consorcio de gestión, empresa pública o instrumento de gestión que deberá definir el diseño de la integración en la nueva estación del ferrocarril del AVE, que liberará 25 hectáreas del antiguo parque de vías de Renfe y que permitirá la reordenación urbanística del barrio de A Ponte. El consorcio lo componen el Ministerio de Fomento, Xunta de Galicia y Concello de Ourense. Propuesta de intermodalidad posible de la futura estación del AVE, aceptando el modelo propuesto, que contempla un tipo de estación múltiple que integre tres: autobuses, transporte metropolitano y metro ligero, y que supondrá el traslado de la actual estación de autobuses desde O Pino a la del Empalme, en A Ponte. Las negociaciones para diseñar el ente gestor –consorcio– que, basándose en el aprovechamiento de los terrenos que quedarán liberados con el nuevo trazado, deberán definir las actuaciones a realizar en A Ponte. El proyecto de integración del AVE. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE ASTIGARRAGA
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco, Planeamiento urbanístico de Astigarraga. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo del País Vasco. Proceso de renovación de las Normas Subsidiarias que concluirá con la aprobación del Plan General. La Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco ha aprobado el texto refundido del Plan General de Astigarraga. Se trata de un paso decisivo para la aprobación definitiva que ahora deberá gestionar la Diputación Foral. Según afirmaron desde el Consistorio, todas las administraciones que tenían que informar sobre distintos aspectos han dado por bueno el nuevo planeamiento urbanístico municipal. La Agencia Vasca del Agua, la Dirección de Ordenación del Territorio, la Dirección de Suelo y Urbanismo, la Viceconsejería de Medio Ambiente y el Departamento de Transportes del Gobierno Vasco consideran que el nuevo planeamiento urbanístico de Astigarraga «cumple las exigencias legales» y, por tanto, no ponen ningún reparo al documento. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO.
SUELO PARA COOPERATIVAS DE VIVIENDA
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco. Suelo para cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionadas: cooperativas de vivienda y urbanismo del País Vasco. Iurbenor, filial del grupo Afer, ha entregado el suelo de las 605 viviendas protegidas previstas en el proyecto Puerta de Bilbao, de Barakaldo, la que iba a ser la mayor operación urbanística en marcha en Euskadi, con cerca de 2.000 pisos. Aprobación del texto refundido del citado PERI por el ayuntamiento de Barakaldo y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad de Barakaldo Iurbenor y las cooperativas Miralnorte, Miralsur, Miraleste y Miraloeste firmaron el acuerdo, de entrega de las Parcelas R1p (antes V-1), R8p (antes V-2), R10p (antes V-4) y R9p Norte (antes V-3) Residenciales Protegidas pertenecientes al PERI 06 de Sefanitro, en el barrio baracaldés de Lutxana, para viviendas de VPO y libres. Las cooperativas desarrollarán en estas parcelas cuatro promociones que suman 605 viviendas protegidas con plaza de garaje y trastero vinculada y otros elementos libres, que serán de 1 y 2 dormitorios con una superficie media de 59,17 m2 útiles una vez adaptadas a la normativa actual, así como 26 viviendas adaptadas para discapacitados. Los precios serán los que correspondan al módulo aprobado que para una vivienda media se situará en 119.790 euros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN.
LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón. Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón. Esta Ley entrará en vigor transcurridos tres meses contados desde el día de su publicación en el Boletín Oficial de Aragón (30 de junio 2009). En inmoley.com estamos trabajando en una nueva guía práctica de Aragón que será presentada en los próximos días y que ya ha servido de base en varias jornadas locales para promotoras inmobiliarias aragonesas. El régimen del suelo urbano continúa dependiendo de su inclusión en la categoría de consolidado o no consolidado. En esencia, el régimen del suelo urbano no consolidado coincide con el establecido para el suelo urbanizable, basándose en la aplicación de la gestión integrada directa o indirecta. El suelo urbanizable será aquel que el plan general adscriba a esta clase legal de suelo, mediante su clasificación, para poder ser objeto de transformación mediante su urbanización, en las condiciones y los términos prescritos por esta Ley, y determinados, en virtud de ella, por el planeamiento, acreditando la razonabilidad de esta clasificación en función tanto de su adecuación a la dinámica y la demanda de transformación previsibles en el municipio, como de su idoneidad para la producción de un desarrollo urbanístico ordenado, racional y sostenible. Ahora bien, la clasificación como urbanizable implica el potencial desarrollo urbanístico del suelo, pero la legitimación de la transformación requerirá la aprobación del programa de compensación o del programa de urbanización correspondiente. Dentro del suelo urbanizable se distinguen, en función de su grado de ordenación, el suelo urbanizable delimitado, prioritario, y el suelo urbanizable no delimitado, que podrá delimitarse posteriormente mediante los correspondientes planes parciales, previa la consulta urbanística regulada en esta Ley. Los propietarios del suelo urbanizable podrán gestionar en junta de compensación la ejecución del planeamiento o competir, en unión con los restantes propietarios afectados cuando esta Ley así lo exija, por la adjudicación del programa de urbanización. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO ARAGÓN.
REHABILITACIÓN EN ARAGÓN.
Valor añadido: Urbanismo Aragón. Rehabilitación en Aragón. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de edificios. El Gobierno de Aragón adjudica 9 obras de restauración en las tres provincias por valor de más de 2 millones de euros. El Departamento de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del Gobierno de Aragón, a través de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación, ha adjudicado las obras de nueve proyectos de restauración en las tres provincias aragonesas por un importe de 2.019.154,05 euros. En la provincia oscense, se realizarán las obras de restauración de la Iglesia Parroquial de Castigaleu, por 197.413.79 euros, y la empresa adjudicataria es Obra y Restauraciones Sagarra S.L. También se llevará a cabo la restauración de la Iglesia Parroquial de San Fructuoso, en Bailo, con una inversión de 164.700,86 euros, que ejecutará la empresa COPIL S.L.; y la restauración de la Iglesia de Nuestra Señora de la Corona en Plasencia del Monte (La Sotera-Huesca), por un importe de 240.517,24 euros. La empresa adjudicataria de estos trabajos es Obra y Restauraciones Sagarra S.L. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS,
SUELO INDUSTRIAL. 729.000 M2 DE SUELO INDUSTRIAL EN LA RASA
Valor añadido: Urbanismo, Asturias, Suelo Industrial. 729.000 m2 de suelo industrial en La Rasa. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de Asturias. Villaviciosa está analizando una nueva modificación del planeamiento con el objetivo de habilitar en La Rasa de Selorio una superficie industrial de 729.000 m2. El proyecto ha obtenido el visto bueno de la comisión de Urbanismo maliaya y cuenta con el respaldo de la Consejería de Industria y del IDEPA, que subvencionaron con 96.000 euros la realización de los pertinentes estudios topográficos y geotécnicos. El edil de Urbanismo, el independiente adscrito al URAS Rogelio Estrada, indicó que «será el gran polígono industrial del Oriente de Asturias y uno de los tres más importantes que se están desarrollando en la región. Permitirá un cambio de modelo económico en el concejo con el objetivo de crear puestos de trabajo de calidad y fijar a la población en el concejo». Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. PLAN
GENERAL DE ARUCAS
Valor añadido: Urbanismo, Canarias. Plan General De Arucas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Canarias. La Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias ha propinado un fuerte varapalo judicial al ordenamiento urbanístico de Arucas al anular un acuerdo de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (Cotmac) de 22 de junio de 2005. Dicho acuerdo aprobaba definitivamente, en forma parcial, la Adaptación Básica del Plan General de Ordenación del municipio al Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y Espacios Naturales de Canarias. La sentencia del TSJC estima en parte el recurso contencioso-administrativo presentado por la Comunidad de Regantes El Chorro y la Comunidad de Regantes Pozo de las Ñameras, contra esta decisión de la Cotmac. Las dos comunidades se oponen a la construcción de la variante de Bañaderos, por lo que en el recurso también solicitaron la anulación de la ordenación de la variante y del desdoblamiento de la vía Arucas-Guía, así como la nulidad del suelo urbano consolidado, aledaño a la planificación viaria de la costa del municipio norteño. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,
AEROPUERTOS
Y ZONAS PROTEGIDAS
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco, Aeropuertos y Zonas Protegidas. La Ampliación del aeropuerto de Hondarribia (Guipúzcoa). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco y planeamiento urbanístico. Un comunicado del Gobierno vasco señala que esa solución tiene un coste económico "importante" que será asumido por el Ministerio de Fomento y AENA. Además, la ampliación de la pista en dirección a Mendelu supone actuar sobre una zona protegida como es la ría, para lo cual será necesario conseguir los oportunos permisos medioambientales, que se encargarán de tramitar el Ministerio y AENA. La secretaria de Estado de Transportes, Concha Gutiérrez ha confirmado esta en Madrid a los representantes de la Sociedad Ortzibia que el Ministerio de Fomento ha dado el visto bueno a una alternativa para salvar la operatividad del Aeropuerto de Hondarribia. Tal circunstancia se había analizado en reuniones anteriores entre el consejero vasco de Transportes Iñaki Arriola; la propia secretaria de Estado; el presidente de AENA, Juan Ignacio Lema, y el director general de Aviación Civil, Manuel Ameijeiras, según informa el Gobierno vasco. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE MARBELLA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y planeamiento urbanístico. El Ayuntamiento de Marbella llevará a un pleno extraordinario el próximo 29 de julio la aprobación provisional del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), según ha informado la alcaldesa de la localidad malagueña, Ángeles Muñoz (PP). El concejal socialista Javier de Luis ha señalado que el documento del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que se aprobará el próximo 29 de julio en sesión plenaria extraordinaria, "desprecia las preocupaciones que los vecinos han expresado en forma de alegaciones, a las que el PP no ha respondido". De Luis ha asegurado, en una nota de prensa, que el texto ofrece ventajas a los promotores que han causado "importantes daños urbanísticos" para el municipio a través de la no revisión de sus licencias de obras ilegales, de la negativa a crear una oficina de ayuda y asesoramiento a los compradores de buena fe, para ejercer las acciones previstas en el artículo 19.3 de la Ley del Suelo, contra los promotores o como un año de periodo voluntario, una vez que se apruebe el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para que los promotores se hagan cargo de las cargas que le correspondan. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS. GERENCIA
DE URBANISMO DE TENERIFE
Valor añadido: urbanismo, Canarias. Gerencia de Urbanismo de Tenerife. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Canarias. La Gerencia de Urbanismo tramita cerca de 5.300 expedientes en un año, 664 por obra menor. Los expedientes de disciplina urbanística superan los 400 y las licencias de ocupación de vía pública las 180. La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife ha tramitado en un año un total de 5.276 expedientes, siendo los más numerosos las peticiones de licencia de obra menor mediante acto comunicado, de las que se han presentado 664 solicitudes, con 473 peticiones cerradas y 191 que permanecen abiertas, en algunos casos por faltar algún requisito, según informó el Consistorio en una nota. Estas licencias de obra menor afectan a pequeñas obras de reforma domiciliaria, generalmente en cocinas y cuartos de baños, puertas o ventanas, o pintura de las fachadas y no sirven para obras que impliquen cambios estructurales en el inmueble. Del mismo modo, las licencias de obra menor no se conceden de manera automática cuando el inmueble está protegido y catalogado, en cuyo caso se sigue otro procedimiento más complejo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS,
URBANISMO SUPRALOCAL CANARIO.
Valor añadido: urbanismo, Canarias, Urbanismo supralocal Canario. El TSJC anula el Plan General por excluir dos sectores de valor estratégico y supramunicipal. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha declarado la nulidad del Plan General de Ordenación de Arucas, estimando una demanda de las comunidades de regantes El Chorro y Pozo de las Ñamera sobre la exclusión de los sectores UB 14 y UB 15, de valor estratégico y supramunicipal. En la resolución se señala que la Memoria del planeamiento urbanístico no contempló los sectores UB 14 y UB 15 en el documento aprobado inicialmente por el Ayuntamiento en 1999, sometido a información pública, aprobado provisionalmente en octubre de ese mismo año y remitido finalmente a la Cotmac en diciembre de 1999. Ambos sectores se incorporaron en la nueva información pública realizada en octubre de 2000. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS,
SOLUCIONES AL TURISMO HOTELERO
Valor añadido: urbanismo, Canarias, soluciones al turismo hotelero. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, gestión hotelera, y urbanismo de Canarias. El consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio del Gobierno canario, Domingo Berriel, señaló en La Graciosa que el Gobierno apoyará la proposición no de ley que elabora el Cabildo de Lanzarote para dar una salida a los hoteles ilegales “si hay consenso previo con los dos ayuntamientos afectados”. El Cabildo de Lanzarote está elaborando una proposición no de ley para intentar dar una salida legal a los hoteles con licencia anulada por los tribunales. Se trata de casi 30 establecimientos en Yaiza y Teguise y 13.000 plazas turísticas. La propuesta se contemplará en la revisión del Plan Insular de Ordenación El Cabildo de Lanzarote está elaborando una proposición no de ley para intentar dar una salida legal a los hoteles con licencia anulada por los tribunales. Se trata de casi 30 establecimientos en Yaiza y Teguise y 13.000 plazas turísticas. La propuesta se contemplará en la revisión del Plan Insular de Ordenación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CATALUÑA,
LEY SOBRE LOS CENTROS DE CULTO Y LAS LICENCIAS DE APERTURA DE NUEVAS IGLESIAS
Valor añadido: urbanismo, Cataluña, ley sobre los centros de culto y las licencias de apertura de nuevas iglesias. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña y generales de planeamiento urbanístico. La ley estipula la obligatoriedad de que los planes de ordenación urbanística municipal prevean suelos con la calificación de sistema de equipamiento comunitario donde se admitan los usos de carácter religioso de nueva implantación. Esta previsión, detalla la ley, se tendrá que hacer de acuerdo con las necesidades y las disponibilidades del municipio. El Parlamento de Cataluña aprobó la ley sobre los centro de culto con el objetivo de facilitar el ejercicio del derecho de libertad de culto, dar apoyo a los ayuntamientos a la hora de garantizar este derecho y velar por unas condiciones adecuadas con respecto a la seguridad e higiene de los locales. Para ello, la ley determina, entre otras medidas, la obligatoriedad de los ayuntamientos de prever suelos donde se admitan los usos de carácter religioso y también una licencia municipal de apertura y uso de los centros de culto. El último redactado ha rebajado la obligación inicial de reservar suelo público para fines religiosos por preverlo de acuerdo siempre de acuerdo con su disponibilidad. El texto también prevé crear una regulación de las condiciones técnicas y materiales mínimas de seguridad, salubridad, accesibilidad, protección acústica, aforo y evacuación de los lugares de culto. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES. ¿QUÉ
ES EL IMPACTO AMBIENTAL ESTRATÉGICA?.
INFORME DE IMPACTO AMBIENTAL.
Valor añadido: urbanismo, baleares. ¿qué es el impacto ambiental estratégica?. Guía práctica inmoley.com: impacto mediambiental y todos los relativos al planeamiento urbanístico. Impacto ambiental estratégica. La evaluación ambiental estratégica es un proceso que ha sustituido al informe de impacto ambiental. El Plan General de Ordenación Urbana de Vila (PGOU) no tendrá que pasar por la valoración de impacto ambiental estratégica que, según el Ayuntamiento, "podría haber retrasado su aprobación definitiva en más de un año". El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Eivissa, Vicent Torres, señaló esta que la Comisión Balear de Medio Ambiente ya ha valorado el nuevo texto y "nos ha remitido una serie de modificaciones de poco calado". La justificación del convenio con los dueños de los terrenos de Sa Joveria donde se ubicará el nuevo hospital de Eivissa, la aclaración de un baile de cifras en cuanto al techo de población o la inclusión de las áreas inundables, según el Plan Hidrológico de Baleares y no según el Plan Territorial Insular (PTI) son algunos de los puntos que el consistorio ha tenido que modificar. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
¿QUÉ ES UN PROYECTO DE SINGULAR INTERÉS (PSI)?
Valor añadido: urbanismo, Castilla La Mancha, ¿qué es un Proyecto de Singular Interés (PSI)?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla La Mancha. Podrán elaborar y promover Proyectos de Singular Interés ante la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda: Las administraciones públicas, sus organismos autónomos y cualesquiera otras organizaciones descentralizadas de ellas dependientes y las sociedades cuyo capital les pertenezca íntegra o mayoritariamente, siempre que, en éste último caso, la urbanización y la edificación formen parte de su objeto social. Las personas privadas, físicas o jurídicas. En caso de iniciativa privada, el promotor, deberá solicitar previamente a la tramitación del Proyecto de Singular Interés (PSI), la Declaración de Interés Regional (DIR) ante la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda. La Comisión Regional de Urbanismo analizará y probablemente aprobará el Proyecto de Singular Interés (PSI) de urbanización de los terrenos de la finca de El Terminillo, cedida por la Diputación Provincial de Cuenca a la Junta de Comunidades, que tendrá un coste de más de 23 millones de euros. Si como está previsto la Comisión Regional de Urbanismo aprueba el PSI, a partir de esa fecha se podrá publicar en el Diario Oficial de las Comunidades Europeas el proyecto de urbanización, ha añadido. Valiente ha asegurado que en estos momentos no hay ningún problema para su aprobación, puesto que las alegaciones presentadas al PSI ya han sido estudiadas y van a ser contestadas en un plazo breve, lo que permitirá ejecutar el plan de urbanización. Ha indicado que la licitación en el Diario Oficial de las Comunidades Europeas tiene un plazo mínimo de 45 días, por lo que el proyecto de urbanización estará un mes y medio en exposición pública y estará resuelto a mitad del mes de septiembre, siempre que se publique antes del 31 de julio en el Diario Oficial de las Comunidades Europeas. La urbanización de los terrenos de El Terminillo, donde se ubicarán el nuevo hospital de Cuenca y el Palacio de Congresos de la ciudad, comenzará probablemente a finales de este verano o a principios del otoño, según ha adelantado el delegado de la Junta de Comunidades en la provincia, Ángel Valiente. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
LA EVALUACIÓN AMBIENTAL DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS.
INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL (ISA)
Valor añadido: urbanismo, castilla león la evaluación ambiental de las normas Urbanísticas. Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA). Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto mediambiental y urbanismo de Castilla León. La Consejería de Medio Ambiente ha aprobado el documento de referencia para la elaboración del Informe de Sostenibilidad Ambiental de las Normas Urbanísticas Municipales de Arenas de San Pedro. La Evaluación Ambiental Estratégica es “el instrumento de prevención encaminado a integrar los aspectos ambientales dentro de la fase de toma de decisiones de planes y programas públicos que puedan tener efectos significativos sobre el medio ambiente”. Detalles del Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA), que debe ser “un instrumento de la integración del medio ambiente en la ordenación territorial, a fin de garantizar un desarrollo sostenible más duradero, justo y saludable”, y que debe ser parte de las futuras Normas Urbanísticas Municipales. El ISA se propone com Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
LA HUELLA SONORA DE LOS AEROPUERTOS Y EL URBANISMO. LICENCIAS PARA CONSTRUIR
EN ESTAS PARCELAS URBANAS AFECTADAS POR LA HUELLA SONORA
Valor añadido: urbanismo, Galicia, la huella sonora de los aeropuertos y el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de Madrid. Licencias para construir en estas parcelas urbanas afectadas por la huella sonora. La huella sonora no siempre significa que no se pueda construir en los terrenos a los que afecta, aunque sí determina que en estas áreas deben realizarse planes especiales para controlar los efectos secundarios de la cercanía de un aeropuerto. La legislación prohíbe al Concello dar licencia sin autorización de Aviación Civil. Todos los proyectos urbanísticos serán analizados por este organismo y si emite un informe desfavorable el Ayuntamiento no puede otorgar permiso para obrar porque sería nulo. Las Administraciones autonómicas, provinciales o municipales no podrán autorizar construcciones, instalaciones o plantaciones en las zonas afectadas por el impacto sonoro sin previa resolución favorable de dicho Ministerio de Fomento, que además tendrá las facultades de inspección y vigilancia en cuanto al cumplimiento de estas resoluciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID,
PARQUE DE VALDEBEBAS
Valor añadido: urbanismo, Madrid, Parque de Valdebebas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid. El Parque Forestal de Valdebebas, al Este de Madrid, será el mayor parque construido en la historia de la metrópoli. Con una superficie cercana a las 500 hectáreas, equivaldrá a cuatro veces El Retiro o a 470 campos de fútbol. Su extensión será igual a la suma de los dos parques más famosos del mundo, Hyde Park de Londres (142 hectáreas) y Central Park de Nueva York (341 hectáreas). Madrid tendrá en 2011 un jardín urbano de 80 hectáreas que conectará los nuevos desarrollos urbanos con el corazón de Valdebebas. Para su diseño, el Ayuntamiento de Madrid convocó un concurso internacional de ideas al que se han presentado 163 propuestas de 25 países. El jurado ha elegido el proyecto ganador entre los seis finalistas: "Sol y Sombra", de Joao Ferreira Nunes. El proyecto vencedor ha resuelto la transición entre el entorno urbano y el natural, las dotaciones y los usos acordes con la escala del parque y el máximo aprovechamiento del gran potencial paisajístico, urbanístico, ambiental y social de la zona de Valdebebas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana, suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El ayuntamiento se ha comprometido a estudiar una posible ampliación de este nuevo parque industrial en consonancia con la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), con el fin de facilitar "un desarrollo industrial de mayor envergadura". El Altet tendrá un parque industrial con inversión de 3,5 millones euros. El nuevo parque industrial de El Altet, con una superficie cercana a los 83.000 m2, contará con 27 parcelas y la inversión en su urbanización será de 3,5 millones de euros, según ha anunciado el cocejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Elche, Alejandro Pérez. Localización: carretera que enlaza la pedanía de El Altet con Elche. Se estima una inversión inmobiliaria inducida de 46,9 millones de euros y la creación de unos 700 puestos de trabajo. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
RETIRADA DE COMPETENCIAS EN MATERIA DE URBANISMO
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Retirada de competencias en materia de urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Consell devuelve a Catral las competencias urbanísticas y da salida a 1.200 casas ilegales El conseller García Antón y el alcalde ratifican el convenio, aunque Medio Ambiente supervisará la gestión municipal los dos próximos años Catral tiene retiradas estas competencias desde octubre de 2006, cuando el Consell decidió asumirlas tras detectar la existencia de unas 1.200 viviendas construidas en suelo rústico y no urbanizable de la huerta tradicional, lo que ha generado importantes consecuencias medioambientales de todo tipo ya que a la pérdida de suelo fértil se une el vertido de aguas residuales sin depurar a sistemas de riego y acuíferos. El acuerdo que será firmado a esta tarde en el Ayuntamiento de Catral supone una recuperación de competencias bajo la supervisión del Gobierno Valenciano durante los dos próximos años para comprobar que se procede al estricto cumplimento de las normas y a dar una salida a esas 1.200 viviendas. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Reforma de la ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El presidente de la Xunta se comprometió a consensuar los ayuntamientos gallegos las reformas y planes pendientes en urbanismo y vivienda, que comprenden algunos de los proyectos de mayor calado político del nuevo Ejecutivo, como las revisiones de la Ley do Solo y de las Normas do Hábitat. Además, aseguró que la Xunta mantendrá puntualmente informados a los alcaldes de la marcha de las directrices de ordenación del territorio y del plan integral del litoral, que llegará con cinco años de retraso sobre el plazo que fijó la ley. Feijoo explicó, al término de la primera reunión con la ejecutiva de la Fegamp, que las dos partes acordaron trabajar de forma conjunta en la modificación urgente de la Ley del Suelo de Galicia, sobre la base del documento que el organismo ya había remitido al anterior Gobierno gallego. Confirmó la derogación de las normas del hábitat aprobadas por el bipartito y la redacción de unas nuevas consensuadas con los ayuntamientos, que las habían recurrido a los tribunales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE TUI (PXOM).
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Plan Xeral de Ordenación Municipal de Tui (PXOM). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. Hay 30 solicitudes de licencia presentadas para poder construir en parroquias de Tui. Es el caso de Caldelas (6-7 solicitudes), Baldráns (2), Paramos (2), Rebordáns (2-3), Ribadelouro (2-3), Randufe (3-4), Pexegueiro (3-4), Areas (2-3) y Malvas (2-3). Con el PXOM aprobado, se podrá construir un 40% en la ampliación de núcleo de suelo rural. En suelo urbano, consolidado y no consolidado (zonas donde falta alguna infraestructura, como puede ser el saneamiento), se permitirá la edificación casi en la totalidad del territorio. No se han presentado solicitudes de construcción en suelo urbano hasta que no haya el Plan Xeral de Ordenación Municipal aprobado. En el casco urbano hay en tramitación obras de reforma, informan los servicios técnicos, recordando que el último Plan Xeral aprobado data del año 1995. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA,
PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN Y PROTECCIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO
(PEOP)
Valor añadido: Urbanismo, Murcia, Plan Especial de Ordenación y Protección del Conjunto Histórico (PEOP). Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de Murcia. Cartagena divide en parcelas y subasta suelo. Cartagena. Urbanismo analiza vender los solares de el Molinete y Monte Sacro por parcelas. El Molinete y Monte Sacro con una valoración inicial de 36 millones de euros, incluidos ambos planes parciales. La subasta inmobiliaria se plantea en zonas o venderlo por paquetes urbanísticos. El pliego exigirá 750 viviendas a cambio a cambio de renovar las infraestructuras básicas (alumbrado, agua, aceras...). Originariamente, la Concejalía de Urbanismo iba a sacar a subasta de forma conjunta el suelo del Molinete y el Monte Sacro para que un solo promotor pudiera construir 750 viviendas a cambio de renovar las infraestructuras básicas (alumbrado, agua, aceras, etcétera). Los planes del Ayuntamiento para regenerar los solares de estas dos zonas céntricas de la ciudad se han visto paralizados por la sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 1 de Cartagena que declaró nulo el proceso de expropiación del Monte Sacro. El proceso fue anulado por falta de publicación de las normas del Plan Especial de Ordenación y Protección del Conjunto Histórico (PEOP) y por la incompetencia de la alcaldesa para aprobar dicho decreto, ya que eso era responsabilidad de la Junta de Gobierno. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO PAÍS VASCO,
PROMOCIÓN EN SUELO CONTAMINADO
Valor añadido: Urbanismo País Vasco, Promoción en Suelo Contaminado. Guía práctica inmoley.com relacionada suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Es muy interesante analizar en talleres de trabajo las consecuencias de la promoción sobre suelos contaminados cuando las autoridades advierten reiteradamente del riesgo y se mantiene la construcción sin adoptar medidas para reducir o eliminar la contaminación. El Ayuntamiento de Derio, que ha dado las licencias de obras, sostiene que la ley de Prevención de Contaminación del Suelo, en vigor desde mayo de 2005, no afecta a toda la promoción urbanística, sino sólo a las zonas presuntamente contaminadas, que limita a 20.000 de las 124.000 m2 del solar. Sin embargo, Medio Ambiente, el departamento que vela por el cumplimiento de esa normativa, es categórico y, entre otras medidas, obliga a delimitar la contaminación en el solar antes de cualquier intervención edificatoria. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CÓRDOBA, PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DE MEDINA AZAHARA Y
SU ENTORNO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, córdoba, Plan Especial de Protección de Medina Azahara y su entorno, comisión de seguimiento del convenio sobre actuaciones en Medina Azahara. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Córdoba han constituido la comisión de seguimiento del convenio para la financiación de actuaciones de ordenación urbanística, puesta en valor del patrimonio y gestión de la obtención pública de suelos en el entorno protegido del conjunto arqueológico de Medina Azahara. Este convenio tiene por objeto ‘establecer las bases de colaboración que permitan la elaboración de un programa de actuaciones públicas’ dirigido al fin descrito en el ámbito del Plan Especial de Protección de Medina Azahara y su entorno, a lo cual se comprometerán el Ayuntamiento de Córdoba, la GMU y las consejerías de Vivienda y Ordenación del Territorio y la de Cultura. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ASTURIAS,
POLÍGONOS INDUSTRIALES EN ASTURIAS
Valor añadido: Urbanismo, Asturias, Polígonos Industriales en Asturias. Guía práctica inmoley.com polígonos industriales y parques logísticos, y urbanismo de Asturias. El Principado planea 19 polígonos para alojar nuevas empresas en los valles mineros. El Gobierno regional pretende desarrollar en los próximos 4 años más de 1,7 millones de m2 de suelo industrial en nueve concejos. El Principado promoverá en los próximos cuatro años en las Cuencas 19 polígonos con más de 1,7 millones de m2 de suelo industrial para asentar nuevas empresas. Ésas son las previsiones del programa de espacios industriales del Principado de Asturias 2009-2012, un documento rector aprobado recientemente por el Consejo de Gobierno regional. El plan del Principado incluye tanto la ejecución de nuevos polígonos industriales como el avance en la tramitación urbanística del futuro suelo para empresas. En las Cuencas se prevé el desarrollo de 1.786.400 m2 de suelo industrial distribuidos por nueve concejos de los valles del Nalón y el Caudal y que acabarán con la escasez de suelo urbanizado para empresas. Se incluye listado de los polígonos industriales previstos y su extensión. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CANARIAS.
¿PUEDEN LOS AYUNTAMIENTOS HACER MÁS POR EL URBANISMO?
Valor añadido: urbanismo, Canarias, ¿Pueden los ayuntamientos hacer más por el urbanismo?. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Canarias. El jefe de la Oficina de Visados del Colegio de Arquitectos en La Palma, Manuel Rodríguez Fuentes, asegura que en el último año "no se avanzó casi nada en la puesta en activo de los planeamientos locales de los que depende el crecimiento de los pueblos de la Isla”. La falta de suelo ha ahogado al sector inmobiliario. Fuentes calificó de "completo disparate" la Ley de Medidas Urgentes del Gobierno de Canarias. Los arquitectos palmeros señalan a las administraciones públicas de la Isla como responsables, en parte, de la actual parálisis urbanística que soporta La Palma , con el nivel más bajo de ejecución de edificaciones de la última década, tal y como confirmaron los datos de la delegación insular del Colegio de Arquitectos. A la crisis se ha unido una parálisis administrativa generalizada entre los Ayuntamientos y el Cabildo en la tramitación y aprobación de los planes que marcan la ordenación y el desarrollo de los territorios municipales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID,
GETAFE, COOPERATIVAS DE VIVIENDA
Valor añadido: urbanismo, Madrid, Getafe. Cooperativas de vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda y urbanismo de Madrid. cooperativas de Los Molinos-Buenavista donde se prevé el desarrollo de 12.200 pisos, el 80 por ciento de protección pública, a través de un consorcio urbanístico formado por el Consistorio getafense y la Comunidad de Madrid.El alcalde de Getafe, Pedro Castro, manifestó que este desarrollo urbanístico lleva en marcha desde hace cuatro años y agradeció a los cooperativistas la confianza depositada en el Ayuntamiento porque "a veces era confiar en un sueño que no se sabía si se iba a hacer realidad". Desarrollo de Los Molinos Buenavista. Un desarrollo de 12.234 viviendas de las cuales 9788 son de precio protegido promovido por un Consorcio Público de la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Getafe. Entre las novedades que se han producido en este desarrollo, el Gobierno Municipal ha aprobado una bonificación del 50% de la cuota integra del Impuesto de Bienes Inmuebles durante los tres primeros períodos impositivos siguientes al del otorgamiento de la calificación definitiva de la vivienda. Esta bonificación debe ser solicitada por la persona interesada. Asimismo, se han aprobado bonificaciones para las familias numerosas, según el número de miembros; así la bonificación prevista para tres hijos o hijas es del 50%; del 70% para cuatro hijos y de cinco hijos o más la bonificación es del 90%. Además, es necesario recordar que el Ayuntamiento de Getafe se opuso a la decisión de la Comunidad de Madrid de incluir a Getafe en la zona A de aplicación del módulo oficial de vivienda protegida. Al final, se consiguió conservar para Los Molinos Buenavista la aplicación del módulo anterior lo que ha supuesto un ahorro para los adjudicatarios de estos dos sectores de una media de 60.000 euros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PLAN
DE INFRAESTRUCTURAS DE ELCHE
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana, plan de infraestructuras de Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Nuevas estaciones de Renfe y terminal del aeropuerto, la Ronda Sur y el AVE. Estaciones Renfe: reforma de Elche-Parque y apeadero de Carrús. Aeropuerto de El Altet: Implantación de una nueva terminal. Finalización antes del fin del 2010. Ronda Sur: Finalización prevista para la primavera del 2011. AVE: Finalización prevista para el 2012. El Ministerio de Fomento, a través de Adif (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias) dio comienzo a las obras de remodelación integral de la estación Elche-Parque con el objetivo principal de optimizar su funcionalidad y mejorar la distribución de espacios. Con una inversión de 4,6 millones de euros y un plazo de ejecución de 12 meses, la remodelación tiene como premisa fundamental la adaptación de las instalaciones a personas con discapacidad y mejora general de los accesos. La nueva circunvalación sur, cuya inversión por parte del Ministerio de Fomento supera los 100 millones de euros, establece un plazo de ejecución de 24 meses, por lo que podría quedar operativa aproximadamente en la primavera de 2011. La Ronda Sur discurrirá desde el enlace con la Ronda Oeste y la carretera de Alicante hasta la de la Casa de León, en un primer tramo, y hasta la Ronda Oeste y carretera de Crevillent. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LEGALIZACIÓN DE SUELO INDUSTRIAL MEDIANTE PLAN PARCIAL
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, legalización de suelo industrial mediante plan parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de Andalucía. Ejemplo a analizar en fase de taller de trabajo. Bulevar de Los Santos, en el término municipal de Lucena. Modificación inicial del plan parcial residencial Sur II y, por tanto, al Plan General de Ordenación Urbana para reducir la parcela mínima en este suelo en desarrollo. Parcela mínima 240 m2, tanto para las viviendas unifamiliares como para las plurifamiliares. Se mantiene en 414 el número máximo de residenciales y tampoco hay cambios en la edificabilidad máxima o el techo. Este plan parcial tiene una superficie de 82.527 m2. La Gerencia de Urbanismo de Lucena ha comenzado la regularización del polígono histórico de Los Santos, unos trámites que supondrán el reconocimiento oficial definitivo de una zona que, tras décadas de actividad industrial, recibió su legalización el pasado 2008. Los trabajos se centrarán en la mejora del firme, acerados, la iluminación y las infraestructuras generales. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LA CIUDAD DE LA JUSTICIA DE HUELVA ESTÁ PARALIZADA.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, la ciudad de la justicia de Huelva está paralizada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Una infraestructura como la ciudad de la Justicia de Huelva permitiría matar dos pájaros de un tiro: por un lago se agilizaría la justicia, actualmente dispersa en juzgados diseminados y generaría empleo a través de una obra pública necesaria. El problema de fondo es que no hay dinero, así que mejor que la burocracia retrase una decena de años el proyecto como ya pasó en Málaga. Es cierto que el ayuntamiento de Huelva no se lo ha puesto fácil a la Junta pero una vez que ha puesto el suelo a disposición, la Junta debería primar este proyecto de ciudad de la Justicia (al igual que el de Cádiz) y potenciar la obra pública andaluza. El caso de la ciudad de la justicia de Málaga, con su década de retraso y sobrecostes imprevistos, debería servir de ejemplo para rectificar y ayudar con infraestructuras al desarrollo andaluz. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, BALEARES,
RECONVERSIÓN DE CAN DOMENGE EN VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL
(VPO)
Valor añadido: urbanismo, baleares, reconversión de Can Domenge en viviendas de protección oficial (VPO). Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y generales de concursos edificatorios. Jean Nouvel recibió el premio Pritzker de Arquitectura en 2008. El arquitecto francés Jean Nouvel ha admitido provisionalmente la decisión del Consell y del Govern de reconvertir en viviendas de protección oficial (VPO) el proyecto de 528 pisos de lujo de Sacresa en el solar de Can Domenge. El siguiente paso es el acuerdo con Sacresa y su relación con la resolución del contrato por incumplimiento de plazos. Sacresa mantiene la devolución de los 30 millones que pagó por la parcela y otros gastos en que incurrió tras haber ganado el concurso. El conseller de la Vivienda, Jaume Carbonero analiza sufragar los gastos de recuperación del solar y del nuevo proyecto. El conseller señaló que la prioridad es revertir el contrato que dio a la empresa Sacresa la titularidad de los terrenos para edificar en ella una urbanización de lujo. Recuperar los solares después de que la empresa concesionaria incumpliera supuestamente los plazos de ejecución previstos. Según la prensa local, Sacresa adquirió Can Domenge al Consell, por la mitad de su valor real, en un concurso que se consideró realizado a medida. El Juzgado de instrucción sigue analizando la posible comisión de delito en esta operación. Sacresa no sólo quiere recuperar los 30 millones que le costó Can Domenge, sino todos los gastos realizados en la operación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
SUELO PROTEGIDO EN ALICANTE
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana, suelo protegido en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Las ZEPA, junto con las zonas de especial conservación que se declaren a partir de los lugares de interés comunitario designados en virtud de la Directiva 92/43 CEE, relativa a la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestre, forman parte de la red ecológica europea Natura 2000. El objetivo general de la directiva es «asegurar la protección eficaz de todas las aves que viven en estado silvestre en los estados miembros, mediante la protección, conservación y restauración y creación de los hábitats necesarios para que sus poblaciones puedan persistir a lo largo del tiempo», según explicaron fuentes del Consell. Las Zonas de Especial Protección para las Aves forman parte de una red europea para la conservación de las aves amenazadas, compatible con el desarrollo socioeconómico y las actividades humanas. En esta red se integran los lugares más importantes para las aves en Europa y su futura conservación. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
GALICIA. URBANIZACIÓN DE ZONAS COMERCIALES
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Galicia. Urbanización de zonas comerciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y planes especiales /urbanización. Es conveniente analizar en taller de trabajo los supuestos en los que las urbanizaciones requieren informe medioambiental a valorar por las autonomías. Ourense. El Corte Inglés en A Farixa. Eroski en Mariñamansa. A la espera de la aprobación definitiva del proyecto de urbanización. La Xunta debe decidir si es necesario realizar un informe medioambiental, según la concejala de Urbanismo, Áurea Soto. los proyectos de urbanización de ambas zonas se encuentran en su fase final, sólo pendientes de lo que diga la Xunta de Galicia, y recalcó que la dotación comercian en esa zona se diseña a los que establece el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ourense aprobado en 2003. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ARAGÓN,
REHABILITACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Aragón, Rehabilitación. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Aragón y edificios en ruina y rehabilitación El Departamento de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del Gobierno de Aragón, a través de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación, ha adjudicado las obras de nueve proyectos de restauración en las tres provincias aragonesas por un importe de 2.019.154 euros. Se ha adjudicado a Obra y Restauraciones Sagarra S.L. la restauración de la iglesia parroquial de Castigaleu (Huesca) por un importe de 197.413 euros y de la de Nuestra Señora de la Corona en Plasencia del Monte (La Sotera-Huesca) por 240.517 euros, y a COPIL S.L la de la iglesia de San Fructuoso en Bailo (Huesca) por un importe de 164.700 euros. DAMARIM S.L se encargará de la cuarta fase de la restauración de la iglesia de San Martín en Biel (Zaragoza), por un importe de 230.355 euros, y de la rehabilitación de la Casa Consistorial de Villarquemado (Teruel) por un importe de 194.423 euros. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
VIVIENDA PROTEGIDA. 2277 NUEVAS VPP EN SANT JOAN, CABANES Y MONCADA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Vivienda Protegida. Guía inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y vivienda protegida. 2277 nuevas VPP en Sant Joan, Cabanes y Moncada. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha dado su conformidad a tres programas municipales para construir un total de 2.277 nuevas Viviendas de Protección Pública (VPP) hasta 2011 en Sant Joan d'Alacant (Alicante), Cabanes (Castellón) y Moncada (Valencia). La iniciativa se enmarca en los proyectos del Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat, de carácter plurianual hasta 2011, y que acompañan a otros nueve programas que ya habían obtenido el informe favorable de la Conselleria y que recogen una oferta de 11.100 VPP. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en el contexto del ´Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat´, ha aprobado una nueva remesa de programas que aportarán una disponibilidad de suelo en 12 localidades para 13.379 Viviendas de Protección Pública (VPP) hasta 2011. Este plan servirá para "satisfacer ampliamente" la demanda detectada en cada uno de los municipios de la Comunitat. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
POLÍGONOS
INDUSTRIALES
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Polígonos Industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Albacete. Sepes iniciará en breve la construcción de 60 naves en Campollano. El Ayuntamiento de Albacete ha aparobado la licencia para que la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) inicie, de forma «inminente», las obras de construcción de 60 naves para pequeñas y medianas empresas (pymes) y autónomos en el polígono industrial Campollano. Estas infraestructuras, según ha destacado el Ayuntamiento, «contribuirán a la generación de empleo y al dinamismo del parque empresarial Campollano», con un plazo de ejecución de las obras de 10 meses a partir del comienzo de las mismas. Sepes se ha comprometido a aportar el 3% de la comercialización de las naves al Ayuntamiento de Albacete, mientras que el Consistorio destinará íntegramente esa cantidad a la mejora y ajardinamiento de la avenida Gregorio Arcos. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA. PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA AGLOMERACIÓN
URBANA DE SEVILLA (POTAUS)
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Sevilla. Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Adnalucía. El Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus), destinado a ordenar el suelo de 46 municipios de la corona metropolitana, entra en vigor tras haber sido publicado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) su aprobación por parte del Consejo de Gobierno. El documento, que incluye la creación de más de 54.000 nuevas viviendas y 69 áreas de oportunidad, viene a instituir un "modelo compartido y supramunicipal" del urbanismo, según la Junta. El BOJA publicaba el decreto aprobado el pasado 9 de junio por el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía como último peldaño administrativo previo a la entrada en vigor de este plan, porque el Potaus había superado ya la Comisión de Viceconsejeros y cuenta con el visto bueno de su Comisión de Redacción, la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla, la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (Cotua) y el Consejo de Participación de Doñana. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ALMERÍA, NORMAS SUBSIDIARIAS DE OLULA DEL RÍO
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Almería, Normas Subsidiarias de Olula del Río. Guías prácticas inmoley.com relacionadas urbanismo de Andalucía y Planeamiento. Estas normas subsidiarias son un ejemplo muy útil para realizar en taller de trabajo. El objeto del expediente es reclasificar 12.715 m² de suelo no urbanizable como suelo urbano no consolidado delimitando un Área de Reforma Interior denominada ARI-PE-4 como ampliación del ámbito actualmente definido por las NN.SS. de Olula (PE-4). Asimismo, se delimita como suelo urbano no consolidado no incluido en unidad de ejecución una zona de 979 m² denominada UE-PE4A. A la Sección de Urbanismo de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo le corresponde el ejercicio de las siguientes funciones: a) Resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales de Ordenación Urbanística, así como sus innovaciones cuando afecten a la ordenación estructural, en relación con los municipios que no superen los 75.000 habitantes. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, GALICIA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Reforma de la ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Consello de la Xunta ha redactado el anteproyecto de reforma de la Ley del Suelo, que prevé modificaciones en 40 de sus 237 artículos. Hasta ahora, los ayuntamientos podían promover planes urbanísticos delimitados por una distancia de 50 metros desde la última vivienda y en un área de expansión de 200 m2. Con la reforma, además del núcleo rural histórico tradicional, se crean otros tres: consolidado, no consolidado y complejo, en el que concurren características de los anteriores. En todos ellos será posible construir, siempre que la densidad supere el 33% del suelo. Recupera la figura del Plan Especial de Ordenación de Núcleo Rural, que formulará y aprobará la Administración local, y tendrá funciones de apoyo al desarrollo del plan general análogas a los de reforma interior (PERI) en el suelo urbano consolidado. Su tramitación también se simplifica, ya que se gestionarán como los estudios de detalle. El nuevo texto prevé la reducción de los plazos para obtener licencias de obras en suelo rústico, y la definición de 'núcleo rural' que recoja cuatro tipos posibles de asentamientos distintos, con lo que será más fácil regular el urbanismo en estas zonas. La evaluación ambiental entrará también de lleno en los procesos de ordenación urbanística, al tramitarse de forma unitaria con los planes de ordenación. La evaluación ambiental pasará a formar parte del propio contenido de los instrumentos de ordenación urbanística, tramitándose de forma unitaria y reforzándose la cooperación de los distintos departamentos autonómicos en el proceso de documentación e información para la redacción de los planes. Los plazos se reducirán de tres a dos meses para la aprobación de planes municipales, al no ser necesaria ya la autorización previa de la Xunta, que sí lo seguirá siendo para los planes generales. En el caso del suelo, rústico, especialmente difícil de ordenar por su naturaleza productiva, los concellos tendrán plena libertad para conceder licencias de obras en instalaciones directamente vinculadas con una explotación de recursos naturales -por ejemplo naves ganaderas o silos agrícolas-. También se pretende reducir a 3 meses el plazo de la concesión de licencias para obras mayores -que requieren un proyecto técnico completo- en suelo rústico, al eliminar los 90 días que tardaba en tramitarse la autorización autonómica. La Consellería de Medio Ambiente prevé regular la delimitación urbanística de las 30.000 entidades singulares de población que existen en la comunidad de Galicia, especialmente la de los más de 10.200 núcleos que tienen un mínimo de 10 edificaciones. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MADRID.
PLAN DE SECTORIZACIÓN PARA AMPLIAR EL CENTRO DE TRANSPORTES DE COSLADA
(CTC)
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Plan de Sectorización para ampliar el Centro de Transportes de Coslada (CTC). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques logísticos, y urbanismo de Madrid. El Centro de Transportes de Coslada es una gran plataforma logística intermodal ubicada en la zona este de la región, con un millón de m2 promovida por la Consejería de Economía y Hacienda y el Ayuntamiento de la localidad, donde se encuentran instalados 80 grandes operadores logísticos, que emplean a más de 5.000 personas. El Plan de Sectorización para ampliar el Centro de Transportes de Coslada (CTC), que ha aprobado el Consejo de Gobierno, incorpora nuevos suelos hasta completar su urbanización, sumando unas 16 hectáreas (159.011 m2) a este gran centro logístico. Actualmente, su oferta de suelo está prácticamente agotada. Esta actuación urbanística que completa el CTC se limita a terminar dos manzanas y a urbanizar un tramo de calle en la zona norte. Un plan de iniciativa pública que pretende dar cumplimiento a los objetivos de crecimiento y desarrollo económico y cuya formulación, desarrollo y ejecución es promovida por el Instituto Madrileño de Desarrollo (Imade). Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, MURCIA,
INCUMPLIMIENTO DE CONVENIO URBANÍSTICO Y COMPENSACIÓN A PROMOTOR
INMOBILIARIO
Valor añadido: urbanismo, Murcia, incumplimiento de convenio urbanístico y compensación a promotor inmobiliario. Guías prácticas inmoley.com relacionadas: convenios urbanísticos y urbanismo de Murcia. Cada vez es más frecuente que los ayuntamientos incumplan sus convenios urbanísticos y los promotores inmobiliarios están haciendo lo que no han querido hacer en otras épocas de bonanza: reclamar a los ayuntamientos sus indemnizaciones, que es lo mismo que asumir que en ese ayuntamiento no se vuelve a construir. Los promotores de uno de los 17 convenios urbanísticos que fueron aprobados por el ayuntamiento de Lorca en el año 2005 para la construcción de viviendas en la pedanía de La Paca, concretamente el correspondiente a la firma Estación de Servicio Las Palmeras S A, han reclamado en los tribunales de justicia los más de 721.000 euros que entregaron a cuenta al Consistorio. Los promotores han interpuesto un recurso contencioso-administrativo contra el Ayuntamiento en el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo Número Cuatro de Murcia en el que exigen la devolución del dinero por incumplimiento del acuerdo al no haberse cumplido las condiciones urbanísticas establecidas en el citado convenio, según denunció el portavoz del grupo municipal de IU, José García Murcia. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL PAI DE XILXES GOLF Y LOS INFORMES TÉCNICOS.
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. el PAI de Xilxes Golf y los informes técnicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Según la prensa local la Generalitat Valenciana impulsó la aprobación condicionada del PAI Xilxes Golfa pesar de que existían cuatro informes desfavorables de distintas Administraciones y decenas de objeciones motivadas por el impacto ambiental y patrimonial del proyecto, según datos reflejados en los expedientes de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua y Vivienda. Es muy importante analizar la importancia de los informes técnicos y el margen discrecional de las autoridades para autorizar los PAIs. Los trámites para proponer la aprobación definitiva «condicionada» de este PAI de 1,8 millones de m2 en zona de marjal habían sido aprobados inicialmente por el ayuntamiento en 2005 y fueron respaldados en mayo de 2008 por la Comisión Territorial de Urbanismo. Se aprobó proyecto con más de 30 condiciones pese a la existencia de informes negativos del Servicio de Carreteras de la Diputación Provincial de Castelló, la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, la Unidad de Carreteras del Ministerio de Fomento y la Confederación Hidrográfica del Júcar. Ver noticia |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PAI ANIBITS-MARGEQUIVIR
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, PAI Anibits-Margequivir. Guía práctica inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) demuestra la sospechosa urgencia de los Ayuntamientos de la Comunidad Valenciana para aprobar planes urbanísticos en proyecto antes de que entrara en vigor la nueva Ley Urbanística Valenciana (LUV). Este PAI es el más importante de los que se contemplan en el PGOU de Callosa, ya que prevé la urbanización de dos millones de m2 de suelo en la zona de la Sierra de Bernia, en la partida de Margequivir, con una inversión superior a los mil millones de euros. Esta inversión obedece a que el plan urbanístico contempla la construcción de un campo de golf de 18 hoyos, un hotel de gran lujo y unas dos mil viviendas, según precisó el primer edil. El Tribunal de Justicia de la Comunidad Valenciana ha anulado el acuerdo plenario del 24 de enero de 2006, en el cual se adjudicaba a la empresa "Miragolf" el PAI Anibits-Margequivir, que contempla la urbanización de dos millones de m2 en el linde con el término municipal de Altea, en la Sierra de Bernia. El fallo del TSJ considera que el PAI fue adjudicado antes de estar aprobado el Plan General de Ordenación Urbana, instrumento en el que debe basarse el desarrollo urbanístico. La demanda fue interpuesta por Juan Bautista Sellés contra el acuerdo del pleno al considerar que el Ayuntamiento incurrió en una irregularidad ya que, considera, "no se puede condicionar el acuerdo para adjudicar el PAI, a la futura aprobación del PGOU", así como que con este acuerdo plenario se pretendía "huir de la aplicación de la Ley Urbanística Valenciana", normativa que fue aprobada a los pocos días de la adjudicación, según indica la sentencia. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
MODIFICACIÓN DEL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN
Valor añadido: urbanismo, Castilla y León. La Junta aprueba la modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, Guía práctica inmoley.com relacilida: urbanismo de Castilla y León. La Junta aprueba la modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. El nuevo Reglamento de Urbanismo prevé Normas Urbanísticas Territoriales para los municipios menores de 500 habitantes que no elaboren su propio planeamiento. La Junta de Castilla y León fija entre el 30 y 80 por ciento la reserva de suelo en los aprovechamientos municipales para la construcción de vivienda protegida, según el decreto de modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León aprobado en el Consejo de Gobierno destinado a reformar estas políticas e integrar el urbanismo en las políticas sociales. El Consejo de Gobierno ha aprobado la modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León para reforzar los instrumentos de apoyo a la política de vivienda, integrar el urbanismo en las políticas sociales para mejorar la calidad de vida, garantizar el libre acceso a la información, mejorar la coordinación administrativa y simplificar la normativa urbanística. Esta iniciativa se desarrolla a través de 5 estrategias y se enmarca dentro de los proyectos y medidas de adaptación del sector a la normativa vigente. También se está procediendo a elaborar el anteproyecto de Ley de Vivienda de Castilla y León con el consenso del Consejo del Diálogo Social. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
PGOU DE ALCOBENDAS Y NAVALCARNERO
Valor añadido: urbanismo, Madrid, PGOU de Alcobendas y Navalcarnero. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de Madrid. El Consejo de Gobierno aprobó los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) de los municipios madrileños de Alcobendas y Navalcarnero, mediante los cuales la edificación se limitará a un máximo de 13.756 viviendas en ambos municipios, de las que la mitad deberán tener algún tipo de protección, según explicó el vicepresidente, consejero de Cultura y Deporte y portavoz regional, Ignacio González. En el caso de Alcobendas, se impulsará la construcción de 8.600 nuevos pisos, la mitad de los cuales deberán ser protegidos. Con esta decisión, la Comunidad de Madrid reduce un 40 por ciento el número de viviendas propuestas inicialmente por el Ayuntamiento. Esta reducción garantizará, según González, el crecimiento equilibrado del municipio y contribuirá a mejorar la conexión entre sus distintos barrios. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EMPRESA PÚBLICA DEL SUELO DE ANDALUCÍA (EPSA)
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Urbanismo eleva al pleno el Plan de Vivienda 2012, que contempla 19.028 viviendas. El consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla acordó elevar al pleno el Plan de Vivienda 2012, que comprende la construcción de 19.028 viviendas protegidas entre el ayuntamiento y la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), incluyendo una oferta de 5.278 viviendas de alquiler en la que prima la opción a compra y la creación de 850 alojamientos protegidos destinados a la estancia transitoria de jóvenes, universitarios y personas con necesidades especiales. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MANCOMUNIDAD DE MUNICIPIOS DE LA COSTA DE SOL-AXARQUÍA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Mancomunidad de Municipios de la Costa de Sol-Axarquía. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La Mancomunidad de Municipios de la Costa de Sol-Axarquía acordó por unanimidad solicitar a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio la modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) para dar garantía jurídica a los propietarios de viviendas, ahora fuera de ordenación, y para establecer un marco jurídico unitario de aplicación por parte de los responsables municipales, que se quejan de la legislación es demasiado confusa. Los alcaldes se han comprometido también a exigir a la Junta que se acometan las modificaciones pertinentes que establezca la mesa de trabajo sobre el Plan de Ordenación Territorial de la Axarquía (POTAX). El acuerdo, suscrito por la totalidad de los 31 alcaldes de la comarca y que fue consensuado en el último momento, incluye asimismo exigir el desarrollo del reglamento de la LOUA, aprobada hace siete años, a la vez que instar a los poderes públicos, partidos políticos y agentes sociales y económicos un pacto social por el urbanismo en la comarca, dada la situación legal generada y ante la necesidad de reimpulsar el sector de la construcción. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CHICLANA
COMPRA PARCELAS PARA VIVIENDA PROTEGIDA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Chiclana compra parcelas para vivienda protegida. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. El plazo para la presentación de ofertas para la compra de suelo, que la Gerencia Municipal de Urbanismo va a realizar, ha comenzado esta misma semana, tras la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia el pasado 3 de julio del anuncio de licitación. El Ayuntamiento invertirá 2 millones de euros en la adquisición de parcelas de suelo urbano consolidado que se destinarán a la construcción vivienda pública, una cuantía que se extraerá de la partida de 3,8 millones asignada a este concepto en el Presupuesto de la Gerencia de Urbanismo, y que se incluye en el marco del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
EL COSTE DE LOS DERRIBOS Y “NADIE ES RESPONSABLE”.
Valor añadido: urbanismo, Cantabria, el coste de los derribos y “nadie es responsable”. Guía inmoley.com relacionada: urbanismo de Cantabria. El Gobierno cántabro calcula que la solución puede costar hasta 23 millones al erario público, pero a pesar de este importe no hay responsable. El plan del Gobierno de Cantabria para dar una salida a las 674 viviendas con sentencia de derribo que existen en la comunidad autónoma calcula que solucionar este problema puede costar a las administraciones públicas hasta 22,9 millones de euros, según se deduce del propio documento. El programa de actuación reconoce que 168 viviendas, repartidas entre las urbanizaciones de Cerrias (24 viviendas en Liencres, Piélagos) y La Arena (144 apartamentos en Isla, Arnuero), tendrán que ser derribadas por ser incompatibles con el Plan de Ordenación del Litoral (POL) Para las 506 restantes, propone los pasos a seguir para conseguir su legalización, que descansan fundamentalmente sobre los ayuntamientos, que tendrán que reformar en algunos casos sus planes de urbanismo, aprobar instrumentos específicos o plantear proyectos de integración paisajística de las urbanizaciones con mayor impacto. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
LICENCIAS DE DEMOLICIÓN
Valor añadido: urbanismo, Castilla la Mancha, licencias de demolición. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de Castilla la Mancha. El Ayuntamiento de Almagro ha paralizado la demolición de los muelles de carga y descarga de la estación ferroviaria al no haber recibido la solicitud de la licencia de obras necesaria para llevar a cabo esta obra especificada en la Ley de Ordenación de Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha. Concretamente en el artículo 165 dedicado a los actos sujetos a licencia urbanísticas entre las que se encuentra las demoliciones, según informó el consistorio almagreño. Por este motivo, la policía local se personó con la orden de paralización del derrumbe del citado inmueble, perteneciente a la entidad pública empresarial dependiente del Ministerio de Fomento, Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF). Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
ZAMORA NO SE ENTIENDE CON LA JUNTA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Zamora. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla León y guía de planeamiento urbanístico. Las normas transitorias elaboradas por la Junta de Castilla y León para garantizar la seguridad urbanística hasta que el nuevo PGOU se apruebe definitivamente han sido rechazadas por el Pleno del Ayuntamiento después de que el equipo de Gobierno no haya conseguido la mayoría absoluta que exigía el acuerdo. La decisión de no es vinculante, de modo que la Junta de Castilla y León podrá poner las normas en marcha mediante decreto. Curiosamente, el ayuntamiento aprobó solicitar a la Junta la elaboración de unas normas urbanísticas y suspender el Plan de 1986 por estar obsoleto conforme al estado urbanístico actual de la ciudad. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,
ASCENSORES EXTERIORES EN FACHADAS
Valor añadido: urbanismo, Cataluña, ascensores exteriores en fachadas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Cataluña. Barcelona subvenciona ascensores exteriores en casi 5.100 pisos. El plan se extiende a los barrios de Ciutat Meridiana, Besòs, Navas y El Congrés. El plan municipal financia parte de los costes de instalación de un ascensor en aquellas fincas de más de cuatro pisos que no dispongan de uno en la actualidad, es una de las iniciativas favoritas del alcalde Jordi Hereu. El Ayuntamiento de Barcelona acordó impulsar cuatro nuevos planes de instalación de ascensores en otros tantos barrios en cuyas fincas no es posible colocarlos en su interior y, por tanto, deben construirse en el exterior, en la fachada. Se trata de 102 bloques de pisos y los beneficiados serán los habitantes de sus 5.100 viviendas. Las obras podrían empezar el año que viene. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID, 279
VIVIENDAS SOSTENIBLES DEL IVIMA
Valor añadido: Urbanismo, Madrid, 279 Viviendas Sostenibles del Ivima. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Madrid y vivienda protegida. Entrega 279 viviendas protegidas sostenibles promovidas por el IVIMA en Madrid y Torrejón. Los adjudicatarios pagarán entre 150 y 500 euros por el alquiler de estos pisos, de 1 a 5 dormitorios. 279 viviendas protegidas promovidas por el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA), la promotora pública regional, en Torrejón de Ardoz (112) y en los barrios madrileños de La Ventilla (100), Vallecas (48) y San Fermín (19). Estas viviendas, en régimen de arrendamiento y de alquiler con opción a compra, incorporan nuevas tecnologías en su edificación, instalaciones y materiales para mejorar su sostenibilidad y eficiencia energética. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO MURCIA,
LO QUE SE PAGA POR LA OPCIÓN Y LA PLUSVALÍA POR RECALIFICACIÓN
DEL PLAN PARCIAL.
Valor añadido: Urbanismo Murcia, lo que se paga por la opción y la plusvalía por recalificación del plan parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: el urbanismo de Murcia. Por su interés práctico, nos hacemos eco de una noticia aparecida en la prensa local en la que se trata este asunto siempre tan polémico y tan relacionado con la corrupción urbanística. Se trata de un caso en el que se paga poco por una opción y se espera a la recalificación vía un plan parcial. Cuando esta se produce la plusvalía es inmensa. Es el problema de dejar en el lápiz municipal la posibilidad de declarar urbanizable o no un determinado suelo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,
REGENERACIÓN DE LA BAHÍA DE PASAIA
Valor añadido: urbanismo, país vasco, regeneración de la bahía de Pasaia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo del País Vasco. La regeneración de la bahía de Pasaia. Zaha Hadid y Dominique Perrault entre los más de cuarenta especialistas que se han interesado en el concurso. Efecto urbanístico: miles de hectáreas que quedarán libres en la bahía, a medida que la actividad portuaria se desplace a otras zonas o al puerto exterior. La Diputación y la Cámara convocaron a comienzos de año un concurso internacional de ideas para diseñar el 'nuevo' Pasaia (el llamado masterplan). El concurso se ha dirigido a equipos de urbanistas y arquitectos. El próximo mes se seleccionarán cinco equipos. Contarán con un plazo de cuatro meses para elaborar sus bocetos de ordenación de la bahía, por lo que está previsto que el jurado emita su fallo al comenzar el próximo año. Quien gane el concurso dispondrá de seis meses para desarrollar su proyecto, por lo que se espera contar con el masterplan el próximo verano. Los equipos seleccionados recibirán un premio de 50.000 euros y el ganador 150.000. El jurado lo formarán representantes de la Cámara de Comercio, la Diputación, los ayuntamientos implicados, el Gobierno Vasco, la administración del Estado y el Colegio de Arquitectos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, RIOJA.
DESENCUENTRO ENTRE PROMOTORES Y LA COTUR
Valor añadido: urbanismo, Rioja. Desencuentro entre promotores y la COTUR. Guía práctica inmoely.com relacionada: urbanismo de la Rioja. La Asociación de Empresarios de Construcción, Promoción y Afines de La Rioja (COTUR) asegura que la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja es una entidad "manipulada y viciada" por el Partido Popular, ya que responde a "intereses partidistas" y no a "criterios técnicos" para el desarrollo de la región. La Asociación de Empresarios de Construcción, Promoción y Afines de La Rioja (CPAR) ha calificado a la Comisión de Urbanismo de La Rioja (COTUR) de "entidad manipulada y viciada por el PP" y le ha reprochado que funcione "con intereses partidistas y no técnicos". La CPAR ha aludido así, en un comunicado, a las manifestaciones de la portavoz del PP, Concepción Gamarra, en el último pleno municipal, donde consideró que el cambio que el Consistorio propone para Ramblas que debe ser incluido en la revisión del Plan General de la ciudad como ya dictaminó hace meses la COTUR. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO,
478 CASOS DE CORRUPCIÓN URBANÍSTICA Y 289 CARGOS PÚBLICOS.
LA NECESARIA AUDITORÍA URBANÍSTICA DESDE LAS AUTONOMÍAS.
Valor añadido: Urbanismo: Guía práctica relacionada: sanciones urbanísticas y delitos urbanísticos. La responsable de Costas en Greenpeace destacó que en España hay 478 casos de corrupción urbanística, repartidos sobre todo en la Comunidad Valenciana (169), Andalucía (114) y Baleares (79); además, señaló que de las 625 personas imputadas, 289 son cargos públicos. Con estos datos, es esencial la adopción de medidas urgentes de supervisión y auditoría urbanística del urbanismo municipal desde las Comunidades Autónomas, que tienen competencias urbanísticas de inspección y sanción. Asimismo, alertó que se prevé la construcción de 562.000 viviendas, 30 hoteles, 29 campos de golf y 25 polígonos industriales. “Murcia, por ejemplo, ha recortado el 64% del Parque Natural Cabo Cope-Calnegre (15.000 hectáreas) para tener el mayor complejo urbanístico de Europa”, apuntó Marcos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LEGALIZACIÓN DE URBANIZACIONES
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, legalización de urbanizaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. Autorización de la Junta a la regularización de la urbanización Entrecaminos .100 edificaciones serán legalizadas tras la calificación de la zona como suelo urbano. Las edificaciones de la Urbanización Entrecaminos de Bollullos de la Mitación se regularizarán tras el visto bueno definitivo de la Junta a una modificación urbanística del Ayuntamiento para la calificación como urbanos de estos suelos. La aprobación definitiva de la administración andaluza permitirá legalizar la urbanización, dotándola de servicios generales e infraestructuras básicas y llega tras las demandas vecinales de regularización que datan de hace nueve años, según han informado fuentes municipales. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
NUEVO SUELO EN PROVINCIA DE ALMERÍA POR REFORMAS DE PLANEAMIENTO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, reforma del planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía. La adaptación de los planes urbanísticos libera suelo para 6.240 viviendas protegidas. 25 municipios de Almería ya se han ajustado a las exigencias de la Ley de Ordenamiento Urbanístico de Andalucía. municipios que han revisado su PGOU, como es el caso de El Ejido, Roquetas de Mar, Cuevas del Almanzora, Huércal-Overa, Serón y Lubrín, a los que hay que sumar los que han optado, a la hora de elaborar su Plan General, por la adaptación parcial a la LOUA, como han hecho Vera, Cantoria, Albox, Benahadux, Dalías, Níjar, Tíjola, Carboneras, Antas, Vícar, Arboleas, Viator, Canjáyar, Rioja, Sorbas, Los Gallardos, Fondón, Abrucena y Macael. La adaptación a la nueva Ley del suelo ha propiciado que se libere suelo para un total de 6.240 viviendas de protección oficial en la provincia. La liberación del suelo parte de las adaptaciones de los planes urbanísticos de los municipios, a la Ley de Ordenamiento Urbanístico de Andalucía (LOUA). Los mecanismos que la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha puesto en marcha para agilizar la tramitación empiezan a dar resultados, ya que la mitad de la población de la provincia reside en un municipio que cuenta con un Plan General adaptado a la ley. En total hay 25 planeamientos adaptados que corresponden con los municipios de mayor población de Almería. Las resoluciones de las subvenciones se repartieron entre las localidades de Fondón, Vícar, Los Gallardos, Antas, Rioja y Arboleas. La adecuación del planeamiento va a permitir a todos estos municipios realizar las modificaciones puntuales que necesiten para clasificar suelo residencial (con una parte mayoritaria de VPO), terciario-comercial, industrial y para equipamientos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SUELOS DEL MINISTERIO DE DEFENSA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y convenios urbanísticos. El Ayuntamiento de San Juan de Aznalfarache y el Ministerio de Defensa han acordado la cesión al municipio de los suelos de la Barriada de Loreto, conocida como "El Monumento". Con este acuerdo, el Consistorio aljarafeño ha recepcionado 173.000 m2 de suelo con diferentes usos y hasta ahora propiedad del Ministerio de Defensa.Antes de la formalización de las nuevas escrituras para el traspaso de la propiedad, el Consistorio ha desarrollado en los últimos años un "plan de recuperación" de esta popular barriada de San Juan. La mayor parte de los terrenos, más de 85.000 m2 son zonas verdes y para equipamientos, entre los que se incluirá un ascensor, en actual proceso de ejecución, para el traslado de los vecinos hasta la estación de San Juan Alto de la Línea 1 del Metro de Sevilla. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS,
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE SIERO
Valor añadido:Urbanismo, Asturias, Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Siero. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Asturias y la guía de planeamiento urbanístico. El Ayuntamiento de Siero avanza en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El concejal de Urbanismo de Siero, Julio Carretero, se reunió r con el director general de Urbanismo del Principado, Guillermo Morales, para tratar sobre el asunto y plantear sus líneas maestras y ha obtenido el compromiso del Gobierno regional de financiar en parte la revisión. El PGOU vigente se aprobó en 2002 y experimentó una importante actualización en 2006, para adaptarse a la ley del Suelo del Principado. Ahora, la intención es poner al día las normas de 2002, que no fueron revisadas posteriormente y que son las más desfasadas. El nuevo texto refundido habrá de tener en cuenta la aprobación, el 1 de julio de 2007, de la nueva ley del Suelo estatal y deberá prever las disposiciones del reglamento de Ordenación del Territorio de Asturias, que se aprobará próximamente. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
SUELO DEL MINISTERIO DE DEFENSA. SUBASTAS INMOBILIARIAS
Valor añadido: Subastas inmobiliarias, Urbanismo, Baleares. Guía práctica inmoley.com relacionada: subastas inmobiliarias. El Ministerio de Defensa ha sacado a subasta pública por 10,14 millones de euros el solar de 5.137 m2 que tiene en propiedad en la avenida 8 d'Agost de Vila, detrás de la Casa del Mar y junto al Ibiza Grand Hotel. Esta cifra supone un precio de venta de 1.974 euros/m2. Se trata de la segunda ocasión en la que el Instituto de Vivienda de las Fuerzas Armadas (Invifas) trata de deshacerse de estos terrenos. En la anterior ocasión el precio mínimo de licitación se situó en 11,93 millones (2.323 euros /m2) sin que se registrara ninguna puja por ellos y ahora el Gobierno vuelve a sacarlos a la venta con una rebaja de un 15%, tal y como prevé la ley. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS,
ACUERDOS DE REHABILITACIÓN DE CANARIAS CON EL MINISTERIO DE VIVIENDA.
ÁREAS
DE REHABILITACIÓN INTEGRAL (ARI)
Valor añadido: Urbanismo, Canarias, Rehabilitación. Guías prácticas inmoley.com relacionadas: ruina y rehabilitación, y Urbanismo de Canarias. Áreas de Rehabilitación Integral (ARI): analizar su concepto en talleres de trabajo y utilizar este ejemplo de Canarias. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor; el alcalde de Santa Cruz, Miguel Zerolo, y el director general de la Entidad Estatal de Suelo (Sepes), Félix Arias, firmaron en la Subdelegación del Gobierno en Santa Cruz de Tenerife un protocolo de colaboración para impulsar la construcción de más de 260.000 m2 de suelo con la intención de construir 1.700 viviendas en la capital tinerfeña, concretamente en el Draguillo Sur, al tiempo que se dijo que la próxima semana comenzarían las obras de urbanización -colocación de redes de saneamiento, viales y aceras, entre otros- para pasar a la construcción de las 108 viviendas de la segunda fase de Cuesta de Piedra. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
SANTANDER Y EL ESTADO DE RUINA DEL RÍO DE LA PILA
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria, Santander y el estado de ruina del Pío de la Pila. Guías prácticas inmoley.com relacionadas: ruina y rehabilitación y urbanismo de Cantabria. El estado de ruina del Río de la Pila junto a la instalación de ferias en la mejor zona del Sardinero son situaciones y decisiones difícilmente comprensibles en un ayuntamiento que aspira a convertir a Santander en una ciudad de élite turística. El Ayuntamiento llevará a cabo un estudio del estado de los edificios del Río de la Pila y entorno. El concejal de Infraestructuras y Urbanismo de Santander, César Díaz, confirmó que el Ayuntamiento de Santander llevará a cabo un estudio del estado de los edificios del Río de la Pila y entorno, similar al que se llevó a cabo en el Cabildo. De hecho, apuntó, los técnicos municipales ya se encuentran trabajando para poder acometer la confección de éste y otro informe de carácter sociológico. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
PLAN DE LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. Plan de legalización de viviendas. Guías prácticas inmoley.com relacionadas: ruina y rehabilitación y urbanismo de Cantabria. El plan del Gobierno prevé legalizar 400 viviendas y demoler otras 150. El documento será registrado en el Tribunal Superior de Justicia de Cantabria y en el Parlamento La 'hoja de ruta' de la Consejería de Obras Públicas prevé 18 millones de euros para compensaciones. El plan de actuación elaborado por el Gobierno de Cantabria para analizar la ejecución de las sentencias de derribo en la región ya está listo y mismo será remitido al Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC), al Parlamento de Cantabria y a los propios afectados, que se integran en la llamada Asociación de Maltratados por la Administración (AMA). El documento elaborado por la Consejería de Obras Públicas, Ordenación del Territorio, Vivienda y Urbanismo contempla la legalización de 400 viviendas y el derribo de otras 150. También prevé 18 millones de euros para hacer frente a las compensaciones a los afectados, en aquellos casos en los que la regularización de las viviendas no resulta posible. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
REHABILITACIÓN
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha, Rehabilitación. Guías prácticas inmoley.com relacionadas: ruina y rehabilitación y urbanismo de Castilla la Mancha. Consorcio de Toledo y EMV acuerdan la rehabilitación de viviendas. El alcalde de Toledo, Emiliano García-Page, presidió la firma de un convenio, de tres años de duración, entre el presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV), Aurelio San Emeterio y el gerente del Consorcio de Toledo, Manuel Santaolaya, para la puesta en marcha de programas de actuación edificatoria y de rehabilitación en el Casco Histórico que tiene como objetivo la búsqueda de nuevos recursos financieros además de los aportados por el Consorcio. En rueda de prensa, García-Page explicó que el Consorcio "tiene que liderar todas las políticas de recuperación estratégica del Casco Histórico" pues "es el actor principal de esa obra". No obstante, señaló que "eso no puede significar que otras entidades puedan y deban intervenir en el Casco Histórico" para complementar actuaciones. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
LA EMPRESA REGIONAL DE SUELO
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha, La Empresa Regional de Suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha y vivienda protegida. Barrio Avanzado de Toledo: ampliación del Polígono Industrial de Toledo (1,3 millones de m2) y el Parque Logístico y Aeronáutico de Albacete (817.000 m2), donde se encuentra Eurocopter. El desarrollo de más de 8,6 millones de m2 de suelo industrial o la actuación sobre un millón de m2 para edificar 3.600 viviendas protegidas en la región. Estas son algunas de las cifras que ha alcanzado la Empresa Regional de Suelo y Vivienda -creada en mayo de 2008, dentro del Pacto por la Vivienda que firmó el presidente Barreda con los agentes sociales-, poco más de un año después de su nacimiento. El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, participó en un desayuno con los medios de comunicación en el que ofreció un amplio resumen del trabajo que ha llevado a cabo esta empresa pública desde su nacimiento. «Ha desarrollado 1,1 millones de m2 en el que se instalarán 3.600 Viviendas del Protección Oficial (VPO), con una inversión de 63 millones de euros; y además tiene en construcción directa de 101 VPO, con una inversión de 15 millones de euros», afirmó. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,
RESERVAS URBANÍSTICAS DE SUELO PARA USO RELIGIOSO
Valor añadido: urbanismo, Cataluña, reservas urbanísticas de suelo para uso religioso. Guías prácticas inmoley.com relacionadas: urbanismo de Cataluña y planeamiento urbanístico. Incidir en las reservas de suelo y las dotaciones. Esta regulación de Cataluña creará un precedente en el urbanismo. Los ayuntamientos catalanes deberán prever suelo para fines religiosos, de acuerdo con las necesidades y disponibilidad de los municipios, según establece el proyecto de ley sobre los centros de culto o de reunión con fines religiosos, que el Parlament aprobará en el pleno que comienza el miércoles 15 de julio. El último borrador del texto, al que ha tenido acceso Europa Press, señala que "los planes de ordenación urbanística municipal han de prever suelos con la calificación de sistema de equipamiento comunitario donde se admitan los usos de carácter religioso de nueva implantación, de acuerdo con las necesidades y disponibilidad de los municipios". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
TRAMITACIÓN DE UN PLAN ESPECIAL EN TERCIARIO DE OCIO
Valor añadido: Urbanismo, Aragón, Tramitación de un plan especial en terciario de ocio. Curso inmoley.com relacionado: planes especiales. Plan Especial de la Manhattan. Comisión de Urbanismo. El dictamen sobre las alegaciones y la aprobación definitiva del Plan Especial para la manzana de la discoteca Manhattan. La Comisión de Urbanismo se enfrentará por cuarta vez al dictamen sobre el Plan Especial de la Manhattan. El Plan Especial de la manzana en la que se ubica la sala, cerrada desde hace un año, pretende legalizar la instalación como discoteca y fue instado por la propiedad. Conviene recordar que el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo anuló la licencia que había concedido el Ayuntamiento al local porque otorgó el permiso como disco bar y funcionaba de facto como discoteca. El fallo se remonta al 10 de julio del año pasado. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS,
CAJA CANTABRIA SE CONVIERTE EN PROPIETARIO DEL EDIFICIO DEL BANCO DE GIJÓN
Valor añadido: urbanismo, Asturias, caja Cantabria se convierte en propietario del edificio del banco de Gijón. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Asturias. Dación en pago de inmueble en Gijón a Caja Cantabria. Caja Cantabria asume su rehabilitación y posterior comercialización de viviendas resultantes. Reforma del inmueble ubicado en la esquina de las calles de Munuza y Los Moros, que lleva paralizada desde que los promotores optaron por el concurso de acreedores. Se encargará también de comercializar sus 32 viviendas de lujo. El edificio del antiguo Banco de Gijón ha pasado a ser propiedad de Caja Cantabria ante la imposibilidad de la empresa promotora, en concurso de acreedores hace un año, de afrontar la deuda de un crédito reconocido de 12 millones de euros. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
SUELO INDUSTRIAL EN BALEARES
Valor añadido: Urbanismo, Baleares, Suelo Industrial en Baleares. Curso inmoley.com relacionado: polígonos industriales. Institut d'Innovació Empresarial de Balears. El futuro polígono industrial de la zona de ses Païsses. Según el periódico Última Hora, la demanda de suelo industrial supera con mucho la oferta de ses Païsses, según Costa. La concejala de Urbanismo de Sant Antoni, Josefa Costa, mostró su malestar con las declaraciones del gererente del Institut d'Innovació Empresarial (IDI), Àngel Pujol, en las que estimaba que el proyecto de polígono industrial de ses Païsses debería tener un máximo de 50.000 m2 de extensión y no los 170.000 previstos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
NORMAS URBANÍSTICAS DE MANACOR
Valor añadido: Urbanismo, Baleares, normas urbanísticas de Manacor. Curso inmoley.com relacionado: planeamiento urbanístico. El pleno del Ayuntamiento de Manacor aprueba modificar las actuales normas urbanísticas en vigor, para posibilitar la ampliación del Hospital de Manacor y su parking. Todo el expediente se mandará al Consell de Mallorca con carácter de urgencia, para una vez aprobado, se remita al Govern y la consejería de Sanidad y se pueda ampliar el edificio central y dotar al centro sanitario de 100 nuevas plazas de estacionamientos. La modificación de la normativa local, permitirá una altura de 25 metros en los edificios complementarios del hospital, en vez de 20 y resolverá el problema de cubicajes del nuevo proyecto. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES. AYUNTAMIENTO
DE SANT JOSEP Y LA AMPLIACIÓN DEL AEROPUERTO
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Ayuntamiento de Sant Josep y la ampliación del aeropuerto. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Baleares. El Ayuntamiento de Sant Josep de sa Talaia se opone a la ampliación del aeropuerto hacia la zona sur de las actuales instalaciones, según informa el Consistorio en una nota de prensa.El Ayuntamiento de Sant Josep acordó en la pasada junta de gobierno remitir la diferentes observaciones al informe de sostenibilidad ambiental que incluye la propuesta de revisión del Plan Director del Aeropuerto de Ibiza. Estas observaciones incluyen la oposición del Ayuntamiento a la ampliación de las actuales instalaciones por la zona sur.En este sentido, señala que la expropiación de esta zona supondrá "una afectación muy grave" a las diferentes fincas agrícolas ubicadas en este sector y que tendrá efectos de cariz "tanto socioeconómica como patrimonial". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA.
201 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria. 201 viviendas de protección oficial. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Cantabria y vivienda protegida. La Junta de Gobierno local de Santander aprobó el lunes la cesión gratuita de dos parcelas en Peñacastillo Sur valoradas en 2,7 millones de euros para la construcción de 201 viviendas de protección oficial. Una de las parcelas ocupa 1.731 m2 y está valorada en 945.000 euros. Allí se construirán 71 viviendas de protección, incluidas dos adaptadas para personas con discapacidad, que ejecutará Ferrovial-Agroman por 3.940.000 euros, con un plazo de 18 meses. La segunda parcela, de 3.249 m2 y valorada en 1.717.000 euros, acogerá 130 VPO, tres de ellas adaptadas, adjudicadas a Dragados por 7.550.000 euros y un plazo de 20 meses Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
POLÍGONO INDUSTRIAL DE TOLEDO
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha. Polígono Industrial de Toledo. Curso inmoley.com relacionado: polígonos industriales y urbanismo de Castilla la Mancha. Los proyectos del Parque Logístico y Aeronáutico de Albacete y la ampliación del polígono industrial de Toledo. La Empresa Regional de Suelo y Vivienda de Castilla-La Mancha ha invertido 215 millones de euros el año que lleva en funcionamiento, con lo que facilitará nuevas oportunidades de suelo industrial para empresas y la construcción de viviendas de protección oficial. El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, ha explicado en un desayuno informativo en Toledo las distintas actuaciones emprendidas por la citada empresa pública, constituida hace un año, en el que, ha dicho, ha desarrollado un trabajo "intenso y eficaz". El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, estimó que las obras de urbanización del nuevo polígono industrial de Toledo podrían empezar en el primer trimestre de 2010, una vez se apruebe la licitación de las mismas entre enero y marzo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
VALLADOLID, LA ACREDITACIÓN DE LA PROPIEDAD EN LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Valladolid, la acreditación de la propiedad en los convenios urbanísticos. Curso inmoley.com relacionado: convenios urbanísticos y urbanismo de Castilla León. Importante decisión de Urbanismo para incorporar al convenio urbanístico las cautelas sobre la propiedad del suelo. Se aporten las escrituras públicas que avalen la titularidad de los terrenos o, en su defecto, los contratos privados y escrituras públicas de apoderamiento especial en favor de la promotora. Además de esta condición, se propone que en el apartado I, epígrafe I de la exposición del convenio se elimine la expresión: «la mercantil Grupo Urbespacios S. L. dispone de los terrenos con una superficie que representa la parte mayoritaria en el ámbito del área». La Asesoría Jurídica quiere que se sustituya por «Grupo Urbespacios manifiesta que dispone de terrenos en el ámbito del área». El cambio es relevante y debe ser analizado en los talleres de trabajo del curso de convenios urbnaísticos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
ZAMORA Y SU PLANEAMIENTO TRANSITORIO
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Zamora y su planeamiento transitorio. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Castilla León. Zamora. En el Plan de 2009 tienen una posibilidad de seis alturas y una edificabilidad de 0,80. En las normas transitorias de la Junta registran cinco alturas y 0,60 de edificabilidad. La orden transitoria de la Junta elimina parte del parque previsto junto a la FRAH. Las normas transitorias elaboradas por la Junta de Castilla y León para regular el urbanismo de la ciudad hasta que el nuevo PGOU cuente con la aprobación definitiva eliminan parte de la zona verde contemplada inicialmente en el plan «Convento de San Francisco» —cuyo proyecto de actuación se aprueba en Junta de Gobierno— si se tiene en cuenta que las fichas del sector Pinilla elaboradas por la Administración regional no coinciden con el Plan de 2009 inicialmente aprobado sino con el de 2001, anulado hace unas semanas por el Supremo. La ficha del sector Pinilla de 2001 recoge una reserva de 7.417 m2 que en parte representan al futuro parque que se pretende construir en el Plan Parcial Convento de San Francisco, entre la carretera que circula junto al Duero y las viviendas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO EXTREMADURA, REGISTRO
DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO DE MÉRIDA
Valor añadido: urbanismo Extremadura, registro de aprovechamiento urbanístico de Mérida. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Extremadura. El Ayuntamiento de Mérida ha aprobado de forma definitiva el Registro de Aprovechamiento Urbanístico como "principal instrumento de gestión del suelo en la ciudad" y garantizar así la transparencia total en este aspecto.Por otra parte, el Ayuntamiento de Mérida ha aprobado de forma definitiva el Registro de Aprovechamiento Urbanístico, que nace siguiendo las exigencias del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) y la Ley del Suelo de Extremadura y que se convierte en un instrumento de gestión del suelo. De esta forma, a través de él se gestionarán las unidades de aprovechamiento urbanístico tanto de cesión como las excedentarias y, en este caso, el Consistorio emeritense compensará a los propietarios del primer cuatrienio cuyos suelos estén afectados por sistemas generales. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
REHABILITACIÓN DEL BRUGO MEDIEVAL DEL CASCO VIEJO DE MONFORTE
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Rehabilitación del Brugo Medieval del Casco viejo de Monforte. Curso inmoley.com relacionado: ruina y rehabilitación, y urbanismo de Galicia. 20 inmuebles situados en diversas calles del antiguo Burgo Medieval de Monforte, en el entorno del monte San Vicente, han entrado en la cuarta fase del proyecto de restauración, que se desarrolla desde hace cinco años. Cuando finalicen habrá un total de 64 casas restauradas, ya que en las tres primeras fases del plan participaron de las ayudas dadas por la Xunta de Galicia y el Gobierno central cuarenta y cuatro. Las subvenciones destinadas al programa alcanzaron ya los 1,6 millones de euros. Esta iniciativa no se quedará ahí, pues la Administración gallega apoyará una quinta fase de rehabilitación de casas en el casco antiguo de Monforte. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
MAPA INDUSTRIAL MUNICIPAL DE MADRID. ¿QUEDA
SUELO INDUSTRIAL EN MADRID?
Valor añadido: Urbanismo, Madrid, ¿queda suelo industrial en Madrid?. Curso inmoley.com relacionado: polígonos industriales y parques industriales, además de urbanismo de Madrid. Mapa Industrial municipal de Madrid. Suelo industrial es estado puro no queda desde hace años, pero se está reconvirtiendo en parque industrial tecnológico alguna zona aislada, como sucede en Villaverde. La edificabilidad industrial remanente en la ciudad asciende a 11.380.765 m2, según un informe municipal. El 55,7 por ciento de esa edificabilidad (6.330.842 m2) se encuentra en suelo urbano o urbanizable incorporado, y el resto se sitúa en suelo urbanizable programado para futuros desarrollos. Entre los distritos de San Blas, Barajas y Vicálvaro, y el municipio de Coslada, se desarrollará un extensísimo complejo industrial que incluirá el nuevo centro de carga aérea sur del aeropuerto de Barajas, el centro de transportes de Coslada, el puerto seco, la estación de clasificación de Vicálvaro, la T-4 y su centro logístico, el centro logístico de la nueva centralidad del Este y el centro de servicios. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
TORRELODONES, MODIFICACIÓN URBANÍSTICA DEL PARKING DE RENFE
Valor añadido: Urbanismo, Madrid, Torrelodones, modificación urbanística del parking de Renfe. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Madrid. El último Pleno ordinario aprobó por unanimidad solicitar a la Comunidad de Madrid la devolución del expediente de la modificación puntual del proyecto completo. En la misma sesión, se aprobó inicialmente, con los votos favorables del Grupo Municipal del Partido Popular y la abstención del resto (VXT, PSOE y Actúa), una nueva modificación para el solar en exclusiva. La modificación urbanística que permitirá construir en un solar municipal la primera fase del aparcamiento público de la estación de Cercanías de Renfe se tramitará de forma separada al reordenamiento del resto de la zona. Y es que para acondicionar el entorno del futuro estacionamiento, el Ayuntamiento tendrá que tener en cuenta el informe de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, que considera que la propuesta debe ser más ambiciosa, ampliando los espacios públicos al máximo posible. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, RIOJA,
DESAFECTACIÓN DE UN PARKING SUBTERRÁNEO
Valor añadido: Urbanismo, Rioja, Desafectación de un parking subterráneo. Curso inmoley.com relacionado: subsuelo urbano y parkings, y urbanismo de la Rioja. Desafectación en aparcamiento de Gran Vía. Problemática subsuelo público. Reconversión de la concesión previa. El Pleno del Ayuntamiento de Logroño ha acordado por unanimidad, iniciar el proceso de desafectación del dominio público del estacionamiento de Gran Vía, para que cada una de sus plazas sea propiedad de los adjudicatarios a finales de este año. Este ha sido uno de los puntos que se han tratado en el Pleno municipal, y prácticamente el único respaldado por los tres grupos, el socialista, el regionalista y el popular, además de otro para pedir al Gobierno regional que la Semana Santa logroñesa sea declarada de interés turístico regional. El portavoz del equipo de Gobierno, Vicente Urquía, ha explicado que este punto supone el inicio expediente para conseguir que las plazas de aparcamiento pasen a la propiedad de quienes ahora las tienen en régimen de concesión. Para ello, esperan que en septiembre se apruebe un convenio con la empresa que gestiona el estacionamiento y que en el próximo otoño o invierno ya las plazas sean de propiedad de sus usuarios. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, RIOJA,
LICITACIÓN DEL SOTERRAMIENTO
Valor añadido: Urbanismo, Rioja, licitación del soterramiento. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de la Rioja y contrato de obra pública. El Boletín Oficial de España (BOE) publica la licitación de las obras de la primera fase del soterramiento del tren, con lo que las obras "podrían" comenzar en diciembre de este año, tal y como informó el portavoz del Equipo de Gobierno en el Ayuntamiento de Logroño, Vicente Urquía. Tras la licitación, se abre un plazo hasta el 19 de agosto para que las empresas interesadas puedan presenta ofertas. Esto supone, explicó Urquía, que entre los meses de octubre y noviembre se adjudicarán las obras, y estas podrían empezar "a finales de diciembre" o, a más tardar, en enero de 2010. Desde ese momento comenzaría a contar un plazo de tres años y dos meses de obras. Así, en febrero-marzo de 2013 Logroño tendría soterrado el tren desde Vara de Rey hasta Baltasar Gracián. Además, la ciudad vería duplicada la vía del tramo Castejón-Miranda desde Vara de Rey hasta el río Iregua. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, RIOJA,
SACYR VALLEHERMOSO SE ADJUDICA LA GESTIÓN DEL ECOPARQUE DE LA RIOJA
POR 210,7 MILLONES DE EUROS
Valor añadido: Sacyr gestionará el Ecoparque de La Rioja por 210 millones. Curso inmoley.com relacionado: obra pública y urbanismo de la Rioja. Sacyr Vallehermoso, el grupo al que pertenece Sufi, fijó en 210,7 millones de euros el importe del contrato de gestión del Ecoparque de La Rioja, que le fue adjudicado por el Consorcio de Aguas y Residuos para los próximos 20 años. El Consorcio de Aguas y Residuos de La Rioja ha adjudicado la gestión del Ecoparque de La Rioja a Sufi, perteneciente al grupo Sacyr Vallehermoso, por un periodo de 20 años y un importe de 210,7 millones de euros. El Ecoparque de La Rioja se puso en marcha a mediados de 2005 y es el principal centro de recogida y clasificación de residuos urbanos para la valorización y reciclaje de basura de La Rioja. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
REHABILITACIÓN DEL CABANYAL
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Rehabilitación del Cabanyal. Curso inmoley.com relacionado: ruina y rehabilitación y Urbanismo Comunidad Valenciana. El concejal del PSPV Vicente González denunció que de las 800 actuaciones de rehabilitación en el barrio del Cabanyal previstas en el convenio entre el Ayuntamiento de Valencia y el Ministerio de Vivienda, "sólo se han ejecutado 46", es decir, "el 5,75%de las posibles", cuando queda cinco meses para que finalice el mismo. Este acuerdo, firmado en diciembre de 2007 recogía actuaciones en una serie de barrios de la ciudad, como el Cabanyal, y está dotado con 5,6 millones de euros. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA.
SUELO INDUSTRIAL DE JEREZ
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo industrial de Jerez. Curso inmoley.com relacionado: polígonos industriales y urbanismo de Andalucía (además de general convenios urbanísticos). Es un tema muy relevante a efectos de convenios y recalificaciones. Una empresa dispone de un suelo industrial excelente en el centro de la ciudad. Industrialmente no es ya rentable porque la empresa necesita ampliar, pero el suelo vale una fortuna. Se firma un convenio urbanístico con el ayuntamiento y se permuta suelo industrial para recalificar en el centro y se recibe suelo industrial nuevo. Este tipo de convenios se complican con los puestos de trabajo que justifican la recalificación del suelo industrial que recapitaliza a la empresa y de paso desarrolla una nueva zona industrial diseñada por el ayuntamiento. Es el caso de Jerez, en el que el Ayuntamiento propone la ampliación del Parque Tecnológico Agroindustrial de Jerez como futuro suelo para la fábrica de botellas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
DELITOS URBANÍSTICOS EN ANDALUCÍA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, delitos urbanísticos en Andalucía. Curso inmoley.com relacionado: delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Zonas afectadas: Alcalá de Guadaíra, Castilblanco, Gerena, El Arahal, La Rinconada. En sólo un año, la Fiscalía de Sevilla ha denunciado un crecimiento de un 30%, pasando de los 198 que hubo en 2007 a los 255 del pasado año. La mayoría son por «edificaciones levantadas por particulares en parcelaciones ilegales perpetradas en suelo no urbanizable que no es de especial protección». La Fiscalía culpa de esta subida a los ayuntamientos, ya que «su disciplina urbanística es ínfima». La Fiscalía culpa de esta subida a los ayuntamientos, ya que «su disciplina urbanística es ínfima». Además, reconoce su sorpresa porque «la situación haya empeorado pese al poder disuasorio que debiera tener el conocimiento público de las frecuentes sentencias condenatorias. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO ANDALUCÍA,
EDIFICIOS EN RUINA EN MÁLAGA Y LAS "TECNOCASAS"
Valor añadido: urbanismo Andalucía, edificios en ruina en Málaga y las "tecnocasas". Curso inmoley.com relacionado: ruina y rehabilitación. Se trata de promover unas viviendas protegidas para jóvenes en pleno centro de Málaga en una zona degradada llena de edificios en ruina. Hay que expropiar pero quién paga las expropiaciones. La Junta se retrasa en el abono del justiprecio y se retrasa el proceso. Hay que analizar en los talleres de trabajo los pasos a dar desde ayuntamientos y autonomías en este tipo de procesos conjuntos en los que se pretende expropiar y promover en zona céntrica pisos con características especificas. Las tecnocasas son apartamentos para jóvenes dedicados al teletrabajo. Los propietarios de 37 fincas expropiadas están a la espera de que la Junta libere ocho millones de euros para indemnizarles. Zona afectada: los sectores que atraviesan las calles Ollerías, Madre de Dios y Victoria Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
MAPAS DE RUIDO EN EL DESARROLLO URBANÍSTICO
Valor añadido: urbanismo, Aragón, mapas de ruido en el desarrollo urbanístico. Curso inmoley.com relacionado: planeamiento urbanístico. Una gran capital hace un mapa de ruido y descubre que más de 20% de su población está expuesta a niveles de ruido por encima de la media recomendada. La elaboración de este Mapa del Ruido es el primer paso para el desarrollo del 'Plan de Acción contra el Ruido del Ayuntamiento de Zaragoza para el periodo 2009-2015' que supone la integración del ruido en la gestión urbanística, de manera que sea un elemento más a tener en cuenta en el diseño de la ciudad. Del estudio se desprende que el tráfico es el principal foco de contaminación acústica de Zaragoza, por delante del ruido que provocan el ferrocarril o la industria. Asimismo, corrobora que los puntos en los que se concentran la contaminación acústica se encuentran en el entorno de los corredores de las carreteras de acceso a la ciudad y en las principales vías urbanas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO BALEARES,
RUINA Y REHABILITACIÓN EN MUNICIPIOS BALEARES
Valor añadido: urbanismo baleares, ruina y rehabilitación en municipios baleares. Curso inmoley.com relacionado: ruina y rehabilitación. Zona sa Penya. La zona objeto de aplicación de las Normas de Centro es la delimitada bajo ese concepto en los planos del Plan Especial. PEPRI. Analizar las tres fases: planeamiento, expropiación y rehabilitación, de modo que sirvan de ejemplo en taller de trabajo. La expropiación de las 44 viviendas. El Ayuntamiento de Vila ha incorporado en la versión definitiva de su plan urbanístico (PGOU) la rehabilitación de sa Penya. El Consistorio plantea la expropiación de 44 casas y su reconversión en 15 viviendas de protección oficial en condiciones. Relacionado: reforma de algunos edificios singulares para la puesta en marcha de servicios, como el centro de la Miranda o el Casal de Joves. El ayuntamiento anunció recientemente por sorpresa la intervención urbanística de mayor envergadura que se ha planteado nunca en sa Penya: la expropiación de las 44 viviendas del núcleo más conflictivo del barrio, la manzana comprendida entre las calles Alt y Retir, para reconvertirlas en 15 viviendas de protección oficial. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
REHABILITACIÓN EN MÁLAGA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, rehabilitación en Málaga. Curso inmoley.com relacionado: ruina y rehabilitación, y urbanismo de Andalucía. El Ayuntamiento de Málaga rehabilitará seis nuevos edificios en La Palma. El Ayuntamiento de Málaga, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), rehabilitará en los próximos meses seis edificios más de la barriada de La Palma. Con esta intervención municipal se beneficiarán 158 viviendas, situadas en los números 5, 7 y 11 de la calle Guadalbullón; números 6 y 12 de Ebro, y el 3 de la calle Eume. El Ayuntamiento sacará a contratación, mediante procedimiento abierto y tramitación ordinaria, la ejecución de las obras por un importe de 939.109 euros, con un plazo de ejecución de 11 meses. La oferta que obtenga mayor puntuación global a nivel técnico y económico será la adjudicataria del concurso. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ARQUITECTURA VANGUARDISTA EN SEVILLA: ¿GRANDES
OBRAS EN LUGARES EQUIVOCADOS?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Arquitectura Vanguardista En Sevilla: Grandes Obras en lugares equivocados. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Andalucía. La Torre Pelli, la Biblioteca del Prado de San Sebastián y el proyecto Metropol Parasol de la plaza de la Encarnación. Además de la petición hecha por la Unesco para que se paralice la construcción de la Torre Pelli, el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (COAS) convocó una asamblea sobre la Torre Pelli en septiembre. Y el acto culminará con una votación en la que los arquitectos de Sevilla mostrarán su postura ante el impacto visual de este rascacielos de 178 metros sobre la ciudad. El COAS también ha manifestado sus reparos ante la construcción de la nueva Biblioteca Central de la Universidad de Sevilla, obra de la arquitecta iraquí Zaha Hadid, en el Prado de San Sebastián. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ha anulado la construcción de la biblioteca. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LA RECALIFICACIÓN DE LA TABACALERA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, La Recalificación de la Tabacalera. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Andalucía. Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) para alterar la calificación de los suelos ocupados por la multinacional Altadis, en la barriada de Los Remedios. La Gerencia de Urbanismo de Sevilla está dispuesta a modificar por primera vez el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado oficialmente en 2006, para alterar la calificación urbanística de los terrenos que la empresa multinacional Altadis tiene en el barrio de Los Remedios. Se trata del recinto que la antigua fábrica de tabacos de la ciudad ocupó hasta su cierre definitivo en diciembre del año 2007. Un total de 40.000 metros cuadrados situados entre la calle Juan Sebastián Elcano y la dársena histórica del río Guadalquivir. El Grupo de IU en el Ayuntamiento de Sevilla ha anunciado su oposición a una modificación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) para alterar la calificación de los suelos ocupados por la multinacional Altadis, en la barriada de Los Remedios -opción anunciada por la Gerencia de Urbanismo-, asegurando en este sentido que "peleará en el seno del gobierno" para que ello no se lleve a cabo. El PGOU recoge que los 31.095 m2 de superficie de la fábrica deben tener un uso industrial singular, esto es, que en ellos sólo caben factorías, talleres artesanales, servicios avanzados, viviendas adscritas al edificio industrial, garaje y equipamientos públicos. A lo sumo, podría albergar oficinas públicas, de ahí que la Consejería de Turismo de la Junta se interesase en su día por el edificio. También lo hizo la de Educación, que busca suelo en Los Remedios desde hace años para paliar la carencia de colegios. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
¿SE ESTÁ CUMPLIENDO EL PGOU DE SEVILLA?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, ¿Se está cumpliendo el PGOU de Sevilla?. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Andalucía. El PP en el Ayuntamiento de Sevilla ha exigido que se realice la auditoría a la Gerencia de Urbanismo, conforme al acuerdo que aprobó el Pleno en el anterior mandato, al denunciar que el nuevo PGOU de la ciudad "se ha caído" tres años después de su aprobación definitiva por la Junta en junio de 2006. El grupo municipal del PP denunció el incumplimiento de la programación bianual de obras contempladas en el Plan General de Ordenación Urbana de Sevilla (PSOE) aprobado hace tres años, así como del acuerdo plenario aprobado el pasado mandato por el gobierno de Monteseirín a propuestas de la oposición para auditar las cuentas de la Gerencia de Urbanismo, una fiscalización que el delegado del ramo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis (PSOE), dijo que iba a potenciar cuando accedió a Urbanismo y que está aún por resolver Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS,
GIJÓN APUESTA POR LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA
Valor añadido: Urbanismo, Asturias, Gijón apuesta por las cooperativas de vivienda. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Asturias y cooperativas de vivienda. El Ayuntamiento ha cedido ya suelo a las cooperativas para construir 450 pisos sin contar las del nuevo área de Roces. Así lo pusieron de manifiesto la alcaldesa y el concejal delegado de Vivienda, Francisco Santianes, durante la colocación de la primera piedra de una nueva promoción de pisos de VPA en El Cerillero, que una vez concluida dará cobijo a 33 familias. La alcaldesa puso de relieve que el cooperativismo en Gijón «ha superado ya la reválida» y ha puesto de manifiesto con los proyectos residenciales en ejecución que «puede funcionar con la misma calidad y eficacia» que las promociones de vivienda impulsadas por el sector privado. Desde la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón (Asprocon) se ha criticado en más de una ocasión el trato de favor que, a su juicio, se dispensa a las cooperativas desde el Ayuntamiento para la adquisición del suelo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS,
PARQUES TECNOLÓGICOS
Valor añadido: Urbanismo, Canarias, Parques Tecnológicos. Curso inmoley.com relacionado polígonos industriales y urbanismo de Canarias. El consejero del grupo Socialista en el Cabildo de Tenerife José Luis Delgado denunció la "inoperancia y dejadez" del Cabildo insular para acometer la construcción de dos parques tecnológicos en la isla, para los que existen casi 10 millones de euros que "duermen desde hace cuatro años en un banco". Delgado aseguró en rueda de prensa que la política de parques tecnológicos está implantada ya en toda Europa menos en Tenerife, donde en 2006 la corporación insular creo una sociedad para la implantación de dos parques, uno en Cueva Blanca y otro en Granadilla. "Los parques tecnológicos no se han empezado a construir porque los planes urbanísticos están parados y eso que la sociedad cuenta con un capital inicial de casi 9 millones de euros a los que hay que sumar otros 833.000 euros dispuestos por el Gobierno canario", agregó el consejero socialista. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
POLÍGONOS INDUSTRIALES GALLEGOS.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, polígonos industriales gallegos. Curso inmoley.com relacionado: polígonos industriales y urbanismo de Galicia. El informe previo de la Xunta al Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Silleda cuestiona tanto el suelo industrial previsto como actuaciones referentes al crecimiento urbanístico tanto en los cascos como en los núcleos rurales. En el caso de los polígonos duda sobre la necesidad de los propuestos en Chapa y Lamela. El documento de referencia remitido recientemente por la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas considera que las industrias deben centralizarse en Área 33 y no crear las dos nuevas zonas de suelo industrial. Le exige al Concello que justifique la elección de estos dos emplazamientos y las conexiones a la red viaria. El PXOM de Silleda, el informe previo a la aprobación inicial, emitido ya por Urbanismo, recoge una serie de consideraciones. Las dos más preocupantes se refieren a suelo urbanizable y polígonos industriales. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO MURCIA,
CONSTRUCCIÓN DEL PUERTO GORGUEL
Valor añadido: Urbanismo Murcia, construcción del puerto Gorguel. Curso inmoley.com: puertos deportivos y urbanismo de Murcia. La Federación de Asociaciones de Vecinos de Cartagena y Comarca mostró su oposición al proyecto de construcción de un puerto de mercancías en la playa del Gorguel, dada su importancia ambiental. Según señaló un portavoz de este colectivo, la playa del Gorguel está rodeada por la Sierra de la Fausilla, un espacio declarado Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA) y Lugar de Interés Comunitario (LIC), e incluido en la Red Natura 2000 de espacios protegidos de la Unión Europea, y "por razones ambientales el muelle de contenedores no se debe ubicar en esta zona del litoral de la sierra de Cartagena-La Unión". La postura del consistorio unionense es que la infraestructura esté en Cartagena: en La Algameca «por tener similares características geográficas que El Gorguel; o bien un puerto seco en el polígono industrial de Los Camachos para aprovechar el superpuerto de Escombreras», dijo. El portavoz del gobierno municipal de Cartagena, Joaquín Segado, dijo que «somos respetuosos con la independencia de unos y otros», pero que «lo deseable sería que hubiera un consenso». Y añadió que: «Tenemos una opinión distinta a la de La Unión, pero eso no es negativo. Hay que trabajar por conseguir un acuerdo». Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, LA RIOJA,
LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS TOMAN PARTIDO EN LA ECOCIUDAD
Valor añadido: Urbanismo, La Rioja, los promotores inmobiliarios toman partido en la ecociudad. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de la Rioja. La patronal de la construcción CPAR se ha opuesto a la aprobación por la Comisión de Ordenación, Territorial y Urbanismo de La Rioja (COTUR) de la "ecociudad", cuya legalidad considera que "está en cuestión al ser un proyecto recurrido ante los tribunales". La Asociación de Empresarios de Construcción, Promoción y Afines de La Rioja (CPAR), en un comunicado, ha asegurado que este proyecto, impulsado por el Gobierno de La Rioja, "destruye los modelos urbanísticos que ha defendido la COTUR en los últimos años". La organización se apoya en los argumentos esgrimidos para determinar la suspensión de la delimitación del sector sur, el pasado 13 de marzo, para asegurar que la ecociudad "supone una alteración importante en el modelo de crecimiento y desarrollo urbano de carácter concéntrico previsto en el actual plan general". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EDIFICABILIDAD
EN ALICANTE
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Edificabilidad En Alicante. Curso inmoley.com relacionado: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento aprobará a propuesta de la Concejalía de Urbanismo, la reordenación de una parcela en la avenida de Doctor Rico con una edificabilidad de 8.057 m2, lo que permitirá construir alrededor de un centenar de viviendas. La parcela en cuestión limita también con las calles Juanito santero y Foguerer Ramón Guilabert, en el Polígono de San Blas. La parcela se ha venido utilizando como estacionamiento de vehículos. La aprobación se ha efectuado mediante un estudio de detalle puesto que las alineaciones de la parcela no coinciden con los viarios actuales. La edificabilidad asignada es la prevista en el Plan General. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
DENIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Dénia aprueba el concierto previo para reducir el suelo urbanizable en cerca de un millón de m2. Curso inmoley.com relacionado: Urbanismo de la Comunidad Valenciana y planeamiento urbanístico. El pleno extraordinario del Ayuntamiento de Dénia (Alicante) aprobó la propuesta de documento de concierto previo presentada por el equipo de gobierno, donde se reduce el suelo urbanizable en cerca de un millón de m2. La concejal de Ordenación del Territorio, Pepa Font, señaló después del Pleno que este concierto responde a "un cambio del modelo de desarrollo urbano, frente al postulado por el anterior equipo de gobierno". Font indicó además que el concierto previo prevé "el aumento en cuatro millones de m2 de suelo no urbanizable protegido respecto al actual planeamiento". Así, "mientras el vigente PGT contempla 36 millones, el concierto previo apuesta por 40 millones", señaló la edil. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE RELACIONA SU PGOU CON EL AVE
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Elche Relaciona su PGOU con el AVE. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Elche. El Ayuntamiento tiene aún más interés en desarrollar lo antes posible el sector E-41, ubicado junto a la carretera de Elche a Crevillent y en las proximidades del actual centro comercial Carrefour y otras cadenas comerciales de la zona. Se trata de una parcela de 34.565 m2 brutos con 20.459 de techo edificable. Proyecto de urbanización, así como el plan de reparcelación. Alrededores de la futura estación del Ave en Elche, en la partida de Matola en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Elche para detectar posibles modelos y alternativas de desarrollo. Así lo ha asegurado el concejal de Urbanismo y Medio Ambiente, Alejandro Pérez, quien comentó que "en las diez bases generales que han sido consensuadas dentro del documento inicial que sirve de base o punto de partida ya se habla de la necesidad de promover una reflexión sobre la actuación en el entorno de la estación del Ave y su encaje urbanístico con el conjunto de la ciudad". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA. ¿POR QUÉ LA UNIVERSIDAD
Y LOS ARQUITECTOS TIENEN RAZÓN Y NINGUNO LA TIENE?
