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13 de octubre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
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DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO, VIVIENDA, ANDALUCÍA.
LA
JUNTA ANTE EL STOCK INMOBILIARIO.
Valor añadido: Urbanismo,
Vivienda, Andalucía. La Junta ante el stock inmobiliario. Guía
práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo
de Andalucía. La opinión generalizada entre los promotores
es que la Junta quiere poner el carro por delante de los caballos. Primero
me entero del stock real y luego hablo con los bancos para que ayuden.
Vale, ya lo sabe, o sabe algo (70.000 viviendas), ahora a hablar con los
bancos que tienen muchas más y que no saben como vender, así
que la respuesta de la banca cabe imaginarla. El siguiente paso es reconvertirla
en VPO, pero no es posible porque las exigencias técnicas de VPO
no coinciden con el stock y luego el precio al que se vende. Muchas viviendas
no pueden calificarse como vivienda protegida porque no cumplen los requisitos
que ha establecido la Junta, como que tengan más de 83 m2 o que
dispongan de lavadero. Al menos 70.000 viviendas están sin vender
en Andalucía y es la cifra de casas que los promotores inmobiliarios
y los bancos han puesto a disposición de la Junta para que ésta
arbitre instrumentos que ayuden a su venta, para lo que ésta exige
de forma indispensable que estén dispuestos a abaratar el precio.
Los datos los anunció el consejero de Vivienda y Ordenación
del Territorio, una vez que el pasado 30 de septiembre concluyó
el plazo que la Junta otorgó a los promotores para aflorar el stock
de viviendas invendidas. La consejería espera tener en tres semanas
el estudio detallado del tipo de viviendas, su ubicación y sus precios.
"Por primera vez vamos a conocer los datos reales, sólo eso ya es
enormemente interesante", dijo el consejero.
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Proveer a los abonados de las principales
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de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
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inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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