URBANISMO, ANDALUCÍA. DISCIPLINA URBANÍSTICA Y CASOS DE PARCELACIÓN EN SUELO NO URBANIZABLE.
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TALLER DE TRABAJO

El Reglamento de Disciplina Urbanística y casos de parcelación en suelo no urbanizable. Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

 Se desarrollan los artículos más relevantes y casos prácticos.

PARTE PRIMERA. 
El urbanismo en Andalucía. 
 

Capítulo 1. 
El urbanismo en Andalucía: gran potencial de desarrollo. 
1. Legislación estatal. 
2. Legislación autonómica andaluza. Ley 7/2002. 
3. Criterios de la Ley 7/2002 
4. Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo y su reforma de la ley del suelo. 
5. El error de definición de “suelo turístico” en la Ley 13/2005.  Ley 1/2006, de 16 de mayo, de modificación de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, de la Ley 1/1996, de 10 de enero, de Comercio Interior de Andalucía, y de la Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo. 
6. La reforma de la Ley 1/2006 
7. Decreto 11/2008, de 22 de enero, por el que se desarrollan procedimientos dirigidos a poner suelo urbanizado en el mercado con destino preferente a la construcción de viviendas protegidas. 
TALLER DE TRABAJO 
Decreto 309/2010, de 15 de junio, por el que se modifica el Decreto 43/2008, de 12 de febrero, regulador de las condiciones de implantación y funcionamiento de campos de golf en Andalucía. 

TALLER DE TRABAJO 
La adaptación del suelo al Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo. 
1. Cesiones obligatorias y gratuitas en el suelo urbano categorizado de consolidado 
2. Actuaciones de dotación 
3. Incumplimientos de edificación o rehabilitación. 

PARTE SEGUNDA 
Planeamiento urbanístico. 
 

Capítulo 2. 
Instrumentos de ordenación urbanística y de planeamiento. 
1. Instrumentos de ordenación urbanística y de planeamiento. 
2. Plan de ordenación del territorio de Andalucía. 
3. Planes de ordenación del territorio de ámbito subregional. 
4. Planes con incidencia en la ordenación del territorio. 
TALLER DE TRABAJO 
El plan de ordenación del territorio en Andalucía. 
1. Ordenación del territorio 
2. Plan de Ordenación del territorio de Andalucía 
3. Plan de ordenación del territorio de ámbito subregional. 
4. Plan con incidencia en la ordenación del territorio 

TALLER DE TRABAJO. 
El Plan General de Turismo Sostenible de Andalucía y su encaje con el urbanismo a través del Plan Director de Ámbito Rural, el Plan Director de Ciudades y el Plan de Ordenación Turística de Ámbito Litoral. 

TALLER DE TRABAJO 
DECRETO 206/2006, de 28 de noviembre, por el que se adapta el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). Contenido y reacciones. 

TALLER DE TRABAJO 
Los instrumentos de ordenación  y normativa directoras de ordenación urbanística 
1. Instrumentos de ordenación urbanística 
2. Los planes generales 
3. Los planes de ordenación intermunicipal 
4. Los planes de sectorización 
5. Las normativas directoras para la ordenación urbanística 

Capítulo 3. 
Instrumentos de planeamiento. 
1. Instrumentos de planeamiento. 
2. Plan general de ordenación urbanística (PGOU). 
3. Planes de sectorización. 
4. Planes parciales. 
5. Planes especiales. 
6. Estudios de detalle. 
7. Los catálogos 
8. Ordenanzas municipales de edificación y de urbanización 
TALLER DE TRABAJO 
Instrumentos de planeamiento 
1. Instrumentos de planeamiento 

a. Planeamiento general 
b. Planeamiento de desarrollo 
2. Aprobación de los instrumentos de planeamiento 
a. Actos preparatorios 
b. Fases de aprobación 
3. Planeamiento. 
4. Los convenios sobre planeamiento 
5. El Plan General de Ordenación Urbanística 
6. Determinaciones particulares para el suelo urbano y el no urbanizable 
7. Determinaciones particulares para el suelo urbanizable 
8. Documentos del Plan General de Ordenación Urbanística 
9. Los Planes de Sectorización 
10. Planeamiento de desarrollo 
11. Modificaciones del PGOU 
12. Aprobación de los Planes de Sectorización 
13. Tramitación del planeamiento secundario 
14. Efectos de la aprobación de los Planes 
15. La ejecución del planeamiento. 
CHECK-LIST 

¿Qué son los instrumentos de planeamiento? 
1. Planeamiento General 
2. Planeamiento de desarrollo 
3. Plan General de Ordenación Urbanística 
4. Plan de Ordenación Intermunicipal 
5. Plan de Sectorización 
6. Plan Parcial de Ordenación 
7. Plan Especial 
8. Estudio de Detalle 
9. Catálogo 

TALLER DE TRABAJO 
¿Cómo se realizan los instrumentos de ordenación urbanística? 

