• La alianza entre Merlin y Meta resalta la importancia creciente de las infraestructuras digitales en la economía moderna.
• Los centros de datos se han convertido en componentes críticos para el almacenamiento y procesamiento de grandes volúmenes de datos, fundamentales para operaciones de grandes empresas tecnológicas y una amplia gama de negocios.

Oportunidades de Inversión en el Mercado Inmobiliario:

• Desarrollo de Nuevos Proyectos: La necesidad de centros de datos de última generación está generando oportunidades para el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios. Los inversores y promotores pueden capitalizar esta demanda invirtiendo en la construcción de nuevas instalaciones especializadas.

• Reconversión de Propiedades Existentes: Existe también la oportunidad de reconvertir propiedades existentes en centros de datos. Edificios industriales o comerciales desocupados pueden ser transformados para satisfacer la creciente demanda de infraestructura digital.

• Innovación en Diseño y Construcción: Los centros de datos requieren de diseños innovadores y sostenibles, particularmente en términos de eficiencia energética y sistemas de refrigeración avanzados. Esto representa una oportunidad para empresas de construcción y diseño que se especializan en soluciones innovadoras y sostenibles.

Impulso hacia la Digitalización y la Tecnología Avanzada:

• La inversión en centros de datos es un reflejo de la tendencia global hacia la digitalización. Estos proyectos no solo sirven a las necesidades actuales sino que también son inversiones estratégicas en la infraestructura del futuro.
• Los centros de datos bien ubicados y con tecnología avanzada pueden ofrecer ventajas significativas en términos de conectividad y rendimiento, atrayendo a grandes clientes como Meta.

El Rol de España y Portugal en el Mercado de Centros de Datos:

• España y Portugal están emergiendo como ubicaciones atractivas para los centros de datos debido a su ubicación estratégica, conectividad y acceso a energías renovables.
• La inversión en centros de datos en estas regiones puede fomentar el crecimiento económico y posicionar a la península ibérica como un hub tecnológico importante en Europa.

La incursión de Merlin Properties en el mercado de centros de datos, junto con el interés de compañías como Meta, evidencia una oportunidad significativa para el sector inmobiliario y de construcción. Este mercado emergente requiere de inversiones en infraestructuras digitales avanzadas y sostenibles, abriendo nuevas posibilidades para inversores y promotores. A medida que la demanda de servicios de datos y TI sigue creciendo, el mercado de centros de datos ofrece un campo fértil para la innovación y el desarrollo en el sector inmobiliario. La guía práctica de Inmoley.com sobre polígonos industriales, parques empresariales y logísticos proporciona un marco valioso para explorar estas oportunidades.

CENTROS DE DATOS: UN MERCADO EN EXPANSIÓN IMPULSADO POR GRANDES TECNOLÓGICAS Y MERLIN PROPERTIES

La reciente incursión de Merlin Properties en el mercado de centros de datos ha generado un considerable interés en el sector inmobiliario y tecnológico. Con Meta (anteriormente conocida como Facebook) convirtiéndose en el principal cliente de sus tres nuevos centros de datos, este movimiento señala un cambio significativo en la industria. Este artículo, utilizando la guía práctica de Inmoley.com sobre polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, analiza el creciente interés en los centros de datos y su impacto en el mercado inmobiliario.

Merlin Properties y el Mercado de Centros de Datos:

• Merlin Properties ha completado recientemente tres centros de datos en Madrid, Barcelona y Álava, cada uno con una capacidad de 3 megavatios (MW). Estos centros están actualmente en expansión y sumarán otros 24 MW en el primer semestre del año.
• La inversión prevista para la primera fase de estos centros de datos asciende a unos 600 millones de euros, con planes de expansión que incluyen un nuevo complejo en Lisboa, aumentando la capacidad total a 58 MW.

El Papel de Meta:

• Meta se ha convertido en el principal cliente de los centros de datos de Merlin, lo que representa un respaldo significativo para la socimi española.
• Los centros de datos de última generación de Merlin son atractivos para Meta debido a sus avanzados sistemas de refrigeración y su ubicación estratégica, cerca de cables submarinos y de infraestructura de cables terrestres.

Impacto en el Mercado Inmobiliario y la Construcción:

• La entrada de Merlin en el sector de los centros de datos y su alianza con Meta demuestran la creciente demanda de infraestructuras digitales y TI en la región ibérica.
• La inversión en centros de datos refleja una tendencia hacia la digitalización y la necesidad de infraestructuras tecnológicamente avanzadas, lo que supone nuevas oportunidades para el sector inmobiliario y de construcción.

Inversión y Expansión de los Centros de Datos:

• En el contexto global, hay un aumento en la construcción y expansión de centros de datos, impulsado por la demanda de servicios en la nube y la inteligencia artificial.
• Según un informe de Colliers, los proyectos de nuevos centros de datos en la Península Ibérica aumentaron en un 15% en la segunda mitad de 2022.
• Madrid se mantiene como la ubicación más atractiva para la instalación de centros de datos en España, seguida por Barcelona y Lisboa.

Conclusiones y Perspectivas Futuras:

• La entrada de Merlin Properties en el mercado de los centros de datos, respaldada por grandes tecnológicas como Meta, es un indicador clave de la dirección que está tomando el mercado inmobiliario en relación con las infraestructuras digitales.
• La expansión de los centros de datos en España y Portugal, así como las inversiones planeadas, destacan la importancia de estos activos como una parte integral del crecimiento económico y la transformación digital.

La guía práctica de inmoley.com sobre polígonos industriales, parques empresariales y logísticos proporciona información valiosa y estrategias para capitalizar en este mercado emergente y en expansión.