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PROMOCIÓN. EDIFICACIÓN.
LEGAL. VIVIENDA. VIVIENDAS ACABADAS Y SIN
PODERLAS OCUPAR POR FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. MILES
DE FAMILIAS AFECTADAS.
-
Si un ayuntamiento se queda con
la fianza del promotor (que se da con la licencia de obras) para hacer
la urbanización que este no ha hecho y NO HACE NADA. ¿Esto
cómo se llama?. ¿Qué hacen las Autonomías para
proteger a los consumidores?.
-
Todo lo que se necesita para la
licencia de primera ocupación.
-
Un consejo para los promotores:
que el arquitecto certifique que la obra es idéntica al proyecto
para el que se obtuvo la licencia, pero si hay algún cambio, lo
normal es que el ayuntamiento bloquee el expediente.
Valor añadido: Muchos
compradores de vivienda se ven obligados a seguir de alquiler porque su
casa, aunque está acabada, no la pueden ocupar porque el promotor
y el ayuntamiento se enzarzan por culpa de la licencia de primera ocupación.
Hay casos tan alarmantes en que los promotores entregan las viviendas y
alegan un supuesto silencio administrativo que no existe, aunque hay catedráticos
que sostienen que puede existir cuando el ayuntamiento no tiene justificación
para no otorgar la licencia de primera ocupación. Los ayuntamientos
exigen a los promotores avales, antes de iniciar la edificación,
que aseguren el cumplimiento de sus obligaciones. Pero, a veces, son tales
los incumplimientos de los promotores que la cuantía de los avales
no cubre para la reparación definitiva de los daños causados.
En todo caso los ayuntamientos se quedan
con la fianza o aval y normalmente NO HACEN NADA.
Las Comunidades Autónomas dicen que no es su competencia y miran
para otro lado. Los consumidores, en paro, de alquiler, pagando sus casas,
no pueden entrar a ocuparlas.
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