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NOTICIAS
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ¿POR QUÉ TANTA INDIFERENCIA
A LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA?. LA
PRENSA INGLESA RESALTA MÁS EL INFORME DEL TRIBUNAL DE CUENTAS QUE
LA ESPAÑOLA.
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El Tribunal
de Cuentas estima la necesidad de intensificar
todo tipo de medidas, normativas, de supervisión y de responsabilidad
en la gestión que conduzcan a corregir cuanto antes las numerosas
deficiencias encontradas y a tener un control
más preciso sobre todos los bienes y derechos que conforman el Patrimonio
Municipal del Suelo. Así, recomienda a las CCAA a adaptar sus legislaciones
urbanísticas a la nueva ley de Suelo de 2007 y a potenciar las funciones
de asesoramiento y supervisión.
Valor añadido:
La prensa inglesa se echa las manos a la cabeza porque los periódicos
españoles pasen por alto el informe del Tribunal de Cuentas que
recomienda intensificar la supervisión para corregir las numerosas
deficiencias encontradas en la gestión y control del Patrimonio
Municipal del Suelo, e insta a las CCAA a adaptar sus legislaciones urbanísticas
a la nueva Ley de Suelo de 2007. Dicen los ingleses que esta noticia hubiese
sido portada de toda la prensa en cualquier país europeo, pero que
en España no se hace ni caso porque existe la certeza de que no
se va a hacer nada. ¿Tienen razón?.
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
¿Y POR QUÉ NO TRABAJAN POR
LAS TARDES?
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Ante una situación de crisis
como la actual no se pueden mantener privilegios de casta. Una reforma
estructural pasa por aumentar la productividad. ¡Qué mejor
que dar ejemplo desde la propia administración!. ¡Qué
mejor que desatascar la burocracia urbanística y judicial!. ¿Cuánto
cuesta a España la improductividad?.
Valor añadido:
En este artículo se comenta el caso de un ayuntamiento gallego que
tienen paralizada toda su inversión inmobiliaria (los
promotores desesperados y el ayuntamientos con las cuentas vacías)
porque la Dirección General de Urbanismo que tiene que indicar las
reformas del PGOU está “muy ocupada” y no da a basto, así
que pasan los plazos y no hace nada, con lo que el pueblo se paraliza económicamente.
Un promotor indignado les espetó ¿por
qué no trabajan Uds por las tardes. Por su falta de trabajo se quedan
cientos de personas sin trabajo?.
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| OPINIONES |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
AUDITORÍA
DE LA GESTIÓN URBANÍSTICA.
¿DE
VERDAD SE QUIERE ERRADICAR LA CORRUPCIÓN URBANÍSTICA?
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Estadística sobre la corrupción
en el mundo nº 28 España
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Debate sobre la necesaria auditoría
de la gestión urbanística. ¿Deben reforzarse las competencias
de los Tribunales de Cuentas o debería hacerse por expertos independientes?.
Valor añadido:
La fiscalización externa de la gestión urbanística
por los órganos públicos de control externo es muy deficitaria
en España, por lo que ya hay ayuntamientos que están realizando
Due Diligence urbanísticas a través de firmas de abogados.
Muchos expertos consideran que la fiscalización debería seguir
realizándose a través de los Tribunales de Cuentas, pero
agilizando los plazos y las competencias. Otros consideran que el urbanismo
no deja pistas, como sucede con la contabilidad, por lo que la fiscalización
general del urbanismo pasa por fases muy complejas, como 1ª.
El examen de la estructura organizativa de la Entidad Local en materia
de urbanismo (caso Marbella, donde estuvo al margen de la Gerencia de Urbanismo
durante años). 2ª. Marco
jurídico aplicable, que sorprendentemente varía en cada ayuntamiento
(las sociedades municipales de Estepona). 3ª.
Análisis
del Plan General Municipal. El PGOU es elástico y se aumentan edificabilidades
o se recalifica sin criterios objetivos (el urbanismo del fútbol).
4ª.
Desarrollo y ejecución del planeamiento. Con zonas abandonadas a
pesar de tener plazo de edificación y los ayuntamientos miran para
otro lado en materia de suelos congelados (lo demuestra la acumulación
de suelo del Atlas del Ministerio de Vivienda). 5ª.
Intervención y disciplina urbanística. Hay procedimientos
que se dejan prescribir y no se exige responsabilidad alguna a los funcionarios.
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“DUE
DILIGENCE”, AUDITORÍA LEGAL Y VALORACIONES
INMOBILIARIAS.
| Prólogo: Excmo.
Sr. Subsecretario del Ministerio de Economía D. Miguel Crespo Rodríguez |
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DOCUMENTACIONES
URBANISMO
| Guías prácticas relacionadas |
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Todas las publicaciones de inmoley.com
han sido adaptadas al Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio,
por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo.
