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10 de noviembre de 2009
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URBANISMO, ANDALUCÍA.
TABLADA
NO ES URBANIZABLE.
Valor añadido:
Urbanismo, Andalucía. Tablada no es urbanizable. Guía práctica
inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y expropiaciones
urbanísticas. La sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal
Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha desestimado el recurso
interpuesto por la agrupación Tablada Híspalis, que aúna
a los propietarios de Tablada, contra la resolución de la Consejería
de Obras Públicas que aprobó definitivamente el nuevo PGOU
de Sevilla. Tablada Hispalis pedía que se anularan los puntos del
plan referidos a la calificación de Tablada como suelo no urbanizable
de especial protección. La sala de lo Contencioso-Administrativo
del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) estima que
la Administración es la que tiene "la potestad del planeamiento"
por lo que la Junta y el Ayuntamiento tienen razón al calificar
Tablada como no urbanizable para poder preservar "el carácter natural
o rural de los suelos de la dehesa". Hace un año, el Tribunal Superior
de Justicia de Andalucía (TSJA) desestimó el recurso presentado
por el ayuntamiento contra una sentencia de un juzgado de Sevilla que dio
la razón al propietario de Arenal 2000, que había recurrido
la decisión municipal de expropiar la dehesa. De momento, el ayuntamiento
retrasará la negociación del futuro de los suelos de la dehesa
de Tablada hasta realizar una «revisión» de las últimas
sentencias, pero en particular una providencia de la Audiencia Nacional
que ordena al Estado la ejecución de un fallo anterior que supondría
revocar las operaciones de compraventa del terreno registradas desde 1997.
La dehesa de Tablada, que fue subastada en 1997 y vendida en lotes posteriormente,
no podrá ser urbanizada tras la nueva resolución de la Audiencia
Nacional, segúnEl Mundo. La resolución, dictada el pasado
13 de octubre por la Sala de lo Contencioso Administrativo de la Audiencia
Nacional, ordena la ejecución de una sentencia de la misma instancia
judicial –ratificada más tarde por el Tribunal Supremo– en la que
se condenaba al Ministerio de Defensa por haber iniciado el proceso de
venta de los terrenos sin contar con un documento de carácter preceptivo,
la declaración de innecesariedad para el dominio público
marítimo-terrestre que debería haber emitido el Ministerio
de Medio Ambiente (en concreto, la Dirección General de Costas).
Los tribunales dan otra vez la razón, de esta manera, al promotor
inmobiliario sevillano Jesús López, que ha ganado ya dos
pleitos al Ministerio de Defensa en el Tribunal Supremo sobre este particular
y que está a la espera de una tercera sentencia del Alto Tribunal
que afecta al núcleo de la cuestión, la posible nulidad de
la subasta con la que en 1997 se inició el proceso de enajenación
de Tablada.
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