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URBANISMO, MADRID. OPERACIÓN URBANÍSTICA DEL ÁMBITO VICENTE CALDERÓN-MAHOU
Valor añadido: Urbanismo, Madrid. Operación urbanística del ámbito Vicente Calderón-Mahou. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de Madrid.  El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado con la abstención de la oposición, PSOE e IU, la operación urbanística del ámbito Vicente Calderón-Mahou, que permitirá demoler el estadio del Atlético de Madrid y la cervecera para levantar un parque, instalaciones deportivas y pisos. La delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, ha defendido en el Pleno la operación como "una oportunidad, no para un aprovechamiento lucrativo del Ayuntamiento, sino para liberar suelo en el centro en beneficio de todos los madrileños". Afecta al ámbito de 204.218 m2 que actualmente ocupan la cervecera Mahou y el estadio del Atlético de Madrid, de los que habrá una edificabilidad de 175.000 m2. Junto al Manzanares, el suelo que ahora ocupa el Vicente Calderón, más de 31.000 m2, se transformará en su totalidad en una zona verde pública "sin ánimo lucrativo" y compatible además con algún uso deportivo, que se denominará Parque Atlético de Madrid. Pero antes hay que demoler el estadio Vicente Calderón. Está previsto que cueste 12.994.478 euros. La urbanización de la zona, se trata de un ámbito específico destinado a parque y zona deportiva, costará 33.662.392 millones. De los beneficios de la operación (126 millones), dos tercios serán para Mahou y uno para el Atlético de Madrid. En el terreno actualmente industrial que ocupa la fábrica de Mahou, 61.251 m2, se concentrará toda la edificabilidad, 175.000 m2 donde se levantarán 2.000 pisos de precio libre de los que saldrán los beneficios de la operación -dos tercios para Mahou y uno para el Atlético-. Además del nuevo estadio, de los beneficios previstos (126 millones) saldrá el 57% del coste del soterramiento del tramo pendiente de la M-30 a su paso por el Vicente Calderón. El Ayuntamiento pagará el resto hasta un total de alrededor de 140 millones, la urbanización de la zona, con una nueva calle desde la plaza de Francisco Morano a la calle Alejandro Dumas (parte en dos los actuales terrenos de Mahou) y la ampliación, en 10.000 m2, del colegio público Tomás Bretón.
 
 

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