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12 de mayo de 2009
URBANISMO, ANDALUCÍA,
EL PLANEAMIENTO DE MÁLAGA SE LA JUEGA EN EL ARRAIJANAL
Valor añadido: Arraijanal,
localizado en la linde de los municipios de Málaga y Torremolinos,
situados junto la desembocadura del Guadalhorce, supone 600 viviendas,
según la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística
(PGOU) de Málaga. El propietario más importante es Vallehermoso.
El problema de fondo es el uso residencial debido al efecto de la huella
sonora de la ampliación del aeropuerto. El ayuntamiento atendió
las alegaciones de Vallehermoso y permitió los 600 pisos, aunque
estaban previstos 1000 y de paso se limitó el uso residencial, que
va a representar apenas el 30% de la edificabilidad que se otorga a todo
este suelo. El tipo edificatorio al que estarán obligados los promotores
será de baja densidad, con un máximo de planta baja más
cuatro alturas. Arraijanal tiene una superficie de unos 522.000 m2, afectada
parcialmente por el expediente de expropiación abierto hace meses
por la Dirección General de Costas, que pretende salvaguardar de
la ocupación una franja de unos cien metros de ancho de esta parte
del litoral. En Costas esperan al acuerdo entre la Junta y el ayuntamiento
que discuten sobre los usos hoteleros y terciarios y la marina deportiva.
El ayuntamiento quiere consensuar el Plan de Ordenación Territorial
de la Aglomeración Urbana (Potaum) y la Junta no quiere expropiar
ni deja promover. Pero hay muchas más cuestiones del PGOU de Málaga
y algunas muy técnicas como la erosión del suelo en Limonar.
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