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26 de octubre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
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URBANISMO, ANDALUCÍA.
¿CÓMO TRAMITAR UN PGOU?
Valor añadido: urbanismo,
Andalucía. ¿Cómo tramitar un PGOU?. . Guía
práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico
y urbanismo de Andalucía. Los Planes Generales de Ordenación
Urbanística establecen, en el marco de los Planes de Ordenación
del Territorio, la ordenación urbanística en la totalidad
del término municipal y organizan la gestión de su ejecución,
de acuerdo a las características del municipio y los procesos de
ocupación y utilización del suelo actuales y previsibles
a medio plazo.El contenido de los Planes Generales de Ordenación
Urbanística, sin perjuicio de su adecuada normalización,
debe desarrollarse con arreglo a los principios de máxima simplificación
y proporcionalidad según la caracterización del municipio
en el sistema de ciudades de Andalucía, por su población
y dinámica de crecimiento, por la relevancia de sus actividades
y recursos turísticos, por su pertenencia a ámbitos territoriales
con relaciones supramunicipales significativas o por contar con valores
singulares relativos al patrimonio urbanístico, arquitectónico,
histórico, cultural, natural o paisajístico. Los instrumentos
de planeamiento deberán formalizarse como mínimo en los siguientes
documentos: Memoria, que incluirá los contenidos de carácter
informativo y de diagnóstico descriptivo y justificativo adecuados
al objeto de la ordenación y a los requisitos exigidos en cada caso
por esta Ley. Deberá respetar, en todo caso, las siguientes reglas:
En los Planes Generales de Ordenación Urbanística se modularán
sus contenidos en función de la caracterización del municipio
por la ordenación del territorio y del nivel de desarrollo de sus
determinaciones, conforme a las previsiones de esta Ley, e incluirá
por tanto, en su caso y entre otros, los estudios complementarios de suelo
y vivienda, y de tráfico, aparcamiento y transportes. Deberá
justificar las soluciones del Plan General de Ordenación Urbanística.
Los instrumentos de planeamiento deberán incluir, además,
cualesquiera otros documentos que vengan expresamente exigidos por la legislación
sectorial aplicable, justificando el cumplimiento de ésta. Analizar
en taller de trabajo : ¿cómo se tramitan los instrumentos
de planeamiento general?. Administración competente para la
formulación, tramitación y aprobación de los planes.
1. Tramitación de los planes 2. Avance 3. Aprobación
Inicial 4. Aprobación Provisional 5. Aprobación
Definitiva. La publicidad de los instrumentos de planeamiento general.
Esquemas del procedimiento de aprobación del planeamiento urbanístico
de Andalucía. Formularios específicos del planeamiento
de Andalucía.
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inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
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Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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