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12 de agosto de 2009
inmoley.com noticias inmobiliarias
(inmobiliario, urbanismo, construcción, edificación, financiación
inmobiliaria, obra pública, vivienda, centros comerciales, arrendamientos)
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| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
URBANISMO, PAÍS VASCO.
PROMOCIÓN INMOBILIARIA EN SUELOS CONTAMINADOS.
Valor añadido:
urbanismo, País Vasco. Promoción inmobiliaria en suelos contaminados.
Guía práctica inmoley.com relacionda: suelos contaminados
y urbanismo del País Vasco. El Departamento de Medio Ambiente ha
iniciado un expediente sancionador por una falta muy grave a los promotores
por incumplir la ley de Prevención de Contaminación. La consejería
reclamó datos sobre los residuos tóxicos existentes, la gestión
de los materiales excavados para construir los viales de la urbanización
que están casi concluidos, si alguna vivienda se ha edificado sobre
el vertedero y los planes existentes sobre las obras pendientes, como excavaciones,
sellados o nuevas edificaciones. Medio Ambiente sostiene que no se debía
haber realizado ninguna obra hasta delimitar el área contaminada
y disponer de la declaración de calidad del suelo. Pero las obras
empezaron en 2007 -cuando la consejería empezó a advertir
de la ilegalidad de los chalés si previamente no se saneaba el solar-
y un centenar de viviendas está en una fase avanzada de construcción
y varias decenas, casi concluidas. El Ayuntamiento, que dio las licencias
de obras y sostiene que no hay ilegalidades, no ha concedido ningún
permiso de fin de obra. La Ley de Prevención de Contaminación
del Suelo obliga a descontaminar los terrenos afectados por quienes acometan
planes urbanísticos. Se debe tener aprobado un plan de excavación
y un certificado de calidad de suelo, resultando nulas de pleno derecho
las licencias, autorizaciones y demás resoluciones que no cuenten
previamente con la declaración de calidad del suelo.
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Anticiparse al desarrollo del mercado
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de proyectos inmobiliarios. |
Perfil de los abonados
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inmobiliarios, arquitectos, abogados, ingenieros, economistas y profesionales
del sector inmobiliario con experiencia. |
Contenidos
Planeamiento y Gestión Urbanística
y Análisis y Viabilidad de Proyectos Inmobiliarios. Planeamiento
General y de Desarrollo, Gestión Urbanística, Cálculo
de Aprovechamientos, Disciplina y Licencias Urbanísticas son los
principales puntos del primer módulo. Análisis de Viabilidad,
Rentabilidad y Valoración de Mercado. |
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