TALLER DE TRABAJO 
¿Cómo se tramitan los instrumentos de planeamiento general?. 

CHECK-LIST 

Administración competente para la formulación, tramitación y aprobación de los planes. 
1. Tramitación de los planes 
2. Avance 
3. Aprobación Inicial 
4. Aprobación Provisional 
5. Aprobación Definitiva 

TALLER DE TRABAJO 
La publicidad de los instrumentos de planeamiento general 

TALLER DE TRABAJO 
Las 10 claves del planeamiento andaluz. 
1. Normas Complementarias 
2. Estándares de ordenación 
3. La importancia de la costa. 
4. Los convenios urbanísticos de planeamiento 
5. La documentación en la tramitación del planeamiento. 
6. Las competencias de la Comunidad para controlar a los ayuntamientos. 
7. La posibilidad de suspensión del planeamiento. 
8. La revisión del planeamiento. 
9. El control supraregional. 
10. El registro de planeamiento 

TALLER DE TRABAJO 
El Plan de Ordenación Intermunicipal empieza a funcionar en varios ayuntamientos. 

CHECK-LIST 

Check-list de figuras o instrumentos de planeamiento urbanístico. 
1. Planeamiento general 
2. Planeamiento de desarrollo 
3. Plan general de ordenación urbanística 
4. Plan de ordenación intermunicipal 
5. Plan de sectorización 
6. Plan parcial de ordenación 
7. Planes especiales 
8. Estudio de detalle 
9. Catálogo 
10. Procedimientos urbanísticos 
11. Tramitación de los planes 

TALLER DE TRABAJO 
Tramitación de normas subsidiarias. Procedimiento de aprobación. 

TALLER DE TRABAJO 
Unidad por compensación con plan parcial o estudio de detalle. 

TALLER DE TRABAJO 
Esquemas del planeamiento urbanístico de Andalucía. 

TALLER DE TRABAJO 
Esquemas del procedimiento de aprobación del planeamiento urbanístico de Andalucía. 

TALLER DE TRABAJO 
Formularios específicos del planeamiento de Andalucía. 

TALLER DE TRABAJO 
Formularios de tramitación de planes parciales en Andalucía. 

PARTE TERCERA 
Licencias urbanísticas 
 

Capítulo 4. 
Licencias urbanísticas 
1. Licencias urbanísticas. 
a. Actos sujetos 
b. Actos no sujetos 
2. Procedimiento de concesión de licencias. 
4. Caducidad 
TALLER DE TRABAJO 
Esquema de procedimiento para obras sin licencias. 

TALLER DE TRABAJO 
Formularios específicos de tramitación de licencias urbanísticas en Andalucía. 

PARTE CUARTA. 
Tipología del suelo. 
 

Capítulo 5. 
Tipología del suelo. 
1. Tipología del suelo. 
2. Suelo urbano. 
a. Suelo urbano con urbanización consolidada 
b. Suelo urbano sin urbanización consolidada 
3. Suelo urbanizable 
a. Suelo urbanizable ordenado 
b. Urbanizable sectorizado 
c. Urbanizable no sectorizado 
4. Suelo no urbanizable. 
TALLER DE TRABAJO 
Régimen urbanístico del suelo. 
1. Introducción. 
2. El suelo urbano 

a. El suelo urbano consolidado 
b. El suelo urbano no consolidado 
c. Régimen del suelo urbano no consolidado 
3. El suelo no urbanizable 
4. El suelo urbanizable ordenado, sectorizado y no sectorizado 
5. Áreas de reparto y el aprovechamiento medio 
TALLER DE TRABAJO 
Suelo urbano y calles particulares. 