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Sevilla. ¿Por qué la universidad y los arquitectos tienen razón y ninguno la tiene?. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Andalucía. La construcción de la nueva Biblioteca Central de la Universidad de Sevilla, obra de la arquitecta iraquí Zaha Hadid,en el Prado de San Sebastián. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía ha anulado la construcción de la biblioteca. Y el Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla (COAS) ha presentando un informe jurídico en contra. La Universidad Hispalense contesta que el Colegio de Arquitectos intervino y que ya ha invertido ya cuatro millones de euros en el edificio. El problema no es la edificación, el problema es que se hace en los Jardines del Prado, pero cuando se presentó el proyecto se sabía donde iba. Estos jardines son de uso público no privativo del suelo y su no edificabilidad es básica en urbanismo. Ahora la oposición pedirá los informes técnicos previos a la ubicación para delimitar si la decisión obedece a razones políticas y si se aceptaron las justificaciones técnicas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PUERTO SECO DE LINARES
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Puerto Seco de Linares. Curso inmoley.com relacionado: polígonos industriales. Se hace mención expresa a la importancia logística de los puertos secos. En el caso de Linares, la Junta inicia el proceso urbanístico del Puerto Seco que ya cuenta con un Plan Funcional para limitar las actividades. Aprobación del Plan Funcional del Puerto Seco de Linares, trabaja de forma simultánea en la tramitación ambiental y el procedimiento urbanístico del centro logístico dedicado al transporte de mercancías. Centro de Transporte de Mercancías de Linares, una de las actuaciones más importantes dentro del área logística Puerta de Andalucía ubicada en la provincia de Jaén. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
CAMBIO DE CLASIFICACIÓN DE SUELO NO URBANIZABLE ESPECIALMENTE PROTEGIDO
Valor añadido: urbanismo, Aragón, cambio de clasificación de suelo no urbanizable especialmente protegido. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo, planeamiento urbanístico. El pleno del Ayuntamiento de Teruel aprobará la modificación puntual del PGOU para los terrenos del Hospital General. Se aprobará el cambio de clasificación de suelo no urbanizable especialmente protegido en 'El Planizar', a suelo no urbanizable genérico, y su calificación como sistema general de equipamiento de servicios, con la finalidad de ampliar el terreno disponible para la construcción del futuro Hospital General de Teruel. La modificación de suelo especialmente protegido corresponde a un espacio de 10.837 hectáreas situadas en la zona de 'El Planizar'. En virtud del documento presentado en comisión, el cambio de categoría se puede realizar al haber perdido las circunstancias que motivaron dicha protección, y al no existir plan alguno para la reforestación de dicha zona. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
EDIFICABILIDAD EN ZAMORA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Edificabilidad en Zamora. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Castilla León. Según la oposición en uno de los informes el colegio Amor de Dios, situado en la calle Príncipe de Asturias 21 y 23, aparece ahora como edificable residencial con ordenanza de ensanche. Los técnicos entienden que ese terreno dónde se imparte enseñanza concertada debería seguir teniendo la calificación de dotaciones comunitarias. Reclasificación del terreno permite una edificabilidad residencial de 3,6 m2 por cada metro de suelo, con edificaciones de 6 metros de alto. La parcela medida en el catastro puede tener en torno a los 5.000 m2, por lo que la edificabilidad total será más de 15.000 m2. En esa zona, que es suelo urbano, el precio del metro cuadrado de edificabilidad puede ser superior a los 1.000 euros, por lo que el negocio urbanístico con el suelo recalificado puede ascender a más de 15 millones de euros. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
PLANEAMIENTO DE ARANZA DEL DUERO
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Planeamiento de Aranza del Duero. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Castilla León. Rechazo de la Junta a la modificación del Plan de Ordenación Urbana En la revisión de la Junta sólo se aprueba lo relacionado con el Polígono Prado Marina, mientras que el resto de la ciudad queda pendiente de que el Ayuntamiento envíe nueva documentación y el informe de sostenibilidad. El rechazo de la Junta de Castilla y León a la adaptación del Plan de Ordenación Urbana de Aranda de Duero a la nueva legislación según el concejal de Urbanismo, Eusebio Martín: “estamos contentos porque han puesto menos pegas de las que se anunciaban a pesar de que nos consta que la Junta de Castilla y León ha recibido presiones para que no se aprobase el Plan de Aranda de Duero”. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,
URBANIZACIONES AISLADAS
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña, Urbanizaciones Aisladas. Cursos inmoley.com relacionados: urbanismo de Cataluña, entidades de conservación y por último conjuntos inmobiliarios / urbanizaciones. El Govern ha aprobado destinar 9,9 millones de euros a la mejora de urbanizaciones con déficits urbanísticos, ayuda que podría beneficiar a una treintena de urbanizaciones aisladas construidas entre las décadas de los 50 y los 80. Dicha línea de ayudas está destinada a los ayuntamientos, con tal de que elaboren los programas de adecuación y el conjunto de actuaciones administrativas necesarias para iniciar y ejecutar la regularización de la situación urbanística de los núcleos e iniciar las obras. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
VALDECARROS UN MACROPROYECTO PARA 7 AÑOS DE OBRAS
Valor añadido: urbanismo, Madrid, Valdecarros un macroproyecto para 7 años de obras. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Madrid. El proyecto definitivo de Valdecarros, en el este de la capital, fue aprobado en Junta de Gobierno dando luz verde al "mayor proyecto de urbanización desarrollado hasta ahora en la ciudad de Madrid" que, como adelantó el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, dará cabida a una población como la de una ciudad similar en tamaño a Albacete. Limita al norte con Mercamadrid y al sur con la M-50, destinará 3.100.000 de sus 20 millones de m2 a uso lucrativo. En ellos se erigirán 48.000 pisos, de los cuales el 50 por ciento tendrá alguna protección pública. Pero la cosa va para largo. Antes de unos siete años no se empezará a levantar ni una sola vivienda. El plazo previsto de ejecución es de siete años, a partir de la firma del acta de replanteo, y el presupuesto estimado de urbanización supera los 1.598 millones de euros. El planeamiento trabajará sobre 19,3 millones de m2 de superficie total y limitará al norte con Mercamadrid y La Atalayuela; al sur con la M-50; al este con el Ensanche de Vallecas, y al oeste con el Parque Lineal del Manzanares. Esa superficie de 19,3 millones de m2 de superficie total se divide en suelo de uso no lucrativo (15,7 m2 de superficie) y lucrativo (3,1 m2). Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
URBANIZACIÓN DE SUELO A LA EMPRESA MUNICIPAL DE GESTIÓN INMOBILIARIA
DE ALCORCÓN
Valor añadido: urbanismo, Madrid, urbanización de suelo a la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón. Curso inmoley.com relacionado urbanismo de Madrid. Alcorcón dispondrá de casi 17,5 millones en ayudas para urbanizar suelo. El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó el pago de ayudas para la urbanización de suelo y construcción de vivienda social por importe de 29,5 millones de euros. Con esta decisión el Ejecutivo regional acuerda destinar este año 5,8 millones de euros en ayudas para la urbanización de suelo a la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón, promotor de dichas actuaciones en el Ensanche Sur de este municipio, y otros 11,6 millones de euros para las actuaciones de urbanización de suelo realizadas por la Junta de Compensación de El Cañaveral, en Madrid. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PARCELA DE USO RESIDENCIAL
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Parcela de uso residencial. Curso inmoley.com relacionado: director de suelo y vivienda protegida. El Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa) pone a la venta mediante procedimiento abierto la parcela de uso residencial EDA-2 integrada en la actuación urbanística del sector residencial Ciudad de la Luz de Alicante. La parcela se deberá destinar a la construcción de aproximadamente 48 nuevas viviendas protegidas. El gerente del Ivvsa, Javier Sogorb, explicó que «desde el Instituto hemos promovido directamente 70 viviendas en este sector a través de tres promociones de 12, 26 y 32 inmuebles, destinadas la mayoría a realojar a las familias afectadas por la construcción del complejo cinematográfico alicantino, y ahora, a través de esta otra parcela, la Generalitat implica al sector privado en la construcción de viviendas protegidas en esta zona de la ciudad de Alicante». Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
¿POR QUÉ NO PRESENTÓ ALEGACIONES EL COLEGIO DE ARQUITECTOS
A LA BIBLIOTECA DE SEVILLA?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Andalucía. ¿Por qué no presentó alegaciones el Colegio de arquitectos a la Biblioteca de Sevilla?. La Universidad de Sevilla rechaza el informe del Colegio de Arquitectos en el que se asegura que la biblioteca del Prado presenta “alteraciones jurídicas y técnicas”. Estupor, porque el decano formó parte del jurado que en 2006 aprobó por “unanimidad” el proyecto de Zaha Hadid y asombro, ya que fue el propio Colegio quien lo visó. El decano de Arquitectura fue parte del jurado que aprobó la biblioteca del Prado. La universidad advirtió de que el Colegio de Arquitectos no presentó alegaciones al Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de 2006, porque, aclaró, “en el PGOU se contempla que un 8% de este entorno estará destinado a la edificación de este centro educativo y de investigación en el Prado”. Para más datos, el proyecto de Zaha Hadid fue visado por el organismo colegiado. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ADAPTACIONES PARCIALES DE PLANEAMIENTO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, adaptaciones parciales de planeamiento. Curso inmoley.com : urbanismo de Andalucía. La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, ha emitido un informe favorable a las adaptaciones parciales de planeamiento a la norma urbanística andaluza. Hasta la fecha 344 ayuntamientos andaluces tienen los trabajos de adaptación parcial en diferentes fases de tramitación. De ellos, unos 150 se han mostrado interesados en asumir las determinaciones de la Ley por este procedimiento por lo que ya se han dirigido a la Consejería de Vivienda para iniciar el proceso. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS.
LA LEY DE MEDIDAS URGENTES. JORNADA TÉCNICA SOBRE LOS EFECTOS DE
LA LEY DE MEDIDAS URGENTES EN EL SECTOR INDUSTRIAL.
Valor añadido: urbanismo, canarias. la Ley de Medidas Urgentes. Jornada técnica sobre los efectos de la Ley de Medidas Urgentes en el sector industrial. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Canarias y polígonos industriales. En la jornada de han participado, entre otros, el director técnico de la Estrategia de Desarrollo Industrial de Canarias, Oswaldo Brito, quien cuantificó en "31,7 millones de m2 el suelo categorizado" de uso industrial en Canarias, de los cuales el "54 por ciento" no está ocupado, una cifra que llega hasta el 80 por ciento y el 70 por ciento en islas de El Hierro y La Gomera o al 45 por ciento en Gran Canaria y Tenerife. Por ello, indicó que "no hay problemas de disposición de suelo" sino que radica en saber dónde está ese suelo, cuál es su grado de disponibilidad y si se encuentra en disposición de ser competitivo. El director técnico de la EDIC habló también del precio del suelo de uso industrial en Canarias, que "duplica el promedio nacional, y que con 893 euros" por metro cuadrado "es el segundo más caro" de España, por detrás de Baleares. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
EXPROPIACIONES FORZOSAS.
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, expropiaciones forzosas. Curso inmoley.com relacionado: expropiaciones urbanísticas y de obra pública. Los retrasos en el pago del justiprecio de las expropiaciones forzosas están "lejos de ser resueltos", según el Informe Anual del Procurador del Común, que ve la solución a este problema en una modificación de la legislación estatal en el apartado del procedimiento de urgencia.El documento correspondiente al año 2008, que ha sido presentado en las Cortes de Castilla y León por el Procurador del Común, Javier Amoedo, destaca que esta problemática persiste "año tras año" y motiva quejas de los ciudadanos perjudicados por los procesos de expropiación forzosa para construir obras pública. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
PROVINCIA DE VALLADOLID
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Provincia de Valladolid. Curso inmoley.com relacionado: Castilla León. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Castilla y León ha anulado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo (CTU) de la Junta, de noviembre del 2003, por el que se aprobaba el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Santovenia de Pisuerga, que conllevaba la recalificación de suelo para construir unas 3.000 viviendas. El grupo ecologista Aedenat recurrió en el 2004 la aprobación de este PGOU y ahora el TSJ da la razón al colectivo por entender que se hace necesario un nuevo trámite de exposición pública y adaptación de las modificaciones legales no contempladas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
APARCAMIENTOS
SUBTERRÁNEOS EN SALAMANCA
Valor añadido: urbanismo, Castilla León. Aparcamientos Subterráneos en Salamanca. Curso inmoley.com relacionado: subsuelo urbanístico, parkings y urbanismo de Castilla León. El Ayuntamiento ha autorizado en la comisión de Contratación y Bienes a los pliegos de condiciones para contratar la construcción y explotación de un aparcamiento subterráneo en el parque de Garrido, que incrementarán en un mínimo de 475 las plazas existentes en la actualidad para atender la demanda existente en su área de influencia, que se extiende por la zona comprendida entre las avenidas de Los Cedros y Federico Anaya, plaza de Barcelona y las calles Los Ovalle y El Greco. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
ZAMORA, ORDEN TRANSITORIA SOBRE URBANISMO
Valor añadido: urbanismo, Castilla León, Zamora, orden transitoria sobre urbanismo. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Castilla León. Los técnicos del Ayuntamiento de Zamora están analizando las normas transitorias elaboradas por la Junta de Castilla y León para gestionar el urbanismo de la capital desde que se haga efectivo el fallo del Supremo que anula el PGOU de 2001 hasta la aprobación del nuevo Plan. Las normas ya están a disposición de la institución municipal, que dictaminará en los próximos días esta herramienta para pasar después a Pleno, a pesar de que la decisión del Ayuntamiento «no es vinculante», apunta el concejal de Urbanismo en la institución municipal, Feliciano Fernández Cuerdo. Las nuevas normas, que perderán vigencia en el momento en que el Boletín Oficial de Castilla y León apruebe definitivamente el nuevo planeamiento urbanístico, deja sin efecto el plan de 1986, «totalmente anticuado y no válido para el desarrollo de la ciudad porque desde el año 2001 ha habido un crecimiento continuado de la ciudad», expone Fernández Cuerdo, quien garantiza que esta normativa temporal «deja una situación de máxima seguridad para los intereses y movimientos económicos de todos los zamoranos», añade el concejal. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
PROVINCIA DE ZAMORA
Valor añadido: urbanismo, Castilla León, Zamora, provincia de Zamora. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Castilla León. Las nuevas normas de planeamiento de Villaralbo aumentan la superficie de suelo urbanizable. Deficiencias de infraestructura y de saneamiento y reclama la construcción de un polígono industrial. con esta normativa redactada de acuerdo a la Ley del Suelo de 2008 que modifica la Ley de Urbanismo de Castilla y León de 1999 se busca "crear suelo urbanizable a ambos lados de la circunvalación" y en algunos núcleos para completar la malla del casco urbano que se amplía en cerca de un millón de m2 (exactamente 914.349 metros entre suelo urbano y urbanizable). Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,
ÁREA RESIDENCIAL ESTRATÉGICA (ARE)
Valor añadido: urbanismo, Cataluña, Área Residencial Estratégica. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Cataluña. En base a la noticia del ARE del barrio entre la Bordeta y Cappont, se analiza esta figura y su normativa legal. ¿Qué es un Área Residencial Estratégica (ARE)?. Las ARE son actuaciones residenciales promovidas por la Generalitat de Cataluña con la finalidad de potenciar la disponibilidad de suelo residencial en el mercado y, en definitiva, de facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda. No se trata de imponer desarrollos residenciales a toda costa, sino de fomentar el crecimiento inmobiliario en municipios que tienen aptitud para ello. Dentro de cada municipio, las referidas áreas deben situarse en el continuo urbano, donde esté garantizada la accesibilidad a la red de transporte público, así como el suministro de agua. Es esencial que las nuevas implantaciones residenciales se integren en la dinámica urbana, evitando la segregación espacial y social respecto al resto del municipio. En esta misma línea, la Disposición adicional vigésimo primera de la LUC prevé que las ARE pueden constituirse como sectores de suelo urbanizable delimitado o de suelo urbano no consolidado. Por tanto, estas operaciones de dotación residencial no tienen por qué pasar necesariamente por un crecimiento de la ciudad, y pueden consistir en operaciones de renovación urbana. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA,
PERMUTA CON CAJA NAVARRA EL CONVENTO DE LAS AGUSTINAS
Valor añadido: Urbanismo, Navarra, permuta con Caja Navarra el convento de las Agustinas. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Navarra. Caja Navarra cede la propiedad a cambio de una parcela municipal junto a Viálogos. El proyecto que construya en la nueva parcela se integrará en el entorno del parque de Aranzadi. El Ayuntamiento de Pamplona y Caja Navarra han alcanzado un principio de acuerdo para reordenar las parcelas que ambas instituciones poseen en el meandro de Aranzadi. La nueva distribución permitirá que el consistorio pamplonés se haga con la propiedad del convento de las Agustinas de San Pedro, un edificio que adquirió a finales del año pasado Caja Navarra. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,
AUDITORIO DE VITORIA
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco, Vitoria. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo del País Vasco. La construcción del auditorio y palacio de congresos de Vitoria costarán 154 millones. Proyecto básico para el futuro Palacio de Congresos, de las Artes y la Música de Vitoria. El coste del auditorio queda reducido a 33,4 millones de euros, mientras que la construcción del palacio de congresos alcanzará los 46,8 millones. El resto, 73,9 millones, se destinará a la infraestructura más compleja, el gran espacio exento que conforma el gran espacio de exposiciones con 12.120 m2. El alcalde de Vitoria ha adelantado que el presupuesto estimado para la construcción del Auditorio y Palacio de Congresos de la capital vasca ascenderá a 154,2 millones de euros. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PGOU
DE DÉNIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana PGOU de Dénia. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Un máximo de 131.000 habitantes (ahora el municipio tiene unos 45.000, aunque esta cifra se duplica en verano), así como la construcción de casi 16.000 nuevas viviendas que añadir a las 44.000 actuales. El nuevo concierto acata algunos de los dictámenes que en su día impuso la Consejería de Territorio en el Plan Transitorio para aumentar la edificabilidad en el litoral de Les Marines. Así sucede con una zona de más de 300.000 m2 junto a un humedal que Territorio calificó como urbano residencial, decisión que motivó un recurso judicial Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA, LA BIBLIOTECA DEL PRADO EJEMPLO DEL URBANISMO ANDALUZ DE HECHOS
CONSUMADOS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Sevilla, la biblioteca del Prado ejemplo del urbanismo andaluz de hechos consumados. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Madrid. Los jueces se oponen a la Biblioteca, los arquitectos la declaran ilegal, pero ya se ha metido mucho dinero en el proyecto y se opta por recurrir la sentencia y seguir construyendo. Cuando se dicte sentencia definitiva será imposible demoler la obra y habrá que indemnizar a los vecinos. Es un ejemplo del urbanismo andaluz de hechos consumados. Se sabe que una edificación es contraria a la norma pero se sigue por motivos económicos o políticos. Cuando llega la sentencia final la obra lleva años construida y, como en Marbella, llena de vecinos de buena fe. Álvaro Satué, jefe de la asesoría urbanística del Colegio de Arquitectos de Sevilla, firma el informe que presentó el decano, Ángel Díaz del Río, basado en dos argumentos: que los sistemas generales de espacios libres (como el parque del Prado) no pueden cambiar de uso sin medidas compensatorias (artículo 36 de la Ley andaluza del Suelo) y que la zona verde está tan protegida como un edificio al estar dentro del conjunto histórico. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
NERJA. ADAPTACIÓN DEL PLAN GENERAL A LA LOUA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Nerja. Adaptación del Plan General a la LOUA. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Andalucía. Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Rectificar conforme a las indicaciones de los técnicos municipales, algunos defectos que se han detectado en la documentación presentada. El estudio de arquitectura Argola será el encargado de la redacción de la adaptación del Plan General de Ordenación Urbana a la Ley de Ordenación del Territorio de Andalucía. Así lo ha anunciado la concejala de Urbanismo, Inocencia Quintero, quien ha señalado que al proceso de selección se han presentado un total de 13 empresas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MULTAS POR PARCELACIÓN DE SUELO RÚSTICO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, multas por parcelación de suelo rústico. Curso inmoley.com: urbanismo de Andalucía. El Juzgado de los Contencioso-Administrativo número 2 de Sevilla ha ratificado la multa impuesta por el Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra a través de la junta de gobierno municipal de 450.758,922 euros a la entidad Ponedoras Alcalá S.A. por la parcelación de una finca en suelo no urbanizable en 29 participaciones. Según el Consistorio, los terrenos están valorados en 300.000 euros y la venta de los mismos se cerró en 601.012 euros. En este sentido, y según informó el Ayuntamiento, la sentencia considera probado que, "aunque la empresa no realizó ninguna construcción, su intención fue la de propiciar un núcleo de población", y aclara que la ley prohíbe la realización de parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
HUELVA. PLAN DE LA CALLE CERVANTES
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Huelva. Plan de la calle Cervantes. Fachada Sur de Huelva. 250 viviendas -la mitad de ellas VPO-, zonas verdes y espacios deportivos • El plan de la calle Cervantes hace escala en el Consejo de Gestión. El entorno de la calle Cervantes se convertirá a medio plazo en la fachada Sur de la ciudad, entre El Matadero y la nueva barriada de Marismas del Polvorín. Una operación que conlleva zonas verdes, equipamientos deportivos y 250 viviendas (el 50% VPO), colindantes con la futura estación del AVE en Las Metas. El Consejo de Gestión de la Gerencia Municipal de Urbanismo tiene previsto aprobar de forma definitiva el proyecto de reparcelación de la Unidad de Ejecución número 1 del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Calle Cervantes, uno de los pocos sectores del PGOU de 1999 que queda por desarrollar y que tiene como actuación emblemática, compartiéndola con el Ensanche, el llamado Parque del Ferrocarril (esta zona de la calle Cervantes ha tenido siempre una conexión histórica y determinante con el trazado ferroviario). Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
ZARAGOZA, EXPOSICIÓN URBANÍSTICA
Valor añadido: urbanismo, Aragón, Zaragoza, exposición urbanística. Curso inmoley.com relacionado: planeamiento y urbanismo. El Colegio de Arquitectos de Aragón expone la transformación urbana de la capital aragonesa de 1908 a 2008. 'Zaragoza 1908-2008. La evolución de una ciudad: registros urbanos de una centuria' podrá visitarse hasta el 23 de octubre en la sede de la Demarcación de Zaragoza del Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón, situada en la calle San Voto, número 7, de la capital aragonesa. La Demarcación de Zaragoza del Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón inaugura la exposición 'Zaragoza 1908-2008. La evolución de una ciudad: registros urbanos de una centuria'. La muestra presenta los cambios urbanísticos que ha experimentado la capital aragonesa en los últimos cien años, hasta convertirse "en la magnífica ciudad que tenemos”. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN, ZARAGOZA,
BARRIO DE VALDEFIERRO
Valor añadido: urbanismo, Aragón, Zaragoza, barrio de Valdefierro. Curso inmoley.com relacionado: planeamiento y urbanismo. Zaragoza Vivienda adjudicó a Mariano López Navarro la urbanización de una zona de diez hectáreas, en el barrio de Valdefierro, en la que está previsto levantar 652 viviendas, 191 de protección oficial. Los trabajos, en los que el Ayuntamiento de Zaragoza invertirá 5,2 millones de euros, empezarán en unas semanas y tienen una duración prevista de un año. En concreto, se actuará en el área de intervención F-57/8, al sur de Valdefierro, junto al canal Imperial de Aragón. El proyecto se aprobó en octubre del 2008. El consejero de Grandes Proyectos e Infraestructuras, Jerónimo Blasco, destacó que los planes incluyen la plantación de 1.043 árboles, la colocación de más de 1.100 bancos, 183 papeleras, cinco fuentes y varias zonas de juegos infantiles en este espacio urbano. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
ORDENANZA DE GESTIÓN DE LICENCIAS URBANÍSTICAS
Valor añadido: Urbanismo, Madrid, ordenanza de gestión de licencias urbanísticas, Curso inmoley.com relacionado: licencias urbanísticas y urbanismo de Madrid. Las nueva ordenanza de gestión de las licencias urbanísticas. La nueva ordenanza de Gestión y Control de las Licencias Urbanísticas de Actividad, que complementa a la ordenanza de Tramitación de Licencias urbanísticas aprobada en 2004, deja en manos de empresas privadas acreditadas por el Ayuntamiento la gestión y el control de las licencias municipales. Al final, será el consistorio el encargado de darle el último visto bueno. «Refuerza el papel del la administración en la gestión y establece un proceso autónomo de control a partir de lo contemplado en la ley del Suelo», agregó Bravo. La normativa vigente continuará aplicándose para aquellas solicitudes de obras de uso residencial y otras expresamente excluidas, mientras que la aprobada servirá en exclusiva para las licencias de actividad. Entre sus objetivos destaca dar solución al atasco de expedientes acumulados -más de 21.000-. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
LEGANÉS, 500 VIVIENDAS PARA MAYORES
Valor añadido: urbanismo, Madrid, Leganés, 500 viviendas para mayores, Curso inmoley.com relacionado: urbanismo Madrid y viviendas senior que se trata en curso de viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. El alcalde de Leganés, Rafael Gómez Montoya, ha anunciado durante el primer debate sobre el estado de la ciudad, que próximamente se constituirá la sociedad conjunta con el Estado para la construcción de 500 viviendas "tranquilas" para mayores en el municipio. "En septiembre tendremos constituida una sociedad con el Ministerio de Vivienda y la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) para la construcción de las primeras 500 viviendas de nuestro programa 'Viviendas Tranquilas'", ha afirmado el alcalde. Se trata de pisos adaptados para mayores y ubicados en edificios especialmente equipados que cuentan con espacios comunes, servicios personalizados, médico, fisioterapeuta, comedor y lavandería, y de las que el Consistorio prevé sacar a concursos otras 1.500 viviendas "en el último trimestre de 2009". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
COSLADA. MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA (PGOU)
Valor añadido: urbanismo, Madrid, Coslada. Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Madrid. La Comunidad aprueba la reforma integral de la Cañada que acometerá el Ayuntamiento. El Ayuntamiento de Coslada informó de que ya dispone de la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) por parte de la Comunidad de Madrid que permitirá al consistorio acometer la reforma integral del barrio de la Cañada para solucionar algunos de los problemas de la zona como "un trazado viario conflictivo" y un "tejido urbano heterogéneo". La propuesta de actuación del Ayuntamiento para este barrio consiste en el ensanchamiento de la avenida Jesús de San Antonio y la prolongación y apertura de nuevos accesos en el entorno de la calle Lorenzo Bosquet. El concejal de Urbanismo, Antonio Murillo, explica que "en ambos casos se facilita su ejecución por los propietarios afectados a través de una modificación puntual del planteamiento actualmente vigente, que configura nuevos edificios y viales de acceso adecuados". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA,
PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL (PSIS)
Valor añadido: urbanismo, Navarra, Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS). Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Navarra. PSIS el desarrollo residencial de Mugartea. La Comisión de Ordenación del Territorio (COT) de Navarra, órgano consultivo del Gobierno de Navarra en la materia, ha acordado declarar Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) el desarrollo residencial de Mugartea. La actuación consistirá en la construcción de 896 viviendas, casi el 70% VPO, de un vial que conectará el sector con la Ronda Este y Lezkairu y de un gran parque público, todo ello en terreno que afecta a los ayuntamientos del Valle de Aranguren y Pamplona y está situado entre las laderas de Mendillorri, el nuevo ensanche de Lezkairu y el núcleo de Mutilva Alta. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LA PERMUTA DE MESTALLA.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana, la permuta de Mestalla. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo Comunidad Valenciana. Fiscalía Superior del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. Permuta de Mestalla. Barberá se ha preguntado que, tras aparecer en la prensa "titulares duros y portadas enteras con nuestros nombres vinculados a delitos", quién les "resarcirá de los daños causados". Barberá exige disculpas a quienes vincularon su nombre a malversación en la Permuta de Mestalla. La tasación base de la denuncia fue elaborada por la Delegación del Ministerio de Hacienda en Valencia. La alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, ha criticado que el Servicio de Arquitectos de la Delegación del Ministerio de Hacienda en Valencia realizara el informe de tasación del suelo del nuevo estadio del Valencia C.F, y ha señalado que es "gravísimo" y "una vergüenza". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
HUELVA, MODIFICACIONES URBANÍSTICAS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Huelva, Modificaciones Urbanísticas. Curso inmoley.com relacionado: Urbanismo de Andalucía. La modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Villablanca permitirá construir 164 viviendas protegidas a corto y medio plazo. La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística de la Junta emitió un informe favorable a la adaptación parcial de planeamiento a Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para permitir la construcción de estas viviendas. Con el informe emitido por este órgano, Villablanca se suma a las siete localidades onubenses que ya obtuvieron previamente la valoración positiva de sus adaptaciones parciales, en las que se contempla una reserva de suelo para albergar 4.188 VPO. Así, ya han obtenido la valoración positiva Higuera de la Sierra, Cartaya, Ayamonte, Punta Umbría y Niebla, mientras que durante el pasado año lo hicieron Gibraleón y Aljaraque. En total, se ha hecho una reserva de suelo para 4.352 viviendas protegidas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
GRANADA, MODIFICACIONES URBANÍSTICAS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Granada, Modificaciones Urbanísticas. Curso inmoley.com relacionado: Urbanismo de Andalucía. La adaptación parcial a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) de los municipios granadinos de Loja, Monachil, Peligros y Salar, que permitirá a corto y medio plazo la construcción de 2.980 viviendas protegidas, ha recibido el visto bueno de la Consejería de Vivienda. La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, ha emitido un informe favorable a las adaptaciones parciales de estos cuatro municipios, ha informado la Junta. Esta vía pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así suficiente suelo de cara a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA, MODIFICACIONES URBANÍSTICAS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Sevilla, Modificaciones Urbanísticas. Curso inmoley.com relacionado: Urbanismo de Andalucía. La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, emitió un informe favorable a doce adaptaciones parciales de planeamiento a la Ley de Ordenación Urbanística Andaluza (LOUA), que permitirán a corto y medio plazo la construcción de al menos 7.577 inmuebles protegidos en municipios de Almería, Cádiz, Córdoba, Granada, Huelva y Sevilla. Sevilla, con 48 municipios, de los que seis están interesados, 35 se encuentran en fase de redacción y siete en exposición pública. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
CIUDAD REAL, PAU DE MIGUELTURRA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla la Mancha, Ciudad Real, PAU de Miguelturra. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Castilla La Mancha. La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo ha informado el Programa de Actuación Urbanizadora del Sector A-01 del Plan de Ordenación Municipal (POM) de Miguelturra (Ciudad Real) promovido por la Empresa Regional de Suelo y Vivienda. En esta superficie se consolidará un área dotacional deportiva y educativa, además de una nueva red viaria del entorno que servirá para conectar el centro urbano de la localidad con sus principales vías de acceso. Este Sector, denominado “Camino de Alarcos” y que cuenta con una superficie superior a las 30 hectáreas, propiciará mediante su desarrollo la creación de una importante reserva para vivienda protegida. En esta superficie se consolidará un área dotacional deportiva y educativa, además de una nueva red viaria del entorno que servirá para conectar el centro urbano de la localidad con sus principales vías de acceso. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
EL DESARROLLO TERRITORIAL SOSTENIBLE
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha, el desarrollo territorial sostenible. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Castilla La Mancha. Jornadas de la Universidad de Castilla la Mancha sobre el urbanismo sostenible. la directora general de Planificación Territorial de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, Bárbara Pons Giner, quien ha explicado el Plan de Ordenación Territorial de Castilla-La Mancha. Tras su intervención, ha cogido el testigo Antonio Serrano Rodríguez, catedrático de Urbanística y Ordenación del Territorio de la Universidad Politécnica de Valencia, con la conferencia ‘La sostenibilidad y la planificación ambiental estratégica’. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
PLAN SECTORIAL DE INTERÉS SUPRAMUNICIPAL.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Ejemplo de Plan Sectorial de interés supramunicipal. Curso inmoley.com relacionado: Urbanismo de Galicia. Se trata de construir un hospital en un terreno particular entre varios municipios. Hay 3 modos para tramitar la obtención del suelo: una modificación puntual en el PXOM vigente o bien incorporar la calificación de suelo para servicios, aprovechando que se está tramitando un nuevo plan, y otra opción es que la Xunta apruebe un Plan Sectorial de interés supramunicipal. Para que pueda llevarse a cabo tiene que haber una certificación del Consello de la Xunta, con un informe previo favorable de la Consellería de Política Territorial, que lo declare de interés supramunicipal. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
INDEMNIZACIONES
POR LICENCIAS ANULADAS
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Indemnizaciones por licencias anuladas. Curso inmoley.com relacionado: licencias urbanísticas. Un promotor obtiene una licencia municipal en Sueca y empieza a construir junto a la playa. La Consejería de Medio Ambiente interpone recurso judicial y lo gana, quedando anulada la licencia municipal. El promotor inmobiliario ha solicitado una indemnización de 1,5 millones de euros de la Consejería de Medio Ambiente y del Ayuntamiento de Sueca en concepto de responsabilidad patrimonial tras haber anulado la Justicia una licencia de obra que la constructora recibió en 2004 con la bendición de la administración local. La empresa alega que tuvo costes en la redacción de proyectos y en unas obras que luego fueron paralizadas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
RECLASIFICACIONES
DE SUELO EN CASTELLÓN
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, reclasificaciones de suelo en Castellón. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha autorizado en la provincia de Castellón a reclasificaciones de suelo que afectan a casi 9,9 millones de m2 o 992 hectáreas de suelo rústico. Castellón se convierte así en la provincia donde las comisiones territoriales de urbanismo han tenido más trabajo con un volumen de suelo transformado muy superior al que se ha aprobado en las otras dos provincias: 202 hectáreas de suelo en Alicante (2 millones de m2) y 38 hectáreas en Valencia (382.922 m2). Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,
SENTENCIA CONTRA 300 VIVIENDAS CONSTRUIDAS EN BAKIO
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco, sentencia contra 300 viviendas construidas en Bakio. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo del País Vasco. El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco ha anulado la orden foral que aprobaba el plan para la construcción de más de 300 viviendas, el 80% de las cuales ya están edificadas e incluso habitadas. La mayoría están escrituradas y tienen cédula de habitabilidad. La sentencia estima que se introdujeron en el proyecto correcciones de errores que fueron «verdaderas modificaciones» y que no pasaron el trámite obligatorio de publicación. El ayuntamiento alegó en su momento que se trataba de cambios «nimios» y que, al no ser sustanciales, «no exigen información pública», pero según la sentencia «se introducen modificaciones significativas; entre ellas, una nueva configuración de las parcelas de equipamiento docente y deportivo, y la desaparición de la zona comercial privada». Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA, TORRE PELLI Y LA UNESCO
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Sevilla, Torre Pelli y la Unesco. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo Andalucía. El Comité Anual del Patrimonio Mundial de la Unesco aprobó una resolución en la que pide a España que "cesen todos los trabajos de construcción de la Torre Pelli hasta que el Estado haga una evaluación completa del impacto del proyecto sobre el valor universal de los bienes patrimonio mundial. La Unesco quiere que España detalle el impacto del edificio de 178 metros sobre la Catedral, el Alcázar y el Archivo de Indias. El Comité de Patrimonio Mundial expresa su preocupación en cuanto a la ausencia de información remitida por el Estado Español respecto al proyecto de Cajasol. De este modo, el informe que previsiblemente encargue España, lo analizará el comité internacional del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios, Icomos, que dará su parecer al Comité de Patrimonio Mundial en su próxima edición que se celebrará en Brasilia en 2010. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
PLATAFORMA LOGÍSTICA INTERMODAL, PUERTA CENTRO CIUDAD DEL TRANSPORTE
Valor añadido: Urbanismo, Castilla La Mancha, plataforma logística intermodal, Puerta Centro Ciudad del Transporte. Cursos inmoley.com relacionados: polígonos industriales y parques logísticos, así como urbanismo de Castilla la Mancha. Provincia de Guadalajara, en concreto, para los municipios de Marchamalo y Guadalajara. Promotor Desarrollos Tecnológicos y Logísticos (DTL). su amplia zona intermodal conectada directamente con el ferrocarril convencional Madrid-Barcelona en el punto más próximo a la ciudad de Madrid, pero fuera de la red de cercanías por lo que no se ve afectada por el tráfico ferroviario de viajeros. Puerta Centro dispondrá de dos vías de recepción/expedición (R/E) con una longitud útil de 900 metros que permiten operar con los nuevos estándares propuestos por la Unión Europea para la Red Transeuropea de Transporte de Mercancías por Ferrocarril. De hecho, ya existen planes para modernizar los apartaderos ferroviarios de la línea Madrid-Barcelona para dotarlos de capacidad para operar con trenes de 750 metros, lo que convierte a Puerta Centro en el único puerto seco del entorno de Madrid y centro peninsular con las dimensiones adecuadas a los nuevos estándares. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA PROTEGIDA EN ALCORCÓN
Valor añadido: urbanismo, Madrid, tipología de vivienda protegida en Alcorcón. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Madrid y cursos de vivienda protegida. La Comunidad de Madrid ha emitido un informe sobre medio ambiente en Alcorcón en el que exige que las viviendas "se ajusten a la tipología circundante". 1.804 viviendas de protección pública en la zona de Retamar de la Huerta, que en su mayor parte construiría la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (EMGIASA). Debido al aumento en 200 viviendas del proyecto por cambios legales en la edificabilidad, el Ejecutivo autonómico ha instado al Consistorio a pedir un nuevo informe al Canal de Isabel II. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MURCIA,
CARTAGENA, RECALIFICACIÓN DE LOS TERRENOS DE ZINCSA
Valor añadido: Urbanismo, Murcia, Cartagena, recalificación de los terrenos de Zincsa. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Murcia. Urbanismo sindical. El pleno de la corporación municipal del Ayuntamiento de Cartagena aprobó de manera provisional la recalificación de los terrenos de Zincsa por unanimidad. De este modo, según explicó el concejal de Urbanismo, Joaquín Segado, estos terrenos pasan a ser de 'urbanizable industrial' a 'urbanizables sectorizados de uso residencial', en cumplimiento con el convenio entre Española del Zinc y el Ayuntamiento de Cartagena, y con la aprobación y el apoyo unánime de todos los grupos políticos. El siguiente paso, indicó Segado, es el envío de esta aprobación provisional a las Direcciones Generales de Urbanismo y de Calidad Ambiental, donde tendrá que aprobarse de manera definitiva. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
VIGO, URBANIZACIÓN SENSAT
Valor añadido: urbanismo, Galicia, Vigo, urbanización Sensat. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de Galicia. Los técnicos de la gerencia de urbanismo de Vigo analizarán si la parcela, con 113 viviendas, puede recibir nueva licencia, declarada ilegal. Solución: adaptarla al Plan Xeral. Vista de la parcela donde se ubican las viviendas de la urbanización "Sensat". // Ricardo Grobas. "Habrá que analizar la sentencia y y ver si se puede adaptar", explica el concejal de Urbanismo, José Mariño, quien apunta que "no sólo debe ajustarse a lo recogido en el PXOM, sino también a toda la normativa sectorial que establece las condiciones de edificación". El Concello aprobó el plan especial de "Sensat" hace 11 años, pero el Tribunal Superior de Xustiza, a raíz de un recurso, lo declaró ilegal al no haberse publicado la ficha urbanística. En principio el nuevo PXOM, aprobado en agosto del año pasado, daría cabida a las edificaciones, pero Mariño se muestra cauto. "Los técnicos van a ver la situación con mucho cuidado, porque no podemos ser categóricos", apunta. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID.
ECOBARRIO LA ROSILLA
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Ecobarrio la Rosilla. Curso inmoley.com relacionado: todos los de urbanismo y urbanismo Madrid. El antiguo poblado marginal de La Rosilla, nuevo diseño de microciudad autónoma. El poblado chabolista de La Rosilla será un ecobarrio de 38.000 m2 con zonas verdes, equipamientos y 400 VPP. La zona tendrá una Central Térmica que permitirá hasta el 50% de ahorro de energía, un proyecto que estudia la EU para subvencionarlo. el Ayuntamiento modificará el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y el Plan Parcial del Ensanche de Vallecas en el ámbito de La Rosilla, un gran triángulo formado por la M-602, la prolongación de la calle de González Dávila por la avenida del Mayorazgo, el vial V-1 del Plan Parcial, y una zona verde. El documento urbanístico transforma la ordenación actual de los terrenos y destina 10.262 m2 a zonas verdes --3.682 más que lo previsto por el PGOU--, a los que en el futuro se podrán "sumar las zonas verdes adyacentes, conformando el nuevo ámbito de La Rosilla con un total de 65.201 m2 de zonas verdes, y dando lugar al Ecobarrio. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE VITORIA.
Valor añadido: Urbanismo, País Vasco, Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Vitoria. Cursos inmoley.com relacionados: planeamiento urbanístico y urbanismo del País Vasco. Eel nuevo Plan General donde se definirá el crecimiento de Vitoria. Deberá dar solución a retos como la llegada del tren de alta velocidad o la edificación en el Sur. El soterramiento, los nuevos barrios, el Sur, los bicarriles, la intermodal o el tranvía. Son algunos de los capítulos más jugosos del nuevo Plan General de Ordenación Urbana, el documento que fijará por dónde y cómo ha de crecer Vitoria en la próxima década y cuyo diseño ya ha comenzado. El Gabinete Lazcoz ha iniciado los trabajos previos a la redacción de la mayor herramienta de trabajo de un municipio y en los que, por vez primera, se ha buscado la colaboración ciudadana. El Ayuntamiento ha encargado a la empresa Mecsa que haga un diagnóstico sobre necesidades de la ciudad, una labor que pasa por estudiar las repercusiones que tienen en el planeamiento urbanístico actuaciones como la ley vasca de suelo, el plan integral de carreteras, los programas anti - inundaciones o el tren de alta velocidad, pero también decisiones locales como las del Plan de Movilidad. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, RIOJA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO POR CESIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Rioja, reforma de la ley del suelo por cesiones urbanísticas. El gobierno de La Rioja modificará la Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja, en aspectos relativos a las cesiones de aprovechamiento de suelo para impulsar la actividad en el sector inmobiliario. De esta forma, los Ayuntamientos podrán reducir del 10 al 8 por ciento las cesiones de aprovechamiento lucrativo que deben realizar los promotores cuando transforman suelo urbanizable, siempre que destinen, al menos, el 40% de la edificabilidad a la construcción de vivienda protegida. Esta reducción será también aplicable cuando el suelo a urbanizar sea urbano consolidado en poblaciones de más de 10.000 habitantes. Además, se elevará el límite máximo de edificabilidad hasta 12.000 m2 de techo, que ahora es de 10.000, cuando el uso dominante sea el de vivienda protegida, y se modificará el artículo 104 de la LOTUR para que los pequeños municipios puedan reducir la superficie de zonas verdes públicas que deben habilitar como compensación cuando se altere la edificabilidad en el núcleo urbano. Además, se eliminará el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en la ampliación y cambio de hipoteca de vivienda habitual, con el fin de favorecer a las familias que atraviesan dificultades para hacer frente al pago del préstamo o crédito hipotecario. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
PGOU DE VILA
Valor añadido: urbanismo, baleares, PGOU de Vila. Deficiencias subsanables. La Comisión Balear de Medioambiente aparca el nuevo ordenamiento por tres defectos de la documentación. El Ayuntamiento destaca que podrán presentar la evaluación ambiental simplificada. El subcomité técnico de la Comisión Balear de Medio Ambiente aparca el nuevo Plan General de Vila al apreciar deficiencias en la documentación aportada por el Ayuntamiento. El concejal de Urbanismo, Vicent Torres, restó importancia a esta decisión, que retrasa como mínimo un mes el aval de este organismo, y destacó que «se acordó por unanimidad exonerar a Vila de la evaluación ambiental estratégica para que pudiera presentar la simplificada», con lo que asegura que se agilizará su trámite. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS,
PGOU DE LA LAGUNA
Valor añadido: Urbanismo, Canarias, PGOU de La Laguna. Curso inmolye.com relacionado: urbanismo de Canarias. Plan General de Ordenación (PGO), el nuevo PGO recupera suelo rural y elimina parcelas urbanizables. Zonas como La Punta o Bajamar no crecerán. La Laguna es la segunda ciudad en importancia de Tenerife y la tercera de Canarias. Tiene muchas más posibilidades de crecimiento que Santa Cruz, cuyo territorio urbano está prácticamente colapsado. Ambas ciudades están unidas físicamente en sus barrios periféricos, por lo que la expansión de la Laguna sólo puede ser hacía zonas agrícolas situadas en la parte norte del casco, opuesta a la 'frontera' con Santa Cruz. Antecedentes: El Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo de La Laguna adjudicó a la empresa Terra XXI, SL la Consultoría y Asistencia de apoyo en la dirección y coordinación del Plan General de Ordenación Urbana. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA,
ECOURBANISMO: RAZONES PARA UN PREMIO INTERNACIONAL DE URBANISMO.
Valor añadido: urbanismo, ecourbanismo, Navarra, razones para un premio internacional de urbanismo. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo Navarra. Sarriguren, una "ecociudad" para vivir y trabajar. La "Ecociudad" de Sarriguren (Navarra), galardonada con el premio europeo de Urbanismo 2008, el "Good practice" Habitat de la ONU y objeto de investigación este año en la Universidad de Harvard. Una ciudad formada por un parque empresarial dedicado al medio ambiente y más de 5.000 viviendas eficientes gracias a su orientación, al uso de energías renovables, ventilación natural y la reutilización del agua, con extensas áreas verdes y zonas peatonales. La ciudad, situada a 5 kilómetros de Pamplona, está constituida por 5.577 viviendas, el 97,85 por ciento de las cuales son de protección pública y 120 libres. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
EL CÓDIGO TÉCNICO DE EDIFICACIÓN Y EL PATRIMONIO HISTÓRICO.
URBANISMO Y PATRIMONIO HISTÓRICO.
Valor añadido: edificación, el Código Técnico de Edificación y el patrimonio histórico. Urbanismo y Patrimonio Histórico. Cuestiones de especial interés para los municipios con patrimonio histórico. La FEMP quiere que los ayuntamientos tengan presencia en el marco regulador de las áreas de rehabilitación integral de Vivienda. Las disposiciones del Código Técnico de Edificación entran en colisión con la normativa legal de protección del patrimonio y de los cascos históricos, así como con las ordenanzas de algunos municipios. En el Código de Edificación se exige la instalación en los edificios de paneles solares para calentar el agua. Esta imposición a veces se contradice con las ordenanzas municipales y con disposiciones de la propia Ley de Patrimonio. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LOS ALCALDES DE LA AXARQUIA NO QUIEREN QUE SE LES APLIQUE LA VÍA
PENAL
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, los alcaldes de la Axarquia no quieren que les aplique la vía penal. Importante para los alumnos de los cursos inmoley.com de delitos urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Legalización de viviendas en Andalucía. Se trata de que los delitos urbanísticos sean juzgados por vía administrativa y no pena. Alcaldes de la Axarquía buscan una solución al urbanismo de la comarca. Los 31 alcaldes de la Axarquía se han unido para hacer un frente común en defensa del urbanismo de la comarca. Dicen que lo hacen no sólo para defender su situación jurídica sino para ofrecer garantías legales a los ciudadanos que han comprado viviendas en suelo rústico con licencias antes y después de la entrada en vigor de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Lo harán en el marco de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Axarquía. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
GRANADA, PLANEAMIENTO DE ALBOLOTE
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, granada, planeamiento de Albolote. La Junta aprueba el PGOU de Albolote. La Junta de Andalucía ha acordado aprobar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Albolote, que es el primer municipio del cinturón de la capital que estrena un plan urbanístico adaptado a los dictados de la Ley del Suelo de Andalucía. Albolote podrá dotarse, entre otros equipamientos, de una piscina cubierta, otro instituto de enseñanza media, un bulevar y 10.000 viviendas, el 40% de protección oficial, que deberán construirse escalonadamente a lo largo de la próxima década. Se ha denegado la propuesta de Frai, que pretendía construir 908 pisos protegidos en un solar situado junto a la línea del metro. El suelo estaba catalogado como industrial mantiene su calificación. Para aceptar el proyecto de Frai, habría sido necesario introducir modificaciones en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada, POTAUG, que es el que establece y armoniza lo que se puede hacer, o no, en materia urbanística en los 33 municipios del Área Metropolitana. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS,
¿DENUNCIAN LOS ALCALDES LOS DELITOS URBANÍSTICOS?.
Valor añadido: urbanismo, Asturias, ¿denuncian los alcaldes los delitos urbanísticos?. Importante para alumnos del curso inmoley.com de delitos urbanísticos en materia de responsabilidad de funcionarios y en especial de alcaldes. La Fiscalía sostiene que las denuncias por parte de los Ayuntamientos en materia de urbanismo son "inexistentes". El Fiscal de Medio Ambiente y Urbanismo, Joaquín de la Riva, manifestó , en la Memoria de la Fiscalía 2008, que son "prácticamente inexistentes" los supuestos en que los Ayuntamientos remiten a la Fiscalía denuncias de hechos que pudieran ser constitutivos de delito, a pesar de las importantes competencias que tienen en materias como el urbanismo. Por el contrario, consideró "consolidado" el cauce que existe, desde hace algunos años, desde la Administración del Principado, de aquellos supuestos conocidos por dicha Administración que revistan caracteres de delito, en todas las materias relativas al medio ambiente. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,VALLADOLID,
PARKING EN SUBSUELO DE COLEGIOS
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León, Valladolid, parking en subsuelo de colegios, instalaciones deportivas. Urbanismo respalda un aparcamiento de 110 plazas en el colegio San José. Modificación del Plan General de Ordenación Urbana y del Plan Espacial del Casco Histórico en el entorno del colegio San José para permitir una obra de envergadura. Se trata de la construcción de un gran polideportivo y de un edificio-aulario, que ocuparían parte del patio del centro. El proyecto incluye un aparcamiento subterráneo de una o dos plantas, con capacidad para 110 vehículos. El parking se ubicaría bajo el polideportivo, en un punto que sitúa a medio camino entre los aparcamientos de residentes de la Circular, Portugalate y La Antigua, este último pendiente de unas catas arqueológicas que garanticen su viabilidad Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
LA COMISIÓN DE URBANISMO DE LA COMUNIDAD APRUEBA EL PGOU DE ALCOBENDAS
Valor añadido: Urbanismo, Madrid, La Comisión de Urbanismo de la Comunidad aprueba el PGOU de Alcobendas. Se aprueba que el 68 por ciento del suelo se destine a zonas verdes. La Comisión de Urbanismo del Gobierno regional ha aprobado el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alcobendas, durante su reunión con la presentación del informe favorable. El futuro desarrollo de Los Carriles, que contará con más de 1,2 millones de m2 de zonas verdes y equipamientos, mientras que la zona destinada a vivienda y superficies comerciales y terciario será de poco más de 800.0000 m2. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MURCIA,
EL NUEVO URBANISMO SINDICAL. CARTAGENA. EL CONVENIO DE ZINSA.
Valor añadido: Urbanismo, urbanismo sindical, Murcia, Cartagena. El Convenio de Zinsa. Ejemplo de urbanismo sindical: Según explicó el concejal de Urbanismo de Cartagena, Joaquín Segado, a petición de los trabajadores el Ayuntamiento ha comenzado los trámites para dar la calificación de residencial a los 500.000 m2. Lo hace, además, según lo estipulado en un convenio firmado con la empresa siderúrgica en el 2006. El Pleno permitirá a la empresa vender Torreciega si promete pagar las indemnizaciones por cierre pactadas PP, PSOE y MC presionan a la compañía para que abra una fábrica en Los Camachos y mantenga los empleos. La recalificación del suelo en el barrio de Torreciega. El cambio de uso del suelopermitiría a Zinsa vender su parcela a la inmobiliaria Quórum para que ésta construya viviendas, y a cambio obtener unos ingresos con los que pagaría las indemnizaciones por despido a sus trabajadores. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO.
¿OTRA MORATORIA EN LAS VALORACIONES DEL SUELO?. LA VALORACIÓN
TRANSITORIA DEL SUELO URBANIZABLE CONFORME A LA ANTIGUA LEY DE SUELO
Valor añadido: urbanísimo. Moratoria en las valoraciones del suelo. La valoración transitoria del suelo urbanizable conforme a la antigua Ley de suelo. Uno de los aspectos a tener en cuenta en la Ley de Suelo es su Disposición Transitoria Tercera, que establece que a la entrada en vigor de esta Ley, estén clasificados como urbanizables se valorarán conforme a las reglas establecidas en la Ley del 98, sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, siempre y cuando en el momento a que debe entenderse referida la valoración no hayan vencido los plazos para la ejecución del planeamiento o, si han vencido, sea por causa imputable a la Administración o a terceros. En caso de no existir previsión expresa sobre plazos de ejecución en el planeamiento ni en la legislación de ordenación territorial y urbanística, se aplicará el de tres años contados desde la entrada en vigor de esta Ley. Esta Disposición Transitoria conlleva que el suelo urbanizable que cumpla los requisitos establecidos en la misma, no se valorará conforme a los nuevos criterios de valoración hasta el 30 de julio de 2010. Las asociaciones de promotores podrían solicitar una nueva moratoria para no aplicar la actual Ley de Suelo para evitar la pérdida de valor de estos activos y su reflejo en los balances de empresas y bancos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA, AUTORIDAD PORTUARIA APRUEBA PROYECTOS DE SE-40 Y REURBANIZACIÓN
DE TABLADA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Sevilla, Autoridad Portuaria aprueba proyectos de SE-40 y reurbanización de Tablada. El Consejo de Administración de la Autoridad Portuaria de Sevilla ha suscrito un convenio con la Dirección General de Carreteras para la ejecución de la SE-40 y ha llegado a un acuerdo con Sevilla Global para la ejecución del proyecto de reurbanización del polígono de Tablada. la Autoridad Portuaria ha aprobado la propuesta para suscribir un convenio con la empresa municipal 'Sevilla Global' para la ejecución de del proyecto de reurbanización del Polígono Tablada. Con este acuerdo, entre otras cosas, se pretende incidir positivamente en la creación de empleo en la ciudad de tal modo que esta zona se convierta en uno de los motores económicos de Sevilla. El convenio suscrito entre la Autoridad Portuaria de Sevilla y la Dirección General de Carreteras para la ejecución del proyecto de construcción de la autovía SE-40 se refiere al sector suroeste, en el tramo comprendido entre Dos Hermanas (A-4), Coria del Río (A-8058) y el acceso al Puerto de Sevilla desde la SE-40. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MURCIA,
CARTAGENA APRUEBA RECALIFICAR EL SUELO DE ZINCSA COMO RESIDENCIAL
Valor añadido: urbanismo, Murcia. Cartagena aprueba recalificar el suelo de Zincsa como residencial. La Comisión Informativa de Urbanismo del Ayuntamiento de Cartagena ha dictaminado favorablemente por unanimidad la aprobación provisional de la modificación del Plan General Municipal de Ordenación Urbana (PGMOU) de Cartagena, en los antiguos terrenos de Zincsa en Torreciega, lo que supondrá el cambio de uso de los 638.000 m2 que ocupaba la antigua factoría, que dejarán de ser suelo industrial para convertirse en suelo residencial. Como resultado, se obtendrán unos 300.000 m2 de edificabilidad para la construcción de viviendas y otros 24.000 m2 para uso terciario, según el Ayuntamiento, que dijo cumplir así con "su compromiso con la empresa, que deberá ahora construir una nueva fábrica en Los Camachos para el mantenimiento de los actuales puestos de trabajo". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA, LA JUNTA COMPRARÁ EL ARRAIJANAL A VALLEHERMOSO
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Málaga, La Junta comprará el Arraijanal a Vallehermoso. Según fuentes cercanas, la Junta no se atrevería a anunciar negociaciones con Vallehermoso sobre la compra de su 60% del Arraijanal sin haber alcanzado un preacuerdo y sin saber que el ayuntamiento de Málaga no se opondrá siempre que no tenga que pagar. La duda es el precio a pagar por la Junta y aquí la Junta juega con ventaja porque puede impedir toda construcción haciendo uso de los instrumentos de protección ambiental del paraje de Arraijanal, junto a la urbanización Guadalmar. El Arraijanal ya goza de una especial protección en el Plan de Ordenación del Territorio del Área Metropolitana de Málaga (POTAUM), que delimita en ese enclave un corredor de protección del litoral hasta los 500 metros. El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, se comprometió a convertir en un parque metropolitano las 54,3 hectáreas que ocupa la parcela. Principal propietario, Sacyr Vallehermoso (que dispone de un 60% del suelo). Según Espadas, la empresa le ha transmitido su disposición a negociar, e incluso comentó que la propiedad podría aceptar la cuantía que pagó en su día para hacerse con el solar. Para establecer las compensaciones se barajan varias opciones, que pasan, en primer lugar, por un acuerdo amistoso con los privados; aunque el titular de Ordenación del Territorio no descarta otros instrumentos, como la declaración de interés autonómico del proyecto o la expropiación. «Hemos encontrado un nivel de entendimiento bastante razonable», afirmó. Subrayó que los privados le han trasladado la impresión de que si las administraciones están de acuerdo en que sea un espacio público, lo estarán también ellos, e intentarán una propuesta equilibrada en lo económico, «sobre la base, al menos, de lo que les costó el terreno». Reconoció sin embargo que aún no se ha empezado a negociar con los dueños del 40% restante. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA RECALIFICARÁ ALTADIS PARA LA UNIVERSIDAD
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Sevilla recalificará los terrenos de Altadis para la universidad. Modificación del actual uso industrial del Plan General de Ordenación Urbana PGOU. Nueva asignación de usos dotacionales a la parcela de la antigua fábrica de tabacos para usos universitarios, como la Escuela de Arquitectura de Sevilla. Esta recalificación de suelo industrial supondrá un precedente pues en su día se rechazó porque no se quería premiar con recalificaciones a las empresas que abandonaban la actividad industrial en Sevilla. Los nuevos responsables de Gerencia han buscado una solución intermedia en la que Altadis gana menos y al final, la Junta pagará. Es un asunto muy incipiente que se está negociando al más alto nivel. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CÁDIZ. CONVENIO IBERDROLA INMOBILIARIA Y EL CONSORCIO DE LA ZONA
FRANCA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Cádiz. Convenio Iberdrola Inmobiliaria y el consorcio de la zona franca. De interés para alumnos del curso de polígonos industriales y parques logísticos de inmoley.com. Iberdrola inmobiliaria y el consorcio de la zona franca de cádiz firman un convenio de colaboración para desarrollar el parque industrial y logístico de Jédula. El Parque Industrial y Logístico de Jédula, cuyo desarrollo se llevará a cabo en varias fases, abarca un área de más de 360.000 m2 de suelo, de los que 90.000 m2 serán zonas verdes y áreas de equipamiento. La edificabilidad total quedará en 176.000 m2. El convenio ha sido rubricado por Emilio Sánchez Castellano, consejero delegado de Iberdrola Inmobiliaria, y José De Mier Guerra, delegado del Estado en la Zona Franca de Cádiz. Este acuerdo contempla el desarrollo del mencionado Parque al 50 por ciento por parte de ambas entidades. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS
"PARADIGMA" DEL URBANISMO AMBIENTAL
Valor añadido: Urbanismo, Asturias. Urbanismo ambiental. Cambios realizados en Oviedo, que «es una ciudad referente», y también en Gijón, con las modificaciones experimentadas en su casco histórico y El Musel, y más recientemente con el proyecto de soterramiento de la barrera ferroviaria. El presidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, Carlos Hernández Pezzi, ha advertido que Asturias puede convertirse en un "paradigma" del urbanismo ambiental y ha valorado las últimas actuaciones puestas en marcha en la región. Pezzi, que ha participado en el XV Seminario sobre gestión Pública Local, se ha referido la reconversión de Avilés, la reforma del casco urbano y el futuro plan de vías de Gijón y ha dicho de Oviedo que es un "referente" en muchos cambios. Ha explicado que la llegada de la alta velocidad, la culminación de las comunicaciones por carretera y el soterramientos de raíles generará vacíos y espacios nuevos que podrán ser utilizados desde la sostenibilidad. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
AMPLIACIÓN DEL PARQUE CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO (PCTCAN).
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria, Ampliación del Parque Científico y Tecnológico (PCTCAN). El Ayuntamiento de Santander propondrá al Gobierno de Cantabria la firma de un protocolo de colaboración en el que se recojan los compromisos de ambas administraciones para favorecer y garantizar la ampliación del Parque Científico y Tecnológico (PCTCAN). El consejero de Industria y Desarrollo Tecnológico Juan José Sota reclamó al Ayuntamiento de Santander una rebaja del precio del suelo de la parcela ofertada para la ampliación del Parque Científico y Tecnológico ya que con las condiciones que diga el consistorio el metro cuadrado saldrá a 800 euros. Sota afirmó que ya que no conceden los 100.000 metros solicitados -que se quedan en unos 57.000- al menos el precio de suelo se quede en los 400 euros el metro, que fue el precio de la primera parcela. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS Y JUSTIPRECIO
Valor añadido: Urbanismo, Madrid, expropiaciones urbanísticas y justiprecio. Importante aplicación para los alumnos del curso de expropiaciones urbanísticas de inmoley.com. El Área de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid tiene pendientes de resolución unos 2.700 expedientes de expropiación, de los que 864 corresponden a los años 70, 80 y 90, según informó la coordinadora general de Urbanismo, Beatriz Lobón, en una comparecencia a petición del Grupo Municipal Socialista. Ejemplo: una expropiación iniciada en los 70 en el distrito de Carabanchel: si entonces la valoración del justiprecio (importe que paga la Administración al propietario del bien expropiado) por parte de los técnicos municipales fue fijado en 11.994 euros, ahora el Consistorio puede enfrentarse al pago de más de 31 millones de euros, que es lo que demandan los expropiados en un tribunal contencioso-administrativo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE, ZONA INDUSTRIAL
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Elche, Zona Industrial. Pimesa Agente urbanizador. De interés para alumnos del curso de polígonos industrales de inmoley.com. Desarrollo de otra de las unidades de ejecución del sector, frente al centro comercial, que comprende una superficie superior a los 34.000 m2, y de más de 20.000 en cuanto a potencial de techo. La zona industrial que se ha consolidado junto a la carretera de Crevillent experimentará un nuevo impulso, con el desarrollo de otra de las unidades de ejecución del sector, frente al centro comercial, que comprende una superficie superior a los 34.000 m2, y de más de 20.000 en cuanto a potencial de techo. Urbanismo industrial de Elche: Ayuntamiento quiere llevar a cabo un reestudio de las zonas industriales urbanas y periurbanas susceptibles de entrar en un proceso de degradación, y otra de las propuestas estriba en habilitar medidas de gestión urbanística que permitan la adquisición pública de suelo privado de especial valor ecológico. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
NO BASTA CON PEDIR QUE SE REVISE LA LICENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Edificaciones ilegales. El derribo de un edificio en Almería que sextuplicó la edificabilidad es un caso de libro para el curso de urbanismo de Andalucía. Desde la delegación provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta en Almería se abrió expediente y se pidió al Ayuntamiento que revisara la licencia. Luego vinieron las actuaciones judiciales iniciadas por un particular. El delegado de la Junta, Luis Caparrós, lamentó la situación creada por "irresponsabilidad" del Ayuntamiento, pero lo que interesa a nivel de disciplina urbanística es si la Junta pudo hacer algo más para impedir la construcción y no llegar, como siempre, a la situación en que la edificación está construida y habitada. La Junta dice que cuando pidió al Ayuntamiento que revisara la licencia tenía que haberlo hecho, pero no lo hizo. ¿Qué instrumentos tiene en este momento la Junta para paralizar la obra, o no tiene ninguno?Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL CASO DE LOS ARQUITECTOS Y LOS CERTIFICADOS DE OBRAS ILEGALES
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, el caso de los arquitectos y los certificados de obras ilegales. Fiscalía del Medio Ambiente. La Audiencia Provincial de Cádiz no admite que los arquitectos implicados en la falsificación de certificados de obra para dar apariencia de legalidad a viviendas irregulares sean considerados funcionarios públicos. Los jueces se han opuesto a un recurso de la Fiscalía contra un auto de un juzgado de instrucción de Cádiz que había archivado una causa contra un arquitecto técnico por haber prescrito los delitos que se le imputaban (el de falsedad de documento público cometido por particulares y el de ordenación del territorio). Se superaban los cuatro años transcurridos entre los hechos y la denuncia y esos hechos no están tipificados con más tres años de prisión. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS,
GIJÓN, ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS E INDUSTRIALES DE ASTURIAS.
URBANIZACIÓN DE LA PRIMERA FASE DE LA ZALIA
Valor añadido: Urbanismo, Asturias, Gijón, urbanización de la primera fase de la Zalia. Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias. La Zona de Actividades Logísticas Industriales de Asturias, en San Andrés de los Tacones. Proyecto de urbanización de la primera fase de la Zona de Actividades Logísticas Industriales de Asturias (Zalia), en San Andrés de los Tacones. Tras la aprobación, la Zalia se prevé licitar las obras a mediados de julio para que den comienzo a finales de este año. La superficie de la primera fase, 1.074.224 m2, supone una cuarta parte de la total, 4.133.154 m2. Esta se enmarca en un espacio cercano a la chatarrería Riestra, el poblado de Montiana, el embalse de San Andrés de los Tacones y la autopista 'Y'. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
BADAJOZ, SUELO DE LA CIUDAD DE LA JUSTICIA CAMBIAN DE USO
Valor añadido: urbanismo, Extremadura, Badajoz, suelo de la ciudad de la justicia cambian de uso. La Comisión de Urbanismo también ha aprobado una modificación del Plan General Municipal (PGM) que afecta a los terrenos ubicados en la Ronda Norte de San Roque. Esta parcela, en la que se construirá la futura Ciudad de la Justicia, pasa de tener uso educativo a uso administrativo. Es uno de los últimos pasos administrativos que dependen del Ayuntamiento de Badajoz dentro de los trámites necesarios para dar luz verde a la construcción de la Ciudad de la Justicia. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
CÁCERES, PARQUE EMPRESARIAL MEJOSTILLA
Valor añadido: urbanismo, extremadura, cáceres, Parque Empresarial Mejostilla inicia tercera fase. La tercera fase incluye naves de 300 metros por 162.000 euros. El Parque Empresarial Mejostilla, que funciona desde finales de 2007, cuenta ya con un centenar de empresas establecidas en sus 50 hectáreas de superficie. 256 naves de 300 y 360 metros construidos, con la vista puesta en el futuro: un área de servicios que incluiría gasolinera, hotel y restaurante, e incluso un edificio dotacional. Son unas 50 hectáreas destinadas a dar respuesta como a la demanda de suelo industrial de pequeños y medianos empresarios. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
LA RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA DE TORRESPAÑA
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Recalificación de Torrespaña. RTVE. RTVE ha pedido al Ayuntamiento de Madrid la recalificación de Torrespaña. El ayuntamiento no quiere alterar la edificabilidad en Torrespaña ni modificar su uso actual, que es dotacional, para pasarlo a terciario. En el caso de los Estudios Buñuel, el ayuntamiento de Madrid acepta el cambio de uso de industrial a un uso residencial pero con aplicación estricta del PGOU. Una medida que, en la práctica, supone reducir su edificabilidad (se pasará de 2,4 a 1,6 m2 construidos por metro cuadrado de superficie). Fuentes consultadas apuntan a que este tema es más político que urbanístico y que no hay voluntad de ceder. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID.
LA OPERACIÓN CHAMARÍN EN CIFRAS
Valor añadido: Urbanismo. Madrid. Datos económicos de la operación Chamartín. Cálculos económicos en función de la edificabilidad. Construcción de 16.000 viviendas (4.000 de ellas de protección oficial) y una oferta de 1,2 millones de m2 para oficinas. Urbanismo en cifras. Renfe y Adif recibirán 984 millones de euros del consorcio de empresas que desarrollarán la denominada 'Operación Chamartín' de Madrid a cambio de los terrenos que las dos empresas públicas aportan a este plan urbanístico, informó el Ministerio de Fomento. Duch, la sociedad controlada por BBVA y en la que participa el grupo San José, pagará un canon de 984 millones a Adif y Renfe, dependientes del Ministerio de Fomento, como compensación por su participación en la operación Chamartín. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MURCIA,
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR DEL BARRIO DE LA PAZ
Valor añadido: urbanismo, Murcia, Plan Especial de Reforma Interior del barrio de la Paz. El pleno del Ayuntamiento de Murcia acuerda la remodelación del barrio de La Paz: aprobará el Plan Especial de Reforma Interior que permitirá que las obras puedan comenzar en octubre. El proyecto de la nueva Paz contempla, al menos, 38 bloques de edificios: dos de ellos serán de los más altos de Murcia, ya que tendrán 27 plantas y cerca de 100 m de altura.El inicio de las obras en La Paz implica el realojo de 1.502 familias y la mejora de su calidad de vida, ya que actualmente viven en casas de 40 m2 sin ascensor y pasarán a ser propietarios de viviendas de 90 m2 que cumplen la normativa de accesibilidad, seguridad y habitabilidad. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| OBRA PÚBLICA, URBANISMO,
MADRID. OPERACIÓN CHAMARTÍN.
CONTRATO ENTRE RENFE Y ADIF Y EL CONSORCIO DUCH
Valor añadido: obra pública, urbanismo, Madrid, operación Chamartín. Contrato entre RENFE y ADIF y el consorcio DUCH. RENFE y ADIF recibirán 1.000 millones en compensación por el suelo que aportan a la operación Chamartín. Adif y Renfe Operadora aportan al plan un total de 1.952.844 m2 de los aproximadamente 3.100.000 incluidos en esta operación urbanística. El Plan Chamartín, impulsado por el Ministerio de Fomento, permitirá prolongar el Paseo de la Castellana hacia el norte, construir 16.000 nuevas viviendas en la zona -4.000 de protección oficial- y facilitará la remodelación de la estación de Madrid-Chamartin. Renfe y Adif recibirán 984 millones de euros del consorcio de empresas que desarrollarán la denominada 'Operación Chamartín' de Madrid a cambio de los terrenos que las dos empresas públicas aportan a este plan urbanístico, informó el Ministerio de Fomento. ADIF y Renfe Operadora aportan al Plan Chamartín un total de 1.952.844 m2 de los aproximadamente 3.100.000 m2 incluidos en esta operación urbanística, que permitirá prolongar el Paseo de la Castellana hacia el norte, construir 16.000 nuevas viviendas en la zona -4.000 de ellas de protección oficial-, y destinar 1.200.000 m2 a oficinas. Además, facilitará la remodelación de la estación de Madrid-Chamartín para adecuar su capacidad a los crecientes tráficos ferroviarios de alta velocidad y cercanías. El nuevo documento establece que Duch, concesionaria del desarrollo urbanístico del recinto ferroviario de Chamartín, compensará a Adif y a Renfe Operadora con un canon fijo de 984 millones de euros y con la entrega de 100.000 m2 de edificabilidad neta de uso residencial para viviendas de protección pública. La compensación a las dos compañías ferroviarias incluye además la concesión de 100.000 m2 de edificabilidad neta para construir viviendas de protección oficial. Adif y Renfe aportan el grueso de los terrenos sobre los que se desarrollará la operación, dado que entregan casi dos millones de m2 (1,92 millones) del total de 3,10 millones de m2 a los que afectará la operación urbanística. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| TURISMO, HOTELES, CATALUÑA,
REHABILITACIÓN DE LA ANTIGUA SEDE DE WINTERTHUR EN BARCELONA
Valor añadido: turismo, hoteles, Cataluña, rehabilitación de la antigua sede de Winterthur en Barcelona. Reig Capital Group ha paralizado las obras del hotel que proyecta en la Plaza Francesc Macià de Barcelona. La compañía quiere modificar el proyecto y ha solicitado una nueva licencia. El establecimiento de Francesc Macià tenía que ser el primero de Europa de esta nueva marca de hoteles boutique y su inauguración estaba prevista para 2010. Una vez se conceda la licencia, se procederá a las obras, que durarán dieciocho meses, por lo que el hotel podría inaugurarse a mediados de 2011. Noticia relacionada: posible hotel en Almagro, 9 de Madrid. Antigua sede de la Mútua Madrileña. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| INMOBILIARIO, VIVIENDA,
AJUSTE DE LA VIVIENDA HASTA 2012. INFORME SOBRE POSICIÓN CÍCLICA
DE LA ECONOMÍA ESPAÑOLA
Valor añadido: inmobiliario, vivienda, ajuste de la vivienda hasta 2012, Informe sobre posición cíclica de la economía española. El Gobierno considera que el ajuste del sector inmobiliario quedará completado en los tres primeros trimestres de 2009, si bien la inversión en vivienda seguirá anotando tasas negativas hasta 2012, cuando volverá a un crecimiento positivo del 3,6 por ciento. Informe sobre posición cíclica de la economía española remitido al Congreso de los Diputados que indica un retroceso medio anual del PIB del 3,6 por ciento en 2009 y el 0,3 por ciento en 2010, para crecer después a una tasa del 1,8 por ciento en 2011 y del 2,7 por ciento en 2012. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
ZARAGOZA, 3.000 VPO DE ARCOSUR
Valor añadido: urbanismo, Aragón, Zaragoza, 3.000 VPO de Arcosur. En Arcosur se construirán 21.148 viviendas, un 60 por ciento de ellas de protección oficial (12.689). A finales de este mismo año se iniciarán las obras de urbanización y comenzará la construcción de los pisos, para que "en un máximo de tres años" se entreguen las primeras 3.000 viviendas protegidas. Se trata de urbanizar 43 hectáreas para cerrar Zaragoza por el sur. La operación urbanística era igualmente imprescindible, porque había que cerrar la ciudad por el Sur, con los barrios de Rosales del Canal, Montecanal y Valdespartera. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, EXTREMADURA, BADAJOZ
Y LA CIUDAD DE LA JUSTICIA.
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura, Badajoz y la ciudad de la Justicia. Construcción de la Ciudad de la Justicia en la barriada de San Roque. La Comisión de Urbanismo ha aprobado de manera provisional "la modificación de la utilidad de los terrenos" de la parcela donde estará ubicada ya que inicialmente estaba destinada "a uso educativo". Una modificación que deberá pasar por pleno municipal y que a continuación, el Ayuntamiento de Badajoz "deberá comunicar" a la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de la Junta de Extremadura para su "aprobación definitiva". Así lo anunció el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz, Celestino Rodolfo, quien dio a conocer los asuntos tratados en la Comisión de Urbanismo. Se trata de "casi el último paso" que tiene que dar el Ayuntamiento de Badajoz puesto que también tendrá que "modificar el Plan parcial de esta zona.El delegado de Urbanismo explicó que llevarán al próximo pleno "la aprobación provisional" del Plan General Municipal, mientras que la "definitiva" corresponderá a la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de la Junta de Extremadura. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
PLASENCIA, REVISIÓN DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL (PGM)
Valor añadido: urbanismo, Extremadura, Plasencia, revisión del plan general municipal. Avance del nuevo Plan General Municipal (PGM). Comisión Regional de Urbanismo. Edificaciones que proyecta el avance en la avenida de Portugal y Valcorchero, así como la regularización de las viviendas de Santa Bárbara y el futuro del polígono industrial el planeamiento de la margen derecha y de la Sierra, de la carretera de Montehermoso, el aumento de edificabilidad en terrenos municipales o la ordenación de la zona industrial. Zonas industriales sobredimensionaba las unidades de ejecución, lo que ha impedido su desarrollo. Proyectada 'plataforma logística', del entorno de la estación del AVE. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
LICENCIAS URBANÍSTICAS, EMPRESAS COLABORADORAS CON EL AYUNTAMIENTO
DE MADRID
Valor añadido: urbanismo, Madrid, licencias urbanísticas, empresas colaboradoras con el Ayuntamiento de Madrid. Requisitos que deberán cumplir las empresas colaboradoras con el Ayuntamiento de Madrid que gestionarán las licencias urbanísticas. Estas empresas estarán sujetas a auditorías y tendrán que suscribir un seguro para resarcir al ciudadano de posibles daños, como por ejemplo el que se produciría si la empresa otorga el certificado de conformidad y posteriormente el Ayuntamiento no se declara conforme.Se trata de "una externalización parcial" de la gestión y control de las licencias y, entre las obligaciones de las empresas colaboradoras se encuentran el examen de la documentación aportada por el ciudadano; la comprobación de la legalidad y viabilidad técnica del proyecto; así como la emisión del certificado de conformidad. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MURCIA,
LICENCIAS URBANÍSTICAS.
Valor añadido: urbanismo, Murcia, licencias urbanísticas. La nueva ordenanza contempla un procedimiento llamado 'actuación comunicada', en el que el propietario del negocio comunica al Ayuntamiento la fecha en la que pretenden abrir, con 15 días de antelación, y adjunta una serie de documentación, que tendrá que certificar un técnico autorizado --arquitecto técnico, ingeniero técnico industrial, ingeniero industrial, arquitecto, etc.-- que garantice que todo se ajusta a la legalidad. El Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo ha aprobado definitivamente la nueva ordenanza sobre ‘Medidas de simplificación administrativa en materia de implantación de actividades’, que permitirá abrir un comercio en 15 días. El Ayuntamiento fomenta las medidas que permiten crear empresas y generar empleo. El objetivo es agilizar y simplificar los trámites necesarios para poner en marcha una actividad. La nueva ordenanza prevé un nuevo procedimiento abreviado para la apertura de actividades que no entrañen riesgos a terceros y que cumplan los siguientes requisitos: -No funcionen en horario nocturno -No ocupen una superficie mayor de 300 m2 -No se encuentren en edificios protegidos -No estén en suelo no urbanizable -No estén sujetos a autorización especial de otras Administraciones -No superen determinados límites de potencia instalada. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MURCIA,
OCUPACIÓN DIRECTA PARA DOTACIONES
Valor añadido: urbanismo, Murcia, ocupación directa para dotaciones. Tramitación urbanística. El Ayuntamiento de Murcia obtiene los terrenos para abrir un vial que unirá Acisclo Díaz con Pasos de Santiago. El Consejo Rector de Urbanismo del Ayuntamiento de Murcia aprobó definitivamente el proyecto de ocupación directa de los terrenos para abrir un nuevo vial que unirá la calle Acisclo Díaz con Pasos de Santiago, según anunció el teniente de alcalde de Ordenación Territorial y Urbanismo, Fernando Berberena. El vial, que tendrá 72 metros de longitud y un carril por sentido, permitirá mejorar la circulación en esa zona, aunque serán los técnicos de Tráfico los que determinen finalmente cómo se reordenará al tráfico. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA,
ANTEPROYECTO DE LEY DE COMERCIO MINORISTA DE ANDALUCÍA Y URBANISMO
COMERCIAL.
Valor añadido: centros comerciales, Andalucía, anteproyecto de ley de comercio minorista de Andalucía. La nueva ley de comercio minorista de Andalucía obligará a cambiar los planes urbanísticos PGOU por la obligación de determinar parcelas para uso comercial. El planeamiento parcelas de suelo que se dediquen a grandes superficies minoristas. Esta situación deja en manos de los ayuntamientos el desarrollo de los centros comerciales. Los centros comerciales sólo se podrán ubicar en las parcelas que sean catalogadas específicamente para ello, en los casos en que el comercio tenga más de 2.500 m2 de sala de ventas o más de 5.000 m2 de superficie construida con servicios comunes como el aparcamiento. Criterios comercio minorista andaluz: preferencia de la ciudad consolidada sobre la periferia, capacidad de las vías de comunicación existentes, el apoyo a las instalaciones comerciales que complementen la oferta actual frente a la implantación de establecimientos aislados, el fácil acceso a sistemas de transporte públicos o la prioridad a la cercanía a lugares habitados. Queda prohibido la instalación de centros comerciales en suelo no urbanizable salvo a los viveros. En la actualidad, el mínimo es de 2.500 m2 para las ciudades con más de 25.000 residentes; de 1.300 metros en los pueblos de entre 10.000 y 25.000 habitantes, y de 1.000 m2 en los municipios con menos de 10.000 residentes. A partir de diciembre de 2009, todo aquel complejo comercial que supere los 2.500 m2 será considerado gran superficie Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, GALICIA,
VIGO, LA URBANIZACIÓN DE PIZARRO
Valor añadido: urbanismo, Galicia, Vigo. La urbanización de Pizarro calles Vázquez Varela a Isabel la Católica. calle Pizarro. Urbanizar la parcela de Pizarro, que se encuentra incluida en el "PERI IV 01 San Roque A". Efecto centro comercial. Limitación de edificabilidad. tramo de la calle comprendido entre el cruce con Vázquez Varela y la plaza de Isabel la Católica, que pasará a tener 22 metros de ancho y aceras de cinco metros. En la actuación se incluye también el acondicionamiento de las zonas verdes, excepto la parte que corresponde al centro comercial, que se hará en una segunda fase. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA, CANARIAS,
PLAN CANARIO DE VIVIENDA 2005-2008
Valor añadido: Vivienda, Canarias, Urbanismo, Plan Canario de Vivienda 2005-2008 cierra con 102.987 actuaciones e inversión de 2.648 millones, un 115,43% de ejecución. El Plan Canario de Vivienda 2005-2008 ha cerrado con la ejecución de un total de 102.987 actuaciones y una inversión de 2.648 millones de euros, lo que ha supuesto una ejecución del plan del 115,43 por ciento, según explicó en Comisión Parlamentaria la consejera de Bienestar Social, Juventud y Vivienda del Gobierno de Canarias, Inés Rojas. 11.000 viviendas de nueva construcción; 19.000 para rehabilitación; también se han aumentado subvenciones a mayores de 65 años, se ha facilitado hasta 12.000 euros para suprimir barreras arquitectónicas en sus casas; 26.611 de las opciones de vivienda para jóvenes y con un verdadero modelo canario de emancipación y ocupación de casas vacías. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA,
IMPACTO DE LA TORRE PELLI
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Sevilla, impacto de la Torre Pelli. Un comité de 5 expertos estudiará el impacto de la Torre Pelli, rascacielos de casi 180 metros proyectado en la isla de la Cartuja, en el paisaje urbano de Sevilla y en el conjunto, declarado Patrimonio de la Humanidad, de la Catedral y la Giralda, el Alcázar y el Archivo de Indias. Los cinco miembros que integrarán este comité de expertos son Javier Rivera, catedrático de Teoría e Historia de Restauración de la Universidad de Alcalá de Henares, que lo presidirá; Carlos García Vázquez, catedrático de Arquitectura de la Universidad de Sevilla; y Juan Miguel Hernández de León, catedrático de Arquitectura de Madrid. Con este informe, que estará listo en un año, se establecerá una vía de análisis rigurosa acerca del posible impacto que la Torre Pelli tendría sobre el conjunto que es Patrimonio de la Humanidad -Catedral, Archivo de Indias y Real Alcázar. Cajasol comenzará a construir la Torre Pelli. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PARCELACIONES ILEGALES EN CASTIBLANCO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, parcelaciones ilegales en Castiblanco. La Dirección General de Inspección ha iniciado incluso una ronda de contactos con los colegios profesionales de registradores de la propiedad y notarios. Sanciones por desarrollo urbanístico de Las Minas. Urbanizaciones ilegales y sanciones desde la Junta de Andalucía. Importante sanción urbanística de 714.000 euros. Los ayuntamientos piden a la Junta la solución “mágica” para legalizar las urbanizaciones que han estado autorizando y a las que cobran impuestos a pesar de su carácter ilegal. Problema de fondo: al haber licencias municipales, los propietarios podrán reclamar compensaciones urbanísticas o indemnizaciones. La finanzas de los ayuntamientos difícilmente pueden soportar estas indemnizaciones. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE SAN FERNANDO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de San Fernando. Ministerio de Defensa. Población de San Carlos y PGOU. El Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de los terrenos de la antigua Fábrica de San Carlos. Proyecto municipal: Ayuntamiento han estado centradas en unir el norte y el oeste de la ciudad con esa Ronda Norte que iría desde Puente de Hierro, donde está la Factoría de Subsistencia, hasta la Casería de Ossio, y de ahí a Bahía Sur, a través de los polvorines de Fadricas. Previsiones en zona: Construcción de varias torres. Problemas de comunicación en urbanismo municipal. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
(PGOU)
Valor añadido: urbanismo, Baleares. Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente. El Palacio de Congresos. Grupo Barceló. aprobación provisional de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que permitirá aumentar las alturas del hotel anexo al Palacio de Congresos de Palma, después de que hayan sido desestimadas las alegaciones presentadas por el Partido Popular, el Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares y Mapfre. En las cuatro alegaciones presentadas por los 'populares' se señalaba que la modificación del PGOU debía adaptarse a la Ley de Ordenación del Territorio. Problema: solución con Barceló del problema de la concesión administrativa. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS,
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE LAS PALMAS DE GRAN CANARIA
Valor añadido: urbanismo, canarias, plan general de ordenación de Las Palmas de Gran Canaria. El pleno del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha acordado la aprobación inicial del Plan General de Ordenación. El Pleno del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria ha dado el visto bueno a la aprobación inicial del documento de adaptación plena a la legislación autonómica del Plan General Municipal de Ordenación, bloqueado desde hace dos años para su adecuación a la Ley de Directrices. El nuevo documento urbanístico se someterá ahora a un nuevo período de alegaciones antes de su visto bueno definitivo. El planeamiento estará en vigor este verano y contribuirá a desbloquear varias actuaciones pendientes, entre ellas el parque urbano del Estadio Insular, la reordenación del frente marítimo de la desembocadura del barranco Guiniguada y la reconstrucción de la urbanización residencial de la calle Pancho Guerra, destruida tras el derrumbe de un muro de contención en 2006. En el plan se altera la edificabilidad en los barrios de Costa Ayala, Casa Ayala o Barranco Seco. Se crea un centro comercial. Se crea un recinto ferial en torno al Auditorio Alfredo Kraus. adaptación a varios normas diferentes, como el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de Espacios Naturales de Canarias y a la Directrices de Ordenación General. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA
Valor añadido: urbanismo, Cantabria, reforma de la ley del suelo de Cantabria. El pleno del Parlamento ha aprobado una modificación de la Ley del Suelo que permitirá construir viviendas en suelo rústico de protección ordinaria y rehabilitar edificaciones ganaderas para destinarlas a uso residencial, cultural, actividades de ocio, artesanales o de turismo rural. Se autoriza la construcción de viviendas en suelo rústico con las limitaciones de la ley en cuanto a superficie de la parcela, distancia con las edificaciones colindantes, entre otros. Además, se permite la rehabilitación, para evitar el deterioro de las construcciones; y se admiten también los cambios de actividad, por ejemplo para transformar antiguas explotaciones en casas rurales, centros de ocio o culturales. El Gobierno de Cantabria tendrá que enviar en seis meses un modelo orientativo a los ayuntamientos, para agilizar la aprobación de estos planes y del catálogo de edificaciones, según otra enmienda. La regulación de la construcción de viviendas en suelo rústico ordinario alejado de los núcleos urbanos queda en manos del futuro Plan Regional de Ordenación del Territorio. Enmienda que hará posible la construcción de un polígono industrial en Cillorigo de Liébana, a través de un PSIR. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
DIGITALIZACIÓN DEL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO
Valor añadido: Urbanismo, castilla la mancha. Digitalización del patrimonio municipal del suelo. La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Ciudad Real digitalizará los bienes municipales de suelo. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Ciudad Real autorizó la firma de un convenio con la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMUSVI) para desarrollar el proyecto de digitalización de los bienes que integran el patrimonio municipal del suelo. La Junta creará un fichero automatizado con los datos de solicitantes de ayudas para VPO, rehabilitación y alquiler. Escrito de la EMUSVI en el que se informa de la enajenación de una parcela en el sector S-CORR para la construcción de 105 nuevas de protección oficial Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,
PLAN ESPECIAL PORTUARIO DE PASAIA
Valor añadido: urbanismo, País Vasco, Plan Especial Portuario de Pasaia. Nuevo Plan Especial. Estudio de Evaluación Conjunta de Impacto Ambiental (ECIA). El Ayuntamiento de Pasaia formalizará un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) frente al acuerdo del Consejo de la Autoridad Portuaria de Pasajes del pasado 22 de abril, por el que se reformuló el Plan Especial Portuario. El Pleno del Ayuntamiento de Pasaia aprobó esta propuesta de la Alcaldía con los votos a favor de EAE-ANV y EB, frente a las abstenciones de PSE-EE, EAJ-PNV y EA, y el voto en contra de PP. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.EL
URBANISMO DE LA LA VILA JOIOSA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad valenciana. El urbanismo de la La Vila Joiosa. Ejecuciones de sentencias contra el urbanismo. Denuncias periodísticas por no ejecución de sentencias en base a construcción de museo. Antecedentes en Villajoyosa: la anulación de la tramitación del Plan Parcial 22 Secanet. Anulación del acuerdo plenario del Plan Parcial 27 Torres. Anulación de permuta de parcela de suelo dotacional del Plan Parcial 11 Tellerola 1. Unidad de Ejecución 1 El grec, en el polígono industrial Torres. Proyecto de reparcelación del Plan Parcial 25 Puntes del Moro. Anulación del cambio de urbanizador del sector de l'Almisserà. Anulación Plan Parcial 15 Poble Nou por cargas de urbanización. Anulación de la reparcelación del sector PP 3 Almàssera de Tonda y nulidad de la reparcelación del Plan Parcial 29 Parais Sud de La Vila. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
VALENCIA
LICENCIA A LA EMPRESA MUNICIPAL AUMSA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Valencia. Comisión de Urbanismo. AUMSA construirá 73 nuevas VPP y 77 plazas aparcamiento en calle Felipe Gauna. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia, Jorge Bellver. Concedido licencia a la empresa municipal AUMSA para la construcción de 73 nuevas viviendas de promoción pública (VPP) y 77 plazas de aparcamiento en la calle Felipe de Gauna. Otros asuntos: Bellver, que ha comparecido para dar cuenta de los acuerdos adoptados en la comisión de Urbanismo, ha recordado que concluye el plazo para participar en el sorteo de otras 86 VPP en régimen de venta, ubicadas en el PAI de Moreras. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
PLAN ESPECIAL PARA LA GRANJA SAN LORENZO DE HUESCA
Valor añadido: urbanismo, Aragón, plan especial para la Granja San Lorenzo de Huesca. La concejal de IU en el Ayuntamiento de Huesca, Trinidad Rincón, ha explicado que el Plan Especial para la Granja San Lorenzo de Huesca afecta a un polígono se extiende en casi 21 hectáreas, de las que 1,8 son de titularidad pública, y lleva una previsión de 1.046 viviendas, todas ellas libres. Sin embargo, ha indicado, "no se ha tenido conocimiento de este Plan en ninguna comisión de Urbanismo en el Ayuntamiento oscense". Por eso, IU pide al consejero Vicente datos como la fecha concreta en la que Suela y Vivienda de Aragón presentó el citado Plan especial. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
ZARAGOZA, AYUDAS A URBANIZACIONES ARCOSUR , PARQUE VENECIA Y MONZALBARBA.
Valor añadido: Urbanismo, Aragón, Zaragoza, ayudas a urbanización Arcosur (12.689 viviendas protegidas), Parque Venecia (1.641 viviendas protegidas) y Monzalbarba (200 viviendas protegidas). El Gobierno de Aragón está tramitando tres importantes paquetes de ayudas a la urbanización: Arcosur (12.689 viviendas protegidas), Parque Venecia (1.641) y Monzalbarba (cerca de 200). Técnicos del Gobierno de Aragón manifestaron que los expedientes de Parque Venecia y Monzalbarba están en su recta final mientras que Arcosur, por su volumen y complejidad, se encuentra algo más retrasado. Ya ha habido anteriormente ayudas para urbanizar Valdespartera y más recientemente negoció con el ministerio de Vivienda ayudas para la subvención en Valdefierro, donde Suelo y Vivienda de Aragón (SVA) construirá 313 viviendas protegidas. Se trata de 37.000 m2, destinados por completo a vivienda protegida. El Ministerio aportará 782.500 euros. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS,
URBANISMO, ASTURIAS, GALICIA, FINANCIACIÓN
DE PUERTOS.
Valor añadido: Financiación De Infraestructuras, Asturias, Galicia, Financiación de Puertos. Problemas de financiación en Asturias: Autoridad Portuaria de Gijón. Ampliación del puerto de El Musel. Problemas de financiación y urbanismo en Galicia: la construcción del nuevo puerto de La Coruña en Punta Langosteira. La financiación del puerto exterior que se construye en el vecino municipio de Arteixo. El presupuesto para esta obra debe llegar en un 40% de fondos procedentes de los beneficios del Puerto y de la urbanización de los muelles que quedan vacíos en el centro de la ciudad. En principio, la Autoridad Portuaria situó esa cifra en 150 millones de euros, pero ahora el objetivo se queda corto, ya que habrá un sobrecoste en relación a lo previsto que rondará el 27%.La Autoridad Portuaria no ha conseguido que Fomento modifique el convenio que le permitiría construir en los muelles de inmediato, sin esperar a que el puerto exterior esté en funcionamiento, como consta en un acuerdo firmado en 2004 por el entonces alcalde de A Coruna, Francisco Vázquez. El documento del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de A Coruña fue remitido a la Xunta. El envío de este texto a la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras es el primer paso para que el pleno municipal apruebe de manera inicial la revisión urbanística que sustituirá al PGOM de 1998. El nuevo, redactado por el arquitecto Joan Busquets, reduce en un 11% el suelo para urbanizar y limita también la edificabilidad (a ocho alturas en el centro). El plan prevé la recuperación de terrenos para el uso urbano, como el solar de la Fábrica de Armas o los muelles del centro, que se liberarán progresivamente a medida que la actividad portuaria se traslade a la dársena exterior de Punta Langosteira. En todo caso, el nuevo PGOM no entrará en vigor hasta que la Xunta acepte su aprobación definitiva, previsiblemente en 2010. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MARBELLA Y LAS COMPENSACIONES URBANÍSTICAS
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Urbanísticamente, el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) lo hizo la Junta y plantea demoliciones, pero las paga el ayuntamiento. A un vecino con todas las licencias le tiran su casa en primera línea de playa y hay que indemnizarle. El ayuntamiento no tiene dinero, así que llama a La Junta que durante años toleró el urbanismo de Marbella. Y aquí empiezan los problemas: el nuevo PGOU establece vías para la normalización de las infracciones urbanísticas y no elimina las sanciones para las ilegalizaciones. El sistema de compensaciones para regularizar las viviendas ilegales que fija el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella prevé que los vecinos paguen la compra de suelo si los promotores no responden. Estos vecinos dicen que las viviendas con licencias irregulares se inscribieron en el registro y se vendieron a terceros y que acabarán poniendo un pleito al Consistorio. Este sistema castiga a los que no han intervenido en el proceso irregular. Se está castigando a los que no han intervenido en ese proceso irregular, puesto que los promotores, que fueron los que iniciaron esas obras con la licencia irregular, ya no están, y son sus propios clientes los que deben hacer frente económicamente a la compra de suelo. Y aquí es donde el ayuntamiento dice que este sistema deja a las arcas municipales con toda la responsabilidad. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MEDINA AZAHARA
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía, Córdoba. Medina Azahara. Plan Especial de Protección de Medina Azahara y su entorno. Ayuntamiento de Córdoba, la Gerencia Municipal de Urbanismo y las consejerías de Vivienda y Ordenación del Territorio y la de Cultura. Instrucción de expedientes expropiatorios por la Administración actuante, y la elaboración de un inventario del estado de las edificaciones existentes en el ámbito de las parcelaciones urbanísticas incluidas en el Plan Especial y Zona Arqueológica BIC (declarada Bien de Interés Cultural). Parcelas más complicadas: afectadas por la ampliación del aeropuerto, o las que están en suelo inundable, o las de la sierra que se encuentran dentro del plan de protección del medio físico. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN, ZARAGOZA,
GESTIÓN DEL TOC-TOC Y ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRADA
(ARI).
Valor añadido: Urbanismo, Aragón, Zaragoza, gestión del Toc-Toc y Áreas de Rehabilitación Integrada (ARI). Gestión del Toc-Toc en Zaragoza, del que la sociedad municipal Zaragoza vivienda es agente local. La sociedad municipal Zaragoza Vivienda plantea la construcción en la ciudad de 1.000 nuevas VPO destinadas al alquiler con opción de compra, que se incluirían dentro de los cupos del Plan Aragonés de Vivienda 2009-2012. El Gobierno de Aragón y el Ayuntamiento de Zaragoza estrechan la cooperación y coordinación institucional en materia de vivienda. El consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del Gobierno de Aragón, Alfonso Vicente, y el consejero de Cultura, Grandes Proyectos e Infraestructuras del Ayuntamiento de Zaragoza y responsable de Zaragoza Vivienda, Jerónimo Blasco, acompañados de responsables técnicos de sus departamentos, han mantenido recientemente una reunión en la que han acordado mejorar y ampliar la coordinación en la actuaciones que, en materia de vivienda, llevan a cabo actualmente. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA.
Valor añadido: Urbanismo, Cantabria, Reforma de la ley del suelo de Cantabria. Modificación de la Ley de ordenación territorial y régimen urbanístico del suelo de Cantabria. Rehabilitación y reforma de edificaciones existentes en suelo rústico que puedan ser destinadas a usos residenciales o de turismo rural; y que en los ámbitos próximos a los núcleos urbanos y tradicionales, donde existen infraestructuras de servicios. Catálogo de Edificaciones en Suelo Rústico, de carácter municipal. Plan Especial de Suelo Rústico, cuyo último control recae en la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
LALÍN, POLÍGONO DE CATASÓS
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Lalín, polígono de Catasós. la tramitación únicamente del suelo urbanizable delimitado existente en la zona, que asciende a 610.000 m2 y que permitirá obtener 400.000 metros para parcelas, ya que la superficie restante será para viales y sistemas generales. El informe previo a aprobación inicial de la modificación puntual del plan. La modificación puntual tiene dos ámbitos de actuación una fase sobre suelo urbanizable delimitado y otra sobre suelo no delimitado. La 1ª fase tendrá 610.000 M2, doble de la 4ª fase de Lalín 2000, como actual polígono Lalín 2000. Esta 1ª fase tienen 300.000 M2 de edificabilidad y 400.000 de parcela. Un 20% es para sistema general y el resto para viales. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID, LA
RECALIFICACIÓN PARA USO HOTELERO DE EDIFICIOS PROTEGIDOS.
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Recalificación para uso hotelero de edificios protegidos. La recalificación de edificios protegidos en enclaves estratégicos de Madrid implica un trámite lento que dificulta la comercialización de los mismos. Se estima en cuatro años la tramitación urbanística de un cambio de uso. En ese plazo las necesidades comerciales pueden haber cambiado. Donde había pensado construir un centro comercial resultaría más interesante un hotel. Otra cuestión es la rentabilidad comercial hotelera al impedirse reformas estructurales en los edificios que permitan un número de habitaciones suficientes para ser rentables. A esta situación se suma la incertidumbre de los promotores propietarios y la imposibilidad de conseguir financiación para desarrollar la reconversión hotelera. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
¿SE ATREVEN A HABLAR DE CONVENIOS DEL FÚTBOL?
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Los terrenos del Mestalla. Si no fuese un asunto tan serio cabría pedir que examinasen otros convenios del fútbol, y se nos ocurre uno de distinto signo político donde el ayuntamiento regala una parcela a un equipo, la recompra y se la vuelve a regalar por segunda vez recalificada. Como los partidos políticos empiecen a lanzarse los convenios del fútbol, el debate promete interés porque se ha hecho de todo en todas partes. Por eso, resulta complicado separar la política del urbanismo del fútbol, que realmente es criticable, pero para todos por igual. El 20 de diciembre de 2005, el Ayuntamiento de Valencia ratificó la permuta sobre los terrenos del nuevo Mestalla, por la que cedería al Valencia CF un solar de 80.000 M2 en la Avenida de las Cortes Valencianas que estaba calificada como de uso deportivo público, a cambio de 19 solares aún por determinar y 17 millones de euros que el club debería entregar. Antes de recibir nada el ayuntamiento modifica el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) recalificando el terreno en uso deportivo privado. Y el ayuntamiento permutó por siete solares del Valencia CF más 17 millones de euros pero no se ha recibido nada. Además, la fiscalía estima que el ayuntamiento cedió al Valencia los terrenos del Mestalla por casi 30 millones menos de su valor. El Ministerio de Economía ha tasado el solar de la Avenida de las Cortes Valencianas donde irá ubicado el futuro estadio de Mestalla en 75 millones de euros, 30 millones más del valor establecido por el Ayuntamiento en el convenio que regula la cesión de este solar al Valencia Club de Fútbol a cambio de 19 parcelas y 17 millones de euros. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PAI DE ENGUERA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de Enguera. La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) ha anulado las bases de un programa de actuación integrada (PAI) en Enguera. El proyecto de 24.108 M2 en los terrenos de la antigua fábrica textil Piqueras y Marín, promovido por la mercantil PL Madrid, SL, de Xàtiva, preveía la construcción de 300 viviendas en bloques de cuatro pisos. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJ) ha declarado la "nulidad" del acuerdo plenario del Ayuntamiento de Enguera que aprobó las bases del PAI para construir cuatro bloques de viviendas en el solar de la antigua fábrica textil de Piqueras y Marín, a la entrada del municipio. El TSJ estima el recurso interpuesto por la oposición socialista por entender que la aprobación del PAI Piqueras se produjo de forma irregular al incluirse en despacho extraordinario, previa declaración de urgencia, en el pleno del 24 de octubre de 2006. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL ESTADO DESISTE DE LA EXPROPIACIÓN DEL HOTEL ALGARROBICO
Y PASA A LA JUNTA LA DECISIÓN FINAL
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, urbanismo, Hotel de El Algarrobico. La Delegación del Gobierno en Andalucía ha anunciado este viernes que el Ejecutivo no expropiará el Hotel del Algarrobico, promovido por Azata del Sol en Carboneras, hasta que se revise por orden judicial la licencia municipal de obras, ante la posibilidad de que dicha licencia resulte nula de pleno derecho. La Subdelegación del Gobierno en Almería remitirá más información. Greenpeace cree "un grave retroceso" en la defensa del litoral el abandono de la expropiación en el Algarrobico. Ahora la Junta tendrá que decidir la solución. La Administración General del Estado ha acordado el desistimiento del procedimiento de expropiación iniciado en julio de 2007 de los bienes inmuebles ubicados en el paraje de El Algarrobico (Carboneras, Almería) al decaer las causas que lo motivaron tras una sentencia judicial de septiembre de 2008. El Estado ha acordado acudir a la figura del desistimiento del procedimiento de expropiación "en tanto no se resuelva la cuestión judicial sobre la posible nulidad". La Dirección General de Costas, tras conocer de la ocupación de determinados terrenos ubicados en la servidumbre de protección de 100 metros en el paraje de El Algarrobico, dictó resolución el 2 de diciembre de 2005, por delegación del Ministerio de Medio Ambiente, mediante la cual se declaraba de utilidad pública estos terrenos a los efectos de expropiación. Azata del Sol, promotora del hotel de 22 plantas y 411 habitaciones ubicado en el paraje carbonero de El Algarrobico (Almería), ha emplazado a la Junta de Andalucía a adoptar una decisión en "firme y definitiva", tras la "inhibición" del Ministerio de Medio Ambiente, Rural y Marino (MARM), para reactivar el proyecto turístico que fue avalado en 2004 por la Administración autonómica al tiempo que advirtió de que, en caso contrario y a la espera de los múltiples procesos judiciales en marcha, deberá atenerse a una reclamación por "daños y perjuicios". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MARBELLA Y LA VIGILANCIA DE LA JUNTA DE LOS LIBROS URBANÍSTICOS
OBLIGATORIOS QUE NO LLEVAN LOS AYUNTAMIENTOS.
Valor añadido: Urbanismo. Andalucía. Marbella. Supervisión del urbanismo municipal desde la Junta de Andalucía. Los municipios y la Consejería con competencias en materia de urbanismo deben desarrollar dichas funciones inspectoras en el ámbito de sus respectivas competencias, en el marco de su planificación y de la cooperación y colaboración interadministrativas. En cada una de las unidades administrativas en las que se desarrollen funciones inspectoras se llevará un libro de las visitas de inspecciones efectuadas y un registro de las actas que con motivo de éstas se hayan extendido. Libro de visitas de inspecciones y del libro de registro de las actas realizadas por parte del departamento de Disciplina Urbanística. Solicitud judicial a Marbella del libro de visitas de inspecciones y del libro de registro de las actas realizadas por parte del departamento de Disciplina Urbanística. El titular del juzgado de Instrucción número 5 de Marbella pidió, a instancias del abogado del ex jefe de la Policía Local, Rafael del Pozo, al Ayuntamiento testimonio del libro de visitas de inspecciones y del libro de registro de las actas realizadas por parte del departamento de Disciplina Urbanística Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA, VIGO.
REFORMA DEL ENTORNO DEL CONCELLO DE VIGO.
