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4 de agosto de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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URBANISMO, PAÍS VASCO.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANO (PGOU) DE ELGOIBAR.
Valor añadido:
Urbanismo, País Vasco. Plan General de Ordenación Urbano
(PGOU) de Elgoibar. Guía práctica inmoley.com relacionada:
urbanismo del País Vasco y planeamiento urbanístico. El PGOU
genera 115.660 m2 de nuevo suelo urbano residencial en las zonas de Sigma,
Ermuaran Bide y Urasandi Berri. El 50% de las viviendas a edificar serían
de protección oficial El Avance del Plan General de Ordenación
Urbano (PGOU) incluye tres nuevas áreas urbanizables de tipo residencial
en el proyecto que se está sometiendo en estos momentos a exposición
pública. En la zona Zabalpena, que ocupa una superficie de
48.060 m2 en la parte alta de barrio de Sigma, Kaminerokoa, asentada en
Ermuaranbide y con una superficie de 12.000 m2, y Urasandi Berri, un espacio
de 55.600 m2 situado entre la parte baja del citado barrio y el cauce del
río Deba. Antecedentes: El Ayuntamiento de Elgoibar tiene las
Normas Subsidiarias aprobadas parcialmente en 1992 y con el PGOU de 1974,
utilizando como herramientas fundamentales, a falta de un Plan General
actualizado, expedientes de modificación, planes parciales y estudios
de detalle, por lo que no es de extrañar que en el diagnóstico
del avance del nuevo plan se afirme que «el planeamiento general
de Elgoibar está obsoleto. Destaca: el valle de Sallobente-San Lorenzo,
que estaba catalogado como suelo industrial y, con el nuevo plan, un 95%
de su superficie pasa a convertirse en terreno rural no urbanizable, quedando
el 5% restante como suelo urbanizable. El área de Urasandi Berri,
que comprende la zona de este barrio situada a la altura de la N-634 y
la margen izquierda del río Deba.
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Perfil de los abonados
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inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
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y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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