| Esta
operación destaca por el enfoque de MDSR en activos de alimentación,
considerados por los profesionales del sector como generadores de rentas
estables y seguras. Sin embargo, se señala la dificultad de encontrar
grandes carteras disponibles en el mercado, lo que resalta la importancia
de esta adquisición.
Con esta compra,
MDSR amplía su portfolio hasta los 405.000 metros cuadrados de superficie
bruta arrendada a operadores del sector alimentario en España, Italia
y Portugal, consolidando su posición como uno de los principales
inversores en este segmento en Europa. La inversión en supermercados,
particularmente aquellos operados por Carrefour, refleja una estrategia
de inversión focalizada en activos con alto potencial de generación
de ingresos estables y a largo plazo.
Esta transacción
sigue a compras previas realizadas por MDSR, incluyendo una cartera de
supermercados Carrefour y Eroski en 2017 por 150 millones de euros y 27
tiendas de Mercadona en 2021 por 100 millones de euros, reafirmando el
interés y confianza en el mercado inmobiliario alimentario de España.
La inversión
en supermercados en España por parte de MDSR no solo refleja la
confianza en el sector alimentario como una inversión segura y rentable,
sino que también indica una tendencia creciente hacia la diversificación
y consolidación de portafolios inmobiliarios en sectores defensivos,
que ofrecen rendimientos estables incluso en períodos de incertidumbre
económica.
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