PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. MENUDO DILEMA:
SUELO PUBLICO PARA VPO O PARA FINANCIAR
A LOS AYUNTAMIENTOS. Valor añadido: El
debate de fondo es como financiar a los ayuntamientos. No hay dinero, así
que los ayuntamientos dicen “tengo suelo y vendo los aprovechamientos urbanísticos”.
Pero tanto la ley del suelo estatal como las leyes del suelo autonómicas
les obligan a reservar el suelo del patrimonio municipal a VPO. Así
que se estudió la posibilidad de adecuar la ley a la tesorería
municipal. La solución, la de siempre, un decreto ley de urgencia.
Si no se corta de raíz la financiación municipal vía
venta de aprovechamientos urbanísticos, el urbanismo no los harán
los arquitectos ni será objetivo, sino que lo marcará el
que más pague. Quizás los ayuntamientos debiesen adelgazar
sus funciones y limitarse a prestar servicios de su competencia.
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PROMOCIÓN.
UN SECTOR SIN INFLUENCIA. EL MISMO DÍA
QUE AL AUTOMÓVIL SE LE RECIBE EN LA MONCLOA SE RECRIMINA AL SECTOR
EN EL CONGRESO.
Sorprende que el sector, junto a
la Comunidad de Madrid, no aprueben el registro de demandantes de VPO,
pues hay unanimidad entre los expertos en que es el mejor antídoto
contra los sobreprecios.
Valor añadido:
Si el sector inmobiliario significa el 11% del PIB de forma directa y el
7,6% adicional de forma inducida resulta más importante que el del
automóvil (6% del PIB), pero el automóvil afecta directa
o indirectamente al 10% de la población activa, principalmente empleados
concentrados en fábricas, mientras que el inmobiliario afecta más
a autónomos y empleados dispersos sin fuerza política. Además,
mientras que los sindicatos del automóvil existen, los de la construcción
callan. Otra diferencia sustancial es el nivel de endeudamiento de los
posibles grandes interlocutores inmobiliarios y la escasa representatividad
de las asociaciones inmobiliarias respecto del nivel total de facturación
del sector. El caso es que al sector se le ningunea y no se le recibe en
la Moncloa, sino en el Congreso y al mismo nivel que a asociaciones de
consumidores. Incluso un diputado ha llegado a decir que el inmueble es
un activo poco valioso para que lo compre el estado. A continuación
analizamos la intervención de la APCE ante la Comisión de
Vivienda del Congreso.
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han sido adaptadas al Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio,
por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo.
ANÁLISIS
PRÁCTICO DEL URBANISMO DE MADRID. Nueva Ley del Suelo de Madrid. (LEY 9/2001, DE 17 DE JULIO,
DEL SUELO DE LA COMUNIDAD DE MADRID ) Ver programa completo
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