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31 de agosto de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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URBANISMO, ASTURIAS,
GIJÓN. EDIFICIOS DE ENTRADA AL ÁREA DE ROCES
Valor añadido:
urbanismo, Asturias, Gijón. Edificios de entrada al Área
de Roces. Guía práctica inmoley.com: urbanismo de Asturias.
La CUOTA aprueba modificar los edificios de entrada al Área de Roces.
Este cambio, solicitado para evitar futuros problemas de sombras, afecta
a la volumetría pero no a la edificabilidad. La Comisión
de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA) ha
dado su aprobación definitiva a la modificación «puntual»
del plan especial que regula el desarrollo del Área Residencial
de Roces. Modificación que permite reconfigurar la volumetría
de las construcciones situadas, a modo de «puertas» de entrada
y salida, en los extremos de la nueva urbanización. Se da así
lugar a una nueva tipología edificatoria, que ganará en altura
pero no en aprovechamiento residencial. Antecedentes: Un análisis
del soleamiento del edificio dejaba unos datos para la preocupación:
121 de las 240 viviendas previstas estaban sin luz solar y otras 28 con
poca. El nuevo diseño en dos torres separadas y con el efecto de
deslizamiento de la una sobre la otra permitía que, en las mismas
condiciones, sólo hubiese seis viviendas sin luz solar directa frente
a las 234 viviendas con luz solar directa. De hecho, en las peores mediciones
de soleamiento con estas torres se alcanzan las 153 viviendas con luz directa:
una cifra muy superior a la mejor cifra del boceto actual. La media de
viviendas con luz solar directa se elevaba al 70%.
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General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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