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22 de septiembre de
2009
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(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
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URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA.
PLAN
DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO “ESTRATEGIA TERRITORIAL DE CASTILLA-LA
MANCHA” (POT REGIONAL)
Valor añadido: urbanismo,
Castilla la Mancha. Plan de Ordenación del Territorio “Estrategia
Territorial de Castilla-La Mancha” (POT Regional). Guía práctica
inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla la Mancha. Los Planes de
Ordenación del Territorio (POT) constituyen uno de los instrumentos
a través de los cuales la administración regional ejerce
su competencia plena en materia de ordenación territorial y urbanística.
Siempre son de iniciativa pública y tienen rango reglamentario.
Las funciones, el contenido y las limitaciones de los POTs están
definidas en el artículo 18 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación
del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha
(TRLOTAU) y en los artículos 8, 9, 10, 11 y 12 del Reglamento de
Planeamiento de dicha Ley. El Plan de Ordenación del Territorio
“Estrategia Territorial” de Castilla-La Mancha (POT ET CLM o POT Regional)
es un instrumento de planificación física que, abarcando
la totalidad del territorio de la Comunidad Autónoma, tiene por
objeto su ordenación integral y el establecimiento de la estrategia
territorial de la región a medio y largo plazo. EL POT Regional
deberá establecer un modelo territorial que defina la organización
racional y equilibrada del suelo y de los recursos naturales y procure
la articulación, integración y cohesión de la región,
tanto a nivel interno como con el resto de España, especialmente
con las Comunidades Autónomas limítrofes. Para ello deberá
disponer las actividades y usos del suelo de forma que se optimicen las
condiciones de vida en colectividad y se armonice el desarrollo económico
y social con el medio ambiente en general, la preservación de la
naturaleza y la protección de los patrimonios arquitectónico,
histórico y cultural. El POT Regional deberá cumplir las
siguientes funciones: - Establecer los objetivos y criterios de coordinación
general para la formulación del planeamiento municipal y, en especial,
los dirigidos a la consecución de un equilibrio del sistema urbano,
la adecuación de las reservas de suelo urbanizable, en función
de la lógica de su transformación desde el punto de vista
del desarrollo sostenible, y la ordenación racional del suelo rústico.
- Determinar los objetivos de carácter territorial y los criterios
de compatibilidad espacial que deban cumplir las actuaciones sectoriales
de las diferentes Administraciones públicas y, en especial, del
sistema de comunicaciones y transportes, infraestructuras energéticas
e hidráulicas, y demás servicios públicos de carácter
supramunicipal. - Establecer las previsiones espaciales precisas, incluso
realizando reservas para dotaciones en cualquier clase de suelo, para actuaciones
y proyectos de las Administraciones públicas o de interés
regional. Estas previsiones se efectuarán con la precisión
que permita la escala de trabajo. El consejero de Ordenación del
Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, presentó
a expertos y agentes sociales involucrados en el desarrollo territorial
de la región, el Plan de Ordenación del Territorio “Estrategia
Territorial de Castilla-La Mancha” (POT Regional), una herramienta “que
permitirá planificar el desarrollo de nuestro territorio desde una
nueva dimensión económica, social, cultural y ecológica”.
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