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26 de octubre de 2009
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
¿QUIÉN PAGA LA LIMPIEZA DE SUELOS CONTAMINADOS?
Valor añadido:
urbanismo, País Vasco. ¿Quién paga la limpieza de
suelos contaminados?. Guía práctica inmoley.com relacionada:
suelos contaminados y urbanismo del País Vasco. Sobre una urbanización
ha recaído un expediente por incumplimiento de la ley de Prevención
de Contaminación, que obliga a delimitar la zona afectada, ya que
el solar aparece en el inventario de suelos contaminados. Además,
tienen que presentar un certificado de calidad del suelo antes de iniciar
cualquier actuación urbanística. Medio Ambiente advirtió
hasta cuatro veces, entre 2007 y 2008, que debían cumplir aquellos
requisitos antes de ejecutar cualquier obra. Medio Ambiente ha determinado
que la zona contaminada afecta a cerca una quinta parte de los terrenos
-25.000 m2- y que la limpieza requería retirar alrededor de 100.000
metros cúbicos de tierras, que luego se deben reponer saneadas.
Según los cálculos de empresas especializadas en la limpieza
de suelos, el saneamiento tendrá un coste superior a los cinco millones
de euros. En taller de trabajo se debe analizar quién paga la descontaminación,
el vendedor o el comprador. Es determinante la aportación de pruebas
que acreditan que el vendedor puede haber conocido de la situación
de contaminación del suelo. El efecto ha sido un expediente sancionador
por falta muy grave contra los promotores, que es el primero que se ha
tramitado por incumplir la Ley de Prevención de Contaminación,
en vigor desde el año 2005. El expediente concluyó que no
delimitaron la zona contaminada ni presentaron un certificado de calidad
del suelo y, sin estos requisitos, iniciaron las obras de la promoción
urbanística en 2007. Un total de 88 de las 197 viviendas se encuentran
ya acabadas o en obras. Medio Ambiente ha decretado la paralización
de las obras de urbanización que impliquen movimientos de tierras.
Aunque el plan urbanístico del solar quedó aprobado definitivamente
diez días después de la entrada en vigor de la ley de Prevención
de la Contaminación, se tuvo conocimiento de la contaminación
del suelo cuando ya estaba en vigor dicha normativa.
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