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28 de julio de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
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URBANISMO, GALICIA.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo,
Galicia. Expropiaciones Urbanísticas. Guía práctica
inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo
de Galicia. El Tribunal Supremo ordena devolver a un vecino un terreno
entre la ronda de Outeiro y la avenida de Finisterre, se expropió
para uso industrial y el plan general la recalificó como residencial.
En base a este caso, analizan en taller de trabajo: Expropiaciones urbanísticas:
especialidades procedimentales. Legislación reguladora de las expropiaciones
urbanísticas. Sujetos y otros interesados. Objeto. Supuestos y causas
de la expropiación forzosa por razón de urbanismo. Procedimiento
individualizado y especial referencia al procedimiento de tasación
conjunta. Trámites previos, Formulación del proyecto. Exposición
al público y trámite de alegaciones. Aprobación del
proyecto y efectos. Mutuo acuerdo. El pago del justiprecio. Pago en especie.
Consignación. Intereses: de demora en la fijación y en el
pago del justiprecio. Expropiación provocada por Ministerio de la
Ley. Expropiaciones ilegales. Expropiación y Registro de la
Propiedad. El Supremo, en una resolución emitida hace unas semanas,
confirma la sentencia dictada en 2005 por el Tribunal Superior de Xustiza
de Galicia (TSXG) que rechazó el recurso que presentó una
de las promotoras de la urbanización afectada, y reconoce el derecho
de reversión de los 600 m2 a los expropiados. El Alto Tribunal resalta
en su fallo que el ejercicio del derecho de reversión es el "remedio"
para "impedir operaciones urbanísticas municipales con fines exclusivamente
especulativos". n esta esquina de la ronda de Outeiro con la avenida de
Finisterre donde se incluye el terreno expropiado en su día se han
construido dos promociones: Parque Ronda, un inmenso edificio en forma
de espiral promovido por Vallehermoso con casi 300 viviendas; y Residencial
Ronda, que incluye un pequeño inmueble con 32 viviendas más
otro de forma rectangular con 149 pisos, promovidos ambos por Ventorrillo
Coruña, del grupo Sanfrei. En las dos promociones, que rodean la
plaza Alfonso XIII, los edificios cuentan con ocho plantas y bajo cubierta.
Al vecino expropiado se le pagó en su día 63.000 pesetas
por su finca, 378,64 euros en día. Los pisos en esta zona
se han vendido a unos 250.000 euros.
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