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13 de agosto de 2009
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URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿POR
QUÉ CONVERTIR TABLADA EN PARQUE PERIURBANO?
Valor añadido: Urbanismo,
Andalucía. ¿Por qué convertir Tablada en parque periurbano?.
Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía
y expropiaciones urbanísticas. El Ayuntamiento va a solucionar el
asunto del parque de Tablada, una vez que la justicia ha anulado la expropiación.
El objetivo es convertir a Tablada en parque periurbano. Si se llegase
a un acuerdo con la propiedad, la compensación a pagar por el ayuntamiento
difícilmente sería económica con lo que tendría
que tirar del lápiz urbanístico. Una solución inteligente
sería permutar suelo en otras zonas en desarrollo previa una buena
recalificación que inflase la edificabilidad. Lo que se quiere evitar
es alguna recalificación o una nueva sentencia que mantuviese en
Tablada los derechos urbanísticos originales. Nadie quiere una recalificación
de Tablada y los más teóricos sostienen que el PGOU tendría
que modificarse por completo. La idea actual es la contraria y pasa por
hacer imposible la vuelta atrás en la declaración como zona
verde, para lo que el ayuntamiento precisaría ayuda de la Junta,
que a través de la Consejería de Medio Ambiente modificaría
la catalogación de los terrenos, definidos como zona verde en el
Plan General de Ordenación Urbanística. El ayuntamiento ya
tiene bastante con la biblioteca y no quiere más juicios, prefiere
plantar lo que sea en Tablada y vender políticamente el parque,
en lugar de una zona abandonada, como es actualmente, y las consecuencias
de una nueva guerra judicial con unos propietarios que han ganado los juicios
de la expropiación y han fortalecido su posición legal.
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General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
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Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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