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25 de noviembre de 2009
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO, GALICIA.
PGOM Y PLAN ESPECIAL DE TRANSFORMACIÓN DE A CORUÑA.
Valor añadido: Urbanismo,
Galicia. PGOM y Plan Especial de Transformación de A Coruña.
Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Galicia.
El Ayuntamiento de A Coruña prevé que el próximo verano
entre en vigor el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU),
tras su aprobación inicial en Junta de Gobierno. El documento, que
se debatirá en pleno el próximo 1 de diciembre, rebaja en
7.000 el número de viviendas previstas en el documento inicial,
sometido a revisión tras el informe emitido por la Xunta.
El informe previo de la Xunta sobre el borrador del nuevo PGOM coruñés
realiza algunas objeciones al documento elaborado por el equipo del urbanista
catalán Joan Busquets. Además de plantear un desajuste entre
las previsiones de crecimiento poblacional y la construcción de
nuevas viviendas, la Consellería de Medio Ambiente cuestionaba que
la figura del Plan Especial de Transformación (que afecta a la estación
de autobuses, a la de trenes, al puerto y la Fábrica de Armas) fuera
correcta. La Xunta indicaba, en este sentido, que no era correcto dejar
ordenada una zona y que un convenio o un acuerdo ministerial pueda recalificar
ese ámbito. Aclaraba que esta recalificación se debía
realizar por una modificación de planeamiento. Además, en
su informe preliminar, la Xunta exigió la documentación correspondiente
a los riesgos que suponen las sustancias peligrosas de la refinería
de petróleo. Otra cuestión era la incidencia en el suelo
urbanizable para equipamiento y zonas comerciales en Penamoa. La Xunta
también dudaba si procedía o no permitir nuevos desarrollos
residenciales en zonas inmediatas a la estación de tren, el aeropuerto,
Zapateira, Peñarredonda o Monte Alfeirán, por los ruidos
que podrían generarse y, lo más importante, estimaba que
terrenos como San Pedro, el cementerio de Feáns, el ámbito
de Maristas o la residencia Santa Teresa de Jornet, en Eirís, no
reúnen las características para ser clasificados como suelo
urbano. Por todo ello, A Coruña ha revisado a la baja sus estimaciones
de demanda de nuevas viviendas. A petición de la Xunta, que considera
irreal la previsión de que la ciudad podría ganar hasta 64.000
habitantes en la próxima década, el Gobierno local (PSOE-BNG)
redujo en un 15% (5.100) el número de inmuebles que se construirán
al amparo del nuevo plan general de ordenación urbana. El documento
continúa su tramitación con la previsión de crear
27.000 viviendas en vez de las 33.900 iniciales.
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