TALLER DE TRABAJO 
Obligaciones en suelo urbano no consolidado y en suelo urbanizable delimitado 

TALLER DE TRABAJO 
Aprovechamiento medio y transferencia. 
1. Aprovechamiento medio. 
2. Transferencias de aprovechamiento. 
3. Formalización y aprobación de transferencias. 
4. Reservas de aprovechamiento. 
5. Compensaciones monetarias sustitutivas. 
6. Registro de transferencias de aprovechamiento.

PARTE QUINTA 
Los instrumentos de intervención en el mercado del suelo. 
 

Capítulo 6. 
La ejecución del planeamiento 
1. Introducción. 
2. Convenios urbanísticos de gestión 
3. Los sistemas de ejecución 
4. Unidades de ejecución 
5. Sistemas de actuación. 
6. Sistemas a elegir. 
a.  Expropiación 
b. Cooperación 
c.  Compensación 
Capítulo 7. 
Reparcelación urbanística. 
1. Reparcelación. 
2. Procedimiento de aprobación de la reparcelación. 
3. Clases de reparcelación. 
a. Reparcelación económica. 
b. Reparcelación voluntaria 
c. Reparcelación forzosa 
4. Efectos de la aprobación. 
TALLER DE TRABAJO 
La reparcelación en Andalucía. Estudio general. 

TALLER DE TRABAJO 
Formularios específicos de reparcelación en Andalucía. 

Capítulo 8. 
El sistema de compensación. 
1. Introducción. 
a. Unidades de ejecución 
b.  Elección del sistema 
c. Cambio de sistema. 
2. Junta de compensación. 
a. Iniciativa del sistema 
b. Documentos 
c. Tramitación 
d.   Junta de Compensación 
e. El proyecto de reparcelación 
3. Convenio de compensación. 
4. Compensación con agente urbanizador. 
5. Consejos 
TALLER DE TRABAJO 
La posibilidad de negocio: el sistema de compensación 
1. Sistema de compensación 
2. Procedimiento. 
3. Sustitución del sistema de actuación por compensación 
4. La Junta de compensación. 
5. El convenio en la compensación. 

Capítulo 9. 
La participación de los propietarios no adheridos a la junta de compensación y los miembros incumplidores en el sistema de actuación por compensación 
1. Introducción 
2. La reparcelación en la LOUA. 
3. Solicitud de expropiación forzosa. 
4. La reparcelación forzosa. 
5. Los propietarios no adheridos. 
6. Efectos de la no adhesión. 
7. Miembros incumplidores de la Junta de Compensación. 
8. Recomendaciones. 
Capítulo  10. 
Sistema de cooperación 
1. Sistema de cooperación. 
2. Aplicación sustitutoria del sistema de cooperación. 
TALLER DE TRABAJO 
El agente urbanizador 

TALLER DE TRABAJO 
El agente edificador y rehabilitador. 

CHECK-LIST 

Desarrolle un supuesto de agente urbanizador andaluz, describiendo los pasos a dar, precauciones, ventajas e inconvenientes. 
Idem con agente edificador andaluz. 

PARTE SEXTA 
Disciplina urbanística 
 

Capítulo 11. 
Disciplina urbanística 
1. Órdenes de ejecución por incumplimiento del deber de conservación y rehabilitación. 
2. Registro municipal de solares y edificaciones ruinosas 
TALLER DE TRABAJO 
El Reglamento de Disciplina Urbanística y casos de parcelación en suelo no urbanizable. 

Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía. 

Capítulo 12. 
Ruina urbanística. 
1. Ruina urbanística. 
2. Clases de ruina. 
a. Ruina parcial. 
b. Ruina total 
3. Expediente de declaración de ruina 
4. Medidas de seguridad en supuestos de ruina inminente. 
5. Efectos de la declaración de ruina urbanística. 
TALLER DE TRABAJO. 
Formularios específicos para la ruina urbanística en Andalucía. 

Capítulo 13. 
Sanciones urbanísticas. 
1. Procedimiento sancionador urbanístico. 
2. Caducidad. 
3. Infracciones urbanísticas 
a. Infracciones leves 
b. Infracciones graves 
c. Infracciones muy graves 
4. Prescripción 
5. Sanciones urbanísticas. 
6. La inspección urbanística 
TALLER DE TRABAJO. 
Disciplina urbanística 
1. Introducción. 
2. Responsabilidad. 
3. El aseguramiento de la responsabilidad 
4. Infracciones y sanciones 
5. Clases de infracciones. 
6. Sanciones 
7. Bonificaciones 
8. Prescripción 
9. Reglas de aplicación 

a. Anulación del acto legitimante 
b. Compatibilidad de las sanciones 
c. Carácter independiente e infracciones concurrentes. 
d. Infracciones conexas 
e. Infracción continuada 
10. Exclusión del beneficio económico 
11. Graduación de las sanciones 
12. Sujetos responsables. 
13. Procedimiento sancionador 
a. Iniciación 
b. Instrucción 
c. Resolución 
TALLER DE TRABAJO 
Formularios específicos del régimen sancionador en Andalucía. 

