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URBANISMO, ANDALUCÍA. SUELO URBANO Y NAVES DE ALMACENAMIENTO
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Suelo urbano y naves de almacenamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Andalucía y polígonos industriales. La actuación de la gerencia de urbanismo de Córdoba con el caso de las naves de Colecor es de ingeniería urbanística y se ha hilado muy fino en un tema tan complejo como el uso compatible de "la industria de almacenamiento" incompatible con el medio urbano "sin actividad comercial directa". Este caso (urbanismo que soluciona un problema) debe analizarse en taller de trabajo con el urbanismo previsor y utilizar como ejemplo las actuaciones del Ayuntamiento de Vélez-Málaga para la construcción de un centro logístico de transportes. El proyecto, que se denomina Centro Logístico de Transportes Axarquía-Costa del Sol, se ejecutará al norte de Vélez, en núcleo de población de El Trapiche, en una zona próxima al Parque Agroalimentario, que ya se encuentra en construcción por parte del Ayuntamiento y la Consejería de Agricultura de la Junta de Andalucía. El centro abarcará una superficie de 1.279.127 m2, estratégicamente situados, ya que se levantará junto a la Carretera del Arco (A-335) y la carretera de acceso a Benamargosa (MA-145).  Se trata de terrenos calificados como no urbanizables, pero que el Ayuntamiento pretende recalificar mediante la correspondiente modificación de elementos del PGOU La zona logística, cuyo diseño ha sido elaborado por Ejecución del Planeamiento S. L., estará dividida en tres áreas funcionales. Una primera de servicio al vehículo, donde se contempla la creación de 482 aparcamientos para vehículos industriales y 3.351 para turismos. Asimismo contará con espacio para una estación de servicio, ITV, talleres de mantenimiento, locales comerciales y servicio. La segunda estará reservada para la creación de oficinas, aulas de formación, plazas hoteleras, guardería y restauración; mientras que la tercera albergará el área de almacenamiento, transporte y distribución de mercancías. Y la previsión: el proyecto contempla la reserva de 207.045 m2 para equipamientos, parte de los cuales servirán para edificar las nuevas instalaciones del mercado de mayoristas de Vélez, y una zona verde con más de 105.000 m2 de superficie que podrá destinarse como recinto para las romerías del municipio. 
 
 

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