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URBANISMO, PAÍS VASCO. ¿QUIÉN PAGA LA LIMPIEZA DE SUELOS CONTAMINADOS?
Valor añadido: urbanismo, País Vasco. ¿Quién paga la limpieza de suelos contaminados?. Guía práctica inmoley.com relacionada: suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Sobre una urbanización ha recaído un expediente por incumplimiento de la ley de Prevención de Contaminación, que obliga a delimitar la zona afectada, ya que el solar aparece en el inventario de suelos contaminados. Además, tienen que presentar un certificado de calidad del suelo antes de iniciar cualquier actuación urbanística. Medio Ambiente advirtió hasta cuatro veces, entre 2007 y 2008, que debían cumplir aquellos requisitos antes de ejecutar cualquier obra. Medio Ambiente ha determinado que la zona contaminada afecta a cerca una quinta parte de los terrenos -25.000 m2- y que la limpieza requería retirar alrededor de 100.000 metros cúbicos de tierras, que luego se deben reponer saneadas. Según los cálculos de empresas especializadas en la limpieza de suelos, el saneamiento tendrá un coste superior a los cinco millones de euros. En taller de trabajo se debe analizar quién paga la descontaminación, el vendedor o el comprador. Es determinante la aportación de pruebas que acreditan que el vendedor puede haber conocido de la situación de contaminación del suelo. El efecto ha sido un expediente sancionador por falta muy grave contra los promotores, que es el primero que se ha tramitado por incumplir la Ley de Prevención de Contaminación, en vigor desde el año 2005. El expediente concluyó que no delimitaron la zona contaminada ni presentaron un certificado de calidad del suelo y, sin estos requisitos, iniciaron las obras de la promoción urbanística en 2007. Un total de 88 de las 197 viviendas se encuentran ya acabadas o en obras. Medio Ambiente ha decretado la paralización de las obras de urbanización que impliquen movimientos de tierras.  Aunque el plan urbanístico del solar quedó aprobado definitivamente diez días después de la entrada en vigor de la ley de Prevención de la Contaminación, se tuvo conocimiento de la contaminación del suelo cuando ya estaba en vigor dicha normativa.
 
 

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