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11 de noviembre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
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NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
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URBANISMO, RIOJA.
RÉGIMEN DE PARCELACIÓN URBANÍSTICA.
Valor añadido: urbanismo,
Rioja. Régimen de parcelación urbanística. Guía
práctica inmoley.com relacionada: parcelación y reparcelación
y urbanismo de la Rioja. Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo
de La Rioja. Se considera parcelación urbanística toda división
o segregación simultánea o sucesiva de terrenos en dos o
más lotes, cuando tenga por finalidad la realización de actos
de edificación o uso del suelo o del subsuelo sometidos a licencia
urbanística. Se considera parcelación urbanística
toda división o segregación simultánea o sucesiva
de terrenos en dos o más lotes, cuando tenga por finalidad la realización
de actos de edificación o uso del suelo o del subsuelo sometidos
a licencia urbanística. No podrá realizarse parcelación
alguna que dé lugar a lotes de superficie o dimensiones inferiores
a las determinadas como mínimas en el planeamiento, salvo que dichos
lotes sean adquiridos simultáneamente por los propietarios de terrenos
colindantes con el fin de agruparlos con sus fincas para constituir una
nueva. Son indivisibles las parcelas edificables con arreglo a una determinada
relación entre superficie de suelo y superficie construible en los
siguientes casos: Cuando la superficie construible que se edifique sea
la correspondiente a toda la superficie de suelo de la parcela. Cuando
la superficie construible que se edifique corresponda a sólo una
parte de la superficie de suelo y la parcela restante sea inferior a la
parcela mínima. Los Notarios y Registradores, cuando proceda, harán
constar en la descripción de las fincas su cualidad de indivisibles,
en los términos establecidos en la legislación estatal. No
se podrá efectuar ninguna parcelación urbanística
sin que previamente haya sido aprobado el planeamiento urbanístico
exigible según la clase de suelo de que se trate. Queda prohibida
en suelo no urbanizable la realización de parcelaciones urbanísticas.
Toda parcelación urbanística quedará sujeta a licencia
o a la aprobación del proyecto de compensación o reparcelación
que la contenga. En ningún caso se considerarán solares ni
se permitirá edificar en ellos, los lotes resultantes de una parcelación
efectuada con infracción de lo dispuesto en los artículos
anteriores. Las licencias de parcelación se someterán al
régimen de las licencias urbanísticas previsto.
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General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
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Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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