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5 de octubre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
CATALUÑA. EL CONCEPTO DE TRAMA URBANA
CONSOLIDADA
Valor añadido: Centros
Comerciales, Urbanismo. Cataluña. El concepto de trama urbana consolidada.
La nueva ley de comercio minorista de Cataluña hará imposible
financiar un centro comerciales. La nueva ley de Comercio sólo incentiva
la implantación de formatos medianos y limita los establecimientos
fuera de las zonas urbanas. Antecedentes: El concepto de trama urbana consolidada.
El artículo 20 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, por el que
se aprueba el Plan territorial sectorial de equipamientos comerciales,
establece que el departamento competente en materia de comercio, respecto
a los municipios con poblaciones inferiores a 25.000 habitantes y que no
sean capital de comarca, podrá promover, de oficio o a instancia
del ayuntamiento interesado, la delimitación de la trama urbana
consolidada de los municipios para los cuales no se ha efectuado la delimitación
gráfica de la trama urbana consolidada en el PTSEC. El artículo
20 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, añade que para llevar
a cabo esta delimitación se tendrá en cuenta los criterios
establecidos en el artículo 18 de este Decreto, así como
lo establecido en el artículo 19 para su tramitación. El
artículo 18 del Decreto 379/2006, de 10 de octubre, establece que
se entiende por trama urbana consolidada las áreas donde, de acuerdo
con el planeamiento urbanístico vigente, reside la población
mayoritariamente, la continuidad de edificios residenciales plurifamiliares
y las tramas comerciales insertadas con los usos residenciales. Se entiende
por tramas comerciales insertadas con usos residenciales la distribución
de los establecimientos comerciales integrada con los usos residenciales
dominantes en la zona, con presencia de locales situados en los bajos de
los edificios residenciales o en edificaciones independientes, siempre
que configuren una ordenación urbanística unitaria.
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