PARTE SÉPTIMA 
Formularios 
 

A. REPARCELACIÓN FORZOSA 
1. El porqué del procedimiento de reparcelación Forzosa 
2. El procedimiento de reparcelación Forzosa 
a. Providencia de alcaldía 
b. Informe de secretaría 
c. Providencia de alcaldía 
d. Publicaciones. 
e. Notificaciones y certificaciones. 
f. Providencias. 
g. Resolución. 
h. Publicaciones. 
i. Informes Técnicos. 
MODELOS ADICIONALES DE REPARCELACIÓN. 
1.  Providencia de iniciación del expediente de reparcelación por imperativo legal. 
a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 
c. Modelo 3. 
d. Modelo 4. 
2. Redacción de oficio del Proyecto de Reparcelación. 
3. Notificación a los interesados. 
4. Anuncio. 
5. Identificación de propietarios titulares de las fincas afectadas por la relimitación. 
6. Oficio para la identificación de propietarios y fincas afectadas 
7.  Incoación a iniciativa privada (100% de propietarios afectados). 
8. Incoación a iniciativa privada: Edicto 
9. Solicitud de certificación registral de titularidad y cargas de las fincas incluidas en la unidad reparcelable 
a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 
c. Modelo 3. 
d. Modelo 4. 
10. Notificación a los propietarios de la iniciación de la reparcelación 
a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 
11. Instancia de los propietarios afectados presentando el proyecto de reparcelación 
12. Acuerdo municipal aprobando realizar de oficio el Proyecto de Reparcelación 
Preliminar: normas para la redacción del proyecto de reparcelación 
a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 
13. Proyecto de Reparcelación 
Modelo 1 
Modelo 2. 
14. Proyecto de reparcelación urbanística por mutuo acuerdo 
15. Proyecto de reparcelación simplemente económica. 
16. Expediente de normalización de fincas 
17. Apertura del trámite de información pública 
a. Modelo 1 
b. Modelo 2
18. Certificación del resultado del tramite de información publica 
19. Decreto de la alcaldía proponiendo la redacción del proyecto de reparcelación por la administración municipal 
a. Modelo 1 
b. Modelo 2 
20. Acuerdo del ayuntamiento sobre la redacción de oficio del proyecto de reparcelación por la administración 
21. Acuerdo aprobación inicial del proyecto de reparcelación. 
a. Modelo 1 
b. Modelo 2 
22. Anuncio de aprobación inicial. 
23. Notificación personal del acuerdo de aprobación inicial a los interesados 
24. Certificación del resultado del tramite de información pública 
25. Tramitación de las alegaciones. 
26. Informes  técnico y jurídico  sobre las alegaciones. 
a. Modelo 1 
b. Modelo 2 
27. Providencia de la Alcaldía sobre tramite de audiencia a los interesados a la vista del informe técnico sobre las alegaciones. 
28. Notificación a los afectados por la propuesta de rectificación del proyecto de reparcelación 
a. Modelo 1 
b. Modelo 2 
29. Requerimiento a los propietarios para formalizar la reparcelación y transmitan al Ayuntamiento los terrenos de cesión obligatoria 
30. Certificación del tramite de audiencia a la rectificación del proyecto de reparcelación 
31. Acuerdo de aprobación definitiva del proyecto de reparcelación 
a. Modelo 1 
b. Modelo 2 
c. Modelo 3 
d.  Modelo 4 
32. Anuncio de la aprobación definitiva. 
a. Anuncio de publicación 
b. Notificación a los interesados 
33. Notificación a los interesados del acuerdo de aprobación definitiva del proyecto de reparcelación 
34. Diligencias de notificación y publicación. Aprobación definitiva 
35. Requerimiento a propietario para la efectividad de las cesiones previstas en Proyecto de Reparcelación 
36. Solicitud de propietario para aplazamiento (o fraccionamiento) de los gastos de urbanización 
37. Escritura o documento administrativo de formalización de la reparcelación 
a. Formalización mediante escritura pública 
b. Inscripción del acuerdo en el Registro de la Propiedad 
c. Protocolización mediante acta notarial 
d. Solicitud de inscripción de la reparcelación en el Registro de la Propiedad 
38. Escritura de reparcelación voluntaria y delimitación de la unidad de actuación discontinua, segregación y cesión gratuita 
39. Documento administrativo de formalización de la reparcelación 
40. Protocolización del documento administrativo de aprobación de la reparcelación 
41. Solicitud de inscripción en el Registro de la Propiedad 
42. Procedimiento abreviado: instancia solicitando la reparcelación voluntaria continua. 
43. Procedimiento abreviado: instancia solicitando la reparcelación voluntaria y discontinua 
44. Aprobación definitiva  del Proyecto de Actuación, (incluidos el Proyecto de Reparcelación y el Proyecto de Urbanización) . 
45. Aprobación de iniciativa para el desarrollo por el Sistema de Compensación y reparcelación, previos a la Junta de Compensación. 
B. PROYECTO DE COMPENSACIÓN. 
1. Expediente administrativo del proyecto de compensación 