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Vigo. Reforma del entorno del concello de Vigo. Moneo plantea eliminar el actual edificio del Ayuntamiento de Vigo y prolongar el paseo del Castro hasta San Sebastián. Ventajas: aprovechar la orografía y los desniveles del entorno del Concello y realizar una gran plaza con vistas al mar y sin la actual torre que acoge el ayuntamiento. Elevación del nivel de la plaza cinco metros de altura, es decir, al nivel de la calle Venezuela. Se derribaría el actual ayuntamiento y el edificio de la Gerencia de Urbanismo lo que permitiría crear una gran plaza que conectaría el castillo de San Sebastián con el parque de O Castro. El nuevo ayuntamiento propuesto por Moneo, de unos 19.000 m2, se situaría un lateral de la plaza, el más cercano al edificio de la Panificadora. Tendría cuatro alturas y aprovecharía el desnivel de manera que a la altura de la Panificadora se crearía una nueva plaza en la que el arquitecto también contempla un edificio de usos comerciales. El proyecto también recoge la creación de un aparcamiento subterráneo de varias plantas (con capacidad para unas 1.330 plazas) y cambios en la calle Cachamuíña, que pasaría a estar soterrada en parte para permitir que se eleve la plaza principal a la altura de Camelias y del Castro. Ver noticia |
| VÍDEO INMOBILIARIO / VÍDEO URBANISMO |
| URBANISMO, GALICIA, VIGO. REFORMA DEL ENTORNO DEL CONCELLO DE VIGO. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.ESTUDIO
DE PAISAJE DEL PARQUE NATURAL DE LAS LAGUNAS DE LA MATA Y TORREVIEJA
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Estudio de Paisaje del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Desde la Dirección General del Territorio y Paisaje de la Comunidad Valenciana y la Universidad Politécnica de Valencia se está redactando el Estudio de Paisaje del Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja. El estudio tiene por objeto definir los programas, actuaciones y normas que permitan desarrollar y coordinar adecuadamente las distintas actividades científicas, recreativas, y productivas que concurren en el Parque, así como orientar la evolución del territorio y del paisaje en su entorno, con una especial atención a las urbanizaciones, infraestructuras y zonas naturales, agrícolas, urbanas y litorales próximas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE EIVISSA
Valor añadido: urbanismo, baleares, Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Eivissa. El pleno del Ayuntamiento de Eivissa aprobó con el voto en contra del PP– el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio, después de haber hecho los cambios requeridos por varias administraciones, y su aprobación definitiva está ya sólo pendiente del visto bueno de la Comisión Insular de Urbanismo y Patrimonio (Ciotupha), dependiente del Consell. Críticas de la oposición: falta de un estudio económico y financiero tras las incorporación de la unidad de actuación Alt i Retir, que contempla la expropiación de las 44 viviendas de Sa Penya. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
RASCACIELOS DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Rascacielos de Valencia. Rascacielos de la Ciudad de las Artes. Torre Valencia, que será el el rascacielos más alto de Europa, tendrá que reducir su altura. El edificio, incluido en el proyecto de Santiago Calatrava para construir tres inmuebles en la Ciudad de las Artes, deberá reducirse en 18 metros por seguridad aérea. Ministerio de Fomento exige altura máxima de 300 metros, ya que el edificio invadirá la zona de aproximación aérea hacia el aeropuerto de Manises. Tres torres: Valencia (300 metros), Alicante (266 metros) y Castellón (220). Problemas relacionados con la parcela: sentencias contra el trámite de expropiación que se fundamentaba en viviendas sociales. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA
PLAN DE ORDENACIÓN TERRITORIAL DEL LITORAL DE GRANADA. PLAN SUBREGIONAL.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía Plan de Ordenación Territorial del litoral de Granada. Plan Subregional. Grandes proyectos de los 17 municipios de la Costa Tropical y que da una visión global del crecimiento de la comarca. El Plan de Ordenación del Territorio afecta a los 17 municipios de la Costa: Almuñécar, Salobreña, Motril, Gualchos- Castell de Ferro , Sorvilán, Polopos-La Mamola, Albuñol, Albondón , Lujar, Los Güájares, Jete,Otívar, Lentegí, Ítrabo, Molvízar, Rubite y Vélezde Benaudalla. En el caso del litoral granadino, el plan se hace especialmente importante, al afectar a municipios turísticos que han experimentado un considerable crecimiento de población. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MARBELLA Y LEY DE COSTAS
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Marbella y Ley de costas. Litoral. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella. Banana Beach. La Ley de Costas. Regularización. Banana Beach presenta más de 25.400 m2 de edificación con siete plantas de altura a menos de 21 m2 de la línea límite de la ribera del mar. Posibilidad de que esta promoción quede fuera del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y que por parte de la Junta de Andalucía se inste a su demolición. Efecto: indemnizaciones a favor de los propietarios. Importancia en la determinación de la cuantía por su referencia para supuestos similares de demoliciones. Tres urbanizaciones quedan fuera del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
VALLADOLID
Valor añadido: urbanismo, castilla león. Valladolid. El Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León ha ordenado que se ejecute la sentencia de abril de 2008 que declaró ilegal la licencia de rehabilitación del edificio de oficinas y viviendas de la Plaza Zorrilla, donde Caja Duero tiene su sede central. La sentencia afecta a las galerías de la fachada interior del edificio, elementos de la cubierta y parte de la fachada exterior. Deberán reconstruirse los elementos protegidos que fueron tirados. Asimismo, ordena que se dejen de usar y se desaloje a los dueños de los áticos que antes no existían y se levantaron gracias a la licencia. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS,
MORATORIA TURÍSTICA Y PAGO DE 40 MILLONES A LOPESAN
Valor añadido: Urbanismo, canarias, moratoria turística y pago de 40 millones a Lopesan. Ejecución provisional de la sentencia del Plan Parcial Meloneras. La Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJC ha fijado en cuarenta millones de euros la indemnización a Lopesan en la primera vez acepta la ejecución provisional de una sentencia relacionada con la moratoria. En este caso, la Sala condenó el pasado mes de diciembre al Gobierno a pagar a Lopesan por mantener paralizado un proyecto urbanístico en Meloneras basándose en la denominada Ley 6/2001 y los decretos 4/2001 y 126/2001, todos ellos relacionados con la moratoria turística. El proyecto se denomina Plan Parcial Golf Meloneras y en la sentencia el TSJC explicaba que la moratoria "ha congelado -sine díe- la posibilidad de ejecutar cualquier actividad edificatoria sobre sus parcelas, y que dichas medidas suspensivas se han perpetuado en virtud de lo ordenado por las disposiciones adicionales y transitorias de la ley", según la sentencia. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID, NUEVA
CENTRALIDAD DEL ESTE.
Valor añadido: urbanismo, Madrid, Nueva Centralidad del Este. Aprobado el plan del nuevo desarrollo urbanístico que albergará la sede olímpica y paralímpica y 11.900 viviendas. La "Nueva Centralidad del Este" contará con tres barrios y acogerá también un gran parque y un campo de golf. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó el Avance del Plan de Sectorización de la Nueva Centralidad del Este, un nuevo desarrollo que contará con tres barrios en los que se construirán 11.900 viviendas, la mitad de ellas protegidas, y la futura Villa Olímpica y Paralímpica. La Villa Olímpica y Paralímpica abarcará 460.000 m2, con otros 160.000 m2 adicionales de parque. El Metro conectará la Villa con el centro de la ciudad en diez minutos y, además, la M- 40 permitirá una conexión cómoda y muy accesible con las sedes, el centro de la ciudad y el aeropuerto. El tercer barrio, el Sur, ocupa una superficie aproximada de 2.230.000 m2 y albergará usos terciarios, una gran superficie comercial en torno a la M-40, y un campo de golf de 45 hectáreas, que se complementará con una gran superficie de más de 450.000 m2 de espacios libres del corredor verde norte-sur. En esta zona habrá 3.720 viviendas, la mitad protegidas también. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID.
PLAN GENERAL DE NAVALCARNERO
Valor añadido: urbanismo, Madrid. Plan General de Navalcarnero. Revisión del documento modificado del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Nuevo suelo urbanizable y equilibrio entre suelo residencial, industrial y terciario. 15 sectores, de los cuales del 1 al 5 son industriales; del 6 al 14 son terciarios-comerciales; y, el número 15 es sector residencial. Este nuevo diseño del municipio de Navalcarnero supone también la mejora de los transportes públicos. Construcción de viviendas protegidas por encima del umbral del 50 por ciento que establece la Comunidad de Madrid. Ayuntamiento de Navalcarnero aprobó de forma provisional, el nuevo diseño del planeamiento del municipio a través de la revisión del documento modificado del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE, REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU),
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana, elche. Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Zonas industriales existentes en el casco urbano de Elche, los polígonos de Altabix y de Carrús, con el objetivo de asimilarlas al modelo de Elche Parque Industrial. Proyecto de parque empresarial Porta d'Elx, con una superficie de dos millones de m2 junto al Camino de Castilla, un punto estratégico de comunicaciones para una zona industrial. Necesidad de acometer una ordenación del litoral y de sus zonas limítrofes que prime la conservación de sus valores ambientales y paisajísticos, así como su uso público. La actualización del catálogo de edificios protegibles y la creación de un catálogo de especies vegetales de interés son algunas cuestiones que figuran entre las diez bases generales que el equipo de gobierno someterá a aprobación para empezar la revisión urbanística. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EJECUCIONES DE SENTENCIA Y AVALES IMPOSIBLES
Valor añadido: Urbanismo. Andalucía. Sevilla. La Biblioteca del Prado. Sobre las ejecuciones de sentencias urbanísticas nos hemos pronunciado muchas veces. El curso de planeamiento urbanístico de inmoley.com empieza precisamente con una frase: Marbella es lo que es porque no se han ejecutado las sentencias urbanísticas. En este caso, el ayuntamiento de Sevilla señala (con acierto técnico) que la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) sobre la construcción de una biblioteca en terrenos del parque del Prado se recurre y no hay que ejecutarla. El siguiente paso es pedir la ejecución provisional por los vecinos. El juez podría no pedirles aval y paralizar una obra en la que se han metido muchos millones, o por el contrario, hacer lo de siempre: pedir un aval imposible para los vecinos. Como los vecinos no pueden dar este aval sigue la obra, pasan los años (3 o 4) y cuando recae sentencia el edificio está construido y en funcionamiento. Con este sistema los vecinos que llevan a juicio a los ayuntamientos por urbanismo son auténticos “santos”. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PREVARICACIÓN URBANÍSTICA
Valor añadido:urbanismo, Andalucía. Memoria de la Fiscalía Superior de Andalucía. Incremento de los procedimientos penales abiertos contra responsables políticos por este tipo de delitos por prevaricación urbanística. Se analizan Málaga y Almería con 15 alcaldes de municipios de Almería. Problema: concesión de licencias administrativas contrarias a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía. Se han llegado a formular a lo largo del año dos escritos de acusación contra alcaldes por supuesta omisión del deber de perseguir delitos del artículo 408 del Código Penal. 48 diligencias de investigación relacionadas con el medio ambiente, de las que 45 se refirieron a asuntos relacionados con la ordenación del territorio. De entre estas diligencias, 28 motivaron la formulación de denuncias, 16 se archivaron y, finalmente, cuatro se encuentran todavía pendientes de tramitación. La memoria de la fiscalía constata sobre este asunto un descenso en la cantidad de diligencias tramitadas, que argumenta en una menor proliferación de los delitos contra la ordenación. Entre las posibles causas de esta bajada parece encontrarse la caída del sector de la construcción, que ha repercutido de forma directa en la edificación de viviendas ilegales. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SOTERRAMIENTO DEL AVE EN ALMERÍA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, soterramiento del ave en Almería. El estudio informativo ha disparado los costes previstos de soterramiento del AVE en Almería. Problema ¿quién lo paga?: Sociedad de Integración del Ferrocarril, participada al 50% por Fomento, 25% Ayuntamiento y 25% Junta de Andalucía. La parte del ayuntamiento se complica porque depende de la Junta para que el suelo liberado (125.000 m2) tenga una edificabilidad que permita rentabilizar la operación vía plusvalías. Ya hay prevista una reunión en Sevilla para acordar la recalificación de suelos, que no será suficiente, según fuentes consultadas, que señalan que el momento actual del mercado impide unas plusvalías relevantes. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS,
PROYECTO DE ACTUACIÓN DE GAXÍN EN AVILÉS
Valor añadido: urbanismo, Asturias proyecto de actuación de Gaxín en Avilés. El proyecto de actuación precede a la constitución de la junta de compensación, necesaria para iniciar la urbanización. Promueve Anjoca y estima más de 3.000 viviendas. Los técnicos municipales revisarán el proyecto de actuación. Problemas: costes de urbanización excesivos (ej. Sistemas automáticos de recogidas de basuras). Hay recursos judiciales sobre la imputación de costes a los promotores. Otro problema es el alto número de VPO previsto en el proyecto. El proyecto está en fase muy inicial por la situación del mercado inmobiliario. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
LEY DE BARRIOS
Valor añadido: Urbanismo. Baleares. Ley de Barrios. Mallorca. El Govern presupuesta 12,5 millones a la rehabilitación de los barrios. Para acceder a estas ayudas económicas, los Ayuntamientos podrán presentar sus proyectos durante los dos próximos meses, y la Conselleria asumirá el 90%, el 60% o el 40% de su valor dependiendo de que sean calificados o no como de máximo interés. Estos proyectos podrán actuar en cuatro ámbitos: el urbanístico, con mejoras a la accesibilidad o de zonas públicas, por citar algunos ejemplos; el arquitectónico, como la rehabilitación de viviendas o fachadas; el económico, con actuaciones para favorecer la implantación de nuevas actividades; y el social, con iniciativas que puedan beneficiar a los colectivos más desfavorecidos. Carbonero adelantó que en esta edición se va a dar preferencia a las zonas que tengan alguna problemática social. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS,
VIVIENDA MUNICIPALES
Valor añadido: Viviendas municipales en Canarias. Proyecto de urbanización de la segunda fase de Cuesta de Piedra. Santa Cruz de Tenerife. Viviendas Municipales. El Consejo de Administración de Viviendas tiene un déficit de 700.000 euros. Segunda fase de Cuesta de Piedra, donde se construirán 108 viviendas y de la que se encargará la empresa Tinerfeña de Obras Públicas por una proposición económica de 531.842,67 euros. Urbanización de la zona: viales, conexiones de alcantarillado, electricidad, luminarias, entre otras, aunque se comenzará a urbanizar compatibilizando la construcción. Protocolo de colaboración entre el Ayuntamiento de Santa Cruz y la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) para el desarrollo de una actuación urbanística de carácter residencial de 26 hectáreas Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS, CANTABRIA.
SÓLO
SUBE EL SUELO EN LA CORNISA CANTÁBRICA
Valor añadido: Urbanismo, Asturias, Cantabria. Según las estadísticas del Ministerio de Vivienda, Cantabria es la autonomía donde más subió el precio del suelo urbano. El caso del suelo de Cantabria tiene como referente el precio en el País Vasco, por lo que todavía resulta muy competitivo. Los expertos consideran que ya no habrá más subidas porque a pesar de las mejoras en las comunicaciones, el suelo cántabro está solo a un 10% de la media nacional. Otro efecto en el precio es que las operaciones de venta de suelo son pequeñas lo que incrementa el precio del suelo respecto a otras zonas con ventas mayores de bolsa de suelo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN.
PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE LA BAÑEZA
Valor añadido: Urbanismo, Castilla León. La Bañeza. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de La Bañeza. Pendiente de aprobación por la Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León. Se expropiarán 26.156 m2 -”de éstos, 2.400 son suelo urbano-”, con un coste total de 263.268 euros. Zonas afectadas: la avenida de Portugal entre la A-6 y el cementerio y la travesía de la N-VI. El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de La Bañeza, en periodo de exposición al público tras su aprobación inicial en Pleno, propone una inversión de 11.415.330 euros en las rondas oeste y sur y sus accesos, así como en la vía sur del cementerio, que complementaría a éstas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID, DECLARACIONES
DE ARI Y REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS.
Valor añadido: urbanismo, Madrid, Área de Rehabilitación Integral (ARI) de San Cristóbal de los Ángeles. Otros ejemplos: Manoteras, Nicolás-Arechavaleta y Colonia Urpisa declaradas ARI Área de Rehabilitación Integral por el Ayuntamiento. El consorcio integrado por el Gobierno central, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento. Ministerio de Vivienda aporta 14,2 millones; la Comunidad de Madrid 11,2 millones y el Ayuntamiento de Madrid 24,9 millones. 5.000 viviendas de San Cristóbal de los Ángeles, en el distrito de Villaverde, serán rehabilitadas por las tres administraciones, central, regional y municipal, y se sumarán a las 1.373 ya concluidas. El Área de Rehabilitación de San Cristóbal de los Ángeles tiene una superficie de 42 hectáreas y una población de 14.407 habitantes. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LA GUERRA DEL AGUA LLEGA AL PLAN RABASA.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Alicante. Plan Rabasa. Nueva batalla de la guerra del agua entre el estado y la Comunidad Valenciana. El Gobierno recurrirá el plan Rabasa una vez lo apruebe el Consell. El Gobierno central recurrirá el plan urbanístico de Rabasa ante la Justicia una vez que la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda publique oficialmente la aprobación del proyecto, que prevé la construcción de más de 13.000 viviendas en 4,2 millones de m2. La Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) emitió un "voto particular" en la Comisión Territorial de Urbanismo de 2008 Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MARBELLA, ¿PUEDE LEGALIZARSE BANANA BEACH?
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Marbella y la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El ayuntamiento de Marbella propone legalizar Banana Beach. La Junta de Andalucía tendrá que pronunciarse. Análisis desde la perspectiva del curso de urbanismo de Andalucía de inmoley.com: Se modifica el planeamiento para legalizar 1000 inmuebles que comprenden el edificio Banana Beach, los bloques de Río Real que se levantan sobre yacimiento arqueológico y las casas de la zona de El Alicate. En el caso del Banana Beach se propone la posibilidad de que se vincule con el futuro desarrollo del polígono industrial de La Ermita una vez se haga efectivo su traslado. Para las otras dos promociones, se sugiere vincular su legalización al pago de compensaciones que se cargarían a los promotores. El caso de Marbella es fundamental porque servirá de referencia a las legalizaciones de viviendas andaluzas. La figura de la compensación merece especial atención. Respecto a las compensaciones de los promotores, la mayoría ya no existen. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS,
SUELO INDUSTRIAL EN CORVERA.
Valor añadido: Urbanismo. Asturias. Suelo industrial en Corvera. Nuevo suelo industrial y residencial en Trasona. El proyecto reserva diez mil m2 para naves y ocho mil para viviendas. suelo industrial y residencial en Trasona, en concreto en la unidad de 'Actuación T1' de la localidad. El proyecto afecta a una parcela de 29.256 m2, de los que 10.243 se dedicarán a uso industrial y otros 7.890 a la construcción de viviendas unifamiliares. Esta bolsa de suelo tiene unas dimensiones de unos 600.000 m2 y en ella está prevista la instalación de varias empresas que ya han comprado allí terrenos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
CIUDAD DEL CINE
Valor añadido: urbanismo, Cantabria. Aprobado el documento de referencia para la evaluación ambiental de la Ciudad del Cine. Zona: antiguas canteras de Solvay, en Cuchía. La Dirección General de Ordenación del Territorio ha aprobado el documento de referencia para la evaluación medioambiental del Proyecto Singular de Interés Regional (PSIR) para la Ciudad del Cine, en Miengo. El PSIR afecta a la recuperación ambiental de las antiguas canteras de Solvay en Cuchía y al cambio de actividad. El documento se encuentra a disposición de los interesados en las dependencias de la Dirección General de Ordenación del Territorio y Evaluación Ambiental Urbanística, sitas en la calle Vargas, 53-8ª planta, de Santander. El proyecto prevé un complejo de ocio y entretenimiento. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA, EL
COMPLEJO MÉDICO TECNOLÓGICO EN LEZKAIRU
Valor añadido: urbanismo, Navarra, El Complejo Médico Tecnológico en Lezkairu. La parcela tiene 36.095 metros y es propiedad del Ayuntamiento de Pamplona. La parcela que el departamento de Salud ha pedido ya al Ayuntamiento de Pamplona tiene una superficie de 36.095 m2 y está situada al sur de la calle Adela Bazo, una de las perpendiculares a la avenida Juan Pablo II. El Plan Parcial de Arrosadía- Lezkairu le asigna un uso de equipamiento docente-cultural público, por lo que, por su condición de pública, se puede destinar a otro tipo de equipamientos. Complejo Médico Tecnológico de Navarra, incluido en el Plan Navarra 2012. La parcela objeto de solicitud es la LC-2 y está situada en el suroeste de Lezkairu, en el Sector I/SI, IV/SI, XVI/SI, XIX/SI, junto a la calle Bazo Adela. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
813 VPO EN GUADABAJAQUE ESTE, EN JEREZ
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, 813 VPO en Guadabajaque Este, en Jerez. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio informó de la adjudicación de las obras de urbanización que permitirán desarrollar en Jerez de la Frontera (Cádiz) una futura área de expansión residencial al sur del municipio, en el enclave conocido como Guadabajaque Este, donde se prevé la construcción de 813 viviendas protegidas. En un comunicado, la Junta explicó que promueve directamente 128 de esas viviendas mediante la modalidad de alojamientos destinados a jóvenes. Los trabajos, presupuestados en algo más de dos millones de euros, cuentan con un plazo de ejecución de cinco meses y medio, previéndose que comiencen a construirse a finales de este año. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS DE SEVILLA
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha anulado las "determinaciones" del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla. El documento de aprobación inicial del nuevo PGOU calificaba estos 3.915 m2 como "equipamiento educativo" y los jardines del Prado de San Sebastián quedaron recogidos como "espacio libre de parque urbano", extremo que se mantuvo en la aprobación definitiva del PGOU el 19 de julio de 2006 de manos de la consejera de Obras Públicas y Transportes. Finalmente, la citada comunidad de propietarios recurrió tales aspectos al entender que la sustitución del Plan Especial de 1994 por las nuevas determinaciones del PGOU de 2006 para estos suelos constituye "una decisión incoherente, irracional, arbitraria y carente de motivación". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
LEY DE BARRIOS
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. La Ley de Barrios omite los núcleos turísticos y fomenta el carácter social del proyecto, las áreas con valor patrimonial y los municipios de menos de 20.000 habitantes. Los proyectos en áreas degradadas con especial valor patrimonial e histórico y los municipios de menos de 20.000 habitantes. Los barrios susceptibles de beneficiarse de la ley, uno por municipio, deben ser considerados de «atención especial», que según reza el texto son aquellos «que se encuentran o se pueden encontrar, si no se actúa» en un «proceso de degradación arquitectónica, urbanística o ambiental (...) con especial mención a conjuntos declarados BIC o una figura similar y al patrimonio histórico», «una problemática demográfica» por la pérdida o exceso de población, «la presencia de problemas económicos o sociales especialmente graves» o la «persistencia de déficit sociales y urbanos importantes». Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA-LA MANCHA
Y LAS AYUDAS AL PLANEAMIENTO MUNICIPAL
Valor añadido: urbanismo Castilla-La Mancha. Ordenación del Territorio y Vivienda anima a los municipios a que actualicen su planeamiento urbanístico. La Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda, a través de las Comisiones Provinciales de Ordenación del Territorio y Urbanismo, anima a todos aquellos municipios que carecen de planeamiento urbanístico o que no cuentan con planeamiento adaptado a la normativa autonómica en materia de ordenación territorial y urbanística para que procedan a la redacción o revisión de su planeamiento municipal. Según informa la Junta en nota de prensa, esta actuación se complementa con la convocatoria de ayudas que, para los trabajos de redacción de dichos instrumentos, ha realizado la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda a favor de los municipios de la región, a través de Orden publicada en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha, y por medio de la cual, se disponen de una línea de ayudas que alcanzarán hasta el 90 por ciento de los costes de redacción de los Planes. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
VALLADOLID. PLAZOS DE SOLICITUD DE PERMISOS
Y CALIFICACIONES EN VIVIENDAS DE LOS SANTOS-PILARICA.
Valor añadido. Urbanismo, Castilla León, Valladolid. El Ayuntamiento inicia tres procedimientos sancionadores en Los Santos-Pilarica. El plazo entre la adjudicación de las parcelas y la solicitud por la que definitivamente obtuvieron la calificación provisional de vivienda protegida transcurrieron 19 meses, cuando el plazo indicado en los pliegos de condiciones es de tres meses. Además, en estos casos existen indicios de que se canceló un primer proceso de solicitud para retrasar la concesión y poder vender los pisos a un precio máximo de mayo de 2008 ,un 18% más que el de 2007. El Procurador exime de responsabilidad en este punto al Ayuntamiento de Valladolid, ya que se trata de un acuerdo civil de voluntades, por lo cuál serán los adjudicatarios que compraran la segunda plaza quienes deban emprender acciones judiciales. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
VILA-REAL LICITA BIBLIOTECA DE PÍO XII
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. Castellón. Vila Real. Expediente para contratar la redacción del proyecto y la ejecución de las obras del edificio de la Biblioteca Pública de la avenida Pío XII. Los dos grupos en la oposición presentaron enmiendas a la aprobación -sobre utilizar técnicos y personal de la zona y otros detalles- que no prosperaron. Finalmente la obra, que debía costar siete millones de euros y que se recorta para que cueste cinco.Conselleria aportará, sin ninguna obligación, 2.300.000 euros y el Ayuntamiento de Vila-real 2.700.000 euros en varias anualidades "y no debemos perder ninguna anualidad más caso que ocurriría si no comienzan las obras hasta noviembre de 2009". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ALMERÍA RECALIFICA SUELO EN EL CERRO DE SAN CRISTÓBAL
Valor añadido: Urbanismo. Andalucía. Almería recalifica terrenos ubicados en el Cerro de San Cristóbal, con una superficie de 26.900 m², que pasan de Suelo No Urbanizable Sistema General de Espacios Libres, sin adscripción a ningún sector ni especificada su forma de obtención, a Suelo Urbano No Consolidado Sistema General de Espacios Libres, SGEL-2, incluido asimismo en la nueva Área de Reparto 113. El cambio de Clasificación de los terrenos incluidos en el Sector SUP-CSA-01, pasando de Suelo Urbanizable Programado, a Suelo Urbano No Consolidado. Estos suelos, que se integraban en el Área de Reparto 801, se incluyen en una nueva Área de Reparto, la 113, al objeto de no afectar a los restantes propietarios de la misma. - El cambio de Clasificación de unos terrenos ubicados en el Cerro de San Cristóbal, con una superficie de 26.900 m², que pasan de Suelo No Urbanizable Sistema General de Espacios Libres, sin adscripción a ningún sector ni especificada su forma de obtención, a Suelo Urbano No Consolidado Sistema General de Espacios Libres, SGEL-2, incluido asimismo en la nueva Área de Reparto 113. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL PUERTO Y LA URBANIZACIÓN EN CAJA DE AGUAS
Valor añadido: urbanismo, Andalucía, Puerto de Santa María. La urbanización de Caja de Aguas en la avenida de la Diputación será una realidad el próximo mes de julio. Las obras han entrado en su quinta y última fase, la correspondiente a la instalación eléctrica y del alumbrado público. Suvipuerto, promueve en la avenida de la Diputación. La urbanización del solar, que Suvipuerto adjudicó a EOC. 118 viviendas protegidas. Las viviendas protegidas oscilarán entre los 80.000 y los 150.000 euros dependiendo de sus dimensiones. Las 65 casas constarán de una planta baja y tres o cuatro más. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
EL PERI DE HIDRO NITRO DE MONZÓN
Valor añadido: urbanismo, Aragón. Importancia de los PERI. Curso de planes especiales y estudios de detalle. El PERI de Hidro Nitro aprobado en el pleno de Monzón. El ámbito de este PERI establece la construcción máxima de 740 viviendas, el desarrollo de espacios verdes públicos incluida la ampliación del parque de la Jacilla con unas cesiones en verde público de 3.6 hectáreas, una manzana de equipamiento junto al colegio Salesiano y una zona de ampliación del polígono Paules para industria ligera en los terrenos que actualmente están ocupados por los edificios destinados a los trabajadores de la empresa Hidro Nitro, cuya superficie neta industrial será 2.6 hectáreas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
OBRAS DEL HOSPITAL DE SON ESPASES
Valor añadido: Urbanismo. Baleares. El TSJB insta la paralización cautelar de las obras de Son Espases. Se ordena al ayuntamiento de Palma que identifique a la UTE a la que dio licencia para la construcción del nuevo hospital. Ordena que el BOIB publique un edicto "en el que se indique la suspensión de la eficacia de la modificación puntual de la revisión del PGOU de Palma relativa a la implantación de un sistema general de equipamiento comunitario sanitario supramunicipal, denominado Son Dureta II, en la finca de Son Espases Vell". Las obras del futuro hospital en Son Espases ya se encuentran muy avanzadas y Salud prevé que se concluya en octubre de 2010. El Tribunal Superior de Justicia de Balears (TSJB) instó a paralizar cautelarmente las obras del hospital de Son Espases. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
CONSEJO CONSULTIVO DE EXTREMADURA
Valor añadido: urbanismo, Extremadura. Órganos consultivos del planeamiento extremeño infrautilizados por los ayuntamientos. Consejo Consultivo de Extremadura. La presidenta del Consejo Consultivo de Extremadura, Rosa Elena Muñoz, ha resaltado la "obligación" de los ayuntamientos de pedir asesoramiento a la entidad que preside para proteger los derechos jurídicos de los ciudadanos y garantizar que las políticas locales siguen "fielmente" la legislación. Jornadas "Administración Local y administración consultiva", celebrada en Badajoz y organizada por el Consejo, la Federación de Municipios y Provincias de Extremadura (FEMPEX) y las diputaciones provinciales de Badajoz y de Cáceres. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA, A
CORUÑA OPTA POR VIVIENDA EN EL PARQUE DE A ZAPATEIRA
Valor añadido: urbanismo, Galicia, A Coruña. Proyecto urbanismo de Joan Busquets. Zona de A Zapateira. Otros ayuntamientos afectados: ayuntamientos de Culleredo y Arteixo. Avance de la revisión del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) remitido a la Xunta. Planificación de obra: Divide los proyectos en tres plazos: el primer cuatrienio, entre 2009 y 2012; el segundo, entre 2013 y 2016; y el tercero, entre 2017 y 2020. El Concello prevé que los nueve grandes polígonos urbanizables que recoge el plan sean una realidad en el primer y segundo cuatrienio, es decir, para 2016. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA
REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE
CASTELLÓN
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón. nueva exposición al público de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón del año 2000, cuya aprobación definitiva fue anulada por el Tribunal Supremo. Según la oposición si la sentencia se hubiese ejecutado hace seis meses, "no se podría haber dado autorización para las obras del parque Ribalta, puesto que en el PGOU de 1984 aparecía como zona verde, y el PGOU de 2000, que incluyó la modificación del suelo, estaba anulado". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PARQUE REGIONAL DE ALICANTE
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Parque Regional de Alicante unirá los espacios naturales desde el Serpis hasta el Vinalopó. Efecto en los planes de paisaje en los Valles de Guadalest y el Serpis-Gallinera, en el Hondo y en Tibi. Plan de los Pueblos Tranquilos del interior de la provincia de Alicante, en Guadalest o el Valle del Serpis-Gallinera, el Plan de Paisaje y Medio Rural de los Humedales del Hondo y Santa Pola, con programas de agroturismo, o la mejora del Pantano de Tibi. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
NOVELDA Y EL PLAN DEL POLÍGONO DE PLA-SALINETAS
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Alicante y el plan del polígono de Pla-Salinetas. Suelo industrial de Novelda e incorporación del polígono del Pla al modelo territorial que contempla el futuro PGOU. EL TSJ ordena la suspensión cautelar del plan del polígono de Pla-Salinetas. El Ayuntamiento ya anuncia que elevará un recurso de alzada contra la decisión. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJ) ha ordenado la supensión cautelar del proyecto de polígono industrial de Pla-Salinetas, en respuesta a un recurso presentado por la Asociación de Vecinos del Pla contra la aprobación de este proyecto por la comisión territorial de Urbanismo en mayo del 2007. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO CASTILLA LA MANCHA,
EL CONVENIO DEL POCERO EN SESEÑA
Valor añadido: Urbanismo. Castilla la Mancha. El ayuntamiento de Seseña consultará a la Consejería de Ordenación Urbanística de Castilla La Mancha para que se pronuncie sobre el convenio urbanístico con Onde 2000 y la legalidad de su resolución una vez vencido. En su nota, Onde 2000 recuerda que « una vez terminado el plazo dado por el Convenio Urbanístico (cinco años), que venció el 7 de abril de este año», el Ayuntamiento cobra a los vecinos el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y las tasas de basuras, sin hacerse cargo de los servicios de la luz, la depuradora de agua y el mantenimiento de la Urbanización, que han sido sufragados hasta la fecha por Onde 2000 como agente urbanizador. Sin embargo, el aviso de Onde 2000 era matizado por el alcalde seseñero, Manuel Fuentes (IU). Fuentes señalaba claramente que en el convenio «y en la misma Lotau (la ley regional de Urbanismo)» viene reflejado que el Ayuntamiento no asumirá el mantenimiento de los servicios de El Quiñón hasta que no se hayan terminado todas las infraestructuras de urbanización. Y aquí incluye las tres grandes obras del Plan de Infraestructuras del barrio, como el abastecimiento del agua, el desvío de la línea de alta tensión que ahora cruza la zona o la vía de servicio que comunique El Quiñón con la autovía A-4. Según el último auto judicial de Illescas, basta observar los informes de la Junta de Comunidades de Castilla La Mancha en la que se indica que el Ayuntamiento de Seseña no recibirá las obras de urbanización mientras no se hayan ejecutado las obras del PEI; especialmente la red de abastecimiento de agua por ser una actuación de gestión directa, extremo que ya se incluía en el propio PEI elaborado por la parte querellante y aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo con fecha de diciembre de 2003. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
EMV PERMUTA TERRENOS DE VEGA BAJA PARA 180 VIVIENDAS EN EL POLÍGONO
Valor añadido: El Consejo de Administración de la EMV de Toledo ha aprobado la permuta de dos parcelas propiedad de la EMV en el ámbito de Vega Baja y declaradas Bien de Interés Cultural por parcelas propiedad de la Junta en el Polígono, en las que construirá 180 viviendas. La EMV, según ha informado el Ayuntamiento, ha acordado también convocar un concurso para recibir proyectos con el fin de levantar esas 180 viviendas con trasteros, garajes y locales. También se ha acordado la reversión al Ayuntamiento de Toledo, por parte de la EMV, de unas parcelas que el consistorio cedió a la EMV en 2001 para la construcción de viviendas con un plazo máximo de cinco años. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
DUDAS SOBRE LAS ADAPTACIONES DE LOS PGOU
Valor añadido: Urbanismo en Andalucía. Adaptación del planeamiento urbanístico municipal de la ley del suelo. Las adaptaciones de los planeamientos urbanísticos PGOU a la ley del suelo se están haciendo tarde y desde algunos medios se critica que se están utilizando para desbloquear planeamientos, conseguir las ayudas de la Junta a la adaptación del planeamiento y se denuncia que se están indicando zonas reservadas para VPO sobre las que no existe posibilidad real de disposición del ayuntamiento. Entre los ayuntamientos se denomina atajo y consiste en señalar una zona industrial sobre la que prevén un posible traslado de la actividad y la consiguiente recalificación. Todo esto sin conocimiento del los propietarios de las zonas industriales. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
LA PLATAFORMA LOGÍSTICA DE ZARAGOZA PLA-ZA
Valor añadido: Urbanismo. Aragón. Suelo industrial. La Plataforma Logística de Zaragoza Pla-Za. La venta de suelo se está retrasando, lo que afecta a la financiación con las Cajas de Ahorros de Aragón. Ante esta situación la oposición teme la venta de suelo a precios inferiores, pues la Comunidad tiene el 25% de suelo de libre venta. Con una extensión de 12.826.898 m2, PLA-ZA es el recinto logístico de mayores dimensiones de Europa. Gestiona PLA-ZA, sociedad pública en la que participa mayoritariamente el Gobierno de Aragón, Ibercaja y Caja de la Inmaculada. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
RECALIFICACIÓN DE SUELO EN OIA
Valor añadido: Urbanismo. Galicia. Recalificación de suelo como solución a las licencias del hotel balneario Talaso Atlántico de Oia, ubicado en la zona de As Mariñas, de este modo se pretenden dar por ejecutada la sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) que anula las licencias urbanísticas. Se trata de modificar las normas subsidiarias y declarar el uso hotelero. Si el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) admite esta modificación posterior tras la anulación, puede abrir una vía a los ayuntamientos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EXPEDIENTES DE CADUCIDAD DE LOS PAI
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. Expedientes de caducidad de los PAI. Aumentan las concesiones de las Comisiones territoriales de urbanismo de la Comunidad Valenciana. Se están solicitando a instancia de parte por problemas de financiación que impedían cumplir con los plazos de reparcelación y urbanización. Ventaja inmediata: reembolso del aval (el 2% de presupuesto global del PAI). Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
MODIFICACIÓN
PGOU DE L'ALFÀS DEL PI
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. Efecto urbanismo: Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que determina los parámetros de edificación de viviendas. Modificación del PGOU en vigencia para evitar este tipo de edificaciones, hasta que se apruebe el nuevo planeamiento urbanístico que elimina la reunificación de parcelas y establece la superficie mínima para edificar en 10.000 metros, salvo en la zona de La Estrada y Jardín de Alfaz, donde se mantienen las parcelas de 1.500 metros para algunos usos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
RECURSOS DE LA CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL JÚCAR
(CHJ)
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. Recursos interpuestos por la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) contra los PAI. inadmisible" el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la Delegación del Gobierno contra la aprobación de una actuación urbanística en el municipio castellonense de Segorbe. Así lo han afirmado fuentes municipales, quienes ha explicado el recurso se interpuso contra el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, por el que se aprobaba la Homologación definitiva y el Plan Parcial del Sector 2 Residencial (zona del Torrejón) de Segorbe. La Delegación de Gobierno consideraba que en el expediente seguido por el Ayuntamiento de Segorbe para la aprobación de los documentos urbanísticos de este proyecto, no constaba el informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) sobre la suficiencia de agua para esta actuación. Fuentes municipales ha asegurado que el Ayuntamiento había solicitado el informe sobre la suficiencia de agua a la Confederación Hidrográfica, "sin que por parte de la misma se emitiese el informe o se requiriese documentación complementaria". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LOS PALACIOS (SEVILLA) RESERVA 24.000 M2 PARA CENTROS
COMERCIAL.
Valor añadido: Urbanismo Andalucía y centro comercial de 22.000 m2 en Los Palacios (Sevilla). El Ayuntamiento de Los Palacios y Villafranca ha iniciado los trámites para autorizar el Plan Parcial de Ordenación Urbana (PGOU) SUS-8, que corresponde a la zona conocida como El Arconocal, situada en la salida hacia Sevilla. Es el de mayor extensión del PGOU en vigor, con 430.000 m2 de suelo, y supondrá la construcción de 1.700 viviendas, de las 500 serán VPO, y un centro comercial de unos 24.000 m2. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
MALLORCA APLICA EN 3 ALTURAS EL HOTEL DEL PALACIO DE CONGRESOS
Valor añadido: urbanismo. Baleares. Modificación del planeamiento para aumentar alturas de edificio en construcción. El Consell de Mallorca tiene que ratificar la decisión del ayuntamiento de Palma de Mallorca aprobar de forma provisional la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). La duda técnica es si es necesaria una nueva evaluación de impacto ambiental. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
MALLORCA RECHAZA UN PARKING
Valor añadido: urbanismo. Baleares. Rechazo a un parking por tratarse de suelo rústico. El Consell de Mallorca tiene que valorar la decisión de la gerencia de urbanismo de Palma de Mallorca. El problema está en la actividad declarada en la solicitud de la licencia que es contraria a las actividades permitidas por el planeamiento de Palma de Mallorca. El asunto exige una interpretación del Plan territorial. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA
LEGALIZARÁ VIVIENDAS CON ORDEN DE DERRIBO
Valor añadido: Urbanismo Cantabria. Legalización de obras con orden de derribo judicial. Cumplimiento obligatorio de sentencias judiciales. Costes de planes de subsanación, ejemplo dotaciones a pagar por la Comunidad Autónoma, el ayuntamiento o entidades urbanísticas. El borrador del plan de legalización parcial de edificaciones con orden judicial de derribo contempla la situación de cada una de las urbanizaciones, las posibles fórmulas para la legalización de las viviendas, los plazos de todos y cada uno de los procedimientos y una estimación sobre los costes económicos que la administración habrá de asumir en aquellos casos en los que la legalización de las viviendas sea más difícil, o imposible. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA
Valor añadido: Urbanismo Cantabria. Importante para seguimiento del curso del urbanismo de Cantabria y efecto e cursos generales de urbanismo. La clave de la reforma de la ley del suelo de Cantabria es el uso de terrenos en rústico e industrial. Se quiere sustituir el plan especial por el proyecto singular de interés regional (PSIR). El problema de fondo es que se resta objetividad al procedimiento urbanístico y se dejan en manos del gobierno cántabro la recalificación de suelos, lo que podría primar a ciertos ayuntamientos. Los promotores cántabros entienden que la reforma de la ley del suelo les permitirá construir viviendas en suelo rústico de protección ordinaria y rehabilitar edificaciones ganaderas para destinarlas a uso residencial, cultural, actividades de ocio, artesanales o de turismo rural. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
EL POCERO, AGENTE URBANIZADOR DE SESEÑA
Valor añadido: Urbanismo de Castilla la Mancha. Problemática por abandono por agente urbanizador. Importante para cursos de agente urbanizador y habrá que estarse al convenio urbanístico y las causas objetivas de negación de licencias por parte del ayuntamiento de Seseña. Motivos para rescindir un convenio urbanístico y cargo de agente urbanizador. Intervención de la Comisión Regional de Urbanismo, dependiente de la Junta de Castilla-La Mancha, para autorizar desistimiento por parte del agente urbanizador. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
LICENCIA DEL GRAN HOTEL BALNEARIO EN OIA
Valor añadido: Urbanismo de Galicia. Licencias y errores administrativos en la publicación de ordenanzas relacionadas con proyectos hoteleros. Licencia que otorgó el Concello para ejecutar las obras de este complejo turístico. El pleno de Oia aprobó en 1996 unas normas subsidiarias de planeamiento para promover el crecimiento urbanístico del municipio y la creación de nuevas infraestructuras turísticas. El Tribunal Superior de Xustiza anula la licencia de obras debido a que el Concello se olvidó de publicar la ordenanza que reguló el proyecto Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID, URBANISMO
DE LAS ROZAS
Valor añadido: Urbanismo Madrid. Suelo protegido y urbanismo. Las Rozas ha aprobado la documentación elaborada por el Plan General de Ordenación Urbana -PGOU- en cumplimiento del requerimiento efectuado por la Dirección General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid. El Plan de Ordenación Urbana de Las Rozas ya cuenta con la aprobación provisional y va cumpliendo etapas hacia la aprobación definitiva del mismo desde que se inició en julio de 2004. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA
ESTIMA 1.200 VIVIENDAS LIBRES DE PRECIO LIMITADO
Valor añadido. Urbanismo Navarra. Reservas de viviendas por La Ley de Medidas Urgentes. El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Navarra (ACP), Luis Martínez Oroquieta, calcula que de las 1.200 viviendas libres de precio limitado que se oferten al año, el 50% será del stock existente de inmuebles terminados y el otro 50%, de nueva construcción. La Ley de Medidas Urgentes entrará en vigor el lunes y, con ella, las nuevas ayudas para rehabilitación. El Gobierno de Navarra y la ACP pactaron que la nueva vivienda libre de precio limitado tenga un coste de 2.310 euros por metro cuadrado en Pamplona y comarca y de 1.980 euros por metro cuadrado en el resto de Navarra. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIA,
VIVIENDA PROTEGIDA CON VISTAS A CAMPO DE GOLF
Valor añadido: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reforma de planeamiento para reserva de VPO. Zona el plan urbanístico de Torrent en Vertix, entre Montserrat, Picassent y Torrent. El agente urbanizador ha reforma el planeamiento para incluir vivienda de VPP en Torrent. La Comisión Territorial de Urbanismo había condicionado su visto bueno a que el agente urbanizador cumpliera con el precepto legal que obliga a cualquier promotor a incluir un 25% de viviendas protegidas en los planes urbanísticos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIA,
PAI DE BENIMACLET ESTE
Valor añadido: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Zona Valencia. PAI de Benimaclet Este. Reservas de vivienda por el Agente urbanizador. Barrio de Benimaclet: 1.345 viviendas. Disputa sobre el cómputo de reserva para viviendas de promoción pública en el plan de Benimaclet Este. Según el convenio urbanístico: «El urbanizador tendrá la obligación de destinar un 50% de la edificabilidad privada de carácter residencial, que se le adjudica en su condición de tal, a la construcción de viviendas protegidas». Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN, APROBADA
LA LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN
Valor añadido: Ya se han iniciado las jornadas sobre la nueva ley de urbanismo de Aragón por inmoley.com y se ampliarán una vez aprobadas. Todos los cursos generales de urbanismo se acomodarán de inmediato a la nueva ley aragonesa. Hay mucho interés entre los promotores aragoneses por el nuevo agente urbanizador de Aragón. El Pleno de las Cortes de Aragón ha aprobado la Ley de Urbanismo de Aragón (LUA). La Ley de Urbanismo de Aragón (LUA). La nueva Ley atribuye al Gobierno autónomo la posibilidad de incidir en los planes locales de urbanismo cuando los proyectos tengan el carácter de "interés general", precisamente uno de los aspectos más rechazados por la oposición parlamentaria. Asimismo, la Ley introduce la figura del agente urbanizador, de naturaleza privada y cuya actuación permitirá expropiar propiedades privadas si obstaculizan el desarrollo urbanístico de una zona determinada. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN IMPULSA DE SEVILLA
Valor añadido: Urbanismo. Andalucía. La Gerencia Municipal de Urbanismo de Sevilla ha reservado 100 millones de euros en sus presupuestos de 2009 para desarrollar el Plan Impulsa, por el que inyectará liquidez a los promotores para financiar las obras de urbanización de las grandes bolsas de vivienda de la ciudad, a cambio de suelos. De esa cuantía total, que puede ser incrementada en función de las futuras necesidades, 19 millones de euros se financiarán con cargo al anexo de inversiones del presupuesto de Urbanismo para este año y otros 81 millones procederán de los remanentes del Patrimonio Municipal de Suelo, según un comunicado del Ayuntamiento. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA APRUEBA LOS ESTATUTOS Y JUNTA DE COMPENSACIÓN EN BUENAIRE,
PALMETE Y SAN JERÓNIMO
Valor añadido: Urbanismo. El consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla aprobó los estatutos y la junta de compensación para los futuros desarrollos urbanísticos del nuevo barrio de Buenaire, así como nuevas expansiones en Palmete y San Jerónimo, obras de urbanización que se llevarán a cabo durante un período de cuatro años. En la parcela del futuro barrio de Buenaire se aprobaron definitivamente las bases y estatutos de la junta de compensación, cuyos proyectos fueron presentados por más del 50 por ciento de los propietarios de la superficie afectada, un total de 99 hectáreas en las que se edificarán 2.180 viviendas, de las cuales 711 serán de VPO. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
ZAMORA SALVARÁ SU PGOU CON UNA ORDEN TRANSITORIA DE LA JUNTA DE
CASTILLA Y LEÓN
Valor añadido:Urbanismo. Castilla León. Zamora. La orden transitoria que regulará el urbanismo hasta aprobar el nuevo Plan se publicará en julio. El Ayuntamiento de Zamora propuso a la Junta de Castilla y León una nueva orden transitoria para asegurar la situación urbanística de la ciudad tras la anulación del Plan de 2001 hasta que el nuevo PGOU -en fase de exposición pública- sea aprobado definitivamente, momento en que la orden de la Administración regional perderá vigencia. La aplicación de esta medida garantizará que «no haya ni un solo día de inseguridad urbanística para los zamoranos», explica el edil de Urbanismo, Feliciano Fernández. Para ello, la institución municipal solicitará que se ponga en valor «todo lo existe para exponer sobre el papel la realidad urbanística de Zamora por igual para todos». La entrada en vigor de una normativa de este tipo por parte de una administración regional no es nueva y cuenta con un precedente en Alicante que, ante una situación similar, instó a la Comunidad Valenciana a habilitar las medidas, instrumentos y normativa necesarios para reconocer el desarrollo urbanístico y la normativa aplicable a la nueva realidad económica y social, tal y como ocurre ahora en el caso zamorano. La publicación de la nueva norma evita que, tras la sentencia del Alto Tribunal, entre en vigor de manera automática el Plan de 1986, «que tras 23 años no responde a las necesidades sociales y económicas de Zamora en el momento actual al ignorar la evolución urbanística que se ha producido en la ciudad en las últimas décadas y resulta desfasado tanto en materia normativa -aplicación de ordenanzas, niveles de protección o legislación- como en clasificación del suelo», explica Fernández Cuerdo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN
RECHAZA
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO
Valor añadido: Urbanismo. Castilla León. Las Cortes rechazan modificar la Ley de Urbanismo para que incluya la expropiación para hacer accesibles las zonas residenciales. Queda rechazada la Proposición no de Ley presentada por el PSOE mediante la cual se propuso la modificación de la Ley de Urbanismo de Castilla y León para permitir incluir la posibilidad de expropiación por motivos urbanísticos en las edificaciones de uso residencial para hacer efectivas las condiciones de accesibilidad previstas en la legislación sectorial. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
IMPACTO VISUAL Y URBANISMO
Valor añadido: urbanismo. Cantabria. Importante el seguimiento por los alumnos del curso de Urbanismo de Cantabria. El PP subrayó que el informe de impacto ambiental del plan parcial del Alto del Cuco, que consideraba “asumible” el impacto paisajístico y visual, fue firmado “personalmente” por el consejero de Medio Ambiente, José Ortega, de una forma “singular”, por advocación de competencias.” Luis Carlos Albalá (PP) abogó por una regulación de impacto visual que lleve a «que los conceptos jurídicos indeterminados no hagan tan difícil» la labor de los técnicos y de los operadores jurídicos en cada caso. El portavoz socialista, Francisco Fernández Mañanes, destacó la «dificultad intrínseca» de la propuesta de la Fiscalía, dado que las competencias en materia de ordenación del territorio están compartidas por el Estado y las comunidades autónomas. Añadió que la planificación y la gestión urbanística corresponde a los ayuntamientos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
TRAMITACIÓN PARLAMENTARIA DE LA LEY DEL SUELO
Valor añadido: urbanismo. Aragón. Seguimiento de la nueva ley del suelo de Aragón. Debate de los proyectos de Ley de Urbanismo y de Ordenación del Territorio de Aragón. El Pleno de las Cortes debate los proyectos de Ley de Urbanismo y de Ordenación del Territorio de Aragón, así como la toma en consideración del proyecto de Ley de Centros de Ocio de Alta Capacidad. Proyecto de ley de Ordenación Territorial. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,PLAN
URBANÍSTICO DE REMODELACIÓN DE LA ANTIGUA FÁBRICA
DE CAN RICART
Valor añadido: Urbanismo. Importante alumnos del curso de urbanismo de Cataluña. Se ha aprobado el plan urbanístico de remodelación de la antigua fábrica de Can Ricart. El Ayuntamiento de Barcelona ha aprobado inicialmente el plan urbanístico de remodelación de la antigua fábrica de Can Ricart, que acogerá la Casa de las Lenguas, un centro artístico y otro de patrimonio industrial del barrio del Poblenou, además de viviendas protegidas y equipamientos de barrio. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,
BARCELONA
REMODELA EL BARRIO DEL PARC I LA LLACUNA DEL POBLENOU
Valor añadido: Urbanismo. Importante alumnos del curso de urbanismo de Cataluña. La comisión del gobierno municipal de Barcelona ha aprobado definitivamente el plan urbanístico que debe permitir la construcción del nuevo mercado de los Encantes en la zona del Bosquet de Glòries, y ha aprobado inicialmente el proyecto ejecutivo del nuevo equipamiento, con el objetivo de empezar este año su construcción. Traslado de los Encants de Barcelona con la condición de CiU de edificar pisos Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID
EL PROYECTO DEFINITIVO DE ORDENANZA DE LICENCIAS URBANÍSTICAS DE
ACTIVIDADES Y NEGOCIOS
Valor añadido: Urbanismo. Importante análisis de las entidades colaboradoras en la gestión de licencias urbanísticas (ECLU). Alumnos del curso de licencias urbanísticas. Aprobado el proyecto definitivo de ordenanza de licencias urbanísticas de actividades y negocios. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó el proyecto definitivo de la Ordenanza de Licencias Urbanísticas de Actividades y Negocios, que pretende agilizar la concesión de licencias con la colaboración de entidades privadas acreditadas en la gestión de las licencias. Estas entidades colaboradoras en la gestión de licencias urbanísticas (ECLU) deberán cumplir con los requisitos de solvencia técnica y económica, independencia e imparcialidad que permitan su acreditación por parte de una entidad independiente. Una vez obtenida ésta, podrán ser autorizadas por el Ayuntamiento e inscribirse en un registro creado al efecto. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA,
CINCO PROYECTOS DE PLANES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (POT)
Valor añadido: Urbanismo. Cinco proyectos de Planes de Ordenación del Territorio (POT). Los Planes de Ordenación del Territorio de Navarra saldrán a información pública el día 22 de junio. El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio del Gobierno de Navarra, Carlos Esparza, inauguró la jornada de presentación de los cinco proyectos de Planes de Ordenación del Territorio (POT), documentos de carácter estratégico que definen las pautas para el desarrollo de las áreas caracterizadas por su homogeneidad territorial en las que se divide la Comunidad foral: Pirineo, Navarra Atlántica, Área Central (Comarca de Pamplona), Zonas Medias y Eje del Ebro. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
VILA-REAL CAMBIA A USO TERCIARIO EL PROYECTO DEL EDIFICIO DE AZUVI
Valor añadido: Urbanismo. Uso terciario. El edificio singular que se prevé construir en el solar que ahora ocupan las oficinas de la azulejera Azuvi en Vila-real albergará finalmente un complejo del sector servicios. El concejal de Urbanismo de la ciudad, Alfredo Sanz, anunció que, pese a que el convenio urbanístico de la empresa cerámica se ha paralizado, el acuerdo con los propietarios de la zona de oficinas (diferentes a los de la fábrica) se mantiene, aunque la coyuntura económica ha obligado a variar sus objetivos. De esta forma, si en un principio se habían previsto viviendas, la intención ahora del equipo de gobierno es la de destinar el edificio a la ubicación de empresas del sector terciario que permitan la generación de empleo sin interferir en la actividad cotidiana de los vecinos de la zona. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
¿POR QUÉ NO SE ENTIENDEN EL AYUNTAMIENTO DE MÁLAGA
Y LA JUNTA?
Valor añadido: El Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM) contiene algunos aspectos inaceptables para la Junta, como el tercer hospital en el Limonar Alto, la Marina de Arraijanal en la desembocadura del Guadalhorce, algunos edificios de más de cien metros de altura en varios puntos de la ciudad y el Puerto en El Morlaco. La Junta se opone a los 544 puntos para el amarre de barcos, los 9.854 m2 de comercios y los 630 aparcamientos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
SOTERRAMIENTO
DE ALICANTE Y PERMUTA DE SUELO.
Valor añadido: Primera reunión entre el ayuntamiento de Alicante y el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) para consensuar el convenio que transferirá la playa de vías al ayuntamiento y que Adif realice un acceso a la nueva terminal, que ya está dentro del puerto y no afecta a la fachada de la avenida de Elx. Adif a cambio pide suelo y el ayuntamiento quiere dar suelo en cualquier parte, pero no todo vale lo mismo, así que Adif esperará a que el ayuntamiento convenza a la Generalitat de que hay que aumentar el aprovechamiento urbanístico vía planeamiento de las parcelas a permutar. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
MARINA D'OR RECURRE UN PAI EN SAN RAFAEL DEL RÍO QUE COMPRENDE GOLF
Valor añadido: San Rafael del Río es uno de los municipios que albergará uno de estos campos de golf, de 18 hoyos, alrededor del cual se construirán 2.700 viviendas, de las que un 10% será VPO, sobre una superficie total de 2,3 millones de metros cuadrados, con amplias zonas verdes y suelo terciario. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha aprobado pocos proyectos de golf, salvo Doña Blanca Golf, en Torreblanca, el PAI La Carrasca, en Sant Jordi, y San Rafael Golf, en San Rafael del Río. El resto, Benicàssim Golf, Sant Gregori (Burriana), Marina d´Or Golf (en Cabanes y Oropesa), els Valsos (de Vilanova d´Alcolea), el Raconet (de Artana), Serratelles Golf (Nules), el PAI de les Coves de Vinromà, el PAI Mas de Llança (de Xert), Montalmera, (de Almenara), Xilxes Golf Resort, el PAI de Moncofa, el Via Augusta (Traiguera), los cuatro de Peñíscola, Golf Mas de Lluna (Vall d´Alba) y Golf Subirana (a desarrollar en les Alqueries), están pendientes de aprobación. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
VENTAJAS INMEDIATAS DEL PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA
AGLOMERACIÓN URBANA DE SEVILLA (POTAUS)
Valor añadido: El Consejo de Gobierno de la Junta aprueba la ordenación del área de Sevilla, cuyo desarrollo generará 220.000 empleos. Se genera suelo para 49.000 viviendas de protección oficial VPO. Este suelo no es computable en los planeamientos PGOU de los municipios a afectos de contabilizar los límites que impone la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y el Plan de Ordenación del Territorio de la región (POTA) para los crecimientos demográficos y del suelo para desarrollos diversos. El Potaus prevé una inversión en 46 municipios de la provincia de unos 30.000 millones de euros en la próxima década con el ambicioso objetivo de crear 220.000 empleos, la mano de obra estimada para levantar las denominadas áreas de oportunidad. Las residenciales contendrán un volumen de vivienda protegida de entre el 60 y el 70 por ciento. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
CASTELLÓN TIENE QUE DETALLAR SU PLANEAMIENTO.
Valor añadido: Un informe de la asesoría jurídica del Ayuntamiento de Castellón establece que la exposición al público del Plan General de Ordenación Urbana de 2000 (PGOU), anulado por orden del Tribunal Supremo, deberá adaptarse a la Ley Urbanística Valenciana de 2005 (LUV) y a la Ley del Suelo de 2008. Todos los instrumentos de ordenación territorial y de ordenación y ejecución urbanísticas, incluidos los de distribución de beneficios y cargas, así como los convenios que con dicho objeto vayan a ser suscritos por la Administración competente, deben ser sometidos al trámite de información pública en los términos y por el plazo que establezca la legislación en la materia, que nunca podrá ser inferior al mínimo exigido en la legislación sobre procedimiento administrativo común, y deben publicarse en la forma y con el contenido que determinen las leyes. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
VENTAJAS E INCONVENIENTES DE LA NUEVA LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN
Valor añadido: Durante unas jornadas celebradas por inmoley.com respecto a la nueva Ley de Urbanismo de Aragón se han analizado de modo práctico la Ley de Ordenación del Territorio de Aragón (LOTA) y de Urbanismo de Aragón (LUA). Respecto a la LOTA se deja muy abierta la solución del decreto para casos concretos a determinar por el gobierno de Aragón. En cuando a la LUA, se siguen los pasos de la Ley del suelo estatal, pero deja en manos del gobierno aragonés la creación de desarrollos urbanísticos de interés general, que aunque está pensado para VPO, no queda muy delimitado. Luego está la colaboración municipal vía consorcios que no convence a los ayuntamientos. Es una ley que apuesta claramente por el urbanismo supramunicipal y resta competencias municipales. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA APRUEBA LAS MODIFICACIONES DEL PGOU
Valor añadido: el Ayuntamiento de Málaga ha aprobado en un pleno extraordinario las modificaciones y correcciones del texto de aprobación provisional de la revisión-adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Se mantienen proyectos rechazados por la Junta, tales como la ocupación de Arraijanal y de las márgenes del río Campanillas, la construcción al norte de la ronda este o el puerto deportivo de El Morlaco. Sí se rectifican, no obstante, las alturas de buena parte de las torres previstas en el nuevo planeamiento, entre ellas las de Repsol y Torre del Río. Aumentan las viviendas protegidas, con más de 22.000 nuevas, lo que representa el 36 por ciento del nuevo techo residencial propuesto; se aumenta a 11,27 m2 por habitante la ratio de zonas verdes, equiparándose con las ciudades europeas; se destina casi un millón de m2 a equipamientos -sociales, culturales, sanitarios y deportivos-, y se potencia el tejido empresarial e industrial, con 4,8 millones de m2. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
SUSPENSIÓN DE LA LICENCIA DE OBRAS DE LA URBANIZACIÓN DE
ES GUIX
Valor añadido: Los argumentos para apoyar esta suspensión es que las obras afectan "a una zona de elevado interés paisajístico reconocido por la LEN (Ley de Espacios Naturales)" y "transformarían de forma irreparable la zona". Esta sentencia confirma así la resolución del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 3 de Palma de 18 de noviembre de 2008, que acordaba la suspensión cautelar del decreto de alcaldía del Ayuntamiento de Escorca, del 8 de septiembre de 2006, por el cual se concedía licencia de obras para construir 105 viviendas en esta zona. Contra la resolución del Juzgado, la empresa constructora que obtuvo la licencia interpuso un recurso de apelación ante el TSJIB, que ahora ha quedado resuelto a favor del Consell de Mallorca, añade la institución insular en la nota. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU)
DE VALLADOLID
Valor añadido: Afecta a planes de desarrollo de promotoras que como Apex 2000, la inmobiliaria de Iberdrola, que anunciaba la construcción de 1.115 viviendas en la zona situada junto al Camino Viejo de Simancas. Las Riberas. Entre el Pisuerga y la carretera de Rueda. Apex 2000 proyecta 1.115 viviendas. Helios y Collosa poseen parcelas en la zona, también Dragados. Los Argales, de la carretera de Rueda a la de Madrid y hasta Laguna. Parquesol, Torcasa, Manuel San José de Hijos. En proceso de sectorización. Conde Reinoso. 1.245 viviendas. Vereda de Palomares, Mixto, industrial y residencial. El tema de fondo es el de la recalificación de suelo rústico. Y aquí volvemos al defecto de siempre y que se debate en el curso de planeamiento urbanístico: el expediente administrativo del PGOU y los informes técnicos, datos oficiales o cualquier otro documento que justifique la recalificación de rústico a urbano. Por estos procedimientos los grupos ecologistas están ganando juicios contra todos los ayuntamientos, ya que los jueces en seguida ven arbitrariedad municipal, aunque desde la perspectiva inmobiliaria, sin esta arbitrariedad no hay recalificación. El tema es muy serio, pues afecta a 12 millones de m2 y a 38.000 viviendas proyectadas. El Tribunal Supremo ha confirmado la admisión a trámite del recurso de casación interpuesto por Ecologistas en Acción contra la sentencia dictada por la sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Castilla y León en fecha 20 de diciembre de 2007, que desestimó el recurso contra la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valladolid para su adaptación a la Ley de Urbanismo de Castilla y León, aprobada por Orden del Consejero de Fomento de la Junta de Castilla y León. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| INMOBILIARIO, URBANISMO,
UN PROMOTOR DENUNCIA AL AYUNTAMIENTO POR DEJACIÓN DE SUS FUNCIONES
URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Tras varios años intentando desarrolla una urbanización, el ayuntamiento retrasaba injustificadamente las licencias y el resto de trámites urbanísticos. Esto es muy frecuente en los pequeños ayuntamientos, pero la novedad es que es la primera vez que un promotor inmobiliario acude a los tribunales y denuncia a los responsables urbanísticos del ayuntamiento por dejación de sus obligaciones e inactividad urbanística. Según el promotor denunciante el ayuntamiento ha impedido el desarrollo urbanístico durante nueve años. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ALHAURÍN EL GRANDE
(MÁLAGA)
Valor añadido: La Junta de Andalucía ha aprobado una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alhaurín el Grande (Málaga) para permitir la ampliación del polígono industrial La Rosa que podrá quintuplicar su superficie actual. Cambio en la clasificación de un suelo de 53,6 hectáreas de no urbanizable a urbanizable, creando el sector UR-I "Parque Empresarial". Estos terrenos, de 536.667 m2 de superficie para los usos industrial, equipamientos y terciario, están situados a unos ochocientos metros al norte del núcleo urbano junto a la carretera de circunvalación A-404. De la superficie total, se destinarán 104.512 m2 (el 19,5 por ciento) para áreas libres y 23.822 (el cuatro por ciento) para equipamientos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA AGLOMERACIÓN URBANA
DE SEVILLA (POTAUS)
Valor añadido: El Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus). De las 69 áreas de oportunidad previstas, el Potaus plantea 47 zonas productivas, divididas entre los diferentes tipos previstos. De esta forma, está previsto el desarrollo de ocho áreas de carácter tecnológico, seis de carácter logístico, 24 zonas empresariales y nueve áreas de carácter terciario. En total, estas áreas de oportunidad podrán dotar al sector productivo sevillano de 6.560 nuevas hectáreas donde desarrollar sus actividades y generarán un número de empleos que duplica el total de ocupados del sector de la construcción en toda la provincia, según la EPA del tercer trimestre de 2008. El Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana incorpora igualmente 22 áreas de oportunidades para suelos destinados a usos residenciales de relevancia metropolitana. Estas áreas residenciales suman un total de 1.230 hectáreas que permitirán el desarrollo de 54.800 nuevas viviendas, de las que entre el 60 y 70% serán protegidas. Esta cifra supone, por sí sola, el 50% de la demanda de vivienda protegida identificada por el Instituto de Estudios Avanzados Sociales de Andalucía (IESA) para la aglomeración urbana de Sevilla. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
URBANIZACIONES ADQUIRIDAS POR PROPIETARIOS PRIVADOS PUEDE PASAR A VIVIENDA
PÚBLICA DE VPO
Valor añadido: Caso de Aracena en Huelva. Unas 250 viviendas libres de dos planes parciales pasarán a ser VPO. La Junta de Andalucía ha creado por vía de urgencia un nuevo mecanismo para adaptar los planes urbanísticos dentro de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) a la nueva ley dentro de los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU). Esto supone por un lado desbloquear cualquier actuación que el Ayuntamiento estuviera interesado utilizar, y sobre todo, que la vivienda libre en urbanizaciones adquiridas por propietarios privados puede pasar a vivienda pública de VPO, tras el consentimiento previo de sus dueños. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
APROBACIÓN CONDICIONADA DEL PGOU DE MÁLAGA
Valor añadido: La Junta dejará no rechazará la totalidad del Plan General de Málaga, pero mantendrá condicionados a que se acepten sus condiciones la totoalidad de los grandes proyectos. En concreto, Arraijanal, el salto de la ronda o el puerto deportivo de El Morlaco. La Junta se apoya en que los informes sectoriales disponibles, entre ellos la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) elaborada por la Consejería de Medio Ambiente. Según la Junta, estos grandes proyectos van en contra de los informes sectoriales y se oponen a la formulación del Potaum. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
PROBLEMA DE LICENCIAS URBANÍSTICAS POR FALTA DE ACCESO DIRECTO
Valor añadido: Un juez ordena demoler un edificio de Sanxenxo sin acceso a la vía pública. Parece uno de los casos del curso de licencias urbanísticas. El problema es muy curioso porque se han ido modificando las licencias urbanísticas y una de las parcelas se tenía que valer de una servidumbre de paso para poder acceder a la vía pública. Es un caso muy frecuente en las edificaciones de parcelas aisladas cuando se modifica sobre la marcha el proyecto de urbanización. Aún en el caso de conceder una licencia en forma conjunta para dos parcelas, el ayuntamiento debe asegurarse que las obras que se licencian cumplen con la normativa urbanística de aplicación a estas dos parcelas, por separado. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, RIOJA
APRUEBA PLANES PARCIALES
Valor añadido: La Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (COTUR) aprobó los planes parciales de los sectores R-1 y R-2 de Zarratón, donde se prevé construir 83 unifamiliares. Zarratón es una localidad de La Rioja Alta próxima a Haro que cuenta con poco más de 300 habitantes. En el sector R-1, de una superficie de 25.286 m2 de terrenos de cultivo libres de edificación y destinados a uso residencial, está previsto que se edifiquen 48 viviendas unifamiliares en una urbanización que conecta con las calles ya existentes. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
TRAMITE PARLAMENTARIO DE LA LEY DEL SUELO DE ARAGÓN
Valor añadido: Las Cortes de Aragón avanzan en la última fase de los proyectos de Ley de Ordenación del Territorio de Aragón (LOTA) y de Urbanismo de Aragón (LUA), con la aprobación en comisión de los informes elaborados por sendas ponencias. La Comisión de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte de las Cortes autonómicas ha abordado el debate sobre el informe que la ponencia ha elaborado sobre la LUA, coordinada por Ricardo Berdié (PSOE). Y la Comisión de Política Territorial, Justicia e Interior ha debatido el informe elaborado por la ponencia que estudia la LOTA, coordinada por Javier Allué (PAR). Los proyectos de ley de Ordenación del Territorio y de Urbanismo de Aragón han superado sus respectivos trámites en comisión, donde se ha aprobado el informe de la ponencia de ambos textos, en las Comisiones de Política Territorial, Justicia e Interior y de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, respectivamente. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA.
Valor añadido: Enmiendas a la reforma de la ley del suelo de Cantabria. El asunto más polémico es la enmienda del PP que propone la implantación de actividad industrial en aquellos municipios sin planes generales o normas subsidiarias y sujetos, por tanto, a las Normas Urbanísticas Regionales (NUR). En relación al suelo rústico ordinario se crea un nuevo artículo que establece que únicamente se podrán autorizar construcciones cuando estén a un máximo de 500 metros del borde exterior del suelo urbano. En los primeros 200 metros, la parcela mínima será de 2.000 m2 y al menos un 10% de la superficie deberá estar vinculada a la reforestación, es decir, que tendrá que estar cubierto de arbolado. En la franja siguiente, de los 200 a los 500 metros, la parcela mínima será de 2.500 m2, el 15% destinado a reforestación. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL DEFENSOR DEL PUEBLO ANDALUZ RESPONSABILIZA DE LAS RIADAS
Valor añadido: Los riesgos de riadas y el urbanismo van unidos, de modo que corresponde a la Junta vigilar el urbanismo en zonas de barrancos o adyacentes a cauces de ríos a fin de evitar desastres, como los ocurridos en Almuñécar, donde falleció una persona. El informe del Defensor del Pueblo Andaluz es determinante en materia de urbanismo y riadas y debería servir de precedente y de corrección de excesos similares a los de Almuñécar. «(...) Nos pareció preocupante que la Agencia Andaluza del Agua -Consejería de Medio Ambiente- nos manifestara que, en el momento de la catalogación del riesgo de estos ríos (1997/1998), el peligro de daños no era prioritario, 'pudiendo constatarse con el último episodio de 2007 que, con el paso del tiempo, la presión urbanística ha elevado enormemente el nivel de riesgo'. Es decir, (...) resulta que con o sin su informe favorable, no lo sabemos, se aprobó una planificación, ya sea por el municipio o, en su caso, según la tipología del plan, por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio -organismo que preside la Junta-, que ha propiciado unos desarrollos urbanos entre 1998 y 2007 que han 'elevado enormemente el nivel de riesgo'. Es decir, la planificación urbanística aprobada por las administraciones que deben tutelar los principios constitucionales -función social de la propiedad, protección del derecho al medio ambiente, utilización del suelo de acuerdo con el interés general...- ha venido a elevar el nivel de riesgo», reflexiona el Defensor. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE UTRERA
Valor añadido: La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo ha suspendido la aprobación definitiva de una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) promovida por el Ayuntamiento de Utrera, gobernado por el andalucista Francisco Jiménez, para edificar 84 nuevas viviendas al sur del poblado de Guadalema de los Quinteros. La modificación tenía por objeto clasificar como suelo urbanizable ordenado, con uso característico residencial, unos terrenos de 33.400 m2 actualmente clasificados como suelo no urbanizable protegido por razones agropecuarias. Los terrenos estaban destinados a albergar 84 nuevas viviendas de las que 28 son de protección oficial. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
MODIFICACIÓN DEL PGOU DE HUESCA
Valor añadido: El Ayuntamiento de Huesca ha reactivado el proceso administrativo para la aprobación inicial de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de la ciudad de Huesca, dando así cumplimiento a la adaptación del Plan General, por un lado, a la Ley General de Suelo aprobada por la Administración Central del Estado, y por otro, a la normativa autonómica correspondiente. En breve se celebrará una reunión de la Comisión Informativa de Urbanismo para dar a conocer la propuesta de PROINTEC asumida por el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Huesca. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS, SIERO
RECLAMA A LA SOCIEDAD DE GESTIÓN Y PROMOCIÓN DEL SUELO DE
ASTURIAS (SOGEPSA)
Valor añadido: Sogepsa y Siero firman un convenio por el que la sociedad se comprometía a construir un parking en Pola de Siero. El concejal de Urbanismo de Siero, Julio Carretero, ha enviado un escrito a la Sociedad de Gestión y Promoción del Suelo de Asturias (Sogepsa) en el que da un plazo de diez días a la firma mixta para comenzar la tramitación del pago de la compensación al Ayuntamiento de Siero acordada por no haber construido un parking en el área residencial Siero-Este de la Pola. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,
ANULAN LA LICENCIA DE UNA URBANIZACIÓN EN NAUT ARAN (LLEIDA)
Valor añadido: urbanización de Val de Ruda, a los pies de la estación de esquí de Baqueira Beret. El Ayuntamiento de Naut Aran otorgó el permiso y más de la mitad de los pisos están ya construidos o en proceso. Según publicaba el diario Segre, el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya ha declarado ilegal la licencia que permitió la construcción de 500 pisos y un aparcamiento de casi 1.400 plazas Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,
LOS ECOLOGISTAS DENUNCIAN LA CANALIZACIÓN DEL RÍO EN EIBAR
Valor añadido: El Ayuntamiento asegura que tiene el aval del Gobierno y de la Diputación. La urbanización denunciada fue aprobada por el consistorio en 2006 para construir cerca de 200 viviendas, un gran centro comercial y una plaza. Según los ecologistas debe examinarse por el juez una posible prevaricación y un delito medioambiental contra el Ayuntamiento de Eibar por las obras de urbanización sobre el cauce de un río que atraviesa la localidad. La denuncia ecologista señala que el proyecto urbanístico, el principal de la localidad, incumple el plan de ordenación de márgenes y ríos y arroyos del País Vasco y el plan de prevención de inundaciones. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PLAN URBANÍSTICO DE LA PILETA EN ALCOY
Valor añadido: El Colegio de Arquitectos de Alicante ha avalado la actuación del Ayuntamiento de Ibi en el desarrollo del sector NP-R3 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), en la zona de La Pileta. La actuación urbanística del Ayuntamiento al dar la condición de agente urbanizador a Toplabi fue correcto, aunque matizó que "quizá una motivación [de la decisión] en su momento hubiera salvado la sentencia" y el acuerdo plenario no se hubiera revocado. En todo caso, reiteró que el proceso "se vició" en la fase de redacción del proyecto de reparcelación, cuando Toplabi "no asumió las cargas" del 10 por ciento de reserva de suelo para el Ayuntamiento, en contra de lo estipulado en el convenio entre ambas partes. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
ANDALUCÍA, MÁLAGA, LOS
PILARES DE LA TABACALERA DEBEN REFORZARSE
Valor añadido: Problemas de cimentación obligan a retrasar las obras en Tabacalera. Los pilares de los antiguos pabellones de la fábrica de tabacos deberán ser reforzados para soportar el peso de los museos que albergarán. Las pruebas realizadas han demostrado que la cimentación actual no está en condiciones de resistir la carga que deben soportar los edificios, por lo que es necesario reforzar la cimentación con cuatro micropilotajes, uno por cada una de las zapatas que recalzan las vigas portantes. El micropilote es un elemento para las cimentaciones, resistente a los esfuerzos de tracción y compresión; está compuesto por un tubo de acero colocado en el interior de un taladro perforado en el terreno y recibido en el mismo mediante una lechada de cemento inyectado. El elemento resistente del pilote es una armadura de forma tubular que se coloca en el taladro con roscado o soldadura de los diferentes tramos. En este artículo analizamos previamente las tareas previas en la ejecución de los micropilotajes, como los informes geotécnicos, el replanteo, y el proceso constructivo de perforación, limpieza, armaduras e inyección. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LA GENERALITAT VALENCIANA GANA AL GOBIERNO OTRA BATALLA
DEL AGUA EN LOS PAI
Valor añadido: El desarrollo de este caso será un precedente muy importante en la batalla política entre la Generalitat y el Gobierno central, que recurre por falta de agua cada PAI aprobado por la Comunidad Valenciana. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha declarado "inadmisible" el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la Delegación del Gobierno contra la aprobación de una actuación urbanística en el municipio castellonense de Segorbe. Así lo han afirmado fuentes municipales, quienes ha explicado el recurso se interpuso contra el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, por el que se aprobaba la Homologación definitiva y el Plan Parcial del Sector 2 Residencial (zona del Torrejón) de Segorbe. La Delegación de Gobierno consideraba que en el expediente seguido por el Ayuntamiento de Segorbe para la aprobación de los documentos urbanísticos de este proyecto, no constaba el informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) sobre la suficiencia de agua para esta actuación. Fuentes municipales ha asegurado que el Ayuntamiento había solicitado el informe sobre la suficiencia de agua a la Confederación Hidrográfica, "sin que por parte de la misma se emitiese el informe o se requiriese documentación complementaria".Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA ACERCA SU PLANEAMIENTO A LA JUNTA
Valor añadido: Por fin los criterios técnicos se imponen a los políticos. La gerencia de urbanismo de Málaga ha incluido 162 los ajustes y subsanaciones al documento de subsanaciones y ajustes del texto de aprobación provisional de la revisión-adaptación del PGOU de Málaga (- 49 subsanaciones de errores materiales - 92 consideraciones de la Junta de Andalucía: 38 son subsanaciones a través sus respectivos informes y 54 han sido resultado de las reuniones mantenidas entre la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio y el la Gerencia Municipal de Urbanismo.- 21 de ajustes derivados de informes del Estado). La controversia con la Junta de Andalucía se mantiene en los terrenos de Arraijanal, en la edificación en las márgenes del río Campanillas y el puerto deportivo en El Morlaco. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ALMERÍA INICIA UNA UNIDAD DE EJECUCIÓN PARA EL JUAN ROJAS
Valor añadido: Ante la imposibilidad de alcanzar un acuerdo sobre los 1.000 m2 que faltan para el Juan Rojas, la gerencia de urbanismo ha iniciado una unidad de ejecución, que como recordarán los alumnos del curso de planeamiento es un ámbito, continuo o discontinuo, incluido en un área de reparto y delimitado para ejecutar el planeamiento de los terrenos en él incluidos. La delimitación de unidades de ejecución podrá hacerse: a) Por el propio Plan General. b) Por los planes parciales o especiales de reforma interior. c) Por el procedimiento establecido para suelo urbano, o urbanizable con plan parcial. En el caso de terrenos no incluidos en unidades de ejecución, la ejecución del planeamiento se hará mediante unidades de ejecución salvo en el caso de: a) Actuaciones asistemáticas en suelo urbano, referidas a suelos señalados a tal fin por el Plan General o, razonadamente y de conformidad con éste, por planes especiales de reforma interior.b) Ejecución directa, o mediante plan especial, de sistemas generales o alguno de sus elementos. Las unidades de ejecución se desarrollarán mediante uno de los siguientes sistemas: a) Compensación. b) Cooperación. c) Expropiación. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
REVISIÓN DEL PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (POT) DE LA
AGLOMERACIÓN URBANA DE LA BAHÍA DE CÁDIZ
Valor añadido: El Plan de Ordenación del Territorio (POT) de la Aglomeración Urbana Bahía de Cádiz será reformado para incluir a Jerez. Por su parte, los alcaldes se quejan de retrasos en los Planes de Ordenación del Territorio (POT) del Campo de Gibraltar, la Costa Noroeste y La Janda, los documentos que deben definir el desarrollo urbanístico y territorial de las comarcas. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ya ha formulado también, en la provincia de Cádiz, los planes subregionales de la Costa Noroeste, de la Janda y del Campo de Gibraltar, que se encuentran en fase de redacción y que afectan a 18 municipios con una población superior a los 455.000 habitantes. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
MENORCA APRUEBA EL PROYECTO DE COMPENSACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
DE SON PARC
Valor añadido: Han tenido que pasar veinte años rechazando proyecto tras proyecto para que por fin se apruebe un desarrollo turístico y residencial en Menorca. Todos los promotores, en su mayoría extranjeros, a los que sistemáticamente se les ha dicho no a proyectos urbanísticos, de golf, etc, verán alguna posibilidad en que el Grupo Prasa pueda construir cuatro hoteles de lujo, un centro deportivo de alto rendimiento y 491 villas unifamiliares, es la urbanización turística Resort Son Parc Vive Menorca. Se trata de una urbanización turística con capacidad para 2.800 plazas que contempla la construcción de cuatro hoteles de cinco estrellas, 491 villas unifamiliares, un centro deportivo de alto rendimiento, 20.000 m2 de zona deportiva y un centro comercial de 10.000, además del campo de golf de 18 hoyos ya existente en la zona. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
DESPEGA LA AGENCIA URBANÍSTICA.
Valor añadido: Valldemossa será el primer municipio que se adhiera a la Agencia Urbanística. Las funciones que llevará a cabo la Agencia Urbanística son la inspección y la vigilancia urbanística en suelo rústico, la adopción de medidas cautelares, como la suspensión de actos de edificación que se realicen sin autorización, la tramitación de expedientes sancionadores por infracción urbanística o la denuncia ante el Ministerio Fiscal por hechos que se consideren constitutivos de delitos. Todas estas medidas están encaminadas a dar un mayor apoyo a los municipios en materia de inspección y control, así como en la tramitación de los expedientes sancionadores y de las órdenes de demolición. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS,
LAS SENTENCIAS HOTELERAS DE LANZAROTE SEÑALAN AL PLAN PARCIAL
Valor añadido: Todas las sentencias contra hoteles en Lanzarote, emitidas por el Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC), ponen el acento en el desarrollo de los planes parciales. Ya sea porque directamente declaran nulo en plan parcial, como porque las actuaciones municipales no desarrollan en plan parcial, por ejemplo en la urbanización, en las licencias, en las garantías de las juntas de compensación, etc. Ahora queda por ver la ejecución de las sentencias, algo que en urbanismo suena a música celestial. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA
PRESENTA LA CIUDAD DEL TRANSPORTE DE GUADALAJARA
Valor añadido: Hercesa da detalles en el SIL. La Ciudad del Transporte es un proyecto logístico que se extiende en una superficie de más de 214 hectáreas repartidas entre los términos municipales de Marchamalo y Guadalajara. La superficie para la logística intermodal ocupará más de 46 hectáreas y la industrial más de 67, siendo destinados el resto de los terrenos a usos empresariales, de servicios, y a dotaciones y zonas verdes, siendo la superficie de estas superior a 23 hectáreas.La idoneidad del proyecto para los fines logísticos y de transporte deriva de la conjugación de servicios empresariales altamente cualificados con su carácter logístico e intermodal, que viene dado por las conexiones directas que la Ciudad presenta tanto respecto del ferrocarril Madrid-Barcelona como de la carretera CM-101 y de la autopista R-2, la cual conecta, a su vez, este proyecto con la autovía A-2, con todo el Corredor del Henares y con Madrid. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
PONTEVEDRA ACELERA EL DEL POLÍGONO DE FRAGAMOREIRA
Valor añadido: El Concello ya tiene el informe del impacto ambiental del polígono de Fragamoreira. El polígono de Fragamoreira contará con una superficie de 383.636 m2. Ya se ha pasado por el trámite de expropiaciones y de desarrollo del plan parcial. Queda por solucionar el sistema de accesos al polígono industrial, cuestión clave, así como una serie de canalizaciones. El polígono de Fragamoreira tendrá una superficie de 385.000 m2, de los que 214.000 m2 serán de uso empresarial, 7.500 m2 para oficinas, 95.300 m2 para zonas verdes y el resto de la superficie para equipamientos, para el sistema viario, para infraestructuras y servicios. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
¿PUEDE PARALIZARSE UN CONVENIO URBANÍSTICO POR UNOS DESPIDOS?
Valor añadido: Cada día es más frecuente que en los convenios urbanísticos se cuelen condiciones laborales para personal local que distorsiona el trabajo del promotor, que normalmente ya tiene su equipo o que prefiere acudir a otros mercados. La situación se complica si hay un ERE, como ha sucedido en Vila Real, donde el ayuntamiento entiende que el convenio urbanístico con Azuvi establecía el traslado de la azulejera en otro sector del municipio a cambio de obtener 103.000 m2 de los 128.000 que dejaba libres totalmente urbanizados y sin coste algunos, incluyendo suelo dotacional sanitario y educativo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LOS CONSTRUCTORES NO PUEDEN CON LOS COSTES DE LOS APARCAMIENTOS SUBTERRÁNEOS
DE VALENCIA
Valor añadido: Tal y como está la tesorería de las constructoras es normal que las empresas adjudicatarias de la construcción y explotación de cinco aparcamientos subterráneos de Valencia tengan que renunciar a la concesión, con el problema que implica para el ayuntamiento volver a reiniciar los costes de concesión, pero esto está sucediendo en toda España. Incluso peor, porque quiebra la constructora y dejan el aparcamiento a medio hacer. En algunos casos los constructores no quieren renunciar a la concesión y piden algo de oxígeno, como es ampliar el plazo de comercialización porque los valencianos no compran y los precios de las plazas de garaje son muy altas, casi lo mismo que su precio en propiedad, lo que retrae a muchos compradores. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA AGLOMERACIÓN URBANA
DE SEVILLA (POTAUS)
Valor añadido: Será aprobado definitivamente en el Consejo de Gobierno que la Junta de Andalucía El Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla (Potaus) ordenará los 46 municipios que forman el área metropolitana de Sevilla e incluirá finalmente 69 áreas de oportunidad. Su desarrollo, según la Junta, permitirá una inversión global superior a los 25.000 millones de euros y serán capaces de generar más de 220.000 empleos. El texto, que ya ha recibido el visto bueno de la Comisión de Redacción del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla, la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla, la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (Cotua) y el Consejo de Participación de Doñana, ordenará 46 municipios incluyendo 69 áreas de oportunidad, 27 de ellas de nueva incorporación tras el análisis de las alegaciones presentadas al Plan inicial. Estas 69 áreas de oportunidad cuentan con un alto potencial de desarrollo, por cuanto permitirán una inversión global superior a los 25.000 millones de euros y serán capaces de generar más de 220.000 empleos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
LA PLANIFICACIÓN DE LA ZONA DE LITORAL LA CLAVE DEL PGOM DE CARBALLO
Valor añadido: El Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Carballo ya se ha entregado a la Consellería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio. El teniente de alcalde y responsable de Urbanismo, José Antonio Viña, entregó la documentación en el registro general de San Caetano para que la dirección de Urbanismo emita un informe, que deberá estar listo en un plazo máximo de tres meses. La documentación consta de once tomos y recoge todos los detalles del nuevo instrumento urbanístico y su adaptación a la nueva ley del suelo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MURCIA,
HANSA URBANA SE QUEDA SOLA EN LA PROMOCIÓN DE NOVO CARTHAGO EN CARTAGENA
Valor añadido: Novo Carthago es el primer gran desarrollo turísticos-residencial de los tres que Hansa Urbana tiene proyectados llevar a cabo en la Costa de la Región de Murcia. Situado en el Mar Menor y con una superficie de 5.700.000 m2, este complejo turístico-residencial integrará dos establecimientos hoteleros de lujo, dos campos de golf de 18 hoyos diseñados por Robert Trent Jones II y casi dos millones de metros cuadrados dedicados a instalaciones deportivas. Además, contará con dos zonas comerciales, un palacio de congresos, amplios espacios abiertos que facilitarán las áreas libres y ajardinadas y grandes zonas para la construcción de distintas modalidades residenciales (un total de 9.000 viviendas) concebidas dentro de un gran oasis junto al mar. A pesar de que los propietarios del suelo donde se va a edificar Novo Carthago, han retirado seis millones de euros que se depositaron mediante avales en el ayuntamiento de Cartagena, se estima que Hansa siga en solitario con el proyecto, que supondrá la construcción de más de 5.000 viviendas, dos campos de golf y tres hoteles (al menos uno de ellos de cinco estrellas) en San Ginés de la Jara, en la ribera sur del Mar Menor. Recientemente, la diputada socialista Teresa Rosique manifestó que el Gobierno regional continúa confeccionando “un traje a la medida de la empresa Hansa Urbana con Novo Carthago”. Este traje a la medida de Hansa Urbana empezó en 2003 con la modificación del borrador del PORN de los Espacios Abiertos e Islas e Islotes del Mar Menor. La modificación del PORN consistió en convertir en urbanizable el espacio protegido que se encontraba dentro del ámbito de actuación del proyecto Novo Carthago. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
DERECHO
DE SUPERFICIE CON OPCIÓN A COMPRA EN
PARQUE CIENTÍFICO TECNOLÓGICO RABANALES 21
Valor añadido: Prasa ha encontrado una fórmula al problema de la compra del suelo y ha firmado un contrato de derecho de superficie con opción a compra a los cuatro o cinco años. De este modo gana tiempo y reconduce la financiación. Respecto al hospital, los trámites urbanísticos están tramitados y aprobados y el arquitecto está trabajando en el proyecto de ejecución de un hospital de alta tecnología en el futuro parque científico tecnológico Rabanales 21. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA PILLADA POR EL PAGO DE UN CONVENIO URBANÍSTICO
Valor añadido: Gerencia de Urbanismo de Málaga se ve obligada a modificar su presupuesto ante la necesidad urgente de tener liquidez para hacer frente a determinadas actuaciones que no admiten demora. Desarrollo del convenio urbanístico de Sánchez Blanca. Según varias fuentes la razón de este cambio es que no se ha hecho efectica una partida de 28,7 millones que tiene pendiente de recibir del convenio con los promotores de la nueva urbanización de Sánchez Blanca, que levantará 3.443 viviendas junto a la antigua carretera de Cártama. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
AGUA, URBANISMO Y POLÍTICA
Valor añadido: El presidente de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ, Edilberto Narbón, calificó de «pique» político entre el Gobierno y la Generalitat la decisión de la Confederación de impugnar los planes urbanísticos aprobados por la Conselleria de Medio Ambiente por falta de agua. El magistrado participó en las jornadas 'La Estrategia y la planificación territorial de la Comunidad Valenciana', organizadas por el Colegio de Arquitectos de la Comunitat. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
UN PARQUE REGIONAL EN ALCOI
Valor añadido: El futuro parque comercial de Alcoi permitirá potenciar de manera extraordinaria el atractivo del entorno metropolitano de Alicante, y también de ciudades intermedias como Alcoi y Gandía. La Generalitat Valenciana proyecta un parque regional en una zona donde el ayuntamiento de Alcoi tenía previsto construir el futuro parque tecnológico de La Canal. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EL AGENTE URBANIZADOR DEL
PLAN RABASA ACELERA LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN Y REPARCELACIÓN.
Valor añadido: El agente urbanizador del Plan Rabasa, el grupo Ortiz a través de Viviendas Sociales del Mediterráneo está ultimando los proyectos de urbanización y reparcelación una vez recibida la autorización definitiva de la Conselleria de Urbanismo. El proyecto prevé la construcción de 13.503 viviendas, 8.000 de ellas de protección pública, sobre una superficie de casi 3,7 millones de m2. En todo caso, Viviendas Sociales del Mediterráneo cifra en un mínimo de tres años el tiempo que ha de transcurrir para que comiencen a entregarse las primeras viviendas, es decir, nunca antes de 2013. "En ese horizonte", argumentó el adjudicatario del plan, "es presumible que se haya reactivado la demanda de pisos porque, de lo contrario, apaga y vámonos". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
URBANISMO DE SEGOVIA
Valor añadido: La Comisión Territorial de Urbanismo aprobó de forma definitiva las nuevas normas urbanísticas promovidas por el Ayuntamiento de Brieva. También estudió la Comisión de Urbanismo proyecto del Plan General de Ordenación Urbana de Valverde del Majano. En Fresno de la Fuente, la Comisión aprobó definitivamente la modificación de las normas urbanísticas para la reclasificación de suelo rústico común en suelo urbanizable delimitado en el área de servicio de Fresno. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
UNA CASA DE MADERA ES DELITO URBANÍSTICO
Valor añadido: La Sección Tercera de la Audiencia estima que el concepto edificación incluye a las casa prefabricadas y que, a efectos penales, se aplica la norma de planeamiento que esté vigente en el momento del hecho, no la que en el futuro pueda llegar a aprobarse. Los denunciados compraron una parcela e instalaron en ella una casa de madera, una caseta destinada a trastero y una piscina de poliéster, y tomaron la luz mediante un enganche con la parcela colindante y el agua de un pozo instalado en la caseta. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
¿DEBE INDEMNIZAR LA JUNTA LAS LIMITACIONES DE USO EN SUELO RÚSTICO?
Valor añadido: Las medidas de protección recogidas en el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) y el Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG), condicionan la posibilidad de construir o rehabilitar una edificación a que la finca en la que se inscribe tenga una superficie mínima. De este modo, para rehabilitar viviendas ligadas a una explotación el Plan Rector de Uso y Gestión establece que la finca debe de poseer una superficie mínima de 50 hectáreas. Según la normativa de Inventario de Espacios Naturales Protegidos de Andalucía, que establece que "serán indemnizables las limitaciones singulares de derechos reales que supongan una lesión efectiva para sus titulares, por afectar a facultades en ejercicio cuyo contenido está permitido en suelo no urbanizable". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
PERI DEL CUARTEL "GENERAL RICARDOS" DE BARBASTRO
Valor añadido: El pleno del ayuntamiento de Barbastro aprobó el plan especial de reforma interior del área 90 del PGOU, acuartelamiento “General Ricardos”, que establece la reordenación interna de los terrenos del acuartelamiento. Los terrenos del antiguo acuartelamiento General Ricardos, representan una superficie aproximada de 181.932 metros y se corresponden en su práctica totalidad con el Área de Ordenación 90 del Plan General de Ordenación Urbana de Barbastro. Esta Área, tras los ajustes oportunos y la deducción de las superficies destinadas a la mejora del cruce de las carreteras N-240 y A-123, cuenta con una superficie final aproximada de 170.962,50 m2. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
BADAJOZ RECALIFICA UNA IGLESIA A USO HOTELERO
Valor añadido: La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Badajoz ha concedido la aprobación inicial de un cambio de uso de la Iglesia de los Jesuitas, situada en la Plaza de Santa María del casco antiguo de la capital pacense, solicitada por la promotora García Márquez, de forma que el recinto pueda tener un destino comercial u hostelero. La iglesia, actualmente desocupada, tiene un uso global de equipamiento; uno pormenorizado social-recreativo y un uso específico religioso, de manera que la solicitud de ampliación solicita añadir al uso pormenorizado que ya tiene los de comercial, hostelero-restauración y administrativo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EL SUPREMO NO VE DELITO EN UNA LICENCIA SIN CONFORMIDAD DEL ARQUITECTO
MUNICIPAL
Valor añadido. El alcalde dio licencia de obra menor a pesar del informe negativo del arquitecto municipal, sin embargo, el supremo no ve delito urbanístico ya que la obra se realizó antes de la aprobación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) que lo declaró "fuera de ordenación", por lo que entiende que no supuso un aumento del volumen de edificabilidad y que se trataba de una solicitud de licencia para mantener la edificación preexistente. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS CUESTIONAN LA EDIFICABILIDAD OBLIGATORIA DEL
PGOU DE ALICANTE
Valor añadido: La Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia (Provia) ha presentado una segunda entrega de alegaciones a la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad de Alicante. Lo que más ha sorprendido a los técnicos de urbanismo es la petición de que la edificación de los solares ya urbanizados se pueda aplazar hasta cuatro años. La justificación es la actual crisis inmobiliaria, pero urbanísticamente, el mantenimiento de bolsas de suelo improductivas distorsionan el crecimiento de la ciudad y puede ocasionar especulación inmobiliaria. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA
PARALIZA UN CAMPO DE GOLF EN ARCOS
Valor añadido: La Consejería de Medio Ambiente ha paralizado la construcción de un complejo turístico con golf en Arcos (Cádiz) en los terrenos de una finca en proceso de repoblación. En concreto, la Junta ha denegado la autorización de edificación para un campo de golf, una cancha de polo y un hotel aprobado en pleno municipal para su edificación en un suelo forestal que está siendo repoblado por la Junta. Según la Junta, dado que parte de los terrenos afectados por dicho Plan Especial están sujetos a repoblación forestal obligatoria derivada de la resolución de expedientes sancionadores por tala de árboles la autorización sería ambientalmente inviable. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA
EL CONSORCIO URBANÍSTICO DEL CENTRO DIRECCIONAL DE CERDANYOLA DEL
VALLÈS
Valor añadido: Medio millón de m2 para uso industrial. El Consorcio Urbanístico del Centro Direccional de Cerdanyola del Vallès asegura que la nueva zona se construirá a lo largo de un periodo de entre 10 y 20 años y contará con una superficie construida de más de un millón de m2. El Ayuntamiento de Cerdanyola (Barcelona) desarrolla, junto con el Institut Català del Sòl (Incasòl), el Centro Direccional de Cerdanyola, con una superficie total de 340 hectáreas y una inversión global de 1.500 millones de euros. El proyecto se construirá sobre terrenos del ayuntamiento, de Incasòl y espacios expropiados a propietarios locales, e incluirán también un barrio residencial con 3.500 viviendas y un centro comercial. En otoño se convocará la licitación para los primeros 200.000 m2. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
TORRENT INICIA EL MAYOR PROYECTO URBANÍSTICO DE SU HISTORIA
Valor añadido: En el protocolo de colaboración firmado por el Ayuntamiento de Torrent y Conselleria de Infraestructuras recoge que una vez firmado que en el plazo de nueve meses se someterá a información pública el Estudio Informativo del soterramiento y nueva estación de la línea férrea de Valencia a Villanueva de Castellón. Los trabajos de redacción serán encargados por el Ayuntamiento de Torrent, contando con el apoyo de los equipos técnicos de la Conselleria de Infraestructuras, siendo remitidos a esta última para su aprobación inicial. Las previsiones son poder comenzar las obras en el año 2010 según los plazos marcados por Ayuntamiento y la Generalitat. El plazo de ejecución de la obra es de 34 meses ya que se trata de un proyecto muy complejo ya que supone construir una nueva estación y un túnel de más de 1,5 kilómetros. Con una inversión de algo más de 85 millones de euros, cofinanciados a partes iguales por las dos administraciones, Torrent albergará una vanguardista estación en las que se aunará el transporte con los servicios. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA
CUESTIONA EL PAI SANT JORDI GOLF POR POSIBLE PREVARICACIÓN
Valor añadido: La fiscalía cuestiona que el programa urbanístico no acredita la disponibilidad de recursos hídricos como constata la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) a fin de construir la urbanización y el campo del PAI Sant Jordi Golf, aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo (CTU). Su desarrollo creará 2.200 nuevas viviendas, y un 10 por ciento de protección oficial (VPO). De los casi dos millones de m2 que ocupará, 192.579 serán para el campo de golf. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ANULADO EL PAI “EL ALGAR”
Valor añadido: El TSJ anula el PAI ´El Algar´ y el Ayuntamiento de La Nucía recurrirá. El PAI del sector Algar de La Nucía, contempla la construcción de 2.925 viviendas. La Administración del Estado presentó recurso contencioso administrativo contra la resolución de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante del 20 de noviembre de 2006. El PAI sector Algar de La Nucía empezó a tramitarse a principios de 2005, promovido por la mercantil Paraje Cautivador SA, y comprende la urbanización de 1.693.238 m2, la mayor parte de los cuales son lo que anteriormente ocupaba la finca La Vital, lindando con el término municipal de Altea. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA,
EL URBANISMO DE ESTEPONA PERMITE UN CENTRO COMERCIAL
Valor añadido: El proyecto de Azata y Costasol de Hipermercados contempla un complejo comercial y de ocio de unos 170.000 m2. Actividades: 10 salas cine, bolera, restauración, minigolf, hotel, Hipermercado, medianas, tiendas de moda, etc.- Área de influencia: Costa del Sol Occidental y Campo de Gibraltar.- Párking: 6.210 plazas.- Promotores: Costasol de Hipermercados S. L. (Grupo Carrefour) y Azata.- Superficie de la parcela: 395.100 m2. - Superficie edificable: 168.000 m2. Estepona ultima la adaptación del plan general de Ordenación Urbana (PGOU) a las normas de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Según explicó el alcalde de Estepona, Los trabajos de redacción, que se iniciaron a finales del año pasado y han sido subvencionados por la Junta, supondrá el aumento de posibilidades de reserva de suelo para vivienda protegida. Al mismo tiempo, permitirán desbloquear proyectos como la ejecución del futuro centro comercial. Otro de los aspectos que se solventarán gracias a este trámite está relacionado con la concesión de licencias dentro del casco antiguo. Cuando el planeamiento se adapte a la LOUA los vecinos no tendrán que pagar los aprovechamientos urbanísticos cuando realicen obras en sus viviendas. El Ayuntamiento de Estepona tendrá lista en las próximas semanas la adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1994, vigente en la actualidad, a la Ley andaluza del Suelo (LOUA). Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ¿HABLAMOS
DE LOS AYUNTAMIENTOS?
Valor añadido: En 2009, el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) anula el presupuesto de un municipio del año 2002 (siete años antes) por incluir, entre otros asuntos, la venta de solares clasificados como Patrimonio Municipal de Suelo y la designación de los inspectores de urbanismo como personal de confianza. ¿Qué hace el ayuntamiento?, pues recurre al Tribunal Supremo y ya veremos en el 2019 qué pasa con el presupuesto del 2002. ¿Qué hace la Comunidad Autónoma competentes en materia de urbanismo y vivienda?. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS ANTE
LA COMPLEJA EJECUCIÓN DE LA SENTENCIA DE LAS TERESITAS
Valor añadido: El TSJC ordena a Urbanismo anular la compraventa de Las Teresitas en dos meses. La Sala de lo Contencioso Admi¬nistrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) ha dado a la Gerencia de Urbanismo dos meses de plazo para que ejecute la sentencia que anuló la cláusula sexta de la operación de compraventa del frente de Las Teresitas. La sentencia, además, es muy similar a la que en su momento ganó el colectivo ecologista El Rincón ante el Tribunal Supremo (TS) que también anuló esta operación mercantil por no haber sido tasados los terrenos por un arquitecto municipal. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, CANARIAS,
EL
CENTRO COMERCIAL DE LA VEGA DE GÁLDAR.
