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CENTROS COMERCIALES, URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA. EL IKEA DE ALICANTE
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. el Ikea de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y centros comerciales. Centros comerciales: La superficie edificable de los terrenos de Rabasa donde se prevé la implantación de Ikea será de 125.000 m2. Ikea ha adquirido los terrenos para la instalación de su proyecto en Alicante, situados dentro del plan parcial de Rabasa, con fachada a la avenida de la Universidad y delimitados por la rotonda de acceso a la autovía y el acuartelamiento militar. La parcela de Ikea tiene una superficie de 287.000 m2, con una edificabilidad de 125.000 m2, según las fuentes consultadas. Antecedentes 2008: El informe favorable de la Comisión Territorial de Urbanismo tiene el voto en contra de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CJH), pero la Generalitat Valenciana asegura que «el plan parcial de Rabasa tiene garantizada la disponibilidad de recursos hídricos» mediante la existencia de un convenio regulador entre Acuamed y Aguas Municipalizadas, también indica que «deberá acreditarse antes del inicio de las obras de urbanización, la efectiva disponibilidad legal» de agua, «es decir, la correspondiente concesión administrativa» del Ministerio de Medio Ambiente. Sin este requisito, no se podría ejecutar. Además de la autorización del Ministerio de Medio Ambiente, el informe favorable está condicionado a la presentación por parte del Ayuntamiento de Alicante de un texto refundido que incluya todas las modificaciones introducidas en su tramitación, incluyendo los importantes cambios realizados en la Declaración de Impacto Ambiental (DIA), aprobada en mayo del año pasado por la propia Generalitat Valenciana. Este documento ambiental clasificaba el entorno de las lagunas de Rabasa como Suelo No Urbanizable de Especial Protección y amplía su perímetro de protección hasta cien metros a la redonda. En en este radio estará prohibida la construcción de casas, caminos, paseos, farolas o cualquier otra infraestructura. Además, el urbanizador está obligado a realizar un «proyecto de restauración paisajística anterior a la construcción de las viviendas» y la actuación deberá adoptar las medidas correctoras necesarias para evitar la degradación de la calidad del agua de las lagunas. En cuanto a las infraestructuras, el urbanizador, Viviendas Sociales del Mediterráneo (grupo Enrique Ortiz y la CAM) debe asumir la construcción de la Vía Parque, que conectará este nuevo distrito con la playa de San Juan y la carretera de Elche, en el sector y del entronque con la autovía. Además de los viales, se ha previsto espacio para que el Tranvía circule por la futura urbanización. Fomento también tendrá que aprobar el trazado de carreteras del proyecto. Una vez aprobado por la comisión territorial de Urbanismo, el plan parcial de Rabasa volverá al Pleno municipal para su aprobación definitiva. 
 
 

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