1 de Marzo
de 2011
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URBANISMO Y EFICIENCIA MUNICIPAL
DE GESTIÓN.
Convertir conocimiento en valor
añadido: El urbanismo en los planes
de racionalización y eficiencia del gasto público. Hace un
año el gobierno ordenó a los ayuntamientos con un límite
de déficit elaborar unos planes de reequilibrio. Los ayuntamientos
analizaron el urbanismo dentro del proceso de plan de racionalización
y eficiencia del gasto público. La primera advertencia fue la disfunción
entre recaudación urbanística, plantilla funcionarial y las
disfunciones con las sociedades municipales de suelo y vivienda. El problema
está detectado pero con el proceso electoral nadie quiere hacer
nada, ni siquiera con las denuncias de que los fondos del Plan E se habían
destinado a sufragar gasto corriente o cuando se han “rescatado” ayuntamientos
desde las Autonomías a pesar de la prohibición de rescates
financieros. Se ha detectado que la gestión urbanística municipal
se ha derivado a asesores no funcionarios de los concejales, duplicando
el gasto, y utilizando sociedades municipales (opacidad en el control de
cuentas), al margen de las adjudicaciones “dudosas” de contratos de asesoramiento
urbanístico. Se ha detectado una grave dejación de la labor
de vigilancia y disciplina urbanística, tanto respecto a viviendas
ilegales, como edificaciones en ruina o falta de ejecución de licencias.
Una solución empresarial sería eliminar este gasto corriente
y reconvertirlo en inversión (ej. vivienda pública), incluso
mancomunado ayuntamientos. La racionalización del gasto tiene 2
fases: interna (control de gasto de personal) y externa (fiscalización
de contratos, privatización parcial de urbanismo, etc.). Según
varias fuentes el gasto de personal municipal en España supera en
más de un 20% al conjunto de sus ingresos.
Herramienta práctica
> Guía práctica inmoley.com
relacionada: Due
diligence inmobiliaria, auditoría inmobiliaria y Urbanismo.
INGRESOS ACTUALES POR LA FISCALIDAD
DEL URBANISMO
-
Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones
y Obras. ICIO
-
Otros Ingresos Urbanísticos:
la suma de ingresos por Licencias Urbanísticas, Cuotas de Urbanización
y Aprovechamientos Urbanísticos
Este dato se contabiliza anualmente
por la Dirección General de Coordinación Financiera con las
Comunidades Autónomas y con las Entidades Locales.
NORMATIVA
-
Ley 7/1985, Reguladora de las Bases
de Régimen Local
-
Ley 39/1988, Reguladora de las Haciendas
Locales
-
Ley 18/2001, General de Estabilidad
Presupuestaria
-
Real Decreto Legislativo 2/2007
-
Real Decreto 1463/2007
-
Real Decreto-ley 8/2010, de 20 de mayo,
por el que se adoptan medidas extraordinarias para la reducción
del déficit público
MANCOMUNIDAD DE AYUNTAMIENTOS
La unión de ayuntamientos
de pequeño tamaño afectaría a miles de alcaldes, secretarios
de ayuntamiento, y funcionariado local en general.
Hay un estudio que recomiendo el
tamaño “mínimo” como condición necesaria para la eficiencia,
la suficiencia y la sostenibilidad.
Este informe fija una serie de condiciones
mínimas como que se trate de territorios limítrofes, masa
crítica de población, sistemas de capitalización financiera,
etc.
Incluso se ha tratado la posibilidad
de incentivar económicamente a los ayuntamientos que se mancomunen
voluntariamente y lo ratifiquen en sus plenos municipales. Uno de los incentivos
sería la absorción excepcional de deudas de ayuntamientos
insolventes.
Este mismo informe contempla la
posibilidad de mancomunidades forzosas con auditorías completas
de la actividad municipal, especialmente en materia urbanística
y reorganizaciones forzosas de personal funcionarial.
RAZONES PARA LA URGENCIA
Muchos municipios presentan riesgos
de insolvencia o son inviables por su tamaño.
No se presentan las cuentas que
permitirían una supervisión inmediata.
En las sociedades municipales de
suelo y vivienda convendría aumentar las medidas de transparencia,
control del gasto y actividad.
CONCLUSIÓN
El gasto corriente superfluo impide
destinar fondos a la inversión productiva como vivienda social u
obra pública.
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