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URBANISMO ANDALUCÍA. EMPRESA PÚBLICA DEL SUELO DE ANDALUCÍA (EPSA)
Valor añadido: Urbanismo Andalucía. Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA). Guía práctica inmoley.com relacionada: director de suelo y urbanismo de Andalucía. La compra de suelo para VPO por las empresas de suelo en España es cicatera. Lo es la del SEPES a nivel estatal y lo es la del EPSA a nivel andaluz. Y esta afirmación se sostiene al comparar las inversiones en suelo para vivienda social en Europa. Con 100 millones para suelo en Andalucía o con los 200 millones de compra del SEPES no se solucionada casi nada. El presupuesto en la compra de suelo para vivienda social se debería multiplicar por 10 para dar un empujón serio al sector de la construcción. Aunque también es cierto que el problema del stock inmobiliario condiciona nuevas construcciones. En todo caso, a nivel andaluz es claramente insuficiente la compra de tan solo 522.823 m2 para vivienda protegida, lo que supone una inversión en obtención de suelo de 104,2 millones de euros. La Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) ya ha identificado el suelo para 4.813 viviendas de este tipo. Este suelo no se expropia, sino que se compra, de modo que la inversión en obtención de suelo significará 104,2 millones de euros, lo cual, sumado a la inversión en edificación, dará como resultado una inversión total de 384,2 millones de euros. Los solares cuya adquisición ya está aprobada a julio de 2009 suman 522.823 m2 con una edificabilidad de 489.943 m2. El desarrollo de estos suelos tiene una previsión de inicio de obra para finales de 2009 y durante el ejercicio 2010. Los suelos están repartidos entre las capitales de provincia de Huelva, Málaga, Sevilla y Almería. Ni siquiera se ha comprado suelo en todas las capitales a pesar de las bolsas de suelo congeladas que rodean a las capitales andaluzas. Además hay alguna compra aislada en terrenos en municipios como La Línea de la Concepción, San Juan del Puerto, Lepe, Mijas, Puente Genil, Linares, Atarfe, Roquetas de Mar y Vícar.

 

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