URBANISMO, EXTREMADURA, PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CÁCERES
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura, Plan General de Ordenación Urbana de Cáceres. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Extremadura. El Plan de Urbanismo ha recibido el apoyo de 24 de los 25 votos del Pleno. El Plan de Urbanismo aprobado  por el Pleno del Ayuntamiento es un documento reformado tras las alegaciones del presentado el pasado mes de abril.  El ayuntamiento ha revisado en este tiempo más de 200 alegaciones, finalmente, el Plan contempla la recalificación del terreno de las Carmelitas para la construcción del Corte Inglés, la legalización del Residencial Universidad y la construcción de viviendas en Arroyo- Malpartida. Se espera que la Junta de Extremadura ratifique el documento en diciembre, con lo que se puede decir que Cáceres estrenará PGM con el nuevo año, un plan que diseña la ciudad de los próximos quince años, con nuevas urbanizaciones que suman unas 33.000 viviendas y con operaciones tan esperadas como la recalificación del solar del Colegio de las Carmelitas, que hará posible la construcción de El Corte Inglés. En taller de trabajo analizar: la problemática de la Adaptación ha exigido la profundización en la información del suelo urbano ya ordenado con el fin de concretar Aéreas de Reparto, evaluar y determinar el aprovechamiento. Esto ha exigido la minuciosidad del cálculo parcela a parcela de los aprovechamientos urbanísticos correspondientes a la normativa, básicamente ordenada por parámetros de volumen geométricos y no mediante coeficientes, es el caso de todo el Casco Histórico, de las extensiones de este siglo y aún de los polígonos más recientes. Así mismo, la adaptación ha supuesto una nueva manera de contemplar las actuaciones en aquellas zonas de suelo urbano aún no consolidadas, (las ahora denominadas Unidades de Ejecución) que se ha superpuesto con costumbres de llevar a cabo las mismas mediante convenios con los propietarios, en los que difícilmente se integran conceptos de reparto en ámbitos superiores. Ello ha obligado, por un lado, y con el fin de no distorsionar derechos adquiridos, a realizar gran cantidad de Áreas de Reparto y por otro proporcionar a cada una de las Unidades de Ejecución, su propia Área de Reparto, toda vez que en gran parte de ellas se estaban conviniendo los aprovechamientos. En las otras clases del suelo (Urbanizable, No Urbanizable) la adaptación no ha presentado una problemática de esta envergadura, dada la distinta naturaleza del mismo y la menor incidencia de las modificaciones de la Ley.

   

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