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NOTICIAS
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
MADRID. OPERACIÓN CAMPAMENTO. PRECAUCIÓN
ANTE COOPERATIVAS QUE YA OFRECEN VIVIENDA SIN SUELO.
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Ni los ayuntamientos, ni la Comunidad,
ni las organizaciones de consumidores denuncian la preventa por cooperativas
de vivienda sin suelo adjudicado, pero no dejan de anunciar que no se debe
hacer.
Valor añadido:
no se puede comprar suelo hasta que se inicien las obras de urbanización
resultantes de la reparcelación, pero siguiendo la práctica
tolerada por ayuntamientos y Comunidad, ya hay cooperativas que …
Suscríbase.
No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. MADRID. OPERACIÓN CAMPAMENTO.
PLAN PARCIAL.
-
La necesidad de vivienda social
en Madrid y la crisis han permitido este desbloqueo, pero no se puede alargar
la tramitación de un plan parcial más de 2 años. Todos
sabemos que se puede hacer en días, pero hay que querer.
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Es incomprensible el retraso en
los informes del Canal de Isabel II sobre las afecciones a las aguas y
de la Consejería de Ordenación del Territorio para autorizar
la modificación puntual del plan general urbanístico de Madrid.
Valor añadido: El
Plan Parcial se ha corregido, tras sentencias en contra, y se presentará
al pleno municipal para su aprobación, pasando posteriormente al
periodo público de alegaciones … A partir de entonces habrá
que reparcelar, hacer las juntas de compensación, urbanizar las
zonas públicas... con suerte se podría empezar a construir
en 2010 …
Suscríbase.
No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| OPINIONES |
PROMOCIÓN. MADRID. OPERACIÓN
CAMPAMENTO.
Valor añadido:
10.700 viviendas, de las cuales 7.000 son protegidas pendientes de ...
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
CONSTRUCCIÓN. URBANISMO.
MADRID. OPERACIÓN CAMPAMENTO. PLAN
PARCIAL
Valor añadido: El
ayuntamiento y el Ministerio de Defensa están dispuestos a entenderse
y desatascar el Plan Parcial, sin el cual …..
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. MADRID. LA OPERACIÓN CAMPAMENTO
EN EL OLVIDO.
-
A pesar de que la estación
de Metro de Aviación Española ya está construida y
en funcionamiento, aún no se ha adjudicado ni uno sólo de
los 2,1 millones de metros cuadrados correspondientes a la primera fase.
En ellos están proyectadas 10.700 viviendas, de las que 7.000 serán
protegidas y otras 1.100 se destinarán a alquiler con opción
a compra, una parte de las cuales construirá la Comunidad de Madrid.
La última fase de demoliciones de los antiguos cuarteles militares
aún está en marcha.
Valor añadido:
Llama la atención el abandono de la web del Ministerio de Defensa
(http://www.operacion-campamento.es) que fue anunciada en su día
por la actual titular de este ministerio. Pero es que no se ha avanzado
nada. La Ministra de Vivienda se refirió al tema en un congreso
regional de partido, pero la comisión interministerial sigue paralizada.
Y las dos sentencias en contra pesan mucho. Respecto al Ayuntamiento, si
quiere cumplir la sentencia debe modificar un Plan General que la Justicia
ha anulado. De hecho, el 31 de enero de 2008, la sala de los contencioso
administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid acordó
"no considerar actos de ejecución de sentencia las actuaciones administrativas
a que se refieren el escrito, informes y resoluciones aportados a los autos
por el Ayuntamiento de Madrid" con lo que se dejaba sin validez la
solución aportada. De hecho, la Operación Campamento quedó
'desbloqueada' cuando la Comunidad de Madrid autorizó al Ayuntamiento
para modificar la memoria del Plan General de Ordenación Urbana,
después de que se subsanase un defecto de forma en la recalificación
de los terrenos.
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| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
MADRID. ¿Y
LA OPERACIÓN CAMPAMENTO?
-
La nueva Ministra de Vivienda, Beatriz
Corredor, ex portavoz de vivienda en el ayuntamiento de Madrid. La ex ministra
de Vivienda, actual Ministra de Defensa.
