NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN CENTROS DE DATOS: UNA OPORTUNIDAD EN AUGE

11 de diciembre de 2024
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos?
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La inversión en centros de datos se ha posicionado como una de las apuestas más prometedoras del mercado inmobiliario internacional. Ante el crecimiento exponencial de la demanda de servicios en la nube, el almacenamiento de datos y el uso intensivo de aplicaciones de inteligencia artificial, los centros de datos se han convertido en activos esenciales para el tejido digital global.
Un Mercado en Pleno Auge. Según un reciente informe de JLL, el mercado de centros de datos en la región de Asia-Pacífico vive un auténtico boom de fusiones y adquisiciones, impulsado por la escasez de oferta y la fuerte demanda. Un ejemplo destacado fue la adquisición de AirTrunk, una plataforma de centros de datos australiana, por parte de Blackstone, en un acuerdo valorado en 24.000 millones de dólares australianos (equivalentes a 16.000 millones de USD). Este hito marcó la operación más grande jamás registrada en el sector de centros de datos.

Copyright © inmoley.com

 
CENTROS DE DATOS. PROMOCIÓN INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN

 
La tendencia no se limita a las grandes operaciones corporativas. La inversión en activos concretos también ha aumentado significativamente. En el tercer trimestre de 2024, la inversión en centros de datos en Asia-Pacífico alcanzó 2.800 millones de USD, un 114% más que el año anterior. Un caso emblemático fue la venta del Hanam Data Center, en Corea del Sur, por 734.000 millones de won surcoreanos. Esta transacción supuso la primera venta de un centro de datos totalmente operativo y con compromisos previos asegurados, lo cual es raro en un mercado donde los operadores suelen preferir desarrollar y poseer sus propias infraestructuras.

Factores Impulsores de la Demanda

Detrás de este interés inversor se encuentran consumidores, proveedores de servicios en la nube y el auge de la inteligencia artificial. Estos factores generan una necesidad creciente de infraestructuras resilientes y escalables. Además, la limitada oferta de centros de datos de alta calidad se combina con condiciones de mercado favorables, incentivando la búsqueda de acuerdos y asociaciones estratégicas.

“Estamos cerca del final de una fase marcada por la adquisición de terrenos y la construcción de nuevas instalaciones”, señala Bob Tan, Director Ejecutivo de Transacciones de Capital en JLL. “Pronto, los operadores y los inversores tendrán que decidir la mejor estrategia para maximizar el valor de sus nuevos activos, lo que podría traducirse en más fusiones, adquisiciones o joint ventures.”

Un Contexto Internacional Atractivo

Aunque la región de Asia-Pacífico se encuentra en una fase de crecimiento acelerado y aún está subdesarrollada frente a las grandes potencias de América y Europa, está experimentando una rápida expansión debido a factores como el incremento de la penetración móvil, el uso masivo de servicios en la nube y la implementación de leyes de localización de datos.

En mercados consolidados, como Japón y Australia, las iniciativas gubernamentales de transformación digital también están impulsando la demanda de centros de datos. Estos contextos ofrecen garantías adicionales a inversores inmobiliarios interesados en diversificar su cartera con activos tecnológicos.

Una Nueva Fase de Crecimiento y Oportunidades

La adopción de energías renovables, la optimización del consumo energético y el desarrollo de soluciones de refrigeración más eficientes se suman a las oportunidades de valor añadido para inversores interesados en la sostenibilidad. Además, la creciente sofisticación de las estrategias de inversión y la aparición de nuevos operadores internacionales favorecen un escenario dinámico y competitivo.

En definitiva, el auge de la inversión inmobiliaria en centros de datos se presenta como una oportunidad única. La confluencia de demanda tecnológica, cambios normativos, interés inversor y desarrollo de infraestructuras adaptadas a las necesidades del futuro digital sitúan a este sector en un punto de inflexión. Para el inversor con visión estratégica, la coyuntura actual ofrece un momento idóneo para entrar o consolidar su posición en un mercado que promete un crecimiento sostenido.

Autor: Alejandro Ruiz, abogado especializado en inversiones inmobiliarias y mercados tecnológicos.

¡Comparte tu Opinión en Nuestras Redes Sociales!

Mantente informado sobre las últimas tendencias en el mercado inmobiliario tecnológico. Síguenos en redes sociales y participa en el debate.

Tu perspectiva es clave para comprender y aprovechar las oportunidades emergentes en la inversión en centros de datos. ¡Súmate a la conversación!
 

inmoley.com en Google News
inmoley.com en LinkedIn
inmoley.com en Youtube
Contacto con inmoley.com

Copyright © inmoley.com Todos los derechos reservados. El uso anagramas, símobolos o información sin autorización expresa de inmoley.com y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.

ir a inicio de página
 
Volver a la página anterior