Un ejemplo destacado de este modelo es la serie de promociones iniciadas en Vicálvaro, donde la colaboración entre la EMVS y entidades privadas facilitará la construcción de 14 promociones que integrarán más de 1.600 viviendas. Esta fase inicial contempla que los promotores privados asuman la construcción y gestión de las viviendas durante un periodo determinado, tras el cual las propiedades se integrarán al patrimonio municipal para seguir siendo ofrecidas en régimen de alquiler asequible.

Guías Prácticas y Recomendaciones

Para los profesionales interesados en explorar este modelo, es esencial considerar las guías sobre licitaciones públicas y gestión de proyectos inmobiliarios en colaboración público-privada. Estas guías ofrecen marcos de referencia para la planificación y ejecución eficiente de proyectos similares, asegurando la alineación con los objetivos de política habitacional y las expectativas de la comunidad.

El proyecto de Build to Rent de la EMVS no solo propone una solución inmediata a la necesidad de vivienda, sino que también promete ser un modelo sostenible de desarrollo urbano y social. Con más de 6.700 nuevas viviendas previstas, este esquema de colaboración público-privada puede servir como un ejemplo replicable para otras ciudades que enfrentan desafíos similares en materia de vivienda.

Este enfoque multifacético de la EMVS Madrid destaca su papel como líder en la promoción de vivienda pública en España, y subraya el potencial de las políticas innovadoras de vivienda para transformar la vida de los ciudadanos de manera significativa y duradera.

DETALLES TÉCNICOS DE LOS PROYECTOS EN LOS AHIJONES Y BERROCALES

Los desarrollos en Los Ahijones y Berrocales son ejemplares dentro de la iniciativa de Build to Rent en Madrid, diseñados para incorporar un volumen significativo de viviendas asequibles en el este de la ciudad. Con una detallada planificación y distribución, estos proyectos aspiran a transformar la estructura residencial de estos sectores y proporcionar alivio en el mercado de alquiler para poblaciones específicas.

Los Ahijones

Número de Parcelas y Viviendas: En Los Ahijones, el proyecto abarca un total de 27 parcelas cedidas, en las cuales se planea la construcción de aproximadamente 1.100 viviendas. Estas unidades forman parte de la primera fase de desarrollo y están diseñadas para cumplir con los estándares de vivienda asequible y sostenibilidad.

Fases de Construcción: Se espera que las construcciones en Los Ahijones comiencen tras la licitación de las parcelas, programada para ser lanzada en el 2025. La finalización de estas viviendas está prevista para un periodo de 2 a 3 años tras el inicio de las obras, dependiendo de la evolución de la construcción y las condiciones del mercado.

Berrocales

Número de Parcelas y Viviendas: En Berrocales, se han cedido 26 parcelas para el desarrollo de alrededor de 1.200 viviendas. Este sitio destacará por su enfoque en la comunidad, incluyendo áreas verdes y espacios para el esparcimiento que complementarán las unidades de vivienda.

Modalidad de Construcción: Similar a Los Ahijones, el proceso en Berrocales iniciará con la licitación pública de las parcelas a partir de 2025. Las viviendas estarán listas para ocupar unos años después, contribuyendo significativamente al parque habitacional público y al objetivo de EMVS de ampliar el acceso a viviendas asequibles.

Aspectos Comunes y Futuro de los Proyectos

Ambos proyectos están diseñados para optimizar el uso del suelo y los recursos, incorporando criterios de eficiencia energética y sostenibilidad ambiental en el diseño y construcción de las viviendas. Además, estos desarrollos están pensados para fortalecer las comunidades locales, ofreciendo no solo un lugar para vivir, sino un entorno para crecer y prosperar.

La gestión de estos desarrollos se llevará a cabo bajo la supervisión de EMVS Madrid, asegurando que, una vez finalizada la participación del sector privado, las viviendas continuarán sirviendo como opciones de alquiler asequible para los madrileños.

El desarrollo de Los Ahijones y Berrocales simboliza un paso significativo hacia la resolución del déficit habitacional en Madrid, mediante un modelo que integra la visión de sostenibilidad, accesibilidad y comunidad. Estos proyectos no solo buscan responder a la demanda inmediata de vivienda, sino que también preparan el terreno para futuras expansiones y mejoras en la calidad de vida urbana. Con estos esfuerzos, EMVS Madrid refuerza su compromiso con la innovación y el bienestar de la ciudadanía madrileña.