a. Trámite de elaboración y presentación del proyecto de compensación. 
b. Escrito del propietario único 
c. Actuación municipal 
d. Acuerdo de aprobación inicial del proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación. 
e. Información pública y notificación a los propietarios. 
f. Adhesión a la Junta de Compensación. 
g. Acuerdo de aprobación definitiva del Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación. 
h. Modelo de expediente requiriendo Proyecto de Estatutos y de Bases de Actuación de la Junta 463 
i. Comparecencia ante el ayuntamiento para acceder a elaborar los Proyectos de Estatutos y de Bases de Actuación de la Junta de Compensación 
j. Informe técnico 
k. Informe jurídico 
l. Aprobación inicial. 
m.  Información pública y audiencia de los propietarios 
n. Aprobación definitiva 
ñ. Supuestos especiales. 
2. Proyecto de Compensación. 
a. Formulario de Proyecto de compensación 
b. Modelo 2. 
Valoración de construcciones, edificaciones y otros derechos 
Extinción de derechos reales y cargas incompatibles con el planeamiento respecto a los propietarios no adjudicatarios de suelo 
Parcelas resultantes 
Gastos de urbanización. Estimación del coste. 
Cuenta de liquidación provisional 
c. Precauciones.  para la redacción del proyecto de compensación 
d. Documentación complementaria de que debe constar el proyecto de compensación 
3. Certificado acreditativo de la aprobación de un proyecto de compensación. 
4. Escritura notarial de protocolización de un proyecto de compensación 
5. Estatutos de la junta de compensación. 
a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 
6. Bases de actuación de una junta de compensación (de polígono o unidad de actuación). 
a. Modelo 1. 
b. Modelo 2. 
c. Modelo 3 (con urbanizador). 
7. La inscripción registral de la junta. 
a. Solicitud al registro de la propiedad instando a la práctica de la nota marginal de inicio del proyecto de compensación 
b. Aprobación por el Ayuntamiento de la constitución de la Junta de Compensación. 
c. Solicitud del Presidente de la Junta de Compensación al Registro de la Propiedad de extensión de nota marginal de afección de los terrenos al Sistema de Compensación. 
8. Instancia solicitando la incorporación por adhesión a la junta de compensación 
9. Carta de pago y entrega de posesión de indemnización sustitutoria a titulares de derechos incompatibles con el planeamiento 
10. Acta de libramiento y recepción de las obras de urbanización 
ELABORACIÓN Y APROBACIÓN DEL PROYECTO DE COMPENSACIÓN. 
A) Formulación del proyecto de compensación. 
B) Sometimiento del proyecto de compensación a la audiencia de todos los afectados. 
C) Aprobación por la Junta de Compensación del Proyecto de Compensación. 
D) Remisión del Proyecto de Compensación al Ayuntamiento para su aprobación definitiva. 
E) Informe de los servicios técnicos municipales. 
F) Aprobación definitiva por el Ayuntamiento del Proyecto de Compensación- 
H) Formalización del Proyecto de Compensación. 
I) Inscripción en el Registro de la Propiedad del Proyecto de Compensación. 
C. ENTIDAD DE CONSERVACIÓN. 
1. Estatutos de la Entidad de Conservación 
2. Decreto de incoación de expediente para creación de la entidad 
3. Informe jurídico sobre los estatutos presentados. 
5. Información pública: Anuncio. 
6. Certificación del secretario 
7. Aprobación definitiva de los estatutos de la entidad (sin alegaciones) 
8. Aprobación definitiva de los estatutos de la entidad (con alegaciones) 
9. Notificaciones a interesados. 
10. Anuncio público. 
11. La asamblea constituyente 
12. Adhesión a la entidad 
13. Acta de constitución 
14. Escritura de constitución. 
14. Ratificación de la constitución de la entidad 
15. Acuerdo de disolución de la entidad 
16. Ratificación mediante decreto del Alcalde-Presidente 
17. Requerimiento de las cesiones obligatorias 
D. LA ASOCIACIÓN DE COOPERACIÓN URBANÍSTICA 
1. Instancia de constitución de asociación administrativa de cooperación. 
2. Modelo de Estatutos de  Asociación Administrativa de propietarios 
3. Dictamen jurídico. 
4. Aprobación inicial. 
5. Anuncios. 
6. Aprobación definitiva. 
7. Requisitos administrativos. 
E. EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS 
1. Escrito requiriendo para la emisión de la hoja  de aprecio 
2. Descripción del bien expropiado 
3. Descripción de un edificio expropiado 
4. Escrito del expropiado exponiendo su valoración 
5. No aceptación de la hoja de aprecio del expropiado 
6. Hoja de aprecio de la administración 
7. Escrito del expropiado no aceptando la hoja de aprecio de la administración. 
8. Requerimiento para llegar al común acuerdo 
9. Propuesta de adquisición 
10. Diligencia de no aceptación de la propuesta 
11. Modelo de convenio 
Formularios en caso de liberación de expropiaciones. 

