URBANISMO, EXTREMADURA. LA JUNTA DE COMPENSACIÓN ES LA ÚNICA COMPETENTE, NO EL AYUNTAMIENTO.
Valor añadido: Urbanismo, Extremadura. La junta de compensación es la única competente, no el ayuntamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: Juntas de Compensación y urbanismo de Extremadura. El Ayuntamiento no es competente para elaborar un nuevo reparto del suelo. Debe hacerlo la Junta de Compensación. Se analiza el caso de Plasencia de Ciudad Jardín. En los talleres de trabajo hay que recordar que según el artículo 125 de la ley del suelo de Extremadura para cada sector o, en su caso, unidad de actuación, el Municipio, de oficio o a instancia de un particular, deberá optar expresamente por uno de los sistemas de ejecución incluidos en las formas de gestión directa o indirecta para el desarrollo de la actuación urbanizadora. Los sistemas de ejecución en la forma de gestión indirecta (que es el caso) es la Compensación y la Concertación. El sistema de ejecución se determinará por la Administración actuante, de oficio o a instancia de particular pero si se opta por uno de los sistemas privados incluidos en la forma de gestión indirecta, deberán observarse las siguientes reglas: se determinará el sistema de compensación si la consulta previa hubiera sido formulada en primer lugar por una agrupación de interés urbanístico, constituida en debida forma, que integre a propietarios que representen más del 50 % de la superficie de la unidad de actuación y la determinación del sistema de compensación conllevará la fijación de un plazo de dos meses para la presentación del Programa de Ejecución correspondiente junto al resto de la documentación técnica, así como de las garantías y los compromisos económicos exigidos en la Ley del suelo extremeña, para asegurar el completo desarrollo de la actuación. El simple transcurso de este plazo sin que se hubiera presentado en tiempo toda la documentación exigible determinará la caducidad de la determinación del sistema de compensación por ministerio de la Ley y sin necesidad de trámite ni declaración administrativa alguna. La determinación de este sistema comportará la apertura de un proceso concurrencial por un período de dos meses para la presentación de Programas de Ejecución y demás documentos técnicos y garantías preceptivas formulados por cualquier interesado en concursar por la adjudicación de la condición de agente urbanizador de la actuación. A partir de esto se comprende la actuación de los jueces sobre este caso. Otro problema relacionado es que se están dando licencias de ocupación pero no de obra.
 
 

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