Valor añadido: El plan territorial especial contemplaba un proyecto que abarca un millón y medio de metros cuadrados, incluido el desvío de la autovía para no aislar el centro comercial, que ocuparía una superficie de 140.000 metros, cuando Las Arenas, en la capital grancanaria, ocupa 35.000. Luego se recurrió el proyecto ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Canarias. Los representantes vecinales agregaron no estar en contra del centro comercial, pero sí de su ubicación, pues afectaría a la vega agrícola como sucedió en Vecindario, Telde o Jinámar, que se asentaron sobre terrenos rústicos que desaparecieron, igual que está sucediendo en Arucas y Gáldar. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS,
MIERES ANTE LA REHABILITACIÓN DEL BARRIO DE REQUEJO
Valor añadido: La duda es si el nuevo planeamiento dará pie a rehabilitar en exceso con resultado de grandes construcciones en el Barrio del Requejo. El futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) anulará la planificación especial que afecta a esta zona del casco urbano y que actualmente impide la rehabilitación de las viviendas. La nueva ordenación permitirá a los propietarios actuar sobre las fachadas, realizando incluso pequeñas ampliaciones estructurales de los edificios. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS
TENDRÁ UN NUEVO POLÍGONO EN EL CASO
Valor añadido: El nuevo plan de ordenación de Caso permitirá levantar 157 nuevas viviendas y desarrolla el polígono empresarial de Las Vegas con 30.000 m2. El PGOU establece también la ordenación del futuro polígono empresarial de Las Vegas, en Campo de Caso. Este espacio albergará empresas medianas y pequeñas, no contaminantes, y tendrá un máximo de 15 parcelas, para naves adosadas o aisladas. El polígono tiene una superficie total de 30.000 m2. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA ANTE
LOS DELITOS URBANÍSTICOS
Valor añadido: Los juicios por delitos urbanísticos y contra el territorio se duplicaron en 2008. La Fiscalía tramitó 123 procedimientos judiciales el pasado año frente a los 58 de 2007. Sobre la actuación de la Administración autonómica, el fiscal superior insta a reforzar los mecanismos de control a través de la Axencia de Protección da Legalidad Urbanística, creada a finales de 2007 por la Consellería de Política Territorial con el objetivo de evitar irregularidades y distorsiones en los usos sociales del suelo. En algunos casos, las irregularidades permitieron la construcción de un número significativo de inmuebles que derivaron incluso en urbanizaciones completas en suelo rústico de protección forestal. Para evitar la prohibición de construir, dividían las fincas hasta conseguir una superficie equivalente a la unidad mínima de cultivo. Luego, se solicitaba una licencia para enajenar la finca y, más tarde, para construir una vivienda unifamiliar. Los informes técnicos del Ayuntamiento fueron favorables, que indicaron incluso, según la Fiscalía, "la no existencia de riesgo de creación de núcleo urbano". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
EL JUEZ OBLIGA AL AJUNTAMENT DE ANDRATX A RESTAURAR EL ORDEN URBANÍSTICO
INFRINGIDO, INCLUSO LA DEMOLICIÓN DE LAS OBRAS
Valor añadido: Pero la sentencia será recurrida, así que habrá que esperar a que pasen los años. Es una sentencia que, por primera vez, obliga al Ajuntament a restaurar el orden urbanístico infringido, inclusive la demolición de las obras. La sentencia dictada por el juzgado contencioso administrativo número 2 no es firme y, con toda probabilidad, será recurrida ante el Tribunal Superior de Justicia de Balears. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA PARALIZA EL CONCURSO DE UN TERCIARIO MUY ESPERADO
Valor añadido: En cuanto al edificio terciario contemplado en el proyecto del Porvenir, Urbanismo sacará a concurso el suelo cuando las condiciones para la venta sean 'más idóneas', una vez que pase el contexto socioeconómico de crisis. La crisis ha sido la culpable de que el Ayuntamiento de Sevilla haya decidido desgajar ambos usos para impulsar sólo el residencial y reservar el terciario "hasta que el suelo valga más dinero", en palabras del gerente de Urbanismo, Miguel Ángel Millán. Este directivo explicó que el Ayuntamiento "podría ponerlo a la venta ya, pero no es el momento idóneo porque eso supondría una minusvaloración del precio del mismo", motivo por el que agregó que "esperaremos a sacarlo al mercado cuando exista una marcada demanda". El gerente reconoció que se trata de una franja de terreno "muy goloso para el sector terciario, en general, y para el negocio hotelero, en particular", pero negó que el aplazamiento para ponerlo en valor responda a intereses especulativos. "Este solar forma parte del Patrimonio Municipal del Suelo de Sevilla, del que se nutren financieramente los Planes de Barrios I y II, entre otros. Cuanto más dinero gane el Ayuntamiento con la venta del suelo terciario en las antiguas cocheras de Tussam, mejor para el Patrimonio Municipal del Suelo y mejor para los sevillanos", apostilló. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ALMERÍA PREPARA SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: La adaptación del planeamiento de Fondón permite realizar un polígono industrial de 50.000 m2 de los que el 50% será edificable y el resto del suelo será para viales y zonas verdes. Se estima que permitirá construir 60 naves. El Ayuntamiento de Fondón se ha adherido a la adaptación de las normas urbanísticas a la nueva ley de ordenación, un paso que ya han seguido otros 16 municipios almerienses, como Dalías, que ya disponen de su Plan General de Ordenación Urbana al haber seguido este 'procedimiento abreviado'. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO VALENCIANO METE A LOS PAI EN EL PLANEAMIENTO
Valor añadido: El problema de fondo es que se siguen aprobando Programas de Actuación Integrada (PAI) de espaldas al planeamiento. Y muchas veces se disfraza buradamente fechando antes del PGOU un convenio urbanístico no registrado en ninguna parte. El Tribunal Superior de Justicia valenciano se ha aburrido de paralizar PAIs diciendo que una actuación de esta dimensión requiere una planificación que pondere "las necesidades integrales del municipio, y su sostenible desarrollo. Pero da igual, se siguen aprobando programas de actuación integrada (PAI) que reclasifican millones de m2 de suelo rústico en municipios sin una planificación adecuada. Ahora se redacta una nueva ley del suelo de la Comunidad Valenciana y se debate que el PAI no es el instrumento adecuado para ejecutar importantes crecimientos y es que los PAI han sustituido en la práctica los planes generales, que son los que marcan las directrices del desarrollo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
APROBADO
EL PAI DE RABASSA
Valor añadido: El Plan Rabassa prevé la construcción de 13.503 viviendas nuevas de golpe, de las que un 60% serán de protección oficial, y que se harán al margen del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante. El consejero de Urbanismo, José Ramón García Antón, ha firmado la autorización definitiva al proyecto, una vez subsanadas las deficiencias y reducida la edificabilidad. Durante la tramitación administrativa se redujo un 11,6% la edificabilidad para, entre otras cuestiones, excluir del plan las Lagunas de Rabasa, lo que se traduce en un recorte de unos 500.000 m2 de la superficie a urbanizar, y la construcción de 3.197 viviendas menos sobre las quince mil anunciadas en un principio. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
CASTELLÓN
PUEDE SEGUIR CON EL PAI MESTRETS
Valor añadido: El TSJ dicta una nueva sentencia que avala la tramitación del PAI Mestrets pero queda por resolver otro procedimiento sobre el plan parcial. El TSJ d desestima el recurso contra la resolución de la Conselleria de Territorio en la que se aprobó la modificación puntual número 6 del PGOU. No queda acreditada la calificación de suelo urbano al no disponer de caudales y potencia suficientes de agua potable y energía eléctrica. Se ratifica la afirmación recogida en la declaración de impacto ambiental (DIA) de que no existe una malla urbana. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
ARCA CUESTIONA LA EDIFICABILIDAD Y EL COMPUTO DE LOS SÓTANOS EN
LAS NORMAS URBANÍSTICAS REGIONALES (NUR)
Valor añadido: La asociación ecologista Arca ha presentado alegaciones a la propuesta del Gobierno de Cantabria para modificar las Normas Urbanísticas Regionales (NUR). Las nuevas Normas Urbanísticas Regionales (NUR) incrementan del 20 al 30 el porcentaje de ocupación en las parcelas denominadas tipo C, que son aquellas ubicadas en núcleos urbanos que tienen todos sus linderos libres de edificaciones. En éstas también se modifica la edificabilidad según parcela bruta que pasada de 0,20 a 0,30 m2 por metro cuadrado y se dobla, de 5 a 10 metros, el frente mínimo a parcela a vía pública. Se mantiene que la parcela mínima ha de ser de 800 m2. Estos y otros cambios se incluyen en el nuevo texto de las NUR aprobado esta semana por la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu). Un texto que ahora se someterá a un periodo de información pública que incluye audiencia singularizada al Estado, los ayuntamientos y colegios profesionales afectados. Las NUR fueron anuladas por el Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC) debido a que no se sometió a información pública la Evaluación de Impacto Ambiental. Aunque la sentencia está recurrida ante el Tribunal Supremo y por tanto las NUR siguen vigentes, el Gobierno decidió subsanar este defecto formal y aprovechar esta circunstancia para introducir algunas modificaciones reclamadas por los ayuntamientos. Entre los cambios que se han introducido en el nuevo texto normativo hay cuestiones que afectan a los retranqueos, la superficie no computable, los sótanos, las alturas o los casetones. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA
MANTIENE ÚNICAMENTE EN SANTIAGO EL 40% DE RESERVA PARA VIVIENDA
PÚBLICA
Valor añadido: La propia ley de medidas urgentes, en su preámbulo, da pie a que la Xunta ajuste a cada caso la reserva de suelo para vivienda pública. Con carácter general, se opta por reservar a tal fin terrenos suficientes para localizar, al menos, el 40% de la nueva edificabilidad residencial que genere el planeamiento, entendiendo por ésta la que resulte del suelo urbano no consolidado y urbanizable delimitado. No obstante, en aquellos ayuntamientos que cuenten con menos de 20.000 habitantes, dado que su mercado inmobiliario no es tan dinámico ni cuenta con tan fuertes tensiones, la reserva se fija en el 30% de esa nueva edificabilidad residencial. Para evitar los posibles inconvenientes de un marco legal excesivamente rígido, la ley establece algunas excepciones de especial importancia. Por una parte, en aquellos ayuntamientos que cuenten con menos de 20.000 habitantes, el porcentaje antes reseñado podrá reducirse hasta el 20% si se acredita que, en atención a determinadas circunstancias que la ley explicita, la reserva del 30% es manifiestamente excesiva para atender la potencial demanda de vivienda protegida en el municipio en cuestión. Por el contrario, los porcentajes contemplados con carácter general habrán de ser elevados en las cuantías necesarias si el planeamiento general no justifica su suficiencia para cubrir la demanda potencial del municipio de que se trate. Por último, los pequeños municipios de menos de 5.000 habitantes, dadas sus especiales circunstancias, son objeto de un tratamiento específico en la ley, de forma que, bajo determinadas circunstancias, pueden llegar incluso a estar exentos de reservar suelo para vivienda protegida. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE RECONOCE QUE SE EQUIVOCÓ CON LOS 2000 M2 Y ABRE UNA OPORTUNIDAD
DE ORO PARA POSICIONARSE EN MINIPARCELAS.
Valor añadido: En el 2008 se solicitaron licencia para 1.347 viviendas y en el 2007 para 2.348». En el Campo de Elche, según Pérez, el desarrollo es del 36,7%, aunque el porcentaje es alto en la mayoría de las pedanías. En Arenales del Solo es del 100% y en Torrellano del 92. La clave es la edificabilidad gestionada. Los desarrollos en parcelas de 2000 m2 que preveía el Plan General de 1998 no ha terminado de cuajar, no se descarta, aunque es pronto para hacer previsiones, buscar una nueva salida como reducir aún más el tamaño de la parcela. La razón han sido los elevados costes de urbanización y las limitaciones impuestas por la Confederación Hidrográfica para los vertidos hacen inviables estas parcelas, por lo que la revisión del Plan General contemplará una previsible reducción de la superficie edificable en el campo a parcelas de 400 y 600 m2. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MIJAS FIRMA UN CONVENIO URBANÍSTICO CONDICIONADO A DESALADORA Y
EL CENTRO HOSPITALARIO DE ALTA RESOLUCIÓN DE ESPECIALIDADES (CHARE).
Valor añadido: El Ayuntamiento de Mijas obtendrá un total de 103.000 m2 de suelo urbanizado con el objetivo de construir un centro hospitalario de alta resolución y especialidades (Chare), una desaladora así como 2.655 Viviendas de Protección Oficial (VPO), entre otras infraestructuras y equipamientos, gracias a la firma de un convenio entre el Consistorio y propietarios del sector para recibir los terrenos en los que se construirán la desaladora y el Centro Hospitalario de Alta Resolución de Especialidades (CHARE). El municipio obtendrá en los próximos 20 días un total de 103.000 m2 para ambos proyectos. Una vez que los terrenos estén a nombre del Consistorio, éste tramitará la cesión a la empresa Acuamed para que construya la desaladora, cuyas obras, que empezarán en breve, se han adjudicado por un valor de más de 61 millones de euros. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ROTA PREPARA UNA MODIFICACIÓN PUNTAL DEL PGOU PARA EL POLÍGONO
LAS MARISMAS QUE PODRÍA GENERAR SUELO COMERCIAL
Valor añadido: El polígono proyectado en Las Marismas, "prioritario" en el PGOU local adaptado. El equipo de Gobierno planeó el diseño del polígono de Las Marismas, para el que ya se han iniciado los expedientes de expropiación para el planteamiento de reserva de suelo de este polígono, con una dimensión de unos 400.000 metros que se va a expropiar en esta zona, para dar cabida a este tipo de industria que requeriría de más recursos para su puesta en funcionamiento. Otro proyecto del que será el nuevo parque empresarial y comercial ‘Villa de Rota’ se ubicará en el sector SUN RI1, adyacente a la avenida de la Libertad, con una estructura que comprende cien naves tipo nido, un frontal de naves escaparate con vocación comercial, y un sector dedicado al comercial abierto. Asimismo, se incluye una zona prevista en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de viviendas de renta libre, así como de viviendas protegidas, de las cuales un grupo serán de régimen especial, algo que hará que sus precios sean mucho más económicos de lo habitual. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA
¿CONSTRUIR EN SUELO RÚSTICO?
Valor añadido: Poder edificar en suelo rustico Cantabria. La modificación de la Ley del Suelo permitirá rehabilitar y construir viviendas en suelo rústico, aunque para ello los ayuntamientos deberán contar con planes especiales. Además, las construcciones se deberán levantar en las denominadas 'corolas' de los núcleos urbanos, es decir alrededor de las viviendas ya existentes y no en parajes aislados. El proyecto de la Consejería de Obras Públicas, Ordenación del Territorio, Vivienda y Urbanismo logró el visto bueno del Consejo de Ordenación del Territorio y Urbanismo (COTA).Además, se va a tramitar la posible construcción en suelo rústico de viviendas de nueva construcción, pero condicionada a que sea en las «corolas» de los pueblos, es decir, alrededor de los núcleos, y con un plan especial que regule en qué condiciones se va a hacer. Todas estas actuaciones se enmarcan en un aspecto global, ya que deben integrarse dentro del territorio y el paisaje, e ir acompañadas de un estudio de integración paisajística para que no se deformen los valores naturales, ni el suelo rústico deje de serlo. La oposición quiere cerrar el paso a la arbitrariedad municipal, el gran problema de la reforma de la ley del suelo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
VALLADOLID
MODIFICARÁ SU PLANEAMIENTO PARA LEGALIZAR LAS VIVIENDAS DE PUENTE
DUERO
Valor añadido: El alcalde de Valladolid, Francisco Javier León de la Riva, anunció el Ayuntamiento prepara la modificación del Plan General para legalizar viviendas sin licencia de Puente Duero. «Las que ya están levantadas vamos a intentar legalizarlas y en todos los casos no se podrá», dijo, y después advirtió: “Pero ni una sola más, si alguien intenta hacer una vivienda ilegal a partir de ahora meteremos la pala”. Una de las últimas actuaciones relevantes de este barrio de Valladolid fu el Proyecto de Urbanización del APE-l.A. 54 del Sector 1 de Puente Duero, del Plan General de Ordenación Urbana de Valladolid. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA,
APROBADA LA LEY FORAL DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE URBANISMO Y VIVIENDA,
Valor añadido: El pleno del Parlamento de Navarra ha aprobado, con el apoyo de UPN, PSN y CDN y el rechazo de NaBai e IUN-NEB, la Ley Foral de Medidas Urgentes en Materia de Urbanismo y Vivienda, que establece un aumento de un 5% en la deducción por la adquisición de una vivienda de protección oficial (VPO) o de precio tasado (VPT). Las medidas concretas persiguen simplificar los trámites administrativos para agilizar la puesta, a disposición de agentes económicos, de suelo para vivienda protegida; favorecer la rehabilitación de viviendas; facilitar el pago de la renta a quienes pasan por dificultades económicas; y avanzar en la eficiencia energética y la domótica. Igualmente, se adoptan medidas temporales para reactivar el sector, como la posibilidad de calificar viviendas libres como protegidas; incrementos de la edificabilidad en zonas urbanizadas siempre y cuando se destinen en un alto porcentaje a vivienda protegida; y la regulación de la vivienda libre de precio limitado. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
GUADALAJARA ANALIZA SU PLAN DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (POM)
Valor añadido: El avance de este POM fue encargado por el anterior gobierno municipal a José María Ezquiaga, buen conocedor del Plan Estratégico del Corredor del Henares. El caso en que el POM actual en tan solo cuatro años ha agotado el suelo previsto para el desarrollo del crecimiento de la ciudad. Lo más llamativo es que prevé 14.873 nuevas viviendas habilitando 594 hectáreas. El suelo residencial se acompaña de medio millón de metros para oficinas e industrias, una cifra que se ampliará porque el propio municipio de Guadalajara tiene un millón de metros recalificados en su parte de la Ciudad del Transporte, además de los terrenos del polígono del Ruiseñor. Y esto al margen de la ampliación del polígono del Henares en Marchamalo o el SI-20 en Cabanillas del Campo. Pero lo que más llama la atención del POM a los promotores que hemos consultado es la llamada "Ronda Sur", que enlazará la Ronda Norte y la N-320. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ÉCIJA APRUEBA UN PLAN ESPECIAL DEL SISTEMA GENERAL DOTACIONAL
Valor añadido: El ayuntamiento de Écija ha aprobado el plan especial del sistema general dotacional de los terrenos en que está previsto construir un nuevo hospital de ámbito comarcal. Este trámite, aprobado con carácter provisional y pendiente del visto bueno de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, se ha aprobado junto con el proyecto de urbanización de los terrenos del futuro centro sanitario de alta resolución. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS,
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE VALLEHERMOSO (LA GOMERA)
Valor añadido: El Plan General de Ordenación (PGO) de Vallehermoso, en la isla de La Gomera, ha sido aprobado de forma definitiva y parcialmente lo relacionado con suelo rústico de Protección Agraria de la playa de Vallehermoso, y en el Suelo Urbano no Consolidado de la playa de Alojera, según publicó el Boletín Oficial de Canarias (BOC). El municipio de Vallehermoso cuenta con 27 núcleos urbanos, de los que hasta este momento solamente el casco municipal tenía esa categoría en alguna de sus zonas, ya que desde el año 1961 se venía poniendo en práctica el antiguo PGO. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
MADRID, PESE A LA SENTENCIA, EL AYUNTAMIENTO
NO DERRIBARÁ EL PALACIO DE HIELO
Valor añadido: La sentencia del Juzgado Contencioso-Administrativo número 13 dice al ayuntamiento de Madrid que ha dado licencia a un edificio que supera la altura y la superficie permitidos e incumple los usos posibles, por lo que el Ayuntamiento debe derribarlo. Como siempre sucede, no se hace una lectura responsable de semejante afirmación, sino que se ordena recurrir todo y dentro de cinco años ya veremos. Siempre es lo mismo, las sentencias en urbanismo se recurren hasta la eternidad y cuando llegan al final han pasado tantos años que el edificio en cuestión ha pasado al patrimonio histórico. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
TORREJÓN DE ARDOZ RECALIFICA SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: Se ha armado una buena en Torrejón de Ardoz con la recalificación de 1.400.000 m2 de suelo industrial consolidado a residencial para viviendas. Esto se viene haciendo en Madrid desde hace décadas en zonas como Ciudad Lineal y ahora ha llegado a un pueblo muy industrial. El efecto que teme la oposición es la deslocalización de 300 industrias, pero no es correcto porque hay nuevos desarrollos industriales que contarán con instalaciones más modernas. El tema es delicado pero urbanísticamente es inminente y lo mismo está sucediendo en los alrededores de Barcelona. En estos momentos se está procediendo a la urbanización del Polígono Industrial Casablanca que tendrá más de 1,5 millones de m2. Es la primera vez, en los últimos 20 años, que se construye un nuevo polígono industrial en el municipio para nuevas empresas. Además, se ha incrementado la oferta en formación y se ha alcanzado acuerdos con los sindicatos y empresarios para potenciar los programas formativos que mejoran la cualificación de los trabajadores y el empleo. Además se están llevando a cabo iniciativas pioneras en Torrejón como la Ruta de las Tapas, la Feria del Stockaje o la Semana Gastronómica que tienen por objetivo dinamizar y potenciar el pequeño y mediano comercio de la ciudad que emplea a cientos de personas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA,
LA OFICINA DE REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS
Valor añadido: el departamento de Vivienda del Gobierno de Navarra, a través de la empresa pública Nasursa, puso en marcha oficinas de rehabilitación y asesoramiento urbanístico en Aoiz, Sangüesa y Santesteban. Entre estas tres instalaciones quedan cubiertos 74 municipios, con un total de 42.503 habitantes, si bien sólo 31 de los municipios (15.477 habitantes) han suscrito convenios de adscripción con Nasursa para la prestación del servicio de atención urbanística. Estas tres oficinas se abrieron para dar atención a las zonas de Navarra que no contaban con ningún tipo de servicio y completar una red junto a las ORVE (Oficina de Rehabilitación de Viviendas y Edificios) y los SAU (Servicios de Atención Urbanística) ya existentes de Estella, Tafalla, Burlada, Tudela, Lakuntza y Pamplona. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA,
SIN UNOS MAGNÍFICOS APARCAMIENTOS SUBTERRÁNEOS PORQUE NO
LE GUSTABAN AL AYUNTAMIENTO
Valor añadido: La Comisión de Ordenación del Territorio de Navarra, siguiendo el discutible criterio del ayuntamiento, no aprobó la construcción de un aparcamiento bajo rasante en el parque de Sarriguren con una capacidad máxima de 683 plazas, que proponía la empresa pública Miyabi en el expediente de modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de la Ecociudad. Sí aprobó la propuesta de ampliación del volumen edificatorio de los Cubos de la Innovación, de manera que las fachadas pasen de 13 a 14 metros, como máximo, y la altura máxima, de 12 a 14,5 metros", indicó el Ejecutivo. Un cambio que, según explicaron desde la empresa pública, se planteó para recuperar la forma cúbica que desarrollaba el proyecto original de Alfonso Vegara. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
CONVENIO URBANÍSTICO DE ASTÚN
Valor añadido Se ha firmado por parte de representantes del Gobierno de Aragón (GA), el Ayuntamiento de Jaca y la empresa Eivasa el convenio para el desarrollo urbanístico de la estación de Astún supone el punto de partida para próximas actuaciones, incluida la construcción de 847 viviendas. El convenio recoge una superficie total de suelo urbano de 150.000 m2. En determinaciones aplicables al suelo urbano no consolidado, contempla un techo máximo edificable de 67.768 m2, y los usos residencial, terciario y hotelero. El número de viviendas para venta se ha fijado en 678 y para alojamiento turístico, en 169. Además, se reservan 74.502 m2 para espacios libres, zonas verdes y equipamiento público. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
SANTIAGO, ¿SIGUE SIENDO POSIBLE EL CENTRO
COMERCIAL EN PELETEIRO
Valor añadido: Tras la sentencia que declara contrario a derecho parcialmente el acuerdo que aprobó el Ayuntamiento de Santiago para permitir que se construyera en Peleteiro un área comercial hay dudas, pero finalmente, el gran centro comercial de los terrenos que todavía ocupa el colegio Manuel Peleteiro, en el Ensanche compostelano, sufrirá ligeras modificaciones Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA
ENTIERRA EL PLAN SECTORIAL DE SUELO RESIDENCIAL PARA EL FOMENTO DE LA VIVIENDA
PROTEGIDA
Valor añadido: El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, Agustín Hernández, anunció que se reformará "íntegramente" el Plan Sectorial de Suelo Residencial para el fomento de la vivienda protegida elaborado por el bipartito, con la finalidad de que "las normas cumplan un objetivo" y cuenten con el consenso "de todos los sectores implicados", incluidos los ayuntamientos. Durante la inauguración de la jornada sobre la Ley de Vivienda de Galicia que se celebra en La Coruña, Hernández criticó que el plan elaborado por la Consellería de Vivenda dirigida por el BNG fue redactado sin contar con la opinión de los ayuntamientos y sin coordinarse con los Planes Generales de Ordenación Municipal (PGOM). Hernández señaló que esta reformulación del Plan «no implicará una demora significativa» respecto de la situación actual, pues el documento presentado por la anterior consellería «no superó la fase de información pública» y «tuvo tal nivel de alegaciones y de contestación, que puede decirse que estaba paralizado y casi finiquitado». Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA DA LICENCIA DE OBRAS PARA REHABILITAR CINCO BLOQUES DE VIVIENDAS
DEL POLÍGONO SUR
Valor añadido: La comisión ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha concedido licencia de obras a la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) para la rehabilitación integral de cinco edificios de viviendas del Polígono Sur, concretamente para los bloques 2, 5, 6, 7 y 8 del conjunto dos de la calle Luis Ortiz Muñoz. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
¿DEMOLERÁ EL GOBIERNO CÁNTABRO LO CONSTRUIDO EN EL
PLAN PARCIAL DEL ALTO DEL CUCO?
Valor añadido: Varios colectivos reclaman la demolición por ejecución de sentencia. Sostienen que el Alto del Cuco debe quedar libre de cualquier uso urbanístico y protegido por el Plan de Ordenación del Litoral (POL) por su enorme valor paisajístico. Previamente habrá que demoler todo lo que se ha construido y redactar un proyecto de restauración ambiental. Denuncian que tras ir a los tribunales, el Ayuntamiento de Piélagos aceleró la aprobación del Plan Parcial y obligó al propio Gobierno de Cantabria a interponer un recurso contra el mismo. Pero el Ayuntamiento no esperó a conocer el fallo de los Tribunales sobre la legalidad del Plan Parcial y aceleró la concesión de licencias a Fadesa. Ahora lo de siempre, 400 familias que no tienen culpa de nada. El Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC) ha confirmado la nulidad de las licencias de construcción concedidas a las viviendas dentro del Plan Parcial del Alto del Cuco, en el municipio de Piélagos. La Sala de lo Contencioso Administrativo ha rechazado el recurso que presentó Fadesa contra la anulación de las licencias de construcción a viviendas incluidas en este plan parcial que a su vez también anulado por el tribunal cántabro en marzo de 2007. Los Juzgados de lo Contencioso Administrativo han dictado un total de cuatro sentencias en las que anula otras tantas licencias concedidas a Fadesa para levantar 122 viviendas, en concreto, 22 pisos con garajes y trasteros en la parcela VC1, otras 28 en la VC5, 43 viviendas unifamiliares adosadas en la parcela VH3 y otros 29 adosados en la VC5, todas ellas dentro del sector 2 del Plan Parcial del Alto de El Cuco. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LA JUNTA GANA OTRO JUICIO, PERO ¿SE EJECUTARÁ LA SENTENCIA?
Valor añadido: La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), con sede en Málaga, ha anulado una licencia de obras otorgada por el Ayuntamiento de Marbella a la empresa Fuentealoha S.L. en 2002 para la construcción de 76 viviendas. Se estima el recurso contencioso-administrativo presentado por la Junta de Andalucía contra el acuerdo de la comisión de Gobierno del Consistorio marbellí por el que se concedía la citada licencia. La demanda del Ejecutivo autonómico solicitaba que se anulara la licencia al tratarse de una resolución contraria al planeamiento urbanístico vigente, así como la demolición de lo ilegalmente construido. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
LOS ARQUITECTOS DAN SOLUCIONES AL URBANISMO DE ZAMORA
Valor añadido: El Colegio de Arquitectos ha puesto el dedo en la llaga al tratar de un tema técnico muy puntal, como es la situación transitoria generada por el fallo judicial a efectos de tramitación de licencias. No se puede paralizar la concesión de licencias, pero si se dan podrían ser contrarias al nuevo planeamiento. Si no se dan licencias se para la poca actividad constructora de la ciudad. La solución podría coordinarse con la Junta de Castilla y León y de la que se espera un nuevo plan de urgencia, pero que está cargado de alegaciones que retrasarán su aprobación. Todos los especialistas indican que ante la anulación debería paralizarse la tramitación e iniciar el avance de un nuevo plan. Cualquier otra fórmula tiene inseguridad jurídica. Pero el ayuntamiento no quiere dejar este tema si solucionar por mucho tiempo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
EL ZARAGOZA METE UN GOLAZO URBANÍSTICO
Valor añadido: La Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia al Real Zaragoza para construir en sus antiguas oficinas un total de 74 viviendas, ratificando de este modo la recalificación de suelos aprobada por todos los grupos municipales en noviembre de 2006. Con esta licencia, el Club podrá acometer la construcción de 74 pisos, 178 estacionamientos, trasteros y locales en el solar hasta ahora ocupado por las oficinas, la tienda y el gimnasio del Real Zaragoza donde se levantará un edificio de unas doce alturas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
¿HACE FALTA MÁS SUELO INDUSTRIAL EN MÉRIDA?
Valor añadido: Apyme critica la escasez de suelo barato para naves industriales y promoverá en Calamonte un proyecto de naves industriales «a precio razonable». La asociación defiende el desarrollo de un polígono industrial en régimen de cooperativa en Calamonte debido a que en Mérida no le satisface el proyecto de naves industriales baratas del Gobierno Calle y no se amplía aún el polígono El Prado a cargo del Sepes. El Ayuntamiento de Mérida respondió al presidente de Apyme, Manuel Balastegui, quien afirmó que el consistorio no ofrece suelo a precio razonable para naves industriales, que sacó al mercado 100 naves industriales y que estudia la ampliación. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA, ORIHUELA APRUEBA EL PARQUE COMERCIAL
LAS PLAYAS
Valor añadido: Se aprueba el centro comercial de 200.000 m2 tras años de recursos. Proyecto de urbanización del Parque Comercial Las Playas, de la mercantil Marcos y Bañuls SL. La aprobación está sujeta a una serie de modificaciones que debe introducir la promotora para su visado definitivo, como es la que para su homologación deberá presentar un proyecto de mejora de la conexión viaria exterior actualmente existente en el espacio a desarrollar, y que contenga las sugerencias que determine el Ministerio de Fomento, relativas a la conexión con la cercana Nacional 332. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA, ALICANTE DUDA SOBRE UN CENTRO
COMERCIAL EN EL ESTADIO RICO PÉREZ
Valor añadido: Ya están preparadas las alegaciones de los pequeños comerciantes a la superficie comercial prevista en la futura Estación Intermodal y a la implantación de un gran centro comercial en el estadio Rico Pérez. Estas son las tres alegaciones fundamentales que el Colectivo de Comerciantes por Alicante presentó al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y que, según el presidente de los pequeños y medianos empresarios del sector, Pedro de Gea, pretenden completar la normativa que se recogen en el nuevo planeamiento urbano de la ciudad. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, PUERTOS DEPORTIVOS,
ANDALUCÍA, LA JUNTA PROMETE A NERJA
UN NUEVO PUERTO DEPORTIVO ENTRE NERJA Y TORROX
Valor añadido: El puerto deportivo tendría unos 500 puntos de atraque y se ubicaría en el entorno de la playa de Vílchez, y de la desembocadura del arroyo Frontiles. Se ejecutará por medio de una concesión de obra pública, con un presupuesto base inicial superior a los 36 millones de euros. Una vez que se concluya el estudio de impacto medioambiental, se iniciaría el trámite de la adscripción de los terrenos del dominio público marítimo terrestre, una fase en la que entraría también la Demarcación Provincial de Costas, dependiente del Ministerio de Medio Ambiente. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID SIMPLIFICA
EL PROYECTO TÉCNICO DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS
Valor añadido: Con adjuntar el visado del colegio de arquitectos al proyecto técnico se agilizará el procedo de concesión de licencias, pero no será automático. El Ayuntamiento de Madrid y el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) han firmado un convenio para establecer el contenido documental y formal que debe conformar los proyectos técnicos para poder obtener licencias y, así, agilizar los plazos de este trámite administrativo que genera grandes atascos en la Administración. Unificará cuáles son los documentos necesarios para presentar un proyecto técnico, de modo que el visado del Colegio de Arquitectos sea una garantía de que está toda la documentación que exige la normativa estatal, autonómica y local para pedir una licencia. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
¿HASTA
DÓNDE QUIERE LLEGAR LA NUEVA LEY DEL SUELO VALENCIANA?
Valor añadido: Cada vez que se anuncia una nueva ley del suelo los promotores piden simplicidad, en este caso hasta el propio conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón admite que la legislación urbanística valenciana es "complicada y difícil de aplicar". Pero cómo simplificar si Europa demanda más garantías en los PAI y qué hacer con los PAIs que están abandonados. Luego está el tema de los derechos adquiridos, el complicado régimen transitorio que dejó la ley vigente. Es un encaje de bolillos y con muchos intereses en juego, como la ampliación urbanística de Valencia, la necesaria reestructuración de poblaciones turísticas con urbanismo caótico, las compensaciones que pide Europa y que ya están en los tribunales. Ojalá se realice conjuntamente entre los dos partidos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
VALENCIA INVENTA EL SUELO DOTACIONAL PRIVADO
Valor añadido: Aprovechando la revisión del planeamiento, el ayuntamiento de Valencia incluirá suelos equipamientos privados en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), una figura que hasta ahora no existía, tras haber recibido "interesantes" ofertas de empresas para instalarse en la ciudad, tal como desveló el concejal de Urbanismo Jorge Bellver. Según fuentes consultadas se trataría de una oferta para uso hospitalario. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS,
CORRUPCIÓN URBANÍSTICA
Valor añadido: Vuelve a ser noticia el urbanismo canario por casos de corrupción urbanística en Canarias. El descubrimiento de una supuesta trama de corrupción política en el Ayuntamiento de Arrecife de Lanzarote se une otros casos de similares con trasfondo urbanístico en el archipiélago canario. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,
L'HOSPITALET DE LLOBREGAT AJUSTA SU URBANISMO A BIOPOL.
Valor añadido: Aprovechando el Campus Universitario de Bellvitge y el hospital. El proyecto surge como iniciativa de la Universitat de Barcelona UB, la Generalitat, el ayuntamiento y Biocat, entidad pública dedicada a la investigación en biotecnología. El proyecto, que se desarrollará junto a los tres edificios actuales de la UB, será posible con la modificación del Plan General Metropolitano PGM que afecta a 135.000 m2 de suelo público y que permitirá edificar 55.000 m2. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
JAÉN LEGALIZARÁ LAS VIVIENDAS DE LOS LOS PUENTES
Valor añadido: El nuevo Plan General de Ordenación Urbana da un salto de esos que hacen temblar a los catedráticos de urbanismo y calificará la zona de los puentes como suelo no urbanizable sobre el que se ha edificado, luego se urbanizará, algo que es imposible si los vecinos no colaboran y ceden mucho espacio para dotaciones y por último se legalizará todo lo que se pueda. Así que si esta es la solución en una capital andaluza, cabe imaginarse lo que se hará en los pueblos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
PLAN
DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (POM) DE TALAVERA DE LA REINA (TOLEDO).
Valor añadido: La Comisión Regional de Ordenación de Territorio y Vivienda aprueba el POM de Talavera (Toledo). El momento más complicado de la tramitación fue obtener la aprobación de la Consejería de Industria, Energía y Medio Ambiente sobre la realización del estudio de evaluación ambiental preliminar del Plan de Ordenación Municipal de Talavera. A raíz del nuevo planeamiento hay mucho suelo urbanizable conforme al nuevo POM que ha salido a la venta con edificabilidades muy ajustadas de menos de 60 viviendas por hectárea. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, RIOJA,
LOGROÑO Y EL PLAN PARCIAL DE AMPLIACIÓN DEL POLÍGONO
SAN LÁZARO
Valor añadido: el ámbito del Plan Parcial toma como referencia el convenio de colaboración entre el Ayuntamiento y 'Gestur-Rioja' para promover la ampliación del polígono industrial 'San Lázaro' hacia el Este. La superficie del sector delimitado es de 296.712 m2 (29,67 hectáreas). La Comisión de Urbanismo ha dictaminado favorablemente y por unanimidad, la nueva aprobación provisional del plan parcial de la actuación industrial denominada 'San Lázaro Ampliación'. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA,
PAMPLONA ACELERA EL PABELLÓN ARENA
Valor añadido: Pamplona no quiere retrasar el pabellón Arena y ha acelerado los trámites de redacción del proyecto de reparcelación, la urbanización, y expediente de derribo de las antiguas instalaciones de las piscinas de Osasuna, a fin de proceder a la construcción del pabellón Reyno de Navarra Arena, en la calle Sadar y a la urbanización del entorno. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LOS EXPEDIENTES DE RUINA AVANZAN LENTAMENTE EN EL CENTRO DE VALENCIA
Valor añadido: El concejal de Urbanismo de Valencia, Jorge Bellver ha señalado que, desde la puesta en marcha del Registro Municipal de Solares en 2005, los propietarios de los suelos han pedido licencias para la construcción de 326 viviendas en el centro histórico de la ciudad. Aunque el Plan RIVA de rehabilitación ha permitido la recuperación de numerosos inmuebles y ha frenado una degradación urbanística todavía más aguda por el descenso sin pausa de la población, al tratarse de uno de los mayores centros históricos de Europa, todavía quedan demasiados edificios en un penoso estado de conservación. La asociación de vecinos del Carmen elaboró hace tiempo un informe donde se hablaba de un centenar de fincas y solares donde es necesaria una intervención urgente. En 1992 el Centro Histórico de Valencia (1.730.000 m2) padecía una lamentable dejadez que lo conducía, de manera inexorable, hacia un acelerado proceso de degradación urbana, social y económica, con efectos como la pérdida del 57,3% de sus habitantes, el envejecimiento de la población residente, la terciarización de algunos barrios y la aparición de bolsas de marginalidad. Ante esta situación el Ayuntamiento y la Generalitat suscribieron un convenio de intervención conjunta para el desarrollo del Plan Integral de Rehabilitación de Valencia (Plan RIVA). Sus objetivos eran: Revitalizar el Centro Histórico, mantener la población que habita en el centro histórico y atraer nuevos habitantes, obtener la recualificación urbanística y la creación de servicios sociales, culturales y educativos, centrándose en las zonas más degradadas y marginales de la ciudad, conseguir que en la intervención participen los distintos agentes sociales y ejecutar una intervención pública de calidad, que sirva de referencia a la intervención privada. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LA REFORMA DEL URBANISMO VALENCIANO ES UNA DEUDA CON EUROPA
Valor añadido: El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón aseguró que su departamento tendrá listo "antes de agosto" el borrador de la nueva normativa urbanística sobre el que está trabajando, para que se empiece a "debatir y a conocer". El conseller de Urbanismo ya aseguró a la eurodiputada danesa Margrete Auken, coordinadora del tercer informe que prepara el Parlamento Europeo sobre la política urbanística española y, en concreto, de la Comunidad Valenciana, que el Consell iba a reformar la Ley Urbanística Valenciana (LUV) con el objetivo de corregir los artículos más conflictivos y dotar de mayor protección a los propietarios del suelo a la hora de aprobar los Planes de Actuación Urbanística. Los promotores valencianos consideran que las leyes urbanísticas de la Comunidad Valenciana cuentan con las suficientes garantías jurídicas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
LA CUÑA VERDE REVALORIZA MORATALAZ Y CIUDAD LINEAL
Valor añadido: La cuña verde está entre los cuatro grandes ejes de tráfico rodado que bordean esta zona: la M-30, la M-40, el Nudo de O´Donnell y la A-3 (Carretera de Valencia) y sumará 110 hectáreas, una superficie similar a la del parque de El Retiro, y unirá físicamente los distritos de Moratalaz y Ciudad Lineal, y será también fácilmente accesible para los vecinos de Vicálvaro y San Blas". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS,
OVIEDO, PLAN PARCIAL DE SAN CLAUDIO NORTE
Valor añadido: La Confederación ha levantado con condiciones el veto a los pisos de San Claudio, aunque no permitirá la licencia de ocupación hasta que amplíe el saneamiento. Recientemente el ayuntamiento aprobó el plan parcial del ámbito urbanizable de San Claudio Norte, presentado por la UTE (Unión Temporal de Empresas) San Claudio de la que forman parte Urbelar de Viviendas, Trueba XXI, Viviendas de Calidad de Burgos y Montejara. El proyecto prevé la construcción de unas 730 viviendas protegidas sobre las 11 hectáreas de terreno que unen, bordeando el norte de San Claudio, los planes de El Payán y San Claudio Este, ambos más avanzados en su tramitación pero también paralizados. Unas 10.000 viviendas, las previstas entre La Florida y San Claudio, estaban condicionadas por la Confederación Hidrográfica del Cantábrico a la existencia de suficiente capacidad de depuración. La planta de tratamiento no depura ni la mitad de los vertidos que recibe actualmente. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE PIDE LA RUINA DE 4 BLOQUES DE SAN ANTÓN
Valor añadido: Plan de Reforma Interior Modificativo, denominado “PRIM” Barrio de San Antón en el municipio de Elx (Alicante), promovido por el Instituto de Vivienda, de superficie 80.813 m2. Se encuentra situado en Ensanche llamado Alzabares Alto, limitado por la carretera de Santa Pola, calle de San Antón y Ronda, con viario sujeto a la disciplina del plan de 1926. Sus lindes son: al Norte: c/ Abio y c/ Abelló; al sur: c/ Pintor Benedicto y Avda. de Santa Pola; al este c/ Marchena y al oeste; avenida de Santa Pola y zonas verdes. Este plan pretende la renovación urbana y modernización de su destino urbanístico, por una parte; y dar solución a la inminente ruina de las edificaciones existentes y consecuente realojo de sus habitantes por otra parte. El Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) ha solicitado al Ayuntamiento que declare en ruina cuatro bloques de edificios -los números 11, 12, 13 y 14- del barrio de San Antón, al estar estas viviendas afectadas por la primera fase del proyecto de renovación urbana del barrio que está previsto que pueda iniciarse a lo largo del próximo año. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
PARALIZADA LA REHABILITACIÓN DE PARLA
Valor añadido: Zonas de Rehabilitación Integral en el centro de Parla para iniciar estas obras de rehabilitación: Fuentebella, Villajuventus-La Granja, Humanes y La Paz. El plan especial urbanístico que se realizará en ambas zonas consiste en una combinación de pisos nuevos y rehabilitación de edificios, a través del derribo y reconstrucción de los inmuebles de la calle Humanes y la rehabilitación integral de los de la calle Belén. En lo referente a la calle Humanes, la adjudicataria de las obras, que saldrá de un concurso público, tendrá que acometer las obras de remodelación y el realojo temporal de los vecinos de las 54 viviendas existentes en la actualidad. Se trata de una operación urbanística que provocará la mejora del barrio y una mejora sustancial del entorno, con la inclusión de una zona comercial y aparcamientos, pero cuando se programó se pensaba que no serían precisos recursos municipales. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO,
JORNADAS INFORMATIVAS DEL PROGRAMA URBANISMO EN RED
Valor añadido: Este programa tiene como objetivo incorporar las Tecnologías de la Información y la Comunicación (TIC) a la gestión urbanística para ofrecer al ciudadano, administraciones y otros agentes relacionados el planeamiento urbanístico de una forma inmediata y personalizada a través de la página Web municipal, impulsando así la Administración Electrónica y mejorando la eficiencia de los servicios municipales. El objeto de esta iniciativa, cofinanciada con Fondos FEDER es introducir las TIC en el ámbito urbanístico municipal, dando respuesta a una demanda social de transparencia, mediante la publicación por Internet de los planes urbanísticos, fomentando la interoperabilidad entre administraciones a través de servicios web e introduciendo herramientas que faciliten la operativa de los técnicos municipales, mejorando la eficiencia en la gestión. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA
PRESENTA UN PLAN TERRITORIAL METROPOLITANO QUE PREVÉ MINICIUDADES
TIPO TRES CANTOS
Valor añadido: El Plan territorial metropolitano de Barcelona apuesta por el desarrollo urbano de las ciudades medianas de la segunda corona metropolitana y prioriza las actuaciones sobre la red ferroviaria para que tenga un papel más relevante en la movilidad de la región. Es decir, el caso de Tres Cantos en Madrid, que exige comunicación por autopista y acceso ferroviario, por lo que Fomento ya puede preparar el presupuesto. Esto es tan evidente que se ha dejado el trazado definitivo de las infraestructuras en manos de Fomento. El Plan territorial de la región metropolitana de Barcelona abarca a un total de 164 municipios de las comarcas del Alt Penedès, Baix Llobregat, Barcelonès, Garraf, Maresme, Vallès Occidental y Vallès Oriental, lo que supone una superficie total de 3.236 kms2 donde vive el 70 por ciento de la población catalana. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ¿TIENE COMPETENCIAS
URBANÍSTICAS EL GOBIERNO DE ARAGÓN?
Valor añadido: La noticia sería que un gobierno autonómico reconociese una pequeña parte de responsabilidad en el urbanismo. En este caso, aunque el Departamento de Obras Públicas se cuestionó frenar el desarrollo urbanístico de La Muela, el presidente del Gobierno de Aragón, Marcelino Iglesias, defendió que el Ejecutivo autónomo no podía intervenir en el desarrollo urbanístico "excesivo" de la localidad zaragozana de La Muela porque "una Ley de 1998, de liberalización del suelo, permitía a los ayuntamientos desarrollar su planteamiento urbanístico con normalidad en todo el municipio", salvando aquellas áreas "especialmente protegidas". Según esta interpretación el gobierno aragonés sería responsable por haber dejado que el Departamento de Obras Públicas se cuestionase frenar el desarrollo urbanístico de La Muela. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS,
GIJÓN UNE LAVIADA Y PONIENTE
Valor añadido: La futura conexión parte de una nueva vía entre las avenidas de Portugal y Vizcaína, se trata de una comunicación directa entre el barrio de Laviada y la playa de Poniente al asumir la reforma del proyecto constructivo previsto para el viejo espacio industrial que hay entre la avenida de Portugal y la Carretera Vizcaína. La promotora sigue manteniendo un proyecto de un centenar de viviendas en bloques de bajo más siete alturas y con tres plantas bajo rasante en una superficie bruta de 5.112 m2, pero cambia su ubicación al otro lado de la parcela donde construye a partir de las medianeras de los inmuebles ya existentes. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
NULIDAD DEL PGOU DE ZAMORA
Valor añadido: La nulidad del planeamiento de Zamora no puede resultar tan pacífica para el ayuntamiento como pretende, aunque se esté acelerando el nuevo planeamiento. Varios urbanistas de la zona están viendo en esta situación una oportunidad para reclamar revisiones de las modificaciones de planeamiento de desarrollo que se ha realizado. Las reparcelaciones siempre dejan cicatrices y hay zonas en Zamora donde la compensación pudo favorecer a algunos grupos comerciales y las indemnizaciones fueron muy ajustadas. Si todo esto se remueve judicialmente, porque base para hacerlo hay, el ayuntamiento se encontrará con muchos quebraderos de cabeza. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MURCIA
APRUEBA EL PLAN ESPECIAL DE LA AMPLIACIÓN DE LA UCAM
Valor añadido: El Pleno del Ayuntamiento de Murcia ha aprobado el Plan Especial de ordenación de unos terrenos de 135.577 m2 cedidos por el Ayuntamiento de Murcia para la ampliación del campus de la Universidad Católica San Antonio de Murcia, en Guadalupe. El Plan Especial contempla que los terrenos cedidos por el Ayuntamiento son para equipamiento educativo y como complementarios el deportivo, cultural, universitario, residencial-docente, comedor universitario, etc. Se prevé una reserva de suelo de 3.615 m2 destinado a infraestructura para el tranvía, que en un futuro llegará a este campus. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
APROBADO EL PLAN PARCIAL DE LOS CERROS EN VICÁLVARO
Valor añadido: Los PAU de El Cañaveral, Los Cerros, Los Ahijones, Los Berrocales y Valdecarros suman 114.635 nuevas vivienda. El PAU de Los Cerros era el único que no tenía Plan Parcial, puesto tuvo que ser replanteado por completo porque había un yacimiento arqueológico. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó inicialmente el Plan Parcial de Los Cerros, un nuevo barrio de 4,7 millones de m2 que acogerá a 40.000 personas en 14.276 viviendas y que está situado en el distrito de Vicálvaro, entre El Cañaveral y los términos municipales de Coslada, Rivas Vaciamadrid y San Fernando de Henares. Una vez que existe el Plan Parcial, hay que elaborar el proyecto de compensación, crear las bases y estatutos, constituir la junta de compensación y elaborar el proyecto. El proyecto de Urbanización también retrasa el inicio de las obras y la urbanización. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
ZAMORA INDIFERENTE POR LA ANULACIÓN DEL PGOU
Valor añadido: En la práctica la anulación de un Plan urbanístico no significa nada, porque se hace un nuevo plan y todo vuelve a empezar. En el mundo real, una vez que el supremo anula un planeamiento, el ayuntamiento tiene un problema urbanístico del que siempre le salva la Comunidad Autónoma, aunque sea cambiando la Ley del suelo. En teoría la nulidad del PGOU puede alterar o invalidar recalificaciones y edificabilidades concedidas a promotores que no han ejecutado o aún carecen de licencia para desarrollar las expectativas de negocio que el Plan anulado les otorgaba. Si se cumpliese la ley, habría que anular las licencias, pero el caos sería increíble porque los compradores de viviendas podrían empezar a pedir las resoluciones de sus contratos a sus promotores. Así que como la teoría es teoría, se aprueba un nuevo plan para Zamora y nadie es responsable de nada. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
LA NO LEGALIZACIÓN DE UNA SOBREEDIFICACIÓN CAUSA EL DERRIBO
Valor añadido: Los excesos de edificabilidad siempre se solucionan desde el ayuntamiento y es muy raro que acaben en demolición, por eso es curioso el caso de Valladolid, donde los jueces han confirmado el derribo de una sobreedificación por un cúmulo de errores en los cómputos de edificabilidad. El problema de fondo es la falta de presentación de un proyecto técnico de legalización de un exceso de edificabilidad. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA, CATALUÑA
MODIFICA SU REGLAMENTO URBANÍSTICO PARA MEJORAR EL REALOJAMIENTO
DE LOS AFECTADOS POR ACTUACIONES URBANÍSTICAS
Valor añadido: El Govern ha aprobado un Decreto que establece el régimen jurídico de las viviendas destinadas a hacer efectivo el derecho de realojamiento y que modifica el reglamento de la Ley de Urbanismo en lo que se refiere a ese derecho. Con esta norma, según ha informado la Generalitat, se aclara en Cataluña el régimen de sustitución de viviendas en procesos de remodelaciones urbanísticas para aquellos hogares a los que se les ofrece una nueva vivienda en sustitución de la anterior, tanto si se trata de una actuación urbanística como de problemas de patologías en los edificios. Esta norma modifica el reglamento de la Ley de urbanismo en cuanto al derecho de realojo y "aclara" en Cataluña el régimen de sustitución de viviendas en procesos de remodelación urbanística. Se crea una nueva tipología llamada Viviendas Afectados Urbanísticos (HAUS, por sus siglas en catalán), que tendrán una valoración "más realista" en relación a los precios de mercado. Los precios coinciden con los de la vivienda de precio concertado en Catalunya, que van de los 4.000 a los 1.600 euros por metro cuadrado. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE
NO QUIERE PROBLEMAS CON EUROPA Y DESESTIMA
LA PROPUESTA JURÍDICO-ECONÓMICA PRESENTADA POR LA AGRUPACIÓN
DE INTERÉS URBANÍSTICO “VILLA DE LA MARINA” PARA URBANIZAR
EL SECTOR MR10 DE LA MARINA.
Valor añadido: El Ayuntamiento de Elche ha cedido a la presión vecina y ecologista y ha desestimado el MR-10 y desiste de sus planes urbanísticos para La Marina. Según estas asociaciones, a pesar de la franja de protección de 240 metros desde la pinada, la construcción de 1.400 viviendas en forma de edificios de 2, 3 y 4 alturas destrozarían por completo la estética paisajística del sector. Ha afectado estado del colindante sector MR9, con sus cerca de 1.000 viviendas turísticas y sus sistemas de desagüe, todo ello dentro del perímetro del Parque Natural de las Salinas de Santa Pola. El sector MR-10 estaba siendo investigado actualmente por La Comisión de Peticiones de la Unión Europea. Ha quedado pendiente la modificación de la condición de agente urbanizador del sector MR-9. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
LA RECALIFICACIÓN DE SUELO EXPROPIADO PARA EL AEROPUERTO DE CIUDAD
REAL SE CONVIERTE EN ARMA POLÍTICA
Valor añadido: Todo apunta a que los expropiados por el aeropuerto de Ciudad Real acabarán demandando a la Junta porque consideran que con la modificación de la LOTAU, con la que CR Aeropuertos SL venderá por cerca de 600 euros el m2 de suelo, se ha incumplido el pacto alcanzado con la expropiación forzosa, ya que la expropiación fue posible gracias a la declaración del Aeropuerto como Proyecto de Singular Interés, y los Proyectos de Singular Interés no pueden segregar sus terrenos. Éstos sólo pueden ser explotados por sus propietarios (en este caso, CR Aeropuertos SL). De los 12,3 millones de m2 expropiados, de los cuales sólo 5 millones se han dedicado a las instalaciones del Aeropuerto, con lo que sobran algo más de 7 millones de m2. Los políticos has visto una oportunidad de crítica y añaden otra polémica, la competencia municipal que ha obviado la reforma de la ley del suelo de Castilla la Mancha, un asunto que puede dar para mucho en manos de un constitucionalista. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA, PONTEVEDRA
APRUEBA UN PERI EN O BURGO CON EXPROPIACIONES
Valor añadido: El procedimiento expropiatorio debe ser aprobado inicialmente por la junta de gobierno local, sometida la exposición pública y después, definitivamente por el mismo gobierno local. Se excluye el expediente, a la espera de la tramitación y aprobación de los proyectos de equidistribución y urbanización. La Unidad 1 tiene seis expropiados, que percibirán justiprecios que van de los 15.346 euros a los 232.747,16 euros. El Plan Especial de Reforma Interior prevé dos manzanas completas de edificación, con alturas de bajo más tres plantas. Incluye un edificio ya existente, que queda regulado con esta nueva ordenación. La edificabilidad total es de 25.246 m2, de los que el 10% corresponde al ayuntamiento. Son de cuenta del promotor las obras de urbanización incluyendo la zona verde, o parque público, de 2.104 m2. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
CREVILLENT NO SE CONFORMA CON VPO Y QUIERE SALVAR EL POLÍGONO DE
SAN FELIPE
Valor añadido: El ayuntamiento de Crevillent es uno de los 46 consistorios alicantinos incluidos en el Plan Estratégico de Vivienda puesto en marcha por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, una iniciativa con la que se pretende fomentar la construcción en suelo no urbanizado. Pero no se conforma con el reciente convenio con el Ayuntamiento de Crevillent (Alicante) para urbanizar un área de suelo donde se crearán unas 430 nuevas viviendas protegidas (VPP) y quiere convencer a la Generalitat de que el polígono de San Felipe no puede ubicarse junto al de Catral ni pegado a la autovía. el alcalde va a plantear que "no es posible ubicar el polígono industrial que se proponía situar en San Felipe Neri en las alternativas que daban junto a la AP-7 o en el sector industrial de Catral". Según dijo Asencio "el arquitecto municipal ha hecho las mediciones y sigue manteniendo que el mejor lugar es en la zona de San Felipe prevista ya que sigue estando fuera de la protección especial del Hondo, y al final las distancias entre donde está proyectado y donde se propone son pocos metros". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PROGRAMA MUNICIPAL DE VIVIENDA 2009-2011 DE SAN VICENTE DEL RASPEIG
Valor añadido: El Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig ha informado favorablemente en la comisión de Territorio e Infraestructuras la aprobación del Programa Municipal de Vivienda 2009-2011 de San Vicente del Raspeig, en el que se contempla disponibilidad de suelo para iniciar 229 viviendas protegidas este año y de 1.572 hasta 2011, doblando las previsiones de demanda que se sitúan en 553 para todo el trienio, según informaron en un comunicado fuentes municipales. El plan contempla en 2010 la posibilidad de disponer de suelo para otras 211 viviendas frente a una demanda de 184 y de 1.132 en 2011 frente a las 185 que se prevén de demanda. El Programa Municipal de Vivienda 2009-2011 se desarrolla en virtud del convenio de colaboración suscrito en julio de 2008 entre el Ayuntamiento y la Conselleria de Vivienda Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE INVENTA EL REGISTRO DE SOLARES DE SUELO
INDUSTRIAL
Valor añadido: La idea es la del registro de solares, pero aplicada el suelo industrial. En el caso de Elche van a constituir un registro municipales de solares industriales ya detectados por el ayuntamiento y que está inactivos. A continuación, el Ayuntamiento dictará órdenes de ejecución a los propietarios, poniéndoles en evidencia que los solares en cuestión están sin edificar y se les instará a presentar el proyecto de edificación. Si en un año no presentan la licencia, se incluye en el registro de solares y cualquier empresa interesada sólo tiene que presentar el proyecto, construir la nave y pagar al propietario del suelo el justiprecio del solar. Hasta el momento, la empresa pública Pimesa, encargada de elaborar el registro, ha identificado 74 solares industriales, cuya superficie total se aproxima a los 222.000 m2. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MURCIA,
EL POLÍGONO INDUSTRIAL MARIMINGO II YA TIENE SUELO DISPONIBLE
Valor añadido: El polígono industrial Marimingo II está 53 km de Murcia en el término municipal de Bullas. Área total del parque o zona (Ha): 46,52. Área total urbanizada (m2): 465.200 m2 Industriales: 283.217 m2 Zonas verdes: 48.017 m2 Equipamientos: 18.586 m2 Comercial: 2.027 m2 Viales: 89.977 m2 Otros: 19.072 Edificabilidad global (%): 70 Tipos de parcela Industria pequeña Parcela mínima (m2): 600 Ocupación (%): 70 Altura máxima (m): 9 Edificabilidad: 1 m2/m2 Industria ligera Parcela mínima (m2): 1.800. Ocupación (%): 70 Altura máxima (m): 9 Edificabilidad: 0,80 m2/m2 Industria general Parcela mínima (m2): 2.500 Ocupación (%): 70 Acceso y comunicaciones Conexión directa a la C-415 (Autovía del Noroeste-Río Mula). Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL FISCAL REPROCHA A ALMUÑÉCAR QUE SACRIFICÓ DOTACIONES
PARA CONSTRUIR HOTELES
Valor añadido: Si no se sacrifican dotaciones difícilmente se puede obtener suelo hotelero en zonas de interés turístico. Esto pasa por retorcer el planeamiento a base de reformas puntuales. El problema es que hacer esto es legal, lo que no es legal es olvidarse de equilibrar el suelo sacrificado para hoteles con otro suelo dotacional. Si Almuñécar se hubiese construido sus hoteles al mismo tiempo que Marbella esto no sería noticia, el problema es que lo ha hecho después y el resultado, aunque cuestionable urbanísticamente, tiene encantados a los ciudadanos y se señala como ejemplo de apoyo institucional desde Salobreña y Motril, donde desde hace años tienen aparcados proyectos hoteleros esenciales para el desarrollo de la costa tropical. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
EL
TSJ PONE EN TELA DE JUICIO LOS INFORMES DE RECALIFICACIÓN DE LA
COMISIÓN TERRITORIAL DE URBANISMO Y EL SERVICIO TERRITORIAL DE MEDIO
AMBIENTE.
Valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León ha desestimado el recurso presentado por una promotora segoviana contra el acuerdo del Ayuntamiento de Ortigosa que impidió la reclasificación urbanística de suelo rústico protegido para la construcción de 35 viviendas. El Ayuntamiento señala que, con esta sentencia, el TSJ «ampara la protección del suelo rústico frente a la permisividad del Servicio de Medio Ambiente de Segovia». El expediente se remonta al 2002, cuando los promotores compraron dos cercados de labor a unos vecinos y solicitaron la recalificación de las fincas como suelo urbano, pero no lo consiguieron porque el Ayuntamiento rechazó la propuesta al considerarla ilegal, ya que los terrenos están incluidos en la Red Natura 2000, en zonas de especial protección para las aves y en el Área Crítica del Águila Imperial. Sin embargo, la Diputación Provincial, la Comisión Territorial de Urbanismo y el Servicio Territorial de Medio Ambiente emitieron informes favorables a la propuesta de los promotores. Pero el Ayuntamiento no cedió pese a estos «sorprendentes» informes, a las «acusaciones descalificadoras» de los representantes de la empresa y las declaraciones como testigos del arquitecto de Urbanismo y del perito designado por el Colegio de Arquitectos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
PRESENTACIÓN DEL PROGRAMA DE INFORMATIZACIÓN
DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: Según la gerente de red.es "en cada uno de los Ayuntamientos que se adhieran al Programa a través de la Convocatoria Pública publicada en la sección perfil del contratante de la Web de red.es (www.red.es), se llevará a cabo la vectorización y sistematización del planeamiento urbanístico, la puesta en marcha del equipamiento y las aplicaciones informáticas que dan soporte a la explotación y visualización de la información y la capacitación de los técnicos municipales". Los ciudadanos podrán obtener información urbanística de forma inmediata y personalizada a través de la página Web del Ayuntamiento. A través del nuevo desarrollo los usuarios podrán acceder a toda la información urbanística que necesiten mediante dos vías: haciendo clic directamente sobre el mapa en la zona que deseen o introduciendo datos concretos referidos al planeamiento de su interés: distrito postal, referencia catastral, código urbanístico, coordenadas físicas o el nombre de la zona a consultar. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, PAÍS VASCO,
IMPUGNADA LA MODIFICACIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA (PGOU) DE GETXO QUE PERMITÍA EL HOTEL
DE BARCELÓ
Valor añadido: Barceló debe transformar las galerías de Punta Begoña en hotel cinco estrellas, con 152 habitaciones. El proyecto constructivo definitivo aún se está elaborando, ya que las columnas que dan forma a la fachada están protegidas por el Gobierno vasco por su valor histórico y monumental. Fueron diseñadas en 1918 por Ricardo Bastida, famoso por obras como el pabellón de la armería Astra en Gernika o la Alhóndiga de Bilbao, y no pueden ser demolidas, como ya advirtió el Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-navarros, que se negó a visar una primera memoria. El recurso judicial interpuesto por los vecinos trata de impugnar directamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y cuenta con la oposición técnica de los arquitectos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,
LLEIDA, VIELHA SUSPRENDE UNA URBANIZACIÓN CON 562 VIVIENDAS
Valor añadido: La Comisión de Urbanismo del Valle de Aran celebrada en Vielha decidió suspender el cambio de normas subsidiarias de la zona de pie de pistas de la futura estación de esquí de la Tuca en Betrén catalogada como zona rural. No hay suficientes garantías en el proyecto que ha presentado el Ayuntamiento de Vielha y que según el director general de urbanismo de la Generalitat, Pere Solà, no garantiza la viabilidad económica y tampoco compromete a la promotora a construir primero las infraestructuras de la estación antes que la urbanización de la zona residencial que contempla 562 viviendas. Según Solà, el proyecto de la reapertura de la Tuca amplía la superficie del suelo prevista dentro de las normas subsidiarias en más de 50.000 m2 siendo el inicial de 33.000 m2, ello permite destinar 17.000 m2 a zona hotelera, 27.000 m2 a zona residencial libre y 12.000 m2 a zona pública Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
EL SICAN (SUELO INDUSTRIAL DE CANTABRIA S.L.) LIBERA A LOS AYUNTAMIENTOS
DEL MANTENIMIENTO DE LOS POLÍGONOS INDUSTRIALES MEDIANTE ENTIDADES
DE CONSERVACIÓN DE PARQUES EMPRESARIALES.
Valor añadido: El último caso ha sido el del Ayuntamiento de Reocín que dio la aprobación inicial de la constitución y el proyecto de Estatutos de la Entidad de Conservación del Parque Empresarial Besaya, situado en Reocín por iniciativa de SICAN (Suelo Industrial de Cantabria S.L.). La propuesta para esta iniciativa de constitución de la Entidad Urbanística de Conservación y el proyecto de estatutos que han de regirla partió -al igual que en otras áreas industriales- de la empresa pública, dependiente del Gobierno de Cantabria, y ya ha sido sometida a información pública mediante anuncio publicado en el Boletín Oficial de Cantabria (BOC). Este ha sido un primer paso administrativo imprescindible paso para poner en funcionamiento la citada Entidad. Una vez se apruebe la Entidad de Conservación del Parque Empresarial Besaya, y se constituya la asamblea, se unirá a las Entidades de las Áreas industriales ya existentes en Ambrosero (municipio de Bárcena de Cicero), la primera en constituirse en Cantabria, y a la del Área industrial de Requejada, en el municipio de Polanco, constituida en octubre del pasado año. Son Entidades Urbanísticas Colaboradoras las Juntas de compensación; las Asociaciones administrativas de propietarios en el sistema de compensación o en cualquier otro sistema regulado por la legislación autonómica; las Entidades de Conservación que realizan ta¬reas de mantenimiento y administración de unidades residenciales e in¬cluso industriales y de los bienes y servicios que formen parte de su equipamiento; las Agrupaciones de Interés Urbanístico, ya estén cons¬tituidas para ejecutar un programa, ya para competir en la adjudicación del mismo, ya para colaborar con el urbanizador; las Comisiones Gestoras en el sistema de ejecución forzosa. En general todas aquellas en las que se agrupan los particulares para asumir las facultades y de¬rechos que las leyes urbanísticas les otorgan en orden a la ejecución del planeamiento. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MURCIA,
LAS ENTIDADES DE CONSERVACIÓN CONSIGUEN QUE EL AYUNTAMIENTO CARGUE
CON LA LIMPIEZA E ILUMINACIÓN DE LAS CALLES.
Valor añadido: Por fin una sentencia del supremo es clara y reconoce sin dudas la obligación del Ayuntamiento, en este caso el de Murcia, de ofrecer los servicios de limpieza viaria, recogida de basura y pago de alumbrado público a los vecinos. El Consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Murcia aprobó los estatutos que iban a regir la Entidad Urbanística de Conservación del Polígono Único del Plan Parcial El Campillo. Ésta es una entidad destinada a sustituir a la Junta de Compensación. En los estatutos se dispuso que la entidad urbanística asumiría aspectos como la limpieza de las calles y de los parques, la recogida de la basura o el pago del alumbrado público. Ahora el Tribunal Supremo ha revocado la firma de los estatutos de la Entidad de Conservación de la urbanización que obligaba a los propietarios a costear la limpieza y la iluminación de las calles. El tribunal reconocía que la «conversación de las obras de la urbanización y sus instalaciones correspondía a los vecinos a través de la Entidad de Conservación». Sin embargo, la Sala no entendía, en esa resolución, que la limpieza o el alumbrado público pudieran ser encajables en la conservación y mantenimiento de la urbanización y les obligaba a asumirlos. El Ayuntamiento decidió recurrir. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
OBRA PÚBLICA,
EL BOE PUBLICA EL REAL DECRETO QUE DESARROLLA LA LEY DE CONTRATOS
DEL SECTOR PÚBLICO
Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
HUESCA REFORMA SU PLANEAMIENTO PARA CONSTRUIR 1400 VPO
Valor añadido: Huesca cuenta con 4.000 demandantes de vivienda protegida inscritos en el Toc-Toc, para los que a finales de año se prevé que unas 1.400 viviendas se encuentren en construcción, según explicó el consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, Alfonso Vicente, tras suscribir con el alcalde de la ciudad un convenio de gestión de vivienda protegida. Suelo y Vivienda de Aragón va a adjudicar las obras de 70 viviendas en la avenida de Martínez de Velasco y ha sacado a concurso el proyecto de obra de otras 70 viviendas en el solar de la calle de Alfonso I. Se prevé que a finales de año, estas 140 estén en construcción, según apuntó el consejero. A estas viviendas habrá que sumar las que se construyan en el Polígono 41, todavía por cuantificar. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ALTEA SE ENFRENTA A UN PROBLEMA TRAS LA ANULACIÓN DEL PLAN DE LOS
PUENTES
DEL ALGAR
Valor añadido: La sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJCV) ha anulado el acuerdo que aprobaba definitivamente el plan urbanístico de "Los Puentes del Algar" de Altea, por considerarlo "no conforme a derecho". El proyecto, según entiende el TSJ, debía supeditarse a la desclasificación de más de 4,6 millones de m2 de suelos públicos en la sierra de Altea, para su protección paisajística y forestal. La sentencia sostiene que sólo con posterioridad a la interposición del recurso por parte de los propietarios se inicia por el Ayuntamiento un expediente de desclasificación en agosto de 2006, a pesar de que con anterioridad el consistorio remitió a la Comisión Territorial de Urbanismo un documento en el que se afirmaba que se cumplían todas las condiciones exigidas. Ya en su día, Altea Futura, agente urbanizador del proyecto "Los puentes del Algar", anunció que recurriría contra la voluntad del Ayuntamiento de Altea de modificar este plan parcial después de que el alcalde de la localidad, Andrés Ripoll, y los concejales de Urbanismo, Verónica López, y de Medio Ambiente, Santiago Ronda, anunciasen que la zona de protección del río Algar aumenta en cien metros a ambos lados detrás de los cincuenta metros de afección ya existentes, tras recibir un informe en este sentido de la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, donde se proponía una serie de mejoras para la regeneración y conservación del Parque Fluvial del Algar. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| ¿ES CONVENIENTE PROHIBIR
LA RECALIFICACIÓN URBANÍSTICA EL SUELO HOTELERO?
Valor añadido: Cada vez que hay una crisis muchos hoteles acaban reconvertidos en apartamentos de lujo. Ha pasado en toda España y siempre surge la duda de la conveniencia porque se pierde tejido industrial y se recalifica suelo en zonas privilegiadas que normalmente gozaron de cierta preferencia en atención al uso hotelero, como el caso del hotel Isabel en el Sardinero de Santander. Ahora vuelve a salir el tema en Andalucía, donde CC.OO pide que el suelo de los hoteles se califique por ley como turístico para evitar la especulación. Según un estudio realizado por el responsable turístico del sindicato hace unos años, en la Costa del Sol más de 20.000 camas hoteleras se habían transformado en residenciales, exponiendo casos como los de La Colina o Playamar, en Torremolinos, que "poco a poco" pasaron a ser apartamentos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
EL PLAN PARCIAL PARA LA ANTIGUA CÁRCEL DE CARABANCHEL AJUSTA AL
LÍMITE SU RENTABILIDAD CON SOLO 44.821 M2 DESTINADOS A VIVIENDA
LIBRE
Valor añadido: el Plan Parcial para la antigua cárcel de Carabanchel reduce la edificabilidad máxima prevista por el Plan General de Ordenación Urbana de 129.125 a 88.055 m2 y establece que el 30% de las viviendas tengan algún tipo de protección. En total habrá 44.821 m2 destinados a vivienda libre y 23.838 para vivienda protegida, y el resto de la edificabilidad -10.395 m2- será para uso terciario de oficinas, que se destinarán a centros administrativos del Ministerio del Interior. El aumento de la superficie destinada a equipamientos, gracias a la reducción en más de un 30% de los aprovechamientos lucrativos previstos inicialmente en el ámbito, posibilita la reserva de una parcela de 39.921 m2, situada en la zona noroeste, para la construcción del hospital, y de otra de 2.000 para la instalación de un nuevo equipamiento municipal. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
LOS AYUNTAMIENTOS DE IBIZA ENTRE LA INDEMNIZACIONES POR PARALIZACIÓN
DE LICENCIAS A LOS PROMOTORES O LAS DENUNCIAS POR DELITO MEDIOAMBIENTAL
DE LOS ECOLOGISTAS
Valor añadido: La situación de los ayuntamientos ibicencos es complicada, porque si son restrictivos con el urbanismo se encuentran con demandas de los promotores, como la demanda interpuesta por los promotores de la urbanización de sa Caixota, que piden casi 12 millones de euros por las restricciones impuestas en el desarrollo de este sector. El total de reclamaciones patrimoniales de empresas a las que se deniegan licencias equivale a toda la inversión municipal de un año. Pero por el otro lado están los ecologistas que desde años critican la urbanización, de la zona de sa Caixota, en el municipio de Sant Josep de sa Talaia, y en el 2007 sostuvieron que se podían derivar responsabilidades penales hacia los promotores y el equipo de gobierno municipal en funciones respecto a la urbanización, pues en su opinión, la urbanización ilegal de sa Caixota se había ido edificando en una zona del litoral boscosa, que las Normas Subsidiarias establecieron en 1986 que era suelo urbano. Luego añaden el tema siempre complicado del suministro de agua y uso de pozos, depuradoras de aguas residuales, las recepciones de las obras de urbanización del Ayuntamiento, etc. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE MANTIENE QUE HAY SUELO PARA EDIFICAR
Valor añadido: Según el concejal de Urbanismo de Elche, el reparto de viviendas que pueden construirse en sectores ya tramitados en nuevas zonas de expansión ubicadas en distintos barrios y áreas de Elche se distribuye de la siguiente manera: Sector E-1 (zona de la Universidad), con 607 viviendas; Sector E-3 (entorno del barrio de San Antón), con 452 viviendas; Sector E-4 (salida de la carretera de Elche a Alicante, junto a Porcelanosa), con 435 viviendas; Sector E-5 (barrio de San Antón), con 964 viviendas; Sector E-14 (zona de la Circunvalación Sur tras pasar el barrio de San Antón), con 179; Sector E-15 (barrio de Puertas Coloradas), con 406; Sector E-20 (zona de instalaciones de Kelme), con 223; Sector E-21 (zona final de la avenida de Jubalcoy y junto barrio de la Universidad), con 1.086 viviendas; Sector E-25 (frente al Elche Squash), con 343; Sector E-26 (zona aledaña al estadio de fútbol Martínez Valero), con 209; y Sector E-27 (entorno del centro comercial El Corte Inglés-Hipercor), con 950 viviendas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA
SE ENFRENTA AL DEBATE DE RECALIFICAR RÚSTICO PARA USO INDUSTRIAL
EN ZONAS ANEXAS A SUELO PROTEGIDO
Valor añadido: El Parque Empresarial de Cillorigo de Liébana implica un área de 100.000 m2 con una superficie industrial de 53.000 m2 y zonas verdes, pero el problema es que aunque se denomine “empresarial”, hay mucho de industrial y la zona es muy delicada. El asunto es tan delicado que posiblemente precisase de un reajuste de la ley del suelo de Cantabria. Se propone que el parque empresarial se ubique en una superficie total de aproximadamente 100.000 m2 y que estaría situado detrás del Centro de Interpretación del Parque de Picos de Europa, en la localidad de Tama. Su construcción supondría una inversión de alrededor de 40 millones de euros, además de los equipamientos de las empresas, que ascenderían a más de 30 millones. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ALMERÍA POR FIN AVANZA CON LA NUEVA ZAL
Valor añadido: La Consejería de Obras Públicas y Transportes, a través de la Agencia Pública de Puertos de Andalucía, ha sacado a licitación, por importe de 377.000 euros, la redacción del plan funcional, plan urbanístico de desarrollo y documentación ambiental de la nueva Zona de Actividades Logísticas (ZAL) de Almería. Este centro, ya declarado de interés autonómico, se integrará en la Red Logística de Andalucía, que ya tienen en funcionamiento los centros de transporte de mercancías (CTM) de Málaga y Sevilla y en construcción la ZAL Bahía de Algeciras y el Parque Logístico de Córdoba. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE CÁDIZ SE ENFRENTA
A 800 ALEGACIONES
Valor añadido: Dentro de las alegaciones, de las que casi 600 (en su mayoría todas pertenecientes a partidos políticos –unas 90 el PSOE- y a la plataforma anti-taurina) se han presentado a última hora en el Registro, hay alegaciones procedentes de la UCA, de Zona Franca, de la Junta de Andalucía, de Agaden, del Colegio de Arquitectos, de la Agencia Tributaria o de distintas asociaciones de vecinos, entre otros colectivos. Según el Concejal de Urbanismo destaca el hecho de que, de las 820 alegaciones entregadas, alrededor de casi 300 defendiesen la misma idea: rechazar la instalación de la Multiusos que irá emplazada en los antiguos terrenos de Navalips. Una iniciativa promovida por la asociación anti-taurina, que han secundado otros muchos colectivos sociales y ciudadanos. El documento técnico, además de haberse consultado en la propia exposición donde había una sala de consulta con los tomos del plan, incluidas las normas urbanísticas, podía consultarse a través de la página web www.cadiz.es. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA
RECHAZA EL DERECHO DE REVERSIÓN POR LA RECALIFICACIÓN DEL
AEROPUERTO DE CIUDAD REAL
Valor añadido: Según gobierno castellano manchego, la reforma de la LOTAU no recalifica el suelo rústico de uso industrial que es la actual calificación de la totalidad de la finca aeroportuaria que consta de 1.234 hectáreas, ni se cambia el uso (industrial) ni se incrementa la superficie, tal y como fija el Plan Director del Aeropuerto aprobado por el Ministerio de Fomento. De esas 1.234 hectáreas sólo hubo que expropiar 345 tras la declaración del Aeropuerto por parte de la Junta como Proyecto de Singular Interés. Al final se llegó a un acuerdo sobre 81 de las 345 hectáreas reticentes, por lo que la expropiación real afectó finalmente a 264 hectáreas, por lo que los propietarios de esas 264 hectáreas no tienen derecho a la reversión porque no existe recalificación ya que la reversión se produce cuando hay un cambio de suelo rústico a urbano. Tampoco tienen derecho a la retasación porque para ello tiene que haber un cambio de uso y no lo hay, porque el suelo del Aeropuerto es rústico de uso industrial. Igualmente niegan que actualmente exista un incremento de la edificabilidad. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA,
LA LEY DE MEDIDAS URGENTES SOBRE VIVIENDA AVANZA EN SU TRAMITACIÓN
Valor añadido: El pleno del Parlamento de Navarra rechazó con los votos en contra de UPN, PSN y CDN las dos enmiendas a la totalidad que presentaron NaBai e IUN al proyecto de ley foral de medidas urgentes en materia de urbanismo y vivienda que envió el Gobierno al Legislativo para poner en marcha nuevas medidas anticrisis en el sector. Se adoptan medidas temporales para reactivar el sector, como la posibilidad de calificar viviendas libres como protegidas, incrementos de la edificabilidad en zonas urbanizadas siempre y cuando se destinen en un alto porcentaje a vivienda protegida y la regulación de la vivienda libre de precio limitado. Además, la norma fija los criterios que han de regir la actuación de Viviendas de Navarra S.A. (VINSA) en el próximo trienio. La sociedad pública orientará preferentemente su actividad hacia el área de la rehabilitación y las reformas y la promoción de vivienda protegida en régimen de alquiler. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ALMERÍA APRUEBA LA CLASIFICACIÓN DE SUELO PARA CONSTRUIR
232 VPO EN OLULA DEL RÍO
Valor añadido: La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo ha aprobado distintos proyectos en los municipios de Albox, Olula del Río, Lubrín y Serón. Uno de los proyectos que ha recibido la aprobación de la comisión es el que ha planteado el Ayuntamiento de Olula del Río para desarrollar el sector P-4 de la localidad, que albergará 232 viviendas protegidas. Se trata de un sector especial, ya que en lugar de prever una reserva del 30% de VPO ha subido este parámetro y la mitad de las viviendas serán protegidas. Además, el desarrollo de este sector va a dejar al Ayuntamiento de Olula cesiones de suelo para equipamientos públicos como el apeadero de autobuses y otros que se van a definir próximamente. Este sector se ubica en la prolongación de la Avenida del Almanzora, que es la principal arteria de la localidad. Por otro lado, la comisión ha levantado la suspensión del suelo urbano no consolidado en el núcleo de Serón y en las barriadas de Los Zoilos y La Estación. La aprobación de estos nuevos suelos también pondrá a disposición del Ayuntamiento de Serón terrenos para construir VPO. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
LA XUNTA SORPRENDE APLAZANDO EL PLAN DEL LITORAL
Valor añadido: La Consellería de Territorio aplaza otros tres meses el Plan del Litoral. La Xunta aprueba la orden por la que se prorroga por 12 meses la paralización de los desarrollos urbanísticos en el litoral. El objetivo es que el plan del litoral pueda estar presentado a finales de este mismo año y que haya cumplido todos los trámites para que su aprobación pueda ser efectiva en el primer trimestre del próximo año 2010. La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras ha publicado la Orden por la que se prorroga durante un año la suspensión cautelar que afecta al desarrollo urbanístico de municipios costeros en la franja de los primeros 500 metros. Esta prórroga se suma a la paralización inicial de dos años decidida por el Gobierno anterior, a la espera de la aprobación del Plan de Ordenación Litoral y supone la suspensión de la tramitación y aprobación de planes parciales de reforma interior, planes parciales, planes de sectorización e instrumentos de equidistribución que tengan por objeto la transformación urbanística de los terreros dentro de los citados 500 metros. La norma será de aplicación en todos los municipios costeros, en los terrenos clasificados como suelo urbanizable, apto para urbanizar o rústico apto para el desarrollo urbanístico. En los municipios costeros con población inferior a los 50.000 habitantes, se aplicará en los terrenos clasificados como suelo urbano no consolidado definitivamente por el planeamiento. La Orden recoge, no obstante, un articulo por el que, en atención a circunstancias relevantes de interés general, se podrá, de forma motivada, modular o dejar sin efecto, total o parcialmente, estas medidas cautelares. En la exposición de motivos, la Orden recuerda que desde mayo de 2007 se han realizado una serie de estudios para el reconocimiento del estado, los valores y las dinámicas del litoral gallego, así como una primera identificación de sus presiones y amenazas, que se encuentran en una fase muy importante de desarrollo, aunque aún no constituyen un documento de Plan de Ordenación del Litoral. Se analizaron, entre otros, 1.242 ámbitos de suelo clasificado como urbano no consolidado, urbanizable delimitado y urbanizable no delimitado o rústico apto para urbanizar. De ellos, 106 se encuentran en contacto directo con la ribera, 108 sobre o en contacto con la zona de servidumbre de protección, 324 entre la servidumbre de protección y 200 metros, y 287 en la franja entre los 200 y 500 metros, mientras que el resto, 345 se encuentran a más de los 500 metros. El estudio constató que «la intensificación de los usos en el litoral, y especialmente la urbanización es muy significativa» y «están suponiendo una fuerte transformación del modelo tradicional de asentamiento de la población en Galicia por otro modo de ocupación indiscriminada del territorio que tiende a un constante crecimiento urbano renunciando a la regeneración de los tejidos urbanos consolidados». Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA
APRUEBA INICIALMENTE EL PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM)
DE CORTEGADA
Valor añadido: El primer Plan Xeral de Ordenación Municipal para Cortegada se encuentra pendiente de la aprobación inicial por parte de la Administración autonómica. Las últimas mejoras en la red de carreteras permitió reservar 112.000 m2 de suelo industrial, además de los 90.000 de parque termal. El Concello de Cortegada ha remitido a la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras el documento para la aprobación inicial de su primer Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). El proceso se inició hace 10 meses y ahora es la Administración autonómica la que tiene que dar el visto bueno con vistas a realizar la exposición pública del mismo para la presentación de alegaciones. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA.
EL PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) DE MOAÑA ESTÁ
PRÁCTICAMENTE CONCLUIDO
Valor añadido: La redacción del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Moaña está muy avanzado según anunció el alcalde, Xosé Manuel Millán. Sólo uno de los once convenios incluidos en el documento provisorio ha sido eliminado por la empresa encargada de la redacción, Arteplán Galicia S.L.. El convenio en cuestión se trata de la cesión de un terreno en Ramil, en Tirán, donde estaba previsto edificar una urbanización de 59 viviendas. El espacio está ubicado dentro de los 200 metros de distancia mínima de la costa para construir, estipulados por la Lei do Solo. Millán explica que se solicitó a la Dirección Xeral de Urbanismo que, en este caso, se redujese a 100 metros dicha distancia, pero fue rechazado y, por lo tanto, el convenio ha desparecido del PXOM. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA
REFORMA SU LEY DEL SUELO PARA DAR VIABILIDAD AL SUELO INDUSTRIAL DEL AEROPUERTO
DE CIUDAD REAL.
Valor añadido: El pleno de las Cortes de Castilla-La Mancha aprobó, con el rechazo del Partido Popular, la modificación de la Ley de Ordenación del Territorio y la Actividad Urbanística (LOTAU) que consiste en unas en enmiendas del grupo socialista, relativas a los artículos 42 y 54 del proyecto de ley, de modo que se permite que la división de fincas o segregación de terrenos en suelo rústico para ejecutar los PSI con objeto de desarrollar infraestructuras destinadas a servicios públicos de interés general se lleve a cabo "con sus propias determinaciones" y sin estar sujeto a la regulación establecida para el resto de los terrenos. La enmienda supone que los promotores del aeropuerto de Ciudad Real puedan parcelar los terrenos anejos al mismo y venderlos por separado a empresas que quieran instalarse en ellos, pues con la actual ley sólo podrían actuar en esos terrenos los actuales dueños de los mismos. Desde la tribuna, el 'popular' Leandro Esteban, criticó que la ley se refiera a "un suelo muy concreto, en unas hectáreas muy concretas" y que la modificación no sea para vivienda, porque "no va a vivir nadie en ese suelo" y que, por el contrario, sea un texto "que propone un mecanismo de exención de ella misma en función de intereses tan subjetivos como ser amigo del Gobierno o caerle bien". Cabe recordar que la Ley del suelo de Madrid corrió igual suerte cuando la Comunidad decidió hacer valer su control sobre la operación Chamartín. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL PGOU DE TORROX SUSPENDE POR EL SUELO URBANIZABLE EN ZONA DE PENDIENTE
Valor añadido: La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía ha rechazado el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Torrox, aprobado hace cuatro meses, por "proponer crecimientos en suelo y población que no se ajustan a la legislación vigente", entre otras anomalías. El informe de incidencia territorial elaborado por la Oficina de Ordenación del Territorio establece que el incremento del número de viviendas propuesto en el documento es del 246%, frente al 25% que permite el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía. Además, el suelo urbanizable que se prevé supera en un 49,4% el permitido por la ley, ya que ocupa el 89,4% del territorio. Incluso, en algunos de los sectores programados se supera el 50% de pendiente, cuando según la ley autonómica no puede estar por encima del 35%. También sobrepasa los parámetros de población, al plantear un crecimiento del 160%, frente al 30% permitido. A todo ello se suma que no se garantizan los recursos hídricos necesarios. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
GUADALAJARA
SACA ADELANTE LA AMPLIACIÓN EN 70 HECTÁREAS DEL POLÍGONO
DEL HENARES EN TÉRMINO DE MARCHAMALO
Valor añadido: El Gobierno regional, con una Orden del consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, ha aprobado definitivamente, tras el informe de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo, la modificación puntual realizada por el Ayuntamiento de Marchamalo e su plan urbanístico, que posibilitará la construcción de un nuevo polígono industrial con la ampliación del existente del Henares. La actuación se ha planteado por parte del Ministerio de Vivienda, a través de la entidad SEPES, y prevé una ampliación del Polígono del Henares en una superficie superior a las 70 hectáreas, que se sumarán a la oferta industrial y logística ya puesta en marcha. La ampliación se realizará hacie el este del núcleo urbano de Marchamalo, entre la Autopista R-2 y la carretera CM-1002, potenciando así el desarrollo económico de esta zona. Esta nueva área industrial gozará de una edificabilidad de uso industrial superior a 420.000 metros cuadrados y además generará para el municipio 75.000 metros cuadrados de nuevas zonas verdes y más de 38.000 para equipamientos públicos. En Marchamalo (Guadalajara) donde por parte del Ministerio de Vivienda, a través de la entidad SEPES, se ha planteado una ampliación del Polígono del Henares con una superficie superior a las 70 hectáreas que se sumarán a la oferta industrial y logística ya puesta en marcha en este municipio por medio de la Ciudad del Transporte, cuyo Programa de Actuación Urbanizadora, una vez aprobada la modificación puntual del Plan General de Guadalajara, ha sido expuesto al público recientemente. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
TOLEDO PREPARA LA V FASE DEL POLÍGONO RESIDENCIAL SANTA MARÍA
DE BENQUERENCIA
Valor añadido: La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo ha informado sobre la V Fase del Polígono Residencial Santa María de Benquerencia, donde sobre suelos de titularidad de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha se prevé una próxima actuación en la que tendrán cabida aproximadamente hasta 172 viviendas. La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Vivienda ha tomado en consideración, durante su última reunión, la actuación que se desarrollará en Toledo, en concreto en la V Fase del Polígono Residencial Santa María de Benquerencia, donde sobre suelos de titularidad de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha se prevé una próxima actuación en la que tendrán cabida aproximadamente hasta 172 viviendas, que se sumarán a las cinco promociones de 825 viviendas recientemente sorteadas por la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda en dicho barrio y a la iniciativa del Barrio Avanzado promovida por ésta en su Fase VI donde tendrán cabida otras 2.000 viviendas protegidas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA
REHABILITARÁ EDIFICIOS DE VIVIENDAS DE 5 PLANTAS CON CIMIENTOS
DE ARCILLA
Valor añadido: El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado el convenio marco de cooperación entre la corporación local y la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía -que será elevado a Pleno municipal- para la rehabilitación de aproximadamente un centenar de bloques de la barriada sevillana del Parque Alcosa, con porcentajes de financiación por parte de la administración que, según los casos, podrá alcanzar hasta el 95 por ciento. El concejal de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis (PSOE), indicó que la Junta abonará, a través de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), la totalidad de los costes de gestión y las asistencias técnicas para la redacción de proyectos, dirección de obras y demás estudios que sean necesarios, así como el 60 por ciento del coste de los trabajos. El Consistorio, de su lado, financiará con otro 20 por ciento los costes de ejecución de las obras, mientras que los propietarios de las viviendas que integren la correspondiente intercomunidad el 20 por ciento restante. La Junta abonará, a través de EPSA, la totalidad de los costes de la gestión y las asistencias técnicas. Los cimientos, que llegan a soportar el peso de un bloque de pisos de cinco plantas, se asientan sobre un terreno de arcilla expansiva, propio de los años setenta, cuando se construyó la primera fase de viviendas en el barrio. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA, CONVENIO
PARA EXPROPIAR SUELO Y EDIFICAR VPO EN ASTILLERO
Valor añadido: supondrá una gran actuación en una superficie de 85.000 metros cuadrados y que va a dar salida a la gran demanda de vivienda pública. Se ha firmado entre el Gobierno de Cantabria y el Ayuntamiento de Astillero un convenio que permitirá la construcción de 344 viviendas, en diversos regímenes de protección pública, en el barrio San Camilo de Guarnizo. La firma del convenio compromete al Ayuntamiento de El Astillero a desarrollar el sistema de actuación por expropiación, teniendo como beneficiario al Gobierno de Cantabria, que obtiene el cien por cien del aprovechamiento del sector, y a bonificar la tasa por la licencia de obras y el impuesto de construcciones de las viviendas a construir. A su vez, el Gobierno de Cantabria adquiere los compromisos de contratar la asistencia técnica que redactará el proyecto de expropiación, lo cual supondrá una aportación de 40.000 euros con cargo a los Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Cantabria para ejercicio 2009; pagar los correspondientes justiprecios resultantes del proceso expropiatorio que alcanzará la cantidad de 2.997.070 euros, con cargo a los Prepuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Cantabria para los ejercicios 2009, 2010 y 2011, y a urbanizar los terrenos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EN EL CASO ALGARROBICO CONVERTIR UN ESPACIO PROTEGIDO EN URBANIZABLE NO
ES INFRACCIÓN PENAL DE LA JUNTA NI DEL AYUNTAMIENTO, SINO UNA SIMPLE
CUESTIÓN ADMINISTRATIVA.
Valor añadido: El fiscal archiva la causa contra la Junta por el hotel Algarrobico en base a que no hubo infracción penal y que el plazo de prescripción se ha cumplido "con creces". El escrito del fiscal José María López Cervilla también considera que el Ayuntamiento de Carboneras tampoco cometió delito al otorgar la licencia de obras, ya que no existía ningún informe técnico que se pronunciara en contra. La Fiscalía de Almería ha archivado las diligencias sobre la presunta prevaricación de la Junta de Andalucía en la modificación de la planimetría del Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) para rebajar la protección en la zona que se levantó un hotel a 50 metros del mar en el paraje de El Algarrobico, en Carboneras. Para el fiscal no existen "nuevos hechos" o "elementos probatorios" respecto al decreto de archivo que ya ordenó en 2007 otro fiscal. El escrito del fiscal José María López Cervilla también considera que el Ayuntamiento de Carboneras tampoco cometió delito al otorgar la licencia de obras, ya que no existía ningún informe técnico que se pronunciara en contra. Así, la alteración por la que el Algarrobico pasó de ser un espacio protegido a figurar como urbanizable se efectuó por la vía del hecho, lo que supone una "irregularidad administrativa" por no ser éste el medio "idóneo para salvar anomalías", según sostiene antes de concluir que, de esta acción "no puede extraerse mala fe, intencionalidad o falsedad" por parte del Gobierno andaluz. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
EL PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) DE PONTEVEDRA PENDIENTE
DE LAS DIRECTRICES DEL HÁBITAT GALLEGO.
Valor añadido: Las directrices del hábitat gallego reducen a la mitad la edificabilidad prevista en el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Pontevedra, pasando de una previsión inicial de 30.000 nuevas viviendas (en la primera redacción del nuevo plan, y que poco después se ampliaría hasta los 34.000 inmuebles), para reducirse finalmente a unos 16.000 nuevos pisos, según la última adaptación de la norma. La vigencia de esta normativa se limitaría a un período máximo de doce años. La decisión de la Xunta sobre las directrices del hábitat gallego será fundamental, no sólo para Pontevedra sino para todo el urbanismo gallego. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
LOS AYUNTAMIENTOS GALLEGOS SIGUEN SIN ADAPTAR SU PLANEAMIENTO A LA LEY
DEL SUELO
Valor añadido:Sólo el 11,74% de los ayuntamientos gallegos tienen su planeamiento urbanístico adaptado a la Ley del Suelo de Galicia. Un total de 37 de los 315 ayuntamientos que existen en Galicia (el 11,74 por ciento) dispone de un Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) adaptado a la vigente Ley del Suelo gallega, según datos de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas y del Colexio de Arquitectos (COAG). Además, un en Galicia existen todavía 47 municipios en los que no existe ninguna normativa de este tipo, la mayor parte de ellos --26-- en la provincia de Ourense, en donde uno de cada cuatro carece de PGOM. En 2002, la Xunta (entonces gobernada por el PP) aprobó la Ley del Suelo de Galicia y obligó a todos los municipios a adaptar su urbanismo en un plazo máximo de tres años. La norma era más restrictiva, aunque abría la puerta a recalificar suelo mediante convenios específicos. Dos años después, los ayuntamientos informaron de que tenían sobre la mesa 45 convenios para edificar 35.000 apartamentos y 17 campos de golf en zonas en donde no estaba autorizado construir. Ninguno adaptó su planeamiento a la nueva ley, pero aprovecharon el plazo de tres años que tenían para adaptarse a la ley para seguir dando licencias, muchas de dudosa legalidad. En los mejores lugares de la costa (Rías Bajas, Costa da Morte, Mariña de Lugo) afloraron urbanizaciones de cuño mediterráneo. La situación reventó a finales de 2006. La Xunta empezó a suspender las normas urbanísticas en varios ayuntamientos o a rechazar los nuevos planes con inflación recalificadora. Al mismo tiempo, el presidente gallego anunció la redacción de una ley urgente para proteger la costa, que establece una moratoria de dos años para construir a menos de 500 metros del mar en los municipios sin planeamiento adaptado a la ley. Hoy están suspendidos los planes de urbanismo de cinco municipios costeros (Tui, Sada, Viveiro, Barreiros y O Grove) y la Xunta ordenó reelaborar planes tan importantes como el de Vigo. Sólo uno de los 86 alcaldes de la costa ha adaptado su urbanismo a la Ley de Suelo de 2002 y por ello queda eximido de la suspensión de construir a menos de 500 metros del mar. En 2002, la Xunta (entonces gobernada por el PP) aprobó la Ley del Suelo de Galicia y obligó a todos los municipios a adaptar su urbanismo en un plazo máximo de tres años. La norma era más restrictiva, aunque abría la puerta a recalificar suelo mediante convenios específicos. Dos años después, los ayuntamientos informaron de que tenían sobre la mesa 45 convenios para edificar 35.000 apartamentos y 17 campos de golf en zonas en donde no estaba autorizado construir. Ninguno adaptó su planeamiento a la nueva ley, pero aprovecharon el plazo de tres años que tenían para adaptarse a la ley para seguir dando licencias, muchas de dudosa legalidad. En los mejores lugares de la costa (Rías Bajas, Costa da Morte, Mariña de Lugo) afloraron urbanizaciones de cuño mediterráneo. La situación reventó a finales de 2006. La Xunta empezó a suspender las normas urbanísticas en varios ayuntamientos o a rechazar los nuevos planes con inflación recalificadora. Al mismo tiempo, el presidente gallego anunció la redacción de una ley urgente para proteger la costa, que establece una moratoria de dos años para construir a menos de 500 metros del mar en los municipios sin planeamiento adaptado a la ley. Hoy están suspendidos los planes de urbanismo de cinco municipios costeros (Tui, Sada, Viveiro, Barreiros y O Grove) y la Xunta ordenó reelaborar planes tan importantes como el de Vigo. Sólo uno de los 86 alcaldes de la costa ha adaptado su urbanismo a la Ley de Suelo de 2002 y por ello queda eximido de la suspensión de construir a menos de 500 metros del mar. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS,
PUBLICADA LA LEY DE MEDIDAS URGENTES
Valor añadido: Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenación territorial para la dinamización sectorial y la ordenación del turismo. Boletín Oficial de Canarias (BOC). El comunicado del Gobierno destaca que entre los objetivos de la Ley de Medidas Urgentes se encuentran la mejora de la productividad y dinamizar el medio rural como forma de protección eficiente de la naturaleza, de la armonización social y del arraigo cultural. Respecto al sector turístico, "corrige determinadas imprevisiones e inconvenientes de la actual regulación". Esta norma plantea la contención en la ocupación de suelo y la modulación de crecimiento del sector, en aras a la consecución de esos objetivos de sostenibilidad, "pero teniendo el máximo cuidado en la preservación de los recursos económicos de la comunidad autónoma". La ley articula reformas "concretas y acotadas, con criterios simplificadores y de pragmatismo, que permiten eliminar rigideces innecesarias e inconvenientes que, lejos de conseguir el fin de sostenibilidad pretendido, entorpecen el desarrollo de las actividades productivas", explica el Gobierno autónomo. En relación al texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio de Canarias y Espacios Naturales sobre declaración y ordenación de áreas urbanas en el litoral canario busca dar respuesta a los afectados que poseen una vivienda situada en suelo del dominio público marítimo-terrestre al establecer el deslinde a 20 metros de la ribera de mar. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
EL AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA PARALIZA LICENCIAS EN EL BARRIO DEL AVE POR
FALTA DE REPARCELACIÓN
Valor añadido:El Consejo de Gerencia de Urbanismo ha paralizado la concesión de licencia urbanística a dos parcelas del barrio del AVE para levantar 550 pisos. Estos suelos, cuya licencia comenzó a tramitarse a mediados del 2007, todavía no cuentan con proyecto de reparcelación y, por ello, Urbanismo ha decidido retrasar la concesión de esta licencia. Barrio del AVE es un proyecto de urbanización en la ciudad de Zaragoza, a cargo de la sociedad pública [Zaragoza Alta Velocidad], que trata de integrar en el tejido urbano los terrenos anteriormente utilizados por el ferrocarril de RENFE, asignados como áreas "G19/1"(El portillo) y "G44/2" (la estación del Portillo y sus cercanías). Estos terrenos, con unos grandes desniveles dificultaron durante más de un siglo la comunicación entre los barrios de Delicias y Almozara. La Milla Digital es una propuesta del Ayuntamiento de Zaragoza en colaboración con otras instituciones que pretende hacer que este nuevo barrio disponga de un atractivo turístico y empresarial, gracias a ventajas como Mobiliario Urbano interactivo, internet inalámbrico de alta velocidad, 3.696 viviendas dómoticas, oficinas, y la propia estación. Se piensa que así aumentará la demanda de oficinas y se darán lugar traslados de empresas tecnológicas y de servicios avanzados a Zaragoza. Pueden distinguirse cuatro grandes zonas en el barrio (de Oeste a Este): Zona Oeste Viviendas agrupadas en catorce manzanas en forma paralela al C.C. Augusta. Este barrio se caracterizará por tener zonas verdes integradas en las manzanas y por una hilera de torres de 15 alturas paralelas a la autopista AP-68. Zona Central La Estación Delicias, con la plaza de la estación, una formación de edificios de viviendas al sur, un centro sanitario y dos torres de grandes dimensiones. Zona Este Cuatro Manzanas que albergarán 700 viviendas frente a un Paseo del Agua, una plaza, y el Centro de Arte y Tecnología de Milla Digital. Zona del Portillo Será un parque en el centro de la ciudad que contará con "La Mediateca" de Milla Digital, una gran torre de oficinas, un intercambiador de transportes, equipamientos y viviendas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS MANTIENE
LA PROHIBICIÓN DE CLASIFICAR NUEVOS SUELOS URBANIZABLES CON DESTINO
TURÍSTICO
Valor añadido: La Ley 6/2009, de 6 de mayo, de medidas urgentes en materia de ordenación territorial para la dinamización sectorial y la ordenación del turismo aborda el desarrollo turístico, uno de los principales motores de la economía de Canarias, desde la perspectiva de su sostenibilidad en el marco de un frágil territorio, intentando potenciar una oferta de calidad cualificada. De los límites de la ocupación territorial trata el capítulo I. A tal efecto, se mantiene la prohibición de clasificar nuevos suelos urbanizables con destino turístico, si bien la misma se flexibiliza desde una doble perspectiva. En primer lugar, se permite la reclasificación de suelos siempre que simultáneamente se proceda a la desclasificación de suelo turístico en igual o mayor proporción. Y en segundo lugar, se permite la reclasificación como consecuencia de operaciones de reforma interior que ocasionen un traslado de ubicación de instalaciones hoteleras ya existentes. En todo caso, el saldo neto del suelo edificable se mantiene, y la articulación de la nueva clasificación se instrumenta a través de convenios de sustitución donde se fomenta la implantación de una oferta hotelera cualificada y el esponjamiento de los espacios libres, los sistemas generales y los equipamientos, a la vez que la rehabilitación y la mejora integral tanto de los establecimientos turísticos y sus equipamientos como del entorno en que se asientan. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL PLANEAMIENTO DE MÁLAGA SE LA JUEGA EN EL ARRAIJANAL
Valor añadido: Arraijanal, localizado en la linde de los municipios de Málaga y Torremolinos, situados junto la desembocadura del Guadalhorce, supone 600 viviendas, según la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga. El propietario más importante es Vallehermoso. El problema de fondo es el uso residencial debido al efecto de la huella sonora de la ampliación del aeropuerto. El ayuntamiento atendió las alegaciones de Vallehermoso y permitió los 600 pisos, aunque estaban previstos 1000 y de paso se limitó el uso residencial, que va a representar apenas el 30% de la edificabilidad que se otorga a todo este suelo. El tipo edificatorio al que estarán obligados los promotores será de baja densidad, con un máximo de planta baja más cuatro alturas. Arraijanal tiene una superficie de unos 522.000 m2, afectada parcialmente por el expediente de expropiación abierto hace meses por la Dirección General de Costas, que pretende salvaguardar de la ocupación una franja de unos cien metros de ancho de esta parte del litoral. En Costas esperan al acuerdo entre la Junta y el ayuntamiento que discuten sobre los usos hoteleros y terciarios y la marina deportiva. El ayuntamiento quiere consensuar el Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana (Potaum) y la Junta no quiere expropiar ni deja promover. Pero hay muchas más cuestiones del PGOU de Málaga y algunas muy técnicas como la erosión del suelo en Limonar. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA CONFIRMA LA APROBACIÓN DEL PLAN DE ORDENACIÓN TERRITORIAL
DE LA AGLOMERACIÓN URBANA DE SEVILLA (POTAUS)
Valor añadido: El Consejo de Gobierno aprobará a finales de mayo el plan de la Gran Sevilla a final de mes el Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Sevilla. El Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Sevilla ha previsto que, al margen de lo que recoja cada PGOU, puedan desarrollarse cerca de 70 áreas de oportunidad, que ocuparían más de 5.300 hectáreas de suelo. Sólo las 22 bolsas de carácter residencial y algunas más en las que se mezclan usos empresariales y de vivienda podrán acoger más de 55.000 inmuebles, con un alto porcentaje de VPO y redactando por delante planes de movilidad, que eviten que la saturación de un crecimiento incontrolado se reproduzca. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
¿QUÉ
HACER CON EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE CASTELLÓN?
Valor añadido: El TSJ ha rechazado los argumentos de ambas administraciones públicas y considera que la sentencia del Supremo es de obligado cumplimiento sin perjuicio de lo que diga posteriormente el Tribunal Constitucional, que todavía está estudiando si admite a trámite dos recursos cuya resolución –en caso de ser aceptados– podría demorarse entre tres y cinco años. El Ayuntamiento de Castellón deberá exponer de nuevo al público el plan general urbano (PGOU) de 2000. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana valenciano ha rechazado suspender la ejecución de la sentencia que anuló ese PGOU, como pidió el ayuntamiento, por lo que el gobierno local se verá obligado a retomar la tramitación del documento desde el momento en que se infringió el procedimiento al no dar a los ciudadanos una segunda posibilidad de alegar. Según informó el TSJ, Castellón presentó contra la sentencia firme del Tribunal Supremo un recurso de amparo ante el Constitucional. Éste seguirá su cauce, pero no implica la suspensión del fallo. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha desestimado el recurso de súplica de la Generalitat y el Ayuntamiento de Castellón contra la ejecución de la sentencia por la que se anula el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón. El Tribunal Supremo (TS) anuló la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón por parte de la Generalitat en marzo de 2000 porque el Ayuntamiento obvió un nuevo trámite de información pública que recogiese las modificaciones al documento inicial. El tribunal ordena la retroacción del procedimiento al momento posterior a la aprobación provisional para que se cumpla la ley y se exponga el plan al público. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
¿CÓMO
LEGALIZAR UNOS ÁTICOS CON MÁS ALTURA QUE LA PERMITIDA POR
EL PLANEAMIENTO?
Valor añadido: En Elda tenían áticos cuyas plantas superiores sobrepasaban en 40 centímetros la altura permitida, así que han decidido legalizarlas mediante la modificación del PGOU para otorgarles la licencia de edificabilidad. La solución cuenta con la aprobación de la Generalitat Valenciana. Más de una veintena de construcciones se verán beneficiadas por esta aprobación puesto que los dueños que las compraron no podían obtener la licencia de primera ocupación. A partir de ahora, el PGOU permitirá que este tipo de viviendas puedan llegar a una altura de hasta 70 centímetros más, 30 más de lo permitido en el Plan General hasta el momento. El equipo de gobierno en Elda aprobó la modificación número 65 del Plan General de Ordenación Urbana, referente a la legalización de los áticos bajo cubierta que fueron construidos con una altura superior a la permitida, sin ajustarse a las directrices de la normativa urbanística municipal. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
CÁCERES APROBARÁ EL CORTE INGLÉS COMO MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL
Valor añadido: La alcaldesa anunció que la propuesta de El Corte Inglés podrá entrar dentro del Plan General Municipal (PGM) en el período de alegaciones y que su grupo votará a favor de la misma. Según la alcaldesa, los promotores están ya en condiciones de resolver los problemas que tenían hasta ahora para conseguir los terrenos que les exige la Ley del Suelo para recibir el visto bueno a la recalificación, 18.000 m2. Así, antes de acabar el mes de mayo presentarán la alegación al PGM. "Un Corte Inglés en Cáceres no es solamente muy demandado por la Opinión Pública en general y por el comercio, sino que en un momento de crisis, reaccionaría la economía y nos equipararía a una serie de lugares", ha añadido la alcaldesa cacereña. Además, ha apuntado que espera que los grupos políticos "estén a la altura de las circunstancias para que acepten la alegación, siempre y cuando se redacte dentro de la norma". La empresa Estudios Urbanísticos y Medioambientales ya habían resuelto las dificultades que tenían para reunir las condiciones exigidas por la Ley del Suelo, la aportación de 18.000 m2 de espacios libres. La empresa disponía de sólo de 11.000 m2, junto al Parque del Príncipe, pero ahora ya tienen todo el terreno exigido a su disposición, según dijo la alcaldesa. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, RIOJA APUESTA
FUERTE CON 2.629 VIVIENDAS EN VIACAMPO DE CALAHORRA
Valor añadido: La urbanización prevé una inversión de 27 millones de euros con un plazo de ejecución de hasta 10 años para los pisos El pleno de la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (Cotur) acordó aprobar el Plan Parcial del sector S-3, conocido como Viacampo, en Calahorra. Este plan contempla una superficie total de 388.719,87 m2 para uso residencial, donde se edificarán 2.629 viviendas, y abarca la zona norte de la ciudad, mejorando accesos al centro de Calahorra desde la Avenida de la Estación y prolongando el bulevar peatonal de Avenida de Valvanera. La actuación, desbloqueada después de varios años, será la residencial más importante que se realice en Calahorra y prevé una inversión de 27 millones de euros: contribuirá a reforzar la situación estratégica de Calahorra en el Eje del Ebro con un desarrollo equilibrado para una ciudad de tamaño medio. La previsión de plazos es de cuatro años para la urbanización de la zona, ocho años para las entregas de las licencias de edificación y diez años para el final de las obras residenciales. El uso dominante serán viviendas en bloque, con alguna manzana para unifamiliares, e incluye además 4.940 plazas de aparcamiento: 1.084 en el exterior, 3.465 para las viviendas y 391 para las dotaciones. El plan parcial mejorará los accesos al centro desde avenida de la Estación, prolongará el bulevar peatonal de avenida de Valvanera en dirección norte y ampliará la calle Viacampo, que discurre de oeste a este del sector. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN, ¿POR
QUÉ NO SE SUSPENDIÓ EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA (PGOU) DE LA MUELA?
Valor añadido: Según el Periódico de Aragón, la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio (CPOT) de Zaragoza propuso el 28 de julio del 2006, por unanimidad de sus miembros, suspender la aplicación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de La Muela en las zonas calificadas como suelo no delimitado al considerar que el ayuntamiento estaba impulsando desarrollos urbanísticos desorbitados. Conviene precisar que la jurisprudencia del Tribunal Supremo es muy restrictiva en cuanto a las suspensiones de planeamientos urbanísticos y entra en los posibles conflicos de competencias entre ayuntamientos y autonomías, así considera que “esta concurrencia de intereses públicos representados por ambas Administraciones –local y autonómica- constituye una circunstancia que forzosamente ha de influir en la ponderación de intereses afectados” que exige la adopción de medidas cautelares. Precisa el Tribunal Supremo que “el cotejo de los intereses públicos en conflicto oscila, en esta línea de razonamiento, entre no paralizar la actividad municipal de ejecución del planeamiento permitiendo el desarrollo de sus previsiones, y evitar la consumación, mediante la transformación o mutación de la realidad física del terreno, de los efectos de disposiciones generales que pudieran no ser conforme con el ordenamiento jurídico”. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
¿SE DEBERÍA RECURRIR EL CONVENIO DE MAPFRE?