-
El Plan Parcial no ha sido aprobado
definitivamente, la página Web elaborada por el Ministerio de Defensa
(www.operacion-campamento.es) no se actualiza y la segunda fase de derribos
se encuentra totalmente paralizada.
Valor añadido:
El 2 de febrero de 2006, el presidente Rdguez Zapatero anunció que
tras más de 20 años de proyecto, comenzaba la 'Operación
Campamento'. Pero actualmente el Ayuntamiento de Madrid no ha aprobado
aún de forma definitiva el plan parcial propuesto por el Ministerio
de Defensa. Éste, por su parte, ha avanzado en el derribo de las
instalaciones militares, pero todavía algunas no tienen fecha de
caducidad. La Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de
Madrid (Fravm), Ecologistas en Acción y otros grupos vecinales han
presentado alegaciones al plan parcial que contradicen directamente lo
propuesto por Defensa.
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| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
MADRID. GRAN CAMPAMENTO (MADRID)
-
El Plan Parcial se extiende a un ámbito
de más de dos millones de metros cuadrados de superficie, en el
que se construirán en total de 10.700 viviendas, de las cuales 7.000
serán protegidas, y 1.860 de ellas, de promoción pública
municipal.
Valor añadido:10.700
viviendas, de las que 7.000 serán protegidas y, de ellas, 1.860
de promoción pública municipal. El Plan Parcial prevé
la construcción de dos ejes viarios: un túnel bajo la A-5,
entre la M-40 y la carretera de Boadilla del Monte, y una variante
de la A-5. Se crearán 359.000 metros cuadrados de zonas verdes aprovechando
la potencialidad de los espacios existentes, como el Arroyo Valchico o
el Pinar de la Dehesa.
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URBANISMO MADRID. LA
OPERACIÓN CAMPAMENTO.
Valor añadido: El
desarrollo urbanístico y la edificabilidad.
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| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. MADRID.¿CUÁL
ES LA PLUSVALÍA DE DEFENSA EN LA OPERACIÓN CAMPAMENTO?
-
Según fuentes del sector entre
500 y 600 millones.
Valor añadido: el
Ministerio de Defensa no tiene que pasar por el concurso y puede subastar
su patrimonio en base a la Ley de Protección del Patrimonio de las
Administraciones Públicas de 2003.
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| CONFIDENCIAL |
URBANISMO MADRID.
EL CONVENIO DE CAMPAMENTO Y LA APORTACIÓN DE DEFENSA A LAS INFRAESTRUCTURAS.
-
La Comunidad se hace esperar y pasará
factura por el “ninguneo”.
Valor añadido: Beatriz
Lobón declaró que en una de las parcelas de Defensa <680
hectáreas>, por el momento, no se urbanizará a la espera
del acuerdo con la Comunidad de Madrid, y tampoco se aumentará la
edificabilidad prevista ahora en el Plan General de Ordenación Urbana.
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| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. MADRID. OPERACIÓN
CAMPAMENTO.
Valor añadido: El
ayuntamiento aumenta la edificabilidad de parte del terreno a cambio de
que Defensa sufrague parte del soterramiento de la autovía de Extremadura
(A-5) y un nuevo túnel que enlazará el barrio con la M-30.
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| CONFIDENCIAL |
URBANISMO MADRID.
OPERACIÓN CAMPAMENTO. CONVENIO URBANÍSTICO. MUY AVANZADO.
Valor añadido: La
cláusula 5ª del protocolo establece que el Ayuntamiento de
Madrid y el Ministerio de Defensa se comprometen a suscribir un convenio
que será incorporado a la tramitación del plan parcial de
reforma del Plan General de Ordenación Urbana. Detallará
las infraestructuras a realizar en el espacio de la Operación Campamento.
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| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO
MADRID. OPERACIÓN CAMPAMENTO. 1)
DEFENSA
VENDE, NO REGALA PARA VIVIENDA PROTEGIDA.
2)
FOMENTO SE PIENSA LAS INFRAESTRUCTURAS. 3)
VIVIENDA SE HACE LA FOTO Y 4) LA
COMUNIDAD PAGA.
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A pesar de que Zapatero prometió
a Aguirre una cesión gratuita, la Comunidad ha tenido que pagar
33,6 millones de euros para optar a la construcción de 2.000 viviendas
protegidas en la zona.
