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23 de junio de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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CENTROS COMERCIALES, ANDALUCÍA,
ANTEPROYECTO DE LEY DE COMERCIO MINORISTA DE ANDALUCÍA Y URBANISMO
COMERCIAL.
Valor añadido:
centros comerciales, Andalucía, anteproyecto de ley de comercio
minorista de Andalucía. La nueva ley de comercio minorista de Andalucía
obligará a cambiar los planes urbanísticos PGOU por la obligación
de determinar parcelas para uso comercial. El planeamiento parcelas de
suelo que se dediquen a grandes superficies minoristas. Esta situación
deja en manos de los ayuntamientos el desarrollo de los centros comerciales.
Los centros comerciales sólo se podrán ubicar en las parcelas
que sean catalogadas específicamente para ello, en los casos en
que el comercio tenga más de 2.500 m2 de sala de ventas o más
de 5.000 m2 de superficie construida con servicios comunes como el aparcamiento.
Criterios comercio minorista andaluz: preferencia de la ciudad consolidada
sobre la periferia, capacidad de las vías de comunicación
existentes, el apoyo a las instalaciones comerciales que complementen la
oferta actual frente a la implantación de establecimientos aislados,
el fácil acceso a sistemas de transporte públicos o la prioridad
a la cercanía a lugares habitados. Queda prohibido la instalación
de centros comerciales en suelo no urbanizable salvo a los viveros. En
la actualidad, el mínimo es de 2.500 m2 para las ciudades con más
de 25.000 residentes; de 1.300 metros en los pueblos de entre 10.000 y
25.000 habitantes, y de 1.000 m2 en los municipios con menos de 10.000
residentes. A partir de diciembre de 2009, todo aquel complejo comercial
que supere los 2.500 m2 será considerado gran superficie
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