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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. ESTUDIOS DE INUNDABILIDAD. PATRICOVA (PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DEL RIESGO DE INUNDACIÓN DE LA COMUNIDAD VALENCIANA)
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, estudios de inundabilidad.  Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Conselleria exige al Ayuntamiento un “estudio de inundabilidad” para ver si procede “desclasificar todo o parte del citado suelo. Patricova (Plan de acción territorial del riesgo de inundación de la Comunidad Valenciana). - Cartografía - Planes de Acción Territorial - PATRICOVA - Plan de acción territorial de carácter sectorial sobre prevención del riesgo de inundación en la Comunidad Valenciana. Delimitación de zonas inundables. Niveles de riesgo: 6. Función de la frecuencia e intensidad de la precipitación Riesgo 1 (Alto). Calado >80 cm. Periodo de retorno < 25 años Riesgo 2 (Alto). Calado >80 cm. 25 años <Periodo de retorno < 100 años Riesgo 3 (Medio). Calado <80 cm. Periodo de retorno < 25 años Riesgo 4 (Medio). Calado <80 cm. 25 años <Periodo de retorno < 100 años Riesgo 5 (Bajo). Calado >80 cm. 100< Periodo de retorno < 500 años Riesgo 6 (Bajo). Calado <80 cm. 100< Periodo de retorno < 500 años. Limitaciones urbanísticas. . Riesgo 1. Clasificación como suelo “no urbanizable de especial protección”. Imposibilidad de clasificar suelo en zona inundable. Suelo no urbanizable de riesgo 2,3 y 4. Se prohíben actividades (viviendas, infraestructuras básicas, hoteles, centros escolares, hospitales...). Suelo no urbanizable de riesgo 5 y 6. Se permiten (de entre los anteriores) viviendas y hoteles (con medidas de adecuación de la edificación). Suelo urbanizable sin que esté aprobado el proyecto de urbanización. Estudio de inundabilidad que determine obras de defensa y medidas de adecuación. Suelo urbano y urbanizable con proyecto aprobado. Medidas de adecuación. Municipios con elevado riesgo de inundación (2/3 del territorio en situación de riesgo) -Estudios de inundabilidad para orientar el desarrollo y establecer limitaciones. Estudios de inundabilidad . Documento técnico de detalle que puede concretar o modificar el Plan . Deben justificar las decisiones que se aparten de lo establecido en el Plan . Básicos para los municipios con elevado riesgo y para la ordenación pormenorizada en suelo urbanizable
 
 

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