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URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA. PAI DE MARINA D'OR GOLF 
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. PAI de Marina d'Or Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El PAI de Marina d'Or Golf  fue aprobado por los ayuntamientos de Oropesa y Cabanes en 2005, pero la Consejería de Medio Ambiente elaboró un documento a través de la Dirección General de Gestión del Medio Natural que cuestiona no sólo aspectos concretos, sino que exige que se justifique "el consumo de recursos naturales" que el programa conlleva, ya que va a suponer la recalificación de más de 4 millones de m2. La Dirección General de Gestión del Medio Natural emitió en junio al ayuntamiento de Cabanes un informe ambiental sobre el PAI que refunde todos los informes parciales remitidos por los departamentos implicados en la tramitación del proyecto urbanístico. Señala que el promotor del PAI "deberá realizar un documento refundido" que recoja los condicionantes. Y añade que "esto conllevará en algunos ámbitos un replanteamiento de la ordenación propuesta del sector y, en su caso, de las infraestructuras asociadas al mismo". En el pleno de  de Cabanes se aprobará ese "documento refundido" donde se dan garantías de que se cumplirán las directrices de la Generalitat. Una de las cuestiones que pide la Conselleria es que el ayuntamiento justifique la propuesta para reclasificar más de tres millones de metros cuadrados de suelo no urbanizable a suelo urbanizable. También plantea la necesidad de acreditar que habrá suficientes equipamientos (hospitales, centros educativos, recogida y tratamiento de residuos...) para atender las nuevas demanda, teniendo en cuenta que el crecimiento de la población de Cabanes sería del 3.486% y la de Orpesa del 145%. El PAI Marina d'Or Golf se aprobó como una urbanización justificada por Mundo Ilusión, un parque temático. El informe indica que, en el caso de Cabanes, las dimensiones de la reclasificación equivalen "casi a la totalidad del suelo urbano generado en el término desde su origen". Además, advierte de que el crecimiento poblacional "sería superior a un 3.486% en el caso de Cabanes y de un 145% en Oropesa". Con estas previsiones, Medio Ambiente también reclama que se asegure la existencia de suficientes equipamientos, como hospitales, cementerio y centros educativos, entre otros, así como que se analice el coste del mantenimiento de las infraestructuras.
 
 

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