F. CONVENIOS URBANÍSTICOS. 
1. Escrito de solicitud de particular proponiendo un convenio urbanístico a la administración. 
2. Modelo básico de convenio aceptando la modificación puntual del PGOU. 
3. Convenio para recalificación como finca urbana mediante modificación puntual del PGOU. 
4. Convenio urbanístico para recalificación a urbano mediante cesión de terreno para dotación mediante modificación puntual del PGOU. 
5. Convenio urbanístico para aumento de altura de edificio mediante modificación puntual del PGOU con compensación dineraria. 
6. Convenio urbanístico para ocupación de terrenos para realizar obras de urbanización 
7. Convenio urbanístico para modificación puntual del PGOU a efectos de obras y edificabilidad, mediante cesión de terrenos. 
8. Convenio urbanístico para urbanización, construcción y mantenimiento de aparcamiento público. 
9. Convenio urbanístico para recalificación de una finca parcialmente urbana. 
10. Convenio urbanístico para inclusión de terrenos en suelo urbano mediante revisión del PGOU. 
11. Convenio urbanístico para desarrollar unidad de actuación 
12. Convenio urbanístico para ampliación de una gran superficie /centro comercial 
13. Convenio urbanístico para la construcción de VPO. 
14. Convenio urbanístico entre el Ministerio de Fomento y Consejería de obras públicas y urbanismo para la delimitación de un área de rehabilitación prioritaria 
15. Convenio urbanístico para la inclusión de un terreno en suelo urbano, mediante la modificación puntual del PGOU 
16. Convenio urbanístico para la cesión de un terreno destinado a la construcción de un polideportivo, mediante la modificación puntual del PGOU 
17. Convenio urbanístico entre el ayuntamiento y una empresa para la ejecución del planeamiento por el sistema de expropiación. 
18. Convenio urbanístico para la ocupación de terrenos para ejecutar obras de urbanización. 
19. Convenio Urbanístico de Gestión y Ejecución del Planeamiento. 
G. PROCEDIMIENTO DE TRAMITACIÓN DE CONVENIOS 
1. Providencia de alcaldía 
2. Informe de secretaría 
3. Textos preliminares y diligencias. 
4. Publicidad. 
5. Alegaciones. 
6. Informes técnicos. 
7. Textos finales de convenios. Modelo 
8. Diligencias finales. 
9. Informes y dictámenes. 
10. Acuerdo plenario. 

ANEXO 1 
Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). 
Bases de Ordenación, Aplicación y Desarrollo 
 
 

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