Valor añadido: La idea original era permutar los cuatro solares que Núñez y Navarro y Mapfre tienen en primera línea de la fachada marítima del litoral de Llevant con el fin de convertirlos en zona verde manteniendo el edificio de Gesa, por otras cuatro parcelas, una de ellas situada en ses Veles, también en primera línea, y las otras tres en el Polígon de Llevant. La misma propuesta incluía 40.000 m2 de zona verde en la fachada marítima, la construcción de dos edificios de equipamientos públicos que acompañarían al de Gesa -no se puede derribar por estar declarado como Edificio Catalogado-, y un aparcamiento subterráneo con una capacidad para 1.000 plazas. De esta forma, se pretendía trasladar toda o parte de la edificabilidad que estos propietarios tienen en primera línea, que les permite construir viviendas de lujo en estos cuatro solares, a estas parcelas incluidas también como propuesta en el ámbito de actuación del avance de planeamiento que dará paso después a la tramitación de una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Dos de estas parcelas incluidas en la permuta están calificadas como de equipamiento público. En la primera debía construirse inicialmente el recinto ferial y después el denominado edificio del ´nuevo ayuntamiento´. En el otro solar estaba previsto construir el palacio de congresos y, últimamente, una vez cambiado éste de ubicación en el pasado mandato, la sede de la conselleria de Medio Ambiente. El tercer solar del Polígon de Llevant afectado por la modificación es del Govern y está situado en la parte más oriental del sector. El Ayuntamiento ratificó el 10 de marzo de 2009, con la abstención del PP, los convenios -del pasado 6 de febrero de 2009- suscritos entre el Ayuntamiento y 'Mapfre Inmuebles SA' y 'Mapfre familiar compañía de seguros y reaseguros SA', por los que el Consistorio se hace con la titularidad pública del solar ubicado en primera línea de mar. Sin embargo, la oposición popular denunció que el acuerdo duplica la edificabilidad con la que contaba la aseguradora, de 15.000 m2, mientras que ahora dispone de unos 30.000, de modo que a la zona de Levante se trasladarán 2.000 habitantes -661 viviendas-, un lugar que ya estaba densamente poblado. La representante del PP, Lourdes Bosch, se abstuvo debido a la imposibilidad de estudiar debidamente la documentación presentada con el escaso tiempo disponible. Bosch denunció asimismo "la incongruencia" del equipo de gobierno, ya que no permite al PP presentar puntos de urgencia. Con el acuerdo alcanzado, Cort se hace con la propiedad de los 15.500 m2 del solar de primera línea de Mapfre a cambio de 40.000 m2 de techo edificable en segunda línea de propiedad municipal. De éstos, 31.000 se corresponden al intercambio de 2x1 contemplado en el proyecto de reparcelación y los 9.455,6 m2 restantes, a los gastos derivados del denominado aprovechamiento patrimonializado. Un total de 6.451 de éstos se han compensado también con edificabilidad y los 3.000 restantes a cuenta de 3,4 millones de euros de los 5 que Mapfre debe abonar por cuotas de urbanización. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID, MÓSTOLES
AGILIZARÁ LA TRAMITACIÓN DE LICENCIAS GRACIAS AL COLEGIO
DE ARQUITECTOS.
Valor añadido: El alcalde de Móstoles, Esteban Parro, y la decana del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), Paloma Sobrini, firmaron un convenio de colaboración para refrendar el protocolo rubricado hace unos meses con el objetivo de redactar una nueva Ordenanza para agilizar la tramitación de licencias urbanísticas. El acuerdo sigue la línea del ayuntamiento de Madrid que informó recientemente de que el contenido técnico documental será elaborado por el Colegio de Arquitectos de Madrid, que será consensuado con los servicios técnicos municipales. Una vez superado este trámite, el Ayuntamiento dictará las instrucciones necesarias para su utilización por los Servicios Municipales, publicando y difundiendo su contenido a los efectos de su utilización en el proceso de tramitación de licencias. El convenio también establece la adaptación del visado colegial hasta garantizar que el -proyecto reglado- a presentar para obtener la licencia contiene la integridad documental establecida y que sustituirá el requerimiento municipal de aporte de documentación. Por su parte, el Colegio de Arquitectos de Madrid extenderá estos objetivos al ámbito competencial de otros técnicos intervinientes (ingenieros Industriales e ingenieros de Caminos, Canales y Puertos) en el proceso de tramitación de licencias urbanísticas, en virtud de los convenios de colaboración firmados entre los respectivos Colegios Profesionales. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LA
PERMUTA DE BENIDORM CON TERRA MÍTICA MOTIVO DE POLÉMICA.
Valor añadido: El ayuntamiento de Benidorm ha aprobado una permuta a favor de Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, S.A., que cederá unos 80.000 m2 en la zona del área de Terra Mítica a cambio de otro solar de unos 7.000 m2 de propiedad municipal situado en la zona industrial. El quinto punto del orden del día del Pleno Ordinario aprobado supone el inicio del expediente administrativo de permuta entre una parcela municipal I-9 sita en el sector PP 3/1, con la parcela NNDP1 del Plan Especial Director de Usos e Infraestructuras (PDUI) del Parque Temático Benidorm-Finestrat, propiedad de la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, S.A. (SPTCV), sometiendo a información pública por el plazo de 20 días el expediente de permuta. Por una lado, la parcela municipal cuenta con una superficie total de 7.000 m2 y tiene un uso industrial. Su valor de tasación es de 4.502.653 euros, según consta en el informe de valoración de fecha 4 de marzo de 2009, a reservas y condicionado por el expediente de permuta. Por otro lado, el terreno de 80.000 m2, anexo al parque temático Terra Mítica, donde se ubicará el segundo hospital comarcal, está catalogado como “dotacional polivalente de grado 1” y tiene un valor de tasación de 4.921.350 euros, según consta en el informe de valoración de fecha 4 de marzo de 2009, a reservas y condicionado por el expediente de permuta. Según la oposición, esta operación permitirá al parque salvar su situación económica en el corto plazo, ya que la parcela industrial que obtendrá la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana ha sido tasada en 4,5 millones de euros. Mientras el suelo del parque temático, según el catastro, está valorado en 76.000 euros. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA, ANDALUCÍA,LA
JUNTA RECONOCE QUE NO HAY FINANCIACIÓN PARA VPO
Valor añadido: El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, se reunió con la Mesa de la Construcción de Sevilla, integrada por la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco), los colegios oficiales de Arquitectos, Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, Ingenieros Industriales, Administradores de Fincas, Aparejadores y Arquitectos Técnicos y los agentes de la propiedad. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio encargará a la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) "un análisis específico y personificado" de cada uno de los proyectos de vivienda protegida impulsados y reconocidos durante 2008 y que aún esperan que las entidades crediticias resuelvan en cuanto a su financiación, con el objetivo de estudiar un posible "apoyo financiero" a las promociones que gocen de "viabilidad" dada su localización, demanda y garantías del promotor. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LA JUNTA PERMITIRÁ MODIFICAR EL PGOU DE SEVILLA PARA CONSTRUIR VPO
MÁS REDUCIDAS
Valor añadido: el nuevo PGOU de Sevilla será modificado y las dimensiones de las viviendas protegidas admitirán la construcción de inmuebles de aproximadamente 80 m2, siempre con la intención de ajustar la oferta de vivienda protegida a las necesidades reales de la sociedad. El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, apostó por un "punto de equilibrio" entre las dimensiones de las viviendas protegidas y libres que admite el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla, vigente desde 2006, y su valor económico y consecuentes consecuencias crediticias a la hora de acometer la adaptación que reclama el sector de la promoción inmobiliaria y la construcción para "adaptar" el producto a la demanda social. El sector, cabe recordarlo, reclama una "modificación" del tamaño mínimo de las viviendas a través de una "adaptación" de la normativa a las necesidades del mercado. "Necesitamos una modificación ágil y rápida" para que esta tipología se implante en "los nuevos desarrollos urbanísticos" de Sevilla, según el presidente de Gaesco. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LA JUNTA ABRE EL PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA AGLOMERACIÓN
URBANA DE SEVILLA (POTAUS) A 27 NUEVAS ÁREAS DE OPORTUNIDAD
Valor añadido: El texto, que ya ha recibido el visto bueno de la Comisión de Redacción del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla, la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Sevilla, la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (Cotua) y el Consejo de Participación de Doñana, ordenará 46 municipios incluyendo 69 áreas de oportunidad, --27 de ellas de nueva incorporación tras el análisis de las alegaciones presentadas al Plan inicial-. Estas 69 áreas de oportunidad cuentan con un alto potencial de desarrollo, por cuanto permitirán una inversión global superior a los 25.000 millones de euros y serán capaces de generar más de 220.000 empleos. De las 69 áreas de oportunidad previstas, el Potaus plantea 47 zonas productivas, divididas entre los diferentes tipos previstos. De esta forma, está previsto el desarrollo de ocho áreas de carácter tecnológico, seis de carácter logístico, 24 zonas empresariales y nueve áreas de carácter terciario. En total, estas áreas de oportunidad podrán dotar al sector productivo sevillano de 6.560 nuevas hectáreas donde desarrollar sus actividades y generarán un número de empleos que duplica el total de ocupados del sector de la construcción en toda la provincia, según la EPA del tercer trimestre de 2008. El Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana incorpora igualmente 22 áreas de oportunidades para suelos destinados a usos residenciales de relevancia metropolitana. Estas áreas residenciales suman un total de 1.230 hectáreas que permitirán el desarrollo de 54.800 nuevas viviendas, de las que entre el 60 y 70% serán protegidas. Esta cifra supone, por sí sola, el 50% de la demanda de vivienda protegida identificada por el Instituto de Estudios Avanzados Sociales de Andalucía (IESA) para la aglomeración urbana de Sevilla. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA,
EL PROYECTO DE LEY FORAL DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE URBANISMO Y
VIVIENDA 2009 - 2011 YA SE TRAMITA EN EL PARLAMENTO
Valor añadido: El Parlamento de Navarra inicia la tramitación del proyecto de Ley Foral de Medidas Urgentes en materia de Urbanismo y Vivienda. Medidas Urgentes en materia de Vivienda. Se duplicará el % de las ayudas por rehabilitación de vivienda. Se establecerá una ayuda extraordinaria para la reforma interior de las viviendas (cocinas y baños). Habrá ayudas a la mejora de la eficiencia energética y a la instalación de domótica. Nueva tipología de vivienda libre de precio limitado. Las ayudas podrá solicitarse en las oficinas de rehabilitación desde que la Ley de Medidas Urgentes en materia de Urbanismo y Vivienda se publique en el BON y hasta el 31 de diciembre de 2011. Mejoras Fiscales. Incremento en 5 puntos de la deducción fiscal para los compradores de la nueva vivienda de precio libre limitado. Ampliación de 2 a 4 años del plazo de reinversión en vivienda habitual (incluye las ventas realizadas en 2.008). Cuenta vivienda: en caso de resolución de la compra de una vivienda no imputable al comprador, éste no perderá los derechos de deducción en la cuenta vivienda. El Gobierno subvencionará con una máximo de 3.000 € la reforma de cocina y baños (albañilería, pintura, fontanería, electricidad, escayola y sustitución de sanitarios o duchas). Sustitución de suelos y puertas interiores. No contempla la adquisición o reparación de muebles o electrodomésticos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA, IMPORTANTE
SENTENCIA SOBRE LA GESTIÓN URBANÍSTICA Y PROMOCIÓN
DE PARCELAS A ARANADE.
Valor añadido: Esta adjudicación, se hizo, según la sentencia, "sin sujetarse a los principios de licitación, publicidad y concurrencia exigibles". Comptos estimaba en su informe que Orkoien pagó dos millones de euros de más a la citada promotora, aumentando del 6 al 10% el porcentaje que Aranade recibía por las promociones desarrolladas. El Tribunal Superior de Justicia de Navarra (TSJN) ha declarado la "nulidad radical" de la adjudicación que hizo el Ayuntamiento de Orkoien a la promotora Aranade para que gestionara el urbanismo municipal. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
¿HAY QUE CAMBIAR LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y LA
ACTIVIDAD URBANÍSTICA (LOTAU) PARA SALVAR EL AEROPUERTO DE CIUDAD
REAL?
Valor añadido: Hay muchas respuestas a esta pregunta. Desde los sindicatos se pide la aceleración de la tramitación del proyecto de reforma de la LOTAU presentado por el PSOE, que incluye la declaración de los terrenos del aeropuerto de Ciudad Real como “Proyecto de Singular Interés” para desbloquear así las trabas legales que conlleva la actual calificación del suelo y posibilitar su parcelación y venta a las empresas que pudieran estar interesadas en instalarse allí. Desde CR Aeropuertos, sociedad propietaria del aeropuerto de Ciudad Real, entienden que la reforma de la Ley de Ordenación Territorial y Actividades Urbanísticas de Castilla-La Mancha no contiene ningún propósito de recalificar los terrenos anexos al aeropuerto porque no hace falta, sino de terrenos aeroportuarios dentro del aeropuerto. Desde la oposición, se trata de una modificación legal que permitirá a los dueños del deficitario aeropuerto de Ciudad Real vender por separado terrenos como suelo industrial, a pesar de que se compraron como rústicos. Las plusvalías estimadas que obtendrán con el cambio ascienden a unos 3.000 millones de euros, según calculan expertos urbanísticos. Pero si algo bueno tiene que cada autonomía tenga su ley del suelo es que se puede modificar una ley por un solo proyecto, como hizo Madrid cuando quería ser escuchada en la operación Chamartín. Así nos va. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO Y HOTELES,
LOS AYUNTAMIENTOS DEBEN BONIFICAR EL URBANISMO HOTELERO Y FAVORECER LOS
HOTELES
GERIÁTRICOS
Valor añadido: En Almuñécar se atrajo a los hoteles a principios de la década no cobrándoles nada por las licencias de obras, de apertura y de primera ocupación. Luego está el dejar hacer. En la zona de Motril se están entorpeciendo dos proyectos con marina (puerto deportivo). La Costa Tropical andaluza tiene atractivo para proyectos diferentes, aunque los índices de ocupación de las nuevas zonas de Almuñécar no son tan satisfactorios y obligan a cerrar hoteles durante la mitad del año. Aún así hay mucho por hacer y todos los hoteleros tienen sus ojos en una zona que pronto estará completamente comunicada por autopista y donde queda mucho suelo frente al mar. Es una pena que se haya abandonado el hotel geriátrico previsto para esta zona porque el futuro va por ahí. En el caso de este hotel geriátrico en la Herradura, el ayuntamiento de Almuñécar colaboró aprobando una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana para la edificación del complejo hotelero. En dicho acuerdo plenario se declaraba la utilidad pública y el interés social del proyecto, que consistía en un hotel geriátrico de gran nivel, 78 habitaciones y todo tipo de servicios complementarios en un establecimiento situado en primera línea de playa. La justicia tumbó el proyecto y ahora el sector hotelero de la Costa Tropical reclama la liberación de suelo para la construcción de alojamientos y la aplicación de bonificaciones para hacer frente a la crisis que afronta el sector, en el que se ha ralentizado la apertura de nuevos establecimientos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
LAS
NORMAS SUBSIDIARIAS DE OÑA SON UN EJEMPLO PARA ZONAS HISTÓRICAS
Y CONFIRMAN LA TENDENCIA PARA LAS CASAS PREFABRICADAS
Valor añadido: Si hay alguna crítica es que se han necesitado 7 años para conseguir la aprobación de la Comisión Territorial de Urbanismo de Burgos pero dicho esto, el resultado es urbanísticamente extraordinario porque cumple con todos los requisitos necesarios: 1) fomenta el desarrollo de urbanizaciones y segundas residencias, 2) apuesta por un urbanismo de calidad y prohíbe las casas prefabricadas, aspecto este que cada vez se recoge en mayor número de normas subsidiarias, 3) crea suelo industrial entre Tamayo y Terminón e incorpora las prescripciones del Parque Obarenes y 4) declara la protección integral afecta a la iglesia de San Salvador, la iglesia de San Juan, el Monasterio de San Salvador, el trazado de la Muralla, la Torre de San Juan y a un total de cinco escudos situados en inmuebles de distintas calles. Si los municipios similares las copian se ahorrarán 7 años y seguro que acertarán. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
LA EMPRESA PÚBLICA SUELO EMPRESARIAL DEL ATLÁNTICO (SEA)
PRESENTA EL POLÍGONO INDUSTRIAL DE BAIÓN
Valor añadido: Cuando hacía falta no se hizo nada. Se han tirado ocho años de discusiones administrativas sin sentido y ahora llega cuando las cosas están como están, pero por lo menos llega, porque si algo hace falta en Galicia es suelo industrial. El polígono se encuentra comunicado con la AP-9 a través de la N-640, y está en las inmediaciones de la PO-531 y de la circunvalación norte a Vilagarcía y del acceso directo al Puerto de esta ciudad. Según el SEA el plazo para que las empresas se presenten a la adjudicación de parcelas finaliza el 15 de junio, comprometiéndose la empresa pública a adjudicarlas de forma provisional a lo largo de julio. En septiembre, se va a proceder a la firma de los contratos, abriéndose un período de seis meses para solicitar la pertinente licencia municipal. El plazo de ejecución de las obras para asentarse en el polígono es de dos años. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,
AYUNTAMIENTOS Y CIUDADANOS PENDIENTES DE LAS AYUDAS DE LA GENERALITAT PARA
REGULARIZAR URBANIZACIONES ILEGALES
Valor añadido: La Ley 3/2009, de 10 de marzo, de regularización y mejora de urbanizaciones con déficits urbanísticos prevé un fondo de 10 millones de euros anuales para ayudar a los ayuntamientos a elaborar los proyectos de mejora, y una línea de préstamos para que los consistorios ejecuten y aceleren las obras. El rembolso de estos créditos se hará mediante cuotas de urbanización de los propietarios. También se prevén ayudas por 3,2 millones de euros para los parcelistas, con atención especial a pensionistas, personas dependientes y familias numerosas o monoparentales. Según un estudio de la Diputación de Barcelona en el ámbito de su demarcación, el 61 por ciento de las áreas residenciales tienen déficits de pavimentación; el 55, de abastecimiento de agua; el 60, de infraestructuras de saneamiento, y el 62, de alumbrado. La Ley 3/2009 creó un Fondo para la regularización de urbanizaciones, con el objetivo de fomentar la formulación y ejecución de programas de adecuación de las urbanizaciones, cuya dotación económica se establece anualmente en el presupuesto de la Generalitat y, queda adscrita al departamento competente en materia de urbanismo, cuyos destinatarios son los Ayuntamientos de los municipios en cuyo término se hallan las urbanizaciones objeto de la presente Ley. Se establecen unos criterios de prioridad en la adjudicación de ayudas del Fondo y actividades objeto de subvención, para lo que se fija un procedimiento de adjudicación de ayudas. La Generalitat puede establecer una línea de ayudas para los Ayuntamientos que hayan formulado un programa de adecuación. Las ayudas se ciñen a préstamos otorgados por el Instituto Catalán del Suelo. También se contemplan ayudas a los parcelistas para el pago de las cuotas de urbanización a los titulares de este tipo de parcelas y que cumplan una serie de requisitos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MURCIA,
LORCA TENDRÁ QUE FINANCIAR SU AUDITORIO CON ENTIDADES PRIVADAS.
Valor añadido: La crisis se deja notar en las ayudas regionales y estatales al proyecto. Sólo son 18 millones previstos, pero no se podrá contar con la esperada ayuda de las cajas de ahorros ni de las empresas locales. De momento el ayuntamiento defiende el proyecto y lo presenta a pesar de las dificultades económicas. El edificio ocupará una cuarta parte de la superficie del recinto ferial, dispondrá de una sala principal de conciertos con capacidad para 1.700 espectadores y otra para conciertos de cámara y coros con una acústica especial con un aforo de 400 plazas. Este proyecto está confeccionado por el estudio de arquitectura Muher, y contempla, también, una serie de "talleres de artes plásticas, música, teatro y 25 salas para congresos y de exposición". El alcalde explicó que una vez que está redactado el proyecto básico, se buscarán las distintas fórmulas de financiación, y añadió, así, que "estamos abiertos a todas", tanto de las Administraciones, de la que resaltó el ofrecimiento de Valcárcel, como del propio Ayuntamiento y las referidas a entidades privadas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EL IVVSA YA ESTÁ DANDO LOS PASOS PARA SALVAR EL PLAN PARCIAL DEL
SECTOR «NOU MIL•LENNI» DE CATARROJA.
Valor añadido: La Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana ha dictado un auto en el que acuerda la suspensión cautelar del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo por el que se aprobaba «definitivamente» la Homologación y Plan Parcial del Sector «Nou Mil•lenni» de Catarroja. La sala estima que no ha quedado acreditada la disponibilidad «presente y futura» de recursos hídricos suficientes para atender la demanda de agua que generará la nueva actuación. El Instituto Valenciano de la Vivienda de la Generalitat IVVSA y Llanera promovieron a través de una empresa mixta el PAI Nou Mil•leni en Catarroja que siendo una población con cerca de 21.000 habitantes, a los que se sumarán 36.000 más a medida que se desarrolle este PAI. La participación del IVVSA en el concurso para el PAI exigía tramitar el proceso con mucha cautela para evitar conflictos de intereses porque depende de la consejería, que era también la responsable de aprobarlo. La comisión territorial de Urbanismo aprobó el 20 de abril de 2007 el plan de Nou Mil•lenni en Catarroja. Recientemente se ha aprobado una modificación del coste de urbanización que se sitúa en 150 millones de euros, se ha desestimado varios recursos contra el PAI y ya están en exposición pública el proyecto de urbanización y reparcelación. El proyecto merece la pena porque se trata de 12.000 viviendas, de ellas la mitad protegidas, construidas en parte en cuatro edificios de 25 alturas, además de un centro comercial y zonas verdes. El IVVSA irá ganando tiempo vía recursos e intentará salvar la suspensión cautelar, pero debería asumir que los pozos y derechos alegados no suman los 4,8 millones de metros cúbicos de agua precisos. A este PAI sólo se le puede atacar por el agua porque el proceso urbanístico es impecable y sólo será el agua el que lo solucionará, aunque haya que dar la baza a la oposición de solucionar ante la Confederación Hidrográfica del Júcar las mejoras hídricas que solicita, porque en otros casos se ha sabido solucionar. No olvidemos que no es un caso aislado y que la Comisión Europea (CE) estima que son 250 urbanizaciones proyectadas o en fase de construcción las que no disponen de recursos hídricos suficientes y están en Andalucía, Castilla-La Mancha, Murcia y la Comunidad Valenciana. Todas ellas cuentan con permiso de construcción o están pendientes de su obtención pese a no haber recibido el visto bueno de las confederaciones hidrográficas autonómicas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,¿CÓMO
ESQUIVAR LA SENTENCIA QUE ANULA LA MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOU
EN MONTAÑA?
Valor añadido: Basta con recurrir, esperar a que pasen unos años, lo justo para que esté aprobado el nuevo plan general de Santander, al que se habrá vacunado corrigiendo la distribución de los espacios libres en zonas privadas y ya se puede almacenar la sentencia, como tantas y tantas sentencias urbanísticas. Por supuesto no hay responsabilidades políticas de nadie, qué importa que no se respetase la distribución de los espacios libres y que lo diga la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC). Tampoco sucede nada porque las 470 viviendas protegidas se queden sin las zonas verdes previstas. ¿Qué más da lo que digan los tribunales?. Así que el consejero de Presidencia y Justicia, Vicente Mediavilla, ha afirmado con toda naturalidad que la sentencia que anula la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Santander que permitió construir 470 viviendas sociales en Nueva Montaña "no tendrá ninguna consecuencia" en la práctica. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
VIGO EMPIEZA A DESARROLLAR EL MEDIO MILLÓN DE M2 PARA VPO Y APARCAMIENTOS
PÚBLICOS
Valor añadido: El ayuntamiento vigués está desarrollando el PERI A-5 34 Poulo y los Planes Parciales S-28 R- Peteta, S-34 R- Falcoa y S- 80 R Macal, que abarcan 4 ámbitos entre Matamá y Teis, esenciales para el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Esta área abarca una superficie total superior al medio millón de m2, con el objeto de obtener el suelo necesario para el desarrollo de la Ronda, un vial que discurre por el interior, atravesando trece parroquias y con unos 22 kilómetros de longitud y que fue muy contestado durante la tramitación del nuevo documento urbanístico. Con el desarrollo de Poulo se obtendrán 17.000 m2 para el tramo de la Ronda comprendida entre A Madroa y Teis, y en Peteta 24.600 m2 para el tramo entre Universidade y Seminario. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA, CANARIAS
LIMITA A 3 MILLONES DE EUROS LA COMPRA DE SUELO PARA VPO
Valor añadido: No parece una cantidad excesiva, pero lo peor es que se llega a esta convocatoria de compra de suelo para la construcción de viviendas sociales porque los ayuntamientos canarios no ofrecen suelo para VPO. Los precios de las distintas clases y categorías de suelo se diferenciarán si cuentan con la calificación de residencial para viviendas protegidas o no, y atendiendo a los diferentes parámetros urbanísticos, podrán alcanzar un precio máximo de 520 euros el m2. Se trata de la quinta edición de esta convocatoria que en años anteriores permitió al Gobierno canario acceder directamente a la compra de suelo para la construcción de viviendas sociales en diversos municipios como Guía de Isora, Agaete, Puerto del Rosario, Valverde, Arico y La Guancha, entre otros. La Consejera de Bienestar Social, Juventud y Vivienda del Gobierno de Canarias, Inés Rojas, explicó que "con esta convocatoria, se palia uno de los grandes obstáculos del Gobierno para construir más viviendas sociales en Canarias como es la falta de suelo en un territorio". "Lo habitual es que los ayuntamientos cedan suelo para la construcción de viviendas sociales pero a veces no es posible, con esta convocatoria el Gobierno compra el suelo directamente y asegura el cumplimiento de los objetivos del Plan de Vivienda de Canarias y lo más importante, que más familias con dificultades para acceder a una vivienda tengan más posibilidades", indicó. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS,
SE APRUEBA DE FORMA PARCIAL EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN (PGO)
DE ICOD DE LOS VINOS EN TENERIFE
Valor añadido: La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación Territorial del Gobierno de Canarias ha publicado en el Boletín Oficial de Canarias (BOC) el acuerdo de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (COTMAC) que aprueba definitivamente de forma parcial el Plan General de Ordenación (PGO) de Icod de Los Vinos, en Tenerife. se establece el deber de aportar a una escala adecuada una visión conjunta de la ordenación estructural incorporando la toponimia de forma que defina e identifique el modelo adoptado; así como la necesidad de justificar, en función del crecimiento poblacional previsto, la ocupación del suelo como urbanizable y urbano no consolidado de uso residencial, y en función de la intensidad y capacidad cuantificar el mismo, con un margen de flexibilidad moderado, recomendándose no superar 2,5 veces el crecimiento previsto para la temporalidad del Plan General. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS,
EL PLAN GENERAL DE LA LAGUNA (TENERIFE) ACERTARÍA RECALIFICANDO
LA PUNTA DEL HIDALGO
Valor añadido: Lamentablemente cuesta convencer a la sociedad de unos proyectos que crearían riqueza y mejoraría sustancialmente la zona, como sería recalificar del suelo al este de la Urbanización de Tesensite para la construcción de una instalación turística con un complejo deportivo o recreativo de gran tamaño con equipamientos complementarios. El Plan General de la Laguna (Tenerife) propone en su avance para la Punta del Hidalgo desde la preserva de los terrenos como una reserva agrícola y residencial con edificaciones en los solares sin edificar o la construcción de una instalación turística de alto standing con la renovación urbana de los barrios del El Carmen y Homicián. La siguiente de las alternativas es la de continuar con las edificaciones en el entorno del viario de la Tenerife 13. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA, LA
COMUNIDAD VALENCIANA INTENTA CONSEGUIR SUELO PARA VPO CON SU PLAN ESTRATÉGICO
DE VIVIENDA
Valor añadido: Según la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, hay suficiente suelo para construir VPO pero el desequilibrio entre municipios es grande. De momento el Plan Estratégico de Vivienda avanza lentamente y en municipios pequeños. El Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) avanza a pasos desiguales con el proceso urbanístico en varios ayuntamientos, pero si llega a buen puerto tendrá casi dos millones de m2 urbanizados y podría alcanzarlas 8000 viviendas protegidas. Si se avanzase más y se viesen las VPO construidas, otros ayuntamientos se sumarían al Plan Estratégico de Vivienda y se podría alcanzar el objetivo: triplicar la VPO de la Comunidad Valenciana. Para alcanzar este objetivo gran parte tendrá que destinarse a VPP y la financiación de los bancos a la vivienda protegida tendrá que solucionarse. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS
NO PUEDEN CONSTRUIR VPO PORQUE LAS ADMINISTRACIONES TARDAN HASTA 3 AÑOS
EN LOS TRÁMITES BÁSICOS
Valor añadido: Durante unas jornadas de la Cámara de Comercio de Sevilla se ha hecho un análisis objetivo de las dificultades que tiene un promotor andaluz que quiera promover VPO. El primer problema es que en plena crisis todavía se tarda un año para conseguir una licencia de obra. No se construye nada, está todo paralizado y los funcionarios tardan un año en dar una licencia de obra. Lógicamente los medios deberían investigar estos hechos y destacarlos en portada como una forma de destruir puestos de trabajo. Luego, otro año más para la calificación provisional, y otro año más, como mínimo, para que haya sorteo y se gestione la compra. La Junta y los ayuntamientos deben vigilar estas deficiencias y solucionarlas, entre todos hay que poner las bases para crear trabajo y estas trabas burocráticas sin sentido impiden a los promotores inmobiliarios desarrollar su trabajo. Y si tienen alguna duda, acudan con un promotor a un banco y verán que sin estos papeles no hay dinero y sin dinero no hay ladrillos, sólo paro y más paro. Además, comprobarán que el 80% de las promociones de VPO con calificación provisional todavía no tienen financiación. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
MÉNDEZ ÁLVARO ACOGERÁ LOS 4 EDIFICIOS DE REPSOL
Valor añadido: Sacyr Vallehermoso se ha adjudicado la construcción de la nueva sede de Repsol en Madrid, por un importe de 127 millones de euros. Se ubicará en la calle Méndez Álvaro y está diseñada como un campus de cuatro edificios interconectados, que suman 123.000 m2 de superficie construida, diseñados por el estudio de arquitectura de Rafael de la Hoz. Cada edificio tendrá 5 plantas cada uno y se conectará al resto formado un cuadrilátero con un patio central. 66.300 m2 serán sobrerasante y para uso de oficinas. 56.600 m2 bajo rasante se destinarán a plazas de aparcamiento. En la planta baja habrá un centro de reuniones, el centro de seguridad y proceso de dato, un gimnasio, servicio médico, tres cafeterías, guardería, agencia de viajes, oficina bancaria, biblioteca y sala de exposiciones. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| ARRENDAMIENTO DE OFICINAS, MADRID,
LAS TORRES DE CASTELLANA MARCAN UNA TENDENCIA SOBRE LOS NIVELES DE DISPONIBILIDAD
Valor añadido: Las 4 Torres del "Business Área" de la Castellana apenas tienen alquilados 24.000 m2, que no llega ni a una quinta parte de las oficinas disponibles. Si no fuese por las embajadas el dato sería peor. Además los alquileres a embajadas tienen unas peculiaridades legales a tener en cuenta. Lo esencial es el porcentaje asignado a empresas y es mínimo. Sin embargo, el dato es positivo si se compara con los alquileres de oficinas en la M-30 y la M-40, donde el nivel de ocupación y los índices de comercialización han paralizado varios proyectos de oficinas en la zona. Ahora la Mutua está empezando a comercializar a futuro sus 60.000 m2 y el panorama es preocupante porque las previsiones de comercialización de los planes de negocio de los propietarios contaban con amortizar para de la financiación empleada en su adquisición vía alquileres. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
LA COMISIÓN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO DE TOLEDO
EXAMINA 4 NUEVOS PROGRAMAS DE ACTUACIÓN URBANIZADORA (PAU)
Valor añadido: La Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Toledo examina 4 nuevos Programas de Actuación Urbanizadora (PAU) en los municipios de Burguillos de Toledo, Alberche del Caudillo, Corral de Almaguer y Olías del Rey.La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Toledo, en su última reunión, ha informado 19 expedientes entre planeamiento urbanístico y calificaciones en suelo rústico. Entre otras actuaciones destacan cuatro nuevos Programas de Actuación Urbanizadora (PAU) en la provincia de Toledo, en concreto en los municipios de Burguillos de Toledo, Alberche del Caudillo, Corral de Almaguer y Olías del Rey. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
LOS JUECES DAN LA RAZÓN A LOS AYUNTAMIENTOS EN LA VALORACIÓN
DEL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO
Valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León considera que mientras no se apruebe el nuevo Plan General de Ordenación Urbana, el actual régimen urbanístico sí permite al delegado municipal determinar el aprovechamiento tipo fijado en el mismo para cada área de reparto. Tras fallar el juzgado a favor de la empresa, fue el Ayuntamiento el que recurrió la sentencia al TSJ, quien ahora da la razón en una sentencia que ya es firme a la institución local y revoca aquella decisión judicial, por lo que el Ayuntamiento no tendrá que devolver la cantidad a la que le había condenado el Juzgado de los Contencioso Administrativo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
LOS AYUNTAMIENTOS TOMAN MEDIDAS PARA INCLUIR EL INFORME JURÍDICO
A LAS LICENCIAS
Valor añadido: No todos los ayuntamientos de Castilla León cumplen todos los requisitos en sus expedientes de licencias urbanísticas, de modo que es frecuente que no se incorpore un informe jurídico a pesar de lo que determina el artículo 99 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León. Los servicios jurídicos y técnicos municipales, o en su defecto de la Diputación Provincial, emitirán informe sobre la conformidad de la solicitud a la legislación y al planeamiento aplicable. Cuando sean preceptivos informes o autorizaciones de otras Administraciones públicas, el Ayuntamiento les remitirá el expediente para que resuelvan en el plazo máximo de dos meses, transcurrido el cual los informes se entenderán favorables y las autorizaciones concedidas, salvo cuando la legislación del Estado establezca un procedimiento diferente. Cuando además de licencia urbanística se requiera licencia de actividad, ambas serán objeto de resolución única, sin perjuicio de la tramitación de piezas separadas. La propuesta de resolución de la licencia de actividad tendrá prioridad, por lo que si procediera denegarla, se notificará sin necesidad de resolver sobre la licencia urbanística; en cambio, si procediera otorgar la licencia de actividad, se pasará a resolver sobre la urbanística, notificándose en forma unitaria. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, LA RIOJA,
LA MODIFICACIÓN DE LA LEY DEL SUELO DE LA RIOJA ES CORRECTA Y HABRÁ
ECOCIUDAD.
Valor añadido: La Ley de Acompañamiento de los Presupuestos de La Rioja 2009 introdujo una modificación de Ley de Ordenación del Territorio (LOTUR). Este cambio del artículo 196.1 de la LOTUR supone que el Gobierno de La Rioja elimina la necesidad de obtener licencia municipal para desarrollar sus proyectos en cualquier municipio y en cualquier momento. La modificación de la LOTUR y la anulación de obtención de licencias es la respuesta al Ayuntamiento de Logroño que se opuso al proyecto de recalificación de El Corvo, anunciando que nunca concedería licencia a la 'ecociudad' . El asunto ha sido objeto de dictamen del Consejo Consultivo que recoge que el medio de impugnación al que puede acudir el Ayuntamiento de Logroño es la interposición de un recurso contencioso-administrativo algo que ya hizo en su momento y que espera resolución. El Consejo Consultivo considera que el Gobierno de La Rioja respeta el principio de autonomía local en el artículo 40.2 de la Ley 5/2008, de 23 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas para el año 2009, que modificó el artículo 196.1 de la Ley 5/2006 de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja. Así lo establece en el dictamen emitido para responder a la consulta realizada por el Ayuntamiento de Logroño y otros ayuntamientos riojanos. El Consejo Consultivo analiza el artículo 196.1 como una norma jurídica general y abstracta dictada para ser aplicada a una generalidad de supuestos y no para un caso único y particular. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,
L'HOSPITALET
CULPA A LAS PROMOTORAS INMOBILIARIAS Y PARALIZA LA TRANSFORMACIÓN
DE SUELO INDUSTRIAL PARA VIVIENDA
Valor añadido: L'Hospitalet se va a quedar muy lejos de cumplir con las previsiones de VPO del Plan de Vivienda. El motivo es que ha parado la 2º y 3º fase de recalificación de suelo industrial para la construcción de vivienda. La justificación es que los promotores inmobiliarios no tienen interés, como si la promoción pública de vivienda no existiese, así que las naves que iban a ser derruidas para construir VPO vuelven a alquilarse como almacenes Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
ZARAGOZA PODRÍA RECALIFICAR LOS TERRENOS DE LA CARRETERA DE HUESCA
Valor añadido: La recalificación de los terrenos de la carretera de Huesca permitiría edificar 2000 viviendas, pero el trámite administrativo es complicado, tanto por el proceso de de recalificación como por las propias limitaciones del PGOU. Es por ello por lo que algunos medios sugieren que puede haber un acuerdo político que desatasque esta recalificación urbanística. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA SE EQUIVOCÓ EN LA OFERTA A LA BAJA DEL NUEVO EDIFICIO
DE URBANISMO
Valor añadido: Los concursos a la baja, con ahorros increíbles, como las obras del nuevo edificio de Gerencia de Urbanismo, se vuelven contra las administraciones que al final acaban ampliando los presupuestos y pagando más de lo previsto. En estos momentos, el ayuntamiento de Málaga analiza la segunda ampliación del presupuesto inicial. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA, LA APROBACIÓN DEL POTAUM OBLIGARÁ A MODIFICAR
LOS PGOUS DE LA PROVINCIA.
Valor añadido: La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo ha aprobado el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM), que afecta a 13 municipios del área metropolitana, después de que fuera aprobado el pasado 2 de abril por la Comisión de Redacción. Para que el planeamiento sea definitivamente aprobado, tendrá que aprobarse por la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (COTUA) y el Consejo de Gobierno de la Junta. La publicación oficial del POTA en diciembre de 2006 con novedades tendentes a limitar los crecimientos residenciales, junto a la entrada en vigor de los POT de las Costas Oriental y Occidental, y la exposición pública del POTAUM prácticamente culminan una primera etapa de planificación territorial en la provincia de Málaga que propicia la reconducción de muchos de los PGOUs previamente iniciados. El POTAUM establece 23 áreas de oportunidad, esto es, enclaves con unas características que los hacen idóneos para soportar determinadas actividades. Siete de ellas tienen carácter residencial, lo que permitirá construir en torno a 24.500 viviendas, de las cuales, entre el 55 y el 65% serán protegidas. Si a esta cantidad se suma las que ya se contemplan en los distintos planes urbanísticos de los municipios, la Junta considera que se puede cubrir la demanda de viviendas, que se sitúa en las 30.000. Respecto a las áreas de oportunidad, la mayoría se encuentran en Soliva Norte (Málaga, 7.200), Campanillas (Málaga), la vega del Guadalhorce, Alhaurín de la Torre, Cártama, Álora y Coín. Otras diez serán productivas, con lo que se reservan 1.905 hectáreas para permitir el desarrollo tecnológico y mejorar el tejido empresarial, varias de ellas fruto de las alegaciones presentadas por los ayuntamientos. Se trata de la ampliación del Parque Tecnológico; una zona logística entre la capital y Cártama; un área de servicios al aeropuerto en Alhaurín de la Torre; el polígono agroalimentario de Cártama; parques empresariales en Casabermeja, Coín-Alhaurín el Grande y Rincón de la Victoria; y recintos especializados en la construcción (Pizarra), la piedra (Coín) y las industrias cárnicas (Cártama). En cuanto a los servicios turísticos, el POTAUM establece seis enclaves, lo que supone 310 hectáreas para instalaciones hoteleras, equipamientos y servicios, especialmente en Rincón de la Victoria, Almogía, Casabermeja, Álora y Coín. En el aspecto netamente medioambiental, se incluyen actuaciones para la restauración de los ríos Guadalmedina, Campanillas, Guadalhorce y Grande, así como en la cabecera de las presas de Casasola y Pilones. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CÓRDOBA FIRMA EL CONVENIO DEL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN
DE MEDINA AZAHARA
Valor añadido: El consejo rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) de Córdoba aprobó la firma de un convenio con la Junta de Andalucía para "la financiación de actuaciones de ordenación urbanística, puesta en valor de patrimonio y gestión de la obtención pública de suelos" en el entorno protegido del conjunto arqueológico de Medina Azahara. El Plan Especial de Protección corresponde a los definidos en los artículos 84 y 86 del Texto Refundido de la Ley del Suelo y se tramitará de acuerdo con el artículo 115 de dicha Ley; el artículo 20.1 de la Ley del Patrimonio Histórico Español y la Ley 14/2007, de 26 de noviembre, del Patrimonio Histórico de Andalucía. Entre las finalidades que se señalan la Ley del Suelo para la formulación de un Plan Especial, figuran la ordenación y protección de recintos y conjuntos arquitectónicos, históricos y artísticos, la protección del paisaje, referida, entre otros aspectos a: "Áreas naturales de interés paisajístico", "Edificios aislados que se distinguen por su emplazamiento o belleza arquitectónica, y parques y jardines destacados por la hermosura, disposición artística, trascendencia histórica o importancia de las especies que en ellos existan. El Plan General contempla, a su vez, en el artículo 8 de sus Normas Urbanísticas la posibilidad de formular Planes Especiales, aunque no estén expresamente previstos, con la finalidad, entre otras, de: "Protección del paisaje, del suelo, del medio urbano rural o natural". En la tramitación de licencias para los usos permitidos en esta normativa se observarán los supuestos de información arqueológica cautelar recogidos en esta normativa, así como en las Leyes del Patrimonio Histórico Español y del Patrimonio Histórico de Andalucía. Las edificaciones e instalaciones correspondientes a usos autorizables deberán tramitarse ante el organismo competente, de acuerdo con lo establecido en el artículo 16 de la Ley del Suelo. Dentro de las áreas o elementos lineales o puntuales con categoría de BIC, o incluidos específicamente en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz, previamente a la licencia municipal, se deberá tramitar la autorización ante la Comisión Provincial del Patrimonio Histórico, de acuerdo con la Ley 14/2007, de 26 de noviembre, del Patrimonio Histórico de Andalucía y con el artículo 22 de la Ley 18/1985, del Patrimonio Histórico Artístico Español. Las expropiaciones señaladas en este planeamiento que afectan a suelos que contienen yacimientos arqueológicos con categoría de BIC, o incluidos en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz y sus respectivos entornos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
EN VALLADOLID SE HAN DEJADO CADUCAR SIETE LICENCIAS
Valor añadido: Varios promotores inmobiliarios están desistiendo de construir y están dejando caducar las licencias concedidas. El ayuntamiento de Valladolid está devolviendo la fianza depositada por los promotores inmobiliarios para hacer frente a posibles daños que pudiera registrar la urbanización durante la ejecución de los trabajos. En el caso de los promotores inmobiliarios decidan hacer la obra, deberían iniciar nuevamente el proceso para solicitar una licencia de construcción. Los titulares de licencia podrán desistir de realizar las obras solicitadas, mediante renuncia expresa formulada por escrito ante el Ayuntamiento, siempre que no esté caducada dicha licencia. Si el desistimiento se produce antes de que se adopte el acuerdo municipal sobre concesión de licencia, siempre que no se hubieren iniciado las obras, las tasas suelen reducirse de las que corresponderían en el supuesto de haberse concedido la licencia. Si el desistimiento se produce una vez concedida la licencia, las tasas se reducirán únicamente en un porcentaje inferior si la licencia se encuentra en período voluntario o si la misma se encuentra en período ejecutivo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
LA COMISIÓN DE URBANISMO DE EXTREMADURA APRUEBA EL PLAN PARCIAL
DEL SECTOR 2 "CORONA ESTE" DE VILLANUEVA DE LA SERENA
Valor añadido: La Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura (CUOTEX) ha aprobado plan parcial que contempla los terrenos para el palacio de congresos previsto en Villanueva de la Serena. En concreto, la CUOTEX dio luz verde a la aprobación definitiva del Plan Parcial del Sector 2 "Corona Este" en la sesión celebrada el 30 de abril. Mediante este Plan Parcial se habilita suelo para la construcción de hasta 329 viviendas; de las cuales al menos el 90 por ciento, es decir, 296, deberán ser protegidas. Ese mismo Plan Parcial habilita el suelo necesario para la construcción del Palacio de Congresos de las Vegas Altas en una parcela de ese sector. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA
ACELERA LOS TRÁMITES URBANÍSTICOS PARA CONSEGUIR SUELO PARA
1000 VIVIENDAS PROTEGIDAS
Valor añadido: Las promociones malagueñas de VPO se realizan sobre 20 promociones, distribuidas en distintas zonas de la ciudad, entre las que destaca la Hacienda Cortijo Cabello, Vital Aza, Soliva y la zona de La Virreina. Esas son las cifras de las que presume el ayuntamiento de Málaga que incrementa el VPO en barriadas. Estas nuevas promociones de VPO en Málaga incluyen Viviendas de Promoción Pública y Viviendas de Protección Oficial en régimen general, especial y de alquiler. El IMV cambiará el método de adjudicar las casas para agilizar la selección de familias Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL
PLANEAMIENTO DE ANTEQUERA SE AJUSTA AL POTA
Valor añadido: La revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Antequera se ha acomodado al Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA), que limita el crecimiento de los municipios al 40 % del suelo urbanizable y al 30 % de la población; los informes sectoriales de la Junta de Andalucía a la aprobación inicial de 2008 y las alegaciones de los ciudadanos. Finalmente el documento que marcará el planeamiento urbanístico de la ciudad de aquí a 2017 prevé un crecimiento poblacional para entonces de 13.511 vecinos y la construcción de 5.601, de las que 2.293 están en suelo urbano no consolidado y 3.308 en suelo urbanizable ordenado y sectorizado. El PGOU, que incluye aún el nuevo municipio de Villanueva de la Concepción, se ha realizado en base a un término de 814 km2 con una población de 45.037 habitantes, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, y en el que actualmente hay 14.444 viviendas. Con el crecimiento poblacional previsto por el documento, Antequera contaría en 2017 con 58.546 habitantes. El nuevo suelo industrial sectorizado que recoge el documento suma 3,1 millones de m2, mientras que el residencial ocupa 1,7 millones, según datos extraídos del PGOU. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LINARES DESARROLLA SUELO PARA 482 VPO
Valor añadido:Convenio de colaboración para el desarrollo urbanístico de dos ámbitos que permitirán dotar a la ciudad de suelo para construir 482 viviendas protegidas en los próximos años. Para desarrollar los 37.380 m2 de suelo urbanizado del PERI 14, en el que se prevé la edificación de 373 viviendas protegidas, es necesario trasladar la actual instalación deportiva a una futura área de reserva ubicada en la carretera de Navas. En este sentido, el Consistorio ya ha comenzado a negociar con los propietarios privados del terreno la expropiación que posibilitará la delimitación de esta área de reserva. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID, LA
COMUNIDAD DE MADRID SIGUE APOYANDO A LOS CONSORCIOS Y CEDE 110 HECTÁREAS
AL CONSORCIO URBANÍSTICO RIVAS
Valor añadido: El Consejo de Gobierno de Madrid aprobó la cesión de una parcela de 110 hectáreas de suelo, propiedad de la Comunidad de Madrid, al Consorcio Urbanístico Rivas. Esta decisión permitirá la construcción de 2.993 nuevas viviendas, de ellas 2.131 con algún grado de protección, lo que supone un 71% del total. El proceso de cesión tiene 3 partes: tras una fase previa de diseño de la operación y de estudios de viabilidad (realizados por la Dirección General de Suelo a través del Servicio de Programación y Gestión de Actuaciones Públicas, en colaboración con los ayuntamientos respectivos), se convocan los concursos para la redacción de los instrumentos de planeamiento urbanístico necesarios para el desarrollo de la actuación prevista. Esta fase puede durar un año aproximadamente. Una vez aprobados los correspondientes instrumentos de planeamiento urbanístico, se procede a convocar los concursos para la urbanización de los terrenos, que permitirán realizar las obras de vialidad, implantación de servicios de agua, alcantarillado, electricidad, gas, telefonía, y jardinería. Cuando el suelo está urbanizado, se convocan los concursos para la adjudicación de parcelas, para que cooperativas, profesionales y empresas constructoras, procedan a la construcción de viviendas, edificios de terciario o industrias, según la ordenación prevista en el planeamiento urbanístico aprobado. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA, LAS
DEMOLICIONES POR IRREGULARIDADES URBANÍSTICAS NO HAN HECHO MÁS
QUE EMPEZAR
Valor añadido: Arnuero ha supuesto la primera demolición de viviendas por irregularidades urbanísticas hace 15 años y afectó a 42 apartamentos de la urbanización El Encinar. Pero las sentencias judiciales afectan a cientos de zonas residenciales en toda Cantabria, como Argoños, Piélagos, Miengo y Escalante. Se trata de denuncias por urbanizar en contra de la Ley de Costas o invadir espacios protegidos. Es probable que se agilicen las demoliciones porque la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo reclamó a las autoridades regionales de Cantabria que asuman responsabilidades por las sentencias que ordenan el derribo de un millar de viviendas en la comunidad autónoma. Luego están los problemas de los promotores desaparecidos, de los promotores en concurso de acreedores que asumen el derribo para desatascar las indemnizaciones porque los jueces niegan indemnizar sin antes derribar. Y en el medio cientos de familias a los que las indemnizaciones que reciban del Gobierno cántabro y ayuntamientos como el de Arnuero no compensarán en casi nada su inversión. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA, EL CENTRO DE TRANSPORTES DE MERCANCÍAS (CTM) DE MÁLAGA
SE CONVIERTE EN UN CENTRO LOGÍSTICO DE PRIMERO ORDEN
Valor añadido: La Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta y el Ministerio de Vivienda han firmado un convenio de colaboración para la ampliación del Centro de Transportes de Mercancías (CTM) de Málaga en casi 37 hectáreas. Este acuerdo supone la duplicación de la superficie actual de la zona logística gracias a una inversión de 12 millones de euros, que dará trabajo a entre 900 y mil personas. El área de desarrollo se ubica frente a las instalaciones actuales, al sur de la autovía. Estas 35 hectáreas permitirán doblar con creces la superficie actual del CTM, que alcanza los 226.325 metros. El suelo es propiedad de Sepes, entidad pública de suelo dependiente del Ministerio de Vivienda, y, en virtud de este convenio, mantendrá la titularidad sobre el terreno y podrá incluso comercializar las parcelas. Además se ha acordado que también se encargue de ejecutar la urbanización de la parcela. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA APRUEBA EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL SECTOR SUS-DBP-07
PÍTAMO SUR PARA POTENCIAR LA VIVIENDA PROTEGIDA
Valor añadido: La Junta de Gobierno Local de Sevilla ha aprobado el proyecto de urbanización del sector SUS-DBP-07 Pítamo Sur, con una parcela de 17,3 hectáreas en el sureste de Sevilla y prevé la construcción de hasta 519 viviendas, 156 de ellas con algún tipo de protección. El Pítamo Sur tiene una edificabilidad de 67.500 m2 de techo, la mayor parte para uso residencial. No obstante, se reservan otros 4.220 m2 de techo para servicios terciarios. Está al sureste de Sevilla, en el límite entre Sevilla y Dos Hermanas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LA FISCALÍA ANIMA A LOS AYUNTAMIENTOS VALENCIANOS A DENUNCIAR LAS
IRREGULARIDADES URBANÍSTICAS
Valor añadido: Según datos de la fiscalía de urbanismo, anunciados en una conferencia en el Colegio de Abogados, de los 265 municipios consultados, sólo han respondido hasta el momento 195, y que todavía faltan 70 municipios por enviarles información. De los 195 municipios que sí han respondido a las cuestiones de la Fiscalía, 72 aseguran que en los últimos 4 años no han incoado expediente alguno por motivos urbanísticos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN, LA
COOPERATIVA DE VIVIENDAS DESATASCA RESIDENCIAL PARQUE VENECIA
Valor añadido: "Residencial Parque Venecia” es una nueva zona de Zaragoza con un emplazamiento privilegiado tanto por su situación, junto los Pinares de Torrero y el Canal Imperial, como por su altitud, menos propicia a las nieblas que las partes bajas de la ciudad, y por su accesibilidad desde la Ronda Hispanidad, el Cuarto Cinturón y las futuras pasarelas y Puente sobre el Canal Imperial ya aprobadas. Los límites de esta nueva zona son,los Pinares de Torrero, la Ronda de la Hispanidad o Tercer Cinturón, el Canal Imperial de Aragón y el Cuarto Cinturón, al tiempo que goza de una conexión directa con el sector de “Puerto Venecia”. El vigente Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza la identifica como Área o Sector 88/1. El planeamiento aprobado por el Ayuntamiento para este Sector prevé un total de 4.103 viviendas en edificios con plantas bajas comerciales, de las cuales 1.641 son de protección oficial, y dos manzanas destinadas a diversos usos privados distintos del de vivienda. Junta de Compensación del Sector 88/1 del P.G.O.U.Z. Obras de Urbanización del Sector 88/1 del P.G.O.U. de Zaragoza. Proyectos aprobados definitivamente por el Gobierno de Zaragoza el 24 de julio de 2008 Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA,
EL PLAN ESTRATÉGICO DE DESARROLLO DEL PIRINEO RINDE CUENTAS
Valor añadido: Según la memoria analizada por la Comisión de Seguimiento del Plan Estratégico de Desarrollo del Pirineo, se ha conseguido una mejora destacada de las comunicaciones por carretera gracias a los avances realizados en la Autovía del Pirineo y la mejora del Puerto de Iso, y se han impulsado de manera decidida tanto las infraestructuras locales como las destinadas a la industria, con la inauguración del polígono Valle de Roncal, ubicado en Burgui, y el asentamiento de empresas como Gamesa Corporación Tecnológica o Acciona Windpower en los polígonos de Aoiz y Lumbier, respectivamente. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
LA
CIUDAD DEL GOLF DE LAS NAVAS DEL MARQUÉS SE COMPLICA JUDICIALMENTE
Valor añadido: La justicia tardará tiempo en resolver este asunto. Por un lado, se va a analizar porqué se dio la declaración de impacto ambiental que se tramitó en la Consejería de Medio Ambiente. Luego investigarán porqué la Comisión Territorial de Urbanismo aprobó definitivamente el plan parcial y cuando esto lo tengan claro empezarán con las obras de urbanismo y dejarán para el final los procedimientos administrativos relativos al concurso y a la permuta. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
GUADALAJARA COMBINA INDUSTRIAL Y TERCIARIO EN EL PARQUE TECNOLÓGICO
Y EMPRESARIAL DEL POLÍGONO "EL RUISEÑOR"
Valor añadido: Se han iniciado las obras del Parque Tecnológico y Empresarial 'El Ruiseñor', el mayor polígono con que contará la ciudad de Guadalajara y que engloba el polígono industrial, el parque científico y tecnológico, y un campus universitario. Además del proyecto Hercesa-Cabanillas, cuya urbanización acaba de arrancar y que se prevé finalice en el tercer trimestre del próximo año, para 2009 Hercesa tiene previsto desarrollar los parques industriales de El Ruiseñor y Horche. El Ruiseñor, SP40 y SNP, cuenta con una situación muy especial ya que sus límites son el casco urbano de Guadalajara por un lado y la Ronda Noroeste, próxima a ejecutarse, de otro. Esto supone un acceso directo a las principales carreteras (A-2 y R-2) y escasa distancia a la estación del AVE y el aeropuerto. En El Ruiseñor se combinarán las actividades industriales y terciarias con la futura ubicación del Campus Universitario de la ciudad y con el Parque Tecnológico. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN, EL
PROYECTO DE EXPO PAISAJES 2014 PENDIENTE DE INFORMES TÉCNICOS
Valor añadido: El consejero de Obras Públicas del Gobierno de Aragón, Alfonso Vicente, ha asegurado que su Departamento no ha recibido del Ayuntamiento de Zaragoza ningún documento oficial con detalles del proyecto de Expo Paisajes 2014, que auspicia el consistorio de la ciudad en la zona este de la capital aragonesa. Expo Paisajes 2014 tendrá una extensión entre 60 y 100 hectáreas, dependiendo de la ubicación y del proyecto final: La exposición floral se ubicará en la zona Este de Zaragoza, cerca del río Ebro. Los posibles emplazamientos son: 1º- Entre el barrio de las fuentes y el Ebro. Es la más probable. Se puede ver esta ubicación en el mapa inferior.2º- En la desembocadura del río Gállego en Vadorrey. 3º- Una ubicación mixta, en ambas orillas del Ebro, entre las Fuentes y Valdorrey, con un puente peatonal que uniría las dos riberas. 4º- Entre Las Fuentes y San José. Ver noticia |
| JORNADAS / Informe |
| EL URBANISMO SE CONFIESA
EN LA QUINTA CONFERENCIA DEL TALLER PARA LA INNOVACIÓN SOCIAL Y
EL DESARROLLO DE SERVICIOS Y PRODUCTOS ARQUITECTÓNICOS
Valor añadido: El arquitecto e historiador estadounidense Mark Jarzombek impartió en Murcia un taller para la innovación y el desarrollo de productos y servicios sostenibles y dio una de esas conferencias que todo urbanista debería escuchar. Trató de un tema que preocupa mucho a los profesionales “la obsesión por el planeamiento”. Esta obsesión hace creer que esta regulación evitará errores y hará sostenible la ciudad pero no es así, el tiempo y las nuevas tecnologías hacen viejo el planeamiento antes de que se apruebe. Dijo que la mayoría de las ciudades son una mezcla de belleza y de errores porque muchas de ellas se han construido sin tener en cuenta "esa nostalgia utópica de cómo podría haber sido". Si tuviésemos que resumir la conferencia diríamos que advirtió a todos lo que diseñan ciudades que su urbanismo lo sufrirán sus nietos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA Y
LEÓN, LA REPARCELACIÓN DEL CUARTEL
DE ALMANSA PERMITIRÁ LA VENTA DE LAS PARCELAS PARA CONSTRUIR 370
VIVIENDAS PROTEGIDAS
Valor añadido: Convenio urbanístico para la construcción de 400 viviendas en los terrenos del antiguo Cuartel de Almansa, de las cuales al menos la mitad serán de protección oficial. En virtud del protocolo de intenciones firmado en 2007 entre el Ministerio de Defensa y el Ayuntamiento de León y según lo establecido en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), está prevista la construcción de 400 viviendas plurifamiliares en una extensión de 53.572 m2 correspondientes al Acuartelamiento San Marcelo y al Centro de Reproducción Equina número cuatro, ambos situados en la Avenida de Asturias de León capital. La totalidad de las 370 viviendas que se piensan construir en parte de los terrenos del antiguo cuartel de Almansa de la capital serán de protección oficial. Así lo anunciaron el director general de Infraestructuras del Ministerio de Defensa, Jaime Alejandre, y el alcalde, Francisco Fernández, durante la firma del convenio que recoge la cesión del suelo al consistorio. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
SEGOVIA CONSIGUE LA APROBACIÓN DEL PROYECTO REGIONAL LASTRAS-ESTACIÓN
Valor añadido: Todo preparado para la firma de un protocolo entre el Ayuntamiento, la Consejería de Fomento de la Junta de Castilla y León y el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) con el que se garantiza el compromiso de las tres administraciones en impulsar el Proyecto Regional Las Lastras-Estación, y que permitirá, en un plazo de seis a ocho años, la construcción efectiva de un total de 576 viviendas protegidas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS, TENERIFE,
EL CONTRATO DE COMPRA A INVERSIONES LAS TERESITAS (ILT) DE LOS TERRENOS
DE LAS HUERTAS CLAVE EN LA SOLUCIÓN DEL CASO
Valor añadido: El Tribunal Supremo (TS) dio la razón al Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) que obligaba a devolver cuatro parcelas a sus propietarios originales. Esta situación ha provocado un gran interés por las cláusulas relativas al la posible resolución que contiene el contrato de compra a Inversiones Las Teresitas (ILT) de los terrenos de Las Huertas Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EL PLAN PARCIAL DE LA MONSINA EN CALLOSA DE SEGURA PENDIENTE DEL
AVE
Valor añadido: Si se confirman los planes de Fomento respecto al paso del AVE por Callosa de Segura, se podría desbloquear el plan parcial de 500 viviendas de protección oficial (VPO) que se firmó con el Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa) en el 2004. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS, OVIEDO
APRUEBA EL PLAN DE LOMA DE PANDO
Valor añadido: la Comisión de Urbanismo ha aprobado el Plan de Loma de Pando que abarca 180.000 m2, en el que está previsto la construcción de un millar de viviendas y el desarrollo de un "gran parque" de 70.000 m2. La zona verde se extenderá entre la avenida del Mar, frente al futuro Hospital Central, hasta Los Castañales, creando un itinerario peatonal accesible desde Teatinos o La Estrecha. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS, EL
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) DE LA CIUDAD DE VACACIONES DE
PERLORA.
Valor añadido: La sociedad Perlora, Ciudad de Vacaciones, S. A. tendrá que rectificar varias cuestiones del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del complejo turístico. La mayoría son cuestiones técnicas relativas a la edificabilidad, delimitación de zonas verdes dentro de la franja de dominio público de Costas y de ubicación de la zona de estacionamiento. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
ZAMORA
PROMUEVE 1.092 VIVIENDAS EN EL ENTORNO DE LA ALDEHUELA
Valor añadido: La Consejería de Fomento promueve un plan urbanístico en Zamora que permitirá la construcción de 1.092 viviendas en el entorno de La Aldehuela, el 60 por ciento de ellas “con algún tipo de protección”, como subrayó el director general de Urbanismo de la Junta de Castilla y León, Ángel Marinero, durante la presentación de la iniciativa a los medios de comunicación. El Plan Regional La Aldehuela, que comprende 134.517 m2 de suelo para ser urbanizado, inicia su periodo de exposición pública, y la memoria y todos los planos y documentos pueden ser consultados en la página web de la Junta, además de estar a disposición de los interesados en la Delegación Territorial de Zamora. El proyecto, que se plantea para crear una bolsa de suelo a disposición de los promotores tras las crisis, no prevé sólo la construcción de vivienda protegida, sino pretende contar con suelo para equipamientos públicos, zonas verdes y espacios libres. En este sentido, del total de la superficie disponible, casi el 40% se dedicará a este fin. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS PROPONEN CAMBIAR TODO EL URBANISMO GALLEGO
Valor añadido: Siguiendo la tradición urbanística española, los promotores gallegos, representados en la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincial de Pontevedra, Aproin, proponen cambiar todo el urbanismo sin consenso, seguramente porque los políticos españoles no saben de eso. Así cada cambio de partido implica nuevas leyes y el desbarajuste que sufre el urbanismo español. Los promotores quisieron dejar claro que no pretenden ni piden su derogación sino que “se trata de regular materias de suma importancia para el sector” con las que están de acuerdo. “Sí queremos que se les otorgue una calidad técnica de la que carecen en la actualidad”, apuntando especialmente a la Ley do Hábitat, que ellos consideran “enormemente mejorable”. Pero si analizamos las declaraciones pormenorizadamente la propuesta es derogar todo lo que ha hecho el gobierno anterior, la Ley de Vivienda, la de Medidas Urgentes en materia de vivienda y suelo, la regulación de las licencias de primera ocupación de edificios y la participación en la Ley del Litoral y en las Directrices de Ordenación del Territorio. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
LOS PROMOTORES CRITICAN EL TRATAMIENTO DEL SUELO NO CONSOLIDADO EN EL PLANEAMIENTO
DE VIGO
Valor añadido: La Asociación provincial de Promotores Inmobiliarios (Aproin) criticó duramente el Plan de Urbanismo vigués y señalaron que desde que entró en vigor el PXOM no se ha concedido ni una sola licencia nueva para viviendas colectivas. “Las que hay son antiguas”, aseguró Miguel Font, y señaló que tampoco se han construido ninguna de las 6.000 viviendas prometidas por el alcalde vigués, Abel Caballero. Los promotores consideran que el principal problema es el suelo no consolidado “Tal y como está ahora, no sirve, porque es inviable con más del 40 por ciento de vivienda protegida en el rural, esos números no salen”, indicó Font. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL
PLANEAMIENTO DE ARCOS PERMITE AUMENTAR LAS VIVIENDAS
Valor añadido: La adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). La modificación del PGOU permitirá la construcción de 177 viviendas en el Cerro de la Horca. Hay suelo disponible para nuevas viviendas en el Cerro de la Horca, El Santiscal, San Jorge o Los Cabezuelos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LOS JUECES CUESTIONAN EL FUNCIONAMIENTO DEL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO
DE VALENCIA
Valor añadido: La Junta de Gobierno del 3 de noviembre de 2006 decidió retirar 1.566.209 euros del patrimonio municipal del suelo y emplearlos en expropiaciones para obtener suelo escolar, vía pública, zonas deportivas y, sobre todo, espacios verdes. Ahora el TSJ estima que el consistorio gestiona mal el suelo y le obliga a reponer 1,5 millones para VPP. "El Ayuntamiento de Valencia ha actuado de buena fe", afirmó el primer teniente de alcalde, quien agregó que el dinero "se destinó a fines de interés social necesarios en aquel momento reflejados en los Presupuestos municipales, y ésa es la misma cantidad que ahora se repondrá también para destinarla al beneficio de todos los ciudadanos mediante los fines que establece el fallo judicial". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LOS MUNICIPIOS ANDALUCES SE ADAPTAN A LA LEY DEL SUELO DE ANDALUCÍA
Valor añadido: La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha dado informado favorablemente sobre seis adaptaciones parciales de planeamiento a la Ley urbanística andaluza, que permitirán a corto y medio plazo la construcción de al menos 3.393 inmuebles protegidos en municipios de Almería, Córdoba, Málaga y Sevilla. Esta vía, recogida en el Decreto 11/2008, de 22 de enero, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces. Además, este órgano también ha emitido una opinión positiva sobre tres modificaciones puntuales al planeamiento ya adaptado a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) de las localidades de Dalías, en Almería; y Santiponce y Marchena, en Sevilla. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LOS
JUECES DAN VÁ LIBRE AL PLAN ARMANELLO
Valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) ha desestimado el recurso presentado por la mercantil Residencial L'Aigüera contra la adjudicación definitiva por parte del Ayuntamiento del Plan Armanello de octubre de 2002. La demandante alegaba en primer lugar falta de motivación porque la adjudicación del PAI se produjo sin cifrar las cargas urbanísticas, con lo que los afectados "no saben cuál va a ser el coste de las cargas de urbanización ni la retribución al urbanizador, con la consiguiente inseguridad jurídica". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MURCIA,
EL COMPLEJO DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS Y DOTACIÓN INDUSTRIAL
CAEDI SIGUE ADELANTE
Valor añadido: La Comunidad Autónoma de Murcia ha aprobado definitivamente la sectorización del CAEDI que se encuentran entre Sangonera la Verde y Sangonera la Seca. Complejo de Actividades Económicas y Dotación Industrial CAEDI, el gran polígono industrial del municipio de 5,5 millones de m2 de superficie que estará situado entre Sangonera la Verde y Sangonera la Seca, junto al Polígono Industrial Oeste y Citmusa. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA DEJA EN MANOS MUNICIPALES
UNA LEGALIZACIÓN MASIVA DE VIVIENDAS EN SUELO NO URBANO
Valor añadido: La primera medida es que en suelo no urbanizable se permitirá la rehabilitación de construcciones existentes para vivienda, pero no se exigen 1,5 hectáreas de parcela como mínimo sino que basta con el tamaño real de la finca, y que la alteración no suponga un incremento en la superficie construida de más del 10 por ciento. Respecto a las urbanizaciones ilegales, se deja en manos del ayuntamiento que se puedan legalizar y siempre cargando todos los gastos a los propietarios. Se permitirá al ayuntamiento modificar su PGOU y reclasifica suelo urbano no consolidado o urbanizable. Únicamente se prohíbe la legalización de urbanizaciones que incumplan normas ambientales, las de patrimonio histórico-artístico, o las de dominio público de vías pecuarias o cauces de agua. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA, HABRÁ MÁS VIVIENDA EN CAMPANILLAS Y PUERTO
DE LA TORRE.
Valor añadido: La Junta de Andalucía ha sorprendido en su Plan de Ordenación del Territorio, POT, del área metropolitana de Málaga, que debe ser asumido por el Plan General de Ordenación Urbana, PGOU, aprobado por el Ayuntamiento. El documento municipal prevé unas 2.800 viviendas en la zona de la vega de Campanillas y un total de 4.918 en los terrenos de Lagar de Oliveros y Soliva Oeste, entre Puerto de la Torre y El Cónsul. Estos sectores suman 7.753 hogares. Sin embargo, el plan metropolitano exige que alberguen unos 12.200, cuatro mil más. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA, BAHÍA GOLF ES EL EQUIPAMIENTO MÁS IMPORTANTE
DEL PLAN BAHÍA.
Valor añadido: El plan Bahía creará un gran polo de atracción turística en la zona comprendida entre la desembocadura del Guadalhorce y el límite con Torremolinos. La comisión de Urbanismo ha aprobado definitivamente el plan parcial de ordenación del sector Rojas-Santa Tecla, en Churriana, donde se levantará el proyecto, y deberá ser ratificado por el pleno de final de mes. El plan parcial fija los trabajos de planeamiento de este sector, por lo que una vez aprobado se podrá entrar en la fase de ejecución. los promotores de Bahía Golf son Promociones Torreantequerana, Hoteles y Arrendamientos, Inmobiliaria Rojas y Herederos de Juan Jiménez-Lopera. El proyecto supone la urbanización de casi 1,5 millones de metros cuadrados, sobre los que se proyecta un campo de golf de 18 os, 2.847 viviendas plurifamiliares con tipología de pueblo mediterráneo y suelo para uso comercial. La inversión privada asciende a 300 millones. Esta zona, que cuenta con una superficie de 1.488.269 metros cuadrados, está situada cerca del antiguo campamento Benítez y de los sectores de Cortijo de Mazas y El Olivar, limitando con el municipio malagueño de Torremolinos. Este proyecto, de promoción privada, contempla más de 330.000 metros cuadrados de zonas verdes y la ubicación de un campo de golf con una superficie de 500.000 metros cuadrados y una previsión de 27 hoos. Se establecen dos tipologías diferentes para las viviendas, como son unifamiliares, que pueden ser aisladas o adosadas, y de ciudad jardín. Esta actuación conllevaría una inversión total de 300 millones de euros. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CÓRDOBA
ACELERA EL PALACIO DEL SUR
Valor añadido: El estudio de arquitectura del holandés Rem Koolhaas (OMA) ha acelerado los trabajos a instancia de lLa Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) del Ayuntamiento de Córdoba a la que ya ha hecho entrega del proyecto básico del Palacio del Sur. La entrega de este documento se ha hecho en plazo. El edificio contará con tres espacios polivalentes de 800 m2 cada uno, para acoger comidas, eventos y exposiciones de 'stands'. Tendrá diez salas de reuniones, dos más que en el anterior proyecto, y junto a ellas habrá otra con un aforo de 300 personas para actividades congresuales. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
2.100 VIVIENDAS PROTEGIDAS EN ESPARTINAS
Valor añadido: La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, informó de forma favorable a las adaptaciones parciales a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) de los PGOU de Espartinas y Lebrija, lo que permitirá a corto y medio plazo la construcción de 2.588 inmuebles protegidos en los dos municipios. La misma comisión da el visto bueno a proyectos de Lebrija, Santiponce y Marchena Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA, ANDALUCÍA,
EL PROGRAMA DE REHABILITACIÓN SINGULAR DE LA CONSEJERÍA DE
VIVIENDA A BUEN RITMO EN MÁLAGA
Valor añadido: Se ha firmado un convenio con 18 comunidades de propietarios, 14 en la capital y cuatro de municipios de la provincia, para acondicionar y mejorar sus edificios, lo que supone que 379 familias con recursos limitados se van a beneficiar de las ayudas que la Delegación Provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio en Málaga destinará a tal fin. Las comunidades de vecinos de la capital se distribuyen en cuatro comunidades en Ciudad Jardín, tres en el distrito Centro, dos en Cruz de Humilladero, dos en Carretera de Cádiz, y una comunidad en Churriana, Palma-Palmilla y el distrito Este. El número de viviendas que se rehabilitarán en la capital alcanzará los 288 pisos. En el resto de la provincia, 18 viviendas van a ser mejoradas en Cártama; 39, en Benalmádena; 24, en Marbella; y 10, en Fuengirola. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS,
SE ACELERA EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE LA ARENA EN LUANCO
Valor añadido: Tras el respaldo del Tribunal Superior de Justicia de Asturias (TSJA), el ayuntamiento seguirá adelante con el plan urbanístico de La Arena en Luanco situado en terrenos de Balbín, Luanco y que comprende la urbanización y construcción de 500 viviendas. El objeto de la reclamación procedió de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA) contra la resolución de la Alcaldía de autorizar el plan al amparo de la figura legal del silencio administrativo como consecuencia del retraso primero de su tramitación por parte de la CUOTA y, después, por la exigencia de elaborar un informe de impacto ambiental. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
EL PLANEAMIENTO DE BÉJAR DARÁ SOLUCIÓN A LAS
VIVIENDAS ILEGALES
Valor añadido: El futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Béjar ya está concluido y pendiente de aprobación. Destaca que el ayuntamiento quiera dar una salida a la actual situación de las viviendas ilegales, estudiando cómo se pueden legalizar las que sea posible hacerlo, y abriendo expediente a las que no se puedan poner en orden. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE LA BAÑEZA
APUESTA POR EL SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) sustituirá a las normas urbanísticas de La Bañeza y equilibrará la superficie de suelo industrial con la de viviendas. El documento, que la corporación municipal aprobará en pleno contempla 1.798.143 m2 de uso industrial y otros 1.946.158 para viviendas, confirmó el alcalde, José Miguel Palazuelo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
MÉRIDA SE SOMETE A AUDITORÍA URBANÍSTICA
Valor añadido: En el cambio de ayuntamiento se ordenó una auditoría de las cuentas generales del Ayuntamiento y de Gerencia de Urbanismo. La auditoría urbanística ha examinado las compensaciones económicas por aprovechamientos urbanísticos en el caso de las reparcelaciones urbanísticas y su efecto en las cesiones de vivienda protegida. También se han examinado gastos de urbanización imputados al ayuntamiento y las valoraciones de los convenios urbanísticos. Esta práctica es muy saludable y debería exigirse regularmente una auditoría urbanística periódica.Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LLEGA LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA POR SATÉLITE
Valor añadido: Hace años que la Gerencia Municipal de Urbanismo de Huelva fue pionera en la detección de cambios urbanísticos vía satélite gracias a los fondos europeos. Luego adjudicó un contrato de consultoría y asistencia técnica para la actualización de su cartografía con una serie de fotografías tomadas por satélite. Se trata de una tecnología que facilita el enfoque de las tareas de gestión y permite detectar cualquier tipo de cambio de manera automática por comparación de imágenes de satélite en dos momentos concretos del tiempo. De esta forma, se controla la correcta evolución de pueblos y ciudades en base a planes urbanísticos y detecta cualquier iniciativa no adaptada a la legalidad. Las ilegalidades localizadas vía satélite se concentran en la franja Norte de la capital y se trata de supuestos de construcción de viviendas aisladas en terrenos rústicos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
MÓSTOLES SE SUMA AL PROGRAMA PLANEA DE INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Y CARTOGRAFÍA DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Valor añadido: El nuevo Plan General de Móstoles se puede consultar ya en Internet a través del programa PLANEA de información urbanística y cartografía de la Comunidad de Madrid que permite conocer la situación urbanística de una parcela determinada y calcular la altura de cualquier accidente geográfico. Este servicio da información completa sobre el territorio y su urbanismo aprovechando las últimas tecnologías. Por ello tiene una gran utilidad para geógrafos, urbanistas, geólogos, paisajistas, arquitectos. El visor cartográfico permite acceder a una cartografía interactiva en todas las escalas y en diferentes épocas, remontándose hasta 1808. El visor Base GPS permite la localización de todas las estaciones base GPS de la CAM. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
SORIA, ALMARZA TIENE NUEVAS NORMAS URBANÍSTICAS
Valor añadido: Lamentablemente se ha tramitado con gran lentitud, pues en su momento había planes parciales que se hubiesen podido acoger con una buena edificabilidad. El ayuntamiento destaca las ventajas de la población y la cercanía de la capital, lo que podría permitir algún tipo de construcción de viviendas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
LA OPERACIÓN CHAMARTÍN O COMO MANTENER LA EDIFICABILIDAD
CONTENTANDO A ADIF
Valor añadido: Dentro de las modificaciones que se han hecho en el plan parcial de ordenación urbana de la prolongación de la Castellana, Adif (Renfe) ha exigido a Duch (72,5 por ciento BBVA y 27,5 por ciento San José) recuperar un total de 180.000 metros cuadrados frente al plan parcial redactado en 2004. Como Adif recupera el suelo después de haber sido patrimonializado con una edificabilidad contraída en el plan parcial no hay que rebajar la edificabilidad, ahora está estipulada en 1,05 metros al computarse sobre los 1,9 millones de metros. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
CHAMARTÍN EMPEZARÁ CON UN INTERCAMBIADOR Y CONECTARÁ
CON EL AEROPUERTO
Valor añadido: MetroNorte llegará hasta el intercambiador de Chamartín, donde confluyen las líneas 1 y 10 de Metro convencional, además de la estación de Cercanías Renfe. Con esta ampliación, el intercambio de trenes que ahora se hace en la estación de Tres Olivos desaparece, y se llevara a Chamartín. Sobre la estación de Chamartín se construirá una estación nueva de autobuses que dependerá del Consorcio Regional de Transportes de Madrid, que será el encargado de sacar a concurso su concesión. Fomento también contempla la conexión de Cercanías entre la T-4 del Aeropuerto de Barajas y la estación de Chamartín. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ANULADO
EL PAI DE VALL D'ALBA
Valor añadido: El juzgado de lo Contencioso Administrativo número dos de Castelló ha anulado el Programa de Actuación Integrada (PAI) del sector número 10 de la Vall d'Alba, un PAI que contempla la ampliación del instituto de Secundaria y que ya está ejecutado. En la sentencia, fechada el 6 de abril de 2009, se argumenta que la tramitación no ha cumplido con el periodo de 10 días para presentar alegaciones, tal como se establece en el artículo 46.5 de la LRAU. Por ello, la administración de justicia señala que el PAI se tendrá que volver a tramitar, esta vez, de acuerdo a la Ley Urbanística Valenciana (LUV). El programa anulado es el denominado Nuevo Sector Residencial. Ampliación del Instituto de Secundaria de Vall d'Alba. La decisión del tribunal no sólo implica que el Ayuntamiento habrá de realizar, de nuevo, todos los trámites para su aprobación, sino que la ampliación del instituto se paralizará hasta que el programa se legalice, pese a que el suelo ya había sido cedido a la Generalitat para el desarrollo de ese centro. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CATALUÑA,
NULIDAD DE LA PLANIFICACIÓN URBANÍSTICA DE LA PRISIÓN
DE LLEDONERS
Valor añadido: La sección tercera del TSJC y considera nula la resolución del Departamento de Política Territorial y Obras Públicas de febrero de 2005 en que se aprobaba el texto refundido del plan especial urbanístico de Lledoners. La sentencia cuestiona cómo se hizo la tramitación urbanística para la construcción de la prisión. Según el TSJC, un equipamiento de estas características no se puede efectuar a través de un Plan Especial, tal y como se hizo hace cinco años en Sant Joan, o a través de una modificación del POUM. El Departamento de Política Territorial y Obras Públicas ha admitido que el instrumento utilizado para la aprobación de la construcción del centro penitenciario no ha sido el adecuado, en alusión al plan especial que autorizaba su construcción, una maniobra que el TSJ ha desaprobado. En lugar de aprobar un plan especial, Política Territorial debería haber modificado el plan general urbanístico de Sant Joan de Vilatorrada (Barcelona) que es un proceso más lento en la tramitación pero que, tras la sentencia, va a iniciar para seguir un procedimiento adecuado. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CÓRDOBA. LUCENA DEBE HACER UNA MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PGOU
Valor añadido: Según una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, El Ayuntamiento de Lucena tendrá que modificar el Plan General de Ordenación Urbana para cambiar la calificación de la parcela donde se ubica la firma Renault Lucena, ya que estaba calificada como urbana consolidada. Se debe modificar el PGOU, así como el plan parcial, el proyecto de reparcelación y el de urbanización, en lo que ya está trabajando el Área de Planeamiento de Lucena. Por otro lado, la Gerencia de Urbanismo ha desestimado en su totalidad las 4 alegaciones presentadas al proyecto de reparcelación del Plan Parcial Sur II. Al proyecto de reparcelación fueron presentadas varias alegaciones por los gastos de urbanización. Se entiende que la permuta es por suelo urbanizable y no por neto libre de cargas. El Plan Parcial SUR II, con 82.528 m2 de superficie, contempla 35.398 metros de suelo lucrativo y 61.851 de techo, para la edificación de 414 viviendas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
ANDALUCÍA, CÁDIZ, PUERTO REAL,
APROBACIÓN DEFINITIVA DEL CONVENIO URBANÍSTICO DE GESTIÓN
Y AL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL POLÍGONO DE ENTREVÍAS
PARA EL CENTRO COMERCIAL DE ALTAREA
Valor añadido: En Entrevías está prevista la edificación de un centro comercial que promueve Altarea. El Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Puerto Real ha decidido la aprobación definitiva del Convenio Urbanístico de Gestión y al proyecto de Reparcelación del polígono de Entrevías de la localidad, donde se proyecta la construcción tanto del Centro Comercial de Altarea como el nuevo campo de fútbol del Puerto Real. Una vez que se realice su ratificación se deberá publicar en el Boletín Oficial de la Provincia, BOP, con lo que terminará todo el procedimiento administrativo para el desarrollo de esos terrenos. Según el proyecto de reparcelación, un total de 55.283 m2 se destinan a uso comercial, y otra superficie de 14 mil m2 albergará el nuevo campo de fútbol. Se construirán otros equipamientos deportivos, de carácter social y comercial. Unos 800 m2 se destinan a viario peatonal público, unos 18 mil m2 a zona verde, y otros 26 mil m2 a viario público. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
JAÉN
ACELERA LOS DERRIBOS DE OBRAS ILEGALES.
Valor añadido: La mayoría de los procedimientos iniciados están en esta fase de tramitación del embargo sin que se haya ejecutado materialmente ninguno. La Fiscalía especializada en la protección del Medio Ambiente y la Gerencia de Urbanismo están coordinadas y la Gerencia tiene preparados los proyectos de demolición con su valoración económica. Actualmente se está notificando al infractor para que resuelva hacer el derribo directamente o que lo haga la administración a su costa, previo embargo de bienes que cubran el presupuesto. Tras lo cual se procede con el embargo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
LEGALIZACIÓN DE SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: Varios concellos están tramitando sus proyectos de sectorización y parcelación para legalizar suelo industrial sin autorización urbanística. En la mayoría de los casos la Xunta está subvencionando la redacción del plan especial industrial. Sin embargo, hay casos en los que no resulta posible sectorizar porque los suelos industriales se han desarrollado en zonas de difícil recalificación. Sin embargo son las propias industriales las que están buscando soluciones para que los ayuntamientos legalicen y no derriben sus industrias. Todo ello a raíz de una sentencia que ordena el derribo de una hormigonera y que ha puesto en aviso a la industria local gallega. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| TURISMO, URBANISMO, CANARIAS,
APROBADA LA LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN TERRITORIAL
PARA LA DINAMIZACIÓN SECTORIAL Y LA ORDENACIÓN DEL TURISMO
Valor añadido: La ley de medidas urgentes en materia de ordenación territorial para la dinamización sectorial y la ordenación del turismo se estructura en tres títulos. El primer título procura la simplificación y racionalización de las actuaciones administrativas en materia territorial y urbanística eliminando rigideces y exigencias innecesarias" en relación con la aprobación de las Directrices de Ordenación. Respecto al suelo rústico, el objetivo es la promoción de la actividad agropecuaria, y el dinamismo del medio rural, así como la diversidad económica a través del fomento de la implantación industrial, de los servicios, equipamientos y dotaciones públicas y la diversificación energética renovable. El título II de la ley abarca el desarrollo turístico desde la perspectiva de su sostenibilidad en el marco de un frágil territorio. El título III aborda la modulación del crecimiento de la planta alojativa para el próximo trienio. La Ley de Medidas Urgentes contempla el desarrollo turístico y los límites de la ocupación territorial. Se mantiene la prohibición de clasificar nuevos suelos urbanizables con destino turístico, aunque se permite la reclasificación de terrinos siempre que se proceda de forma simultánea a la desclasificación de suelo turístico en igual o mayor proporción. Además, se permite la reclasificación como consecuencia de operaciones de reforma interior que ocasionen un traslado de ubicación de instalaciones hoteleras ya existentes. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
APROBADO EL PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) DE LOS ANTIGUOS SUELOS
ABENGOA
Valor añadido: La situación no era técnicamente fácil y posiblemente no se acabe aquí el asunto porque se trata de adosamientos y retranqueos junto a zona comercial. Si ya es un tema complicado, lo es mucho más por razones de seguridad, accesos, zonas de carga y descarga, accesos a parkings subterráneos, etc. La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio tiene que revalidar la decisión del ayuntamiento de Sevilla y puede que revise algunos aspectos técnicos. El Ayuntamiento de Sevilla, ha aprobado también en el Consejo de la Gerencia de Urbanismo, el Plan Especial de Reforma Interior (PERI), del solar de la antigua fábrica de Abengoa anexa al centro comercial Los Arcos. La propietaria del suelo, Geco-Alvicorp, S.L, pretende desmantelar las instalaciones obsoletas de Abengoa, para llevar a cabo un “reequipamiento de la zona” con nuevos espacios libres, dotaciones y usos terciarios, además de mejorar el futuro desarrollo de la manzana donde se ubica. El PERI permite reestructurar estos suelos, con una dimensión de 41.985 m2, y obtener un reequipamiento de la zona con nuevos espacios libres, dotaciones y usos terciarios, además de mejorar el futuro desarrollo de la manzana donde se ubica. El promotor está obligado a la cesión al Ayuntamiento hispalense del 10 por ciento de las unidades de aprovechamiento además de otras cesiones, como 9.429 m2 en espacios libres, 4.821 m2 en equipamiento deportivo y 1.551 m2 para transportes e infraestructuras urbanas. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
EL AYUNTAMIENTO DE OURENSE PEDIRÁ A LA XUNTA LA SUSPENSIÓN
DEL PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM)
Valor añadido: Hay que dar una solución al caos causado por las sentencias del Tribunal Superior de Galicia que anulan el Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ourense y la suspensión del planeamiento. El ayuntamiento quiere dialogo con los empresarios y ha encargado a expertos independientes la redacción de un nuevo PXOM y la nueva cartografía. Con una mano recurre la sentencia que declara nulo el PXOM del 2003, sabiendo que lo va a perder, y con la otra espera presentar el nuevo plan después del verano. La llave de este problema está en el régimen transitorio y ya han empezado a tomar el pulso a la Xunta, porque debe aprobar todo el proceso. La Xunta anterior estaba dispuesta a colaborar con este desarrollo, pero la nueva Xunta tiene dudas, principalmente porque se duda de que sea lo mejor para las licencias concedidas. El ayuntamiento quiere solucionarlo vía el artículo 96 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia que regula la suspensión del planeamiento. Según este artículo, el Consello de la Xunta, a instancias del Conselleiro competente en materia de urbanismo y ordenación del territorio, y previa audiencia del Ayuntamiento afectado, podrá suspender para su revisión, en todo o en parte del ámbito a que se refieran, la vigencia de los instrumentos de ordenación urbanística. El acuerdo de iniciación del expediente corresponde al Conselleiro y determina por sí solo la suspensión automática del procedimiento de otorgamiento de licencias hasta la entrada en vigor de la ordenación provisional. Con el acuerdo de suspensión, que habrá de ser adoptado por el Consello de la Xunta en el plazo de tres meses desde el acuerdo de iniciación, se aprobará la ordenación provisional, que se publicará en el Diario Oficial de Galicia y estará vigente con carácter transitorio hasta la entrada en vigor del nuevo planeamiento. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ASTURIAS,
SE AVANZA CON LA SEGUNDA FASE DEL POLÍGONO INDUSTRIAL DE GUADAMÍA
Valor añadido: El expediente de expropiación para la segunda fase de Guadamía sigue avanzando. La Comisión Ejecutiva de la CUOTA (Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias) ha aprobado el expediente de expropiación forzosa de bienes y derechos afectados por la segunda fase del Polígono Industrial de Guadamía, en Ribadesella. Al no haberse presentado alegación alguna, la comisión acordó situar el valor unitario en 7,70 euros por m2 expropiado, 1,93 euros para la servidumbre de paso y 1,16 euros para la ocupación temporal. En total eran diez las fincas de particulares a expropiar de forma parcial, parcelas que en su conjunto suman 36.122 m2 de superficie. Los 96.978 metros restantes son de titularidad municipal. En esta segunda fase se crearán 36 parcelas industriales, que ocuparán 54.174 metros. Ver noticia |
| URBANISMO,
LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN SUELOS
CONTAMINADOS SE RESTRINGE POR EL NUEVO RÉGIMEN
LEGAL DE RESPONSABILIDADES MEDIOAMBIENTALES
Valor añadido: El 23 de abril de 2009 entra en vigor el Real Decreto 2090/2008, de 22 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo parcial de la Ley 26/2007, de 23 de octubre, de Responsabilidad Medioambiental. La jornadas inmoley.com de promoción en suelos contaminados ha servido para advertir a los compradores de este tipo de suelo de que la determinación del daño medioambiental es de aplicación a los SUELOS CONTAMINADOS puesto que en estos casos resultaría inoperante recurrir al criterio previsto en el artículo 16.3 del Reglamento, que remite a la normativa sobre suelos contaminados y que parte de la hipótesis de que el suelo estaba limpio antes del daño. Ver noticia |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
AUMENTAN
LAS PRECAUCIONES PARA LA SELECCIÓN DE UNA PROPUESTA DE PROGRAMA
DE ACTUACIÓN INTEGRADA Y DE UN URBANIZADOR PARA EL DESARROLLO URBANÍSTICO
DE LA ACTUACIÓN
Valor añadido: Las jornadas del urbanismo de la Comunidad Valenciana organizadas por inmoley.com se han centrado en todas las precauciones de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo que debe contener el proceso de selección de una propuesta de Programa de Actuación Integrada y de un Urbanizador para el desarrollo urbanístico de la actuación. Para ello se debe atender a todas las exigencias que prevén la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana y el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell de la Generalitat, y las Bases Generales de Programación. Asimismo, se examinará toda la normativa y ordenanzas urbanísticas del municipio aplicables a los planes urbanísticos, especialmente las Normas Subsidiarias del municipio, su Homologación y más concretamente las Ordenanzas aplicables para las definiciones de la calidad y características de los materiales a utilizar en las obras de urbanización, así como la Ordenanza general reguladora del canon de urbanización vigente. En base a esto se redactan las Bases Particulares, en las que se regulan las condiciones de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo, para la selección de una propuesta de Programa de Actuación Integrada y de un Urbanizador para el desarrollo urbanístico de la actuación. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
LA OPERACIÓN CHAMARTÍN
SE RETRASA HASTA 2013 A PESAR DE HABERSE ACORDADO EL PLAN PARCIAL
Valor añadido: Aunque las fuentes más cercanas apuntaban a finales del 2010, como prueba de empuje contra la crisis y de aceleración coordinada entre el Ministerio de Fomento, la Comunidad de Madrid y el ayuntamiento, los trámites impiden empezar antes de finales del 2012. El anuncio se ha hecho a nivel restringido en el V Encuentro de Infraestructuras en la Comunidad de Madrid y Prolongación de la Castellana, organizado por el Instituto de Fomento Empresarial. Con suerte se prevé que sea a finales de 2012, cuando se inicien las obras de edificación. ¿Cómo es posible este retraso?. El plan parcial de reforma interior (PPRI) está pendiente de firma y retrasando mucho el procedimiento es imposible que no sea aprobado definitivamente en 2009. ¿Cómo se puede retrasar en plena crisis el inicio de obra hasta 2013 (o finales de 2012) cuando todos los papeles están concluidos en 2009?. La razón no puede ser que necesitan 2 años para el procedimiento urbanístico de desarrollo (delimitación unidades de ejecución y de los sistemas de actuación, aprobación de UE y sistemas, bases y estatutos Mediados, proyectos de infraestructuras, etc). Esta documentación lleva años preparada. El sector de la construcción de Madrid depende de este proyecto por su volumen de inversión y creará 250.000 puestos de trabajo. Por favor, empiecen cuanto antes o den explicaciones de los retrasos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
HUELVA AJUSTARÁ SU PLANEAMIENTO PARA QUE LA JUNTA APRUEBE LA OPERACIÓN
MONTIJA
Valor añadido: El proyecto de San Antonio Montija se viene retrasando desde hace cinco años y Huelva no puede permitirse este retraso así que tiene que someterse a los dictados de la Junta de Andalucía, que ha impuesto una revisión parcial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y poner límites a la recalificación de suelo industrial a residencial en este sector (PAU 3). La revisión comprende el entorno del hospital Infanta Elena hasta la Ronda Exterior. El ámbito de referencia comprende 287 hectáreas entre Carrefour y el Polígono Fortiz. En la zona se construirán 3.600 viviendas entre unifamiliares y plurifamiliares, de las que el 50% será VPO), además de un club de campo, industria denominada blanda, comercio y dotaciones deportivas. Ver noticia |
| INFORME |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LOS
FISCALES ANDALUCES Y EL DEFENSOR DEL PUEBLO DAN LA RECETA CONTRA LOS DELITOS
URBANÍSTICOS
Valor añadido: El Defensor del Pueblo y la red de fiscales han firmado un documento que comprende catorce conclusiones donde piden corresponsabilidad en la lucha contra los delitos urbanísticos a políticos, empresarios y especialmente a notarios y registradores. Y es que aunque los notarios y registradores están colaborando al máximo, los fiscales se encuentran con muchas parcelaciones ilegales en suelo no urbanizable que carece de controles. Aquí es donde los notarios y registradores siempre alegan, con razón, que los técnicos y los ayuntamientos les aportan documentos técnicos de los que ellos no pueden dudar. Así que el documento busca el consenso y no el enfrentamiento y ruega a notarios y registradores que estén especialmente atentos si hay datos reveladores de que se está cometiendo una ilegalidad. Su colaboración resulta imprescindible para la eficacia de la legalidad urbanística, subraya el documento de las jornadas. Pero mucho más práctico y eficaz es la solicitud de colaboración de las empresas de suministros para que no faciliten sus servicios sin que previamente las edificaciones y construcciones cuenten con las autorizaciones exigibles. Si la luz llega a edificaciones en medio de un parque natural es porque el ayuntamiento lo autoriza. Ver noticia |
| URBANISMO, ARAGÓN,
EL 11% DEL DESARROLLO URBANÍSTICO DE ARAGÓN SE CONCENTRA
EN EL ÁREA METROPOLITANA DE ZARAGOZA Y EN LAS ZONAS DE MONTAÑA
Valor añadido: Como estos datos son incontestables, el presidente Marcelino Iglesias ha expresado su confianza en que las leyes de Urbanismo y de Ordenación del Territorio que en estos momentos pasan su trámite parlamentario colaborarán a equilibrar el desarrollo socioeconómico en Aragón. Además, ha subrayado las garantías con las que nace la Ley de Centros de Ocio de Gran Capacidad. El presidente de Aragón, Marcelino Iglesias, ha asegurado que la Ley de Urbanismo de Aragón (LUA) y la Ley de Ordenación del Territorio de Aragón (LOTA) permitirán equilibrar el desarrollo urbanístico en la Comunidad, que ha reconocido como “uno de nuestros más graves problemas”. Estas normas pueden servir para desarrollar las comarcas rurales aragonesas y reducir el desarrollo socioeconómico que sufre Aragón. Estas dos normas están en estos momentos siendo analizadas por sendas ponencias de las Cortes. Ver noticia |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
APROBADA LA MODIFICACIÓN DEL PLAN DE VEGAS DEL MOCHO
Valor añadido: La Comisión de Urbanismo de Cáceres ha dictaminado a favor de la segunda modificación del Plan Parcial del Suelo Urbanizable Programado, SUP 1.2 en Vegas del Mocho. También se ha pronunciado sobre expropiaciones y una rehabilitación. Ver noticia |
| URBANISMO, NAVARRA,
SE RETRASA EL PLAN URBANÍSTICO MUNICIPAL DE ESTELLA
Valor añadido: Estella contará con más suelo industrial (300.000 m2) en la parte trasera del actual polígono de Merkatondoa junto al área de 450.000 en desarrollo aledaña al centro tecnológico de artes gráficas. Además de las ampliaciones de Villatuerta y Ayegui, lo que supone en total 2 millones de m2 de suelo industrial. Ver noticia |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO, CANTABRIA,
LA TRANSFORMACIÓN DE SUELO MINERO EN TORRELAVEGA, REOCÍN
Y CARTES, UN EJEMPLO INTERNACIONAL DEL URBANISMO MEDIOAMBIENTAL
Valor añadido: Esta experiencia de transformación de suelo minero en una zona verde extraordinaria está siendo analizada por expertos en diversas zonas mineras, como Inglaterra y Alemania con problemas similares y todo un ejemplo de urbanismo medioambiental. Las jornadas inmoley.com del urbanismo de Cantabria ha analizado el ejemplo de Cartes, por su magnífico desarrollo urbanístico de cambio de calificación del suelo no urbanizable de protección minera (SNUPM) previsto en las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal en una clase de suelo más acorde con las necesidades municipales. El primer paso fue el Expediente de Evaluación de Impacto Ambiental de la Modificación y luego el proceso de restauración con el fin de recuperar el espacio minero y la restauración para nuevas actividades: industriales, energéticas, de ocio, valorización de residuos, equipamientos, etc. Ver noticia |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL AYUNTAMIENTO DE VÉLEZ-MÁLAGA ASUME LOS GASTOS DE LAS URBANIZACIONES
Y SUBVENCIONA A LAS ENTIDADES URBANÍSTICAS
DE CONSERVACIÓN.
Valor añadido: Los normal es que los ayuntamientos españoles se desentiendan de las cargas de las urbanizaciones aunque cobran el IBI igual que a los que viven en el centro del pueblo. Por eso es ejemplarizante que la Gerencia de urbanismo de Vélez Málaga apueste por ayudar a las urbanizaciones y haya aprobado los criterios de las entidades urbanísticas de conservación aceptando subvencionar en un 40% los gastos de reurbanización y a pagar el consumo eléctrico del alumbrado. Los criterios básicos consistirán en el mantenimiento de las dotaciones locales, zonas verdes del sector, mantenimiento del mobiliario urbano y del alumbrado público. Todo ello, con excepción de aquellas actuaciones encomendadas a la Administración actuante. El Ayuntamiento subvencionará el 40 por ciento de la suma total de los gastos anuales correspondientes a las actuaciones desarrolladas por esta figura. Asimismo, corresponderá también a la administración local la conservación de los sistemas generales adscritos al Sector o Unidad de Ejecución, así como los viales que den acceso a los mismos. Además del abono del suministro eléctrico. Es una decisión muy acertada. Que cunda el ejemplo. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
LA RECALIFICACIÓN COMO SUELO INDUSTRIAL DE FINCAS COLINDANTES CON
EL AEROPUERTO DE CIUDAD REAL GENERA CONTROVERSIA.
Valor añadido: El PSOE registró dos enmiendas para su debate en la Comisión de Ordenación del Territorio, que estudia la reforma la ley del suelo de Castilla la Mancha (LOTAU). La reforma de la LOTAU permitirá a los promotores del aeropuerto vender por separado los terrenos aledaños, con lo que se embolsarán unos 3.000 millones de euros, según el PP. Se trata de dos modificaciones en la LOTAU (Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística) que permitirían que la segregación de terrenos en suelo rústico para ejecutar Proyectos de Singular Interés -como es el caso del aeropuerto- se ejecute según «sus propias determinaciones» sin los requisitos y limitaciones que se establecen para el resto. De fondo está la viabilidad económica. La sociedad propietaria, CR Aeropuertos, no tiene financiación para continuar con el proyecto urbanístico en los terrenos colindantes, que según los planes incluyen área logística, zona empresarial, agroalimentaria, área tecnológica y una zona de ocio, con hoteles y centros comerciales. Actualmente la ley no permite que los terrenos del aeropuerto, que ocupan 12,3 millones de m2 en total, sean segregados. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PLAN PARCIAL DE EL GRAO COCOTEROS
Valor añadido: El ayuntamiento de Valencia ha aprobado provisionalmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el ámbito Grao-Cocoteros y el Plan Parcial del Sector Grao, que supondrá 3.000 viviendas y un delta verde en la desembocadura del Turia. Se trata de un proyecto urbanístico singular resultado del concurso internacional de ideas “concurso internacional de ideas el PAI de El Grao” convocado para desarrollar la marina y el entorno del puerto, y que ganaron Jean Nouvel y GMP. Ahora hay que aprobar la reparcelación que, una vez aprobada, dará paso a las obras de urbanización y a la construcción de los servicios públicos y de las 3.000 viviendas previstas. El Ayuntamiento reservará un área en el Grao para crear una playa artificial con agua bombeada desde el mar. Este plan une la avenida de Francia con la Marina del Puerto y la desembocadura del Turia Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EL AYUNTAMIENTO DE ELX RECURRE LA PARALIZACIÓN DEL POLÍGONO
PORTA D'ELX
Valor añadido: El Ayuntamiento de Elx presentará un contencioso administrativo contra la Generalitat por la paralización del polígono Porta d'Elx Porta d'Elx. De fondo está la ley de urbanismo, por lo que el ayuntamiento apoya su recurso en actuaciones anteriores a la reforma legal por parte de la propia Comunidad. Es un caso bastante frecuente, se empieza un procedimiento con una ley y durante el proceso se aprueba otra ley que no lo permite. Es una cuestión complicada y los tribunales suelen ser muy restrictivos. Ver noticia |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
LA DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL IMPIDE APROBAR SEIS PLANES PARCIALES
EN SEGOVIA
Valor añadido: La Comisión Territorial de Urbanismo ha denegado de forma definitiva seis planes parciales en Palazuelos de Eresma, según la asociación ecologista Centaurea. Los seis desarrollos urbanísticos, todos ellos dispersos y desvinculados del casco urbano, habían sido aprobados provisionalmente por el Ayuntamiento de Palazuelos de Eresma y sumaban 3.172 viviendas, un número superior a todas las que actualmente tiene el municipio, con una superficie a urbanizar de 1.655.259 metros cuadrados. Entre las razones que han motivado estas denegaciones se encuentra el hecho de que ninguno de los seis planes parciales contaba con la preceptiva Declaración de Impacto Ambiental, ni tampoco de la autorización de la Confederación Hidrográfica del Duero. Además su aprobación exigiría, como refleja el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, la tramitación de un nuevo procedimiento, como es el de adaptación del planeamiento general de Palazuelos de Eresma a las Directrices de Ordenación Territorial de Segovia y Entorno (DOTSE). Ver noticia |
| CÓRDOBA APRUEBA SU INSPECCIÓN
TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
Valor añadido: El consejo rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) ha aprobado la ordenanza de Inspección Técnica de Edificios (ITE), que permitirá que los inmuebles con más de 50 años de antigüedad realicen una supervisión para detectar posibles problemas en las construcciones. Falta otro trámite, que es la probación del pleno del ayuntamiento. La zona que cuenta con un mayor número de inmuebles antiguos es el Casco Histórico y la Axerquía Norte. Ver noticia |
| EL URBANISMO DE MURCIA ADMITE
PROYECTOS VÍA INTERNET.
Valor añadido: Los Ingenieros Técnicos Industriales ya pueden tramitar sus proyectos en Urbanismo por internet. Este sistema permitirá agilizar los trámites y la concesión de licencias. El promotor deberá presentar en el Registro de Urbanismo una instancia de solicitud donde se le asignará un número de identificación. Los técnicos de Urbanismo que informen el proyecto accederán a la red de almacenamiento para estudiarlo. La presentación telemática de estos proyectos se podrá realizar por la Ventanilla Profesional. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES,
¿ALGUIEN QUIERE SABER CUANTAS PARCELACIONES ILEGALES HAY EN PALMA?
Valor añadido: Si alguien quisiese saberlo bastaría con examinar las fotos aéreas o de satélite del suelo rústico de Mallorca. En muchos casos se ha tratado legalizar estas edificaciones vía planes especiales que tratan de adecuar la edificación al Plan General como Zonas de Régimen Especial, pero de momento, son pocos los propietarios interesados en esta tramitación y los pocos que lo han intentado han fracasado. Desde la aprobación del Plan Territorial en 2004, los requisitos para nuevas incorporaciones de Zonas de Régimen Especial son más exigentes. La parcela mínima para construir una vivienda unifamiliar es de 1.775 metros cuadrados si el suelo es rústico común y de 3.000 metros cuadrados en suelo protegido. Además, la segregación de las parcelas no debe ser posterior al 12 de octubre de 1999. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,ANULADA
LA CONTRATACIÓN DE UN PGOU POR FALTA DE CONCURSO
Valor añadido: El Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 1 de Zamora ha anulado la contratación de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana con el Instituto de Urbanística de la Universidad de Valladolid. Según los demandantes no se puede encubrir a través de un convenio un contrato de asistencia técnica que asciende a 300.000 euros sin publicidad, sin que nadie del Ayuntamiento valore si cuesta ese dinero, y sin concurrencia pública. En la práctica estos casos son frecuentes y se denuncian por los tribunales de cuentas, sin que haya repercusiones para los ayuntamientos, por eso esta sentencia es tan importante. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PARA LOS EDIFICIOS
EN RUINA LOS AYUNTAMIENTOS NO SE CONFORMAN
CON MUROS DE CONTENCIÓN
Valor añadido: Ante las denuncias de edificios en ruina, los propietarios acostumbran a solicitar la autorización para un muro de contención que finalmente entorpece la calle durante años. Esta es la solución más rápida y barata, pero los ayuntamientos están apostando recientemente por una vía más moderna pero más cara, que consiste en realizar inyecciones de hormigón dentro de las grietas. Al tratarse de maquinaria especializada, las reparaciones se están retrasando y los propietarios y arquitectos responsables están alegando la dificultad de entrar técnicos y maquinaria especializada. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA, LA
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA PERMITIRÁ LA CONSTRUCCIÓN
DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN SUELO RÚSTICO
Valor añadido: Cantabria ha apostado por desbloquear la vivienda unifamiliar en suelo rústico. La solución que se quiere dar a la construcción en rústico es novedosa, pero más novedoso es que todas las fuerzas políticas coincidan por primera vez en dar una solución económicamente viable al rústico, aunque difieran en la forma. ¿Quiere esto decir que hay que lanzarse a comprar carros (medida todavía utilizada en Cantabria) de suelo para la construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico. Hay matices, primero porque hay que esperar a saber más sobre el Plan Regional de Ordenación del Territorio (PROT) y las Normas Urbanísticas y segundo porque cada ayuntamiento tendrá que elaborar un plan especial para su suelo rústico, así que cada caso será diferente, y luego someterlo a la Comisión Regional de Urbanismo (Crotu). Este filtro de la CROTU, sabiendo el volumen de trabajo que tienen y su posicionamiento en materia de litoral, desaconsejan posicionarse en costa, que es donde hay rentabilidad, pero abren las puertas a lo poco que queda en los aledaños a la autovía Santander Torrelavega, donde lamentablemente la urbanización descontrolada ahoga los accesos desde la autovía. Ver noticia |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SALOBREÑA APUESTA POR LA VPO ADAPTANDO SU PLANEAMIENTO
Valor añadido: El pleno de Ayuntamiento de Salobreña ha aprobado por unanimidad, tramitar, paralelamente a la revisión del actual PGOU, un procedimiento de adaptación del vigente a la LOUA. Se ha aprobado, según establece la ley del suelo, el modelo para realizar la declaración de bienes de los representantes locales, para luego inscribirlas en los libros de registros de intereses, que recogerán tanto actividades que proporcionen ingresos económicos como incompatibilidades, además de registro de bienes patrimoniales. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
SANTANDER, LICENCIA DE DERRIBO PARA LA ANTIGUA SEDE DEL GOBIERNO
Valor añadido: Los plazos de iniciación están muy ajustados, a pesar de la celeridad con la que ha actuado el ayuntamiento. Las previsiones es que no se inicien las obras hasta septiembre, para no entorpecer el tráfico de acceso al túnel de comunicación con el Sardinero durante el verano. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,¿HAY
SILENCIO ADMINISTRATIVO PARA LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS DE LAS NAVES
DE ARENAL 2000?
