CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, NAVARRA. E.LECLERC Y EL PLAN SECTORIAL DE INCIDENCIA SUPRAMUNICIPAL (PSIS) DE RIPAGAINA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Navarra. E.Leclerc y el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Ripagaina. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de Navarra. La modificación, promovida por Pamplona Distribución SA/Leclerc, afecta al área de reparto II de Ripagaina y permitirá su desarrollo urbanístico "en breve plazo" ya que el actual "no se adecua a la realidad del mercado ni a la que resulta previsible a corto y medio plazo". Así en una superficie de 84.000 m2se plantea destinar unos 53.000 a usos comerciales, divididos en cinco unidades, y el resto a usos residenciales. Se trata de que, en lugar de un único edificio de 84.000 m2, se fragmente en varios proyectos. Examen del expediente de Pamplona Distribución SA, que ya cuenta con licencia comercial para un hipermercado.  El Gobierno de Navarra ha comenzado la tramitación del expediente de modificación del Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) de Ripagaina en el área de Reparto II, promovido por la mercantil Pamplona Distribución SA (E.Leclerc). El objeto del trámite, según informó el Ejecutivo, es el de cambiar la ordenación de la citada área para "posibilitar su desarrollo urbanístico en breve plazo, dado que la vigente no se adecua a la realidad del mercado ni a la que resulta previsible a corto y medio plazo". De aprobarse la propuesta, la empresa podría tener construido un hipermercado de unos 8.000 m2 para "cuando empiecen a utilizar las viviendas los primeros habitantes de Ripagaina. La idea es dar servicio a la población que vaya a vivir ahí, que no haya vecinos sin un comercio", expuso Víctor Honorato, arquitecto que ha redactado el expediente de modificación junto a José María Arcos. En el vigente PSIS establece dos áreas de reparto: AR-1, de uso residencial en la que se ubicarían 4.000 viviendas y AR-2, que preveía un único edificio de 84.000 m2 para un centro comercial con aparcamiento subterráneo. El expediente de modificación, que se refiere a esta segunda área, sostiene que la actual oferta comercial de la Comarca de Pamplona, "con tres grandes zonas de comercio ubicadas en tres puntos equilibrados", hace "inviable esta última propuesta desde el punto de vista de capacidad de mercado". Además, añade que los vecinos del área I, cuya llegada se espera para otoño de 2011, necesitarán "en breve plazo espacios comerciales y terciarios". De hecho, señaló que existe la posibilidad de edificar de manera inmediata un híper de unos 8.000 m2, para el que Pamplona Distribución SA ya dispone de licencia comercial. 
 
 

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