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30 de noviembre de 2009
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO, EXTREMADURA,
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CÁCERES
Valor añadido: Urbanismo,
Extremadura, Plan General de Ordenación Urbana de Cáceres.
Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico
y urbanismo de Extremadura. El Plan de Urbanismo ha recibido el apoyo de
24 de los 25 votos del Pleno. El Plan de Urbanismo aprobado por el
Pleno del Ayuntamiento es un documento reformado tras las alegaciones del
presentado el pasado mes de abril. El ayuntamiento ha revisado en
este tiempo más de 200 alegaciones, finalmente, el Plan contempla
la recalificación del terreno de las Carmelitas para la construcción
del Corte Inglés, la legalización del Residencial Universidad
y la construcción de viviendas en Arroyo- Malpartida. Se espera
que la Junta de Extremadura ratifique el documento en diciembre, con lo
que se puede decir que Cáceres estrenará PGM con el nuevo
año, un plan que diseña la ciudad de los próximos
quince años, con nuevas urbanizaciones que suman unas 33.000 viviendas
y con operaciones tan esperadas como la recalificación del solar
del Colegio de las Carmelitas, que hará posible la construcción
de El Corte Inglés. En taller de trabajo analizar: la problemática
de la Adaptación ha exigido la profundización en la información
del suelo urbano ya ordenado con el fin de concretar Aéreas de Reparto,
evaluar y determinar el aprovechamiento. Esto ha exigido la minuciosidad
del cálculo parcela a parcela de los aprovechamientos urbanísticos
correspondientes a la normativa, básicamente ordenada por parámetros
de volumen geométricos y no mediante coeficientes, es el caso de
todo el Casco Histórico, de las extensiones de este siglo y aún
de los polígonos más recientes. Así mismo, la adaptación
ha supuesto una nueva manera de contemplar las actuaciones en aquellas
zonas de suelo urbano aún no consolidadas, (las ahora denominadas
Unidades de Ejecución) que se ha superpuesto con costumbres de llevar
a cabo las mismas mediante convenios con los propietarios, en los que difícilmente
se integran conceptos de reparto en ámbitos superiores. Ello ha
obligado, por un lado, y con el fin de no distorsionar derechos adquiridos,
a realizar gran cantidad de Áreas de Reparto y por otro proporcionar
a cada una de las Unidades de Ejecución, su propia Área de
Reparto, toda vez que en gran parte de ellas se estaban conviniendo los
aprovechamientos. En las otras clases del suelo (Urbanizable, No Urbanizable)
la adaptación no ha presentado una problemática de esta envergadura,
dada la distinta naturaleza del mismo y la menor incidencia de las modificaciones
de la Ley.
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de estos apartados, encontrará:
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las noticias e informes exclusivos elaborados
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de noticias del sector aparecidas en prensa seleccionadas por inmoley.com
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A la derecha verá:
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inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
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General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
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