Valor añadido: Arenal 2000 ya ha presentado alegaciones contestando a la resolución de Urbanismo de procedimiento sancionador por las naves de Colecor, tras declarar caduco el anterior un fallo judicial. Para arenal 2000 las naves cuentan con licencia de obra, de legalización y de actividad por el silencio administrativo del Ayuntamiento. Volvemos a los famosos 60 días que ningún ayuntamiento respeta para contestar a las solicitudes de licencia urbanística y que normalmente están acabando en rebajas de las sanciones administrativas y poco más. La novedad en este caso es que se pide testimonio municipal de las actuaciones y plazos de contestación, lo que es una buena táctica con vistas a fases periciales de futuro. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
DETRÁS DE LA LEY DEL LITORAL COMO LAS DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO HAY MUCHA INVERSIÓN DE LOS PROMOTORES EN SUELO DE
COSTA
Valor añadido: No es casual la reacción de los promotores gallegos a los retrasos de la Ley del Litoral como las Directrices de Ordenación del Territorio, el problema de fondo es que hay mucha inversión a la espera de esta norma. En base a unas expectativas de desarrollo urbanístico y turístico, promovidas desde la Xunta cuando dijo que sólo afectaría a 30 de los 220 millones de m2 urbanizables, los promotores llevan años comprando suelo litoral a precio de hora en los 86 municipios afectados. Si este suelo se queda como rústico, se perderán fortunas invertidas en Muxía, Outes, Vilanova de Arousa, A Illa de Arousa, Neda, entre otros. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,JORNADAS
SOBRE EL PLANEAMIENTO DE ZAMORA
Valor añadido: La reforma del PGOU de Zamora ha motivado unas jornadas del partido socialista con intervención de varios expertos como José Manuel del Barrio, sociólogo y profesor de la Universidad de Salamanca, Oscar García, arquitecto experto en Urbanismo, Javier Izquierdo, concejal socialista en el Ayuntamiento de Valladolid y arquitecto y Carlos Hernández, portavoz del PSOE y abogado urbanista. Los ponentes animaron a los zamoranos a utiliza el periodo de exposición pública del PGOU como momento idóneo para abordar el PGOU de Zamora. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ADAPTACIÓN
PARCIAL DEL PLANEAMIENTO DE ALGECIRAS
Valor añadido: El ayuntamiento de Algeciras justifica su adaptación parcial de su planeamiento urbanístico al decreto 11/2008 del 22 de enero, por el que se desarrollan procedimientos dirigidos a poner suelo urbanizado en el mercado, con destino preferente a la construcción de vivienda protegida. Según el concejal de Urbanismo "fue entonces cuando se vio claro el alcance de la nueva legislación, ya que además la construcción de vivienda protegida era y es uno de los principales retos del equipo de gobierno para esta legislatura, y tal y como ha quedado de manifiesto con las actuaciones impulsadas en esta línea tanto en el sector público como en el privado". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MURCIA,
DIRECTRICES Y PLAN DE ORDENACIÓN TERRITORIAL DE LA COMARCA DEL NOROESTE
Valor añadido: Tras un importante estudio del paisaje, las funciones urbanas, y los peligros geológicos de la comarca, la Consejería de Obras Públicas y Ordenación del Territorio ha aprobado inicialmente las Directrices y el Plan de Ordenación Territorial de la comarca del Noroeste, que persiguen lograr el equilibrio en el desarrollo socioeconómico de los municipios de Bullas, Calasparra, Caravaca, Cehegín y Moratalla. Las Directrices y el Plan de Ordenación Territorial de la comarca del Noroeste contemplan también la promoción de un desarrollo territorial sostenible, basado en la utilización racional del espacio, los bienes protegidos y el fomento de los paisajes rurales como motor socioeconómico y valor de identidad del territorio, además de la mejora de la calidad de vida de la población, con el fomento del desarrollo económico en las zonas rurales de la comarca. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
SANTANDER, REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
(PGOU)
Valor añadido: Reunión de la Comisión de Urbanismo para la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Santander que también requiere de la aprobación por parte de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU). El nuevo PGOU planifica la construcción de cerca de 9.900 viviendas protegidas y se ponen 1,7 millones de m2 de suelo a disposición del tejido empresarial y productivo de la ciudad. La revisión del PGOU comprende una distribución más homogénea de la vivienda protegida, manteniendo su cifra prevista en cerca de 9.900 VPO, al tiempo que incrementaba el suelo productivo con el fin de fomentar la reactivación económica ante la crisis. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, NAVARRA,
SISTEMA DE INFORMACIÓN URBANÍSTICA DE NAVARRA (SIUN) LÍDER
EN GEOREFERENCIA.
Valor añadido: El Sistema de Información Urbanística de Navarra (SIUN) ha superado los 3 millones de consultas, lo que supone un record en el acceso a la información urbanística en España. Este servicio facilita datos del Registro de Planeamiento de Navarra y depende del Departamento de Vivienda y Ordenación del Territorio que ha apostado seriamente por internet. El sistema facilita una ficha técnica con denominación, localización, información sobre la tramitación del expediente, con fechas y publicaciones en el BON, información escrita, con la memoria normativa del documento y la relación de los documentos que la componen, con posibilidad de acceder al texto de cada uno de ellos e información gráfica, con planos escaneados. Los Planes y Proyectos Sectoriales de Incidencia Supramunicipal y los Planes de Ordenación del Territorio (POT) se aplican en base a un sistema de georeferencia muy útil. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PLANEAMIENTO
PGOU DE ALICANTE Y PARTIDAS RURALES
Valor añadido: La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante ha rehecho y conserva miles de m2 situados en las pedanías con la catalogación de urbanos, frente a la propuesta inicial del nuevo planeamiento que los consideraba no urbanizables. El motivo ha sido la aceptación de las alegaciones presentadas en las partidas rurales de Alicante. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
LAS OFICINAS TERRITORIALES DE ASESORAMIENTO URBANÍSTICO AUMENTAN
EN GRANADA.
Valor añadido: Las Oficinas Territoriales de Asesoramiento Urbanístico se extienden al 72% de los municipios de Granada. Están gestionando subvenciones para que los pueblos granadinos puedan adecuar sus de los planes generales de ordenación urbanística a la ley del suelo andaluza. Ya hay seis oficinas en funcionamiento ubicadas en cabeceras de comarca, una de ellas en Órgiva, desde la que se atiende a 25 municipios de la Alpujarra; Loja (21 municipios); Iznalloz (17); Motril (17 municipios de la Costa Tropical); Baza (14 de la Zona Norte) y Guadix, desde donde se atiende a 27 municipios del Marquesado- Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD CONTRA LA DISPOSICIÓN ADICIONAL
SEGUNDA DE LA LEY DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE GALICIA 18/2008, DE
29 DE DICIEMBRE, DE VIVIENDA.
Valor añadido: Recurso de inconstitucionalidad contra la ley de vivienda de Galicia, Disposición Adicional Segunda de la ley de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Galicia, al entender que contraviene lo establecido por la Ley de Costas respecto a la extensión de la zona de servidumbre de protección aplicable a los núcleos rurales del litoral existentes con anterioridad a la entrada en vigor de la citada Ley estatal. El resultado será muy relevante para Canarias. Si el Constitucional suspende cautelarmente la aplicación de la Ley de Vivienda, lo que es prácticamente seguro, los PXOM de Marín, Ribeira, Moaña, Redondela, A Pobra do Caramiñal o Malpica, entre otros se verán afectados muy seriamente. El problema de fondo es legalizar lo anterior a 1988, para lo que la Consellería de Política Territorial documentó favorablemente su preexistencia con la consideración de suelo urbano con anterioridad a la Ley de Costas estatal. Así que el Constitucional va a tener que hilar muy fino en el tema de la retroactividad. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
EL SECTOR INMOBILIARIO NO ACEPTA RETRASAR LA LEY DEL LITORAL NI LAS DIRECTRICES
DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO.
Valor añadido: El sector ha reaccionado inmediatamente a las declaraciones del Presidente de la Xunta durante el debate de investidura. Todas las asociaciones y federaciones que agrupan a promotores y constructores instan a la nueva Xunta a no demorar 6 meses más el veto a construir a 500 metros de la costa. Solicitan que se liberen bolsas de suelo por comarcas de forma progresiva, en áreas determinadas y según se vaya definiendo su futuro planeamiento. Según la Federación de Promotores de Edificación y Suelo de Galicia: "Estamos dispuestos a aceptar prórrogas, y hacerlo de forma dialogada, pero tanto la Ley del Litoral como las Directrices de Ordenación del Territorio no pueden esperar más allá del primero de enero de 2010 para entrar en vigor". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
INFORMACIÓN
URBANÍSTICA SOBRE EL PLANEAMIENTO VIGENTE EN LA COMUNIDAD VALENCIANA
Valor añadido: La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda publica en internet información sobre el planeamiento vigente en la Comunidad Valenciana. Se trata de información urbanística con carácter informativo, por lo que se deberá acudir a los documentos de los instrumentos de planeamiento, a través del órgano competente en cada caso, para obtener información con plena validez jurídica. De este modo se atiende a lo dispuesto en la Orden de 26 de abril de 2007, de la Conselleria, por la que se regula la inserción en internet por los ayuntamientos, de información urbanística relativa al procedimiento de formulación y aprobación de programas para el desarrollo de actuaciones integradas y proyectos de reparcelación. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA, LA DEHESA DE TABLADA
Valor añadido: El proceso judicial de la expropiación de Tablada está lleno de contradicciones, lo que ha obligado a la Gerencia de Urbanismo de Sevilla a paralizar el proceso y dejarlo estar toda vez que e Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla delimita Tablada como zona verde no urbanizable. Pero la razón de fondo está en una nueva estrategia legal que tiene que ver con la subasta inicial de los terrenos por Defensa. Hay una sentencia pendiente sobre esta subasta que simplificaría las cosas, pero si esta sentencia mantiene la subasta, parece más razonable negociar a la baja con los promotores en un momento en el que la promoción de Tablada no es lo que era. Incluso se ha previsto un proyecto en el peor de los casos, que permitiría promover una pequeña parte. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ALICANTE.
Valor añadido: Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante. El nuevo Plan General prevé que en los núcleos urbanos consolidados la parcela mínima sea de 1.200 metros, mientras que en los de nueva actuación se exigirá un proyecto de reparcelación. Los propietarios estarán obligados a ceder el 30% de la superficie del terreno para los servicios viarios y podrán construir en una superficie de 800 metros. En suelo rústico se establece en 10.000 metros la parcela mínima para construir una vivienda. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
VALLADOLID, VIVIENDAS PROTEGIDAS Y SUELOS DOTACIONALES
Valor añadido: El ayuntamiento de Valladolid está negociando un convenio urbanístico que permitiría con carácter excepcional la promoción de vivienda protegida en suelo calificado como dotacional. El ayuntamiento justifica esta medida por la crisis actual en la promoción de vivienda protegida. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANTABRIA,
SANTANDER, CUBRIMIENTO DE LAS VÍAS DE RENFE Y FEVE
Valor añadido: Todos los estudios de proyección urbanística de Santander coinciden en desplazar el estadio y en reformar Castilla-Hermida en una zona de lujo mediante una reconversión del actual puerto pesquero. El alcalde que lo haga es posible que pierda las elecciones, pero se hará. Fomento ha hecho una valoración de la edificabilidad resultante del cubrimiento de las vías muy serio y los números sólo salen aumentando un 44% la edificabilidad de las vías. El ayuntamiento tiene que teatralizar su posición pero sabe que no tiene alternativa. Lo que debería hacer es reformar la parte de puerto industrial frente al Bahía y dar categoría residencial al centro de la ciudad. No es tanto problema de edificabilidad, sino de que la edificabilidad resultante se pague a precio de oro, algo que ahora no es posible por la degradación de la zona. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| TURISMO, URBANISMO, CANARIAS,
LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN TERRITORIAL PARA
LA DINAMIZACIÓN SECTORIAL Y LA ORDENACIÓN DEL TURISMO
Valor añadido: La Comisión de Medio Ambiente y Ordenación Territorial del Parlamento canario aprobó el dictamen del proyecto de ley de Medidas Urgentes en materia de ordenación territorial para la dinamización sectorial y la ordenación del turismo. Se anuncia que se potenciará la renovación de la planta alojativa y así terminar con las reiteradas sentencias contra la comunidad autónoma por la suspensión indefinida de nuevas edificaciones hoteleras como consecuencia de la aplicación ley de Directrices. Se quieren crear opciones para estos titulares de derechos edificatorios para evitar nuevas reclamaciones de indemnizaciones a la administración como consecuencia de lucro cesante causado por la paralización de estas edificaciones. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, CANARIAS,
PLAN GENERAL DE ARONA
Valor Añadido: Tras el auto favorable del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC), se está a la espera del pronunciamiento de la Dirección General de Urbanismo del Gobierno de Canarias sobre las subsanaciones realizadas y enviadas por el Ayuntamiento. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, GALICIA,
VIGO
Valor añadido: En Vigo se están acumulando las sentencias contra el Concello, que llegan desde Tribunal Superior de Xustiza de Galicia y desde la Sección Quinta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Supremo. Uno de los casos más alarmantes es que el Supremo critica que se desligue desde el ayuntamiento un derribo con la anulación de una licencia, pero más preocupa al Supremo la solución vía un nuevo expediente de protección de la legalidad urbanística. Y es que se paralizan de hecho las demoliciones, pese a las sentencias, vía expedición de nuevas licencias conforme al nuevo planeamiento, en este caso el nuevo Plan Xeral. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
PGOU DE JEREZ
Valor añadido: Volvemos a analizar el PGOU de Jerez para precisar el desarrollo del área de crecimiento Norte junto a la AP-4, A-4 y Guadalcacín. El PGOU desarrolla cuatro áreas de crecimiento. Ver noticia |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA, CONVENIO URBANÍSTICO Y PLAN DE SECTORIZACIÓN
DE ARRAIJANAL
Valor añadido: Proyecto urbanístico de Arraijanal. El plan de sectorización de Arraijanal prevé 664 viviendas, hoteles, comercios y equipamientos públicos. Si la Junta de Andalucía y el Ministerio de Medio Ambiente mantiene la decisión de proteger la parcela de 543.074 m2 puede que se tengan que iniciar actuaciones judiciales contra el ayuntamiento de Málaga. En la zona también se ha iniciado la expropiación 80.000 m2 en la zona continua a la línea de protección. Ver noticia |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CÁDIZ, PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE JEREZ
Valor añadido: La Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía ha aprobado el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Jerez, que se retrasó considerablemente al tener que ajustarse al Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA). El PGOU de Jerez comprende 9,3 millones de m2 de suelo residencial para 25.000 viviendas, de las que un 43% serán protegidas. Destacan los 5,4 millones de m2 de suelo industrial y 2 millones de m2 para equipamientos e infraestructuras públicas. Ver noticia |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
ALMERÍA, PLAN DE CABO DE GATA
Valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) se ha pronunciado sobre el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar que afecta a Agua Amarga, Las Negras, Rodalquilar, La Isleta del Moro, San José o el Cabo de Gata. La cuestión de fondo es la ampliación ilegal de suelo urbanizable. Ver noticia |
| URBANISMO, ASTURIAS,
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: Los planes generales de ordenación urbana de Oviedo, Luganes, Llanera y Siero están manteniendo un nivel de edificación de vivienda muy relevante en el momento actual. Destacan Prado de la Vega en La Corredoria y Puerta de Lugones en Siero. Ver noticia |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
BURGOS, SECTOR S-23
Valor añadido: aprobación del sector S-23 entre monasterio de Fresdelval y Villatoro se trata de una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permite alcanzar las 2.100 viviendas. La tramitación desde la Gerencia de Urbanismo de Burgos ha exigido de un largo proceso de justificaciones a la Consejería de Fomento de la Junta. Ver noticia |
| URBANISMO, ASTURIAS,
AVILÉS
Valor añadido: El Tribunal Supremo ha resuelto la serie de recursos contencioso administrativos relativos a la actuación urbanística de La Magdalena (La Magdalena Actuación Urbanística Concertada). En esta actuación se edificarán 750 viviendas protegidas. Ver noticia |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
IMPUGNACIONES
DE LOS PAI
Valor añadido: La Delegación del Gobierno ha presentado 101 recursos contra PAI aprobados por la comisión territorial de urbanismo de la Generalitat Valenciana. El tema de fondo es que en pocas ocasiones la delegación consigue la suspensión provisional, lo que dificulta las ejecuciones posteriores de las sentencias favorables del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. Ver noticia |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PLANEAMIENTO
APROBADO Y EJECUTADO.
Valor añadido: Se está reconsiderando la poca ejecución del planeamiento aprobado recientemente por las Comisiones Territoriales. El problema en los PAI es muy grave, pero no es sólo a nivel de gran planeamiento, sino de planeamiento urbanístico de desarrollo, que tras su aprobación no se ejecuta por los promotores. Ver noticia |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
SECTOR
GOLF SRA-28 COTO DEL CATALÁ, DE LLÍRIA
Valor añadido: La sección segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano se ha pronunciado sobre el PAI de Sedesa en la partida Coto del Catalá. La cuestión de fondo se debe al proceso de tramitación del Sector Golf SRA-28 Coto del Catalá, de Llíria. El procedimiento lo inición la Agrupación de Interés Urbanístico (AIU) Paraje Tos Pelat y la asociación ecologista Centre de Acuicultura Experimental. Este proyecto, a desarrollar sobre 761.000 m2 de suelo no urbanizable -que fueron reclasificados más tarde-, preveía la construcción de 2.000 casas, un centro comercial, un hotel y un campo de golf en unos terrenos con especial protección desde el año 1985. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
GRANADA, ATARFE, UNA DENUNCIA POR UN ESTUDIO DE DETALLE
Valor añadido: Al margen de la relevancia que tiene que la fiscalía denuncie al alcalde de Atarfe y al arquitecto municipal, el trasfondo urbanístico está en el abuso que se ha hecho de los estudios de detalle. En este caso, el fiscal sostiene que el estudio de detalle va contra el plan parcial y contra las normas subsidiarias. Lo curioso es que el convenio urbanístico es perfecto, el problema es el estudio de detalle. Si se ha abierto la veda contra los estudios de detalle contradictorios con el planeamiento superior hay muchos casos similares en toda España con un efecto directo sobre la edificabilidad. Por otra parte, el que esta actuación no haya sido objeto de inspección urbanística debería ser analizado. De momento el fiscal ha informado de oficio a la Inspección Urbanística de la Consejería de Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,MÁLAGA,
EL POTAUM CONTRA EL 73% DE LA POBLACIÓN
Valor añadido: De nuevo otro capítulo de desencuentro entre el ayuntamiento de Málaga y la Junta de Andalucía. No es un dato menor el voto en contra de Málaga y Torremolinos, porque entre los dos superan el 73% de la población afectada por el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum). La Junta de Andalucía se enfrenta sobre la base de que la ordenación territorial es potestad autonómica y los ayuntamientos responden con sus competencias urbanísticas municipales. Pero este desencuentro no es un tema menor porque muchas obras están paralizadas en Málaga a la espera del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que debe pasar el filtro de la Junta de Andalucía. Pero no es sólo Málaga, el plan afecta a trece municipios y comprende 23 áreas de oportunidad, es decir reservas de suelo para usos estratégicos turísticos, productivos y residenciales. Si es cierto que el efecto económico supera los 12.000 millones de inversión el desencuentro es importante. Y luego está el tema de la rentabilidad, porque en las áreas residenciales aunque hay suelo para 24.500 viviendas, entre el 55% y el 65% son vivienda protegida, así que ya se verá si salen los números. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA, PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE LA AGLOMERACIÓN
URBANA DE MÁLAGA (POTAUM)
Valor añadido: Los ayuntamientos que conforman el área metropolitana de Málaga remitirán el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum) a la Comisión Provincial de Urbanismo, que tras su examen, debe remitirlo a la Comisión de Ordenación del Territorio y a continuación al Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
CASTELLÓN,
PAI MARINA D´OR.
Valor añadido: Marina d'Or, promotora del PAI sobre el que se ha proyectado el parque de ocio Mundo Ilusión continuará con su proyecto, que incluye tres campos de golf, siete hoteles y un balneario, y que está pendiente de obtener la declaración de impacto ambiental y la aprobación del Consell. El PAI Marina d'Or Golf contemplaba la cesión a la Generalitat de 800.000 metros cuadrados para construir el parque temático, cuyo consejo de administración se reúne esta tarde. El desarrollo del parque de ocio Mundo Ilusión depende, y ha dependido siempre, de la aprobación del PAI Marina d'Or Golf, un macroproyecto urbanístico que prevé el desarrollo de más de 18 millones de metros cuadrados entre Cabanes y Oropesa, con hoteles y campos de golf. La paralización del centro de ocio Mundo Ilusión se produce, precisamente, apenas dos meses después de que la mercantil que promueve el PAI, Marina d'Or, haya obtenido ya todos los informes favorables a su desarrollo, quedando tan sólo a la espera de que el programa pase por la comisión de urbanismo para su aprobación definitiva. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,SEVILLA,
REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES.
Valor añadido: Entre las medidas del plan municipal sevillano contra la crisis destaca la suspensión temporal del cómputo de los plazos del registro municipal de solares para el inicio de las obras de edificación hasta abril de 2011. También se están negociando inventivos para el desarrollo de suelo urbanizado para vivienda protegida. Ver noticia |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
CÓRDOBA, PGOU DE CÓRDOBA.
Valor añadido:El Pleno del Ayuntamiento de Córdoba ha aprobado la adaptación parcial del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), en el que no se clasifican nuevos suelos.Con esta revisión del plan urbano se clasifica los suelos en tres niveles (urbano, urbanizable y no urbanizable) y se incluye que los desarrollos residenciales contemplen un mínimo del 30 por ciento para vivienda de protección oficial (VPO). La clasificación general del suelo del término municipal, que se reparte de la siguiente forma: de las 125. 351 hectáreas del término de Córdoba, el 3,23% está calificado como suelo urbano; el 2,6% como suelo urbanizable y el 94,17% como suelo no urbanizable. Ver noticia |
| URBANISMO, ARAGÓN,
URBANISMO DE LA MUELA.
Valor añadido: Según el gobierno aragonés la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio ha supervisado la totalidad de la planificación urbanística de La Muela y "está perfecta". El Gobierno de Aragón defendió la expansión urbanística de La Muela, que ha supuesto que la población se multiplique por seis en 20 años (de 800 a 5.000 habitantes). "La planificación urbanística está perfecta", aseguraron fuentes del Ejecutivo, que argumentaron que el juez que instruye la Operación Molinos no ha acusado a ninguno de los imputados de delitos urbanísticos. "El Plan General de La Muela está aprobado correctísimamente", reiteraron. Entre los imputados se encuentran el secretario de Cuarte y asesor legal de La Muela, Fernando Della-Casa Dulanto, que es coautor jurídico del PGOU del municipio, y el arquitecto municipal, Francisco Núñez, que ha participado en varios planeamientos. Ver noticia |
| URBANISMO, BALEARES,
NUEVA LEY DEL SUELO DE BALEARES.
Valor añadido: La Comisión de Urbanismo y Edificación de la Confederación de Asociaciones Empresariales de Baleares (CAEB) ha presentado al conseller de Movilidad y Ordenación del Territorio, Gabriel Vicens sus consideraciones al anteproyecto de ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Govern (ley del suelo de Baleares). Destacan en sus observaciones el régimen del silencio administrativo positivo en el caso de retrasos administrativos en la concesión de licencias urbanísticas. Ver noticia |
| URBANISMO, EXTREMADURA,
PGM DE CÁCERES.
Valor añadido: La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Cáceres ha dictaminado a favor del Plan General Municipal PGM por el voto de calidad de alcaldesa. El siguiente paso será la Junta de Extremadura, una vez que se ha anunciado que hay dictamen favorable. Ver noticia |
| URBANISMO, CANTABRIA,
SUSPENSIÓN CAUTELAR DE OBRAS.
Valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC) ha acordado la suspensión cautelar de las obras de construcción de una promoción de viviendas en el municipio de Udías, en los núcleos de Canales y La Hayuela, en base a una petición del Gobierno de Cantabria. La sentencia trata el problema de las sentencias de derribo sin ejecutar en Cantabria, por lo que decide la adopción de medidas cautelares apelando al interés público y la salvaguarda de los derechos de terceros "de buena fe" afectados por posteriores sentencias "de muy difícil y costosa ejecución". Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID,
OPERACIÓN CAMPAMENTO, ALCORCÓN NORTE.
Valor añadido: El Plan Parcial de Campamento y el convenio urbanístico han sido aprobados pero ha surgido una nueva controversia con el proyecto urbanístico del Distrito Norte de Alcorcón, donde se construirán 28.000 viviendas, lo que sin duda tendrá su efecto en los accesos a la carretera de Extremadura (A-5) y podría obligar a alterar algunas infraestructuras, algo imposible porque la financiación de las infraestructuras por transporte cuenta con 617 millones de euros derivados de la carga urbanística que impone el Plan Parcial que obliga a los propietarios a asumir las afecciones del ámbito. Para el ayuntamiento de Alcorcón habría que mirar más a los desarrollos urbanísticos de Móstoles o Arroyomolinos, que también afectan al tráfico de la Carretera de Extremadura, mientras que el Distrito Norte "no sale prácticamente a la A-5", sino hacia la M 40, M-50 y M-511. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA, AXARQUÍA.
Valor añadido: El nuevo PGOU de Torrox incluye 2.200 nuevas viviendas que se sumarán a las 10.800 que no se han podido ejecutar. El ayuntamiento de Torroz ha coordinado con la Consejería de Ordenación del Territorio de la Junta la adaptación parcial de su actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN, JACA,
DESARROLLO URBANÍSTICO DE ASTÚN.
Valor añadido:El Ayuntamiento de Jaca ha aprobado el convenio entre el Gobierno de Aragón, el Consistorio y la empresa Eivasa, que explota la estación de esquí de Astún, para el desarrollo urbanístico de este centro invernal. Se trata de la modificación número 14 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) relativa al desarrollo urbanístico de esta estación. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ARAGÓN,
ZARAGOZA, CAMPOS DE GOLF.
Valor añadido: La Gerencia de urbanismo de Zaragoza está tramitando dos expedientes para campos de golf. Tras la valoración positiva por el ayuntamiento de uno de los proyectos, el expediente se ha remitido a la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio de Aragón a fin de que informe y, en su caso, autorice la instalación. El expediente requiere también autorización de la Confederación Hidrográfica del Ebro.La finca sobre la que se pretende instalar este campo de golf está clasificada por el plan general vigente como suelo no urbanizable especial de protección del ecosistema productivo agrario. Incluirá un edificio con 10.270 metros cuadrados de superficie total, 5.870 para el restaurante de la zona de golf (también los almacenes y una guardería) y 4.200 para la zona ecuestre. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
OFICINAS TERRITORIALES DE ASESORAMIENTO URBANÍSTICO (OTAU).
Valor añadido:Hasta el momento hay treinta y siete oficinas urbanísticas de ámbito comarcal que asesoran a 560 municipios, el equivalente al 73% de la comunidad autónoma. El objetivo de las Oficinas Territoriales de Asesoramiento Urbanístico (OTAU) es asesorar a los ayuntamientos en materia urbanística, territorial y de vivienda. De momento han atendido 4.887 consultas, destacando la adaptación de PGOUs a la LOUA. Se crearán 20 más pero los datos no han cumplido con las expectativas a la vista del coste por oficina, que se estima en más de 200.000 euros anuales cada OTAU. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
SUBSUELO URBANÍSTICO.
Valor añadido: El Elche se ha producido un supuesto interesante en la explotación del subsuelo a fin de construir un parking y el efecto sobre el mismo de un plan de protección de superficie. Es complicado que un informe medioambiental se muestre favorable. En la mayoría de los casos similares se retira el arbolado, pero en este caso no es posible por la protección. Ver noticia |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| URBANISMO, GALICIA, SUELOS
POTENCIALMENTE CONTAMINADOS Y PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARACIÓN
DE SUELOS CONTAMINADOS.
Valor añadido: Decreto 60/2009, de 26 de febrero, sobre suelos potencialmente contaminados y procedimiento para la declaración de suelos contaminados (DOG de 24 de marzo de 2009). Texto completo. El Decreto 60/2009 regula los deberes de información de los titulares de actividades potencialmente contaminantes del suelo y de sus propietarios, además del momento en que la Administración podrá requerir la realización de análisis que permitan evaluar el grado de contaminación del suelo y valorar detalladamente los riesgos que este representa para la salud humana o los ecosistemas. Por tanto regula el procedimiento para la declaración de un suelo como contaminado y las operaciones para su recuperación, de tal forma que se garantice que la contaminación remanente, si la hubiera, se traduzca en niveles aceptables de riesgo, de acuerdo con el uso del suelo. Igualmente, crea el Registro de la Calidad de los Suelos de Galicia, como un registro público de carácter administrativo que contiene la relación de suelos en los que se desarrollan o se desarrollaron en el pasado actividades potencialmente contaminantes del suelo, que incluye una Sección de Suelos Contaminados. Ver noticia |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO, CANARIAS,JORNADA
INFORMATIVA SOBRE LA SITUACIÓN DE LOS PLANES DE ORDENACIÓN
EN LAS ISLAS, LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA
DE SOSTENIBILIDAD, ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y DEL TURISMO DE CANARIAS.
Valor añadido: Según el director general de Urbanismo del Gobierno de Canarias, Jesús Romero, una vez se apruebe la Ley de medidas urgentes en materia de sostenibilidad, ordenación del territorio y del turismo de Canarias, los Planes Generales de Ordenación (PGO) se van a tramitar "como churros por la situación de desbloqueo que produce y porque en estos momentos es muy necesario". La polémica se centra en que a según el gobierno canario a los Planes Generales de Ordenación "se les ha cargado en exceso de cuestiones que van más allá de sus meras capacidades, por ejemplo, introduciendo estudios de movilidad o estudios de riesgo, que son tareas que escapan del ámbito municipal", apreciación que no se corresponde con el resto de normativas autonómicas en materia de planeamiento, que ponen mayor énfasis en los estudios de movilidad. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
INFORME
AUKEN.
Valor añadido: No se puede decir que se hayan congelado los fondos comunitarios, sino que se congelarán si no se hace algo. Esto es lo que ha votado el pleno del Parlamento Europeo por una amplia mayoría de 349 votos a favor, 110 en contra y 114 abstenciones. Ahora el gobierno español tiene que resolver los abusos urbanísticos denunciados en Bruselas por ciudadanos de varios países europeos. Pero esto es imposible porque el informe Auken pide suspender todos los nuevos planes urbanísticos en España que no respeten el medio ambiente y no garanticen el derecho a la propiedad. De momento ni se saben los que incumplen la normativa medioambiental, pero los que sí se saben tienen obras en curso y está el patio como para pararlas. También pide la derogación del agente urbanizador, pero esto supondría cambiar casi todas las normas autonómicas, salvo la de Madrid e indemnizar a los agentes urbanizadores. Otro tema es que según el informe la corrupción es un mal endémico español y la justicia española no está preparada y cuando llega lo hace tarde. Toda la prensa europea destaca esta noticia en portada y espera la respuesta que dará el gobierno español para evitar las sanciones. Dice uno de estos medios que no cabe el reproche político porque el informe critica por igual las barbaridades de Cabo de Gata (PSOE), como las de Murcia o Valencia (PP), además de que han votado juntos los socialistas y populares españoles. Así las cosas es posible que la Comisión cambie cromos y exija que se indemnice a los afectados a cambio de no poner sanciones. En tal caso hay que prepararse porque las ocupaciones de suelo por los agentes urbanizadores en los últimos años son multimillonarias … Ver noticia. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
IV JORNADAS DE FORMACIÓN DE FISCALES SOBRE ORDENACIÓN TERRITORIAL.
Valor añadido: El fiscal jefe del TSJA considera positiva la coordinación entre la Junta de Andalucía y la Fiscalía, principalmente porque tienen que tramitar una gran cantidad de expedientes, como se verá en la memoria anual de 2008. Desde la Junta se destacó la labor del Cuerpo de Inspectores, dependiente de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, responsable de las actuaciones de disciplina urbanística en la región, donde las denuncias anuales ya superas las 1.200 y las impugnaciones aumentan a 160 junto a los informes emitidos a petición de Fiscalía. De la colaboración de los ayuntamientos se habló lo justo porque sólo 54 municipios ya se han adscrito al Plan de Inspección de la Junta de Andalucía. Ver noticia |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO, CANARIAS,
I CONGRESO CANARIO DE DERECHO URBANÍSTICO
Valor añadido: La Asociación Canaria de Derecho Urbanístico afirma que la Ley de Ordenación en las islas es "mejorable" y debe "revisarse". Posiblemente al urbanismo canario le pesan los años de la Ley de Ordenación Territorial de Canarias y la Ley de Medidas Urgentes de Ordenación Territorial y del Turismo no satisface las expectativas de todos los urbanistas canarios, por lo que el congreso se centra en la relación turismo y planeamiento municipal. El problema de fondo está en convencer en época de crisis a los ayuntamientos de las ventajas de la implantación de un sistema de planeamiento consolidado que aporte estabilidad y seguridad a los distintos operadores urbanísticos … Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID, OPERACIÓN
CAMPAMENTO. PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR DE LAS INSTALACIONES MILITARES
DE CAMPAMENTO.
Valor añadido: La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado por unanimidad de los tres grupos políticos la Operación Campamento, que prevé la construcción de 10.000 viviendas en los antiguos cuarteles militares y el soterramiento de 2,6 kilómetros de la A-5 a su paso por Batán. La clave de la reactivación del plan se produjo en una reunión entre representantes del Ministerio de Defensa, Vivienda y el Ayuntamiento. Allí se desbloqueó el plan para construir 22.000 viviendas en los terrenos de Defensa de la carretera de Extremadura. Unas 211 hectáreas [el equivalente a 200 estadios como el Santiago Bernabéu] que se urbanizarán en dos fases. En la primera se levantarán 10.700 pisos, de los cuales 7.000 serán protegidos. La segunda fase contará con 11.400 pisos, de los que 6.700 serán protegidos. Prácticamente el mismo plan que aprobó inicialmente el Ayuntamiento en noviembre de 2006. El Ayuntamiento ha tardado dos años en estudiar toda la documentación requerida a Defensa y en presentar el plan parcial. Antes de que pueda iniciarse la construcción de viviendas, habría que urbanizar los terrenos, proceder a su reparcelación y constituir la junta de compensación entre los definitivos propietarios. Se trata de reordenar los 2,11 millones de metros cuadrados que ocupan los cuarteles, algunos ya demolidos, a ambos lados de la autovía de Extremadura (A-5), desde su cruce con la avenida de los Poblados y hasta la colonia militar de Cuatro Vientos. PP, PSOE e IU han dado luz verde al "Plan Parcial de Reforma Interior de las Instalaciones Militares de Campamento" -en base al convenio que suscribieron el Ministerio de Defensa y el Ayuntamiento de Madrid-, que será ratificado el próximo martes por el Pleno municipal. Ver noticia |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO, CANTABRIA,
SISTEMA DE CONCESIÓN DE OBRA URBANIZADORA, AGENTE URBANIZADOR CÁNTABRO,
RESUMEN DE JORNADAS DEL URBANISMO DE CANTABRIA.
Valor añadido: En el sistema de concesión de obra urbanizadora, el agente urbanizador debe ejecutar las siguientes actuaciones: la realización de las obras de urbanización, la localización de los terrenos de cesión obligatoria, y la distribución de beneficios y cargas entre los propietarios. Asimismo, estará legitimado para realizar cualesquiera otras actuaciones necesarias para llevar a cabo la ejecución del planeamiento. En compensación a sus actuaciones, el agente urbanizador tiene derecho a obtener una retribución por parte de los propietarios conforme a lo convenido con el Ayuntamiento. El concesionario será retribuido por los propietarios en los terrenos establecidos en el pliego de condiciones. Ver noticia |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, BALEARES, RECHAZO
PARLAMENTARIO AL SEGUIMIENTO DE LAS DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DEL
TERRITORIO.
Valor añadido: No se puede comprender como no se aprueba la solicitud a los ayuntamientos de los datos de planeamiento para elaborar una memoria sobre la aplicación de la Ley de las directrices de ordenación del territorio DOT de Baleares de 1999. Lo raro es que los consells y ayuntamientos no aporten directamente esta información sobre sus actuaciones al Archivo General de Urbanismo. El problema de fondo es que esta información es la base para detectar irregularidades urbanísticas y alguno debe pensar que ya hay suficientes escándalos … Ver noticia |
| URBANISMO, CASTILLA LEÓN,
PALENCIA,
CENTRO LOGÍSTICO.
Valor añadido: Se están acelerando los pasos para la redacción de los proyectos para urbanizar el centro logístico Cylog, que se ubicará entre Venta de Baños, Magaz y Villamuriel, en una superficie de mil hectáreas. El Enclave Logístico Regional que se situará en Villamuriel, Magaz y Venta de Baños dispondrá de una red de infraestructuras de transporte de alta capacidad … Ver noticia |
| INFORME |
| PROMOCIÓN, GALICIA, INFORME
SOBRE LA EVOLUCIÓN DEL VISADO POR EL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GALICIA.
Valor añadido: El Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia ha realizado un magnífico informe sobre la evolución del visado que aclara muchas dudas. El informe analiza las consecuencias del Decreto 262/2007, del 20 de diciembre, por el que se aprueban las normas del hábitat gallego. Dicho Decreto regula las condiciones de funcionalidad y habitabilidad que deben reunir las edificaciones con uso destinado a vivienda. La Consellería de Vivienda y Suelo dejó claro en el preámbulo que, como consecuencia del deseo de la sociedad gallega de mejorar el diseño, la calidad y la funcionalidad de las viviendas, con este Decreto se modifica la vigente normativa de habitabilidad y se propone una nueva regulación para el desarrollo del hábitat gallego. Además, se añadía que siendo una competencia municipal la verificación de las condiciones de habitabilidad, se establece un mecanismo "ampliamente demandado por los municipios, los profesionales y los usuarios de las viviendas" que permita unificar criterios en el conjunto de la comunidad autónoma, así como resolver las dudas que la interpretación de la nueva norma genere. El caso es que luego vinieron las reticencias de los promotores al decreto del habitat, así como la crisis de la construcción de viviendas en Galicia, así que la Consellería de Vivienda no sabía cómo aplicarlo, por lo que se revisó los "ritmos" de esta norma, ante la actual coyuntura de dificultad económica. Ahora el informe de los arquitectos deja claro que el decreto de habitabilidad condicionó el mercado. A lo largo de 2008 se presentaron 28.514 proyectos básicos -8.315 más que los que fueron finalmente visados-, de los que 24.740 se formalizaron antes de la entrada en vigor del decreto. En los ocho meses y medio del año restantes, la cifra bajó a 3.774, tantos como la media mensual de los años anteriores… Ver noticia |
| INFORME |
| PROMOCIÓN, VIVIENDA PROTEGIDA,
GALICIA, SEGÚN EL COLEGIO DE ARQUITECTOS
LA VIVIENDA PROTEGIDA AUMENTA.
Valor añadido: El Colegio de Arquitectos no ha pasado por alto los magníficos datos en vivienda protegida de A Coruña que han disparado la estadística gallega. En términos de porcentaje se ha pasado de un 10% de los visados al 14%. Otra cuestión es la rehabilitación de viviendas donde la reforma es insignificante y se pasa directamente a la nueva construcción. Este dato no se puede pasar por alto y sin duda está siendo reconsiderado por el sector, que prefiere la nueva construcción a la simple reforma. Y es que hay muchas razones para ello, como la distribución de espacios, el posible aumento de la edificabilidad, etc. … Ver noticia |
| INFORME |
| URBANISMO, GALICIA,
PLANEAMIENTO GALLEGO.
Valor añadido: Cuando la Ley del suelo de Galicia daba en 2002 un plazo de 3 años para que los municipios adaptasen su planeamiento ya dijeron los expertos que era complicado. Se quedaron cortos, adía de hoy no llega al 10% el número de municipios qye han adaptado su planeamiento a la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Plural de Galicia. De los 315 municipios gallegos, sólo 31 han cumplido. El colegio de arquitectos subraya que las adaptaciones del último año son realmente escasas, especialmente Pontevedra, donde sólo Vigo consiguió aprobar su PGOU y en unas condiciones .... Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, MADRID.
CAMPUS DE LA JUSTICIA.
Valor añadido: Aunque la Comunidad no contempla la paralización del Campus de la Justicia, se están produciendo retrasos por la falta de permisos y algunos problemas de financiación derivados de las subastas de las actuales sedes judiciales. Ante esta situación se están pensando soluciones intermedias por si se dilatan los plazos. Una solución sería un alquiler temporal para reagrupar sedes, en lugar de mantenerlas dispersas. Otra solución que se está tratando en las actuales renegociaciones de los proyectos adjudicados, sería subdividir las fases para que al menos es 2015 se inaugurase algo, pero es complicado porque la fase 1 del Campus de la Justicia de Madrid comprende, entre otros, los proyectos técnicos y las obras de urbanización general de la parcela Este y las obras de infraestructuras y servicios comunes hasta donde no son susceptibles de ser divididas en fases. Actualmente el proyecto se divide en dos fases, la Fase 1, dentro de la parcela Este o parcela 7 (Instituto de Medicina Legal, Juzgado de Menores, Audiencia Provincial, Tribunal Superior de Justicia, Decanato, Edificio de usos múltiples, Central de producción de energía) y la Fase 2 ( Fiscalía, Juzgado de Guardia, Registro Civil , Juzgado de lo Civil-Mercantil, Juzgado de lo Penal, Ampliación del Juzgado de lo Civil, Ampliación del Juzgado de lo Penal, Juzgados de lo Contencioso-Administrativo, Juzgado de lo Social, Edificio de Accesos y Servicios y Edificio Otros Usos Oeste). Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA,
ALICANTE,
PLAN PARCIAL BENALÚA SUR O EL TRASLADO FORZOSO DE LA INDUSTRIA.
Valor añadido: En su día el ayuntamiento de Alicante aprobó las bases del concurso para la ejecución de la urbanización de los terrenos en los que se hallan las industrias harineras Bufort y Cloquell, instaladas en los terrenos afectados por el desarrollo urbanístico de Plan Parcial Benalúa Sur, que deberían trasladarse a otro emplazamiento para continuar con la actividad. Para ello, el ayuntamiento les cedió 10.000 metros cuadrados de terreno para compensarles por los gastos de este traslado y poder construir viviendas, pero se pasó por alto que debía ser VPO y ya los números no salían. Las harineras recurrieron al ayuntamiento y perdieron, luego al juez y han ganado parcialmente. Toda radica en las bases del concurso para la ejecución de la urbanización de los terrenos del plan parcial de Benalúa Sur, que ya tuvo otra sentencia en contra por los gastos de urbanización asumidos por el ayuntamiento, … Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL TSJA DEJA EL URBANISMO EN MANOS MUNICIPALES.
Valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) no da ni una alegría al la Junta. La Junta quiere mantener el Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA) que impone un límite del crecimiento del suelo urbano del 40% y del 30% de la población en un periodo de ocho años y los ayuntamientos se oponen. El resultado hasta ahora es claramente favorable a los ayuntamientos y se imputa a la Junta un intervencionismo excesivo. Quizás el caso más relevante es el de Huelva donde la negociación de VPO se topó con una sentencia que (muchos años después) daba la razón al ayuntamiento. Pero el TSJA no sólo da la razón a los ayuntamientos, sino a los particulares, como los casos de Cádiz. Si a esto se suman los casos de Cabo de Gata, por diferentes razones, es evidente que se está transmitiendo a la sociedad una sensación de derrota urbanística constante de la Junta. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PATRIMONIO
MUNICIPAL DE SUELO.
Valor añadido: Ya hace unos años, el Tribunal de Cuentas de España y los órganos de control externo (OCEx) de las Comunidades Autónomas acordaron realizar una fiscalización conjunta de la gestión del patrimonio municipal de suelo en todo el territorio nacional. Empezaron por Andalucía, donde la Cámara de Cuentas de Andalucía fiscalizó a los once ayuntamientos de la Comunidad Autónoma con población superior a 100.000 habitantes y a aquellos cinco municipios de más de 20.000 que hayan tenido un mayor crecimiento de población en el último quinquenio. El resultado fue el esperado y el tema se llevó a la Ley del suelo 8/2007. Ahora la prensa saca el tema en la provincia de Valencia, donde han analizado 263 municipios… Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO MURCIA,
MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) PARA EL SOTERRAMIENTO
DE LAS VÍAS DEL TREN.
Valor añadido: El Plan Especial de El Carmen supone la construcción de 1.300 viviendas, de las que un 20 por ciento serán de protección oficial. Se prevén construcciones con grandes avenidas rodeados de jardines, siguiendo el modelo de Ronda Sur. Se trata de 34.700 metros cuadrados de zonas verdes y 11.300 metros cuadrados de equipamiento, así como un aparcamiento público soterrado y plazas de aparcamiento en superficie. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, ANDALUCÍA,
SEVILLA.
UNIÓN DE DOS CALLES MEDIANTE EXPROPIACIÓN.
Valor añadido: La Sección 2 de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), ha permitido a Urbanismo unir 2 calles, de modo que se pueda modificar el entramado urbano de una ciudad (esto es nuevo) mediante alineaciones, imponiendo como condición el respeto al conjunto histórico. Esto da paso a un sistema de expropiaciones determinante en las Áreas de Reforma Interior (ARI) del caso histórico declarado, donde hasta ahora no se había permitido. Sin duda habrá recurso y el asunto llegará al Supremo, pero es un precedente importantísimo en la reforma de zonas protegidas … Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. VIVIENDA. ANDALUCÍA.
PLAN
DE INSPECCIÓN MUNICIPAL 2009-2012
Valor añadido: El Plan de Inspección Municipal 2009-2012 consiste en realizar inventarios de edificaciones en suelo no urbanizable mediante la elaboración de fichas en las que se identifica la situación de cada construcción, incluyendo su ubicación física exacta (en suelo rústico, paraje natural, zona arqueológica...), su situación legal (con licencia, sin licencia, denunciada o no) y su uso preciso (vacía, primera residencia o segunda residencia). Con esta información los ayuntamientos tienen que decidir. Para dar una idea del volumen de información, en 3 meses, sólo en Sevilla se han registrado ante la Dirección General de Inspección 445 fichas de edificaciones en suelo no urbanizable. Ahora hay que decidir entre tres posibilidades: la legalización, la demolición o declararla fuera del ordenamiento urbanístico de cada municipio, a la espera de que en un futuro no fijado puedan regularizarse. Esto último es dejar una puerta abierta a la legalización encubierta. Así las cosas, a la Junta se lo ha complicado todavía más un registrador de la propiedad que ha condicionado una parcelación que tiene pinta de ilegal y para practicar el asiendo ha pedido a la Junta que se moje con un informe a la Dirección General de Inspección Urbanística. Si este precedente continúa … Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
¿TIENE SENTIDO UNA LEY DE CONTROL URBANÍSTICO EN ANDALUCÍA?.
Valor añadido: Si se parte de la base de que hay 50 alcaldes investigados por los jueces por tema de recalificaciones urbanísticas, es obvio que esto es una situación de emergencia. El que la idea venga de la oposición no significa que sólo por eso hay que combatirla. La corrupción urbanística andaluza es un hecho y las inspecciones de la Junta no están sacando a la luz los escándalos que luego descubre la fiscalía. Tratando de simplificar las cosas, el problema de fondo es que la Junta entiende que hace todo lo que puede dentro de sus competencias, porque el urbanismo es municipal, sin embargo los informes de los tribunales de cuentas demuestran que de ser así, no es suficiente. Se ha llegado a un nivel en el que al alcalde no se le presume su inocencia, salvo que la pruebe … Ver noticia. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
EL PLANEAMIENTO ANDALUZ.
Valor añadido: Por más esfuerzos que se hacen desde la Junta para que los ayuntamientos adapten sus planes generales de ordenación urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística (LOUA) del 2002, los resultados dejan en evidencia que algo falla. No es admisible que el 82% de los ayuntamientos sigan poniendo toda clase de excusas para no adaptar su planeamiento. No es problema de medios o de dinero porque la Junta lo sufraga, es que adaptar el planeamiento supondría hacer unas reservas de suelo para vivienda protegida que dejaría sin ingresos a los municipios. Y la Junta debe darse cuenta que sin estas reservas para VPO en los planeamientos, todos los planes de vivienda protegida que promueva se convertirán en papel mojado. Además, si estos ayuntamientos siguen rigiéndose por normas subsidiarias, al final los casos de corrupción pueden acabar salpicando …. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CANTABRIA. CONSEJO URBANÍSTICO DE PROMOTORES
DE CANTABRIA.
Valor añadido: A los promotores se les ha pedido su opinión para la Mesa de la Vivienda de Cantabria y esto ha destapado la caja de Pandora. Se habla de tema de cesiones regulado por la ley del suelo estatal que fija unos mínimos que hay que respetar, y se pide al gobierno cántabro ajustarse al mínimo y no al máximo. Otro tema es que Cantabria tiene el mismo problema que el País Vasco, si se aplica la ley a raja tabla puede llegar a haber más vivienda protegida que libre, y con la VPO a los promotores no les salen los números porque construir en el norte es más caro. Luego está el tema de la construcción en costa, el POL y la concentración edificatoria en el eje Santander – Torrelavega. Quizás se ha pasado por alto que la crisis en la industria cántabra está afectando de lleno a cierta tipología de vivienda y que puede generar desplazamientos de población … Ver noticia |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. ASTURIAS. SUSPENSIÓN
Y REVISIÓN DE LICENCIAS ILEGALES.
Valor añadido:Según el artículo 242.1 de la Ley del suelo asturiana, es necesario que concurran las siguientes circunstancias: la infracción ha ser manifiesta, es decir, patente y clara, los hechos deberán ser tipificados como infracción grave o muy grave. a sensu contrario, si los hechos son encuadrables en una infracción leve, no cabrá iniciar el concreto procedimiento, el órgano municipal competente debe decretar tanto la suspensión de los efectos de la licencia como la paralización de los actos de ejecución. la norma no parece otorgar una potestad sino que impone una obligación de actuar, las obras o usos del suelo no habrán finalizado… Ver noticia |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
¿POR QUÉ HA FRENADO EL TSJA EL PLAN DE CABO DE GATA?
Valor añadido: No ha habido sorpresas entre los técnicos de la Junta cuando han recibido la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) suspendiendo de forma cautelar una nueva parte del nuevo plan de ordenación del parque natural Cabo de Gata-Níjar. Muchos técnicos ya se opusieron hace un año a la decisión de la Junta por entender que se trataba de legalizar lo que es ilegal. Ahora los tribunales dan la razón a los ecologistas porque han hablado con planos y no con ideas. La clave fue que adjuntaron un informe redactado por un equipo de topógrafos que comparaba el plan de 1994 con el actual así como planos de cómo está la zona en la actualidad. Esto facilita mucho la labor al tribunal porque basta mirar uno y otro y ver lo que ha pasado. Ahora lo mejor sería que la Junta volviese sobre sus pasos, tomase una decisión inevitable en el caso Algarrobico y asumiese que sus planes para Gata, y en especial su tolerancia sobre los suelos urbanos de San José, La Isleta del Moro y Agua Amarga, deben ser reconsiderados y corregidos. Pero el asunto no es tan fácil, porque reconocer la existencia de miles de viviendas ilegales en suelo protegido que pretenden ser legalizadas con el nuevo PORN implica que hay que decidir sobre 1.000 viviendas existentes y los planes de recalificación de suelo que se han iniciado y que afectan a 200 hectáreas. Otra cuestión es que debería reconsiderarse la adaptación del PORN a las Normas Subsidiarias (NNSS) o Planes Generales (PGOUS) de los ayuntamientos de Níjar, Carboneras y Almería y es que la última palabra la tiene el PORN (la Junta) frente a los PGOU y NNSS (ayuntamientos). ¡Menudo problema para la Junta! Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. ¿RECALIFICACIONES DE SUELO
INDUSTRIAL PARA SALVAR EMPRESAS A COSTA DE NO HACER VIVIENDA PROTEGIDA?.
Valor añadido: No son pocos los ayuntamientos que están recibiendo presiones de empresas y sindicatos para recalificar suelo industrial y mantener empresas. Hay un caso en Galicia que llama mucho la atención porque los sindicatos proponen que el ayuntamiento y la Xunta se salten las reservas de vivienda protegida para que salgan los números a un promotor que se ha interesado por un solar. El ayuntamiento quiere rebotar el tema a la Xunta, pero hagan lo que hagan crearán un precedente difícil de justificar. Los sindicatos dicen que las reservas de vivienda protegida es una razón social tan válida como mantener puestos de trabajo, pero no es así, porque la vivienda protegida no es para el trabajador únicamente, sino para el que no tiene la suerte de tener trabajo y sobre todo, para tercera edad o minusválidos. Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
URBANISMO. RIOJA. MODIFICACIONES EN EL PLANEAMIENTO
PARA MEJORAR LA FINANCIACIÓN. ¡QUÉ
LISTOS!
Valor añadido: Ya indicábamos en nuestro libro de la Ley del suelo 8/2007 que el nuevo sistema de valoraciones haría imposible la financiación de los promotores con suelo en desarrollo, pero no fuimos tan listos como el ayuntamiento de Logroño que ha diseñado un sistema de modificación del planeamiento municipal PGM que introduce un nuevo sistema de construcciones en fases, lo que permite a los promotores conseguir financiación y lo que es más importante, avanzar en un sector que está paralizado por la crisis financiera. Confiamos en que esta medida del ayuntamiento de Logroño, que les supondrá una mayor carga de trabajo, se copie en otros ayuntamientos como prueba de que todos debemos remar en la misma dirección … Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| EDIFICACIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. LOS ARQUITECTOS REACCIONAN
TRAS EL CASO ALCAUCÍN.
Valor añadido: Hasta ahora la corrupción se quedaba en niveles políticos, pero en el caso de Alcaucín la fiscalía anticorrupción ha dado un paso cualitativo y está apuntando a arquitectos. El Colegio de Arquitectos de Málaga solicitará al Ministerio del Interior y a la Gerencia de Infraestructuras y Equipamiento de la Seguridad del Estado como organismo competente, aclaraciones sobre la situación de los afectados en el proceso de detención, para comprobar si se han cumplido las normas de detención provisional y el respeto de los derechos humanos y a la dignidad de la persona. Y aquí surgen dos posturas, los que acusan de corporativismo y los que mantienen que los técnicos poco pueden hacer cuando desde el año 1993 al 2001, a pesar de las denuncias presentadas ante los tribunales por la antigua Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, por supuestas actuaciones municipales al margen de la legalidad urbanística, el ritmo lento de la Justicia y la ausencia de medidas cautelares han conducido a una práctica de hechos consumados, que algunos piensan que pueden legitimarse con la redacción de un nuevo planeamiento urbanístico … Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| TURISMO RURAL. URBANISMO. CANTABRIA.
REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE CANTABRIA.¿QUÉ
HACER CON EL SUELO RÚSTICO Y CON TANTA DEMANDA DE TURISMO RURAL?.
Valor añadido: Lo que haga Cantabria con su suelo rústico será un referente para toda España. El gobierno cántabro sabe que hay crisis y cuenta que un entorno medioambiental bien protegido y envidiable. La reforma ya punta maneras, no quieren volver al minifundio urbano y propone que la parcela esté situada en el área periurbana y que cuente al menos con 2.000 metros cuadrados. Además se fija un filtro autonómico: los planes especiales se someterán a la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu). Ya se han producido operaciones con tan sólo el anuncio, lo que es significativo porque los promotores cántabros tienen buenas bolsas de suelo en los pueblos. Lo que no les gusta tanto es que tiene que apostar por viviendas unifamiliares, que es un tipo de vivienda que sale caro y no se vende especialmente bien en estos momentos. Si consiguen que se permitan adosados en casos en los que el ayuntamiento valore que no se perjudica la zona … Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
GRANADA. IMPORTANTE SENTENCIA EN LA DISTRIBUCIÓN DE COSTES MEDIOAMBIENTALES.
Valor añadido:Hay que destacar la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía el Ayuntamiento de Granada considerando que no es lesivo para el estado que se pague con suelo la parte que le corresponde de un proyecto medioambiental recogido en un convenio con la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir. La cuestión más importante es el embovedado de barrancos como el de La Colorá, La Zorra y el Sacromonte, la mejora de senderos y la recuperación de varios espacios naturales. El convenio inicial estableció que el proyecto financiado en un 75% por la CHG, entonces dependiente del Ministerio de Medio Ambiente y ahora de la Junta, y en un 25% por el ayuntamiento … Ver noticia |
| URBANISMO. GALICIA.
DESARROLLO DEL PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL (PXOM) DE VIGO.
Valor añadido: En pocos meses se ha acordado la construcción de un total de 8.050 viviendas, de las que unas 3.200 serán protegidas. Ahora ha tocado el turno a Santa Cristina, Fontes Pertegueira, Troncal y Pontenova donde la gerencia de urbanismo ha aprobado la construcción de 3.996 viviendas, de las que 1.400 serán de protección oficial. El PXOM prevé 23.000 viviendas nuevas en Vigo. Otras cuestiones que afectan al planeamiento serán las relativas a las propuestas de recalificación de suelo industrial sin respetar las reservas de VPO a fin de mantener tejido industrial … Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. CASTILLA LEÓN.
ZAMORA. TRAZADO DEL AVE EN ZAMORA.
Valor añadido: La oposición ha encontrado un filón en el trazado del AVE y el futuro PGOU de Zamora. Si se siguiese el manual y se fijasen todas las cesiones y reservas de vivienda protegida que fija la ley del suelo de Castilla León, probablemente la operación sería inviable por la posición de Fomento, que acaba de enseñar sus cartas con la estación de la Sagrera en Cataluña. Así las cosas, lo mejor es que el ayuntamiento intente explicar que esta operación es esencial para Zamora y que habrá que hacer unos sacrificios en materia de cesiones si se quiere realizar. Pero tiene razón la oposición cuando recuerda que las leyes están para cumplirlas y que no hay excepciones salvo que la Junta se moje y disponga medidas extraordinarias … Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
CÓRDOBA. LA CADUCIDAD DEL EXPEDIENTE
DE COLECOR.
Valor añadido: Urbanismo tiene que volver a reiniciar todo el expediente, por lo que se deben reunir de nuevo todos los informes y también habría que valorar otra vez cuál sería el importe de la sanción, que ahora es de 24,6 millones. Lo más grave es que la causa aducida por Urbanismo para frenar la sanción se basaba en una normativa que no contemplaba ese supuesto. Este aspecto debería ser aclarado con un informe técnico desde el ayuntamiento que ha dado una respuesta muy superficial, indicando que la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) contempla la paralización del proceso sancionador cuando se investigan unos hechos que pudieran tener responsabilidad penal … Ver noticia |
| URBANISMO. GALICIA.
COMPENSACIONES A PARTICULARES POR LICENCIAS NULAS Y PENDIENTES.
Valor añadido: Un juez ha ordenado que se derrumbe una edificación ilegal que contaba con licencia municipal. Se espera que los particulares afectados reclamen indemnizaciones al ayuntamiento, lo que lo dejaría en quiebra. Ante esta situación, al ayuntamiento se le ha ocurrido solicitar a la Dirección Xeral de Urbanismo una modificación de las normas subsidiarias en el entorno que resuelva la situación en la zona. Este cambio pasaría por alto la exigencia de un mínimo de 400 metros cuadrados exigidos en la zona para construir, ya que los afectados levantaron sus casas en superficies menores en compensación por la cesión de terrenos para viales y dotaciones, como en cualquier unidad de actuación del municipio. El problema de fondo es que las normas no aclaraban la superficie mínima y a partir de ahí ... Ver noticia |
| URBANISMO CANARIAS. CASO
LAS HUERTAS Y EXPROPIACIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: El informe final redactado por la Gerencia de Urbanismo sobre la propiedad de las parcelas de Las Huertas determina que algunas fueron expropiadas, integradas en la Junta de Compensación y vendidas sin el permiso de sus propietarios originales. Otra fincas no fueron expropiadas, quedando incorporadas al proceso reparcelatorio con motivo de la renuncia de la Junta de Compensación a la expropiación y aceptación de dicha renuncia. Por lo tanto, quedarían como reconocida y consumada la expropiación y como correctamente incorporadas al proceso reparcelatorio las fincas que se indican. Asimismo, se declaran como incorporadas al proceso reparcelatorio por adhesión voluntarias otra serie de fincas. Este informe debe ser remitido al Registro de la Propiedad número 1 de Santa Cruz para que tome las medidas correspondientes… Ver noticia |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
MADRID. LA OPERACIÓN CAMPAMENTO A PUNTO
DE SER APROBADA POR EL AYUNTAMIENTO.
Valor añadido: El acuerdo ha llegado y en menos de un mes se aprobará por el ayuntamiento. La solución ha sido el soterramiento de la carretera de Extremadura (A-5) a su paso por el barrio de Batán. Se trata de un túnel de 2,6 kilómetros que enlaza con el actual subterráneo de la avenida de Portugal y que irá desde el Alto de Extremadura hasta la carretera de Boadilla. El nuevo túnel subirá a la superficie progresivamente desde la altura de la carretera de Boadilla y conectará con la nueva avenida, la denominada Castellana del Sur. Una vía que llegará a tener en algunos tramos hasta 127 metros de ancho, zonas verdes, carril bus y carril bici. El nuevo plan incluye la construcción de un gran intercambiador en la parada de metro ya existente de Aviación Española. Además, junto a la estación, se hará un aparcamiento disuasorio con capacidad para unos 2.000 vehículos que costará unos 32 millones de euros. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. CASTILLA LA MANCHA.
REFORMA
DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y ACTIVIDAD URBANÍSTICA.
Valor añadido: El PSOE ha aprobado en solitario una resolución por la que las Cortes piden a las administraciones competentes en urbanismo implicadas en la gestión y ordenación de infraestructuras aeroportuarias que permitan una ágil y dinámica explotación del aeropuerto de Ciudad Real y todas las actividades contempladas en su Plan Director. Según la portavoz del PP en las Cortes, Ana Guarinos: «De manera indirecta se ha intentado colar por la puerta de atrás la modificación de la Lotau», denunció. En concreto, según el texto socialista las Cortes «recaban de las administraciones competentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo las actuaciones que permitan una ágil y dinámica explotación del Aeropuerto de Ciudad Real». La reforma de la LOTAU está en fase de ponencia en las Cortes, pero guarada relación con la carta abierta del presidente de la sociedad del Aeropuerto, Juan Antonio León Triviño, a María Dolores de Cospedal y en la que confirmaba que «sin la modificación de la Lotau sería imposible seguir desarrollando el proyecto del aeropuerto», ya que « no sería legalmente posible construir en los suelos del aeropuerto un hotel o unas oficinas para una empresa que no fuese propiedad exclusiva del mismo». …. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. RECONVERSIÓN DE VIVIENDA
LIBRE EN VIVIENDA DE RENTA PÚBLICA EN LA DE PROTECCIÓN PÚBLICA
(VPP).
Valor añadido: En la última sesión del Observatorio Permanente de la Vivienda se generaron críticas hacia el Consell por parte de sindicatos y consumidores por la promesa de ayudas a viviendas unifamiliares de hasta 150 metros. Se vinculó con ayudas encubiertas para promotores de la Costa Blanca. No carece de sentido, porque según la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en la Comunidad Valenciana se han presentado 688 solicitudes para conversión de vivienda de renta pública en la de protección pública (VPP). De ellas, el Consell ha concedido la calificación provisional de 414, la mitad en Alicante. Esta medida es muy importante para reducir el stock de vivienda turística y se estima en 35.000 unidades, las beneficiadas por la medida …. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
SUBSUELO. PLAZAS DE APARCAMIENTO EN SUBSUELO
PÚBLICO
Valor añadido: La Dirección General de Inspección de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda de la Junta ha reclamado al Ayuntamiento de Gerena que le facilite toda la documentación relativa al aparcamiento subterráneo que el Ayuntamiento, a través de la sociedad municipal Gerena Siglo XXI, está construyendo en la Plaza de la Encarnación. La dirección general recuerda en un escrito dirigido al Ayuntamiento el contenido del artículo 49.3 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), según la cual en el aprovechamiento del subsuelo debe primar el interés público, tanto si el planeamiento lo especifica de forma taxativa como si lo omite… Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO EXTREMADURA.EL
PIR DEL PP-3 DE PLASENCIA
Valor añadido: La Junta de Extremadura ha recurrido la sentencia del tribunal Superior de Justicia de Extremadura (TSEX) sobre el PIR del PP-3 de Plasencia. La sentencia del TSEx establecía que la actuación en este espacio de la ciudad de Plasencia era ilegal ya que se modificaba el Plan General de Urbanismo de Plasencia, algo para lo que la Junta de Extremadura no tiene competencias. La sentencia da por probado el interés social del PIR si de construir viviendas protegidas se trata, pero advierte de que la actuación de la Junta no se limita a ello, sino que va más allá al incluir otros usos. "Dotaciones, equipamientos o establecimientos educativos, de ocio, salud, bienestar social, deporte" señala textualmente para concluir "en suma, una auténtica planificación urbanística". Lo que entienden los magistrados, en su resolución de 20 de enero, que es "una atípica actuación" que lo que hace es asumir competencias que la Ley ha reservado a los ayuntamientos y alude a la propia Ley Autonómica del Suelo. Para que los Proyectos de Interés Regional puedan servir a la finalidad de acometer políticas en materia de vivienda, recoge la sentencia, "es necesario que la Administración Regional justifique el interés social del objeto del PIR y fundamente la utilidad pública o el interés social y en efecto, ninguna dificultad existe en esa justificación cuando la finalidad sea la construcción de viviendas de promoción pública o sujeta a un sistema de precio tasado"… Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. GALICIA. LOS PROMOTORES PRESIONAN
AL NUEVO GOBIERNO GALLEGO.
Valor añadido: El sector está muy activo en la presentación de sus demandas ante el cambio del gobierno en Galicia. El asunto es muy serio porque se propone liberalizar la construcción en núcleos costeros y la otra cuestión es la lentitud de los sorteos de vivienda protegida para evitar casos de reventa como los ocurridos. Puede que haya fundamentos para ambas peticiones, pero el trasfondo de las normas era correcto. Si se devuelve la adjudicación de VPO a los promotores se vuelve a correr el riesgo de los sobreprecios, lo que es una injusticia histórica. Por otro lado, los excesos en la costa gallega han sido especialmente denunciados por el PP, como el caso de villa PSOE, por lo que no se entendería un cambio de rumbo no justificado … Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. GALICIA. LA
INDUSTRIA DEL AUTOMÓVIL CONSIGUE MÁS SUELO INDUSTRIAL A CAMBIO
DE QUEDARSE.
Valor añadido: Lo que quieran y cuando quieran. Quieren más polígonos industriales y los tendrán en plena crisis. Y no les falta razón por la falta de suelo industrial en Galicia es una demanda histórica y la Plataforma Logística de Salvaterra no sirve mientras no se enlace con la A-52 y la A-57. La demanda más inmediata de superficie próxima al entorno de la factoría viguesa de Citroën es la inminente puesta en marcha del Plan Industrial 2009-2012, en el que la multinacional tiene previsto invertir 1.060 millones de euros. Pero no se trata de nuevo suelo industrial para la fábrica de coches, sino para los proveedores … Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO ANDALUCÍA.CÓRDOBA.
LOS AYUNTAMIENTOS APENAS VENDEN SUELO.
Valor añadido: Se acabaron los años en los que los ayuntamientos cuadraban sus presupuestos vendiendo suelo. El caso de Córdoba es muy representativo porque se ha mantenido la venta de varios aprovechamientos urbanísticos (Huerta de Santa Isabel Este y Oeste, Turruñuelos, Campo de la Verdad, Arenal, Mirabueno, San Cayetano, y San Eloy), pero no en la cantidad que se vendía antes del 2008. En el caso de Córdoba los ingresos han bajado más del 70% y esto es determinante para cualquier ayuntamiento … Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| URBANISMO. CATALUÑA.
LA
GENERALITAT APRUEBA EL PLANEAMIENTO DE SUELO PARA CONSTRUIR 70.000 VIVIENDAS.
Valor añadido: Se trata del planeamiento de 68 áreas residenciales estratégicas, ARE, que dotarán de suelo urbanizado a 60 municipios para tener construidos en ellos 69.523 pisos más en un plazo de cuatro años. La mitad de estas viviendas serán de protección oficial. En total se han aprobado 10 planes directores urbanísticos que abarcan 1.164 hectáreas. El calendario previsto por la Administración pasa por la creación de consorcios formados por el Ayuntamiento de cada población y el Incasòl para iniciar antes de finales de este año la urbanización de los terrenos. … Noticias inmobiliarias |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. REACCIONES AL
NUEVO REGLAMENTO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA.
Valor añadido: La junta de Andalucía está trabajando en un nuevo reglamento de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Se trata del Reglamento de Disciplina Urbanística, un instrumento que permitirá a la Administración autonómica y a los ayuntamientos reforzar los mecanismos de control incidiendo en un aspecto clave, el carácter preventivo de sus actuaciones. En esta línea se prevé la demolición sumaria en el plazo de un mes de las construcciones "manifiestamente ilegalizables". Este concepto trae de cabeza a los técnicos, porque si se refiere a construcciones sobre un suelo medioambientalmente protegido o sobre una zona de servidumbre de costas, este tipo de edificaciones se están levantando en cuestión de días en toda Andalucía …. Noticias inmobiliarias |
| URBANISMO. ARAGÓN. POLÍGONOS
INDUSTRIALES Y PLATAFORMAS LOGÍSTICAS.
Valor añadido: Las obras de la Plataforma Logística de Fraga (Huesca) ha supuesto una inversión de 43 millones. La plataforma se encuentra situada a cinco kilómetros del casco urbano de Fraga, en una franja de terreno paralela a la autovía A-2, y consta de una anchura aproximada de 300 metros y una longitud de 2.600 metros, con una superficie total de 85 hectáreas. En total, el recinto posee una superficie de 855.932 metros cuadrados y una superficie neta de parcelas de 440.807 metros cuadrados. El tamaño de las parcelas oscila entre los 800 y 52.000 metros… Noticias inmobiliarias |
|
| URBANISMO MADRID. ECOBARRIO
EN LAS COLONIAS PLATA Y CASTAÑAR DE VILLAVERDE
Valor añadido: El documento urbanístico aumenta un 47 por ciento los equipamientos de Villaverde, lo que permitirá crear un centro de educación infantil y primaria, una instalación deportiva y centros de salud, de mayores, sociocultural, y de servicio básico.También habrá una red de aguas grises y pluviales que ahorrará entre un 25 por ciento-35 por ciento de agua potable, y un sistema centralizado de calor disminuirá la demanda de agua caliente y calefacción en un 40 por ciento…. Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
URBANISMO. CANARIAS. SEMINARIO
SOBRE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y GESTIÓN DEL TERRITORIO EN
CANARIAS
Noticias inmobiliarias. |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. ARAGÓN. LEY
DEL SUELO DE ARAGÓN.
Valor añadido: Como es tradición en España el urbanismo se hace sin consenso, así que las leyes duran los que duran los gobiernos autonómicos. Así las Cortes se niegan a rehacer el Proyecto de Ley de Urbanismo de Aragón pese a las críticas de CHA y PP que volvían al mismo tema de siempre “las competencias municipales en urbanismo”. Lamentablemente la mayoría de los ayuntamientos no tienen los medios suficientes para desarrollar el planeamiento y esto ha generado un movimiento mayoritario entre todos los expertos a favor de ir centralizando todas las competencias de planeamiento y disciplina urbanística en las Autonomías. El problema de fondo en este proyecto de ley es que algunos planeamientos será posible tramitarlos directamente con la Comunidad con un simple informe no vinculante con el municipio. La verdad es que nunca se había llegado tan lejos … Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. LAS COMPETENCIAS URBANÍSTICAS
SE REUNIFICAN EN UNA ÚNICA CONSEJERÍA.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
NO SE SUSPENDERÁ CAUTELARMENTE EL PLAN RABASA.
Valor añadido: El Tribunal Superior no podía dar la razón al gobierno central (delegación del gobierno) que pedía la suspensión cautelar porque un programa de actuación integrada (PAI) cuya aprobación definitiva queda supeditada a la acreditación de ocho condicionantes, no se puede considerar aprobada definitivamente en el momento actual y, por lo tanto, no ha adquirido la condición de disposición de carácter general, es decir que todavía no es recurrible. Ahora tendrá que volver el PAI a la Conselleria de Urbanismo para su aprobación definitiva y más le valdría negociar el informe contrario de la Confederación Hidrográfica del Júcar, porque como no lo haga la Delegación del Gobierno volverá a impugnar y esta vez ya no valdrán estratagemas de procedimiento… Noticias inmobiliarias. |
| FORMULARIOS |
| URBANISMO. GALICIA.
ESQUEMA DEL EXPEDIENTE EN CASO DE OBRAS SIN LICENCIA.
Valor añadido: Desarrollo del esquema del expediente en caso de obras sin licencia para obras en curso en Galicia ... Noticias inmobiliarias. |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
DISCIPLINA
URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA. UN DIÁLOGO DE SORDOS.
Valor añadido: El debate celebrado en el parlamento andaluz sobre la responsabilidad de la Junta en el control disciplinario del urbanismo es un diálogo de sordos. Mientras que la Junta insiste erróneamente que su deber no es de gendarme de los ayuntamientos presenta un anteproyecto de reglamento disciplinario que desarrolla aún más a favor de la propia Junta las facultades disciplinarias que le concede la ley del suelo andaluza. Resulta elemental que si la Junta puede desarrollar vía reglamentaria la disciplina urbanística recogida en la ley es porque esta facultad ya la tiene y lo dice claramente la ley. Pero la oposición no hila fino porque ante el muro de las mayorías absolutas sólo cabe hacer públicos expedientes concretos probando las anomalías que se denuncian. Y este es el camino que ha iniciado y que pasa por la vía judicial … Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. NUEVO REGLAMENTO
DE DISCIPLINA URBANÍSTICA.
Valor añadido: La junta de Andalucía está trabajando en un nuevo reglamento de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Se trata del Reglamento de Disciplina Urbanística, un instrumento que permitirá a la Administración autonómica y a los ayuntamientos reforzar los mecanismos de control incidiendo en un aspecto clave, el carácter preventivo de sus actuaciones. En esta línea se prevé la demolición sumaria en el plazo de un mes de las construcciones "manifiestamente ilegalizables". Este recurso permitirá derribar los edificios que estén en suelo protegido, vías pecuarias, lugares que entrañen riesgos físicos. El problema es que este recurso se podría paralizar por el propietario vía judicial hasta que las autoridades acreditasen que es manifiestamente ilegal, con lo que probablemente bastaría con acreditar que no tiene licencia, pero aquí nos encontramos con que la jurisprudencia reconoce el silencio positivo a favor del solicitante de licencias cuando pasan los meses y el ayuntamiento ni se molesta en contestar … Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
SEVILLA. PLAN ESPECIAL DEL SOLAR DE LAS ANTIGUAS COCHERAS DE LA EMPRESA
MUNICIPAL DE TRANSPORTES (TUSSAM)
Valor añadido: Ya está todo preparado para pasar a la aprobación del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del solar, una vez que la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado definitivamente el texto del Plan Especial del solar ocupado por las antiguas cocheras de la empresa municipal de transportes (Tussam) en la barriada de El Porvenir, parcela de titularidad municipal en la que se proyecta la construcción de siete promociones de 245 viviendas de protección oficial (VPO) promovidas por la empresa municipal de la vivienda (Emvisesa)… Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. RIOJA. LA
ECOCIUDAD Y UN RECURSO DE HUMO.
Valor añadido: El ayuntamiento de Logroño recurrirá ante el Constitucional para frenar la Ecociudad. Todo porque cree que el Gobierno de La Rioja «ha vulnerado la autonomía local» tras modificar la Ley de Acompañamiento y declarar la obra del monte El Corvo de interés regional. La mayoría de los expertos consultados es que es un anuncio sin fundamento porque es imposible que se impida a un gobierno autónomo declarar lo que es o no interés regional, pero es que el ayuntamiento sabe que no va a salir porque Logroño necesita el apoyo de veinticinco municipios para presentar el recurso ….. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LA SENTENCIA DE LA REBAJA DE
EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: Las reducciones de edificabilidad en las modificaciones del planeamiento vuelven una vez más a debate. En este caso, el Ayuntamiento de Vinaròs tendrá que pagar una indemnización de más de diez millones de euros a los propietarios de unos terrenos denominados "Torre Ballester", tras una resolución de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) y ordena la la ejecución de la Sentencia del Tribunal Supremo que condenó al ayuntamiento por una reducción de edificabilidad al aprobar el PGOU de 2001. Ahora surge la opción ¿edificabilidad o compensación económica? …. Noticias inmobiliarias. |
URBANISMO. CANTABRIA.
LA VPO EN TERRENOS SITUADOS FRENTE AL PARQUE TECNOLÓGICO Y CIENTÍFICO
DE CANTABRIA (PTCAN).
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. PAÍS VASCO.
POLÍGONO DE MIANGO-AGERRE-UNTXEKA
Valor añadido: Sólo ha hecho falta modificar las Normas Subsidiarias para que despegue el polígono de Miango-Agerre-Untxeka, que contará con 72 hectáreas. Después de muchos años de retrasos administrativos, la crisis ha acelerado el proyecto. Pero todavía quedan aprobar 60 hectáreas, porque 12 ya están ocupadas. Realmente se trata de una recalificación porque de momento es suelo rústico, así que ahora la pelota pasa a la Comisión de Ordenación del Territorio del País Vasco -COTPV- … Noticias inmobiliarias. |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
RIOJA. ECOCIUDAD.
Valor añadido: Mientras que el ayuntamiento de Logroño presenta un informe de un catedrático, el gobierno de la Rioja aporta otro a favor, firmado por otro catedrático, para que luego digan que las leyes no son flexibles. El nuevo informe no alberga dudas sobre la corrección del acuerdo del Consejo de Gobierno de La Rioja por el que se declara el interés supramunicipal de la zona de interés regional para desarrollar una Ecociudad, mientras que el otro informe concluye que el proyecto de Ecociudad es ilegal y sancionable penalmente… Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. EL DIFÍCIL ENCAJE
DEL POTA CON LA CRISIS. EL OBSERVATORIO TERRITORIAL
DE ANDALUCÍA.
Valor añadido: Ya advertimos que la sentencia de Burguillos marcaría un antes y un después en el control urbanístico de la Junta, pero la oposición enlaza esta cuestión con el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) y es que es difícil comprender que con la crisis haya ayuntamientos con sus PGOU paralizados desde hace 3 años por el POTA. En 2004 la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA) exigió que en 4 años todos los planes generales se adaptaran a la ley, pero cuando terminó el plazo a principios de 2008 sólo lo habían hecho … Noticias inmobiliarias. |
| FORMULARIOS |
| URBANISMO. EXTREMADURA.
LICENCIAS URBANÍSTICAS.
Valor añadido: modelo por el que requiere un certificado a fin de acreditar el otorgamiento de la licencia urbanística por acto presunto … Noticias inmobiliarias. |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CATALUÑA. LEY DE MEJORA DE
URBANIZACIONES ILEGALES.
Valor añadido: La iniciativa legal es muy interesante porque los ayuntamientos se niegan a recepcionar las urbanizaciones, con lo que no arreglan las calles, aunque cobran los impuestos …. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
CANARIAS. NÚCLEOS COSTEROS CON VALOR
ETNOGRÁFICO. LA LEY DE COSTAS Y UN
MINISTERIO QUE DUDA SOBRE LA INCONSTITUCIONALIDAD DE LAS NORMAS AUTONÓMICAS.
Noticias inmobiliarias. |
| FORMULARIOS |
| URBANISMO. MURCIA.
FORMULARIO DE REVISIÓN DE LICENCIAS.
Valor añadido: Modelo de declaración municipal conforme al art. 232.1 del Decreto Legislativo 1/2005 … Noticias inmobiliarias |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
EXTREMADURA. LA LEY DEL SUELO CORREGIRÁ
EL RÉGIMEN DE LAS CIUDADES MIXTAS
Valor añadido: El Tribunal Superior de Extremadura ha considerado nulo de pleno derecho el Decreto 44/2007, de 20 de marzo, de ordenación del uso extensivo de suelos no urbanizables para actividades turísticas y fomento de actuaciones para la atención de personas mayores en ciudades mixtas ….. Según el TSE esta "conclusión de extralimitación o ausencia de título habilitante" "viene confirmado" por el hecho de que, "pudiendo ser objeto de PIR las viviendas sujetas a algún tipo de protección pública, este decreto no tiene como finalidad primordial la construcción de viviendas protegidas, pues no es condición necesaria que un "complejo turístico" disponga de viviendas mixtas" y en todo caso éstas "no pueden superar el 10% de las viviendas, por lo que el Decreto entra en causa de nulidad y así lo declara la sentencia"… Noticias inmobiliarias |
|
| FORMULARIOS |
| URBANISMO. NAVARRA.
LICENCIAS URBANÍSTICAS DE NAVARRA. SILENCIO ADMINISTRATIVO
Valor añadido: Modelo de solicitud de certificado en caso de acto presunto … Noticias inmobiliarias. |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. EL CASO DE ALCAUCÍN
VUELVE A PONER EN LA DIANA LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA DE LA
JUNTA.
Valor añadido: El debate se vuelve a repetir ¿podía la Junta haber hecho más en lugar de llegar siempre tarde cuando detienen a los alcaldes?. Si resultase cierta la promoción de 45 viviendas en cuatro alturas en una parcela donde el planeamiento sólo permitía cuatro chalés de dos plantas, o si se han hecho caminos desde administraciones superiores para comunicar urbanizaciones ilegales … Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
|
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. SUELOS CONTAMINADOS.
Noticias inmobiliarias. |
|
| INFORME |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
POLÍGONOS INDUSTRIALES
Valor añadido: Informe del sector sobre ventas de suelo industrial y polígonos industriales … Noticias inmobiliarias. |
|
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA PUBLICACIÓN DEL PLANEAMIENTO EN INTERNET.
Valor añadido: Programa de Impulso al Urbanismo en Red. … Como los ayuntamientos no pongan dinero … y están como para pagar … Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| LEGAL. URBANISMO. VIVIENDA.
ARAGÓN. INSPECCIONES URBANÍSTICAS
Y ÓRDENES JUDICIALES.
Valor añadido: Los jueces y la negativa al acceso de la vivienda para realizar una inspección urbanística … Noticias inmobiliarias. |
| FORMULARIOS |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
CASTILLA LEÓN. LA LICENCIA POR SILENCIO
ADMINISTRATIVO.
Valor añadido: Formulario para solicitar certificado acreditativo de otorgamiento de licencia por acto presunto habiendo transcurrido el plazo del art. 99.2 de la Ley 5/1999, de 8 abril, Ley de Urbanismo desde la presentación de la solicitud sin que el Ayuntamiento haya dictado resolución expresa resolviendo la misma… Noticias inmobiliarias. |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. MÁLAGA. EL CASO DE
LOS PARÁMETROS PARA RESIDENCIAL EN EL SUELO INDUSTRIAL DE LA PRINCESA.
Valor añadido: El TSJA ha rechazado a un recurso de la Junta sobre los parámetros de edificabilidad y permite la construcción de 800 pisos en La Princesa (actual zona de naves industriales). El precedente es muy importante porque da prioridad al antiguo PGOU frente a la nueva ley del suelo de Andalucía … Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
URBANISMO. CASTILLA LA MANCHA.
REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA.
Noticias inmobiliarias. |
|
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
EL PLANEAMIENTO EN SUELO INUNDABLE.
Valor añadido: Se anula un PAI porque afecta a zonas incluidas en el plan de riesgo de inundaciones … Noticias inmobiliarias. |
|
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
LICENCIAS
Y SILENCIO ADMINISTRATIVO. EL DELITO POR
DESOBEDIENCIA EN LA PARALIZACIÓN DE LAS OBRAS.
Valor añadido: Pide licencia para construir en suelo rústico, el ayuntamiento no dice nada y cuando va a poner el tejado recibe la paralización de la obra, no quiere perder la inversión y sigue adelante. Ahora está imputado por un delito …. Noticias inmobiliarias. |
|
| JORNADAS / Informe |
|
| URBANISMO.
CONVENIOS URBANÍSTICOS Y RESPONSABILIDAD
PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN.
Valor añadido: Cuando cambia el alcalde y dice que el convenio urbanístico del anterior no vale. ¿Se puede reclamar?. Noticias inmobiliarias. |
|
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. EXPROPIACIÓN
FORZOSA. VALORACIÓN INJUSTA DE LOS
BIENES.
Lectura obligatoria para alumnos del curso de expropiaciones forzosas. Valor añadido: La pregunta del millón ¿aceptar el justiprecio o pleitear?. Noticias inmobiliarias. |
|
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO PAÍS VASCO.
REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO Y URBANISMO DEL PAÍS VASCO.
Valor añadido: Ley 11/2008, de 28 de noviembre, por la que se modifica la participación de la comunidad en las plusvalías generadas por la acción urbanística. Noticias inmobiliarias. |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. MADRID. OPERACIÓN CAMPAMENTO.
PLAN
PARCIAL.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
PAÍS VASCO. MODIFICADA LA LEY 2/2006,
DE 30 DE JUNIO, DE SUELO Y URBANISMO.
Valor añadido: La ley, de artículo único, posibilitará un incremento de la participación de los ayuntamientos en la construcción, ya que quedaría fijada en el 15% de la edificabilidad urbanística libre de cargas de urbanización. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. MENUDO DILEMA:
SUELO
PUBLICO PARA VPO O PARA FINANCIAR A LOS AYUNTAMIENTOS.
Valor añadido: El debate de fondo es como financiar a los ayuntamientos. No hay dinero, así que los ayuntamientos dicen “tengo suelo y vendo los aprovechamientos urbanísticos”. Pero tanto la ley del suelo estatal como las leyes del suelo autonómicas les obligan a reservar el suelo del patrimonio municipal a VPO. Así que se estudió la posibilidad de adecuar la ley a la tesorería municipal. La solución, la de siempre, un decreto ley de urgencia. Si no se corta de raíz la financiación municipal vía venta de aprovechamientos urbanísticos, el urbanismo no los harán los arquitectos ni será objetivo, sino que lo marcará el que más pague. Quizás los ayuntamientos debiesen adelgazar sus funciones y limitarse a prestar servicios de su competencia. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. LOS
ALCALDES SE REBELAN CONTRA LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido:Los ayuntamientos no están muy de acuerdo con que la venta del suelo municipal (patrimonio municipal de suelo) tenga que reinvertirse en VPO y van a debatir, a propuesta de un ayuntamiento socialista muy relevante, la propuesta de reforma legal. Hasta ahora ni se han molestado en hacer el Registro de suelo que les obliga la Ley 8/2007 y el Tribunal de Cuentas tiene abierto un procedimiento a tres ayuntamientos andaluces por dedicar los ingresos por suelo a pago de nóminas, deudas o gastos corrientes. La propuesta de los alcaldes es reencauzar el precio de la venta de suelo a obra pública, pero ¿qué mejor obra para un pueblo que la VPO?. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. ARAGÓN.
NUEVA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: La nueva Ley de Urbanismo de Aragón se retrasa por las alegaciones. Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. JORNADAS “LA NOVEDADES LEGISLATIVAS
Y LA SITUACIÓN ACTUAL DEL URBANISMO VALENCIANO”
Valor añadido: Por supuesto que se habló del Parlamento Europeo, pero el momento más relevante fue cuando e el presidente de la sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia admitió que muchas sentencias urbanísticas "son inejecutables. No podemos coger el reloj y volverlo atrás". Admitió que es "un problema que estamos teniendo" en el TSJ y en el que él opta por "declarar la inejecución por imposibilidad material y, si se ha causado un perjuicio a alguien, que se le reconozcan los perjuicios". Se refería a los PAI todavía no iniciados, pero es un tema muy polémico entre los defensores de la legalidad urbanística. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. LA ADMINISTRACIÓN TIENE
QUE RESPONDER DE SUS ERRORES IGUAL QUE LOS CIUDADANOS.
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. MADRID.
NUEVO PLAN DE DISCIPLINA URBANÍSTICA
Valor añadido: se incrementarán las inspecciones urbanísticas se agilizará la obtención de las autorizaciones judiciales de entrada en domicilio para facilitar la ejecución de los expedientes de restablecimiento de la legalidad urbanística, elaborándose con este fin un Protocolo de actuación que facilite su aplicación por las Juntas de Distrito. Noticias inmobiliarias. |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. ¿QUÉ HACEN LOS
AYUNTAMIENTOS CONTRA LAS IRREGULARIDADES URBANÍSTICAS?. AVISO
A NAVEGANTES.
Valor añadido: Si cunde el ejemplo de la Fiscalía de Valencia, que por lo que sabemos están siendo muy valorada por el resto de fiscales españoles, los ayuntamientos tienen motivos para preocuparse. Desde la fiscalía se están pidiendo todos los expedientes administrativos por irregularidades urbanísticas. En muchos de ellos se ha traspasado la vía administrativa y los ayuntamientos han “olvidado” seguir el obligado cauce penal. Y para que no haya dudas, se propone prisión, multa e inhabilitación para los alcaldes que incumplen con la obligación de poner en conocimiento del fiscal la existencia de una posible ilegalidad. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. SUELOS CONTAMINADOS. LEY
DE RESIDUOS DE GALICIA.
Valor añadido: Ley 10/2008, de 3 de noviembre, de residuos de Galicia. La declaración de un suelo como contaminado obligará a realizar las actuaciones necesarias para proceder a su limpieza y recuperación, en la forma y plazos que determine el órgano competente de la Comunidad Autónoma. Noticias inmobiliarias. |
|
| OPINIONES |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LOS EXPERTOS DAN UNA RECETA CONTRA
LA CRISIS.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. TURISMO. GOLF.
URBANISMO. ANDALUCÍA. EL URBANISMO
DEBERÁ ADAPTARSE AL TURISMO.
Noticias inmobiliarias. |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CASTILLA LA MANCHA. REFORMA DEL
LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA. RESERVAS DE SUELO
Valor añadido:Ley de Ordenación del Territorio y la Actividad Urbanística (LOTAU) de Castilla-La Mancha obligará a los municipios de menos de 10.000 habitantes a reservar un 30 por ciento del suelo urbanizado para viviendas protegidas. El proyecto de ley amplía a los municipios de menos de 10.000 habitantes la obligación de establecer reservas de suelo para viviendas protegidas, algo que hasta ahora sólo tenían que hacer los que superaban esa población y que por la actual LOTAU deben reservar un 50 por ciento. Sin embargo,en esta reforma de la LOTAU no se contemplan las Viviendas de Iniciativa Público-Privada (VIPP), cuya regulación se prevé en el Plan Regional de Vivienda. Y es que para el Gobierno regional «lo que sigue siendo una prioridad son las viviendas protegidas». Es decir, las VIPP han pasado a un segundo plano, puesto, según explicó Rodríguez, habrá que esperar a que el Ministerio apruebe el Plan Estatal de Vivienda, para adaptar el regional, y será entonces cuando se puedan firmar contratos para construcción de las VIPP, si es que el sector está interesado en ellas. Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LA MANCHA. REFORMA DE LA LEY DEL
SUELO DE CASTILLA LA MANCHA.
Noticias inmobiliarias |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. NAVARRA. SUELO
A CAMBIO DE EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: La adquisición del suelo en esta zona se hizo mediante concurso público en el que los propietarios ofertaban el suelo al Gobierno de Navarra. La sociedad pública Nasursa no paga nada a los propietarios de los terrenos, sino que compensa al vendedor a través de derechos de edificabilidad. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. DELITOS URBANÍSTICOS. EL
FISCAL JEFE DA EN EL CLAVO: EL
RÉGIMEN DE INCOMPATIBILIDADES DEL PERSONAL DE LA ADMINISTRACIÓN
LOCAL.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
CANARIAS. A VUELTAS CON EL CONTROL DEL PATRIMONIO
MUNICIPAL DE SUELO.
Noticias inmobiliarias |
| OPINIONES |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL PLANEAMIENTO SUFRE RETRASOS
BUROCRÁTICOS DE MÁS DE DOS AÑOS.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. HAY CORRUPCIÓN
URBANÍSTICA PORQUE NO SE INVESTIGA. EL
TRIBUNAL DE CUENTAS EXPEDIENTA, PERO NO DENUNCIA.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. TRES ALCALDES DETENIDOS EN 24 HORAS.
¿QUIÉN
SUPERVISA LAS CUENTAS MUNICIPALES?.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. EDIFICACIÓN.
VIVIENDA. CENSO DE OBRAS ABANDONADAS.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
LAS
CARGAS DE URBANIZACIÓN. LOS PROMOTORES
YA SE HAN HARTADO Y LLEVAN A LOS AYUNTAMIENTOS A LOS TRIBUNALES.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. RESPONSABILIDAD AUTONÓMICA
POR INUNDACIONES. LA RESOLUCIÓN
DEL DEFENSOR DEL PUEBLO ANDALUZ Y SUS CONSECUENCIAS.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. TURISMO. PUERTOS
DEPORTIVOS. ANDALUCÍA.
EL CONSTITUCIONAL Y LA LEY DE PUERTOS DE ANDALUCÍA. LOS
POLÉMICOS HOTELES EN LOS PUERTOS.
Noticias inmobiliarias |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
CATALUÑA. PROYECTO DE LEY DE MEJORA
DE LAS URBANIZACIONES CON DÉFICITS URBANÍSTICOS.
Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ARAGÓN. PROYECTO DE LEY DE URBANISMO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
BALEARES. LA LEY DEL SUELO BALEAR. ¿QUÉ
HACER CON LAS CONSTRUCCIONES EN SUELO RÚSTICO?.
Valor añadido: la Ley del Suelo se aprobará antes que la del Paisaje. Baleares es la única comunidad autónoma que no la tiene aprobada. Se espera para 2009 llevar a consulta, ante la sociedad civil y las instituciones, el estudio realizado por el grupo de trabajo sobre la futura Ley del Suelo de Balears. El anteproyecto de Ley del Paisaje está prácticamente concluido pero hay dudas sobre las construcciones no agrícolas en suelo rústico y la aplicación de un canon, lo que es muy dudoso porque es legal o no legal, pero pasar por alto una ilegalidad pagando un canon es comprar el privilegio de la impunidad. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO.DELITOS
URBANÍSTICOS. EL CASO DEL ALCALDE QUE
AUTORIZÓ VIVIENDAS EN SUELO RÚSTICO.
¿SON
RESPONSABLES LOS CONCEJALES QUE VOTAN A FAVOR DE ILEGALIDADES MANIFIESTAS?.
Valor añadido: En este caso la novedad es que el fiscal quiere extender la responsabilidad a los concejales que votaron a favor y al técnico municipal. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. JORNADAS inmoley.com.
PLANEAMIENTO Y RIESGO POR INUNDACIÓN. ¡NO
SE CUMPLE LA LEY DEL SUELO!.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LOS AYUNTAMIENTOS YA SABEN
COMO FINANCIARSE: VENDER EL SUBSUELO PARA
GARAJES.
Noticias inmobiliarias. |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
TURISMO. GOLF. URBANISMO. ANDALUCÍA.
LA CRISIS HACE QUE LOS CAMPOS DE GOLF SEAN “INTERÉS
TURÍSTICO”.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO ANDALUCÍA.
REFORMAS
LEGALES PARA SUAVIZAR LOS PERMISOS DE MEDIOAMBIENTE.
Valor añadido: La ley de medidas tributarias y financieras de impulso a la economía que se tramita en el Parlamento andaluz afectarán a la siguiente normativa: Paraje Natural de Alborán, Paraje Natural de las Marismas del Odiel y de la Isla de Enmedio y la Marisma del Burro, Espacio Natural de Doñana, Gestión Integrada de la Calidad Ambiental, Ley Forestal de Andalucía, Ley de Fauna y Flora Silvestres y Ley de Espacios Naturales Protegidos. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. LAS LEGALIZACIONES
EN MARBELLA DEJAN EN ENTREDICHO LAS SENTENCIAS ORDENANDO LA DEMOLICIÓN.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
GALICIA. EL CASO DE LAS 300 VIVIENDAS DE MARIN.
Valor añadido: Acertado informe del Consello Consultivo que reconoce que no se puede subsanar vía modificaciones de las Normas Subsidiarias. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CANARIAS. UN SUPUESTO CURIOSO DE PLAN PARCIAL
Y ACTUACIÓN DE LOS PROMOTORES A TRAVÉS DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN.
Valor añadido: Una Junta de Compensación de un Plan Parcial consigue del ayuntamiento todas las licencias en un Plan Parcial, aplicando un proyecto de modificación del Plan Parcial para la alteración del uso turístico a residencial que nunca fue aprobado y que incluso contaba con tres informes negativos tanto del Cabildo como de la COTMAC. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
RESPONSABILIDAD DE LA JUNTA DE COMPENSACIÓN Y DE SUS MIEMBROS.
Valor añadido: Los miembros de la Junta de Compensación responden frente a la misma del cumplimiento de las obligaciones y cargas impuestas por la legislación. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.LOS
JUECES LEEN LA CARTILLA A LOS AYUNTAMIENTOS POR SUS CONTINUOS RETRASOS
EN LA TRAMITACIÓN DE SANCIONES.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. LOS PLANES SUBREGIONALES
DE CÁDIZ.
Valor añadido: La Junta de Andalucía ha reactivado los Planes de Ordenación del Territorio (POT) de Cádiz, los documentos que deben definir el desarrollo urbanístico y territorial de las comarcas. Los ayuntamientos están remitiendo a la Administración los proyectos que, consideran, deben quedar reflejados en la planificación subregional. En este capítulo se incluyen todas las áreas de oportunidad económica identificadas por los municipios: grandes infraestructuras, polígonos industriales, parques empresariales y planes hoteleros, turísticos y residenciales, entre otros. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. YA EMPIEZA LA POLÉMICA DE LA
LIMITACIÓN A 4 ALTURAS.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ¿POR QUÉ TANTA INDIFERENCIA
A LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA?. LA
PRENSA INGLESA RESALTA MÁS EL INFORME DEL TRIBUNAL DE CUENTAS QUE
LA ESPAÑOLA.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.¿Y
POR QUÉ NO TRABAJAN POR LAS TARDES?
Noticias inmobiliarias |
| OPINIONES |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
AUDITORÍA
DE LA GESTIÓN URBANÍSTICA.
¿DE
VERDAD SE QUIERE ERRADICAR LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA?
Noticias inmobiliarias |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. ANÁLISIS DEL RIESGO
DE INUNDACIÓN Y
MEDIDAS CORRECTORAS DEL PGOU.
Valor añadido: Adjuntamos informes completos de Análisis del riesgo de inundación y medidas correctoras del PGOU en municipios que están inundados. Nos han sido remitidos por lectores que sugieren una auditoría urbanística que determine el cumplimiento de las recomendaciones que hicieron los expertos para evitar las inundaciones. Los informes están normalmente firmados por las Ingenierías de las Universidades, a requerimiento de las autoridades. Sus recomendaciones son muy precisas en materia de canalizaciones y sistemas de regadío. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. AUMENTAR LAS EDIFICABILIDADES
PARA QUE SALGAN LOS NÚMEROS.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. LA IMPORTANCIA DE
LOS MAPAS DE RUIDO.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LEÓN. JORNADAS
DE LA LEY DE MEDIDAS SOBRE URBANISMO Y SUELO Y LA ADAPTACIÓN DEL
REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN.
Noticias inmobiliarias |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LEÓN. LEY
4/2008, DE 15 DE SEPTIEMBRE, DE MEDIDAS SOBRE URBANISMO Y SUELO.
Valor añadido:Ley 4/2008, de 15 de septiembre, de Medidas sobre Urbanismo y Suelo. En el Título II responden a esta estrategia: la obligatoriedad de que los Planes Generales delimiten reservas para ampliar los patrimonios públicos de suelo; la posibilidad de establecer densidades superiores a las normales en actuaciones de reforma interior; la previsión, conforme al artículo 38, de que ciertas tipologías de integración social tengan la consideración de equipamiento y la regulación detallada de la reserva para la construcción de viviendas con protección pública. Aquí la regla general es reservar del 30 al 80 % de la edificabilidad residencial, mientras que las excepciones, siempre justificadas, permitirán introducir cierto grado de flexibilidad en una Comunidad Autónoma con amplísima variedad de situaciones sociales, en el marco de las posibilidades que abre la Ley de Suelo. Noticias inmobiliarias |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
VIVIENDA. VIVIENDAS
PREFABRICADAS EN SUELO NO URBANIZABLE.
Valor añadido: Los jueces ya son prácticamente unánimes, tanto en la sanción urbanística como en la vía penal. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. APROBACIÓN INICIAL DE LAS
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN TERRITORIAL
Valor añadido: La Xunta inicia la tramitación de las reglas del desarrollo urbanístico de Galicia. Las directrices establecen 197 determinaciones que concretan el nuevo modelo. Algunas de esas reglas refuerzan las obligaciones de los concellos en la elaboración de sus planes urbanísticos. Los instrumentos de ordenación y planeamientos que contemplen el desarrollo de actuaciones residenciales deberán ir acompañados de un diagnóstico justificado que no exceda el horizonte de 12 años. Además, no podrán planificar crecimientos desvinculados de los asentamientos previos y deberán garantizar la movilidad. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. UN PRECEDENTE PREOCUPANTE.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. MADRID. LA OPERACIÓN CAMPAMENTO
EN EL OLVIDO.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LA MANCHA. JORNADAS inmoley.com
ANTEPROYECTO DE LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y SUELO.
REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE CASTILLA LA MANCHA
Valor añadido: El Anteproyecto de Ley de medidas urgentes en materia de Vivienda y Suelo promueve la reforma de la LOTAU para reducir a un único documento administrativo los informes sectoriales exigidos a los desarrollos urbanísticos. Regula la creación de la figura los Planes de Singular Interés, los cuales tienen por objeto la ordenación y transformación del suelo en actuaciones de iniciativa pública de relevante interés y carácter supramunicipal, pudiendo llegar a desarrollarse EN CUALQUIER CLASE DE SUELO. Se abandona el paradigma de la DENSIDAD RESIDENCIAL que se focalizaba, fundamentalmente, en la fijación de límites máximos del número de viviendas, límites que congelaban el planeamiento e impedían adaptar el número de viviendas y su tamaño a las necesidades reales en cada momento. Tomando como perspectiva la densidad poblacional y tomando un valor medio como referencia inmediata se evita que el número de viviendas sea un problema en la ejecución del planeamiento, garantizándose, a la vez, que las ciudades se proyecten con las dotaciones y equipamientos necesarios para el número de personas que habitarán y utilizarán las infraestructuras públicas, dado que no sólo debe tenerse como referencia a estos efectos el uso residencial. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LOS
CONCURSOS DE SUELO VACÍOS PORQUE NO DAN AVALES A LOS PROMOTORES.
Valor añadido: Los promotores no acuden a los concursos de suelo porque los bancos no les dan los necesarios avales. En muchas ocasiones se están exigiendo unas garantías excesivas y a la hora de solicitar avales para presentarlos a la administración y poder participar en el concurso de suelo, la banca se niega, por lo que muchos promotores no pueden acceder. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. LAS AUDITORÍAS PRIVADAS
A LAS GERENCIAS DE URBANISMO.
Noticias inmobiliarias |
| FORMULARIOS |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. AGENTE URBANIZADOR Y PAIs.
Noticias inmobiliarias. |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LA CADUCIDAD DE LAS LICENCIAS
EMPIEZA A PREOCUPAR.
Noticias inmobiliarias |
ESPECIAL AGENTE URBANIZADOR.
|
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. JORNADAS SOBRE LA VIVIENDA
PROTEGIDA Y EL DECRETO-LEY 1/2008. CAMBIOS
EN EL AGENTE URBANIZADOR.
INICIATIVA PÚBLICA EN LA FORMULACIÓN DE PROGRAMAS.
RETRIBUCIÓN AL URBANIZADOR EN GESTIÓN DIRECTA.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LEÓN. LEY DE MEDIDAS SOBRE
URBANISMO Y SUELO. LA JUNTA COMO AGENTE URBANIZADOR.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. CANARIAS.
PONIENDO ORDEN EN LOS POLÍGONOS INDUSTRIALES.
Valor añadido: Un ayuntamiento canario quiere acabar con el uso especulativo de las parcelas de polígonos industriales y notifica a sus propietarios que expropiará el suelo inactivo del polígono. Noticias inmobiliarias |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA PROTEGIDA. GALICIA. LA REFORMA DE
LA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: Ley 6/2008, de 19 de junio, de medidas urgentes en materia de vivienda y suelo, por la que se modifica la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia. Se opta por reservar a tal fin terrenos suficientes para localizar, al menos, el 40% de la nueva edificabilidad residencial que genere el planeamiento, entendiendo por ésta la que resulte del suelo urbano no consolidado y urbanizable delimitado. No obstante, en aquellos ayuntamientos que cuenten con menos de 20.000 habitantes, dado que su mercado inmobiliario no es tan dinámico ni cuenta con tan fuertes tensiones, la reserva se fija en el 30% de esa nueva edificabilidad residencial. En aquellos ayuntamientos que cuenten con menos de 20.000 habitantes, el porcentaje antes reseñado podrá reducirse hasta el 20% si se acredita que, en atención a determinadas circunstancias que la ley explicita, la reserva del 30% es manifiestamente excesiva para atender la potencial demanda de vivienda protegida en el municipio en cuestión. Noticias inmobiliarias |
| LO QUE HAY QUE SABER |
CONSTRUCCIÓN. EDIFICACIÓN.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS SE
DISPARA Y TOMA DE EJEMPLO LA NORMATIVA VALENCIANA.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. TURISMO. LEGAL.
