|
1ª
Revista Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario. |
EL
BANCO DE ESPAÑA ADVIERTE: EL ALQUILER ASFIXIA A LOS HOGARES ESPAÑOLES |
22 de octubre de 2024 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El mercado
del alquiler de vivienda en España atraviesa una situación
crítica. Así lo refleja el último informe del Banco
de España, que analiza la evolución reciente, los determinantes
y los indicadores de esfuerzo en el sector. El documento revela que, desde
la crisis económica de 2008, ha habido una expansión significativa
del mercado del alquiler, concentrada especialmente entre jóvenes
y población de origen extranjero, y en áreas urbanas y turísticas.
|
Aumento de
Precios y Esfuerzo Económico. A partir de 2015, los precios medios
del alquiler han experimentado un incremento notable, particularmente en
las grandes ciudades. Este crecimiento de los precios ha superado al de
las rentas de los hogares, lo que ha incrementado el esfuerzo económico
que las familias deben realizar para acceder a una vivienda en alquiler.El
informe destaca que España se sitúa entre los países
de la Unión Europea con mayor proporción de hogares que destinan
más del 40% de sus ingresos al pago del alquiler. Esta situación
afecta especialmente a los hogares con menores ingresos, entre los que
se encuentran muchos jóvenes, y se concentra en zonas con alta actividad
económica y turística. |
Copyright
© inmoley.com
|
EL
ALQUILER DE PISOS TURÍSTICOS EN ESPAÑA: IMPLICACIONES LEGALES
Y RETOS ACTUALES |
15 de octubre de 2024 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El auge de
los pisos turísticos en España ha generado controversias
legales y sociales, impactando la convivencia vecinal y agravando la crisis
de vivienda en zonas turísticas. Las recientes sentencias del Tribunal
Supremo abren un nuevo capítulo en la regulación de esta
actividad.
|
En los últimos
años, España ha experimentado un crecimiento exponencial
en el alquiler de pisos turísticos, especialmente en zonas de alta
afluencia como Madrid, Barcelona y las Islas Baleares. Si bien esta tendencia
ha impulsado el turismo y generado ingresos para propietarios, también
ha desencadenado una serie de problemas legales y sociales que afectan
la convivencia en comunidades de vecinos y agravan la crisis de vivienda.
El alquiler de pisos turísticos en España continúa
siendo un tema complejo que requiere acciones coordinadas y un equilibrio
entre el fomento del turismo y la protección del derecho a la vivienda
y la convivencia vecinal. Las recientes sentencias del Tribunal Supremo
proporcionan herramientas legales valiosas, pero también evidencian
la necesidad de soluciones más integrales. |
Copyright
© inmoley.com
|
INVERSIÓN
EN EDIFICIOS ARRENDADOS PARA REHABILITAR: GUÍA COMPLETA PARA EL
INVERSOR |
14 de octubre de 2024 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Conoce las
claves para maximizar tu inversión en edificios arrendados para
rehabilitar y convierte desafíos en oportunidades rentables en el
mercado inmobiliario.
|
La inversión
en edificios arrendados para rehabilitar es una estrategia que combina
la generación de ingresos por rentas con la oportunidad de aumentar
el valor del activo mediante su rehabilitación. En un mercado inmobiliario
cada vez más competitivo, esta opción se presenta como una
alternativa atractiva para inversores que buscan diversificar su cartera
y obtener altos rendimientos. Sin embargo, este tipo de inversión
conlleva una serie de desafíos y consideraciones que deben ser cuidadosamente
analizados. Desde la evaluación técnica y legal del inmueble
hasta la planificación financiera y la gestión de la rehabilitación,
cada paso es crucial para el éxito del proyecto.La inversión
en edificios arrendados para rehabilitar es una estrategia que combina
la generación de ingresos por rentas con la oportunidad de aumentar
el valor del activo mediante su rehabilitación. En un mercado inmobiliario
cada vez más competitivo, esta opción se presenta como una
alternativa atractiva para inversores que buscan diversificar su cartera
y obtener altos rendimientos. Sin embargo, este tipo de inversión
conlleva una serie de desafíos y consideraciones que deben ser cuidadosamente
analizados. Desde la evaluación técnica y legal del inmueble
hasta la planificación financiera y la gestión de la rehabilitación,
cada paso es crucial para el éxito del proyecto. |
Copyright
© inmoley.com
|
EL
TRIBUNAL CONSTITUCIONAL ANULA PARTE DE LA LEY CATALANA DE VIVIENDA POR
INVASIÓN DE COMPETENCIAS ESTATALES |
9 de octubre de 2024 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La sentencia
declara inconstitucionales varios artículos clave de la ley aprobada
en 2022 por el Parlament de Catalunya, impactando medidas destinadas a
afrontar la emergencia habitacional.
