| 21 de junio de 2009
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(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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URBANISMO, MADRID, LA
RECALIFICACIÓN PARA USO HOTELERO DE EDIFICIOS PROTEGIDOS.
Valor añadido: Urbanismo,
Madrid. Recalificación para uso hotelero de edificios protegidos.
La recalificación de edificios protegidos en enclaves estratégicos
de Madrid implica un trámite lento que dificulta la comercialización
de los mismos. Se estima en cuatro años la tramitación urbanística
de un cambio de uso. En ese plazo las necesidades comerciales pueden haber
cambiado. Donde había pensado construir un centro comercial resultaría
más interesante un hotel. Otra cuestión es la rentabilidad
comercial hotelera al impedirse reformas estructurales en los edificios
que permitan un número de habitaciones suficientes para ser rentables.
A esta situación se suma la incertidumbre de los promotores propietarios
y la imposibilidad de conseguir financiación para desarrollar la
reconversión hotelera.
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