PROMOCIÓN. IMPUESTOS.
URBANISMO. VIVIENDA. EL RUMOR DEL REGLAMENTO
DE LA LEY DEL SUELO ESTATAL.
Importante discrepancia sobre el
reflejo en los balances de nuevas tasaciones acordes a la Ley del suelo
8/2007. Hay promotores que entienden erróneamente que es pronto
para reflejar los nuevos valores de los activos inmobiliarios (pasar
suelo declarado como urbanizable a rústico) porque falta el
reglamento “prometido”.
Tasadoras consultadas manifiestan
su preocupación por el efecto en bolsa de un cambio brusco de valoraciones.
Fuentes consultadas consideran falso
el rumor extendido sobre el Reglamento de la Ley del suelo porque si se
arregla el asunto del urbanizable para mejorar la financiación se
vuelven a encarecer las expropiaciones y la ley se hizo para abaratarlas.
Valor añadido: Hubo
una reunión entre unos promotores y un alto cargo. Le hicieron ver
que la Ley del suelo 8/2007 les había cortado la financiación
al hacer desaparecer la distinción de suelo urbanizable. A la salida
de la reunión dijeron en algunos círculos que les habían
dado una solución …
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CONFIDENCIAL
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
IMPORTANTE FRAUDE: SI NO SE LLEGA A COMERCIALIZAR
EL 10% DEVUELVEN LAS ARRAS Y DESAPARECEN.
Se está amenazando a los
consumidores con que si no reciben el dinero y guardan silencio se encontrarán
con sociedades pantalla y no recibirán nada tras años en
los tribunales.
El problema de fondo es que muchos
de los contratos de arras denunciados no son penitenciales sino confirmatorios.
Valor añadido:
Están aumentado las denuncias de consumo por los efectos de la crisis
en algunas promociones. Dentro del evidente fraude de ley, ya hay bastantes
casos de promotores que como no llegan a comercializar ni un 10% de la
promoción devuelven las arras y desaparecen. A sabiendas del fraude
de ley exigen una renuncia escrita a toda acción contra ellos. El
problema de fondo es que muchos de los contratos de arras denunciados no
son penitenciales sino confirmatorios.
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