¿DESAMORTIZACIÓN O LEASE BACK DEL PATRIMONIO MUNICIPAL EN MADRID?
Valor añadido: ¿desamortización o lease back del patrimonio municipal en Madrid?. Guía práctica inmoley.com relacionada: lease back inmobiliario y director de patrimonio, facility management. ¿Desamortización o lease back del patrimonio municipal?. La solución lease back pasando el patrimonio a empresas autonómicas (ej.: Andalucía), es traspasar el déficit a empresas que no computan, un truco contable. La solución desamortización del patrimonio municipal (Ley Madoz) y sacarlo a subasta pública en estos momentos es complicada y la prueba la tenemos en los fondos de inversión inmobiliaria “retenidos” por falta de liquidez (corralito inmobiliario). Sin embargo, hay patrimonio inmobiliario municipal inútil (ej.: finca municipal en Tres Cantos con la única limitación de uso didáctico por legado (testamentaría y cesión al ayuntamiento de Madrid), y, por supuesto, la ubicación en zona preferente de concejalías que no atienden al público. Los expertos consultados apuntan más a una redimensión de medios personales. La solución “desamortización”, ya sea suelo o edificios, contrasta que los gastos de rehabilitación de la nueva sede municipal. 
 
 

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Históricamente, con la desamortización civil de la Ley Madoz se trasladó al dominio particular la mayor parte del patrimonio inmobiliario de los Ayuntamientos.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, ha propuesto  al alcalde de la capital, Alberto Ruiz-Gallardón, un "gran plan de desamortización" para "sacar a pública subasta y vender" el "patrimonio verdaderamente inmenso" del Ayuntamiento. 

En una entrevista en Radio Nacional de España, la presidenta regional ha declarado que el Ayuntamiento de Madrid "es propietario de muchísimos edificios" ocupados por organismos municipales y situados "en los sitios más caros" de la ciudad. A su juicio, es necesario reducir los espacios que el Ayuntamiento dedicó a oficinas "en tiempos de bonanza", porque "si no las empresas quiebran y la gente se queda en el paro" al acabar repercutiendo la falta de ingresos en el pago a proveedores. 

Este plan para vender las sedes municipales y reagruparlas ya se lo comentó al delegado madrileño de Hacienda, Juan Bravo, al que recomendó, según ha dicho, que se convirtiera en "Juan Mendizábal" -responsable de la desamortización de 1836-. Preguntada por el escaso resultado de la reunión que  mantuvieron el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y el alcalde de Madrid ha dicho que le "sorprende",, "porque Zapatero a todo dice que sí aunque luego no lo cumple". Esperanza Aguirre, que ha manifestado que en España "se acabó la fiesta" y ahora hay que "bajar el gasto público", ha insistido además en la necesidad de alcanzar un pacto entre el PP y el PSOE y, si es posible los partidos nacionalistas, para que las distintas administraciones no ejerzan las mismas competencias. ....
 
 

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