URBANISMO. ANDALUCÍA. ¿ES NOTICIA
QUE UN JUEZ APRECIE PREVARICACIÓN EN UNA COMUNIDAD AUTÓNOMA?.
¿ES
NOTICIA QUE NO HAYA RESPONSABLES?.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. CATALUÑA. MURCIA. C. VALENCIANA. EL
TERCER INFORME DEL PARLAMENTO EUROPEO LEVANTA LA ALFOMBRA Y SACA A LA LUZ
LAS VIVIENDAS ILEGALES DEL MEDITERRÁNEO.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. EDIFICACIÓN.
LEGAL. VIVIENDA. VIVIENDAS ACABADAS Y SIN
PODERLAS OCUPAR POR FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. MILES
DE FAMILIAS AFECTADAS.
Noticias inmobiliarias. |
| CONSTRUCCIÓN. URBANISMO.
CATALUÑA. NORMATIVA DE PARQUES EÓLICOS.
Valor añadido: Las zonas serán definidas por el Departamento de Economía y Finanzas, que antes habrá recibido sendos informes de Medio Ambiente y Vivienda y Política Territorial y Obras Públicas. Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. JORNADAS inmoley.com de URBANISMO
PARA NO URBANISTAS.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA.
¿POR QUÉ
LOS JUECES NO ORDENAN LA DEMOLICIÓN TRAS ANULAR LAS LICENCIAS?
Valor añadido: Comentarios a una curiosa sentencia sobre uno de los casos de Marbella en los que se declara la inejecución de sentencia de anulación de una licencia por posible legalidad sobrevenida de la misma. El pronunciamiento de demolición está íntimamente relacionado a la posibilidad de cumplir la sentencia de esta forma o de declararse la imposibilidad material de su cumplimiento por discrepancia con el nuevo planeamiento aprobado. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO. LICENCIAS.
REVISIÓN DE OFICIO DE LAS LICENCIAS.
Valor añadido: El ayuntamiento debe actuar si un juez anula una licencia. Caso de revisión de oficio de licencias en el incidente de ejecución de una sentencia que anula una autorización para poder construir en terreno no urbanizable Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
IMPACTO MEDIOAMBIENTAL.
Valor añadido: ¿Qué prevalece, los Planes de Ordenación de los Recursos Naturales ("PORN") o la declaración de impacto ambiental formulada para la aprobación de Planes Generales de Ordenación Urbana?. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. CENTROS COMERCIALES.
OBRA PÚBLICA. URBANISMO. GALICIA. VIGO.
CONVENIO URBANÍSTICO DE LA PLAZA DE ESPAÑA.
Valor añadido: Construcción de un sistema de túneles subterráneos. Construcción de un aparcamiento subterráneo de 600 plazas; cuatro torres que albergarán unas 400 viviendas (21% protegidas) y un centro comercial. La nueva Plaza de España contará con espacios dotacionales, 14.700 metros cuadrados de zonas verdes, y una edificabilidad de casi 56.000 metros. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LA MANCHA. REFORMA DE LA LA LEY DE
ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y LA ACTIVIDAD URBANIZADORA (LOTAU).
Valor añadido: Anteproyecto que modifica la Ley de Ordenación del Territorio y la Actividad Urbanizadora (LOTAU), a fin de impulsar el desarrollo urbanístico municipal. Partida de 62,2 millones de euros para crear polígonos industriales. En lugar de los 10 ó 15 informes que suelen ser necesarios, se sintetizará en un sólo documento, que elaborará la Consejería de Ordenación del Territorio y Vivienda, y que englobará la información de todos los anteriores. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| URBANISMO. CATALUÑA.
ÁREAS RESIDENCIALES ESTRATÉGICAS (“ARE”).
Valor añadido: Conflicto entre la Ley catalana 18/2007, de 28 de diciembre, del Derecho a la Vivienda y la reserva de VPO de la ley estatal del suelo. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. EL FUTURO DECRETO
DE ADAPTACIÓN PARCIAL DEL PGOU Y EL AGENTE URBANIZADOR.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CASTILLA LA MANCHA. LAS VIPP Y LAS
“MEDIAS
VERDADES”.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES. PROMOCIÓN.
URBANISMO. CATALUÑA. ¿O
TÚ O YO?
Valor añadido: Parecería el guión de una película cómica pero es real. La sentencia firme ordena retirar una licencia comercial a una gran superficie. El alcalde no quiere y la Comunidad autónoma, que dio la licencia, dice que no puede. Y en eso andan. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. ¿QUÉ
HACER CON LAS LICENCIAS CADUCADAS?
Noticias inmobiliarias |
| OPINIONES |
PROMOCIÓN. TERCERA EDAD.
TURISMO. VIVIENDA. EL ARCO MEDITERRÁNEO
SOLO SALDRÁ DE LA CRISIS CON TURISMO DE LUJO Y MENOS ECOLOGISMO.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. UN CASO DE EDIFICACIÓN
FORZOSA EN SUELO INDUSTRIAL. PARCELAS DEL
P.I. LAS SALINAS DE LEVANTE.
Valor añadido: La Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) establece la obligación a todos los dueños de parcelas urbanizables de desarrollarlas; es el llamado “deber de edificación”. Por esto, Ayuntamiento ha procedido a la inclusión de 14 parcelas de polígonos industriales en el registro municipal de solares y edificaciones ruinosas por no haberse desarrollado. En el caso de que los propietarios no muestren su intención de desarrollarlas, podrán ser expropiadas o cedidas a un tercero. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. VIVIENDA.¿SE
DEJA PRESCRIBIR LA INFRACCIÓN URBANÍSTICA PARA LEGALIZAR
SIN PROBLEMAS?.
Valor añadido: Según algunos colectivos sociales, hay ayuntamientos que están dejando prescribir voluntariamente expedientes urbanísticos para luego legalizar obras tras la prescripción. ¿Comprueban que las obras son antiguas?. Desde hace años todo el territorio español está fotografiado y es fácil comprobar las infracciones urbanísticas y sus fechas. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
VIVIENDA.POR FIN UN PROMOTOR LLEVA A LA
GUARDIA CIVIL EN EL MOMENTO DE PAGAR EL SOBORNO.
Valor añadido. Le intentan sobornar y tiene la sangre fría de citarse con el intermediario y llevar a la guardia civil para que le apresen al hacer el pago. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. COMPRA
DE SUELO POR EL ESTADO. ¿SE
VA A PAGAR EL SUELO A UN MÁXIMO DEL 15% DE REPERCUSIÓN?.
PUES NO SALEN LOS NÚMEROS.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. COMPRA DE SUELO A LOS PROMOTORES.
SOLBES
NO DA PUNTADA SIN HILO.
Noticias inmobiliarias |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO.PLANEAMIENTO.
PGOU
CON FICHAS CONTRADICTORIAS.
Valor añadido:¿Cómo solucionar un error en un PGOU con dos fichas contradictorias? Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
URBANISMO. VARIOS AYUNTAMIENTOS AFECTADOS
POR EL CONCURSO DE ACREEDORES DE MARTINSA
FADESA.
Valor añadido: Los convenios urbanísticos en fase de ejecución entran en el concurso de acreedores, aunque la deuda con los ayuntamientos será calificada de preferente al tratarse de una administración pública. Ya hay dos convenios urbanísticos que afecta de lleno a sus respectivos ayuntamientos. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LA MANCHA. REFORMA DE LA LEY DEL
SUELO DE CASTILLA LA MANCHA
Valor añadido: reforma de la LOTAU para reducir a un único documento administrativo los informes sectoriales exigidos a los desarrollos urbanísticos. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. CATALUÑA.
64
MUNICIPIOS DE PONENT SIN POUM
Valor añadido: El Departament de Política Territorial y Obres Públiques (DPTOP) redactará normas de planeamiento urbanístico que servirán para los 64 municipios de Ponent que actualmente carecen de un Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM). Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL TRIBUNAL DE CUENTAS RECUERDA
QUE LA LEY DEL SUELO NO SE CUMPLE.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. CONVENIO MILAGRO: EL
BETIS RECUPERA GRATIS UNA PARCELA QUE CEDIÓ AL AYUNTAMIENTO
RECALIFICADA PARA 13 PLANTAS.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
ANDALUCÍA. ¿ES
DELITO PERMITIR INDUSTRIAS EN SUELO RÚSTICO?
Valor añadido: ¿Puede un alcalde autorizar actividades industriales a pesar de que el suelo está catalogado como no urbanizable?. ¿Le exime de responsabilidad el informe favorable del secretario municipal?. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. PAÍS VASCO. ¿APLICARÁN
LOS AYUNTAMIENTOS EL DEBER DE EDIFICAR?
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ¿SE HA EXTRALIMITADO EL
REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2008, DE 20 DE JUNIO, POR EL QUE SE APRUEBA
EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE SUELO?.
Valor añadido: La prensa especializada se hace eco de la noticia avanzada por inmoley.com respecto a la extralimitación en materia de expropiación. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| CONSTRUCCIÓN. EDIFICACIÓN.
LEGAL. URBANISMO. SE CONSTRUYÓ EN SUELO
INESTABLE, Y CAYERON LOS TALUDES. ¿QUIÉN
ES RESPONSABLE?
Valor añadido: El juez de un importante caso imputa al director de las obras y a dos administradores de la constructora, pero lo importante es que pide al Ayuntamiento que presente un informe sobre el proyecto de la urbanización. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CESIONES DE SUELO.
Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA PROTEGIDA. C. VALENCIANA. DECRETO
LEY PARA FOMENTAR LA VIVIENDA PROTEGIDA
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ¿SE HA EXTRALIMITADO EL
REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2008, DE 20 DE JUNIO, POR EL QUE SE APRUEBA
EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE SUELO?.
Valor añadido: Surgen las primeras críticas respecto al artículo 244 de la Ley del suelo del 92 y la Disposición Décima del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo. También respecto a la Disp. Adic 11ª, apuntando directamente al arrendamiento y al derecho de superficie, que son la prioridad del Ministerio de Vivienda Y SE ELIMINA EL REALOJO SALVO EN CASO DE EXPROPIACIÓN. Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
PROMOCIÓN. URBANISMO
VIVIENDA. REAL DECRETO LEGISLATIVO 2/2008,
DE 20 DE JUNIO, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. CORRUPCIÓN ESTEPONA.
SALTARSE
EL CONTROL DE LOS CONVENIOS VÍA DONACIÓN. EL
PROMOTOR DONANTE Y LA REVENTA DE ENTRADAS.
Valor añadido: La Junta cambió la Ley del suelo en 2005 para tapar el fraude y dispuso que las cesiones obtenidas por la Administración, como contrapartidas pactadas en convenios de planeamiento, ya sean en te¬rrenos o en metálico, quedaban integradas en su patrimonio público de suelo (art. 30,2 2.ª LUA ). Para evitar este control se pedía a los promotores una “donación fuera de convenio”, pero lo sorprendente es que la JUNTA no denunció que los convenios hacían referencia expresa a las donaciones de los promotores que, casualmente, coincidían en valor con el aprovechamiento urbanístico cedido por el convenio. Es decir, el mismo truco que la REVENTA DE ENTRADAS, que como está prohibida venden un bolígrafo por 1000 euros y de regalo una entrada de toros. Pues aquí el ayuntamiento cedía un aprovechamiento por 10 (que valía 100) y el promotor era “invitado” a donar 90. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. CORRUPCIÓN ESTEPONA.
LA FEMP Y LA LEY DEL SUELO 8/2007. ¿SEGURO
QUE ESTÁN DEPOSITANDO EN LOS AYUNTAMIENTOS LAS DECLARACIONES PATRIMONIALES
DE LOS ALCALDES?
Noticias inmobiliarias |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
PAÍS VASCO. ADAPTACIÓN DE LA
LEY DEL SUELO VASCA A LA LEY 8/2007.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. CORRUPCIÓN ESTEPONA.
LOS
CONVENIOS CON PAGO DE APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS AL AYUNTAMIENTO.EL
DESCONTROL DE LAS VALORACIONES.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. CORRUPCIÓN ESTEPONA.
LAS
LEY DEL SUELO 8/2007 NO SE CUMPLIÓ EN ESTEPONA, NI EN OTROS SITIOS.
NADIE
VIGILA Y A NADIE LE IMPORTA.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. CORRUPCIÓN ESTEPONA.
LA VIGILANCIA DEL URBANISMO HIZO AGUAS.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL SUELO
8/2007.
Valor añadido: pierden vigor todos los códigos normativos dispersos que aún estaban vigentes desde la ley de 1992, derogada por la Ley 8/2007. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
URBANISMO.
MURCIA. APLICACIÓN EN MURCIA DE LA
LEY DEL SUELO ESTATAL LEY 8/2007.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. CORRUPCIÓN ESTEPONA.
LA
JUNTA NO QUITÓ LAS COMPETENCIAS URBANÍSTICAS A ESTEPONA DESPUÉS
DE ANUNCIARLO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. CORRUPCIÓN EN ESTEPONA.
¿TIENE
ALGO QUE DECIR LA JUNTA EN LA VIGILANCIA DE LA TRAMITACIÓN DE EXPEDIENTES
URBANÍSTICOS?
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. MÁS VOCES CONTRA
LA POCA COLABORACIÓN ADMINISTRATIVA CONTRA LOS DELITOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: Cuatro de los ocho fiscales provinciales (Almería, Cádiz, Málaga y Sevilla) critican la falta de colaboración de las administraciones locales en materia de disciplina urbanística. Noticias inmobiliarias |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.¿CÓMO
ES POSIBLE QUE SE CONSIENTA LA ARBITRARIEDAD EN LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS
SI SON UN ACTO REGLADO?
Valor añadido: Otra vez los jueces vuelven a pedir más control en la corrupción urbanística y ponen un ejemplo de libro, las licencias las dan los ayuntamientos si quieren, hacen cumplir los plazos de ejecución si quieren y las revocan sin quieren. ¿Cómo es posible si es un acto reglado?. Pero lo peor es que para que den licencia en suelo urbano tardan meses y hemos visto casos de años. ¡Años para reconocer el derecho a edificar en suelo urbano!. Ya hay dos personalidades judiciales que han alzado sus voces ante esta situación, confiamos en que no sean los últimos. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. GALICIA. LEY DE MEDIDAS URGENTES
EN MATERIA DE VIVIENDA Y SUELO. REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: El Parlamento gallego ha aprobado la Ley de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Suelo, que modificará la conocida como Ley del Suelo, por la que se crea una red autonómica de suelos dotacionales para vivienda pública, cuyo porcentaje varía del 40 por ciento, como norma general en los municipios de más de 20.000 habitantes, al 30 por ciento en los de menos población. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
URBANISMO. MURCIA.
ADAPTACIÓN A LA LEY DEL SUELO 8/2007.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. PLAN DE VIVIENDA
Y SUELO 2008-2012.
Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
| PROMOCIÓN URBANISMO.
VIVIENDA. REFUNDICIÓN DE LA LEY DEL
SUELO 8/2007.
Valor añadido: Enviado el texto al Consejo de Estado. Hay voluntad de desarrollo reglamentario. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
ARRENDAMIENTOS. PROMOCIÓN.
URBANISMO. VIVIENDA. LA MINISTRA “HABLA”
DE
REFORMAR LA LAU Y MEJORAR EL DERECHO DE SUPERFICIE PARA QUE LOS AYUNTAMIENTOS
LIBEREN SUELO PARA VPO.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ¡LO
PEOR NO ES QUE NOS EXPROPIEN POR NO CONSTRUIR EN PLAZO, EL PROBLEMA ES
LA MISERIA QUE NOS PAGAN!
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA.POR HABLAR QUE NO QUEDE.
Valor añadido: En círculos profesionales ha causado “sorpresa” la filtración del informe del fiscal coordinador de Medio Ambiente y Urbanismo, Antonio Vercher, que ha pedido al Gobierno que reforme el Código Penal para poder perseguir a los alcaldes que no destinen suficiente suelo a Vivienda de Protección Oficial (VPO). En Andalucía y Galicia no adaptan los PGOU, es decir no aplican las reservas de VPO, porque NO quieren. ¿Qué hacen las Autonomías?. Nada, dan ayudas para redactar los PGOU, pero no sancionan nunca. ¿Qué hace el Ministerio de Vivienda?. Nada. En toda Europa se hacen públicos y se sancionan a los ayuntamientos incumplidores. Y la Fiscalía de Urbanismo sabe que con la legislación actual podría hoy mismo exigir responsabilidades a alcaldes incumplidores. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| URBANISMO. GALICIA.
AYUDAS PARA LOS AYUNTAMIENTOS QUE NO HAN ADAPTADO SU PGOU A LA LEY 9/2002
Valor añadido: Como sucede en Andalucía, son mayoría los ayuntamientos incumplidores. La Xunta no sanciona y concede ayudas al planeamiento para atender solicitudes de 275 concellos Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| URBANISMO CANTABRIA. PGOU
DE SANTANDER.
Valor añadido: El nuevo PGOU reduce el suelo residencial un 25%, pero recoge un aumento de Vivienda de Protección Oficial (VPO), ya que de las 7.714 que se preveían en el documento original se pasa a 8.693 Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL
SUELO 8/2007.
Valor añadido: Vivienda tiene un anteproyecto de Real Decreto Legislativo por el que se refundirá la Ley de Suelo de 2007 y los artículos de la Ley de 1992 no derogados. Noticias inmobiliarias |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ASTURIAS. RÉGIMEN MUY DETALLADO DE
LAS ENTIDADES URBANÍSTICAS COLABORADORAS Y URBANIZACIONES.
Valor añadido: Decreto 278/2007, de 4 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. DECRETO QUE PRETENDE
QUE 550 PGOUs SE ADAPTEN A LA LEY DEL SUELO ANDALUZA.
Valor añadido: Las comisiones de urbanismo dicen que la culpa es de los alcaldes y los alcaldes del urbanismo. Así se lleva desde 2002 y hay 550 PGOU sin adaptarse a la LOUA y por lo tanto, sin reservar suelo para VPO. Ahora se pretende solucionar todo con un decreto y una orden para repartir dinero extra a los ayuntamientos. ¿Si el año que viene los ayuntamientos han cobrado este dinero extra y no han adaptado el PGOU qué sucede?. Pues nada, como hasta ahora. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO. CASTILLA Y LEÓN.
SISTEMA DE INFORMACIÓN TERRITORIAL DE CASTILLA Y LEÓN ( SITCYL)
Valor añadido: serie de documentación relacionada con los datos cartográficos. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO. CASTILLA Y LEÓN.
ARCHIVO DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE CASTILLA Y LEÓN. INSTRUMENTOS
DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Valor añadido: El Archivo de Planeamiento Urbanístico de Castilla y León es una documentación organizada y estructurada de expedientes que se corresponden con instrumentos de planeamiento urbanístico aprobados y que han sido sometidos a un tratamiento de digitalización y conversión a PDF, con la creación de enlaces a través de documentos guía que facilitan el acceso y navegación entre ellos. Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
PROMOCIÓN. TURISMO. GOLF.
URBANISMO.
BALEARES. LEY 4/2008, DE 14 DE MAYO, DE MEDIDAS
URGENTES PARA UN DESARROLLO TERRITORIAL SOSTENIBLE EN LAS ILLES BALEARS
Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. BALEARES. LEY 5/2008, DE 14 DE MAYO,
DE ACTUACIONES URGENTES DESTINADAS A LA OBTENCIÓN DE SUELO PARA
VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA
Valor añadido: Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA BUROCRACIA HACE POSIBLE QUE SE
TENGA QUE INSCRIBIR UNA PARCELACIÓN ILEGAL.
Valor añadido: aunque se trate de una parcelación ilegal más o menos evidente, las normas hipotecarias prescriben que si no se anotó el expediente urbanístico en el Registro. Comentarios a la resolución de la Dirección General de Registros y del Notariado de 30 de enero del 2007. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. MADRID. LOS AYUNTAMIENTOS
ECHAN UNA MANO A LOS PROMOTORES Y PRORROGAN PLAZOS.
Valor añadido: Mientras que el caso más llamativo ha sido el de El Toyo, en que se ha concedido, a petición de cuatro promotoras, una prórroga para ejecutar sus proyectos, evitando ejercer la condición resolutoria, lo mismo sucede con los plazos de las licencias (en Madrid hay varias fachadas sostenidas por muros de carga ocupando la calle y no se pone ni un ladrillo desde hace años). Respecto a los plazos de edificación forzosa, los ayuntamientos no obligan a construir nunca, lo que hace rentable acumular bolsas de suelo. Noticias inmobiliarias |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. ¿PONER
ORDEN EN EL PLANEAMIENTO MUNICIPAL CON OTRO DECRETO?
Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
URBANISMO. GALICIA. LA REFORMA DE LA LEY DEL
SUELO.
Valor añadido: Las reservas pasarán del 20% al 40% en los ayuntamientos de más de 20.000 habitantes, mientras que el porcentaje será del 30% en los de menor tamaño, que se reducirá al 20% si demuestran documentalmente que no existe suficiente demanda de vivienda protegida. Los municipios con menos de 5.000 habitantes podrán quedar exentos, si sus planes generales prevén un crecimiento igual o menor a cinco viviendas por cada 1.000 habitantes y año. La ley obligará a los promotores a ceder a la Xunta al menos el 5% de la superficie total, para destinarla a viviendas de promoción en alquiler, y a construir acompasadamente los pisos libres y los protegidos. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
VIVIENDA. CANARIAS. ANTEPROYECTO DE LEY DE
MEDIDAS URGENTES PARA LA DINAMIZACIÓN SECTORIAL Y LA ORDENACIÓN
DEL TURISMO
Valor añadido: Anteproyecto de ley de medidas urgentes para la dinamización sectorial y la ordenación del turismo. Desclasificación de suelo turístico para convertirlo en suelo industrial o residencial, en el que se recogería una cuota de un treinta por ciento para viviendas de protección oficial. Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. PAÍS VASCO.
I CONGRESO DE URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Valor añadido: Resumen de la jornada. Dada la gran utilidad de los sistemas de Información Geográfica (SIG) debe tenderse a un sistema integrado para uso de todos los agentes que intervienen en el proceso de planificación. Noticias inmobiliarias |
| PROMOCIÓN. EDIFICACIÓN.
URBANISMO. C. VALENCIANA. VIGILANCIA
DE LOS EXCESOS DE EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: Por primera vez, Valencia empieza a multar el exceso de edificabilidad que tradicionalmente se ha hecho en los desvanes. La multa será equivalente al valor del beneficio que ésta conseguiría con los metros cuadrados de más que ha obtenido en una obra Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. YA
NO PLANIFICAN LOS TÉCNICOS, SINO LOS ALCALDES.
Valor añadido: Resumen de las jornadas sobre 'Urbanismo y responsabilidad penal y contable' organizadas por la Audiencia de Cuentas de Canarias Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. HACER UN PGOU NO BAJA DE OCHO
AÑOS.
Valor añadido: La gestión de cientos de expedientes disciplinarios de urbanismo se deben gestionar por un puñado de funcionarios. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. JORNADAS SOBRE EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
EN GALICIA.
Valor añadido: jornadas sobre urbanismo organizadas por la Diputación de Pontevedra, con una conclusión clara. 'si la Xunta tumba planes generales de ordenación municipal por toda Galicia es porque están mal hechos'. Noticias inmobiliarias |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO. RIOJA.
DIRECTRIZ DE PROTECCIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE DE LA RIOJA
Valor añadido: Directriz de Protección del Suelo No Urbanizable de La Rioja Una norma protegerá y conservará el suelo no urbanizable de La Rioja. La Directriz de Protección del Suelo No Urbanizable de La Rioja es el instrumento previsto por la Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (LOTUR) como sustituto del Plan Especial de Protección del Medio Ambiente Natural de La Rioja (PEPMAN). Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
BALEARES. LEY DE MEDIDAS URGENTES DE PROTECCIÓN
DEL TERRITORIO Y LEY DE LA VIVIENDA. DURO
GOLPE AL GOLF EN BALEARES.
Noticias inmobiliarias |
| URBANISMO. RIOJA.
DIRECTRIZ DE PROTECCIÓN DE SUELO NO URBANIZABLE
Valor añadido: La Directriz de Protección de Suelo No Urbanizable protegerá los paisajes vitivinícolas Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA Y LEÓN. PROYECTO DE LEY DE
MEDIDAS SOBRE URBANISMO Y SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| URBANISMO. ASTURIAS. REGLAMENTO
DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS
Valor añadido: Decreto 278/2007, de 4 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO. BALEARES. LEY
DE MEDIDAS URGENTES DE PROTECCIÓN DEL TERRITORIO
Valor añadido: La Comisión de Ordenación Territorial del Parlament aprobó el dictamen del Proyecto de Ley de medidas urgentes de protección del territorio Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA Y LEÓN. VIVIENDA. POR PRIMERA
VEZ SE INCLUYE EL COOPERATIVISMO DE VPO EN UNA LEY URBANÍSTICA.
LO
HACE EL PP CON APOYO SINDICAL.
Noticias inmobiliarias |
| OPINIONES |
| URBANISMO. NAVARRA.¿SUPRIMIR
EL SILENCIO POSITIVO EN EL PLANEAMIENTO.
Valor añadido: Debate introducido por el Defensor del Pueblo de Navarra, que propone suprimir el silencio administrativo positivo para planes urbanísticos Noticias inmobiliarias |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| URBANISMO. GALICIA. PROTECCIÓN
DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA.
Valor añadido: Decreto 51/2008, de 6 de marzo, por el que se establece la estructura orgánica de la Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística (DOG de 27 de marzo de 2008). Noticias inmobiliarias |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
URBANISMO NAVARRA. MODIFICACIÓN
DE LA LEY FORAL 35/2002
Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. JORNADA
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL
Valor añadido: Resumen de VII Curso sobre la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. El magistrado del Tribunal Constitucional y ex presidente del Consejo General del Poder Judicial Javier Delgado ha afirmado que las Comunidades Autónomas son órganos competentes para ampliar los supuestos de responsabilidad patrimonial contemplados por la Ley estatal del Suelo. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ARAGÓN. ADAPTACIÓN A LA LEY
DEL SUELO ESTATAL 8/2007.
Noticias inmobiliarias |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO CANARIAS. PLANEAMIENTO
Y ESTUDIO DE MOVILIDAD DEL PGOU.
Valor añadido: Ley 13/2007 de 15 de mayo de Ordenación del Transporte por Carreteras Canarias establece en su artículo 35 en la planificación municipal. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. GALICIA.
NUEVA LEY DE PROTECCIÓN PAISAJE.
Valor añadido: proyecto de Ley de Protección del Paisaje. La Xunta podrá vetar proyectos que alteren el paisaje natural Noticias inmobiliarias |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
LA
LEY DE COSTAS CUMPLE 20 AÑOS.
Valor añadido: ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ¿ES DELITO UNA CONSTRUCCIÓN
ILEGAL?
Valor añadido: la Audiencia Provincial de Córdoba han acordado por unanimidad en un pleno sobre la ordenación del territorio que la construcción ilegal que se lleve a cabo suponga una expansión del núcleo ya desordenado, merece sanción penal. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO. CASTILLA LA MANCHA.
DECRETO
DE ORDENACIÓN.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. PROYECTO DE DECRETO POR EL
QUE SE MODIFICA EL DECRETO 67/2006, DE 19 DE MAYO, DEL CONSELL, POR EL
QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN TERRITORIAL
Y URBANÍSTICA.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
EXTREMADURA. ADAPTACIÓN A LA LEY DEL
SUELO 8/2007.
Valor añadido: Se aceleran los trabajos de adaptación del urbanismo extremeño a la Ley del suelo 8/2007. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. NAVARRA. PLANES
DE ORDENACIÓN TERRITORIAL DE NAVARRA
Valor añadido: Los cinco Planes de Ordenación Territorial de Navarra entran en la fase de proyecto Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
ANDALUCÍA.
LA VIVIENDA PROTEGIDA PENDIENTE
DE UN URBANISMO QUE SE NIEGA A ADAPTARSE. RETRASOS
POR LOS POTA.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LEÓN. ANTEPROYECTO DE LEY
DE MEDIDAS SOBRE URBANISMO Y SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. POSIBLE REGLAMENTO
DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID.
Valor añadido: Se ha redactado un proyecto de reglamento de la Ley del suelo de Madrid que podrá introducir importantes novedades en materia de silencio administrativo y en modificaciones puntuales de planeamientos. Es probable, según algunas fuentes, que se apruebe en breve. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
PAÍS VASCO. SUELOS CONTAMINADOS.
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. TERCERA EDAD.
TURISMO. URBANISMO. C. VALENCIANA. LOS CAMBIOS
DE USO DENTRO DEL TERCIARIO.
Valor añadido: El sector valora muy positivamente iniciativas como la de Benidorm que permitirá que los hoteles del centro puedan de actividad manteniendo el uso terciario. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
BALEARES. POR
FIN UNA LEY DEL SUELO BALEAR.
Valor añadido: Baleares es la única Comunidad que no cuenta con una normativa en materia de suelo. Ya hay un equipo de trabajo elaborando el anteproyecto y está formado por el consejero en la materia, el director general de Ordenación del Territorio y tres representantes del mismo organismo, contando también con un representante Medio Ambiente, Vivienda y Obras Públicas, los Consejos Insulares de Mallorca, Ibiza y Formentera, el Ayuntamiento de Palma, y otro de la dirección de la Abogacía de la Comunidad Autónoma. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA PROTEGIDA. GALICIA. PROYECTO DE LEY
DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y SUELO. REFORMA DE LA LEY DEL
SUELO.
Valor añadido: La ley, que reforma ocho artículos de la del Suelo de 2002, renuncia a obligar a los ayuntamientos a destinar el 50% de su patrimonio municipal de suelo a vivienda protegida, como estaba previsto, para limitarse a recomendar este uso "preferentemente". a petición de Política Territorial y la Fegamp, la Consellería de Vivenda accedió a rebajar el mínimo en los ayuntamientos menores de 20.000 habitantes al 20%, frente al 30% anunciado inicialmente, siempre y cuando los ayuntamientos documenten que no existe suficiente demanda de viviendas protegidas. En la actualidad, el mínimo para toda Galicia es del 20%. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
MADRID. LA INOPERANCIA MUNICIPAL DURANTE CUATRO
AÑOS PERMITE OBRAS ILEGALES.
Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| CONSTRUCCIÓN. EDIFICACIÓN.
OBRA PÚBLICA. URBANISMO. RESIDUOS DE
LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.
Valor añadido: Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. TURISMO. GOLF.
ANDALUCÍA. DECRETO REGULADOR DE LAS
CONDICIONES DE IMPLANTACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE CAMPOS
DE GOLF EN ANDALUCÍA.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA PROTEGIDA. ANDALUCÍA. LA VPO
PROMETIDA SE CHOCA CONTRA EL URBANISMO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
URBANISMO. VIVIENDA. EJEMPLO REAL DE LA
FUTURA ORDEN DE TASACIÓN EN CASO DE SOLARES DE VPO CONGELADOS.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EXTREMADURA. REFORMA DE LA LEY DEL
SUELO 50% PARA VIVIENDA PROTEGIDA.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| LEGAL. URBANISMO. C. VALENCIANA.
LEVANTADA
LA SUSPENSIÓN PROVISIONAL DE UN PAI POR NO PRESENTACIÓN DE
DEMANDA.
Valor añadido: la sala de lo contencioso-administrativo del TSJ acordó declarar caducado el recurso al no haberse la demanda en el periodo previsto. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. PETICIONES IMPOSIBLES PARA LAS BOLSAS
DE SUELO CONGELADAS.
Noticias inmobiliarias |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. OBRA PÚBLICA.
URBANISMO. EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
DE PROYECTOS
Valor añadido: Real Decreto Legislativo 1/2008, de 11 de enero, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos. Se incorporan algunas definiciones necesarias para la mejor comprensión y aplicación de la Ley, como las referidas a los principales actores en la evaluación de impacto ambiental: el sujeto que promueve la realización del proyecto (órgano promotor), el que posee la competencia material para autorizarlo (órgano sustantivo) y el que lleva a cabo la evaluación ambiental propiamente dicha (órgano ambiental). Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| PROMOCIÓN. OBRA PÚBLICA.
URBANISMO.EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
DE PROYECTOS
Valor añadido:Real Decreto Legislativo 1/2008, de 11 de enero, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental de proyectos. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. EL PGOU DE BRUNETE.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. LA JUNTA REBAJA
EL POTA POR EL PACTO DE LA VPO
Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. EL PLAN ANDALUZ DE DESARROLLO
INDUSTRIAL (PADI) 2008-2013
Valor Añadido: el Plan Andaluz de Desarrollo Industrial (PADI) 2008-2013, que destinará un gasto público de 4.254 millones de euros a la mejora de la capacidad de innovación, internacionalización y diversificación del tejido industrial de la comunidad autónoma. Noticias inmobiliarias |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA PROTEGIDA. LA FEMP Y EL G-14 SUSCRIBEN
UNA DECLARACIÓN DE INTENCIONES.
Valor añadido: Como las 100.000 viviendas previstas desde el Ministerio son claramente insuficientes, se firma una declaración para elevarlo a 200.000. A este convenio se podrán sumar preferentemente aquellos ayuntamientos cuyos planes parciales de urbanismo no especifiquen el número de viviendas que han de construirse sino que, de una forma más genérica, se refieran al volumen de edificabilidad total. De esta forma, se pueden construir más viviendas protegidas con menor superficie sin que se vea alterado el volumen de edificabilidad. No obstante, explicaron que en algunos municipios la rigidez en los planteamientos de los planes parciales no lo posibilitarán, porque ya establecen el número o superficie que deberán tener los inmuebles. Noticias inmobiliarias |
| LO QUE HAY QUE SABER |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID.
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
VIVIENDA. LA IMPUNIDAD DE LAS CONSTRUCCIONES
ILEGALES.
Valor añadido: La fiscalía de Urbanismo transmite órdenes internas para que se pidan medidas cautelares contra las construcciones ilegales. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ¿POR QUÉ SE HA
HUNDIDO EL MERCADO DE SUELO?
Valor añadido: porque la Ley del suelo 8/2007 impide financiarlo a condicionar su valoración. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
ANDALUCÍA. EL ABUSO DE LA MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PGOU.
Valor añadido: El TSJA anula las licencias de dos hoteles en Almuñécar y condiciona otras 16. Se trata de un ejemplo del abuso de la figura de la 'modificación puntual' del PGOU, en este caso para autorizar hoteles. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ARAGÓN. NUEVA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Se está trabajando para una reforma de la ley del suelo y la regulación del destino turístico en zonas de alta montaña. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
MURCIA. DECRETO DE ADAPTACIÓN A LA
LEY DEL SUELO 8/2007.
Valor añadido: en febrero 2008 se publicará un decreto (no Orden como en Castilla León) que reformará la ley del suelo de Murcia para adaptarla a la Ley del suelo 8/2007. El borrador ya se ha enviado a ayuntamientos y organismos sociales. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO.
Valor añadido: La Xunta aprobará en febrero de 2008 las nuevas directrices para ordenar el urbanismo Directrices de Ordenación del Territorio que fijarán los criterios para planificar el urbanismo dentro del territorio gallego. Queda pendiente, sin embargo, el Plan de Protección del Litoral que regulará específicamente la edificación en zonas costeras y que se sigue elaborando pese a que la Xunta se había comprometido a tenerlo listo antes de que finalizara 2007. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO 8/2007 Y LA VALORACIÓN
DE ACTIVOS INMOBILIARIOS.
Valor añadido: Efectos de la ley del suelo 8/2007 en la valoración de los activos de las inmobiliarias por las calificaciones como suelo rústico. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. LEY DEL SUELO DE MADRID.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LOS PROMOTORES SÓLO PUEDEN
RETENER SUELO SIN EDIFICAR CON LA AUTORIZACIÓN EXPRESA DE LOS AYUNTAMIENTOS.
Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA
Y LA CAUSA ORIGINAL DEL PROBLEMA.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ARAGÓN. ADAPTACIÓN A LA LEY
DEL SUELO 8/2007.
Valor añadido: Decreto-ley 2/2007, de 4 de diciembre, del Gobierno de Aragón, por el que se establecen medidas urgentes para la adaptación del ordenamiento urbanístico a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, garantías de sostenibilidad del planeamiento urbanístico e impulso a las políticas activas de vivienda y suelo en la Comunidad Autónoma de Aragón. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. INCIDENCIA DE LA LEY DEL SUELO
8/2007.
Valor añadido: Consecuencias de la clasificación del suelo en la Ley 16/2005 de 30 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, Ley Urbanística Valenciana (LUV). Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. IMPUESTOS.
URBANISMO. VIVIENDA. EL RUMOR DEL REGLAMENTO
DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. ASTURIAS.
REGLAMENTO DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO
Valor añadido: El nuevo reglamento de Ordenación del Territorio afianza la supremacía de los criterios del Principado sobre los planes de los consistorios. Noticias inmobiliarias |
| ESPECIAL SUELOS CONTAMINADOS. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
SUELOS CONTAMINADOS. RESPONSABILIDAD MEDIOAMBIENTAL.
Valor añadido: Ley 26/2007, de 23 de octubre, de Responsabilidad Medioambiental. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. SUELOS CONTAMINADOS.
Valor añadido: Ley 7/2007, de 9 de julio, de Gestión Integrada de la Calidad Ambiental. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CANARIAS. SUELOS CONTAMINADOS.
Valor añadido: Decreto 147/2007, de 24 de mayo, por el que se regula el régimen jurídico de los suelos contaminados en la Comunidad Autónoma de Canarias y se crea el Inventario de Suelos Contaminados de Canarias. Noticias inmobiliarias. |
|
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA PROTEGIDA. CRÍTICAS A LA LEY
DEL SUELO 8/2007.
Valor añadido: los ayuntamientos no tienen los medios para organizar los concursos de suelo y cumplir la ley estatal de Suelo que obliga a reservar en el Plan General de Ordenación Urbana de cada localidad, el 30 por ciento de su superficie al desarrollo de vivienda protegida. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ESPECULACIÓN
Y PROPIEDAD DEL SUELO.
Valor añadido: El urbanismo ha sido sometido a abusos especulativos durante una década prodigiosa, ahora puede ser un buen momento para aunar consensos políticos y poner orden, corregir la corrupción y mantener el crecimiento económico. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. CANARIAS. LA
SENTENCIA DE LAS TERESITAS DESDE UNA PERSPECTIVA URBANÍSTICA.
Valor añadido: El ayuntamiento mantiene que el Plan Parcial del año 1998 estaba vigente para el frente de playa y ratificado por sentencia del Tribunal Supremo. Sin embargo, la moratoria turística aprobada en Canarias en 2001, fecha de la compra, impedía ejecutar cualquier urbanización en la playa en unos años. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO
VIVIENDA. EL 51% DEL SUELO
URBANO QUE HAY EN ESPAÑA ESTÁ
SIN EDIFICAR Y NO PASA NADA.
Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
URBANISMO ANDALUCÍA.
LA
RENEGOCIACIÓN DEL POTA PREOCUPA AL GOBIERNO ANDALUZ.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EXTREMADURA. ADAPTACIÓN A
LA LEY DEL SUELO 8/2007.
Valor añadido: Se reformará la Ley del suelo extremeña para elevar la reserva de viviendas de protección oficial del 25 al 30 por ciento, así como la obligada publicación de los convenios urbanísticos y otros aspectos concretos relacionados con informes de sostenibilidad económica y ambiental. Este artículo incluye además la reforma de la vivienda protegida extremeña. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. IMPORTANTE SENTENCIA
PARA VIVIENDAS ILEGALES SIN INFRAESTRUCTURAS.
Noticias inmobiliarias |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LEÓN. ANTEPROYECTO DE LEY
DE MEDIDAS EN MATERIA DE URBANISMO Y SUELO.
Valor añadido: Examen comparativo, artículo por artículo, del anteproyecto de ley de medidas en materia de urbanismo y suelo con la ley del suelo de Castilla León. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
PAÍS VASCO. REACCIONES DEL SECTOR A
LOS AUMENTOS EN LA CESIÓN.
Valor añadido: cambio legal para que los promotores entreguen obligatoriamente a los ayuntamientos un 50% más de suelo como aprovechamiento urbanístico. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. IMPUESTOS.
URBANISMO. ANDALUCÍA. JORNADAS FRAUDE
FISCAL INMOBILIARIO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. OPERACIÓN GUATEQUE. PRIVATIZAR
LICENCIAS REQUIERE CAMBIAR LA LEY DEL SUELO QUE HIZO GALLARDÓN.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
PAÍS VASCO. ADAPTACIÓN A LA
LEY DEL SUELO ESTATAL 8/2007.
Valor añadido: Se tramitará a través de un proyecto de ley urgente para que entre en vigor a mediados de 2008, supone elevar dicha cesión del 10% que rige en la actualidad al 15%. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. OPERACIÓN GUATEQUE. TRES
ERRORES DE FONDO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID.
OPERACIÓN GUATEQUE. CONSECUENCIAS
DE LICENCIAS DESLEGITIMADAS.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
URBANISMO. VIVIENDA. FUTURO REGLAMENTO DE
LA LEY DEL SUELO 8/2007.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
NAVARRA. JORNADAS URBANISMO.
Valor añadido: Seminario "Criterios de ordenación territorial", organizado por el Gobierno de Navarra Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. INUNDACIONES Y
DESCONTROL DEL URBANISMO.
Valor añadido: ¡Es que la ley estatal no me deja sancionar en las obras más allá de 5 metros del cauce!. ¡Es que los tribunales tardan años en resolver nuestras denuncias!. ¡Es que los informes de las confederaciones hidrográficas del agua no son vinculantes!. ¡Es que la inspección urbanística …!. Estos son algunos “peros” que se escucharon en un debate sobre el urbanismo salvaje en cauces y costas que está ocasionando muertes. A modo de ejemplo la Agencia Andaluza del Agua ha localizado 1.099 puntos de riesgos de inundaciones en tramos urbanos que afectan a unos 400 municipios. Noticias inmobiliarias |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CATALUÑA. DECRETO LEY 1/2007, DE 16
DE OCTUBRE, DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA URBANÍSTICA.
Valor añadido: Decreto ley 1/2007, de 16 de octubre, de medidas urgentes en materia urbanística. Texto completo. Adaptación a la Ley del suelo estatal Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CANTABRIA. ADAPTACIÓN A LA
LEY DEL SUELO ESTATAL 8/2007.
Valor añadido: preparado el proyecto para reformar la Ley del Suelo de Cantabria y adecuarla la normativa estatal, lo que obligará a los 102 ayuntamientos de la región a reservar al menos el 30 por ciento del suelo para vivienda sometida a algún régimen de protección pública. Además se realizará una redefinición jurídica y material del suelo urbanizable. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
URBANISMO. VENTA DE SUELO MUNICIPAL. ¿QUIÉN
PONE EL CASCABEL A LOS AYUNTAMIENTOS?
Noticias inmobiliarias |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
PROYECTO DE LEY DEL PATRIMONIO NATURAL Y LA BIODIVERSIDAD
Valor añadido: La Comisión de Medio Ambiente del Congreso ha aprobado el proyecto de Ley del Patrimonio Natural y la Biodiversidad, que establece la prevalencia de la protección ambiental sobre la ordenación territorial y el urbanismo. Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CATALUÑA. DECRETO LEY CON
MEDIDAS URGENTES EN MATERIA URBANÍSTICA
Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO.
CASTILLA Y LEÓN. SALAMANCA. EL CORTE
INGLÉS.
Valor añadido:El TSJ anula la orden de la Junta para edificar El Corte Inglés de Salamanca. El Ayuntamiento, el Ministerio de Defensa y la empresa suscribieron un convenio en el 2003 que autorizaba esta superficie comercial en el viejo cuartel 'El Charro'. El problema es que los 45.867 metros totales de terciario comercial no eran suficientes para poner en marcha el proyecto, ya que el cuartel tan solo alcanzaba 34.478 metros, por lo que el convenio firmado incluía la cesión de una parcela de 7.926 metros cuadrados. El TSJ considera que esta parcela forma parte del Plan Especial de Reforma Interior en la zona de los Maristas de Salamanca. El ayuntamiento es optimista. Noticias inmobiliarias |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. LA LEGALIZACIÓN
DE VIVIENDAS.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. MÁLAGA. LAS TORRES
DE REPSOL.
Valor añadido: El PGOU de Málaga, que debe adaptarse a la Ley del suelo Andaluza, está aprobado inicialmente, por lo que queda un largo camino hasta la aprobación definitiva. En este estado de cosas, la mayoría considera que la construcción de los cuatro rascacielos en los antiguos terrenos de Repsol, junto con una gran zona verde de más de 100.000 metros cuadrados, deberá pasar en los próximos días el examen del Consejo Consultivo de Andalucía ya que los cambios de zonas verdes y de equipamientos en los suelos en los que se tramita un plan de reforma interior (PERI) deben ser sometidos al dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía, PERO en el caso de la Torrecilla en Córdoba, cuyo PGOU es reciente pero necesita una pequeña adaptación, la Junta sostiene que todos los PGOU que no se adaptaron a la LOUA no pueden hacer modificaciones estructurales, como reclasificar suelo industrial. Y encima hay un recurso del grupo socialista municipal contra el convenio Málaga Wagen por el tema de la recalificación de suelo industrial. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. ¿EN CASO DE OBRA
DENUNCIADA, PARALIZACIÓN CAUTELAR O QUE SIGA HASTA SENTENCIA?.
Valor añadido: El debate es polémico. Recientemente un juez andaluz ha decidido que el promotor siga con la obra porque si se paraliza se arruina. De aplicarse el criterio de la paralización cautelar, como hace el TSJA desde que en el 2003 los casos de Marbella empezaron a ser “bochornosos”, lo cierto es que se podría evitar el problema de “hechos consumados” y los daños a terceros compradores de buena fe. Pero el problema es que las ejecuciones de las sentencias por los ayuntamientos, como pasó en Marbella no siempre se llevan a cabo, con lo que el problema se complica “la casa está hecha, aunque el juez dijo que no se hiciese, y lo de siempre, que si la Junta, que si el Ayuntamiento …”. Es decir, la falta de rigor en la disciplina urbanística. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
CÓRDOBA.
ADAPTACIÓN DE PGOU.
Valor añadido: La lenta adaptación de los PGOU a la Ley del suelo de Andalucía. De los 75 municipios de la provincia de Córdoba, sólo cinco tienen totalmente adaptados sus respectivos planes generales de ordenación urbana (PGOU) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y al Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO
MURCIA. EL DECRETO DE LA TRANSPARENCIA URBANÍSTICA.
Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. BALEARES. LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Con motivo de la necesaria adaptación a la Ley del suelo estatal 8/2007, UM ha presentado una proposición de ley para hacer “de una vez” la imprescindible Ley del suelo Balear, pues es la única Comunidad que queda sin una ley del suelo propia. Noticias inmobiliarias. |
| SUELO |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
PAÍS VASCO. PGOU SAN SEBASTIÁN.
Valor añadido: La revisión del Plan General de Ordenación Urbana de San Sebastián apunta a que los principales desarrollos residenciales durante los próximos años serán los de Antondegi (3.500 pisos), Auditz Akular (2.800), Txomin-Enea (1.300) Aldatxeta, junto al Hipódromo (884), Sarrueta (450) y Antzita (444). A estos proyectos hay que sumar los previstos en Pagola (590), Morlans (584) y San Bartolomé (531), que se encuentran ya aprobados y en ejecución. La proporción de viviendas protegidas será mayor en los barrios futuros -en Antondegi y Auditz Akular, por ejemplo, superará el 70%- que en los desarrollos residenciales que ahora se están ejecutando, como Riberas de Loiola. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LEÓN. ANTEPROYECTO DE LEY
DE MEDIDAS DE URBANISMO Y SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LEÓN. ANTEPROYECTO DE LEY
DE MEDIDAS EN MATERIA DE URBANISMO Y SUELO.
Valor añadido: Se pretende mejor la tramitación, por ejemplo, en plazos, requisitos, convocatorias, acceso a la información o coordinación administrativa. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
EXTREMADURA. PGOU BADAJOZ.
Valor añadido: modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Badajoz. Inclusión de la modificación que el ayuntamiento ha tenido que aprobar para eliminar la protección ambiental de los terrenos destinados a la plataforma logística. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LA LEY DEL SUELO 8/2007 Y SU
ADAPTACIÓN A LA C. VALENCIANA.
Valor añadido: la normativa urbanística valenciana tendrá que ajustarse al mínimo de viviendas de protección oficial, el 30%, exigida por la Ley del Suelo. También deberá adoptar las nuevas valoraciones y sus efectos al haberse eliminado el suelo urbanizable. Noticias inmobiliarias |
| OPINIONES |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LOS INTERMINABLES RECURSOS DE INCONSTITUCIONALIDAD
CONTRA LAS LEYES DEL SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. LOS POTA FRENAN EL DESARROLLO
URBANÍSTICO ANDALUZ.
Valor añadido: Sólo en la provincia de Sevilla, la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo ha frenado 32.000 inmuebles propuestos por 7 ayuntamientos. En Cádiz hay preocupación con los PGOU en Jerez, Algeciras y los Barrios. Sólo en Jerez sobran 16.000 viviendas y hay promotores con convenios firmados que no ocultan su preocupación. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. LA RIOJA. UNA SOLUCIÓN
PARA LA LEGALIZACIÓN DE EDIFICACIONES.
Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA DESESPERANTE LENTITUD EN LICENCIAS
Y PLANEAMIENTO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. LOS PLANES NO SE APRUEBAN POR SILENCIO
ADMINISTRATIVO. EL PGOU DE BRUNETE. EL SILENCIO ADMINISTRATIVO EN LA LEY
DEL SUELO 8/2007.
Valor añadido: Tras más de 7 años de atascos, la Comisión de Urbanismo del Gobierno regional dio el sí a un PGOU. La oposición denunció el caso en la asamblea y dimitió el director general de urbanismo. Luego se atascó todo en el Consejo de Gobierno y se debate si ha habido “silencio administrativo positivo” que permita aprobar el PGOU. Hay mucha incertidumbre en un caso que empezó con la compra de una famosa finca rústica, pero una cosa es clara, el planeamiento no se aprueba por silencio administrativo, a pesar de una teoría que ya se desbarató en el Congreso durante la tramitación de la Ley del suelo 8/2007 (a la que hacemos mención en el libro de la Ley del suelo de inmoley.com). La producción del silencio positivo no debe depender en ningún caso de la emisión o no de un informe de las diferentes Administraciones, y en esto la Comunidad Autónoma hace bien en plantarse contra el Ayuntamiento. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. TERCERA EDAD.
TURISMO. URBANISMO. EXTREMADURA. JORNADAS
SOBRE LOS CONJUNTOS TURÍSTICOS QUE LLEVAN ASOCIADAS VIVIENDAS MIXTAS
EN EL DECRETO 44/2007 PARA LA ATENCIÓN DE PERSONAS MAYORES EN CIUDADES
MIXTAS.
Valor añadido:1. Sitios privilegiados para mayores. 2. Tramitación vía PIR (urbanizaciones alejadas de población). 3. Vivienda mixta 4. Garantías del proyecto. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
CANARIAS. EL GOBIERNO CANARIO INTERVENDRÁ
LOS CONSISTORIOS QUE NO REVISEN SU PGO.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. SEVILLA. UN REGALO AL BETIS.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. JORNADAS SOBRE LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Resumen de la jornada celebrada por el Colegio de Arquitectos de Ciudad Real sobre la nueva Ley de Suelo Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. ¿CÓMO
ENCAJAR LA FUTURA LEY DE VIVIENDA CON LOS PGOU?.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CANARIAS. LA COMUNIDAD CANARIA TAMBIÉN
RECURRE LA LEY DEL SUELO 8/2007.
Valor añadido: El Gobierno canario anuncia un recurso de inconstitucionalidad contra la Ley del Suelo 8/2007. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
BALEARES. EL INCUMPLIMIENTO MASIVO DE LOS
PLANES TERRITORIALES.
Valor añadido: termina el plazo para que los municipios se adapten al PTI. de los 53 municipios que tiene la isla de Mallorca, sólo uno, Alcúdia, se ha adaptado a su Plan Territorial. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA RIOJA TAMBIÉN RECURRE
LA LEY DEL SUELO 8/2007.
Valor añadido: La Rioja, la Comunidad Valenciana y la de Madrid recurren por inconstitucional la Ley del Suelo Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
CATALUÑA. CONSTRUCCIONES EN CAÑADAS.
Valor añadido: la Generalitat ha dejado en suspenso el derecho de propiedad sobre 2.682 viviendas como consecuencia de una reclamación, por parte de la Consejería de Medio Ambiente, de su derecho sobre una cañada donde históricamente había pasado ganado. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL PP HACE SUYO EL RECURSO DE ASAJA
A LA LEY DEL SUELO 8/2007.
Valor añadido: El PP interpone un recurso de inconstitucionalidad contra la Ley de Suelo asumiendo los mismos argumentos que presentó ASAJA (Asociación de agricultores) ante el Defensor del Pueblo. ASAJA denunció que la nueva Ley del Suelo perjudica a los agricultores ya que permitirá realizar expropiaciones de suelo rústico a precios irrisorios. ASAJA propuso al Defensor del pueblo un recurso de inconstitucionalidad del artículo 22 de la citada Ley, que es el que afecta al suelo rústico. El PP impugna diez preceptos de la mencionada Ley y su disposición transitoria primera. Elorriaga tachó de 'inconstitucional' el método de valoración de suelo rural establecido en el artículo 22 de la Ley de Suelo. Dicho artículo establece que los terrenos se tasarán mediante la capitalización de su renta anual o potencial. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL RECURSO VALENCIANO A LA LEY DEL
SUELO 8/2007.
Valor añadido: Un recurso anunciado con una carta innecesaria. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
CASTILLA LEÓN. PALENCIA.
Valor añadido: la Junta suspende la revisión del Plan de Urbanismo. El ayuntamiento presentará los informes solicitados para subsanar las deficiencias detectadas por Fomento. La Junta considera que no existe inconveniente en desarrollar un PERI (Plan Especial de Reforma Interior) para solventar la integración del tren en la ciudad, pero insiste en que la ordenación prevista para los terrenos debe ser coherente con el entorno, especialmente en cuanto al lugar, a los usos predominantes previstos, a las densidades máximas de población y edificación, a las dotaciones generales y otros parámetros de ordenación general. Noticias inmobiliarias. |
| RECURSOS DE INCONSTITUCIONALIDAD A LA LEY DEL SUELO 8/2007. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. LEY DEL SUELO 8/2007. RECURSOS DE
INCONSTITUCIONALIDAD.
Valor añadido: Un recurso de inconstitucionalidad muy técnico basado en las reservas y cesiones. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LEY DEL SUELO 8/2007. RECURSOS
DE INCONSTITUCIONALIDAD.
Valor añadido: Un recurso de inconstitucionalidad por reservas. en la Comunidad Valenciana únicamente es obligatoria, de acuerdo con el marco normativo autonómico, una reserva del 40% para VPP en Valencia, y del 30% en Castelló y Alicante, pero estos porcentajes no se aplican con carácter general a los demás municipios. Sin embargo, la ley de Suelo ordena para todo el Estado una reserva mínima general del 30%, independientemente del tamaño de cada municipio, lo que la Generalitat considera que invade competencias autonómicas, por lo que va a presentar un recurso de inconstitucionalidad. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL DERECHO DE SUPERFICIE EN LA LEY
8/2007.
Valor añadido: La regulación del derecho de superficie en la Ley del Suelo 8/2007. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LOS EFECTOS DE LA DESACELERACIÓN
INMOBILIARIA EN LA FINANCIACIÓN DE LOS AYUNTAMIENTOS.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. VIGO. LOS CONVENIOS FIRMADOS, FIRMADOS
ESTÁN.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. VIVIENDA. ¿MAYOR
EDIFICABILIDAD POR ERRORES GEOTÉCNICOS?
Valor Añadido: Una promotora hace más chalets de los permitidos y se ampara en que hay un error geotécnico. El ayuntamiento dice que las licencias se deben ajustar a los proyectos y que lo demás es extralimitación. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. VIVIENDA. ¿QUIÉN
CONTROLA LOS PATRIMONIOS MUNICIPALES DE SUELO EN ANDALUCÍA?
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
BALEARES. INCUMPLIMIENTO EN LA ADAPTACIÓN
AL PLAN TERRITORIAL DE MALLORCA
Valor añadido: El nivel de incumplimiento es tan alarmante que será inevitable imponer sanciones a los ayuntamientos. Más de la mitad de los ayuntamientos de Mallorca ni han iniciado su adaptación al Plan Territorial. Un tercio todavía sigue sin adaptarse a las Directrices de Ordenación Territorial que se aprobaron hace unos ocho años, y lo mismo sucede con el Plan de Ordenación de la Oferta Turística. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. OTRO RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD
CONTRA LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: A pesar de que la reserva para vivienda protegida fue modificada sustancialmente en la Ley del suelo 8/2007 para los municipios turísticos, la medida no es suficiente para la Comunidad Valenciana que ha iniciado presentará un recurso de inconstitucionalidad tras la solicitud formal de una comisión mixta al Constitucional. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
VIVIENDA. LAS TASADORAS ANTE LA REFORMA DE
LA ORDEN ECO/805/2003.
Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA FALTA DE CUALIFICACIÓN EN LA GESTIÓN MUNICIPAL.
Valor añadido: Se ha iniciado un interesante debate sobre el origen del desastroso urbanismo que sufre España. Los expertos señalan que los municipios pequeños tienen competencias que exceden de sus capacidades, pero es que el problema es mucho más profundo y es la falta de cualificación de los máximos responsables municipales que aterrizan en el urbanismo sin los conocimientos mínimos que requiere una materia tan delicada y tan proclive a la corrupción. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. ¿ES
ACERTADO QUITAR EL AGENTE URBANIZADOR DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID?
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. IMPUESTOS.
URBANISMO. VIVIENDA. ANDALUCÍA. MADRID.¿QUÉ
HACER CON LOS SOLARES ABANDONADOS, EXPROPIARLOS (LEY 8/2007) O PENALIZARLOS
FISCALMENTE?.
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA.
LAS DEMOLICIONES DE MARBELLA.
Valor añadido: Demoliciones y cesiones de habitaciones de hotel para uso público. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL DEBER DE EDIFICAR SE INCUMPLE
SISTEMÁTICAMENTE. EXAMEN DATOS DEL CATASTRO.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO 8/2007. INCONSTITUCIONALIDAD.
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. CASTILLA LEÓN.
PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO (PEPCHA)
DE ÁVILA
Valor añadido: El Supremo suspende el plan de protección del conjunto histórico de Ávila por vulnerar la Ley del Suelo Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. AENA RENUNCIA
A EXPROPIAR CONFORME A LA LEY DEL SUELO 8/2007.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CATALUÑA. LA POSICIÓN
DE LOS PROMOTORES RESPECTO AL PLAN NACIONAL DE VIVIENDA.
Valor añadido: Dice un promotor “nos piden destinar a vivienda social el 20% de cualquier promoción o rehabilitación que se haga en suelo consolidado, comprado a precio de mercado. ¿Pero no tienen gente que les hagan un cálculo del coste de esta ocurrencia?". Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA
LEY DEL SUELO 8/2007 Y LA FINANCIACIÓN DE LAS PEQUEÑAS PROMOTORAS.
Valor añadido: Intervenciones en la jornada de Asprima de la Ley del suelo 8/2007 Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. REFORMA DEL AGENTE URBANIZADOR Y CONVENIOS
DE PLANEAMIENTO.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. POR FIN SE ACELERAN LAS
MEDIDAS ANTIINCENDIOS.
Valor Añadido: La Junta de Andalucía ha amenazado con no aprobar ni un solo plan urbanístico más en los 186 municipios que todavía no han redactado su plan local de emergencias contra incendios hasta que estos se decidan de una vez a ponerlo en marcha. Es poco porque el retraso es desde el año 2002, pero es el primer paso adelante en la exigencia de esta norma. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. LA BATALLA CONTRA EL POTA
CONTINÚA.
Valor añadido: la Federación Andaluza de Promotores Inmobiliarios (Fadeco) presenta su segundo recurso contra el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. EL CONVENIO DEL ATLÉTICO DE
MADRID Y SUS INTERROGANTES.
Noticias inmobiliarias. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. EL CONVENIO DEL ATLÉTICO DE
MADRID.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO RECURRIDA ANTE
EL CONSTITUCIONAL.
Valor añadido: La Comunidad de Madrid anuncia un recurso de inconstitucionalidad contra la Ley del suelo 8/2007 por invadir competencias autonómicas. Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. 4 ALTURAS Y ADIÓS AL AGENTE
URBANIZADOR.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. LA OPERACIÓN VICENTE CALDERÓN
NO TENDRÁ VPO, PERO SÍ NUEVAS INFRAESTRUCTURAS. UN
CONVENIO CON BENEFICIARIO NO PROPIETARIO.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. DURO GOLPE A LAS ASPIRACIONES
DE LOS PROMOTORES CONTRA EL POTA.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
URBANISMO. VIVIENDA. LA NUEVA LEY DEL SUELO
8/2007 CONDICIONARÁ LA FINANCIACIÓN DE LAS PROMOTORAS.
Valor añadido: Conclusiones jornadas de Asprima. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. REACCIONES A LAS LIMITACIONES DE ALTURAS.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
BALEARES. LA NECESIDAD DE UNA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Una de las prioridades del gobierno balear es aprobar una ley del suelo. En estos momentos Baleares es la única Comunidad Autónoma sin normativa urbanística propia. ¿Será posible un consenso?. Noticias inmobiliarias |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA IMPORTANCIA DE LOS PLANES SUPRAMUNICIPALES.
Valor añadido: Opiniones en relación a la Ley del suelo 8/2007 Noticias inmobiliarias |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO
ANDALUCÍA. CÓRDOBA. “NOTIFICAMOS
A LA JUNTA NO LA PEDIMOS PERMISO”.
Noticias inmobiliarias |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
CANARIAS.
PROYECTO DE REPARCELACIÓN
DE LAS TERESITAS.
Valor añadido: El TSJC anula todas las operaciones del "caso Las Teresitas" desde 1989. Noticias inmobiliarias |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. LA EXPROPIACIÓN
DE LOS GEMELOS EN BENIDORM, UN JUICIO PERDIDO.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL SECRETO DEL PROBLEMA ES LA RECALIFICACIÓN
MUNICIPAL.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. HUELVA. EL TSJA PARALIZA
EL PROYECTO URBANÍSTICO DEL ENSANCHE SUR
Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. RADIOGRAFÍA DE UN
URBANISMO ENFERMO.
Valor añadido: Intervención en Jornada urbanística del juez Torres, instructor del caso Malaya. Las concejalías de Urbanismo se desgajan con la creación de gerencias en las que los servicios jurídicos son externos y los informes se amañan. Los técnicos, "una figura muy difícil de condenar", son nombrados en consonancia con la administración y los cabecillas se rodean de dos tipos de abogados: "el que le defiende y el que le gestiona los fondos". Noticias inmobiliarias |
| PROMOCIÓN. ANDALUCÍA.PGOU
DE MARBELLA.
Valor añadido: De las 752 viviendas que no se podrán legalizar, 377 están habitadas. Noticias inmobiliarias |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. CÓRDOBA. LA PRUEBA
DEL ALGODÓN.
Valor añadido: ¿Consentirá la Junta que se legalicen las naves industriales que se construyeron sin licencia y llevó a los tribunales (donde sigue)?. ¿Basta con recurrir ante los tribunales, o se puede hacer algo más?. ¿Qué hace la Junta cuando se edifica sin licencias en ayuntamientos de otro color político?. Noticias inmobiliarias |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO 8/2007. VALORACIONES.
Valor añadido: los criterios de la Ley 8/2007 frente a los criterios de valoración europeas con las bases aceptadas de las leyes del mercado. Noticias inmobiliarias |
| CONFIDENCIAL |
CONSTRUCCIÓN. EDIFICACIÓN.
URBANISMO. VIVIENDA. ANDALUCÍA. LA
INTERVENCIÓN DE EXPERTOS EN LA LEGALIZACIÓN DE VIVIENDAS.
Noticias inmobiliarias |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ARAGÓN. ADAPTACIÓN
A LA LEY DEL SUELO 8/2007.
Valor añadido: la reserva del 30% Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CASTILLA LEÓN. ADAPTACIÓN
A LA LEY DEL SUELO 8/2007.
Valor añadido: Instrucción Técnica Urbanística 1/2007 para la aplicación de la Ley de Suelo Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CATALUÑA. ADAPTACIÓN
A LA LEY DEL SUELO 8/2007.
Valor añadido: Para después del verano y por decreto. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. LOS MUNICIPIOS
ANDALUCES NO RESPETAN EL USO DE LOS PATRIMONIOS MUNICIPALES DE SUELO.
«No pueden financiarse inversiones generales del municipio con los ingresos y recursos obtenidos con la gestión del patrimonio municipal del suelo».Valor añadido: La Cámara de Cuentas de Andalucía pone de manifiesto que los grandes ayuntamientos de la comunidad autónoma no ajustan el uso de los patrimonios municipales de suelo (PMS) a las previsiones de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) y sólo destinaron el 27% a la construcción de viviendas de promoción pública (VPO) en el año 2004. La Junta no reacciona y no ofrece datos actualizados sobre este incumplimiento. Noticias inmobiliarias |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. MADRID.
LA LIMITACIÓN DE LAS 4 ALTURAS IBA EN SERIO.
Valor añadido: El sector no se podía creer la nueva batería de medidas del gobierno madrileño, entre las que está la limitación a 4 alturas. Según un promotor: “creíamos que era una promesa electoral y además no nos han informado”. Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. MADRID. IMPORTANTES CAMBIOS URBANÍSTICOS
EN MADRID.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. IMPUESTOS.
URBANISMO. VIVIENDA. LAS ABUSIVAS TASAS MUNICIPALES
POR TRAMITACIÓN DE CONVENIO URBANÍSTICO.
Valor añadido: La tramitación del convenio en algunas ordenanzas reguladoras de la tasa por expedición de documentos supone pagar el 9,5 por ciento del valor estimado del contenido del convenio. Lo menos que se puede decir es que es ABUSIVO. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LEY DEL SUELO 8/2007. AGENTE URBANIZADOR.
Valor añadido: Aunque no es materia de la Ley del suelo 8/2007, si que hace falta que el Estado regule los nuevos contratos urbanísticos de agente urbanizado porque él tiene la competencia de contratación administrativa y máxime después de la denuncia europea al la ley valenciana. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LEY DEL SUELO 8/2007. VALORACIONES
DE SUELO RURAL A EFECTOS DE EXPROPIACIONES.
Valor añadido: Asaja y las valoraciones. ASAJA, se ha dirigido al Defensor del Pueblo para plantearle un recurso de inconstitucionalidad del artículo 22 de la Ley del suelo 8/2007. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO 8/2007.
Valor añadido: Lo que queda del justiprecio. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. CATALUÑA. LUCHA CONTRA
LOS INCENDIOS. ¿SE VAN A PEDIR RESPONSABILIDADES
O SE ESPERA A QUE SE QUEME?.
Valor Añadido: En Cataluña sólo el 30% de las urbanizaciones dispone de Plan de Autoprotección. En Andalucía, el 90% de las parcelaciones situadas en zona forestal carece de planes de prevención de incendios. En el caso de Andalucía se trata de una Ley del año 99. ¿Qué se ha hecho durante tantos años?. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ¿ESTÁ
LA LEY DEL SUELO 8/2007 EN CONSONANCIA CON LAS RECOMENDACIONES DE LA OCDE?
Valor añadido: La nueva Ley del Suelo duplica el porcentaje de terreno que deben ceder las promotoras a los ayuntamientos, en contra de lo que recomienda la OCDE. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
VIVIENDA. LEY DEL SUELO 8/2007
Valor añadido: Opiniones. La ley 8/2007 exige publicar en la web los planes urbanísticos vigentes y los anuncios de información pública de los nuevos que tramiten, que deberán incluir un resumen ejecutivo que exprese de forma clara y sucinta qué y dónde se quiere cambiar la ordenación. También los convenios urbanísticos tendrán que someterse a información pública antes de ser aprobados. Además, la aprobación de los convenios de planeamiento, como la de las permutas de terrenos, sólo podrá hacerla a partir de ahora el Pleno. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
VIVIENDA. LEY DEL SUELO 8/2007
Valor añadido: Opiniones. Problemas de financiación de las promotoras la compra de suelos urbanizables, al ser valorados según su valor agrícola sin valorar su edificabilidad. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
VIVIENDA. LEY DEL SUELO 8/2007
Valor añadido: Opiniones. La patrimonialización de la edificabilidad está condicionada al cumplimiento de los deberes y el levantamiento de las cargas propias del régimen que corresponda. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. RECALIFICACIÓN RIMA CON
CORRUPCIÓN.
Valor añadido: El monopolio municipal de las decisiones de recalificación del suelo como fuente de plusvalías es la causa de la corrupción. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. ¿POR QUÉ DENUNCIA
BRUSELAS A LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV) ANTE EL TRIBUNAL
DE LUXEMBURGO?
Valor añadido: existe una "discrepancia" de interpretación sobre la "cuestión fundamental" de "si los PAI son contratos públicos sometidos a las normas de contratación pública de la UE". "Las autoridades españolas mantienen que los PAI no son contratos públicos y que, por consiguiente, ni la LRAU ni la LUV infringen las directivas de la UE. La Comisión mantiene la opinión contraria", Aunque la LUV simplifica el procedimiento de selección de los agentes urbanizadores de la LRAU, pero existen todavía varios aspectos de las directivas sobre contratación pública de la UE que siguen siendo vulnerados, pues el gobierno español no ha transpuesto todas las directivas. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LEY DEL SUELO 8/2007.
Valor añadido: Jornadas Foro de la Nueva Economía Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
¿DEMOLER O SEGUIR COMO HASTA AHORA?
Valor añadido: La realidad es que no se ejecutan las sentencia de demolición, pero algo está cambiando, por lo menos se ha iniciado un debate: las sentencias de demolición llegan tarde y no se ejecutan porque hay votantes, perdón ciudadanos inocentes, que viven dentro, ¿quién pone el cascabel al gato?. Ya es algo que entre políticos y jueces empiecen a plantearse estas cuestiones, pero de demoler ni hablar. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LOS SEÑORES DEL SUELO Y EL
INCUMPLIMIENTO SISTEMÁTICO DEL DEBER DE EDIFICAR.
Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. JORNADAS LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Celebradas en Ciudad Real. Intervinieron José María Ezquiaga y Luciano Parejo. Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. JORNADAS LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Celebradas en Avilés. Efecto de la Ley del suelo en los nuevos desarrollos que no cuentan con una ordenación detallada en el Plan General de Ordenación Urbana Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. EL ENVÍO DE
LA LUV AL TRIBUNAL EUROPEO PERJUDICA A LA INVERSIÓN EXTRANJERA.
Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO A EXAMEN.
Valor añadido: Intervención de la Ministra de Vivienda en el seminario "Impactos colaterales del urbanismo descontrolado" en la UIMP de Santander. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. PLAN SECTORIAL DE SUELO RESIDENCIAL
DE GALICIA
Valor añadido: La Xunta recibirá el 5% del suelo, procedente del aprovechamiento lucrativo que tienen los ayuntamientos Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
CANARIAS. SUELOS CONTAMINADOS.
Valor añadido: entra en vigor el Decreto que regula el régimen jurídico de los suelos contaminados por el que se crea el inventario de este tipo de suelos. Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CASTILLA LEÓN. BURGOS. LA
LEY DEL SUELO Y EL PROBLEMA DEL SUELO URBANIZABLE
Valor añadido: Jornadas en Burgos con intervención del presidente del Colegio de Arquitectos de Burgos. El desarrollo urbanístico previsto en Fresdelval podría verse afectado. Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. BALEARES.
EL SECTOR A FAVOR DE UNA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: La CAEB pide una Ley del suelo que dote de «seguridad jurídica» el desarrollo económico balear Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. BALEARES. LA LEY DEL SUELO Y EL
PROBLEMA DEL SUELO RÚSTICO BALEAR.
Valor añadido: Jornadas Colegio de arquitectos de Baleares. Noticias inmobiliarias |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. ¿MADRID
CUATRO ALTURAS?
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO A DEBATE.
Valor añadido: Resumen de jornadas sobre la Ley del Suelo en la Fundación Universidad y Empresa. Intervino Gerardo Roger uno de los coautores de la ley, junto a Luciano Parejo. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO A DEBATE
Valor añadido: Resumen de jornadas sobre la ley del suelo presentada por catedrático. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA
LEY DEL PATRIMONIO NATURAL CORTARÁ LAS ALAS A LOS AYUNTAMIENTOS.
Valor añadido: Los planes autonómicos de recursos naturales restringirán la facultad municipal de ordenación del territorio. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. EL DEBATE DE LOS POTA
Valor Añadido: Unos ayuntamientos los han recurrido y otros están a la espera de lo que suceda con los recursos. Otro motivo de preocupación es el retraso por tener que esperar a los planes subregionales. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
VIVIENDA. ARAGÓN. EUROPA INVESTIGA
AHORA EL URBANISMO DE ARAGÓN
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. CÓRDOBA. EXPROPIACIONES
PENDIENTES.
Valor añadido: Efecto del nuevo régimen de valoraciones de la ley del suelo en los casos de Medina Zahara y la ampliación de la zona aeroportuaria. Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LEY 8/2007, DE 28 DE MAYO, DE SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. MARBELLA. ¡PASANDO
LA PATATA CALIENTE!
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EFECTOS DE LAS ELECCIONES EN MUNICIPIOS
DE COSTA.
Valor añadido: 260.000 viviendas de costa afectadas por los resultados electorales. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. URBANISMO TRAS EL PROCESO ELECTORAL.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
ANDALUCÍA. MARBELLA TRAS EL PROCESO
ELECTORAL.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL NUEVO AGENTE URBANIZADOR.
Valor añadido: El agente urbanizador en la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana. No basta tras la nueva LUV, con presentar un anteproyecto de urbanización, en la fase de selección del urbanizador, es preciso un proyecto de urbanización. Se sigue el régimen de contratación con la administración pública en materia de penalidades contra el urbanizador (artículo 143 de la LUV) o de inhabilitación (artículo 236 de la citada LUV). Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. PARALIZADO EL PAI EL ESPARTAL.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
MADRID. EDIFICIOS PROTEGIDOS. PALACIO DE VILLAGONZALO
Y BETI JAI.
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. BALEARES.
A LA ESPERA DE LA LEY DEL SUELO BALEAR.
Valor añadido: el Colegio de Arquitectos de Baleares reclama una ley autonómica del suelo Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. LEY 6/2007, DE 11 DE MAYO, DE MEDIDAS
URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y DEL LITORAL DE
GALICIA.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. JORNADAS LEY DEL SUELO. INTERVENCIÓN
JURADOS DE EXPROPIACIÓN.
Valor añadido: Resumen de las jornadas del el Foro Araguaney sobre los efectos reales del nuevo sistema de valoraciones introducido por la nueva ley del suelo. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. EXPLICACIONES
EN LOS PAI
Valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana ha obligado al Ayuntamiento de Benissa, a "aclarar y justificar" ante los propietarios el importe que éstos han tenido que abonar al Consistorio como cuotas de urbanización en el proyecto del Pla de Carrals. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO Y LA INCONSTITUCIONALIDAD
DEL SISTEMA DE VALORACIONES.
Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EXPROPIACIÓN Y LEY DEL SUELO
Valor añadido: No son pocas las voces que piden una reforma en profundidad de la Ley de Expropiación Forzosa, tras los cambios introducidos en materia de valoraciones por la ley del suelo. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. TABLADA. LA PRIMERA
VÍCTIMA DE LA EXPROPIACIÓN DE LA LEY DEL SUELO
Valor añadido: los justiprecios se fijarán con la nueva ley del suelo en función de la calificación actual de los suelos. La nueva norma establece que esta valoración, en el caso de suelos rurales que como Tablada no han sido objetos de explotación real, se calculará "atendiendo al rendimiento de uso, disfrute o explotación" de los terrenos. El justiprecio sería esa valoración más un coeficiente (similar al IPC), es decir, 6,8 millones frente a los 210 millones que se reclamaban. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CANARIAS. LA LEY DEL SUELO ESTATAL
Y SUS ADAPTACIONES.
Valor añadido: modificación de la legislación canaria para adaptarla a la reserva mínima del 30 por ciento de la edificabilidad del suelo para viviendas protegidas, y que los promotores cedan al ayuntamiento entre el 5 por ciento y el 15 por ciento del suelo. Actualmente, Canarias se sitúa entre un 20 y un 25 por ciento, exigiendo un máximo para los municipios que se consideran de preferente localización de vivienda, debido a que se considera que en ellos hay una especial falta de casas para los sectores menos favorecidos. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA.
LEY DEL SUELO. CLAVES
DE LA NUEVA LEY.
Valor añadido: Las claves de la nueva ley: 1) aumenta la cantidad de suelo destinado a dotaciones municipales entre el 5 y el 15%., 2) prohíbe vender o subastar suelos públicos destinados a VPO por encima del valor máximo de repercusión de esos suelos para ese uso, 3) sometimiento obligatorio a información pública de los planes y convenios antes de su aprobación. 4) obligación de publicar en Internet y tener a disposición de los vecinos copias en papel de los planes vigentes. 5) los convenios de planeamiento y las permutas de terrenos deberán ser aprobados por el pleno, 6) se hará público el nombre de quienes hayan sido dueños de terrenos recalificados en los últimos 5 años. 7) el suelo se estimará por su valor real y no por sus expectativas de revalorización, 8) se revisará de forma global el planeamiento si una actuación sola o junto a otras de los últimos dos años supone un incremento de un 20% en la población. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Tras su aprobación en el Congreso de los Diputados, entrará en vigor el 1 de julio. Entre las medidas más destacables, la obligación de publicar el nombre de todos los propietarios que hayan tenido una finca durante los cinco años anteriores a su recalificación o la exigencia de que los concejales y directivos municipales declaren públicamente sus bienes. Asimismo, la ley incluye la figura del agente urbanizador, que actuará como intermediario entre la Administración y los propietarios a la hora de tramitar la urbanización de un terreno. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
VIVIENDA. SE ANULA UNA ADJUDICACIÓN
MUNICIPAL POR NO RESPETAR LA VPO.
Valor añadido: Un juzgado ha anulado la decisión de un Ayuntamiento de adjudicar una parcela, reservada a vivienda protegida, a un promotor privado para la edificación de pisos de renta libre. El dinero de la venta de esta parcela se destinó a la construcción del Teatro, pero por tratarse de un municipio de menos de 10.000 habitantes no se ha aceptado la excepción. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: El trámite final de la Ley del suelo en el Congreso. Noticias inmobiliarias. |
| ENCUESTA |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. INFORME
'POLÍTICA Y URBANISMO: TRANSPARENCIA Y LEGISLACIÓN DEL
SECTOR INMOBILIARIO'
Valor añadido: Al margen de las opiniones de los encuestados sobre la corrupción urbanística, destaca una muy sensata conclusión: que se aumente la información y la transparencia en el negocio inmobiliario y que se produzca un efectivo control por parte de las comunidades autónomas sobre las competencias de vivienda con planes de desarrollo regional para evitar los nichos corruptos en algunas localidades. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. LEY DEL LITORAL.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA NUEVA LEY DEL SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
PARQUES
LOGÍSTICOS.
Valor añadido: Cataluña es la comunidad autónoma con un mayor número de parques, con 18, situándose a continuación Castilla-La Mancha, con 14, todos ellos en la provincia de Guadalajara, y Madrid, con 13. No obstante, tras la apertura en los últimos años de los parques Plaza y Platea, Aragón se ha situado en la primera posición en términos de superficie, concentrando en 2006 el 42 por ciento de la superficie total y el 36 por ciento de la edificable. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. URBANISMO
E IMPACTO MEDIOAMBIENTAL.
Valor añadido: Resumen de las jornadas “El papel de los ayuntamientos en la evaluación ambiental”, celebrada durante el Congreso Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental (CONEIA). Las numerosas normas municipales y autonómicas dificultan la protección del medio ambiente Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA
DE VIVIENDA Y SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LA MANCHA. PLAN DE BARRIOS AVANZADOS
DE CASTILLA-LA MANCHA
Valor añadido: El Plan de Barrios Avanzados de Castilla-La Mancha quiere crear un nuevo tipo de urbanismo de ejecución pública y privada, y crear más de 170.000 inmuebles protegidos. El Plan de Barrios Avanzados de Castilla-La Mancha contiene ya algunos proyectos singulares encabezados por la Junta de Comunidades, entre los que se encuentran el Fuerte de San Francisco de Guadalajara y el Programa público de Actuación Urbanizadora (PAU) previsto junto a la Ronda Norte de esa ciudad, que recogen unos 6.500 inmuebles protegidos, el PAU autonómico de 1.700 VPO contemplado para Azuqueca de Henares (Guadalajara) o los proyectos de la Barriada del Padre Ayala y el antiguo Cuartel de la Misericordia de Ciudad Real. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| CONSTRUCCIÓN. EDIFICACIÓN.
URBANISMO. JORNADAS DE EDIFICACIÓN
Y URBANISMO.
Valor añadido: Sextas Jornadas del Consejo General de Poder Judicial y el Consejo Superior de Arquitectos de España Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA NUEVA LEY DEL SUELO Y LA POLÉMICA
POR LAS EXPROPIACIONES.
Valor añadido: debate por la importancia de la nueva Ley del Suelo en materia de expropiaciones urbanísticas y valoraciones de activos inmobiliarios. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO. CASTILLA LEÓN.
VALLADOLID.
SENTENCIA CONTRA LA RECALIFICACIÓN EBRO PULEVA.
Valor añadido: El TSJ ha anulado el acuerdo de recalificación de los terrenos de Ebro en la azucarera, mediante convenio entre el Ayuntamiento y la empresa y que establecía un trasvase de edificabilidad para levantar más de cuatrocientos pisos en el solar ocupado por Piensos Cía Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. NUEVA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Pleno del Senado aprobó el Proyecto de Ley del Suelo. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO C. VALENCIANA. LAS
RAZONES DEL CAMBIO DE REGLAMENTO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LEY DEL PATRIMONIO NATURAL Y LA BIODIVERSIDAD
Valor añadido: el anteproyecto de Ley del Patrimonio Natural y Biodiversidad elaborado por Medio Ambiente persigue garantizar la conservación de la importante diversidad biológica española y de sus espacios naturales.Los principios que han inspirado esta norma se centran en la prevalencia de la protección ambiental sobre la ordenación territorial y urbanística Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO
C. VALENCIANA. ACLARACIONES AL “INVENTO”
DEL PLAN GENERAL AUTONÓMICO.
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
PAÍS VASCO. SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: Zorrozaurre albergará el primer parque tecnológico urbano de España Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Fase final de la ley del suelo en el Senado. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
C. VALENCIANA. LA RECALIFICACIÓN DEL
MESTALLA
Valor añadido: El Valencia CF logra una edificabilidad residencial de 89.380 metros cuadrados de techo para viviendas y comercios, además de 4.924 metros cuadros de terciario. La zona verde preserva "la huella del terreno de juego". El club ingresará con el cambio de uso del suelo al menos 300 millones de euros.La doble operación urbanística queda pendiente de que Territorio apruebe la privatización del terreno de Cortes Valencianas para el nuevo campo.La recalificación del solar de Mestalla "se justifica ante la imposibilidad material y jurídica de mantener el estadio en su actual ubicación", dice la consejería. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
GALICIA. PGOU DE VIGO.
Valor añadido: Las correcciones introducidas en el plan general de urbanismo de Vigo a partir de la orden de Política Territorial reducen en unos 800.000 metros cuadrados el suelo urbanizable. La reducción del suelo urbanizable afecta especialmente a las parroquias de Matamá, Candeán, Beade y Valladares. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL FUTURO PLAN DE ACCIÓN
TERRITORIAL.
Valor añadido: Jornadas de la Asociación de Jueces y Magistrados Francisco de Vitoria, con la colaboración de la Fundación Caja Castellón y la Apecc. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL REGLAMENTO DE LA ORDENACIÓN
Y GESTIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA
Valor añadido: Fuertes críticas al El Reglamento de la Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
PROGRAMAS PARA EL DESARROLLO DE ACTUACIONES INTEGRADAS (PAI).
Valor añadido: A raíz de las decisiones del Parlamento Europeo, hay que clarificar que en la nueva LUV el procedimiento de selección y adjudicación de los mismos se adapta a los principios de la normativa estatal y europea de la contratación pública. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
AGRUPACIONES DE INTERÉS URBANÍSTICO
Valor añadido: Se establece un nuevo procedimiento para la adjudicación del programa, que dota de mayor transparencia y objetividad a la selección del Urbanizador, lo que garantiza que la urbanización se realiza en las mejores condiciones técnicas y económicas, al estar valoradas objetivamente. Una vez adjudicado el Programa el Urbanizador deberá citar la ejecución de las obras de urbanización, seleccionando al empresario constructor (Empresario constructor se regula en el artículo 120 de la LUV) con todos los requisitos de publicidad, libre concurrencia y competencia exigibles a una contratación administrativa. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO ANDALUCÍA.
JORNADAS UNICAJA.
Valor Añadido: Resumen de ponencias de las jornadas sobre urbanismo de Unicaja. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO GALICIA.
JORNADAS SOBRE LITORAL.
Valor añadido: resumen de ponencias de las jornadas sobre gestión del litoral en el Centro de Extensión Universitaria e Divulgación Ambiental de Galicia. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. REGLAMENTO DE ORDENACIÓN
Y GESTIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA
Valor añadido: El pleno del Consell aprobó la modificación del reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística que crea los Espacios Medioambientales Estratégicos. Aquellos lugares en los que el suelo que cedan los promotores sea protegido, se harán a cambio de reclasificaciones patrimonio de la Generalitat. En el resto de casos el suelo seguirá siendo de titularidad municipal. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. SE LLAMA CONCURSO
A LO QUE DE VERDAD ES UNA SUBASTA DE SUELO.
Valor añadido: Aunque la ley prohíbe que se subaste suelo, lo cierto es que los municipios pequeños favorecen en los concursos a la “mejor oferta económica”. El sector llama a esta práctica “fraude de ley”. Quizás las administraciones deberían supervisar alguno de los pliegos de condiciones de estos llamados concursos para comprobar los criterios de adjudicación y, en su caso, mejorar el procedimiento. Lo cierto es que los promotores no pasan una oportunidad para denunciar esta práctica, pero nadie recoge el guante. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL PLANEAMIENTO DE DESARROLLO DEBERÍA
MEJORARSE.
Valor añadido:En unas jornadas organizadas por la UGT y que contaron con la presencia de la Ministra de Vivienda, la patronal de la construcción sacó a debate el espinoso tema del planeamiento de desarrollo que tantos retrasos ocasiona al promotor. Evidentemente las comunidades recelan de los ayuntamientos y exigen supervisar este desarrollo que, en la práctica, desvirtúa el PGOU. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LAS CESIONES DE SUELO EN PARQUES
PROTEGIDOS.
Valor añadido: El artículo 13, apartado 6, de la LOTPP establece que “toda clasificación de suelo no urbanizable en suelo urbanizable conllevará la obligación de ceder gratuitamente a la administración suelo no urbanizable protegido, en una superficie igual a la reclasificada”. Este principio aparece también recogido en el artículo 47 de la LUV. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. MURCIA. NUEVA LEY DEL SUELO ESTATAL.
LA
ENMIENDA DE PARQUES NATURALES PUEDE AFECTAR A URBANIZACIONES DE MURCIA.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
CIU CAMBIA LA COMPETENCIA AUTONÓMICA POR LOS PATRIMONIOS PÚBLICOS
DE SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. ANDALUCÍA.
SEVILLA.
LA EXPROPIACIÓN DE TABLADA.
Valor añadido: Ya indicábamos hace meses que la primera víctima de la reforma de valoraciones expropiatorias de la ley del suelo iba a ser Tablada. Todo parece indicar que será la única solución ante el fracaso de las actuaciones judiciales seguidas desde el ayuntamiento. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. ANDALUCÍA.
LA
GUERRA JUDICIAL CONTRA EL POTA.
Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
URBANISMO. ANDALUCÍA.
EL CONFLICTO DEL POTA CON LOS PGOU.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. JORNADAS 'LA GESTIÓN DEL
SUELO, VIVIENDA Y DESARROLLO SOSTENIBLE'.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
PAÍS VASCO. SUELOS CONTAMINADOS.
Valor añadido: nuevo plan de suelos contaminados en fase de estudio por el gobierno vasco. Medio Ambiente y la Universidad del País Vasco (UPV), centros tecnológicos y consultoras ambientales elaboraron el primer inventario de suelos potencialmente contaminados. Ese informe localizó 5.800 parcelas, que ocupaban 7.000 hectáreas (el 1% de la comunidad autónoma) dañadas. Ahora las áreas afectadas ascienden a 8.657, con una superficie global de 7.897 hectáreas. Las zonas más degradadas están en Bilbao, la Margen Izquierda y el Alto Deba. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. LA NUEVA LEY DE AGUAS
CONDICIONARÁ EL URBANISMO.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA NUEVA LEY DEL SUELO Y SU EFECTOS
EN LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: Una nueva Disposición Adicional modifica la ley reguladora de las Bases del Régimen Local de modo que «las Administraciones Públicas con competencias de ordenación territorial y urbanística deberán tener a disposición de los ciudadanos que lo soliciten, copias completas de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística vigentes en su ámbito territorial, de los documentos de gestión y de los convenios urbanísticos». Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor añadido: Relación entre la reforma legal y el desarrollo económico derivado del urbanismo. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| URBANISMO.
DELITOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: Corrupción urbanística Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EFECTO CONTAGIO DE LA INVESTIGACIÓN
EUROPEA DEL URBANISMO VALENCIANO.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
NAVARRA. PLANES DE ORDENACIÓN TERRITORIAL
DE NAVARRA
Valor añadido: jornada de información y tramitación del avance de los Planes de Ordenación Territorial de Navarra (POT). Planes de Ordenación Territorial de Navarra (POT) para el conjunto de la Comunidad Foral, identificados en cinco ámbitos geográficos: Pirineo, Navarra Atlántica, Área Central, Zonas Medias y Eje del Ebro. POT 1 “Pirineo/Pirinioak”. POT 2 “Navarra Atlántica/Nafarroa Atlantikoa”.POT 3 “Área Central/Area Zentrala”.POT 4 “Zonas Medias/Erdialdeko Eremuak”.POT 5 “Eje del Ebro/Ebro Ardatza” Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
NUEVA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor añadido: Se introduce en el Senado una enmienda al proyecto de Ley de Suelo por la que extrema la protección de los espacios naturales. En su texto se establece que sólo podrá alterarse la delimitación de los mismos o de los espacios incluidos en la red Natura 2000. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. 36 PROMOTORAS ACUMULAN UNA SUPERFICIE
EDIFICABLE EN RESERVA DE 98 MILLONES DE
METROS CUADRADOS.
Valor añadido: Las mayores bolsas de suelo están en Andalucía, lo que justifica la polémica entre promotores y Junta. Los nuevos planes territoriales condicionan el desarrollo de un suelo comprado a precio de oro. Sigue Madrid, con suelo acumulado en zonas rústicas, pendientes de una reforma de la ley del suelo autonómica. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL SECTOR DEPENDE DE LA SEGUNDA
RESIDENCIA Y DEL INVERSOR, NO DEL CONSUMIDOR.
Valor añadido: Las viviendas iniciadas suponen dos veces y media la demanda de pisos para primera residencia. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA NUEVA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor añadido: La valoración del suelo y los niveles de cesión preocupan al sector, pero son analizados positivamente por los técnicos. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
SUELOS
CONTAMINADOS.
PLAN NACIONAL INTEGRADO DE RESIDUOS
(PNIR) 2007-2015
Valor añadido: II Plan nacional de recuperación de suelos contaminados 2007-2015. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA FUTURA LEY DEL SUELO Y EL TEMIDO
RECURSO ANTE EL CONSTITUCIONAL.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. MARBELLA. CASO MALAYA. EL
JUEZ RESPONDE CON UN DURO AUTO A LA JUNTA.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ARAGÓN. ROMAREDA ANULADA.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO GALICIA. LEY
DE MEDIDAS URGENTES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y DEL LITORAL
Valor añadido: La Ley de Medidas Urgentes de Ordenación del Territorio y del Litoral pasó su primer trámite parlamentario. Noticias inmobiliarias. |
| ENCUESTA |
| PROMOCIÓN. ANDALUCÍA.
LOS PROMOTORES CONTRA EL PLAN DE ORDENACIÓN URBANA DE ANDALUCÍA
(POTA).
Valor añadido: Un 35,15% del sector de la construcción desaparecerá con la aplicación del Plan de Ordenación Urbana de Andalucía (POTA), según una encuesta de Cluster Inmobiliario y el Instituto de Práctica Empresarial, en la que el 44% de los promotores encuestados asegura que dejará de operar en la comunidad. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| ARRENDAMIENTOS. PROMOCIÓN.
FINANCIACIÓN. URBANISMO. VIVIENDA.
LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD OPINAN SOBRE LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: los registradores han detectado un descenso en la inscripción de viviendas. "España tiene una pirámide de población muy concreta que ya no absorbe las actuales cifras de construcción en condiciones normales". "Las tierras rústicas se valorarán por el rendimiento de sus cultivos. ¿Quién va a tolerar que tierras cercanas a las ciudades se expropien por un euro". Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| CENTROS COMERCIALES. PROMOCIÓN.
URBANISMO. MADRID. ¿QUÉ HA FALLADO
EN EL ESTUDIO DE DETALLE DEL WINDSOR?
Valor añadido: El ayuntamiento de Madrid no ha admitido Estudio de Detalle del nuevo edificio Windsor, presentado por El Corte Inglés. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. NUEVA LEY DEL SUELO Y LAS CLASES
DE SUELO.
Valor añadido: Jornadas en Burgos inciden en los efectos de los cambios de tipología del suelo. Se teme una desregulación de las “Actuaciones de Transformación Urbanística” en zonas en desarrollo. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. NUEVA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Incluso la Comunidad Autónoma del País Vasco, con la ley más reciente, tendrá que hacer ajustes en su ley debido al régimen de valoración en expropiaciones. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CATALUÑA. EXPROPIACIONES
DE FINCAS ABANDONADAS PARA VIVIENDA SOCIAL.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA NUEVA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: resumen de las jornadas celebradas por los constructores de Murcia sobre la nueva Ley del Suelo estatal y el efecto en una posible subida del precio de la vivienda Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. NUEVA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: El Congreso aprueba el dictamen de la Ley de Suelo. Obligación de las administraciones de publicar en internet el contenido actualizado de sus planes territoriales y urbanísticos, mientras que en los expedientes de recalificaciones de terrenos que conlleven una plusvalía, se hará constar quiénes han sido los propietarios de las fincas beneficiadas durante los últimos cinco años. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. OPERACIÓN CHAMARTÍN.
Valor añadido: Desde Duch y Fomento se intenta rebajar la demanda del ayuntamiento y de la comunidad justificando gastos financieros y diversos. Hay dos reuniones inminentes, una técnica y otra posterior del consejo rector que será decisiva. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO.
DELITOS URBANÍSTICOS
Valor añadido: I Congreso Nacional sobre Delincuencia Organizada en Vitoria Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO Y SU TRÁMITE
PARLAMENTARIO.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. MURCIA. LOS
DELITOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: Durante unas jornadas en Murcia se ha analizado la figura de la prevaricación urbanística. Según el fiscal de delitos urbanísticos de Murcia, gobernantes y políticos pueden incurrir en delito cuando adopten resoluciones injustas a sabiendas, 'aunque previamente no hayan sido advertidos de ilegalidad por los técnicos municipales'. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
VIVIENDA. JORNADAS “ECONOMÍA, CONSTRUCCIÓN
Y TERRITORIO”
Valor añadido: los expertos defendieron en Alicante coincidieron en rechazar una moratoria urbanística por el perjuicio que tendría sobre una economía en la que la construcción tiene tanto peso. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
ANDALUCÍA. CONGRESO DE URBANISMO Y
TURISMO, BINOMIO SOSTENIBLE
Valor añadido: El I Congreso de Sostenibilidad ECOFUTURO 2007, sobre el modelo de urbanismo y turismo analizan un “Código de Buenas Prácticas en el Desarrollo Urbanístico Turístico”. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. JORNADAS LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Jornadas celebradas en Murcia en las que se debate sobre el fin principal de la reforma: rebajar las expropiaciones. El PP critica la reforma. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LAS RECALIFICACIONES Y LA MALA FAMA DEL URBANISMO.
Valor añadido: Ante la constante aparición de corruptelas urbanísticas, muchos sectores se preguntan si habría que modificar el sistema de recalificación urbanística, que se está realizando más vía convenio que planeamiento, como debería ser. Es difícil dar un golpe de timón al haberse transferido el urbanismo a las autonomías, pero habría que aprender de las experiencias, como el agente urbanizador. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA NUEVA LEY DEL SUELO EN TRÁMITE
PARLAMENTARIO.
Valor añadido: A través del proyecto de Ley del Suelo, el Gobierno se propone incorporar ahora un nuevo sistema de incompatibilidades para alcaldes, concejales y altos cargos municipales, así como la obligatoriedad de que se inscriban en un registro de intereses que introduzca transparencia en su labor. En el mismo bloque de medidas, el Gobierno propondrá que tengan que pasar por el debate en los plenos municipales aquellos trámites urbanísticos que impliquen la modificación de los planes de ordenación, pues es a través de la recalificación de suelo donde se dan los mayores casos de corrupción. Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| URBANISMO GALICIA.
TEXTO COMPLETO DE PROYECTO DE LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO Y DEL LITORAL DE GALICIA.
Valor añadido: Texto completo del Proyecto de Ley de Medidas Urgentes en materia de Ordenación del Territorio y del Litoral de Galicia. Aprobada en el consejo de la Xunta de 8 de febrero de 2007 Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| URBANISMO GALICIA.
TEXTO COMPLETO DEL PROYECTO DE LEY DE EMERGENCIAS.
Valor añadido: Texto completo del Proyecto de la Lei de Emergencias: Los planes urbanísticos deberán contar con una evaluación de riesgos para evitar riadas Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
PAÍS VASCO. REUTILIZACIÓN DE
LAS ZONAS URBANAS
Valor añadido: Un 6,5% del territorio de País Vasco, unas 47.300 hectáreas, se encuentra ya ocupado por viviendas, industrias, equipamientos e infraestructuras de transporte. Cuando una zona industrial pierde su uso original, se aprovecha para construir en ella pisos o un complejo comercial. Es el caso de Zorrozaurre, en Bilbao, que pasará de un uso industrial a residencial, o el del complejo comercial El Boulevard, en Vitoria. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
PAÍS VASCO. PROYECTO DE EXPANSIÓN
URBANA DE GETXO
Valor añadido: El plan de expansión de Getxo rebaja la cifra de chalés para hacer sitio a 8.132 pisos, de los cuales 5.509 serán protegidos Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| URBANISMO GALICIA.
REACCIONES A LAS MEDIDAS URGENTES DE ORDENACIÓN DEL LITORAL.
Valor añadido: Reacciones en el sentido de que los quinientos metros en algunos municipios es insignificante, mientras que en zonas de acantilados supone un desastre. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO CASTILLA LEÓN.
SALAMANCA. NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE SALAMANCA.
Valor añadido: El máximo grado de protección lo comportan los edificios declarados BIC (Bien de Interés Cultural) por la Junta de Castilla y León. Tras revisar el Plan General de 1984, el número de inmuebles con esta protección no ha crecido y se mantiene en 43. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LEÓN. SUELO INDUSTRIAL. AGUILAR
DE CAMPOO
Valor añadido: Plan Parcial Aguilar II para la ampliación del suelo industrial. Superficie: 277.493 metros cuadrados, de los que 74.974 se dedicarán a suelo industrial. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO GALICIA.
PROYECTO DE LA LEY DE MEDIDAS URGENTES DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Y DEL LITORAL
Valor añadido: Galicia impide edificar en 3.000 hectáreas de costa pero promoverá las energías renovables en suelo rústico. De los 87 municipios afectados, 48 pertenecen a la provincia de A Coruña, 30 a la de Pontevedra y 9 a la de Lugo. El proyecto de ley ha incluido este aspecto a instancias de la Consellería de Innovación e Industria, que ha constatado esta demanda por parte del sector energético. Hasta ahora las únicas instalaciones de energía renovable que podían emplear suelo rústico eran los parques eólicos, que cuentan con un plan sectorial propio que así lo permite, mientras que la Lei do Solo impide a las demás el uso de superficie así catalogada. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| ARRENDAMIENTOS. PROMOCIÓN.
URBANISMO. VIVIENDA. JORNADAS PROMOTORES.
Valor añadido: Resumen de jornada con polémica por la reforma de la ley del suelo y las razones por las que no despegan la VPO y el alquiler en España. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
PLANES URBANÍSTICOS E INTERNET.
Valor añadido: Los planes urbanísticos de los municipios podrán ser consultados a través de Internet Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
UNA
PROFESIÓN EN AUGE: COMPRADORES DE
PLANES PARCIALES
parciales superiores a 10000 m2 en las principales ciudades españolas. Estos anuncios han sustituido al clásico “compramos edificio con inquilinos”. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL JUICIO EUROPEO CONTRA LA
LEY VALENCIANA.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LA CONSULTA DE UN JUEZ AL TRIBUNAL
DE JUSTICIA DE LAS COMUNIDADES EUROPEAS
Valor añadido: entorno del futuro parque temático Mundo Ilusión. Este Programa de Actuación Integrada (PAI), de cerca de 18 millones de metros cuadrados, que lo convierte en el más grande de la Comunidad Valenciana, fue redactado bajo la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
REFORMA
ESTATAL DE LA LEY DEL SUELO. OPINIONES.
Valor añadido: Debate sobre la repercusión en costes de la nueva ley del suelo estatal Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. TEXTO ÍNTEGRO DEL PROYECTO
DE LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor añadido: Texto íntegro del proyecto de ley del suelo estatal. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO ANDALUCÍA.
MARBELLA.
LA GESTORA CAMBIA DE CRITERIO EN RELACIÓN A LAS DEMOLICIONES.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| LEGAL. URBANISMO. DELITOS
URBANÍSTICOS.
Valor añadido: delito urbanístico y obra posteriormente legalizada Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| LEGAL. URBANISMO. PROYECTO
DE LEY DE CALIDAD DEL AIRE
Valor añadido: planes de movilidad generales y específicos, y se tendrá que incluir en la urbanización y los planes de ordenación del territorio la lucha contra la contaminación y, de no ser así, el ciudadano podrá hacer valer sus derechos ante los tribunales. Noticias inmobiliarias. |
| TEXTO COMPLETO |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
RECURSO ANTE LA UNIÓN EUROPEA.
Valor añadido: texto completo del escrito de alegaciones presentado por la Comunidad Valenciana en respuesta al expedite de queja de la Unión Europea. Noticias inmobiliarias. |
| ESPECIAL. JORNADAS inmoley.com |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. PAÍS VASCO.
JORNADAS
LEY DEL SUELO DEL PAÍS VASCO.
Valor añadido: Resumen de la Ley 2/2006, de 30 de junio, reguladora del suelo y urbanismo en la Comunidad Autónoma del País Vasco Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO RIOJA.
JORNADAS URBANISMO RIOJA.
Valor añadido: Resumen de la Ley 5/2006, de 2 de mayo, por la que se regula la ordenación del territorio y la actividad urbanística en la Comunidad Autónoma de La Rioja. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO CANARIAS.
JORNADAS PLANEAMIENTO CANARIAS.
Valor añadido: Resumen Decreto 55/2006, de 9 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de procedimientos de los instrumentos de ordenación del sistema de planeamiento de Canarias Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. CANTABRIA.
JORNADAS NORMAS URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Resumen del Decreto 57/2006, de 25 de mayo, por el que se aprueban las Normas Urbanísticas Regionales Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. CATALUÑA.
JORNADAS REGLAMENTO DE LA LEY DE URBANISMO DE CATALUÑA
Valor añadido: Resumen del Decreto 305/2006, de 18 de julio, por el que se aprueba el reglamento de la Ley de Urbanismo. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. CATALUÑA.
JORNADAS DE IMPACTO E INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
Valor añadido: Decreto 343/2006, de 19 de septiembre, por el que se desarrolla la Ley 8/2005, de 8 de junio, de protección, gestión y ordenación del paisaje, y regula los estudios e informes de impacto e integración paisajística (DOGC de 21 septiembre de 2006) Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. MURCIA.
JORNADAS DE SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: Decreto 102/2006, de 8 de junio, por el que se aprueban las directrices y plan de ordenación territorial del suelo industrial de la región de Murcia. (BORM de 16 de junio de 2006) Las Directrices y Plan de Ordenación Territorial definen los objetivos a seguir, así como los criterios de ordenación e intervención respecto del suelo industrial de la región de Murcia. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO C. VALENCIANA. JORNADAS
PAISAJE Y URBANISMO.
Valor añadido: Resumen del Decreto 120/2006, de 11 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO C. VALENCIANA. JORNADAS
REGLAMENTO DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA
Valor añadido: resumen del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
URBANISMO. ANDALUCÍA.
EL PLANEAMIENTO PENDIENTE.
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. EL
DEBATE POR LA PROHIBICIÓN DE LA URBANIZACIÓN SIN AGUA GARANTIZADA.
Valor añadido: debate sobre la posible inconstitucionalidad de uno de los artículos de la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LA UE ACEPTA COMPARAR LA FIGURA
DEL AGENTE URBANIZADOR EN TODAS LAS AUTONOMÍAS.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
ANDALUCÍA. LA EXPROPIACIÓN DEL
ALGARROBITO TIENE UN ERROR FORMAL.
Valor añadido: Los costes de la expropiación se pueden disparar por un error formal en la tramitación del expediente, a pesar de las advertencias de los servicios jurídicos del ministerio del Ministerio de Medio Ambiente Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor Añadido: se incluirán las medidas contra la corrupción urbanística que contempla el proyecto de Ley de Gobierno Local. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. CONSECUENCIAS DEL PARÓN URBANÍSTICO
POR LAS ELECCIONES.
Valor añadido: previsiones del efecto del parón urbanístico que se ha producido ante las elecciones autonómicas. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA. LA MANCHA. EFECTOS DE LA DECLARACIÓN
DE INCONSTITUCIONALIDAD DE LA LOTAU
Valor añadido: El Gobierno de C-LM afirma que la sentencia del TC sobre la LOTAU afecta a artículos obsoletos tras la reforma de 2003 Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA. LA MANCHA. LA LOTAU DE CASTILLA-LA
MANCHA, INCONSTITUCIONAL
Valor añadido: El Tribunal Constitucional ha declarado inconstitucionales y nulos varios artículos de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actuación Urbanística de Castilla-La Mancha, a tenor de una cuestión de inconstitucionalidad promovida por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 de Albacete, al considerar que en ellos se imponen deberes de cesión de suelo urbano consolidado, vulnerando la competencia exclusiva del Estado para la fijación de las condiciones básicas que garanticen la igualdad en el ejercicio del derecho a la propiedad. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO ANDALUCÍA.
¿QUIÉN HA HECHO LOS DEBERES?