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Este dinero podría destinarse
a infraestructuras del la zona, pero no es el caso.
Valor añadido:
Como el que paga exige, Esperanza Aguirre le recordó a Bono que
ya que su jefe no cumple su promesa de regalar suelo para vivienda protegida,
por lo menos que convenza a Fomento para que pague las infraestructuras
reinvirtiendo lo que cobra. La Comunidad paga por el suelo y por su parte
de infraestructuras.
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URBANISMO MADRID. LA
OPERACIÓN CAMPAMENTO.
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El cambio de la ley del suelo de Madrid
obliga al gobierno a contar con la Comunidad de Madrid.
Valor añadido: La
Comunidad pagará dos estaciones de metro y un intercambiador de
transportes y recibirá suelo para su Plan de Vivienda, que tendrá
que pagar a Defensa a un precio especial.
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| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. MADRID. LA
COMUNIDAD ESTARÍA DISPUESTA A UTILIZAR LA LEY DEL SUELO PARA HACERSE
OÍR EN LAS OPERACIONES DE CHAMARTÍN Y CAMPAMENTO.
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La Comunidad de Madrid y Fomento no
se entienden en materia de financiación de proyectos y el caso MINTRA
ha levantado ampollas.
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Posible manipulación de la ley
del suelo para que Fomento pague más infraestructuras.
Valor añadido:
Hay ciertos recelos personales y políticos por un posible ninguneo
a la Comunidad, sin embargo, las leyes no
se hacen para casos concretos, máxime cuando se está cambiando
una ley muy reciente, aprobada por el propio partido que ahora quiere reformarla.
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URBANISMO MADRID. LA
COMUNIDAD NEGOCIARÁ CON DEFENSA QUE LA OPERACIÓN CAMPAMENTO
SE AUTOFINANCIE CON LA VENTA DE LAS 3.700 VIVIENDAS LIBRES
Valor añadido: Ya
empiezan las dudas de los costes de urbanización.
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VIVIENDA MADRID.
PLAN DE VIVIENDA 2005-2008. OPERACIÓN CAMPAMENTO.
Valor añadido:
El Gobierno madrileño ha aprobado definitivamente el Plan de Vivienda
2005-2008, el más ambicioso de la historia de la Comunidad, que
contempla la realización de 153.000 viviendas nuevas y rehabilitadas
y donde los pisos protegidos superan ocho veces los de la 'Operación
Campamento'. El desarrollo de vivienda protegida en Campamento deberá
someterse a este Plan.
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| RELEVANTE |
CENTROS COMERCIALES. PROMOCIÓN.
MADRID. OPERACIÓN CAMPAMENTO. TRES
EN LA FOTO. NO SALE QUIEN TIENE QUE AUTORIZAR LA “LLAVE FINANCIERA” DE
LA OPERACIÓN: EL USO QUE SE DARÁ AL TERCIARIO.
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Junto a la M-40 zona de terciario:
143.000 metros cuadrados, ideal para centro comercial sometido a la segunda
licencia autonómica.
-
El desplante a la Comunidad Autónoma
puede tener efectos, especialmente urbanísticos.
Valor añadido: Los
ministros de Defensa, José Bono, y de Vivienda, María Antonia
Trujillo junto al alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, firman
el protocolo de intenciones de la «Operación Campamento»
con la notoria ausencia de la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre,
que tiene la llave de la financiación: el uso del terciario. El
ayuntamiento de Madrid supone que con ceder el 10% que le corresponde “no
tiene que poner más” por los huecos para estaciones que se dejó
en la línea 10.
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URBANISMO MADRID. VILLAVERDE
Y ALCORCÓN, LA SEGUNDA PARTE DE LA OPERACIÓN CAMPAMENTO.
Valor añadido: Villaverde,
2.000 pisos; y el campo de tiro de Alcorcón, donde se negocia con
su Ayuntamiento una actuación similar.
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| RELEVANTE |
URBANISMO MADRID.
LA OPERACIÓN CAMPAMENTO EMPIEZA CON 10.000 PISOS.
