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URBANISMO, ANDALUCÍA. SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: Urbanismo, Andalucía. Suelo Industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de Andalucía. La Rinconada prevé áreas comerciales alrededor de comunicaciones como la SE-40 y la llegada de la línea 3 del Metro de Sevilla a la Unión, el área residencial que unirá los núcleos de San José de la Rinconada y La Rinconada. El Ayuntamiento de La Rinconada redacta la tercera revisión y ampliación a la que se somete el Plan General de Ordenación Urbana desde su aprobación en el año 2000. La Rinconada mantiene activos un total de 13 parques empresariales –cuatro de ellos públicos- que suman 3,2 millones de m2, una cifra que se triplicará con esta ampliación del PGOU. El Ayuntamiento de La Rinconada ha iniciado la redacción de la tercera revisión y ampliación del Plan General de Ordenación Urbana desde su aprobación en el año 2000, que supone dotar a la localidad de seis millones de m2 empresariales y de 135 hectáreas residenciales. La revisión también incorpora a La Rinconada dos parques metropolitanos, la autovía y el Metro, señala el Ayuntamiento en un comunicado. De los nuevos espacios empresariales, el entorno de la Nacional IV se consolida como foco atractivo para la inversión de grandes empresas por la ubicación estratégica que ofrece esta zona. Allí, La Rinconada dispone de 3,8 millones de m2 más, de los cuales Aerópolis tendrá capacidad para ampliarse otras 146 hectáreas, que aunque no se prevé que las ocupe en su totalidad, sí darán pie para que puedan incorporarse otras empresas de base tecnológica. En la misma zona, y enmarcada por la SE-40 en construcción, nace un nuevo área comercial con 132 hectáreas como incorporación estratégica a la diversificación en el uso de suelo. El millón de m2 restante se señala como ampliación del actual polígono Espartales (donde se ubican las empresas Coca-cola, Pepsi y Factory), también en la misma zona. De estas dos últimas zonas, el Ayuntamiento es propietario del 54 por ciento del suelo por convenio con sus titulares, es decir, 1,2 millones de m2 que revertirán en las arcas municipales. Por otra parte, otras 152 hectáreas rinconeras se sumarán al montante total metropolitano reservado en el entorno de Majaravique para la instalación del nuevo Centro de Transportes de Andalucía, donde concurren Renfe, la SE- 40, la ronda Supernorte y la autovía de Acceso Norte, todas conexiones directas. Además de las casi 600 hectáreas para usos productivos, se incluyen 135 hectáreas residenciales de la Unión y dos parques considerados como metropolitanos que suman 27 hectáreas más de zona verde.
 
 

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