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26 de octubre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LAS
LICENCIAS URBANÍSTICAS DE CASTELLÓN SOMETIDAS A DOS PGOU
Valor añadido: urbanismo,
Comunidad Valenciana. Las licencias urbanísticas de Castellón
sometidas a dos PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada:
licencias urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El
vicealcalde señaló que, tras la sentencia, permanece vigente
el PGOU de 1984, y afirmó que "la aprobación de licencias
urbanísticas continuará adelante, con las reservas legales
respecto a su validez, ya que estarán supeditadas a la aprobación
definitiva del PGOU de 2000". Esta situación ha paralizado muchas
licencias urbanísticas. El problema es que durante el proceso de
exposición pública, las nuevas licencias deben cumplir tanto
los requisitos del plan vigente (en este caso el de 1984) como del plan
en fase de aprobación, en este caso el de 2000. Antecedentes: El
Tribunal Supremo (TS) ha anulado la aprobación definitiva del Plan
General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón por parte
de la Generalitat en marzo de 2000 porque el Ayuntamiento obvió
un nuevo trámite de información pública que recogiese
las modificaciones al documento inicial. El tribunal ordena la retroacción
del procedimiento al momento posterior a la aprobación provisional
para que se cumpla la ley y se exponga el plan al público. El Supremo
considera que "la regulación establecida en la LRAU no garantiza
la participación pública en el proceso de planeamiento, que
es lo exigido de manera inequívoca" en un artículo de la
Ley del Suelo de 1998. Por ello, "la sentencia recurrida ha infringido
esta norma básica precisamente por no haberla aplicado ni tomado
siquiera en consideración", reprocha el alto tribunal al TSJ.
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Detectar oportunidadesde negocio. |
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Anticiparse al desarrollo del mercado
del suelo. |
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Estar prevenido de todas aquellas
actuaciones legales que puedan afectar a su negocio. |
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de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
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inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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