Valor añadido:El
Consejo de Ministros escucha sendos informes de Defensa y Vivienda sobre
la Operación Campamento, dado que gran parte del suelo en el que
se pretende construir pertenece al Departamento dirigido por Bono.La operación
se desarrollará sobre una superficie de nueve millones de metros
cuadrados entre Madrid, Pozuelo de Alarcón, Alcorcón, la
A-5, la Avenida de los Poblados y la M-40.
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| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. VIVIENDA PROTEGIDA.
MADRID.
LA BOLSA DE SUELO PASA POR CAMPAMENTO.
-
Campamento tiene 1.000.000 de m2
. Línea de Tiro (Alcorcón) 900.000 m2.
Valor añadido:
El Ministerio de Vivienda suplica suelo a los ayuntamientos madrileños
ante la respuesta de Defensa. En Madrid el acceso a la vivienda supone
11,4
veces del sueldo íntegro de un año para adquirir un piso
-13 veces si son jóvenes-, frente a la media española que
es de 7,8 veces.
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| CONFIDENCIAL |
URBANISMO
MADRID. OPERACIÓN CAMPAMENTO. LA COMUNIDAD
IMPONE SU PRESENCIA POR SUS COMPETENCIAS URBANÍSTICAS.
-
Zapatero: La CC.AA. participará
a pesar de no tener más de un 5% de este suelo.
Valor añadido:
La Comunidad era parte del convenio con Defensa, Fomento y Ayuntamiento,
por lo que “sorprendió” que Vivienda se dirigiese únicamente
al Ayuntamiento, que no lo “recordó”.
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| INFORME |
URBANISMO MADRID. OPERACIÓN
CAMPAMENTO. VIVIENDA QUIERE RENEGOCIAR UN
CONVENIO ECONÓMICAMENTE DUDOSO SIN PONER DINERO Y PIDIENDO MÁS
VPO.
Valor añadido:
Claves para una renegociación del convenio de Campamento.
| ¿Cómo aumentar la
vivienda protegida con baja densidad?. |
| ¿Si se aumenta la edificabilidad
lo soportará el plan de infraestructuras actual?. |
| ¿Es viable alta edificabilidad
junto a una zona protegida?. |
| ¿Dispone Vivienda de financiación
para soportar las infraestructuras y contentar a Defensa? |
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URBANISMO MADRID. OPERACIÓN
CAMPAMENTO. REDACCIÓN DEL PLANEAMIENTO E INFRAESTRUCTURAS.
Valor añadido:
¿Cómo serán las comunicaciones?
Ver noticia |
URBANISMO MADRID.
CAMPAMENTO.
Valor añadido:
Otro paso adelante.
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URBANISMO. MADRID.
OPERACIONES DE CHAMARTÍN Y CAMPAMENTO EN LA NUEVA LEY DEL SUELO.NOTAS
DE UNA JORNADA TÉCNICA CON LOS CLIENTES DE inmoley.com
Ver noticia completa |
DOCUMENTACIONES
URBANISMO
| Guías prácticas relacionadas |
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Todas las publicaciones de inmoley.com
han sido adaptadas al Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio,
por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo.
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LIBRO
> LEY DEL SUELO
8/2007
GUÍA PRÁCTICA
DE LA LEY DEL SUELO 8/2007 Y VALORACIONES URBANÍSTICAS.
-
La ley del suelo vista por los promotores.
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Ver programa (índice)
completo (pulse
aquí.)
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| Prólogo: |
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Ilmo. Sr. Gerente de la Universidad de
Alcalá D. Julio Rodriguez López
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|
Libro patrocinado por la Fundación
Centro Internacional de Formación Financiera, CIFF
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GUÍA PRÁCTICA DEL
-
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Y TIPOLOGÍA DEL SUELO.
Ver programa completo
(pulse
aquí.) |
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GUÍA PRÁCTICA DE
-
PLANES ESPECIALES Y PLANES DE REFORMA
INTERIOR.
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aquí.) |
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GUÍA PRÁCTICA DE
-
ESTUDIOS DE DETALLE Y PROYECTOS
DE URBANIZACIÓN.
Ver programa completo
(pulse
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GUÍA PRÁCTICA DE
-
JUNTAS DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA
Ver programa completo
(pulse
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GUÍA PRÁCTICA DE
-
LAS ENTIDADES DE CONSERVACIÓN
-
AGRUPACIONES DE INTERÉS URBANÍSTICO
Y
-
ASOCIACIONES DE PROPIETARIOS.
