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URBANISMO, GALICIA, REFORMA DE LA LEY DEL SUELO DE GALICIA
Valor añadido: Urbanismo, Galicia, Reforma de la ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia. El Consello de la Xunta ha redactado el anteproyecto de reforma de la Ley del Suelo, que prevé modificaciones en 40 de sus 237 artículos. Hasta ahora, los ayuntamientos podían promover planes urbanísticos delimitados por una distancia de 50 metros desde la última vivienda y en un área de expansión de 200 m2. Con la reforma, además del núcleo rural histórico tradicional, se crean otros tres: consolidado, no consolidado y complejo, en el que concurren características de los anteriores. En todos ellos será posible construir, siempre que la densidad supere el 33% del suelo. Recupera la figura del Plan Especial de Ordenación de Núcleo Rural, que formulará y aprobará la Administración local, y tendrá funciones de apoyo al desarrollo del plan general análogas a los de reforma interior (PERI) en el suelo urbano consolidado. Su tramitación también se simplifica, ya que se gestionarán como los estudios de detalle. El nuevo texto prevé la reducción de los plazos para obtener licencias de obras en suelo rústico, y la definición de 'núcleo rural' que recoja cuatro tipos posibles de asentamientos distintos, con lo que será más fácil regular el urbanismo en estas zonas. La evaluación ambiental entrará también de lleno en los procesos de ordenación urbanística, al tramitarse de forma unitaria con los planes de ordenación. La evaluación ambiental pasará a formar parte del propio contenido de los instrumentos de ordenación urbanística, tramitándose de forma unitaria y reforzándose la cooperación de los distintos departamentos autonómicos en el proceso de documentación e información para la redacción de los planes. Los plazos se reducirán de tres a dos meses para la aprobación de planes municipales, al no ser necesaria ya la autorización previa de la Xunta, que sí lo seguirá siendo para los planes generales. En el caso del suelo, rústico, especialmente difícil de ordenar por su naturaleza productiva, los concellos tendrán plena libertad para conceder licencias de obras en instalaciones directamente vinculadas con una explotación de recursos naturales -por ejemplo naves ganaderas o silos agrícolas-. También se pretende reducir a 3 meses el plazo de la concesión de licencias para obras mayores -que requieren un proyecto técnico completo- en suelo rústico, al eliminar los 90 días que tardaba en tramitarse la autorización autonómica. La Consellería de Medio Ambiente prevé regular la delimitación urbanística de las 30.000 entidades singulares de población que existen en la comunidad de Galicia, especialmente la de los más de 10.200 núcleos que tienen un mínimo de 10 edificaciones.
 
 

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