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3 de septiembre de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL PGOU DE ALICANTE SE CURA EN SALUD.
Valor añadido: Urbanismo,
Comunidad Valenciana. El PGOU de Alicante se cura en salud. Guía
práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana.
Alicante ha aprendido la lección de lo sucedido en Castellón
y ha acertado plenamente curándose en salud, así que expondrá
al público su PGOU por tercera vez en un año porque las modificaciones
sustanciales obligan al Ayuntamiento a repetir el trámite. Lo hace
claramente para evitar el caso de Castellón, donde el Supremo anuló
su PGOU. Con esta sentencia, confirmada en junio por el Tribunal Constitucional,
el Supremo obligó al Ayuntamiento de Castellón a retrotraer
el procedimiento y cumplir con la exposición al público.
El supremo aseguraba que la antigua Ley Urbanística valenciana,
LRAU, no garantiza la participación pública. Y la actual
LUV tampoco prevé otra exposición ante las modificaciones.
El objetivo es garantizar la debida publicidad de las modificaciones sustanciales
que haya, por ejemplo, Modificaciones como, por ejemplo, que los balcones
de las casas no computen como metros construibles. El nuevo PGOU salió
a exposición pública por primera vez entre octubre de 2008
y finales de enero de 2009. Resultado: 2.648 alegaciones. En abril se aprobó
provisionalmente. Se sometió entonces a una segunda exposición
que sumó 859 alegaciones y de la que derivan modificaciones sustanciales
que llevarán por tercera vez en un año al plan a consulta
pública. Y si bien no es insólito que un planeamiento se
someta tres veces a alegaciones, sí lo es que lo haga en un año.
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General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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