URBANISMO, ANDALUCÍA. NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE JAÉN (POGU)
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Jaén (POGU). Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de Andalucía.   La alcaldesa de Jaén, Carmen Peñalver (PSOE), presentó  el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Jaén (POGU) de la capital --que este mes pasará el trámite de la aprobación inicial con la vista puesta a que en el segundo trimestre del próximo año sea aprobado provisionalmente--, un proyecto con el que "crece la talla ética" de la capital porque "apuesta por el urbanismo honesto, por la mano pública" y que nace con el fin de "evitar la especulación, los enriquecimientos injustos y los negocios oscuros". el Ayuntamiento prevé regularizar "todas las viviendas que se puedan regularizar" en zonas del extrarradio de la capital como la conocida como Los Puentes. Las primeras estimaciones con las que contaba el equipo redactor y el Ayuntamiento eran que algo más de 5.000 viviendas fuera de ordenación se regularizarían con el nuevo plan general. "La novedad de este plan es que ahora se cambiará el absoluto descontrol que había", ha resaltado el edil de Urbanismo, quien ha informado de que se creará una Oficina del Plan General en la que se incluirá una específica sobre suelo no urbanizable para ayudar a los vecinos de estas viviendas en la regularización su situación. Otro de los cambios introducidos en esta nueva normativa urbanística, que concluirá su recorrido municipal para ponerlo a disposición de la Junta en el segundo trimestre de 2010, es el hecho de no supeditar el suelo por vías expropiatorias, en favor de un sistema de compensación a los propietarios privados. Junto a las 11.300 viviendas planificadas, el Ayuntamiento espera ejecutar en los próximos 8 años 435.000 m2 en zonas verdes; 447.000 m2 para la Ciudad Sanitaria, la Ciudad Deportiva o la ampliación del campus universitario, además de más de 640.000 m2 en equipamientos industriales y comerciales.  El nuevo PGOU, que incluye suelo industrial, infraestructuras de comunicación, 17 zonas verdes y 18 grandes equipamientos, como la ciudad deportiva (90.000 m2 junto al Valle), la ampliación de la Universidad (130.000 al lado), un centro de grandes eventos al aire libre o la Ciudad de la Salud. En definitiva, un PGOU «de la mano de la ciudadanía» con el que Jaén «cambia de talla», dijo la alcaldesa en referencia al crecimiento previsto, y un PGOU «ético» y «al servicio del interés general», que «nace para evitar la especulación y los intereses oscuros» y con un crecimiento «honesto, equilibrado, social y sostenible». Y que intentará evitar las expropiaciones y apostará por las compensaciones.

  

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