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29 de julio de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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URBANISMO, ANDALUCÍA,
MÁLAGA. ¿SE PUEDE GANAR EL
RECURSO DEL ARRAIJAMAL?
Valor añadido: Urbanismo,
Andalucía, Málaga. ¿Se puede ganar el recurso del
Arraijamal?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo
de Andalucía. En urbanismo no se puede aceptar un plan territorial
e impugnar lo que no gusta. O se acepta o no se acepta. Esto la Junta lo
sabe y juega con ventaja. Al margen de las razones políticas, una
vez que Málaga acepta que el nuevo Plan General de Ordenación
Urbana (PGOU) preserva Arraijanal como suelo no urbanizable, con lo que
el último espacio que queda libre en el frente costero de la ciudad
podrá convertirse en parque, el ayuntamiento tiene que pagar la
factura: las compensaciones de suelo a los propietarios. Ahora entra la
política: el Ayuntamiento impugnará algunos contenidos del
plan territorial como la construcción al norte de la ronda o el
puerto seco, donde considera que hay "una invasión en la competencia
municipal". Y más política, cuando dice justamente el alcalde
que "No podemos permitir que se nos atribuyan cargas millonarias" para
obtener suelos como los del puerto seco o Arraijanal. "Nunca nos hemos
opuesto a que se preserve, pero sí a que el Ayuntamiento tenga que
compensar porque antes era suelo urbanizable", dijo y recordó que
el Ministerio de Medio Ambiente anunció que compraría este
suelo. Así que el juicio tardará lo que tardan todos los
juicios, lo normal es que se pierda, y cuando llegue la sentencia no servirá
de nada. Así las cosas, en un taller de trabajo hay que buscar soluciones
más pragmáticas para acabar pagando la mitad de la factura
y en la solución hay mitad de política y mitad de urbanismo.
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Perfil de los abonados
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inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
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Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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