|
El Tribunal
Constitucional (TC) de España ha estimado parcialmente el recurso
de inconstitucionalidad interpuesto por el Partido Popular (PP) contra
la Ley 1/2022, aprobada por el Parlament de Catalunya para abordar la emergencia
en el ámbito de la vivienda. La sentencia anula varios artículos
clave de la normativa catalana al considerar que invaden competencias estatales
en materia de legislación procesal y bases de las obligaciones contractuales,
así como por vulnerar principios constitucionales. La sentencia
del Tribunal Constitucional recalca los límites de las competencias
autonómicas en materia de vivienda, enfatizando la necesidad de
respetar el marco competencial establecido en la Constitución. Si
bien las comunidades autónomas pueden legislar para abordar situaciones
de emergencia habitacional, deben hacerlo sin invadir competencias estatales
ni vulnerar derechos fundamentales. Esta decisión obliga al Parlament
de Catalunya y a otras comunidades a replantear sus estrategias legislativas
en materia de vivienda, buscando soluciones que se ajusten al orden constitucional
y equilibren los derechos de propietarios e inquilinos. |
Copyright
© inmoley.com
|
CÓMO
NEGOCIAR CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE OFICINAS Y LOCALES: LO QUE NECESITAS
SABER |
20 de septiembre de 2024 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
En el mundo
empresarial, los contratos de arrendamiento de oficinas y locales son acuerdos
fundamentales que impactan directamente en la operación de cualquier
negocio. Desde startups hasta grandes corporaciones, todas necesitan un
espacio físico donde desarrollar sus actividades, y el éxito
en la negociación de estos contratos puede marcar la diferencia
entre una operación rentable o costosa. Si estás a punto
de firmar o renovar un contrato de arrendamiento, aquí te contamos
lo esencial que debes conocer para asegurar un buen acuerdo.
|
Los contratos
de arrendamiento de oficinas y locales son complejos, pero con una preparación
adecuada y una comprensión clara de las cláusulas y regulaciones
involucradas, puedes evitar muchos problemas a largo plazo. Asesórate
con expertos legales y fiscales, y asegúrate de que todos los aspectos
relevantes estén cubiertos antes de firmar cualquier acuerdo. Una
negociación bien llevada te garantizará un espacio que satisfaga
tus necesidades, a un costo razonable y bajo términos justos para
ambas partes. |
Copyright
© inmoley.com
|
CONTRATOS
DE ARRENDAMIENTO EN CENTROS COMERCIALES: CLAVES PARA EL ÉXITO EN
LA GESTIÓN DE LOCALES |
16 de septiembre de 2024 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
|
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Los centros
comerciales son verdaderos ecosistemas de negocios donde cada local tiene
un papel estratégico. El éxito de una tienda dentro de este
entorno no solo depende del volumen de ventas o la afluencia de clientes,
sino también de los contratos de arrendamiento, los cuales determinan
las reglas del juego tanto para arrendadores como arrendatarios.
-
Un contrato
de arrendamiento bien negociado en un centro comercial puede marcar la
diferencia entre un negocio exitoso y uno que lucha por sobrevivir. Además,
conocer las particularidades de estos contratos es fundamental para evitar
errores costosos y maximizar la rentabilidad de los locales.
|
¿Qué
Hace Especial el Arrendamiento en Centros Comerciales? A diferencia de
los contratos de arrendamiento de locales convencionales, los acuerdos
en centros comerciales incluyen factores específicos que afectan
directamente la operación de los negocios. Uno de los elementos
clave es la combinación de arrendatarios, que busca asegurar una
oferta equilibrada y complementaria para atraer a más clientes y
aumentar la rentabilidad de todo el centro. Esto significa que el éxito
de tu tienda no depende solo de ti, sino de cómo interactúa
con los otros negocios a tu alrededor. |
Copyright
© inmoley.com
|
COLIVING
Y FLEX LIVING: INNOVACIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL |
18 de junio de 2024 |
¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
La guía
práctica inmoley.com
de
COLIVING
|
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
El mercado
inmobiliario está experimentando una transformación significativa
con la adopción de modelos de vivienda innovadores como el coliving
y el flex living. Estos enfoques no solo responden a las cambiantes necesidades
de los habitantes urbanos, sino que también representan oportunidades
de inversión atractivas. Un ejemplo reciente es la adquisición
por parte de Greystar de una cartera de viviendas en España, valorada
en 400 millones de euros. Este artículo explora las características,
ventajas y el impacto de estos modelos de vivienda en el mercado inmobiliario
español.
|
El coliving
y el flex living están redefiniendo el mercado inmobiliario, ofreciendo
soluciones habitacionales adaptables y eficientes que responden a las necesidades
modernas. La inversión de Greystar en España es un claro
indicio de la viabilidad y el potencial de estos modelos. A medida que
más inversores y desarrolladores adopten estos enfoques, se espera
que la tendencia continúe creciendo, transformando la forma en que
vivimos y trabajamos. |
Copyright
© inmoley.com
|
ARRENDAMIENTOS
URBANOS
HEMEROTECA
PULSAR
AQUÍ |