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22 de octubre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
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URBANISMO, GALICIA.
NUEVA LEY DEL SUELO DE GALICIA.
Valor añadido: urbanismo,
Galicia. Nueva ley del suelo de Galicia. Guía práctica inmoley.com
relacionada: urbanismo de Galicia. El conselleiro de Medio Ambiente, Territorio
e Infraestructuras, Agustín Hernández, anunció que,
previsiblemente, presentará el próximo mes de noviembre la
modificación de la Ley del Suelo al Consello de la Xunta, para su
posterior aprobación. La nueva ley del suelo de Galicia sustituirá
el criterio de distancia por el de densidad. Hasta ahora, los ayuntamientos
podían promover planes urbanísticos delimitados por una distancia
de 50 metros desde la última vivienda y en un área de expansión
de 200 m2. Con la reforma, además del núcleo rural histórico
tradicional, se crean otros tres: consolidado, no consolidado y complejo,
en el que concurren características de los anteriores. En todos
ellos será posible construir, siempre que la densidad supere el
33% del suelo. Se trata de eliminar la rigidez que predomina en el rural.
La realidad es terca y, de los 10.000 núcleos que existen en Galicia,
pocos se ajustan al modelo histórico tradicional. La nueva ley gallega
recupera la figura del Plan Especial de Ordenación de Núcleo
Rural, que formulará y aprobará la Administración
local, y tendrá funciones de apoyo al desarrollo del plan general
análogas a los de reforma interior (PERI) en el suelo urbano consolidado.
Su tramitación también se simplifica, ya que se gestionarán
como los estudios de detalle.La modificación supondrá una
mayor agilidad en la concesión de licencias en suelo rústico
para obras mayores, es decir, las que requieren de un proyecto técnico
completo, que ya no necesitarán autorización autonómica.
También desaparece esta autorización en las obras menores,
de escasa entidad constructiva y económica, que los ayuntamientos
deberán resolver en el plazo de un mes. La Xunta reducirá
de tres a dos meses los plazos de todos sus informes urbanísticos
preceptivos, con la excepción de la aprobación definitiva
de los planes generales. La evaluación ambiental, mientras, pasará
a constituir parte del propio contenido de los instrumentos de ordenación
urbanística, tramitándose de forma unitaria.
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