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26 de agosto de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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URBANISMO, GALICIA.
VIGO. ¿ES RENTABLE UNA PROMOCIÓN INMOBILIARIA CON UN 40%
DE VPO?
Valor añadido: Urbanismo,
Galicia. Vigo. ¿es rentable una promoción inmobiliaria con
un 40% de VPO?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo
de Galicia. En el año de la aprobación del PXOM de Vigo se
ha escuchado de todo, pero al margen de las opiniones lo cierto es que
los datos son desalentadores. Lo fácil es decir que la culpa la
tiene la crisis que es verdad, pero hay que escapar siempre de esta excusa
que sirve para todo y para nada. Los promotores inmobiliarios están
divididos, como señala el alcalde, pero aciertan al considerar
que no es rentable desarrollar muchos ámbitos de la ciudad por la
elevada previsión (40%) de viviendas de protección. ¿Se
está empeñando el ayuntamiento en algo imposible en plena
crisis?. El Ayuntamiento de Vigo ejecuta actualmente 4.500 viviendas de
protección oficial, un año después de la entrada en
vigor del Plan General de Urbanismo (PXOM). Según Abel Caballero,
el documento urbanístico "goza de muy buena salud", ya que cuenta
en la actualidad con 20 ámbitos de desarrollo y 10.000 viviendas.
A juicio del alcalde, este balance es especialmente positivo debido a la
crisis económica actual y precisó que las dificultades no
radican en el Plan General sino en la financiación.
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Perfil de los abonados
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General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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