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URBANISMO, ANDALUCÍA. VUELVE EL GOLF INMOBILIARIO.
Valor añadido: urbanismo, Andalucía. Vuelve el golf inmobiliario. Guía práctica inmoley.com de golf inmobiliario, convenios urbanísticos y urbanismo de Andalucía. Vélez-Málaga. Plan de sectorización de Juvigolf. Convenio urbanístico con recalificación de suelo rústico. El proyecto de Juvigolf contempla la realización de 1.200 viviendas residenciales de lujo para mayores, un hotel de cuatro estrellas y un campo de golf de 18 hoyos, siendo la inversión prevista de unos 300 millones de euros. El edil de Urbanismo explicó que la intención de empresa es tener finalizado el complejo entre 2020 y 2025. Contará con una hotel de cuatro estrellas, un campo de golf de 18 hoyos y 1.200 viviendas residenciales de lujo para personas mayores. Inversión: Rondará los 300 millones. Deberá estar ejecutado antes de 2025. Ayuntamiento: Recibirá como compensación unos 7,5 millones. Plan de Sectorización de Juvigolf. Antecedentes: Este proyecto tiene sus orígenes en el año 2001 y fue inicialmente firmado entre la empresa Juvigolf, con sede social en las Islas Baleares, y el Ayuntamiento veleño. Este proyecto se desarrolla en el término municipal de Vélez-Málaga, cerca del núcleo poblacional de Chilches. El convenio urbanístico pasa por la modificación de elementos del PGOU, para convertir unos terrenos rústicos en urbanizables y, posteriormente, tramitar el planeamiento de desarrollo. El Proyecto Juvigolf es un complejo asistencial turístico y de ocio que tendrá un campo de golf de 18 hoyos, un hotel de al menos de 4 estrellas, un centro médico asistencial para mayores y la creación de un número aproximado de unas 1.200 viviendas. La superficie inicial del sector donde irá ubicado este proyecto era de 1.500.000 m2, ampliándose con posterioridad hasta 2.000.000 de m2. Según el convenio urbanístico, el Ayuntamiento veleño lograría por las plusvalías generadas por esta recalificación, entre otras cosas, lo siguiente: - 1. Un gran parque forestal para el municipio de aproximadamente unos 300.000 m2, que tendría que ser cedido por la empresa.- 2. La elaboración de un Plan Especial de Infraestructuras para el sector que resolvería las conexiones externas, entre ellas se preveía la ampliación de la carretera de Macharaviaya hasta la entrada al sector. Asimismo se preveían también:- Las conexiones de Chilches a la autovía. - Una subestación que exigía Endesa para el desarrollo de la electrificación de la zona. - El saneamiento hasta la N-340 de Chilches. Además, en efectivo, la empresa está en la obligación de efectuar un pago de 7,2 millones de euros de los que ya se han recibido  2,4 millones de euros. De las 1.200 viviendas que se construirían, el 30% serán de Protección Oficial. 
 
 

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