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LIBRO
> LEY DEL SUELO
8/2007
GUÍA PRÁCTICA
DE LA LEY DEL SUELO 8/2007 Y VALORACIONES URBANÍSTICAS.
-
La ley del suelo vista por los promotores.
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completo (pulse
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| Prólogo: |
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Ilmo. Sr. Gerente de la Universidad de
Alcalá D. Julio Rodriguez López
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Libro patrocinado por la Fundación
Centro Internacional de Formación Financiera, CIFF
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GUÍA PRÁCTICA DEL
-
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
Y TIPOLOGÍA DEL SUELO.
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GUÍA PRÁCTICA DE
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PLANES ESPECIALES Y PLANES DE REFORMA
INTERIOR.
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GUÍA PRÁCTICA DE
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ESTUDIOS DE DETALLE Y PROYECTOS
DE URBANIZACIÓN.
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GUÍA PRÁCTICA DE
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JUNTAS DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA
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GUÍA PRÁCTICA DE
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LAS ENTIDADES DE CONSERVACIÓN
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AGRUPACIONES DE INTERÉS URBANÍSTICO
Y
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ASOCIACIONES DE PROPIETARIOS.
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GUÍA PRÁCTICA DE
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UNIDADES DE ACTUACIÓN, EQUIDISTRIBUCIÓN
Y REPARCELACIÓN
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GUÍA PRÁCTICA DE
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PARCELACIÓN Y REPARCELACIÓN
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GUÍA PRÁCTICA DE
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EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS
Y DERECHO DE REVERSIÓN.
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| CONFERENCIA/Documentación |
EJECUCIÓN FORZOSA DEL URBANISMO.
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GUÍA PRÁCTICA DEL
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AGENTE URBANIZADOR
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Y AGRUPACIONES DE INTERÉS
URBANÍSTICO.
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+ Formularios
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GUÍA PRÁCTICA DEL
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AGENTE REHABILITADOR Y
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EDIFICADOR.
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GUÍA PRÁCTICA DEL
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LAS AGRUPACIONES DE INTERÉS
URBANÍSTICO (A.I.U.) EN C.
VALENCIANA, CASTILLA LA MANCHA, EXTREMADURA Y PAÍS VASCO.
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+ Formularios
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GUÍA PRÁCTICA DE
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EXPEDIENTES URBANÍSTICOS.
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GUÍA PRÁCTICA DE
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LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA
Y
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LAS OBRAS SIN LICENCIA.
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| CONFERENCIA/Documentación |
OBRAS MENORES.
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GUÍA PRÁCTICA DE
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EDIFICIOS EN RUINA, SOLARES ABANDONADOS
Y REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS
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GUÍA PRÁCTICA DE
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SANCIONES URBANÍSTICAS.
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LA RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR INMOBILIARIO.
DISCIPLINA URBANÍSTICA.
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GUÍA PRÁCTICA DE
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LA INSPECCIÓN URBANÍSTICA
Y
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LAS OBRAS SIN LICENCIA.
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GUÍA PRÁCTICA DEL
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DERECHO DE SUPERFICIE.
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Urbano y urbanístico.
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GUÍA PRÁCTICA DEL
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GOLF.
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TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO MEDIOAMBIENTAL.
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GUÍA PRÁCTICA DE LA
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DECLARACIÓN DE IMPACTO MEDIOAMBIENTAL
EN OBRAS Y URBANISMO.
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GUÍA PRÁCTICA DE
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PUERTOS DEPORTIVOS Y TURISMO INMOBILIARIO.
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GUÍA PRÁCTICA DE
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CONJUNTOS INMOBILIARIOS Y URBANIZACIONES
PRIVADAS.
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GUÍA PRÁCTICA DE
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POLÍGONOS INDUSTRIALES,
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PARQUES EMPRESARIALES Y LOGISTICOS.
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GUÍA PRÁCTICA DEL
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SUBSUELO URBANO
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INFRAESTRUCTURAS Y PARKINGS PARA RESIDENTES.
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GUÍA PRÁCTICA DEL
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LAS AGRUPACIONES DE INTERÉS
URBANÍSTICO (A.I.U.) EN C.
VALENCIANA, CASTILLA LA MANCHA, EXTREMADURA Y PAÍS VASCO.
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GUÍA PRÁCTICA DEL
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URBANISMO DE CASTILLA - LA MANCHA.
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GUÍA PRÁCTICA DEL
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URBANISMO DE CASTILLA-LEÓN.
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1 LIBRO
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ANÁLISIS
PRÁCTICO DEL URBANISMO DE MADRID.
Nueva Ley del Suelo de Madrid.
(LEY 9/2001, DE 17 DE JULIO,
DEL SUELO DE LA COMUNIDAD DE MADRID )
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GUÍA PRÁCTICA DEL
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LAS AGRUPACIONES DE INTERÉS
URBANÍSTICO (A.I.U.) EN C.
VALENCIANA, CASTILLA LA MANCHA, EXTREMADURA Y PAÍS VASCO.
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