Valor añadido: Los municipios tienen hasta el 20 de enero de 2007 para redactar su plan general. Después, no se autorizarán recalificaciones sin el planeamiento legal. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. CLASES DE URBANISMO PARA
ALCALDES DEL PSOE.
Valor añadido: Entre las conclusiones destaca la expropiación de suelo destinado para VPO no construida en plazo. Si se lo toman en serio tienen trabajo. Listado de expertos. Se incluyen escándalos urbanísticos en Andalucía. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. SEVILLA. LOS SOLARES ABANDONADOS,
EL INCUMPLIMIENTO SISTEMÁTICO DE LAS LEYES URBANÍSTICAS.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL AGENTE URBANIZADOR SE SOMETERÁ
A EUROPA.
Valor añadido: Los dos partidos coinciden en limitar la figura del agente urbanizador y reconocer en parte la censura europea. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO ANDALUCÍA.
LA RECALIFICACIÓN DE SUELO AGRARIO.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LEGAL. INDEMNIZACIÓN MUNICIPAL A PROMOTOR.
Valor añadido: ayuntamiento deberá indemnizar a un promotor inmobiliario por los perjuicios ocasionados al ponerle trabas administrativas a la construcción de viviendas. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LA MANCHA. PLAN DE ORDENACIÓN
TERRITORIAL. AYUNTAMIENTOS DE LA SAGRA.
Valor añadido: borrador inicial del Plan de Ordenación Territorial. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CASTILLA LEÓN. VALLADOLID.
Valor añadido: las áreas de Cenicero, Carretera de Burgos, La Florida y Los Santos 2. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. MEDIDAS URGENTES DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO Y DEL LITORAL
Valor añadido: se limita a dos años la suspensión de licencias Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. PLAN DE ORDENACIÓN
TERRITORIAL DE ANDALUCÍA (POTA)
Valor añadido: Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA) Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO. MOTIVOS DE PREOCUPACIÓN PARA PROMOTORES.
Valor añadido: el urbanizador que haya adquirido suelo rústico en una zona no contemplada como de crecimiento en un plan urbanístico municipal no va a poder recalificarlo Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO ANDALUCÍA.
REGLAMENTO DE ORGANIZACIÓN Y FUNCIONES DE LA INSPECCIÓN DE
ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO Y VIVIENDA
Valor añadido: El Gobierno aprueba las normas básicas que regirán las sanciones y el control en el urbanismo andaluz Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| CONSTRUCCIÓN. URBANISMO.
DELITO URBANÍSTICO.
Valor añadido: Un juez falla que no hay delito urbanístico si no se demuestra el valor del suelo protegido Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CORRUPCIÓN
URBANÍSTICA.
Valor añadido:La corrupción urbanística municipal ha sido el asunto más relevante del año. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. JAÉN. PGOU Y CONVENIOS
EN DEBATE.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
CANARIAS. EL CASO LAS TERESITAS
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. CONTROL DEL SUELO INDUSTRIAL FINANCIADO
PÚBLICAMENTE.
Valor añadido: La Consellería de Vivenda blindará el suelo industrial de Galicia con un paquete de medidas y penalizaciones orientadas a garantizar el desarrollo efectivo de la actividad en ese terreno y a restringir cualquier maniobra especulativa. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
FALTA DE PUBLICIDAD EN LOS PROYECTOS.
Valor añadido: Algunos municipios anuncian proyectos, indican su edificabilidad y no informan del tipo de desarrollo. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO ANDALUCÍA.
DECRETO
DE LA NUEVA REGULACIÓN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO
Valor añadido: creación de una Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial y Urbanística. Noticias inmobiliarias. |
| ESPECIAL. URBANISMO Y NUEVOS DELITOS PENALES. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. IMPUESTOS.
URBANISMO. REFORMA DEL CÓDIGO PENAL.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
JORNADAS URBANISMO Y DELITOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: la Fiscalía General del Estado está preparando una instrucción con el objetivo de que exista un criterio común para la interpretación de las normas urbanísticas. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA
CORRUPCIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: juzgados de toda España investigan decenas de irregularidades urbanísticas y recalificaciones de terrenos para construir en zonas no urbanizables, así como el uso y abuso de información privilegiada para enriquecerse. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO ANDALUCÍA.
LAS
DEMOLICIONES DE MARBELLA TIENEN UNA DOBLE CARA.
Valor añadido:Si hay demoliciones habrá que indemnizar a los compradores de buena fe. Si no hay demoliciones, habrá que estar preparado para una avalancha de demandas por privación de derechos, por ejemplo pérdidas de vistas al mar por compradores de pisos con zonas verdes garantizadas frente a sus casas. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
LEGAL. ANDALUCÍA. LOS JUECES COMPRENDEN
QUE PERMITIR LA OBRA PARA LUEGO MANDAR DERRUIRLA CAUSA DAÑOS IRREPARABLES.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
PAÍS VASCO. ¿QUÉ ES EL
UDAL PLAN?
Valor añadido: es el sistema de información geográfico y banco de datos territorial que recoge los suelos residenciales urbanos y urbanizables. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. TURISMO. EXTREMADURA.
DECRETO
DE ORDENACIÓN DE USO EXTENSIVO DE SUELOS NO URBANIZABLES PARA ACTIVIDADES
TURÍSTICAS Y ATENCIÓN A PERSONAS MAYORES
Valor añadido: actuaciones turísticas en suelo no edificable tras la aprobación del Decreto de ordenación del uso extensivo de suelos no urbanizables Noticias inmobiliarias. |
| ENCUESTA |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. MARBELLA. ¿SE
TIRARÁN LAS CASAS ILEGALES?
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
EL AGENTE URBANIZADOR, DIFERENCIAS AUTONÓMICAS.
Valor añadido: La LUV permite la retasación de costes con el PAI en marcha y no acepta alegaciones desde la apertura de plicas hasta el momento previo a la adjudicación. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO. PAÍS VASCO.
LOS
PLANES DE ORDENACIÓN TERRITORIAL
Valor añadido: planes territoriales parciales (PTP) Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO. OPINIONES.
Valor añadido: El urbanismo estatal lleva 3 leyes desde 1.980, sería aconsejable que ésta se consensuase porque tanto cambio legal genera inseguridad. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ARAGÓN. LOS PGOU DEL CINTURÓN
DE ZARAGOZA PARALIZADOS.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. UN SENTENCIA IMPORTANTÍSIMA
CONDENA POR PRIMERA VEZ POR REDUCIR LAS VISTAS AL MAR A LOS VECINOS DE
UN EDIFICIO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME/opiniones |
| PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
ANDALUCÍA. MODIFICACIONES COSTANTANTES
Y RETRASOS EN LEY GOLF Y PUERTOS DEPORTIVOS.
Valor añadido: la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, en tres años, se ha corregido tres veces. Se aprueban primero los planes subregionales y, una vez aprobados, se prepara el POTA al mismo tiempo que todos los planes generales de ordenación urbana de los ayuntamientos, como consecuencia de la Ley del Suelo, están en revisión. Al final se establecen medidas correctoras como la ley de VPO, que se autocorrige a su vez el mismo día que se publica en el BOJA la propia ley. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE MADRID
PARA FRENAR LOS CONVENIOS.
Valor añadido: «Serán nulos de pleno derecho aquellos convenios que incluyan estipulaciones que establezcan la obligación de hacer efectivos los deberes legales de cesión y, en su caso, los convenios entre las partes antes de la aprobación definitiva de la modificación o revisión del planteamiento que tuvo como base el convenio». Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO. OPINIONES DOCTRINA.
Valor añadido: la potestad de planeamiento no es transaccional… los famosos convenios del 'si tú me recalificas yo te...' ya no serán posibles. Serán nulos de pleno derecho. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA LEY DEL SUELO A DEBATE.
Valor añadido: Intervención de Luciano Parejo en la clausura de curso en Granada sobre Especialización en Derecho Urbanístico Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA
LEY DEL SUELO A DEBATE.
Valor añadido: Intervención del Consejero Vasco de Vivienda en las Jornadas sobre la Ley del suelo de la Fundación Sabino Arana. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
JORNADAS
CORRUPCIÓN.
Valor añadido: Conferencia 'Urbanismo, un fracaso del legislador y de los jueces' en Ateneo de Santander. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
JORNADAS NUEVA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: La Real Academia de Jurisprudencia critica el proyecto de Ley estatal del Suelo por nacionalizar el derecho a urbanizar Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. ARAGÓN.
LA LEY DEL SUELO PASA A LA SIGUIENTE LEGISLATURA.
Valor añadido: La complejidad de la misma impide su reforma, por lo que se suspende, al igual que la de Madrid y Baleares, a la próxima legislatura. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO GALICIA. DIRECTRICES
DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Valor añadido: Jornadas urbanismo gallego. Política Territorial presentará en 2007 las directrices de ordenación del territorio Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
BALEARES. ALCALDE Y PROMOTOR ACTIVO EN EL
MISMO AYUNTAMIENTO.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. MARBELLA. POR SUPUESTO QUE
HAY QUE INDEMNIZAR, PERO ¿CUÁNTO?.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA
LEY DEL SUELO SALDRÁ ADELANTE CON CESIONES SOCIALES EN VPO.
Valor añadido: El PSOE solo cuenta con ERC e IU para aprobar la Ley del suelo y están presionando en materia de reserva de VPO y confirmación de justiprecios reducidos para expropiaciones urbanísticas. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. SI SE REBAJAN LAS EXPROPIACIONES
EN LOS PAIs, SERÁ ALARMANTE.
Valor añadido: El régimen valenciano se sujeta en que los pequeños propietarios son expropiados por agentes urbanizadores con “justiprecios razonables”. Con la nueva ley del suelo que rebaja los justiprecios al valor rústico .... Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
LOS
PROMOTORES LLEGAN AL FONDO DE LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA.
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO GALICIA. LIMITACIONES
EN COSTA SIENDO EL PLAN LITORAL DE CANTABRIA.
Valor añadido: se prohibirá que se edifique hasta 500 metros en zonas de la costa. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Abusos Urbanísticos critica que la normativa contiene párrafos de la ley urbanística valenciana que rechazó el Parlamento Europeo Noticias inmobiliarias. |
| IMPUESTOS. URBANISMO. C. VALENCIANA.
PROPUESTA VALENCIANA EN EL SENADO SOBRE DISTRIBUCIÓN DE PLUSVALÍAS
URBANÍSTICAS
Valor añadido:posibilidad de que las plusvalías que generan las reclasificaciones de terrenos se repartan de manera proporcional entre los propietarios de suelo de los últimos 25 años. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO
ANDALUCÍA. MARBELLA. LA JUNTA YA HA
DECIDIDO, HAY QUE DERRUIR VIVIENDAS ILEGALES.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. CASTILLA LA MANCHA.
LAS MACROURBANIZACIONES EN PUEBLOS PEQUEÑOS.
Valor añadido: Resumen de la Jornada Foro Civitas Nova 2006. ¿Es sostenible el ayuntamiento disperso de Castilla La Mancha?. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA
CORRUPCIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: Resumen por poblaciones españolas. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
LAS PLUSVALÍAS Y LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
DURO
REVÉS A LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: La tramitación parlamentaria de la Ley del Suelo se encontrará con las enmiendas a la totalidad de PP, CiU y BNG. El PNV exige una moderación de la invasión de competencias, lo que dejaría sin contenido la reserva de vivienda u otros puntos esenciales. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
RESUMEN JORNADAS PROFESIONALES.
Valor añadido: “las recalificaciones de suelo previo pago de los promotores a los ayuntamientos, se ven favorecidas por la «excesiva» burocracia existente actualmente en los trámites urbanísticos, cuya simplificación permitiría la reducción de los casos de corrupción”. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
JORNADAS
UNIVERSITARIAS DE CONTAMINACIÓN DEL SUELO
Valor añadido: la contaminación del suelo. Suelos contaminados. Real Decreto 9/2005 de 14 de Enero, sobre Relación de Actividades Potencialmente Contaminantes y Criterios y Estándares para la Declaración de Suelos Contaminados. Noticias inmobiliarias. |
|
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA A DEBATE.
Valor añadido: Se critican los convenios a la medida y la reformas constantes de planes parciales. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO. C. VALENCIANA.
PERMUTA MESTALLA. DICTÁMENES ENFRENTADOS.
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO ANDALUCÍA.
PLAN DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE ANDALUCÍA (POTA)
Valor añadido: Tramitación Decreto para impedir incrementos de más del 30% en municipios. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ¿QUIÉN CONVENCE A
LOS POLÍTICOS DE LAS VENTAJAS DE CONSTRUIR EN ALTURA?
Valor añadido: Jornadas BMP. Un rascacielos es igual a una portada en los periódicos. Los políticos son reacios a los rascacielos, pero los promotores apuntan ventajas. Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO C. VALENCIANA. EL
REGLAMENTO DE LA LEY DEL PAISAJE A DEBATE.
Valor añadido: Jornada del sector. Los promotores están desconcertados y consideran el reglamento de paisaje "una ruleta rusa" Noticias inmobiliarias |
| LEGAL. URBANISMO. CASTILLA LA
MANCHA. LA INDEMNIZACIÓN EN FUNCIÓN
DEL VALOR DE SUELO RUSTICO, NO EXPECTATIVAS.
Valor añadido: Sentencia en Seseña Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. MADRID COPIA LA LEY ANDALUZA
PARA CONTROLAR FRAUDES EN LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: Anteproyecto de La Ley de Acompañamiento a los Presupuestos de 2007 > modificación de la Ley del Suelo de Madrid prohibiendo que en los convenios urbanísticos entre Ayuntamientos y promotores se "cobre dinero a cuenta" de futuras recalificaciones urbanísticas. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
CANARIAS. TELDE. VUELVEN
A SALIR FACTURAS FALSAS DE SOCIEDADES MUNICIPALES PARA COMPENSAR A PROMOTORES
QUE PAGAN LA CORRUPCIÓN.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
EL
SECRETO ESTÁ EN EL PRECIO DEL SUELO.
Valor añadido: El sector siente preocupación ante la reforma de la Ley del suelo porque se pretende solucionar el problema de la vivienda vía urbanismo, reserva obligatoria VPO y expropiación. Si a esto se suman los mayores costes del Código Técnico de la edificación, “pinta en bastos”. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. URBANISMO
Y DEMOLICIÓN DE OBRAS ILEGALES.
Valor añadido: Resumen de jornadas de urbanismo y medio ambiente. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. EXPROPIACIÓN
DE FINCAS EN ZONA COSTERA.
Valor añadido: Medio ambiente empieza por hacerse con las fincas costeras del Ministerio de Defensa. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. LA VINCULACIÓN AUTONÓMICA
EN LOS CONVENIOS CON PROMOTORES.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. ANDALUCÍA.
LOS
PROMOTORES REACCIONAN ANTE LAS LIMITACIONES DEL PLAN DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO DE ANDALUCÍA-POTA
Valor añadido: Preocupación de los promotores ante la norma, que no admitirá crecimientos que supongan incrementos de suelo urbanizable superiores al 40 por ciento del urbano existente, ni los que conlleven un aumento de población superior al 30% del existente en el municipio en ocho años. Noticias inmobiliarias. |
| ESPECIAL REFORMA DE LA LEY DEL SUELO. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. JORNADAS REFORMA DE LA LEY DEL SUELO.
“EN
INGLATERRA, SUS RECALIFICACIONES DE SUELO A ESPECULADORES SERÍAN
CALIFICADAS COMO CAPITALISMO SALVAJE.”
Valor añadido: Resumen Jornadas inmoley.com. Asistencia de experto urbanístico inglés que explica como en Gran Bretaña solo se califica como urbanizable el suelo de propiedad pública (normalmente previamente expropiado por el ayuntamiento), por lo que se combate la especulación, aunque los precios de la vivienda están por las nubes. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. JORNADAS REFORMA DE LA LEY DEL SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LAS
DENUNCIAS POR CORRUPCIÓN COLAPSAN LOS JUZGADOS.
Valor añadido: Listado de denuncias en toda España. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. SISTEMA DE INFORMACIÓN SOBRE
LA OCUPACIÓN DE SUELO
Valor añadido: Fomento firma 15 convenios con CC.AA. para desarrollar un sistema de información sobre la ocupación de suelo.Los convenios tienen por objeto la realización de un Sistema de Información sobre Ocupación del Suelo en España (SIOSE), a escala de referencia 1:25.000, basado en un modelo de datos que incluya aspectos de cobertura y uso de suelo. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ¿SE PUEDEN DEMOLER 100.000
VIVIENDAS ILEGALES?.
Noticias inmobiliarias. |
| ESPECIAL COMPETENCIAS URBANÍSTICA A DEBATE. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LAS COMPETENCIAS URBANÍSTICAS
A DEBATE.
Valor añadido: Jornadas sobre Ordenación del Territorio organizadas por el Colegio Oficial de Arquitectos de las Islas Baleares Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LAS COMPETENCIAS URBANÍSTICAS
A DEBATE.
Valor añadido: Jornadas Foro Cívitas Nova. Se propone que las autonomías puedan tener más capacidad de decisión en los casos de irregularidades urbanísticas. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
AL SECTOR LE DA IGUAL QUIEN SEA COMPETENTE, LO QUE PREOCUPA ES QUE SEA
“OBJETIVO”.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LOS PROMOTORES HACEN VALER
SUS DERECHOS EN OROPESA.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| CONSTRUCCIÓN. EDIFICACIÓN.
URBANISMO. A LA ESPERA DEL DESARROLLO REGLAMENTARIO
DE LA LEY DE RUIDOS.
Valor añadido: normativa sobre contaminación acústica de los edificios. Dentro del conjunto reformas que contempla el Código Técnico de Edificación, el Gobierno prepara un Real Decreto para reducir la contaminación acústica de las nuevas promociones inmobiliarias. El borrador del Real Decreto ya levanta ampollas. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
TOMAN FUERZA RUMORES SOBRE SOLUCIONES RADICALES CONTRA LA ESPECULACIÓN
URBANÍSTICA.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
AYUNTAMIENTOS
PEQUEÑOS MANEJANDO INVERSIONES INMOBILIARIAS MULTIMILLONARIAS.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA DESESPERANTE LENTITUD DEL URBANISMO
Valor añadido: La burocracia injustifica en trámites repetitivos encarece el negocio inmobiliario y la vivienda. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA.¿HABRÁ MORATORIA
PARA CALMAR A LA COMISIÓN EUROPEA?
Valor añadido: La paralización actual en la tramitación de los PAIs (salvo el de Porxinos) está preocupando a unos promotores que saben que un PAI lleva 5 años. La presión europea es fuerte y se reconoce que habrá que mover alguna ficha. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LISTADO DE AYUNTAMIENTOS Y ALCALDES EN LOS TRIBUNALES.
Valor añadido: Listado de los ayuntamientos y sus alcaldes con casos más relevantes en vía judicial. Noticias inmobiliarias. |
| ENCUESTA |
PROMOCIÓN URBANISMO.
ENCUESTA
inmoley.com. A FAVOR DE LAS AUDITORIAS DE CUENTAS POR LOS TRIBUNALES DE
CUENTAS.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. /
ANDALUCÍA. JORNADA URBANÍSTICA.
Valor añadido: Sale a debate el reparto de competencias entre autonomías y ayuntamientos. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO. JORNADAS
SOBRE DELITOS URBANÍSTICOS.
Valor añadido: Delitos urbanísticos y ambientales. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
EXTREMADURA. ¿QUÉ SON LAS LEYES
ANTIESPECULACIÓN?: CORTAR LAS ALAS
A LOS AYUNTAMIENTOS.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO EXTREMADURA.¿PARA
CUÁNDO EL REGLAMENTO DE LA LEY DE URBANISMO?.
Valor añadido: desarrollo reglamentario de la Ley de Suelo y Ordenación del Territorio de Extremadura (LESOTEX). Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.EL
DECÁLOGO SOCIALISTA.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
¿DE VERDAD HAY CORRUPCIÓN?.
Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. CASTILLA LEÓN.SUELOS
CONTAMINADOS, UN ASUNTO QUE SE PONE SERIO.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.CONVENIOS
URBANÍSTICOS. UN JUEZ PONE EN SU SITIO
AL AYUNTAMIENTO POR INCUMPLIR UN CONVENIO.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
URBANISMO. C. VALENCIANA. EL
DÍA DESPUÉS DE LA REPRIMENDA DE LA COMISIÓN EUROPEA.
mediante una petición oficial a modificar la Ley Urbanística Valenciana (LUV), al considerar que incumple la legislación comunitaria en materia de contratación pública y que no remedia las posibilidades de infracción detectadas en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
URBANISMO CASTILLA LEÓN.
REFORMA
DEL REGLAMENTO DE CASTILLA LEÓN.
POR
DEBAJO DE LA FUTURA LEY DEL SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO CATALUÑA.
UN REGLAMENTO TAN MINUCIOSO COMO LA LEY CATALANA.
Valor añadido: Decreto 305/2006, de 18 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de urbanismo ( 25-07-2006 ) Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO
MADRID.
OPERACIÓN CHAMARTÍN.
FOMENTO
NO TIENE EL CONVENIO CON DUCH QUE ASEGURÓ HABER FIRMADO.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. OPERACIÓN CHAMARTÍN.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. MADRID. REHABILITACIÓN FORZOSA.
AGENTE
EDIFICADOR. A ACS LE SALEN LOS NÚMEROS.
Valor añadido: rehabilitación de Tetuán. Rehabilitación del barrio a cambio de haga frente a los costes de expropiación y rehalojo de los antiguos vecinos de la zona. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGAL.
URBANISMO. PAÍS VASCO. ASCENSORES PREVIA
EXPROPIACIÓN DE BAJOS COMERCIALES.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO. C. VALENCIANA. MOCIÓN
DE CENSURA. ¿POR QUÉ LA GENERALITAT
TUVO DOS OPINIONES RESPECTO AL PLAN PARCIAL DEL SECTOR ASOMADA NORTE ORIHUELA?
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
URBANISMO. BALEARES.ADIÓS
A LA LEY DEL SUELO DE BALEARES.
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
ANTEPROYECTO DE LEY DE ADMINISTRACIÓN LOCAL CON MEDIDAS URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Para frenar a tiempo casos como el de Marbella. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. PRIMERA MOCIÓN DE CENSURA
POR URBANISMO.
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO EXTREMADURA. LOS
PROYECTOS DE INTERÉS REGIONAL. PIR.
Valor añadido: Los Proyectos de Interés Regional. PIR Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
VIVIENDA.
MODERNIZACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Valor añadido. Se entregará información detallada sobre el planeamiento de las fincas: edificabilidad, calificación del suelo, aprovechamiento tipo. Además de fotos aéreas y datos medioambientales. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA FUTURA LEY DEL SUELO ACABARÁ
EN EL CONSTITUCIONAL.
Valor Añadido: Jornadas de urbanismo en Menorca con la presencia del autor del proyecto estatal de ley del suelo. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO. GALICIA. PROYECTO
DE LEY DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA DE URBANISMO PARA LA PREVENCIÓN
DE INCENDIOS FORESTALES
Valor añadido: Los servicios jurídicos ya tiene previsto el proyecto que encarecerá la gestión de planes parciales por los promotores. Las urbanizaciones deberán tener planes de autodefensa contra el fuego. Nuevo sistema de servidumbres. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
SEMINARIO CORRUPCIÓN URBANÍSTICA. ¡Y
LAS SENTENCIAS AÑOS DESPUÉS CON LAS CASAS HABITADAS!.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL CASO DE ORIHUELA.
Valor añadido: El alcalde y su contrato VERBAL de arrendamiento con opción de compra con “UNOS CONOCIDOS”. Según informa Europa Press, el alcalde de Orihuela (Alicante) declaró en el juzgado que utilizó BIENES DE CONSTRUCTORES A LOS QUE EL AYUNTAMIENTO HABÍA ADJUDICADO ACTUACIONES URBANÍSTICAS, aunque rechazó que el disfrute de estos bienes fuera un "premio o regalo" por quienes habían sido beneficiados como promotores en estas actuaciones. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
/ MURCIA. NUEVAS TECNOLOGÍAS. VIGILANCIA
POR SATÉLITE.
Valor añadido: Urbanismo controlará vía satélite las construcciones ilegales del municipio. Una vez analizadas las imágenes, se dispondrá de información sobre toda obra y su localización sobre el terreno Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
SEMINARIO
CORRUPCIÓN URBANÍSTICA. LAS COMPETENCIAS MUNICIPALES.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LA RECALIFICACIÓN
EN LA NUEVA LUV. ¡PÁSAME ALGO
DE SUELO PROTEGIDO QUE YO TE RECALIFICO!.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MURCIA. LA POLÉMICA DE LOS CONVENIOS
URBANÍSTICOS O LA TABLA DE MULTIPLICAR
POR 4.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. POSIBLE EXPROPIACIÓN DE MONTES
PRIVADOS ABANDONADOS O EN ZONAS DE ESPECIAL PROTECCIÓN.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. MONTES EN MANO COMÚN ESTÁN
SIENDO DESTINADOS A ZONAS DEPORTIVAS Y URBANIZACIONES ANEXAS.
Valor añadido: Se cede el uso del suelo durante 30 años para una actividad deportiva asociada a urbanización y la Comunidad de Montes pacta un mutuo acuerdo expropiatorio complementario para una expropiación de parte del monte, pues aunque sea un monte en mano común, puede ser expropiada una parte por una “razón de utilidad pública”. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. LA NUEVA LEY DEL SUELO OBLIGARÁ
A DECLARAR EN EL REGISTRO LA CONDICIÓN DE SUELO FORESTAL QUEMADO.
Valor añadido:el proyecto de ley del suelo prevé la inscripción en el Registro de la Propiedad de determinadas circunstancias sobre el suelo a registrar, tales como la reserva para vivienda protegida o el tratarse de suelo forestal incendiado. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. NI LA LEY DE MONTES NI LA DEL SUELO
DE GALICIA PROTEGEN CONTRA LA ESPECULACIÓN DEL SUELO QUEMADO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. ¿QUÉ PASA DESPUÉS
DEL FUEGO?
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. RECALIFICACIÓN DE SUELOS QUEMADOS.
Valor Añadido: Aunque con la Ley del suelo en la mano cualquier masa arbórea incendiada desde 1998 debe catalogarse como «solo rústico de protección forestal», en la práctica, dicha calificación permite destinar estos terrenos a fines agrícolas, forestales, ganaderos, cinegéticos o medioambientales con lo que resulta económicamente más rentable que como bosque. Y pasado el plazo se podría recalificar a diferencia de si siguiese siendo bosque. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
GALICIA. INCENDIOS FORESTALES Y NORMATIVA
MEDIOAMBIENTAL. ¿POR QUÉ
NADIE QUIERE INVESTIGAR QUÉ HA PASADO CON LOS SUELOS QUEMADOS?.
Ley 15/2004, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia. SUELO RÚSTICO DE PROTECCIÓN FORESTAL, constituido por los terrenos destinados a explotaciones forestales ….. ASÍ COMO POR AQUÉLLAS QUE SUFRIESEN LOS EFECTOS DE UN INCENDIO A PARTIR DE LA ENTRADA EN VIGOR DE LA PRESENTE LEY O EN LOS CINCO AÑOS ANTERIORES A LA MISMA. Noticias inmobiliarias. |
| LEGAL. URBANISMO. EXPROPIACIONES
FORZOSAS
Valor añadido: El Constitucional y las competencias autonómicas. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. SEVILLA. CONVENIOS URBANÍSTICOS
DE ZONAS INDUSTRIALES.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. NUEVA LEY DEL SUELO. PUNTOS A DEBATE.
Jornadas
de información de la nueva Ley del Suelo estatal y sus consecuencias
para el sector.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
LEGAL. URBANISMO. C. VALENCIANA.
¿DERECHO
DE REVERSIÓN EN TERRA MÍTICA?
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS |
| URBANISMO. CANARIAS.
LA LEY DE EVALUACIÓN AMBIENTAL Y SU APLICACIÓN EN CANARIAS.
Valor añadido: Jornadas sobre la aplicación en Canarias de la Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| CONSTRUCCIÓN. OBRA PÚBLICA.
URBANISMO. LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO
Y SU EFECTO EN LAS EXPROPIACIONES.
Valor añadido: Las constructoras cuando licitan un concurso de concesión, han de subrogarse en la gestión y el coste de las expropiaciones necesarias, a partir de las condiciones del pliego de licitación en el que se incluye una primera valoración de esas expropiaciones. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL DIFÍCIL ACCESO A SUELO
PÚBLICO DE LAS COOPERATIVAS Y EMPRESAS PÚBLICAS.
Valor añadido: La cesión de suelo por los ayuntamientos a debate. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LOS PROMOTORES RECUERDAN QUE LA LIBERTAD MUNICIPAL EN LOS CONVENIOS
ES EL ORIGEN DE LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, acusó a algunas Haciendas Locales de colaborar con las tramas de corrupción urbanística. Chicote no olvidó referirse al caso Malaya y la corrupción urbanística de Marbella. Dijo que la culpa de estos casos se debe a la existencia de convenios urbanísticos, donde prima la discrecionalidad de los alcaldes. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. EDIFICACIÓN.
URBANISMO. VIVIENDA. ¡CORRE QUE NOS
PILLA EL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN!.
Noticias inmobiliarias. |
| OPINIÓN/INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
NUEVA LEY DEL SUELO ESTATAL. OPINIONES
Valor añadido: Entre las valoraciones del rústico, el efecto en el préstamo promotor que ya no “puntúa” la plusvalía por transformación del suelo y los plazos para poner ladrillos en base a los plazos fijados por el planeamiento, ya veremos lo que pasa …. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
URBANISMO. PAÍS VASCO.
LEY DEL SUELO DEL PAÍS VASCO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
JORNADAS
DE URBANISMO Y CRIMINALIDAD.
Valor añadido: Ciclo 'Urbanismo, Corrupción y Delincuencia' organizado por la Universidad de Alicante (UA). Las construcciones ilegales y la prevaricación urbanística son los dos tipos de delincuencia contra la ordenación del territorio con mayor relevancia en España. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL PROYECTO DE LEY DEL SUELO ESTATAL.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO Y EL NUEVO CERTIFICADO
NOTARIAL DEL ARQUITECTO.
Valor añadido: Nuevo requisito para inscribir una obra nueva. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO Y LA VIVIENDA SOCIAL
Valor añadido: prohíbe que se transmitan por un precio superior al valor máximo de la repercusión del suelo sobre las viviendas. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO Y LAS VALORACIONES
EN EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Valoraciones sobre situación real en que se encuentre el suelo sin tener en cuenta las posibles expectativas. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO Y EL DEBATE SOBRE
SU INCONSTITUCIONALIDAD.
Valor añadido: Para el PP, hay 14 causas distintas de inconstitucionalidad y técnicamente es 'muy deficiente' en aspectos como el sistema de valoración de suelos. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. IMPUESTOS.
LEGAL. URBANISMO. VIVIENDA. LAS SOCIEDADES
TAPADERA (CASO BALLENA) Y LA REFORMA DEL CÓDIGO PENAL.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
EL REGISTRO DE SOLARES COMO ALTERNATIVA A LA EXPROPIACIÓN
Valor añadido: La inscripción en el Registro de solares sirve como iniciación del procedimiento de venta forzosa, determina la publicidad de la situación de venta forzosa e impide la iniciación o prosecución del proceso urbanizador y edificatorio. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. MADRID.
OPERACIÓN CHAMARTÍN. EL ESTUDIO DE MOVILIDAD, UNA PIEDRA
EN EL ZAPATO.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
MADRID. UNOS VECINOS CEDEN SUS PISOS
A UNA JUNTA DE COMPENSACIÓN A CAMBIO DE PISOS, LA
JUNTA VENDE LOS DERECHOS Y ….
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO. ASTURIAS.
PROYECTO DE REGLAMENTO DE ORDENACIÓN DE TERRITORIO Y URBANISMO DE
ASTURIAS.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. JORNADAS
DE ANÁLISIS DEL NUEVO REGLAMENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido:La complejidad de la nueva LUV y, especialmente, la del reglamento que desarrolla las tres normas urbanísticas -la LUV, la Ley del Suelo No Urbanizable y la de Ordenación del Territorio (LOT)- ha condicionado diversos proyectos de PAI. Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| URBANISMO PAÍS VASCO.
LEY DEL SUELO DEL PAÍS VASCO.
Valor añadido:Texto completo de la Ley del Suelo del País Vasco Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO PAÍS VASCO.
NUEVA LEY DEL SUELO DEL PAÍS VASCO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO PAÍS VASCO.
NUEVA LEY DEL SUELO DEL PAÍS VASCO.
Valor añadido: primeras valoraciones Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
LOS
DELITOS URBANÍSTICOS DE LOS PROMOTORES.
Valor añadido: Análisis técnico de los delitos urbanísticos. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
¿ES
PREOCUPANTE UNA OCUPACIÓN DEL 50% DEL SUELO?
Valor añadido: El desarrollo de zonas costeras y el nivel de edificabilidad. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
VIVIENDA. ¿ES DELITO PONER UNA CASA
DE MADERA EN ZONA RURAL?
Valor añadido: Todo ha cambiado desde el informe de Obras Públicas que considera edificación este tipo de estructuras móviles Noticias inmobiliarias. |
| LEGAL. URBANISMO. PROBLEMAS
REGISTRALES EN LA VENTA DE SUELO MUNICIPAL.
Valor añadido: errores formales en los órganos administrativos autorizantes. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LOS PROMOTORES REACCIONAN ANTE EL
AUMENTO DE LA RESERVA OBLIGATORIA.
Valor añadido: ¿Dónde va a parar el 10% de cesión obligatoria?. ¿Se hace vivienda protegida o se nos revende?. ¿Tiene sentido que la nueva ley del suelo aumente este “impuesto encubierto”?. Noticias inmobiliarias. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO. MADRID.
ATASCO EN LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO.
Reacciones del sector. Valor añadido: El anteproyecto ha coincidido con la reforma de la Ley del Suelo estatal y duerme el sueño de los justos. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO.
EL PROBLEMA DE LA SOBRERREGULACIÓN.
Valor añadido: Opiniones sobre burocracia urbanística. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
C. VALENCIANA Y ANDALUCÍA CRITICAN
EL INFORME DE NARBONA.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
EL SECTOR RECOMIENDA AUMENTAR LA EDIFICABILIDAD.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO. BALEARES. NUEVA
LEY DEL SUELO DE BALEARES.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL
Y LA VIVIENDA PROTEGIDA.
Valor añadido: Las CC.AA. tendrán nueve meses para fijar un plazo de construcción de viviendas protegidas. Transcurrido el plazo, si no han regulado sobre esta materia, 'el Gobierno subsidiariamente entrará en la ejecución de la VPO' Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LE REFORMA DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor añadido: el coste real del 15% de nueva cesión. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO PAÍS VASCO.
NUEVA LEY DEL SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: El debate de la inconstitucionalidad de la futura ley del suelo por entrar a regular la reserva de vivienda protegida. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
LA CESIÓN DE LOS PROMOTORES SE DEBERÁ DEDICAR A VPO O DOTACIONES.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. MADRID. LA REFORMA DE LA LEY DEL
SUELO ESTATAL. EFECTO EN LA OPERACIÓN CHAMARTÍN.
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. NUEVA LEY DEL SUELO ESTATAL
Valor añadido: Reforma de la ley del suelo estatal. Noticias inmobiliarias. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. PRIMERAS CRÍTICAS A LA REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
URBANISMO. A VUELTAS CON LOS CONVENIOS COMO
MEDIO DE FINANCIACIÓN MUNICIPAL.
Valor añadido: Informe “Transparencia internacional”. Crisis del urbanismo especulativo. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
TRANSMISIÓN DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (TAU).
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LAS CLAVES DE LA REFORMA DE LA LEY
DEL SUELO ESTATAL.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. IMPORTANTE EXIGENCIA PARA EL PLANEAMIENTO.
Noticias inmobiliarias. |
|
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
DELITOS URBANÍSTICOS. CONDENADO POR EDIFICAR EN SUELO NO URBANIZABLE.
Valor añadido: Condenados a un año el dueño y el constructor de una casa por edificar en suelo no urbanizable Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
LA
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO. CONVENIOS URBANÍSTICOS A INFORMACIÓN
PÚBLICA.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
PAÍS VASCO. EL ALTO PRECIO DEL SUELO
Y LA BUROCRACIA.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
CONSTRUCCIÓN. EDIFICACIÓN.
¿CÓMO REDACTAR UN ACTA DE REPLANTEO?.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. ¿POR QUÉ TARDÓ
TANTO LA JUSTICIA EN DESTAPAR LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA DE
MARBELLA?.
Valor añadido: Unas sentencias que tardan años se enfrentan a casas construidas y ocupadas por consumidores de buena fe. ¿Hay qué hacer algo para que esto no vuelva a suceder?. Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
URBANISMO CATALUÑA. CATALUÑA
NECESITA URGENTEMENTE UN REGLAMENTO URBANÍSTICO.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO TUMBADA POR LA
COMISIÓN DE SECRETARIOS.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. UNA LEY ANTIESPECULACIÓN
QUE PROHIBIRÁ A LOS CARGOS PÚBLICOS PASARSE A LAS CONSTRUCTORAS.
Valor añadido:El Congreso pide al Gobierno una Ley del Suelo antiespeculación frente a la corrupción urbanística. La medida más llamativa es prohibir la práctica frecuente de salir de la política urbanística para pasarse a una constructora. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. INFORME SOBRE CONSTRUCCIÓN
POR ZONAS Y GRADO DE OCUPACIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: Observatorio de la Sostenibilidad en España Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
EL GOBIERNO QUIERE EVITAR OTRAS MARBELLAS.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO. RIOJA. NUEVA
LEY DEL SUELO.
Valor añadido: El 30% viviendas planeadas en Logroño y cabeceras deberán ser protegidas Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
RIOJA. LA NUEVA LEY DEL SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CORRUPCIÓN URBANÍSTICA Y LENTITUD JUDICIAL
Valor añadido: ¿De que sirve una sentencia contra una decisión municipal al cabo de varios años?. ¿Se puede cumplir cuando las viviendas ya están ocupadas? Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO MADRID.¿POR
QUÉ SE FRENA LA LEY DEL SUELO DE MADRID?. FRENAZO
EN SECO SIN JUSTIFICACIÓN APARENTE.
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO LA RIOJA. NUEVA
LEY DEL SUELO. REACCIONES.
Valor añadido: El agente urbanizador. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO ASTURIAS. AGENTE
REHABILITADOR.
Valor añadido: El Principado aplicará en los Oscos la figura del agente rehabilitador Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO ARAGÓN. NUEVA
LEY DEL SUELO.
Valor añadido: El pleno de las Cortes debate la futura Ley de Ordenación del Territorio Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
LOS
DELITOS URBANÍSTICOS DE LOS PROMOTORES.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO C. VALENCIANA.
LAS RECLAMACIONES EUROPEAS ACABARÁN EN LOS TRIBUNALES.
El Conseller: «La LUV ha subsanado las objeciones del dictamen motivado de la comisión. Obliga a que las bases particulares para la selección del urbanizador incluyan los criterios de adjudicación, que el anuncio de licitación se envíe para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea antes de la fecha de su inserción en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana y la ampliación de los plazos previstos para la presentación de alternativas técnicas y proposiciones jurídico-económicas».Valor añadido: La LUV se examinará por el Tribunal de Justicia Europeo ante la falta de sintonía entre Gobierno y Comunidad Autónoma. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. TRAS LO DE MARBELLA LA PREGUNTA:
¿TIENEN LOS AYUNTAMIENTOS DEMASIADO PODER O NO SE LES SUPERVISA
LO SUFICIENTE?.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. MARBELLA. "TARDE,
MAL Y NUNCA"
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. MARBELLA Y LAS OTRAS MARBELLAS
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. JORNADAS EL URBANISMO DE LOS MINIPUEBLOS.
Valor añadido: Debate público sobre las limitaciones de competencias urbanísticas a municipios con menos de 1.000 habitantes. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. EDIFICACIÓN.
URBANISMO. INFORME ANUAL DEL INSTITUTO WORLDWATCH
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ARAGÓN. CATALUÑA. EL URBANISMO
EN NÚCLEOS RURALES DEL PIRINEO.
Valor añadido: Abusos como “el truco del padrón” en poblaciones de menos de 100 habitantes implicarán medidas de protección desde las Comunidades autónomas. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO. SUELO
RÚSTICO CERCANO A CIUDADES
Valor añadido: el régimen de tasación para expropiaciones urbanísticas se moderará en función de la cercanía de los suelos rústicos a las grandes ciudades. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO. RESERVA
PARA VPO.
Valor añadido: se fijará el mínimo de referencia para las regiones Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO. PORCENTAJE
DE CESIÓN OBLIGATORIA.
Valor añadido: El gobierno se enfrenta a los ayuntamientos que piden que se aumente y los promotores que acaban recomprando al ayuntamiento el suelo que ceden gratuitamente. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
BALEARES. NUEVA LEY DEL SUELO BALEAR. CONSTRUCCIÓN
EN SUELO RÚSTICO.
Valor añadido: Futura ley del suelo en Baleares. La licencia territorial. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EXTREMADURA. REFORMA DE LA LEY DEL
SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO.
REFORMA DE LA LEY DE MONTES.
Valor añadido: que modifica la Ley 43/2003, de 21 de noviembre Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO PAÍS VASCO.
LEY
DEL SUELO DEL PAÍS VASCO.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
URBANISMO RIOJA. APROBADO
EL PROYECTO DE LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO DE LA
RIOJA.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
CONVENIOS URBANÍSTICOS DE PLANEAMIENTO
Valor añadido: los que se celebran en la fase de planeamiento urbanístico. Su objeto consiste en la preparación de una modificación o revisión del planeamiento en vigor a cambio de prestaciones del particular. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA LEY DEL SUELO EN BREVE.
Valor añadido: entra en el Consejo de Ministros en Marzo. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA NUEVA LEY DEL SUELO PREPARADA.
Valor añadido: Podría concluir su trámite parlamentario en la primavera de 2007. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO. RIOJA. NUEVA
LEY DEL SUELO
Valor añadido:El proyecto de Ley de Suelo en un mes. Mejoras en plazos procedimentales, cesión de suelo, aprovechamientos o viviendas protegidas. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. GALICIA.EL
AGENTE URBANIZADOR DESPUÉS DEL CAMBIO DE LA C. VALENCIANA.
Valor añadido: A raíz del varapalo de la Unión Europea a la figura del agente urbanizador valenciano, los consejeros autonómicos apoyan la figura. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. INFORME SOBRE EL ANTEPROYECTO DE
LEY DEL SUELO Y VALORACIONES
Valor añadido: todos los desarrollos urbanos reservarán un porcentaje del suelo residencial de, al menos, un 25 por 100 para viviendas protegidas. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL LÍO DE LAS RESERVAS PARA
VPO.
Valor añadido:contradicciones entre el proyecto estatal y la normativa autonómica. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
¿HACEMOS UN PARKING BAJO LA CALLE?
Valor añadido: Venta de subsuelo público para construir parkings subterráneos. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
REFORMA
DE LAS EXPROPIACIONES EN LA FUTURA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor añadido: La reforma de las Expropiaciones en la futura ley del suelo estatal. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL URBANISMO EN ESPAÑA Y
LA COMPLEJIDAD AUTONÓMICA.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA REFORMA DEL LA LEY DEL SUELO
ESTATAL.
Valor añadido: la repercusión en la vivienda libre de la reserva para vivienda protegida. La Ministra reconoce que las cesiones obligatorias no siempre van a parar a vivienda protegida. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
EL
EFECTO DEL SUELO.
Valor añadido: El aumento del precio del suelo y sus efectos. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO. EL AVISO A NAVEGANTES DE LA MINISTRA: EXPROPIACIÓN
DE SUELOS DESOCUPADOS.
Valor añadido: Para muchos promotores con bolsas congeladas de suelo, esta medida podrá ser perjudicial de llevarse a la práctica. Reacciones del sector. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
EL DIRECTOR DEL SUELO Y LA PARCELA QUE COMPRA.
Valor añadido: Todo lo que hay que saber de edificabilidad, parcela y ordenanzas municipales. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
EL
DIRECTOR DEL SUELO Y LAS CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN Y SU ENTORNO.
Valor añadido: Todo lo que hay que saber condiciones de posición del edificio en la parcela y condiciones de forma y volumen de la edificación. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
CHECK-LIST.
Valor añadido: reserva y expropiaciones. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA.
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO ALARMA
A LOS PROMOTORES POR EL AUMENTO DE LAS CESIONES.
Valor añadido: la horquilla podría ampliarse hasta el 15 por ciento, o incluso llegar hasta el 20 por ciento en casos en los que los proyectos sean más lucrativos. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA SORPRESA DE LA NUEVA LEY DEL
SUELO ESTATAL. EXPROPIACIONES DE PISOS VACÍOS.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. EDIFICACIÓN.
LEGAL. URBANISMO. VIVIENDA. PLAZO EN
QUE SE DEBE EDIFICAR.
Valor añadido: Examen por Comunidades Autónomas del plazo para edificar. Informe. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA NUEVA LEY DEL SUELO BRINDARÁ
AL SOL POR LOS SOLARES Y LAS VIVIENDAS VACÍAS
Valor añadido: El borrador obliga a los propietarios a usar los pisos o “ponerlos a disposición de terceros para dicho uso” pero no puede hacer realidad esta utopía. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA NUEVA LEY DEL SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| EDIFICACIÓN. URBANISMO.
EL PLAZO DE EJECUCIÓN DE LAS LICENCIAS URBANÍSTICAS Y SU
CADUCIDAD.
Valor aádido:¿El plazo de ejecución de las licencias urbanísticas se comienza a computar desde la notificación de su otorgamiento o desde que se abonan las tasas por el particular? Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Voces a favor de la urgente reforma de los justiprecios en caso de expropiación urbanística. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO. REPARCELACIONES.
Valor añadido: un instrumento de ejecución. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL NOTARIADO REITERA UN SECRETO
A VOCES: LOS AYUNTAMIENTOS SE FINANCIAN CON SUELO PÚBLICO.
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LOS
CONVENIOS URBANÍSTICOS Y SUS PELIGROS.
Valor añadido: Cada vez más los ayuntamientos abusan de la figura del convenio urbanístico para realizar modificaciones puntuales y abusivas del planeamiento. Noticias inmobiliarias. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA PROTEGIDA. NUEVA LEY DEL SUELO. ESPECULACIONES
SOBRE UN 25% DE RESERVA DE SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. “EL URBANISMO BAJO SOSPECHA”.
¿QUIÉN
VIGILA AL VIGILANTE?
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. NUEVA LEY DEL SUELO.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. IMPUESTOS.
URBANISMO. REQUERIMIENTOS A JUNTAS DE COMPENSACIÓN
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LAS TRES PATAS DEL PROYECTO SOCIALISTA
PARA ABARATAR SUELO Y VIVIENDA.
Valor añadido: opiniones sobre las política del gobierno. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. PRECIO DEL SUELO.
Valor añadido: El efecto de la actual política municipal de venta de suelo. Noticias inmobiliarias. |
| EDIFICACIÓN. URBANISMO.
LAS NUEVAS TENDENCIA DE LA REFORMA DE BARRIOS.
Valor añadido: Urbanismo de barrios y reformas estructurales de ciudades. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO CATALUÑA.
TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Decreto Legislativo 1/2005, de 26 de julio, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo. Noticias inmobiliarias. |
| LEGISLACIÓN. URBANISMO.
LEY DE MONTES.
Valor añadido: se modifica la Ley 43/2003, de 21 de noviembre, de Montes. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LEY DEL SUELO ESTATAL. PLAZOS
Valor añadido: antes de navidad se aprueba por el Consejo de Ministros y se aprobará por el congreso en el primer semestre del 2006. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
FOMENTO
REDUCE DE 50 A 20 METROS EL LÍMITE PARA EDIFICAR JUNTO A TRAMOS
FERROVIARIOS URBANOS
Valor añadido: El Ministerio de Fomento ha establecido en 20 metros el espacio mínimo para edificar junto a un tramo ferroviario de interés general que pase por una zona urbana, frente a la distancia de al menos 50 metros establecida con carácter general en la Ley del Sector Ferroviario. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA LEY DEL SUELO ENTRARÁ
EN EL PARLAMENTO ANTES DE 2006.
Valor añadido: En principio se limitará a cambiar algunos artículos relativos a las valoraciones a efectos de expropiación, a fin de cambiar la jurisprudencia, que reconoce el derecho a indemnizar por las expectativas urbanísticas. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. LEGAL.
JORNADAS SOBRE DELINCUENCIA URBANÍSTICA
Valor añadido: la impunidad del autopromotor. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA NUEVA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor añadido: El proyecto se presentará antes de 2006. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. III CONGRESO ESPAÑOL DE DERECHO
URBANÍSTICO
Texto completo de las conclusiones. Valor añadido: El III Congreso Español de Derecho Urbanístico celebrado en Pamplona acogió a 210 profesionales. El destino de los patrimonios municipales a debate. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
RESUMEN DE JORNADAS SALÓN INMOBILIARIO SOBRE DESARROLLO URBANÍSTICO.
Valor añadido: La lenta burocracia perjudica al precio final. Noticias inmobiliarias. |
| LEGAL. URBANISMO. ¿TIENE
SENTIDO UNA JUSTICIA QUE TARDA DE O 15 AÑOS EN CUESTIONES URBANÍSTICAS?
Valor añadido: Primeras voces autocríticas en el sistema de justicia. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
DELITOS
URBANÍSTICOS.
¿PUEDE DARSE EL
CASO DE QUE UNA MULTA POR DELITO URBANÍSTICO COMPENSE A LAS SANCIONES
MUNICIPALES?.
Valor añadido: Se han dado casos en los que los propios promotores exigen que se lleve el asunto a la vía penal para rebajar las sanciones. Noticias inmobiliarias. |
| ENCUESTA |
| CONSTRUCCIÓN. OBRA PÚBLICA.
URBANISMO. CATALUÑA. ENCUESTA inmoley.com
A 10.000 PROFESIONALES. SI HAY DUDAS RAZONABLES DE PAGO DE COMISIONES ILEGALES
DEBERÍAN TOMARSE MEDIDAS PRECAUTORIAS INMEDIATAS,
Valor añadido: Una vez que hay dudas razonables de corruptelas en adjudicaciones de obras y urbanismo, sería urgente apartar temporalmente de sus puestos a posibles responsables administrativos que ya están siendo investigados por el fiscal, y que podrían entorpecer la investigación. Además, se deben asumir medidas de vigilancia independiente que supervisen los procesos de adjudicación de obra o firmas de convenios urbanísticos dudosos, así como actuaciones irregulares. El 78% desconfía de las comisiones políticas. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor añadido: La reforma de la Ley de Régimen y Valoración de Suelo acabará con la práctica de declarar urbanizable todo el suelo que no esté protegido medioambientalmente, según las palabras de Trujillo. El volumen de suelo urbanizado en España ha crecido un 25% en los últimos 20 años, añadió. Por el contrario, en la Unión Europea los terrenos urbanizados descendieron un 20% en ese periodo. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO CASTILLA LA MANCHA.
DECRETO
LEGISLATIVO 1/2004, DE 28-12-2004, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO
DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA.
Valor añadido: Texto completo. Boletín 19-1-2005 Decreto Legislativo 1/2004, de 28-12-2004, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. D.O.C.M. nº 13 de 19-01-2005. Pág. 681 Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
¿QUÉ
HACER CON LOS SUELOS CONTAMINADOS?
Valor añadido: A la espera del Real Decreto de Suelos Contaminados es importante valorar la conveniencia de una posible auditoría técnica que ponga en valor la recuperación del suelo para su reutilización. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO GALICIA. LA
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
PROMOCIÓN.LEGAL. URBANISMO.
EL PROMOTOR QUE PARA SALVARSE DEL DELITO URBANÍSTICO ACUSA AL AYUNTAMIENTO
DE CONNIVENCIA
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
REACCIONES A LA NUEVA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor añadido: Los promotores dicen que la nueva ley del suelo encarecerá aún más la vivienda al restringirse la oferta. Noticias inmobiliarias. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
EL BORRADOR DE FUTURA LEY DEL SUELO ESTATAL DA LA LLAVE DEL SUELO URBANIZABLE
A LOS AYUNTAMIENTOS.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
LA NUEVA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Valor añadido: aparcada a la espera de noticias. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. EL
URBANISMO DE LOS PEQUEÑOS MUNICIPIOS A DEBATE.
Valor añadido: jornadas sobre urbanismo en municipios de pequeño tamaño Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.NUEVA
LEY DE SUELOS CONTAMINADOS.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO. LEGAL. PAÍS
VASCO. EL CONSTITUCIONAL
Valor añadido: el Tribunal constitucional anula el artículo 2 de la Ley 7/1997, de 14 de abril, de medidas liberalizadoras en materia de suelo y de Colegios Profesionales y declara constitucionales normas autonómicas vascas. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO. MADRID. HABRÁ
AGENTE URBANIZADOR Y AGENTE EDIFICADOR EN LA NUEVA LEY DEL SUELO MADRILEÑA.
Valor añadido: A pesar del secretismo de la Comisión encargada de la nueva Ley del Suelo de Madrid, algunas fuentes confirman que habrá agente urbanizador, en un sentido más amplio que en la actual Ley. También puede colarse el agente edificador de la ley extremeña. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. VIVIENDA. CATALUÑA.¿POR
QUÉ MODIFICAR AHORA LA RECIENTE LEY DEL SUELO CATALANA?
Valor añadido:El planeamiento deberá fijar plazos de ejecución de vivienda protegida y si no se cumple, se podrá expropiar a la promotora. También se obliga a los ayuntamientos a construir VPO. Noticias inmobiliarias. |
| FINANCIACIÓN. TURISMO.
HOTELES. LOS HOTELES DE HASTA CUATRO ESTRELLAS
DISPONDRÁN DE CRÉDITOS A COSTE CERO
Valor añadido: El Gobierno creará una línea de apoyo financiero para la mejora de las instalaciones hoteleras de hasta cuatro estrellas con una antigüedad mínima de 25 años ubicadas en el litoral. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. ANDALUCÍA.
LOS GESTORES HOTELEROS SE ENFRENTAN A UNA BAJADA DE RENTABILIDAD.
Valor añadido: Según datos de la Central de Balances de Andalucía, la rentabilidad económica media de los hoteles fue en 2002 del 6,74%, cuando en el año 2000 se situó en el 8,94%. En ese periodo, el índice medio de ocupación de las plazas hoteleras descendió cuatro puntos. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. ANDALUCÍA.
MÁLAGA.
Valor añadido: El grupo de Puche convertirá en un hotel la mezquita de San Agustín. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. ANDALUCÍA.
TE APRUEBO EL PLAN PARCIAL SI CONSTRUYES UN HOTEL.
Valor añadido: En la Costa del Sol, si se quiere hacer golf, hay que hacer hoteles. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. CANARIAS.
DUDAS RAZONABLES SOBRE LAS DIRECTRICES DE ORDENACIÓN DEL TURISMO.
Valor añadido: ¿Qué efecto ha tenido la moratoria en los dos últimos años?. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. MADRID
Valor añadido: plan especial para rehabilitar un edificio protegido de la calle de Claudio Coello. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN.URBANISMO.
LA
ASOCIACIÓN DE PROMOTORES Y CONSTRUCTORES DE ESPAÑA (APCE)
RECUERDA QUE EL URBANISMO SIGUE FINANCIANDO A LOS AYUNTAMIENTOS.
Valor añadido: Destacamos las declaraciones de la APCE sobre el suelo urbanizable. Si se revisan los convenios urbanísticos españoles, raro es el que no contempla un peaje encubierto a favor del ayuntamiento. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
¿DEBE
ARMONIZARSE LA LEGISLACIÓN URBANÍSTICA ESPAÑOLA?
Valor añadido: Los promotores inmobiliarios que actúan en varias comunidades están desesperados. ¡No podemos tener un experto diferente en cada promoción”. En España hay más de 4000 normas relativas al suelo. ¿Se puede hacer algo para armonizar, a pesar de ser una competencia autonómica?. El congreso de registradores propuso alguna solución. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
VIVIENDA. LA NUEVA LEY DEL SUELO A DEBATE
CON LAS CC.AA. PARA CONSENSUAR EL JUSTIPRECIO EN EXPROPIACIONES
Valor añadido: reforma de la actual Ley del Suelo que cambiará su criterio de valoración, y revisará los criterios de expropiación. La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. LA NUEVA LEY SOBRE EL RÉGIMEN
DEL SUELO ESTABLECERÁ EL PRECIO POR EL VALOR INICIAL Y NO POR EL
EXPECTANTE
Valor añadido: Ministra de Vivienda: "no es razonable que porque un poder público ordene un determinado ámbito de suelo urbanizable se le tengan que atribuir a los propietarios las plusvalías urbanísticas cuando todavía no se ha hecho nada para esa ejecución". La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
ANDALUCÍA. ¿CÓMO SE USA
EL “PEAJE” QUE TIENEN QUE PAGAR LOS PROMOTORES A LOS AYUNTAMIENTOS VÍA
CONVENIOS URBANÍSTICOS?.
Valor añadido: Debería destinarse a vivienda, pero suelen ir a gastos corrientes. La Comunidades Autónomas así lo disponen en sus leyes de suelo, pero miran para otro lado. Ver noticia: darse de alta >>> |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO.
PROYECTOS DE SINGULAR INTERÉS
Valor añadido: régimen urbanístico de terrenos clasificados como Infraestructuras generales por un proyecto de singular Interés. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. LEGAL. LA
GUERRA DE LAS ANTENAS.
Valor añadido: la jurisprudencia desconcierta sobre las posibilidades reales de los ayuntamientos para denegar una licencia de telefonía. Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
| URBANISMO. VIVIENDA. PAÍS
VASCO. NUEVA LEY DEL SUELO. AGENTE URBANIZADOR.
Valor añadido:tres años de trámites. Medidas ejemplares contre el fraude en vivienda protegida. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO. LEGAL.
EL TIMO EN LAS FINCAS NO REGISTRADAS.
Valor añadido: Denuncian a un ex alcalde por antedatar su propia solicitud en la tramitación de un expediente de dominio. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL BORRADOR DE LA NUEVA LEY DEL
SUELO.
Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
C. VALENCIANA. EL CASO DEL ATRIUM DEJA EN
EVIDENCIA A LA JUNTA.
Valor añadido: La Generalitat valenciana ordena derribar un hotel por exceso de edificabilidad, mientras que la Junta en Marbella hace la "vista gorda" por asuntos más graves. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. PROMOCIÓN.
CATALUÑA.
Valor añadido: Seguimiento segundo día de las Jornadas DIÁLOGO 'CIUDAD Y CIUDADANOS DEL SIGLO XXI' Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. VIVIENDA.
DUDAS SOBRE LAS EMPRESAS MUNICIPALES DE SUELO.
Valor añadido: ¿Qué han aportado las empresas municipales del suelo al mercado?. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. PROMOCIÓN.
CATALUÑA.
Valor añadido: Seguimiento de las Jornadas DIÁLOGO 'CIUDAD Y CIUDADANOS DEL SIGLO XXI' Ver noticia: darse de alta >>> |
PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
MEDIOAMBIENTE PLANEA ELIMINAR EDIFICIOS ILEGALES EN EL LITORAL.
Ver noticia: darse de alta >>> |
| OBRA PÚBLICA. URBANISMO.
EL
IMPACTO AMBIENTAL DE LAS INFRAESTRUCTURAS LEJOS DEL ESTÁNDAR EUROPEO.
Valor añadido: España retrasada en la práctica de la legislación medioambiental Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
| URBANISMO. DEPARTAMENTOS
URBANÍSTICOS DE UN AYUNTAMIENTO.
Valor añadido: Compentencias de los servicios de urbanismo, obras públicas, vivienda, disciplina, control, arquitectura, infraestructuras y planeamiento. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. IMPUESTOS.
URBANISMO. FINANCIACIÓN MUNICIPAL VÍA
CONVENIO. EL URBANISMO RECAUDATORIO.
Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
| LEGAL. URBANISMO. LA
FUTURA REFORMA DE LA LEY DE MONTES.
Valor añadido: Ley 43/2003, de 21 de noviembre, de Montes. Ver noticia: darse de alta >>> |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO.
PLANES
PARCIALES. ¿INICIATIVA PÚBLICA O PRIVADA?
Valor añadido: ¿Que Sistema de Actuación corresponde para la ejecución del planeamiento? Ver noticia: darse de alta >>> |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO.
PLANEAMIENTO.
CONTENIDO BÁSICO DEL PGOU.
Valor añadido: Documentación básica de un Plan General PGOU. Ver noticia: darse de alta >>> |
| LO QUE HAY QUE SABER |
URBANISMO.
PLANEAMIENTO.
TRANSFERENCIA DE APROVECHAMIENTO.
Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. LEGAL. REPARCELACIONES
ILEGALES POR SEGREGACIONES PROINDIVISO.
Valor añadido: la técnica del condominio fraudulento. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
URBANISMO. MADRID. REHABILITACIÓN FORZOSA.
EL AGENTE EDIFICADOR.
Ver noticia: darse de alta >>> |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. VIVIENDA QUIERE ERRADICAR
LA SUBASTA.
Valor añadido: Ya se han anticipado las CCAA, pero el resultado han sido concursos, sin el control de la subasta, donde prima el precio frente al nº de viviendas sociales. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA PROTEGIDA: A LA ESPERA DE UN PLAN
POLÍTICO SIN CONTENIDO.
Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. C.
LA MANCHA. PROYECTOS DE URBANIZACIÓN.
Valor añadido: diferencias entre actuaciones integradas y actuaciones . Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO.
LAS INSTALACIONES (AÉREAS O SUBTERRÁNEAS) DE REDES DE SERVICIOS
PÚBLICOS DE GAS ELECTRICIDAD O TELEFONÍA
Valor añadido: Los problemas que genera su cambio de lugar. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO.
LOS PLANES PARCIALES EN QUE NO SE PUEDEN IDENTIFICAR A LOS PROPIETARIOS.
Valor añadido: El trámite del la indicación de titularidades desconocidas. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO.
¿QUÉ SIGNIFICA QUE UNA FINCA HA PATRIMONIALIZADO SU APROVECHAMIENTO
URBANÍSTICO?.
Valor añadido: deberes urbanísticos. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. PROBLEMAS
PRÁCTICOS DE LA COMPENSACIÓN.
Valor añadido: La adjudicación en proindiviso cuando no se alcanza la parcela mínima Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. PROBLEMAS
PRÁCTICOS DE LAS LICENCIAS.
Valor añadido: licencias de obra y de actividad en edificios públicos Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. LEGAL.ARMONIZACIÓN
DE LA REALIDAD ACTUAL URBANÍSTICA CON EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
Valor añadido: procedimiento de clarificación ante el Registro de la Propiedad. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. LA
REPARCELACIÓN VOLUNTARIA Y LA JUNTA DE COMPENSACIÓN.
Valor añadido: supuestos en los que se quiere evitar la junta de compensación. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. DECLARACIÓN
DE INCOMPATIBILIDAD CON EL PLANEAMIENTO DE LOS DERECHOS DE ARRENDAMIENTO
Y DE LAS INDUSTRIAS
Valor añadido: cuantificar y valorar las indemnizaciones Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. REPARCELACIÓN.
Valor añadido: ¿Puede un abogado firmar el proyecto de reparcelación? Ver noticia: darse de alta >>> |
| EDIFICACIÓN. URBANISMO.
REDES E INSTALACIONES DE ENERGIA, ABASTECIMIENTO, TELEFONIA Y GAS.
Valor añadido: obligación de instalar redes de energía eléctrica y de abastecimiento Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. SUSPENSIÓN
DE LICENCIAS POR APROBACIÓN DE UN PROYECTO DE REPARCELACIÓN.
Valor añadido: suspensión de licencias de parcelación y edificación Ver noticia: darse de alta >>> |
| ARRENDAMIENTOS URBANOS. URBANISMO.
EXTINGUIDOS
LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO POR LA APROBACIÓN DEL PROYECTO DE
REPARCELACIÓN DEBE UTILIZARSE EL DESAHUCIO ADMINISTRATIVO, O BIEN
EL JUICIO ORDINARIO DECLARATIVO
Valor añadido: relaciones entre el urbanismo y los arrendamientos urbanos. Ver noticia: darse de alta >>> |
| ENCUESTA |
| CONSTRUCCIÓN. URBANISMO.
URBANISMO ANDALUCÍA. MARBELLA. ENCUESTA
A 300 URBANISTAS.
Valor añadido: Tras las últimas sentencias Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA), si no hay demoliciones con indemnización en Marbella se crea una situación de impunidad inadmisible. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO.
¿PUEDE UN AYUNTAMIENTO REGULAR EL USO DE LOS CAMINOS RURALES?
Valor añadido: competencia municipal para regular el tráfico y su régimen disciplinario Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. DERECHO
DE INFORMACIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: copias de planos del proyecto, memoria, licencia de obras e informe del arquitecto Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. ARRENDAMIENTOS. EL
DESALOJO DE EDIFICACIONES Y VIVIENDAS.
Valor añadido: después de aprobados definitivamente los Proyectos de Compensación y Urbanización de una Unidad de Actuación. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. LA
LIMITACION O ESTANDAR URBANÍSTICO EN SUELO URBANIZABLE
Valor añadido: la modificación de densidad de viviendas en suelo urbano. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO.
¿ES POSIBLE SUSTITUIR EL 10% DE APROVECHAMIENTO LUCRATIVO POR UNA
COMPENSACIÓN DINERARIA?
Valor añadido: uso y abuso de las compensaciones económicas en casos no previstos legalmente. Ver noticia: darse de alta >>> |
| LEGAL. URBANISMO. VIVIENDA.
REFORMA
DE EXPROPIACIONES. SISTEMAS GENERALES ¿Y VIVIENDA PROTEGIDA?
Valor añadido: modificaciones en la Ley 6/1998 del Suelo para evitar los sobrecostes en las expropiaciones. Cambiar la consideración de urbanizable si se destina a la ejecución de sistemas generales. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO ASTURIAS.
DECRETO LEGISLATIVO 1/2004, DE 22 DE ABRIL. TEXTO REFUNDIDO DE LAS DISPOSICIONES
LEGALES VIGENTES EN MATERIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO.
Valor añadido: Boletín Oficial del Principado de Asturias 27/04/2004. Derogada La Ley del Principado de Asturias 3/2002, de 19 de abril, de Régimen del Suelo y Ordenación Urbanística. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO ARAGÓN.ANTEPROYECTO
DE LEY DE URBANISMO DE ARAGÓN.
Valor añadido: Texto completo del anteproyecto de Ley de Urbanismo de Aragón. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. CONSTRUCCIÓN.
VIVIENDA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: El Gobierno vasco desarrolla 25.000 viviendas de carácter protegido en una sola legislatura, ¿cómo en todo el Estado sólo va a hacer 180.000?", se pregunta el consejero vasco de vivienda. Ver noticia: darse de alta >>> |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
LEGAL. VIVIENDA. LA REFORMA SOCIALISTA DE
LA LEY DEL SUELO.
Ver noticia: darse de alta >>> |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
URBANISMO.
Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO GENERAL. EL
AGENTE URBANIZADOR
Valor añadido: opiniones del sector. Ver noticia: darse de alta >>> |
| LEGAL. URBANISMO. ¿QUÉ
HACER CUANDO SE TRASPAPELAN LAS SOLICITUDES DE RUINA EN UN AYUNTAMIENTO?
Valor añadido: Los propietarios de un inmueble solicitaron ruina, sin volver a tener noticias del ayuntamiento durante meses. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LEGAL. EXPROPIACIONES.
Valor añadido: a la espera de la reforma de la normativa de expropiación forzosa continúan los problemas para fijar el valor a indemnizar. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. LEGAL.
LEY DE GRANDES CIUDADES
Valor añadido: Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de medidas para la modernización del gobierno local. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. CATALUÑA.
ENTIDADES DE CONSERVACIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: Decreto 287/2003, de 4 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento parcial de la Ley 2/2002, de 14 de marzo, de urbanismo. Texto completo. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. EL
ESCÁNDALOSO NÚMERO DE SENTENCIAS URBANÍSTICAS SIN
EJECUTAR.
Valor añadido: las administraciones, responsables de la disciplina urbanística, inician juicios contra obras ilegales, ganan los juicios, y no solicitan la ejecución de estas sentencias. ¿Pueden los funcionarios ser imputados por dejación de su deber de restablecimiento del orden jurídico perturbado? Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO.
VENTAJAS URBANÍSTICAS PARA MUNICIPIOS COLINDANTES A AEUROPUERTOS.
Valor añadido: El Gobierno cambia la legislación aérea y desbloquea numerosos proyectos de construcción cercanos a los aeropuertos. Real Decreto > normas sobre servidumbres aeronáuticas de aeropuertos y helipuertos. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. PROMOCIÓN.
CONCURSOS DE ADJUDICACION DE SUELOS RESIDENCIALES DE PATRIMONIO PÚBLICO
Valor añadido: opiniones sobre una cuestión polémica. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. LEGAL.
LEY DE MONTES.
Valor añadido: LEY 43/2003, de 21 de noviembre, de Montes > prohibición de cambiar el uso del suelo tras un incendio forestal Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. ALARMA
MUNICIPAL ANTE EL ALUVIÓN DE SENTENCIAS CONTRA EL PLANEAMIENTO.
Valor añadido: Cuando llegan las sentencias, los edificios están construidos y habitados, por lo que no se ejecutan y sólo sirven de lección moralizante. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. LEGAL.EL
CASO DEL AYUNTAMIENTO QUE ADJUDICÓ UN POLÍGONO INDUSTRIAL
A SU CONCEJAL DE URBANISMO
Valor añadido: incompatibilidad de la adjudicación a un miembro del Gobierno municipal. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. LEGAL.
EL PROBLEMA DE LAS AMPLIACIONES DE EDIFICACIONES SIN RESPETAR EL RETRANQUEO.
Valor añadido: El caso de ampliaciones en edificaciones ya consolidadas y que "han pasado los 4 años" desde su construcción ilegal. Ver noticia: darse de alta >>> |
| LEGAL. URBANISMO. CUANDO
EL PLANEAMIENTO PROHIBE LOS PARKINGS SUBTERRÁNEOS Y SE OLVIDA DE
LAS CONCESIONES ANTERIORES.
Valor añadido: interpretando el Plan General, la prohibición que contiene de construir aparcamientos subterráneos en lugares distintos a los expresamente señalados por él mismo significa que ni siquiera pueden ser construidos los que estaban previstos con anterioridad en otros lugares. Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
| URBANISMO GENERAL.
PROYECTO DE LEY PARA LA MODERNIZACIÓN DEL GOBIERNO LOCAL. FUTURA
LEY DE GRANDES CIUDADES.
Valor añadido: Reforma en diversos aspectos la Ley reguladora de las bases de Régimen Local. Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
| URBANISMO CATALUÑA. LEY
DE MOVILIDAD = EL SENTIDO COMÚN ANTES DE URBANIZAR. UNA NORMA QUE
SE COPIARÁ EN TODA EUROPA.
Valor añadido: no se podrá aprobar ningún proyecto urbanístico que suponga una inversión mayor de 25 millones de euros si no cuenta con un estudio de movilidad que lo avale. (En inmoley.com hemos recibido demandas de información de esta ley “nueva en europea” desde diferentes instituciones internacionales). Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
| URBANISMO. PROMOCIÓN.
VIVIENDA. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DEL
98. VALORACIONES.
API. EJERCICIO DE LA ACTIVIDAD DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA.
Valor añadido: Ley 10/2003, de 20 de mayo, de medidas urgentes de liberalización en el sector inmobiliario y transportes. Texto completo. Nuevo sistema de valoración de suelo. Objetivización de la clasificación del suelo no urbanizable. Métodos aplicables en las valoraciones de los suelos urbanos y urbanizables. Silencio administrativo de seis meses. Régimen legal de los API.Condiciones para el ejercicio de la actividad de intermediación inmobiliaria. Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
| URBANISMO.
LICENCIA DE OBRAS
Valor añadido: informe básico de la tramitación de licencias de obra. Ver > Abonado |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
PACTO DEL SUELO. REFORMA DE LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Consenso parlamentario entre el grupo popular y CIU. Subastas de suelo público. Plazos para urbanizar un terreno. Silencio positivo. Propuesta de IVA superreducido. Ver > Abonado |
| INFORME |
| URBANISMO. IMPUESTOS. PROYECTO
DE LEY DE MONTES. EL TRATAMIENTO FISCAL A FAVOR DE LOS INTERMEDIARIOS,
NO DE LOS PROPIETARIOS.
Valor añadido: Los terrenos forestales incendiados no podrán ser recalificados (prohibición del cambio de uso forestal por razón de incendio). Líneas crediticias bonificadas para inversiones en los montes compatibles con los planes de ordenación. Los propietarios deberán restaurar las áreas afectadas. Todos los montes habrán de contar con un plan de gestión. El concepto de monte incluirá las dehesas. Ver > Abonado |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
DELITOS URBANÍSTICOS. AUMENTAN LAS QUERELLAS POR “AMAÑAMIENTO
DE CONCURSOS URBANÍSTICOS”. PRIMEROS REGISTROS JUDICIALES DE PROMOTORAS
Y ASESORES MUNICIPALES. EL CASO ARANJUEZ.
Valor añadido: Las Unidades Económicas de la Brigada Central de Policía Judicial entran en las sedes para hacerse con documentos relacionados con los concursos supuestamente “amañados”. El anteproyecto de reforma del Código Penal Ver > Abonado |
| INFORME |
| URBANISMO. LEGAL. REFORMA
DE LA LEY DE EXPROPIACIÓN FORZOSA. RAZONES PARA ANTICIPARLA A UNA
INMINENTE REFORMA DE LA LEY DEL SUELO = arts. 38, 39 y 85 de la Ley de
16 de diciembre de 1954, de Expropiación Forzosa.
Valor añadido: Informe. Comparativa entre la conferencia de Valencia (octubre 2002) y la del Colegio de Registradores (febrero 2003). Borrador del anteproyecto. Opiniones sobre el abuso del procedimiento de urgencia y su efecto en el justiprecio. Expropiación forzosa y urbanismo, las valoraciones en base a la ley del suelo. Las expropiaciones especiales y el justiprecio. Críticas a la desaparición del convenio entre la administración y el expropiado. Ver > Abonado |
| VIVIENDA. URBANISMO. PACTO
DE LA VIVIENDA/ PACTO DEL SUELO. DESARROLLO DEL PROYECTO DE LEY DE MEDIDAS
URGENTES DE LIBERALIZACIÓN EN EL SECTOR INMOBILIARIO Y TRANSPORTES
(PROCEDENTE DEL REAL DECRETO-LEY 4/2000, DE 23 DE JUNIO).
Valor añadido: Documentación y situación actual. Ver > Abonado |
| VIVIENDA. PACTO DEL SUELO. TRAMITACIÓN
PARLAMENTARIA COMO PROYECTO DE LEY. NUEVO SISTEMA DE VALORACIÓN
DEL SUELO. SILENCIO POSTIVO.
Valor añadido: entra en la Comisión de Infraestructuras del Congreso sumándose al del Real Decreto Ley de Medidas Liberalizadoras del Suelo, pendiente de tramitación desde 2000. Ver > Abonado |
| URBANISMO. DELITOS URBANÍSTICOS.
DELITOS FISCALES. DELITOS CONTABLES.
Valor añadido: anteproyecto de reforma del Código Penal Ver > Abonado |
| URBANISMO.
¿PUEDE APROBARSE UN ESTUDIO DE DETALLE SI EL PLANEAMIENTO ESTÁ
EN PROCESO DE REVISIÓN?.
Valor añadido:Denegación de la aprobación inicial de un proyecto de estudio de detalle por posible contradicción con el planeamiento general en tramitación, pendiente de aprobación definitiva. S. 16.5.2002. Ver > Abonado |
| URBANISMO.¿PUEDE
UN ARQUITECTOS TÉCNICO PARA REDACTAR PROYECTOS DE OBRA DE URBANIZACIÓN
CUYO OBJETO ES LA PAVIMENTACIÓN DE CALZADAS Y ACERAS, A DIFERENCIA
DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN?.
Valor añadido: Diferencias entre proyecto de urbanización y proyectos de obras de pavimentación de calzadas y construcción de aceras. S. 6. 5. 2002. Ver > Abonado |
| URBANISMO.
DISCIPLINA URBANÍSTICA. RUINA INMINENTE. SUPUESTOS EXCEPCIONALES
DE PREVENCIÓN DE DAÑOS A PERSONAS Y BIENES SIN AUDIENCIA
DEL PROPIETARIO.
Valor añadido: Demolición de edificio por ruina. S. 8.5.2002. Ver > Abonado |
| URBANISMO. PROPUESTA
SOCIALISTA A LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: penalizar los solares no edificados. Ver > Abonado |
| URBANISMO. LAS
CLAVES DEL ANTEPROYECTO DE LA NUEVA LEY DE MONTES.
Valor añadido: afecta tanto a montes de titularidad pública como privada. Ver > Abonado |
| URBANISMO.
PACTO DEL SUELO. ENCUESTA inmoley.com A 8.322 EXPERTOS DEL SECTOR. DOS
ÚNICAS SOLUCIONES. LA NECESIDAD DE MODIFICAR LA LEY DEL SUELO DE
98 PARA INTRODUCIR LA EDIFICACIÓN FORZOSA EN SUELO URBANIZABLE.
Valor añadido: el precedente de inconstitucionalidad de la ley del suelo de 92 que sancionaba el incumplimiento de la edificación forzosa con reducción del aprovechamiento urbanístico. Ver > Abonado |
| PROMOCIÓN.
PACTO DEL SUELO: 1) VALOR HIPOTECARIO EN LUGAR DEL VALOR DE MERCADO. 2)
EL AGENTE URBANIZADOR QUE PROMUEVE EN SUELO AJENO Y MANTIENE INACTIVAS
SUS BOLSAS DE SUELO.
Valor añadido: 1)Efecto de la futura orden de tasación en la financiación de viviendas, oficinas y suelo. 2) El suelo urbanizable inactivo está en manos de grandes promotoras, no de ayuntamientos o estado > medidas urgentes > empresas públicas de suelo. Ver > Abonado |
| URBANISMO. PRECAUCIONES
ANTE LA NUEVA LEY DE COSTAS. PROHIBICIÓN DE CREAR NUEVAS FACHADAS
EN ZONAS DE SERVIDUMBRE EN TRAMO URBANO.
Valor añadido: Efectos para el sector de la nueva ley de costas en zonas con “alta permisividad”. Ver > Abonado |
| URBANISMO.
EL CONSTITUCIONAL NO ADMITE UN RECURSO CONTRA LA FIGURA DEL URBANIZADOR
Valor añadido: recurso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) Ver > Abonado |
| URBANISMO.
EL PACTO DEL SUELO. CONFERENCIA SECTORIAL MONOGRÁFICA SOBRE SUELO
Y URBANISMO.
Valor añadido: Las cifras de repercusión del suelo en la vivienda de Fomento, Banco de España y Defensa de la Competencia. Ver > Abonado |
| URBANISMO.¿QUIÉN
DEBE CONSERVAR LAS URBANIZACIONES, EL AYUNTAMIENTO O LOS VECINOS?.
Valor añadido: las entidades urbanísticas liberan de obligaciones a los ayuntamientos, a pesar de que siguen cobrando impuestos y tasas de conservación. Ver > Abonado |
| URBANISMO.O
SE GENERA SUELO FINAL O NO HABRÁ VIVIENDA ACCESIBLE. CONCLUSIONES
DE JORNADA inmoley.com
Valor añadido: Suben las hipotecas, se construye menos, pero la vivienda sigue cara. Ver > Abonado |
| URBANISMO.
TELECOMUNICACIONES.
TELEFONÍA MÓVIL. MODELO DE ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA
DE LA INSTALACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE INFRAESTRUCTURAS RADIOELÉCTRICAS
Valor añadido: Ubicación, instalación y funcionamiento de las infraestructuras radioeléctricas de telecomunicación Ver > Abonado |
| URBANISMO.
LOS
AYUNTAMIENTOS SON LOS CULPABLES DE LA FALTA DE SUELO Y EL ALTO PRECIO DE
LA VIVIENDA. LAS AUTONOMÍAS DEBERÍAN LLAMARLES AL ORDEN.
ENCUESTA inmoley.com A 12.321 EXPERTOS.
Valor añadido: Una reflexión profunda de las causas concretas que impiden liberar suelo y abaratar la vivienda. Ver > Abonado |
| URBANISMO.
SE ACABÓ CON LA PICARESCA DE LOS VÍVIDEROS BAJO TEJADO VENDIDOS
A PRECIO DE DUPLEX.
Valor añadido: En Murcia, Comunidad y ayuntamientos han encontrado la solución. Ver > Abonado |
| URBANISMO E INTERNET.
LOS CIUDADANOS DEBEN PARTICIPAR A TRAVÉS DE INTERNET EN EL PLAN
URBANÍSTICO.
Valor añadido: Ejemplo de Totana (Murcia). Ver > Abonado |
| URBANISMO. EL
SEPES Y LA POLÉMICA DE LOS RESTOS ARQUEOLÓGICOS.
Valor añadido: Polémica por el Polígono Industrial Allendeduero (Burgos) y dos yacimientos arqueológicos. Ver > Abonado |
| URBANISMO. EL
PACTO DEL SUELO-VIVIENDA OBLIGARÁ A LOS PROMOTORES A DESARROLLAR
SUS BOLSAS DE SUELO IMPRODUCTIVAS. “ZONAS DE URGENTE DESARROLLO URBANÍSTICO”.
Valor añadido: Beneficia a los pequeños promotores que no pueden permitirse mantener inactivas bolsas de suelo improductivas durante años Ver > Abonado |
| URBANISMO. PARQUES
EÓLICOS.
Valor añadido: Desinversión. Ver > Abonado |
| URBANISMO.
DESPUÉS DE LO DE GALICIA, TENERIFE Y VALENCIA, SIGUE LA CONSTRUCCIÓN
DE VIVIENDAS EN BARRANCOS Y ZONAS INUNDABLES.
Valor añadido: Luego vienen las victimas y las indemnizaciones con dinero público, pero nadie pide responsabilidades. Ver > Abonado |
| URBANISMO. FOMENTO
QUIERE DESPERTAR EL PROCESO LIBERALIZADOR DEL SUELO.
Valor añadido: Lleva meses paralizado en la comisión de infraestructuras del Congreso. Tramitar como Proyecto de Ley el Real Decreto sobre medidas liberalizadoras del suelo. Ver > Abonado |
| URBANISMO. INFORME
DE LA FISCALÍA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE CANARIAS (TSJC).
Valor añadido: Denuncia de corrupción municipal y recalificación de rústico. Ver > Abonado |
| URBANISMO.
AGENTE URBANZADOR. ENCUESTA inmoley.com. ¿PUEDE AFECTAR INDIRECTAMENTE
LA POSIBLE INCONSITUCIONALIDAD VALENCIANA AL RESTO DE COMUNIDADES AUTÓNOMAS?.¿NO
ES CONTRARIO A LAS COMPETENCIAS AUTONÓMICAS EXIGIR AL LEGISLADOR
VALENCIANO QUE SE SOMETA A LOS CRITERIOS DE CONCURSO DE LA NORMA ESTATAL?
Valor añadido: Encuesta 224 expertos urbanistas de Comunidades Autónomas afectadas. Ver > Abonado |
| URBANISMO.
EL ABUSO DE LA “MODIFICACIÓN PUNTUAL” DEL PLANEAMIENTO. MADRID Y
LA COSTA DEL SOL.
Valor añadido: Ciudad Deportiva en Madrid, Torremolinos, Fuengirola, Benalmádena, Mijas, Rincón de la Victoria, etc. Ver > Abonado |
| URBANISMO. ENCUESTA
INMOLEY.COM. 6.245 EXPERTOS. ¿QUÉ ES MÁS RENTABLE:
EDIFICAR SOLARES CÉNTRICOS ANTES DE 2 AÑOS O QUE SE SUBASTEN
O AGENTE URBANIZADOR?
Valor añadido: Respuestas ante las ordenanzas municipales y las nuevas leyes de suelo. Ver > Abonado |
| URBANISMO.
SUBVENCIONES. EL NEGOCIO EÓLICO, EL VIENTO COMO FUENTE DE INGRESOS
EN RÚSTICO INFRAUTILIZADO.
Valor añadido: Las Comunidades Autónomas mueven ficha. Aumentan los contratos de instalaciones en montes municipales y particulares. Subvenciones europeas. Ver > Abonado |
| URBANISMO.
EDIFICACIÓN. LEGAL. LAS ORDENANZAS PARA SUBASTAR LOS SOLARES NO
EDIFICADOS EN EL PLAZO DE DOS AÑOS.
Valor añadido: Posicionamiento en suelo céntrico y edificios en ruina. Ver > Abonado |
| URBANISMO.
ARRENDAMIENTOS. CUANDO LA DECLARACIÓN DE RUINA ES MÁS RENTABLE
QUE LA SANCIÓN POR FALTA DE CONSERVACIÓN. RENTA ANTIGUA.
Valor añadido: Aumentan las declaraciones de ruina, incluso en edificios con protección, como solución a la renta antigua. Ver > Abonado |
| URBANISMO.
EDIFICACIÓN. LEGAL. UNA SENTENCIA DECLARA LA NULIDAD DE PLENO DERECHO
DE LAS EDIFICACIONES PÚBLICAS CONSTRUIDAS EN ZONAS VERDES Y EN ZONAS
DE EDIFICACIÓN UNIFAMILIAR.
Valor añadido: Demolición y efectos para funcionarios y constructores. Ver > Abonado |
| URBANISMO. LEGAL. MODIFICACIÓN
DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS Y REVISIÓN ENCUBIERTA DEL PLANEAMIENTO.
Valor añadido: Suspensión de la concesión de nuevas licencias de obras y de primera ocupación. Ver > Abonado |
| URBANISMO. LEGAL.
¿SI EL AYUNTAMIENTO PROHIBE UNA LÍNEA DE ALTA TENSIÓN,
QUE PUEDE HACER LA COMUNIDAD AUTÓNOMA?
Valor Añadido: Venta inmediata de suelo por imposibilidad de construir junto a líneas de alta tensión. Modificación automática del PGOU. Ver > Abonado |
| URBANISMO.¿SE
PUEDE PERMUTAR SUELO PÚBLICO PARA FINANCIAR OBRAS Y PROYECTOS SIN
SUBASTA?
Valor añadido: Implicaciones para promotores y constructores. Ver > Abonado |
| URBANISMO. VARIOS. ENCUESTA
INMOLEY.COM A 7.324 PROFESIONALES SOBRE EL PACTO DE ESTADO PARA LIBERALIZAR
SUELO.
Ver > Abonado |
| URBANISMO. CONSTRUCCIÓN.
PRECAUCIONES DE TODA PROMOCIÓN INMOBILIARIA ANTE LA INCIDENCIA DE
LA LEGISLACIÓN SECTORIAL PROTECTORA (LEY DE AGUAS, LEY DE CARRETERAS,
LEY DE COSTAS, PATRIMONIO HISTÓRICO, NAVEGACIÓN AÉREA,
PUERTOS, ESPACIOS NATURALES Y VÍAS PECUARIAS.)
Ver > Abonado |
| URBANISMO.CUANDO
LOS CRÉDITOS DE LA UNIÓN EUROPEA PREVÉN EL REALOJAMIENTO
DE LOS VECINOS DE CENTROS HISTÓRICOS Y NO SE CUMPLEN.
Ver > Abonado |
| URBANISMO. PRECAUCIONES
PARA CONSTRUIR JUNTO A UN AEROPUERTO. ¿CÓMO RESARCIRSE DE
LAS SERVIDUMBRES QUE PERJUDICAN LA EDIFICABILIDAD?
Ver > Abonado |
| URBANISMO.INCONSTITUCIONALIDAD
DE LA LEY DEL SUELO.
Ver > Abonado |
| URBANISMO.
INCONSTITUCIONALIDAD Y DESACUERDOS.
Ver > Abonado |
| TURISMO.URBANISMO.
POLÍGONOS TURÍSTICOS. LA SOLUCIÓN PARA LOS PUEBLOS
DE INTERIOR CERCANOS A LA COSTA.
Ver > Abonado |
| URBANISMO. ¿LA
INCONSTITUCIONALIDAD DE LA LEY DEL SUELO IMPLICA LA INCONSTITUCIONALIDAD
DE LAS MEDIDAS LIBERALIZADORAS?. ENCUESTA DE inmoley.com.
Ver > Abonado |
| URBANISMO
VARIOS |
ENCUESTA inmoley.com
Y OPINIONES.
inmoley.com ha consultado a más de 10.324 profesionales sobre sus propuestas para solucionar la escasez de suelo. Ver > Abonado |
| URBANISMO | URBANISMO. EL SUELO ES COSA DE TRES. LEY DE
LIBERALIZACIÓN DE SUELO. TRAMITE PARLAMENTARIO.
El Decreto Ley de medidas liberalizadoras que aprobó el Gobierno en Junio de 2000, y que debería haberse empezado a analizar en febrero por la Comisión de infraestructuras del Congreso de los Diputados, para luego pasar a tramitarse como proyecto de ley, puede que, en el mejor de los casos, se empiece a tramitar después del verano del 2001. Mientras tanto, los dos grupos mayoritarios y los nacionalistas se culpan mutuamente y no mantienen ningún contacto para resolver el problema del suelo. "Si no hay consenso no sirve de nada legislar, porque el texto que salga acabará donde todos, en los tribunales". "El proyecto está parado y nadie se mueve. Reconozco que nosotros tampoco, pero quizás deban ser otros grupos más interesados, puesto que no hay que olvidar que el Gobierno cuenta con el decreto-ley de junio, que se seguirá aplicando hasta que no salga adelante el proyecto de ley". A falta de un consenso nacional, se legisla autonómicamente si conexión alguna. El decreto-ley de liberalización no se aplica porque, salvo en Valencia nadie se ha atrevido a exigir a los ayuntamientos el cumplimiento del silencio administrativo. Ver > Abonado |
| URBANISMO | URBANISMO. PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROBLEMÁTICA
DE LAS ENTIDADES URBANÍSTICAS COLABORADORAS DE CONSERVACIÓN
Y ASOCIACIONES ADMINISTRATIVAS DE PROPIETARIOS. LOS JUECES ADMINISTRATIVOS
DICEN QUE SON CIVILES Y LOS CIVILES, ADMINISTRATIVAS. LAS URBANIZACIONES
ABANDONADAS POR SUS AYUNTAMIENTOS.
Cada vez hay más urbanizaciones con servicios propios (conservación de viales, jardines, etc.), no atendidos por los ayuntamientos, a pesar de cobrar sus tasas e impuestos, por lo que se crean estas entidades urbanísticas colaboradoras de naturaleza mixta, que colaboran con el municipio (naturaleza administrativa) pero con las actuaciones propias de una comunidad de propietarios (naturaleza civil). Los jueces administrativos dicen que entiendan los civiles y los civiles lo remiten a los administrativos. La razón es su naturaleza mixta.¿Qué son las llamadas entidades urbanísticas colaboradoras de conservación? ¿Para qué sirven? ¿Con quién colaboran? ¿Qué conservan? Ver > Abonado |
| URBANISMO | URBANISMO. ME HAN CAMBIADO LAS EXPECTATIVAS
URBANÍSTICAS, ¿QUIÉN ME INDEMNIZA?.
¿Hasta qué punto la Administración se responsabiliza de los perjuicios que causa?. Si se produce una lesión de unos intereses determinados, esta lesión debe comportar una compensación, pero hay que analizar qué limites efectivos tiene. Ver > Abonado |
| URBANISMO | FICHAS TÉCNICAS. (Recuerde sus conocimientos
básicos sin esfuerzo).
Características principales de los instrumentos de planeamiento municipal. Plan General, Normas Subsidiarias y Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano. Ver > Abonado |
| URBANISMO | FICHAS TÉCNICAS. (Recuerde sus conocimientos
básicos sin esfuerzo).
Enumeración de los sistemas de actuación urbanística y breves características de cada uno de ellos. Ver > Abonado |
| URBANISMO | FICHAS TÉCNICAS. (Recuerde sus conocimientos
básicos sin esfuerzo).
¿Qué es el plan de etapas? Ver > Abonado |
| URBANISMO | FICHAS TÉCNICAS. (Recuerde sus conocimientos
básicos sin esfuerzo).
Suelo de Sistemas Generales. Ver > Abonado |
| URBANISMO | FICHAS TÉCNICAS. (Recuerde sus conocimientos
básicos sin esfuerzo).
¿Cuáles son las Subclases de suelo en función de la ordenación propuesta?. Ver > Abonado |
| URBANISMO | FICHAS TÉCNICAS. (Recuerde sus conocimientos
básicos sin esfuerzo).
¿Cómo se subdivide el suelo en función de su gestión? Ver > Abonado |
| URBANISMO | FICHAS TÉCNICAS. (Recuerde sus conocimientos
básicos sin esfuerzo).
ESQUEMA PRÁCTICO DE LICENCIAS Ver > Abonado |
| URBANISMO | URBANISMO. LA RULETA RUSA INMOBILIARIA : LA
COMPRA DE GRANDES BOLSAS DE SUELO DE PLANEAMIENTOS FUTUROS.
Dice un conocido promotor, que prefiere no ser mencionado, que “o compramos ahora en masa para asegurarnos el futuro o nos quedamos fuera. El problema es que la burocracia retrasa la urbanización real del suelo, los ayuntamientos protegen cada vez más las zonas no edificables, y la normativa estatal y autonómica del suelo son inconexas. Pero, aún sabiendo que es una ruleta rusa, debemos seguir comprando, así que si en 5 años no puedo construir lo que compro me tendréis que hacer un hueco en inmoley.com”. Ver > Abonado |
| URBANISMO | ¿QUÉ OCURRE CUANDO EL ESTADO
Y LA CCAA. DISCREPAN EN CUESTIONES URBANÍSTICAS?. LA CARRETERA VA
POR AQUÍ O POR EL OTRO LADO.
A veces, las infraestructuras (competencia estatal) chocan con los intereses urbanísticos (competencia autonómica). Como ambas son competencias de interés general, la Constitución las equipara, de modo que cuando las comisiones interadministrativas no se entienden, alguién tiene que decidir por donde va la carretera, se amplia el aeropuerto, etc.. Decide el Tribunal Constitucional. Ver > Abonado |
| URBANISMO | ¿DEBE OBJETIVIZARSE EL URBANISMO?.
UN AYUNTAMIENTO EXPROPIA Y VENDE CON PLUSVALÍA.
Desde inmoley.com hemos recomendado en muchas ocasiones una objetivización del urbanismo, es decir, que sea igual para todos y que los ayuntamientos concedan licencias en base a criterios fijos, no en atención a intereses, ya sean sociales o particulares, pues la interpretación subjetiva de la norma puede ocasionar situaciones incongruentes. A continuación contamos un caso real a modo de ejemplo que en otros países está regulado fijando las garantías y los límites necesarios. Ver > Abonado |
| URBANISMO | NO HABRÁ LEY DE GRANDES CIUDADES. TODAS
LAS CAPITALES AUTONÓMICAS TENDRÁN LOS MISMOS DERECHOS.
A pesar de las reclamaciones de las 7 grandes ciudades españolas: Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Bilbao y Zaragoza reclamando un régimen especial contemplado en una norma estatal, todo parece indicar que el gobierno ha decidido no conceder ningún trato de privilegio. Ver > Abonado |
| URBANISMO | LICENCIAS. ALMACENAMIENTO DE PRODUCTOS QUÍMICOS
El Consejo de Ministros de 6 de abril de 2001 ha aprobado el Reglamento de Almacenamiento de Productos Químicos y sus instrucciones complementarias para almacenamiento, mediante un Real Decreto que reemplaza a otro de febrero de 1980, cuya situación administrativa se ha visto modificada por la implantación del Estado de las Autonomías, la incorporación a la Unión Europea y la Ley de Industria de 1992. Todo ello, unido a la evolución de la técnica y la experiencia acumulada en la aplicación de las instrucciones complementarias, ha motivado la elaboración de las nuevas instrucciones para adaptarlas a la nueva situación. Ver > Abonado |
| URBANISMO | URBANISMO. MINISTERIO DE DEFENSA.¿QUÉ
HACER CON 1.500 MILLONES DE M2?.
Como ya anunció inmoley.com, se ha confirmado por el Ministerio de Defensa su voluntad de racionalizar su presupuesto mediante cesiones onerosas preferentemente a favor de ayuntamientos y comunidades autónomas. Ver > Abonado |
| URBANISMO | LEY DE LIBERALIZACIÓN DE SUELO. TRAMITE
PARLAMENTARIO. CESIÓN DEL SUELO.
El Decreto Ley de medidas liberalizadoras que aprobó el Gobierno en Junio de 2000, y que debería haberse empezado a analizar en febrero por la Comisión de infraestructuras del Congreso de los Diputados, para luego pasar a tramitarse como proyecto de ley, puede que, en el mejor de los casos, se empiece a tramitar en Abril del 2001. A raíz del Decreto-Ley de medidas urgentes de liberalización del sector inmobiliario, se pretende reducir la discrecionalidad de los ayuntamientos para enajenar suelo público, para que sólo puedan fundarse en criterios objetivos del ordenamiento urbano, con el objetivo de incrementar y acelerar la puesta de suelo en el mercado y abaratar la vivienda. Ver > Abonado |
| URBANISMO | PRECAUCIONES URBANÍSTICAS POR AGUAS
Y CAUCES. EFECTO URBANÍSTICO DEL PLAN HIDROLÓGICO. PRECACUCIONES.
Siempre se olvida en urbanismo la incidencia de las leyes sectoriales en el ámbito urbanístico, ya se trata de legislación de aguas, carreteras, costas, aeropuertos, etc. En este caso el inminente plan hidrológico y las riadas de este año han propiciado muchas consultas a inmoley.com Ver > Abonado |
| URBANISMO | ¿QUÉ PASARÁ CON LAS REDES
ELECTRICAS EN NÚCLEOS URBANOS? ¿AL SOTERRARSE, SE RECALIFICARÁ
EL SUELO LIBERADO DE SERVIDUMBRE Y LAS SUBESTACIONES?
A raíz de los informes de varias fiscalías, agencias de medio ambiente, etc, se ha iniciado por varias Comunidades y Ayuntamientos un plan de soterramiento de líneas de alta tensión que introduce dos cuestiones quién pagará el soterramiento y que se hará con el suelo liberado. La calificación de uso dotacional público del sistema general de distribución eléctrica liberaría de servidumbre el terreno por el que discurren las líneas eléctricas y desaparecería subestaciones. Ver > Abonado |
| URBANISMO | ¿CONVIENE RECALIFICAR UN SOLAR PARA
USO SOCIAL ANTES DE COMPRARLO. ¿QUÉ PRECAUCIONES HAY QUE
ADOPTAR?
¿Por qué no comprar el solar antes de iniciar la recalificación? ¿cuánto costará el solar? ¿cuál es el motivo de la recalificación de una zona sin acuerdo previo con los propietarios? ¿qué pasará si no hay acuerdo después de la recalificación? ¿qué opinan los técnicos municipales?. Ver > Abonado |
| URBANISMO | LAS SANCIONES EN PROPORCIÓN AL IMPORTE
DE CONSTRUCCIÓN DEBEN ESTAR FUNDAMENTADAS.
Es normal que una construcción sin licencia y en lugar donde no está permitida la edificación concluya con un expediente sancionador, por el que el Ayuntamiento aplique una multa porcentual (%) al coste de construcción. Sin embargo, muchas de estas multas resultan ineficaces por falta de motivación. Ver > Abonado |
| CONSTRUCCIÓN | ¿DÓNDE VAN LOS MILLONES DE TONELADAS
DE ESCOMBROS DE LA CONSTRUCCIÓN?
Varias Comunidades Autónomas han empezado a gestionar un sistema complementario de la licencia de obra que acredite el destino de todos los escombros generados. Asimismo, solo se permitirá depositarlos en centros autorizados, lo que obligará a catalogar los vertederos. Ver > Abonado |
| URBANISMO | ¿PUEDEN DAR LOS AYUNTAMIENTOS LICENCIAS
DE LEGALIZACIÓN DE EDIFICACIONES DECLARADAS ILEGALES?.
Es frecuente que el ayuntamiento que reciba una sentencia que declara ilegal la concesión de una licencia, pretenda solucionar el problema con una nueva licencia de legalización que repare parcialmente algunos de los defectos originales. Ver > Abonado |
| URBANISMO | ¿QUÉ SON LAS LICENCIAS RÁPIDAS?.
SI EL TIEMPO ES ORO, ESTO ES UN TESORO PARA LOS PROMOTORES.
Varios ayuntamientos, como los de Las Palmas y Málaga, han apostado firmemente contra los largos trámites burocráticos y han implantado con éxito los sistemas de licencias rápidas o visados de idoneidad. Este experimento será muy útil para las nuevas leyes del suelo autonómicas que empiezan a recoger figuras similares. Ver > Abonado |
| URBANISMO | LA INDEMNIZACIÓN POR DERECHOS PREEXISTENTES
EN CASO DE LEYES A FAVOR DE LA NATURALEZA QUE IMPIDAN LA CONSTRUCCIÓN.
En muchas ocasiones los promotores son titulares de terrenos que al ser considerados como espacio natural, resulta imposible su construcción, por que intentan reclamar por lesión el perjuicio que se les ocasiona. Estas reclamaciones raramente prosperan y dependen de lo avanzado de la situación urbanística. Ver > Abonado |
| URBANISMO | ¿QUÉ HACER CUANDO TENIENDO LICENCIA
SE MODIFICA EL PLANEAMIENTO? COMO CONSERVAR EL DERECHO A EDIFICAR.
Como regla general, la eficacia de la licencia se extingue cuando al tiempo de entrar en vigor un nuevo planeamiento, incompatible con la licencia otorgada, se hubiera patrimonializado el derecho a edificar, pero aún no se hubiera comenzado la edificación. Es decir, cuando a pesar de haber podido edificar no lo ha hecho. En estos casos hay derecho a indemnización, pero normalmente el promotor prefiere construir. ¿Es posible defender el derecho del promotor a edificar?. Ver > Abonado |
| URBANISMO | ¿QUÉ HACER CUANDO EL PLAN TERRITORIAL
IMPIDE EL DESARROLLO DE UN PLAN PARCIAL?
En el caso de unos terrenos urbanos, en base a un plan parcial, qué sucedería si se hubiese dictado sentencia permitiendo la ejecución del plan parcial, pero esta resultase imposible por la publicación de un plan territorial que los convierte en rústicos. Ver > Abonado |
| URBANISMO | EL ABUSO DE LOS SISTEMAS GENERALES CALIFICADOS
COMO SISTEMAS LOCALES.
Aunque la Ley del Suelo, impide que los costes generados por la ejecución de los sistemas generales puedan hacerse recaer sobre los propietarios de los polígonos o unidades de actuación. Sin embargo, en la práctica, algunos ayuntamientos consideran erróneamente como sistemas locales a los sistemas generales de equipamiento o infraestructura, a fin de poder imputar los gastos que generan a los propietarios de las unidades de actuación. Ver > Abonado |
| URBANISMO | LAS MEDIDAS LIBERALIZADORAS EN MANOS DEL TRIBUNAL
CONSTITUCIONAL.
El Tribunal Constitucional ha admitido a trámite meses numerosos recursos presentados por los gobiernos de Asturias, Andalucía, Aragón, Baleares, Castilla-La Mancha, Cataluña, Navarra y País Vasco. Ver > Abonado |
| URBANISMO | LOS AYUNTAMIENTOS DEBEN INDEMNIZAR SI DENIEGAN
LICENCIA POR FALTA DE DOCUMENTOS QUE NO REQUIEREN.
El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana ha condenado a un ayuntamiento a indemnizar a un promotor por la denegación, contraria a derecho, de una licencia para la construcción de viviendas. Ver > Abonado |
| URBANISMO | LAS SUBASTAS DE SUELO Y SU EFECTO EN EL PRECIO
DE LA VIVIENDA. LOS NÚMEROS QUE ESTÁN APARECIENDO.
Con motivo del propósito de abaratar la vivienda, se han iniciado estudios comparativos del efecto de las subastas de suelo por los ayuntamientos y los resultados están confirmando las quejas de los promotores. Ver > Abonado |
| URBANISMO | EL AVE LEVANTE Y SU EFECTO URBANÍSTICO.
Las ciudades que reciban al AVE Levante deberán adaptarse a las necesidades del tren y ajustarán sus planes generales de ordenación urbanística para las nuevas estaciones, lo que se conoce como el efecto "residencia". Ver > Abonado |
| URBANISMO | SUBVENCIONES. RÚSTICO. FOMENTO DE LA
FORESTACIÓN DE TIERRAS AGRÍCOLAS.
REAL DECRETO 6/2001, de 12 de enero, sobre fomento de la forestación de tierras agrícolas. (Boe 13.1.2001) Ver > Abonado |
| URBANISMO | PENAL. DELITO URBANÍSTICO CONTRA LA
ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. ¿SON RESPONSABLES LAS AUTORIDADES?.
MARBELLA.
Examen práctico de la responsabilidad penal de promotores y autoridades. Ver > Abonado |
| URBANISMO | LICENCIAS EN RED DE ALTA TENSIÓN. Importante
sentencia que se fundamenta en un trámite urbanístico.
Ver > Abonado |
| URBANISMO | LEY DE LIBERALIZACIÓN DE SUELO. TRAMITE
PARLAMENTARIO. CESIÓN DEL SUELO.
El tramite parlamentario se suspende hasta febrero 2001. ¿Se podrán limitar las facultades urbanísticas de los ayuntamientos?. ¿Resultarán beneficiadas las Comunidades Autónomas?. ¿Se reducirá la cesión obligatoria? Ver > Abonado |
| URBANISMO | ¿CUMPLEN LOS AYUNTAMIENTOS CON LA LEGISLACIÓN
URBANÍSTICA?
Importante polémica tras las riadas. Cifras alarmantes de incumplimiento denunciadas por el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia. Quienes son las autoridades responsables de vigilar?. Reacciones de algunos ayuntamientos: multas al promotor, pero no responsabilidades de los órganos de vigilancia. Ver > Abonado |
| URBANISMO | AEROPUERTOS PRIVADOS, UN EJEMPLO A SEGUIR.
CIUDAD REAL.
Aeropuertos privados: ayudas públicas. Ver > Abonado |
| URBANISMO | ¿CÓMO SE REDACTA UN PROYECTO
DE BASES Y ESTATUTOS DE UNA JUNTA DE COMPENSACIÓN?. RESUMEN DE LOS
ASPECTOS MÁS RELEVANTES.
Información básica para el promotor que se inicia en Juntas de Compensación. Ver > Abonado |
| URBANISMO | ¿CÓMO VALORAR DOTACIONES DE
SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADA COMO SI FUESE URBANIZABLE PROGRAMADO?.
Importante sentencia. Ver > Abonado |
| URBANISMO | LEGISLACIÓN INMOBILIARIA BÁSICA
(Costas y Medioambiente, Telecomunicaciones,
Medidas técnicas en la edificación, Urbanismo, suelo y vivienda,
normativa fiscal y financiera, Hipotecario, Civil y mercantil).
Guía básica de legislación inmobiliaria. Ver > Abonado |
Copyright © inmoley.com.
| Volver a la página anterior |
|