-
+ Formularios
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GUÍA PRÁCTICA DE
-
UNIDADES DE ACTUACIÓN, EQUIDISTRIBUCIÓN
Y REPARCELACIÓN
Ver programa completo
(pulse
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GUÍA PRÁCTICA DE
-
PARCELACIÓN Y REPARCELACIÓN
Ver programa completo
(pulse
aquí.) |
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|
GUÍA PRÁCTICA DE
-
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
Y DERECHO DE REVERSIÓN.
Ver programa completo (pulse
aquí.) |
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| CONFERENCIA/Documentación |
EJECUCIÓN FORZOSA DEL URBANISMO.
Ver programa completo
(pulse
aquí.) |
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GUÍA PRÁCTICA DEL
-
AGENTE URBANIZADOR
-
Y AGRUPACIONES DE INTERÉS
URBANÍSTICO.
-
+ Formularios
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(pulse
aquí.) |
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|
GUÍA PRÁCTICA DEL
-
AGENTE REHABILITADOR Y
-
EDIFICADOR.
Ver programa completo
(pulse
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|
GUÍA PRÁCTICA DEL
-
LAS AGRUPACIONES DE INTERÉS
URBANÍSTICO (A.I.U.) EN C.
VALENCIANA, CASTILLA LA MANCHA, EXTREMADURA Y PAÍS VASCO.
-
+ Formularios
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(pulse
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GUÍA PRÁCTICA DE
-
EXPEDIENTES URBANÍSTICOS.
Ver programa completo
(pulse
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GUÍA PRÁCTICA DE
-
LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA
Y
-
LAS OBRAS SIN LICENCIA.
Ver programa completo
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| CONFERENCIA/Documentación |
OBRAS MENORES.
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GUÍA PRÁCTICA DE
-
EDIFICIOS EN RUINA, SOLARES ABANDONADOS
Y REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS
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GUÍA PRÁCTICA DE
-
SANCIONES URBANÍSTICAS.
-
LA RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR INMOBILIARIO.
DISCIPLINA URBANÍSTICA.
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GUÍA PRÁCTICA DE
-
LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA
Y
-
LAS OBRAS SIN LICENCIA.
Ver programa completo
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GUÍA PRÁCTICA DEL
-
DERECHO DE SUPERFICIE.
-
Urbano y urbanístico.
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GUÍA PRÁCTICA DEL
-
GOLF.
-
TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL.
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GUÍA PRÁCTICA DE LA
-
DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
EN OBRAS Y URBANISMO.
Ver programa completo
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GUÍA PRÁCTICA DE
-
PUERTOS DEPORTIVOS Y TURISMO INMOBILIARIO.
Ver programa completo (pulse
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GUÍA PRÁCTICA DE
-
CONJUNTOS INMOBILIARIOS Y URBANIZACIONES
PRIVADAS.
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GUÍA PRÁCTICA DE
-
POLÍGONOS INDUSTRIALES,
-
PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.
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GUÍA PRÁCTICA DEL
-
SUBSUELO URBANO
-
INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES.
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GUÍA PRÁCTICA DEL
-
LAS AGRUPACIONES DE INTERÉS
URBANÍSTICO (A.I.U.) EN C.
VALENCIANA, CASTILLA LA MANCHA, EXTREMADURA Y PAÍS VASCO.
-
+ Formularios
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GUÍA PRÁCTICA DEL
-
URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.
Ver programa completo
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GUÍA PRÁCTICA DEL
-
URBANISMO DE CASTILLA-LEÓN.
Ver programa completo
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1 LIBRO
|
ANÁLISIS
PRÁCTICO DEL URBANISMO DE MADRID.
Nueva Ley del Suelo de Madrid.
(LEY 9/2001, DE 17 DE JULIO,
DEL SUELO DE LA COMUNIDAD DE MADRID )
Ver programa completo
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GUÍA PRÁCTICA DEL
-
LAS AGRUPACIONES DE INTERÉS
URBANÍSTICO (A.I.U.) EN C.
VALENCIANA, CASTILLA LA MANCHA, EXTREMADURA Y PAÍS VASCO.
-
+ Formularios
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