NOTICIAS
|
11 de diciembre de 2009
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO, CASTILLA LA MANCHA,
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS EN GUADALAJARA
Valor añadido:
urbanismo, Castilla la Mancha, Expropiaciones urbanísticas en Guadalajara.
Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de Castilla
la Mancha y expropiaciones urbanísticas. Según el periódico
el Decano y otra prensa local, el Tribunal Superior de Justicia TSJ obliga
al ayuntamiento de Giuadalajara a pagar a propietarios de terrenos junto
a la Autovía más 6 millones de euros, y sus intereses, por
una operación cerrada en 2003. Se trata de 3 sentencias, 2 de las
cuales están ya recurridas en el Supremo, y otra está aún
en plazo de recurso, referentes a los terrenos donde se ejecutó
la ampliación de la depuradora. El montante de las tres condenas
eleva las indemnizaciones a más de 6 millones de euros (2’62 millones
una, 2’59 millones la segunda, y más de 800.000 euros la tercera
y última), aunque a esta cantidad hay que añadir los intereses
legales acumulados durante los últimos 6 años, ya que la
operación inicial de expropiación se cerró en noviembre
de 2003, poco después de la llegada de Jesús Alique a la
Alcaldía. La indemnización total rondaría los 8 millones
de euros. Las sentencias dan la razón a los propietarios de los
terrenos, al considerar que el precio por metro cuadrado que se pagó
(30 euros, fijados por el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa)
fue extremadamente bajo para la calificación de esas parcelas. Hasta
el punto que considera que debió haberse pagado 280’64 euros por
metro cuadrado. La cantidad fijada por el TSJ es, no obstante, algo inferior
a la solicitada por los demandantes, que ascendía a 331 euros por
metro cuadrado, más de 10 veces el dinero que recibieron. En su
argumentación, el TSJ dice que la valoración de las expropiaciones
que realizó el Jurado es “incorrecta y falta de motivación”.
“Por una lado acude a una Ponencia de Valores no vigente al tiempo de la
valoración; y por otro lo fija acudiendo al ‘Valor Unitario de calle
relativo a sistemas generales’, de 30 euros/m2, cuando este valor unitario
sólo sería de aplicación a sistemas generales ya obtenidos,
que no tienen por definición aprovechamiento lucrativo, pero no
es válido para la valoración de un sistema general a obtener
por expropiación, cuyo justiprecio debe determinarse en función
del aprovechamiento lucrativo, y para el que ha de acudirse al Valor de
Repercusión, y no al Unitario”, dicen los jueces en las sentencias.
Los magistrados dicen que debería haberse tomado como valor catastral
“el que figura en los recibos de cualquier parcela del Sector SP12, que
es el que se tomaría si se expropiasen estos terrenos”.
-
NOTICIAS ADAPTADAS AL SISTEMA EDUCATIVO
inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS.
|
 |
Modo de uso
|
1 |
En la tabla
de la izquierda encontrará los apartados en que se clasifican
las noticias |
Ejemplo:
|
2 |
Al acceder a cualquiera
de estos apartados, encontrará:
-
los títulos de
las noticias e informes exclusivos elaborados
por inmoley.com desde su fundación (2000).
-
Este archivo tan completo es accesible libremente
por los abonados.
|
Ejemplo:
|
3 |
En el ángulo superior
derecho de cada apartado aparecerá
HEMEROTECA/Revista
de prensa,
-
pulsando sobre el mismo encontrará una serie
de noticias del sector aparecidas en prensa seleccionadas por inmoley.com
por su importancia.
|
Ejemplo:
Pulsando Arrendamientos
A la derecha verá:
TODA LA PRENSA
Sintesis de prensa / periódicos
/ agencias
|
en
tiempo real...
|
pulsar
aquí
|
|
4 |
Aunque las noticias de inmoley.com son suficientemente
amplias, los abonados que hayan contratado una opción
AMPLIABLE
-
tienen derecho gratuitamente a que se les
amplíe aquellos aspectos de las noticias que soliciten. A tal fin,
inmoley.com contacta con las fuentes de la noticias (ej.: ayuntamientos,
promotores, etc.).
|
inmoley.com contacta con las fuentes
de la noticias (ej.: ayuntamientos, promotores, etc.) y amplia la noticia. |
|
5 |
Este acceso tipo DEMO,
no permite visualizar el contenido de las noticias actualizadas, lo que
está reservado para los abonados. |
|
6 |
Los abonados tienen acceso
a una página "del día"
-
que comprende conjuntamente todas las noticias exclusivas
de inmoley.com y de otros medios de prensa, actualizados cada hora,
-
así como enlaces a informaciones adicionales.
Este servicio se puede complementar con asesoramiento
continuado (opciones 1 y 2). |
Noticias
exclusivas inmoley.com |
Hemeroteca/revista
de prensa. |
|

durante un año por
sólo
0,3 € al día*
>>>
|
Información inmobiliaria
en
tiempo real...
|
información profesional,
no
periodística
|
1
detectar
oportunidades
de negocio
|
2
anticiparse
al desarrollo del mercado del suelo
|
3
estar
prevenido de todas aquellas actuaciones legales
que puedan afectar a su negocio
|
INFORMACIÓN
ESENCIAL DEL DÍA > |
PRENSA
DIARIA > |
FLASHES> |
ACTUALIZACIÓN
HORARIA> |
AMPLIACIÓN
DE NOTICIAS > |
1 |
noticias
contrastadas con las fuentes. |
2 |
ampliables gratuitamente (según
opción elegida). |
3 |
con asesoramiento
legal continuado (según opción elegida). |
4 |
Detectar oportunidadesde negocio. |
5 |
Anticiparse al desarrollo del mercado
del suelo. |
6 |
Estar prevenido de todas aquellas
actuaciones legales que puedan afectar a su negocio. |
7 |
inmoley.com actualiza la información
constantemente. |
Objetivo
Proveer a los abonados de las principales
herramientas de gestión de suelo y análisis de viabilidad
de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
Promotores, constructores, agentes
inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
Descubra un nuevo concepto
de información profesional, no periodística.
Accederá a la información
más exhaustiva y profunda, a los mejores análisis del sector,
a herramientas exclusivas adaptadas a sus necesidades... y mucho más.
|
EL VALOR DE ESTAR "PERFECTAMENTE"
INFORMADO
|
|
|