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URBANISMO, BALEARES. RESERVAS ESTRATÉGICAS Y VIVIENDAS SOCIALES
Valor añadido: Urbanismo, Baleares. Reservas estratégicas y viviendas sociales. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Requisitos para construir viviendas sociales son los siguientes. En primer lugar, se hará una convocatoria de concurso público de adquisición de terrenos para la creación de reservas estratégicas. Para dicha selección, se priorizarán los suelos urbanos sin urbanización consolidada y, seguidamente, el urbanizable o apto para urbanizar. En tercer lugar, y sólo en caso de que sea insuficiente la primera y segunda opción, se recurrirá a lo que el Govern califica de suelo de transición o de armonización. En este caso, los suelos deberán estar situados de manera continua en tramas urbanas existentes. Edificios con más alturas Una vez que se presenten las ofertas de suelo, el Govern autorizará las reservas estratégicas, mediante la aprobación de nuevas normas subsidarias, para construir la mitad de pisos sociales y la otra mitad de viviendas a precio libre. Para evitar el consumo de territorio, la nueva ley incrementa la densidad edificatoria. En el caso de Palma, se duplica, es decir, se podrán levantar más alturas en cada uno de los edificios que formen parte de estos nuevos proyectos de viviendas sociales. La edificación de las viviendas públicas se hará siguiendo un modelo «compacto, coherente y sostenible», recalcó Carbonero. Antecedentes: Ley 5/2008, de 14 de mayo, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública (BOCAIB de 17 de mayo de 2008). Caso práctico: Vivienda reactiva un proyecto de VPO en la avenida s´Olivera de Magaluf. El solar, que está delante del polideportivo, albergaría 88 viviendas de protección oficial. El ayuntamiento de Calvià ha emitido un informe favorable al proyecto remitido desde la conselleria de Vivienda del Govern para desarrollar una promoción de viviendas de protección oficial (VPO) en la céntrica avenida s´Olivera de Magaluf (delante del polideportivo). Desde la Conselleria, se remarca que el proyecto –que contempla 88 VPO– se ha reactivado, aunque no se fijan de momento plazos de ejecución.
 
 

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